V každej dobe bolo veľa podvodníkov. Hľadajú ľahké spôsoby a ľahké peniaze, hľadajú obeť, ktorú by mohli oklamať. V poslednej dobe sú týmito obeťami čoraz častejšie majitelia bytov, ktorí objednávajú oprava ... Ak do kozmetické opravy je stále možné vykonať svojpomocne, potom si sami nebudete vedieť poradiť s väčšími opravami alebo dokončením nového bytu. A nie vždy je opodstatnené vykonávať opravy sami, bez dostatočných zručností, vybavenia a materiálov - je to pre vás drahšie. Na trhu stavebných služieb je množstvo ponúk, no bežné sú aj podvody zo strany neserióznych remeselníkov.
Komu chráňte sa pred podvodníkmi pri rekonštrukcii bytu či domu Treba mať na pamäti dva základné princípy.
Prvý „zákon“ takejto ochrany hovorí – „lacný syr len v pasci na myši“. V praxi vyzerá jeho aplikácia takto: ak vám ponúknu, že prácu vykonáte rýchlo, efektívne a – veľmi lacno (!), potom je čas sa mať na pozore.
Súhlaste s tým, že každý majster, ktorý si váži seba a ktorý je schopný vykonávať opravy na slušnej úrovni, pravdepodobne nebude účtovať nízky poplatok: dnes je len málo ľudí, ktorí vôbec nepotrebujú peniaze. Preto je s najväčšou pravdepodobnosťou osoba, ktorá vám ponúka takéto „báječné“ podmienky, trochu neúprimná: niekoľkokrát si premyslite, kým s takouto ponukou súhlasíte.
Z tohto pravidla vyplýva druhá podmienka, že pri vykonávaní opráv vás bude ťažké oklamať: pracujte len s časom overenými spoločnosťami a jednotlivcami. Ak vy sami nemáte takýchto ľudí na mysli, obráťte sa na svojich priateľov a oni vám určite povedia správne telefónne číslo.
Výhodou takejto „záštity“ je záruka, že ak človek (alebo firma) dlhodobo renovuje priestory a má dobrú povesť, tak je veľmi pochybné, že sa za pár tisíc rubľov ohovára. dlho a príde o prácu. Navyše, ak takémuto človeku dáte zálohu alebo peniaze na nákup materiálov, potom je nepravdepodobné, že by s nimi zmizla (ako to často robia podvodníci), viete, kde ho hľadať. Ale aj v tomto prípade sa môžete poistiť a požiadať zamestnanca o doklady totožnosti a prepísať ich čísla a iné charakteristické „znaky“
Oprava obchodných podvodníkov podať inzerát, v ktorom sľúbia, že vykonajú opravy rýchlo, efektívne a lacno. Pri vyjednávaní s klientmi naozaj volajú malú čiastku a uvádzajú krátky časový rámec práce. Tým požiada o malú zálohu, vypracuje sa odhad, dohodne sa, kto nakúpi stavebný materiál (zákazník samostatne alebo dodávateľ). Ďalšie udalosti sa vyvíjajú podľa niekoľkých možných scenárov.
Často po prvom stretnutí, na ktorom sa vypracuje odhad a prevedie záloha (často spolu s peniazmi na stavebný materiál), zhotoviteľ jednoducho zmizne aj s peniazmi. Stáva sa nemožné dostať sa k nemu, kde ho hľadať - nie je známe, obeť nemá žiadnu dohodu ani potvrdenie o prijatí peňazí.
Bezohľadný dodávateľ môže skutočne začať s rekonštrukciou. Urobí to však v zhone, bez pozorovania technológie. Namiesto drahých kvalitných materiálov zahrnutých v odhade získa lacné nekvalitné materiály a rozdiel strčí do vrecka. Po dokončení diela takýto dodávateľ zmizne, prestane odpovedať na telefonáty, prípadne odpovie, no všetky nároky zamietne.
A reklamácie zákazníka sa hromadia v prvých týždňoch po oprave, keď začnú opadávať tapety a obklady. Získať dodávateľa, aby prerobil váš hack, je takmer nemožné. Spravidla nie je možné vrátiť ich peniaze, zaplatené bezohľadnému dodávateľovi a vynaložené na demontáž nehoráznosti, ktorú zanechal, a prerobenie opráv.
Aby ste predišli takýmto situáciám, nehľadajte lacnú a rýchlu opravu.... Spomeňte si na príslovie o syre zadarmo a zároveň si aspoň povrchne naštudujte načasovanie určitých prác. Napríklad betónový poter na podlahe schne asi tri týždne, počas ktorých by sa v tejto miestnosti nemali vykonávať žiadne iné práce. A ak tím opravárov tvrdí, že generálnu opravu celého bytu zrealizujú za mesiac, tak je lepšie spoluprácu hneď odmietnuť, ako ju prerábať neskôr.
Pred uzatvorením zmluvy o dielo neuvádzajte žiadnu zálohu. Pri zadávaní zálohy alebo peňazí na stavebný materiál si vyžiadajte od zhotoviteľa pokladničný doklad. Starostlivo sledujte zakúpené stavebné materiály, či sú v súlade s odhadom (v prvom rade sa musí zhodovať názov a množstvo).
čo je to podvod?
Pokiaľ ide o rekonštrukciu nového bytu alebo generálnu opravu, podvodníci môžu vziať peniaze vopred, zmiznúť spolu s drahým stavebným materiálom. Ak ste sa pustili do čiastočnej rekonštrukcie napríklad v jednej izbe, tak sa jedného strašného dňa môžete ocitnúť pred trpkou realitou – v dome nie sú žiadne cennejšie veci, rovnako ako podvodníci-stavbári.
čo treba urobiť?
Najprv si rozdeľte byt na zóny. Úplne vyčistite oblasť, v ktorej budú stavitelia bývať. Ver mi, toto je rozumné opatrenie. Napriek tomu sú stavitelia cudzinci a vy ich nepoznáte. Bude pre vás príjemné vojsť do zrekonštruovanej kúpeľne a zbadajúc zvláštne odtlačky na zubnej kefke premýšľať o tom, kto a čo s ňou robil? S najväčšou pravdepodobnosťou nie. Preto je lepšie tvrdo pracovať a odstrániť všetky svoje veci (nielen tie cenné) od cudzích ľudí.
Čistý staviteľ je dobrý staviteľ
Každý chápe, že stavebné lepidlo, tmel a iné stavebné materiály sa ťažko umývajú. Stavbár k vám nepríde v bielom plášti. Ale ak nevonia, má čisté vlasy, nemá tri dni strniska a zápach z úst - dá sa trochu oddýchnuť. Samozrejme, môže sa ukázať, že tento čistý podvodník dnes prvýkrát začal hrať túto úlohu, ale zvyčajne sú čistí stavitelia dobrými staviteľmi. To isté platí pre ich prejav. Vulgarizmy nepridávajú človeku inteligenciu. Ak si stavbár zapáli cigaretu vo vašom dome bez povolenia, pokojne ho vykopnite.
Ako sa vyhnúť podvádzaniu?
Ako už bolo spomenuté, na opravy v byte si na odporúčanie priateľov vyberte iba dôveryhodné firmy alebo remeselníkov. Opýtajte sa v kancelárii spoločnosti na vykonanú prácu, požiadajte o fotografie. Venujte pozornosť samotným staviteľom, niekedy už môže veľa povedať vzhľad a zvyky človeka.
V každom prípade, ak ste využili služby serióznej spoločnosti alebo sa stále rozhodnete, že opravy vo vašom byte vykoná individuálny majster alebo nezávislý tím, skúste dodržať niekoľko pravidiel, ktoré vám pomôžu dokončiť opravu bez plytvania nervami :
1. Pokúste sa získať písomnú zmluvu o vykonaní opravy. Aj keď, bohužiaľ, v prípade súkromných obchodníkov sa to dá urobiť veľmi zriedka.
2. Ak robíte opravy nie v novej budove, nedávajte pánom kľúče od vášho bytu.
3. Urobte si fotokópie pasov ľudí, ktorých ste najali na opravu.
4. Nedávajte žiadne zálohy a navyše nepožičiavajte peniaze pracujúcim. Ak chcete kúpiť materiál na opravu, choďte na stavebný trh alebo do obchodu s majstrom alebo majstrom.
Pracujte iba s dôveryhodnými odborníkmi! Nenaleťte na triky podvodníkov!
Toto je hrozné slovo "oprava" ... Majster Alexander Veselov, ktorý zorganizoval viac ako 400 úspešných opráv v Moskve, hovoril o tom, ako rozlíšiť medzi zlými pracovníkmi a obludnými.
1 Pracovníci budú prosiť o poverenie obstaraním všetkého materiálu. nesúhlasím. V opačnom prípade by náklady na vrece cementu boli porovnateľné s ročným rozpočtom Pobrežia Slonoviny.
Protiútok
Kúpte si všetky materiály sami. V krajnom prípade sa vyberte na obhliadku stavebných trhov alebo na internete, kde vždy nájdete nielen najlepšie ceny, ale aj približné odhady. Pamätajte na ceny a opakujte pri komunikácii s pracovníkmi ako ochrannú mantru.
Robotníci nemajú žiadne nástroje a hovoria, že si ich musíte kúpiť sami.
Protiútok
Môžete ich jednoducho poslať preč. Za pokus o drzé vydieranie nie je potrebné biť.
Robotníci často žiadajú bývať v zrekonštruovanom byte. Zároveň majú veľmi samaritánsky charakter a radi urobia opravy u vašich susedov, v susednej oblasti a všeobecne kdekoľvek, len nie u vás. A nebuďte prekvapení, keď zrazu po príchode do bytu nájdete matku robotníka, ktorý veľmi škodí klíme Azerbajdžanu. A v telefónnych účtoch po odchode robotníkov sa zrazu objavia zvláštne neznáme kódy a štvormiestne sumy v rubľoch.
Protiútok
Vopred zavolajte na PBX a požiadajte o zablokovanie G8. A bez trvalého pobytu - nechajte ich pracovať pod vaším dohľadom. Aj keď sú to len dve až tri hodiny denne, renovácia nebude trvať dlho.
Pracovníci vedia menovať nereálne tesné alebo neskutočne nafúknuté termíny opráv. V prvom prípade sa rýchlosť zvyšuje na úkor kvality. Druhá znamená, že robotníci majú veľa zákaziek okrem tých vašich, takže opravy budú prebiehať vo voľnom čase a zo zvyškov stavebného materiálu.
Protiútok
Na rekonštrukciu jednoizbového bytu s rozlohou cca 20 m2. m pre tím troch ľudí by mal trvať týždeň.
Väčšina brigád funguje podľa princípu „nebývame tu“. Na tapetu je možné nalepiť zásuvky, pričom sa zabudne do nich dodávať elektrina a do stien môžu byť zamurované rúry z lacného plastu.
Protiútok
Ovládajte proces vo všetkých fázach, najmä pri kladení skrytých komunikácií. V opačnom prípade budete musieť platiť za opravy a susedov.
Vynásobte všetky podmienky a ceny dvomi. Lepšie o tri. Zapíšte si všetky výdavky. Neplaťte všetko naraz, plaťte po častiach. A uzatvorte s pracovníkmi dohodu, podľa ktorej sú povinní vám nahradiť všetky omeškania a škody. Peniaze od nich samozrejme nedostanete späť. Len zaplatíte menej, ako ste sľúbili.
Slovná zásoba
Zapamätajte si tri základné slová: úroveň, sklon a olovnica. Keď niekto z nich zje s vážnym výrazom v tvári, stavbári sa cítia previnilo a chcú sa ponoriť do zeme. Pre nich spravidla nemajú úroveň a olovnicu, a preto sú svahy zakrivené.
Majitelia domov čelia potrebe opráv aspoň raz v živote.
Väčšie opravy či dostavbu nového bytu však v drvivej väčšine prípadov nezvládne človek, ktorý so stavbou nemá nič spoločné. Jediným východiskom z tejto situácie je obrátiť sa na trh stavebných služieb. Pri výbere špecialistov musíte byť opatrní, pretože pravdepodobnosť, že narazíte na bezohľadného majstra, je dosť vysoká.
Prvým krokom je rozhodnúť sa, koho osloviť so službami – súkromných majstrov, stavebný tím alebo špecializovanú firmu.
Súkromný opravár
Na začiatok zvážte možnosť spolupráce so súkromným stavebníkom. Predpokladá sa, že takýto špecialista je najmenej spoľahlivý. Obrovskú úlohu tu zohráva takzvaný „ľudský faktor“. V tejto situácii zákazník nemá žiadnu záruku, že dielo bude dokončené. Takýto majster môže ľahko ochorieť, nájsť si pre neho inú, výhodnejšiu zákazku alebo zrazu bez akéhokoľvek vysvetlenia odmietnuť pracovať.
Nájsť ďalšieho špecialistu, ktorý bude súhlasiť s dokončením práce, bude veľmi problematické. Je to spojené so zbytočnými nákladmi a stratou vášho času. A kvalita takýchto opráv sa výrazne zhorší.
Náhla strata staviteľa je tým menším zlom. Oveľa desivejšie je stretnúť skutočného podvodníka.
Majster podvodník, tváriaci sa ako špičkový špecialista, si spolu s neskúseným zákazníkom prezrie svoj byt, vymenuje sumu, ktorá bude majiteľovi bytu vyhovovať, a vypýta si zálohu. Zákazník bez váhania zaplatí časť práce. Potom špecialista odíde a už sa nikdy nespojí.
Aby ste nenapadli návnadu podvodníkov, musíte urobiť nasledovné. Nemali by ste okamžite súhlasiť s nákladmi na prácu, ktorá je pre vás príjemná. Vždy skontrolujte papiere stavebníka. A samozrejme, pri výbere špecialistu dbajte na rady priateľov a príbuzných.
Stavebný tím
Na prvý pohľad sa táto možnosť zdá spoľahlivejšia ako predchádzajúca. Sú tu však aj isté úskalia.
Realita je taká, že väčšina stavebných tímov je zo Strednej Ázie. V tomto prípade bude hlavnou hybnou silou celého procesu túžba čo najskôr skončiť v práci a ísť domov s poctivo (alebo nie až tak) zarobenými peniazmi. V tomto prípade výrazne utrpí kvalita opravy. Bohužiaľ, veľa nedostatkov bude problematické okamžite si všimnúť. A po chvíli, keď sa to zákazníkovi podarí, bude takmer nemožné nájsť prípadných staviteľov.
Triky treba očakávať aj z druhej strany. V každom stavebnom tíme na robotníkov dohliada majster. S najväčšou pravdepodobnosťou sa táto osoba nebude snažiť podvádzať pri opravách, ale pri uzatváraní zmluvy môže podvádzať všetkými možnými spôsobmi. Napríklad pri zostavovaní odhadu tam môžu byť uvedené úplne iné veľkosti bytov a niekde pod tým bude malým písmom napísané, že práca by mala byť zaplatená po dokončení. V dôsledku toho bude neskúsený zákazník nútený zaplatiť sumu, ktorá je výrazne vyššia ako tá pôvodná. Bude nemožné niečo opraviť. Preto by ste s takýmito platobnými podmienkami nemali súhlasiť. Oveľa lepšie je, ak sa dohodnete na pevnej cene a konkrétnom časovom rámci opravy.
V každom prípade, aby ste sa pri prenájme stavebného tímu nenechali oklamať, je potrebné dôkladne si preštudovať zmluvu a riadiť sa recenziami „živých“ zákazníkov. Ideálne bude, ak bude možnosť obhliadnuť si predchádzajúce pracoviská s týmito odborníkmi. Ako sa hovorí, je lepšie raz vidieť ako stokrát počuť.
Stavebná firma
Existuje názor, že ak klient osloví „serióznu“ spoločnosť špecializujúcu sa na opravy, potom s vysokou pravdepodobnosťou bude práca vykonaná kvalitne a celý postup bude „transparentný“. S najväčšou pravdepodobnosťou to tak naozaj bude. Teraz existuje veľa spoločností, ktoré poctivo plnia objednávky a vážia si svoju povesť. Väčšinou pracujú viac ako jeden rok, majú osvedčenie o registrácii a daňovej registrácii, vlastnú kanceláriu, telefónne číslo, webovú stránku a veľa pozitívnych recenzií.
Aj v takomto formálnom prostredí sa však môžete stretnúť zoči-voči podvodníkom. A s najväčšou pravdepodobnosťou budú šikovnejšie pripravení ako v dvoch prípadoch analyzovaných skôr.
V prvom rade stojí za to venovať pozornosť tomu, či spoločnosť poskytuje záruku za poskytnuté služby, pretože v prípade reklamácie by mal mať zákazník právo obrátiť sa na súd.
Rovnako ako pri najímaní súkromného opravára by ste sa nemali „zahryznúť“ do nízkej ceny. Lacnosť v tejto oblasti je jasným znakom podvodu. Ešte pred uzavretím zmluvy je vhodné navštíviť kanceláriu spoločnosti; bezohľadní špecialisti budú hrať do posledného a ponúknu stretnutie na inom mieste.
Načasovanie prác závisí od veľkosti obytného priestoru a domu, v ktorom sa byt nachádza. Oprava v "zásuvke" zo sovietskej éry zvyčajne netrvá dlhšie ako 2-3 mesiace. V novostavbe však môžu práce trvať až šesť mesiacov.
Dôležitý detail: ak vám počas rekonštrukcie zostane v byte nábytok alebo domáce spotrebiče, určite si urobte podrobnú inventúru vašej nehnuteľnosti za prítomnosti zástupcu firmy.
Ako stavitelia podvádzajú?
Predovšetkým sa treba báť vykonávania prác bez zmluvy a záruk. Zamestnanci môžu tiež zmeniť cenu, vynechať niektoré technologické kroky a nakupovať materiály, ktoré nie sú uvedené v odhade. Sú však chvíle, keď samotní zákazníci obhajujú absenciu zmluvy a snažia sa oklamať staviteľov.
Obhliadka objektu
Pri skúmaní objektu môže majster, vystupujúci ako znalá osoba, buď veľmi nadhodnotiť náklady na prácu, alebo jednoducho skryť svoju neprofesionalitu. Druhá môže viesť k strašným následkom.
Zmluva
Absolútne každá práca musí byť založená na zmluve. Bez neho existuje veľa dôvodov, prečo robiť opravy nie tak, ako to požaduje zákazník, alebo výrazne zvýšiť cenu. Nepodceňujte jeho dôležitosť.
Taktiež pri príprave všetkých potrebných dokumentov, najmä vo veľkých zariadeniach, je nevyhnutné zabezpečiť všetko do najmenších detailov, vrátane schém zapojenia, vetrania, vodovodného potrubia a dokonca aj poistenia.
Odhad
Opravári môžu zákazníka jednoducho oklamať nasledujúcim spôsobom. V odhade budú uvedené druhy práce a ich náklady, ale množstvo nebude uvedené. Určite sa začnú hrať na: „Prídeme na to v priebehu práce“ alebo „Presnú cenu je ťažké pomenovať.“
V žiadnom prípade by ste nemali súhlasiť s takýmito podmienkami. Odhad musí zahŕňať cenu všetkých prác. Tiež tam musí byť uvedené, kto sa bude zaoberať hľadaním, nákupom, prepravou materiálov a prípravou objektu na opravu.
Aby ste mohli urobiť odhad, potrebujete určité znalosti v tejto oblasti. Môžete to však urobiť sami.
Záruky
Mnohé chyby počas opravy nie sú okamžite viditeľné. Je príliš nepravdepodobné, že nasledujúci deň po ukončení práce v byte sa tapeta začne odlupovať, linoleum napučiava, omietka sa zrúti.
Nikto nie je v bezpečí pred problémami za šesť mesiacov alebo rok. Najmä ak opravu vykonali súkromné tímy, ktoré, žiaľ, nedávajú žiadne záruky.
Mnohí zákazníci nevyužívajú služby firiem, pretože sa obávajú silného úderu do peňaženky. V praxi sa zvyčajne ukazuje, že náklady na prácu špecializovaných firiem sú drahšie ako náklady súkromných obchodníkov o maximálne 30%.
Aj keď sa cena ukáže byť 1,5-2 krát vyššia, stále je lepšie poskytnúť záruku na väčšinu služieb. Nešetrné opravy totiž môžu viesť k najvážnejším materiálnym škodám.
V konečnom dôsledku netreba dúfať, že lacní pracovníci, ktorí nedávajú záruky, dokončia opravy efektívne a včas.
Cenový podvod
Najistejším spôsobom, ako zo zákazníka na konci práce „utrhnúť“ čo najviac peňazí, je neuzavrieť s ním zmluvu alebo urobiť odhad.
Zdalo by sa, že dobre urobený odhad sa takýmto momentom vyhne. Áno, vo väčšine prípadov áno. V niektorých situáciách však ani to klienta nezachráni pred stratami. Do odhadu môžete pokojne pridať lacné a nekvalitné diela namiesto sľúbených. V tomto prípade sa podvod neodhalí okamžite a trvanlivosť takýchto opráv sa výrazne zníži.
Postup vyrovnania
Ak stavebníci požadujú zálohovú platbu, potom by v žiadnom prípade nemali súhlasiť s takýmito podmienkami. Existuje určité riziko, že špecialisti utečú s peniazmi bez dokončenia práce. Opravy sa odporúča platiť po etapách, po dokončení určitej časti diela. V tomto prípade sa výrazne zníži pravdepodobnosť straty peňazí.
Neoplatí sa však „preháňať“ či dokonca odkladať platby. To je spojené s odchodom špecialistov do iného, pre nich výnosnejšieho objektu.
Nákup materiálov nízkej kvality
Pri zostavovaní odhadu by ste v žiadnom prípade nemali zabudnúť uviesť konkrétne názvy tovaru a mená výrobcov. Napríklad rozdiel v cene medzi dovážanou a domácou farbou môže byť veľmi výrazný, takže stavebníkov bude zrejme lákať veľa ušetriť.
Pre prípadných opravárov tiež nebude ťažké kúpiť lacné výrobky a požiadať o vystavenie šeku na úplne iný výrobok. Z tohto dôvodu je vždy potrebné osobne kontrolovať nákupy stavebníkov. Nie je sa za čo hanbiť, pretože takto zakúpený tovar sa môže ukázať ako zdraviu nebezpečný.
Čo robiť, ak stavitelia už podviedli
V článku 162 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie sa uvádza, že „nedodržanie jednoduchej písomnej formy transakcie zbavuje strany práva v prípade sporu odvolávať sa na dôkazy o transakcii a jej podmienky, ale nie pozbaviť ich práva predkladať písomné a iné dôkazy.“
Zjednodušene to znamená, že na preukázanie viny stavebníkov je potrebná zmluva.
Aj keď ste však do toho nevstúpili, nemali by ste sa vzdávať. Odporúča sa obrátiť sa na súd po predchádzajúcej príprave všetkých dokumentov potvrdzujúcich výkon práce, ich neuspokojivú kvalitu, ako aj prevod finančných prostriedkov.
Ak máte priateľa, ktorý sa dobre vyzná v stavebníctve, ponúknite mu kontrolu nad procesom opravy (samozrejme, nie zadarmo). Ten, na rozdiel od majstra, ktorého nepoznáte, bude naozaj vedieť sledovať kvalitný výkon práce.
Ak je objekt veľký alebo drahý, použite špeciálny program poistenia stavebných a montážnych rizík. Na akúkoľvek konkrétnu prácu sa odporúča najať firmy, ktoré sa na to špecializujú.
Pokúste sa navštíviť stránku aspoň raz týždenne a prediskutovať so staviteľmi rôzne nuansy renovácie. Môžete sa tak vyhnúť stratám alebo nejakým konfliktným situáciám.
Berte opravu vážne. Nejde o výlet do obchodu pre mlieko, ale o rekonštrukciu vášho životného priestoru, v ktorom s najväčšou pravdepodobnosťou budete musieť žiť dlhšie ako jeden rok.
Jeden z Murphyho zákonov hovorí: "Zvyčajne až po práci pochopíme, kde bolo potrebné začať." Nie je to tak dávno, čo sme narazili na zaujímavý výber: obyčajní ľudia, ktorí opravovali svojpomocne, zdieľajú svoje odporúčania a rôzne chyby, ktorých sa pri tom dopustili. Všetky komentáre sú založené výlučne na osobnej skúsenosti a vyjadrujú osobné názory pozostalých.
Sme si istí, že po prečítaní výberu sa pri rekonštrukcii bytu vyhnete mnohým štandardným chybám.
„Čo by som teda nikdy neurobil, keby som znova začal s opravami:
1. Linoleum je hrozné a bielenie stropov je dvojnásobná hlúposť.
2. Nebudem dôverovať manželke, že to opraví. Nechajte ju robiť pod vedením dizajnéra. A potom väčšina bytov mojich priateľov sa od seba nelíši - kopírujú sa tam, kde je to potrebné a nie potrebné.
3. V kuchyni je lepšie poskytnúť krabicu pod zvlnenie pre digestor.
4. Nikdy nebudem zdieľať miesto na krájanie v kuchyni s varnou doskou!
5. Koberec nikdy nepoužijem!
6. Nikdy nezavesím horné kuchynské skrinky nad líniu očí!
7. Laminátové ani parketové dosky by som do kuchyne nedal. Prvý únik - a všetko bolo opuchnuté ...
8. Márne som dal kuchynský nábytok pozdĺž celej steny v obdĺžnikovej kuchyni, je oveľa pohodlnejšie umiestniť ho do rohu.
9. Nebudem šetriť na inštalatérstve a dlaždiciach: potom to bude niekoľko rokov vyzerať mizerne a nezačnete to prerábať.
10. Márne si urobili malú šatňu, aby v izbe zostalo viac miesta. Týchto pol metra miestnosť nezachráni a keď je šatňa zaseknutá, nemôžete postaviť ďalšiu.
11. Na základe vypchatých kužeľov by som si bez predbežného plánu rozmiestnenia nábytku nikdy nerobil elektrické rozvody po byte.
12. Veľa otvorených políc s kopou suvenírov. Toto je skutočný zberač prachu!
13. Neinštalujte zásuvky "na podlahu". Je to veľmi nepohodlné, neustále otvorené, hromadí sa prach a nie je možné podlahu poriadne vyčistiť.
14. Nezabudnite nainštalovať zásuvky priamo v kúpeľni pre sušič vlasov, elektrickú sadu na nechty a holiaci strojček. Môžete to urobiť, ale potom si vyberte zrkadlo, ktoré má tiež zabudované zásuvky na spôsob predlžovačky.
15. Zabezpečte v detskej izbe reostaty (stmievače), aby sa svetlo nerozsvietilo náhle, ale pomaly.
16. Vytvorte teplú podlahu. V zásade to najskôr nemôžete ani zapnúť, ale je lepšie to urobiť hneď.
17. Je lepšie zvoliť halogénové žiarovky s uhlom sklonu, a nie pevne pripevnené.
18. Ak je vedenie staré, úplne ho vymeňte. Mimochodom, bolo by fajn si zapísať (alebo odfotiť s mierami) jeho polohu, inak sa do elektroinštalácie neskôr nedostanete.
19. Zabezpečte vstup do bytu pre všetky možné káble (široký káblový kanál).
20. Všetky vypínače sú "euro" (vo výške 80-90 cm) - aby deti mohli rozsvietiť svetlo bez toho, aby skákali.
21. Svetlo a zásuvka na balkóne pre každý prípad.
22. Osvetlenie v kuchyni nad pracovnou plochou (vstavané svietidlá v kuchynskom priezore sú krásne, ale nefunkčné).
23. Použite dva vypínače / vypínače - pri vchode a pri posteli v spálni, aby ste nevstali z postele a chceli vypnúť svetlo. To isté platí pre dlhú chodbu.
24. Podlahové kúrenie je povinné s časovým spínačom, alebo ak ho zapnete ráno, ohreje sa do 2 hodín.
25. Vopred si vyberte miesto pod pultom. A teraz sa chodba nedá normálne pripojiť. Merač neúspešne visí a je strašidelné vŕtať nad ním stenu - drôty.
26. Dvere so sklenenou vložkou sa prestali páčiť: ak dieťa zaspí v izbe, svieti svetlo na chodbe.
27. Žiaruvzdorné materiály by mali byť umiestnené v blízkosti horúcich povrchov. V blízkosti komína skla na stene máme polypropylénovú úpravu - roztopila sa.
28. Batérie netreba prišívať príliš tesne, treba ponechať prístup k ich presahu.
29. Ak sa chystáte vyrábať vstavané skrine alebo komody na mieru, steny určite vyrovnajte!
30. Treba myslieť na maličkosti vopred. Po rekonštrukcii sme kúpili 80-litrový ohrievač vody, rozhodli sme sa ho nainštalovať na WC, potrebovali sme zásuvku - museli sme použiť novú tapetu.
31. Pri inštalácii kúpeľne sa na stenu, kde sa stretáva s dlažbou, neumiestňovali žiadne bordúry, ale jednoducho sa pretreli silikónovým tmelom... Zrátané a podčiarknuté: v rohoch je vždy voda.
32. V kuchyni máme veľmi pekné španielske obkladačky, jednou nevýhodou sú veľmi hlboké skosenia, kde sa prípadné nečistoty rýchlo hromadia a zle sa vymývajú. Bolo potrebné zvoliť absolútne ploché, ale nie lesklé a tak, aby neboli takmer žiadne skosenia.
33. Problém so zásuvkami. Najmä v kuchyni je ich oveľa viac, ako si myslíte. Radšej nie jedno, ale dvojité: cena je rovnaká, ale potom sa vám nezíde.
34. Pri inštalácii vane dbajte na to, aby bol sklon misky urobený k odtoku, inak voda takmer neopúšťa, ak je vaňa umiestnená na úrovni.
35. Nezabudnite na vyhrievaný vešiak na uteráky!
36. Kanalizačné potrubie robí veľa hluku, keď susedia zhora používajú toaletu. Plastové rúry sú dobré pre každého, ale robia veľa hluku, takže urobte zvukovú izoláciu - obalte potrubie niečím.
37. Napínacie stropy sú super! Urobte to naraz v celom byte a zjednávajte vo firme, kde budete objednávať.
38. Rohovú sušičku by som v kuchyni nikdy nevyrobila - veľmi nepohodlná.
39. V kuchyni nepoužívajte bielu škárovaciu hmotu - bude to vyzerať špinavo.
40. Teplé podlahy všade tam, kde sú dlaždice, sú nevyhnutnosťou.
41. Pri montáži interiérových dverí ma ani nenapadlo, že vypínač by mal byť umiestnený vedľa kľučky, ktorou sa dvere otvárajú. A zavesili sme ich tak, aby bol vypínač na strane pántov.
42. Ak existuje nejaké miesto, ktoré môžete darovať na špajzu, urobte to! Vysávače, valčeky, sánky, lyže, vianočné hračky, mopy, umývadlá, vedrá, domáce spotrebiče, ktoré nepoužívame každý deň - všetko je tam.
43. Máme tmavé merbau parkety. Vyzerá to veľmi pekne, ale na takej tmavej podlahe, najmä za slnečného dňa, je vidieť každé zrnko prachu, takže ju musíte čistiť každý deň.
44. Na toalete, kúpeľni (a všade tam, kde je veľa vlhkosti), je potrebný strečový strop. Pekné, nič nenapuchne, neopadáva, ale najdôležitejšie je, že ak vás zatopia susedia, voda sa nerozšíri do celého bytu, ale hromadí sa práve v tomto strope. Zachránili nás už 2 krát. Potom boli privolaní remeselníci, odstránili časť stropu, vypustili vodu a namontovali späť.
45. Zásuvky v kúpeľni by mali byť vodotesné (s vrchnákom) - životne dôležité sú práčka, sušič vlasov, holiaci strojček a elektrická zubná kefka.
46. Potrebujete nútený prievan v kúpeľni.
47. Urobte si skryté skladovacie miesta (napríklad vedrá, handry, chemikálie a iné domáce potreby).
48. Vydal by som sa pre dizajnéra, aby videl celý obrázok naraz! Veľa vecí sa mi nepáči práve pre nedomyslenosť.
49. Kľučky na dverách s ostrými rohmi – z času na čas sa ich niekto dotkne rukou alebo niečím iným, bolí to a oblečenie je roztrhané.
50. Nikdy v škôlke nebudem lepiť "nadýchané" tapety, ktoré sa dajú pri zaspávaní odtrhnúť. Deti si tam strkajú prsty neustále - pri posteli už vyzliekli všetko.
51. Všetky presné rozmery nábytku by som si zistil ešte pred opravou. V kuchyni, pohovka, ktorú chceme kúpiť, má výšku operadla 90 cm - vypínač nástenného svietidla začína vo výške 86 cm.Zásah priamo do chrbta.
53. Prešli sme zásadnou opravou a uvedomili sme si, že najdôležitejšie nie je šetriť na materiáloch: tapety, farby, lepidlo - všetko musí byť kvalitné!
54. V kuchyni mám veľa zlých chvíľ. Napríklad malý drez z porcelánovej kameniny: teraz mám vedľa neho kopu riadu, ktorá čaká v rade v umývačke riadu. Objednal som si niekoľko výsuvných mechanizmov - zdalo sa mi to drahé, ale bolo to potrebné. Márne som si objednal priesvitné sklenené dvierka - vidíte všetko, čo leží na policiach."
Krátke zhrnutie tohto dlhého zoznamu
- Všetko si vopred dobre premyslite, ak je to možné, vytvorte si plnohodnotný dizajnový projekt vrátane plánov pre elektrikára, zásuviek, podlahového kúrenia, rozmiestnenia nábytku.
- Nešetrite kvalitnými materiálmi a inštalatérstvom – rozdiel bude citeľný.
- Tajomstvo vytvorenia funkčného a pohodlného interiéru: podlahové kúrenie, veľké množstvo zásuviek a úložných priestorov.
V poslednom čase sa častejšie objavujú sťažnosti zákazníkov na klamanie pri rekonštrukciách bytov bezohľadnou konkurenciou. Existuje niekoľko spôsobov, ako oklamať zákazníkov. Zoberme si tie hlavné.
Prvý spôsob - podvod
Konštrukčný tím si vezme zálohu od zákazníka a jednoducho sa skryje, vypne telefóny alebo zmení mobilné čísla a miesta preletov v noci. Tie. tým pôvodne nemal v úmysle splniť si záväzky vyplývajúce zo zmluvy, čo je obyčajný podvod.
Ak si nie ste istý reputáciou Spoločnosti, neplaťte zálohy za prácu. Je bežnou praxou platiť za vykonanú prácu. Platba vopred je možná len za materiál.
V GC „Fundament“ sa platí za vypracovanie projektového projektu, ako aj za opravy a stavebné práce po dokončení a akceptovanie každej fázy zákazníkom. Pre tých, ktorí veria v Fundament Group of Companies, sa ako výnimka poskytuje bonus vo výške 10 % zľava za plnú platbu vopred a dôveru v spoločnosť.
Podľa štatistík skupiny spoločností "Fundament" je iba 45% zákazníkov pripravených zaplatiť celú sumu naraz.
Druhá metóda nie je profesionalita
Tým, že si vezme zálohu od Zákazníka, vykonáva prácu nekvalitne a neprofesionálne, čo vedie k ukončeniu zmluvy s týmto tímom a na materiál sa už minulo veľa peňazí.
Ako ukazujú štatistiky, takéto spoločnosti nevracajú zálohy a nekompenzujú poškodené materiály. Naopak, neustále sa vyhrážajú zákazníkovi.
Ak ste napriek tomu pripravení zaplatiť zálohu, ale so Spoločnosťou spolupracujete prvýkrát, nemusíte zarábať veľké sumy. Nech je niekoľko malých záloh za 20 - 50 000 rubľov. Keď pracovníci dokončia prácu za zálohovú sumu, uskutoční sa ďalšia malá platba atď.
V GC „Fundament“ sa práca s čiastočnými zálohovými platbami vôbec nepraktizuje.
Tretia metóda – nízke mzdy pre robotníkov
Bezohľadná spoločnosť, ktorá prilákala zákazníka nízkymi nákladmi, najíma nekvalifikovaných pracovníkov, ktorí nie sú schopní vykonávať vysokokvalitné opravy. Okrem toho pracovníci najčastejšie jednoducho žijú zadarmo v byte zákazníka a vykonávajú opravy niekde v susedných apartmánoch. V dôsledku toho zákazník stráca čas aj peniaze.
Ak spoločnosť ponúka lacnú opravu, opýtajte sa spoločnosti, koľko pracovníkov bude opravu vykonávať a ako dlho bude trvať dokončenie celej opravy.
V prípade ponuky na rekonštrukciu bytu s rozlohou 80 m2. so zárukou od spoločnosti len za 5 000 rubľov. na m2 - to je dôvod, prečo sa mať na pozore a vziať si kalkulačku. Spoločnosť zvyčajne vypláca pracovníkom 50 % až 70 % ceny práce. Zvyšné peniaze idú manažérom, majstrom atď. Aj keď počítame na maximum, potom 70% zo 400 tisíc rubľov je 280 tisíc rubľov. Opravy pri dodržaní všetkých technológií vykoná tím troch ľudí za cca 3 mesiace. Celkovo tak každý pracovník zarobí v priemere 31 tisíc rubľov mesačne. Vzhľadom na skutočnosť, že je zriedkavé, keď si malé spoločnosti môžu dovoliť zaplatiť zamestnancom 70 % zmluvy, reálne mzdy budú výrazne nižšie. Kvalifikácia pracovníkov a kvalita vykonaných opráv bude primeraná.
Pamätajte, že za 4. štvrťrok 2013 minimálna mzda kvalifikovaného pracovníka nemôže byť nižšia ako 50-60 tisíc rubľov. za mesiac.
Metóda štyri - vydieranie peňazí
Po podpise zmluvy začne majster od zákazníka vymáhať peniaze – za stravu či cestovné pre robotníkov, za náradie, za spotrebný materiál atď. Ako ukazuje prax, opravy s takýmito tímami sa nekončia.
Ak už bola uzavretá dohoda a takéto rozhovory sa začnú, odporúčame takéto dohody okamžite ukončiť a ak odmietnu vrátiť zálohu, napíšte polícii vyhlásenie o podvode a vydieraní.
V GC "Základ" majú majstri vo všeobecnosti zakázané prijímať finančné prostriedky od zákazníkov. Všetky platby sa uskutočňujú podľa platobných dokladov v kancelárii alebo prostredníctvom banky.
Metóda piata – subdodávatelia
V zmluve o oprave je uvedená úplne iná spoločnosť, nie tá, ktorá je uvedená v názve oficiálnej webovej stránky. Najčastejšie ide len o subdodávateľa, na ktorého bol Zákazník za odplatu (alebo „províziu“) prevedený. Tento subdodávateľ nemá nič spoločné so spoločnosťou uvedenou na stránke a fotografiami prác zverejnenými na stránke.
V prípade nekvalitných opráv alebo poškodených materiálov nebude možné nájsť vinníka, pretože právne nie je v zmluve jasné s kým.
Pred uzavretím zmluvy nezaškodí navštíviť kanceláriu Spoločnosti, ktorej adresa je uvedená na webovej stránke, pozrieť sa, kto v nej pracuje a či vôbec pracuje, alebo sú všetci zamestnanci subdodávatelia. Je lepšie prísť do kancelárie bez predbežného hovoru - to vám umožní vidieť skutočnú kanceláriu spoločnosti "bez strihov".
Na stránke sa často píše, že návšteva kancelárie na objednávku skôr znamená, že v najlepšom prípade v kancelárii pracujú 1-2 ľudia, ktorí môžu ísť na obed a v horšom prípade - kancelária sa prenajme na hodinu špeciálne na "výkon" pre tvoju.
GC "Fundament" sa nachádza vo veľkej a svetlej kancelárii v centre Moskvy, kam môžete prísť kedykoľvek bez varovania a vidieť väčšinu pracujúcich zamestnancov. Predbežná registrácia je potrebná len pre návštevy cez víkendy a sviatky.
Metóda šiesta - podhodnotenie
Ide o najpopulárnejší a relatívne legálny spôsob klamania zákazníkov.
Často pri výbere dodávateľa pre zákazníkov nie je kľúčovým faktorom povesť a meno spoločnosti, ale cena opravy... Najčastejšie to využívajú bezohľadní stavitelia.
Bezohľadní stavebníci pri uzatváraní zmluvy zámerne podhodnotia cenu prác a materiálu podľa odhadu, aby výber Dodávateľa pripadol na ich Spoločnosť. A po uzavretí zmluvy a dokončení časti diela sa ukáže, že odhad nezahŕňa veľké množstvo potrebných a veľmi drahých prác alebo materiálov, za ktoré si treba priplatiť. Ako ukazujú štatistiky a hodnotenia zákazníkov, konečné náklady na opravu po jej dokončení sa niekoľkonásobne zvyšujú.
Pre nešpecialistu je ťažké zabrániť tomuto spôsobu podvodu a najlepší spôsob, ako tomu zabrániť, je kontaktovať veľkú spoločnosť s menom.
Na stránke Fundament Group of Companies ako si vybrať správneho projektanta či stavebnú firmu a nenaletieť na návnadu podvodníkov.
Kontaktujte Fundament Company!
