Izrada tehničkih specifikacija za izgradnju i projektovanje je složen i kreativan proces. U 2007. godini, Odeljenje za politiku urbanog razvoja Moskve razvilo je i primenilo „Pravilnik o tehničkim uslovima za projektovanje i izgradnju jedinstvenih, visokih i eksperimentalnih projekata kapitalne izgradnje u gradu Moskvi“. Ovaj dokument je dodatak građevinskim propisima koje je usvojila moskovska vlada. Građevinske specifikacije su normativni i tehnički dokument za razvoj projektnu dokumentaciju za određeno gradilište. TR ima smisla komponenta paket dokumentacije potrebne za projektovanje i izgradnju objekta.
Građevinske specifikacije - od 8.000 rubalja
Vrijeme obrade - od 2 dana!
Tehničke specifikacije za projektovanje i izgradnju moraju sadržavati sigurnosne zahtjeve, koji se razvijaju samo u skladu s Uredbom i zakonodavstvom Ruske Federacije. Ovaj dokument mora odobriti savezna vlast. Specifikacije su razvijene samo za jednu građevinski projekat... Prije pripreme tehničkih specifikacija za izgradnju, projektant i investitor moraju se dogovoriti oko projektnog zadatka. Upravo je TK osnova za izradu tehničkih specifikacija za izgradnju i projektovanje. Izrađeni TU dokument mora sadržavati jedan ili više odjeljaka. Specifikacije uvijek sadrže tehnološke zahtjeve. Zahtjevi utvrđeni tehničkim uvjetima ne mogu biti u suprotnosti sa zakonodavstvom Ruske Federacije i moraju biti u skladu s najnovijim dostignućima i međunarodnim građevinskim iskustvom. Za TU postoji posebna procedura registracije od koje se ne može odstupiti. Tehničke specifikacije sadrže uvodni dio i glavne dijelove, čiji redoslijed ne treba narušavati jedan za drugim.
Glavni dio TU sadrži:
Namjena i karakteristike gradilišta
Reference na regulatorne dokumente i GOST R standarde
Tehnički zahtjevi koji sadrže objašnjenja za svaku tačku u izgradnji zgrade
Sigurnosni i ekološki zahtjevi
Nakon usaglašavanja dokumenta potrebno je pribaviti saglasnost nadležnog organa. Svakoj TU se dodjeljuje svoj individualni broj. Organizacija za razvoj mora imati državnu akreditaciju za pružanje ove vrste usluge. Tehnološki uslovi za rad i usluge mogu se naručiti na izvođenje, ili se mogu kupiti kod vlasnika originala. Tehnički uslovi za rad izrađuju se u zavisnosti od složenosti i obima usluga koje se pružaju u periodu od mjesec dana ili više. Specifikacije za izvođenje radova odn tehnički uslovi za uslugu možete naručiti u našem sertifikacionom centru, čiji stručnjaci se već dugi niz godina bave razvojem i izvođenjem tehničkih specifikacija. Možete nas kontaktirati i dobiti besplatne konsultacije iskusan radnik. Bićete zadovoljni brzom i kvalitetnom izvedbom Vaše narudžbe.
Početni podaci koji se koriste u projektiranju građevinskih projekata ili, na primjer, elemenata industrijske infrastrukture, igraju važnu ulogu u formiranju dokumentacije koja se koristi u realizaciji relevantnih projekata. Koje su karakteristike njihove kolekcije? U kojim varijantama se relevantne informacije mogu predstaviti?
Koja je suština početnih podataka za dizajn?
Početni podaci za projektovanje su informacije koje se ogledaju u dokumentima, koji se sastavljaju uz učešće subjekata pravnih odnosa koji nastaju u okviru realizacije određenog projekta. Po pravilu, izgradnja.
Dakle, glavni izvor u interakciji partnera koji provode projekat u okviru kojeg se izvodi izgradnja ili popravka zgrade ili objekta može biti ugovor koji su oni potpisali. Može se dopuniti dokumentima u kojima su zabilježeni ključni početni podaci za projekt, na primjer, tehnički zadatak. Obično bilježi želje kupca, uslove i razne tehničke zahtjeve.
Lista početnih podataka za projektovanje može se odrediti uzimajući u obzir specifičnosti određenog projekta, kao i uslove za njegovu realizaciju. Prikupljanje potrebnih informacija kao dio dizajna može se izvršiti ili direktno od strane kupca ili projektantska organizacija ako je to predviđeno sporazumom između njih.
Formiranje početnih podataka
U okviru kojeg algoritma se mogu prikupiti potrebni početni podaci za projektovanje?
Prije svega, stručnjak odgovoran za formiranje informacija koje se razmatraju mora se upoznati sa specifičnostima dizajniranog objekta. Da bi to učinio, možda će mu trebati aktivna komunikacija posebno s kupcem. U procesu komunikacije ovih subjekata treba izvršiti razmjenu svih vrsta potrebnih informacija koje su neophodne za formiranje projektne dokumentacije.
Početni podaci za projektovanje građevine prikupljaju se i u toku interakcije između naručioca i projektantske organizacije o pribavljanju od strane obveznika tehničkih specifikacija za objekat. Ovaj uslov je najvažniji sa stanovišta izrade kvalitetne projektne dokumentacije.
Drugi ključni korak u prikupljanju osnovnih podataka je pribavljanje potrebnih dozvola od regulatornih tijela, ako je to, naravno, potrebno na osnovu specifičnosti realizacije određenog projekta. Izrađivač projektne dokumentacije treba se upoznati i sa informacijama o tome koji se minerali nalaze na području radova: posjedovanje ovih informacija može uticati na formiranje planova vezanih za dobijanje određenih dozvola.
Organizacija za projektovanje će možda morati da se detaljno upozna sa informacijama koje su evidentirane u državnim registrima - kao što je, na primer, Komitet za državnu imovinu, kao i USRR. U mnogim slučajevima, upoznavanje s njima prethodi fazi u kojoj dizajner određuje koje početne podatke za dizajn treba prikupiti kada organizacija ispuni svoje obaveze prema određenom ugovoru.
Sljedeći važan zadatak dizajnera je da se dogovori sa partnerom prostora građevinski radovi, mjesta na kojima se trebaju nalaziti objekti koji se grade.
Druga najvažnija faza rada organizacije je priprema izgleda zemljišne parcele na osnovu informacija koje su prikazane u katastarskoj karti.
Treba napomenuti da se određena lista početnih podataka prikuplja na osnovu karakteristika određenog preduzeća, a proces njegovog formiranja može se okarakterisati veliki iznos nijanse.
Razmotrimo kakva može biti tipična lista onih početnih podataka koji se koriste u građevinskim projektima.
Tipična lista početnih podataka u izgradnji: detalji dokumenata
Početne podatke za projektovanje u oblasti građevinarstva mogu predstavljati, pre svega, detalji dokumenata koji služe kao osnova za izradu dokumentacije. Na primjer:
Federalni, regionalni, opštinski ili resorni program;
Normativno-pravni akt organa izvršne vlasti na saveznom ili regionalnom nivou, opština;
Odluke objavljene od strane menadžmenta developera.
Zauzvrat, očekuje se i priprema početnih podataka koji se moraju pribaviti kako bi se direktno izradila projektna dokumentacija.
Početni podaci za izradu projektne dokumentacije
V ovaj slučaj dolazi o formiranju sljedećih izvora:
Projektni zadaci, ako se dokumentacija izrađuje na osnovu ugovora;
Izvještajna dokumentacija o rezultatima inženjerskih radova;
Vlasnička dokumenta koja se odnose na objekat u okviru projekta kapitalne izgradnje, ako je o njemu riječ;
Urbanistički plan lokacije, koji se podnosi za izgradnju objekta kapitalne izgradnje, - odobren, kao i uknjižen na propisan način;
Dokumenti koji se odnose na korištenje sajtova na koje se ne može proširiti nadležnost;
Tehnički uslovi utvrđeni u skladu sa Urbanističkim kodeksom Ruske Federacije i drugim propisima;
Dokumenti koji potvrđuju odobrenje odstupanja od normi utvrđenih u;
Dokumenti o odstupanjima od utvrđenih graničnih vrijednosti za dozvoljenu izgradnju objekata, po potrebi na osnovu specifičnosti određenog projekta;
Akti koje izdaje vlasnik objekta o njegovom stavljanju van pogona, ako to zahtijeva plan implementacije projekta;
Odluke opštinskih organa u slučaju da se očekuje odgovarajuća sankcija;
Specifične informacije funkcionalna namjena predmet, struktura proizvodnje, karakteristike proizvoda ili usluga - kao dio projekta u industrijskom preduzeću;
Podaci o potrebama objekta za pojedinim vrstama goriva, gasa, vode, električne energije;
Podaci o projektnom kapacitetu koji karakteriše objekat, ako ima industrijsku namenu;
Podaci o lokacijama koje će se koristiti u realizaciji građevinskog projekta;
Informacije o tome koji će se koristiti tokom izgradnje;
Podaci o veličini Novac koji se moraju poslati vlasnicima zemljišnih parcela kako bi im se nadoknadili mogući gubici;
Podaci o korištenju različitih izuma u realizaciji projekta, rezultati istraživanja;
Obrazloženje raspoloživih mogućnosti za realizaciju projekta u okviru odvojenih faza;
Informacije o planiranim troškovima u vezi sa modernizacijom infrastrukture koja se nalazi u zoni izgradnje;
Tlocrti pojedinih projektovanih objekata, definisanje granica služnosti, ako je potrebno u toku realizacije projekta.
Ova lista informacija je vrlo impresivna, ali se ne može smatrati ni iscrpnom.
Početni podaci za dizajn mogu se dopuniti i onima sadržanim u materijalima u kojima je odobreno:
Zaključak o strukturi hemijski sastav podzemne vode, tlo, koncentracija zagađivača u zoni građevinskih radova;
Podaci o raspoloživim, kao i projektovanim izvorima vodosnabdijevanja projekta, vodozaštitnim zonama, pritisku u vodovodnoj mreži, kvalitetu vode, kanalizacionim sistemima;
Obrazloženje metoda za polaganje toplotne infrastrukture;
Podaci o cjevovodu, obrazloženje načina povezivanja razni elementi infrastruktura u okviru projekta, sistemi upravljanja liftovima, alarmi, komunikacione mreže, televizija;
Podaci o registraciji raznih dozvola po vrstama, kao i ograničenja goriva;
Obrazloženje formiranja trasa cjevovoda, kao i granica zaštićenog područja.
Početni podaci o tehnološkim rješenjima
Postoje i druge značajne informacije u vezi sa onim što je potrebno za realizaciju projekta. Dakle, početni podaci za dizajn mogu se dopuniti informacijama koje se odnose na tehnološka rješenja u okviru projekta. naime:
Odražavanje činjenica o proizvodnom programu, karakteristikama proizvodnih tehnologija, zahtevima za obezbeđivanje funkcionisanja poslovanja, informacijama o glavnim resursima koji se koriste za potrebe preduzeća;
Uključujući karakteristike izvora snabdevanja preduzeća sirovinama i materijalima, ako se izgradnja industrijskih objekata izvodi u okviru projekta;
Uključujući potkrepljenje indikatora, kao i karakteristika tehnoloških procesa koji se sprovode u preduzeću;
Odražavajući opis tipova pomoćnih vrsta opreme, transporta, kao i raznih mehanizama.
Koje druge parametre treba navesti u dokumentaciji? Prikupljanje početnih podataka za projektovanje može se vršiti i u cilju formiranja izvora koji odražavaju informacije o organizacijama koje učestvuju u pravnom odnosu.
Početni podaci o učesnicima u pravnim odnosima
Dakle, što se tiče relevantnih dokumenata, oni bi trebali odražavati podatke:
O određivanju generalnog izvođača radova, kao io raspoloživosti opreme, ljudskih resursa;
Tehnološke sposobnosti dotične organizacije;
O tehničkim uslovima za povezivanje objekata na razn inženjerske mreže, komunikacionu infrastrukturu, o dostupnosti puteva u građevinskom području;
O definisanju teritorija za realizaciju različitih tehnoloških potreba proizvodnje.
Još jedan u okviru kojeg se mogu tražiti početni podaci su oni koji se odnose na procjenu izgradnje.
Početni podaci za građevinske procjene
Inputi za projektovanje zgrade relevantni za ove izvore mogu uključivati:
Osnovni koeficijenti potrebni za formiranje procjena, na primjer, privremena, planirana zima, kao i fakture;
Shema isporuke razni materijali na gradilište.
Priprema početnih podataka za projektovanje može se vršiti iu drugim oblastima koje nisu direktno vezane za izgradnju. Na primjer, na području mehanička obrada... Razmotrimo kako se mogu formirati početni podaci tehnološkog dizajna prilikom rješavanja problema u ovoj oblasti.
Početni podaci za mašinsku obradu
Podaci o kojima je riječ najčešće su zabilježeni u sljedećim glavnim dokumentima:
Crteži, tehnički uslovi, koji odražavaju specifičnosti izdavanja, kao i prihvatanje proizvoda;
Crteži koji odražavaju originalne obratke koji se odnose na strojnu obradu;
Proizvodni zadaci za puštanje proizvoda u promet, u kojima se može evidentirati obim, kao i vrijeme puštanja robe u promet.
Prilikom pripreme relevantnih dokumenata subjekt pravnih odnosa mora uzeti u obzir, prije svega, posebnosti organizacije proizvodnje.
Dakle, prikupljanje početnih podataka za dizajn može uključivati razmatranje karakteristika industrijska oprema, stepen sigurnosti organizacije potrebnim alatima, mehanizmi, osoblje. Rad stručnjaka koji pripremaju predmetnu dokumentaciju treba da se zasniva na odredbama regulatornih akata, priručnika, razne smjernice, klasifikatori, standardi vezani za oblast proizvodnje u kojoj kompanija posluje.
Definicija izvornih podataka specifična za industriju
Postoji i industrijska specifičnost formiranja početnih podataka. šta to može biti?
Prije svega, u potrebi poštivanja normi raznih industrijskih propisa. Tako, na primjer, postoji Uredba o početnim podacima za dizajn, koju je odobrio zamjenik ministra industrije Ruske Federacije 30. januara 2002. godine. Ovaj izvor prava reguliše kako treba formirati početne podatke da bi se dizajnirao izlaz proizvoda koje proizvode preduzeća u ovoj oblasti. hemijska industrija.
Istovremeno, nadležnost ovog regulatornog akta odnosi se na sva preduzeća, bez obzira na konkretan organizacioni i pravni oblik poslovanja. Odredbom o početnim podacima za projekat, odobren za hemijsku industriju, utvrđuje se kako se utvrđuje sastav, postupak izrade, dizajn, postupak odobravanja i odobrenje relevantnih podataka.
Generisanje i regulacija osnovnih podataka
Važno je napomenuti da industrija normativni akt- Izjava o početnim podacima - sadrži norme prema kojima se, pri izradi dokumentacije, nadležni specijalista treba rukovoditi i odredbama saveznih propisa. Na primjer, kao što je Federalni zakon br. 116-FZ, usvojen 21. jula 1997., koji reguliše pitanja industrijske sigurnosti.
Izrada početnih podataka, dizajn dokumenata, koji će odražavati informacije potrebne za realizaciju određenih projekata, stoga treba da se oslanjaju na odredbe regulatornih akata koji se mogu donijeti na različitim nivoima... Naravno, mogu se uzeti u obzir ne samo regulatorni izvori na nivou saveznih zakona ili resornih pravnih akata, već i lokalne norme koje se odražavaju u internim korporativnim administrativnim dokumentima.
Tehnički uslovi - dokumentacija koja odražava određene zahtjeve i norme u odnosu na objekte planirane za izgradnju. Također se koristi za restauraciju, popravku, restauratorske radove u jednoj zgradi. Skreće pažnju stranama na uslove pod kojima će se odvijati procesi i kakva bi gotova zgrada trebala biti. Zahteva integrisani pristup i ispravne proračune, stoga njegovom dizajnu mogu vjerovati samo stručnjaci.
Prijem tehničkih specifikacija: vrste
Ova vrsta dokumentacije sadrži popis tehničkih standarda i postojećih zahtjeva za određene građevinske objekte. Također prikazuje dodatne ili nedostajuće želje za održavanje sigurnosti. Otkrivaju se karakteristike projektovanja, izgradnje, korišćenja i demontaže nekretnina. Također je potrebno prilikom puštanja u rad već podignutih objekata.
Na osnovu specifičnih uslova projektovane izgradnje objekata u odnosu na regulatorne odredbe, tehničke specifikacije se mogu formirati u nekoliko verzija:
- Prvo. Uzimajući u obzir propise o objektima kulturne baštine ili onima kojima su potrebni povećani bezbednosni uslovi, pored onih predviđenih standardnim tehničkim aktima.
- Sekunda. Uz određene zahtjeve za seizmičku stabilnost, koja se uzima u obzir prilikom razvoja i izgradnje objekata u područjima sa povećanom seizmičkom aktivnošću (od 9 bodova).
- Treće. Nastavljam visoki nivo Sigurnost od požara, što se mora uzeti u obzir prilikom izrade projekta i izvođenja građevinskih procesa na objektu.
Izrada posebnih tehničkih specifikacija za projektovanje
Izrađuju se tek nakon odobrenja (odobrenja) projektnog zadatka. Ovaj zadatak je u nadležnosti naučnih instituta, istraživačkih organizacija i projektnih odbora, koji imaju značajno praktično iskustvo, odgovarajuću opremu i naučno-tehnički potencijal u svojim oblastima.
Tipično, TU se razvija u skladu sa zadatkom naručioca. Obavezno mora navesti:
informacije o stepenu odgovornosti objekta, zavisno od građevinski kodovi i zahtjevi;
podatke o opravdanosti izrade tehničkih specifikacija;
druge (dodatne) odluke vezane za izradu dokumentacije za objekte sa povećanom požarnom, seizmičkom ili drugom sigurnošću.
Dobijanje tehničkih specifikacija za projektovanje
Neposredno prije izrade tehničkih specifikacija, potrebno je pažljivo razmotriti i pripremiti niz osnovnih točaka, jer je pribavljanje dokumentacije moguće ako:
- preliminarni pregled teritorije sa odgovarajućim zaključcima stručnih stručnjaka o preporučenom tipu temelja za planirani objekat;
- usvojeni zaključci o ključ inženjerska rješenja(izbor materijala i opreme koji će se koristiti u procesu građevinskih radova, konačna verzija konstruktivna shema itd.), jer predviđa dobijanje tehničkih specifikacija za projektovanje u Moskvi i drugim gradovima;
- analiza postojećih regulatorni okvir za konkretan objekat, koji je neophodan za izradu nedostajućih odredbi i razvoj nedostajućih rješenja na pojedinim aspektima izgradnje i projektovanja;
- dobijanje određenih odluka (rezultata) o komunikacijskoj podršci objekta, planiranje posebnih požarnih odjeljaka i drugih tehnički važnih objekata po potrebi.
Trošak pribavljanja tehničkih specifikacija za dizajn
U svakom konkretnom slučaju drugačije je i zavisi od niza objektivnih okolnosti. Prije svega, od tehničkih zahtjeva, uključujući vrstu krajolika, strukturu tla, dubinu podzemnih voda, prisustvo obližnjih ekoloških zona ili spomenika kulture, visinu i raznolikost buduće građevine, potrebu za snabdijevanjem inženjerski sistemi i njihovu udaljenost od objekta.
Važni su i raspoloživi autoputevi, način prilaza obližnjoj ulici, mogućnosti spajanja na federalne puteve i još mnogo toga. Tačan rezultat mogu odrediti samo kvalificirani stručnjaci. Stoga, kontaktirajte nas - predstavnici naše kompanije RusLiderProject će pouzdano procijeniti situaciju i brzo pružiti gotov rezultat. Pozovite i ostavite svoje prijave!
* informacije se objavljuju u informativne svrhe, da nam se zahvalite, podijelite link na stranicu sa svojim prijateljima. Našim čitaocima možete slati zanimljiv materijal. Rado ćemo odgovoriti na sva vaša pitanja i sugestije, kao i čuti kritike i sugestije na [email protected]Svaki rukovodilac bilo koje građevinske firme zna da je, prije svega, prije početka bilo kakvog građevinskog projekta neophodno pribaviti dozvolu za to, kao i prikupiti sve posebne tehničke uslove vezane za planirani objekat i ovu lokaciju. A to je sve zato što projekti kapitalne izgradnje u izgradnji imaju svoje određene poteškoće, zbog svojih posebnosti složene strukture, različita inženjerska istraživanja, metode projektovanja konstrukcije i naknadnog rada.
Sve ovo, i još mnogo toga, može imati posebne tehničke uslove u pogledu sigurnosti gradnje.
Zbog toga postoji prijem tehničkih uslova, u kojima postoje dodatni sigurnosni zahtjevi, a oni se zovu - posebni tehnički uslovi. Njihova izrada i obavezno odobrenje neophodna je za izradu projektne dokumentacije za objekte kapitalne izgradnje u slučajevima kada ne postoje potrebni zahtjevi za sigurnost izgradnje i dalju pouzdanost u njenom radu, kako je navedeno u normama u tehničkoj dokumentaciji.
Još uvijek postoje slučajevi kada su takvi dokumenti potrebni, ukoliko nije moguće ispoštovati postojeće standarde i zahtjeve, u procesu projektovanja određene vrste građevina. Trenutno, gore opisane karakteristike različitih zahtjeva čine niz različitih STU.
Jedna od glavnih i važnih vrsta njih su zahtjevi i norme koje su navedene u odjeljku o požarnoj sigurnosti bilo koje zgrade. Ova vrsta dokumenata omogućava utvrđivanje specifičnih sigurnosnih zahtjeva za svaki konkretni objekt, uzimajući u obzir njegove karakteristike i poteškoće u dizajnu. Posjedovanje ovakvog dokumenta uveliko pojednostavljuje fazu pripreme, odbrane i podnošenja projektne dokumentacije na način polaganja raznih državnih ispita.
TR su vrlo korisni i neophodni u rješavanju raznih nastalih teška pitanja i kontroverzne situacije. Često se mogu pojaviti u vezi s nesuglasicama, koje su, začudo, sadržane u odobrenim regulatorni dokumenti... Osim toga, takvi dokumenti su vrlo konstruktivni za usvajanje najoptimalnijih i efikasna rješenja u projektovanju objekata različite složenosti.
