Proiect de alimentare cu energie electrică pentru o clădire rezidențială cu cinci etaje. Reguli pentru alimentarea cu energie electrică a unei clădiri rezidențiale. Permisiune de operare

Pentru a înțelege corect diversele diagrame de alimentare Cladiri rezidentiale , trebuie să știți despre cele trei categorii de asigurare a fiabilității alimentării cu energie a instalațiilor electrice. Cea mai simplă categorie este a treia. Furnizează energie unei clădiri rezidențiale de la o stație de transformare printr-un singur cablu electric. Mai mult, în caz de urgență, întreruperea alimentării cu energie a casei ar trebui să fie mai mică de 1 zi.

Cu a doua categorie de fiabilitate a alimentării cu energie electrică, o clădire rezidențială este alimentată de două cabluri conectate la transformatoare diferite. În acest caz, dacă un cablu sau un transformator se defectează, alimentarea cu energie a casei în timp ce defecțiunea este eliminată se realizează printr-un singur cablu. O întrerupere a alimentării cu energie electrică este permisă pentru timpul necesar personalului electric de serviciu pentru a conecta sarcinile întregii case la cablul de operare.

Există două tipuri de alimentare acasă de la două transformatoare diferite. Fie sarcinile casei sunt distribuite uniform între ambele transformatoare, iar în modul de urgență sunt conectate la unul, fie în modul de funcționare se folosește un cablu, iar al doilea este o rezervă. Dar, în orice caz, cablurile sunt conectate la diferite transformatoare. Dacă în tablou electric la domiciliu Dacă sunt așezate două cabluri, dintre care unul de rezervă, dar este posibil să conectați aceste cabluri la un singur transformator de substație, atunci avem doar a treia categorie de fiabilitate.

Cu prima categorie de fiabilitate a alimentării cu energie electrică, o clădire rezidențială este alimentată cu două cabluri, la fel ca și în cazul celei de-a doua categorii. Dar dacă un cablu sau un transformator se defectează, sarcinile întregii case sunt conectate la cablul de lucru folosind un comutator de transfer automat (ATS).

Există grup special receptoare electrice (sisteme de eliminare a fumului în caz de incendiu, iluminat de evacuareși unele altele), care trebuie întotdeauna alimentate conform primei categorii de fiabilitate. În acest scop, se folosesc surse de alimentare de rezervă - baterii reîncărcabileși mici centrale electrice locale.

Conform standardelor existente pentru cea de-a treia categorie de fiabilitate, electricitatea este furnizată caselor cu sobe pe gaz nu mai mult de 5 etaje, case cu sobe electrice cu numărul de apartamente din casă mai mic de 9 și case ale asociațiilor de grădinărit.

Alimentarea cu energie electrică din a doua categorie de fiabilitate se aplică caselor cu sobe pe gaz cu o înălțime mai mare de 5 etaje și caselor cu sobe electrice cu mai mult de 8 apartamente.

În prima categorie de fiabilitate, este obligatorie alimentarea cu energie electrică a punctelor de încălzire clădire de apartamente, in unele cladiri sunt si lifturi. De remarcat că prima categorie furnizează în principal energie electrică unele clădiri publice: acestea sunt clădiri cu peste 2000 de angajați, săli de operație și maternități ale spitalelor etc.

Figura prezintă o diagramă de alimentare pentru patru case de intrare, alimentate conform celei de-a doua categorii de fiabilitate cu un cablu de rezervă. Cablurile de alimentare sunt comutate cu ajutorul unui comutator inversor având pozițiile „1”, „0” și „2”. In pozitia "0" ambele cabluri sunt deconectate. Din întrerupătoare de circuit QF1….QF4 sunt alimentate de linii care merg de-a lungul coloanelor verticale de acces, de la care se alimentează cu energie apartamentele. Încărcăturile generale ale casei: iluminatul scărilor, subsolurile, lămpile de deasupra ușilor de intrare la intrări sunt alimentate de un grup separat care conține propriul contor de energie electrică.

Orez. 1. Schema de alimentare bloc

În funcție de numărul de apartamente din casă, toate echipamentele electrice pot fi amplasate într-un singur cabinet electric sau în mai multe. Cum arată echipamentele electrice ale panourilor electrice rezidențiale este prezentat în fotografii. Fotografia 1 prezintă dispozitive de intrare și unități de măsurare. Fotografia 2 prezintă un comutator inversor cu siguranțe. Fotografia 3 prezintă întrerupătoarele pe liniile de ieșire.

Dacă școala ar avea o materie: „Bazele alimentării cu energie electrică a casei noastre”, atunci accidentele cauzate de defecțiunea diferitelor întrerupătoare de alimentare și deconectare de pe liniile electrice și în stațiile de transformare s-ar întâmpla mult mai rar. Încă din copilărie, suntem învățați să ne spălăm pe mâini înainte de a mânca și ni se spune cum să traversăm corect drumul. Dar nimeni nu ne învață că dacă luminile se sting în apartament, atunci ar trebui să scoatem imediat din priză toate aparatele electrice puternice: fiare de călcat, încălzitoare și sobe electrice.

De exemplu, dacă a avut loc o întrerupere de curent ca urmare a unei siguranțe arsuri în panoul electric al unei case, atunci pentru a restabili alimentarea cu energie electrică, electricienii vor trebui să oprească întrerupătorul, să înlocuiască siguranța și să pornească din nou întrerupătorul. „Durata de viață” a tuturor dispozitivelor de comutare depinde foarte mult de dimensiunea sarcinii comutate.

Dacă toți locuitorii casei și-ar deconecta aparatele electrice de la rețea în timpul unei pene de curent, atunci o astfel de pornire ar avea loc la curenți semnificativ mai mici, iar întreruptoarele ar dura mult mai mult.

În exemplul nostru, când electricienii opresc întrerupătorul, se poate observa un fulger strălucitor în circuitul bifazat cu siguranțe nearse în momentul în care contactele sunt deconectate - un arc va clipi pentru o fracțiune de secundă, din care contactele vor fi treptat. ars.

Dintre toate tipurile de energie existente care sunt utilizate activ în lumea modernăÎn țările dezvoltate ale planetei noastre, electricitatea este una dintre cele mai populare. Electricitatea joacă un rol deosebit de important în blocurile noastre moderne de apartamente, unde locuiesc sute, și în unele dintre ele mii de oameni.

În acest articol veți învăța:

Ce reglementări reglementează alimentarea cu energie a unui bloc de locuințe?
Care este modelul de alimentare cu energie?
Care sunt avantajele unei scheme circulare?
Cum se conectează o casă la rețelele electrice.
Cine ar trebui să încheie un acord de furnizare de energie cu o organizație de furnizare de resurse.
Cum se efectuează reparațiile cablaj electric vechiîn MKD.

Chiar și o pierdere de energie electrică pe termen scurt poate provoca consecințe semnificative și grave. De aceea, alimentarea cu energie electrică a blocurilor de locuințe trebuie să fie fiabilă și de înaltă calitate, capabilă să asigure o alimentare non-stop cu energie fiecărui abonat. Această problemă este rezolvată în momentul proiectării clădirii și este parte integrantă a procesului de instalare electrică.

Ce reglementări reglementează furnizarea de energie electrică în blocurile de apartamente?

Legislația care reglementează sistemul de alimentare cu energie electrică în MKD este ajustată sistematic și este destul de extinsă. Să facem cunoștință cu o documentație care este direct legată de problema sursei de alimentare.

Piaţă cu amănuntul energia electrică este reglementată de Legea federală din 26 martie 2003 N 35-FZ „Cu privire la industria energiei electrice”. Condițiile pentru furnizarea de servicii de utilități pentru furnizarea de energie electrică în clădirile de apartamente sunt adoptate de Regulile pentru furnizarea de servicii de utilități proprietarilor de spații rezidențiale și chiriașilor de spațiu din clădirile de apartamente, aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse din mai. 6, 2011 N 354. În conformitate cu Regulamentul nr. 1 din prezentul Regulament, o oprire admisibilă a prestării de servicii publice și neconcordanțe acceptabile în calitatea acestor servicii publice. GOST normativ 32144-2013, condiții și proces de ajustare a cuantumului plății pentru serviciile de utilități prestate de proastă calitate și/sau cu întreruperi care depășesc timpul admisibil stabilit de lege.

De exemplu, durata posibilă a unei întreruperi a alimentării cu energie a unui bloc de apartamente aparținând celei de-a doua categorii de fiabilitate (dacă există două transformatoare independente) este de 120 de minute, iar pentru blocurile de apartamente care aparțin celei de-a treia categorii de fiabilitate (există doar un transformator) - o zi. Pentru fiecare ora care depaseste limitele normei stabilite la nivel legislativ, cuantumul platii servicii publice pentru timpul de decontare se reduce cu 0,15% din suma stabilită pentru perioada de decontare dată în conformitate cu Anexa nr.2, ținând cont de paragrafele secțiunii a noua.

De obicei, alimentarea cu energie la MKD are loc prin rețeaua principală tablou de distribuție(MSB) sau dispozitiv de distribuție de intrare (IDU). În acest caz, toți abonații sunt alimentați de la o rețea de 220/380 V cu un neutru solid împământat ( Sistem TN-C-S). Tabloul de distribuție principal include un întrerupător și dispozitive de control care vă permit să deconectați separat consumatorii de energie. În tabloul principal, tensiunea de alimentare este distribuită între consumatorii grupului (iluminat aterizări, subsoluri, mansarde, utilaje lift, incendiu si alarma de urgenta, locuințe etc.).

Alimentarea cu energie electrică a spațiilor rezidențiale se realizează prin coloane, printr-un RCD. Riserele de podea sunt conectate la montantele de alimentare tablouri de distributie, formând o rețea de alimentare cu energie electrică pentru apartamente. Panourile electrice de podea includ de obicei contoare de energie electrică, întrerupătoare și RCD. Întreruptoarele sunt grupate pentru fiecare circuit de alimentare (iluminat, prize, aragaz electric, mașină de spălat etc.). Pentru sarcina uniformă pe rețeaua de distribuție a energiei electrice diferite apartamente conectat la diferiți conductori de fază.

3 scheme de alimentare pentru un bloc de apartamente

Pentru a înțelege scheme diferite alimentarea unui bloc de apartamente și a unei clădiri cu mai multe etaje, trebuie să știți că procesul de alimentare cu energie poate fi stabilit în moduri diferite, care diferă semnificativ unele de altele în ceea ce privește fiabilitatea.

Dacă orice transformator sau cablu se află într-o stare defectuoasă, dispozitivul ATS (comutator de transfer automat) va redirecționa instantaneu întreaga sarcină a rețelei electrice către un cablu funcțional. În acest sens, problemele la alimentarea cu energie vor fi observate doar pentru câteva secunde. După sosirea electricienilor la locul accidentului, electricitatea va fi furnizată în mod normal.

Prima categorie este utilizată pentru alimentarea cu energie electrică a punctelor de încălzire și ascensoarelor din blocurile de apartamente. De obicei, această categorie se aplică atunci când mai mult de 2.000 de persoane lucrează simultan în aceeași clădire, precum și în maternități și unități de terapie intensivă din spitale.

Al doilea Categoria de fiabilitate are o serie de asemănări cu prima. Când se folosește, clădirea este alimentată și de două cabluri care au propriul transformator. Dar, dacă apare o urgență și echipamentul tehnic eșuează, întreaga sarcină va fi redistribuită manual către un cablu de lucru. Specialiștii de serviciu sunt responsabili pentru asta. Datorită acestei caracteristici, întreruperile de curent pot dura câteva minute.

În plus, în această categorie sunt incluse și acele case care constau din nouă sau mai multe apartamente în care sunt instalate sobe electrice.

Toate clădirile care aparțin acestei categorii de fiabilitate pot fi împărțite în două grupuri. Fiecare clădire aparținând acestui grup de fiabilitate are două transformatoare și două cabluri de alimentare. Dar numai într-un caz, în modul standard, sarcina este distribuită egal între cele două cabluri, adică uniform.

În caz de urgență, toți abonații rețelei de energie electrică sunt redirecționați către un transformator funcțional până când lucrătorii îl remediază pe cel defect. Într-o altă situație, în regim standard, electricitatea este furnizată doar printr-un transformator. Și dacă apare o urgență, tensiunea este imediat comutată la transformatorul de rezervă (al doilea).

Cea mai simplă categorie de fiabilitate este al treilea categorie. În el, MKD-ul este conectat la transformator folosind un singur cablu. Cablul de rezervă și transformatorul pur și simplu nu există. Din acest motiv, în momentul producerii unui accident o clădire poate rămâne fără curent electric timp de 24 de ore. În acest sens, este recomandabil să aveți o opțiune de rezervă pentru alimentarea autonomă bloc.

Standardele stabilite presupun că această categorie de fiabilitate include acele clădiri a căror înălțime este mai mică de cinci etaje și ale căror spații rezidențiale sunt echipate cu sobe pe gaz. În plus, acestea includ și clădirile cu doar opt apartamente sau chiar mai puține dacă sunt echipate sobe electrice. De asemenea, în această categorie fiabilitatea include casele asociațiilor de grădinărit.

Diagrama inel a sursei de alimentare a unui bloc de apartamente

Schema de alimentare cu inel pentru o clădire de apartamente - un plan pentru instalarea și conectarea receptoarelor electrice, conform căruia alimentarea cu energie a unui bloc de apartamente este posibilă prin două linii de cablu care formează un inel.

Acest circuit inel după cum urmează:

Primul și ultimul receptor electric sunt conectați de la sursa principală de alimentare, iar așa-numitele jumperi sunt create între toate receptoarele electrice rămase.

Pentru a crea un astfel de plan inel, ar trebui prevăzute două comutatoare de schimbare în ASU pentru fiecare clădire de apartamente.

Diagrama modului de funcționare

În modul normal, puterea este împărțită uniform între cele două intrări.

Pentru a înțelege de ce acest circuit necesită exact două comutatoare, vă lăsăm să luați în considerare o serie de posibile situații de urgență:

Defecțiunea uneia dintre liniile de cablu de alimentare

Într-o astfel de situație, alimentarea cu energie a tuturor clădirilor rezidențiale cu mai multe apartamente provine de la o linie de cablu. Specialistii de la firma de management instaleaza intrerupatoarele in pozitia ceruta.

Eșecul jumperului

Lucrătorii sunt obligați să izoleze de circuitul de alimentare cu energie electrică zona în care s-a produs accidentul (de exemplu, a avut loc un scurtcircuit pe linie). O parte a caselor este alimentată de o linie de cablu, iar a doua parte a clădirilor rezidențiale este alimentată de alta.

În loc de două comutatoare, puteți folosi trei comutatoare obișnuite.

Z De ce ai nevoie de un proiect de alimentare cu energie electrică pentru un bloc de locuințe?

Indiferent de momentul în care a fost aleasă categoria de fiabilitate pentru sistemul de alimentare cu energie electrică dintr-un bloc, instalarea acestuia poate începe numai după ce proiectul de alimentare cu energie a fost format și semnat. Unii cetățeni obișnuiți nu pot înțelege de ce este nevoie de acest proiect de alimentare cu energie într-un bloc de locuințe. La urma urmei, de regulă, se cheltuiesc câteva săptămâni pentru formarea acestui proiect, iar serviciul de pregătire a acestuia costă mulți bani. Dar nu puteți începe instalarea fără un astfel de proiect.

1. Exact un proiect bine format contribuie la finalizarea rapidă a procesului de lucru fără a te opri să aflu orice informație, să găsești resursele necesare procesului și să organizezi calcule complexe.

Văzând un proiect de alimentare bine conceput, lucrătorii instalatori vor putea înțelege rapid întreaga schemă și își vor îndeplini sarcinile imediate. responsabilitatile locului de munca fără a fi distras de probleme străine. Datorită proiectului, procesul de instalare a sistemului are loc într-o perioadă minimă de timp.

2. Dacă ulterior devine necesar să se efectueze lucrări de reparație la cablajul electric (această procedură, la sfatul specialiștilor, trebuie efectuată o dată la 20-25 de ani), plan detaliat sursa de alimentare într-un bloc de apartamente va permite ca toate lucrările de reparații să fie finalizate cu ușurință și într-un timp scurt. Lucrătorii, după ce au revizuit proiectul pe hârtie, pot naviga cu ușurință în clădirea de apartamente, provocând daune minime pereților casei în timpul procedurii de înlocuire a cablului.

Acest lucru vă va permite nu numai să faceți față reparațiilor într-un timp scurt, dar și să economisiți bani.

3. Dacă apare o urgență gravă legată de deteriorarea cablajului electric dintr-un bloc de locuințe, electricianul va trebui doar să se familiarizeze cu proiectul pentru a înțelege unde se află componentele cheie, de la care este necesar să se înceapă verificarea întregul sistem de alimentare cu energie electrică. În acest sens, se va cheltui o perioadă minimă de timp pentru lucrări de reparații.

Dar prețul unui proiect de alimentare cu energie electrică într-un bloc de apartamente este destul de mare. Și majoritatea clienților de lucrări de construcții se gândesc serios dacă este nevoie urgentă de a cheltui resurse financiare suplimentare atunci când comandă un proiect de alimentare cu energie electrică? La urma urmei, pe Internet există un număr suficient de site-uri de unde puteți descărca proiecte de tot felul de clădiri: de la case cu patru etaje la clădiri mari înalte, cu sute de săli de clasă și birouri. Aplicație proiect finalizat furnizarea de energie electrică într-un bloc de apartamente ar ajuta la economisirea de câteva săptămâni de muncă și de zeci sau chiar sute de mii de ruble.

Dar, cu toate acestea, acest lucru nu se poate face. Abordarea de lucrari de constructii iar instalarea sistemului de alimentare cu energie trebuie să fie cea mai serioasă și minuțioasă și este pur și simplu imposibil să economisiți resurse financiare aici. La urma urmei, structurile pot diferi nu numai în înălțime, ci și în numărul de spații rezidențiale sau birouri.

De asemenea, ar trebui să știți ce sobe vor fi instalate în zonele de locuit ale casei - pe gaz sau electric, deoarece acest moment afectează grav puterea de funcționare a sistemului de alimentare cu energie.

În plus, volumul consumului de energie este afectat de localizarea geografică, calitate sistem de incalzire si izolarea casei, sunt suplimentare încălzitoare electrice sau nu.

Desigur, atunci când se dezvoltă un sistem de alimentare cu energie într-un bloc de apartamente, se ia în considerare nu numai volumul consumului de energie electrică în modul standard, ci și în momentele de sarcină maximă a sistemului. Nivelul de încărcare a sistemului depinde nu numai de perioada anului, ci și de ora din zi.

Calculele incorecte pot duce la faptul că sistemul de alimentare pur și simplu nu poate rezista la tensiune. Destul de des, acest lucru duce la reporniri și incendii.

O altă extremă are și dezavantajele sale - dacă la alegerea materialelor apare o eroare pe partea mare și sistemul de alimentare cu energie dintr-un bloc de apartamente are o putere excesiv de mare, atunci când achiziționați cantitatea necesară de cablu electric va trebui să plătiți în exces o sumă destul de semnificativă. de bani.

Doar experții adevărați din domeniul lor vor putea calcula sarcina standard și maximă a rețelei de alimentare cu energie electrică dintr-o clădire de apartamente, vor putea selecta echipamentele tehnice și materialele adecvate pentru a dezvolta un astfel de sistem de alimentare care să răspundă nevoilor oamenilor. într-un bloc de locuințe.

Cum se conectează un bloc de apartamente la rețelele electrice

Procesul de conectare a unui bloc de apartamente la rețeaua de alimentare cu energie a orașului poate fi, de asemenea, însoțit de unele dificultăți. Pentru a evita întâlnirea de „capcane” în acest proces, ar fi util să aflați despre procedura de conectare a MKD-ului la rețeaua electrică. Întregul proces constă din mai multe etape:

Trimiteți o cerere la organizația care se conectează la rețelele electrice și, de asemenea, efectuează întreținerea ulterioară. În această etapă, veți crea condiții tehnice pentru conectarea clădirii la energie electrică.
Aceste condiții tehnice de licențiere trebuie depuse la organizația care este implicată în proiecte de rețele de utilități din localitatea dumneavoastră. Angajații acestei companii vor putea crea un proiect de alimentare cu energie care va în întregime va satisface nevoile dumneavoastră şi specificatii tehnice. Acest proiect trebuie formalizat în conformitate cu regulile existente stabilite la nivel legislativ în statul nostru.
În continuare, cu acest proiect de alimentare cu energie electrică, este necesar să mergem la autoritățile de reglementare și, împreună cu reprezentanții acestor autorități, să cadă de acord asupra acestui proiect.
Pe baza proiectului de alimentare cu energie electrică aprobat se generează documente de lucru care descriu în detaliu punctele cuprinse în acest proiect.
Apoi este dezvoltat documentatie de lucru, care va descrie în detaliu principiile stabilite în acest proiect.
În continuare, proiectul de lucru, împreună cu documentele elaborate, este convenit cu organizațiile de reglementare ale statului.

Și numai după ce au trecut prin toate punctele de mai sus, proiectul în sine și documentele de pe el pot fi folosite pentru electrificarea blocurilor de apartamente. Pentru ca lumina să apară în MKD, trebuie efectuate un număr destul de mare de acțiuni. Dar procesul de lucru pentru alimentarea clădirii nu se termină aici.

Cine încheie un contract de furnizare de energie pentru un bloc de locuințe?

În conformitate cu Codul civil al Federației Ruse, un acord privind furnizarea de energie electrică a unui bloc de apartamente este unul dintre tipurile de contracte de cumpărare și vânzare. Acest acord specifică toate aspectele relației dintre societatea de administrare și organizația care furnizează resurse de energie, căldură și gaze către blocul de locuințe. Pentru a conveni asupra cooperării între societatea de administrare și furnizorul de resurse pentru fiecare tip de resursă, se întocmește un acord separat.

Dacă discutăm în mod specific despre un acord de furnizare a energiei, atunci în momentul formării acestuia sunt discutate toate aspectele furnizării unei anumite resurse - energie. Acordul presupune prezența anumitor condiții, ținând cont de specificul furnizării de energie electrică prin rețeaua conectată.

Un contract de furnizare a energiei electrice într-un bloc de locuințe stabilește relația de furnizare a consumatorilor cu energie electrică prin intermediul rețelei conectate. Acest acord se referă numai la energie electrică; în acest acord nu se spune nimic despre furnizarea altor resurse (clauza 1 a articolului 539 din Codul civil al Federației Ruse).

Examinând contractul de furnizare a energiei, putem observa că, în esență, acesta constă în informații despre părțile din raportul juridic și obligațiile acestora una față de cealaltă. Acest acord prevede în mod obligatoriu prezența unui subiect consumator de acest tip de resursă, adică vorbim de un anume proprietar al unui loc de locuit, la a cărui adresă organizația de furnizare a energiei electrice va furniza această resursă (clauza 1 din art. 539 din Codul civil). Codul Federației Ruse).

De asemenea, este necesar de spus că, pe lângă acest acord, pe care firma furnizoare îl semnează cu consumatorul de energie electrică, există și alte acorduri, adică acorduri care se întocmesc între sistemele energetice și companiile implicate în producerea acestei resurse ( electricitate).

Aceste acorduri nu se referă la furnizarea specifică de energie electrică către proprietarul unui spațiu rezidențial, ci stabilesc la nivel legal relația dintre sistemele energetice și stațiile bloc pentru organizarea unui flux continuu de energie electrică.

În cazul în care acordul întocmit între organizația-furnizor și consumatorul de energie electrică precizează obligațiile organizației-furnizor de a furniza energie electrică proprietarului spațiului de locuit (abonat) prin rețeaua conectată și obligațiile consumatorului de a plăti sistematic pentru resursa consumata, atunci acest acord poate fi considerat valabil.

Pe lângă toate cele de mai sus, acordul prevede, de asemenea, obligațiile consumatorului de a respecta regimul de consum al resurselor, de a garanta utilizarea în siguranță a rețelelor de energie și de control asupra funcționalității dispozitivelor de contorizare a energiei electrice (articolul 539 din Codul civil al Federației Ruse). ).

Potrivit legii, un contract de furnizare a energiei electrice este considerat reciproc, compensat și de natură publică. Acest document legal executat trebuie încheiat între cele două părți (articolul 426 din Codul civil al Federației Ruse).

Principalele prevederi cuprinse în contractul de furnizare a energiei electrice sunt:

În ce volum va fi furnizată această resursă? Care ar trebui să fie calitatea acestuia?
Care este perioada de livrare? Care sunt limitele sale de timp?
Care este valoarea acestei resurse?
Sunt discutate cerințele pentru funcționarea în siguranță a rețelelor de energie, echipament tehnic si aparate electrice.

Fiecare resursă de utilități care este furnizată proprietarilor de spații rezidențiale are anumite caracteristici unice. Dacă vorbim despre electricitate, atunci acest tip de resursă are caracteristici destul de specifice, datorită cărora energia poate participa la producție. muncă utilă. Oferă posibilitatea de operațiuni tehnologice, și, de asemenea, ajută la dezvoltarea aproape tuturor tipurilor de activități, inclusiv afaceri.

Proprietățile fizice ale energiei necesită și obligații specifice în contractul de furnizare a energiei electrice între compania furnizoare și consumator. Vorbim despre următoarele puncte:

detectarea unei anumite resurse (disponibilitatea energiei) în consumul acesteia;
Aflarea dacă energia este prezentă în sistemele de alimentare este posibilă doar cu ajutorul unor echipamente tehnice specifice;
îndeplinirea condiţiilor necesare pentru aprovizionarea şi consumul în condiţii de siguranţă a acestei resurse.

În lumea modernă, datorită progreselor în domeniul echipamentelor tehnice pentru producerea, transportul și consumul de energie electrică, a apărut oportunitatea de a se implica în procesul de circulație a acestei resurse.

Energia prin natura sa este o resursă greu de acumulat într-un anumit loc. Chiar și atât de furtunoasă progres tehnic timpul nostru această problemă Nu m-am putut decide.

În momentul furnizării de energie electrică consumatorului său direct, societatea furnizoare trebuie să răspundă serios la modificările volumului de resurse consumate de abonați într-un anumit interval de timp. În niciun caz nu trebuie să ignorăm dependența volumului și calității resursei furnizate de acțiunile unor abonați în raport cu alții.

Printre caracteristicile cheie ale unui acord de furnizare a energiei electrice, nu există nicio luare în considerare a caracteristicilor speciale ale produsului. Și întrucât energia este o resursă care are o serie de caracteristici specifice, un acord pentru furnizarea sa nu poate fi decât un acord de cumpărare și vânzare.

Acest contract de furnizare a energiei electrice într-un bloc de locuințe se încheie între două părți, adică întocmirea lui necesită două companii sau reprezentanții acestora, care pe de o parte sunt consumatori/abonați ai acestei resurse.

A doua parte la acord este societatea care organizează furnizarea de energie electrică către consumator. De regulă, furnizorul este o societate comercială care fie produce independent această resursă, fie cumpără energie electrică și o livrează consumatorului final. Consumatorii pot fi atât persoane fizice, cât și persoane juridice.

Compania furnizoare poate fi de acord să transfere energia electrică furnizată unui alt consumator. Această situație este în mod necesar discutată la semnarea unui acord de economisire a energiei, adică în lanțul furnizor-consumator, apare o altă parte - un subabonat (articolul 545 din Codul civil al Federației Ruse).

Un subabonat este un consumator al unei resurse care, prin acordul părților, este conectat la rețeaua electrică a unui abonat care primește energie electrică de la compania care furnizează această resursă.

Când se studiază relațiile de acest tip, trebuie remarcat faptul că acestea sunt confirmate de două acorduri. Primul acord: contract de furnizare a energiei, care este semnat între consumator și compania furnizor de resurse; al doilea acord: un acord de utilizare a energiei electrice, care este semnat între consumator și subabonat. După cum se poate vedea din descriere, această schemă este destul de complexă.

În ciuda faptului că în lanț apare un subabonat, toate obligațiile față de societatea furnizoare sunt asumate de abonatul care figurează în contractul de economisire a energiei.

Pentru un subabonat, compania care furnizează resursa este abonatul. Într-o situație în care este încălcat modul de livrare a unei resurse, nivelul calității sau al volumului acesteia, atunci consumatorul este responsabil față de abonat. Dar dacă părțile care încheie un acord privind furnizarea unei resurse ajung la o opinie comună, atunci acestea au dreptul să ajusteze acordul și să-l modifice în ceea ce privește obligațiile reciproce.

Atât persoanele fizice, cât și persoanele juridice pot consuma această resursă. În situația în care o companie furnizor de resurse încheie un acord cu o persoană fizică, compania poate simplifica semnificativ procedura de încheiere a acestui acord. Pentru a recunoaște acordul ca fiind valabil, este necesar să se organizeze prima conexiune a abonatului la o rețea conectată existentă (clauza 1 a articolului 540 din Codul civil al Federației Ruse).

În conformitate cu articolul 428 din Codul civil al Federației Ruse, un acord de aderare este considerat a fi un acord încheiat între o companie care furnizează resurse energetice și o persoană fizică. Atunci când părțile semnează acest acord, acestea nu discută perioada de valabilitate a acestuia.

În situația în care se întocmește un acord între o companie furnizor de resurse și o altă persoană juridică, este necesar să se confirme că persoana juridică are un dispozitiv de recepție a energiei care îndeplinește toate standardele tehnice. Persoana juridică confirmă, de asemenea, posibilitatea organizării contorizării energiei consumate (clauza 2 a articolului 539 din Codul civil al Federației Ruse).

Toate cerințele de mai sus necesare pentru întocmirea unui contract se numesc cerințe tehnice preliminare.

Un acord între firma furnizor de resurse și abonat nu poate fi semnat în situația în care abonatul nu are o centrală electrică sau dacă aceasta este în stare tehnică proastă.

De asemenea, este imposibil să semnezi un acord în situația în care consumatorul nu are un contor de consum de energie electrică. În același timp, compania care furnizează resursa trebuie în mod necesar să ia în considerare toate cererile primite de aceasta cu privire la încheierea unui acord cu aceasta (articolul 426 din Codul civil al Federației Ruse).

Societatea de administrare trebuie să încheie acorduri cu companiile furnizoare de resurse. Dacă această acțiune este ignorată, atunci societatea de administrare este obligată să furnizeze în mod independent serviciile publice solicitate de consumatori (subparagraful „c” al paragrafului 49 din Regulile pentru furnizarea de servicii publice cetățenilor).

Potrivit legislației din țara noastră și a Regulilor pentru furnizarea de servicii de utilități cetățenilor, asociațiile de proprietari de imobile rezidențiale, cooperativele de locuințe și alte cooperative de consum, precum și societățile de administrare, sunt principalii utilizatori ai serviciilor și bunurilor furnizate de companiile de utilități. . Ei sunt cei care cumpără energie electrică pentru a o transmite abonaților care locuiesc în aceste blocuri de locuințe și clădiri rezidențiale. Electricitatea poate fi achiziționată și de către proprietarii de spații înșiși, care au ales gestionarea directă a blocurilor de apartamente.

Un acord de economisire a energiei este un document legal plătit. Societatea de administrare își asumă obligații de a furniza servicii de utilități proprietarilor care locuiesc în blocul de locuințe, și poartă și obligații față de societatea furnizoare pentru plata la timp a resurselor consumate.

Societatea de administrare este furnizorul de servicii publice, deci taxează independent pentru resursele consumate. De asemenea, acceptă plata pentru resursele consumate de la proprietarii spațiilor rezidențiale.

Opinia expertului

Rezilierea sau refuzul contractului

S. A. Kirakosyan,

Ph.D. legale Științe, profesor asociat, expert independent la Ministerul Justiției al Rusiei în examinarea anticorupție a actelor juridice, partener al companiei Estok-Consulting

In procesul de intocmire a textului contractului trebuie acordata o atentie maxima conditiilor de indeplinire a obligatiilor si raspunderii pentru nerespectare. În același timp, procesul de reziliere a unui contract sau de refuz al acestuia este înregistrat destul de rar. Dar nicio companie nu poate fi asigurată împotriva încetării anticipate a relațiilor. Acest proces de despărțire de contrapărți poate duce la cheltuieli financiare grave și poate afecta reputația companiei.

Adesea în astfel de contracte se poate găsi confuzie în termeni, confuzie între rezilierea și refuzul contractului. De exemplu, avocații folosesc formulări care diferă de cele specificate la articolul 450 din Codul civil al Federației Ruse.

Fraze incluse:

dreptul de a rezilia contractul unilateral;
dreptul de a se retrage unilateral din contract;
În cazul în care există un drept necondiționat de a se retrage din contract, contrapartidei i se transmite o notificare de reziliere a contractului.

Confuzia în acești termeni poate fi argumentată prin faptul că legislația nu reflectă cu succes două concepte (încetare și refuz). Exemplu: în condițiile contractului de furnizare, „cumpărătorul (destinatarul) are dreptul de a refuza să plătească pentru bunuri de calitate necorespunzătoare... până când defectele sunt eliminate” (clauza 2 a articolului 520 din Codul civil al Rusiei). Federaţie). În această situație, conceptul de „refuz” nu înseamnă rezilierea contractului, ci presupune suspendarea obligațiilor. În paragraful 1 al paragrafului 1 al articolului 546 din Codul civil al Federației Ruse, legiuitorul desemnează dreptul unui abonat (persoane fizice) care utilizează energie pentru consumul casnic de a rezilia contractul în mod unilateral. În această situație, conceptul de „încetare” înseamnă „refuzul contractului”.

De asemenea, putem urmări utilizarea prematură a conceptelor în scrisorile explicative de la organismele autorizate de stat.

De exemplu, explicând dreptul abonaților de a refuza un contract de administrare, FAS RF a explicat că proprietarii de spații dintr-un bloc de locuințe au dreptul de a rezilia unilateral contractul de administrare a blocurilor de locuințe (Scrisoarea nr. ATs/51348/1 din decembrie 18, 2013).

Aceeași opinie poate fi urmărită în scrisoarea Ministerului Construcțiilor al Federației Ruse din 24 aprilie 2015 nr. 12258-АЧ/04 în legătură cu situația „când organizația de conducere în mod unilateral, fără motive obiectiveși, fără o notificare prealabilă, reziliază contractul de administrare pentru un bloc de locuințe (în mod corect, refuză să îndeplinească contractul) sau încetează efectiv să-și îndeplinească atribuțiile în legătură cu un astfel de bloc de locuințe.”

Se poate concluziona că organele împuternicite echivalează refuzul contractului cu rezilierea, utilizând limbajul de denunțare unilaterală a contractului care nu este conform legii.

Esența diferențelor dintre rezilierea și refuzul contractului este următoarea.

Rezilierea unui acord va fi posibil:

prin acordul părților (în absența încălcării contractului);
la cererea uneia dintre părți la procedura judiciara(în cazul unei încălcări semnificative a contractului sau al unei schimbări semnificative a împrejurărilor, precum și în alte cazuri prevăzute de Codul civil, alte legi sau contract).

De exemplu, articolul 619 din Codul civil al Federației Ruse conține o listă specifică de încălcări ale contractului de către chiriaș, în prezența căreia proprietarul are dreptul de a cere rezilierea acestuia în instanță. Părțile pot stabili în acord și alte motive pentru rezilierea anticipată a contractului de închiriere (paragraful 2 al articolului 619 din Codul civil al Federației Ruse).

Dreptul la refuz unilateral poate fi stabilit atât prin lege, cât și prevăzut prin contract, dacă aceasta nu contravine legii și obligațiilor.

Anularea contractului- aceasta este o expresie unilaterală de voință, o retragere unilaterală din acord. O astfel de decizie poate să nu aibă legătură cu o încălcare a contractului și să nu depindă de părți. Dreptul la refuz unilateral poate fi stabilit atât prin lege, cât și prevăzut prin contract, dacă aceasta nu contravine legii și obligațiilor. Dreptul de retragere unilaterală dintr-un contract poate fi exercitat fără a se adresa justiției. Cu toate acestea, acest lucru nu privează cealaltă parte de dreptul, dacă este necesar (de exemplu, de a rezolva consecințele patrimoniale), de a se adresa justiției.

Standarde pentru consumul de energie electrică în blocurile de locuințe

Legea federală nr. 261-FZ „Cu privire la economisirea energiei și creșterea eficienței energetice...” din 23 noiembrie 2009 prevede că fiecare proprietar al unui bloc de apartamente este obligat să instaleze dispozitive de contorizare pentru serviciile unei organizații furnizoare de resurse. În același timp, consumul de energie electrică de către proprietarii de apartamente poate fi contabilizat fie la unul, fie la mai multe tarife, în funcție de ora din zi.

Dacă sistemul de contorizare a energiei electrice cu tarif unic este simplu și de înțeles pentru toată lumea, atunci sistemul multitarif constă în faptul că ziua este împărțită în intervale de timp, care se numesc perioade tarifare. Fiecare astfel de perioadă de consum de energie electrică are un cost final diferit pentru consumator. În perioada de sarcină maximă a sistemului, prețul de un kW/h este cel mai mare, iar la sarcină mică este minim. Această metodă economică motivează consumul de energie electrică în perioadele în care sarcina rețelei este minimă pentru a asigura un consum uniform de energie electrică pe parcursul zilei.

Exemplu: prin ordinul Oficiului pentru Reglementarea Planurilor Tarifare din Regiunea Voronej din 21 decembrie 2015 nr. 63/1, au fost adoptate tarife pentru diferite perioade de timp într-o singură zi pentru proprietarii de spații rezidențiale ale blocurilor de apartamente:

Intervalele perioadelor de timp ale zilei sunt prevăzute în Ordinul Serviciului Federal de Tarife al Federației Ruse din 26 noiembrie 2013 nr. 1473-e:

Contabilizarea a două zone(contorizare energie electrică cu două tarife, zi/noapte):

„Ziua” (zona de încărcare maximă) - de la 7.00 la 23.00;
„Noapte” (zona de ocupare minimă) - de la 23.00 la 7.00.

Contabilizarea a trei zone(contorizare electrică cu trei tarife):

zona de zi „Vârf” (zona de încărcare maximă) - de la 7.00 la 10.00 și de la 17.00 la 21.00;
zona de zi „Half-peak” (zonă de încărcare medie) - de la 10.00 la 17.00, de la 21.00 la 23.00;
zona de zi „Noapte” (zonă de încărcare minimă) - de la 23.00 la 7.00.

Pentru ca proprietarul unui apartament dintr-un bloc de locuințe să înțeleagă dacă are sens să treacă la contorizarea multi-tarifară a consumului de energie electrică, trebuie să întocmească un program lunar al consumului de energie electrică, înregistrând datele de la contorul electric la 7.00 și 23.00 pentru varianta cu două tarife și la 7.00, 10.00, 17.00, 21.00 și 23.00 - pentru o schemă cu trei tarife. Pe baza informațiilor înregistrate, va fi posibil să se calculeze consumul de energie electrică pentru toate perioadele de timp și să se înțeleagă dacă este necesar să se treacă la contorizarea electrică cu tarife multiple.

De asemenea, puteți recurge la o metodă mai puțin intensivă în muncă. De exemplu, factura medie pentru consumul de energie electrică este de 800 de ruble pe lună la un tarif unic, costul unui kWh = 3,23 ruble. Din aceste date se poate calcula numărul de kW/h consumați pe lună: 800/3,23 = 248 kW/h. Pentru a calcula costurile pentru contorizarea cu două tarife, să presupunem că jumătate din consumul de energie electrică are loc în în timpul zilei ziua, iar jumătatea rămasă - noaptea. În această situație, costurile vor fi:

124 × 3,71 + 124 × 2,10 = 720,44 ruble pe lună, adică economiile vor fi egale cu 79,56 ruble (800 ruble - 720,44 ruble = 79,56 ruble)

Cu toate acestea, să revenim la dispozitivele de contorizare care sunt responsabile pentru înregistrarea cu precizie a consumului de energie electrică în blocurile de locuințe. Astăzi, întreprinderile produc un număr mare de modificări diferite ale contoarelor. Diferența lor cheie este că au scopuri diferite: pentru o rețea monofazată sau trifazată. Contoarele pentru rețelele monofazate sunt utilizate în rețelele liniare tipice cu o tensiune de 220 V, iar contoarele pentru rețelele trifazate sunt proiectate pentru rețelele cu o tensiune de 380 V.

Pe lângă tensiunea nominală, dispozitivele de măsurare, conform GOST 31818.11-2012, au și alte caracteristici tehnice importante:

curent de baza: valoarea nivelului curent, care este valoarea inițială pentru stabilirea cerințelor pentru un dispozitiv de contorizare a energiei electrice cu conectare directă;
curent nominal: valoarea nivelului de curent, care este valoarea inițială pentru stabilirea cerințelor pentru un dispozitiv de măsurare care funcționează de la un transformator;
curent maxim: nivelul de curent maxim la care dispozitivul de măsurare îndeplinește cerințele de precizie specificate în standard;
frecventa nominala: valoarea frecvenței, care este valoarea inițială la determinarea cerințelor pentru dispozitivul de măsurare;
clasa de precizie: o valoare egală cu limita erorii principale admisibile, care este exprimată sub forma unei erori relative ca procent.

Clasa de precizie a unui contor de energie electrică trebuie să fie de cel puțin 2,0 (pentru spațiile rezidențiale din blocuri de apartamente și grupuri echivalente cu acestea, de exemplu, pentru cooperativele de construcție de garaje). În clădirile de apartamente conectate la rețeaua electrică după 2012, este necesar să se instaleze contoare de energie electrică la nivelul întregii case (colective) care să îndeplinească clasa de precizie 1.0 și mai mare. Pentru zone comerciale ( centre de cumparaturi, birouri, puncte de vânzare cu amănuntul etc.) conditiile referitoare la legi sunt mai stricte - trebuie instalat un contor de energie electrica cu o clasa de precizie de minim 1,0.

Produc contoare de consum de energie electrică cu următoarele clase de precizie: 2S, 0.5S, 1.0 și 2.0. În lumea modernă în magazine cu amănuntul este prezentată o listă uriașă de contoare de energie electrică, atât cu tarif unic, cât și multitarif, de la producători de top: Energomera, Incotex, Taipit, Legrand, Schneider Electri etc. Tipurile de contoare de la acești producători sunt aprobate de autoritatea executivă pentru tehnică. reglementare si metrologie si incluse in baza de date de stat a instrumentelor de masura.

Opinia expertului

Pierderile tehnologice sunt inevitabile

V. D. Shcherban,

Președintele HOA „Moskovskaya 117”, Kaluga

Din când în când, printre proprietarii de apartamente din blocuri de locuințe se numără persoane necinstite care subestimează în mod deliberat cifrele consumului de energie electrică. Nu toți proprietarii înlocuiesc dispozitivele de contorizare a căror durată de viață a trecut de mult, ceea ce duce la distorsiuni grave ale datelor privind consumul de energie.

Fiecare dispozitiv de contorizare funcționează independent de electricitate și consumă energie. În plus, are un prag de sensibilitate; din cauza acestui punct, dispozitivul pur și simplu nu recunoaște curentul care trece prin el sub această limită. De asemenea, trebuie spus că cu cât contorul de electricitate este mai vechi, cu atât datele sale sunt mai brute. Consider că eroarea totală lunară de măsurare poate ajunge la 1,5-3 kW pentru fiecare dispozitiv de măsurare, iar la modelele mai vechi de dispozitive de măsurare această cifră va fi și mai mare. Acum încercați să înmulțiți aceste valori cu numărul de metri situati într-o clădire!

De asemenea, calitatea cablului electric poate afecta pierderile tehnice. Într-o clădire rezidențială cu mai multe etaje, cu renovare majoră și comunicații moderne nivelul pierderilor tehnice este mult mai mic. Constructorii moderni folosesc cablu de cupru, iar cablajul intern al caselor vechi (sovietice) rămâne încă din aluminiu. Conexiuni ale cablurilor, în special cabluri din materiale diferite, au rezistență electrică, ceea ce presupune anumite pierderi. Dar nimeni nu efectuează astfel de calcule, mai ales că proprietarii apartamentelor nu știu nimic despre el. Dar astfel de pierderi sunt luate în considerare de contorul general al clădirii.

Aceste subtilități ale alimentării cu energie într-o clădire de apartamente cresc cheltuielile generale ale casei, iar plata cade pe umerii locuitorilor care respectă legea unei astfel de clădiri și a chiriașilor. De exemplu, într-un bloc de apartamente (60 de apartamente), aproape toate contoarele de energie electrică din apartamente au fost actualizate la dispozitive cu autocolante antimagnetice. Costurile generale de energie ale casei includ: interfon, iluminat pe scări, echipamente furnizor, sisteme de supraveghere video, porti automate. Fiecare sistem are propriul contor de energie electrică instalat în zonele comune. Pentru a economisi energie la intrările de iluminat, folosesc becuri LED, iar la parterul casei sunt instalați senzori de mișcare. Date de la fiecare instalat în loc public contoarele de energie electrică sunt îndepărtate sistematic.

În 2015, consumul de energie electrică în casa noastră arăta așa. Standardul lunar de consum de energie electrică pentru nevoile generale ale gospodăriilor, adoptat conform Regulilor de furnizare a serviciilor publice nr. 306, este de 350 kW pe oră. Volumul efectiv consumat pentru toate sistemele generale ale casei în același timp a fost de aproximativ 220 kW pe oră, ceea ce este semnificativ mai mic decât standardul stabilit. Diferența medie lunară dintre nivelul de alimentare cu energie electrică dintr-un bloc de locuințe și nivelul consumului general al locuinței de către rezidenții din interiorul spațiilor rezidențiale este de 660 kW pe oră. Această cifră este aproape de două ori mai mare decât standardul stabilit și de trei ori consumul real al sistemelor casei generale.

50 kW/h au fost cheltuiți pentru pierderi tehnologice, iar 180 kW/h pentru pierderi ale dispozitivelor de contorizare a apartamentelor. Rezultatul a fost 450 kW pe oră. Dar unde au dispărut 210 kW pe oră? Experții nu au reușit să găsească un răspuns la această întrebare.

Repararea sistemului de alimentare cu energie electrică a unui bloc de locuințe

Starea multor clădiri de apartamente este departe de a fi la standard, deoarece majoritatea dintre ele au fost construite în anii 50 ai secolului trecut. Multe dintre ele necesită reparații majore, care includ:

repararea acoperișului (acoperișului) casei;
reparații majore ale cablajelor electrice;
instalarea contoarelor de energie electrică, apă și căldură;
instalarea unui sistem de încălzire;
instalarea sistemelor de alimentare cu apă caldă și rece;
lucrări de reparații, izolarea fațadelor clădirilor;
repararea ascensoarelor etc.

Este grozav dacă clădirea dvs. de apartamente are un fond care colectează anual anumite bani gheata a conduce lucrări de reparații clădirea în sine și intrările. Acest lucru reduce serios timpul necesar pentru aceste proceduri.

Cablajul electric în MKD este înlocuit în mai multe etape. La început, clădirea este dezactivată, după care cheile pentru subsol dat electricienilor. Electricienii vizitează fiecare apartament și îi întreabă pe proprietari dacă au nevoie de prize suplimentare sau dacă prizele existente ar putea trebui mutate în altă locație. După aceasta, specialiștii proiectează un plan pentru fiecare spațiu de locuit. Acest lucru este important pentru întregul proces pentru a evita un număr mare de probleme ulterior. După ce clădirea este scoasă de sub tensiune și toate datele pentru formarea unei diagrame în plan au fost colectate, electricienii încep să acționeze. Mai întâi, demontează vechiul sistem de cablare electrică, apoi instalează unul nou.

De obicei electricienii cu experiență încep să instaleze un cablu nou de la parter. Dar mai întâi, luminile sunt instalate la intrări și pe stradă, iar abia atunci electricienii încep să lucreze în spații rezidențiale. Beneficiile vin din tablouri electrice montate separat pentru fiecare apartament. De asemenea, este bine că sunt amplasate la intrări.

Aceste tablouri electrice conțin contoare electrice cu trei întrerupătoare. Dispozitivele trec prin ele un cablu electric. Acest proces vă permite să urmăriți fluxul de energie electrică și dimensiunea acesteia pentru anumite perioade de timp.

Electricitatea este una dintre principalele surse de energie din toate țările dezvoltate. Este greu de imaginat ce se va întâmpla cu locuitorii unei case în care trăiesc câteva sute sau chiar mii de oameni în același timp, dacă alimentarea cu energie este întreruptă. Incapacitatea de a face cel mai simplu teme pentru acasă, gătiți mâncare, petreceți-vă timpul liber confortabil - întregul mod de viață familiar va fi pur și simplu distrus. De aceea, alimentarea cu energie electrică a unui bloc de apartamente este o chestiune foarte importantă și responsabilă.

Schema generală de alimentare cu energie pentru orice obiect

Pentru a înțelege mai bine diferențele dintre circuitele electrice clădire cu mai multe etaje(atât rezidențiale, cât și orice alta), trebuie să știți că alimentarea cu energie poate fi furnizată în moduri diferite, diferând semnificativ în ceea ce privește fiabilitatea. Cea mai dificilă categorie de fiabilitate este prima. Cu acesta, clădirile rezidențiale sunt alimentate cu două cabluri. Fiecare dintre ele este conectat la un transformator separat.

Dacă un transformator sau un cablu se defectează, dispozitivul ATS (comutator de transfer automat) va transfera imediat toată puterea către cablul de lucru. Datorită acestui fapt, problemele cu alimentarea cu energie vor apărea în câteva secunde. După ce un grup de electricieni a plecat și a reparat echipamentul defect, alimentarea cu energie electrică este menținută ca de obicei.

Conform primei categorii de fiabilitate, electricitatea este furnizată punctelor de încălzire din blocurile de apartamente, precum și ascensoarelor. De obicei, aceeași categorie de fiabilitate este selectată pentru alimentarea cu energie electrică a clădirilor în care mai mult de două mii de oameni lucrează simultan, a maternităților și a sălilor de operație din spitale.

A doua categorie de fiabilitate are anumite asemănări cu prima. Cu el, clădirea este alimentată și de o pereche de cabluri, fiecare având propriul său transformator. Cu toate acestea, în cazul defecțiunii echipamentului, comutarea nu se efectuează automat, ci manual. Acest lucru este realizat de personalul de serviciu. Din acest motiv, electricitatea nu poate fi furnizată consumatorilor timp de câteva minute.

Acest model de alimentare este ales pentru clădirile rezidențiale de peste 5 etaje, echipate cu sobe pe gaz.

In plus, in aceasta categorie intra casele formate din 9 sau mai multe apartamente, dotate cu sobe electrice.

Toate casele din a doua categorie de alimentare cu energie electrică pot fi împărțite în două grupuri. Casele din ambele grupuri sunt echipate cu două transformatoare și două cabluri de alimentare. Dar într-un caz, în modul normal, sarcinile sunt împărțite uniform între două transformatoare.

În cazul unui accident, toți consumatorii de energie electrică trec la un singur transformator până când specialiștii remediază defecțiunea. Într-un alt caz, în modul normal, energia este furnizată printr-un transformator. Dacă are loc un accident, tensiunea este imediat transferată la al doilea transformator - cel de rezervă.

Și, în sfârșit, a treia categorie de surse de alimentare este cea mai simplă. În ea, o clădire rezidențială este alimentată de la un transformator folosind un singur cablu. Pur și simplu nu există opțiune de rezervă. Din această cauză, în timpul accidentelor, întreruperea furnizării de energie electrică a casei durează uneori până la 24 de ore. Prin urmare, este întotdeauna recomandabil să aveți o opțiune de rezervă.

Citeste si

Pompe de apa pentru cabane

Incendiu la transformator

Standardele prevăd că această categorie de fiabilitate include casele a căror înălțime este mai mică de 5 etaje și ale căror apartamente sunt dotate cu sobe pe gaz. În plus, acestea includ și casele cu 8 apartamente sau mai puțin dacă au sobe electrice instalate. În a treia categorie de furnizare a energiei electrice sunt incluse și casele asociațiilor de grădinărit.

De ce sunt necesare proiecte de alimentare cu energie electrică?

Indiferent de categoria aleasă de fiabilitate a sursei de alimentare, instalarea poate începe numai după ce proiectul de alimentare cu energie a fost întocmit și aprobat. Unii oameni chiar nu înțeleg de ce este nevoie de acest lucru. La urma urmei, este nevoie adesea de câteva săptămâni pentru a elabora un proiect, iar acest serviciu în sine este foarte, foarte scump. Și totuși, nu poți începe lucrul fără un proiect finalizat.

În primul rând, este un proiect de înaltă calitate, care vă permite să lucrați rapid și fără a vă opri să clarificați unele date, să selectați materiale și să efectuați calcule complexe.

proiect de alimentare cu energie electrică a casei gata făcute

Având în mână un proiect gata făcut, instalatorii vor putea să înțeleagă rapid întregul sistem și să se ocupe direct de munca lor, fără a fi distrași de ceva străin. Datorită acestui fapt, instalarea sistemului de alimentare cu energie durează minim.

În al doilea rând, dacă în viitor trebuie să efectuați reparații electrice (și experții recomandă să faceți acest lucru cel puțin o dată la 20-25 de ani), unul detaliat vă va permite să finalizați cu ușurință și rapid toate lucrările - specialiști invitați, după ce au studiat planul pe hârtie, va putea naviga prin clădire, provocând daune minime la pereți la înlocuirea cablajului.

Acest lucru vă permite să economisiți nu numai timp, ci și bani cheltuiți renovare majoră sediul.

În al treilea rând, dacă există un accident grav asociat cu deteriorarea cablajului într-o clădire rezidențială, de birouri sau administrativă, un electrician trebuie doar să studieze proiectul pentru a înțelege unde se află componentele cheie, de unde să înceapă verificarea întregului sistem. Prin urmare, se va cheltui timp minim pentru reparații.

Trebuie să plătesc pentru proiect?

S-a menționat deja mai sus că costul unui proiect de alimentare cu energie electrică pentru o clădire de apartamente este destul de mare. Și mulți clienți din construcții se gândesc serios: este necesar să cheltuiți bani în plus atunci când comandați design? Într-adevăr, astăzi există zeci de site-uri pe Internet de unde puteți descărca proiecte potrivite cel mai mult case diferite: de la clădiri cu 4 apartamente la zgârie-nori uriași cu sute de săli de clasă și birouri. Utilizarea unui proiect gata făcut ar economisi zeci de zile de muncă și zeci (și poate sute!) de mii de ruble.

Alimentare electrică > Concept de alimentare electrică

ALIMENTARE ELECTRICA PENTRU CLĂDIRI DE REZIDENȚIE

Pentru proiectele de construcții noi, în special, se recomandă sistemul TN-C-S. Acesta implică împământarea carcaselor metalice ale echipamentelor electrice și conectarea prizei cu fire cu trei fire. În acest caz, RCD trebuie să protejeze numărul maxim de linii și echipamente.
Atunci când combinați liniile de grup pentru protecție cu un singur RCD, trebuie luată în considerare posibilitatea deconectarii lor simultane. În plus, în circuitele cu mai multe etape este necesară îndeplinirea condițiilor de selectivitate, adică a funcției de oprire cu întârziere, pentru a preveni declanșarea RCD-ului de intrare după cel de grup.
Pe șantierele moderne de construcții individuale (cabane, case de tara etc.) se impune utilizarea unor măsuri sporite de siguranţă electrică. Acest lucru se datorează saturației mari de energie, ramificării rețelelor electrice și funcționării specifice atât a instalațiilor în sine, cât și a echipamentelor electrice. Atunci când alegeți un circuit de alimentare, cum ar fi un RCD și panouri de distribuție, ar trebui să acordați atenție necesității de a utiliza supresoare de supratensiune (descărcătoare de trăsnet), care trebuie instalate înainte de RCD (după întrerupătorul diferenţial de intrare, înainte de contor). Acest lucru este valabil mai ales când se utilizează Cladiri rezidentiale alimentat de linii electrice aeriene.
În locuințele individuale, se recomandă utilizarea unui RCD cu un curent nominal care nu depășește 30 mA pentru liniile de grup care alimentează băi, dușuri și saune, precum și prize (în interiorul casei, în subsoluri, încorporate și garaje anexate). Pentru linii de furnizare instalare în aer liber prize, este obligatorie utilizarea unui RCD cu un curent nominal care nu depășește 30 mA.

Scheme de alimentare electrică pentru clădiri rezidențiale.

Electricitatea este una dintre principalele surse de energie din toate țările dezvoltate. Este greu de imaginat ce se va întâmpla cu locuitorii unei case în care trăiesc câteva sute sau chiar mii de oameni în același timp, dacă alimentarea cu energie este întreruptă. Incapacitatea de a face cele mai simple teme, de a găti mâncare sau de a petrece timpul liber confortabil - întregul mod obișnuit de viață va fi pur și simplu distrus. De aceea, alimentarea cu energie electrică a unui bloc de apartamente este o chestiune foarte importantă și responsabilă.

Avantajele noastre:

10 ani de muncă stabilă și de succes

Peste 500.000 m2 finalizați

De ce avem cel mai bun preț?

Termenii minimi

100% control al calității

5 ani garantie la lucrarile efectuate

Suprafata de 1500 m2 de depozit propriu

Ce reglementări reglementează furnizarea de energie electrică în blocurile de apartamente?

Piața cu amănuntul a energiei electrice este reglementată de Legea federală nr. 35-FZ din 26 martie 2003 „Cu privire la industria energiei electrice”. Condițiile pentru furnizarea de servicii de utilități pentru furnizarea de energie electrică în clădirile de apartamente sunt adoptate de Regulile pentru furnizarea de servicii de utilități proprietarilor de spații rezidențiale și chiriașilor de spațiu din clădirile de apartamente, aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse din mai. 6, 2011 N 354. În conformitate cu Regulamentul nr. 1 din prezentele reguli, o oprire admisă a furnizării de utilități și neconcordanțe acceptabile în calitatea acestor utilități cu normativul GOST 32144-2013, condițiile și procesul de ajustare a sumei de plată pentru utilitățile furnizate de proastă calitate și/sau cu întreruperi care depășesc timpul admisibil stabilit la nivel legislativ.

De exemplu, durata posibilă a unei întreruperi a alimentării cu energie a unui bloc de apartamente aparținând celei de-a doua categorii de fiabilitate (dacă există două transformatoare independente) este de 120 de minute, iar pentru blocurile de apartamente care aparțin celei de-a treia categorii de fiabilitate (există doar un transformator) - o zi. Pentru fiecare oră care depășește limitele normei stabilite la nivel legislativ, cuantumul plății pentru serviciile de utilități pentru timpul estimat se reduce cu 0,15% din suma stabilită pentru perioada de decontare dată conform Anexei nr.2, ținând cont de paragrafele secțiunii a noua.

De obicei, alimentarea cu energie la MKD are loc prin placa de distribuție principală (MSB) sau dispozitivul de distribuție de intrare (IDU). În acest caz, toți abonații sunt alimentați de la o rețea de 220/380 V cu un neutru solid împământat (sistem TN-C-S). Tabloul de distribuție principal include un întrerupător și dispozitive de control care vă permit să deconectați separat consumatorii de energie. Tabloul de distribuție principal distribuie tensiunea de alimentare către consumatorii grupului (iluminarea caselor scărilor, subsoluri, mansarde, echipamente pentru lift, alarme de incendiu și de urgență, spații rezidențiale etc.).

Alimentarea cu energie electrică a spațiilor rezidențiale se realizează prin coloane, printr-un RCD. Panourile de distribuție de podea sunt conectate la montantele de alimentare, formând o rețea de alimentare cu energie electrică pentru apartamente. Panourile electrice de podea includ de obicei contoare de energie electrică, întrerupătoare și RCD. Întreruptoarele sunt grupate pentru fiecare circuit de alimentare (iluminat, prize, aragaz electric, mașină de spălat, etc.). Pentru a asigura o sarcină uniformă a rețelei de distribuție, circuitele de putere ale diferitelor apartamente sunt conectate la conductori de fază diferiți.

Standarde de alimentare cu energie electrică într-o clădire rezidențială

Energia electrică este consumată din rețelele al căror standard de tensiune este 380/220 V. Se folosește împământarea T1M-S-5.

Sarcina de proiectare pentru o suprafață de până la 60 m2 trebuie să depășească:

într-o casă fără sobe electrice - 5,5 kW;
cu sobe electrice - 8,8 kW.

La suprafata mai mare sarcina crește pe metru pătrat cu 1%. Limitele de sarcină de proiectare pot fi stabilite numai de administrația locală.

Categorii de surse de alimentare

Pentru a înțelege mai bine diferențele dintre schemele de alimentare cu energie pentru o clădire cu mai multe etaje (atât rezidențiale, cât și orice alta), trebuie să știți că alimentarea cu energie poate fi furnizată în moduri diferite, diferând semnificativ în fiabilitate. Cea mai dificilă categorie de fiabilitate este prima. Cu acesta, clădirile rezidențiale sunt alimentate cu două cabluri. Fiecare dintre ele este conectat la un transformator separat.

Pentru a înțelege corect diversele diagrame de alimentare rezidentiala, trebuie să știți despre cele trei categorii de asigurare a fiabilității alimentării cu energie a instalațiilor electrice. Cea mai simplă categorie este a treia. Furnizează energie unei clădiri rezidențiale de la o stație de transformare printr-un singur cablu electric. Mai mult, în caz de urgență, întreruperea alimentării cu energie a casei ar trebui să fie mai mică de 1 zi.

Există un grup special de receptoare electrice ( alarma de incendiu, sisteme de îndepărtare a fumului în caz de incendiu, iluminat de evacuare și altele), care trebuie alimentate întotdeauna conform primei categorii de fiabilitate. În acest scop, se folosesc surse de alimentare de rezervă - baterii și centrale electrice locale mici.

Conform standardelor existente pentru a treia categorie de fiabilitate, electricitatea este furnizată caselor cu sobe pe gaz cu o înălțime de cel mult 5 etaje, caselor cu sobe electrice cu numărul de apartamente din casă mai mic de 9 și caselor asociațiilor de grădinărit.

Conform primei categorii de fiabilitate, este obligatorie alimentarea cu energie electrică a punctelor de încălzire ale blocurilor de locuințe, iar în unele clădiri, lifturilor. De remarcat că prima categorie furnizează în principal energie electrică unele clădiri publice: acestea sunt clădiri cu peste 2000 de angajați, săli de operație și maternități ale spitalelor etc.

Figura prezintă o diagramă de alimentare pentru patru case de intrare, alimentate conform celei de-a doua categorii de fiabilitate cu un cablu de rezervă. Cablurile de alimentare sunt comutate cu ajutorul unui comutator inversor având pozițiile „1”, „0” și „2”. In pozitia "0" ambele cabluri sunt deconectate. Întreruptoarele QF1...QF4 alimentează liniile care se desfășoară de-a lungul coloanelor verticale de acces, de la care se alimentează apartamentele. Încărcăturile generale ale casei: iluminatul scărilor, subsolurile, lămpile de deasupra ușilor de intrare la intrări sunt alimentate de un grup separat care conține propriul contor de energie electrică.

În funcție de numărul de apartamente din casă, toate echipamentele electrice pot fi amplasate într-un singur cabinet electric sau în mai multe.

Diagrama inel a sursei de alimentare a unui bloc de apartamente

Schema de alimentare cu inel pentru o clădire de apartamente este un plan pentru instalarea și conectarea receptoarelor electrice, conform căruia alimentarea cu energie a unui bloc de apartamente este posibilă prin două linii de cablu care formează un inel. Această diagramă de inel arată astfel:

Primul și ultimul receptor electric sunt conectați de la sursa principală de alimentare, iar așa-numitele jumperi sunt create între toate receptoarele electrice rămase.

Pentru a crea un astfel de plan inel, ar trebui prevăzute două comutatoare de schimbare în ASU pentru fiecare clădire de apartamente.

În modul normal, puterea este împărțită uniform între cele două intrări.

Pentru a înțelege de ce acest circuit necesită exact două comutatoare, vă lăsăm să luați în considerare o serie de posibile situații de urgență:

Defecțiunea uneia dintre liniile de cablu de alimentare

Într-o astfel de situație, alimentarea cu energie a tuturor clădirilor rezidențiale cu mai multe apartamente provine de la o linie de cablu.

Specialistii de la firma de management instaleaza intrerupatoarele in pozitia ceruta.

Eșecul jumperului

Reguli de furnizare a energiei electrice

Regulile generale pentru alimentarea cu energie a unei clădiri rezidențiale sunt reglementate de Decretul Federației Ruse nr. 354. Organizația de management asigură furnizarea de energie electrică consumatorului. Consumatorii trebuie să plătească la timp.

Pentru furnizarea de energie electrică se realizează următoarele acțiuni:

Încheierea unui acord cu o organizație locală de furnizare a energiei.
Elaborarea specificațiilor tehnice.
Întocmirea unei scheme de electrificare a casei cu calculul puterii dispozitivelor destinate utilizării. Acest lucru este necesar pentru a determina secțiunea transversală a cablului și pentru a calcula rezerva optimă de putere.
Instalarea și etanșarea dispozitivului de contorizare, ASU.
Instalare cablu.
Alegerea echipamentelor.
Verificarea conformității și emiterea unui act de punere în funcțiune în zona de distribuție.
Primirea documentului: „Act de îndeplinire a caietului de sarcini” și un acord de furnizare a energiei electrice.

Autoconectarea este interzisă. Compania furnizoare oferă angajaților săi.

Reguli de utilizare a energiei electrice

Este important să se asigure siguranța alimentării cu energie electrică a unei clădiri rezidențiale. Pentru a face acest lucru, trebuie să urmați regulile:

izolare;
împământare;
amplasarea prizelor;
inaccesibilitatea unităților electrice de contact;
contabilitatea umidității;
protecția Copilului.

Când există o întrerupere de curent, aparatele electrice puternice (sobe, încălzitoare, fiare de călcat) trebuie deconectate de la rețea. După aceasta, opriți întrerupătorul, pornindu-l după înlocuirea siguranței.

Reguli de calcul al energiei electrice

Se ia în considerare perioada de facturare luna calendaristică. Plata se calculeaza in functie de tarifele stabilite, tinand cont de normele sociale. În gospodăriile proprii, prezența a teren cu clădiri, în blocuri de locuințe - spații comune nerezidențiale.

Plata pentru furnizarea energiei electrice

Se întocmește un acord privind prestarea de servicii cu societatea de administrare cu drepturile și obligațiile fiecărei părți specificate.

Plata energiei electrice se poate face în numerar sau fără numerar în diferite moduri folosind:

carduri bancare;
traduceri;
Servicii de internet.

Documentele de plată se păstrează timp de 3 ani. Este permisă plata în avans. Plata se face până la data de 10 a fiecărei luni. Baza este documentele de plată bazate pe tarifele aprobate.

Acțiuni în caz de nerespectare a standardelor de alimentare cu energie electrică

Consumatorii de energie electrică au dreptul de a pretinde siguranța, calitatea, serviciul neîntrerupt și compensarea eventualelor daune.

În cazul furnizării de energie electrică de calitate inadecvată sau întreruperi în furnizare, cuantumul plății se reduce în mod corespunzător. Pentru a face acest lucru, ar trebui înregistrate faptele încălcărilor, timpul lor și posibilele cauze. Incidentul trebuie raportat Serviciul de urgente prin furnizarea de informații personale.

Semnalul trebuie înregistrat, indiferent dacă este scris sau oral. O inspecție cu întocmirea unui raport este programată în cel mult 2 ore de la transmiterea informațiilor. Dacă apare o dispută în timpul inspecției, se poate dispune o examinare. În cazul în care drepturile consumatorilor sunt încălcate, se poate face apel la parchet sau la instanță.

obține Ofertă comercială prin e-mail.