El desarrollo de especificaciones técnicas para la construcción y el diseño es un proceso complejo y creativo. En 2007, el Departamento de Política de Planificación Urbana de Moscú desarrolló y puso en vigor el "Reglamento sobre las condiciones técnicas para el diseño y la construcción de proyectos de construcción de capital experimentales, de gran altura y únicos en la ciudad de Moscú". Este documento es una adición a los códigos de construcción adoptados por el gobierno de Moscú. Las especificaciones de construcción son un documento normativo y técnico para el desarrollo documentación del proyecto para un sitio de construcción específico. TU es significativo componente un paquete de documentos requeridos para el diseño y construcción de un edificio.
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Las especificaciones para el diseño y la construcción deben contener requisitos de seguridad, que se desarrollan solo en estricta conformidad con los Reglamentos y la legislación de la Federación Rusa. Este documento debe ser aprobado por el gobierno federal. Las especificaciones se desarrollan sólo para una proyecto de construccion. Antes de preparar las especificaciones técnicas para la construcción, el desarrollador y el inversionista deben acordar los términos de referencia. Los conocimientos tradicionales son la base para el desarrollo de especificaciones técnicas para la construcción y el diseño. El documento TS desarrollado debe contener una o más secciones. Las especificaciones siempre contienen requisitos tecnológicos. Los requisitos establecidos por las especificaciones técnicas no pueden contradecir la legislación de la Federación Rusa y deben cumplir con los últimos desarrollos y la experiencia de construcción internacional. Para TU, se proporciona un procedimiento de registro especial, del cual es imposible desviarse. Las especificaciones contienen una parte introductoria y secciones principales, cuyo orden no debe violarse uno tras otro.
La parte principal de la TU contiene:
Finalidad y características del objeto de construcción
Enlaces a documentos normativos y estándares GOST R
Requisitos técnicos que contienen explicaciones para cada elemento en la construcción de un edificio
Requisitos de seguridad y medio ambiente
Una vez aprobado el documento, es necesario obtener la aprobación de la autoridad responsable. A cada TU se le asigna su propio número individual. La organización de desarrolladores debe contar con la acreditación estatal para brindar dichos servicios. Las condiciones tecnológicas para la obra y los servicios se pueden ordenar para su ejecución, o se pueden comprar al titular del original. Las condiciones técnicas de trabajo se establecen en función de la complejidad y el volumen de los servicios prestados en un plazo de un mes o más. Condiciones técnicas para la realización del trabajo o especificaciones para el servicio se puede solicitar en nuestro centro de certificación, cuyos especialistas han estado practicando el desarrollo y ejecución de especificaciones técnicas durante muchos años. Puede ponerse en contacto con nosotros y obtener consulta gratis empleado experimentado. Estará satisfecho con la ejecución rápida y de alta calidad de su pedido.
Los datos iniciales utilizados en el diseño de proyectos de construcción o, por ejemplo, elementos de infraestructura industrial, juegan un papel crucial en la formación de documentación, que se utiliza en la implementación de proyectos relevantes. ¿Cuáles son las características de su colección? ¿Qué tipo de información se puede proporcionar?
¿Cuál es la esencia de los datos iniciales para el diseño?
Los datos iniciales para el diseño son información reflejada en documentos que se redactan con la participación de sujetos de relaciones jurídicas que surgen en el marco de la implementación de un proyecto en particular. Por lo general, la construcción.
Entonces, la fuente principal en la interacción de los socios que están implementando un proyecto en el que se lleva a cabo la construcción o reparación de un edificio o estructura puede ser un contrato firmado por ellos. Puede complementarse con documentos que registren datos de entrada clave para el diseño, por ejemplo, términos de referencia. Por lo general, fija los deseos del cliente, las condiciones, varios requisitos técnicos.
La lista de datos iniciales para el diseño se puede especificar teniendo en cuenta los detalles de un proyecto en particular, así como las condiciones para su implementación. La recopilación de la información necesaria en el marco del diseño puede llevarse a cabo tanto directamente por el cliente, como organización de diseño si se establece por acuerdo entre ellos.
Formación de datos iniciales
¿En el marco de qué algoritmo se pueden recopilar los datos iniciales necesarios para el diseño?
En primer lugar, el especialista responsable de la formación de la información bajo consideración debe familiarizarse con los detalles del objeto que se está diseñando. Para ello, puede necesitar una comunicación activa específicamente con el cliente. En el proceso de comunicación entre estos sujetos, se debe intercambiar todo tipo de información necesaria, que es necesaria para la formación de la documentación del proyecto.
Los datos iniciales para el diseño de la construcción también se recopilan en el curso de la interacción entre el cliente y la organización de diseño en la adquisición por parte de la parte obligada de las especificaciones técnicas de la instalación. Esta condición es la más importante en términos del desarrollo de documentación de proyecto de alta calidad.
Otro paso clave en la recopilación de datos iniciales es obtener los permisos necesarios de las autoridades reguladoras, si esto, por supuesto, se requiere en función de los detalles de la implementación de un proyecto en particular. El desarrollador de la documentación del proyecto también debe familiarizarse con la información sobre qué minerales se encuentran en el área de trabajo: la posesión de esta información puede afectar la formación de planes relacionados con la obtención de ciertos permisos.
Es posible que la organización de diseño deba familiarizarse en detalle con la información que se registra en los registros estatales, como, por ejemplo, el Comité de propiedad estatal, así como la USRR. En muchos casos, la familiarización con ellos precede a la etapa en la que el diseñador determina qué insumos de diseño deben recopilarse cuando la organización cumple con sus obligaciones en virtud de un contrato específico.
La siguiente tarea importante del diseñador es coordinar el territorio del lugar con el socio. trabajos de construcción, lugares donde se deben ubicar los objetos en construcción.
Otra etapa importante en el trabajo de la organización es la preparación del diseño. terrenos en base a la información que se refleja en el mapa catastral.
Cabe señalar que se recopila una lista específica de datos iniciales en función de las características de una sola empresa, y se puede caracterizar el proceso de su formación. gran cantidad matices
Considere cuál puede ser una lista típica de esos datos iniciales que se utilizan en proyectos de construcción.
Una lista típica de datos iniciales en construcción: detalles de documentos
Los datos iniciales para el diseño en el campo de la construcción pueden estar representados, en primer lugar, por los detalles de los documentos que sirven de base para el desarrollo de la documentación. Por ejemplo:
Programa federal, regional, municipal o departamental;
Acto reglamentario del poder ejecutivo a nivel federal o regional, municipio;
Soluciones emitidas por la dirección de la empresa desarrolladora.
A su vez, también se espera preparar los datos iniciales que se deben obtener para preparar la propia documentación del proyecto.
Datos iniciales para la elaboración de la documentación del proyecto
EN este caso estamos hablando en la formación de las siguientes fuentes:
Tareas para la implementación del diseño, si la documentación se prepara sobre la base de un acuerdo;
Informes de documentos sobre los resultados del trabajo de ingeniería;
Documentos de título relacionados con el objeto bajo el proyecto de construcción de capital, si estamos hablando de eso;
Plan de urbanismo del sitio, que se presenta para la construcción de un objeto de construcción de capital - aprobado, así como debidamente registrado;
Documentos relacionados con el uso de sitios a los que no se puede extender la jurisdicción;
Condiciones técnicas determinadas de acuerdo con el Código de Urbanismo de la Federación Rusa y otras regulaciones;
Documentos que acrediten la aprobación de las desviaciones de las normas establecidas en;
Documentos sobre desviaciones de los valores límite establecidos para la construcción permitida de instalaciones, si es necesario, en función de las características específicas de un proyecto en particular;
Actas emitidas por el titular de la instalación sobre su clausura, si así lo requiere el plan de ejecución del proyecto;
Decisiones de la autoridad municipal en caso de que se prevea una sanción procedente;
información sobre los detalles propósito funcional objeto, la estructura de producción, las características de los productos o servicios, como parte de la implementación del proyecto en una empresa industrial;
Datos sobre las necesidades del objeto en ciertos tipos de combustible, gas, agua, electricidad;
Información sobre la capacidad de diseño, que caracteriza al objeto, si tiene un destino industrial;
Datos sobre los sitios que se supone que se utilizarán en la implementación del proyecto de construcción;
Información sobre lo que se utilizará en la construcción;
datos de tamaño Dinero, que debe enviarse a los propietarios de los terrenos para compensarlos por posibles pérdidas;
Datos sobre la aplicación en la implementación del proyecto de varias invenciones, resultados de investigación;
Justificación de las oportunidades existentes para la implementación del proyecto en el marco de las etapas individuales;
Información sobre los costos previstos asociados a la modernización de la infraestructura ubicada en el área de construcción;
Esquemas de ubicación de ciertos objetos diseñados, determinación de los límites de las servidumbres, si se requiere durante la ejecución del proyecto.
Esta lista de información es bastante impresionante, pero no puede considerarse exhaustiva.
Los datos iniciales de diseño también podrán ser complementados con los contenidos en los materiales en los que se aprueben:
Estructura Conclusión composición química agua subterránea, suelo, concentración de contaminantes en el área de obras de construcción;
Información sobre las fuentes de suministro de agua disponibles y proyectadas para el proyecto, zonas de protección de agua, presión en la red de suministro de agua, calidad del agua, sistemas de alcantarillado;
Justificación de métodos para colocar la infraestructura de suministro de calor;
Datos de tuberías, justificación del método de conexión varios elementos infraestructura en el marco del proyecto, sistemas de control de ascensores, señalización, redes de comunicación, televisión;
Datos sobre la emisión de varios permisos por tipo, así como límites de combustible;
Justificación de la formación de rutas de oleoductos, así como de los límites del área protegida.
Datos iniciales sobre soluciones tecnológicas
Hay otra información importante con respecto a lo que se necesita para implementar el proyecto. Así, los datos iniciales para el diseño pueden complementarse con información relacionada con las soluciones tecnológicas en el marco del proyecto. A saber:
Reflejando hechos sobre el programa de producción, características de las tecnologías de producción, requisitos para garantizar el funcionamiento de las operaciones comerciales, información sobre los principales recursos que se utilizan para las necesidades de la empresa;
Incluyendo las características de las fuentes de abastecimiento a la empresa de materias primas y materiales, si el proyecto involucra la construcción de instalaciones industriales;
Incluyendo la justificación de los indicadores, así como las características de los procesos tecnológicos realizados en la empresa;
Reflejando la descripción de los tipos de tipos de equipos auxiliares, transporte, así como diversos mecanismos.
¿Qué otros parámetros deberán especificarse en la documentación? La recopilación de datos iniciales para el diseño también se puede realizar para formar fuentes que reflejen información sobre las organizaciones involucradas en las relaciones jurídicas.
Datos iniciales sobre participantes en relaciones jurídicas
Entonces, con respecto a los documentos relevantes, deben reflejar los datos:
Sobre la determinación del contratista general, así como sobre la disponibilidad de equipos, recursos humanos;
Sobre las capacidades tecnológicas de la organización relevante;
Sobre las condiciones técnicas para conectar objetos a varios redes de ingenieria, infraestructura de comunicación, disponibilidad de caminos en el área de construcción;
Sobre la definición de territorios para la implementación de diversas necesidades tecnológicas de la producción.
Otro dentro del cual se pueden requerir datos iniciales es el relacionado con el presupuesto de construcción.
Datos iniciales del presupuesto de construcción
Los insumos de diseño de edificios relevantes para estas fuentes pueden incluir:
Coeficientes básicos necesarios para la formación de estimaciones, por ejemplo, invierno temporal planificado, así como facturas;
esquema de entrega varios materiales al sitio de construcción.
La preparación de datos iniciales para el diseño también se puede realizar en otras áreas no directamente relacionadas con la construcción. Por ejemplo, en la zona mecanizado. Consideremos cómo se pueden formar los datos iniciales del diseño tecnológico al resolver problemas en esta área.
Datos de entrada para el mecanizado
La información en cuestión se registra con mayor frecuencia en los siguientes documentos principales:
Dibujos, especificaciones que reflejen los detalles del lanzamiento, así como la aceptación del producto;
Dibujos que reflejan los espacios en blanco originales que están relacionados con el mecanizado;
Tareas de producción para la liberación del producto, que pueden fijar el volumen, así como el momento de la liberación de mercancías.
Al preparar los documentos pertinentes, el tema de las relaciones jurídicas debe tener en cuenta, en primer lugar, las peculiaridades de la organización de la producción.
Por lo tanto, la recopilación de datos iniciales para el diseño puede implicar la consideración de las características equipo industrial, grado de seguridad de la organización herramientas necesarias, mecanismos, marcos. El trabajo de los especialistas que preparan los documentos en cuestión debe basarse en las disposiciones de los reglamentos, libros de referencia, varias guías, clasificadores, estándares relacionados con la esfera de producción en la que opera la empresa.
Especificaciones de la industria para determinar los datos iniciales
También existe una especificidad industrial en la formación de los datos iniciales. ¿Qué podría ser?
En primer lugar, la necesidad de seguir las normas de varias regulaciones de la industria. Así, por ejemplo, existe un Reglamento sobre los datos iniciales para el diseño, aprobado por el Viceministro de Industria de la Federación Rusa el 30 de enero de 2002. Esta fuente de derecho regula cómo se deben formar los datos iniciales para diseñar la salida de los productos que son producidos por las empresas en el campo de la industria química.
Al mismo tiempo, la jurisdicción de este acto normativo se extiende a todas las empresas, independientemente de la forma jurídica y organizativa específica de la empresa. El reglamento sobre datos iniciales para el diseño, aprobado para empresas de la industria química, establece cómo se debe determinar la composición, desarrollo, diseño, proceso de aprobación y aprobación de la información relevante.
Formación de datos iniciales y regulación.
Cabe destacar que la industria acto normativo- Regulación sobre los datos iniciales: incluye las reglas según las cuales, al desarrollar la documentación, un especialista competente también debe guiarse por las disposiciones de las regulaciones federales. Por ejemplo, como la Ley Federal N° 116-FZ, aprobada el 21 de julio de 1997, que regula los temas de seguridad industrial.
El desarrollo de los datos iniciales, el diseño de los documentos que reflejarán la información necesaria para la ejecución de determinados proyectos, debe basarse, por tanto, en las disposiciones de los actos reglamentarios que puedan adoptarse en niveles diferentes. Por supuesto, no solo se pueden tomar en cuenta las fuentes normativas a nivel de leyes federales o actos jurídicos departamentales, sino también las normas locales reflejadas en documentos administrativos corporativos internos.
Especificaciones: documentación que refleja ciertos requisitos y normas en relación con los objetos planificados para la construcción. También se utiliza para trabajos de restauración, reparación, restauración en un solo edificio. Llama la atención de las partes sobre las condiciones en que se llevarán a cabo los procesos y cómo debe ser el edificio terminado. Requiere enfoque integrado y cálculos correctos, por lo que solo los especialistas pueden confiar en su diseño.
Obtención de TU: tipos
Este tipo de documentación contiene una lista de normas técnicas y requisitos existentes para varios proyectos de construcción. También muestra deseos adicionales o faltantes con respecto al mantenimiento de la seguridad. Se revelan las características de diseño, construcción, uso y desmantelamiento de los inmuebles. También se requiere cuando se encargan estructuras ya erigidas.
Según las condiciones específicas de la construcción planificada de edificios en relación con las disposiciones reglamentarias, las especificaciones se pueden formar en varias versiones:
- Primero. Teniendo en cuenta la regulación de los sitios del patrimonio cultural o aquellos que requieran mayores condiciones de seguridad, además de las previstas por los actos técnicos normalizados.
- Segundo. Con ciertos requisitos de estabilidad sísmica, que se tiene en cuenta durante el desarrollo y construcción de instalaciones en áreas con mayor actividad sísmica (desde 9 puntos).
- El tercero. Con mantenimiento en nivel alto seguridad contra incendios, que necesariamente se tiene en cuenta al redactar un proyecto y realizar procesos de construcción en la instalación.
Desarrollo de especificaciones especiales para el diseño.
Se compilan solo después de la aprobación (aprobación) de la asignación del proyecto. Esta tarea es competencia de los institutos científicos, organizaciones de investigación y comités de proyectos, que tienen una experiencia práctica considerable, equipo adecuado y potencial científico y técnico en las áreas relevantes.
Por lo general, las especificaciones se desarrollan de acuerdo con los términos de referencia de la parte que realiza el pedido. Debe enumerar:
información sobre el nivel de responsabilidad del objeto, dependiendo de construyendo códigos y requisitos;
información sobre la justificación de la preparación de las condiciones técnicas;
otras decisiones (adicionales) relacionadas con el desarrollo de documentos para estructuras con mayor seguridad contra incendios, sísmica u otra.
Obtención de especificaciones técnicas para el diseño.
Inmediatamente antes de redactar el TS, se deben considerar y preparar cuidadosamente una serie de puntos fundamentales, ya que la obtención de la documentación es posible si existe:
- un estudio preliminar del territorio con las conclusiones pertinentes de expertos profesionales sobre el tipo de cimentación recomendado para la estructura prevista;
- conclusiones alcanzadas en clave soluciones de ingeniería(selección de materiales y equipos a utilizar en el proceso constructivo, versión final esquema constructivo etc.), ya que prevé la obtención de especificaciones técnicas para el diseño en Moscú y otras ciudades;
- análisis de los existentes marco normativo sobre un objeto específico, necesario para redactar disposiciones faltantes y desarrollar decisiones faltantes sobre algunos aspectos de construcción y diseño;
- obtención de ciertas resoluciones (resultados) sobre los temas de soporte de comunicación de la estructura, planificación de compartimentos especiales contra incendios y otras estructuras técnicamente importantes, si las hubiere.
El costo de obtener especificaciones técnicas para el diseño.
En cada caso es diferente y depende de una serie de circunstancias objetivas. En primer lugar, de los requisitos técnicos, incluyendo el tipo de paisaje, la estructura del suelo, la profundidad de las aguas subterráneas, la presencia de zonas ecológicas cercanas o monumentos culturales, la altura y variedad de la futura estructura, la necesidad de abastecer sistemas de ingenieria y su distancia al objeto.
También son importantes las carreteras disponibles, el tipo de salida a una calle cercana, las opciones de conexión con las carreteras federales y mucho más. El resultado exacto solo puede ser determinado por especialistas calificados. Por lo tanto, contáctenos: los representantes de nuestra empresa RusLeaderProject evaluarán de manera confiable la situación y proporcionarán rápidamente el resultado final. ¡Llama y deja tus peticiones!
*información publicada con fines informativos, para agradecernos, comparte el enlace a la página con tus amigos. Puede enviar material interesante a nuestros lectores. Estaremos encantados de responder a todas sus preguntas y sugerencias, así como escuchar críticas y deseos en [correo electrónico protegido]Todo jefe de cualquier empresa constructora sabe que, en primer lugar, antes de comenzar cualquier diseño de construcción, es necesario obtener un permiso para ello, así como recopilar todas las condiciones técnicas especiales relacionadas con el objeto planificado y este sitio. Y todo esto porque los proyectos de construcción de capital en construcción tienen sus propias dificultades específicas, debido a su especial estructuras complejas, varios estudios de ingeniería, métodos de diseño de construcción y operación posterior.
Todo esto, y mucho más, puede tener condiciones técnicas especiales en cuanto a seguridad en la construcción.
Es por eso que hay un recibo de especificaciones técnicas, en el que hay requisitos de seguridad adicionales, y se denominan especificaciones técnicas especiales. Su desarrollo y aprobación obligatoria es necesaria para la preparación de documentos de diseño para proyectos de construcción de capital en los casos en que no existan requisitos necesarios para la seguridad de la construcción y mayor confiabilidad durante su operación, establecidos por las normas en documentos técnicos.
Todavía hay casos en que se necesitan dichos documentos, si es imposible cumplir con los estándares y requisitos existentes, en el proceso de diseño de algún tipo de estructura. En la actualidad, las características anteriores de los diversos requisitos forman una variedad de STU.
Uno de sus tipos principales e importantes son los requisitos y normas que se prescriben en la sección sobre seguridad contra incendios de cualquier edificio. Este tipo de documentos permite establecer requisitos de seguridad específicos para cada objeto específico, teniendo en cuenta sus características y complejidad de diseño. Tener dicho documento disponible, simplifica enormemente la etapa de preparación, protección y presentación de documentos de proyecto en el camino para aprobar varios exámenes estatales.
Los TR son muy útiles y necesarios para resolver varios problemas emergentes. preguntas dificiles y situaciones controvertidas. A menudo pueden surgir en relación con los desacuerdos, que, curiosamente, están contenidos en el aprobado documentos normativos. Además, dichos documentos son muy constructivos para la adopción de las medidas más óptimas y soluciones efectivas en el diseño de objetos de diversa complejidad.
