Bu başlığı yazarken ortalama bir Amerikan ailesinin karşılayabileceği bir evi kastediyorum. İÇİNDE bu durumda, az önce realtor.com'a gittim ve etrafımdaki 30 mil yarıçapındaki evleri aradım.
Bu arada fotoğraflar kötü olduğu için uzun süre aradım. Amerikalılar fotoğraf çekmeye pek tenezzül etmiyorlar çünkü herkes içeride ne olduğunu kabaca biliyor. Yine de gidip görmeniz gerekecek.
Genel olarak maliyeti 200 bine varan bir kaç ev seçtim ve resimlerde görecekleriniz üzerine yorum yapmaya çalışacağım. Çünkü bu tür evler bana çok tanıdık bile geliyor.
İşte eve bir bakış. 3 Yatak 3 Banyo yani 3 yatak odası ve tuvaletli 3 banyo. İlk fotoğrafta şarkının dediği gibi: “Burası ön kısım olacak, buna cephe denir.”
Daha önce de neredeyse bunun aynısını yaşadım. Yani evin yapısını iyi biliyorum. Sağda 2 araçlık garaj var ve garaj oldukça uzun ve ferah. Solda giriş ve küçük bir sundurma var. Küçük bir ön bahçe, inşaatçılar varsayılan olarak oraya kuşburnu ekiyor. Eve giriyoruz:
Solda giriş kapısı var, hemen ikinci kata çıkan bir merdiven var. Direkt olarak ön bahçeye yani evin önüne bakan pencereleri görüyorsunuz. İlk resimde soldaki aynı pencereler ön kapı, yönünü anladın mı? Sırf güzellik için duvarda asılı iki heykelcik var.
Orada durup yürümeye devam edersek evin karşı duvarına ulaşacağız ve camlı sürgülü kapıdan geçerek arka bahçeye yani arka bahçeye çıkacağız.
Mutfağımız farklı yapılmıştı, hatta sağda değil solda. İşte aynı mutfağın daha detaylı hali:
Buzdolabı ocaktan biraz uzakta. Pek kullanışlı olmadı, ocağın yanındaydık. Burada, sobanın üstünde duvara bir mikrodalga fırın takılmıştır - bu artık sıklıkla yapılmaktadır. Bu bana da sakıncalı görünüyor çünkü sıcak şeyleri yukarıdan indirmek çok tehlikeli.
Sobalar artık çift fırınlı olarak yapılıyor. Yani, sadece bir tavuğu haşlamanız gerekiyorsa gazı boşa harcamamak için alt kısım büyük ve üst kısım biraz daha küçüktür. Burada bir fırın var. Ocağın üzerinde aydınlatma olmalı ve iki hızda fanlı bir davlumbaz bulunmalıdır.
Bir ev kiralarken, kural olarak, buzdolabı dışında her şey zaten buna değer. Ya da belki şu anda zaten bir buzdolabı inşa ediyorlar. Lavabonun sağında bulaşık makinesi - bulaşık makinesi bulunmaktadır. Lavabonun kendisinde yerleşik bir atık parçalayıcı - bir imha bulunmalıdır.
Bunu başka bir evden çaldım ama mesele bu. Üst katta asma tavanlar, sağda ve solda uzun beyaz kapılar var - bunlar yerleşik depo odaları. Peki, burada iş yeri bir hacker için benim gördüğüm gibi gösteriliyor. Başka ne için bir çift monitör?
Genel olarak bodrum katlarında hiçbir şey görmedim: barlar, oyun odaları, spor salonları, atölyeler. Bu videoda bodrumumun bir kısmını gösteriyorum: Fizkult-Doktor Vlad'dan selamlar Yer kaplamaması adına buraya eklemiyorum, linke tıklamanız yeterli.
Zemin katta mutfaklı salonun yanı sıra solda ve sağda iki oda daha var. İşte aynı evin bu odalarından biri:
Burası boş. Bu şekilde bırakabilirsin. Bazılarının yapıldığını gördüm oyun odasıÇocuklar için. Tavandan çıkanın teller değil, resimdeki gibi standart bir avize olduğunu belirteyim. Bir zinciri vardır, yani yükseltilebilir veya alçaltılabilir. Ya masanın üstündedir, sonra indirirler. Ya da masa yok, sonra kafalar çarpmasın diye kaldırıyorlar. Yaşadığım sürece her zaman böyle insanlarla karşılaştım! 🙂
Genellikle bu yan odalardan birinde şömine, TV ve koltuklar bulunur. Şimdi fotoğrafı evlerinin başka bir yerinden çalacağım.
Evet, işte türün bir klasiği - şömineli, duvarında TV bulunan bir dinlenme odası. Yaklaşık aynı evden. Ayrıca bir kanepe ve rahat, yumuşak sandalyeler. Yemek yedik, artık uyuyabiliriz! Bütün bunlar hala birinci katta.
Ve burada şömine küçük. Tavana dikkat edin; eğimlidir. Yani bu odanın üstünde çatı katı olmayan, tam üstte bir çatı var. Ve yıldızlara bakmak için iki pencere. Yazının son fotoğrafında bu pencereleri solda, sağda çatıda göreceksiniz.
Burası şu an boş ama bunun nedeni evin satılık olması. Elbette şöminenin etrafında her zaman uygun bir ortam yaratılır.
Ve bu resimde zaten ikinci kat, yani yatak odalarından biri var.
Büyük olasılıkla burası ebeveynin yatak odası, yani ana yatak odasıdır. Kendine ait tuvaleti ve banyosu olmasıyla farklıdır. Sabahları kavga etmemek için orada genellikle çift lavabo bulunur.
Tavan da eğimlidir, bu yatak odalarında daha fazla hacim yaratmak için yapılır. Üstünde ışıkları olan bir vantilatör var. Bazen uzaktan kumandayla kontrol edilir, böylece kalkıp ışıkları kapatmanıza gerek kalmaz.
Burası ana yatak odasının banyosu. Tuvaletimiz köşedeydi ve küvet de karşı taraftaydı. Farklı incelikler olabilir. Tüm tuvaletlerde havalandırma bulunmalıdır. Işığın yanında yanar.
Ama burası bir çocuk odası. Burayı bu şekilde dekore edenler eski sakinlerdi. Elbette milyonlarca seçenek var. Ne tür çocuklarınız olduğuna bağlı. Amerikalılar her zaman her çocuğun kendi odasına sahip olmasını sağlamaya çalışırlar.
Ve üçüncü bir yatak odası. Böylece onu alıp farklı renklere boyadılar. Buranın aynı zamanda bir çocuk odası olduğu da açıktır.
Başka bir küçük fotoğraf: Landry Odası, yani çamaşır ve kurutma makineleri. Yazar açgözlülük yaptı ve görünüşe göre bunu telefonuyla filme aldı. Şimdi başka bir evden çalıp onları birbirine yapıştıracağım.
Sağdaki arabaların daha modern olduğunu kendiniz görebilirsiniz. Hem orada hem de orada sıcak ve soğuk su. Kurutucunun gazı alttan bağlanır. Soldaki fotoğraf nasıl olduğunu gösteriyor çamaşır makinesi bir palet üzerinde duruyor, paletin altında bir drenaj var. Bu oda küçüktür, garaj girişinin hemen arkasındadır.
Son olarak bu evin arkasına bakın.
Bizim evin cephesi tamamen aynıydı ama arka tarafta her iki kat da doluydu ve tüm evi kaplıyordu. Görünüşe göre buradaki yatak odaları küçük. Zemin katta mutfak için küçük bir pencere bulunmaktadır. Onu hep çok küçük gösteriyorlar. Garajların resmi yok, yoksa onları da yayınlardım.
Yeni farkettim, henüz bahsetmediğim çok şey var. Her odanın duvarında veya tavanında asılı bir duman dedektörü bulunmalıdır. Ve artık CO göstergesi yani karbon monoksit göstermek zorundalar.
Bu, sobanın erken kapatılması durumunda "yanmak" için kullanılan, renksiz ve kokusuz karbon monoksittir. Zehirlenenler onlardır. Eşim yemek pişirirken ve evde bir şeyler yanarken tüm bu sensörler korkunç bir şekilde uluyor. Ve ancak her şeyi iyice havalandırırsanız sessizleşirler.
Bu göstergelerin başka hoş olmayan bir özelliği daha var. Pil azalmaya başladığında bip sesi çıkarırlar. Gecenin en iyisi! Sabah kalkarsınız, pili çıkarırsınız ve yenisini takarsınız.
Henüz aydınlatmayı açmadım. İyi çıktı, değil mi? Evde çok sayıda anahtar var. En basit örnek, eve girip ışığı yakıp soyunup ayakkabılarınızı çıkarıp doğrudan ikinci kata çıkmanızdır. Merdivenlerdeki ışığı kapatmak için kullanılabilecek ikinci bir anahtar var. Ve evin her yerinde bu türden çok sayıda "eşleştirilmiş", hatta üçlü anahtar var.
Kısacası bitiriyorum. Anlaşılmayan bir şey olup olmadığını sorun. İşte bu evin direkt bağlantısı: 2461 Hearthstone Drive Ve işte ikincisinde bir tane daha, fotoğraflarını da çektiğim yer: 1471 Hearthstone Drive Gördüğünüz gibi aynı cadde üzerindeler.
Her iki ev de Hampshire'dan, benden ve Chicago'dan pek uzak değil. Benim esas bahsettiğim 190 bin, ikincisi 170. Yaklaşık olarak çünkü her zaman pazarlık yapıp anlaşmaya varabilirsiniz.
Not: Ve az geliri olan insanlar için neredeyse ücretsiz olarak edinilebilecek küçük bir daire böyle görünüyor.
Tipik bir ev sadece " standart proje", Amerika'da popüler ama aynı zamanda ortalama bir Amerikan ailesinin karşılayabileceği bir ev. Örneğin, bir emlak sitesine girdim ve etrafımdaki 30 mil yarıçapındaki evleri aradım.
fotoğraf
Bu arada fotoğraflar kötü olduğu için uzun süre aradım. Amerikalılar fotoğraf çekmeye pek tenezzül etmiyorlar çünkü herkes içeride ne olduğunu kabaca biliyor. Yine de gidip görmeniz gerekecek. Maliyeti 200 bin dolara varan birkaç ev seçtim ve bunları örnek olarak kullanarak size tipik bir Amerikan evini anlatacağım.
3 Yatak, 3 Banyo reklam metni, evin 3 yatak odası ve tuvaletli 3 banyoya sahip olduğu anlamına gelir. Ve bunun yanında - bir oturma odası, bir malzeme odası, bir garaj.
ABD'deki en yaygın ev tasarımı. Fotoğraf emlakçı.com
Bunlardan neredeyse birinde yaşadım ve evin yapısını iyi biliyorum. Sağda 2 araçlık garaj var ve garaj oldukça uzun ve ferah. Solda giriş ve küçük bir sundurma var. Küçük bir ön bahçe, inşaatçılar varsayılan olarak oraya kuşburnu ekiyor. Eve giriyoruz.
Evdeki salon varsayılandır. Fotoğraf emlakçı.com
Solda giriş kapısı var, hemen ikinci kata çıkan bir merdiven var. Salonda “ön bahçeye” yani evin önündeki alana bakan pencereler bulunmaktadır. İlk fotoğrafta bunlar ön kapının solundaki pencerelerin aynısı, yönünüzü biliyor musunuz?
Evin karşı duvarına ulaşırsak cam sürgülü kapıdan çıkıp “arka bahçeye” yani arka bahçeye çıkacağız.
Tipik bir evin ön ve arka bahçeye açılan kapıları vardır. Fotoğraf emlakçı.com
Sobanın üzerindeki duvara bir mikrodalga fırın takılmıştır - bu artık sıklıkla yapılmaktadır. Bu bana sakıncalı görünüyor çünkü sıcak şeyleri yukarıdan indirmek çok tehlikeli. Ocağın üzerinde aydınlatma ve 2 kademeli fanlı davlumbaz bulunmalıdır.
Bir ev kiralarken, kural olarak, buzdolabı dışında her şey zaten yerleşiktir. Ya da belki zaten bir buzdolabı inşa ediyorlar. Lavabonun sağında bulaşık makinesi - “bulaşık makinesi” bulunur. Lavabonun kendisinde yerleşik bir atık öğütücü - "imha" bulunmalıdır.
Mutfakta bodrum katına veya “bodrum katına” açılan bir kapı vardır. İnşaatçılar genellikle burayı çimento duvarlarla kiralıyorlar. Ama bu bodrumu şekere çevirebilirsin. Örneğin şöyle:
Bodrum, sahiplerinin hayal gücünün gerektirdiği şekilde düzenlenmiştir. Fotoğraf emlakçı.com
Bodrum katında genellikle asma tavanlar bulunur ve sağda ve solda uzun beyaz kapılar vardır - bunlar yerleşik depo odalarıdır. Genel olarak bodrum katlarında hiçbir şey görmedim: barlar, oyun odaları, spor salonları, atölyeler.
Birinci kata geri dönelim. Burada mutfaklı salonun yanı sıra başka odalar da var. Bazılarında çocuklar için oyun odası vardır. Genellikle bu yan odalardan birinde şömine, TV ve koltuklar bulunur.
Klasik salon. Fotoğraf emlakçı.com
Bu türün bir klasiği - şömineli ve duvarda TV bulunan bir dinlenme odası. Ve bu resimde zaten ikinci kat var - yatak odalarından biri.
Ana yatak odası. Fotoğraf emlakçı.com
Büyük olasılıkla burası ebeveynin yatak odası, yani “ana yatak odası”. Kendine ait tuvaleti ve küveti olmasıyla farklılık göstermektedir. Sabahları kavga etmemek için orada genellikle çift lavabo bulunur.
Fotoğraf emlakçı.com
Tüm tuvaletlerde havalandırma bulunmalıdır. Işığın yanında yanar. Geri kalan yatak odaları (çocuklar için) ortak tuvalete sahiptir. Amerikalılar her zaman her çocuğun kendi odasına sahip olmasını sağlamaya çalışırlar.
Tipik bir Amerikan evinde zorunlu oda, çamaşır makinesinin ve kurutucunun bulunduğu oda olan “ev odası”dır.
Fotoğraf emlakçı.com
Bu oda küçüktür, garaj kapısının hemen dışındadır. Son olarak bu evin arkasına bakın.
Fotoğraf emlakçı.com
Görünüşe göre buradaki yatak odaları küçük. Zemin katta küçük bir mutfak penceresi bulunmaktadır. Onu hep çok küçük gösteriyorlar.
Fotoğrafta yer almayan anlar var. Her odanın duvarında veya tavanında asılı bir duman dedektörü bulunmalıdır. Ve artık CO göstergesi yani karbon monoksit asmakla yükümlüler. Bu, sobanın erken kapatılması durumunda zehirlenmelere neden olan, renksiz ve kokusuz olan karbon monoksittir. Evde bir şey yandığında tüm bu sensörler korkunç bir şekilde uluyor. Ve ancak her şeyi iyice ortaya çıkardığınızda sessizleşirler.
Bu göstergelerin başka hoş olmayan bir özelliği daha var. Pil azalmaya başladığında bip sesi çıkarırlar. Geceleri - işte bu! Sabah kalkarsınız, pili çıkarırsınız ve yenisini takarsınız.
Henüz aydınlatmadan bahsetmedim. Evde çok sayıda anahtar var. En basit örnek; eve girip ışığı yakıp soyunup ayakkabılarınızı çıkarıp doğrudan ikinci kata çıkmanızdır. Merdivenlerdeki ışığı kapatmak için kullanılabilecek ikinci bir anahtar var. Ve evin her yerinde bu tür "eşleştirilmiş" ve hatta üçlü anahtarlar var.
Anlattığım her iki ev de benden ve Chicago'dan uzak değil. Benim esas bahsettiğim 190 bin dolar civarında, ikincisi ise 170 bin dolar civarında. Yaklaşık olarak, çünkü her zaman pazarlık yapabilir ve bir anlaşmaya varabilirsiniz.
Materyal yazarın izniyle basılmıştır.
stdClass Nesnesi ( => 9382 => ABD'de konut => post_tag => zhile-v-ssha)
stdClass Nesnesi ( => 16228 => Sütunlar => kategori => blog yazarları)
stdClass Nesnesi ( => 18308 => kişisel deneyim => post_tag => lichnyj-opyt)
Her şeyin başladığı, bölgenin nasıl soylulaştırıldığı, evlerin nasıl inşa edildiği ve hangi malzemelerin kullanıldığı Houston'da ev inşa etme teknolojisi hakkında konuşmaya başlayalım.
Böylece inşaat, alanın master planıyla başlar. İlçe sadece evlerden ibaret değil, aynı zamanda ilçeyi de içeriyor sulama sistemi kanalizasyon, arıtma tesisi, yollar, rekreasyon altyapısı (yürüyüş, koşu ve bisiklet yolları, yüzme havuzları) açık hava, tenis kortları, futbol sahaları, basketbol sahaları, çocuk oyun alanları ve çeşmeli ve su kanallı yapay göllerin bulunduğu basit açık park alanlarının yanı sıra köpekleri gezdirmek için geniş çitlerle çevrili alanlar). Alanın tamamı ise yaklaşık 90 - 150 hanelik ilçelere bölünmüştür (bölge planını biraz sonra göreceğiz). İnsanların “kalabalıklaşmaması” için altyapı birkaç ilçe için ayrı ayrı oluşturuluyor. Bölgenin tamamı, bölgenin devam eden gelişimini ve nüfus artışını dikkate alarak önceden inşa edilmiş mağazalar, bankalar, hastaneler ve diğer kamu kurumlarından oluşan halihazırda inşa edilmiş bir sistemden yararlanacak.
İnşaat, tüm iletişimin kurulduğu temiz bir alanla başlar, gaz boruları, sıhhi tesisat, elektrik kabloları, telefon iletişimi. Öncelikle her şey trafo merkezlerine bağlı. Hendek kazmak için bir traktör (önceki fotoğrafta bir boru tabakası var).
Daha sonra trafo merkezlerinden tüm iletişimler getirilir. panel evler. Tüm elektrikli ekipmanlar evin arka bahçesinin köşesinde yer alacak bir kutunun içinde saklanıyor. Kırmızı boru sıcak su anlamına gelmez; içinden soğuk su verilir ama eve sıcak su verilmez çünkü... Her evde doğalgaz veya elektrikli kombi bulunacaktır. Kapaklı yeşil boru bir gaz hattı; daha sonra gizlenecek ama şimdilik bir işaret gibi dışarı çıkıyor.
Tüm iletişimler yapıldıktan sonra sulama sistemi hazırlanıyor ve Houston'da teslim ediliyor. Özel dikkat, Çünkü Houston tropik fırtınalara ve kasırgalara eğilimlidir. Tipik olarak derinlik yapay rezervuarlar yaklaşık 10-12 metre. Tüm rezervuarlarda suyun drenajı için bir savak ve kanal sistemi bulunur.
Kıyılar yapay rezervuar Erozyonu korumak ve önlemek için kuyruk suyu seviyesinde betonlanır. Suyun betonu yıkamasını önlemek için beton şeridin yakınındaki zeminin bir kısmı kil ve kırma taşla güçlendirilir. Az önce geçti yoğun yağış ve su pompaları suyu kanallardan dışarı pompalar.
Daha sonra yollar ve kanalizasyonlar yapılıyor. Yollar inşaat ekipmanlarına hızlı ve rahat erişim sağlar ve aynı zamanda inşaat alanlarından kirin yayılmasını da engeller. Kum torbaları tüm kanalizasyon drenajlarının yakınına yerleştirilir; bunların amacı yağmur sırasında kiri tutmak ve drenaj borularının tıkanmasını önlemektir. Kanalizasyon boruları plastiktir, boru çapı 60 cm'den başlar, kanalizasyon uzunluğu arttıkça artar. Borular 1,5 metre derinlikte döşenmeye başlanır, buna göre sistemin uzunluğu arttıkça derinlik de artar. Borular %0,18 açıyla döşenir. Kural olarak, kanalizasyon ızgaraları yoktur, bunun yerine, içinde yaklaşık 2x2 metre ölçülerinde bir kanalizasyon şaftının bulunduğu açık su girişleri vardır. Bu arada, tüm onarımların madenlerden yapılmasına rağmen, mümkünse tüm boruların yolun altında değil, yanında bulunduğunu not ediyorum.
Daha sonra her şey kurulur yol işaretleri. Yerleşim alanlarında yol işaretleri yok çünkü Burada hız limiti 20 km/saattir. Hız sınırı levhası da yok, hız trafik kurallarında belirtiliyor. Daha önce bana kaldırımın yüksekliği sorulmuştu - 15 cm, yoldaki beton şapın kalınlığı 21 cm.
Tüm işaretlerin asıldığı, ancak evlerin tamamen bulunmadığı bu tür alanlardan geçmek çok ilginç. Kaldırım boyunca döşenen çim şeridine dikkat edelim, yağmur sırasında çimlerdeki kirlerin sokağa sürüklenmesini önler.
Rus tasarımcı tarihli.
İnşaat sırasında çizilebilecek, hasar görebilecek, kirlenebilecek tüm yüzeyler kaplanır.
Rusya'da hala yollarda nasıl kapak yapılacağını bilmiyorlar. Ah hayır hayır hayır.
Daha sonra evlerin yerleri hazırlanır. Aynı anda 20-30 ev yapılıyor. Çoğunlukla yakınlarda inşa edilmişlerdir, bu da inşaat atıklarının temizlenmesini kolaylaştırır ve daha önce taşınmış ve inşa edilmiş evlerde yaşayanları rahatsız etmez. Belirli bölgelerde önceden satın alınan evler istisnadır. Temeli atmak için bir metre derinliğindeki toprak kaldırılır ve üzeri çakıl, kum ve kil tabakasıyla kaplanır, tüm bunlar sıkıştırılır, ardından üstüne böyle bir kapak elde edilir. Böyle bir hilenin ancak Teksas'ta çok killi toprak nedeniyle mümkün olduğunu belirtmek isterim. Örneğin Amerika Birleşik Devletleri'nin kuzeyinde derin şerit temelleri atılıyor.
Daha sonra eve iletişim sağlanır (gaz, soğuk su, kanalizasyon, elektrik kablosu ve benzeri.)
Temelin kalıbı monte ediliyor. Tüm temeller sağlam, monolitiktir, killi toprak nispeten ince yapılmasına izin verir, şapın kalınlığı yaklaşık 25-30 cm, "sütunlar" 1,5 metredir.
Normal ortalama temel boyutu 20 x 15 metredir.
Daha sonra zemin kalın, yoğun plastikle kaplanır ve 10 ila 16 mm çapında takviye döşenir. Garaj, evin girişi, temelin bir bölümü gibi belirli yerler hariç, her 3-4 metrede bir "çapraz çapraz" döşenir, burada duruma bağlı olarak biraz farklı döşenir. evin tasarımı.
Donatı dökümden önce gerilecek; dökümden yedi gün sonra yük yavaş yavaş kaldırılacaktır.
İş tamamlanana kadar temel durmadan dökülür. İzin verilen beton mukavemeti 60 ila 90 MPa arasındadır.
Taze dökülmüş şap. Çıkıntılı plakalar duvarlar için duralumin ankrajlardır (ankrajlar).
Beton periyodik olarak su ile sulanır, böylece içinde çatlak oluşması önlenir.
Beşik.
Daha sonra dökülen şap üzerine duvarlar işaretlenir ve evin ahşap çerçevesinin montajına başlanır.
Evin tüm destek yapıları ahşaptan yapılmıştır, genellikle 15x5, 20x7 cm'lik tahtalar kullanılır.
Daha sonra tahtalar 2 cm kalınlığında kontrplak ile kaplanır.
Her şeyin olduğunu belirtmekte fayda var ahşap malzemeler evlerin yapımında böceklere ve suya karşı koruma sağlamak için belirli karışımlar ve yağlarla ön işleme tabi tutulur. Aynı zamanda bunlar kimyasal bileşimler insan sağlığına zararlı değildir.
Tüm malzemeler çiviler ve metal dübellerle sabitlenmiştir. Vidalar ve cıvata bağları da esas olarak kritik "düğümlerde" kullanılır. Kereste pratikte kullanılmaz, yerini birbirine çivilenmiş birkaç tahta alır.
Evin çerçevesi tamamlandıktan sonra içeride iletişim başlar. Geleceğin mutfak lavabosu. Kanalizasyon için kullanılır plastik borularçapı 6 cm.
Ayrıca evin içindeki ev “aşırı büyümeye” başlıyor çeşitli unsurlarörneğin bir bar tezgahı.
İletişim duvarların içinde gerçekleştirilir.
Elektrik işleri yapılıyor.
Siyah kablo televizyon, sarı elektrik, beyaz ise internettir.
Evi ısıtmak ve soğutmak için çatı katına bir havalandırma sistemi monte edilmiştir. Aslında fiberglas yumuşak boru. Üstte, yanmaz cam elyafından yapılmış, altında cam yünü gizlenmiş, içinde yumuşak bir tabaka bulunan bir kabuk vardır. alüminyum boru. Günümüzde bu tür havalandırma boruları hava akış hızının 30 m/s'yi aşmadığı yerlerde kullanılmaktadır. Devamı yüksek hız hava sirkülasyonu daha sert kullanın havalandırma sistemi.
Odaya çıkış.
Su düğümü. Su için 0,7 MPa basınca ve 95 C sıcaklığa dayanabilen 13 mm çapında plastik borular kullanılmaktadır.
Banyo ve tuvalet.
Daha sonra şömine kurulur. Bu evdeki şöminelerin hepsi gazlıydı, kurulumu çok daha kolay çünkü... tuğla ve vana sorunları gerektirmezler. Bazı evlerde alıcının isteği üzerine gerçek şömineler yapılmaktadır.
Bu arada, gazlı şömine evi oldukça iyi ısıtıyor. Tabii ki gerçek bir şömineyle karşılaştırılamaz.
Daha sonra duvarlar bir tarafa kontrplak ile kaplanır, diğer taraftaki açıklıklara cam yünü yerleştirilir ve ardından duvar da kontrplak ile kaplanır. Daha sonra kontrplak alçı levha ile kaplanır. Duvarların görünürdeki zayıflığına rağmen evdeki ses yalıtımının çok iyi olduğunu ve çocuk odasındaki zombi çığlıklarının, yatak odasındaki yüksek sesli TV gibi oturma odasından hiç duyulmadığını belirtiyorum. Kaliteli cam yünü sayesinde.
Daha sonra alçıpan macunlanır.
Sıcak küvetin geleceği. Toplama çeşitli tasarımlar evin içinde.
Duşakabin.
Garaj.
Daha sonra pencereler yerleştirilir. Evin dış kısmı ek ses yalıtımı ve yalıtım malzemeleriyle kaplanmıştır. polistiren paneller(soldaki mavi), R değeri 3 olan bu panellerin kalınlığı 13 mm'dir. Panellerin üst kısmı kalın bir plastik tabaka ve çatı kaplama keçesi (sağda siyah) ile kaplanacaktır.
İnşaatta kullanılan pencereler "güney" pencereleridir ve yalnızca Teksas, Louisiana, Florida, Güney Kaliforniya, Arizona ve New Mexico'da kullanılabilir. Pencerelerin U değeri 2, ısıtma katsayısı 0,23, ışık geçirgenliği ise 0,43’tür.
Sonunda zamanı geliyor tuğla işi.
Dekoratif tuğla, ASTM - SW standardında. Tuğlanın yanı sıra taş da kullanılmaktadır.
Amerikan tarzı çoğu mimari hareketten daha sonra oluşmuştur. 18. yüzyılın sonunda, Kuzey Amerika kolonilerindeki beyaz nüfusun yaklaşık %85'i Britanya veya İrlanda'dan geliyordu; bu durum evlerin görünümünde belirleyici bir faktör haline geldi. Amerikan evi borçlanmaktan kendini alamadı karakter özellikleriİngiliz binaları farklı stiller- Tudor, Georgian ve daha sonra Viktorya dönemi.
Ve elbette çevredeki gerçeklik, inşaat teknikleri ve ev tasarımında kendi ayarlamalarını yaptı. İlk sömürgecilerin fazlasıyla toprağı vardı ve çiftliklerini mümkün olduğu kadar geniş ve kullanışlı olacak şekilde inşa ettiler. Şehir evleri İngiliz, Alman ve güneyde İspanyol tarzı özelliklere sahip olabilir; ahşap ve tuğladan yapılmışlardı. Taşradaki binalar, artık ülke (bazen çiftlik tarzı) olarak adlandırılan bir tarzın özelliklerini kazandı. Modern ev V Amerikan stili istikrarlı bir popülerliğe sahiptir; Müşteriler işlevsel düzen, parlak bireysellik ve her zaman uygun iç mekandan etkilenir.
için tipik bir ev büyük aile Kaynak pipez.ru
Amerikan tarzı: tasarım özellikleri
Amerikalılar pratik bir ulus olarak görülüyor; Bu özellik, evlerin görünüş olarak basit ve konforlu olmasına yardımcı oldu. Amerikan evleri (projeler ve düzenler) kolayca tanınabilir:
Biçim. Binalar, kural olarak, planda simetrik bir şekle, bir (daha ekonomik) veya iki (bunları planlamak için daha fazla olasılık) kata ve alçak bir temele sahiptir.
Çevre. Bahçe arsası açıkça imar edilmiş ve bakımlıdır; sahipleri çocuk oyun alanı, barbekü alanı için yer ayırmaktadır, Bahçe mobilyası, Yüzme havuzu. Ana cephenin önünde genellikle sahibinin gururu olan bakımlı bir çim vardır - bir çiçeklik.
Proje detayları. Ev bir teras, veranda veya geniş bir sundurma ile dekore edilmiştir. Amerikan tarzı ev tasarımları kesinlikle geniş bir ekli garaj içerir.
Atipik seçenek - iki tam kat ve bir çatı katı Kaynak pinterest.com
Dış. Laconic, düz çizgilerin hakim olduğu, hafif, sakin renklerde yapılmıştır. Dekorasyonda doğal malzemeler (taş, tuğla, ahşap) veya kaplamalar kullanılıyor cephe duvarları alçı, fıçı tahtası, vinil kaplama.
Pencere. Amerikan ev tasarımları aşağıdakilerle karakterize edilir: büyük miktar pencereler Genellikle İspanyol tarzından etkilenen kemerli bir şekle sahiptirler ve panjurlarla donatılmıştır.
Çatı katı. Projelerde, özellikle ahşap cepheli evlerde sıkça rastlanan bir detay. Genellikle bir balkon veya panoramik pencere ile donatılmıştır; çatıya ek pencereler monte edilmiştir.
Girişler. Bunlardan birkaçı var: bir ön kapı ve arka bahçe terasına erişebileceğiniz ilave bir kapı (bir veya daha fazla).
Çatı. Eğimli, karmaşık asimetrik şekil.
Stil türü: Dışarıdan münzevi ama içeriden rahat Kaynak dachnaya-zhizn.ru
Düzen
Amerikan tarzı bir evin düzeni köklü kanonlara sahiptir. Ana prensip her aile üyesi için konut - alan ve özgürlük inşa ederken takip etmeye çalıştıkları şey. Bu nedenle hem birinde hem de iki katlı evler Odalar olabildiğince geniş yapılmış ve herkesin ayrı bir odası var. Amerikan evlerinin düzeni aşağıdaki özelliklere sahiptir:
Birinci kat. Bir giriş holü, oturma odasından genellikle bir bar tezgahı veya bölme ile ayrılan büyük bir mutfak, yemek odası, misafir odası ve banyo bulunmaktadır. Bazen zemin katta yetişkin yatak odası, çalışma odası ve spor salonu bulunur.
İkinci kat. Burada aile üyeleri için kişisel (yatak odası) odalar, giyinme odaları ve banyolar bulunmaktadır.
Garaj. Tipik Amerikan tarzı kır evi tasarımlarında mutlaka iki veya daha fazla araba için bir garaj bulunur. Evin bitişiğinde olabilir (ve evin iç girişi olabilir) veya ayrı olarak yerleştirilebilir ve kapalı bir galeri ile konutla bağlantılı olabilir. Garajın kazan dairesine ve atölyeye erişimi vardır (proje tarafından sağlanmışsa).
Eşikten görülebilen birinci kat düzeni Kaynak ar.pinterest.com
Teras ve veranda. Zemin kattaki etrafı saran geniş teras bir Amerikan klasiğidir; bazen ana yatak odasından çıkış olarak kullanılır. Pratik sahipler rahatlamak için buraya konforlu mobilyalar yerleştirir, bir hamak asar, düzenler oyun alanıÇocuklar için. Burada barbekü yapabilir veya düzenleyebilirsiniz. yaz mutfağı. Ayrıca verandayı ferahlatmaya çalışıyorlar, hasır mobilyalarla süsleyip sabah kahvesi veya akşam sohbeti için orada toplanıyorlar.
Cephe malzemeleri ve tasarım özellikleri
Amerikan tarzı konut inşaatı için kullanılabilir çeşitli malzemeler taş, tuğla ve beton bloklardan kereste ve kütüklere kadar. Ancak bildiğiniz gibi Amerikalıların en sevdiği seçenek çerçeve evler. Bunun birkaç nedeni vardır:
Ucuz (güvenilirliği etkilemez).
Hızlı ve kolay montaj.
İyi termal verimlilik.
Modern proje: üç seviye ve birleşik cephe dekorasyonu Kaynak pinterest.es
Popüler teknolojiler şunlardır:
Çerçeve paneli (panel). Cephe ve iç duvarlarönceden monte edilmiş bir panel üzerinde panellerden (bloklar, paneller) monte edilmiştir ahşap çerçeve. Panel olarak kontrplak, OSB levhalar (Rusya koşullarında pek uygulanamayan), termal bloklar ve SIP paneller (uzun kışların yaşandığı bölgelerde kullanıma uygun) kullanılmaktadır.
Çerçeve modüler. Bireysel duvar elemanları fabrikada monte edildiğinde ve şantiyeye hazır olarak teslim edildiğinde daha pahalı bir seçenek. Her bölümün izolasyonu, kaplaması ve gerekli iletişimleri vardır.
Amerikan evlerinin ve kır evlerinin çerçeve projelerinin cephe tasarımında herhangi bir kısıtlaması yoktur. Dış kaplama aşağıdaki malzemeler kullanılarak gerçekleştirilir:
Cephe sıvası. Kullanmak Farklı türde açık renklerde sıvalar. Mineral sıva, buhar geçirgen özelliklere sahip koruyucu bir silikat veya silikon boya tabakası ile kaplanabilir veya akrilik cephe boyası kullanılabilir.
Çerçeve ev zemin kat Ve cephe bitirme ağaç Kaynak www.remontbp.com
Cephe klinker tuğlaları . Bu kaplama cepheye sağlamlık ve dayanıklılık sağlayacaktır. Klinkerin doğal tonları sayesinde eviniz güzel bir görünüme sahip olacaktır.
Cephe panelleri . Paneller - modern malzeme binanın görünümünü önemli ölçüde iyileştirebilen uzun hizmet ömrüne sahip. Üreticiler teklif ediyor geniş seçim taklit edilen malzemelerin renkleri ve dokuları doğal bir taş ve tuğla.
Dış cephe kaplaması. Popüler (ve ekonomik) modern ev dekorasyonu seçeneği. Malzeme iyi koruyucu özelliklere ve zengin bir renk paletine sahiptir.
Blok ev. Ahşap rahat görünür ve geleneksel evlerin dekorasyonu için mükemmeldir. Ahşap kaplama nem, küf ve böcek zararlılarına karşı korunmak için periyodik tedaviye ihtiyaç duyar.
Kesin simetri İngiltere'den geliyor Kaynak jalh.ca
Web sitemizde “Low-Rise Country” evleri sergisinde sunulan inşaat şirketlerinden en fazlasını tanıyabilirsiniz.
İç mekanda Amerikan tarzı
Bir kır evinin Amerikan tarzında dekore edilmesi, çeşitli koşullara uyulmasını gerektirir:
Zemin kat alanını birleştirmek. Yaygın bir teknik, bir Amerikan evine girdiğinizde kendinizi koridorda değil, hemen ferah bir oturma odasında bulmanızdır. Oturma odası ise yemek odasından ve mutfaktan sembolik olarak bir bar tezgahı, raflar veya sürgülü bir bölme ile ayrılıyor.
Renk seçimi. Orijinal Amerikan retro tarzı, yeşil, gri ve süt renginin sade, tek renkli tonlarının baskınlığını ima eder. Ayrıca palette her zaman beyaz, kahverengi ve bej renkler. Parlak vurgu renkleri için kombinasyonlar uygun olacaktır: kırmızı ile bej ve kahverengi, mavi ile beyaz ve kum, yeşil ile çikolata ve krema. Country tarzı için, çiçekli duvar kağıtları veya desenli mobilya döşemeleri gibi daha fazla parlaklık ve çeşitlilik kabul edilebilir.
Video açıklaması
Aşağıdaki videoda bir Amerikan evinin dış cephesi hakkında:
Şömine. İngiliz tarzının doğrudan mirası, gerçek bir Amerikan iç mekanının vazgeçilmez bir bileşeni olarak kabul edilir. Geleneksel bir şömine, geniş bir şömine rafına sahip oldukça büyük bir yapıdır (geniş bir oturma odasına uyacak şekilde). Herhangi bir malzemeden yapılabilir, ancak doğal veya yapay hafif taşla yüzleşmek daha iyidir.
Zemin ve duvarlar. Zemin için, ayaklara hoş gelen doğal malzemelerin (zımparalanmış tahtalar veya parke) kullanılması tercih edilir; laminata da izin verilir. Açık renkli fayanslar genellikle mutfak zeminine döşenir. Duvarlar sıvalı veya pastel renkli duvar kağıdıyla kaplanmıştır.
Aksesuarlar. Karmaşık değil ve sahiplerinin hayatıyla alakalı. Bunlar, duvarlardaki veya şömine rafındaki basit çerçevelerdeki (metal, ahşap veya plastik) fotoğraflar ve harfler, unutulmaz biblolar ve zarif figürler, çiçekler, sepet veya vazolardaki meyveler olabilir.
Geleneksel bir oturma odasında modern renk vurguları Kaynak hr.aviarydecor.com
Mobilya. Stili korumak için iddialı dekorasyona sahip olmayan masif, yüksek kaliteli mobilyalara ihtiyacınız var. Kaplama, yöne (klasik veya country) bağlı olarak, küçük desenli veya deri ile sade olarak seçilir.
Tekstil ve halılar. Perde ve koltuk döşemelerinden battaniye ve masa örtülerine kadar tüm kumaşlar hafif olmalıdır. Halılar zemini tamamen kaplamamalıdır: küçük krem veya bej bir halı, koyu renkli parke üzerinde şık görünür.
Aydınlatma. Doğru seçilmiş aydınlatma doğru atmosferi yaratacak ve geniş bir odanın bölgelenmesine yardımcı olacaktır. Evin orta kısmı için oturma odası, büyük bir resmi avize ve ek lambalar, zemin lambaları ve masa lambaları uygundur.
Video açıklaması
Aşağıdaki videoda Amerikan evinin turu hakkında:
Web sitemizde ev tasarımı hizmetleri sunan inşaat firmalarının iletişim bilgilerini bulabilirsiniz. “Az Katlı Ülke” ev sergisini ziyaret ederek temsilcilerle doğrudan iletişim kurabilirsiniz.
Amerikan kır evinde dekorasyon odaları
Mimarlar ve tasarımcılar, Amerikan tarzı ev projeleri geliştirirken çeşitli odaların tasarımında hazır stil geliştirmelerini kullanırlar:
Oturma odası. Odanın hacmini vurgulamak için mobilyaları şöminenin yakınındaki rekreasyon alanına ve duvarlardan uzağa yerleştirmeye çalışıyorlar. Rahat kanepe ve koltukları seçin; dekor, alçak bir sehpa, cam ön kapılı bir vitrin veya kitaplık. Genellikle oturma odasında modern tüketici elektroniği - TV ve ses sistemi için de alan bulunur.
Şömine oturma odasında merkez sahneye çıkıyor Kaynak houzz.com
Mutfak. Ortak alanın bir parçası olarak mutfak, oturma odasının stilini ve renk düzenini tekrarlıyor. Geniştir ve çoğunlukla mobilyalıdır. ahşap mobilya. Vazgeçilmez bir özellik - Aletler, itibaren ocak son model kahve makinesine. Mutfak ile diğer odalar arasında bölme bulunmadığından, büyük önem güçlü bir davlumbaz ve havalandırma sistemine kavuşur. Mutfak alanı natürmort, manzara veya dekoratif meyve sepeti ile dekore edilebilir.
Amerikan tarzı tarif Kaynak psyholog.club
Yatak odası. Aydınlık, rahat, yüksek çift kişilik yatak, şifonyer ve tuvalet masasıyla. Penceredeki panjurlar sabahları parlak güneş ışığından korur.
Yatak odası tasarımında geleneksel palet Kaynak pinterest.com
Banyo. Geniş bir evde banyonun boyutu küçültülmez. Bir küveti, duş kabinini, lavaboyu (genellikle iki), birçok asılı rafı ve lambalarla çerçevelenmiş büyük aynaları kolayca barındırabilecek kadar büyüktür. Özellik Amerikan tarzı banyo - panjur veya stor perdelerle donatılmış tam teşekküllü bir pencere. Banyo açık renklerle dekore edilmiştir. Çoğu zaman evin büyüklüğü, genellikle mutfağın yanında veya bodrum katında ayrı bir çamaşır odasına izin verir.
Banyo işlevsellik ve konfor gereksinimlerine tabidir Kaynak br.pinterest.com
Çocuk. Klasik bir Amerikan evinde tarzın kırılmasına izin verilen tek yer. Renk tasarımı, kızlar için narin bej ve pembe tonlarından erkekler için zengin kırmızı ve maviye kadar her şey olabilir. Mobilyalar duvarlar boyunca yerleştirilmiştir, bu da oyunlar için yer açar. Çocuk odasında işlevselliği korumak için oyuncaklar için konforlu raflar ve giysiler için geniş bir çekmece seçilmiştir. Oda, sahibinin çizdiği tablolarla, posterlerle, orijinal avizeler, gece lambaları ve masa lambaları.
Çocuk odası tasarımında sömürge tarzı Kaynak yandex.uz
Bodrum (zemin kat). Tipik bir Amerikan evinin temeli alçak olsa da bodrum katı oldukça derin bir şekilde tasarlanmıştır. Bu alan depo olarak kullanılabileceği gibi atölye, çamaşır odası veya spor salonu olarak da kullanılabilir.
Evde ayrı bir çamaşır odası için yeterli alan var Kaynak makemone.ru
Amerikan tarzı yazlık projeleri
Bodur ve ferah evler büyükler için idealdir arsalar. İnşaat ve tasarım şirketlerinin, bir ve iki katlı Amerikan ev ve kır evi tasarımlarının yanı sıra geniş katalogları vardır. çatı katı. Gelecekteki sahibi uygun değilse standart çözümler, hizmetinde olan ve sonuçlandırmaya hazır profesyonel mimarlar ve tasarım mühendisleri bulunmaktadır. mevcut seçenek veya yeni bir tane oluşturun. Rusya koşullarında bu tür projelerin bazı özellikleri vardır:
İnşaat kalitesi. Çerçeve teknolojisi enerji tasarruflu olarak geliştirildi, böylece uzun süreli donların olduğu bölgelerde bile ev sıcak olacak. Konutun kalitesi, sağlam mesleki deneyime sahip güvenilir bir geliştirme şirketi tarafından sağlanacaktır. Bir şirket seçerken, yalnızca portföyünü (ki bu çok etkileyici olabilir) değil, aynı zamanda teslim ettiği nesneleri ve bunların mutlu sahiplerini de tanımakta fayda var.
Modern Amerikan çerçeve ev projesi Kaynak jonesgroupswf.com
Zemin kat. Toprağın özelliği ve don kabarması nedeniyle bodrumlu projenin her bölgede hayata geçirilmesi mümkün değildir. Akıllı bir çözüm, bir konut çatı katı düzenlemek olacaktır.
Amerikan tarzının pek çok tanınabilir özelliği Rus müşteride iyi yankı uyandırıyor ve projelerde mevcut:
Açık plan ve geniş tesisler (malzeme odaları dahil).
Geniş kullanılabilirlik sundurma, teras veya verandaçeşitli kullanım durumları ile.
Ekli garaj Evinizden çıkmadan içine girebileceğiniz (özellikle kışın değerli).
Çatı katı. Orijinal alan sahiplerinin özel odaları için.
Proje Özellikleri. İki taraftan çıkış, kullanım amaçlı bodrum katı, gömme dolaplar ve depo odaları evin konforunu ve işlevselliğini artırıyor.
Çatı balkonlu proje ve küçük sundurma Kaynak: bostoncondoloft.com
Amerikan ev projesi türleri
Klasik olana ek olarak başka stil türleri de vardır:
Çiftlik. Bu tür evler genellikle tek katlıdır, asimetrik bir cepheye, bitişik bir garaja ve geniş bir alana sahiptir. panoramik pencereler(bazen kayar cam kapılar oturma odasından bahçeye doğru) Çiftlik, düşük eğimli bir çatıya sahip tuğla veya çerçeve olabilir. Cephe dekorasyonunda gri, mavi ve kahverengi tonları kullanılmıştır.
Klasik Amerikan çiftliği Kaynak set-travel.com
Güneybatı. Kovboy ve Hint geleneklerini harmanlayan bir tür çiftlik tarzı. Bu tür binalar, kırmızı veya kum renginde taş veya sıvalı bir cephe ile karakterize edilir; Çatı her zaman düz ve kiremitlidir.
Modern bir dokunuşla çiftlik tarzı Kaynak coolhouses.ru
Bu tür binalar Meksika sınırına yakın yerlerde yaygındır. Alan olarak klasik Amerikan evlerinden daha küçüktürler ve sıvayla (genellikle beyaz, bej veya koyu sarı) kaplanmıştır. Stil, kırmızı kiremitlerin, kemerli pencerelerin ve geçitlerin altında düz veya alçak bir çatı ile karakterize edilir. Dekorasyon oyulmuş ahşap kapılar, dövme ızgaralar ve kiremit süsleri.
Amerikan yorumu İspanyol sömürge evini neredeyse hiç değiştirmeden bırakıyor Kaynak pinterest.com
Zanaatkar (zanaatkarın evi). En yaygın stillerden biri. Alçak eğimli çatısı, sundurma üzerindeki çatıyı destekleyen sütunlar, kapı ve pencerelerdeki vitraylar ve dış taş bacalarıyla tanınabilir. İç mekan tavanlarla karakterize edilir. açık kirişler ve dekorasyonda, dekorda ve mobilyalarda bol miktarda ahşap.
Popüler stil ülke tasarımı- zanaatkar Kaynak ipuçlarısarena.com
Amerikan tarzı kır evlerinin anahtar teslim inşaatı
Amerikan tarzı bir çerçeve ev, kendi evinizi edinmenin ekonomik, hızlı ve pratik bir yoludur. Moskova ve Moskova bölgesindeki birçok inşaat şirketi anahtar teslimi ev inşaatı gerçekleştiriyor; tam döngü işler, hazırlık ve inşaat. Şirket şunları taahhüt eder:
Denetleme arsa ve topoğrafik bir planın hazırlanması.
Projenin sonuçlandırılması veya sıfırdan tasarlayın.
Bütçeleme ve evrak işleri.
Malzemelerin satın alınması ve teslimi inşaat alanına.
Uygulamak inşaat işi tüm standartlara ve kalite kontrole uygundur.
Anahtarların sahibine teslim edilmesi.
Genç bir aile için proje Kaynak lestorg32.ru
Müşteri şu fırsatı elde eder:
Değişiklik yapmak standart bir projeye dönüştürün.
Keşfet ve değerlendirön hazırlık tahmin etmek ve onaylandıktan sonra şirketle anlaşma yapmak.
Önemli tasarruflar elde edin Açık Yapı malzemeleri(kural olarak şirketlerin kalıcı güvenilir tedarikçileri vardır).
İnşaatı denetlemek(Şahsen veya internet üzerinden ziyaret ederek).
İnşaat için aşamalı veya taksitli ödeme yapın.
Garanti alın yapılan iş için ve sıklıkla malzemeler için.
5-7 ay sonra yeni eve taşınma partisini kutlayın inşaat çalışmalarının başlamasından sonra.
Fikirden uygulamaya kadar altı ay sürecek Kaynak laifgame.ru
Çözüm
Avrupa'yı terk edip Kuzey Amerika'nın uçsuz bucaksız bölgelerine yerleşen göçmen nesiller, orijinal bir dünya yaratmayı başardılar. mimari tarz günümüze olan ilgisini kaybetmemiştir. Özel konut inşaatında son 50 yılda ortaya çıkan niteliksel olarak yeni eğilimlere rağmen, Amerikan yazlık projeleri her zaman gelecekteki ev sahiplerinin dikkatini çekmektedir. İşlevsellik, akıllı düzen ve prezentabl görünüm gibi birçok nedenden dolayı cazip bir seçenektirler. Amerikan tarzı bir evin sahibi olmaya karar verirseniz, gelecekteki yapının projeleri ve fotoğrafları farklı varyasyonlarda görüntülenebilir, ancak hepsinin ortak özellikleri olacaktır.Ortalama bir Amerikalının hayali, Manhattan'da bir gökdelenin içinde, tavandan tabana pencereli ve Central Park manzaralı bir daire değildir. Ortalama Amerikalı kendi evinin hayalini kuruyor: Önünde bakımlı bir çimenlik, beş çocuğu için bir ağaç evi, kamyonetleri için garajlar ve içinde bilardo masası ve oyuncak demiryolu bulunan bir bodrum katı. Amerika'da ev sahibi olurken nelere hazırlıklı olmanız gerekiyor ve burada ev sahibi olmaktan farkları neler?
Yıllık emlak vergisi ödemeniz gerekiyor
Ve bizimle karşılaştırıldığında önemli! Eviniz ne kadar yeni ve pahalıysa, doğal olarak o kadar fazla vergi ödemek zorunda kalacaksınız çünkü vergi, evin değerlendirilen değerinin bir yüzdesi olarak hesaplanıyor. Vergileri en aza indirmek için sistemi kandırıp iyi bir bölgede eski bir ev satın alamazsınız: hatta eski bir ev iyi bir bölgede ucuz olmayacak ve vergi evin orijinal maliyeti üzerinden değil, satın alma fiyatı üzerinden hesaplanacak.
Ortalama ABD vergi oranı, değerlendirilen değerin %1,2'sidir; yani evinizin değeri 250.000 ABD Doları ise, yılda 3.000 ABD Doları ödersiniz. İster ev kiralayın, ister kredi çekin, ister ev sahibi olun, vergi ödersiniz. Kira öderseniz vergi kiraya dahil olur, ev sahibiyseniz vergiyi kendiniz ödersiniz.
Evde gürültü yapamazsınız
Elbette, eviniz bir mısır tarlasında tek başına duruyorsa veya bir dağın yamacındaki ormandaki terk edilmiş, dolambaçlı bir yolu taçlandırıyorsa bunu yapabilirsiniz. İyi komşuların olduğu saygın bir bölgede yaşıyorsanız, büyük olasılıkla "stadyum" ses ekipmanı satın almanız ve lise öğrencileri için Amerikan filmleri tarzında bir parti düzenlemeniz sorunlu olacaktır. Bu nasıl olabilir sonuçta burası benim evim, içinde istediğimi yaparım ve genel olarak bu nasıl bir ev, duvarlarından yüksek sesli müzik duyuluyor?
Öncelikle neredeyse tüm evler Amerika'da. kontrplak. Nasıl olduğunu gördün mü amerikan evleri Florida sahilinde bir yerde bir kasırga mı sürüklendi? Yani Amerika Birleşik Devletleri'nin kuzeyinde, Büyük Göller yakınındaki en karlı bölgedeki evler aynı kontrplaktan yapılmış ve ses yalıtımı öyle. Komşunuz, evindeki gürültü seviyesinin mahremiyetine müdahale ettiğine karar verirse bunu polise bildirebilir. Bu itiraz, kin nedeniyle değil, “kasıtsızca” ya da “dikkatsizce” gürültü yapsanız bile yasal bir güce sahip olacaktır.
Evin önündeki çimlerin biçilmesi gerekiyor
Evimin yakınında uzun otların olmasını istersem ne olur? - sorabilirsin. Bu, yerel şehir yönetmeliklerine bağlıdır ve belki de evinizin önünde çayır çimenleri, kır çiçekleri ve sincap yuvalarıyla dolu vahşi doğanın bir köşesine sahip olmanıza izin veren bir yer olabilir. Ancak büyük olasılıkla şehir yasaları, evinizin önündeki çimleri düzenli olarak kesmenizi gerektirecektir. Yetkililer bundan nasıl haberdar olacak? seninki Komşular derhal yetkililere haber verecek, bunu yapmamanı.
Evinizin önündeki çimleri kesmeyi unuttuysanız, büyük olasılıkla sizinle tartışmayacaklar, sizi bir parti aktivistine çağırmayacaklar ve size ders vermeyecekler. Yerel yetkililer evinizin önündeki çimleri kesmesi için birini gönderecek ve siz de o zaman sana bunun için fatura kesecekler. Bu düzenlemeyi aşmanın tek yolu evin önünde düzenleme yapmaktır. çiçeklik veya küçük bir botanik bahçesi. O zaman çimleri biçmene gerek kalmayacak ama bahçeyle ilgilenmen gerekecek.
Evin önündeki karların temizlenmesi gerekiyor
Artık çimlerinizi düzenli olarak biçmeniz gerektiğini biliyorsunuz ama sonra kış geldi ve her yer karla kaplandı. Hey! Artık alanı temizleme konusunda endişelenmenize gerek yok. Ama orada değildi! Yaz aylarında kendi çimlerinizden siz sorumlusunuz, ancak kışın düzenli olarak kardan temizlenmesi gereken, evinizin yanındaki halka açık yollardan da sorumlusunuz.
eyalette New YorkÖrneğin ev sahipleri, yayalar için güvenli olmaları amacıyla evlerinin bitişiğindeki tüm yürüyüş yolları ve kaldırımlardaki karları temizlemekle sorumludur.
Sadece bu da değil, mülkünüzün önünde bir otobüs durağı veya yangın musluğu varsa, hemen yanındaki yürüyüş yollarındaki kar ve buzları düzenli olarak temizlemeniz gerekecektir. Her eyaletin düzenlemeleri farklıdır ancak bu gereklilikleri görürseniz şaşırmayın.
Evi çitle çeviremezsin
Tekrar ediyorum, durum her zaman böyle değildir ve istisnalar vardır, ancak büyük olasılıkla arazi kullanımına ilişkin kısıtlamalar evinizin etrafına boş bir çit yapmanıza izin vermeyecektir. Çoğu zaman, bir ev hiçbir şekilde çitle çevrilemez - ne çitle, ne çitle, ne de yoğun çalılardan oluşan bir çitle. Bu kısıtlamalar, arazinin sahibi olsanız bile “arazi kullanım koşulları” veya “sözleşmeler” ile belirlenir.
Bu nedenle arazi kullanım koşulları her şeyi şart koşabilir: Evin büyüklüğü ne olmalı, hangi malzemeler kullanılmalı, klima ne tarafta olmalı ve hatta duvarlar ne renk olmalı!
Bu tür kısıtlamaların amacı tüm bölgenin “atmosferini” korumak ve buna göre arazi masrafı. Bunlar, 19. yüzyılda komşular arasında, örneğin sığırların ülkeye girişini yasaklayan anlaşmalar olarak ortaya çıktı. özel bölge. 1920'lere gelindiğinde, sözleşmeler evlerin görünümü ve düzenine ilişkin gereksinimleri belirlemeye başladı. Bugünlerde ev sahipleri dernekleri tarafından kabul ediliyorlar ve göz ardı edilmeleri çok zor.
Amerika'da bir evinizin olması nasıl bir şey? Bölüm 2
Amerika Birleşik Devletleri'nde ev sahibi olmanın getirdiği nüanslar ve sürprizlerle ilgili hikayeme devam ediyorum. Her ortalama Amerikalı bir ev sahibi olmanın hayalini kurar ve bu Amerika için oldukça "yükseltici" bir hayaldir. Bununla birlikte, Amerika Birleşik Devletleri'nin çok düzenlemeye tabi bir ülke olduğunu ve ev satın alma ve sahip olma süreciyle ilgili pek çok kural, sorumluluk ve hatta yasağın bulunduğunu unutmamalıyız. ABD'de ev alırken nelere hazırlıklı olmalısınız ve tüm bunların buradakilerden farkı nedir?
Ağaçlar - ek maliyetler
Evinizin yakınında, bahçe manzarasına mükemmel uyum sağlayan, yayılan yüz yıllık bir akçaağaç var. Yeşil tacı çiçek bahçesini kavurucu güneşten korur ve çimlerde oynayan çocuklar için hoş bir gölge sağlar.
Ancak sonbaharın gelişiyle birlikte evin altındaki güzel yüz yıllık akçaağaç gerçek bir yüke dönüşebilir. Zaten Eylül ayında, evin yakınındaki çimleri kırmızı-sarı yapraklar kaplamaya başlıyor ve bu da bölgeye bakım çalışmalarına katkıda bulunuyor. Yaprakları çimleri kesmekten çok daha sık çıkarmanız gerekir, ancak yine de bunu düzenli olarak yapmanız gerekir. Yasal olarak yaprakları kaldırmak zorunda değilsiniz ancak bitişikteki kaldırımların güvenliğinden siz sorumlusunuz ve birisi evinizin yakınındaki ıslak yapraklar üzerinde kayarsa dava açılabilir.
Belirli günlerde “sonbahar altını” çöp kamyonuyla alınır ancak bunun için yaprakların toplanması gerekir. özel kağıt torbalar, süpermarkette satın almanız gereken şey. Uygun şekilde paketlenmeyen veya paketlenmeyen yapraklar çöpçüler tarafından toplanmayacaktır. Yaprakları kendi bölgenizde bile yakmak kesinlikle yasaktır, bu nedenle şanslı ağaç sahiplerinin tek bir seçeneği vardır: çok sayıda yaprak poşeti dağıtmak.
"Rekabetçi" ev dekorasyonları
Komşularınızın sitem dolu bakışlarını yakalamak istemiyor musunuz? Her tatilde evinizi ve bahçenizi temalı özelliklerle dekore etmeniz gerektiğini unutmayın. Hayır, bu kanunen gerekli değildir ve büyük olasılıkla "arazi kullanım koşullarında" belirtilmeyecektir (ancak kontrol etmekten zarar gelmez), ancak tüm Amerikalılar her tatilden önce mülklerini dekore eder.
Yerel mağazalar buna mümkün olan her şekilde katkıda bulunuyor ve her zevke ve bütçeye uygun geniş bir dekor yelpazesi sunuyor. Amerikalılar çocuklar gibidir Her yıl giderek daha fazla yenisini alıyorlar temalı ev dekorasyonları, komşuları geride bırakmaya çalışıyor. Noel için parlayan geyikler ve çelenkler, Paskalya için sevimli tavşanlar ve parlak yumurtalar, örümcek ağlarına dolanmış iskeletler, yarasalar ve Cadılar Bayramı için balkabakları - Beyaz Saray yakınlarında nöbet tutan askerler gibi birbirlerinin yerini alacaklar.
Elbette bu yarışa katılmayabilirsiniz, ancak Amerikalıların geleneklerini desteklemeyenlere karşı güvensiz olabileceğini ve evleri dekore etmenin, Noel masasındaki hindi gibi kendine özgü bir Amerikan geleneği olduğunu hatırlamanız gerekir.
Çöp toplamada katı kurallar
Çöplerin toplanmasından belediye sorumludur. Tipik olarak şehir yönetimi bu hizmetler için ihale yapacak ve kazanan özel şirket daha sonra belediye yönetimi adına belirli bir bölgeye veya şehrin tamamına hizmet verecek. İhale şartnamesinde genellikle şunlar belirtilir: Genel Gereksinimler atıkların toplanmasına yöneliktir ve ayrıntılı kurallar daha sonra yüklenici tarafından yayınlanır.
Artık çöp şirketlerinin kurallarını dikkatlice okumalısınız, Aksi takdirde çöpleriniz toplanamayabilir veya temizlik ücreti talep edilebilir.İlk olarak, büyük olasılıkla çöp kutularının nereye, nasıl ve ne zaman yerleştirileceğine ilişkin gereksinimler olacaktır; örneğin, çöp kutularının "bir paketleme alanında, yola yakın, sapları sokağa bakacak şekilde (ancak sokağa değil) her Perşembe saat 14:00'te olması gerekir." sabah 8." İkinci olarak nelerin atılıp nelerin atılamayacağının bir listesi var. Mesela lambalarımız, elektrikli süpürgelerimiz ve ekmek kızartma makinemiz var ama masalara, şifonyerlere ve bebek arabalarına izin verilmiyor ama mikrodalga fırın, çocuk oyuncakları ve su soğutucusu için ek ücret alıyorlar.
Eviniz tamamen "sizin" olmayabilir
Şehir evi, bir apartman dairesi ile bir ev arasında mükemmel bir ara çözümdür. Zaten ayrı bir girişiniz var, çim ve barbekü içeren kendi bölgeniz var, yukarıda veya aşağıda komşu yok, ancak yine de bitişik kaldırımlardan kar ve yaprakları temizlemek ve çimleri biçmekle uğraşmanıza gerek yok. Bu yapılacak Yönetim şirketi. Şehir evi satın alınabilir ve sanki kendi evinizmiş gibi size ait olacaktır.
Ancak çoğu zaman, bir şehir evine sahip olsanız bile, onun herhangi bir alanı üzerinde kontrolünüz olmayabilir ve çok fazla değişiklik yapamayabilirsiniz. Örneğin bodrum katına erişiminiz olmayabilir. Teknik ekipman veya boş bile olabilecek bir çatı katı. Havalandırma, iklimlendirme, ısıtma sistemleri ve hatta daha fazlasından bahsetmiyorum bile dış görünüşşehir evi.
Sebze yetiştiremez veya besi amacıyla hayvan besleyemezsiniz.
Yine kurallar her yerde farklıdır ve arka bahçenizde fesleğen yetiştirirseniz ve birkaç tavşan beslerseniz kimsenin dikkatini çekmeyebilir. Ancak iki metre yüksekliğe domates ekerseniz, damlama sulama sistemi kurarsanız, tavuk kümesi kurarsanız ve domuz beslerseniz sorunlardan kurtulamazsınız. Yakın zamanda Oak Park, Michigan'dan bir ev sahibi evinin önüne sebze bahçesi diktiği için 93 gün hapis cezasına çarptırıldı.
Neyi kırabileceğinizi kesin olarak söylemek bile zor - o kadar çok şey var ki! İlk olarak, belediyenin imar gerekliliklerini ihlal edebilirsiniz; bunlar kendi bölgenizde neleri yapabileceğinizi ve neleri yapamayacağınızı açıkça tanımlar. İkinci olarak, arazi kira sözleşmeniz veya kat mülkiyeti kurallarınız evinizde bir “çiftlik” kurmanızı yasaklayabilir. Ve son olarak, ev sahipleri derneği düzenlemeleri, bölgedeki gayrimenkulün değerini etkilediğine inandıkları her türlü kısıtlamayı zorunlu kılabilir.
