질문: 재산은 무엇을 의미하며 법은 재산과 어떤 관련이 있습니까?
답변: 1993년 헌법에 따릅니다. 러시아 연방에서는 개인, 국가, 지방자치단체 및 기타 형태의 재산이 동등하게 인정되고 보호됩니다(제8조 2항 및 제9조 2항).
재산에 관해 이야기할 때, 우선 이 재산이나 저 재산을 소유한 사람(누가 그것을 소유하는지)을 의미합니다. 그리고 시민, 법인 및 국가의 재산 소유권은 법률(헌법, 러시아 연방 민법 등)에 의해 보장됩니다. 즉, 어떤 주체가 재산을 가질 수 있는지, 어떤 재산이 소유권을 가질 수 있는지는 법으로 정해져 있습니다.
물건이나 재산의 소유권은 시민(또는 법인)이 모든 재산을 소유, 사용 및 처분할 수 있는 권한을 갖는다는 것을 의미합니다. 이는 특정인이 물건에 대한 소유권을 갖는다는 것을 의미하며, 이는 본질적으로 복잡하며 물건을 소유할 권리, 사용할 권리, 처분할 권리로 구성됩니다.
재산을 소유, 사용, 처분할 수 있는 권한은 오직 합법적인(즉, 법에 의해 제공되는) 기회라는 점을 이해하는 것이 중요합니다. 따라서 이는 사람에 의한 사물의 실제 존재, 사용, 사물의 실제 착취, 유용한 속성의 추출, 폐기 등 사물의 법적 운명을 결정하기 위한 특정 조치와 같은 소유와 구별되어야 합니다. 왜 중요 함?
소유권은 소유자 자신이 가장 자주 행사합니다. 그러나 소유자는 실제로 부동산을 소유하지 않을 수도 있습니다. 소유자가 아닌 사람의 소유는 합법적일 수도 있고 불법일 수도 있습니다.
법적 점유는 법적 근거(권리)에 따른 점유입니다. 법적 근거가 없으면 소유자는 합법적인 것으로 인정되지 않으며 소유권이 없으므로 침해된 소유물을 복원할 권리가 있습니다(예를 들어 자전거 소유자가 친구에게 며칠 동안 빌려준 경우). 이는 이 기간 동안 후자가 자전거를 소유하고 사용할 권리가 있음을 의미합니다. 이 상황에서 자전거를 소유하고 사용하는 사람은 소유자가 아니라 소유자의 동의를 얻어 합법적으로 자전거를 사용하는 것입니다. ). 법적 소유자에는 물건의 소유자 외에 계약에 따라 소유자로부터 소유권을 받은 사람(임차인, 수탁자 등)이 포함됩니다.
물건의 소유자가 아닌 사람이 계약이나 법률에 따른 소유권 없이 실제로 물건을 점유하는 경우, 그러한 점유는 불법입니다. 불법 점유는 선의로 행해질 수도 있고 악의로 행해질 수도 있습니다. 선의 또는 악의로 불리한 소유를 평가하는 엄격한 법적 규칙이 있습니다. 이는 주로 부동산 소유권을 취득하는 성격 때문입니다.
선의의 구매자는 자신이 해당 물건을 허가받지 않은 사람으로부터 취득했다는 사실을 알지 못했고 알 수 없었던 상황에서 물건을 점유하게 된 자로 인정됩니다. 허가받지 않은 사람으로부터 재산을 취득한 사실을 알았거나 알았어야 했던 사람들은 부정직한 구매자로 인식됩니다.
사용권은 법률의 허가에 따라 사물로부터 유용한 재산과 소득을 추출할 수 있는 능력으로 정의할 수 있습니다.
점유의 경우와 마찬가지로 법적 소유권에 근거하는지 여부에 따라 적법한 사용과 불법적인 사용이 구분됩니다.
폐기 권리. 개인은 소유권을 행사하는 과정에서 자신이 소유한 재산을 양도하고, 재산을 다양하게 변경하고, 담보로 설정하고, 임대하는 등의 행위를 할 수 있습니다. 그러한 조치의 수행은 소유자의 가장 중요한 권한인 처분권의 내용을 구성하며, 이를 행사함으로써 소유자는 자신의 재산에서 물건을 영구(판매) 또는 임시(임대) 처분하거나 변경하는 것에 대한 결정을 내릴 수 있습니다. 경제적 사용(모기지)을 제거하지 않고 사물의 법적 지위. 따라서 행정권은 재산이 다른 사람의 소유, 소유권, 경제적 관리, 운영 또는 신탁 관리로 이전되는 다양한 거래의 소유자에 의한 실행에서 나타납니다.
신뢰관리. 자신의 재산을 신탁 관리로 다른 사람에게 양도하는 것에는 소유, 사용 및 처분 권리와 같은 재산권의 모든 요소가 포함됩니다. 그러나 신탁관리권을 수탁자에게 이전하는 행위가 해당 재산에 대한 소유자의 소유권을 박탈하는 것은 아닙니다.
질문: 여러 사람이 부동산을 소유할 수 있나요? 공유재산이란 무엇인가요? 어떤 종류가 나오나요?
답변: 공동재산권은 공동으로 소유, 사용, 처분하는 재산에 관한 둘 이상의 개인 간의 관계를 규제하는 일련의 법적 규범입니다. 따라서 공동재산의 참가자를 일반적으로 소유자라고 합니다.
공동 소유권의 독특한 특징은 해당 재산이 여러 사람에게 공동으로 속한다는 것입니다(지분 표시 여부에 관계 없음).
공동 소유권의 권리는 계약, 상속 또는 민법이 규정하는 기타 근거로 인해 발생합니다. 따라서 공동재산은 참여자들의 공동재산의 창출 또는 취득을 통해 공동경제활동 과정에서 발생할 수 있습니다. 배우자는 또한 결혼 중에 취득한 재산에 대해 공동 소유권을 갖습니다.
2) 공동 재산.
공유 소유권은 그 목적을 구성하는 재산이 참가자들 사이에서 특정 지분으로 나누어지는 공동 재산으로 간주됩니다. 공유 소유권의 주요 특징은 공동 재산의 각 소유자에게 속한 지분(부분)이 원래 발생 시점에 지정된다는 것입니다. 그러한 분할(또는 지정) 기준은 소유자의 합의에 의해 설정되거나 법률로 결정됩니다. 이러한 기준을 사용하여 지분을 결정하는 것이 불가능한 경우 지분은 동일한 것으로 간주됩니다(러시아 연방 민법 제 245조). 그러나 공유 소유권으로 지정되지 않은 주식의 평등에 대한 가정(추정)은 반박 가능합니다(즉, 이의를 제기할 수 있음). 지분 평등의 추정은 입증되어야 하는 주장(예를 들어, 공동 재산 증가에 대한 각 소유자의 기여도에 비례하여 지분을 변경하기로 합의)에 의해 반박될 수 있습니다.
따라서 공유 소유권의 경우 각 소유자는 사물(물질적 대상)에 대한 지분이 아닌 권리에 대한 지분을 소유합니다.
공동 소유권은 참가자가 공동 재산의 대량으로 미리 결정되지 않은 지분을 보유하는 공동 재산의 한 유형입니다. 그러한 재산을 주식으로 분할하는 것은 참가자가 분리되거나 공동 소유권이 종료되는 경우에만 수행됩니다. 공동소유 참가자는 자신의 지분을 할당할 권리가 있고, 공동소유 참가자는 지분을 결정하고 할당할 권리가 있습니다(이 권리는 공동소유 참가자의 채권자에게도 속함).
공동 소유 제도는 다음에 적용됩니다: -
결혼 중에 취득한 배우자의 재산 -
농민(농장) 기업 구성원의 공동 재산, -
민영화 아파트에 거주하는 사람의 재산.
공동 소유 재산의 소유권, 사용 및 처분에는 다음과 같은 몇 가지 규칙이 적용됩니다.
해당 재산의 소유권 및 사용은 참가자의 동의에 따라 공동으로 수행됩니다. -
이 자산의 처분을 위한 거래는 참가자가 누구인지에 관계없이 모든 참가자의 상호 동의에 의해 완료되는 것으로 간주됩니다. 나머지 참가자(소유자)는 상대방이 일반적인 동의가 없음을 알았거나 적어도 알 수 없었음을 입증하는 경우에만 상호 동의가 없음을 이유로 해당 거래에 이의를 제기할 수 있습니다(민법 제253조). 러시아 연방).
질문: 재산권 취득은 어떻게 이루어지나요?
답변: 소유권은 법률이 발생과 관련된 법적 사실을 통해 획득될 수 있습니다. 이러한 법적 사실을 근거 또는 재산권 취득 방법이라고 합니다. 1.
재산 소유자는 제품, 과일 및 기타 소득(예: 품목 발견, 보물 발견)을 포함하여 재산의 경제적 및 기타 사용 결과를 소유합니다. 2.
계약에 따른 재산 취득자의 소유권은 법률이나 계약에 의해 달리 규정되지 않는 한 물건의 양도 순간부터 발생합니다. 양도는 물건을 구매자에게 배송하는 것뿐만 아니라 소비자에게 보내기 위해 운송 기관에 전달하고 구매자에게 물건을 보내기 위해 우체국에 전달하거나 소유권 문서를 물건에 양도하는 것으로 인식됩니다. 삼.
시민 또는 실재, 해당 부동산의 소유자는 아니지만 자신의 부동산(즉, 불균형한 피해 없이 이동이 불가능한 대상: 토지, 별도의 수역 등)을 성실하고 공개적으로 지속적으로 소유하고 있는 사람 최소 15년 이상 또는 최소 5년 이상의 재산을 소유한 사람이 이 재산에 대한 소유권을 취득합니다(획득 시효).
질문: 시민은 소유권으로 무엇을 소유할 수 있나요? 답변: 시민은 소유권으로 다음을 소유할 수 있습니다. -
주거용 건물, 아파트, dachas, 정원 주택, 차고, 사물 가정개인 소비; -
현금, 주식, 채권, 수표, 어음 및 기타 유가증권; -
상품 생산, 소비자 서비스, 무역, 가공 또는 기타 사업 활동, 건물, 구조물, 장비, 운송 및 기타 생산 수단 분야의 기업, 부동산 단지; -
러시아 연방 법률에 따라 시민에게 속할 수 없는 특정 유형의 재산을 제외하고 소비자 또는 산업 목적을 위한 기타 재산.
질문: 법인이 소유할 수 있는 것은 무엇입니까?
답변: 법인(사회 및 파트너십, 협동조합, 공공 및 종교 협회, 자선 및 기타 재단 등)은 창립자(참가자, 회원)가 양도한 재산의 소유자이며, 자신의 기업 활동 및 법률에 위배되지 않는 기타 근거를 통해.
경제적 범주로서의 재산은 자신이 소유한 재산에 관한 사람과 집단적 실체 사이의 관계입니다. 이러한 관계로 인해 '자기 것'과 '그들 것'의 구별을 바탕으로 어떤 사람은 재산을 소유하고 보호하는 반면, 다른 사람은 다른 사람의 재산을 존중하고 소유자에게 해를 끼치지 않아야 합니다. 재산 관계는 원시적인 공동체 체제에서도 존재했습니다. 국가도 법도 없던 시절. 사람들은 생존을 위해 자연의 선물과 가축을 이용하고 낚시와 사냥을 위한 장비를 만들었습니다. 그리고 다른 부족의 누군가가 그들의 재산을 빼앗으려고 하면 그들은 그것을 옹호했습니다.
이후 생산력이 발달하면서 분업이 발생하게 되었고, 자연의 천연물뿐만 아니라 생산 과정에서 인간이 창출한 재화와 가치도 전유하는 것이 가능해졌습니다.
재산 관계의 본질은 주로 생산 수단인 물질적 재화의 소유권입니다. 재산의 내용은 자신의 권한과 재량에 따라 개인에게 속한 재산의 소유권, 사용 및 처분 관계로 구성됩니다. 국가와 법의 출현으로 사회에서 발전한 재산 관계를 통합하고 소유자의 이익을 법적으로 보호해야 할 필요성이 생겼습니다.
객관적인 권리인 재산권과 주관적인 권리인 재산권을 구분할 필요가 있습니다.
객관적인 의미에서 재산권은 재산 관계를 규율하는 일련의 법적 규범입니다. 이러한 규범의 그룹은 다음과 같습니다. 재산법 연구소.민법에는 재산 및 기타 재산권에 관한 규칙이 섹션별로 그룹화되어 있습니다. II, 채널에서. 13 — 20. 주관적인 의미에서 소유권은 설정된 한도 내에서 자신의 재량에 따라 자신의 권한으로 사람(주체)에 속한 재산을 소유, 사용 및 처분할 수 있는 개인(주체)의 법적으로 확보된 능력입니다. 법으로.
주관적 소유권은 항상 특정 재산에 대한 특정인에게 속합니다. 예를 들어 상속, 재산 기부, 유료 거래에 따른 취득 등의 결과로 특정 법적 사실을 기반으로 발생합니다.
사용권- 사물로부터 그것을 추출하기 위해 법으로 보호되는 능력 유익한 기능, 그것으로부터 과일과 수입을 얻으십시오. 개인은 재산을 사용하여 옷과 신발을 착용하고, 아파트와 주택에 거주하고, 자동차를 운전하는 등 물질적, 정신적 필요를 충족합니다. 법인 - 상업 조직은 원자재, 자재를 처리하고 해당 상품을 생산합니다. 이 속성을 원료로 생산적으로 소비함으로써 이 속성의 유익한 특성을 사용합니다.
과일을 받고, 수확하다 토지 계획, 소유자는 자신의 사용권을 실현하여 해당 제품을 사용합니다.
법적 근거 없이 타인의 재산을 실제로 사용하는 것은 불법적인 행위입니다.
폐기 권리- 사물의 법적 운명을 결정하기 위해 법으로 보호되는 능력: 소유권, 파생 소유 및 사용, 때로는 폐기를 위해 다른 사람에게 양도하는 것입니다. 따라서 관할 당국이 대표하는 국가는 기업을 설립하고 경제적 관리 권리를 부여합니다. 이 기업(기업)은 국가 재산을 소유, 사용, 처분하지만 소유자가 결정한 제한된 범위 내에서 이루어집니다(114.295조). 러시아 연방 민법).
재산 처분 행위는 법적 사실이며, 대부분 구매 및 판매, 기부 등의 계약입니다.
소유자는 자신에게 속한 것을 파괴할 수 있습니다. 예를 들어 예비 부품을 위해 오래된 오토바이를 분해합니다.
자신의 물건을 파기하는 것은 법적 조치, 즉 소유권이 종료되는 일방적인 거래입니다. 이는 구체적으로 재산권의 소멸을 목적으로 하지 않고 법적 행위의 범주에 속하는 소비행위(예: 식품의 소비)와 구별되어야 한다.
소유권 취득 및 종료
대부분 파생 상품을 기반으로 소유권은 판매, 선물, 임대 등의 계약에 따라 물건을 소유권으로 이전하는 이전 소유자의 의지에 따라 발생합니다.
지정된 기준(승계 유무)에 따라 재산권을 획득하는 초기 방법은 다음과 같습니다.
a) 처음으로 나타나는 새로운 물건의 소유권 취득: 해당 취득을 위해 확립된 절차(러시아 연방 민법 제218조)에 따라 스스로 창작하고 제조한 물건 타인의 물건 처리(가공된 자원을 소유한 사람은 그 자원으로 만든 물건의 소유자가 되며, 캔버스와 같은 물건이 자신의 것이라고 정직하게 착각하여 이를 사용하여 만든 사람 예를 들어 그림과 같은 더 가치 있는 물건은 더 가치 있는 물건의 소유자가 되지만 원본 자료의 소유자에게 해당 비용을 보상해야 합니다(러시아 연방 민법 제 220조).
b) 이전에 소유자가 있었던 물건에 대한 소유권을 획득했지만 소유자가 해당 물건을 버리거나 권리를 잃었거나 알 수 없거나 찾을 수 없습니다. 이러한 경우 우리 얘기 중이야소유자 없는 재산에 대해: 소유자가 버리고 소유자가 잃어버린 것입니다. 따라서 사용하기에 적합한 물건은 때때로 매립지에 버려집니다. 물건을 버림으로써 소유자는 소유권 포기를 나타내는 조치를 취합니다 (러시아 연방 민법 제 236 조).
시민이 소유자로 활동하기 위해서는 특별한 등록이 필요하지 않습니다. 기업가 활동에 참여하려는 경우 등록을 해야 합니다. 정해진 방법으로소유자가 아닌 개인 기업가로서 자신의 능력을 기업 활동에 사용할 권리를 행사합니다 (러시아 연방 헌법 제 34 조, 러시아 연방 민법 제 23 조).
동시에 시민이 부동산을 소유하려면 법에 위배되지 않는 사용 목적에 관계없이 국가 등록이 필요합니다 (러시아 연방 민법 제 131 조).
시민이 조직 및 법적 형태에 관계없이 (독립적으로 또는 다른 사람과 공동으로) 법인을 설립하면 시민은 법인의 재산에 기여금을 양도하고 그와 관련된 의무 권리를 얻습니다 (제 48 조) 러시아 연방 민법).
시민이 소유할 수 있는 물건의 범위는 재산의 협상 가능성에 따라 결정됩니다(러시아 연방 민법 제129조). 협상 가능성과 관련하여 다음이 적용됩니다. 일반 원칙- 법에 의해 금지되지 않고 제한되지 않는 모든 것이 허용됩니다. 예를 들어, 시민 순환에서 회수되지 않는 한 자동차, 아파트, 지폐 및 기타 재산을 원하는 만큼 소유할 수 있습니다.
따라서 러시아 연방의 "하층토에 관한"법(개정된 내용)에 따라 개인 소유의 하층토 부지를 갖는 것은 불가능합니다. 연방법 1995년 3월 3일자)은 국가의 독점 재산입니다. 특정 물건(예: 무기)은 특별 허가가 있으면 재산으로 취득할 수 있습니다.
재산의 의도된 사용과 관련하여 여러 가지 제한 사항이 설정되었습니다. 예를 들어 산업 생산은 주거용 건물에 위치할 수 없으며 시민이 거주하는 데만 사용됩니다(러시아 연방 민법 제 288조). 플롯은 의도된 목적에 맞게 엄격하게 사용됩니다(러시아 연방 민법 제 285조). 법을 위반하여 권리를 행사하는 경우, 벌칙(예: 몰수 등)을 포함한 다양한 제재가 적용됩니다. 사법 절차아파트, 토지 매매 공개 경매- 미술. 러시아 연방 민법 293, 285), 거래 무효로 인한 민사 몰수(러시아 연방 민법 169조), 권리 보호 거부(러시아 연방 민법 10조 2항) 러시아 연방 민법).
시민 재산권의 출현 및 종료 근거는 다양하며, 그 분류는 이 장의 § 1에 제공된 것과 일치합니다. 초기 이유 중 일부는 다음과 같습니다.
a) 도시 계획 및 건설 규범 및 규칙에 따라 이러한 목적으로 시민에게 할당된 토지에 건물을 건설합니다(러시아 연방 민법 제 222조). 이러한 규칙을 심각하게 위반하여 설정된 허가 없이 타인의 토지에 세워진 구조물은 무단 구조물이며 이에 대한 소유권이 발생하지 않으며 무단 구조물은 그것을 만든 사람이나 그의 대리인에 의해 철거될 수 있습니다. 비용;
b) 기업 활동을 수행하는 과정에서 생성되는 것을 포함하여 시민 가정에서 물건을 생성하는 행위.
파생된 베이스는 다음과 같습니다:
- 고용 계약(계약)에 따라 수행된 업무 및 사업 활동 과정에서 이루어진 거래를 포함한 민사 거래에 대해 보수를 받습니다.
- 은행 예금에 대한 이자, 시민이 의무권에 묶여 있는 조직으로부터 소득(예: 그가 참여자(회원)인 일반 파트너십인 생산 협동조합으로부터 배당금)을 받습니다.
- 선물, 매매 등의 계약에 따른 재산 수령;
- 법이나 유언에 의한 상속으로 재산을 받는 것.
Art의 3 항에 따라 법인의 재산권 주제. 러시아 연방 민법 213은 상업 및 비영리 조직을 인정합니다(국영 및 지방 기업, 소유자가 자금을 지원하는 기관 제외). 그 범위는 유난히 넓습니다. 여기에는 기업 협회 및 파트너십, 생산 및 소비자 협동조합, 공공 및 종교 조직(협회), 협회 및 노동조합, 기타 법률이 규정하는 조직이 포함됩니다.
법인의 소유권은 다음과 같은 가장 중요한 특징이 특징입니다.
우선, 통합되어 있는 것은 법인체입니다. 단독 소유자그에게 속한 재산. 사업체 및 파트너십, 생산 및 소비자 협동조합에 관해 이야기하는 경우 해당 재산에 대한 법인의 창립자(참가자, 회원)는 의무권을 갖습니다(러시아 연방 민법 제48조 2항). 또는 공공 및 종교 조직(협회), 협회 및 조합에 관해 이야기하는 경우 재산권이 전혀 없습니다(러시아 연방 민법 제48조 3항).
법인은 창립자(참가자, 회원)가 기부금(기부금)으로 양도한 재산을 소유하고 활동 과정에서 다른 이유로 법인이 생산 및 취득한 재산을 소유합니다(제213조 3항). 러시아 연방 민법 제66조 1항).
다른 소유자와 마찬가지로 법인은 자신의 재산과 관련하여 법률, 기타 법적 행위에 위배되지 않고 다른 사람의 권리와 법적으로 보호되는 이익을 침해하지 않는 조치를 취할 권리가 있습니다. 동시에 특별한 법적 능력을 부여받은 비영리 조직은 일반적인 법적 능력을 가진 상업 조직에 비해 소유자의 재산 소유, 사용 및 처분 권한 행사에 있어 더 제한적입니다. 이는 Art의 단락 4에서 직접적으로 강조됩니다. 러시아 연방 민법 213에 따르면 공공 및 종교 단체(협회), 자선 단체 및 기타 재단과 같은 비영리 법인은 자신이 제공한 목표를 달성하기 위해서만 자신이 소유한 재산을 사용할 권리가 있습니다. 구성 문서.
일반 법적 능력과 특수 법적 능력 모두에서 법인체의 재산권은 법률에 의해 제한될 수 있습니다. 예를 들어, 러시아 연방 민법은 특정 유형의 재산을 소유할 수 있는 법인의 권리를 제한할 수 있는 가능성을 규정하고 있으며, 이는 국가 및 지방자치단체 소유로만 가능합니다(제212조 3항). 여기에는 유통이 중단되거나 유통이 제한된 재산(러시아 연방 민법 제129조)이 포함됩니다. 예를 들어 천연 약용 자원( 광천수, 치료 진흙 등).
법인의 소유권 대상은 동산과 부동산 등 모든 재산이 될 수 있습니다(법에 따라 연방, 기타 주 또는 지방자치단체 재산으로 분류되는 재산은 제외). 여기에는 기업, 토지, 건물, 주택 재고, 장비, 현금 등이 포함될 수 있습니다. 동시에, 그러한 재산의 대상 범위는 상업 및 비영리 조직에 따라 다릅니다. 비영리 조직의 재산권 대상 범위는 상업 조직보다 좁습니다. 조직의 목표를 달성하는 데 필요한 속성만 포함됩니다. 예를 들어, 노동조합은 조합원의 사회적, 노동적 권리와 이익을 대표하고 보호한다는 법적 목표를 달성하는 데 필요한 재산을 소유할 권리가 있습니다.
법에 따라 법인이 소유할 수 있는 재산과 관련하여 Art 2항. 러시아 연방 민법 213은 법인의 재산권 대상에 대한 비용 허용 불가 및 수량 제한에 대한 규칙을 설정합니다. 예를 들어, 자동차 운송 기업이 아닌 주식회사는 가치와 수량에 관계없이 자동차를 소유할 수 있습니다. 비용 또는 양적 제한에 관한 예외는 연방법에 의해 설정될 수 있지만, 헌법 질서, 도덕성, 건강, 타인의 권리 및 정당한 이익의 기초를 보호하고 국가 및 국가의 방어를 보장하기 위해 필요한 범위까지만 허용됩니다. 보안.
법인의 재산권 취득 및 종료 근거는 제 장에 규정된 일반적인 근거입니다. 14 민법: 민사 거래, 재산 협회, 그 과정에서 생성 생산 활동등등. 동시에 Art의 단락 3에 따르면. 러시아 연방 민법 212에 따라 법률은 법인의 재산권 취득 및 종료에 대한 세부 사항을 설정할 수 있습니다. 따라서 자선 단체의 재산 형성의 원천은 자선 기부금, 주 및 지방 예산 수입, 자원 봉사 활동 및 관련되지 않은 기타 법적 사실이 될 수 있습니다. 공통점재산권 취득.
특정 유형의 법인의 재산권 특성에 대해 살펴 보겠습니다.
1. 비즈니스 회사 및 파트너십의 소유권.
재산권의 내용 및 행사.상업 조직인 비즈니스 회사 및 파트너십은 자신의 재량에 따라 법률에 위배되지 않고 권리 및 법적으로 보호되는 이익을 침해하지 않는 재산과 관련하여 소유권, 사용 및 처분 조치를 수행할 권리가 있습니다. 다른 사람의. 예를 들어 Art에 따르면. 상업 조직 간의 관계에 대한 러시아 연방 민법 575에서는 일반 선물을 제외하고 기부 형태의 재산 처분이 허용되지 않습니다.
사업 회사 및 파트너십에서 재산권을 획득하는 가장 중요한 근거는 재산의 사회화, 기업 활동 과정에서의 재산 창출, 민법 거래입니다.
재산의 사회화는 창립자(참가자)가 지분 또는 승인된 자본에 기부함으로써 수행됩니다. 기부금은 현물자산(건물, 구조물, 장비 등)이거나 현금, 유가증권 또는 재산권(사용권)일 수 있습니다. 사무 공간) 또는 금전적 가치가 있는 기타 권리(예: 컴퓨터 프로그램을 사용할 권리).
비즈니스 회사 및 파트너십의 재산권의 목적은 기부 또는 기부로 양도된 재산(합의에 따라 사용하기 위해 양도되지 않는 한)과 주식 배치 및 기타 이유로 생산 또는 취득한 재산입니다. 기타 증권.
사업 회사 및 파트너십의 재산은 축적 기금, 사회 기금, 소비 기금 등의 기금으로 구분됩니다. 기금 유형, 형성 및 지출 절차는 구성 문서의 기금에 관한 특별 조항에 정의되어 있습니다. , 법률 및 기타 법적 행위. 따라서 합자회사에서는 예비금을 조성하는 것이 의무적이며, 이는 보유자산의 15% 이상이어야 합니다. 승인된 자본(1995년 12월 26일자 연방법 제35조 "주식회사에 관한 것").
사업 회사 또는 파트너십 청산 또는 참가자 탈퇴 중 재산 분배 절차. 비즈니스 회사 및 파트너십은 참가자가 의무적 권리를 갖는 재산과 관련하여 법인입니다. 이익의 일부에 대한 권리, 주식 배당에 대한 권리, 법인 청산 시 또는 법인 청산 시 재산의 일부를 받을 권리 참가자의 탈퇴 등
파트너십이나 회사가 청산되는 경우 채권자의 청구가 충족된 후 남은 재산은 참가자들에게 분배됩니다(러시아 연방 민법 제63조 7항).
참가자가 파트너십이나 회사를 떠나는 경우 해당 파트너십이나 회사의 재산에서도 지급을 받아야 합니다(러시아 연방 민법 제78,85,94,95조 참조). 지불 유형은 해당 법인의 조직 및 법적 형태에 따라 결정됩니다. 따라서 Art의 단락 2에 따르면. 연방법 "유한 책임 회사"의 26에 따라 회사는 회원 탈퇴 참가자에게 자신의 지분의 실제 가치를 지불하거나 현물 재산을 제공해야 할 의무가 있습니다. 예술의 단락 1에 따라. 러시아 연방 민법 78은 일반 파트너십에서 참가자가 떠날 때 나머지 참가자와의 합의에 따라 유한 책임 회사의 경우와 마찬가지로 재산 가치 지불을 다음으로 대체할 수 있습니다. 현물로 재산 인도(러시아 연방 민법 제82조 2항 참조)
설립자(참가자)가 승인된(주식) 자본에 기부한 현물 재산의 인출과 관련하여 파트너십(사회)과 창립자(참가자) 사이에 발생하는 분쟁을 해결할 때, 그러한 재산이 주어질 수 있다는 사실에서 진행해야 합니다. 현물로 발행되지만 소유권은 파트너십(사회)에 속합니다. 예를 들어 Art의 단락 1에 따르면. 일반 파트너십에서 러시아 연방 민법 78은 은퇴 참가자와 나머지 참가자의 합의에 따라 재산 가치 지불을 현물 재산 인도로 대체할 수 있습니다(82조 2항 참조). 러시아 연방 민법).
독특한 특징은 회원 탈퇴에 영향을 미칩니다 주식회사그 구성에서. 주식에 대한 주주권 등록은 주식 양도를 통해서만 이러한 권리를 다른 사람에게 양도할 수 있음을 의미합니다. 따라서 주식회사를 떠날 때 그 참가자는 회사 자체에 자신의 지분에 따른 지급이나 분배를 요구할 수 없습니다.
2. 생산 및 소비자 협동조합의 소유권.
협동조합의 재산권의 주체는 법인으로 인정되는 생산협동조합과 소비자협동조합이다. 생산협동조합은 상업협동조합으로, 소비자협동조합은 비영리단체로 분류됩니다.
협동조합의 재산권 유지 및 이행. 협동조합의 재산권 행사 한계는 협동조합의 유형(생산 또는 소비자)과 법적 능력의 범위에 따라 다릅니다. 특별한 법적 능력을 부여받은 소비자협동조합은 생산협동조합에 비해 재산의 소유, 사용, 처분권 행사에 있어서 더 제한적이다. 예를 들어, 농업 소비자 마케팅 협동조합은 농산물 판매, 판매, 보관, 분류, 건조, 세탁, 포장, 운송 및 기타 관련 거래 수행과 관련된 목표를 달성하기 위해서만 자신이 소유한 재산을 사용합니다.
협동조합의 재산은 협동조합 구성원이 출자한 지분을 공동으로 모은 결과 발생합니다. 주식은 현금, 토지 또는 기타 재산 형태로 설정됩니다. 협동조합의 재산권 출현의 주요 근거는 자체 활동과 민사 거래의 결과로 물질적 부를 창출하는 것입니다.
협동조합은 조합원이 지분 기부로 양도한 재산과 활동 과정에서 협동조합이 생산하고 획득한 재산의 소유자입니다(러시아 연방 민법 제213조 3항). 협력에 관한 법률과 개별 협력 단체의 헌장은 협동 단체의 유형(생산 또는 소비자)과 법적 능력 범위에 따라 이 재산의 범위를 지정합니다. 여기에는 토지, 건물, 구조물, 농업 기계, 어선, 주택 재고, 의료 시설 및 기타 자산이 포함될 수 있습니다.
협동조합의 재산은 자금으로 나누어집니다. 우선, 협동조합 회원들의 지분 기부로 구성된 뮤추얼 펀드가 재산의 일부로 할당됩니다. 협동조합 헌장은 협동조합이 소유한 재산의 특정 부분이 분할 불가능한 기금을 구성한다고 규정할 수 있습니다. 이를 구성하는 재산은 협동조합 구성원의 지분에 포함되지 않습니다(러시아 연방 민법 제109조). 그러한 재산에는 다음이 포함될 수 있습니다: 산업 시설, 매립, 수력 및 기타 구조물, 어선, 어구, 의료, 문화 및 스포츠 시설 등. 일반적으로 농업협동조합에서는 반드시 예비금(보험) 기금을 조성합니다. 예를 들어 농업협동조합의 경우 그 규모는 뮤추얼펀드의 10% 이상이어야 합니다.
협동조합이 청산되거나 참가자가 탈퇴하는 경우 재산을 분배하는 절차입니다.비즈니스 협회 및 파트너십과 마찬가지로 생산 및 소비자 협동조합은 참가자가 의무권을 갖는 법적 실체이며, 원칙적으로 협동조합의 각 구성원의 지분 규모에 따라 결정되지 않습니다. 따라서 생산 협동조합이 청산되고 채권자의 청구권이 충족된 후 남은 재산은 법률과 협동조합 정관에 의해 다른 절차가 규정되지 않는 한 노동 참여에 따라 조합원들에게 분배됩니다(4항). 러시아 연방 민법 제 109조, 연방법 "생산 협동조합에 관한" 제 12조).
분할할 수 없는 자금이 있는 경우 청산 또는 재편성 중 분배 절차는 법률이나 협동조합 헌장에 의해 결정됩니다. 따라서 농업협동조합이 청산될 때(생산과 소비자 모두), 비분할기금에 포함된 사회기반시설물은 분할되지 않으며, 재편될 때에는 생산기반시설물(작업장, 차고, 건조기, 곡물창고, 창고, 창고 등)이 분할 대상이 되지 않는다. 등)은 분할 대상이 아닙니다. 그러한 목적은 총회의 결정에 따라 법이 정한 방식에 따라 새로 설립된 협동조합 중 하나에 비분할 기금이나 신탁 관리로 이전됩니다. 이전 협동조합의 회원이 이러한 시설을 사용하기 위해 하나 이상의 새로운 소비자 협동조합이 결성될 수 있습니다.
참가자가 협동조합을 떠날 때 재산을 분배하는 절차도 법률이나 조직 헌장에 의해 결정됩니다. 예를 들어, 생산 협동조합을 떠날 때(농업협동조합의 경우, 소비자협동조합에서도) 그 조합원은 자신의 출자금에 상응하는 출자금이나 재산을 지불할 권리가 있습니다. 모든 재산) 및 헌장에서 제공하는 기타 지불금 (배당금, 협력 지불 등) - Art 1 항. 러시아 연방 민법 111.
공공 협회의 소유권 대상은 헌장에 명시된 활동을 실질적으로 지원하는 데 필요한 유형의 재산만 될 수 있습니다. 여기에는 토지, 출판사, 대중 매체, 건물, 구조물, 주택 재고, 문화, 교육 및 레크리에이션 목적의 자산, 현금, 유가 증권 및 공공 협회의 법적 목표 성격을 충족하는 기타 자산이 포함됩니다.
공공 협회의 재산권 유지 및 구현.공공 협회는 해당 구성 문서(러시아 연방 민법 제213조 4항)에 명시된 목표를 달성하기 위해서만 재산을 소유, 사용 및 처분할 수 있는 소유자의 권리를 사용할 권리가 있습니다. 기업가 활동은 공공 협회가 설립된 법정 목표를 달성하고 이러한 목표에 부합하는 경우에만 공공 협회에 의해 수행됩니다. 또한 비영리 단체의 기업가 활동은 그러한 조직 창설 목표를 달성하는 상품 및 서비스의 이익 창출 생산으로 인식됩니다(예: 스포츠 협회는 인구에게 스포츠 장비 수리 서비스를 제공합니다). 재산 및 비영리 단체의 판매. 재산권, 증권, 기타 재산, 사업 회사 참여 및 투자자로서의 합자회사.
공공 협회 청산 중 재산 사용.공공 협회는 참가자에게 재산권이 없는 재산을 가진 법인이기 때문에(러시아 연방 민법 제48조 3항), 그러한 조직이 청산되면 채권자의 청구를 충족한 후 남은 재산이 사용됩니다. 누구의 이익을 위해 만들어진 목적 및/또는 자선 목적을 위해. 조직의 구성 문서에 따라 재산을 사용할 수 없는 경우 이는 국가 소득으로 전환됩니다(러시아 연방 민법 213조 4항, 비영리 조직에 관한 연방법 20조). ").
4. 법인 협회(협회 및 노동조합)의 소유권.
Art의 단락 1과 2에 따라. 러시아 연방 민법 121조, 협회 및 노동조합은 비영리 조직이지만 상업 조직과 비영리 조직 모두에서 설립될 수 있습니다. 재산의 소유권 취득 및 종료, 소유, 사용 및 처분의 주체, 대상, 특징에 관한 질문은 Art 제 3 항의 조항에 따라 해결됩니다. 48, 3항, 예술. 212, 예술. 러시아 연방 민법 213 및 "비영리 조직에 관한 연방법"에 따라. 협회와 조합은 창립자(참가자)가 기부금으로 양도한 재산과 기타 이유로 취득한 재산의 소유자입니다. 그러한 협회의 참가자는 자신이 협회의 소유권으로 양도한 재산에 대한 소유권을 상실하며, 이 법인의 재산과 관련하여 다른 어떠한 재산권도 취득하지 않습니다.
협회 및 노동조합의 재산은 구성 문서에 명시된 목표를 달성하기 위해서만 사용됩니다. 그러나 협회 창립자(참가자)는 사업 활동 수행 가능성에 대한 구성 문서를 제공할 권리가 없습니다(러시아 연방 민법 제121조 1항).
협회가 청산되는 경우, 재산은 조직이 설립된 목적 및/또는 자선 목적으로 사용되거나 주 소득으로 전환됩니다(연방법 "비- 영리단체”).
5. 재산권의 주체는 러시아 연방 전체입니다.(연방 재산을 구성하는 재산과 관련하여) 연맹과 지방자치단체의 주체.
객관적인 의미에서의 국가 및 지방자치단체의 권리- 러시아 연방의 물질적 상품의 소유권, 러시아 연방의 구성 주체, 지방자치단체 및 이 권리의 내용을 결정하고 재산권의 출현, 실행, 종료, 절차 및 절차를 규제하는 일련의 법적 규범 보호 방법. 주관적인 의미에서 이것은 러시아 연방, 그 구성 기관 및 지방 자치 단체가 인구의 이익, 환경 보호, 국방 능력 및 국가의 안보.
재산권의 주체는 다음과 같습니다. 러시아 연방은 독립 주권자입니다. 연방주및 러시아 연방의 주체 - 공화국, 영토, 지역, 연방의 중요성을 지닌 도시, 자치 지역, 자치 구역(러시아 연방 민법 제124조, 212조, 214조).
국가 소유권은 두 가지 수준입니다.일부 개체는 러시아 연방에 속하고 다른 개체는 러시아 연방의 구성 기관에 속합니다.
지방자치단체(도시, 농촌 거주지 및 기타 행정 구역 기관)은 주와는 별개의 소유자입니다.
국가 재산권의 대상 범위는 무제한입니다. 그 중에는 민영화가 금지된 국유물도 있다. 여기에는 하층토, 산림 자원, 수자원, 대륙붕 자원, 영해 및 해양 경제 구역, 연방의 중요성을 지닌 역사적, 문화적 유산의 동산 및 부동산, 국가 간판 생산 기업, 철도, 아톰 스테이션및 핵 및 방사성 물질, 핵무기 및 기타 재산을 생산하는 기업(12월 24일 러시아 연방 대통령령으로 승인된 러시아 연방의 국가 및 지방 기업 민영화를 위한 국가 프로그램 제2.1항) , 1993). 지정된 재산은 사유 재산이 될 수 없으며 시민 순환에서 철회됩니다. 동시에, 국고의 재산, 독성 및 마약 물질이 국가의 독점적 권리의 대상이라고 말하는 것은 거의 옳지 않습니다. 국가 예산 자금(국고 관련)은 개인 기업가를 포함한 중소기업을 지원하기 위해 국가 예산에 관한 법률에 따라 할당될 수 있습니다. 마약성 물질그들은 많은 약품에 포함되어 있으며 처방전으로 판매됩니다. 적절한 농도의 독성 물질은 소비재입니다(예: 설치류 및 곤충을 죽이는 데 사용됨). 토지 및 기타 천연자원은 시민, 법인 또는 자치단체가 소유하지 않는 범위 내에서 국가 재산입니다(러시아 연방 민법 제214조 2항). 국가의 독점 재산이 아닌 재산은 법으로 정의되지 않습니다. 원칙적으로 모든 속성이 될 수 있습니다.
국가 재산을 연방 재산 및 연방 주체의 재산으로 분류하는 것은 법률이 정한 방식에 따라 수행됩니다(러시아 연방 민법 제214조 5항). 그러한 법을 채택하기 전에 1991년 12월 27일 러시아 연방 최고위원회의 결의안을 따라야 합니다. “러시아 연방의 국가 재산을 연방 재산, 러시아 내 공화국의 국가 재산으로 분할하는 것에 대해 연방, 영토, 지역, 자치 지역, 자율적 오크러그, 모스크바, 상트 페테르부르크 도시 및 지방 자치 재산”, 연방, 주 및 지방 자치 재산의 개체 별 구성 결정 및 재산권 등록 절차에 관한 규정은 러시아 연방 대통령의 명령에 의해 승인되었습니다. 1992년 3월 18일.
여기에서는 우선 연방 재산에만 해당하는 물건을 정의합니다. 따라서 연방 주체 및 지방 자치 재산의 소유권으로 이전 될 수 없습니다. 이는 기본적으로 민영화가 금지된 연방 자산 목록에 포함된 항목과 일치합니다. 곤충. 2.1 민영화 프로그램(위에서 논의). 연방재산과 지방자치재산으로 분류된 재산을 제외한 모든 재산은 연방의 주체에 속할 수 있습니다. 예를 들어, 이는 다음을 희생하여 창출된 기업의 재산입니다. 예산 자금러시아 연방의 구성 기관, 국가 예산의 자금 및 구성 기관의 예산 외 국가 기금 등
지방자치단체 재산에는 지방자치단체 재무부 자금, 재산이 포함됩니다. 지방자치단체기업, 토지, 비민영화 주택 및 비거주 자금, 물건 엔지니어링 인프라도시 등
기업은 1991년 12월 27일자 러시아 연방 최고위원회의 결의(결의안 부록 3번)에 명시된 지방자치단체 자산입니다. 민영화 프로그램에 따라 대부분은 필수 민영화 대상입니다(예: 무역 기업 - 도매 및 소매 모두).
주 및 지방 자치 재산의 일부는 법인으로서 파생 재산권(경제 관리 권한, 운영 관리 권한 - 이 장의 § 6 참조)을 획득하는 주 및 지방 자치 기업 및 기관에 할당됩니다. .
이러한 방식으로 분배되지 않는 다른 부분은 국가 또는 지방자치단체의 재무부를 구성합니다(러시아 연방 민법 제214조 4항, 제215조 3항).
국가 및 지방 자치 재산의 내용을 구성하는 소유, 사용 및 처분 권한은 러시아 연방, 러시아 연방의 구성 기관, 주 당국 및 지방 자치 기관의 지방 자치 단체를 대신하여 행사됩니다. 이러한 권리는 법률, 주 및 지방 민영화 프로그램에 의해 확립됩니다.
초기 또는 파생일 수 있는 주 및 지방 자치 재산의 출현 근거 중에서 이러한 소유권 형태에 특정한 것을 나타낼 수 있습니다. 즉, 세금 및 기타 의무 지불 형태의 수입(예: 주 예산 외 자금에 대한 기부 형태). 주 재무부는 또한 재산 몰수로 인한 자금으로 보충됩니다. 범죄에 대한 제재(러시아 연방 민법 제243조) 및 징발(국가 소유자로부터 재산을 강제 압수, 요청 비용에 대한 보상으로 공익)에 대한 제재로서 재산을 국가 소유로 무상 압수하도록 강제 긴급 상황에서 수행되는 재산).
공동재산권
이러한 공동 공동 소유권 주체는 합의에 따라 공동 공유 소유권 체제로 전환할 수 있습니다(러시아 연방 민법 제244조 5항).
공동공유재산의 점유 및 사용은 공유자 전원의 합의에 의해 이루어지며, 합의가 이루어지지 않을 경우 법원에서 분쟁을 해결합니다. 예를 들어, 재산이 현물로 분할되지 않더라도 법원 결정에 따라 각 상속인이 자신의 지분에 따라 주거용 건물의 어느 부분을 사용하는지 결정할 수 있습니다.
공동 공유 재산의 처분은 모든 참가자의 합의에 따라 수행됩니다(러시아 연방 민법 제 246조 1항). 재산 처분 거래는 모든 참가자 또는 그 중 한 사람이 다른 사람의 대리인에 의해 서명됩니다. 물건 전체의 처분에 관한 분쟁은 법원의 관할권을 벗어납니다.
공동 소유권을 가진 각 참가자는 자신의 지분을 선물, 유증 등으로 처분할 수 있으며, 이에 대해 다른 소유자의 동의가 필요하지 않습니다.
그러나 주식이 매각되어 외부인에게 양도되는 경우에는 공매의 경우를 제외하고는 다른 재산이 매각 가격과 기타 동등한 조건으로 주식을 우선적으로 매수할 수 있는 권리를 가집니다(제250조). 러시아 연방 민법). 주식 매도자는 제3자에게 주식을 매도하겠다는 의사를 서면으로 통지해야 합니다. 부동산 주식 매각의 경우 30일, 동산의 경우 10일 동안 공동 소유자가 주식 구매 의사를 표명하지 않은 기간이 만료된 후 판매자는 이를 매각할 권리가 있습니다. 제3자에게.
공유자에게 할당된 공유자의 지분에 귀속되는 재산의 일부를 제공하도록 요구하여 지분을 처분할 수 있습니다. 재산을 받은 후, 그는 공동재산의 회원 자격을 탈퇴합니다. 때로는 물건 자체가 분할될 수 없기 때문에 현물로 몫을 받는 것이 불가능합니다. 이 경우 할당된 공동 소유자의 동의를 받아 다른 공동 소유자는 그에게 지분 가치를 지불합니다(러시아 연방 민법 제252조 3항). 우리는 현물 재산 할당에 대한 대가로 보상이 할당을 요청하는 사람의 동의가 있는 경우에만 허용된다는 점을 강조합니다. 이 규칙의 유일한 예외는 Art의 단락 4에 제공됩니다. 민법 252조: 지분이 미미하고 공동 재산 사용에 대한 상당한 이해관계가 없는 경우, 법원은 참가자가 그의 동의 없이도 할당된 공동 소유자에게 금전적 보상을 지불하도록 의무화할 수 있습니다.
공유소유와 달리 공동소유 참여자는 공유재산을 공동으로 처분하는 거래를 할 수 있을 뿐만 아니라, 각자가 개별적으로도 거래할 수 있으며, 다른 공유자의 동의를 전제로 하고 위임장이 필요하지 않습니다.
이러한 유형의 공유재산에 대해서는 현물주에 대한 보상이 보다 광범위하게 제공됩니다. 따라서 농민(농업) 기업의 토지 계획과 생산 수단은 분할 대상이 아닙니다. 농장을 떠나는 사람들은 자신의 몫에 상응하는 금전적 보상을 받을 수 있다. 보상 금액을 결정할 때, 계약에 의해 달리 규정되지 않는 한(러시아 연방 민법 제258조 3항) 법은 주식 평등에 따라 진행됩니다.
소유자가 아닌 사람의 재산권
소유자는 이 경우 자신의 재산을 다른 사람에게 양도할 수 있습니다. 파생재산권.그러한 권리의 내용은 해당 물건을 소유, 사용 및 제한된 범위 내에서 처분할 수 있는 권한입니다. 소유자는 그에 대한 재산권을 보유합니다. 그러나 그는 이 권리를 행사하는 데 있어 일시적으로나 무기한으로 어느 정도 자신을 제한합니다.
기관은 소유자가 승인한 견적에 따라 한도 내에서 자금을 지출합니다.
기관 재산을 처분하기 위한 기타 행위는 금지되어 있으며, 국유 기업은 소유자의 동의를 얻어 이를 수행합니다(러시아 연방 민법 제298조, 297조). 소유자는 예를 들어 불필요하거나 다른 목적으로 사용되거나 전혀 사용되지 않는 경우 국유 기업 및 기관의 재산을 압류할 권리가 있습니다(민법 296조 2항). 러시아 연방).
— 소유권 및 기타 재산권(경제관리권, 운영관리권 등)을 절대적 권리로 직접 보호합니다. 또한 이러한 청구는 개인이 일시적으로 소유권 소유자 역할을 하는 경우(예: 소유자로부터 물건을 받은 위탁 대리인) 완전한 의미에서 물적 권리가 아닌 소유자가 아닌 소유자의 권리도 보호합니다. 판매, 관리인 등). Art 덕분에 소유권 소유자. 러시아 연방 민법 305조는 누구에게나, 심지어 소유자에 대해서도 소유권을 보호합니다.
소유자는 다른 사람의 불법 점유로부터 자신의 재산을 회수할 권리가 있습니다(러시아 연방 민법 제301조). 그러한 주장을 입증이라고 합니다.
이는 무소유자가 실소유자에게 물건을 현물로 돌려달라고 요구하는 것입니다.
소명청구에 필요한 조건은 다음과 같습니다.
a) 소유자가 물건의 소유권을 상실한 경우
b) 그 일은 개별적으로 결정됩니다.
c) 다른 사람의 소유이고, 이러한 소유는 불법입니다. 불법 소유자는 예를 들어 물건을 훔친 사람이 될 수 있습니다.
소유자가 임대 등 계약에 따라 사용하기 위해 물건을 양도하고, 계약에 따라 물건을 받은 사람이 해당 물건을 소유자에게 반환하지 않고 제3자에게 판매하는 경우가 있습니다. 이 사람에 대해서도 불법 소유자로서 입증 청구가 제기됩니다.
그 물건은 항상 불법적으로(권리 없이, 즉 법적 근거 없이) 소유자의 재산을 점유한 사람으로부터 회수됩니다. 물건을 훔친 사람은 물건의 소유권을 얻지 못하고 물건을 주인에게 돌려줄 의무가 있습니다.
그러나 소유자가 다른 사람에게 일시적으로 양도한 품목이 다양한 거래(기부, 구매 및 판매 등)를 통해 제3자에게 양도되는 경우가 있습니다. 이 경우, 취득자는 양도인이 처분할 권리가 없는 품목을 구매하고 선물로 받고 있다는 사실을 알지 못할 수 있습니다. 물건을 훔친 사람이 물건을 빼앗는 경우에도 동일한 상황이 발생합니다. 구매자는 물건이 도난당한 줄도 모르고 물건을 구입하는 경우가 많습니다. 따라서 취득자가 불법적으로 양도된 물품을 취득하고 있다는 사실을 알았는지 여부에 따라 선의 또는 악의로 간주됩니다. 선의의 구매자는 자신이 물건을 양도할 권리가 없는 사람으로부터 물건을 취득하고 있다는 사실을 몰랐고 알 수도 없었던 사람입니다. 그리고 반대로, 자신의 소유물이 불법임을 알았거나 알았어야 했던 구매자는 부정직한 것으로 간주됩니다.
물건이 소유자 또는 계약에 따라 소유자가 양도한 사람(예: 임차인의 소유)의 의지에 반하여(도난, 분실, 바람에 날림) 소유권을 떠난 경우 소유자는 또는 다른 소유권 보유자는 부도덕하고 성실한 인수자로부터 물건을 회수할 권리가 있습니다. 화폐 및 무기명 증권은 예외입니다(예를 들어 은행권 번호가 기록되는 등 개별적으로 정의된 항목을 의미함). 예를 들어, 채권의 수와 일련의 채권을 소유자가 적어 놓고, 채권을 훔친 도둑이 이를 선의의 구매자에게 판 경우, 구매자는 채권의 소유권을 획득하므로 소명청구권은 충족되지 않습니다.
상대방이 임차인이고 관리인이 물건을 기증한 경우, 양도권이 없는 자로부터 물건을 무상으로 받은 취득자는 그 물건을 소유자에게 반환할 의무가 있다.
보상 거래에 따라 그러한 사람으로부터 물건을 받은 선의의 구매자가 그 소유자가 됩니다. 전 소유자는 자신의 이익을 보호하기 위해 관리인, 임차인 등에게 손실 보상 청구서를 제출해야 합니다.
따라서 어쨌든 부도덕 한 구매자로부터 물건을 요구하는 것입니다.
선의의 취득자는 특정 조건 하에서(소유자가 처음에 물건을 다른 사람의 소유로 양도하고 보상 거래에 따라 재산을 양도하는 경우) 이 물건의 소유권을 획득합니다.
부동산을 소유한 소유자가 부동산의 사용이나 처분을 방해하는 경우가 있습니다. 예를 들어 건설 조직이 접혔습니다. 철근 콘크리트 구조물법적 근거 없이 건물 입구에 있는 경우(한 부지에 건축이 계획되어 있고 인접한 부지에 건축 자재가 쌓여 있음). 이 경우 법적 소유자의 권리를 보호하려는 목적은 부정 청구에 의해 달성됩니다. 소유자, 소유권 소유자는 이러한 위반이 점유 박탈과 관련이 없더라도 자신의 권리 침해 제거를 요구할 수 있습니다 (조항 304 러시아 연방 민법). 위의 예에서 소유자는 다음을 요구할 수 있습니다. 건설 조직, 그녀는 구조물을 제거합니다. 이는 건물 소유자가 사용권을 행사하는 것을 방해하기 때문입니다.
이러한 유형의 위반은 지속적인 성격을 띠는 것이 특징입니다. 위반이 계속되는 한 부정적인 주장을 제기할 수 있는 근거는 그대로 유지됩니다. 위반이 중단되면 소송을 제기할 필요가 없습니다. 부정 청구의 내용인 소유자 또는 다른 점유자의 청구에는 시효가 적용되지 않습니다(러시아 연방 민법 제208조).
재산권 - 이는 권한을 부여받은 사람의 경제적 지배 영역에 있는 사물에 직접적인 영향을 미침으로써 권한을 부여받은 사람의 이익을 충족시키는 권리입니다.
강제 물권의 차이점은 물권 분야에서 자신의 행동이 권리자의 이익을 충족시키는 데 결정적이라는 것입니다. 강제권 분야에서는 의무자의 행위가 결정적입니다.
필수법과 물질법의 유사성은 의무자의 적절한 행동에 대한 법적 지원입니다.
재산권의 징후:
1. 성격이 불확실하다.
2. 대상은 사물이다.
3. 물질적 권리에서 발생하는 요구사항은 의무적 권리에서 발생하는 요구사항과 비교하여 우선적으로 만족되어야 합니다.
4. 물권에는 승계권이 내재되어 있다.
5. 실제 법률은 입법의 절대적인 보호를 누립니다(민법 제216조 3항 및 4항). a) 따를 권리 b) 보호의 절대적 성격이라는 두 가지 특징만 정해져 있습니다.
재산권 유형:
1. 소유권
2. 토지를 평생 상속받을 권리
3. 토지를 영구적(무기한)으로 사용할 권리
4. 경제경영권
5. 운영관리권
6. 지역권
물권의 특성에 따라 다음이 포함됩니다.
기관 소유 재산의 독립적 처분권(민법 제298조 제2항), 부동산 저당권(제131조 제1항 및 제334조 제2항), 협동조합 구성원의 권리 환매 전 협동 아파트, 주거용 건물 소유자의 가족이 이 건물을 사용할 권리(제292조), 합의 또는 유언 거부로 인해 타인 소유의 주거용 건물에 평생 거주할 권리( 4 민법 33장).
에 의해 G.F. 셰르세네비치 (러시아 민법 교과서) 물권 표시:
자신에게 동의하지 않는 행동을 삼가는 것은 모든 국민의 의무입니다.
자신이 부여받은 재산을 부정하는 수동적 주체의 의무는 소유권에 따라 타인에게 속한 물건을 사용하지 않는 것이기도 합니다.
모든 동료 시민은 수동적 주체이지만 각 개인의 권리 침해가 발생할 수 있습니다.
권리를 침해한 각 개인에 대해 권리 보호 청구가 제기될 수 있습니다.
법은 수동적인 주체의 의지와는 별개로 확립된다.
재산과의 충돌 시 의무의 권리는 항상 재산에 양도됩니다.
물권 중에는 다음과 같이 구분할 수 있습니다.
특정 재산에 부여된 권리
특정인에게 속한 권리(평생 집에 살 수 있는 권리)
공익을 위해 확립된 권리(공공 지역권)
사적 이익을 위해 설정된 권리(토지의 평생 상속 소유권)
제한된 범위 내에서 타인의 물건을 사용할 권리를 제공하는 권리(지역권)
다른 사람의 재산을 처분할 수 있는 권리를 제공하는 권리입니다.
물권은 그 발생 이유, 일방적인 의사표시, 법원의 판결 등에 따라 분류할 수 있습니다.
종료 시: 지역권으로 인해 방해가 되는 물건의 파괴, 지역권으로 인해 방해를 받는 주요 토지에 대한 권리가 한 사람에게 발생한 우연의 일치.
재산은 수세기 동안 논쟁의 대상이 되어온 개념 중 하나입니다.
재산은 다음을 의미합니다.
a) 사람과 사물의 관계
b) 대중의 태도;
c) 재산 관계.
따라서 재산은 자신에게 속한 물건에 대한 개인의 태도로, 소유, 사용 및 처분뿐만 아니라 경제적 지배 영역에서 모든 제3자의 간섭을 제거하는 것으로 표현됩니다. 소유자의 권한이 확장되는 것입니다.
재산권의 내용은 소유자가 물건을 소유, 사용, 처분할 수 있는 권리로 구성됩니다. 소유권은 개인적 또는 생산적 소비 과정에서 사물로부터 유용한 속성을 추출할 수 있는 법적으로 강제 가능한 능력입니다. 처분권은 물건에 관하여 법적 행위를 함으로써 그 물건의 운명을 결정할 수 있는 법적으로 확보된 능력이다.
소유권은 소유자의 재량과 이익을 위해 그리고 모든 사람의 개입의 재량에 따라 자신에게 속한 물건의 소유자, 사용 및 처분 관계를 규제하는 법적 규범 시스템입니다. 그의 경제적 지배 영역에 있는 제3자.
러시아 연방 헌법 제8조 2항에 의거합니다. 개인, 주, 지방자치단체 및 기타 형태의 재산은 동등하게 인정되고 보호됩니다. 사유 재산은 시민의 재산과 법인의 재산으로 구분됩니다. 국가 재산은 러시아 연방에 속한 연방 재산과 러시아 연방 구성 기관에 속한 재산으로 구분됩니다.
소유권은 특정 법적 사실이 있어야만 발생할 수 있는 주관적 권리 중 하나입니다. 때로는 그것들을 조합하기도 합니다. 이러한 법적 사실을 재산권 출현의 근거라고 합니다.
재산권의 출현 근거는 일반적으로 초기 파생 상품으로 구분됩니다.
소유권을 획득하는 초기 방법은 다음과 같습니다.
새로 제조된 품목의 소유권 취득(민법 제218조 제1항)
처리(제220조)
공개물에 대한 소유권 이전(민법 제221조), 무주재산의 소유권 취득(민법 제218조 제3항, 제225조 및 제226조, 민법 제236조 제235조 제1항), 찾기 (민법 제227조, 229조)
길 잃은 동물(민법 제230-232조),
보물(민법 제233조)
취득시효(민법 제234조)
무허가건축물에 대한 소유권 취득(제222조)
소유권을 획득하는 파생 방법은 다음과 같습니다.
국유화(민법 제235조, 306조 3편 2항)
민영화(민법 제217조, 민법 제235조 제2편 2항)
계약에 따른 재산권의 취득;
상속 등에 의한 재산권의 취득
어떤 경우에는 초기 권리로 작용하고 다른 경우에는 파생물로 작용하는 재산권을 획득하는 방법도 있습니다(예: 과일, 제품 및 소득의 소유권 획득(민법 제 136조 2항 1항 218조) )
소유자가 자신의 재산을 타인에게 양도하거나, 소유자가 소유권을 포기하거나, 법률이 규정하는 기타 경우에 재산의 소유권을 상실한 경우 재산이 멸실 또는 멸실되면 소유권은 종료됩니다.
법에 의해 규정된 경우와 법원 결정에 근거한 경우를 제외하고 소유자로부터 재산을 강제로 몰수하는 것은 허용되지 않습니다.
재산관계는 재산권 제도를 형성하는 법적 규범 체계와 주관적 재산권, 즉 재산권 모두에서 법적 표현을 받습니다. 그 정도의 힘. 법률 및 기타 법적 행위가 소유자에게 할당하는 것입니다. 시민의 재산도 예외는 아닙니다.
시민이 소유자로서 자신의 재산을 시민 유통에 도입하는 모든 경우는 두 그룹으로 나누어 져야합니다. a) 시민이 소유자 역할을 할 때 등록이 필요하지 않은 경우; b) 시민이 소유자로 활동하기 위해 등록이 필요한 경우.
시민의 재산권의 대상은 법에 따라 속할 수 없는 특정 유형의 재산을 제외하고 모든 재산이 될 수 있습니다. 국민이 소유할 수 있는 재산의 수량과 가치는 법률로 정한 경우를 제외하고는 제한이 없습니다.
법인의 소유권.
자신이 소유한 재산의 소유자 역할을 하는 법인의 범위는 매우 넓습니다. 여기에는 비즈니스 협회 및 파트너십, 생산 및 소비자 협동조합, 공공 및 종교 조직 및 노동조합이 포함됩니다.
민법 제213조 제12항에 따르면 법인은 법에 따라 법인에 속할 수 없는 특정 유형의 재산을 제외한 모든 재산을 소유할 수 있습니다.
민법 규제의 허용적 지향과 재량적 성격에 따라 입법자는 법인의 재산 기금 형성 절차, 지출 목적 결정, 개인 및 법인의 이익 보장과 관련된 필수 규정의 수를 대폭 제한했습니다. 특정 법인의 재산 형성에 참여합니다.
공동재산권.
공동재산은 공동재산의 참여자 또는 소유자라고 불리는 다수의 재산권 주체를 특징으로 합니다.
이 법은 공유재산과 공동재산의 두 가지 유형의 공동재산을 규정합니다(민법 제244조 2항). 공동 재산은 각 참가자가 특정 지분을 소유하는 경우 공유 재산이라고 합니다. 공동 공동 재산에서는 참가자의 지분이 미리 결정되지 않습니다.
공동재산을 분할하거나 분리하는 경우에만 해당됩니다.
공동 공유 소유권에는 다음과 같은 여러 가지 장점이 있습니다.
첫째, 각 소유자의 권리는 공동재산의 특정 부분에만 국한되지 않습니다.
둘째, 재산권으로서 이 권리의 목적은 물건이라는 표시가 남아 있습니다.
셋째, 다른 소유자의 권리는 모든 재산 전체에 적용되며 공동 재산을 다중 주체 재산으로 규정하는 데에는 의문의 여지가 없습니다.
넷째, 각 소유자의 소유권이 일정한 지분으로 표현되므로 공유재산의 특수한 형태로서 공유소유의 특수성이 드러났다.
각 소유자는 자신의 재량에 따라 공동 재산에 대한 자신의 지분을 처분할 수 있습니다. 양도를 포함하여 주식을 처분하려면 공동 재산에 대한 다른 참가자의 동의를 구해서는 안되지만 소유자는 먼저 주식 구매를 거부할 권리가 있습니다.
공동소유는 공유소유와 달리 법률이 정하는 경우에만 성립할 수 있습니다. 민법은 배우자와 농민(농가) 가구 구성원이라는 두 가지 유형의 공동 공동 재산을 규정합니다.
공동소유 참가자는 서로 합의하여 달리 정하지 않는 한 공동재산을 공동으로 소유하고 사용합니다. 공동재산의 처분은 모든 소유자의 상호 동의에 의해 수행됩니다.
제한된 물권.
1. 시민은 토지법에 규정된 근거 및 방식에 따라 국가 또는 지방자치단체 소유의 토지에 대해 평생 상속 가능한 소유권을 취득합니다.
시민은 상속받은 토지에 대한 소유권과 사용권을 갖습니다.
평생 상속 가능한 토지를 처분할 수 있는 시민의 권리는 제한되어 있습니다.
참여 부동산에 대한 소유권 취득은 그 자체로 토지에 대한 평생 상속 가능한 소유권과 그에 대한 소유권의 전환을 수반하지 않습니다.
1. 토지의 영구 사용권은 국가 또는 지방자치단체의 결정에 따라 시민과 법인 모두에게 부여됩니다.
토지를 제공받은 사람은 법에 의해 달리 규정되지 않는 한 토지에 건물, 구조물 및 기타 부동산을 건설하는 것을 포함하여 토지가 제공된 목적에 맞게 토지를 독립적으로 사용할 권리가 있습니다. 이 사람이 자신을 위해 창출한 재산은 그의 재산입니다.
3. 지역권은 특정 제한 내에서 다른 사람의 재산을 사용할 수 있는 권리로 이해되어야 합니다. 필지 및 기타 부동산의 소유자는 인근 필지의 소유자에게 인근 필지의 제한된 사용권을 부여하도록 요구할 권리가 있습니다.
지역권은 당사자 간의 합의에 의해 설정될 수 있으며, 합의에 도달하지 못한 경우 법원 결정에 의해 설정될 수 있습니다.
러시아 연방 민법 216조 3항에 따라 러시아 연방 민법 175조 1항은 지역권과 관련된 승계권을 설정합니다. 지역권은 양도 시 보존됩니다. 지역권으로 인해 타인에게 방해가 되는 토지에 대한 권리.
시스템의 개념과 의무 출현의 기초.
1. 의무의 개념.
2. 헌신 시스템.
3. 의무발생의 근거
의무의 개념."의무"라는 용어는 과학과 실무에서 다양한 의미론적 의미로 사용됩니다. 우선 특정 민사 법적 관계, 때로는 채무자의 의무 (부채), 경우에 따라 그러한 의무가 기록되는 문서 (영수증, 영수증)를 나타냅니다. 법적 관계로서의 의무는 다음과 같은 특징을 갖습니다. 이로 인해 한 사람(채무자)은 다른 사람(채권자)을 위해 재산 양도, 작업 수행, 돈 지불 등 특정 조치를 수행하거나 특정 조치를 삼가야 할 의무가 있으며 채권자는 채무자에게 의무 이행을 요구할 권리가 있습니다.(러시아 연방 민법 제 307조 1항).
의무는 상품 판매, 작업 수행, 서비스 제공 등과 관련된 정상적인 사회 관계와 불법 행위의 결과로 발생하는 관계(해를 끼치거나 부당한 저축 또는 비용을 들여 재산을 취득하는 행위)에 의해 중재됩니다. 다른 사람. 그러나 첫 번째와 두 번째 경우 모두 유통이나 분배 영역에서 발전하고 재산 이동 과정과 기타 재산 성격의 노동 결과를 표현하는 동질적인 사회적 관계는 의무적 법적 관계의 형태로 입혀집니다. 예를 들어 구매 및 판매, 배송, 운송 등에 대한 의무는 주로 생산 영역에서 유통 영역으로, 후자를 통해 소비 영역으로 자산의 이동을 중재합니다. 피해에 대한 보상 의무는 발생한 피해를 제거하기 위해 가해자의 재산 중 일부가 피해자에게 양도되는 경우 물질적 이익의 재분배와 관련된 관계에 기반합니다.
의무는 조정과 평등의 원칙에 기초한 조직 관계에 의해 조정된다는 주장이 가끔 제기됩니다. 그러나 조직과 질서는 재산 관계를 포함한 모든 사회적 관계의 속성입니다. 조직 관계는 재산 관계와 분리될 수 없으며 재산 관계의 형성 단계나 조직의 정도를 특징으로 합니다. 따라서 조직관계는 민법규제의 독립적인 주체가 아니기 때문에 의무에 의해 중재될 수 없다.
의무의 가장 중요한 특징은 이것이 재산 민법 관계라는 것입니다. 왜냐하면 이는 항상 재산 성격의 수단, 생산 제품 또는 기타 노동 결과와 연관되어 있기 때문입니다.
비재산 콘텐츠와 의무적 관계를 설정할 가능성에 대한 의견이 표명되었습니다. 그러나 이러한 견해를 입증하기 위한 이론적 주장은 제시되지 않았으며 거의 제시될 수 없습니다. 왜냐하면 본질적으로 의무는 항상 재산 성격을 갖는 경제적 회전율 관계를 중재하기 때문입니다. 그리고 이 개념의 대표자들이 고립되고 설득력이 없는 사례로만 활동하는 것은 우연의 일치입니다. 그래서. 예를 들어, 무상 계약은 재산이 아닌 내용을 포함하는 주문 의무라고 주장됩니다. 그러나 비보상은 재산 성격의 법적 관계를 박탈하지 않습니다. 때때로 개별적인 비독점적 의무의 예가 제시됩니다(예: 자신의 작업을 교정해야 하는 저자의 의무).
그러나 개별적인 비재산 의무의 존재는 전체 의무(이 경우 저작물 출판 계약에 따른 의무)의 재산 성격에 영향을 미치지 않습니다. 의무의 재산적 성격은 재산의 법적 관계와의 유사성을 미리 결정합니다.
그러나 그들과 달리 의무적인 법적 관계는 다음과 같습니다.
a) 재산의 이동과 관련되어 있습니다. 즉 한 개체에서 다른 개체로의 이동입니다.
b) 승인된 사람과 모든 제3자가 아닌 특정 사람 사이의 연결을 설정하므로 절대적인 것이 아니라 상대적입니다. 에 의해 일반 규칙, 의무는 당사자로 참여하지 않는 사람에 대한 의무를 생성할 수 없습니다(러시아 연방 민법 제 308조 3항).
모든 의무는 특정 목표를 달성하기 위해 설정됩니다. 일반적인 목표와 즉각적인 목표는 구별됩니다. 일반적인 목표 측면에서 의무는 다른 민법 관계와 다르지 않습니다. 의무는 후자와 함께 국가와 사회가 제시한 목표를 달성하는 데 도움이 됩니다. 직접적인 목표는 특정 의무적 법적 관계의 참가자가 달성하기 위해 노력하는 특정 목표입니다. 국가 경제 계획의 이행, 시민의 물질적, 문화적 요구 충족, 사회주의 및 개인 재산 보호, 시민의 재산권 및 이익 보호 등 매우 다양 할 수 있습니다.
의무의 요소. 민사 법적 관계와 마찬가지로 의무에는 다양한 요소, 주제, 대상, 내용이 포함됩니다. 의무대상-참여하는 사람들입니다. 그들의 범위는 넓고 다양합니다. 의무는 사회주의 조직 사이, 사회주의 조직과 시민 사이, 그리고 시민 자신 사이에 확립됩니다. 채무의 주체를 채권자와 채무자라고 합니다. 채권자는 특정 조치의 이행과 그에 따른 다른 조치의 금지를 요구할 수 있는 권한을 부여받은 당사자입니다. 채무자는 특정 조치를 수행하거나 어떠한 조치도 수행하지 않을 의무가 있는 당사자입니다.
권한을 부여받은 사람인 채권자는 일반적으로 적극적 참여자라고 하며, 채무자로서의 채무자는 의무의 수동적 참여자라고 합니다. 일부 의무에서는 한 당사자는 채권자 역할만 하고 다른 당사자는 채무자 역할만 합니다. 예를 들어, 대출 계약의 의무에서 대출 기관은 일반적인 특성에 따라 대출을 통해 자신에게 주어진 금전이나 물건을 받을 권리가 있고, 차용인은 동일한 금액 또는 동일한 수를 반환할 의무가 있습니다. 같은 종류와 품질의 것들. 그러나 대부분의 의무에서 각 참가자는 채무자이자 채권자입니다. 예를 들어, 매매 의무에 있어서 판매자는 일정 금액을 받을 권리가 있지만 동시에 그 물건을 구매자에게 소유권(운영 관리)으로 양도할 의무가 있으며 구매자는 물건을 받을 권리가 있지만 합의된 가격을 지불할 의무가 있습니다.
의무의 대상의무적인 법적 관계가 성립되는 것이 인정됩니다. 이 품질은 사물, 창의적 활동의 산물, 행동 결과, 행동 자체와 분리 가능 및 분리 불가능으로 표현될 수 있습니다. 따라서 매매, 배송, 부동산 임대, 대출 등의 의무에서 목적은 물건입니다. 저작권 계약으로 인해 발생하는 의무에서 대상은 창의적 활동(과학, 문학, 예술 작품 등)의 산물입니다. 작업 생산 및 서비스 제공을 위한 대부분의 의무적 법적 관계는 행위 자체와는 별개의 행위 결과를 대상으로 합니다. 따라서 근로계약으로 인한 의무에서는 그 목적인 사물이 행위(물건을 생산하는 활동)와 분리된다. 그러나 일부 서비스 제공 의무에서는 대상이 행위 자체와 분리될 수 없는 행위의 결과가 됩니다(예: 해당 계약을 체결한 아티스트의 콘서트에서의 공연 자체).
의무의 내용다른 민사 법적 관계와 마찬가지로 해당 권한과 의무를 형성합니다. 과목.의무에서 권리는 청구권이고, 의무는 부채입니다. 따라서 채권자는 요구할 권리가 있으며 채무자는 특정 조치를 수행하고 그에 따른 조치 수행을 금할 것을 약속합니다. 채무자가 수행해야 할 긍정적인 행동은 소유권이나 임시 사용을 위해 채권자에게 물건을 양도하는 것, 작업을 수행하거나 서비스를 제공하는 것, 채권자를 대신하여 채무자가 거래를 체결하는 것 등 매우 다양합니다. 특정 조치를 수행해야 하는 채무자의 의무에는 모든 조치 수행에 대한 동일한 조건부 금욕이 수반됩니다.
다른 모든 것과 마찬가지로 의무적인 민사 법적 관계는 국가 강압 조치를 통해 보장됩니다. 이러한 조치를 의무 제재라고 합니다.
제재- 이는 위반한 당사자에 대한 의무를 이행하지 않거나 부적절하게 이행하는 경우 발생하는 불리한 결과입니다. 의무 위반에 대한 제재는 매우 다양합니다. 그 중 일부는 일반적인 성격(예: 손실 회복)이고 다른 일부는 특정 유형의 의무적 법적 관계에만 적용됩니다(예를 들어 러시아 연방 민법 제475조에 규정된 불리한 결과는 다음과 같습니다). 품질이 좋지 않은 물건을 판매할 때 판매자에게 제공되는 판매 및 구매 관계에만 적용됩니다. 제재를 집행하는 대표적인 형태는 소송이다. 채권자가 법원, 중재 또는 중재 재판소에 제기하는 청구는 채무자의 의사에 추가하여 채권자의 이익을 충족시키는 주요 수단으로 사용됩니다.
헌신 시스템.민법에 의해 규정되거나 규정되지 않았지만 실제로 적용되는 수많은 의무는 특정 분류에 포함될 수 있습니다. 이러한 분류는 모든 동종 의무를 하나의 분류 항목에 결합할 수 있는 기준에 기초해야 합니다. 이러한 입장에서 볼 때, 가장 성공적인 기준은 의무에 내재된 경제적, 법적 특성을 결합한 것 같습니다.
사용 결과 다음과 같은 의무적 법적 관계 그룹이 형성됩니다.
1) 재산을 소유권 또는 운영 관리로 이전할 의무(구매 및 판매, 부양가족과의 평생 유지 관리, 공급, 계약, 에너지 공급, 물물교환, 기부)
2) 사용을 위해 재산을 양도할 의무(주거용 건물 임대, 재산 무료 사용)
3) 작업 수행 의무(계약, 연구, 설계, 설계 및 조사 작업)
4) 운송 의무(철도, 해상, 하천, 항공, 도로 운송)
5) 보험 의무(재산, 개인 보험)
6) 대출 및 결제에 대한 의무(대출, 은행 대출, 결제 및 당좌 계정, 결제 법적 관계, 수표, 청구서)
7) 서비스 제공 의무(주문, 커미션, 보관, 배송)
8) 다음에 대한 의무 공동 활동(시민 간의 관계, 조직 간의 관계);
9) 일방적인 행위(지시나 경쟁 없이 타인의 업무를 수행하는 행위)로 인한 의무
10) 보호 의무(손해 보상, 부당하게 취득했거나 저장된 재산의 반환).
의무 출현의 근거. 법률이 주관적 권리 및 의무의 출현과 연관시키는 법적 사실(또는 그 구성)을 의무 출현의 근거라고 합니다.
의무 발생의 가장 일반적이고 중요한 기초는 다음과 같습니다. 계약
계약은 민사법률관계의 형성, 변경 또는 종료를 목적으로 하는 둘 이상의 사람 사이의 합의입니다. 다양한 종류계약(구매 및 판매, 물물교환, 운송, 커미션, 주문, 대출, 보관, 보험 등)은 궁극적으로 재산 회전율을 조직하는 형태로 사용되는 일반적인 목적을 갖습니다.
개인이 누구와도 합의하지 않고 단독 행위로 다른 사람에 대한 민사 의무를 발생시키는 경우, 의무는 다음에서 발생합니다. 일방적인 거래.이는 발생 빈도가 낮은 이유입니다. 여기에는 특히 유언장, 상속 수락 등이 포함됩니다.
입찰은 러시아의 새로운 경제 상황에서 일방적 거래의 보다 일반적인 형태가 되었습니다. , 공모 및 경매 방식으로 진행됩니다. 경매 주최자에게 가장 유리한 조건으로 특정 계약을 체결할 준비가 된 사람을 식별하기 위해 거래가 진행됩니다(러시아 연방 민법 제447조). 경매 결과, 경매에서 승리한 사람이 계약을 체결할 수 있는 권리를 얻습니다.
계약이나 일방적인 거래와 관련되지 않은 영역에서도 의무가 발생할 수 있습니다. 그들은 일반적으로 호출됩니다 비계약적 의무.
다음 사항이 고려됩니다.
a) 피해 발생으로 인해 발생하는 의무(러시아 연방 민법 제307조 2항)
b) 부당 이득으로 인해 발생하는 의무(러시아 연방 민법 제8조).
국민의 생명, 건강, 법인의 재산에 손해를 끼친 자는 그 손해를 전액 배상할 의무가 있다. 보상 범위에는 정신적 피해도 포함되며, 보상 금액은 피해의 구체적인 상황을 고려하여 법원이 결정합니다.
따라서 피해를 입히는 것은 민사 범죄(불법행위)의 결과이므로 피해자는 원인 제공자에게 보상을 청구할 수 있습니다. 피해를 입히는 것과 관련하여 러시아 연방 민법은 주관적 권리를 남용한 결과로 개인에게 발생한 피해도 고려합니다(러시아 연방 민법 제10조 1항). 그러나 이러한 방식으로 발생한 피해에 대한 보상에 대한 직접적인 지침은 코드에 없습니다. 이 경우 우리는 권리 남용자에게 영향을 미치는 다른 방법에 대해 이야기하고 있습니다. 법원은 그의 권리 보호를 거부할 권리가 있습니다(러시아 연방 민법 제10조 2항).
부당한 이득이 나타날 수 있습니다. 다양한 형태. 따라서 다른 사람의 자금을 불법적으로 보류하고, 반환을 회피하고, 다른 사람을 희생하여 부당하게 수령하거나 저축하는 경우 범죄자는 이러한 자금 금액에 대해 이자를 지불해야 합니다(러시아 연방 민법 제395조 1항). ), 타인의 자금을 불법적으로 사용하여 발생한 손실을 보상합니다(러시아 연방 민법 제395조 2항).
의무는 민법(러시아 연방 민법 제307조 2항)에 규정된 다른 근거로 인해 발생할 수도 있습니다.
의무의 실행, 수정 및 종료
1. 의무 이행의 개념과 원칙.
2. 의무이행대상.
3. 집행대상
4. 집행방법, 장소 및 기한
5. 의무의 변경.
6. 의무 종료의 개념 및 근거.
7. 의무를 종료하는 특정 방법.
의무 이행의 개념과 원칙.
의무 이행특정 구현입니다 활동적인 행동. 행위를 자제하는 것도 의무의 내용을 구성하지만, 이는 적극적 행위를 할 의무를 보완하는 것일 뿐이다.
의무는 적절하게 이행되어야 합니다( 적법절차의 원칙) 의무 조건 및 법률 요구 사항에 따라, 그리고 부재 시에는 비즈니스 관습 또는 기타 일반적으로 부과되는 요구 사항에 따라(러시아 연방 민법 제309조).
민법이 규정하는 의무 이행의 두 번째 원칙은 다음과 같습니다. 실제 성능의 원리. 이 원칙은 Art에 공식화되어 있습니다. 러시아 연방 민법 396조. 일반적으로 이는 현물 이행 의무, 즉 의무의 내용을 구성하는 행위를 채무자가 이행하는 의무를 규정합니다.
카운터는 계약에 따라 상대방의 의무 이행에 따라 조건이 지정되는 당사자 중 한 사람의 의무 이행입니다.
의무 이행 대상.
한 명 또는 여러 사람이 각 당사자(채권자 또는 채무자)로서 의무에 참여할 수 있습니다(러시아 연방 민법 제308조 1항). 권리와 의무의 범위에 따라 지분, 공동 및 보조 의무를 구별하는 것이 관례입니다.
지분 의무여러 채권자 또는 여러 채무자가 채무에 참여하는 경우에 존재합니다. 공유 의무의 각 채권자는 이행을 요구할 권리가 있으며, 각 채무자는 다른 사람과 동등한 몫으로 의무를 이행할 의무가 있습니다(러시아 연방 민법 제321조).
연대의무,공동 및 여러 청구뿐만 아니라 법률에 의해 특별히 규정된 경우(특히 의무의 대상이 분할 불가능한 경우), 계약 또는 법률 자체(러시아 연방 민법 제322조)에서 발생합니다.
부수적 의무법률의 힘과 합의에 의해 발생합니다. 보조 채무의 특징은 주 채무자와 보조 채무자 간의 관계의 성격과 채권자에 대한 집행 우선 순위에 있습니다.
보조채무자는 주채무자가 이행하지 아니하는 부분에 대해서만 채권을 이행합니다. 채권자는 우선 주채무자에게 이행요구서를 제출할 의무가 있습니다. 보조 책임의 예로는 법으로 규정된 경우 보증인의 책임이 있습니다.
이미 언급한 바와 같이, 채무 이행에 적용되는 규칙은 이행이 적절한 채무자가 적절한 채권자에게 수행되어야 한다는 것입니다. 이 규칙에는 예외가 있습니다. 즉, 채무자 및/또는 채권자 대신 제3자가 집행 또는 수락에 참여할 수 있습니다. 양도(재할당) 및 집행 재지정의 경우 제3자의 참여가 가능합니다.
실행 재할당 -채무자가 제3자에 대한 의무 이행을 부과하는 행위(민법 제313조) 위임의 경우 제3자는 실제 행위(예: 지급)만을 수행할 뿐 의무의 당사자는 아닙니다. 이 경우 채권자는 제3자가 채무자에게 제공한 이행을 수락할 의무가 있습니다. 채권자가 이 재산을 압류함으로써 채무자의 재산에 대한 권리(임대권, 질권 등)를 상실할 위험에 처한 제3자는 자신의 비용으로 채무자의 변제 없이 채권자의 채권을 변제할 수 있다. 동의. 이 경우 채무에 따른 채권자의 권리는 제3자에게 이전됩니다.
채무 이행을 위해 채무자의 직접 참여가 필요한 경우에는 이를 제3자에게 위임할 수 없습니다(민법 제313조 1항). 따라서 역할 수행을 위해 계약을 체결한 배우는 이를 제3자에게 위임할 수 없습니다.
전달 실행- 채권자와 채권자가 지정한 사람 모두에 대한 의무를 이행할 수 있는 기회로 구성된 채무자의 권리.
채무자는 이행을 위탁받은 제3자가 의무를 이행하지 않거나 부적절하게 이행한 것에 대해 책임을 집니다. 단, 직접 집행자인 제3자가 책임을 진다는 법률 규정이 있는 경우는 제외됩니다(민법 제403조).
의무 이행에 제3자가 참여한다고 해서 채권자나 채무자가 교체되는 것은 아닙니다. 그러나 그러한 상황도 가능하며 이를 의무자 변경이라고 합니다. 채권자가 요구할 권리를 양도하는 것은 적절한 계약(부분 승계 순서) 또는 법률의 결론에 기초하여 가능하며 다음과 같이 불립니다. 채권자를 교체합니다.
실행 대상.
의무이행대상- 의무로 인해 채권자에게 양도, 제공 또는 수행되어야 하는 것, 서비스 또는 작업입니다. 품목에 대한 요구 사항은 계약 조건, 법률에 따라 결정되며, 그러한 조항이 없는 경우 일반적으로 부과되는 요구 사항에 따라 결정됩니다( 품목은 의도된 목적에 따라 사용하기에 적합해야 합니다). 법은 금전적 의무 이행과 관련하여 여러 가지 특별 요구 사항을 규정합니다. 그들은 루블로 표현된 통화 규제에 관한 러시아 연방 법률을 준수해야 합니다(민법 제 317조 1항).
금전적 의무는 외화로 일정 금액에 해당하는 금액을 루블로 지불하거나 기존 화폐 단위(에쿠스, “특별 인출권” 등)로 지불하도록 규정할 수 있습니다. 이 경우, 루블로 지불할 금액은 법이나 당사자들의 합의에 의해 결정을 위한 다른 환율이나 다른 날짜가 설정되지 않는 한 지불 당일 해당 통화 또는 기존 화폐 단위의 공식 환율에 따라 결정됩니다. (민법 제317조 2항) 러시아 연방 영토 내에서 의무금을 지불할 때 외화 사용 및 외화 지불 서류는 다음 법률에 규정된 경우 허용됩니다. 환율 통제, 그리고 러시아 중앙은행이 정한 방식으로 진행됩니다.
시민의 유지를 위해 금전적 의무에 따라 직접 지급되는 금액: 생명이나 건강에 발생한 피해에 대한 보상, 평생 유지 계약 및 기타 경우-법률에 의해 설정된 증가 최소 크기임금은 비례적으로 인상됩니다(민법 제318조).
금전적 의무를 완전히 이행하기에 불충분한 지불 금액은 다른 합의가 없는 경우 먼저 채권자의 이행 비용, 이자와 나머지 부채 원금을 지불합니다. (민법 제319조)
대체 의무에 대한 특별 규칙도 많이 있습니다.
대안여러 항목이 있는 의무가 인식되며, 이러한 항목 중 하나를 양도하는 것이 의무의 적절한 이행입니다.
하나 이상의 재산을 채권자에게 양도하거나 둘 이상의 조치 중 하나를 수행해야 하는 채무자는 법, 기타 법적 행위 또는 의무 조건에 따라 달리 규정되지 않는 한 선택할 권리가 있습니다.
대체의무 이행항목 중 하나가 소멸하고 권한 있는 자의 선택이 이 항목에 집중된 경우 이행불능으로 인해 의무가 종료됩니다.
선택 과목집행 대상이 하나인 의무로서, 채무자가 미리 합의한 다른 대상으로 대체할 수 있습니다. 대체의무와 달리 임의의무에서는 주체의 소멸로 인해 의무가 종료됩니다.
실행 방법, 장소 및 시간.
실행방법 -채무자가 의무를 이행하기 위한 조치를 수행하는 절차. 집행 방법은 의무가 발생할 때 당사자가 결정합니다. 그것이 결정되지 않은 경우, 채권자는 부분적으로 의무 이행을 수락하지 않을 권리가 있습니다 (민법 제 311 조).
법률에 규정된 경우를 제외하고 일방적으로 의무 이행을 거부하거나 조건을 일방적으로 변경하는 것은 허용되지 않습니다. 당사자의 기업 활동 이행과 관련된 의무 이행을 일방적으로 거부하고 그러한 의무 조건의 일방적 변경도 계약에 규정된 경우 허용됩니다. 단, 법이나 의무의 본질에 따라 달리 규정되지 않는 한( 민법 제310조)
예술에 따르면. 민법 327조에 따르면, 채무자는 채무자가 의무를 이행할 수 없는 경우 공증인에게 돈이나 유가증권을 공증인에게 예치하고 법으로 정한 경우 법원에 예치할 권리가 있습니다. 때문에:
의무가 이행되어야 하는 장소에 채권자 또는 채권자가 이행을 수락하도록 권한을 부여한 사람의 부재
채권자의 무능력 및 대리인의 부재
특히 채권자와 다른 사람 사이의 이 문제에 대한 분쟁과 관련하여 누가 채무의 채권자인가에 대한 확실성이 명백히 부족합니다.
채권자의 이행 수락 회피 또는 기타 지연.
공증인이나 법원에 일정 금액의 돈이나 유가증권을 예치하는 것은 의무 이행으로 간주됩니다. 돈이나 유가증권이 예치된 공증인이나 법원은 이에 대해 채권자에게 알립니다.
공연 장소 -이곳은 처형이 이루어져야 하는 장소이다. 원칙적으로 이는 의무 자체에 정의되어 있습니다.
계약 체결 시 이행 장소가 결정되지 않은 경우 Art에 규정된 다음 규칙이 적용됩니다. 316 민법:
토지, 건물, 구조물 또는 토지를 양도할 의무가 있는 경우
기타 부동산 - 부동산 위치
운송을 제공하는 상품 또는 기타 재산을 양도할 의무가 있는 경우 - 채권자에게 인도하기 위해 첫 번째 운송인에게 재산을 인도하는 장소에서;
상품 또는 기타 양도에 대한 기업가의 기타 의무
재산 - 재산의 생산 또는 저장 장소(의무 발생 당시 채권자에게 이 장소가 알려진 경우)
금전적 의무의 경우 - 의무가 발생한 당시 채권자의 거주지, 채권자가 법인인 경우 - 의무가 발생한 당시의 위치 의무가 이행될 때까지 채권자가 자신의 거주지 또는 위치를 변경하고 이에 대해 채무자에게 통지한 경우 - 채권자의 새로운 거주지 또는 위치에서 이행 장소 변경과 관련된 비용이 청구됩니다. 채권자의 계좌로;
기타 모든 의무의 경우 - 채무자의 거주지, 채무자가 법인인 경우 해당 위치.
집행기간의무는 법률, 의무 발생의 근거 또는 그 본질에 의해 결정됩니다. 이행해야 하는 기간을 설정할 수 있는 특정 기간이 있는 의무와 이행 기간을 제공하지 않는 의무가 구별됩니다.
위 의무 중 마지막 의무에는 합리적인 이행 기한이 있습니다. 합리적인 시간의무에서 요구하는 조치를 완료하는 데 일반적으로 필요한 기간을 나타냅니다.
충분히 오랜 기간 내에 이행해야 하는 의무의 경우 이행을 위한 중간 기한도 중요합니다.
의무는 계약과 법률에 규정된 기한 내에 이행되어야 합니다. 조기 집행은 법에 의해 달리 규정되지 않는 한, 의무 조건이 본질적으로 따르지 않는 한 채무자의 권리입니다.
의무 이행을 위해 설정된 기한 위반 - 기한이 지났습니다.지연은 채무자와 채권자 모두에 의해 발생할 수 있습니다.
이행이 지연된 채무자는 지연으로 인해 발생한 손실과 지연 중에 발생한 우발적인 이행 불가능으로 인한 결과에 대해 채권자에게 책임이 있습니다. 채무자의 지연으로 인해 이행이 채권자에 대한 이익을 상실한 경우 채권자는 이행 수락을 거부하고 손실에 대한 보상을 요구할 수 있습니다. 채권자의 지연으로 인해 채무가 이행되지 않을 때까지 채무자는 채무 불이행으로 간주되지 않습니다(민법 제405조).
채권자가 채무자가 제안한 적절한 이행을 수락하기를 거부하거나 법률, 기타 법적 행위 또는 계약에 의해 제공되거나 비즈니스 관습 또는 의무의 본질에서 발생하는 조치를 수행하지 않은 경우 채무 불이행으로 간주됩니다. 채무자가 의무를 이행하지 못한 경우 .
채권자의 지연은 채무자에게 지연으로 인해 발생한 손실에 대한 보상 권리를 부여합니다. 단, 채권자가 자신이나 법에 따라 다른 법적 행위 또는 지시에 따라 지연이 발생한 상황으로 인해 지연이 발생했음을 입증하지 않는 한 채권자는 집행 수락을 위임 받았습니다 , 답변하지 마십시오 (민법 제 406 조). 채권자가 이행을 수락할 때 채무자의 요청에 따라 이행 전체 또는 해당 부분에 대한 영수증을 발행하지 않은 경우 채권자는 체납된 것으로 간주됩니다(민법 제408조 2항). 암호).
금전적 의무에 따라 채무자는 채권자의 지연 기간 동안 이자를 지불할 필요가 없습니다.
의무의 변경.
의무 변경의 근거는 러시아 연방 민법, 기타 법률 및 법적 행위 또는 계약에 의해 제공됩니다. 당사자들의 합의,이는 의무 자체와 동일한 형태로 발생합니다.
의무사항은 변경될 수 있으며, 당사자 중 한 사람의 요청에 따라, 당사자가 체결한 계약에 이것이 규정된 경우. 의무 당사자 중 일방이 의무를 중대한 위반한 경우에도 일방적으로 의무가 변경됩니다. 당사자 중 일방의 계약 위반은 심각한 것으로 간주되며, 이는 상대방에게 그러한 손해를 초래하여 계약 체결 시 기대할 수 있는 권리를 크게 박탈당합니다(민법 450조 2항). 러시아 연방). 당사자 중 한 사람의 요청에 따라 법원 결정에 따라 계약이 변경될 수 있습니다.
의무의 변경은 다음과 같은 경우에도 발생할 수 있습니다. 상황의 중대한 변화.예술의 단락 1에 따라. 러시아 연방 민법 451에 따라 상황이 너무 많이 변경되어 당사자가 합리적으로 예측할 수 있었다면 계약이 전혀 체결되지 않았거나 체결되었을 경우 상황의 변화가 중요한 것으로 간주됩니다. 상당히 다른 용어로.
의무 종료의 개념과 근거.
의무 종료 중의무의 내용을 구성하는 참가자의 권리와 의무의 상환을 이해해야합니다. 의무종료의 의미는 의무의 존재가 종료된다는 뜻이다.
의무를 종료하려면 특정 근거가 있어야 합니다. 계약이나 법률이 이 의무의 종료를 구속하는 법적 사실(러시아 연방 민법 제 407조). 이러한 법적 사실은 일방적 거래일 수도 있고 양자적 거래일 수도 있으며, 일부는 전혀 거래가 아닌 경우도 있습니다(예: 한 사람의 채무자와 채권자의 일치). 의무가 종료되는 근거는 법률, 기타 법적 행위 또는 계약에 의해 제공됩니다.
러시아 연방 민법은 의무 종료에 대한 다음 근거를 제공합니다.
적절한 실행을 통한 의무 종료
테스트로;
당사자 간의 합의에 의한 의무 종료
일방의 주도로 의무 종료;
이행불능으로 인한 의무의 종료
한 사람의 채무자와 채권자의 일치에 의한 의무 종료;
시민의 사망 또는 법인의 청산으로 인한 의무 종료.
일반 조항.
소유와 소유를 구별할 필요가 있다. 재산은 물질적 대상, 재산, 사물에 관한 민법의 다양한 주제 간의 관계입니다. 이러한 관계에서 주체 중 하나는 이 속성을 자신의 소유로 취급합니다. 다른 사람들에게는 그것은 외국입니다. 사물을 "우리의 것"과 "그들의 것"으로 나누는 것은 사회, 사회적 관계에서만 의미가 있습니다. 재산은 사회적 생산의 과정과 결과로 발생한다.
재산에는 두 가지 유형의 관계가 포함됩니다. 1) 개인과 사물의 관계; 2) 이 일에 관한 사람 간의 관계(일부 주제에서 사물의 전유 및 위치와 관련).
재산권은 생산 수단과 소비재의 소유권 관계를 설정하는 법적 규범 시스템입니다. 이러한 문제에 대한 주요 입법 행위는 러시아 연방 민법 제2조 "재산권 및 기타 물권"입니다. 러시아 연방 민법은 1995년 1월 1일부터 발효되었습니다.
민법은 소유권을 포함한 다양한 권리의 일반적인 범주로서 물권의 개념을 처음으로 도입했습니다. 후자는 가장 주요하고 가장 광범위한 재산권으로 남아 있습니다. 따라서 소유권을 먼저 고려하고 다른 재산권에 대한 분석은 이 항의 끝부분에서 제공됩니다.
재산권의 내용과 형태
소유자는 자신의 재산과 관련하여 소유, 사용 및 처분이라는 세 가지 권리(권한)를 갖습니다. 소유권이란 사물의 물리적 소유 가능성, 사물에 대한 경제적 영향을 의미합니다. 사용권은 물건의 이용과 이용을 통해 물건의 유용한 특성을 추출하는 권리입니다. 사용 과정에서 해당 자산은 완전히 소모되거나 낡아(감가상각)됩니다. 처분권은 물건의 법적 운명(판매, 기부, 임대)을 결정할 수 있는 권리로 이해됩니다.
점유 및 사용 권리는 소유자와 소유자로부터 이러한 권한을 받은 다른 사람 모두에게 속할 수 있습니다. 처분 권리는 소유자와 그의 직접적인 지시에 따라서만 다른 사람이 행사합니다.
소유자는 그 물건을 자신의 재량에 따라 사용(소유, 사용, 처분)합니다. 동시에 그는 그 물건의 소유자로 남을 수 있습니다. 일반적으로 소유자는 자신이 소유한 재산과 관련하여 법에 위배되지 않는 모든 조치를 취할 권리가 있습니다. 물론 이러한 조치가 다른 사람의 권리를 침해하지 않는 한 말입니다.
소유자에게 부여된 권리와 함께 법은 소유자에게 특정 책임을 부과합니다. 여기에는 재산을 유지하는 부담(세금 납부, 특정 유형의 재산 수리)이 포함됩니다. 또한 소유자는 사고로 인한 사망 또는 사고로 인해 재산이 손상될 위험을 부담합니다.
시민 및 민간 법인, 러시아 연방, 러시아 연방 구성 기관, 지방 자치 단체, 공공 기관, 외국 시민 및 국가, 국제 조직 등 다양한 범주의 소유자가 소유권을 갖습니다.
재산이 특정 범주의 소유자에게 속하는지 여부에 따라 그의 권리는 법에 따라 더 광범위하거나 좁게 정의됩니다. 따라서 개인, 주, 지방 자치 단체, 공공 및 종교 단체, 외국인 등 소유권 형태가 구별됩니다. 일부 유형의 재산은 특정 범주의 소유자에 속할 수 없습니다.
시민과 민간 상업 법인은 법에 따라 속할 수 없는 특정 범주를 제외하고 모든 재산을 소유할 수 있습니다. 동시에 시민과 민간 상업 법인이 소유한 재산의 수량과 가치에는 제한이 없습니다(일부 드문 예외가 있음).
러시아의 국가 재산은 러시아 연방 또는 그 구성 기관에 속한 재산으로 간주됩니다. 이는 이러한 법인 자체가 소유하고 사용할 수 있으며(그러면 해당 법인의 주 재무부를 구성하게 됩니다) 다음에 할당될 수 있습니다. 국영기업그리고 기관.
도시 및 농촌 거주지와 기타 지방자치단체에 대한 소유권이 있는 재산은 지방자치단체의 재산입니다. 이는 지방자치단체의 소유 및 사용에 할당되거나 지방자치단체 자체의 소유 및 사용에 속합니다.
공공 및 종교 조직은 자신의 재산에 대한 소유권을 가지며 해당 조직의 구성 문서에 제공된 목표를 달성하기 위해서만 이를 사용할 수 있습니다. 국유 및 지방자치단체 재산은 민영화법에 규정된 방식으로 시민 및 비국가 법인(민영화)의 소유권으로 이전될 수 있습니다. 이 경우 재산권 취득 및 종료에 관한 러시아 연방 민법에 포함된 규칙이 추가로 적용됩니다.
재산권 취득.
자신을 위해 새로운 것을 제작(창작)한 사람은 그것에 대한 소유권을 얻습니다.
이미 소유자가 있는 재산에 대한 소유권은 해당 재산의 양도를 위한 판매, 교환, 기부 또는 기타 거래 계약을 기반으로 다른 사람이 취득할 수 있습니다.
공민이 사망한 경우 그의 재산의 소유권은 상속인에게 넘어가고, 법인이 개편되면 그의 재산의 소유권은 법적 승계인에게 넘어갑니다.
전체 지분을 기부한 주택, 다차, 차고 협동조합의 구성원은 아파트, 다차, 차고 등의 소유권을 획득합니다.
국가 등록 대상 재산(건물, 구조물, 일부 동산)의 소유권은 국가 등록 순간부터 발생합니다.
개인이 소유한 재료를 가공하여 만든 새로운 동산에 대한 소유권은 해당 재료의 소유자가 취득하며, 처리 비용이 재료 비용을 크게 초과하는 경우에만 해당됩니다. 선의로 처리를 수행한 경우 소유권은 처리자에게 있습니다.
무단 건축(예: 필요한 허가를 받지 않고 건립된 구조물)과 관련하여 소유권에 대한 복잡한 문제가 발생합니다. 일반 규칙에 따르면 무단 건설을 수행한 사람은 해당 건설에 대한 소유권을 얻지 못합니다. 승인되지 않은 건축물은 철거될 수 있습니다. 판매하거나 임대할 수 없습니다.
무단 건축물의 소유권은 해당 건축물이 위치한 토지를 소유한 사람이 인정할 수 있습니다(건축 비용 상환 포함). 그리고 승인되지 않은 건물이 세워진 토지가 이 건축을 시행한 사람에게 규정된 방식으로 제공되는 경우에만 법원은 이 건물에 대한 그의 소유권을 인정할 수 있습니다.
중요한 실질적인 의미계약에 따라 양도된 물건이 취득자(구매자)의 재산으로 간주되는 순간이 있습니다. 결국, 우발적인 분실이나 물품 손상의 위험이 인수자에게 넘어가는 것은 바로 이 순간입니다. 재산의 양도가 국가 등록 대상인 경우, 소유권은 등록 시점부터 취득자에게 이전됩니다. 대부분의 경우 이 점은 계약서에서 결정됩니다. 그러나 계약서에 명시되지 않은 경우 소유권은 물건 양도 시점에 구매자에게 이전됩니다.
Transfer는 물건을 전달하는 것입니다(손에서 손으로 전달). 그러나 취득자가 물건을 양도하는 사람과 멀리 떨어져 있고 물건이 제3자(운송인)에 의해 운송(운송)되는 경우, 소유권을 취득자에게 양도하는 순간은 어느 당사자가 물건을 인도해야 하는지에 따라 달라집니다. 판매자가 물건을 인도한 경우, 인도 후 그 물건은 인수인의 재산이 됩니다. 판매자에게 물건 배송 의무가 위임되지 않은 경우 물건의 소유권은 배송 시점에 구매자에게 이전됩니다(또는 우편을 위한 통신 기관).
파인더 잃어버린 물건(품목 가치의 최대 20%에 해당하는 보상으로) 소유자에게 물품을 반환해야 합니다. 발견물의 주인이 알려지지 않은 경우, 발견자는 발견물을 경찰이나 지방자치단체에 신고할 의무가 있습니다. 물건의 소유자가 발견되지 않은 경우, 물건을 발견한 사람은 발견 진술서로부터 6개월 후에 그 물건의 소유자가 될 수 있습니다.
그러나 물건이 건물이나 차량에서 발견된 경우 해당 건물이나 차량의 소유자를 대표하는 사람에게 무상으로 인도되어야 합니다.
취득적 시효에 따른 재산권 취득에 관한 규칙은 러시아 법률에 비교적 새로운 것입니다. 이 규칙은 선의로 장기간 동안 공개적으로 지속적으로 재산을 자신의 소유로 소유하는 시민 또는 법인이 취득 시효에 따라 소유자가 된다는 것입니다. 취득 제한 기간은 부동산의 경우 15년, 동산의 경우 5년입니다. 그러나 국가 등록 대상 재산의 경우 소유권은 등록 시점부터 취득 시효로 인해 이 재산을 취득한 사람에게만 발생합니다(러시아 연방 민법 제 234조).
소유권 종료
소유권은 일반적으로 소유자의 의지에 따라 종료됩니다. 이는 우선 사물의 양도(판매) 또는 직접 또는 간접적인 소유권 포기입니다.
소유자의 의지에 반하여 재산권이 종료되는 경우가 자주 있습니다. 재산 손실, 파괴, 소유자로부터 재산 강제 압류 등이 있습니다.
강제압류란 주로 다음과 같은 경우를 말합니다.
1. 소유자의 의무로 인해 그의 재산에 대한 압류가 적용될 수 있습니다. 일반적으로 법원 명령에 따라 수행됩니다.
2. 소유자는 법에 따라 자신에게 속할 수 없는 재산을 소유할 수 있습니다. 예를 들어, 공공 기관에는 법정 활동 목적으로 사용할 수 없는 재산이 있습니다. 그러한 재산은 소유권이 발생한 순간부터 1년 이내에 소유자가 자발적으로 양도(판매, 양도)해야 합니다. 이것이 완료되지 않으면 법원 결정에 따라 소유자로부터 강제로 압수됩니다(소유자에게 해당 가치에 대한 보상 포함).
3. 토지가 소유자로부터 압수된 경우, 이 토지에 세워진 건물도 보상을 위해 소유자로부터 압수됩니다.
4. 특히 귀중하고 국가가 보호하는 문화재를 잘못 관리하는 경우 법원 결정에 따라 소유자로부터 몰수(구매)될 수 있으며, 이로 인해 손실이 발생할 수 있습니다.
5. 천재지변 및 기타 긴급 상황 발생 시 소유자로부터 부동산을 구입할 수 있습니다(요청).
6. 범죄 또는 행정 범죄의 경우 법원 결정이나 행정적 방식(몰수)을 통해 제재 형태의 재산을 소유자로부터 무료로 압수할 수 있습니다(러시아 연방 민법 제245조).
공동재산
2인 이상이 소유한 재산은 공동 소유권에 따라 이들에게 속합니다(러시아 연방 민법 제244조). 공동공유재산과 공동공동재산에는 차이가 있습니다. 이는 중요한 기능을 가진 두 가지 범주입니다.
공유 소유권에서는 각 소유자의 지분이 결정됩니다. 공동 소유에서는 그러한 주식이 정의되지 않습니다. 공동 소유권 형성을 규정하는 법률에 의해 설정된 경우를 제외하고 총 비용은 공유됩니다. 그러나 이러한 경우에도 공동소유 참여자 전부 또는 일부의 합의에 의해 해당 재산은 공유소유로 전환됩니다.
공유 소유권에서 개인 소유자의 지분은 법률이나 당사자의 합의에 의해 결정됩니다. 그렇지 않은 경우 주식은 동등한 것으로 간주됩니다 (러시아 연방 민법 제 245 조).
공유 소유권으로 재산을 소유, 사용 및 처분하는 것은 모든 소유자의 동의에 의해 수행됩니다.
공동소유 재산의 사용으로 인한 과일, 생산물 및 소득은 공동재산에 포함되며 공동재산 참여자들에게 그들의 지분에 비례하여 분배됩니다.
공유 소유권의 각 참가자는 자신의 지분을 누구에게나 판매할 권리가 있습니다. 그러나 이 경우 나머지 공유 소유권 참가자는 판매되는 주식을 판매 가격으로 구매할 수 있는 우선권을 갖습니다. 실제로 이러한 우선구매권은 다음과 같이 행사됩니다.
주식 판매자는 자신의 주식을 외부인에게 판매하겠다는 의사를 공유 소유권의 다른 참여자들에게 서면으로 통지하고 가격 및 기타 판매 조건을 명시해야 합니다. 공유 소유권의 나머지 참가자가 일정 기간(부동산의 경우 1개월, 동산의 경우 10일) 이내에 이 지분을 취득하지 못하는 경우 판매자는 자신의 지분을 누구에게나 판매할 권리가 있습니다. 판매자가 다가오는 판매에 대해 다른 참가자에게 알리지 않는 경우 공유 소유권을 가진 참가자는 3개월 이내에 이 주식을 자신의 소유권으로 이전하도록 법원에 요구할 권리가 있습니다.
주식이 무료로 양도되거나 공개 경매로 판매되는 경우에는 우선매수권이 적용되지 않습니다.
법은 공동(공유가 아닌) 재산이 배우자와 농민(농가) 가구 구성원 간에 발생하도록 규정하고 있습니다. 배우자의 공동재산은 결혼 중에 취득한 재산까지 확대됩니다. 그러나 배우자 간에 결혼 계약을 체결하여 이 재산에 대해 다른 제도를 설정할 수 있습니다. 혼인 전에 각 배우자에게 속했던 재산과 배우자 중 일방이 증여 또는 상속으로 받은 재산은 배우자의 공동재산에 포함되지 않습니다.
농민(농장) 기업 구성원의 공동 소유권에는 토지, 건물, 장비, 장비, 과일, 제품 및 소득이 포함됩니다.
공동 소유 재산의 처분은 모든 참가자의 합의에 따라 수행됩니다. 다만, 공동소유참가자 중 일방이 거래를 하는 경우에는 다른 참여자의 동의를 얻은 것으로 본다.
기타 물권
소유권 외에 사물에 대한 다른 권리도 있습니다. 그들은 물건의 소유자가 아니라 다른 소유자의 것입니다. 다음과 같은 유형의 재산권이 구별됩니다.
1) 토지의 평생 상속 가능한 소유권(러시아 연방 민법 제265조 - 제267조)
2) 토지의 영구적(무기한) 사용(러시아 연방 민법 제268조 - 272조)
3) 인근 토지를 통한 통과(여행)
인근 토지 또는 건물(지역권)에 통신 배치(러시아 연방 민법 제244조 - 제277조)
4) 경제 관리(러시아 연방 민법 제294~295조)
5) 운영 관리(러시아 연방 민법 제296조).
마지막 두 가지 재산권은 특별한 주의를 기울일 가치가 있습니다.
경제 관리권은 국가 또는 지방자치단체 소유주만이 설정할 수 있습니다. 이는 국가 또는 지방 자치 단체 기업에 제공되며 해당 기업의 모든 재산에 적용됩니다. 소유자가 양도하고 거래를 통해 기업이 수령하거나 생산합니다. 그러한 기업에 부여된 경제 관리 권리는 기업이 이 재산을 사용(착취)하여 이익을 얻되 소유자의 통제하에 있다는 것입니다. 소유자는 기업의 경제적 통제하에 재산을 사용하여 이익의 일부를 받을 권리가 있습니다.
기업은 경제관리권에 따라 기업에 속한 재산을 소유하고 사용한다. 동산에 속하는 재산이라면 독립적으로 처분할 수 있습니다. 부동산의 경우, 기업은 원칙적으로 소유자의 동의가 있어야만 처분(판매, 임대)할 수 있습니다.
운영 관리 권한은 소위 국유 기업인 국가 및 지방 자치 재산 소유자에게 부여됩니다. 이 권리는 모든 소유자(주 및 기타 모두)가 기관에 할당할 수도 있습니다( 비영리단체), 소유자가 자금을 조달했습니다.
경영관리권의 내용은 경제관리권에 비해 그 범위가 좁다. 운영 관리 대상 자산은 조직의 목표와 소유자의 임무에 따라서만 소유자가 사용할 수 있습니다. 또한 소유자는 초과되거나 사용되지 않은 재산 또는 의도한 목적으로 사용되지 않는 재산을 압류할 수 있습니다. 공기업은 자사 제품만 독립적으로 관리한다. 다른 재산의 처분은 소유자의 동의를 받아 수행됩니다.
기관의 운영 관리하에 있는 재산은 두 부분으로 나뉩니다: 1) 추정에 따라 기관에 할당된 자금에서 취득한 재산; 소유자의 동의가 있어야만 양도될 수 있습니다. 2) 해당 기관이 참여할 권리가 있는 활동을 통해 받은 소득과 해당 소득으로 취득한 재산은 해당 기관이 독립적으로 처분할 수 있습니다.
재산권에는 질권뿐만 아니라 수탁자가 행사하는 재산을 관리할 권리와 같은 다른 범주의 재산권도 있습니다.
토지에 대한 소유권 및 기타 소유권.
토지를 소유한 사람은 해당 토지가 법률에 따라 유통에서 제외되거나 유통이 제한되지 않는 한, 토지를 판매, 기증, 담보, 임대 또는 기타 방식으로 처분할 권리가 있습니다.
법은 농업 및 기타 목적을 위한 토지를 정의하며, 다른 목적으로의 사용은 허용되지 않거나 제한됩니다.
일반적으로 토지의 소유권은 해당 부지에 위치한 숲과 식물뿐만 아니라 표면(토양)층과 둘러싸인 수역까지 확장됩니다. 토지 소유자는 법률(예: 하층토에 관한 법률 및 영공에 관한 법률)에 의해 달리 규정되지 않는 한 이 토지의 표면 위와 아래에 있는 모든 것을 자신의 재량에 따라 사용할 권리가 있습니다.
시민은 대중의 접근이 금지되지 않고 주 또는 자치단체 소유의 토지에 허가 없이 자유롭게 머물 수 있고, 해당 토지에 위치한 자연물을 사용할 권리가 있지만 법적 행위가 허용하는 범위 내에서만 가능합니다. , 뿐만 아니라 이 음모의 소유자도 마찬가지입니다.
토지 소유자는 그 위에 건물과 구조물을 세울 수 있고, 재건축 및 철거를 수행할 수 있으며, 다른 사람이 자신의 토지에 건물을 지을 수 있도록 허용할 수 있습니다. 토지 소유자에게 속한 건물 또는 구조물의 소유권이 다른 사람에게 양도되는 경우 건물 (구조물)이 점유하고 사용에 필요한 토지 부분에 대한 권리도 다음 사람에게 이전됩니다. 건물(구조물)의 인수자. 당사자들의 합의에 따라 취득자에게 양도된 토지의 경계는 다르게 결정될 수 있습니다.
토지는 환매를 통해 주 또는 지방자치단체의 필요에 따라 소유자로부터 압류될 수 있습니다. 토지 소유자는 환매 1년 이내에 예정된 환매에 대해 서면으로 통보받아야 합니다. 토지의 일부 구입은 소유자의 동의가 있는 경우에만 허용됩니다.
상환 가격은 소유자와의 합의에 따라 결정됩니다. 그것은 다음을 포함합니다 시장 가격토지, 건물, 소유자에게 발생한 손실. 소유자가 토지 몰수 또는 환매 가격에 동의하지 않는 경우 토지 몰수 문제는 관련 정부 기관의 요청에 따라 법원에서 해결됩니다.
토지가 목적에 맞지 않거나 법률을 위반하여 사용되는 경우 토지는 소유자로부터 강제로 압류될 수 있습니다.
주거용 건물에 대한 소유권 및 기타 소유권
주거용 건물은 목적에 따라 사용됩니다. 소유자는 이 부동산의 소유권, 사용 및 처분 권리를 행사합니다.
주거용 건물을 소유한 시민은 가족 구성원의 개인 거주용으로 사용할 수 있습니다. 주거용 건물은 소유자가 계약에 따라 다른 사람에게 거주하도록 임대할 수 있습니다(러시아 연방 민법 제288조). 기업, 기관 및 조직 소유자가 자신에게 속한 주거용 건물에 배치하는 것은 해당 건물을 비주거용 건물로 이전한 후에만 허용됩니다.
주거 지역의 아파트 소유자 아파트또한 주택의 공동 재산(주택의 공동 건물, 베어링 구조, 전기, 위생 장비). 공동 재산 소유권에 대한 이 지분은 아파트 소유권과 별도로 양도될 수 없습니다.
아파트 소유자는 주거 운영을 보장합니다. 아파트비영리단체로 운영되는 아파트(주택) 소유자 협회를 구성할 수 있습니다.
소유자 소유의 주거용 건물에 거주하는 소유자의 가족은 주택법에서 규정한 조건에 따라 이 건물을 사용할 권리가 있습니다. 주거용 건물이나 아파트의 소유권이 다른 사람에게 양도되면 이전 소유자의 가족 구성원이 주거용 건물을 사용할 권리를 갖습니다.
재산권 및 기타 소유권 보호
소유권 및 기타 재산권이 침해될 수 있습니다. 그런 다음 보호에 대한 질문이 생깁니다.
소유권은 두 가지 방법으로 침해될 수 있습니다. 소유자가 자신의 재산을 박탈당하여 해당 재산을 소유, 사용 및 처분할 수 없거나 소유자가 재산을 사용 및 처분할 수 없게 되는 것입니다.
첫 번째 경우 소유자는 다른 사람의 불법 점유로 인한 재산 압류에 대한 청구를 제기할 권리가 있고, 두 번째 경우에는 자신의 재산 사용에 대한 불법적 장애물 제거에 대한 청구를 제기할 권리가 있습니다(조항 301 - 303). 러시아 연방 민법).
소유자가 다른 사람의 불법 점유로부터 자신의 재산을 제거하도록 요구하는 경우, 우선 해당 재산의 취득자(새 소유자)가 선의인지 악의인지가 확인됩니다. 이 경우, 양도권이 없는 사람으로부터 재산을 취득한 사실을 몰랐고 알 수 없었던 구매자는 선의로 간주됩니다. 반대로, 이를 알았거나 적어도 알았어야 했던 인수자는 부정직한 것으로 간주됩니다. 부도덕한 구매자의 재산은 어떤 경우에도 항상 소유자에게 반환됩니다.
선의의 구매자의 재산은 다음 두 가지 경우에만 소유자에게 반환됩니다.
1) 이 재산을 해당 사람이 무료로 취득한 경우(예: 그에게 제공한 경우) 또는
2) 소유자 또는 소유자가 해당 재산을 점유하게 양도한 사람이 재산을 분실했거나, 두 사람 모두로부터 도난당했거나, 자신의 의사에 반하여 다른 방식으로 소유물을 남겨둔 경우.
다른 경우에는 부동산이 선의의 구매자에게 있습니다.
금전 및 무기명 유가증권과 관련하여 특별 규칙이 설정되어 있으며 선의의 구매자에게 이를 요구할 수 없습니다.
부동산이 소유자에게 반환되어야 하는 경우, 소유자는 불법 소유자가 실제로 받았거나 받았어야 했던 모든 소득을 불법 소유자로부터 추가로 받을 권리가 있습니다. 이 경우, 부도덕한 인수자는 자신의 소유의 불법성에 대해 알게 되었거나 알았어야 했던 순간부터 또는 소환장을 받은 순간부터 전체 소유권 기간 동안 이러한 소득에 대해 소유자와 선의의 소유자에게 보상할 의무가 있습니다. 청구를 위해. 결과적으로, 소유자는 선의의 소유자로서 소유자가 해당 부동산으로부터 정당한 수입을 얻는 시점부터 해당 부동산에 대해 발생했거나 필요한 비용에 대한 보상을 소유자에게 요구할 권리가 있습니다.
소유자는 이러한 위반이 소유권과 관련이 없더라도 자신의 권리 위반을 제거하도록 요구할 수 있습니다.
마지막으로, 소유자가 아닌 소유자가 해당 재산을 합법적으로 소유한 경우 소유자와 마찬가지로 자신의 재산권을 보호할 권리가 있습니다. 그는 어떤 사람, 심지어 소유자에 대해서도 자신의 소유권을 방어할 수 있습니다.
