대부분의 경우 유지 보수를 위해 기업가 활동비주거 건물의 재구성 또는 재개발이 필요합니다. 재개발 등록 절차는 우리 나라의 법률에 의해 설정되며, 어떤 경우에 정부 서비스의 허가를 받아야하며 최종 조치가 작성되는 방법은 우리 기사에서 읽으십시오. 대부분의 경우 비주거 건물의 재개발은 사업 수행의 중요한 부분입니다. 재개발의 주요 목표는 기능적 용도의 변경으로 비주거 건물의 품질 및 운영 조건을 개선하는 것입니다. 재개발 또는 재건축은 조직의 프로필 및 기능 요구 사항뿐만 아니라 러시아 연방 법률의 규범에 해당하는 방의 매개 변수를 달성하는 데 필요합니다.
방이 아파트 건물에 속하는 경우 처음에 완료해야 합니다.
비주거 건물의 구성 변경에는 두 가지 재개발 옵션이 포함됩니다.
- 분리된 비주거용 건물에서 - BTI의 필수 승인을 받아야 합니다.
- 아파트 건물 1층 - 주택 조사관과 합의하려면 모든 세입자의 서면 동의가 필요합니다.
또한 비주거 건물의 재개발은 다음과 같을 수 있습니다.
- 기존 통신 및 건물의 기능적 목적을 보존합니다.
- 비즈니스 요구 사항에 대한 건물의 여러 변경 및 전체 프로파일링.
비주거용 건물의 재개발에는 방 공간 면적의 변경 (감소 또는 증가), 기능실 위치 변경, 추가 창 / 문 개구부의 해체 또는 절단, 철거가 포함됩니다. 실내 공간, 기술 여권에 기록, 배열 여분의 공간특별한 목적을 위해 건물을 확장하기 위해. 비주거용 건물 재개발의 공식 합법화는 다음과 같은 경우에 필요합니다.
- 추가 벽 / 칸막이를 설치하여지지 구조 요소의 무게 하중을 크게 증가시킵니다.
- 위생 구역 (욕실, 화장실) 구내의 재구성 또는 위치 변경;
- 보조 요소 (로지아, 발코니, 창문, 계단 비행)의 이동 및 장비, 모양 및 색상 변경;
- 로지아 및 발코니의 유약;
- 창 / 문 개구부의 크기 또는 하중지지 구조 또는 분할 벽의 배열 변경;
- 장치 추가 장비작동에는 물 또는 전기 소비가 증가할 뿐만 아니라 추가 엔지니어링 및 통신 네트워크(욕실, 샤워, 전기 스토브 등)가 필요합니다.
- 바닥 구조의 변경으로 인해 구조의지지 요소에 가해지는 하중이 크게 증가합니다 (바닥 스크 리드, 바닥 덮개 교체).
- 계단 및 현관의 비행 제거 또는 재건;
- 롤러 셔터, 안테나 설치, 외부 블록에어컨 시스템;
- 차가운 방을 분리하는 변경되지 않은 구조를 유지하면서 거리를 향한 벽의 창 / 문 개구부를 제거하거나 배치합니다.
비주거용 건물의 재개발을 위한 조정 및 허가
적절한 허가 없이는 어떤 유형의 기업 활동을 수행하기 위해 선택한 건물에서도 재개발 또는 재건축을 수행할 수 없습니다. 국가 구조... 재개발 허가증이 발급됩니다. 프로젝트 문서구내, 특히 위치를 조사할 수 있는 SRO 허가를 받은 조직의 전문가가 개발한 계획된 작업을 위해 내 하중 구조, 커뮤니케이션 및 엔지니어링 네트워크(급수 시스템, 하수도 시스템, 에어컨 등), 원본 변경 가능성 건설 프로젝트... 비주거용 건물의 재개발 승인 허가를 받으려면 다음 문서 패키지가 필요합니다.
- 고객을 대신한 진술
- 공증인이 인증 한 재산을 확인하는 문서 사본;
- 법인의 구성 문서의 공증 사본;
- 건물 관리자(또는 운영 회사)의 비주거용 건물 재개발에 대한 서면 동의 차례로 건물 관리자는 인접한 건물의 소유자/세입자에게 다음 사항에 대해 알려야 합니다. 재개발 가능성건물, 수리 및 건설 작업의 수행을 확인하기 위해 규제 당국의 방문 가능성에 대해 인접한 건물의 기술 검사 행위를 작성하십시오.
- BTI(Bureau of Technical Inventory)에서 발행한 문서로서 유효 기간이 발행일로부터 12개월을 넘지 않아야 합니다(평면도, 기술 여권에서 추출한 문서 및 사본 기술 여권);
- 비주거 건물의 재개발 프로젝트 및 작업 수행에 대한 설계자 감독에 대한 계약(내하중 구조, 유틸리티, 건물 외관의 건축적 변경 등의 위치가 변경된 경우 제공되어야 함);
- 건물을 다른 목적으로 사용할 수 있는 능력에 대한 허가 문서 - 변경하려는 경우 필요 기능적 목적(예를 들어, 댄스 홀을 위한 소매 공간 사용); 문서는 위생 및 건물 코드;
- 재개발 작업의 결과로 발생할 수있는 다른 사람의 재산, 생명 및 건강에 대한 손해에 대한 책임을 제공하는 민사 책임 보험 계약.
비주거용 건물 또는 주거용 건물의 재개발 허가 신청을 고려하는 기간 아파트영업일 기준 30일입니다. 허가증은 감독 당국과의 합의 후 발급됩니다.
비주거 건물 재개발 승인의 주요 단계:
- 기술 인벤토리 국에서 문서 얻기(설명, 평면도, 양식 5 및 1-a).
- 적절한 허가를받은 전문 조직에서 건물 재개발 프로젝트 개발.
- 주 당국의 조정.
- 합의된 문서를 도시 주택 검사관에 제출합니다.
- 재개발 작업을 수행하기 위해 관계 당국의 허가를 얻습니다.
- 수리의 직접 실행 및 마무리 작업비주거 건물의 재개발에.
- 완료된 작업의 수락 및 재건 완료 행위의 서명.
- 재개발을 고려하여 BTI에 행위 제출, 지적 여권 수정 및 새 문서 획득.
- 주 소유권 증명서를 변경합니다.
비주거용 건물 재개발법
비주거 건물 재개발의 마지막 단계는 재건 작업에 대한 행위에 서명하는 것입니다. 건물의 수락과 비주거 건물의 재개발 완료 행위의 서명은 다음과 같은 존재하에 수행됩니다.
- 건물의 소유자(소유자, 세입자 또는 재세입자, 기타 권한이 있는 사람이 있는 경우)
- 재계획된 비주거 건물이 위치한 건물의 자산 소유자(영국, HOA 등)
- 대표 디자인 조직, 비주거 건물 재개발 프로젝트의 개발을 수행했습니다.
- 건물의 운영 및 기술 상태를 책임지는 조직의 대표자;
- 화재 통제 서비스 대표;
- 대표 건설 조직, 재개발 및 재건 작업을 수행했습니다.
비거주 건물 재개발에 대한 완료된 작업을 수락하는 동안 초대받은 사람들은 다음을 확인합니다.
- 승인을 위해 제출된 프로젝트 및 획득한 허가로 수행된 작업의 준수;
- 액세스 가능성 엔지니어링 커뮤니케이션일반 주택 사용;
- 숨겨진 작업을 수행하기위한 행위 실행의 정확성뿐만 아니라 존재;
- 가용성 및 프로덕션 로깅 보수 공사재개발에.
비주거용 건물의 재개발 행위는 3 부로 서명됩니다. 하나는 소유자에게 남아 있고, 두 번째는 BTI에 회부하기 위해 주택 검사관 대표에게 이전되고, 세 번째 사본은 주택 아카이브에 보관하기 위해 남아 있습니다. 검사하다.
관계 당국의 승인 없이 비주거용 건물의 재개발
비주거용 건물과 아파트 건물 모두에서 건물 재개발에 대한 계약 및 허가는 다음과 같은 경우 필요하지 않습니다.
- 건물 내부에서는 벽 페인팅, 벽지 붙이기, 벽 석고 등으로 외관 마감만 수행됩니다.
- 위치를 변경하지 않고 위생 장비를 비슷한 크기로 교체할 계획입니다.
- 방의 기술 문서에 표시되지 않은 내장 가구 요소의 설치 / 해체 작업을 수행 할 계획입니다.
주 집행 당국은 불법 건물 재개발에 대한 프로토콜이 작성되고 상당한 처벌이 부과되는 법인에 대해 세심한주의를 기울입니다.
재개발이 완료된 건물에 대한 문서는 네 단계로 정리됩니다.
- 디자인 및 허가 등록:
1. 주거용 건물의 아파트 또는 비주거 건물의 경우 모스크바 주택 검사에서 완료된 재건축 및/또는 재개발에 관한 법률을 취득해야 합니다.
2. 비주거용 건물에 있는 건물의 경우 설계 조직으로부터 재개발 사실에 대한 기술적 의견을 얻을 필요가 있습니다.
- BTI의 기술 문서에 대한 수정 사항;
- 건물의 기술 계획 등록;
- 부동산의 주 등록부를 변경하고 USRN에서 새로운 추출물을 얻습니다.
1단계. 디자인등록 및 허가서류
건물의 재개발이 주거용 건물에서 이루어지면 모스크바 주택 검사관으로부터 완전한 재구성 및 / 또는 재개발 행위를 얻어야합니다. 이렇게하려면 아파트 건물 및 주거용 건물의 재건 및 (또는) 건물 재개발 승인 신청서와 함께 건물 위치의 주택 검사관에게 연락해야합니다. 다음을 포함한 일련의 문서를 신청서에 첨부해야 합니다.
- 재건축 및 (또는) 아파트 건물 및 주거용 건물의 건물 재개발 프로젝트;
- 주거용 건물용 기술 여권 또는 비주거용 건물용 기술 문서;
- 재건축 및 (또는) 재개발에 대한 건물 소유자의 동의를 확인하는 문서;
- 재건축 및 (또는) 재개발 승인에 대한 결정이 내려지지 않은 경우 재건축 및 (또는) 건물 재개발에서 수행된 작업의 허용 가능성 및 안전성에 대한 결론.
작업이 비주거용 건물에있는 방에서 수행 된 경우 모스크바 주택 검사에 연락 할 필요가 없습니다. 자본 건설 대상 구조의 기술적 조건과 계획된 작업 수행 가능성에 대한 기술적 의견을 제공하는 것으로 충분합니다. 결론은 설문 조사 결과를 기반으로 설계 기관에서 작성합니다.
우리는 도울 준비가 되어 있습니다:
- 준비하다 필수 패키지모스크바 주택 검사 행위를 얻기위한 문서;
- 완료된 재개발 사실에 대한 프로젝트 및 기술적 의견을 준비합니다.
2단계. BTI 문서 변경
주거의 재개발은 주거의 기술 여권을 변경해야 하는 구성의 변경입니다.
따라서 완료된 재건축 및 / 또는 재개발에 관한 법률을받은 후 기술 여권을 변경해야합니다.
비주거 건물의 재개발은 오늘날 규제되지 않습니다. 규범 문서기술 목록은 비주거용 건물에는 적용되지 않습니다. 그러나 구내 운영 중에 일부 정부 기관자체적으로 그들은 여전히 BTI의 기술 문서를 요구합니다.
이 경우 수행되는 작업의 허용 가능성 및 안전성에 대한 기술적 의견을 받은 후 평면도를 적절하게 변경합니다.
3 단계. 구내 기술 계획 등록
부동산 등록부로 이전하려면 건물의 현재 레이아웃과 면적에 대한 새로운 정보를 지적 엔지니어가 작성한 기술 계획이 필요합니다. 기술 계획에는 그래픽 부분 외에도 건물의 지적 번호, 건물이 위치한 건물의 지적 번호, 주소 및 면적을 포함하여 건물의 주요 특성이 반영됩니다.
재개발과 관련된 기술 계획을 준비하려면 다음 문서가 필요합니다.
- 설계 및 허가 문서;
- 주거용 건물의 건물 - 비주거 건물에서 완료된 재건축 및 / 또는 재개발 행위 - 설계 조직의 기술적 결론;
- 건물에 대한 권리를 확인하는 문서;
- 오래된 레이아웃의 방에 대한 설명;
- 새로운 레이아웃과 설명이 있는 평면도.
이 정보의 정확성을 확인하기 위해 기술 계획에는 건물의 저작권 소유자가 승인한 부동산 개체 선언도 포함됩니다.
비주거 건물(객체)을 적절하게 재개발하거나 재구성하는 방법은 무엇입니까? 이 질문은 비주거 건물이나 물건의 소유자와 세입자가 자주 묻는 질문입니다. 그리고이 질문은 이유가 있습니다. 결국, 잘못 실행된 재개발 또는 재건축은 불리한 법적, 재산 및 세금 결과를 초래할 수 있습니다. 이 기사에서는 비주거 건물에서 재개발 (재건축)을 조정하는 절차를 고려할 것입니다. 아파트 건물, 뿐만 아니라 비주거용 물체(건물, 구조물)의 재개발(재건).
우선 아파트 건물에서 비주거 건물을 재개발하는 절차를 고려하십시오. 이러한 조치는 우선 LC RF의 4장에 의해 규제됩니다.
건물 재개발(주거용 및 비주거용 모두)은 구성이 변경되어 주거용 건물의 기술 여권을 변경해야 합니다(RF LC 25조 2항). 이러한 재개발은 다양하며 본질적으로 욕실(욕실이 있는 화장실)을 결합하거나 분리하는 것으로 구성될 수 있습니다. 출입구, 새로운 커튼 월의 설치, 재배치 또는 생성, 멀티 룸 아파트의 축소 또는 확대, 주방을 사무실로 전환하여 비주거용 건물의 면적 변경. 이 비거주 건물에 대한 추가 출입구 배치, 현관 및 다용도실 등의 청산 또는 장비
비거주 건물의 재개발에 대한 규범 적 절차 및 조건은 2003 년 9 월 27 일자 러시아 국가 건설위원회 법령 No. 170에 의해 승인 된 주택 재고의 기술적 운영에 대한 규칙 및 규범에 명시되어 있습니다. 이 문서에 따르면 강도를 손상시키거나 저항을 줄이거나 건물의 내 하중 구조를 파괴할 수 있는 작업을 수행할 수 없습니다. 부조 엔지니어링 시스템및 (또는) 그 위에 설치된 장비 보존의 악화와 모습정면; 화재 예방 장치 위반.
또한 모스크바 아파트 건물의 비주거 건물 재개발은 2011년 10월 25일자 모스크바 정부 법령 No. 508-PP에 의해 규제됩니다. 아파트 건물"(이하 결의안 No. 508-PP라고 함). 이 문서에는 재개발 요구 사항과 해당 작업 승인에 대한 규정, 프로젝트 구성 요구 사항 등이 포함되어 있습니다.
따라서이 문서에서는 시민의 생명이나 건강에 위협이 될 수 있고 구조적 강도가 손상 될 위험이있는 아파트 건물의 비주거 건물 재개발 작업이 표시됩니다. 아파트, 아파트 건물의 건물 재개발 프로젝트를 기반으로 수행됩니다.
2.2절에서. 이 문서에서 재개발 작업 목록이 표시됩니다.
화장실 및 욕실 배치(이동);
칸막이 해체, 가스화 건물을 둘러싸는 칸막이에 구멍 만들기;
내 하중 벽 장치;
내부 계단 장치와 함께 바닥의 개구부 장치 (수직으로 결합 된 경우);
기존 구조물의 수리 (교체) 순서로 수행되는 바닥 구조물의 설치 또는 수정;
의 개구부 배열 내 하중 벽및 분할 벽;
내 하중 벽 및 천장 등의 무단 개구부 밀봉
또한이 문서에는 아파트 건물의 주거 및 비주거 건물의 재건축 및 (또는) 재개발에 대한 일부 유형의 작업에 대한 금지가 포함되어 있습니다.
공공 시설에 대한 접근의 어려움, 장치 및 기타 활동(작업) 연결 해제, 아파트 건물 및 시민 거주지의 운영 조건 악화를 포함하여 시민의 집 및 거주지의 운영 조건 악화;
건물 또는 인접한 건물의 재구성, 확립된 질서거주에 부적합한 범주로;
참모총장의 적절한 허가 없이 민방위 및 비상 사태에 대한 본부에 등록된 아파트 건물의 건물에 영향을 미치는 행위;
파괴가 발생할 수있는 건물의지지 구조의 강도, 안정성 위반 등
이 작업의 수행은 아파트 건물의 건물 재개발을 승인하기로 한 결정에 따라 수행되며 이후에 수락위원회가 아파트 건물의 건물 재개발 완료에 관한 법률을 시행합니다. 모스크바 정부가 승인한 행정 규정. 2011년 10월 25일자 모스크바 정부 법령 No. 508-PP에 명시된 규정에 따라 재개발 승인 및 재개발 완료에 관한 법률 시행은 모스크바 주택 검사관(Moscow Housing Inspectorate)에서 수행합니다. 특히 모스크바 주택 검사 또는 모스크바 시의 공공 서비스 제공을 위한 다기능 센터의 "한 창" 서비스(이하 MFC).
모스크바 행정 구역에 위치한 모스크바 주택 검사의 "원 창"서비스 주소와 전화는 모스크바 주택 검사 공식 웹 사이트 http://www.mzhi.ru에 게시됩니다.
이 서비스에 연락할 때 신청자는 다음을 제출해야 합니다.
아파트 건물의 재개발 승인 신청서;
아파트 건물의 비주거 건물에 대한 소유권 문서 사본;
기술 인증서;
소유자의 동의. 신청자는 모스크바시 재산국에서 모스크바시의 재산 인 아파트 건물의 비주거 건물 재건 및 (또는) 재개발에 대한 동의를 독립적으로 얻습니다.
재개발 사업을 준비하고 실행했습니다.
승인 결정은 20일 이내에 적용됩니다(결의안 No. 508-PP의 2.14.3절).
재개발 완료 행위를 받으면 신청자는 다음을 제출해야합니다.
완료된 구조 조정 행위 등록 신청서;
재개발 및 건축 감독과 관련된 작업 수행 계약;
모스크바 정부가 정한 요구 사항에 따라 작성된 작업 생산 일지. 이러한 요구 사항은 결의안 508-PP의 부록 4에서 승인되었습니다.
행위 수락위원회의 등록은 10 일 이내에 수행됩니다 (결의안 No. 508-PP의 2.15 항).
이제 우리는 비주거 대상 (건물, 구조물)의 재개발 (재건) 절차를 고려할 것입니다. 이 질문에서 작년모스크바시 수준에서이 문제를 규제하는 여러 문서가 취소 되었기 때문에 특별한 관련성을 얻었습니다. 그러나 먼저이 문제에 대한 연방 규정을 살펴 보겠습니다.
연방 수준에서 비주거 대상의 재개발 개념은 법적으로 보장되지 않습니다. 그러나 비주거 대상의 재건 개념은 고정되었습니다. 그것은 훨씬 더 광범위하고 본질적으로 재개발을 포함합니다. 그래서 예술에서. 러시아 연방 도시 계획법 1조에서 자본 건설 대상의 재건은 상부 구조, 재건, 확장을 포함한 자본 건설 대상, 그 부분(높이, 층 수, 면적, 부피)의 매개변수 변경으로 이해됩니다. 자본 건설 대상의 교체 및(또는) 내하중 건물 구조물의 복원(이러한 구조물의 성능을 향상시키는 유사하거나 다른 요소로 이러한 구조물의 개별 요소 교체 제외) 및 (또는) 이러한 요소의 복원.
예술에 따라. 도시 계획법 8조에 따르면 건설, 재건, 정착지 지역에 위치한 자본 건설 시설의 정비 중 시설 시운전 허가 기능은 지방 자치 단체의 권한에 귀속됩니다.
이전에 2011년 11월 22일자 모스크바 정부 법령 No. 551-PP를 채택하기 전에 "2005년 8월 16일자 모스크바 정부 법령 No. 621-PP 및 법령의 특정 조항을 무효로 인정 2010년 6월 8일자 모스크바 정부 No. 472-PP"에 따라 재개발 프로세스 조정이 미세 조정되었습니다. 결의안 621-PP에 근거하여 현은 승인 절차를 규정하는 여러 문서를 채택했습니다. 결의안 621호 PP가 취소되었지만 이러한 문서는 계속 유효합니다.
2008년 6월 24일자 모스크바 정부 법령 No. 554-PP에 따르면 ""하나의 창"" 원칙에 따라 인구 및 조직을 위한 지구 및 지역 서비스 센터 생성을 위한 도시 목표 프로그램 2009-2011년 모스크바 시." 및 2007년 3월 1일자 모스크바 정부 명령 No. 333-RP "지구 인구 및 조직에 대한 실험 서비스 센터 규정 승인 지구 수준"하나의 창"모드에서 "비주거 대상 재개발 승인을위한 문서 패키지는 행정 구역의 현 단일 창 서비스에 제출됩니다.
비주거 시설의 재개발에 동의하려면 신청자(개인 또는 법인)는 다음을 포함하는 다음 문서 패키지를 제공해야 합니다.
성명;
허가를 얻기 위한 개인 또는 법인의 위임장(신청자가 개인 또는 법인의 대리인인 경우)
법인 장의 권한을 확인하는 문서 (신청서가 직접 제출 된 경우)
신청자의 신분 증명서;
법인의 통합 주 등록부 사본;
점령 된 건물 및 시설 사용에 대한 소유권 문서 사본 (소유권에 대한 국가 등록 증명서, 임대 계약, 운영 관리 권리 계약), 확립 된 절차에 따라 인증
기능적 용도의 변경을 허용하는 행정부의 법적 행위(건물을 수리할 때)
법에 규정된 방식으로 작성된 잔액 보유자의 승인(국가 및 도시 자산의 경우)
법률에 의해 설정된 절차에 따라 작성된 부동산 객체 (임대 건물의 경우) 소유자의 동의;
제안된 작업 유형에 따라 준비되고 실행된 설계 문서.
2007년 3월 1일자 모스크바 정부 명령 No. 333-RP "하나의 창 "모드"에서 지구 및 지구 수준의 인구 및 조직을 위한 실험 서비스 센터에 관한 규정의 승인에 따라, 신청자에 대한 최종 문서의 준비, 실행 및 발급 기간은 근무일 기준 20일을 넘지 않습니다.
모스크바시의 영토에서 17.07.2008 No. 133의 건축 및 건설을위한 모스크바 건축위원회 명령 "재개발 및 (또는) 건물 재건을위한 프로젝트 문서 준비 및 실행에 관한" "이(가) 시행되고 있습니다. 상세 설명비주거 대상 재개발 프로젝트의 준비 및 실행. 따라서 예를 들어 프로젝트 등록을 위한 문서를 제출할 때 State Unitary Enterprise "GlavAPU" 사무실에 문서를 제출해야 합니다.
신청서를 제출할 때 신청자는 다음을 제출합니다.
신청자의 세부 사항, 작업 자금 출처 및 조직의 레터 헤드를 나타내는 결론 준비를위한 보증 신청서 법인), 책임 집행자의 성명(법인의 경우), 담당자 및 전화번호
결론 준비를 위한 적용 작업;
확립 된 절차에 따라 작성된 프로젝트 문서;
대상에 대한 소유권 문서 사본;
디자인 할당 또는 기술 할당(필요한 경우)
필요에 따라 이 주문에 지정된 기타 문서.
앞서 살펴본 바와 같이 재개발을 소홀히 하는 것은 용납될 수 없다. 이러한 조치를 조정하기 위한 조치는 의무적이며 이유가 있습니다. 결국, 모든 재개발은 건물 건설에 대한 개입으로 이웃, 직원의 삶에 치명적인 결과를 초래하거나 단순히 재산 피해를 초래할 수 있으며 이와 관련하여 해당 행정, 민사 및 형사 책임이 있습니다. 예를 들어, 관리 책임은 Art에 따라 발생합니다. 러시아 연방 행정법 19.1, 7.21, 7.22뿐만 아니라 조정되지 않은 재개발의 경우에도 무단 건설에 대한 민법이 적용됩니다. 그리고 승인 없이 적절하게 수행된 재개발은 이러한 조치를 추가로 기록해야 하므로 관리 책임이 면제되지 않으며, 최악의 경우 위반자는 모든 것을 원래 상태로 되돌려야 할 수도 있습니다. 따라서 나중에 책임지는 것보다 비주거용 물건의 재개발에 대해 사전에 합의하는 절차를 거치는 것이 좋습니다.
주거용 및 상업용 건물의 특정 유형의 수리는 특정 허가 문서가 있어야만 수행할 수 있습니다. 그 이유는 건물 자체에 다양한 종류의 문제가 발생할 가능성이 있기 때문입니다. 그렇기 때문에 재개발을 진행하기 전에 그러한 절차와 관련된 모든 뉘앙스를 신중하게 숙지해야합니다.
기본적인 순간들
종종 거실에서 수행됩니다. 그러나 특정 성격의 행동을 수행하려면 특별 허가 문서를 준비해야 합니다.
일반적으로 이것은 방을 분리하는 벽과 다른 조작을 해체할 때 필요합니다.
그 주된 이유는 그러한 수리에 대한 특정 요구 사항이 있기 때문입니다. 요구 사항을 준수하지 않으면 법률에 심각한 문제가 발생할 수 있습니다.
가능한 경우 사전에 탐색할 가치가 있는 여러 가지 문제가 있습니다. 앞으로 이런 식으로 각종 벌금과 법적 절차를 피할 수 있게 될 것입니다.
이 유형의 주요 질문에는 다음이 포함됩니다.
- 그것은 무엇입니까?
- 누구에게 적용되나요?
- 어디로 연락해야 하나요?
그게 뭐야
주거 또는 상업 건물에서 대규모 대규모 수리를 진행하기 전에 기본 개념을 이해해야 합니다.
성명서 작성
이 경우에 필요한 모든 문서를 사용할 수 있는 경우에만 적절하게 수행된 재개발을 수행할 수 있는 권한이 부여됩니다.
당신은 또한 특별한 진술이 필요합니다. 형식 자체는 입법 수준에서 설정되지 않았습니다.
그러나 동시에 다음 사항을 포함해야 합니다.
문서 하단에는 암호 해독이 포함된 서명이 있어야 합니다.
제공된 용지
적절한 권한을 얻으려면 다양한 문서의 상당히 광범위한 목록을 수집해야 합니다.
2017년 이 목록에는 다음이 포함됩니다.
- 주거 기술 여권.
- 재개발 프로젝트.
- 성명.
- 소유권을 확인하는 문서 - 소유권 증서.
- 다른 소유자의 재개발 구현에 대한 서면 동의.
특정 상황에서는 추가 문서가 필요할 수 있음을 기억하는 것이 중요합니다.
예를 들어 소유자 중 한 명이 무능하거나 무능한 경우 특수 부서에 연락해야 합니다. 사회적 보호... 의 서면 동의가 필요합니다.
컬렉션 기능
모스크바 시 주택 정책국에서 작성한 기술 여권으로도 적합합니다.
그러나 동시에 섹션 번호 1이 이 문서에 포함되어야 합니다. 이 유형의 여권은 기술 여권으로 인정되며 BTI나 다른 기관에 연락할 필요가 없습니다.
제출 절차
전체를 전달하는 바로 그 알고리즘 필요한 서류표준입니다. 또한 주거용 건물과 비주거용 건물의 재개발 설계 모두에 사용됩니다.
이 절차는 다음과 같습니다.
마감일
이러한 유형의 문서에 대한 검토는 10일 이내에 수행됩니다. 그 후 기관은 적절한 결정을 내립니다.
또한 그에 따라 수신된 모든 문서에는 특정 유효 기간이 있음을 기억해야 합니다.
프로젝트 승인 및 재개발을 시작하기 전에 읽어야 하는 가장 중요한 기사:
| 기사 | 설명 |
| 주거의 재건축 / 재개발 유형은 무엇입니까 | |
| 주택의 전환/재개발 사유 | |
| 어떤 경우에 어떤 근거로 아파트 재개발 허가를 거부 할 수 있습니까? | |
| 변환 절차 완료를 어떻게 그리고 어떤 순서로 수행해야 하는지 | |
| 무단 재구성, 주택 재개발의 결과는 무엇입니까 |
이에 따라 재개발 프로세스가 공식화되어야 합니다. 그렇지 않으면 매우 다양한 어려움이 발생할 가능성이 높습니다.
