Tropit în pereți și cauzele sale. Un caz din practica noastră. Cum să reparați găurile într-un perete de beton? Crăpătură în peretele unei case cu panouri ce să faci

Atunci când încep lucrările de reparații, mulți oameni se confruntă cu întrebarea: cum să reparați o fisură în perete? Astfel de defecte sunt adesea întâlnite la re-lipirea tapetului sau la pregătirea pereților pentru vopsire. Fisurile pot avea diferite geometrii si dimensiuni, sunt superficiale si traversante. Dacă se găsește o fisură, este necesar să se efectueze imediat lucrări de restaurare, deoarece dacă totul este lăsat în derivă, atunci în timp, deteriorarea va crește în dimensiune și va duce la descuamare sau deformare. strat de acoperire care va anula toate ostenelile tale.

Cauzele fisurilor peretelui

Crăpăturile în perete apar din multe motive, care pot fi asociate atât cu anumite greșeli comise în proiectarea sau construcția unui obiect, cât și cu factori naturali care nu pot fi controlați de om. Toate motivele pentru care se pot forma fisuri pot fi combinate în mai multe grupuri:

• contracția clădirii;
• erori de inginerie sau încălcarea tehnologiei de construcție;
• utilizarea necorespunzătoare a soluțiilor de nivelare.

Cel mai motiv comun deteriorarea pereților (în special pentru clădirile mici) este contracția neuniformă a clădirii. În primii câțiva ani după finalizarea construcției, casa este sub greutate materiale de construcții, din care sunt realizati peretii, podeaua, tavanul, acoperisul si fundatia, se afunda in pamant. Dacă contracția este uniformă de-a lungul întregului perimetru al fundației, atunci nu duce la crăpare și este considerată normală. Dacă clădirea se cufundă în pământ în mod neuniform, atunci, în timp, acest lucru va provoca cu siguranță consecințe nedorite sub formă de fisuri pe perete, deformare. uşile, rame de ferestre etc.

Astfel de fenomene trebuie monitorizate constant cu ajutorul balizelor montate pe zonele deteriorate. Ca balize, puteți folosi hârtie obișnuită, care este lipită de crăpătură cu lipici. Dacă hârtia nu se rupe într-o săptămână, atunci nu există niciun motiv de panică. În acest caz, trebuie doar să sigilați fisura din perete.

Dacă hârtia se rupe și, conform calculelor, contracția ar fi trebuit să se oprească cu mult timp în urmă, atunci punctul aici nu este în tasarea casei, ci în încălcarea tehnologiei de construcție. În același timp, repararea simplă a daunelor cu o soluție nu va da un rezultat pozitiv, deoarece cauza defectului va continua să afecteze negativ casa.

Cea mai sigură și mai ușor de remediată cauză este pregătirea sau aplicarea necorespunzătoare a compușilor de nivelare. În acest caz, casa ta, în plus față de pierderea unui atractiv aspect, nu ameninta cu nimic.

Pe lângă motivele de mai sus, fenomenele care nu depind de o persoană ar trebui atribuite și unor factori care afectează negativ structura unei case:

• ridicarea nivelului apelor subterane;
• distrugerea temporară a fundației;
• o pantă puternică a șantierului, în urma căreia sarcinile neuniforme vor acționa asupra clădirii;
• diverse fenomene meteorologice ( ploi abundente, ninsori, rafale de vânt, cutremure etc.).

Cum să reparați o fisură într-un perete de ipsos?

Crăparea tencuielii este un fenomen destul de comun care poate fi observat atât la exterior, cât și la interiorul pereților casei. Mai ales adesea, o astfel de deteriorare se formează atunci când se folosește un mortar de ciment-nisip ca tencuială.

Înainte de a repara o fisură în perete, trebuie să pregătiți următoarele instrumente și materiale:

• cuțit de chit;
• perie;
• panglică serpyanka;
• grund;
• amestec de ipsos;
• șmirghel.

Procedura de etanșare a fisurilor în ipsos începe prin extinderea și adâncirea lor cu o spatulă mică, cuțit de bucătărie, o șurubelniță sau alt obiect ascuțit care vă este confortabil. Acest lucru permite mortarului de reparații să pătrundă adânc în deteriorare și să o umple mai bine.

La următoarea etapă a lucrărilor de restaurare, zona defectă este curățată de resturile de construcție și amorsarea acesteia cu o perie și un grund. pătrundere profundă... Tratarea fisurii cu un grund crește aderența amestecului de ipsos și, în consecință, puterea aderenței acestuia la bază. După ce grundul s-a uscat, amestecul de ipsos este frecat cu grijă în crăpătură cu o spatulă. Până la întărirea soluției, se aplică o bandă serpentină pe toată lungimea fantei și se acoperă cu aceeași soluție. Se recomandă utilizarea unui amestec de ipsos ca mortar de reparații, care poate fi achiziționat de la orice magazin de hardware.

După ce tencuiala este uscată, trebuie șters. șmirghel a primi bază plată... Peretele dumneavoastră este pregătit pentru tapet, vopsit sau orice alt material decorativ.

Repararea fisurilor din zidărie

Există mai multe moduri de a repara o fisură într-un zid de cărămidă. Alegerea uneia sau a alteia metode va depinde de amploarea daunelor. Cum se remediază o fisură de până la 5 mm lățime? Pentru a face acest lucru, puteți utiliza mortar de ciment obișnuit sau adeziv pentru plăci. Înainte de aplicarea amestecului selectat, fisura trebuie lărgită cu o spatulă și un ciocan, curățată de resturi și tratată cu un grund de penetrare adâncă. Se pot repara și fante de până la 10-15 mm ciment mortar... Numai în acest caz este recomandat să adăugați puțin nisip fin.

Fantele cu o lățime mai mare de 15 mm sunt considerate periculoase, deoarece reduc fiabilitatea zidăriei și pot duce la prăbușirea parțială a peretelui. Pentru a repara astfel de daune, se folosesc alte metode de restaurare. De exemplu, o secțiune de perete defecte poate fi dezasamblată și înlocuită cu zidărie nouă. În acest caz, instalarea cărămizilor se realizează folosind metoda „castel de cărămidă”.

Pentru a crește rezistența zidăriei, între rândurile de cărămizi sunt așezate bucăți de armătură.

Un decalaj mare în zidărie poate fi etanșat și cu spumă poliuretanică. Pentru aceasta, fisura este curățată de resturi, amorsată și umplută cu spumă. După ce s-a întărit, spuma este tăiată la o adâncime de aproximativ 20 mm. Acest gol este umplut amestec de ciment sau adeziv.

O fisură într-un perete poate apărea din mai multe motive. Cu toate acestea, indiferent de factorii care au condus la un astfel de defect, acesta trebuie reparat fără greșeală înainte de finisarea peretelui, deoarece după un timp golul poate provoca deteriorarea stratului de finisare.

Intrări înrudite:

Toate clădirile sunt distruse în timp, iar acest proces este ireversibil. Cu toate acestea, este posibil să prelungiți durata de viață a proprietății, pentru aceasta trebuie să faceți în timp util lucrari de renovare si sa inchida fisurile rezultate. În timp ce efectuează reparații în casele lor, mulți sunt nevoiți să se confrunte cu această problemă. în perete, astfel încât procesul de reparație ulterioară să fie de înaltă calitate?

Crăpăturile în perete sunt destul de comune.

De ce multe structuri sunt supuse unor procese distructive

Pentru a elimina o fisură în perete, trebuie să aflați motivul formării sale și să stabiliți materialul din care este fabricat. Pentru aceasta, se efectuează o analiză pentru a afla dimensiunea și locația fisurii.

Trebuie remarcat faptul că apar lacune într-o varietate de cazuri: erori sau neconformitate totală proces tehnologic zidăria materialelor de construcție, asamblarea gips-cartonului, așezarea betonului sau a amestecului de tencuială greșit realizată, incompatibilitatea materialelor de construcție a pereților și tencuielii, schimbări bruște de la căldură la frig. Există o mulțime de factori care influențează apariția fisurilor și fisurilor.

A scăpa de crăpăturile din peretele tencuit

Atât pentru pereții exteriori, cât și pentru cei interiori, degradarea tencuielii este una dintre cele mai frecvente probleme. Ele sunt foarte des formate pe tencuiala de nisip-ciment. Cel mai adesea, ele sunt destul de subțiri, nu mai groase decât un fir de păr și sunt de obicei amplasate de-a lungul întregului perete sub formă de pânză de păianjen. Ele sunt vizibile mai ales după amorsarea pereților tencuiți. Acest lucru se întâmplă atunci când proporția este încălcată în timpul preparării amestecului de ipsos, precum și atunci când este aplicat incorect sau după îngrijirea suprafeței. De asemenea, se întâmplă dacă materialul este aplicat într-un strat gros la un moment dat (mai mult de 2-3 cm), acest lucru este inacceptabil, deoarece tehnologia este încălcată.

Printre altele, pot apărea crăpături când se termină (vopsire sau tapet). Pentru a evita acest lucru, armarea peretelui trebuie făcută înainte de chitul final. Diverse materiale de construcție vor ajuta la acest lucru, de exemplu, pictura panza de sticla, plasă din fibră de sticlă sau . Având în vedere că tapetul din fibră de sticlă este mult mai scump, nu ne vom concentra asupra lor, este doar de remarcat faptul că metoda de aplicare a acestora nu diferă de lipirea fibrei de sticlă.

Video despre cum să lipiți fibra de sticlă:

Fibra de sticlă este considerată cea mai bună opțiune pentru eliminarea fisurilor din pereți. Se fixeaza pe o baza de adeziv special (pentru fibra de sticla) (tratata cu pamant) cu chit sau vopsea ulterioara fara aplicarea acestuia. Datorită structurii sale, fibra de sticlă este un material de întărire.

Când pereții sunt profund erodați, opțiuni de remediere

Unul dintre principalele motive pentru care apar fisuri în pereți este așezarea neuniformă a structurii construite. În primul rând, acest lucru se aplică caselor noi, care dau tiraj în primii doi-trei ani de la construcție. După această perioadă, de cele mai multe ori, casa construită nu mai dă un curent atât de mult și rar crapă. Cu toate acestea, aceasta nu este o asigurare împotriva deformărilor ușoare ulterioare și, prin urmare, crăpăturile vor apărea oricum.

In plus, nerespectarea procesului tehnologic in timpul constructiei cladirii poate provoca fisuri si fisuri pe pereti. Aceasta poate include și fabricarea necorespunzătoare compoziție de ciment, și așezarea necorespunzătoare a blocurilor de piatră sau, precum și o încălcare în timpul construcției fundației etc.

În diferite circumstanțe, în pereți apar crăpături și. Dacă fisurile sunt adânci, balizele trebuie plasate mai întâi pentru a determina dacă continuă să se extindă. Farurile reprezintă umplerea de control a fisurilor în unele locuri cu o soluție de ciment pentru cercetare. Dacă fisurile se extind, stabiliți mai întâi motivul creării lor și abia la sfârșitul procesului reparați-le. Dacă fisurile cresc în fiecare zi, trebuie să apelați la profesioniști pentru a preveni distrugerea casei și pentru a vă asigura siguranța vieții.

Dacă placa de gips-carton este crăpată

Cracare perete de gips-cartonîn principal la cusătură. Există o problemă cu nerespectarea și fixarea foilor de gips carton. Pentru instalare corectă foi de care aveți nevoie pentru a studia regulile de instalare a plăcilor de gips-carton. O greșeală comună este și faptul că cusăturile din gips-carton nu sunt sigilate corespunzător. Cu toate acestea, uneori există și alte cazuri, de exemplu, o scădere bruscă a temperaturii într-o cameră, umiditate mare sau o inundație. Când interacționează cu apa, gips-cartonul este supus deformării, iar atunci când se usucă, nu poate fi reparat. Acest lucru îl provoacă înlocuire completă in caz de inundatie.

• recipient pentru prepararea amestecului de ipsos;
• răzătoare și jumătate de răzătoare;
• mistrie de oțel;
• Master OK;
• perie și perie;
• mistrie mică pentru umplerea depresiunilor mici.

Puteți face singur o soluție sau cele uscate gata făcute sunt vândute în magazine amestec de ipsos care sunt diluate cu apă.

Conform sfatului experților, pentru o mai bună etanșare a fisurilor de pe suprafața pereților, se recomandă utilizarea benzii armate, datorită căreia fisurile nu se răspândesc mai mult.

În concluzie, se poate observa că, dacă se găsesc fisuri, mai întâi trebuie să decideți selecție corectă opțiuni pentru etanșarea golurilor.Și apoi suprafața va fi reparată rapid și eficient și nu va trebui să recurgeți mult timp.

Mulți rezidenți din sectorul privat și cu creștere mică case de cărămidă se pare ca nu vor fi afectati de problema fisurilor in perete. Cu toate acestea, orice structură îmbătrânește, face o contracție inegală, iar reamenajarea multor case este în general distructivă. Dacă, lângă o clădire înaltă cu panouri, se face o groapă de fundație pentru o clădire nouă și se lucrează, atunci apar fisuri în peretele portant. Chiar dacă în casă nu sunt crăpături vizibile, în timpul renovării apar și sub tapetul vechi. Prin urmare, este important să știți cum să reparați o fisură dintr-un perete, indiferent dacă este mare sau mică. Și mai bine este să preveniți târârile în continuare de-a lungul cusăturilor în locurile de distrugere vizibilă a planurilor verticale exterioare și interioare.

Cauzele fisurilor peretelui

În unele regiuni, crăpăturile în pereți nu se formează aproape niciodată, în alte locuri sunt destul de comune, mai ales dacă se încalcă tehnologia de a pune bazele în soluri instabile.

Principala cauză a unei fisuri în pereții unei case este contracția neuniformă sau deplasarea straturilor de sol sub fundație. Acest lucru se întâmplă din 3 motive:

• încălcarea tehnologiei de către dezvoltatori;
• soluri instabile și eterogene;
• adâncimea insuficientă a fundației necesară în condițiile date.

Cei care nu au întâlnit niciodată tehnologii de construcție habar nu au că nu orice sol este potrivit pentru construcție. De aceea se disting adesea sol fertil in afara orasului sub parteneriate de grădină, dar este interzis să se construiască acolo case cu două etaje și masive. Acest lucru se datorează solurilor eterogene și compoziției specifice a solului, ceea ce face inacceptabilă depășirea sarcinii de proiectare. În unele regiuni, nu poate fi pusă o fundație îngustă, în alte locuri sunt necesare grămezi în jurul perimetrului casei sau este necesară o fundație monolitică adâncă.

Construcția ține cont și de panta terenului sau fluajul natural al solului, ceea ce nu este evident. Doar imaginile din satelit, care sunt luate după câțiva ani, vorbesc adesea despre modificări ale terenului, dar vizual acest lucru nu se observă, ca în cursurile de noroi sau alunecările de teren. Stabilitatea fundației este influențată și de mișcarea apelor subterane și de mișcarea solului în locurile în care plăcile tectonice se sparg.

Fisurile din fundație, care pot duce la distrugerea întregii structuri, uneori nu sunt vizibile dacă sunt în interior sau in afara sub finisaj. Se prăbușește treptat din când în când, mai ales dacă a fost construită casa în grabă folosind cele mai accesibile și de calitate scăzută materiale naturale nu este potrivit pentru construcția capitală. De exemplu, o soluție de fundație a fost turnată din ciment de calitate greșită, ceea ce se recomandă, cu nisip de mare necernit (în loc de nisip de râu), folosind piatră de grohotiș din cea mai apropiată carieră. Apoi, trebuie să faceți față în mod independent fisurilor de etanșare în pereți.

Când a fost pus un monolitic în timpul construcției unei case fundație întărită la o adâncime suficientă, de obicei nu se observă o contracție neuniformă. Cu toate acestea, orice fundație trebuie să stea timp de un an sau doi și abia apoi se construiesc pereții și acoperișul. Acest lucru este valabil mai ales pentru clădirile private cu mai multe etaje fără proiect arhitectural... Fundația se va micșora atunci când sarcina este depășită și se poate crăpa, care va merge de-a lungul pereților. Cel mai riscant este să pui o bază din neîntărit piatră naturală care nu are margini dreptunghiulare. Încălcarea zonei oarbe în timp va arăta și deficiențele constructorilor.

Dacă vorbim despre solul rusesc, atunci este imposibil să vorbim imediat despre toate regiunile. Dar o parte semnificativă a solurilor plate din partea centrală a Rusiei este argilos și sol argilos, sub rezerva așa-numitei „înghețuri”. Adică, apa subterană este perfect absorbită, iar înghețată, argila se extinde. Drept urmare, noua fundație „împinge” solul din sine. Și când există o inundație activă, sol argilos este saturată la limită cu apă topită și devine plastică, ca plastilina. Din acest motiv, o fundație superficială dă crăpături și distorsiuni ale pereților.

Deci, principalul motiv al fisurilor în peretele casei este deplasarea fundației sau mișcarea acesteia, precum și contracția neuniformă a structurii sub presiune crescută. Printre alte motive, merită subliniat și:

• nivel insuficient de așezare a fundației;
• sol eterogen pe amplasament;
• panta mare a terenului;
• influența apelor subterane și a râurilor subterane;
• distrugerea fundației din când în când;
• utilizarea materialelor de construcție de calitate scăzută.

Printre cele mai frecvente încălcări tehnologii de construcție merită subliniat:

• îmbrăcarea incorectă a interioarelor și pereți portanti;
• reparație constructivă incorectă;
• comunicațiile inginerești sunt așezate după finalizarea construcției printr-un șanț sub fundație;
• lipsa hidroizolației și a apei de ploaie;
• alegerea greșită a tipului de fundație;
• dezgropând neplanificat subsol fără întărirea fundațiilor;
• „Scăderea” fragmentelor de fundație din cauza așezării țevilor.

Deformarea bazei atinge un punct critic, după care zidăria și fundația nu pot rămâne intacte, ceea ce duce la formarea de fisuri în pereții de cărămidă. Atunci când nu există un proiect arhitectural competent, iar construcția se realizează „cu ochi”, fără o verificare atentă a liniilor orizontale și verticale ale tuturor suprafețelor, structura este înclinată. Pereti de caramida ( decor exterior) uneori fisura din cauza ligaturii necorespunzătoare între cărămizi și mortar slab.

Ce să faci dacă se găsesc crăpături în pereți?

Trebuie învățat că atunci când fisura se lărgește, tencuiala „cosmetică” nu este suficientă, este necesar să se oprească răspândirea pereților. Fără a elimina cauza, este imposibil să se ocupe de consecința unei erori de construcție. Uneori situația poate fi salvată cumva prin „legarea” pereților crăpați structura metalica... După aceea, este cu adevărat posibil să acoperiți suprafața exterioară cu siding, să spumați pereții și să consolidați interiorul cu o stivă de armare și tencuială.

Când problema nu este atât de evidentă, fisura nu se extinde, atunci micile defecte ale pereților pot fi ascunse printr-o reparație competentă. În unele cazuri, casa devine o urgență, iar prăbușirea ei este o chestiune de timp. Aici, tencuiala și armăturile nu pot rezolva problema și va trebui să te muți dintr-o astfel de casă în timp. În plus, apa și frigul pătrund prin fisurile casei de urgență, ciupercile și mucegaiul pornesc, iar carcasa devine inutilizabilă. La consolidarea fundației, uneori situația poate fi salvată, dar acest lucru trebuie făcut de specialiști.

Atenție: Fisurile din peretele portant nu sunt problema în sine, ci un indicator al distrugerii care are loc în clădire. Dacă o extindere sau reamenajare a unei case s-a făcut fără o armătură eficientă, crăpăturile în pereți sunt inevitabile.

Cum se remediază fisurile în perete?

S-au găsit crăpături în perete - ce să faci? În primul rând, nu te gândi la ce e mai rău, nu la faptul că casa este în situație de urgență. Și dacă fisura nu crește, atunci metodele convenționale de finisare sunt suficiente pentru a elimina defectele. De exemplu, un gol este spumat pe ambele părți dacă este prin, iar o mică crăpătură pe perete sau tavan este tencuită sub o plasă de armare. Pe deasupra punei, este nevoie de hidroizolație în exterior, pentru ca umezeala să nu pătrundă în casă. Cu toate acestea, orice fisură este importantă pentru a repara și a curăța particulele instabile.

Atentie: In cazul in care apare o fisura in peretii apartamentului, trebuie sa contactati un specialist care este capabil sa determine cauza spargerii din cladire si sa evalueze gradul de rezolutie. Dacă casa este în paragină, este necesar un act.

1. Mici crăpături în tavan sau perete.

Se poate dispensa reparatii cosmetice- tencuiți din nou peretele sau ascundeți defectul cu chit. Când curățați fisura de particule instabile, este necesar să o măriți puțin. Dar acest lucru este mai bine decât re-repararea dacă resturile libere crapă din nou. Curățarea zonei cu probleme se face:

• spatula;
• perie metalica;
• aspirator sau suflante termice.

Apoi, fisura este ușor umezită cu o sticlă de pulverizare și tratată cu un grund. Asigurați-vă că curățați suprafața uscată a tencuielii cu un material abraziv, apoi pregătiți tavanul sau peretele pentru finisare - văruire, tapet, vopsit sau faianta. După aceea, mici fisuri în tencuiala pereților nu sunt vizibile.

2. Defecte vizibile pe tavan sau perete.

Cum să repari o astfel de fisură în perete? Totul depinde de materialul din care sunt pereții și de adâncimea totală a fisurii. Adesea, o fisură este vizibilă doar din interior pereții portanti sau pe tavanul unei locuințe. Într-o astfel de situație, golul este eliberat de materialele prăbușite și este sigilat cu mortar de ciment sau gips. După începerea etanșării și uscarea soluției, tencuiala sau chitul finit este aplicat pe zona cu probleme, acoperit cu o plasă de armare și tencuit din nou. amestec de finisare... În plus, se efectuează o nivelare generală a suprafeței pentru a ascunde în final urmele fisurii. Apoi, suprafața este închisă cu un finisaj - tapet de hârtie deseori rupe fisurile, deci este mai bine să folosiți mai mult tapet nețesut din plastic pentru vopsire.

3. Semnificativ prin fisuri pe pereți.

Cum să reparați o fisură transparentă într-un perete? Cu defecte evidente, este imposibil să faci fără întărirea pereților pentru a preveni curgerea în continuare. Dacă clădirea este folosită ca locuință temporară, este suficient să tratați fisurile cu umplutură de spumă. Rețineți, totuși, că prea multă spumă va extinde fisura, iar spuma rămasă nu ar trebui să iasă în afară. Prin urmare, spuma poliuretanică se aplică în etape pentru a adăuga în acele zone în care nu este suficientă. In continuare se taie spuma ramasa, se face hidroizolarea si se acopera cu mortar de ciment din exterior si tencuiala de gips interior. Intervalul trebuie întărit și închis cu un chit de finisare.

Există adesea cazuri când este necesar să se reducă sarcina pe un perete crăpat - să se demonteze extensia și apoi să se instaleze o armătură metalică sau buiandrug. Colțurile sunt strânse cu șuruburi lungi, dar acest lucru este eficient ziduri monolitice ah, zidăria va crăpa mai departe. Pe un perete de cărămidă, este cel mai ușor să eliminați un defect extern, dar este dificil să împiedicați peretele să nu se prăbușească.

Atenţie: Cel mai bun mod prevenirea formării în continuare a fisurilor - întărirea pereților, care este metode diferite... Cel mai bine este să consultați un specialist, dar uneori nu este dificil să o faceți singur.

Repararea peretilor monolitici fisurati se face cu ajutorul benzilor de armare monolitice de-a lungul intregului perimetru, dupa care se finiseaza peretii exteriori. O centură de armare se realizează atât la acoperiș, cât și deasupra fundației, uneori pe mai multe rânduri. După aceea, trec la repararea fisurilor din perete.

Sfat: Este imperativ să umpleți fisura care urmează să fie tratată etanș, la toată adâncimea, în straturi, lucrând activ cu o spatulă peste fisura. Pentru încorporare proaspătă, este recomandabil să așezați bandă, plasă sau alt material de întărire care este ușor călcat în cusătură. La terminarea lucrărilor, asigurați-vă că verificați verticala cu un fir de plumb sau cu o nivelă laser universală.

Specialiștii umplu pereții monolitici cu mortar de plastic polimer-ciment, care este furnizat cu o sticlă de pulverizare. Stăpânul acasă pentru tipuri diferite crăpături în case aspect tipic recomanda folosirea:

• amestecuri de gips;
• tencuială de început;
• spuma poliuretanica;
• bandă autoadezivă;
• adeziv pe bază de ciment pentru plăci ceramice;
• amestecuri pe baza de lipici PVA, nisip si ciment M400.

Peretii sunt reparati cand temperatura camereiîntr-o încăpere ventilată, fără curenți de aer, cu umiditate normală a aerului.

Sfat: Asigurați-vă că utilizați un instrument de lucru la îndemână și îmbrăcăminte de protecție. Dacă tavanul este vizibil crăpat, aveți grijă la prăbușire!

Important: Dacă pereții sunt noi casa la tara crăpat chiar și în faza de construcție, în niciun caz nu terminați construcția ultimul etaj sau o mansardă, limitându-ne la suprapunere ușoară și materiale de acoperiș!

Dacă s-au format fisuri în perete, este urgent să le îndepărtați, deoarece nișele intră casa de caramida poate duce la distrugerea acestuia. Fisurile indică distrugerea sau deformarea fundației. Cum să reparați o fisură într-un perete casa de caramida? Puteți pregăti singur soluția sau contactați un meșter profesionist care poate repara fisura rapid și eficient. În acest caz, este necesar să ne amintim că pentru a găsi adevăratul motiv apariția fisurilor în pereți nu poate fi decât un specialist care lucrează în domeniul construcțiilor.

De ce apar crăpături în pereții caselor

Este un fapt binecunoscut că, după construcție, orice clădire are nevoie de câțiva ani pentru a lua o poziție stabilă. Până în acest punct, se poate micșora. Dar un mortar pe bază de ciment se întărește foarte repede. Acest „dezechilibru de viteză” se poate crăpa, determinând pierderea rezistenței pereților. Mortar nu atât de capricios, pentru că viteza de întărire este mai mică. Probabil, acesta este secretul durabilității clădirilor vechi, care au deja o sută de ani - multe dintre ele vor da șanse clădirilor noi decorate cu crăpături.

Prejudiciul în sine este clasificat după mai multe criterii, printre care:

• motivele apariției(din cauza construcției, deformării, contracției, temperaturii, uzurii)
• direcţie(fisuri orizontala, verticala sau diagonala)
• „Model” de crăpături pe pereți(drept, curbă)
• dimensiunea daunei(fisuri mici, dezvoltate sau mari)
• tip fisura(pereții pot sparge, sparge, „zdrobi”)
• pericol de fisuri în perete(în unele cazuri, deteriorarea peretelui unei case de cărămidă poate să nu deranjeze proprietarii clădirii de ani de zile, în altele, o urgență revizuire, altfel daune atât de inofensive la prima vedere, deoarece fisurile pot distruge structura)

Există multe motive pentru fisuri în cărămidă și alți pereți. Printre cele mai frecvente sunt:

• măgar de pământ(în alt fel, constructorii numesc acest motiv așezare neuniformă a solului). O zonă densă este înlocuită cu una slabă, motiv pentru care fundația se întinde neuniform, iar apa pătrunde în nișe. Ca urmare, apar crăpături care se pot extinde până la marginile pereților.
• pământul a înghețat și s-a dezghețat fără succes. Din acest motiv, fundația se poate ridica neuniform (acest lucru se întâmplă de obicei atunci când „partea de jos” a fundației este situată deasupra nivelului punctului în care solul este înghețat). Deteriorările de acest fel ale zidăriei sunt periculoase, mai ales pentru o clădire nouă în construcție. Când, primăvara, solul se dezgheță, dimpotrivă, se observă situația opusă, iar fundația se micșorează - ca urmare, apar și fisuri pe pereți.
• a adăugat o cameră nouă- in acest caz apar si probleme precum fisuri. Solul primește stres suplimentar, care se transformă în fisuri înclinate
• sarcina pe partea de fundație a clădirii este distribuită neuniform,în consecință, așezarea solului este neuniformă, ceea ce duce la crăpături în casele din cărămidă
• lângă clădire este săpată o groapă de fundație- poate duce si la fisuri in perete. O deformare similară are loc dacă groapa este situată aproape
• zidul de cărămidă este afectat de fundații adiacente
• sunt încărcături pe fundație,și, prin urmare, pe pereții clădirii (chiar dacă un număr mare de lucruri grele sunt plasate lângă pământ, acest lucru poate afecta pământul și apoi peretele clădirii)
• are loc un impact mecanic puternic asupra pereților(de exemplu, grămezi sunt înfipți)
• temperatura este afectată(sariturile puternice de la caldura la frig si invers pot afecta foarte puternic peretii)
• modificări de deformare apar datorită contracției noii clădiri(nu sunt periculoase și adesea astfel de fisuri nu ajung la marginile peretelui)

De asemenea, fisurile de la joncțiunea pereților sunt considerate în afara pericolului. La o privire constructor profesionist va fi suficient pentru a înțelege dacă este nevoie de ajutor urgent pentru construcție sau nu. Pentru a evita cu siguranță pericolul, puteți comanda diagnostice și consultații de specialitate, iar în cazul unei probleme minore, efectuați singur reparațiile.

Cum să reparați o fisură în peretele unei case - moduri

Este mai bine să vă asumați acest proces după ce clădirea a trecut complet de perioada de contracție - în caz contrar, munca de reparare a pereților va fi pur și simplu inutilă. Pentru a controla fisura și mișcarea acesteia, se poate folosi un tampon de gips - acesta este situat unde se pot dezvolta daune. Dacă de ceva vreme buzduganul nu a spart, crăpăturile, cel mai probabil, au încetat să crească, iar pereții sunt în siguranță. În plus, balize echipate cu o scară specială sunt folosite pentru a monitoriza decalajul.

Deci, metode precum:

• ciment mortar(dar este potrivit pentru daune mici, de până la cinci milimetri)
• folosind un castel de cărămidă(înlăturați cărămida deteriorată și înlocuiți-o cu una nouă)
• insert de ancorare metalica- se introduce exact acolo unde se observă răspândirea fisurilor în zidărie, de exemplu, dacă deteriorarea este în partea de sus, deasupra se pune ancora și invers
• dacă clădirea este amenințată cu distrugere completă, trebuie să utilizați metode mai puternice, de exemplu, instalați tije de oțel care vor deveni zid de cărămidă un fel de acoperire

Cum să reparați singur daunele

Este necesar să monitorizați cu atenție starea oricărei clădiri și să controlați aspectul distrugerii. Cu cât se observă mai devreme o problemă, cum ar fi o fisură de cărămidă, cu atât vor fi mai multe șanse de a salva structura. Dacă te hotărăști Reparație bricolaj, atunci trebuie să vă amintiți că nu toate metodele de restaurare a zidăriei sunt potrivite pentru a repara fisurile fără echipamente speciale. Cel mai adesea, amatorii folosesc cel mai mult într-un mod simplu o astfel de reparație - cu mortar de ciment. Vă permite să faceți cu mijloace improvizate și nu necesită abilități profesionale speciale. Dacă este necesar să reparați o fisură într-o clădire ai cărei pereți sunt amenințați cu distrugere, ar trebui să contactați meșteri profesioniști.

Cum se face mortar de ciment

Dacă totuși ați decis să rezolvați singur problema și să acoperiți pereții cu o soluție pe bază de ciment, „rețeta” pentru un astfel de amestec vă va veni la îndemână. Cel mai adesea arată astfel:

• ciment (aproximativ 270 kg)
• nisip (aproximativ 2,1 mii kg)
• apă (aproximativ 350 l)

Proporțiile pot diferi în funcție de echipamentul folosit pentru repararea pereților. De exemplu, pentru a pregăti o soluție într-o betoniere, există o altă rețetă - în litri veți avea nevoie de:

• ciment (33)
• apă (54)
• nisip (206)

Astfel de proporții vor face posibilă pregătirea unei soluții pentru 200 litri.

Cum să reparați corect crăpăturile în pereții unei clădiri din cărămidă

Este mai bine să acoperiți pereții deteriorați cu mai multe straturi de mortar, lăsând fiecare strat să se usuce pe rând. Abilitățile speciale, așa cum s-a menționat mai sus, nu sunt necesare. Pentru lucru, veți avea nevoie de o mistrie și un vas pentru amestecarea soluției (sau o betoniera).

Crăpătură în perete casă cu panouri, ce sa fac? Pentru a rezolva în mod pozitiv această problemă, trebuie doar să o luați în considerare în mod sistematic și temeinic. Determinarea cauzelor fundamentale, analiza calitativă este jumătate din luptă. Și să se ocupe de decizia reală pe propriile lor organizații sau responsabile.

Deschideți fisuri în pereții caselor cu panouri

Există două tipuri de fisuri în pereți: deschise și închise. Numele vorbesc de la sine. Fisuri închise, situate în interiorul pereților, nu pot fi văzute fără echipamente speciale, dar cele deschise pot fi văzute cu ochiul liber.

Oricare dintre aceste tipuri de fisuri se dezvoltă cel mai adesea și fără un set de măsuri de eliminare va duce doar la deteriorare.

De asemenea, merită să acordați o atenție deosebită locației fisurii în exteriorul sau perete interior, într-un suport sau într-un compartiment despărțitor, eventual pe un tavan sau pe podea.

Pentru o analiză independentă a riscului de a dezvolta o despicare, este posibil doar să puneți un far de ipsos. Dacă farul a rămas intact în timpul sezonului, atunci nu există nicio dezvoltare de fisuri și poate fi reparat. În același timp, crăpăturile în creștere își vor arăta variabilitatea și vor crește constant în volum. Fisurile stabile sunt cele mai favorabile atunci când luăm în considerare această problemă.

În plus, există lacune tehnologice care apar în timpul uscării componentelor utilizate în decorațiuni și construcții. Pentru a evita acest tip de crăpături, se folosesc de obicei diverse materiale de lipire care seamănă cu ochiurile. Aceste fisuri nu vor duce la distrugerea structurii, ci doar ii vor schimba estetica.

Dacă încercați să distribuiți crăpăturile din pereți în subgrupuri cât mai mult posibil, obțineți o imagine:

• Din motive: aditiv, deformare, temperatură, structurale și, de asemenea, cauzate de uzura sau deteriorarea pereților.
• Prin distrugere: tăieturi, strivire și rupere.
• Direcție: direcție oblică, verticală și orizontală.
• După formă: curbiliniu, drept și contur închis (nu surprinde marginile pereților).
• În profunzime: extern și prin crăpături.
• După gradul de risc: sigur și periculos.
• După timp: fracturi stabil-permanente și instabil-permanente.
• Prin dezvăluire: mare, mic, păros, dezvoltat.

Care este motivul apariției fisurilor în pereții unei case cu panouri?

Dacă pereții au fost construiți în conformitate cu tehnologia, regulile de funcționare nu au fost încălcate, atunci motivele formării fisurilor sunt posibile după cum urmează:

1. Amortizarea - uzura materialului. Sfârșitul duratei de viață. De exemplu, betonul va rezista 80-150 de ani.
2. Eroziunea, intemperii. Mult mai repede mediul natural duce la slăbire, este un catalizator.
3. Acțiunea solului în sine și a apelor subterane. Un motiv destul de comun. În plus, a fi spălat sunt periculoase. panza freatica fundaţii ale fundaţiei şi îngheţarea ciclică a solului.
4. Cele mai multe sunt fluctuațiile de umiditate și temperatură factor negativ... Ciclurile de îngheț-dezgheț extind fisura chiar și cu o rezistență destul de mare a pereților la acest proces.

Dacă tehnologiile nu au fost luate în considerare suficient de responsabil, există încălcări ale regulilor de funcționare, atunci motivele pot fi ascunse în următoarele:

1. Existența extensiilor sau suplimentelor. Se formează anumite tensiuni de compresiune, în urma cărora perna de fundație se instalează în sol. Mai mult decât atât, fisurile învecinate pot conține fisuri oblice ale direcției „jos” și deschidere - „sus”. De asemenea, acest lucru se întâmplă atunci când suprastructura trece pe toată lungimea clădirii.
2. Presiune oscilantă asupra fundației de-a lungul lungimii structurii. Adesea, acest lucru este influențat de secțiuni mari vitrate de-a lungul lungimii. Acest lucru afectează așezarea neuniformă a fundației.
3. Construcția unei gropi lângă o structură deja construită. Deplasările solului provoacă deplasarea sarcinilor, respectiv apar fisuri oblice, totul este simplu.
4. Oprimarea fundațiilor adiacente. Cu acest tip de impact, încărcăturile se adună și măresc comprimarea punctuală totală a solului. Dacă una dintre clădiri a fost construită mai devreme, atunci panta merge în direcția ei.
5. Impactul sarcinilor asupra suprafeței. Aceasta este depozitarea pe sol lângă pereți diverse materiale, materii prime industriale și orice alte produse. Se pare că solul este comprimat, fundația se așează și se creează fisuri.
6. Influențe dinamice. Acesta este un vehicul în mișcare, și conducere în grămezi, și funcționarea compresoarelor și cazanelor în diferite ateliere și orice vibrații similare. De asemenea, sub influența unor astfel de sarcini, fundația se așează.
7. Înghețarea și înghețarea solurilor. Înghețarea ridică fundațiile prin ridicare. Acest lucru este deosebit de periculos în timpul cursului, când pereții au o rigiditate scăzută la încovoiere. Un moment extrem de negativ, pereții pe care se ridică restul etajelor sunt deja construiti cu prezența acestor abateri.
8. Modificări de formă în timpul contracției. În timpul contracției, rupturile trec adesea în colțurile deschiderilor pereților clădirilor și capătă o orientare radială. Astfel de crăpături pur și simplu nu sunt plăcute din punct de vedere estetic. Pe suprafetele tencuite se pot forma fisuri mici, inchise, multidirectionale sau orientate care nu ajung in colturi. Motivul lor este uscarea unei soluții cu conținut ridicat de grăsimi.
9. Supraîncărcarea pereților. Amenință cu distrugerea pereților și este însoțită de crăparea structurilor principale. Fisurile de acest fel sunt semnul inițial al prăbușirii peretelui și sunt extrem de periculoase.

Pe cale amiabilă, pentru a înțelege cauzele producerii, este necesară documentarea istoriei proiectării, geologiei inginerești, funcționarea structurii, amplasarea comunicațiilor subterane și un proiect de lucru cu jurnalul de supraveghere al autorului.

Pericol de fisuri perete, identificarea riscului?

După ce ați decis cu privire la cauzele fisurii, puteți determina aproximativ gradul de pericol al prezenței lor în perete. Pentru o evaluare obiectivă, va trebui să examinați crăpăturile din apartamentele vecinilor și să vedeți cu atenție dacă au fost reamenajări. La relatie buna, iti vor arata vecinii fara probleme, altfel va trebui sa incasezi un comision.

Majoritatea fisurilor descrise sunt sigure. În clădirile noi, în primii 5 ani, în timp ce casa „se așează”, acesta este un fenomen destul de normal, contracția naturală.

Gradul de pericol al fisurilor în perete

Dar reconstrucția sau reconstrucția majoră este deja periculoasă. Severitatea pericolului este de obicei identificată după cum urmează: alpiniștii pun note sau dungi hârtie specială... Și în decurs de 3-4 săptămâni se monitorizează dacă apar fisuri pe marca de ipsos. Când apare fisura, trebuie să observați încă 8-12 săptămâni. Și dacă chiar crește, trebuie neapărat să contactați un expert în domeniul construcțiilor.

Din moment ce în în acest caz posibila interventie, consolidare in fundatia existenta a cladirii. Construcția de structuri suplimentare de armare - șanțuri de-a lungul fundației cu armare și turnare. Mai mult, armătura trebuie conectată cu fundația existentă. În fundație se fac găuri, se introduc piesele de armătură, iar pe de altă parte sunt sudate cu tije așezate. Astfel de tipuri de lucrări pot fi efectuate numai de specialiști cu experiență. Dar nu vom lua în considerare acest moment extrem, ci ne vom gândi cum să facem față, în general, cu cele mai periculoase fisuri pe cont propriu.

Cum să reparați singur crăpăturile în pereți?

Dacă există o problemă - o fisură în peretele unei case cu panouri și nu există nicio idee ce să faceți, mai întâi ar trebui să vă decideți asupra aspectului acesteia. Dacă dimensiunea despicăturii este mică, cea mai ușoară modalitate este de a o repara. spuma poliuretanica, cu mai mult tencuiala si chit. Dar nu umple fisurile mari spumă de construcție sau alte componente, deoarece aceasta va accelera și mai mult zdrobirea.

Fisurile traversante sunt cele mai periculoase iar raspandirea lor destul de sensibila va duce la caderea placilor de podea. Această ieșire nu poate fi decât o soluție temporară pentru a trăi iarna, timp în care este irațional să o faci.

În plus, profesioniștii în multe cazuri sfătuiesc utilizarea amestecurilor de gips, în timpul dat usor de gasit. Tehnologia de reparare este destul de simplă. Crăpătura „se deschide”, este curățată de praf, murdărie, suprafața este spălată cu apă și se usucă.

După citirea instrucțiunilor, se amestecă cu apă, se agită până la o masă omogenă fără prezența cheagurilor și se închide fisura.

Aplicați soluția cu o spatulă. Nu uitați că ghipsul tinde să se extindă, așa că trebuie să vă asigurați că există o cantitate suficientă de soluție în fisuri. Dacă acest moment nu este luat în considerare, gipsul se va dovedi a fi mai mult decât este necesar, fisura se va agrava și va apărea o nouă deplasare a peretelui.

La sfârșitul eliminării, trebuie să lăsați gipsul să se usuce complet, aceasta este de aproximativ 5-6 ore. Utilizați apoi șmirghel pentru a curăța resturile de tencuială. Și admirați peretele plat reînnoit.

De asemenea, puteți găti bun vechi amestec de constructii 3 la 1, părți de nisip în părți de ciment, adăugând apă. Această soluție va fi cea mai potrivită pentru omogenitate perete panou... Se aplica la fel ca mortarul de ipsos, folosind o spatula. Când este uscat, are mai puțin efect asupra peretelui, doar că aici trebuie să înțelegeți puțin despre proprietățile nisipului, nu ar trebui să fie gras.

Pentru a opri dezvoltarea fisuri mari puteți instala un canal (ancoră) sau plăci metalice... Pentru a face acest lucru, peretele este curățat de tencuială, la aproximativ 50 cm în fiecare direcție de la marginea fisurii, se instalează plăci. Ele sunt fixate cu dibluri sau șuruburi lungi, iar pentru a doua opțiune, este mai bine să găuriți prin perete. În primul rând, totul ar trebui să fie pregătit, curățat și suflat cu spumă, apoi introduceți ancorele în locul pregătit și fixați cu ajutorul indicat. elemente de fixare... Acum informațiile despre ce trebuie făcut atunci când se găsește o fisură în pereții unei case cu panouri sunt suficiente pentru a rezolva problema.

Cine ar trebui să plătească pentru crăpăturile din pereții unei case cu panouri?

Responsabilitatea companiei de administrare pentru fisuri case cu panouri

Pentru început, trebuie să decideți asupra situației, să găsiți cauza reală. Aceștia sunt, eventual, înșiși constructorii, precum și vecinii sau terții. Pentru a face acest lucru, trebuie să contactați o companie de management sau o asociație de proprietari, care întocmește mai întâi un act, instalează balize și monitorizează poziția lor. Și apoi urmați procedura descrisă mai devreme. Dacă situația este grea, cu o fisură destul de mare, când Codul Penal și Asociația de Proprietari nu iau nicio măsură, merită să depuneți o cerere la Inspectoratul Local pentru Locuințe și să așteptați să apară comisia.

Dar merită să ne amintim că din 2010, Curtea Supremă de Arbitraj a Federației Ruse a emis o rezoluție, a cărei esență este că această problemă este pe deplin atribuită companie de management... Și apoi se ocupă deja de căutarea cauzei fundamentale și a vinovaților, dacă există. Comisionul, in care trebuie sa se afle inginerul de la ITO, in act trebuie sa reflecte tot ce se spune cu privire la fisurile in cauza, in mod obiectiv. De asemenea, este de dorit să aibă vecini ca martori. Atunci ZhEK trebuie să facă ceva concret. Ar trebui să aibă o perioadă anume pentru luarea unei decizii de 2-4 săptămâni, iar după această perioadă, puteți pregăti o scrisoare către administrația locală. Apoi caută administrația atunci când face o expertiză independentă în construcție. Aici trebuie să fii perseverent și să nu renunți la situație.

Amintiți-vă ce vi se va spune: crăparea în casele cu panouri este o întâmplare comună, că nu se poate face nimic. Deci, la nivel global, nu există niciun motiv de îngrijorare.

A raspunde