개별 주택 건설, SNT, DNP 토지의 차이점은 무엇입니까? 차이점은 무엇이며 무엇을 선택해야합니까? SNT(정원 비영리 파트너십)에서 주택 구입: 장단점

DNP 및 SNT 플롯의 차이점은 무엇입니까? 이 정보는 부동산으로 취득하기에 가장 좋은 토지 영역을 결정하는 시민에게 알려야 합니다.

선택할 때 해당 부지에 집을 지을 필요가 있는지, 정원 가꾸기에 적극적으로 참여할 것인지 등도 고려해야 합니다.

해당 지역에 위치한 부동산, 토지 및 건물을 취득할 수 있는 형태는 다음과 같습니다.

비영리 파트너십 다차 유형– DNT;
비영리 다차 파트너십 - DNP;
비영리 원예 파트너십 - SNT.

이러한 모든 유형의 소유권은 다차 협동조합의 형태에 속합니다. 그들은 토지 사용이라는 통일된 원칙을 가지고 있습니다.

다차를 구매할 때 시민들은 단지 가격이 비싼지 싼지를 기준으로 선택하는 것이 옳다는 점을 고려하여 가격을 기준으로 안내됩니다. 선택할 때 토지 범주가 중요한 역할을 하는 다른 요소를 고려해야 합니다. 예를 들어 토지나 건물의 사용 가능성을 줄이는 등 미래에 많은 어려움을 초래할 수 있는 순간이기 때문입니다.

예를 들어, 정원 가꾸기를 위한 부지를 구입할 때 해당 특정 지역을 그러한 목적으로 사용할 수 있는지 주의를 기울여야 합니다. 주거용 건물 건설 전용이라면 그곳에 정원을 심는 것이 어려울 수 있습니다.

그렇기 때문에 특정 목적으로 구매할 플롯을 선택할 때 서로 어떻게 다른지 알아야합니다. 특히 법적, 사실적 차이가 있습니다.

DNP 영역에는 특정 단지의 토지 소유자의 법인에 속하는 영역이 포함됩니다. 이 경우 그 사람은 협동조합의 창립자이거나 조합원 중 한 사람입니다.

설립자는 토지를 사용하기 위해 협동조합에 가입한 토지 소유자 사이에서 중개자 역할을 합니다. 지방 행정부와 중요하고 필요한 모든 사항을 조정하는 사람은 바로 그 사람입니다. 시민이 이전에 토지를 사유화하지 않은 경우 임대 토지와 관련하여 사유화에 참여할 모든 권리가 있습니다.

중요한! SNT와 어떻게 다른가요? 이러한 토지는 토지의 비옥도가 낮기 때문에 가격이 저렴합니다. 일반적으로 이러한 지역은 작은 건물을 짓고 정원을 가꾸기 위해 구입합니다. 새로운 법에 따르면 정착지에서 DNP를 조직하는 것이 허용됩니다.

DNP의 장점:

저렴한 가격, 개별 주택 건설 및 SNT용 토지와 비교;
주거용 건물임을 인정하기 위해 건축된 건물에 대한 기술적 검사를 실시할 필요가 없습니다.
DNP에서 토지를 구매하는 시민은 파트너십의 회원이 되고 회의에 참여할 권리를 받습니다.
정착지에 토지 계획이 있는 경우, 정원 가꾸기 비영리 파트너십의 경우보다 등록 문제를 해결하기가 훨씬 쉽습니다.

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DNP의 단점:

건물을 세우다 큰 사이즈, 을 위한 영주그러한 지역에서는 작동하지 않습니다.
그러한 토지에는 가스 및 건물과의 기타 통신에 대한 규정이 없으며, 이를 원하는 경우 많은 돈을 지불해야 합니다.
DNP 토지 근처에는 시민과 물건의 정상적인 거주에 필요한 건물이 없습니다.
때로는 그러한 지역에 등록하는 것이 어려울 수 있습니다.
영토를 구입하면 주택을 건설하고 재산으로 추가 등록해야 합니다. 이는 식물 재배에만 사용되는 것이 아니기 때문입니다.

은행 러시아 연방 DNP 플롯과 관련된 모기지 대출 처리 및 발행에 신중합니다. 따라서 모기지로 토지를 구입할 때는 장거리 여행을 준비하는 것이 좋습니다.

SNT 영토의 토지는 비옥도가 다른 토지와 다르며 여름 별장에만 할당됩니다. DNT, DNP 등의 카테고리와는 토양의 질이 확연히 다릅니다. 그들은 인구 밀집 지역 외부에 위치하고 있으며 농경지의 지위를 가지고 있습니다.

토지를 구입한 시민이 토지를 소유할 권리는 비영리 파트너십의 회원 자격에 따라 결정됩니다. 소유권의 주체는 창업자이지만, 일정한 절차를 거쳐 소유권을 배정하는 것도 가능합니다. 그 중에는:

경계 설정;
행정부 또는 SNT 주요 회원으로부터 서면 승인을 얻습니다.
소유권 등록;
구속 사업;
민영화 절차.

그러한 구조의 기초는 기업 정신입니다. 파트너십 구성원의 공동 노력을 통해서만 수행되는 조치:

전기 전도;
우물 드릴링;
도로 확장 등

SNT의 장점은 다음과 같습니다.

함께 위치한 시골 지역;
매우 좋은 땅개발을 위해 농업;
이런 유형의 사이트를 구축할 필요는 없습니다. 별장, 당신은 단순히 농업에 참여할 수 있습니다.
개인 주택 건설을 위해서는 토지보다 가격이 저렴합니다.

단점은 다음과 같습니다.

사이트에 통신을 제공하려면 특정 노력이 필요합니다.
사이트에 등록하는 것은 어렵습니다. 문서 패키지를 수집하고 여러 기관에 문의해야 합니다.

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DNP와 SNT의 주요 차이점은 무엇입니까? 사실 원예 비영리 파트너십의 땅에서는 토양이 작물 재배에 매우 좋습니다.

다른 카테고리와 관련하여 해당 토지의 장점과 단점

DNP와 SNT 외에도 다른 범주의 토지가 있는데 어떻게 다릅니까? 개별 주택 건설 토지 범주에 비해 DNT 및 DNP 토지의 장점:

영토에 대한 저렴한 가격;
단순화된 개체 획득 시스템.

단점 중 하나는 등록 허가를 받기가 더 어렵다는 것입니다. DNP 및 DNT 플롯의 영역에서는 개인 가구 플롯과 달리 자본 유형 건물을 세울 수 있습니다. 그러나 이 지역은 가축과 가금류를 사육하기에 적합하지 않습니다.

SNT와 비교하여 DNP와 DNT의 영역은 다음과 같이 분류할 수 있습니다. 예산 옵션비슷한 플롯을 사용하는 부동산. 그러나 동시에 가격에도 불구하고 SNT 토지는 더 나은 품질의 토양을 가지고 있습니다.

SNT 영토에 집을 지을 수 있습니까? 그렇습니다. 그러한 지역은 집을 짓는 데 사용될 수 있습니다. 건물을 등록하려면 다른 지역에 건물을 등록할 때 필요하지 않은 일부 행정적, 법적 조치를 수행해야 합니다.

더욱이 SNT 부지 가격은 개별 주택 건설 부지 가격과 거의 동일하지만 이러한 토지는 항상 거주지 및 도시 외부에 할당됩니다. 정원 파트너십 영토에 주택을 건설하는 것은 개별 주택 건설을 위해 해당 영토에 건설할 때 준수해야 하는 표준에 의해 지원되지 않습니다.

시민은 DNT와 SNT의 차이점을 토대로 어느 것이 구매하기에 더 수익성이 높은지 결정해야 합니다. SNT와 DNP 중 어느 것이 더 낫나요?

다음과 같은 경우 DNT에서 사이트를 선택하는 것이 좋습니다.

정원과 정원에 대한 욕구가 없습니다.
해당 부지에 전원주택을 지어 편안하게 생활하실 수 있도록 하겠다는 의도가 있습니다 오랫동안, 거기에 등록할 수 있는 기회도 제공됩니다.
도시와 인프라에 도달하는 데 오랜 시간이 걸린다는 사실은 나를 괴롭히지 않습니다.

시민은 다음과 같은 경우 SNT 토지의 부지를 선택해야 합니다.

당신은 통신에 대한 재정적 비용을 감당할 수 있습니다.
작은 주거용 건물을 지을 기회와 욕구가 있습니다.
부지에 지을 집은 주 주거지로 사용할 계획이 없습니다.
당신을 위해 있습니다 큰 중요성원예 및 다양한 식물 재배 활동.

시골집 관리 또는 별장 마을종종 주민들이 직접 만든 협회나 파트너십에 위탁됩니다. 물론 여름 거주자 커뮤니티에서 모든 결정을 내리는 것은 쉬운 일이 아니지만 모든 회계는 투명하며 거주자가 기부한 돈이 실제로 어떻게 사용되었는지 통제할 수 있습니다. (통제 문제는 일반적으로 관리 회사와 협력할 때 발생합니다.) .

이러한 관리를 조직할 때와 이미 시스템이 구축된 마을을 선택할 때 어떤 옵션을 선호해야 합니까?

친숙한 약어 SNT, DNT, DNP는 조직 및 법적 형식(파트너십, 파트너십 등)과 생성 목적(원예, 원예 등)이 서로 다릅니다.

법인체의 형태

dachas 및 시민 협회 정원 플롯파트너십, 파트너십 또는 협동조합의 형태로 존재할 수 있습니다. 이들은 독립적인 법인체입니다. 비영리 단체대차대조표에 재산과 돈이 있고 부채에 대해 독립적으로 책임을 지는 사람.

주요 차이점 다양한 형태로주어진 재산이 처분된 체제로 구성된다. 실재.

협동조합에서는 뮤추얼 펀드의 지분과 함께 회원의 가입 및 지분 기부로 자금이 형성됩니다(예: 승인된 자본» 협동조합)은 주주에게 할당되지 않습니다. 협동조합을 탈퇴하거나 주주가 사망할 때 참가비는 반환되지 않지만, 주식 지불금은 주주 또는 상속인에게 지급됩니다. 상속인은 독립적으로 협동조합의 회원이 되지 않으면 총회에 참여할 수 없습니다.

파트너십에서 기부금은 파트너십 자체의 재산이 형성되는 가입 및 멤버십이 될 수 있으며 대상이 될 수도 있습니다(그들과 함께 취득한 재산은 공동 공동 소유권으로 파트너가 소유합니다. 즉, 주식을 할당하지 않고, 이상적인 것조차도). 또한, 파트너십은 사업 활동으로 얻은 수입으로 구입한 부동산을 소유하고 있습니다.

파트너십에서 참가자의 기부로 취득한 모든 재산은 파트너십의 재산입니다.

나열된 모든 법인의 주요 문제는 다음과 같이 해결됩니다. 총회: 이사회 선출, 공동 토지 구입, 헌장 변경, 일정 기간 동안의 비용 및 수입 승인입니다. 현안은 집행기관(회장 또는 이사회)에서 처리됩니다.

원예 및 채소 원예 협회, 소비자 협력, 위 법인의 활동 규제에 관한 법률이 모든 세부 사항을 제공하지 않는다는 점을 고려할 필요가 있습니다. 주식 규모, 기부 절차, 조직의 관리 시스템 선택과 같은 문제는 각 SNT 또는 DNP가 독립적으로 결정하여 헌장에 해당 규칙을 제공합니다.

활동 목표

이러한 유형의 비영리 협회는 목표에 따라 채소밭 가꾸기, 정원 가꾸기 및 여름 별장으로 구분됩니다.

물론, 정원 가꾸기 협회에 참여한다고 해서 정원에 작물을 심거나 다차에 정원을 심는 것이 방해가 되는 것은 아닙니다.

근본적인 차이점은 이것이 아니라 현장에 영구 주거용 건물을 짓고 거주지에 등록할 수 있는 기회가 있다는 것입니다. 이는 주로 토지의 허용된 사용에 달려 있습니다.

Dacha 및 정원 협회는 일반적으로 농경지에 위치하며 드물게 "개별 주택 건설"을 위해 위치합니다. 여름 별장 건설, 원예 및 채소 재배를 위한 농업 부지의 상태는 정착지 또는 상업 조직의 토지에 비해 낮은 세금을 보장합니다. 하지만 소유자의 사용도 제한됩니다.

부지의 상태가 "원예용"인 경우 거기에 지을 수 있는 최대 건물은 별채와 비영구 주거용 건물입니다(즉, 땅에 실제 기초를 붓지 않고 땅에 밀접하게 연결되지 않은 건물).

"원예용"으로 허용된 사용을 통해 주거용 건물을 짓고 소유권을 등록할 수 있습니다. 등록은 여기 영구 장소그런 집에 사는 것은 불가능합니다.

가장 큰 자유는 시민과 음모의 dacha 협회에 의해 제공됩니다. 시골집 건설": 주거용 건물을 짓고 영구 등록을 얻을 수 있습니다. 그러나 등록 가능성에 대해서는 시 당국에 확인하는 것이 좋습니다. 있다 여름 별장등록권이 없는 사람(지방 행정부가 영주권 가능성을 제공하지 않았으므로 연락을 제공할 의무가 없는 사람). 귀하가 선택한 마을이 "등록 권리가 없는" 경우, 아마도 여전히 등록이 가능하지만 적절한 조사를 통해 적합성을 입증해야 하는 법원을 통해서만 가능합니다. 일년 내내 생활할 수 있는 집.

개별 주택 건설이 SNT와 어떻게 다른지 모든 사람이 아는 것은 아니며 이로 인해 종종 많은 문제가 발생합니다. 이는 주거용 건물 건설, 등록 또는 보조 농장 운영 불가능 등일 수 있습니다. 그러므로 구매는 개인주택건설용지또는 SNT의 경우 차이점이 무엇인지 고려하는 것이 중요합니다.

단독주택건축이란

개별 주택 건설의 토지 계획은 주거용 건물의 개별 건설과 그 안에 거주하는 한 가족을 위한 것입니다. 따라서 그러한 땅에서는 다음을 지을 수 있습니다.

개인 주택. 동시에, 이 법안은 건설 중에 준수해야 하는 여러 가지 조건을 부과합니다. 예를 들어, 건물은 3층보다 높아서는 안 되며, 다른 주거용 건물에 붙어 있어서는 안 됩니다.
호텔. 모든 요구 사항이 충족되면 호텔은 작은 주거용 건물에 위치할 수 있습니다.

개별 주택 건설 현장에는 다음과 같은 특징이 있습니다.

그러한 부지에 위치한 주택에서는 소유자가 등록을 신청할 수 있습니다.
개별 주택 건설은 항상 인프라가 잘 발달된 지역에 위치합니다.
건물 건설에는 수많은 기술 문서와 건축 허가 준비가 포함됩니다.
개별 주택 건설을 위한 토지 소유자는 다양한 비영리 구조에 의존하지 않으며 유지 관리를 위해 기여할 필요가 없습니다.
소유자는 세금 공제를 기대할 권리가 있습니다.
개별 주택 건설은 은행 담보로 발행될 수 있습니다.

개별 주택 건설 현장에는 고유한 단점이 있으며 그 중 다음이 중요합니다.

플롯의 크기. 토지가 건설용으로 사용되고 독립 농업용으로 사용되지 않기 때문에 제한적입니다.
준비. 주택 건설 또는 개조는 부지 인수일로부터 3년 이내에 시작되어야 합니다.
세금 인상. 10년 이내에 건물을 짓지 않으면 토지세가 2배가 된다.

도움말: 플롯을 구매할 때 허용되는 사용 유형을 독립적으로 확인할 수 있습니다. 이 정보는 지적 여권이나 소유권 증명서에 포함되어 있습니다. 개별 주택 건설이 무엇인지 알면 부지 선택을 결정하는 것이 훨씬 쉬울 것입니다.

SNT와 DNP 란 무엇입니까?

약어 SNT는 농업을 목표로 활동하는 원예 비영리 파트너십을 의미합니다. 즉, 경영진, 헌장 등을 보유한 법인체입니다. SNT는 다양한 자원을 공급하는 계약자와 계약을 체결하며, 참여자는 이에 대한 수수료를 지불해야 합니다.

정원 비영리 파트너십의 장점은 다음과 같습니다.

건물을 짓고 등록을 받을 수 있습니다.
주거용 건물 건설이 계획되지 않은 경우 해당 부지는 다양한 작물 재배에 사용될 수 있습니다.

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그러나 SNT 랜드를 사용하면 다음과 같은 단점이 있습니다.

파트너십의 모든 참가자가 유틸리티 및 기타 서비스 제공 비용을 지불하지 않는 경우 부채는 선의의 지불자에게 분배됩니다.
은행 대출을 신청할 때 SNT 플롯을 담보로 등록하는 것은 매우 어렵습니다.
그러한 부지의 주거용 건물은 시골집으로 간주됩니다.

토지의 성인 소유자는 원예 파트너십의 회원이 될 수 있습니다. 회비는 파트너십의 모든 회원이 지불해야 합니다. 이 자금은 협동조합 이사회의 유지에 사용되지 않고 참가자의 필요에만 사용됩니다.

이러한 지불금을 징수하는 절차가 확립되어 있지 않아 SNT 경영진이 독립적으로 개발하고 있습니다. 실제로 원예 파트너십의 각 구성원은 자신의 부지 100제곱미터에 대해 동일한 금액을 지불합니다. 따라서 총 지불 금액은 플롯의 크기에 따라 다릅니다. 표준 지불금 외에도 협회 헌장에는 참가비가 포함될 수 있습니다.

SNT 외에도 DNP(dacha)도 있습니다. 비상업적 파트너십). 이 협회의 지위는 사실상 정원 파트너십과 다르지 않습니다. DNT와 SNT는 여름 별장의 가격이 원예 파트너십보다 훨씬 저렴하다는 점에서 다릅니다.

또한 여름에만 소유자가 현장에 거주하는 것으로 추정되므로 겨울에는 채광 및 난방 운영에 문제가 발생할 수 있습니다. DNP에 등록하는 것도 쉽지 않습니다. 따라서 토지 취득을 위해 SNT와 DNP를 고려할 때 기존의 모든 뉘앙스를 고려해야 합니다.

개별 주택 건설과 SNT의 차이점

그렇다면 개별 주택 건설과 SNT의 차이점은 무엇입니까? 이 두 영역의 차이점은 다음과 같습니다.

SNT에 위치한 필지는 농업용으로 사용되지만, 개별 주택 건설은 주거용으로만 사용됩니다.
개별 건축용 토지는 인구 밀집 지역에만 위치하지만 SNT는 인구 밀집 지역에 위치할 수 있습니다.
DNP를 획득하는 것은 때때로 어려울 수 있지만 개별 주택 건설에서는 그러한 문제가 결코 발생하지 않습니다.
개별 주택 건설 현장은 인프라가 발달되어 있기 때문에 훨씬 더 유망합니다. 그리고 그러한 개별 주거용 부지는 장래에 매우 수익성 있게 판매될 수 있습니다. 그러나 소유자는 SNT의 인프라를 직접 개발해야 할 가능성이 높습니다.

개인 농장을 운영하는 경우에만 비영리 다차나 원예 협동조합을 선택해야 합니다. 그러면 이러한 토지 범주의 모든 단점은 농산물 수령으로 보상됩니다. 무엇을 해야 할지 아는 것이 중요하다 기업가 활동 SNT 또는 DNT에서는 금지됩니다. 그러나 소유자는 사이트에서 생산된 나머지 제품을 판매할 수 있습니다. 이것은 개별 주택 건설과 SNT를 통합하는 유일한 것입니다. 왜냐하면 다른 모든 것에서는 다를 수 있기 때문입니다.

오늘날 점점 더 많은 사람들이 건설에 대해 진지하게 생각하고 있습니다. 자신의 가정위치가 켜져 있습니다. 특별히 찾고 있는 적당한 땅, 계획을 세우고, 프로젝트를 작성하고, 견적을 주문하지만 항상 문제의 법적 측면에 대해 생각하지는 않습니다. IZHS라는 약어는 어디에서 왔습니까? 그 해독과 의미는 무엇입니까? 땅의 목적은 무엇입니까? DNT와 SNT를 비교할 때 주요 차이점, 장단점은 무엇입니까? 부동산 시장에는 많은 옵션이 있고 그 중에서 자신을 타협하지 않고 가장 좋은 옵션을 선택해야 하기 때문에 이러한 질문에 스스로 답해야 합니다.

개별 주택 건설: 해독, 정의

I - 개인(한 가족용), F - 주거용(3층 이하 주택), C - 건축(자체 또는 자체 비용으로 수행). 이것은 러시아 연방 민법의 정의입니다. 개인 주택 건설을 위한 토지 - 사용이 허용되는 토지 땅도시 내, 마을 및 농촌 지역(즉, 정착지). 집을 짓기 위해서는 모든 당국의 승인이 필요하고, 건축 허가를 받아야 하며,

DNT와 SNT, 개별 주택 건설. 토지 계획 : 권리와 의무의 차이

Dachnoye 또는 (각각 DNT 및 SNT)는 건설권 측면에서 고유한 특성을 가지고 있습니다. 첫 번째 경우, 법은 다음을 구축해야합니다. 별장, 두 번째에는 그러한 필요가 없습니다. 오늘날에는 농경지에서 원하는 것은 무엇이든 지을 수 있습니다. " 덕분에 권리 등록에도 문제가 없을 것입니다. 다차 사면" - 연방법. 그러나 모성 자본으로 비용을 상환하거나 세금 공제를받는 것은 거의 불가능합니다 (지방 당국은 종종 거부합니다). 가족이 돈을 반환하는 것이 더 중요하다면 개발 된 인프라에 거주하십시오 (그래서 유치원, 학교, 상점, 엔터테인먼트 및 훈련 센터), 그렇다면 개별 주택 건설 플롯을 찾는 것이 좋습니다. 토지의 목적에 근본적인 차이가 없다면, 즉 토지가 부모로부터 물려받았거나 증여받았다면 농지는 살기에 적합합니다. SNT, DNT로 지어진 주택이나 개별 주택 건설에 등록할 수 있습니다. 이는 법으로 직접적으로 금지되지는 않습니다.

젊은 가족의 선택

우리 시대의 젊은 가족은 원칙적으로 아무것도 소유하지 않지만 (저축, 출산 또는 주택 증명서를 통해) 무언가를 구입할 기회가 있기 때문에 무엇을 구입할지 선택해야 하는 것으로 나타났습니다. 그리고 이러한 상황에서 젊은이들 사이에서는 개인 주택 건설을 위한 토지가 우선적으로 고려됩니다. 그러나 그들에게 베팅할 때 무엇이 당신을 기다리고 있는지 자세히 상상해야 합니다.

절차

개인 주택을 짓기로 결정하고 필요한 금액을 찾은 후 토지 검색을 시작합니다. 광고에는 친숙한 개별 주택 건설(항상 설명이 제공되는 것은 아님), SNT, DNP 및 개인 가구 플롯이 포함됩니다. 첫 번째를 선택할 때 다음 사항을 알아야 합니다.

집을 짓기 위해서는 지방자치단체의 허가가 필요합니다. 이를 위해 유전자라는 전체 문서 패키지가 수집됩니다. 러시아 연방 민법 제51조(9번째 부분)에 따른 계획, 주거용 건물 프로젝트의 여권, 토지 소유권 증명서 등.
집은 GOST 및 SNiP에 설정된 모든 요구 사항에 따라 건축되어야 합니다. 여기에는 다음 건물의 존재 및 최소 면적에 대한 요구 사항이 포함됩니다: 최소 6m2의 주방, 1.5m2의 욕실, 거실(침실의 경우 8m2, 공용 거실의 경우 12m2), 화장실 0.8m2 및 보관실 . 난방에 대한 요구 사항도 있습니다. 환기 시스템, 물 및 전기 공급, 하수도. 도로 및 이웃과의 필수 거리를 준수해야 합니다. 부지 규모에 대한 요구 사항도 있습니다. 마을은 25에이커, 타운은 15에이커, 도시는 10에이커, 4에이커 이상이어야 합니다.
공사가 완료되면 영업 허가를 받아야 합니다.

권리등록

그리고 마지막 공식 절차: 개별 주택 건설의 경우와 DNP 또는 SNT의 토지 건설의 경우 모두 필요합니다. 주정부 등록건설 프로젝트에 대한 권리. 이를 위해 건물의 기술 및 지적 여권은 재고 관리국(BTI)에서 주문됩니다. 전문가가 현장에 와서 측정을 한 후 일정 시간이 지나면 (속도는 지불 금액에 따라 다름) 필요 서류. 그들과 토지 소유권 증명서, 여권 및 위임 허가를 가지고 등록 기관에 가야합니다. 귀하의 도시에 그러한 서비스가 있는 경우 인터넷을 통해 가입하거나 오늘날 은행에서 하는 것처럼 전자 대기열을 통해 직접 가입할 수 있습니다.

따라서 약어 IZHS (해독)는 토지의 목적뿐만 아니라 특정 순서로건설, 법률에 안치되어 있습니다. 동시에 원예 파트너십이나 시골집의 토지에 영주권을 위한 개인 주택을 건설하는 것은 훨씬 간단하며 집 크기 제한을 준수할 필요가 없습니다. 유일한 단점인 근처에 인프라가 개발되지 않았다는 점은 많은 사람들, 즉 도시의 번잡함보다 시골의 고요함을 선호하는 사람들에게 큰 장점이 됩니다.