아파트 패널하우스 재개발. 패널 하우스 재개발

우리는 개최할 예정이다 대대적인 개조. 아파트는 다음 지역에 위치해 있습니다. 패널 하우스 3층에. 우리는 부엌과 방 사이에 개구부를 설치하고 라디에이터와 모든 배관과 물 공급을 교체할 계획입니다. 주방 공간의 일부를 차지하는 환기 덕트도 없애고 싶습니다. 앞으로는 발코니 유약이 계획되어 있습니다. 우리는 귀하의 칼럼을 자주 읽는 독자이므로 모든 사람이 그렇지는 않다는 것을 알고 있습니다. 디자인 솔루션법률에 의해 허용되더라도 합의될 수 있습니다. 어떤 제한사항이 있는지 작성하세요. 패널 하우스, 법을 위반하지 않고 아파트의 생활 조건을 개선하는 방법은 무엇입니까?
O. Shmakov, 포돌스크

기본 순간

패널 하우스는 재개발에 가장 적합하지 않습니다. 하중을 지탱하는 구조물의 상태는 종종 이상적이지 않습니다. 관절 내력벽천장 작업은 악의적으로 수행될 수 있습니다. 1980년대 이후에는 내하력이 약화된 불량 패널을 사용하는 사례가 빈번해졌다. 균열이 있거나, 철근이 녹슬거나, 콘크리트 보호층이 너무 얇은 제품이 사용되었습니다. 벽이나 천장을 드릴링할 때 마지막 요소가 나타날 수 있습니다. 철근이 슬래브 표면 너머로 돌출되는 경우가 있었습니다. 강철은 콘크리트 녹으로 보호되지 않아 구조적 파손이 느려집니다.

불법 개조는 패널 건물에 막대한 피해를 입힙니다.

많은 주택은 무단 개방, 발코니 문턱 제거, 잘못된 위치의 출입문 등으로 인해 반쯤 안전하지 않은 상태에 있습니다.

하나 이상의 재건축 행사를 수행할 가능성은 아래층이나 위층에 위치한 아파트의 BTI 계획 변경에 영향을 받습니다. 예를 들어, 개구부는 위나 아래에 있는 개구부 아래 또는 개구부로부터 2m 이상 떨어진 곳에만 위치할 수 있습니다. 개구부가 엇갈리면 천장이 변형될 수 있는 토크가 발생합니다. 이에 못지않게 중요한 것은 개입이다. 베어링 구조 BTI 계획에 기록되지 않는 건물. 내 하중 벽과 그 위에 놓인 바닥의 상부 교차점에 홈을 놓아 지지 면적을 줄이면 위의 이웃이 누워있을 수 있는지 여부에 영향을 미칩니다 콘크리트 스크리드일정한 두께. 동시에 만약에 윗층 아파트무거운 스크리드를 깔면 아래의 이웃이 눈에 띄게 무거운 천장이 놓인 벽에 구멍을 만들 수 없습니다.

패널 건물은 짧은 사용 수명을 염두에 두고 설계되었으며 그 중 많은 건물이 오래 만료되었다는 점에 유의해야 합니다. 높은 구조적 강도를 달성하는 것이 아니라 건축 자재를 절약하는 데 중점을 두었습니다. 아파트 재개발은 계획되지 않았습니다.

재건축 여부를 결정할 때 아파트가 위치한 층수와 패널 건물의 층수가 중요합니다.

예를 들어, 다층 건물 KOPE 시리즈의 2~5층 개구부 건설은 내력벽에 가해지는 하중 때문에 실행 불가능한 것으로 간주됩니다. 상층너무 큰. 5층 패널 초고층 건물의 내력벽에 불법적으로 개구부를 만든 사례가 알려진 바 있다. 결과적으로 부하를 보상하기 위해 설치가 필요했습니다. 금속 시체보강재는 건물의 기초 위에 놓이고 아래의 모든 층을 통과합니다.

1미터 미만의 거리에 개구부를 만들어서는 안 됩니다. 외벽, 내부 하중을 지탱하는 벽과의 접합부에서 인장 응력이 매우 강하기 때문입니다.

해머 드릴은 절단 가장자리를 따라 콘크리트를 파괴하는 강한 진동을 생성하므로 다이아몬드 장비를 사용하여 개구부 작업을 수행하는 것이 좋습니다.

1층 거주자는 폭이 1m 이하인 표준 개구부를 건설할 때 벽에서 30cm 돌출된 보강 구조물을 설치해야 합니다.

온수 욕조를 설치하려는 패널 건물의 아파트 소유자는 이 아이디어를 포기해야 할 가능성이 높습니다. 이러한 배관은 물 소비량이 높으며 일반 주택 급수 시스템으로는 물을 공급할 수 없습니다. 필요한 금액물. 또한 이러한 장비의 무게는 천장에 비해 과도할 수 있습니다.

금지된 재건축 활동 목록과 스케치 또는 프로젝트 작성이 필요한 활동 목록은 모스크바 정부 법령 No. 73 PP에 포함되어 있습니다. 이 문서에 따르면 주거용 건물에서는 표준 시리즈다이어프램 벽, 기둥 및 조립식 요소(내력벽, 바닥 슬래브, 보, 기둥 등) 사이의 연결 위치에 개구부를 건설하는 것은 허용되지 않습니다. 다이어프램 벽은 80년대에 건축된 프레임 패널 건물에 널리 사용되었습니다. 기둥 사이에 위치하며 이러한 요소에 더 큰 강성을 부여하여 서로에 대해 고정합니다.

패널 건물에서는 수평 이음새와 내부 벽 패널 아래에 홈을 설치하는 것이 금지되어 있습니다.

또한 다음과 같은 재구성이 가능합니다.
- 주택의 운영 조건과 시민의 거주가 악화되고 있습니다.
- 건물의 하중 지지 구조물의 강도와 안정성이 저하되거나 파손될 수 있습니다.
- 채널의 단면적을 없애거나 줄일 계획입니다. 자연 환기;
- 하중을 지탱하는 구조물의 하중이 설계에서 허용하는 것 이상으로 증가합니다.

위의 제한 사항은 대부분의 패널 하우스에 적용됩니다. 왜냐하면 거의 모든 패널 하우스가 표준 설계에 따라 제작되기 때문입니다.

프로젝트를 읽으면 집에서 이 벽이 어디에 있는지 알 수 있습니다. 0.5-1m보다 가까운 곳에 개구부를 배치하는 것은 엄격히 금지되어 있습니다. 외벽집에서뿐만 아니라 기존 방 옆에 새로운 개구부를 만들어 인접한 방의 입구를 정리합니다. 그들 사이의 거리가 클수록 하중이 고르게 분산될 수 있으므로 더 좋습니다.

리모델링을 하면 건물의 면적이 바뀌는 경우가 많습니다. 크기를 규제하는 기술 표준이 있습니다. 객실 면적 원룸 아파트 2 개 이상의 방이있는 아파트 (16m2, 침실 - 10m2)는 최소 14m2 여야합니다. 최소 주방 면적 - 8m2, 주방 공간주방 식당 - 6m2.

패널 하우스의 원룸 아파트에서는 최소 5m2 면적의 주방이나 주방 틈새를 설계할 수 있습니다. 중.

거실과 주방의 바닥에서 천장까지의 높이는 2.7m 이상이어야 하며, 복도, 홀, 복도, 중이층(및 그 아래)의 높이는 2.1m 이상이어야 합니다.

현재의 기술 표준에 따르면 2룸, 3룸, 4룸 아파트의 객실은 통행이 불가능하도록 설계되어야 합니다. 일부 오래된 5층짜리 패널 건물에는 통로실이 있다는 점은 주목할 가치가 있습니다.

주거용 건물 및 주방 바닥 면적에 대한 조명 개구부 면적의 비율은 1:5.5 이상 1:8 이상이어야 합니다. 경사진 둘러싸는 구조물 평면에 밝은 개구부가 있는 상층의 경우 - 창문의 조명 특성과 반대편 건물의 음영을 고려하여 최소 1:10입니다.

일광이중 높이 객실의 메자닌 아래에 위치한 객실에 대해서는 표준화되지 않았습니다. 세탁실, 창고, 탈의실, 욕실, 화장실, 복합 위생 시설; 전면 및 내부 복도와 홀; 아파트 현관, 층별 비아파트 복도, 로비 및 홀.

바로 위에 화장실과 욕조(또는 샤워기)를 놓을 수 없습니다. 거실그리고 부엌. 2개 층으로 구성된 아파트에서는 주방 위 위층에 화장실과 욕조(또는 샤워기)를 배치하는 것이 허용됩니다.

부엌, 화장실, 욕실, 필요한 경우 아파트의 다른 구역에서 공기를 제거해야 하며 배기 덕트 및 공기 덕트에 조정 가능한 제어 장치를 설치해야 합니다. 환기 그릴그리고 밸브.

기술 표준에 따라 패널 하우스 아파트에 세탁실, 탈의실, 사우나 및 기타 특수 목적 건물을 설치할 수 있습니다.

위생 기준은 주거용 건물을 희생하여 비거주용 건물의 무단 확장을 금지합니다.

법률 37호 "모스크바 시내 주거용 건물의 건물 개조 절차"에는 수리 및 건설 작업에 대한 제한 사항 목록이 나와 있습니다. 모스크바 지역에는 유사한 법률이 있으며 아래에 제시된 내용과 실질적으로 다르지 않습니다. 그 내용은 다음과 같습니다.

주거용 건물에서는 다음 작업이 금지됩니다.
- 일요일 및 공휴일 휴가;
- 8시 이전에 시작하여 20시 이후 종료;
- 규범을 초과하는 장비 및 도구 사용 허용 수준소음과 진동;
- 인접한 방의 누수, 균열 형성 및 벽과 천장의 파괴를 방지하기 위한 특별한 조치가 없습니다.
- 건축 자재 및 폐기물로 인해 어수선하고 오염이 심함 탈출 경로및 기타 공공 장소;
- 운송을 위해 승객용 엘리베이터를 사용합니다. 건축 자재그리고 낭비.

주거용 건물의 건물 재건축에 대한 총 작업 기간은 허가 서류에 달리 명시되지 않는 한 4개월을 초과할 수 없습니다. 필요한 경우 작업 기간 연장 문제는 허가증을 발급한 기관에서 결정합니다.

건물 재건축을 시작할 때 아파트 소유자는 주거용 건물 관리자에게 알리고 작업 시작 및 종료 날짜를 특별 저널에 등록해야합니다 (후자는 다음을 기준으로 결정됩니다) 결의안 확립작업 기간).

재건축 작업의 시작은 주택 조사관이 발행한 일지에 관리 기관의 직원이 기록합니다.

동시에 작업 완료 날짜, 건설 폐기물 제거 절차 및 조건이 설정됩니다. 관리 조직의 직원은 엔지니어링 장치 연결 해제에 대한 접근 절차를 확립하고, 인근 아파트 거주자에게 계획된 활동을 알리고, 희망사항을 고려하여 모든 형태의 해당 건물의 기술적 조건에 대한 보고서를 작성해야 합니다. .

재건 작업은 계약에 의해 수행됩니다. 합의된 프로젝트를 직접 구현할 수 있습니다. 결의안 제73호 PP의 부록에 따르면 계약은 수리 및 건설 작업 계약자가 이 결의안의 요구 사항을 준수할 의무를 규정해야 합니다. 계약자는 검사를 위해 주택 검사관에게 자신의 면허증, 계약서 및 로그북을 제시해야 합니다. 검사 결과에 따라 검사에서는 다음을 설정합니다.
- 필수 통제 조치 목록
- 작업, 구조 및 수용의 구성 및 순서 엔지니어링 장비;
- 통제가 수행되어야 하는 기술 문서 목록
- 주거용 건물의 주거용 및 비주거용 건물의 재개발 및/또는 재개발 완료 시 제출할 준공 문서 목록입니다.

수리 및 건설 공사 계약자는 진행 상황을 일지에 기록할 의무가 있습니다.

해체작업 예상비용

이름	단위 변화	작업 가격
석고 위생 캐빈 해체	PC.	5 460
슬레이트 위생 캐빈 해체	PC.	4 550
경량 콘크리트 파티션 해체	평방. 중	910
벽돌 칸막이 해체 (1/2 벽돌)	평방. 중	680
칸막이 해체(석고보드, 목재 등)	평방. 중	270
창문 및 문 블록 해체	PC.	450
해체 금속 문	PC.	2 600
창틀 해체	오후	48
썰물 해체	오후	32
해체 플라스틱 슬로프	오후	25
붙박이 옷장 및 중이층 해체	PC.	390
욕실에서 캐비닛 제거	PC.	420
해체 매달린 천장석고보드(GK, GVL)	평방. 중	168
암스트롱형 현수천장 해체	평방. 중	136
정지 해체 슬레이트 천장	평방. 중	136
안감에서 천장 해체	평방. 중	110
천장 제거 플라스틱 패널	평방. 중	106
해체 매달린 천장	평방. 중	94
씻다 수성 코팅	평방. 중	60
제거 천장 벽지	평방. 중	82
제거 천장 타일	평방. 중	45
제거 유성 페인트천장에서	평방. 중	92
제거 아크릴 페인트천장에서	평방. 중	70
제거 석회석고천장의 퍼티 (최대 1cm 층)	평방. 중	90
타일 사이의 콘크리트 접합(이음새)	오후	65
천장 균열 수리	오후	80
벽과 경사면의 오래된 벽지 제거	평방. 중	60
제거 자기 접착 필름벽, 경사면에서	평방. 중	65
제거 세라믹 타일벽, 경사면에서	평방. 중	126
벽에서 화강암 돌 제거	평방. 중	154
벽과 경사면에서 아크릴 페인트 제거	평방. 중	46
벽과 경사면에서 석고 제거(최대 1cm 층)	평방. 중	80

주거용 건물의 주거 및 비거주 건물 재개발 및/또는 재개발을 위해 설정된 기한 변경은 이전에 관리자와 합의한 신청자의 서면 요청에 따라 주택 검사관이 수행합니다. 주거용 건물. 에 대한 내린 결정신청 접수일로부터 15일 이내에 신청자에게 통보됩니다.

주거용 건물의 재건축 및/또는 재개발 완료는 수락 위원회의 행위에 의해 확인됩니다.

완료된 아파트 개조를 승인하는 동안 작업 수행자는 현행법에 따라 승인 위원회에 준공된 기술 문서를 제출합니다.

불법 재개발된 아파트의 소유자는 국가에 대한 책임이 있으며 해당 아파트를 이전 상태로 되돌릴 의무가 있음을 상기시켜드리고 싶습니다. 법원 결정에 따라 주거용 건물은 시민의 권리와 정당한 이익을 침해하지 않거나 시민의 생명이나 건강에 위협이 되지 않는 경우 재건축 및/또는 재설계된 상태로 보존될 수 있습니다. 지정된 기간 내에 아파트가 이전 상태로 복원되지 않으면 법원은 다음과 같이 판매 결정을 내릴 수 있습니다. 공개 경매판매 수익금에서 법원 결정 실행 비용을 뺀 금액을 소유자에게 지불하고 해당 주거용 건물의 새 소유자에게 이전 상태로 되돌릴 의무를 부과합니다. 사회적 임차 계약에 따른 임차인과 관련하여 주거용 건물을 이전 상태로 되돌릴 의무를 부과하면서 이 계약을 종료하는 결정이 내려질 수 있습니다.

열, 소음 및 방수 기능을 개선하는 방법

이미 언급했듯이 패널 하우스의 벽도 다르지 않습니다. 양질. 단열 및 방음 품질 측면에서 기술 표준을 심각하게 위반하여 제작된 일부 단일체보다 열등하지 않습니다. 패널하우스는 지난 세기 50년대 후반에 지어지기 시작했습니다. 규정소음 방지에 관한 논문은 1977년에야 등장했으며 주로 다음과 같은 소음을 다루었습니다. 엔지니어링 커뮤니케이션건물 - 환기 샤프트, 물 공급 및 난방 시스템. 벽과 천장의 방음 표준을 설정하는 SNiP는 패널 건설이 사실상 중단된 2004년에 발행되었습니다.

소리와 단열재이미 비좁은 아파트에서는 일정한 두께를 갖고 추가 공간을 차지하기 때문에 콘크리트 층을 제거하고 단열재를 제거하는 주민들 사이에는 항상 무단 침입자가 있었습니다. 이러한 “작업”으로 인해 이웃들이 불법적으로 개조된 주택 소유자의 모든 단계를 듣게 되었을 뿐만 아니라. 슬라브의 디자인을 방해하는 경우 내하중 능력상당히 약해졌고 작업 중에 균열이 나타났습니다. 좋은 스크 리드조차도 상황을 구할 수는 없습니다.

패널 건물에는 여러 가지가 있습니다. 디자인 특징, 이는 내력벽의 놀랍도록 우수한 통음성의 이유가 되었습니다.

소리가 통과하는 채널은 다음과 같습니다. 구멍을 통해벽에 있는 소켓 아래나 천장에 있는 난방 파이프용 구멍 아래.

다음 중 하나 가장 중요한 매개변수바닥, 특히 욕실 방수입니다. 패널 하우스에서는 그 부재로 인해 종종 이웃이 범람했습니다. 방수 및 단열을 위해서는 난방이 되지 않는 지하실 위에 위치한 아파트를 덮어야 합니다. 습기가 위로 올라가면 방의 미기후가 악화될 수 있습니다.

이를 통해 일반적으로 패널 벽에는 심각한 수리가 필요하며 편안한 생활이 불가능하다는 것이 분명합니다. 많은 재료가 단열 및 방음재로 사용됩니다. 미네랄 울이나 폴리스티렌 폼으로 만든 제품이 그 예입니다. 열, 소음 및 방수에는 다른 조치가 필요할 수 있습니다. 방음부터 시작하겠습니다.

소음은 공기 중으로 전달될 수도 있고, 충격 또는 구조적일 수도 있습니다. 첫 번째는 공기를 통해 퍼지고, 충격이 감지됩니다. 구조적 요소실내로 전송되는 경우 건물의 통신이 진동할 때 구조적 발생이 발생합니다.

공중소음이는 패널과 그 내부 또는 사이의 빈 공간을 통해 음파가 침투한 결과입니다. 소켓 구멍은 발포 고무로 채울 수 있습니다. 미네랄 울. 절연체를 압축하지 마십시오

시작하기 전에 아파트의 어느 벽이 하중을 지탱할 수 있는지, 어떤 벽이 하중을 지탱할 수 없는지 결정해야 합니다. 문제는 패널 하우스의 주요 하중 지지 요소가 벽이라는 것입니다. 더욱이 벽은 외부뿐만 아니라 내부에도 있기 때문에 새로운 레이아웃을 개발할 때 상상력이 크게 제한됩니다. 다른 주택(벽돌, 모놀리식)에서는 하중을 지탱하는 요소가 기둥, 정면 벽, 크로스바이고 내부에 자유로운 레이아웃 또는 비내력 파티션이 있기 때문에 재개발에 어려운 문제가 없습니다. 그러나 모스크바와 모스크바 지역에서는 대부분의 주택이 직렬 패널 하우스입니다.

일반적으로 패널 하우스 아파트의 표준 재개발은 다음으로 구성됩니다. 욕조와 화장실을 결합하고 복도로 확장. 이 경우 방에서 부엌까지 내력벽에 개구부가 뚫려 있습니다. 그러한 재개발을 스스로 선택할 때주의해야 할 사항은 다음과 같습니다. 주방 스토브. 스토브가 가스인 경우 이 개구부에 문을 설치해야 하며, 그렇지 않은 경우 개구부를 비워두면 주방과 방이 시각적으로 통합됩니다.

패널 하우스 아파트 재개발에 대해

물론 아파트의 지지 구조물을 전혀 만지지 않는 것이 가장 좋습니다. 이것은 비용이 덜 드는 이벤트이지만 그만큼 흥미진진합니다. 물론, 그렇게 한다면 상상력이 마음껏 발휘될 여지가 있습니다. 예를 들어, 재개발 방이 3개인 아파트 패널 하우스 . 그들은 종종 방에 탈의실을 배치하고, 휴게실과 복도를 결합하고, 복도, 복도, 보관실 등에 추가 욕실을 배치합니다. 종종 그들은 부엌을 거실로 옮기고 하나의 공용 부엌-식당을 만듭니다. 물론 그런 경우에는 주방용품이웃 아래에 거실이 없도록 배치해야합니다.

패널 하우스에서 주방 리모델링일반적으로 가전 제품과 가구의 간단한 재배치에 관한 것이 아니라면 문제는 매우 복잡합니다. 네가 원한다면 주방을 확장하다, 그러면 한쪽에는 방과 접해 있는 내력벽이 있고 다른쪽에는 훨씬 더 큰 어려움이 있다는 사실에 직면하게 됩니다. 부엌 옆에는 원칙적으로 패널 하우스에 욕실이 있습니다. 주방 확장은 엄격히 금지됩니다(예외: 아파트 최상층). 또한 부엌과 욕실 사이에는 원칙적으로 환기 덕트. 그리고 저는 이 상자를 잘라내거나 적어도 줄이기를 정말로 원하며 많은 사람들이 그렇게 합니다. 이를 수행하는 것은 귀하뿐만 아니라 라이저에있는 이웃의 생활 조건을 악화시키기 때문에 엄격히 금지되어 있습니다.

패널 하우스의 욕실 및 화장실 재개발

내력벽에 영향을 주지 않고 다른 유형의 재개발에 대해 이야기한다면 다음에 주목할 수 있습니다. 패널 하우스의 욕실 리모델링. 재개발은 기존 구역 내에서 발생할 수 있습니다. 화장실, 복도로 확장하고 화장실 등과 결합하여 여기에서 배관 설비를 하수구 라이저에서 너무 멀리 설치해서는 안 된다는 점을 고려하는 것이 중요합니다( 세면대, 욕조, 화장실). 요구사항을 충족해야 합니다. 건축법하수구로 배수하기 위해 파이프의 경사면을 따라. 그리고 이렇게 하려면 때로는 바닥을 높여야 하며(연단 배치) 바닥에 가해지는 하중이 증가할 수 있습니다.

동일하게 적용됩니다 패널 하우스의 욕실 통합 및 재개발. 통합에는 화장실과 욕실 사이의 칸막이(또는 그 일부)를 해체하는 작업이 포함됩니다. 따라서 해체 중에 이러한 건물 바닥의 방수 기능이 손상됩니다. 장치 욕실 방수는 재개발 중 가장 중요한 조치 중 하나입니다.. 숨은 방수작업이 괜히 있는게 아니죠 필수서류, 재개발 승인을 위해 모스크바 주택 검사관이 요구하는 것입니다. 이 인증서는 디자인 기관에서만 귀하에게 발급할 수 있습니다. 그래서 재개발사업을 할 때 화장실, 설계 조직에 대한 설계자의 감독을 주문하거나 적어도 단계별로 방수 처리에 대한 모든 작업을 사진으로 촬영하십시오.

패널 하우스 재개발 사진

다음은 패널하우스 재개발 사진입니다. 각종 인테리어 디자인 사이트에서도 보실 수 있습니다 패널 하우스 재개발 사진. 그들을 보는 것은 매우 흥미로운 경험입니다. 하지만 여기서는 조심해야 합니다. 때때로 사람들은 자신의 집의 안전에 대해 전혀 생각하지 않고 아름다움과 기능성을 선호합니다. 그러므로 일부 흥미로운 아이디어새로운 레이아웃을 개발할 때 고려할 수 있지만 신중한 분석을 거쳐야 합니다.

매우 자주 중앙 채널텔레비전은 아파트와 일반적으로 패널 하우스의 다양한 변경 사항을 보여줍니다. 결국 우리 대부분은 실제로 표준 패널 하우스에 살고 있습니다. 그리고 귀하의 아파트가 귀하의 모든 희망을 충족시키고 귀하와 귀하의 가족에게 편리하도록 아파트를 특별하게 만드는 방법. 그게 사람들이 하는 일이야 패널 하우스 재개발, 때로는 결과를 모르고.

재개발 기간 동안 법에 따라 주택 소유자는 다음과 같은 작업을 수행할 수 있습니다.

이전 또는 확장으로 인해 비거주 건물(보관실, 복도);
바닥의 필수 방수로 더 커집니다.
방과 건물을 구분하는 칸막이 구성이 변경되었습니다.
창틀 블록이 해체되고 로지아 사이에 창이 설치됩니다.
내력벽에는 새로운 출입구가 설치될 것입니다.
바닥 디자인이 수정되었습니다.
배관 설비의 위치가 변경됩니다.
칸막이를 해체하면 전기 스토브가 있는 주방이 다른 방과 결합됩니다.
난방 시스템은 다른 벽으로 옮겨집니다.
가스 스토브 대신 전기 스토브가 설치됩니다.
계단의 이웃 방이 결합 된 후 2, 3 또는 4 방 아파트가 얻어집니다.
아파트 1층에 발코니가 설치되고 있습니다.

승인이 필요한 모든 재개발 옵션을 동시에 고려하는 것은 매우 어렵습니다. 결국 엄청난 수가 있습니다. 따라서 각각의 특정 경우에 주택 검사관에게 연락하여 그러한 변경 가능성을 알아내는 것이 필요합니다.

재개발 중에는 다음을 수행할 수 없다는 점을 기억할 가치가 있습니다.

이 건물에 거주하거나 소유자의 이웃인 다른 시민의 상태를 악화시키는 행위(이전, 라이저 덮기, 접근 방지)
건물의 내 하중 구조를 위반합니다 (내 하중 벽을 해체하고 허가없이 구멍을 뚫습니다).
공개 커뮤니케이션을 중단하고 연결을 끊습니다.
해체하거나 바꾸다 환기 덕트집에서 이용 가능;
스크리드를 붓거나 재료를 변경하여 바닥에 가해지는 하중을 늘리십시오.
난방 시스템을 발코니 또는 로지아로 옮기십시오.
일반 난방 시스템으로 가열되는 따뜻한 바닥을 만듭니다.
기둥의 무결성을 위반합니다.
내하중 벽에 홈을 설치합니다.
첫 번째 층을 제외한 9개 층 중 하나에 새로운 로지아를 만드세요.
기술 바닥, 다락방을 재설계합니다.
가스화 된 주방과 방을 결합하십시오.
부엌과 문이 없는 방 사이의 벽에 개구부를 만듭니다.
적절한 허가 없이 벽을 손상시킵니다.

주거용 건물 재개발을 위한 샘플 신청:

중요한 측면

재개발을 진행하는 동안 2개 또는 4개의 방이 변경되는 경우 그에 맞는 준비가 필요합니다. 중요한 단계 중 하나는 프로젝트 개발과 기술 보고서입니다.

필수 서류

재개발을 조정하려면 특정 문서 패키지가 필요합니다.

필수 서류는 다음과 같습니다:

아파트 소유권 문서 및 주택 등기부 발췌본;
재개발을 수행하기 위해 주거용 건물의 각 소유자가 발행한 허가;
기술 재고국(Bureau of Technical Inventory)에서 발행한 기술 여권, 평면도 및 설명서;
다가오는 변경 사항을 반영하는 프로젝트 또는 도면
프로젝트를 발행한 조직에 서비스를 제공하기 위한 계약
권한 있는 기관이 발행한 결정 및 결론;
재개발의 안전성과 허용 가능성을 확인하는 기술 문서.

이 서류는 필수입니다. 목록에 누락된 서류가 있는 경우 승인 기관에서 개별적으로 요구할 수 있습니다. 시민은 문서를 수락한 후 각 문서의 수령을 확인하는 영수증을 받습니다.

재개발 합법화가 법원에서 이루어지면 서류 목록이 변경될 수 있습니다.

이 경우 다음을 제공해야 합니다.

청구서;
주정부 관세 지불 수령;
제목 서류;
BTI가 발행한 원룸, 투룸 또는 쓰리룸 아파트가 위치한 주택의 기술 여권, 설명 및 평면도;
수정된 도면 또는 프로젝트;
규제 당국의 결론;
작업 수행에 대한 디자이너의 계약;
다른 논문.

서류를 제출한 후 신청자는 심리 날짜가 정해질 때까지 기다려야 합니다.

기술 보고서 개발

기술보고서는 건축 및 기술안전을 위하여 재개발 대상물과 건물 전체의 상태를 기록한 문서입니다.

아파트 자체뿐만 아니라 아파트 근처, 위, 아래에 위치한 방도 확인하는 것이 중요합니다. 예를 들어 지난 세기의 건물을 평가하는 경우 이 단계는 특히 중요합니다.

결함이 식별되면 특별한 결함이 생성됩니다. 해결해야 할 점을 반영합니다.

기술 보고서에는 건물 및 그 구조의 상태에 대한 정보는 물론 해당 건물에 위치한 아파트의 재개발 가능성 또는 불가능성에 대한 평가가 포함되어야 합니다.

부동산 자체 외에도 이 부동산과 관련하여 이전에 발행된 모든 문서를 연구할 필요가 있습니다.

기술 사양은 다음을 반영합니다.

홈 시리즈;
건설 연도;
작동과 관련된 뉘앙스;
재개발 대상물이 위치한 층
아파트에 가장 가까운 건물의 내 하중 구조물의 품질.

기술보고서는 두 가지 경우에 발행될 수 있습니다. 첫째, 향후 재건축 및 재개발 가능성에 대한 평가가 필요하다. 두 번째 옵션은 수리를 합법화할 때 이미 수행된 작업의 안전을 확인하는 문서를 발행하는 것입니다.

기술적 결론을 바탕으로 재개발법이 작성됩니다. BTI는 또한 모든 법적 변경 사항이 포함된 새 여권을 발급합니다.

기술 사양을 기반으로 한 프로젝트

일부 작업을 수행할 때는 프로젝트를 공식화해야 합니다.

여기에는 다음이 포함됩니다.

하중 지지 구조의 변경;
파티션 언로드에 혁신이 도입되었습니다.
유틸리티의 양도 또는 변경;
변화 레이어별 디자인바닥.

이 프로젝트는 몇 가지 주요 부분으로 구성됩니다.

객체에 대한 설치 데이터를 설명하는 콘텐츠;
양 당사자의 행위 의무;
법적 요구 사항 및 표준 준수와 관련하여 프로젝트를 담당하는 관리자의 서명 및 평가
일반 정보(규제 및 법적 행위)
건축 및 건축 결정(주거 건물 설계 변경 제안)
소방 조치(조직 문제 및 책임자)
작업 전 현장 계획(기술 여권 및 건물 사진에 따름)
재개발 계획(해체를 나타내는 계획의 빨간색 표시, 새로운 구조물의 위치는 녹색 표시)
평면도 및 설명;
작업 후 건물 배치;
화장실 위치;
상하수도 시스템;
개구부가 증가된 구조물의 강화;
조직은 SRO에 접근할 수 있습니다.
디자이너 감독 계약;
석고 보드 바닥 변경 계획;
일부 수리 지침.

이용 가능한 문서에 따라 표준 재개발을 작성하는 것도 가능합니다.

아파트 기술 여권 샘플:

패널하우스 재개발의 합법화 과정

패널 하우스의 재개발이 이미 수행된 경우 두 가지 방법으로 수행할 수 있습니다. 첫 번째 경우에는 문제가 해결되었습니다. 많은 시민들이 이 방법을 선택하고 있습니다. 두 번째 옵션은 현지 당국에 연락하여 승인 절차를 수행하는 것입니다.

첫 번째 단계에서는 부동산 위치에 위치한 관리 기관을 방문해야 합니다. 그 중에는 시·구 행정부 산하 주택검사관과 수도건설부가 있다. 그들은 건물의 기술 여권과 설명이 첨부된 평면도를 제공합니다. 서류가 아직 남아있는 경우 오래된 샘플, 새로운 정보를 추가하는 것이 중요합니다.

서류가 없는 경우 BTI 전문가의 초청이 필요합니다. 그는 전제를 검사 및 평가하고 적절한 결론을 내릴 것입니다.

준비 후 프로젝트는 다음과 같이 합의됩니다.

Rospotrebnadzor;
건축 및 기획국;

직접 디자인할 때는 빨간색으로 표시된 평면도를 사용하는 것이 중요합니다. 다음으로 합법화에 필요한 서류를 준비합니다. 제출 후 시민은 거부를 받거나 승인이 확인됩니다.

승인 절차

수리 중에 하중 지지 구조가 영향을 받는 경우 패널 하우스 재개발을 조정하는 데 필요한 몇 가지 주요 단계가 있습니다.

먼저 주문함 공학 조사집에서 프로젝트 개발자에게.
다음으로 표준 재개발 옵션이 결정되어 신청할 수 없습니다. 개별 프로젝트, 시간과 비용을 절약합니다.
두 번째 옵션을 선택하면 SRO에 액세스할 수 있는 전문 조직에서 프로젝트를 개발합니다.
문서는 프로젝트와 함께 주택 조사관에게 제출됩니다.
긍정적인 결정이 내려지면 시민은 수리 수행 허가를 받습니다.
다음으로 SRO에 접근할 수 있는 빌더를 고용해야 합니다.
완성된 물건이 인계되면 재개발 완료 증명서가 서명됩니다.
BTI에서 시민은 아파트에서 발생한 모든 변경 사항을 반영하여 새로운 기술 여권을 발급해야 합니다.

무단 변경에 대한 처벌

재개발 중 건물 구조에 적용된 모든 변경 사항은 기술 여권에 반영되어야 합니다. 이는 수리가 합법적으로 수행되고 적절한 허가를 받은 경우에 가능합니다.

무단 재개발이 이루어진 경우 시민은 벌금 형태로 행정적 책임을지게됩니다. 그 크기는 2,000~2,500루블까지 다양합니다.

또한 소유자는 주거용 건물의 원래 상태를 복원하기 위한 수리를 수행할 책임이 있습니다. 그는 자신의 비용으로 이 일을 해야 할 것입니다.

소유자가 불복종하는 경우 해당 부동산은 경매에 부쳐질 수 있습니다. 그러면 아파트가 팔릴 것입니다.

또한 시민은 향후 해당 재산을 완전히 관리할 수 없게 됩니다. 결국, 불법적으로 개조된 물건으로는 거래가 불가능합니다.

잘못된 변경으로 인해 발생할 수 있는 긴급 상황을 잊지 마십시오. 따라서 불쾌한 순간을 피하기 위해 적시에 재개발을 조정하는 것이 중요합니다.

저자 소개

관리자

카테고리

: 건물의 소유자 또는 임차인에 대한 정보 계산 절차가 수행되는 정보, 즉 아파트 면적 및 영주권자 수에 대한 정보가 포함됩니다. 지불인과 서비스 제공자의 현재 세부사항도 명시되어 있습니다. 이러한 정보는 거래를 완료하는 데 필요합니다. 특정 서비스에 대한 자세한 지불 계산 모든 유틸리티 서비스는 공동 자산 유지 관리를 위해 두 블록으로 결합됩니다(예: 새 건물 및 특정 주거용 건물에 서비스가 제공되는 경우). 재계산에 대한 정보 이 섹션에서는 재계산 결정 근거를 나타냅니다. 특정 서비스에 대한 금액 및 감소해야 하는 금액 주요 수리에 대한 기여금 계산은 특정 지역의 현재 요율을 기준으로 수행됩니다. 거주자가 받을 자격이 있는 혜택 및 정부 보조금은 계정 영수증에는 개인 계정 지역 운영자에게 지불금을 이체하는 데 필요한 정보도 포함되어 있습니다 샘플 출생 증명서 서비스 금액 구성 원칙 예외없이 모든 공공 유틸리티는 조건부로 두 그룹으로 나눌 수 있습니다. 실제 소비량을 기준으로 부동산 소유자 또는 임차인이 계산하는 서비스에는 다음이 포함됩니다. 가스화 공급자는 건물의 요리 및 난방을 위해 24시간 가정용 가스를 공급해야 합니다. . 전기 필수 조건문제의 에너지 공급이 네트워크 전압 및 안전을 준수하는지 여부입니다. 냉기 공급 및 뜨거운 물모든 서비스 제공자는 예외 없이 공급되는 자원의 안전성과 환경친화성을 반드시 보장해야 합니다. 건물의 일반적인 기능 상태 유지와 관련된 서비스의 경우 지불에는 다음 범주의 금액이 포함됩니다. 리프팅 장비 유지 비용-엘리베이터; 주변 지역 청소; 가정 쓰레기 제거; 조명 계단통및 사이트; 일상적이고 중요한 수리 수행; 공동재산의 유지. 위의 모든 서비스는 항상 월별 지불 문서-영수증에 포함됩니다. 급여 증명서 계산 방법 사회적 합의에 따라 고용주와 소유자에 대한 지불 수와 구성이 다르다는 점은 주목할 가치가 있습니다. 마지막 범주의 사람에게는 최대 지불 금액이 적용됩니다. 그들은 다음을 수행해야 합니다: 아파트 건물 유지 관리를 위한 자금을 이체해야 합니다. 유틸리티 지불; 자본수리기금에 정기적으로 기부한다. 지불 금액은 관리 운영, 유지 관리 및 수리 자금 조달에 사용됩니다. 일반 지불에는 자원 제공에 대한 수수료도 포함됩니다. 공과금 계산은 총 수를 기준으로 수행됩니다. 평방 미터주거 지역에서. 부동산 임차인은 주요 수리 비용이 면제된다는 점을 기억하는 것이 중요합니다. 다만, 해당자에 해당하는 경우에는 채용비를 지급할 의무가 있습니다. 해당 지불금은 해당 건물의 전체 장면에 대한 정보를 고려하여 계산됩니다. 기타 비용은 특수 판독 장치의 성능에 따라 결정되어 지불됩니다. 샘플 연금 증명서 지불 옵션 2017년에는 소비에 대한 지불 방법이 많이 있습니다 유용. 관심 있는 시민이라면 누구나 다음 중 하나를 사용하여 결제할 수 있습니다. 편리한 방법예를 들어 인터넷을 통해 결제 단말기, ATM 또는 금전 등록기를 통해: 은행 카드로 지불 시 공과금은 인터넷이나 유선 지불 시스템을 통해 직불카드나 신용 카드로 지불할 수 있습니다. 이를 위해서는 개인 계좌에 일정 금액의 자금이 있어야 하며 직접 서비스 제공업체의 모든 세부 정보도 알아야 합니다. 을 통해 개인 영역이 작업을 수행하려면 해당 애플리케이션을 가지고 주택 관리 회사에 문의해야 합니다. 지불인의 신원을 확인하고 모든 규제 문서를 작성한 후 신청자에게 지불 계좌 세부 정보가 제공됩니다. 시스템 전환 후 아주 쉽게 공과금 납부가 가능합니다. 개인 계정으로 결제 특정 서비스의 각 제공자는 시민에게 개인 번호를 할당하고 이 번호는 개인 계정에 연결됩니다. 은행 계좌. 주거용 건물에 대한 지불은 은행 지점이나 Russian Post의 현금 데스크 운영자의 도움을 받거나 그러한 지불을 허용하는 수많은 온라인 서비스와의 연결을 고려하여 다른 방법으로 이루어질 수 있습니다. 각각의 구체적인 경우에는 10자리 코드를 표시하거나 보고해야 합니다. 이는 서비스 제공업체의 승인된 담당자가 자금의 출처를 확인할 수 있도록 하기 위해 필요합니다. 부채 및 재계산 때로는 유틸리티 지불에 대한 부채 금액이 상당히 커질 수 있습니다. 이로 인해 벌금과 이자가 부과될 수 있으며, 이는 상환에 어떠한 경우에도 유리한 영향을 미칠 수 없습니다. 부채에는 여러 가지 이유가 있을 수 있습니다. 예를 들어, 구내에 등록된 사람이 없지만 공급업체가 이에 대한 최신 정보를 갖고 있지 않은 경우입니다. 2017년 7월 1일부터 공공요금이 인상되었다는 점에 주목할 필요가 있습니다. 이는 부채 금액에도 영향을 미칠 수 있습니다. 해당 부지에 거주자가 일시적으로 부재하는 경우, 봉사단체유틸리티 서비스 비용을 계속 청구합니다. 그렇기 때문에 모든 소유자는 다시 계산하는 것이 좋습니다. 일정 기간 동안 건물에 없었던 시민 범주만이 해당 작업을 수행할 권리가 있습니다. 결과적으로 그러한 사람들은 다음 서비스를 이용할 수 없습니다: 온수 및 가스 공급; 하수도를 통한 배수; 전기 공급. 재계산은 시민이 5일 이상 자신의 집에 거주하지 않는 경우에만 이루어집니다. 문제의 작업을 수행하려면 다음 작업 알고리즘을 따라야 합니다. 해당 사람이 존재하지 않는다는 사실을 확인하는 일련의 문서를 수집합니다. 결석 이유를 자세히 설명하는 정해진 양식의 진술서를 가지고 주택 회사에 연락하십시오. 재계산 작업 요청을 제출합니다. 증거로 사용될 인증서 형식의 첨부 문서를 신청서에 첨부하십시오. 이 모든 서류는 조직의 승인된 직원에게 제시되어야 합니다. "> 공동 지불88
. 또한 재개발에는 벽과 칸막이의 이동, 엔지니어링 장비의 이동(욕실 재배치, 가스 난로, 기타 통신. 재개발에는 객실 면적 변경과 관련된 주요 개입이 포함되므로 새로운 계획 수립, 유틸리티 서비스 및 BTI와의 필수 조정이 필요합니다. 필요한 조치를 수행하려면 프로젝트 문서, 이를 토대로 수리가 이루어집니다. 재건축은 벽 철거, 건물 통합 및 통신 전송을 포함하지 않는다는 점에서 정확하게 다릅니다. 그렇기 때문에 이러한 유형의 수리에는 승인이 필요하지 않으며 소유자가 독립적으로 수행할 수 있습니다. 재개발과 재건축의 차이점을 보여주는 대표적인 예는 욕실과 욕실에 변화를 주는 것입니다. 예를 들어, 배관 장비에 대한 개별 연결이 필요한 추가 배관 설치(추가 싱크대 또는 변기에는 설계 문서 및 승인이 필요합니다. 이는 욕실과 변기 사이의 칸막이 철거에도 적용됩니다. 화장실을 다른 위치로 옮기려고 하지만 동시에 건물을 떠나지 않는 경우 승인 없이 프로세스를 수행할 수 있습니다. 전제 조건은 일반 주택 하수 시스템에 간섭이 없는 것입니다. 동일한 규칙 주방에 적용됩니다. 법률에 따라 가스레인지는 주방에서 1m 이내로 이동할 수 있습니다. 지정된 장소(가스 공급을 위한 소프트 연결 길이가 특징입니다. 이는 전환으로 간주되며 허가 서류가 필요하지 않습니다. 소유주가 가스 렌지와 싱크대를 다용도실이나 인접한 비 1m 이상의 거리에 있는 주거용 건물의 경우 이는 이미 재개발로 간주되며 승인을 받은 설계 문서가 필요합니다. 주거용 건물 재개발을 위한 샘플 신청: 중앙 질문 아파트 소유자가 다음의 전체 소유자라는 사실에도 불구하고 생활 공간, 아파트를 재개발할 때 모든 작업을 수행할 수 있는 것은 아닙니다. 가장 일반적인 금지 사항은 다음과 같습니다: 내력 벽 해체 비거주 건물과 주거 건물의 완전한 조합(환경에 따라 약간의 뉘앙스가 있습니다) 방의 유형과 원하는 재개발 유형 특히 주방 공간과 거실 사이의 내력 구조로 인해 결합이 금지됩니다.벽이 내력이 없어 철거가 가능하더라도 법이 제공하는 필수 출석두 방 사이의 칸막이와 별도의 바닥 형태로 방 구역 지정. 아래 이웃의 생활 공간 위에 화장실, 욕실 또는 주방의 위치 (예외는 아래층이 유사한 재개발을하는 경우입니다. 생활 공간을 희생하여 화장실 면적을 늘립니다. 시작하기 전에 수리를 위해서는 설계 문서의 가용성을 관리해야 합니다. 가장 좋은 방법은 전문 회사에 문의하여 재개발을 주문할 수 있는 것입니다. 개별 도면, 그리고 표준 솔루션전형적인 고층 건물의 경우. 허용되는 것 아파트를 재개발할 때 다음과 같은 변경이 허용됩니다. 중앙을 유지하면서 배관 장비 이전 하수도 시스템; 욕실, 주방, 욕실 이전(향후 위치가 법에 위배되지 않는 경우) 사용 가능한 지역 내에서 배관 및 주방 장비 재배치; 개입 없이 난방 장비 이동 중앙 시스템(로지아 또는 발코니에 난방기를 배치하는 것은 금지되어 있습니다. 유약 발코니 공간; 저당 출입구재개발 규정에 위배되지 않는 유사한 것이 다른 곳에 있는 경우 건물 붕괴에 대한 전제 조건이 없는 경우 일부 지지 구조물을 포함한 칸막이의 부분 및 전체 철거; 과도한 부하를 주지 않는 경우 추가 파티션 설치 내하중 바닥; 문 확장과 창문 개구부; 건물의 안전을 침해하지 않는 경우 건물 외관의 환기 시스템 및 기타 구조물 배치(안테나, 에어컨). 각 재개발은 수행되는 작업 및 주거 특성에 따라 개별 이벤트입니다. 그렇기 때문에 소유자의 거주지와 이웃에 대한 모든 안전 기준을 충족하는 프로젝트가 필요합니다.재개발에 대한 모든 가족 구성원의 동의서 작성 샘플 합법화 방법 재개발을 합법화하는 과정은 다음 중 하나를 의미합니다. 가장 중요한 순간모든 수리. 합법화에는 여러 가지 방법이 있습니다. 가장 간단하고 합법적인 방법– 처음에 프로젝트를 작성하고 조정하고 수리 작업 수행 권한을 얻습니다. 프로세스가 완료된 후 위원회는 설계 데이터와 수행된 활동을 기반으로 재개발을 승인합니다. 모든 조치가 표준을 준수하는 경우 소유자는 아파트에 필요한 서류(기술 여권 및 새로운 계획아파트. 무단 재개발 - 종종 아파트 소유자는 작업 순서를 변경합니다. 즉, 먼저 수리를 한 다음 합법화하려고 시도합니다. 이 과정은 다소 복잡하고 시간이 많이 걸리지만 여전히 가능합니다. 이 경우 동일한 법적 규범을 모두 준수해야 합니다. 작업을 수락할 때 위원회는 위반 사항이 없는지 확인해야 합니다. 무단 재개발주인이 돈을 내야 할 겁니다. 불법 재개발에 대해 소유자가 책임을 지지 않는 경우가 종종 발생합니다. 이는 생활공간을 상속받거나 증여 계약의 공식화로 받을 때 가능합니다. 합법화 과정에는 재판이 포함되며, 이 과정에서 새 소유자가 미등록 수리에 관여했다는 사실과 취해진 조치의 적법성이 명확해집니다. 러시아 연방 주택법의 요구 사항을 위반하지 않은 경우 새 소유자는 법원 결정에 따라 기존 재개발 아파트에 대한 적절한 문서를 받게 됩니다. 최선의 선택은 위원회가 무단 재개발을 받아들이지 않을 수 있으므로 점차적으로 입법 조치를 따르는 것입니다. 이는 원래 외관을 반환해야 할 필요성과 새로운 수리에 해당하는 비용을 위협합니다. 필요한 서류 재개발을 수행하려면 특정 서류 패키지가 필요합니다. 생활 공간의 모든 소유자의 여권; 재개발 신청; 결론 가능한 보유수리 조치; 디자인 문서; 프로젝트 계약; 아파트 등록 증명서; 공동 주택의 필요 사항이 영향을 받는 경우 이웃의 동의. 각각의 경우에 문서 패키지가 수정될 수 있으므로 이에 대해 BTI 직원에게 문의해야 합니다. 어디서, 어떤 순서로 신청해야 하는지 우선 BTI에 연락해 재개발이 가능한지 문의해야 한다. 필요한 경우, 철거할 수 있는 것과 없는 것, 하중을 견딜 수 있는 구조물 등에 대한 의견을 발표하는 특별 위원회가 만들어질 것입니다. 그런 다음 프로젝트를 작성해야 합니다. 문서는 관련 회사의 전문가가 준비합니다. 프로젝트 생산을 위한 서비스를 제공하는 회사는 SRO 승인을 받아야 한다는 점을 기억해야 합니다. 완성된 프로젝트는 다시 BTI에 제출되어 승인을 받아야 하며, 그 후 소유자는 수리 작업 수행에 대한 허가를 받습니다. 마지막 요점은 BTI 직원에게 알리고 프로젝트 문서에 따라 수행된 활동의 준수 여부를 확인하는 특별 위원회를 만드는 것입니다. 위반 사항이 없으면 생활 공간 소유자는 변경 사항이 적용된 아파트에 대한 새 문서를 받습니다. 독립적으로 재개발하는 것은 벌금의 형태로 법에 의해 처벌될 수 있으며 건물을 원래 상태로 재건축할 수도 있습니다. 준비가 되어있는 경우가 종종 있습니다 개조 작업 사법 당국을 통해 합법화되지만 현행법을 준수하는 경우에만 가능합니다. 생활 공간 소유자는 허가가 필요하지 않고 생활 공간 구성을 변경하지 않는 경우 아파트를 독립적으로 변경할 권리가 있습니다. 승인이나 기타 조치가 필요하지 않은 스케치에 따른 재개발도 가능합니다. 스케치는 설계자가 준비하며 모든 작업은 건물의 안전에 위협을 가하지 않으며 대부분 외관 수리입니다. 재개발에 대한 책임 아파트 재개발에 대한 모든 책임은 소유자에게 있습니다. 불법 행위가 발생한 경우, 부동산 소유자는 자신의 비용으로 부동산을 원래 형태로 되돌리고 벌금을 지불할 의무가 있습니다. 또한 재개발로 인해 이웃에게 피해를 주거나 부적절한 통신 전달로 인해 피해가 발생한 경우 해당 조치에 대한 책임은 다시 아파트 소유자에게 있습니다. 그는 위험한 재건축을 제거하고 이웃에게 발생한 피해를 보상할 의무가 있습니다. 재개발이 불법일 뿐만 아니라 집이 파괴될 위험이 있는 경우 소유자는 아파트에서 쫓겨나게 됩니다. 조치는 Art에 제공됩니다. 7.21 러시아 연방 행정법 위반. 이용 약관 및 가격 아파트 리모델링 비용은 총 가격을 구성하는 여러 항목에 따라 다릅니다. BTI 1500-2000 루블에서 기술 여권 획득. 아파트 건물 상태에 대한 기술 문서 약 7,000 루블. 프로젝트 문서 가격은 작업의 복잡성, 건물 면적 및 특정 조직의 관세에 따라 달라지며 평균 30,000-50,000 루블입니다. 소유자가 소유자의 참여 없이 프로세스에 대한 법적 지원을 포함하는 모든 범위의 서비스를 회사에 요청하면 가격이 더 높아집니다. BTI 프로젝트 승인 30,000-50,000 루블. 15,000-20,000 루블의 완료된 작업 인증서를 받습니다. 새로운 기술 여권 8000-10000 루블을 얻습니다. 개발 시기 및 문서 수령 시기는 표에 나와 있습니다. 필수 서류 접수 시간 아파트 건물 상태에 대한 기술 문서 2~3개월 프로젝트 개발 1주 프로젝트 승인 30~45일 위원회 작업 수락 한 달 이내 BTI로부터 행위 접수 14일 수정된 아파트에 대한 새 증명서 수령 14일 재개발 허가는 1년 동안 발행되지만 매달 갱신될 수 있다는 점을 기억해야 합니다. ">재개발 171
, 이후 체류지 또는 거주지 등록 개념으로 대체되었습니다. 등록에는 정부 기관의 허가를 받아 발급된 시민을 자신이 살고 있는 특정 생활 공간에 할당하는 작업이 포함됩니다. 안에 새로운 법등록과 관련하여 일부 변경이 있었습니다. 이제 정해진 기간 내에 등록을 받지 못한 시민에게는 벌금이 부과됩니다. 또한, 위조된 서류를 이용하여 등록을 한 경우에는 우리나라 및 외국 거주자가 형사책임을 받을 수 있습니다. 거주지 등록 증명서 샘플 지침 및 옵션 아파트 등록은 하나의 계획을 따릅니다. 새 거주지의 여권 사무소(영구 등록 또는 체류(임시)하는 경우) 또는 MFC에 등록을 얻는 데 필요한 서류를 제출하십시오. 이 자격에는 아파트 소유자의 지위를 확인하는 서류가 있습니다. 거주 공간 소유자의 동의 다음으로 신청서와 여권이 작성됩니다. 규정된 날짜에 등록 도장이 찍힌 신분증을 수령합니다. 러시아 시민은 여러 가지 방법으로 등록을 받을 수 있습니다: B 새 아파트, 계약에 따라 받았습니다. 먼저 이전 아파트에서 체크아웃해야 합니다. 그런 다음 등록 신청서가 새 위치의 여권 사무소에 제출됩니다. 14세 미만 자녀의 경우 부모가 신청서를 작성하고 서명합니다. 이 나이가 된 아이들은 스스로 그것을 합니다. 새 건물에 대한 등록이 발행되는 문서를 나타냅니다. 동일한 신청서에서 이전 거주지의 등록 취소에 대한 하단 열을 작성할 수 있습니다. 첨부: 러시아 연방 시민의 여권. 14세 미만 어린이의 출생 증명서. 이전 등록지에서 제명된 사실을 확인하는 서류. 아파트가 시민의 재산임을 나타내는 문서. 이는 통합 주 부동산 등록부에서 발췌한 것입니다. 소유권(기부, 구매, 판매 등)을 취득한 계약서. 여권, 서류 및 신청서를 확인하고 신분증을 압수하며 스탬프로 발급 날짜를 정합니다. 다른 사람의 사유화 및 시립 생활 공간 첫 번째 경우에도 이전 아파트의 등록을 제거해야 하며 다음으로 새 동거인은 모든 생활 공간 소유자와 함께 다음과 같은 진술을 작성합니다. 등록하는 사람 - 임시 정보 또는 영구 등록 및 소유자 - 등록 동의에 대해 양 당사자가 문서를 제출합니다. 소유자는 여권과 부동산 통합 등록부에서 발췌한 내용을 첨부합니다. 아파트에 따라 부동산으로 등록된 계약서, 등록 당사자 출국 증명서, 여권 또는 출생 증명서(14세 미만 어린이의 경우)를 제출합니다. 모든 서류는 본인에게 반환되지만, 등록한 사람의 여권은 접수 날짜를 알리고 일시적으로 압수됩니다. 이전에 제출한 경우 발급 후 1일 이내에 등록이 가능하며, 기존 등록이 유효한 경우에는 신규등록최대 2주 정도 소요됩니다. 민영화되지 않은 아파트에 등록하려면 자산관리부의 허가와 외부인 등록 의향서가 필요합니다. 등록된 각 개인에 대해 영토 실체의 등록 표준과 동일한 영역이 할당되면 원하는 것이 승인됩니다. 신청서에 첨부: 이전 거주 공간에서 추출한 확인; 임대 계약; 미성년 자녀의 여권 및 출생 증명서; 지방자치단체의 허가(주민의 친척이 아닌 사람이 등록된 경우. 제공된 아파트를 민영화하기로 결정한 경우 해당 아파트에 등록된 각 시민이 부분 소유자가 됩니다. 소유자가 없는 등록 . 소유자가 없을 때 등록하는 방법에는 두 가지가 있지만 그의 동의가 있는 경우: 공증인이 인증한 사람을 대신하여 위임장을 받은 경우 그러한 사람은 소유자를 대신하여 다음을 준비합니다. 아파트에 다른 사람을 등록하는 데 대한 본인의 동의를 확인하는 진술서 공증된 진술서를 바탕으로 소유자가 어떤 이유로든 직접 서류에 서명할 수 없는 경우, 그 자리에서 공증인이 등록 신청서를 작성합니다. 새로운 동거인 소유자를 대신하여 문서에 개인적으로 서명할 장애인이 임명될 수 있습니다. 네트워크의 주 서비스 포털을 통해 주 서비스를 통한 등록은 포털에 등록하고 개인 계정을 개설한 후 수행됩니다. 여기에서 필수 필드를 작성하여 데이터를 표시합니다. 등록을 주문한 후 알림을 받을 때까지 줄을 서십시오(영업일 기준 최대 3일, 그 이후에는 MFC를 방문해야 합니다(3일도 할당되어 있으며 그곳에서 신청서를 작성하고 첨부) 필요 서류. 장점은 러시아 시민의 경우 주 서비스를 통한 등록이 무료라는 것입니다. 등록 증명서 샘플 여권 등록이 포함된 샘플 페이지 등록 절차, 마감일 및 가격 등록하려면 다음이 필요합니다. 사본이 포함된 필수 문서 패키지를 준비합니다. 여기에는 신청서, 여권, 이전 거주지의 추출 확인, 주요 계약 및 소유자의 동의가 포함됩니다. 등록 신청서를 제출하세요. 이 모든 것을 MFC, 여권 사무소 또는 FMS로 보내십시오. 등록이 완료되면 해당 사람이 실제로 아파트에 등록되어 있음을 나타내는 메모가 포함된 여권을 받으십시오. 이전 아파트를 떠난 후 다음 사항을 등록해야 합니다. 영구 등록 등록 시 7일 이내에 임시 등록은 90일 이내에 취득할 수 있습니다. 개인이 스스로 FMS에 신청서를 제출하면 무료로 등록됩니다. 인터넷을 통해 통합 정부 서비스 포털에 등록할 수도 있습니다. 주정부 서비스를 통한 등록에는 문서 준비 및 전자 제출도 필요합니다. 하지만, 여권에 도장을 받으려면 현지 사무소를 방문해야 합니다. 신생아를 등록할 때에는 출생증명서를 준비해야 합니다. 지역 등기소에서 발급됩니다. 그런 다음 그는 여권 사무소로 이동하여 신생아 등록 신청서를 작성합니다. 여기에는 결혼 증명서, 부모의 여권, 주택 등기부 발췌본 또는 주택 등기부 자체가 첨부되어 있습니다(자녀가 아파트에 등록되어 있는지 여부에 따라 다름). 개인 주택. 또한 자녀가 등록된 주택의 계좌 상태에 관한 증명서를 제출합니다. 일부 문서의 경우 사본이 준비됩니다. 자녀는 어머니 또는 아버지의 거주지에 등록되어 있습니다. 생활 공간에 대한 권리가 없으면 아파트에 자녀를 등록하는 것이 불가능합니다. 부모에게는 자신의 신원과 자녀의 출생을 증명하는 서류를 수령할 날이 지정됩니다. 거주지 등록 신청서 작성 샘플 임시 등록 신청서 샘플 외국인 및 러시아 연방 시민 외국인 등록과 우리나라 거주자 등록의 차이점은 무엇입니까? 우리나라 법률에서는 다음과 같은 유형의 등록을 허용합니다. 외국인은 일시적으로만 등록할 수 있습니다: 90일 동안 또는 연장이 가능한 비자 유효 기간 동안. 이민등록센터에서 발급됩니다. 임시 거주 허가(연장 가능하지 않은 경우 3년) 또는 거주 허가(연장 가능 한 경우 5년) 기간 동안 거주지 등록. 러시아 시민의 경우: 거주지에서의 임시 등록( 5년(연장 가능) 거주지에 영구 등록 일반적으로 등록 개념을 의미합니다 모스크바 주민의 특징 모스크바 등록은 유료 및 무료 등 다양한 방법으로 얻을 수 있습니다. 이는 다음과 같은 요소의 영향을 받습니다. 거주지 및 생활 공간 유형 등록 마감일 기타 위반 사항 및 벌금 없음 등록을 얻기 위한 일정한 가격이 설정되지 않았습니다. 모든 문서 등록 비용은 모스크바 지역에서 50,000 루블(30,000 루블)입니다. 등록 절차는 유사합니다. 전국에서 운영되는 일반 알고리즘: 먼저 이전 아파트에서 체크아웃한 다음 필요한 모든 서류와 함께 FMS에 등록 신청서를 제출하고 마지막으로 도장이 찍힌 여권을 받습니다. 소속 아파트에 등록하려면 친척의 경우, 등록을 받으려면 친척의 동의서가 필요합니다. 시의 허가가 있어야만 시영주택에 입주할 수 있습니다. 모스크바 등록을 받으면 혜택, 지불 및 수당(예: 연금; 장학금 인상학생들을 위한; 저소득층은 도시 교통을 무료로 이용할 수 있습니다. 소유자에 대한 결과 생활 공간 소유자가 다른 사람에게 무기한 등록을 허가하는 경우 다음과 같은 상황이 발생합니다. 그의 허가 또는 규정에 따라 우리나라 시민의 등록을 박탈할 수 있습니다. 법원 결정. 등록된 사람은 이 생활공간에 거주할 수 있습니다. 최소한 그는 등록을 유지합니다. 우리 시민과 외국인의 거주지 임시 등록은 임대 계약 또는 생활 공간의 무료 사용에 규정되어 있습니다. 이 계약을 통해 참가자 간의 관계를 통합하고 위험을 최소한으로 줄일 수 있습니다. 등록 및 거주 유효 기간을 지정하고, 당사자 간 아파트 수리 책임을 분배하고, 유틸리티 비용을 지불하고, 조기 종료 가능성도 있습니다. 그러나 임시로 등록된 동거인이 그 재산을 스스로 소유할 수 있을 것이라고 믿는 것은 실수입니다. 그는 사용할 권리만 받습니다(아파트에 거주하고 주택 및 공동 서비스를 이용할 수 있습니다. 소유자는 건물의 소유자로 남아 있습니다. 가능한 위험 우선, 이제 시민은 등록 없이 생활하는 것에 대해 행정적 책임을 질 수 있습니다(에 따르면). 행정법 위반 첫째, 사람이 이사하려는 아파트를 고려해 볼 가치가 있습니다. 지정된 주소에 정상적인 상태로 위치해야합니다 (그리고 긴급 주택에는 적합하지 않습니다. 문의하는 것이 좋습니다 부동산 소유자에 대해 어떤 의견이 생겼습니까? 아파트에 등록하려면 소유자의 동의를 얻어야 합니다. 이러한 조치를 수행하면 다음 위험을 최소화할 수 있습니다. 집이 지정된 경계 내에 위치하고 있으며 특정 특성, 등록 비용이 헛되지 않을 것입니다, 법원을 통해 모든 거주자의 등록을 강제로 취소하여 아파트가 곧 판매될 수 있으며, 그들이 파괴할 계획인 집에 등록하게 될 것입니다. ">등록 216
. 동시에 시민이나 법인은 인구 밀집 지역 경계 내 또는 그 너머의 토지를 구매할 수 있습니다. 사이트의 개념은 인간 활동에 더 가깝습니다. 토지 전체가 천연자원이라면 플롯은 토지의 일부일 뿐이며 다양한 법적 조치가 수행될 수 있는 부동산을 나타냅니다. 플롯은 분할할 수 없으며 속성을 잃지 않도록 분할할 수 없으며 분할할 수 있습니다. 예를 들어, 인구가 밀집된 지역 내에서 하나의 플롯을 한 개발자에게 전송하고 다른 플롯을 다른 개발자에게 전송할 수 있습니다. 그러나 일반적으로 토지는 자치단체에 속하며, 별도의 경우 개인이 주정부로부터 토지 구입 허가를 받을 수도 있고, 또 다른 옵션은 임대하는 것입니다. 개념 및 유형 개요 특정 소유자가 없는 토지는 소유자가 없는 것으로 간주될 수 없으며 해당 소유자는 국가입니다. 실제로 그것은 시립 재산입니다. 1993년까지 러시아에서는 토지 측량이 수행되지 않았지만 토지법이 발표되면서 이것이 가능해졌으며 이제 개별 토지에 소유자가 있습니다. 플롯은 길이와 너비로 정의되며 면적을 갖습니다. 또한 위치, 토양, 저수지의 존재, 근처에 물체의 존재 등의 다른 특성도 있습니다. 해당 부지에는 법적으로 허용되는 목적이나 사용 유형이 있어야 합니다. 토지는 그 특성에 따라 분류됩니다. 그러나 같은 땅에서도 사람이 다른 활동을 수행할 다른 영역을 구분할 수 있습니다. 예를 들어 토지에는 다음과 같은 정의가 있습니다. 시골 지역, 연습해 볼 수 있습니다: 농업; 가축 사육; 과학적이고 연구 작업; 사냥과 낚시; 주거용 건물 (개인 주택 및 비주거용 건물) 건립을 의미하는 개인 보조 계획 별채; 다른 유형의 활동. 토지가 개발을 목적으로 하는 경우 이는 다양한 장소에 토지를 지을 수 있음을 의미합니다(부지에서 주거용 건물; 산업용 건물그리고 워크숍; 상업용 건물, 사무실, 쇼핑 센터; 엔지니어링 구조; 통신 네트워크; 다른. 예를 들어 도시에 전력 공급을 제공하는 엔지니어링 구조물이 있는 부지에는 주거용 건물을 지을 수 없다는 것은 말할 필요도 없습니다. 사이트의 용도에 따라 특정 유형이 지정되며, 이는 대부분 인근 지역으로 확장됩니다. 예를 들어, 다음과 같은 주요 유형의 토지를 구분할 수 있습니다. 농업에 종사; 개인 건설 수행(개인 주택 건설, 비상업적 목적을 위한 보조 농업 수행(LPH), 개인 주거용 건물(ID) 건립, 과일 및 채소 재배 수행, 즉 자본 건설 없이 다차 농업 수행. 대부분 이러한 플롯 사유재산이므로 소유자가 토지를 다른 목적으로 사용할 경우 규제 당국의 처벌을 피할 수 없습니다. 그러나 부지의 용도 변경은 허용되므로 신청서 및 기타 서류를 제출해야 합니다. 결정은 지자체에서 내립니다. 중앙 조건 토지 계획을 사용하려면 법률 조항을 숙지하고 해당 토지가 속한 토지의 범주, 부동산으로 간주되는 방법을 이해해야 합니다. 법률 조항 러시아에서는 토지 및 토지 계획규제 대상: 토지법 다양한 연방법; 민법; 도시 계획 코드. 따라서 연방법 No. 136 (10.25.01, 제 11 조)에는 토지 계획을 확인하는 방법을 이해하는 데 도움이 되는 다양한 개념이 제공되며, 이 정의에서 이해해야 하는 것: 그것이 무엇인지, 어떻게 형성되는지, 무엇인지 특성은 대상을 설명해야 하며, 어떤 기준으로 부동산으로 간주되어야 하는지, 토지를 한 범주에서 다른 범주로 이전하는 방법, 토지와 관련된 도시 및 사유 재산이 무엇인지, 토지 계획을 등록하는 이유와 지적은 무엇인지, 토지를 등록하는 이유는 무엇입니까? 필지의 분리, 할당, 분배 방법, 필지별 재산권 등록 방법, 기타 항목 카테고리 구분 토지의 카테고리는 사용 목적에 따라 결정됩니다. 실제로 카테고리를 이해해야 합니다. 간단한 설명특정 토지의 속성. 입법자는 토지법에서 이러한 개념을 공식화했습니다. 14-18장은 토지를 다음 용도로 사용할 때 어떤 순서와 특정 특징에 따라 처분해야 하는지를 말합니다. 정착지 배치; 산업 시설; 국방 및 안보; 통신, 라디오 방송, 통신; 수송; 에너지; 다른 목적으로. 수자원과 산림 지역 문제는 별도로 고려됩니다. 전체 목록토지 범주는 러시아 연방 경제 개발부에서 발행한 명령 번호 540(01.09.14)에 명시되어 있습니다. 토지 범주와 토지 유형에 따라 특정 활동이 허용되거나 금지될 수 있습니다. 예를 들어, 토지가 보호지역이라면 그곳에서는 사냥을 할 수 없습니다. 비옥 한 땅인구 밀집 지역 외부 또는 인근에 위치합니다. 이 지역은 농업 생산에만 사용될 수 있습니다. 부동산의 대상인 토지 플롯 러시아 연방 헌법 제11장에서는 국가의 모든 토지가 국민의 소유라고 명시하고 있습니다. 동시에 이는 다음의 재산이 될 수 있습니다. 국가; 지방 자치체; 법인; 시민. 토지는 주 등록을 통과하고 고유 번호가 할당된 순간부터 부동산으로 분류될 수 있습니다. 등록 순간부터 소유권이 개인에게 할당되면 해당 플롯이 유통될 수 있습니다. 그러면 부동산에 대한 매각, 재산분할, 증여, 양도, 기타 법적 조치가 가능합니다. 헌법에 따라 일부 재산이 공개되는 경우 이는 소유자의 권리에 특정 제한이 가해지는 것을 의미합니다. 즉, 소유자는 자신의 재량에 따라서만 해당 재산을 처분할 수 없습니다. 법은 의도된 목적으로만 사용하도록 요구합니다. 예를 들어, 그러한 경우 도시 내에 위치한 자치단체가 소유한 토지는 그곳에 자회사나 농장을 설립할 목적으로 누구에게도 양도하거나 판매할 수 없습니다. 도시의 주거 지역 건설을 위한 부지를 계획하는 경우 고속도로 등을 건설하는 데 사용할 수 없습니다. 부동산을 결정하려면 부지의 특성이 다양한 매개변수와 비용에 따라 결정되어야 합니다. 토지를 부동산으로 식별하는 특성에는 다음이 포함됩니다. 지적 번호; 큰 경우 개별 부품의 수; 위치 주소; 전체 사이트의 면적과 개별 부분; 소유자 또는 공동 소유자의 세부정보 그 위에 위치한 구조물이나 기타 물체의 특성, 각각의 개별 영역; 전체 사이트와 개별 부분의 경계; 토지의 목적; 상태. 민법, 예술. 130개의 정의가 제공됩니다. 토지 계획, 재산권 기타 권리가 발생할 수 있는 것으로서 거래가 가능하며, 다양한 액션법적 성격이 아닙니다. 부동산과 같은 토지에 대한 소유권은 다음에서 설정될 수 있습니다. 무료로또는 지불. 시민이 이미 토지를 소유하고 있는 경우, 즉 임시 또는 무기한 사용을 위해 국가로부터 토지를 받은 경우 더 이상 토지를 거부할 수 없으며 예를 들어 2017년에 민영화를 거쳐야 합니다. 국가 재산의 사유화로 인해 재산권이 시민에게 할당됩니다. 다양한 유형의 계약에 따라 다음과 같은 경우 재산권이 소유자로부터 다른 사람에게 이전됩니다. 교환; 임차료; 기부; 계승; 재산의 양도를 위한 또 다른 거래. 어떤 경우에는 지방 자치 단체가 허가하는 경우 부동산 (지자체 가치로 주에서 토지를 구입할 수 있습니다. 허용되는 조치 개인 농업을 위한 토지 사용은 연방법 제 112 조 4 조에 정의되어 있습니다. 방법 토지의 위치에 따라 사용 가능 여부가 결정됩니다. 개인적인 음모소유자가 사유지로 사용하는 은 도시 내에 위치하므로 실제로는 개별 주택 건설 (개인 주택 건설)을위한 토지와 유사해집니다. 이러한 부지는 대가족이 농업뿐만 아니라 농업용으로도 성공적으로 사용할 수 있습니다. 집을 짓기 위해, 친척이 많은 가족의 경우 이것이 가장 중요합니다. 편리한 옵션. 그러한 주거용 건물에 등록할 수 있습니다(등록을 하고 토지에 유틸리티 구조물과 차고를 추가로 건설하십시오. 물론 건설 중에 위생, 화재, 도시 계획 및 기타 표준을 고려해야 합니다. 그런 다음 집이 건설됩니다. 아무런 문제없이 운영됩니다. 땅 자체는 과일과 채소를 재배하는 데 사용될 수 있습니다. 즉, 실제로 그녀는 부분적으로 먹이를 줄 것입니다. 대가족. 사이트가 도시 외곽에 있으면 정리가 가능합니다. 농업또한 영주영구 주거용 건물에서. 다른 경우에는 줄거리를 여름 별장으로 사용할 수 있습니다. 여름 시간, 또한 정원 가꾸기. 그러나 모든 경우에 토지 유형에 따라 필요한 통신이 연결되는 영구 주거용 건물을 건설할 수 있는 것은 아닙니다. 일년 내내 집에 살 수 없다면 등록도 불가능합니다. 부지가 인구 밀집 지역에서 멀리 떨어져 있고 대초원이나 들판에 속하면 가축 방목이나 농작물 재배에 사용할 수 있지만 주거용 건물을 지을 수는 없습니다. 현장 현장에서는 자본 건설이 금지됩니다. 건물은 경제적이거나 일시적인 성격을 가질 수 있습니다. 예를 들어, 현장 조건목욕탕을 지을 수는 있지만 기초가 없어도 특별한 건축 허가가 필요하지 않습니다. 기타 설명 시민의 목표 요구 사항을 위해 주 또는 지방 자치 단체에서 할당하는 토지에는 최소 또는 최대 면적이 있을 수 있습니다. 직사각형 모양또는 정사각형, 삼각형. 그것은 모두 설문조사가 어떻게 이루어졌는지에 달려 있습니다. 각 지역에서 지방 당국이 결정합니다. 허용 가능한 표준예를 들어 차고 협동조합, 가구 배치를 위해 토지 기금에서 할당할 수 있는 토지 원예 파트너십, 개별 건설의 경우. 기본적으로 규범은 지방자치단체에서 미사용, 즉 유익하게 사용되지 않는 것으로 지정한 토지의 양에 따라 달라집니다. 연방법 No. 112, p. 4, 5항에는 예를 들어 개인 가구의 최대 면적이 0.5헥타르를 초과할 수 없다고 명시되어 있습니다. 앞으로 소유자는 이 크기를 늘릴 수 있지만 5배 이하로 늘릴 수 있습니다. 최소 크기 2.5헥타르보다 작을 수 없습니다. 임시 상태 각 플롯에 대한 데이터는 소유권이 등록될 때까지 주 지적부에 포함됩니다. 즉, 이는 일시적일 뿐입니다. 이러한 부지는 주나 지방자치단체에서 구입하거나 무료로 받거나 임대할 수 있습니다. 지적에 소유권이 등록되는 순간부터 해당 정보는 영구적으로 변경됩니다. 임시 상태는 단순히 누구도 해당 사이트에 대한 권리(사유 재산이나 임대권 포함)를 갖지 않음을 의미합니다. 법에 따르면 2년 이내에 임시 지위를 가진 토지에 대한 권리를 주장하는 사람이 없을 경우 해당 토지는 지적 등록부에서 삭제되어야 하지만 실제로는 그 기간이 훨씬 더 깁니다. 지적 정보 지적실에 저장된 정보에 따르면 플롯은 다음과 같이 나열될 수 있습니다. 임시; 이전에 고려한 것; 고려; 보관; 취소 된. 플롯은 누군가가 소유권을 받는 순간부터 등록됩니다. 음모에 대한 정보가 취소되는 경우에는 여러 가지 상황이 있습니다. 시민이 주에서 토지를 구입하거나 민영화할 계획인 경우 임대를 공식화하지만 2년 이내에 이를 수행하지 않았습니다. 이는 2008년 이후 등록된 필지에 적용됩니다. 예를 들어, 한 가족이 3명의 자녀에 대한 혜택을 받고 추가로 모성 자본을 사용하여 토지를 구입하고 건축을 시작하기로 결정하고 서류를 제출했지만 절차를 완료하지 않았습니다. 2년 후에는 다른 시민들이 그 부지를 구입할 수 있게 됩니다. 여러 가지 이유로 토지 조사가 거부되었습니다. 많은 시민들은 절차가 지불되고 예를 들어 소유자가 토지를 팔 계획이기 때문에 서두르지 않습니다. 토지에 대한 소유권이 2008년 3월 이전에 발생한 경우 토지는 이전에 등록된 상태를 가질 수 있습니다. 지적에는 다양한 정보가 포함될 수 있으며, 토지가 조사되지 않은 경우 경계가 없을 수 있습니다. 이러한 필지와 관련하여 소유권 문서는 있지만 지적에는 정보가 없는 경우가 종종 있습니다. 소유자는 데이터 입력을 요청하는 신청서를 제출할 수 있습니다. 실제로 2000년 이전 또는 토지 지적에 관한 법률 이전에 측량이 완료된 모든 필지는 이전에 등록된 상태를 받았습니다. 가능한 제한 및 부담 사이트의 협상 가능성, 즉 사이트가 다른 소유자 또는 소유자에게 양도될 수 있는 범위에 제한이 가해질 수 있습니다. 예를 들어 법인의 개편을 들 수 있습니다. 그러나 때로는 토지가 유통에서 완전히 제외되어 개인 소유로 전환될 수 없는 경우도 있습니다. 이러한 토지에는 다음이 포함됩니다: 자연 보호 구역; 국가 보호 공원 지역; 군용 또는 방사성 폐기물 처리장; 군사 기지와 군대가 위치한 지역 국경 근처에 위치한 지역. 국가에 가치가 있는 토지나 전략적으로 중요한 물건이 있는 토지, 국가의 문화유산이 있는 지역에는 유통이 제한됩니다. 토지가 해당 범주에 해당하는 경우에는 양도 거래를 할 수 없습니다. 사이트에 부담이 있을 수 있습니다. 지방 당국에 의해 부과될 수도 있지만 다음과 같은 이유로 토지 작업 수행이 일시적으로 금지되는 경우가 가장 많습니다. 유료 또는 무료로 임대; 모기지 또는 기타 대출을 신청할 때 토지를 담보로 양도; 국가나 개인의 요구를 충족하는 데 필요한 경우 지역권에 의해 부담이 부과됩니다. 예를 들어 고속도로나 송전선은 개인 부지를 통과해야 합니다. 사법 재판토지에 대한 청구인이 여럿인 경우 소유자의 부채로 인한 압수; 다른 상황의 발생. 시민을 위한 새로운 뉘앙스 최선의 선택해당 부동산은 사유지 상태의 부지이므로 상업적 목적으로 사용할 수 없습니다. 그는 그것을 구매하거나 지방 당국이나 개인으로부터 임대할 수 있습니다. 그러나 농부는 팔아야 할 농산물이 너무 많을 때 어디로 가야 하는지 알아야 합니다. 지역 행정부에서 특별 증명서를 발행하며, 소유자는 이를 가지고 위생 기준을 충족하는 경우 자신의 정원에서 야채와 과일을 판매할 수 있습니다. 이 경우 수익금에는 세금이 부과되지 않습니다.">플롯 461

패널 구성은 매우 경제적이므로 대부분의 패널 구성은 놀라운 일이 아닙니다. 아파트 건물, 지난 세기의 60년대 이후에 지어진 것은 패널을 의미합니다. 집들이 다르기 때문에 큰 금액내 하중 구조, 패널 하우스에서 아파트를 리모델링하는 것은 매우 어려운 작업입니다.

어떤 재개발이 필요합니까?

악명 높은 "흐루시초프(Khrushchev)" 5층 건물부터 레이아웃이 개선된 현대 아파트 건물까지 다양한 종류의 패널하우스가 있습니다. 많은 사람들이 그러한 아파트에서 행복하게 살면서 원하는대로 공간을 배치하지만 주택을 리모델링해야 할 경우가 종종 있습니다. 어떤 사람들은 아파트를 더 넓게 만들고 싶어하고 다른 사람들은 여분의 방, 많은 사람들이 방이나 주방을 로지아와 결합하여 증가하기를 원합니다. 사용 가능한 영역가옥. 종종 다른 방을 희생하여 한 방을 확장하거나 욕실을 결합해야 할 필요가 있습니다.

일부 레이아웃 변경은 매우 간단하며 관련 당국의 허가를 쉽게 얻은 후 독립적으로 수행할 수 있습니다. 내력벽에 추가 출입구를 만들어야 하는 심각한 재개발의 경우 이러한 작업은 전문가만 수행할 수 있습니다. 어쨌든 각 재개발에는 개별적인 접근 방식이 필요하며 아파트 소유자의 희망과 기술적 능력에 따라 달라집니다.

재개발 과정에서 발생하는 어려움

아시다시피 가장 쉬운 방법은 개조 작업이 내력벽에 영향을 미치지 않는 경우 관련 당국으로부터 아파트 재개발 허가를 받는 것입니다. 특정 벽이 하중을 지탱하는지 여부를 확인하는 가장 쉬운 방법은 벽을 측정하는 것입니다. 일반적으로 두께가 12cm 이상인 패널 벽은 하중을 지탱합니다. 더 믿을 수 있는 방법아파트의 어떤 벽이 하중을 견디고 있는지 알아보려면 주택 프로젝트가 개발된 조직에 조언을 구하세요. 재개발 중 하중 지지 구조에 영향을 미칠 수 있는지 여부를 정확히 알아 보려면 주택의 하중 지지 구조의 기술적 조건과 재건축 가능성에 대한 의견을 주문하는 것이 좋습니다. 이러한 기술적 결론을 바탕으로 설계 문서가 개발되고 이에 따라 아파트 재개발이 수행됩니다.

아파트 재개발에 지원 구조 변경이 포함되지 않으면 허가를 얻는 작업이 크게 단순화됩니다. 동시에 이 재개발 옵션은 창의성의 자유를 덜 주고 아파트 디자이너의 특별한 독창성을 요구합니다.

패널 하우스의 아파트 재개발 옵션

집의 하중을 지탱하는 구조물을 만지지 않더라도 상상의 여지는 충분합니다. 특히 그럴 때는 더욱 그렇습니다. 우리 얘기 중이야재개발에 대해서 대형 아파트. 동시에 원룸 아파트의 거의 모든 벽이 내력벽이면 방의 재개발이 매우 어렵습니다. 이 경우 철거하지 않고해야합니다. 기존 벽하지만 다음에서 새 파티션을 만들 수 있습니다. 경량 소재, 예를 들어 건식 벽체와 같은 것입니다.

경량 파티션의 도움으로 하나의 파티션으로 만들 수 있습니다. 큰 방두 개의 작은 것, 이는 성장하는 자녀가 있는 가족에게 특히 흥미로울 것입니다. 이러한 재개발을 통해 부모와 자녀는 누구도 방해하지 않고 자신의 방에서 은퇴할 수 있습니다. 방을 두 구역으로 나눌 수도 있는데, 그 중 하나는 거실로, 다른 하나는 침실로 사용할 수 있습니다. 이러한 상황에서는 바닥에서 천장까지 전체 벽이 필요하지 않으며 두 방을 시각적으로 분리하는 칸막이만으로 제한하여 침실을 엿보는 눈으로부터 숨길 수 있습니다. 또한, 예를 들어 부엌에서 서로 다른 높이의 칸막이를 사용하여 분리할 수 있습니다. 식사 공간노동자로부터.

내력벽에 영향을 주지 않고 공간을 재개발하는 경우 중요한욕실 리모델링을 했습니다. 일반적으로 패널 하우스의 욕실은 다르지 않습니다. 큰 사이즈따라서 욕실과 화장실을 결합하려는 유혹이 종종 있습니다. 이렇게 하면 공간이 더 넓어지고 공간 디자인에 더 많은 가능성이 제공됩니다. 이러한 재개발의 경우 배관 설비를 너무 멀리 설치할 수 없다는 점을 기억해야합니다. 하수관. 또한 하수구로 배수되는 파이프의 경사에 대한 특정 건축 표준이 있습니다. 종종 욕실과 화장실을 결합할 때 설계 조직의 감독이 필요합니다. 리모델링 시 이러한 모든 뉘앙스를 고려해야 합니다.

당신은 당신의 아파트 배치에 만족하지 않고 정말로 모든 것을 바꾸고 집을 원하는대로 정리하고 싶습니까? 이것은 그렇게 쉬운 일이 아닙니다. 그리고 거창한 변화를 막을 수 있는 첫 번째 일은 내력벽의 위치이다. 따라서 디자인 프로젝트를 개발하려면 그러한 벽을 철거하고 넓은 개구부를 만드는 것이 엄격히 금지되어 있다는 사실을 고려해야합니다.

내력벽을 파악했다면 수리를 시작할 수 있습니다. 아파트 재개발의 가장 일반적인 유형은 욕실과 화장실을 결합하는 것입니다. 때로는 복도 영역으로 확장이 수행됩니다. 복도가 결합 된 욕실 아래로 완전히 들어가면 방에서 부엌까지 벽에 작은 통로가 절단되어 시각적으로 공간이 늘어납니다. 패널 하우스의 아파트 재개발은 모든 방 모두에 영향을 미칠 수 있으며 생활 공간의 별도 부분에서만 변화를 의미할 수 있음이 분명합니다. 아파트를 업데이트하려는 경우 사용할 수 있는 옵션을 살펴보겠습니다.

화장실로 무엇을 할 수 있나요?

패널 하우스의 욕실 리모델링은 아파트의 다른 방보다 쉽습니다. 또한 욕실 내부와 복도 확장 및 연결을 통해 수리가 가능합니다. 더욱이, 내력벽은 영향을 받을 필요가 없습니다. 기억해야 할 유일한 것은 화장실, 욕조, 싱크대 등 모든 배관 요소가 하수 시스템 및 라이저에서 멀리 떨어져서는 안된다는 것입니다.

패널하우스 욕실을 리모델링하려면 위치와 경사도 등 세심한 측정이 필요하며, 올바른 설치물과 하수관. 때로는 이렇게 하기 위해 바닥을 올려야 하는데, 그러면 메인 바닥에 가해지는 부하가 증가하게 됩니다.

욕실과 변기 사이의 칸막이를 철거할 때에는 철거로 인해 파손이 되기 때문에 방수 처리도 생각해볼 필요가 있습니다.

주방 업데이트

부엌과 거실 사이의 벽을 옮기고 싶다면 완전히 허물거나 출입구를 만들고 싶다면 내하중이 있는지 알아보세요. 그렇다면 철거할 수 없지만 개구부를 건설할 때 상당히 강화해야 합니다.

그러나 패널하우스의 주방 리모델링은 벽을 철거하거나 일부 변경하는 것뿐만 아니라 올바른 가구 배치를 사용하여도 가능합니다. 예를 들어, 거대한 캐비닛을 설치하고 테이블을 교체할 필요가 없습니다. 그런데 캐비닛은 일반적으로 가벼운 선반으로 교체할 수 있습니다.

하지만 주방과 거실 사이에 출입구를 만들도록 허용하더라도 가스레인지가 있는 경우에는 두 방 사이에 문을 설치해야 합니다. 전기의 경우에는 이렇게 할 필요가 없습니다.

복도는 어떻게 해야 하나요?

패널하우스의 복도 재개발은 복도 자체의 변형이라기보다는 복도의 기능이 증가하거나 변화하는 것이다. 대부분의 경우 복도는 욕실이나 거실을 위해 단순히 배치됩니다. 인접한 방으로 인해 확장되는 경우가 조금 적습니다. 입구 영역이 너무 작은 경우에 수행됩니다. 이 옵션을 사용하면 복도에 작은 탈의실을 배치할 수 있습니다.