Elaborarea specificațiilor tehnice pentru construcție și proiectare este un proces complex și creativ. În 2007, Departamentul de Politică de Urbanism al Moscovei a elaborat și a pus în aplicare „Regulamentul privind condițiile tehnice pentru proiectarea și construcția de proiecte de construcții de capital unice, înalte și experimentale în orașul Moscova”. Acest document este o completare la codurile de construcție adoptate de guvernul de la Moscova. Caietul de sarcini de construcție este un document normativ și tehnic de dezvoltare documentatia proiectului pentru un anumit șantier. TU este semnificativă componenta un pachet de documente necesare pentru proiectarea și construcția unei clădiri.
Condiții tehnice pentru construcție - de la 8.000 de ruble
Timp de procesare - de la 2 zile!
Specificațiile pentru proiectare și construcție trebuie să conțină cerințe de siguranță, care sunt dezvoltate numai în strictă conformitate cu reglementările și legislația Federației Ruse. Acest document trebuie să fie aprobat de guvernul federal. Specificațiile sunt dezvoltate doar pentru unul proiect de constructie. Înainte de a pregăti specificațiile tehnice pentru construcție, dezvoltatorul și investitorul trebuie să cadă de acord asupra termenilor de referință. TK este baza pentru dezvoltarea specificațiilor tehnice pentru construcție și proiectare. Documentul TS dezvoltat ar trebui să conțină una sau mai multe secțiuni. Specificațiile conțin întotdeauna cerințe tehnologice. Cerințele stabilite prin specificațiile tehnice nu pot contrazice legislația Federației Ruse și trebuie să respecte cele mai recente evoluții și experiența internațională în construcție. Pentru TU este prevăzută o procedură specială de înregistrare, de la care este imposibil să se abată. Specificațiile conțin o parte introductivă și secțiuni principale, a căror ordine una după alta nu trebuie încălcată.
Partea principală a TU conține:
Scopul și caracteristicile obiectului clădirii
Legături către documente normative și standarde GOST R
Cerințe tehnice care conțin explicații pentru fiecare element din construcția unei clădiri
Cerințe de siguranță și mediu
După aprobarea documentului, este necesar să obțineți aprobarea autorității responsabile. Fiecărui UT i se atribuie propriul număr individual. Organizația de dezvoltatori trebuie să aibă acreditare de stat pentru a furniza astfel de servicii. Conditiile tehnologice pentru lucrari si servicii pot fi comandate pentru executie, sau pot fi achizitionate de la detinatorul originalului. Conditiile tehnice de lucru se intocmesc in functie de complexitatea si volumul serviciilor prestate intr-o perioada de o luna sau mai mult. Conditii tehnice pentru efectuarea lucrarilor sau specificații pentru service se poate comanda la centrul nostru de certificare, ai carui specialisti practica de multi ani elaborarea si executarea specificatiilor tehnice. Ne puteți contacta și obține consultatie gratuita angajat cu experienta. Veți fi mulțumit de executarea rapidă și de înaltă calitate a comenzii dvs.
Datele inițiale utilizate în proiectarea proiectelor de construcție sau, de exemplu, elemente de infrastructură industrială, joacă un rol crucial în formarea documentației, care este utilizată în implementarea proiectelor relevante. Care sunt caracteristicile colecției lor? Ce tipuri de informații pot fi furnizate?
Care este esența datelor inițiale pentru proiectare?
Datele inițiale pentru proiectare sunt informații reflectate în documente care sunt întocmite cu participarea subiecților relațiilor juridice care apar în cadrul implementării unui anumit proiect. De obicei construcții.
Deci, sursa principală în interacțiunea partenerilor care implementează un proiect în care se realizează construcția sau repararea unei clădiri sau structuri poate fi un contract semnat de aceștia. Acesta poate fi completat de documente care înregistrează datele cheie de intrare pentru proiectare, de exemplu, termenii de referință. De obicei fixează dorințele clientului, condițiile, diverse cerințe tehnice.
Lista datelor inițiale pentru proiectare poate fi specificată ținând cont de specificul unui anumit proiect, precum și de condițiile de implementare a acestuia. Colectarea informațiilor necesare în cadrul proiectului poate fi efectuată atât direct de către client, cât și organizarea designului dacă se prevede prin acord între ei.
Formarea datelor inițiale
În cadrul cărui algoritm pot fi colectate datele inițiale necesare pentru proiectare?
În primul rând, specialistul responsabil cu formarea informațiilor luate în considerare ar trebui să se familiarizeze cu specificul obiectului proiectat. Pentru a face acest lucru, el poate avea nevoie de o comunicare activă în special cu clientul. În procesul de comunicare între acești subiecți, trebuie schimbate toate tipurile de informații necesare, care sunt necesare pentru formarea documentației de proiect.
Datele inițiale pentru proiectarea construcției sunt, de asemenea, colectate în cursul interacțiunii dintre client și organizația de proiectare la achiziționarea de către partea obligată a specificațiilor tehnice pentru instalație. Această condiție este cea mai importantă în ceea ce privește elaborarea documentației de proiect de înaltă calitate.
Un alt pas cheie în colectarea datelor inițiale este obținerea autorizațiilor necesare de la autoritățile de reglementare, dacă acest lucru, desigur, este necesar pe baza specificului implementării unui anumit proiect. Dezvoltatorul documentației proiectului ar trebui, de asemenea, să se familiarizeze cu informații despre mineralele care se află în zona de lucru: deținerea acestor informații poate afecta formarea planurilor legate de obținerea anumitor autorizații.
Este posibil ca organizația de proiectare să aibă nevoie să se familiarizeze în detaliu cu informațiile care sunt înregistrate în registrele de stat - cum ar fi, de exemplu, Comitetul pentru proprietatea de stat, precum și USRR. În multe cazuri, familiarizarea cu ele precede etapa în care proiectantul determină ce inputuri de proiectare ar trebui colectate atunci când organizația își îndeplinește obligațiile conform unui anumit contract.
Următoarea sarcină importantă a designerului este să coordoneze teritoriul locației cu partenerul lucrari de constructie, locuri unde ar trebui amplasate obiectele aflate in constructie.
O altă etapă importantă în activitatea organizației este pregătirea machetei terenuri pe baza informațiilor care se reflectă în harta cadastrală.
Trebuie remarcat faptul că o listă specifică de date inițiale este colectată pe baza caracteristicilor unei singure întreprinderi, iar procesul de formare a acesteia poate fi caracterizat cantitate mare nuanțe.
Luați în considerare ce listă tipică a acelor date inițiale care sunt utilizate în proiectele de construcții poate fi.
O listă tipică de date inițiale în construcție: detalii despre documente
Datele inițiale pentru proiectare în domeniul construcțiilor pot fi reprezentate, în primul rând, de detaliile documentelor care servesc ca bază pentru elaborarea documentației. De exemplu:
Program federal, regional, municipal sau departamental;
Act de reglementare al autorității executive la nivel federal sau regional, municipalitate;
Soluții emise de conducerea companiei dezvoltatoare.
La rândul său, se așteaptă și pregătirea datelor inițiale care trebuie obținute în vederea întocmirii în sine a documentației de proiect.
Date inițiale pentru pregătirea documentației proiectului
V acest caz vorbim privind formarea următoarelor surse:
Sarcini pentru implementarea proiectării, dacă documentația este întocmită pe baza unui acord;
Documente de raportare asupra rezultatelor lucrărilor de inginerie;
Documente de titlu aferente obiectului din cadrul proiectului de construcție capitală, dacă vorbim despre acesta;
Planul urbanistic al șantierului, care se depune pentru construirea unui obiect de construcție capitală - aprobat, precum și înregistrat în mod corespunzător;
Documente legate de utilizarea site-urilor la care jurisdicția nu poate fi extinsă;
Condiții tehnice determinate în conformitate cu Codul de urbanism al Federației Ruse și alte reglementări;
Documente care atestă aprobarea abaterilor de la normele stabilite în;
Documente privind abaterile de la valorile limită stabilite pentru construcția permisă de instalații, dacă este necesar, pe baza specificului unui anumit proiect;
Acte emise de proprietarul unității cu privire la dezafectarea acesteia, dacă este cerut de planul de implementare a proiectului;
Deciziile autorității municipale în cazul în care se așteaptă o sancțiune corespunzătoare;
informatii despre specific scop functional obiect, structura producției, caracteristicile produselor sau serviciilor - ca parte a implementării proiectului la o întreprindere industrială;
Date privind nevoile obiectului în anumite tipuri de combustibil, gaz, apă, electricitate;
Informații despre capacitatea de proiectare, care caracterizează obiectul, dacă are scop industrial;
Date despre amplasamentele care se presupune a fi utilizate în implementarea proiectului de construcție;
Informații despre ceea ce va fi folosit în construcții;
date de dimensiune Bani, care trebuie transmise proprietarilor de terenuri pentru a le compensa eventualele pierderi;
Date privind aplicarea în implementarea proiectului a diverselor invenții, rezultate cercetării;
Fundamentarea oportunităților existente de implementare a proiectului în cadrul unor etape individuale;
Informații despre costurile planificate asociate cu modernizarea infrastructurii situate în zona de construcție;
Scheme de amplasare a anumitor obiecte în curs de proiectare, determinarea limitelor servituților, dacă acest lucru este necesar în timpul implementării proiectului.
Această listă de informații este destul de impresionantă, dar nu poate fi considerată exhaustivă.
Datele inițiale pentru proiectare pot fi completate și cu cele conținute în materialele în care sunt aprobate următoarele:
Structura Concluzie compoziție chimică panza freatica, sol, concentrația de poluanți în zona lucrărilor de construcții;
Informații despre sursele de alimentare cu apă disponibile, precum și proiectate pentru proiect, zonele de protecție a apei, presiunea în rețeaua de alimentare cu apă, calitatea apei, sistemele de canalizare;
Fundamentarea metodelor de realizare a infrastructurii de alimentare cu energie termică;
Datele conductelor, justificarea metodei de racordare diverse elemente infrastructură în cadrul proiectului, sisteme de control pentru ascensoare, semnalizare, rețele de comunicații, televiziune;
Date privind eliberarea diferitelor autorizații pe tip, precum și limitele de combustibil;
Justificarea formării traseelor conductelor, precum și a limitelor ariei protejate.
Date inițiale despre soluțiile tehnologice
Există și alte informații semnificative cu privire la ceea ce este necesar pentru implementarea proiectului. Astfel, datele inițiale pentru proiectare pot fi completate cu informații legate de soluțiile tehnologice din cadrul proiectului. Și anume:
Reflectarea faptelor despre programul de producție, caracteristicile tehnologiilor de producție, cerințele pentru asigurarea funcționării operațiunilor de afaceri, informații despre principalele resurse care sunt utilizate pentru nevoile întreprinderii;
Inclusiv caracteristicile surselor de aprovizionare a companiei cu materii prime si materiale, daca proiectul presupune construirea de instalatii industriale;
Inclusiv fundamentarea indicatorilor, precum și a caracteristicilor proceselor tehnologice desfășurate în întreprindere;
Reflectând descrierea tipurilor de tipuri auxiliare de echipamente, transport, precum și diverse mecanisme.
Ce alți parametri vor trebui specificati în documentație? Colectarea datelor inițiale pentru proiectare poate fi realizată și pentru a forma surse care reflectă informații despre organizațiile implicate în relații juridice.
Date inițiale despre participanții la relațiile juridice
Deci, în ceea ce privește documentele relevante, acestea ar trebui să reflecte datele:
Cu privire la stabilirea antreprenorului general, precum și a disponibilității echipamentelor, resurselor umane;
Despre capacitățile tehnologice ale organizației relevante;
Despre condițiile tehnice pentru conectarea obiectelor la diverse rețele de inginerie, infrastructura de comunicații, disponibilitatea drumurilor în zona de construcție;
Despre definirea teritoriilor pentru implementarea diferitelor nevoi tehnologice de producție.
Un alt în cadrul căruia pot fi necesare date inițiale sunt cele referitoare la devizul de construcție.
Date inițiale privind devizul de construcție
Intrările de proiectare a clădirii relevante pentru aceste surse pot include:
Coeficienții de bază necesari pentru formarea estimărilor, de exemplu, iarna temporară, planificată, precum și facturile;
Plan de livrare diverse materiale spre șantier.
Pregătirea datelor inițiale pentru proiectare poate fi efectuată și în alte domenii care nu au legătură directă cu construcția. De exemplu, în zonă prelucrare. Să luăm în considerare modul în care datele inițiale ale proiectării tehnologice pot fi formate atunci când rezolvăm problemele din acest domeniu.
Date de intrare pentru prelucrare
Informațiile în cauză sunt cel mai adesea înregistrate în următoarele documente principale:
Desene, specificații care reflectă specificul lansării, precum și acceptarea produsului;
Desene care reflectă semifabricatele originale care sunt legate de prelucrare;
Sarcini de producție pentru eliberarea produsului, care pot fixa volumul, precum și momentul eliberării mărfurilor.
La pregătirea documentelor relevante, subiectul raporturilor juridice trebuie să țină cont, în primul rând, de particularitățile organizării producției.
Astfel, colectarea datelor inițiale pentru proiectare poate implica luarea în considerare a caracteristicilor echipament industrial, gradul de securitate al organizației instrumentele necesare, mecanisme, cadre. Activitatea specialiștilor care pregătesc documentele în cauză ar trebui să se bazeze pe prevederile regulamentelor, cărților de referință, diverse ghiduri, clasificatoare, standarde aferente domeniului de productie in care isi desfasoara activitatea intreprinderea.
Specificul industriei pentru determinarea datelor inițiale
Există, de asemenea, specificitatea industriei în formarea datelor inițiale. Ce ar putea fi?
În primul rând, necesitatea respectării normelor diverselor reglementări din industrie. Deci, de exemplu, există un regulament privind datele inițiale pentru proiectare, aprobat de ministrul adjunct al industriei al Federației Ruse la 30 ianuarie 2002. Acest izvor de drept reglementează modul în care trebuie formate datele inițiale pentru a proiecta producția produselor care sunt produse de întreprinderile din domeniul industria chimica.
Totodată, competența acestui act normativ se extinde asupra tuturor întreprinderilor, indiferent de forma organizatorică și juridică specifică a afacerii. Regulamentul privind datele inițiale pentru proiectare, aprobat pentru întreprinderile din industria chimică, stabilește modul în care ar trebui determinate compoziția, dezvoltarea, proiectarea, procesul de aprobare și aprobarea informațiilor relevante.
Formarea datelor inițiale și reglementare
Este de remarcat faptul că industria act normativ- Regulamentul privind datele inițiale - include regulile conform cărora, la elaborarea documentației, un specialist competent ar trebui, de asemenea, să fie ghidat de prevederile reglementărilor federale. De exemplu, cum ar fi Legea federală nr. 116-FZ, adoptată la 21 iulie 1997, care reglementează problemele de siguranță industrială.
Elaborarea datelor inițiale, proiectarea documentelor care vor reflecta informațiile necesare implementării anumitor proiecte, ar trebui să se bazeze, așadar, pe prevederile actelor de reglementare care pot fi adoptate pe diferite niveluri. Desigur, nu pot fi luate în considerare doar sursele de reglementare la nivelul legilor federale sau ale actelor juridice departamentale, ci și normelor locale reflectate în documentele administrative interne ale corporației.
Caietul de sarcini - documentație care reflectă anumite cerințe și norme în legătură cu obiectele planificate pentru construcție. De asemenea, este utilizat pentru lucrări de restaurare, reparare, restaurare într-o singură clădire. Aduce la cunoștința părților condițiile în care se vor desfășura procesele și cum ar trebui să fie clădirea finită. Necesită abordare integratăși calcule corecte, astfel încât designul său poate fi de încredere doar de specialiști.
Obținerea TU: tipuri
Acest tip de documentație conține o listă de standarde tehnice și cerințe existente pentru diferite proiecte de construcție. De asemenea, afișează dorințe suplimentare sau lipsă cu privire la menținerea securității. Sunt dezvăluite caracteristicile de proiectare, construcție, utilizare și dezmembrare a imobilelor. De asemenea, este necesar la punerea în funcțiune a structurilor deja ridicate.
Pe baza condițiilor specifice ale construcției planificate a clădirilor în raport cu reglementările, specificațiile pot fi formate în mai multe versiuni:
- Primul. Ținând cont de reglementarea siturilor de patrimoniu cultural sau a celor care necesită condiții de securitate sporite, pe lângă cele prevăzute de actele tehnice standard.
- Al doilea. Cu anumite cerințe de stabilitate seismică, care este luată în considerare în timpul dezvoltării și construcției de instalații în zonele cu activitate seismică crescută (de la 9 puncte).
- Al treilea. Cu întreținere activată nivel inalt Siguranța privind incendiile, care este neapărat luat în considerare la întocmirea unui proiect și la desfășurarea proceselor de construcție la instalație.
Elaborarea specificațiilor speciale pentru proiectare
Acestea sunt întocmite numai după aprobarea (aprobarea) misiunii de proiect. Această sarcină este de competența institutelor științifice, a organizațiilor de cercetare și a comitetelor de proiect, care au o experiență practică considerabilă, echipamente adecvate și potențial științific și tehnic în domeniile relevante.
În mod obișnuit, specificațiile sunt elaborate în conformitate cu termenii de referință ai comandului. Trebuie să enumere:
informatii referitoare la nivelul de responsabilitate al obiectului, in functie de codurile de constructieși cerințe;
informații cu privire la justificarea pregătirii condițiilor tehnice;
alte decizii (suplimentare) legate de elaborarea documentelor pentru structuri cu siguranță sporită la incendiu, seismică sau de altă natură.
Obtinerea specificatiilor tehnice pentru proiectare
Imediat înainte de întocmirea TS, o serie de puncte fundamentale trebuie luate în considerare și pregătite cu atenție, deoarece obținerea documentației este posibilă dacă:
- un studiu preliminar al teritoriului cu concluziile relevante ale experților profesioniști cu privire la tipul de fundație recomandat pentru structura planificată;
- concluziile la care s-a ajuns pe cheie solutii de inginerie(selectarea materialelor și echipamentelor care vor fi utilizate în procesul de construcție, versiunea finală schema constructiva etc.), deoarece prevede obținerea de specificații tehnice pentru proiectare la Moscova și alte orașe;
- analiza existentei cadrul de reglementare asupra unui obiect anume, necesar întocmirii dispozițiilor lipsă și elaborarii deciziilor lipsă asupra unor aspecte de construcție și proiectare;
- obtinerea unor rezolutii (rezultate) pe problemele de suport de comunicare al structurii, planificarea compartimentelor speciale de incendiu si a altor structuri importante din punct de vedere tehnic, daca este cazul.
Costul obținerii specificațiilor tehnice pentru proiectare
În fiecare caz, este diferit și depinde de o serie de circumstanțe obiective. În primul rând, de la cerințele tehnice, inclusiv tipul de peisaj, structura solului, adâncimea apei subterane, prezența zonelor ecologice din apropiere sau a monumentelor culturale, înălțimea și varietatea viitoarei structuri, nevoia de aprovizionare. sisteme de inginerieși distanța lor față de obiect.
De asemenea, importante sunt autostrăzile disponibile, tipul de ieșire către o stradă din apropiere, opțiunile de conectare cu drumurile federale și multe altele. Rezultatul exact poate fi determinat doar de specialiști calificați. Prin urmare, vă rugăm să ne contactați - reprezentanții companiei noastre RusLeaderProject vor evalua în mod fiabil situația și vor furniza rapid rezultatul final. Sună și lasă-ți cererile!
*informații postate în scop informativ, pentru a ne mulțumi, distribuiți linkul către pagină cu prietenii dvs. Puteți trimite materiale interesante cititorilor noștri. Vom fi bucuroși să răspundem la toate întrebările și sugestiile dvs., precum și să auzim critici și dorințe la [email protected]Fiecare șef al oricărei firme de construcții știe că, în primul rând, înainte de a începe orice proiect de construcție, este necesar să obțină permisiunea pentru aceasta, precum și să colecteze toate condițiile tehnice speciale legate de obiectul planificat și acest site. Și asta pentru că proiectele de construcții capitale aflate în construcție au propriile lor dificultăți specifice, datorită specialității lor structuri complexe, diverse studii inginerești, metode de proiectare a construcțiilor și exploatarea ulterioară.
Toate acestea, și multe altele, pot avea condiții tehnice speciale privind siguranța în construcție.
De aceea există o chitanță de specificații tehnice, în care există cerințe suplimentare de siguranță și se numesc - specificații tehnice speciale. Elaborarea și aprobarea obligatorie a acestora este necesară pentru pregătirea documentelor de proiectare pentru proiectele de construcție capitală în cazurile în care nu există cerințe necesare pentru siguranța construcției și fiabilitatea ulterioară în timpul funcționării acesteia, prevăzute de standardele în documentele tehnice.
Există încă cazuri când astfel de documente sunt necesare, dacă este imposibil să se respecte standardele și cerințele existente, în procesul de proiectare a unui tip de structură. În prezent, caracteristicile de mai sus ale diferitelor cerințe formează o varietate de STU.
Unul dintre tipurile lor principale și importante sunt cerințele și normele care sunt prescrise în secțiunea privind siguranța la incendiu a oricăror clădiri. Acest tip de documente face posibilă stabilirea cerințelor specifice de siguranță pentru fiecare obiect specific, ținând cont de caracteristicile și complexitatea designului acestuia. Având la dispoziție un astfel de document, simplifică foarte mult etapa de pregătire, protecție și depunere a documentelor de proiect pe drumul spre promovarea diferitelor examene de stat.
TR-urile sunt foarte utile și necesare în rezolvarea diverselor emergente întrebări dificileși situații controversate. Ele pot apărea adesea în legătură cu dezacorduri, care, în mod ciudat, sunt cuprinse în documentul aprobat. documente normative. În plus, astfel de documente sunt foarte constructive pentru adoptarea celor mai optime și solutii eficienteîn proiectarea obiectelor de complexitate variabilă.
