Belgelerin bir çalışandan diğerine aktarılması gerçeği, belgelerin kabulü ve aktarımı ile resmileştirilir. Makalede size nasıl doğru şekilde oluşturulacağını ve doldurulacağını anlatacağız.
Makaleden öğreneceksiniz:
Herhangi bir şirketin ve işletmenin faaliyetlerine çok sayıda iş belgesinin üretilmesi eşlik eder.
Her yetkiliye, günlük işlerinde kullandığı ve saklanmasından sorumlu olduğu kendi belge paketi verilir. Zamanla iş evraklarının süresi dolar ve saklanmak üzere arşive aktarılması gerekir.
Evrakların transferini resmileştirmenin gerekli olabileceği diğer bir durum da evrakların bir departmandan diğerine taşınmasıdır. Son olarak evrakların devredilmesinin üçüncü durumu, bu evrak paketinden sorumlu olan görevlinin istifa edebilmesi veya başka bir göreve geçebilmesidir. Bu durumda evrakların bir kişiden diğerine transferini resmileştirmek gerekli hale gelir.
Yukarıdaki durumların tümünde yasa, bir devir ve kabul belgesinin düzenlenmesini gerektirir. Gerekli tüm ayrıntıların mevcudiyeti, yani iş evraklarını teslim eden ve kabul eden kişilerin imzaları ve eğer oluşturulmuşsa komisyon üyelerinin imzaları, kanunun hukuki gücünü sağlayan gerekli niteliklerdir.
Bir kanun hazırlama gerekliliği, tüm evrak transferi vakaları için katı değildir. Envanter kalemlerinin veya kesinlikle muhasebe formlarının devredilmesi durumunda yasa gereklidir. Diğer durumlarda, kanun tarafların karşılıklı talebi üzerine hazırlanır. Bu genellikle bu prosedüre yasal statü kazandırmak amacıyla yapılır.
Konuyla ilgili olarak şunu da okuyun:
Transfer ve kabul belgesi hangi durumlarda uygulanır?
Transfer ve kabul belgesi düzenlenmesinin gerekli olduğu durumlar şunlardır:
bir paket iş belgesinin bir çalışandan diğerine aktarılması;
organizasyon içindeki iş evraklarının taşınması (bir bölümden diğerine);
arşivde saklanmak üzere belgelerin teslimi;
Bir kuruluşun iş durumunu değiştirmesi durumunda iş evraklarının devri.
Yukarıdaki listenin kapsamlı olmadığı unutulmamalıdır.
Her durumda belgelerin aktarımının işlenmesinin özelliklerini daha ayrıntılı olarak ele alalım.
Arşiv depolamanın düzenlenmesi
Belgelerin arşive aktarılması prosedürü ilgili kurallar ve düzenlemeler. Birçok kuruluşun kendi arşivi ve işlerinden sorumlu bir çalışanı vardır. Aynı çalışan, depolama için belgeleri alır ve kabul sertifikasını imzalar.
İş evraklarının arşive aktarılmak üzere hazırlanmasının ayrıntılarının, beklenen saklanma süresine bağlı olduğu unutulmamalıdır. Böylece, raf ömrü 10 yıldan fazla olan dosyalar zorunlu ciltleme ve numaralandırmaya tabi olup, raf ömrü 10 yıldan az olan dosyalar klasörlerde bırakılabilecektir.
Bir şirketin tasfiyesi, yeniden düzenlenmesi veya satışının tescili
Tasfiyeyi kaydetme prosedürü ile yeniden yapılanma veya satışı kaydetme prosedürü biraz farklıdır. İlk durumda, şirket belgelerinin bir kısmının saklanmak üzere belediye veya devlet arşivine aktarılması gerekir. Devlet sistemi ofis işleri, bir şirketin tasfiyesini kaydederken uyulması zorunlu olan kendi standartlarına göre düzenlenir.
Bir işletmenin yeniden düzenlenmesi veya satılması durumunda, her iki şirketin temsilcilerini de içermesi gereken ikili bir komisyonun oluşturulması gerekmektedir.
Yönetim veya kurucu değişikliğinin kaydı
Aşama No.1.
İşletmenin yönetiminde veya kurucusunda değişiklik olması durumunda kendisine ait tüm belgelerin yeni yetkililere devredilmesi gerekir. Her şeyden önce bunlar şirketin kurucu belgeleri ve mühürleridir. Kabul ve devir işlemi özel olarak oluşturulmuş bir komisyon huzurunda gerçekleştirilir.
Aşama No.2.
durumunda yeni yöneticişirket zaten atanmışsa, tüm belgeler kendisine devredilir, ancak henüz yeni bir yönetici yoksa, kurucu belgelerin ve mühürlerin güvenliğinin sorumluluğu kabul ve devir komisyonuna aittir.
Bir memurun görevden alınmasının kaydı
Bu durum en yaygın olanıdır ve tescili genellikle zorluğa neden olmaz. İşten çıkarılmadan önce, evrakların saklanmasından sorumlu yetkili, kendisi ve yeni görevli tarafından imzalanan bir transfer ve kabul belgesi düzenler.
İflas mütevelli heyetine transferin kaydı
İflas yöneticisi, iflas işlemleri durumunda kuruluşun işlerini kabul eder ve yürütür. İle çalışmaya ilişkin tüm işlemleri yürütür. iş kağıtlarışirket tamamen kapanana kadar. Bundan sonra şirketin belgeleri uygun arşiv kurumundaki devlet deposuna aktarılır.
Evrak kabul ve devir belgesi formu
Derleme kuralları
Aşama No.1.
Belgelerin aktarılması prosedürü, hem aktaran hem de alan yetkililerin zorunlu varlığı ile gerçekleştirilir. Bu prosedür özel bir komisyonun varlığını gerektiriyorsa, tüm üyelerinin hazır bulunması gerekir.
Aşama No.2.
Her belgenin eksiksizliği ve doğruluğu kontrol edilmeli ve yasaya kaydedilmelidir. Alıcı taraf, aktarılan belge paketinin tüm birimlerini saymalıdır. Bir komisyon varsa hesaplama üyeleri tarafından yapılır.
Kayıt prosedürü
Mevzuat düzeyinde transfer ve kabul belgesinin düzenlenmesine ilişkin tek tip bir standart yoktur. Bu, her şirketin bunu farklı şekilde tasarlayabileceği anlamına gelir. Ancak bu belgenin birkaç noktayı içermesi gerekir:
Firma Adı.
Belgenin adı.
Derleme yeri, tarih.
Giriş bölümünde, belgeleri sunan kişi ve bunları alan kişi hakkında bilgilerin yanı sıra, eğer oluşturulmuşsa, komisyona dahil olan kişilerin bir listesi de yer alır.
Kanunun ana kısmı, tüm belgelerin bir listesini ve bunların miktarına ilişkin bilgileri içerir.
Prosedüre katılan tüm kişilerin imzaları.
Kanunun metni, kağıtların manuel olarak sayılması sürecinde hazırlanabilir. Diğer bir seçenek ise önce bir taslak hazırlamaktır, tüm sayım birimlerinin bir listesini içerir ve ancak o zaman sayıları belirtilir, belge yeniden basılır ve her iki taraf ve komisyonun tüm üyeleri tarafından imzalanır.
Yapı ve içerik
Kural olarak, kanun, tam adının zaten belirtildiği şirketin antetli kağıdına hazırlanır. Bunu belgenin ayrıntılı bir adı takip eder; örneğin, "Belgelerin hukuk departmanından kabulü ve aktarılması kanunu."
Bir sonraki paragraf, prosedürün yerini ve kanunun hazırlanma tarihini gösterir. Daha sonra, aktarıma katılan tüm kişiler listelenir ve ardından aktarılacak belgelerin genel bir listesi sunulur.
Bu listeyi bir tablo şeklinde düzenlemek en uygunudur:
Aktarılacak evrakların hazırlanması
Mevcut ofis çalışma kuralları, aktarılacak evrakların hazırlanması ve işlenmesi prosedürünü düzenlemektedir. Tamamlanmış ve kapatılmış dosyalar ciltlenmeli ve numaralandırılmalıdır. Böyle bir vakanın ilk sayfası, klasörde bulunan tüm belgelerin bir envanteridir.
Bitmemiş işler, kağıtların düzenlendiği klasörlere ayrılmalıdır. kronolojik sıralama. Kurallarda bu sağlanıyorsa, belgelere gerekli ayrıntılar verilmelidir: tarih ve kayıt numarası.
Muhasebe belgelerinin alınması ve iletilmesi
Muhasebe belgelerinin alınması ve iletilmesi için uygun prosedürü sağlamak için, mevcut tüm belgelerin doğru bir listesinin olması gerekir.
Buna göre Genel kural, böyle bir liste işletmenin işlerinin isimlendirilmesinde yer alır veya muhasebe politikalarında belirtilir.
Muhasebe belgelerini aktarırken, sıkı raporlama formları içerip içermediğinin derhal belirlenmesi gerekir. Bu tür menkul kıymetlerin maddi bir değer olması nedeniyle, bunların devredildiği gerçeği en iyi şekilde ayrı bir kanunla belgelenir. Bu prosedürde özel olarak oluşturulmuş bir komisyonun yer alması önemlidir.
Transfere hazırlanırken personel belgelerini türe ve saklama süresine göre gruplamak en uygunudur. Örneğin 75 yıldan fazla saklanması gereken tüm evraklar bir blokta, diğer tüm evraklar ise başka bir blokta toplanmalıdır.
Daha fazla çalışmayı optimize etmek için gelecekte imha edilecek tüm kağıtları ayrı ayrı gruplandırabilirsiniz. Örneğin, personel çalışmasına ilişkin siparişler üç ila beş yıl süreyle saklanır. Transferleri ayrı bir kanunla resmileştirilebilir. Ayrıca devredilen boş çalışma kitap formları ayrı bir kanunla düzenlenir.
Kurucu belgelerin devri, şirketin ana belgeleri oldukları için özel dikkat gerektirir.
Aktar resmi mühürŞirket ayrıca ayrı bir tapuya da kaydedilebilir.
9. Bir işletmenin alım satım sözleşmesinin zorunlu eki şudur:
9. Bir işletme için bir satın alma ve satış sözleşmesi kaydetmek için şunları eklemek gerekir: işletmenin envanter kayıtları, tüm ekleri içeren bir bilanço, bağımsız bir denetçinin işletmenin maliyeti ve bileşimi hakkında sonuçları, işletmenin bir listesi Satıcının işletmeye dahil olacak tüm yükümlülük ve borçları, alacaklılar listesi, borçların büyüklüğü, niteliği ve alacaklarının şartları ile birlikte belirtilir.
10. Teknik veri sayfalarıİşletmeyi oluşturan gayrimenkul için BTI tarafından verilen.
11. İşletmede arsa varsa, o zaman devlet makamlarından veya yerel yönetimlerden arsaların kullanım haklarına ilişkin iki nüshanın sağlanması ve ayrıca arsaların mülkiyet haklarını doğrulayan belgelerin eklenmesi gerekir. Sertifika veya kira sözleşmesi gibi.
12. Arsa için kadastro planı sunulur.
13. İflas sonrası işletmenin rehin edilmesi, tröst yönetimine devredilmesi veya açık arttırmayla satılması halinde tüzel kişilik bir işletmenin devlet tescili için gerekli olan diğer belgeler eklenebilir.
İyi cevap Kötü cevap
Bir işletmeyi satmak için aşağıdaki belgeleri sağlamanız gerekir:
Kiralama Dernek sözleşmesi veya Girişimci Sertifikasının bir kopyası.
Birleşik Devlet Tüzel Kişiler Kaydı ve Birleşik Devlet Tüzel Kişiler Kaydı'ndan alıntı
Arazi kira sözleşmesi (birden fazla kişiyle).
Gayrimenkul için kira sözleşmesi.
Konut dışı mülklerin alım satım sözleşmesi (eğer mülk sahibi ise).
Sertifikası devlet kaydı gayrimenkul hakları (eğer mülk sahibi ise).
BTI sertifikaları (tesis sahibi ise).
Kiralanan bir arazinin jeodezik planı.
Binaların açıklanması
Mali tablolara ilişkin denetçi raporu (varsa).
İş değerleme raporu (varsa).
Vergi dairesinden borcun bulunmadığına dair belge.
Şu anda karşı taraflarla uzlaşma eylemleri.
Borç ve kredi yükümlülüklerinin bulunmadığını doğrulayan bankadan alınan sertifika.
Artık değerini, üretim yılını, üreticisini ve modelini gösteren sabit varlıkların listesi.
Maddi olmayan duran varlıkların listesi ve değerleri.
Satın alma fiyatlarını (hammaddeler ve bitmiş ürünler) gösteren stok bakiyelerinin listesi.
Ek yatırım ihtiyacı (yatırım amacı, maliyet kalemleri).
Şirketin işletmenin varlığı sırasındaki (en azından son yıl) mali performansına ilişkin bir rapor.
Şirketin ana tedarikçilerinin ve çeşitlerinin listesi.
Pozisyon ve maaş bordrosuna göre çalışan sayısını gösteren personel tablosu.
Şirket Detayları.
İşletme sahiplerinin pasaport bilgileri ve kayıt adresleri.
Daha iyi sunum için iş fotoğrafı: iç mekanlar ve iş nesnesinin konumu ve ortamı.
iş tanımı
İyi cevap Kötü cevap
Nadejda Vladimirovna
Bir işletmeyi satmak için bir LLC'deki hisseyi satabilirsiniz (eğer bir LLC'niz varsa). Bu amaçla bir alım satım sözleşmesi düzenlenir. Uygun formdaki imzayı tasdik etmek için notere başvurun. Daha sonra, devlet tescili için vergi dairesine bir dizi belge sunulur.
İşleme hazırlanmak için noterin kopyalarına ve işlemin kendisi için payı işleme konu olan LLC'nin aşağıdaki belgelerinin asıllarına ihtiyacı olacaktır:
1) Birleşik Devlet Tüzel Kişiler Sicilinden alıntı. Bildirinin yayınlanma tarihi işlemden en fazla 30 gün öncedir;
2) Tüm değişiklikleri içeren Şartın yanı sıra değişikliklerin tescil sertifikaları;
3) Devlet tescil belgesi;
4) Birleşik Devlet Tüzel Kişiler Siciline - OGRN (LLC 07/01/2002 tarihinden önce kayıtlıysa) bilgi girişi sertifikası;
5) Vergi tescil belgesi (TIN);
6) Yönetici, yönetim kurulu ve karar almaya yetkili diğer organların seçimi/atanmasına ilişkin karar/protokol;
7) LLC katılımcılarının listesi;
8) Payın daha önce iktisap edilmiş olması halinde, payın yasal olarak iktisap edildiğini teyit eden tüm belgeler
İyi cevap Kötü cevap
Bir işletmenin satın alınması veya satışına ilişkin işlemi tamamlamak için aşağıdaki belgelere sahip olmanız gerekir:
Bilanço;
İyi cevap Kötü cevap
1. Satılan işletmenin bileşiminin ve değerinin belirlenmesi. Sanat uyarınca. Medeni Kanun'un 561'i, sözleşmeyi hazırlamadan ve imzalamadan önce bile, gelecekteki taraflar, satılan işletmenin bileşimini ve değerini, mülkünün tam bir envanteri aracılığıyla belirlemelidir. Bunu yapmak için, bir envanter kanunu, bir bilanço, işletmenin bileşimi ve değeri hakkında bağımsız bir denetçi raporu ve işletmeye dahil olan tüm borçların (yükümlülüklerin) bir listesini hazırlamalı ve gözden geçirmelidirler. Listede alacaklıları, alacaklarının niteliğini, büyüklüğünü ve zamanlamasını belirtmelidir. Sanattan. Medeni Kanun'un 561'i ayrıca tarafların yalnızca belirtilen belgeleri dikkate almakla kalmayıp aynı zamanda devredilen mülkün bileşimi, değeri ve mülk kompleksine dahil tüm borçların (yükümlülüklerin) listesi üzerinde de anlaştıklarını ima eder. Tüm bu işlemler, Madde uyarınca sözleşmenin konusunun ve bedelinin belirlenmesi için gereklidir. Medeni Kanunun 554 ve 555 maddeleri bunun temel şartlarıdır. 2.Sözleşmenin şekli. Bir işletmenin satışına ilişkin sözleşme, taraflarca imzalanan bir belgenin hazırlanmasıyla yazılı olarak sonuçlandırılır (Medeni Kanun'un 560. maddesinin 1. fıkrası). Medeni Kanun bu sözleşmenin noter tasdikli olmasını gerektirmemektedir. Ancak, gayrimenkul alım satımına ilişkin bir sözleşmeden farklı olarak, bir işletmenin satış sözleşmesi, Sanatın 3'üncü fıkrası uyarınca devlet tesciline tabidir. Medeni Kanun'un 433'ü bu tür bir kayıt anından itibaren sonuçlanmış sayılır. Anlaşmanın basit yazılı şekline uyulmaması ve devlet tescilinin bulunmaması, anlaşmanın geçersiz olarak tanınmasını gerektirir. 3. İşletmenin satışının alacaklılara bildirilmesi. Sözleşmenin kurulmasından sonra, ancak işletmenin alıcıya fiilen devredilmesinden önce, satılan işletmenin içerdiği yükümlülükler için alacaklılara satışın bildirilmesi gerekir. Medeni Kanun'un 562. maddesi, taraflardan birine, hangisi olduğuna bakılmaksızın satışın bildirilmesi yükümlülüğünü getirmektedir. Dolayısıyla her partinin bunu yapma hakkı vardır. Uygulamada, bildirimin, alacaklılar çevresi hakkında elbette daha bilgili olan işletmenin satıcısı tarafından gönderilmesi tavsiye edilir. Bildirimi alan alacaklı, borcun devrine rıza gösterdiğini belirtme hakkına sahiptir.
İyi cevap Kötü cevap
Durumunda Hakkında konuşuyoruzözel girişimcilik (PE) veya bireysel girişimcilik(IP), girişimcinin faaliyetlerinin giyim, gıda, hizmet vb. perakende ticareti alanında gerçekleştirildiği varsayılmaktadır. İÇİNDE bu durumda En kabul edilebilir yöntem, kira haklarının mülke devredilmesi ve girişimcinin maddi varlıklarının ek satışıdır.
Bir işletmenin satın alınması veya satışına ilişkin işlemi tamamlamak için aşağıdaki belgelere sahip olmanız gerekir:
envanter kanunu, aşağıdakilere göre hazırlanmış bir belgedir: öngörülen formda envanter komisyonu ve maddi varlıkların fiili varlığının teyit edilmesi, Para, muhasebe kayıtlarına giriş formları. Rusya Maliye Bakanlığı'nın 13 Haziran 1995 N 49 tarihli Emri ile onaylanan mülk envanteri ve mali yükümlülüklere ilişkin yönergelere uygun olarak;
Kuruluşun bileşimi ve değeri hakkında denetim raporu;
Kuruluşun içerdiği tüm borçları (yükümlülükleri) içeren bir liste. Listede tüm alacaklılar, kredi tutarı ve emirlerinin yerine getirilmesi için son tarihler görüntülenir;
Bilanço;
Tesislerin kira haklarının devri (gerekirse).
Gayrimenkul kompleksi için ayrı bir satış öncesi bilanço hazırlanması gerekmektedir.
Bir alım satım sözleşmesi imzalarken dikkat edilmelidir anahtar noktaları:
mülk kompleksinin yasal ve ekonomik doğrulanması;
yukarıdaki belge paketinin hazırlanması;
alacaklılara işletmenin yaklaşmakta olan satışı hakkında bilgi verilmesi;
bir kuruluş için bir satın alma ve satış sözleşmesinin yazılı olarak, tek bir belge hazırlama yöntemini kullanarak, işlemdeki tüm katılımcılar tarafından imzalanan, işlemdeki katılımcı sayısının gerektirdiği kopya sayısında imzalanması;
satın alma ve satış sözleşmesinin devlet tescili;
kabul belgesi uyarınca kuruluşun alıcıdan satıcıya fiili devri;
mülkiyetin satıcıdan alıcıya devredilmesinin devlet tescili kararı.
İyi cevap Kötü cevap
Satın alma ve satış haklarının devlet tescili ve mülkiyet haklarının bir mülk kompleksi olarak bir işletmeye devredilmesi için sunulması gereken belgelerin listesi (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 131.132.164.559 - 566. Maddeleri esas alınarak derlenmiştir. “Gayrimenkul Haklarının Devlet Tescili ve Onunla Yapılan İşlemler Hakkında Federal Kanun” ve Rusya Federasyonu Adalet Bakanlığı'nın devlet haklarının tescili ile ilgili çeşitli konulara ilişkin diğer düzenlemeleri):
1. Akit tarafların veya yetkilendirdikleri kişinin başvuruları, orijinal belge ve bir kopya halinde sunulmalıdır. Bir tüzel kişiliğin temsilcileri için vekaletname, bu tüzel kişiliğin başkanı tarafından imzalanır ve bu tüzel kişiliğin mühürleri ile tasdik edilir ve ayrıca noter tarafından tasdik edilir.
2. Devlet vergisinin ödendiğini gösteren ödeme belgelerinin aslı ve bir kopyası ibraz edilir.
3. İşletmeye ayrı olarak dahil edilen, satılan gayrimenkul nesnelerine ilişkin satıcının haklarının devlet tesciline ilişkin belgeler orijinal olarak sunulur.
4. Gayrimenkulü satan tüzel kişinin tescil belgesi, satıcıya ait kurucu belgeler asılları, noter tasdikli kopyaları, kayıtlı ve geçerli ekleme ve değişiklikleriyle birlikte ibraz edilir.
5. Vergi makamları tarafından verilen Birleşik Devlet Tüzel Kişiler Sicilinden alıntı.
6. Bir tüzel kişi için istatistik kodlarının tahsis belgesi.
7. Yetkiyi doğrulayan belgeler bireysel Tüzel kişilik adına bir tüzel kişilik organının seçimine ilişkin kurucular veya hissedarlar toplantısı tutanaklarından bir alıntı veya bir yöneticinin atanmasına ilişkin mal sahibinden gelen bir emir gibi bir anlaşma imzalayanlar, veya noter tarafından onaylanmış vekaletname.
8. Bir işletmenin alım veya satımına ilişkin anlaşmalar, devlet tarafından kayda tabi olan üç orijinal nüsha halinde sunulur. Bu belgeler, eklemeler, değişiklikler ve anlaşmalarla birlikte, işlemin tüm tarafları tarafından imzalanır ve tüzel kişilerin mühürleri ile onaylanır.
İyi cevap Kötü cevap
Nadejda Vladimirovna
Bir şirketin alım satım işlemini başarıyla gerçekleştirmek için bir dizi belgenin hazırlanması gerekmektedir (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 561. Maddesi)
Madde 561. Satılan işletmenin bileşiminin belgelenmesi
2. Bir işletmenin satışına ilişkin bir anlaşma imzalanmadan önce, taraflarca aşağıdakiler hazırlanmalı ve gözden geçirilmelidir: bir envanter kanunu, bir bilanço, bağımsız bir denetçinin işletmenin bileşimi ve değeri hakkında görüşü ve ayrıca alacaklıları, niteliğini, boyutunu ve gereksinimlerinin zamanlamasını gösteren, işletmeye dahil olan tüm borçların (yükümlülüklerin) listesi. Adı geçen belgelerde belirtilen mülkiyet, hak ve yükümlülükler, aksi bu Kanunun 559. Maddesindeki kurallara uymadığı ve tarafların mutabakatı ile kurulmadığı sürece satıcı tarafından alıcıya devredilecektir.
- envanter kanunu (satılan işletmenin bileşimi ve maliyeti);
- şirketin bileşimi ve değeri hakkında denetçi raporu;
- İşletmenin içerdiği tüm yükümlülüklerin kaydı. Tüm alacaklıları, taleplerinin yerine getirilmesinin niteliğini, büyüklüğünü ve zamanlamasını gösterir;
- bilanço. Satıştan önce mülk kompleksinin ayrı bir bilançosunun hazırlanması gerekir. Ayrıca satıştan önce işletme sahibinin resmi muhasebe tablolarında verileri yer almaktadır.
Bu işlemi tamamlamak için noterle iletişime geçmeniz gerekir (LLC'niz varsa).
İyi cevap Kötü cevap
Merhaba!
Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 561. Maddesi uyarınca
1. Satılan işletmenin bileşimi ve maliyeti, işletmenin tam envanteri esas alınarak işletmenin satışına ilişkin anlaşmada belirlenir. belirlenmiş kurallar böyle bir envanter.
2. Bir işletmenin satışına ilişkin bir anlaşma imzalanmadan önce, taraflarca aşağıdakiler hazırlanmalı ve gözden geçirilmelidir: bir envanter kanunu, bir bilanço, bağımsız bir denetçinin işletmenin bileşimi ve değeri hakkında görüşü ve ayrıca alacaklıları, niteliğini, boyutunu ve gereksinimlerinin zamanlamasını gösteren, işletmeye dahil olan tüm borçların (yükümlülüklerin) listesi.
Yukarıdaki belgelerde belirtilen mülkiyet, hak ve yükümlülükler, aksi bu Kanunun 559. Maddesindeki kurallara uymadığı ve tarafların mutabakatı ile kurulmadığı sürece satıcı tarafından alıcıya devredilecektir.
İyi cevap Kötü cevap
Catherine
Bir şirketin alım satım işlemini başarıyla gerçekleştirmek için bir dizi belgenin hazırlanması gerekir (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 561. Maddesi):
- envanter kanunu (satılan işletmenin bileşimi ve maliyeti);
- şirketin bileşimi ve değeri hakkında denetçi raporu;
- İşletmenin içerdiği tüm yükümlülüklerin kaydı. Tüm alacaklıları, taleplerinin yerine getirilmesinin niteliğini, büyüklüğünü ve zamanlamasını gösterir;
- bilanço. Satıştan önce mülk kompleksinin ayrı bir bilançosunun hazırlanması gerekir. Ayrıca satıştan önce işletme sahibinin resmi muhasebe tablolarında verileri yer almaktadır.
Bu işlemi tamamlamak için noterle iletişime geçmeniz gerekir (LLC'niz varsa).Size iyi şanslar!
İyi cevap Kötü cevap
LLC Satışı - adım adım talimatlar
Kendi işinizi bir LLC şeklinde düzenlemeye karar verirseniz, kayıt prosedürünü en başından sonuna kadar kendiniz yapmanıza gerek yoktur - sadece hazır bir LLC satın alabilirsiniz. Elbette belirli bir miktar para ödemeniz gerekecek (satın alınan LLC'nin değerlemesine bağlı olarak), ancak ek zaman harcamadan, önemli sayıda belge toplayarak kendi planlarınızı hemen uygulamaya başlayabileceksiniz, ve benzerleri.
Birçok mevcut LLC sahibinin de işletmeyi işletmeyi bırakması gerekebilir. Bu durumda, tamamen gerekli değildir - onu üçüncü bir tarafa satabilir, böylece kendinize belirli bir miktar para güvence altına alabilir ve aynı zamanda alıcıyı onu yeniden bulma zorunluluğundan kurtarabilirsiniz.
Dolayısıyla, bir LLC satmak için birkaç basit ve mantıksal olarak aşağıdaki adımları uygulamanız gerekir:
Adım 1: LLC'nin değerinin tahmin edilmesi
LLC alım satım işlemini kaydetmeye başlamadan önce, yeni sahibinden uygun tazminatı alabilmeniz için değerini bilmeniz gerekir. LLC'lerin değerinin değerlendirilmesine birçok şirket katılmaktadır. Tüm prosedürün nihai maliyeti, şirketin fiyatlarına ve iş hacmine bağlı olacaktır (yeni oluşturulan bir LLC'yi hızlı ve ucuz bir şekilde değerlendirebilirsiniz).
Değerleme uzmanları LLC'nin tüm mülklerini, personelin kompozisyonunu ve kalitesini analiz eder, müşteri tabanı, markanın kendisi LLC vb. Değerlendirme sonuçlarına göre şirketinizin piyasa değerini elde eder ve tam olarak ne kadara satılabileceğini tahmin edebilirsiniz.
Kârsız bir LLC satıyorsanız, bu durumda daha detaylı olarakİşletmenizin borç yapısı analiz edilerek değeriyle karşılaştırılır. Her durumda, LLC'nin bağımsız bir değerlendirmesine sahip olmak, gerçek bir mevcut şirketi sattığınızı gösterir ve hızlı bir şekilde bir alıcı bulmanıza olanak tanır.
Adım 2: LLC'nin satışı için bir alıcı bulun
Şirketiniz için alıcı bulma seçenekleri oldukça çeşitlidir:
Alıcı arayışının çok uzun sürmemesini sağlamak için işletme web sitelerinde ücretli reklamları kullanabilirsiniz.
- kişisel tanıdıklar ve bağlantılar;
- reklamlar basılı yayınlar ve internet siteleri;
- alım satım konusunda uzmanlaşmış aracı kurumların hizmetleri hazır iş- bu seçenek, LLC'nin satışı için harcanan zamanı en aza indirmek isteyenler için caziptir.
Kendi başınıza bir alıcı bulamadıysanız, bir aracı kurum LLC'nizi açık artırmaya çıkarmanıza ve açık artırmada satmanıza yardımcı olacaktır.
3. Adım: Bir LLC satış seçeneğinin seçilmesi
Bir alıcı bulunduğunda, işlemi tamamlama seçeneklerini onunla tartışabilirsiniz. Bunlardan sadece ikisi var:
- Alıcıyı LLC'nin kurucularıyla tanıştırın ve ardından payını ona devredin. Bir LLC'yi satmak için bu seçenek çoğu durumda tercih edilir, çünkü tüm işlem için zorunlu noter desteği gerektirmez, bu da tüm prosedürü önemli ölçüde basitleştirir ve gerekli belgelerin listesini ve zaman maliyetlerini önemli ölçüde azaltır. Hakları bir LLC'ye devretme mekanizması oldukça basittir - LLC katılımcılarının hisseleri bir araya getirilir (bir kurucuya devredilir) ve ardından LLC katılımcılarına bir alıcı eklenir ve asıl kurucu LLC'den ayrılır.
- Üçüncü şahısların katılımıyla bir LLC'nin satışı - işleme eşlik eden ve onun garantörü olan bir noter odası veya noter bulursunuz.
Aslında tam noter desteğiyle satış yönteminin kanunen tek yöntem olduğu varsayılıyor, ancak kurucuyu değiştirme seçeneği çok daha ucuz, daha basit ve aynı hukuki anlama sahip olduğundan, bir LLC satarken sıklıkla kullanılır.
Adım 4: LLC'nin satışı için belgelerin toplanması
Kurucuyu değiştirerek bir LLC'yi satmak için oldukça etkileyici bir dizi belgeye ihtiyacınız olacak ve noter desteğiyle satış seçeneğinde bunlardan daha da fazlası olacak. Kurucuyu değiştirirken aşağıdakiler gereklidir:
- Kurucu belgeler (ve bir LLC oluşturma kararı).
- Devlet belgesi kayıt.
- Bir LLC'nin kurulmasına ilişkin anlaşma (LLC'de birden fazla kurucu varsa).
- Birleşik Devlet Tüzel Kişiler Sicilinden alıntı.
- LLC'lere istatistiksel muhasebe kodlarının atanmasına ilişkin Rosstat'tan mektup.
- Gen'in atanması emrini verin. müdür.
- Emekli Sandığı, Sosyal Sigortalar Fonu ve Zorunlu Sağlık Sigortası Fonuna kayıt belgesi.
- Bir LLC için cari hesap açılmasına ilişkin anlaşma.
- Devlet vergisinin ödenmesi makbuzu - 4.000 ruble.
- İşleme katılanların eşlerinin işlemi gerçekleştirmek için rızası (Federal Vergi Hizmeti için kurucu değişikliği başvurusunu hazırlarken eşleri notere davet etmeniz yeterlidir).
Noter desteğiyle bir LLC satarken, bu listeye LLC kurucularının kaydını, tüm LLC katılımcılarının şirketin satışına ilişkin noter tasdikli muvafakatnamelerini, tüm kurucuların eşlerinin noter tasdikli muvafakatnamelerini eklemeniz gerekir. Toplamda 16 tane var metodolojik öneriler Noterlerin bu tür işlemleri desteklemesi için, bu seçeneği tercih ederseniz, önce noteri arayın ve LLC'nin satışı için gerekli belgelerin listesini netleştirin.
Adım 5: Federal Vergi Hizmetine bildirimde bulunun
Tüm belgeler toplandığında ve LLC katılımcı sayısı bire düştüğünde, alıcıyı LLC katılımcılarına eklemeniz gerekir. Bunu yapmak için Form 14001'deki başvuru formunu doldurmanız ve imzanızın noter tarafından tasdik edilmesi gerekecektir (noter aynı zamanda başvuru formunu doldurmanıza da yardımcı olabilir). Bu başvuru 3 gün içinde Federal Vergi Servisi'ne sunulmalı ve çalışandan bununla ilgili bir makbuz alınmalıdır.
Herhangi bir mülkiyet sorununun çözümünde eşlerin rızası gerekli olduğundan, eşleri notere davet etmeyi unutmayın.
Adım 6: Federal Vergi Servisi'nden bir sertifika alıyoruz
Belgeleri Federal Vergi Servisi'ne gönderdikten sonraki altıncı iş gününde, onlarla tekrar iletişime geçmeniz ve Birleşik Devlet Tüzel Kişiler Sicilinde değişiklik sertifikası almanız gerekir. Böylece alıcı, LLC'nin tam katılımcısı olarak kaydedilir.
Adım 7: LLC'den çıkma prosedürünü gerçekleştiriyoruz
Daha sonra kurucunun LLC üyeliğinden çekilme prosedürünü yürütmeye devam ediyor. Bunu yapmak için, tek yürütme organı olarak hissesini alıcıya devretmeye ve LLC'den çıkmaya karar verir. Daha sonra alıcı, şirketin tek katılımcısı olarak her şeyi Federal Vergi Hizmetine sunar. Gerekli belgeler ve LLC katılımcılarının bileşimindeki değişiklikleri kaydeder.
LLC'den ayrılan katılımcılardan birinin prosedürü hakkında daha fazla bilgiyi "" özel makalemizde okuyabilirsiniz.
Bu nedenle, bir LLC'yi satma sürecinin tamamının her adımını dikkatlice değerlendirin ve hiçbir zorluk ortaya çıkmamalıdır. Sadece belgeleri doğru bir şekilde hazırlamanız, gerekiyorsa noter tarafından tasdik ettirmeniz, zamanında teslim etmeniz ve kayıt yetkililerinden almanız yeterli. Bu durumda, LLC'yi satma prosedürünün tamamı yaklaşık bir ay sürecek ve herhangi bir aşamada zorluklar ortaya çıksa bile - 3 aydan fazla olmayacak.
Üretim döngüsünde serbest bırakılan malların satışı, imalatçı firma için nihai ve önemli göstergedir. Satılan ürünler sonucunda şirket, işletme sermayesiÜretimin daha da geliştirilmesi için. Bitmiş ürünlerin muhasebeleştirilmesi ve satışı için belgelerin hazırlanmasının tüm döngüsünü ele alalım.
Bitmiş ürünlerin belgesel muhasebesi
Bitmiş ürünlerin piyasaya sürülmesi karmaşıktır üretim süreci Sonunda mallar bitmiş ürün deposuna ulaşır. Her biri üretim aşaması birincil belgelerle birlikte:
- Üretim amacıyla malzemelerin depoya alınması. Malzemelerin gönderilmesine ilişkin gerekçeler – sevkıyat notu TORG-No.12;
- Maddi varlıkların ihracı depolama tesisleri talep faturalı M-11'de üretime;
- Bitmiş ürünler MX-18 irsaliyesi kullanılarak depoya depoya gönderilir. Bu form sadece imalat yapan firmalarda kullanılmaktadır.
Her “birincil” muhasebe satırlarıyla sabitlenmiştir:
Malların üretim sürecinin tamamı, maddi sorumlu kişi tarafından, piyasaya sürülen ürünlerin kaydedildiği karta kaydedilir. Her ürün tipi için, kalemin seri numarasının atandığı bir muhasebe kartı oluşturulur.
Karttaki bilgiler, teslim edilen mallara ait MX-18 faturası esas alınarak girilir. Belgeler, sorumlu kişilerin işareti ve imzası ile, lekesiz veya düzeltmesiz, açık el yazısıyla doldurulmalıdır.
Genel sonuç için, serbest bırakılan malların hareketine ilişkin genel bir kayıt derlenir. Üretimde birden fazla depo varsa, her depo için ayrı ayrı kayıt oluşturulur. Tüm göstergeler her ay sonunda özet tabloya aktarılarak analitik muhasebe ile mutabakatı sağlanmak üzere muhasebe departmanına iletilmektedir.
Üretimde tüm operasyonların, bitmiş ürünlerin hareketini yansıtan birincil belgelerle belgelenmesi önemlidir. Gerekirse ek belge formları geliştirmek mümkündür.
Bitmiş ürünlerin satışına ilişkin belgeler
Dekor Bitmiş ürünlerin satışının muhasebeleştirilmesi için belgeler iki yönü vardır: perakende ve toptan ticaret. Uygulama sırasında belgeleri farklıdır. Hadi daha yakından bakalım.
- Perakende ticarete ilişkin belgeler aşağıdakilerden oluşur:
- Nakit makbuzu, belirten tüm bilgiler Satılan ürünler hakkında;
- Veya katı bir raporlama formu (SSR) ve nakit makbuz emri.
Muhasebede ne zaman perakende satışlar aşağıdaki işlemler oluşturulur:
- Dt50,01 Kt90,01 - perakende satışlardan elde edilen gelir;
- Dt90.02 Kt41 – Satılan malın maliyet tutarı düşülür.
İlgili girişimciler için önemli perakende satış: 2017-2021'de Perakende için, makbuzları yalnızca ürünle ilgili bilgileri değil aynı zamanda girişimcinin kendisinden gelen bilgileri de içeren çevrimiçi yazarkasalar tanıtılıyor. Bu bilgi vergi dairesine iletilecektir.
Düzenlenmiyor nakit Fişi veya BSO'da alıcı şu miktarda para cezasıyla karşı karşıya kalır:
- Girişimci - 2 bin ruble;
- Yetkililer - 2 bin ruble;
- Tüzel kişiler – 10 bin ruble.
- Bitmiş ürünlerin satışına ilişkin belgeler toptan:
- Malların ödenmesine ilişkin fatura;
- Konşimento TORG-12;
- Alış ve satış defterine kayıtlı fatura (satıcı KDV mükellefi ise);
- Satış Sözleşmesi;
- UPD, faturayı, teslimat notunu ve yapılan iş sertifikasını birleştiren evrensel bir transfer belgesidir.
UPD formunu doldurmanın özelliği durum numarasıdır:
- 1 numaralı statüye koyarsak bu, belgenin KDV ve gelir vergisi hesaplamasına yönelik olduğu anlamına gelir. Fatura ve devir senetlerinin yerine kullanılır;
- Durum No. 2, bu belgenin işletmenin masraflarını doğruladığı ve yalnızca transfer belgelerinin yerine geçtiği anlamına gelir.
Biri alıcıya, diğeri satıcıya ait olmak üzere, yöneticinin veya mali sorumlu kişinin uygun imzaları ve mühürlü olmak üzere 2 nüsha halinde (fatura hariç) bir belge paketi hazırlanır.
Önemli: Malları toptan satarken satıcı fatura, fatura veya tamamlama belgesi gibi belgeleri düzenleyemez, bunları tek bir UPD belgesinde birleştiremez.
Üreticinin deposundan kendi kendine teslim alındığında, alıcıya, sevk edilen ürünlerin listesini içeren bir teslimat notu ile birlikte malları depodan çıkarması için bir geçiş izni verilir.
Geçiş belgesi organizasyon müdürü ve baş muhasebeci tarafından imzalanır. Malın alıcısının, üretilen ürünlerin satın alınması için bir vekaletname ibraz etmesi gerekmektedir.
Bir muhasebeci toptan ticaret işlemlerini hazırlar:
- Dt62,01 Dt90,01 mal satışından elde edilen gelir. Temel – sevkıyat notu TORG-12;
- Dt90.03 Kt68.02 KDV tahsil edildi;
- TORG-12 faturası esas alınarak Dt90.02 Kt41.01 satılan malın maliyeti düşüldü;
- Dt51 Kt62.01 faturası alıcı tarafından ödenmiştir. Temel ödeme emri.
Alıcı-toptancı ancak Bireysel girişimci veya tüzel kişilik.
Önemli bilgi: 1 Temmuz 2017'den itibaren, UPD'deki değişiklikler nedeniyle, eski formların bütçeden KDV geri ödemesi için geçerli olmadığı kabul edilmektedir.
Bitmiş ürünlerin hareketinin stok muhasebesi
Envanter kontrolü kontrol sağlar bitmiş ürünlerin muhasebeleştirilmesiüretimde. Denetim sonuçlarına göre nihai ürünün miktarı, kalitesi ve durumu belirlenir. İlgili tüm sorumlu çalışanlar envanter sürecine katılır. Kontrol her raporlama döneminin sonunda yapılabilir, ancak zorunlu bir envanter vardır:
- Yıllık muhasebe;
- Mali açıdan sorumlu kişilerin değişmesi;
- Hırsızlığın varlığı, hasar, bitmiş ürün kıtlığı;
- Acil durum;
- Bir işletmenin tasfiyesi veya yeniden düzenlenmesi.
İhlallerin tespit edilmesi durumunda, bitmiş ürünlerin muhasebesi ve satışı ile ilgili tüm belgeler ibraz edilir. Özel dikkat Mal hareketlerini ve dönem sonundaki bakiyeyi gösteren depo muhasebe kartına dikkat edin.
Bitmiş ürünlerin muhasebesi ve satışları üzerindeki kontrolü geliştirmek için aşağıdaki adımlar dikkate alınmalıdır:
- Üretilen bitmiş ürünler üzerinde sürekli kontrol sağlayın;
- Bitmiş ürünlerin satışına ilişkin belgelerin hatasız yürütülmesi;
- Muhasebede ticari işlemlerin doğru yürütülmesi;
- Müşterilere açıkça organize edilmiş ödemeler.
Vergi müfettişlerinin bitmiş ürünleri satarken belgeleri titizlikle kontrol ettiklerini ve belgeleri doğrulamak için karşı taraflara karşı kontroller düzenlediklerini bilmek önemlidir.
Sergey Rybakov, Tensor Consulting Group hukuki uygulama başkanı
Bir işletmeyi satmanın bir yolu, işletmenin tamamını tek bir mülk kompleksi olarak satmaktır. Bu sürecin hem satıcının hem de alıcının bilmesinde fayda olacak kendine has özellikleri vardır.Bir işletme, amaçlanan bir mülk kompleksidir. girişimcilik faaliyeti. İş için kullanılabilecek her türlü mülkü içerir. Bunlar şunları içerir: kara, binalar, yapılar, ekipman, envanter, hammaddeler, ürünler, hak talepleri, borçlar ve ayrıca işletmeyi, ürünlerini, işlerini ve hizmetlerini (şirket adı, ticari markalar, hizmet markaları) kişiselleştiren atama hakları ve diğer haklar fikri mülkiyet (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 132. Maddesi).
İşlemin hukuki özellikleri
Bir işletmenin alım satımına ilişkin anlaşma uyarınca, satıcı, işletmenin mülkiyetini bir bütün olarak alıcıya bir mülk kompleksi olarak devretmeyi taahhüt eder (Madde 1, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 559. Maddesi). Böyle bir anlaşma Medeni Kanunun 30. Faslının 8. paragrafının hükümlerine tabidir. Mülk kompleksinin bir gayrimenkul olduğu unutulmamalıdır. Bu nedenle gayrimenkulün satışına ilişkin kurallar, satışına ilişkin ilişkilerde de geçerlidir. Herhangi bir noktada böyle kurallar yoksa, size rehberlik etmelisiniz. Genel Hükümler mal alım ve satımına ilişkin (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 549. maddesinin 2. fıkrası).
Bir mülk kompleksi olarak bir işletmeden bahsederken, unsurlarının bileşiminin tarafların mutabakatı ile belirlendiğine dikkat edilmelidir. Ancak aynı zamanda girişimcilik faaliyeti için gerekli olan mülk kompleksinin bütünlüğünü korumak da gereklidir (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 559. maddesinin 132. maddesinin 1. paragrafı).
Kanun aynı zamanda bir işletmenin satın alma ve satış sözleşmesinin şekline ilişkin çok katı şartlar getirmektedir. Yazılmalı ve zorunlu devlet kaydına tabi olmalıdır (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 560. maddesinin 3. fıkrası). Yalnızca böyle bir kayıt anından itibaren mahkum olarak kabul edilir.
Bir işletmenin satış sözleşmesi, gayrimenkul satış sözleşmesinden iki açıdan farklılık gösterir. Birincisi, satıcının alacak haklarının her zaman alıcıya devredilmesidir. İkincisi ise satıcının, alacaklıların rızasını alarak borcunu alıcıya devretmesidir. Bu nedenle Medeni Kanun, alacaklılara bildirimde bulunmak ve bir işletmeyi satmak için onların rızasını almak için özel bir prosedür ve bu prosedürün ihlal edilmesinin sonuçlarını tanımlar (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 562. Maddesi).
Ayrıca bir işletme için alım satım sözleşmesinin bir özelliği daha vardır (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 566. Maddesi). Diğer sözleşme türleri gibi bazı durumlarda geçersiz sayılabilir, değiştirilebilir veya feshedilebilir. Bu durumda taraflar (veya taraflardan biri), bu kapsamda alınan mülkü iade etmekle yükümlüdür. Ancak bu kurallar, bir işletmenin alım satım sözleşmesine ancak belirtilen sonuçların aşağıdakileri önemli ölçüde ihlal etmemesi durumunda uygulanabilir:
- satıcı ve alıcının alacaklılarının hakları ve yasal olarak korunan çıkarları;
- diğer kişilerin alacaklılarının hakları ve yasal olarak korunan çıkarları;
- kamu çıkarlarına aykırı olmamalıdır.
Bir işletme için alım satım sözleşmesi yapma prosedürünün birkaç aşaması vardır.
1. Aşama.Tüzel kişinin yetkili organı tarafından alım satıma karar verilmesi. Neredeyse her durumda bu anlaşma satıcı için önemli bir işlemdir. Sonuçta, büyük olasılıkla, değeri işlem tarihi itibariyle şirket varlıklarının defter değerinin yüzde 25'ini aşan mülkün elden çıkarılmasını gerektirecektir.
Büyük bir işlemin, işlem fiyatının işletme varlıklarının defter değerinin yüzde 25 ila 50'si arasında olması durumunda Yönetim Kurulu tarafından onaylanması gerekir veya Genel toplantı hissedarlar (katılımcılar), eğer işlem fiyatı şirket varlıklarının değerinin yarısından fazlası ise (Federal Kanunun 79. Maddesi “On anonim şirketler", Sanat. Federal Kanunun 46'sı “Sınırlı Sorumluluk Şirketleri”). Bir kararın kabulü, yönetim kurulunun veya hissedarlar toplantısının ilgili tutanakları (kararı) ile onaylanmalıdır.
Bu işlem alıcı için büyükse, yetkili organ tarafından onaylanması prosedürünü de takip etmesi gerekir. Bu şartın yerine getirilmemesi durumunda, işletmenin alım satım sözleşmesi geçersiz ilan edilebilir (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 168. Maddesi).
Aşama 2. İşletmenin alım satım sözleşmesinin ayrılmaz parçası olan belgelerin hazırlanması. Bu tür belgeler şunlardır (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 561. Maddesi):
Envanter kanunu. İşletmenin satışından önce yapılan envanter esas alınarak derlenmelidir. Sonuçları, satılan işletmenin bileşimini ve maliyetini belirler (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 561. maddesinin 1. fıkrası).
İşletmenin mülkünün envanteri, belirtilen şekilde yapılmalıdır. Yönergeler mülkiyet envanteri ve mali yükümlülükler hakkında (Rusya Federasyonu Maliye Bakanlığı'nın 13 Haziran 1995 tarih ve 49 sayılı Emri);
İşletmenin bileşimi ve değeri hakkında denetim raporu.
İşletmenin içerdiği tüm yükümlülüklerin kaydı. Tüm alacaklıları, taleplerinin yerine getirilmesinin niteliğini, büyüklüğünü ve zamanlamasını gösterir.
Bilanço. Satıştan önce mülk kompleksinin ayrı bir bilançosunun hazırlanması gerekir. Ayrıca satıştan önce işletme sahibinin resmi muhasebe tablolarında verileri yer almaktadır.
Aşama 3. Alacaklıların bildirimi. Daha önce belirtildiği gibi, taraflar, alıcıya devredilmeden önce işletmenin satışını alacaklılara bildirmekle yükümlüdür (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 562. maddesinin 1. fıkrası). Uygulamada alacaklının yetkilisine yapılan tebligat kurye ile yapılır veya basitçe gönderilir. sıralı mektupİade bildirimi ile. Genel kural olarak alacaklılara işletmenin satıcısı tarafından bilgi verilir, ancak tarafların anlaşmasıyla bu durum alıcı tarafından da yapılabilir.
Borcun devrini kabul etmeyen alacaklılar, satıcının kendilerine karşı yükümlülüklerini zamanından önce yerine getirmesini ve bundan kaynaklanan zararların tazmin edilmesini talep edebilir. Alacaklıların ayrıca bir işletmenin satışına ilişkin anlaşmanın tamamen veya kısmen geçersiz olduğunu ilan etmek için mahkemeye gitme hakları vardır (F03-A73/ sayılı davada Uzak Doğu Bölgesi Federal Anti-Tekel Hizmetinin 13 Şubat 2004 tarihli kararı/ 04-1/32, Moskova Bölgesi Federal Anti-Tekel Servisi'nin KA – A40/8486-04-P numaralı davaya ilişkin 20 Ekim 2004 tarihli kararı.
İhbar alan alacaklı, tebliğ tarihinden itibaren üç ay içinde haklarını kullanabilir. Ve bildirimin ulaşmadığı alacaklı, satışı öğrendiği veya bilmesi gerektiği tarihten itibaren bir yıl içinde.
Aşama 4. İşletme için alım satım sözleşmesinin taraflarca imzalanması. Anlaşmanın her iki tarafça imzalanması gerekir. Yukarıdaki belgelerin tümü ekte yer almaktadır. Batının sözleşmeye dayalı uygulamasında, ticari satış anlaşmaları birkaç yüz hatta binlerce sayfa içeren gerçek ciltli ciltlerdir.
Böyle bir anlaşmanın temel şartları, konu (yani mülk kompleksinin kendisi) ve işlemin taraflarından birinin yazılı olarak onayının gerekli olduğu koşullardır.
Medeni Kanun'un 30. Faslının 8. paragrafında satılan işletmenin fiyatına ilişkin özel bir kural bulunmamaktadır. Ancak bu şart da elbette şarttır. Dolayısıyla bu durumda, gayrimenkul satış sözleşmesinde fiyat hususlarını düzenleyen Medeni Kanun'un 555. maddesi geçerlidir. Bu kuraldan şu sonuca varabiliriz: Bir işletmenin satış sözleşmesi, taraflarca yazılı olarak kararlaştırılan bir fiyat koşulu içeriyorsa yapılır. Ayrıca bu fiyatta işletmeye dahil olan her türlü mülkün maliyeti de dikkate alınmalıdır.
Aşama 5. İşletmenin alım satım sözleşmesinin devlet tescili. Bu aşamada adalet kurumu, sözleşmeyi işletmenin tescil yerinde mülk kompleksi olarak tescil ettirir.
Aşama 6. Mülk kompleksinin alıcıya fiili devri. Devir senedi esas alınarak gerçekleştirilir. Taraflarca imzalandığı tarihten itibaren işletme alıcıya devredilmiş sayılır.
Devir işlemi, işletmenin yapısı hakkında bilgi ve alacaklılara bildirimde bulunma hakkında bilgi içermelidir. Ayrıca devredilen mülkte tespit edilen eksikliklere ilişkin verileri de içerir. Ayrıca tapuda, satıcının kaybından dolayı devir yükümlülüğünü yerine getirmediği mallar da listelenebilir.
Aynı zamanda, satıcı, sözleşmede aksi belirtilmedikçe (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 563. maddesinin 1. fıkrası) işletmeyi devir için hazırlamak ve bir devir işlemi düzenlemekle yükümlüdür.
Aşama 7. İşletmenin mülkiyet devrinin devlet tescili (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 564. maddesinin 1. fıkrası). Sözleşmede aksi öngörülmediği sürece işletmenin mülkiyeti alıcıya geçer. Mülk kompleksinin fiili devrinden hemen sonra devlet tesciline tabidir. Hakların tescili, işletmenin tüzel kişilik olarak tescil edildiği yerdeki adalet kurumunda yapılır (21 Temmuz 1997 tarihli ve 122-FZ sayılı Kanunun 22. Maddesi “Gayrimenkul haklarının devlet tescili ve ile yapılan işlemler hakkında) BT").
Bir mülk kompleksinin bileşimi genellikle bireysel gayrimenkul nesnelerini içerir. Hakların bir işletmeye devredilmesi, buna göre, mal sahibinin ve bu tesislerin değişmesine yol açar (Madde 2, “Gayrimenkulün Devlet Tescili ve Onunla Yapılan İşlemler Hakkında Federal Yasanın 22. Maddesi”). Bu nedenle uygulamada, bir işletme için alım satım sözleşmesinin tescili ile eş zamanlı olarak, kural olarak, gayrimenkul mülkiyetinin devri de tescil edilmektedir.
"Eksiklikleri olan bir kompleks"
Alıcının, değeri önemli ölçüde azaltan ve iş sürecinde kullanımını zorlaştıran eksiklikleri olan bir mülk kompleksi aldığı durumlar mümkündür. Bu durumda alıcının hakları nelerdir?
Öncelikle işletmenin eksiklikleri veya mal kaybı, devir işleminde belirtilmesi ile devir işlemi sırasında tespit edilebilmektedir. Bu durumda alıcı, satıcıdan satın alma fiyatında buna uygun bir indirim talep etme hakkına sahiptir. Bir işletmenin satışına ilişkin bir sözleşme, satıcıya başka taleplerde bulunma hakkını da öngörebilir. Ancak bu durumda alıcı, fiyat indirimi talep etme imkanından mahrum kalacaktır.
İkinci olarak, alıcı, işletme kapsamında satıcının satış sözleşmesinde veya devir senedinde belirtilmeyen yükümlülüklerinin kendisine devredilmesi durumunda fiyat indirimi talep etme hakkına sahiptir. Doğru, satıcı, alıcının bu tür yükümlülüklerin varlığından haberdar olduğunu kanıtlayabilir. Başarılı olması halinde alıcı, işletmenin fiyatında indirim talep etme hakkından mahrum kalır.
Üçüncüsü, mülkte kusurlar (veya belirli türlerin yokluğu) keşfeden alıcının bunu satıcıya bildirmesi tavsiye edilir. İkincisi, onu derhal uygun kalitede bir mülkle değiştirebilir (veya eksik olanı sağlayabilir). Böylece satıcı, işletmenin satışına ilişkin sözleşmeye aykırı davranmanın olası olumsuz sonuçlarından kaçınmış olacaktır.
Bir işletmenin satışına ilişkin sözleşmenin ihlal edilmesinin sonuçlarına ilişkin yukarıdaki kurallar özel niteliktedir. Geniş bir yoruma tabi değillerdir, bu da teyit edilmiştir adli uygulama(Rusya Federasyonu Yüksek Tahkim Mahkemesi Başkanlığı'nın 13 Kasım 1997 tarih ve 21 sayılı Bilgi Mektubu'nun 4. Maddesi “Gayrimenkul alım satım sözleşmelerinden doğan uyuşmazlıkların çözümü uygulamasının gözden geçirilmesi”).
Hem satıcı hem de alıcı açısından bir işletmeyi satın alma ve satma süreci, önemli finansal ve itibar riskleriyle ilişkilidir. Bunları dengelemek için birkaç basit öneride bulunabiliriz, ancak etkili kurallar, özellikle:
Bir işletmeyi satın almadan önce kapsamlı hukuki ve ekonomik teşhisler (durum tespiti) yapın;
Gerçek değeri belirlemek için profesyonel bir değerleme uzmanıyla iletişime geçin. Market değeri işletmeler;
Ayrıntılı olarak düşünün ve karşı tarafla bir iş edinmenin adım adım algoritması üzerinde anlaşın;
Her şeyi mümkün olduğunca ayrıntılı olarak düzenleyin temel koşullar sözleşme metninde satın almalar. Bu özellikle mülk kompleksinin oluşumu, tarafların işlemi gerçekleştirmeye yönelik hak ve yükümlülüklerinin dağıtımı, mülkün fiili devri prosedürü, tarafların sözleşmeyi tescil etme ve mülkiyet devrine ilişkin eylemleri için geçerlidir. , yerleşim prosedürü vb.
Satın alınan işletmenin müşterileri, ortakları, bağlı kuruluşları ve çalışanları ile ilişkilerde “yönlendirme kontrolünün” devredilmesine ilişkin resmi olmayan süreci önceden değerlendirin. Aslında, şirket ve varlıkları üzerindeki yasal kontrolün yanı sıra, alıcının işleyen bir iş yapısını sürdürmesi de önemlidir. Bunun için işletmedeki personel politikası, tedarikçiler ve tüketicilerle ilişkilerin özellikleri, mevcut idari kaynaklar, ticari itibar vb. gibi resmi olmayan konuları önceden öğrenmelidir.
Olumlu bir sonuca ancak bir işletmenin alım satım işleminin tüm aşamalarında bu kurallara uyarak ve ona yetkin hukuki destek sağlayarak güvenebilirsiniz.
Bir şirket satın alırken devlet vergisiZAO NPO Khimsintez'in avukatı Yulia Antoshkina, CEO Denatüre ürünlerin üreticileri ve tüketicileri derneği "DenAlco"
“Bir işletmenin alım satımına ilişkin hukuki danışmanlık, sahibini değiştirirken ödenen devlet vergisinden bahsetmezsek eksik kalacaktır. Alıcının kayıt ücretini ödemesi gerekecektir:
Devlet vergisi, mülk kompleksine dahil olan mülk, mülk ve diğer hakların değerinin yüzde 0,1'idir. Ancak toplam tutarı 30.000 rubleyi geçemez (madde 19, fıkra 1, Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 333.33 maddesi).
- bir mülk kompleksi olarak işletmenin hakları;
- bir işletmenin mülk kompleksi olarak yabancılaştırılmasına ilişkin anlaşma;
- bir mülk kompleksi olarak bir işletmenin haklarına ilişkin kısıtlamalar (sınırlamalar).
