방 임대 계약서를 작성하는 방법. 공동 아파트 방 임대 계약

객실 임대 기간은 엄격하게 고정되어야 합니다. 계약이 종료된 후에도 당사자들이 협력을 계속하기로 결정하면 자동으로 계약이 연장됩니다. 장기 방 임대의 경우 1년 단위로 계약을 체결합니다. 단기사용 - 한 달부터.

방 임대 계약은 임차인과 집주인 두 사람 사이에 체결됩니다.. 방의 정의에는 시민이 생활하기에 적합한 아파트나 주거용 건물의 고립된 공간이 포함됩니다. 계약 조건에 따라 임대인은 일정 비용을 받고 임시 사용을 위해 방을 상대방에게 양도합니다. 그러면 임차인은 계약에 따라 필요한 금액을 기한 내에 지불해야 하며, 건물을 운영하는 동안 계약 조건을 준수해야 합니다.

실제로 이런 종류의 계약은 부동산 임대 계약이며 본질적으로 주거용 건물이나 아파트 임대 계약과 관련된 많은 일반적인 요소를 포함합니다. 결과적으로 거래 당사자 간의 관계는 제34장의 규정에 따라 규제됩니다. 러시아 연방 민법.

방이 인식됩니다주거용 건물 또는 아파트에서 시민이 직접 거주하는 장소로 사용하기 위한 주거용 건물 또는 아파트의 일부(러시아 연방 주택법 제16조). 아파트와 마찬가지로 방도 위생, 화재 안전, 도시 계획 및 기술 요구 사항을 충족해야 합니다.

방 임대 계약의 특징은 아파트 소유주와 임차인 모두 주방, 화장실, 욕실, 복도 등 공용 공간(CPS)을 사용한다는 것입니다. 따라서 아파트의 사용 조건과 생활 규칙이 더 자세하게 규정될수록 문제가 적다앞으로는 일어날 것이다. 세입자 수에 따라 아파트, 전화, 전기 및 기타 비용 지불 절차가 결정됩니다. 공공 시설.

객실 임대 계약서 양식:

표준 계약서에는 다음 정보가 포함되어 있습니다.

여권정보,
세입자와 집주인의 거주지 주소;
아파트 임대 객실 수;
집주인이 합법적으로 제3자에게 방을 임대할 권리가 있는 계약 번호
임차인과 함께 거주하는 사람의 수;
임대기간;
당사자의 권리와 의무;
고용주의 월 지급액;
추가 계약 조건.

계약 당사자의 권리와 의무, 원칙적으로 각 경우에 동일합니다. 집주인은 생활에 적합한 건물을 제공할 의무가 있으며, 임차인은 재산상의 손해를 끼치지 않고 방을 사용해야 합니다. 이 단락에서는 다음에 대한 가능한 비용을 명시합니다. 개조 작업화장품 또는 자본 성격.

별도로 소유자가 목록을 작성할 수 있습니다.실내에서 사용 가능한 장비 및 인테리어 품목과 기술 상태를 나타냅니다. 임차인이 점유 공간에 물건을 훼손한 경우 파손된 물건을 복원하거나 동일한 물건으로 교체해야 합니다. 계약 당사자 간의 월 정산은 양 당사자에게 편리한 선택된 날짜에 이루어집니다. 집주인이 방을 임대한 아파트에 거주하지 않는 경우 특정 지불 날짜가 선택됩니다. 임차인이 기한 내에 대금을 납부하지 못하는 경우에는 반드시 이를 소유주에게 통지하고 새로운 기일을 정하여야 한다.

방을 빌리는 것과 아파트를 빌리는 것의 차이점

한 명 이상의 사람이 살고 있는 아파트에서 방을 임대하는 것은 여러 가지 이유로 불편할 수 있습니다.

부재 중 낯선 사람의 존재;
공용 주방과 욕실;
동거인 간의 개인적인 적대감.

방을 임대할 때 가장 먼저 눈에 띄는 점은 저렴한 임대료입니다. 임시 거주용 방 임대의 또 다른 장점은 집주인과의 공과금 청구서의 상당한 차이입니다. 또한, 이웃과의 소통이 중요하다고 생각하는 미혼 분들을 위해 방을 빌릴 수 있는 옵션도 마련되어 있습니다. 더 잘 맞는다. 네, 매일 빌릴 수 있습니다.

세 가지 주요 임대 옵션이 있습니다.

주인에게 방을 빌려서 함께 살아보세요.
여러 사람이 공유하여 아파트를 임대하세요.
방을 빌리세요 공동 아파트.

이 경우 소유자는 이웃에게 부동산 임대 허가를 요청할 의무조차 없습니다. 법적 관점에서 볼 때 나열된 옵션 간에 객실 임대 계약을 작성하는 데에는 차이가 없습니다. 그러나 아파트를 여러 임차인에게 동시에 임대하는 경우에는 각자의 거주공간을 등록해야 합니다. 무료 임대는 두 유형 모두 매우 다릅니다.

모든 사람은 독립적으로 소유자에 대한 책임을 집니다. 따라서 한 사람이 방 비용을 지불하지 않으면 다른 사람이 대신 빚을 갚을 필요가 없습니다.

계약 체결의 뉘앙스

개인이 소유한 아파트에서 방을 임대하는 경우, 그러한 계약에는 러시아 연방 민법 35장의 요구 사항이 적용됩니다. 주거 지역의 소유자가 여러 명인 경우 거래를 수행하려면 각 소유자의 동의가 필요합니다(러시아 연방 민법 제 246조 1항). 또는 모든 공동 소유자가 생활 공간 임대 가능성에 대해 사전에 일반 합의에 도달한 경우, 그 중 한 명에 대한 위임장을 발급하고 문서에 임대 계약을 대신할 권한을 표시할 수 있습니다. 공동 재산의 각 참가자의. 안에 이 경우이웃의 허락 관리 회사또는 다른 기관은 필요하지 않습니다. 왜냐하면 재산은 소유자가 독립적으로 전체적으로 처분하기 때문입니다.
만약에 우리 얘기 중이야민영화되지 않은 아파트에 대해, 이 경우 집주인은 지방자치단체 또는 국가이며, 이는 사회 임대 계약에 따라 개인 세입자에게 사용할 아파트를 제공합니다. 이 경우 개인- 임차인은 주거용 건물(방)의 일부를 제3자에게 임대할 수 있습니다. 이러한 거래를 전대라고 합니다(RF 주택법 제67조 1항). 이를 위해서는 관련 정부 기관인 주거 공간 소유자에게 서면 요청서를 보내야 합니다(대개 지방자치단체의 자산 관리 부서입니다). 그러한 요청에는 아파트 임대 허가 요청과 이 아파트에 거주하는 모든 가족 구성원의 서명이 포함되어야 합니다. 10일 이내에 고용주는 전대에 대한 동의 또는 합리적인 거부를 받습니다. 예를 들어, 부동산 관리에서는 거래가 완료된 후 아파트 전대를 허용하지 않을 수 있습니다. 거주 공간가족 구성원 1명당 설정된 최소 회계 기준(러시아 연방 주택법 제76조 1항)보다 낮습니다.

민영화되지 않은 아파트에 대한 전대 계약의 뉘앙스

민영화되지 않은 아파트에 대한 전대 계약에 대한 특별 요구 사항은 Art에 명시되어 있습니다. 77 러시아 연방 주택법:

문서는 서면으로 작성됩니다.
사본 중 하나를 집주인에게 제공해야 합니다.
문서에는 임차인과 함께 주거용 건물로 이사하는 모든 사람이 나열되어 있습니다.
전대 계약 기간은 임대 계약이 체결된 기간을 초과할 수 없습니다. 텍스트에 기간이 지정되지 않은 경우 계약은 1년 동안 유효합니다.
임차인의 주거용 건물 사용은 전대 계약, 임대 계약 조건 및 러시아 연방 주택법을 포함한 러시아 연방 법률의 요구 사항을 위반해서는 안됩니다.
임차인은 제공된 주거용 건물의 사용에 대해 집주인에 대한 책임을 집니다(러시아 연방 주택법 제76조 3항).

계약 종료는 계약 기간이 만료되거나 일방 또는 양 당사자의 요청에 따라 발생합니다(러시아 연방 주택법 제79조). 전대 계약에 따라 그러한 책임을 양도하는 것은 불법이며 무효입니다. 다른 모든 측면에서는 주거용 건물 임대 및 임대에 관한 러시아 연방 민법 조항(34~35장)이 다른 법률 조항의 규범을 참조하여 적용됩니다.

공동 아파트 방 임대 계약

민영화되지 않은 공동주택의 방을 임대하는 방식은 일반 민영화되지 않은 아파트의 방을 전대하는 절차와 유사합니다. 소유자, 즉 임대인은 지방자치단체이거나 국가입니다. 이 경우 전대차 거래 승인 요청과 함께 서면 신청서가 발행됩니다. 제2조 예술. RF 주택법 76조에 따르면 요청에는 아파트에 거주하는 나머지 사람들의 이러한 거래에 대한 동의 확인이 동반되어야 합니다. 건물주로부터 동의를 받으면 전대차 계약이 체결됩니다. 이에 대한 요구 사항은 아파트 방에 대한 전대 계약 요구 사항과 유사합니다 (러시아 연방 주택법 77-79 조, 러시아 연방 민법 34-35 장).
공동 아파트의 개인실은 임대 계약에 따라 누구의 동의 없이도 성공적으로 임대될 수 있습니다(방의 공동 소유자가 있는 경우 제외). 방을 임대하는 경우 복도, 욕실, 주방 등 거주자의 공동 재산에 속하는 건물 사용 조건을 별도의 단락으로 명시해야 합니다. 왜냐하면 이러한 공간은 종종 갈등의 대상이 되기 때문입니다. 계약서를 작성할 때 러시아 연방 민법 제34~35장의 규정을 따라야 합니다. 법적으로는 거래에 관여하지 않지만 갈등이나 거부 가능성을 줄이기 위해 공동 아파트의 이웃과 세입자 문제를 논의하는 것이 좋습니다.

기숙사 임대 계약

러시아 연방 주택법은 Art에서 그러한 건물을 정의합니다. 94는 주요 목적을 공식화합니다. 시민들은 생활 기간 동안 그러한 생활 공간에 수용됩니다. 노동 활동조직, 서비스 또는 교육에서. 이 경우 주택 제공은 임대 계약을 통해 수행됩니다(러시아 연방 주택법 제105조). 기숙사의 주인은 국가, 지방자치단체, 실재- 고용주, 교육 기관, 부서. 전용 객실도 있습니다. 방을 임대해야 하는 경우, 소유자 유형에 따라 아파트 및 공동 아파트의 방 임대 알고리즘을 따라야 합니다.

따라서 방 임대 계약의 구조는 서문, 계약 대상, 임대료 및 이행 조건, 기간 (선택 사항), 계약 변경 및 종료 조건 등 전체 아파트 임대 계약과 거의 동일합니다. , 당사자의 책임, 거래 당사자의 최종 조항, 세부 사항 및 서명. 주소 외에도 계약 주제에 대한 설명에는 아파트 전체가 아닌 방 1개를 임대한다는 설명과 세부 정보가 포함됩니다. 전체 면적, 숫자 또는 기타 가능한 데이터. 계약은 러시아 연방 주택법 및 민법의 요구 사항을 고려하여 작성됩니다.

방 임대 계약을 올바르게 작성한다는 것은 불필요한 위험으로부터 자신을 보호하는 것을 의미합니다. 양식을 다운로드하여 귀하의 조건에 맞게 조정할 수 있습니다. 단계별 지시아래에 나와 있습니다.

문서의 법적 본질과 유효 기간

이 법안은 객실 임대를 별도의 임대 범주에 할당하지 않습니다. 저것들. 법적 관점에서 일정 기간 동안 아파트, 주택 또는 방을 임대하는 것은 해당 방 임대 계약에 서명하는 당사자의 권리와 의무 측면에서나 본질적으로 동일한 행위입니다.

그러한 계약에는 몇 가지 표준 요구 사항이 있습니다.

서면 형식으로 만 작성되었습니다. 문서의 내용은 어떤 형식으로든 작성되지만 제목, 당사자(임차인 및 임대인)의 전체 이름 및 서명 날짜를 표시해야 합니다. 필수 조건계약은 법적으로 유효한 것으로 인정되지 않습니다.
당사자의 서명은 다음과 같이 넣을 수 있습니다. 평소대로(손으로 쓴 것) 및 스캔 또는 팩스 형식 - 그러나 어떤 경우에도 원본이어야 합니다. 계약 당사자가 직접 입력했습니다.
객실 임대 계약의 유효 기간에 따라 주의하시기 바랍니다. 특별한 관심. 처음에 마감일이 지정되지 않은 경우 기본적으로 문서는 여전히 법적으로 유효한 것으로 인식됩니다. 이 경우 계약은 무제한으로 간주되며, 당사자는 최소 3개월 전에 계약 종료를 통보해야 합니다. 종료 절차를 별도로 정한 경우에는 본 규정보다 우선 적용됩니다.
계약 유효 기간이 1년 이상으로 예상되는 경우 Rosreestr(Cadastral Chamber) 현지 지점의 인증을 받아야 합니다.

실제로는 11개월 계약을 체결한 후 추가 계약을 통해 동일하거나 더 짧은 기간으로 연장하는 것이 훨씬 쉽습니다.

샘플 룸 임대 계약 2018

일반적인 경우, 당사자들이 서로의 부정직한 의도에 대해 특별히 의심하지 않는 경우, 객실 임대 계약서를 다운로드하여 인쇄하고 직접 작성할 수 있습니다. 이상적으로는 당사자가 의무를 이행하지 못할 경우 발생할 수 있는 모든 위험을 고려하기 위해 상당히 많은 수의 섹션(10-12)으로 구성됩니다.

주제는 계약의 본질을 기술할 뿐만 아니라 이 방의 소유자의 소유권을 확인하는 문서에 대한 링크도 제공합니다. 여기에서는 계약이 1년 이상 체결될 경우 계약 등록 절차를 완료할 비용이 누구인지 표시해야 합니다. 사실 법은 누가 비용을 정확히 부담하는지 결정하지 않으므로 당사자들이 이에 동의해야 합니다.
귀하의 재량에 따라 임의로 이름을 지정할 수 있는 다음 단락에서는 세입자가 사용할 수 있도록 방 자체와 방에 있는 재산을 양도하는 절차를 규정합니다. 편입학허가서 반드시 참고하세요, 이 자산과 그 상태에 대한 목록을 제공하므로 이를 손상시킨 사람의 가능한 책임이 나중에 확립될 수 있습니다.
용어 섹션은 계약의 시작 날짜와 예상 종료 날짜를 나타냅니다. 또한 양 당사자가 마감일 변경을 시작할 수 있지만 상호 합의. 가장 일반적인 옵션에서는 유효 기간이 연장되며 이는 추가 계약으로 고정됩니다.
다음으로 계약 가격이 기록됩니다. 지불 금액 및 지불 빈도(매월 또는 분기 - 임대인의 재량에 따라). 여기에서는 공과금, 전화, 케이블 TV, 인터넷 및 기타 서비스 사용을 누가 지불하는지 표시해야 합니다. 임대료에 포함되어 고정되어 있거나 지불에 추가로 지불됩니다(가장 일반적임). 상황).
다음 계약에는 방을 임대하는 사람인 집주인의 권리와 의무를 설명하는 섹션이 있습니다. 임차인의 이익을 위해 집주인이 소위 분리 불가능한 방 개선 비용을 상환할지 여부를 명시할 필요가 있습니다. 이 개념은 수리 작업을 의미하며 그 결과는 가져갈 수 없습니다(예: 벽지 작업, 발코니 수리, 배선 교체 등). 그리고 하나 더 중요한 점 – 임차인이 입주하는 날 모든 공과금을 납부해야 합니다., 즉. 미납에 대한 책임은 전적으로 임대인에게 있습니다.
다음 섹션에서는 임차인이 부담하는 권리와 의무에 대해 자세히 설명합니다. 세입자가 가족(또는 다른 사람)의 방으로 들어갈 수 있는지에 특별한 주의를 기울여야 합니다. 체크인 가능성 및 절차를 설명하거나 해당 기능이 제공되지 않는다는 점을 별도로 명시합니다. 임차인은 모든 사항을 즉시 보고할 의무가 있다는 점도 주의해야 합니다. 가능한 오작동 가전 제품, 장비, 가구, 고장이 발생한 사람의 잘못에 관계없이.
다음 단락에서는 이미 언급한 세입자가 집주인의 동의를 얻어 수행할 수 있는 방 개선에 대해 설명합니다. 저것들. 자체 주도로 이루어진 구조적 변경은 개인 재량에 따라 방 소유자가 보상합니다. 또한, 방의 소유자는 임대 계약서에 수리 작업을 금지한다고 명시할 수 있습니다. 반면, 소유주는 세입자에게 수리를 의뢰할 권리가 없습니다. 법적인 관점에서 볼 때, 생활 조건이 수용 가능해야 합니다.- 모든 개선 사항은 별도로 합의되거나 수리가 금지된다는 조항이 바로 뒤따릅니다.
"당사자의 책임" 섹션에는 의무 위반 시 처벌이 설명되어 있습니다. 시민들 스스로 동의할 수 있다 가능한 유형책임은 있지만 민법을 위반할 수는 없습니다. 또한 책임 조치가 규정되지 않은 경우에도 이는 당사자가 가능한 처벌에서 면제된다는 의미는 아니며 손해는 다음과 같이 보상됩니다. 사법 절차.
다음 섹션에서는 객실을 사용한 후 객실을 반납하는 방법을 설명합니다. 객실 임대 계약 종료 후. 집주인의 이익을 위해, 부동산과 방 자체가 거주자에게 제공되었던 것과 동일한 조건으로 양도된다는 점을 명시할 필요가 있습니다. 하지만 감가상각(마모)의 불가피성을 미리 고려한 것으로, 이를 "정상마모"로 정의합니다.. 물론 이러한 지표는 시각적으로 판단되지만 근본적인 불일치가 발생할 경우 피해를 입은 당사자(방의 소유자)가 그 사실을 증명해야 합니다. 물질적 손해법원에서 귀하의 비용으로 심사를 받습니다(승소할 경우 임차인의 비용으로 해당 자금을 보상받게 됩니다).
특정일에 객실 임대 계약이 종료되는 것과 함께, 문서가 조기에 무효화되는 사유도 있습니다. 집주인 입장에서는 불가항력(화재, 침수 등)으로 인해 방이 크게 파손된 경우에도 자동으로 계약이 종료된다는 점에 유의하는 것이 중요합니다. 또한 다음 사항에 유의하는 것이 중요합니다. 건물의 소유자가 이를 수행해야 합니다. 대대적인 개조필요에 따라- 즉. 거주에 적합한 상태로 방을 지속적으로 유지합니다. 이 조항이 계약서에 반영되지 않더라도 법은 임차인의 편입니다. 그렇지 않은 경우 당일 계약이 종료된 것으로 간주됩니다.
다음으로, 최종 조항, 당사자 간의 불일치 해결을 위한 절차가 규정되고 당사자의 연락처가 제공됩니다.

일반적으로 첨부 파일로 사용되는 문서는 다음과 같습니다.

방이 위치한 아파트의 지적 여권 또는 방 자체(소유자가 공유 소유권으로만 소유한 경우).
전체 계약 기간 동안 사용하기 위해 양도된 모든 자산의 전체 목록입니다.
양도 승인 증명서 - 장비 및 기타 재산의 상태를 여기에 기록하여 향후 분쟁을 예방합니다.

메모. 이러한 신청서를 작성하지 않고 방을 양도하는 경우 임대 계약이 유효한 것으로 간주됩니다. 그러나 부속서가 존재하는 경우 부속서는 주 계약의 필수적인 부분으로 간주됩니다.

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주거용 건물의 방 임대 계약

___________________________________ ____________________________________

(지역명) (일, 월, 연도를 단어로 표기)

시민 _______________________________________

(전체 이름을 기재해주세요)

여권 시리즈 ____________________ N ________, 발행된 "____"

200_g.

부서 코드 __________,

이하 "대출자"라 칭하며 그의 업무를 수행한다.

한편으로는 이름, 그리고 시민(들) _________________________________

(전체 이름을 기재해주세요)

여권 시리즈 ___________ N ____________, 발행된 "____" _________ 200_

부서 코드 ___________,

(발급기관명)

이하 "임차인"이라 칭하며, 자신의 업무를 대행합니다.

이름은 다음과 같이 본 계약을 체결했습니다.

1. 임대인이 양도하고 임차인이 사용을 수락합니다.

_________________________________ 평방 면적의 고립 된 방. m. 주거용

(숫자와 단어로)

임대인이 소유권을 가지고 소유한 주택

기초_______________________________________________________________.

(소유 문서의 이름, 발행자 및 발행 시기를 표시)

2. 주거용 건물은 _________ - 층입니다.

______개의 방으로 구성된 건물

(목재, 벽돌, 기타)

위치는 다음과 같습니다:

지역, _______________________________________,

(소재지: 구, 시, 읍, 촌)

거리 ________, 집 N ____, 건물 (건물) N ____.

3. 본 계약은 ________년 동안 체결됩니다.

4. 주거용 건물의 임차인은 언제든지 종료할 권리가 있습니다.

3개월 전에 임대인에게 서면으로 통지한 임대 계약서

Art의 단락 1에 따라 예정된 고용 종료 날짜. 687 러시아 연방 민법.

5. 고용주는 매월 ____일까지 의무를 이행해야 합니다.

한 달 동안 임대료를 지불합니다. 즉, _______________________입니다.

(숫자와 단어로)

한 달 동안 루블.

6. 임대료는 집주인의 영수증에 현금으로 지불됩니다.

7. 거주를 위해 방을 임차인에게 양도합니다.

8. 임차인은 생활용으로만 방을 사용할 의무가 있으며,

안전을 보장하고 적절한 상태로 유지하십시오.

9. 임차인은 방을 전대하거나 임대할 권리가 없습니다.

제3자에게 제공합니다.

10. 임차인은 방을 깨끗하게 유지할 의무가 있으며,

귀하의 계정 유지.

11. 고용주는 조직 개편 및 재건축을 수행할 권리가 없습니다.

집주인의 동의가 없는 방.

12. 임대인은 Art 2 항에 근거하여 권리를 갖습니다. 687 러시아 연방 민법

다음과 같은 경우 법원에 본 계약의 종료를 요구하십시오.

주거용 방의 임차인은 주거용 건물에 대한 임대료를 지불하지 않습니다.

6개월.

13. 본 계약 조건의 변경 또는 종료는 다음과 같습니다.

당사자들의 합의에 따라 진행됩니다.

14. 본 계약에서 규정하지 않은 기타 모든 사항에 대해서는

민법이 적용됩니다 러시아 연방.

15. 본 계약은 다음에 따라 두 개의 원본으로 체결됩니다.

각 당사자마다 한 장씩. 두 사본 모두 동일합니다.

법적 강제.

집주인 세입자

________________ __________________ ________________ __________________

(서명) (성명) (서명) (성명)

갤러리에서 문서 보기:

사무가 직원의 신체적, 정신적 상태에 부정적인 영향을 미친다는 것은 비밀이 아닙니다. 두 가지를 모두 확인하는 사실이 많이 있습니다.
모든 사람은 인생의 상당 부분을 직장에서 보내기 때문에 자신이 하는 일뿐만 아니라 누구와 의사소통을 해야 하는지도 매우 중요합니다.
직장에서의 험담은 일반적으로 믿어지는 것처럼 여성들 사이에서뿐만 아니라 매우 흔한 일입니다.

____________________ "___"__________201__

우리, 아래 서명인: _____________________________________________________________

여권 시리즈: ____________No._________________ 발행 ________________________________

거주지 주소: __________________________________________________________

연락 전화번호: ________________________________, 이하 “Lenter”로 지칭,

한편으로는 _____________________________________________________

여권 시리즈: _____________번호_________________ 발행자: _______________________________

거주지 주소: __________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

연락 전화번호: ________________________________, 이하 "Tenner"로 지칭,

한편, 아래와 같이 계약을 체결하였습니다.

1. 본 계약의 주제.

1.1 임대인은 임차인에게 ____ 방, B __로 구성된 건물을 제공합니다. 방 아파트

주소: ________________, 거리 ________________________________ 집 번호 ____ 건물 ___

분수 ___ 건물 ____ 아파트 No.______(유료), 주거 목적으로 임시 사용.

1.2 건물은 임대인의 소유입니다.

_________________________________________________________________________________

1.3 다음은 임대 기간 동안 임차인과 함께 아파트에 거주하게 됩니다.

_________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

1.4 임대 기간은 "_____" _____________201___에서 "_____"____________201___까지로 설정됩니다.

1.5 당사자들이 동의하는 경우 계약 기간은 독립적으로 연장됩니다.

2. 당사자의 권리와 의무.

2.1 임대인은 다음을 수행합니다.

"_____" ____________ 201 __ 이후 임차인에게 지정된 건물을 제공합니다.
임차인에게 건물에 무료로 접근할 수 있는 기회를 제공합니다.
본 계약이 종료되면 임차인이 본 계약에 따른 모든 의무를 준수하는 조건으로 선불 임대료에서 거주 일수를 뺀 금액을 반환합니다.
임차인이 조항을 이행한 경우, 임대 기간 만료 시 보증금(보증금) 금액을 반드시 반환해야 합니다. 2.2; 3.3; 3.8.

2.2 고용주는 다음을 수행합니다.

이 시설은 1.1항에 명시된 목적으로만 사용하십시오. 건물을 전대하거나 사용권을 제3자에게 양도하지 마십시오.
건물을 전대하거나 사용권을 제3자에게 양도하지 마십시오.
집주인의 서면 허가 없이 개조나 재장비를 수행하지 마십시오.
임대한 주거용 건물과 모든 것에 대해 완전한 재정적 책임을 집니다. 가능한 결과실제 임대(리스);
그에게 양도되고 구내에 있는 모든 재산에 대해 전적인 재정적 책임을 지며, 이를 양호한 상태로 깨끗하게 유지하십시오.
규칙을 따라 화재 안전;
이 건물을 비울 때 본 계약서에 서명할 때보다 나쁘지 않은 조건으로 집주인에게 넘겨주십시오.

3. 지급 및 정산

3.1. 건물 사용에 대한 월별 지불금은 ___________________________________ 루블입니다.

3.2. 임대료는 임차인이 ____월 ___ 미리 지불한 후 매월 ____일까지 지불합니다.

3.3. 보증금(보증금)으로 임차인은 다음 금액을 지불했습니다.

3.4. 본 계약서에 서명할 당시 임차인은 임대인에게 다음 금액을 양도했습니다.

루블.

3.5. 임대 금액은 양 당사자의 서면 동의 없이는 변경할 수 없습니다.

3.6. 공과금은 집주인이 지불합니다.

3.7. 전화 통화 비용은 고용주가 지불합니다.

4. 당사자의 책임.

4.1. 고용 조기 종료 및 계약 종료의 경우, 각 당사자는 예상되는 고용 종료 날짜로부터 늦어도 1개월 전에 상대방에게 이를 통지할 의무가 있습니다.

4.2. 임대주 또는 임차인이 본 계약에 따른 의무를 위반한 경우 고용 종료 및 본 계약의 조기 종료가 가능합니다.

4.3. 당사자들은 이 아파트 처분 권리를 확인하는 개인 문서와 문서를 상호 확인했습니다.

4.4. 집주인은 본 계약의 조건에 따라 이 아파트를 처분할 권리가 있거나 등록된 사람의 동의를 확인하며, 또한 이 건물이 매각되지 않았으며 저당권이 설정되지 않았으며 법적 분쟁의 대상이 아니며 아래에 있지 않음을 확인합니다. 체포.

4.5. 당사자들은 본 계약의 모든 조건을 숙지하고 이에 완전히 동의하며 준수에 대해 개인적으로 책임이 있음을 확인합니다.

4.6. 임대인과 임차인은 회사 대표의 정확하고 유능한 업무를 인증합니다. 이들은 본 계약의 거래 절차 및 실행에 대해 어떠한 사실적 주장도 하지 않습니다.

5. 추가 조건.

_______________________________________________________________________________

6. 당사자의 서명.

임차인 ____________________________

고용인 ________________________________

본 계약은 __________개의 사본으로 작성되었으며 각 사본은 동일한 법적 효력을 갖습니다.

날짜 ______________________________________