Her zaman birçok dolandırıcı olmuştur. Kolay yollar ve kolay para arıyorlar, kandıracak kurban arıyorlar. Son zamanlarda bu mağdurlar giderek daha sık olarak sipariş veren apartman sahipleri oluyor. tamirat . Eğer kozmetik onarımlar bağımsız olarak, daha sonra büyük onarımlar veya son işlemlerle yapılabilir yeni daire tek başına halledemez. Yeterli beceri, ekipman ve malzeme olmadan onarımları kendi başınıza yapmak her zaman haklı değildir - kendiniz için daha pahalıdır. İnşaat hizmetleri pazarında çok sayıda teklif var, ancak vicdansız ustaların aldatması da yaygındır.
İçin bir daireyi veya evi yenilerken kendinizi dolandırıcılardan koruyun Hatırlanması gereken iki temel prensip vardır.
Bu tür bir korumanın ilk "yasası" şunu söylüyor: "Ucuz peynir yalnızca fare kapanındadır." Pratikte uygulaması şuna benzer: Eğer işi hızlı, verimli ve çok ucuza (!) yapmanız teklif edilirse, o zaman dikkatli olmanın zamanı gelmiştir.
İyi bir seviyede onarım yapabilen, kendine saygılı herhangi bir ustanın bunun için düşük ücret talep etme ihtimalinin düşük olduğunu kabul edin: bugün paraya hiç ihtiyacı olmayan çok az insan var. Bu nedenle, büyük olasılıkla, size bu tür "muhteşem" koşullar sunan kişi biraz samimiyetsizdir: böyle bir teklifi kabul etmeden önce birkaç kez düşünün.
Onarımları sorunsuz bir şekilde gerçekleştirirken sizi aldatmanın zor olacağı ikinci koşul bu kuraldan kaynaklanmaktadır: yalnızca zaman içinde test edilmiş şirketler ve kişilerle çalışın. Aklınızda böyle insanlar yoksa, arkadaşlarınızla iletişime geçin; muhtemelen size doğru telefon numarasını söyleyeceklerdir.
Böyle bir "korumanın" avantajı, eğer bir kişi (veya şirket) uzun süredir binayı yeniliyorsa ve iyi bir itibara sahipse, o zaman birkaç bin ruble için kendisini itibarsızlaştıracağının çok şüpheli olduğunun garantisidir. uzun zamandır ve işini kaybedecek. Ek olarak, böyle bir kişiye malzeme satın alması için avans veya para verirseniz, o zaman onlarla birlikte ortadan kaybolması pek olası değildir (dolandırıcıların sıklıkla yaptığı gibi), onu nerede arayacağınızı bilirsiniz. Ancak yine de bu durumda bile kendinizi koruyabilir ve çalışandan kimlik belgelerini isteyebilir ve numaralarını ve diğer ayırt edici "işaretlerini" kopyalayabilirsiniz.
İş dolandırıcılarını onarın Onarımları hızlı, verimli ve ucuz bir şekilde yapmayı vaat ettikleri bir ilan veriyorlar. Müşterilerle pazarlık yaparken aslında küçük bir ödeme tutarı belirtirler ve bunu belirtirler. kısa zaman iş yürütmek. Ekip küçük bir avans ister, bir tahmin yapılır ve inşaat malzemelerini kimin (müşterinin kendisi veya yüklenici) satın alacağı konusunda anlaşmaya varılır. Diğer olaylar birkaç olası senaryoya göre gelişir.
Çoğu zaman, bir tahminin hazırlandığı ve bir avans ödemesinin (çoğunlukla inşaat malzemeleri için parayla birlikte) transfer edildiği ilk toplantıdan sonra, yüklenici parayla birlikte ortadan kaybolur. Kendisine telefonla ulaşmak imkansız hale geliyor, nerede aranacağı bilinmiyor, mağdurun para alacağına dair herhangi bir sözleşmesi veya makbuzu yok.
Vicdansız bir müteahhit aslında onarımlara başlayabilir. Ama bunu aceleyle, teknolojiyi takip etmeden yapacak. Tahminde yer alan pahalı, kaliteli malzemeler yerine ucuz, kalitesiz malzemeler satın alarak aradaki farkı cebine atacak. İşi tamamladıktan sonra böyle bir yüklenici ortadan kaybolur, telefon çağrılarına cevap vermeyi bırakır veya cevap verir ancak tüm iddiaları bir kenara bırakır.
Ve müşterinin, duvar kağıdı ve fayansların düşmeye başladığı onarımdan sonraki ilk haftalarda zaten çok sayıda şikayeti var. Bir müteahhidi hack işini yeniden yapmaya zorlamak neredeyse imkansızdır. Kural olarak, hem vicdansız müteahhide ödediğiniz hem de onun bıraktığı utancı ortadan kaldırmak ve onarımları yeniden yapmak için harcadığınız paranızı geri almanız mümkün değildir.
Bu gibi durumlarla karşılaşmamak için ucuz ve ucuz ürünler aramayın. hızlı onarım
. Bedava peynir hakkındaki sözleri hatırlayın ve aynı zamanda en azından belirli işler için son teslim tarihlerini yüzeysel olarak inceleyin. Örneğin, beton şap Yaklaşık üç hafta boyunca yerde kurur ve bu süre zarfında bu odada hiçbir durumda başka hiçbir çalışma yapılmamalıdır. Ve eğer tamir ekibi işi bitireceklerini iddia ederse büyük yenileme bir ay içinde tüm daire, o zaman işbirliğini daha sonra tekrar yapmaktan hemen reddetmek daha iyidir.
Sözleşme sonuçlanana kadar herhangi bir avans ödemesi yapmayın. İnşaat malzemeleri için avans veya para verirken müteahhitten makbuz isteyin. Tahmine uyduklarından emin olmak için satın alınan yapı malzemelerini dikkatlice izleyin (öncelikle isim ve miktarın eşleşmesi gerekir).
Aldatma nedir?
Eğer Hakkında konuşuyoruz Yeni bir dairenin yenilenmesi veya büyük tadilatlar konusunda dolandırıcılar parayı peşin alabilir ve pahalı inşaat malzemeleriyle birlikte ortadan kaybolabilir. Eğer başladıysan kısmi yenilemeÖrneğin, bir odada, sonra korkunç bir günde kendinizi acı bir gerçekle karşı karşıya bulabilirsiniz - evde dolandırıcı inşaatçıların yanı sıra artık değerli şeyler yoktur.
Ne yapılması gerekiyor?
Başlamak için daireyi bölgelere ayırın. İnşaat işçilerinin yaşayacağı alanı eşyalarınızdan tamamen temizleyin. İnan bana, bu makul bir önlem. Yine de inşaatçılar yabancı ve siz onları tanımıyorsunuz. Yenilenmiş bir banyoya girdiğinizde diş fırçanızın üzerinde tuhaf izler fark ettiğinizde kimin onunla ne yaptığını merak edecek misiniz? Büyük olasılıkla hayır. Bu nedenle, çok çalışmak ve tüm eşyalarınızı (sadece değerli olanları değil) yabancılardan uzak tutmak daha iyidir.
Temiz bir inşaatçı iyi bir inşaatçıdır
Herkes inşaat tutkalı, macun ve diğer yapı malzemelerinin yıkanmasının zor olduğunu bilir. Bir inşaatçı sana beyaz önlükle gelmez. Ama eğer kokmuyorsa, saçları temizse, üç günlük kirli sakal ve ağız kokusu yoksa, biraz rahatlayabilirsiniz. Elbette bu temiz dolandırıcının bugün ilk kez bu rolü oynamaya başladığı ortaya çıkabilir, ancak genellikle temiz inşaatçılar iyi inşaatçılardır. Aynı durum konuşmaları için de geçerlidir. Kötü dil insana zeka katmaz. Eğer bir inşaatçı evinizde izinsiz sigara içiyorsa, onu dışarı atmaktan çekinmeyin.
Dolandırılmaktan nasıl kaçınılır?
Daha önce de belirttiğimiz gibi, dairenizde tadilat yapmak için yalnızca güvenilir şirketleri veya arkadaşlarınız tarafından önerilen ustaları seçin. Yapılan işi firma ofisine sorun, fotoğraf isteyin. İnşaatçıların kendilerine dikkat edin, bazen çok şey söylenebilir dış görünüş ve insan alışkanlıkları.
Her halükarda, ciddi bir firmanın hizmetlerinden yararlandıysanız veya dairenizin tadilatının bireysel bir usta veya bağımsız bir ekip tarafından yapılmasına karar verdiyseniz, tadilatın israf etmeden tamamlanmasına yardımcı olabilecek bir takım kurallara uymaya çalışın. sinirlerin:
1. Uygulama için yazılı bir sözleşme yapmaya çalışın onarım işi. Ne yazık ki, özel mülk sahipleri söz konusu olduğunda bu çok nadiren yapılabilir.
2. Yeni bir binada tadilat yapmıyorsanız dairenizin anahtarlarını ustalara vermeyin.
3. Onarımı yapması için kiraladığınız kişilerin pasaportlarının fotokopilerini alın.
4. Hiçbir durumda işçilere avans vermeyin ve özellikle borç vermeyin. Onarım malzemeleri satın almak için ustabaşı veya ustabaşı ile birlikte inşaat pazarına veya mağazaya gidin.
Yalnızca kanıtlanmış profesyonellerle çalışın! Dolandırıcıların hilelerine kanmayın!
Bu korkutucu kelime“onarım”... Moskova'da 400'den fazla başarılı onarımı organize eden ustabaşı Alexander Veselov, kötü işçilerin canavarlardan nasıl ayırt edileceğini anlattı.
1 İşçiler, tüm malzemeleri satın alma konusunda onlara güvenmeniz için size yalvaracaklar. Katılmıyorum. Aksi takdirde bir torba çimentonun maliyeti Fildişi Sahili'nin yıllık bütçesine eşdeğer olacaktır.
Karşı atak
Tüm malzemeleri kendiniz satın alın. En azından bir geziye çıkın inşaat pazarları veya internette her zaman bulabileceğiniz sadece optimum fiyatlar ama aynı zamanda yaklaşık tahminler. Fiyatları hatırlayın ve işçilerle iletişim kurarken koruyucu bir mantra olarak bunları tekrarlayın.
İşçilerin aletleri yok ve bunları kendiniz satın almanız gerektiğini söylüyorlar.
Karşı atak
Onları gönderebilirsiniz. Açıkça gasp girişiminde bulunan birini dövmek şart değildir.
İşçiler sıklıkla yenilenen bir dairede yaşamak istiyorlar. Aynı zamanda oldukça Samiriyeli bir karaktere sahipler ve komşularınızda, komşu bölgede ve genel olarak herhangi bir yerde onarım yapmaktan mutluluk duyarlar, sadece sizinkinde değil. Ve aniden daireye vardığınızda, Azerbaycan'ın ikliminin kendisi için çok zararlı olduğu bir işçinin annesinin orada olduğunu görürseniz şaşırmayın. Ve işçiler gittikten sonra, telefon faturalarında aniden tuhaf, alışılmadık kodlar ve ruble cinsinden dört haneli tutarlar görünmeye başlayacak.
Karşı atak
PBX'i önceden arayın ve "sekiz" i bloke etmeyi isteyin. Ve hayır daimi ikamet- Bırakın sizin gözetiminiz altında çalışsınlar. Günde sadece iki veya üç saat sürse bile onarım çok uzun sürmez.
İşçiler, gerçekçi olmayan bir şekilde sıkıştırılmış veya gerçekçi olmayan bir şekilde şişirilmiş onarım son teslim tarihlerini belirtebilirler. İlk durumda hız, kalite pahasına artar. İkincisi, işçilerin sizinki dışında çok sayıda siparişi olduğu, dolayısıyla onarımların boş zamanlarında ve kalan inşaat malzemelerinden yapılacağı anlamına gelir.
Karşı atak
Onarım için stüdyo daire yaklaşık 20 metrekarelik alan Haftada üç kişilik bir ekip gerekiyor.
Çoğu tugay “burada yaşayamayız” ilkesiyle çalışıyor. Prizler duvar kağıdına yapıştırılabilir, onlara elektrik sağlamayı unutabilir ve ucuz plastikten yapılmış borular duvarlara duvarlanabilir.
Karşı atak
Özellikle gizli iletişim kurarken süreci tüm aşamalarda kontrol edin. Aksi takdirde komşularınız da onarım masraflarını ödemek zorunda kalacak.
Tüm şartları ve fiyatları ikiyle çarpın. Üç daha iyi. Tüm masrafları yazın. Hepsini birden ödemeyin, porsiyonlar halinde ödeyin. Ve işçilerle, tüm gecikme ve zararları size tazmin etmekle yükümlü oldukları bir anlaşma yapın. Elbette onlardan para geri alamayacaksınız. Söz verdiğinizden daha azını ödeyeceksiniz.
Sözlük
Üç temel kelimeyi hatırlayın: seviye, eğim ve çekül. Bunlardan herhangi birinin yüzünde ciddi bir ifadeyle kullanılması inşaatçıların kendilerini suçlu hissetmelerine ve yere düşme isteği duymalarına neden olur. Çünkü kural olarak seviye veya çekülleri yoktur, bu yüzden eğimler çarpık çıkar.
Ev sahipleri hayatlarında en az bir kez onarım ihtiyacıyla karşı karşıya kalırlar.
Bununla birlikte, çoğu durumda, inşaatla hiçbir ilgisi olmayan bir kişi, yeni bir dairenin büyük onarımları veya bitirilmesiyle baş edemeyecektir. Bu durumdan çıkmanın tek yolu inşaat hizmetleri pazarına yönelmektir. Uzman seçerken dikkatli olmanız gerekiyor çünkü vicdansız bir ustayla karşılaşma ihtimaliniz oldukça yüksek.
İlk adım, hizmetler için kime başvuracağınıza karar vermektir: özel ustalara, inşaat ekibine veya uzman bir şirkete.
Özel tamirci
Öncelikle özel bir inşaatçıyla işbirliği seçeneğini ele alalım. Böyle bir uzmanın en az güvenilir olduğuna inanılıyor. Sözde “insan faktörü” burada çok büyük bir rol oynuyor. Bu durumda müşterinin işin tamamlanacağına dair hiçbir garantisi yoktur. Böyle bir usta kolayca hastalanabilir, kendisi için daha karlı başka bir düzen bulabilir veya herhangi bir açıklama yapmadan aniden işi reddedebilir.
İşi tamamlamayı kabul edecek başka bir uzman bulmak çok sorunlu olacaktır. Bu çok endişe verici gereksiz maliyetler ve zamanınızı boşa harcıyorsunuz. Ve bu tür onarımların kalitesi gözle görülür şekilde kötüleşecektir.
Bir inşaatçının aniden ortadan kaybolması iki kötülükten daha azıdır. Gerçek bir dolandırıcıyla tanışmak çok daha korkutucu
Dolandırıcı ustası, kendini çok iyi bir uzman gibi göstererek, deneyimsiz bir müşteriyle birlikte dairesini inceliyor, daire sahibine yakışacak tutarı söylüyor ve avans istiyor. Müşteri, iki kere düşünmeden işin bir kısmını öder. Bundan sonra uzman ayrılır ve bir daha asla iletişime geçilmez.
Dolandırıcıların tuzağına düşmemek için aşağıdakileri yapmalısınız. Size uygun bir fiyata hemen razı olmamalısınız. Her zaman inşaatçının belgelerini kontrol edin. Ve elbette bir uzman seçerken arkadaşlarınızın ve akrabalarınızın tavsiyelerini dinleyin.
İnşaat ekibi
İlk bakışta bu seçenek öncekinden daha güvenilir görünüyor. Ancak burada da tuzaklar var.
Gerçek şu ki inşaat ekiplerinin çoğu Orta Asyalılardan oluşuyor. Bu durumda ana itici güç Süreç boyunca, işi hızlı bir şekilde bitirme ve dürüst (ya da o kadar da dürüst olmayan) kazanılmış parayla eve gitme arzusu olacaktır. Onarımın kalitesi gözle görülür şekilde düşecektir. Ne yazık ki birçok kusurun hemen fark edilmesi zor olacaktır. Ve bir süre sonra müşteri bunu yapmayı başardığında inşaatçı bulmak neredeyse imkansız hale gelecektir.
Diğer tarafta da beklenebilecek tuzaklar var. Herhangi bir inşaat ekibinde işçiler bir ustabaşı tarafından yönetilir. Büyük olasılıkla, bu kişi onarımlar sırasında hile yapmaya çalışmayacaktır, ancak bir sözleşme imzalarken mümkün olan her şekilde hile yapabilir. Örneğin, bir tahmin yapılırken dairenin tamamen farklı boyutları belirtilebilir ve aşağıda bir yerde küçük harflerle işin tamamlandıkça ödenmesi gerektiği belirtilecektir. Sonuç olarak deneyimsiz bir müşteri, orijinal tutardan önemli ölçüde daha yüksek bir miktar ödemek zorunda kalacaktır. Artık hiçbir şeyi düzeltmek mümkün olmayacak. Bu nedenle bu tür ödeme koşullarını kabul etmemelisiniz. Onarım için sabit bir fiyat ve belirli bir zaman dilimi üzerinde anlaşmanız çok daha iyi olur.
Her durumda, bir inşaat ekibini işe alırken aldatılmamak için sözleşmeyi dikkatlice incelemeli ve "canlı" müşterilerin incelemelerine odaklanmalısınız. Bu uzmanların geçmiş işlerini inceleme imkanınız varsa ideal olacaktır. Dedikleri gibi, yüz kez duymaktansa bir kez görmek daha iyidir.
Inşaat firması
Bir müşterinin onarım konusunda uzmanlaşmış "ciddi" bir şirketle iletişime geçmesi durumunda, büyük olasılıkla işin verimli bir şekilde yapılacağına ve tüm prosedürün "şeffaf" olacağına dair bir görüş var. Büyük ihtimalle gerçekten de durum böyle olacaktır. Artık siparişleri dürüstçe yerine getiren ve itibarlarına değer veren birçok şirket var. Genellikle bir yıldan fazla çalışırlar, tescil ve tescil belgesine sahiptirler. Vergi muhasebesi, kendi ofisiniz, telefonunuz, web siteniz ve birçok olumlu yorum.
Ancak böylesine resmi bir ortamda bile dolandırıcılarla karşı karşıya kalabilirsiniz. Ve büyük olasılıkla, daha önce tartışılan iki vakaya göre daha ustaca hazırlanmış olacaklar.
Öncelikle firmanın verilen hizmetlere dair garanti verip vermediğine dikkat etmelisiniz çünkü iddia olması durumunda müşterinin mahkemeye gitme hakkı olmalıdır.
Tıpkı özel bir tamirciyi işe alırken olduğu gibi, “gagalamamalısınız” Düşük fiyat. Bu alandaki ucuzluk dolandırıcılığın açık bir işaretidir. Bir sözleşme imzalamadan önce bile şirketin ofisini ziyaret etmeniz tavsiye edilir; vicdansız uzmanlar son dakikaya kadar telaşlanıp başka bir yerde buluşmayı teklif edecekler.
İşin zamanlaması yaşam alanının büyüklüğüne ve dairenin bulunduğu binaya bağlıdır. Soketin onarımı Sovyet dönemi genellikle 2-3 aydan fazla sürmez. Yeni bir binada çalışma altı aya kadar sürebilir.
Önemli bir detay: Tadilat sırasında dairenizde mobilya veya mobilya kalmışsa Aletler, ardından bir şirket temsilcisinin huzurunda mülkünüzün ayrıntılı bir envanterini çıkardığınızdan emin olun.
İnşaatçılar nasıl hile yapar?
En önemlisi sözleşmesiz ve garantisiz iş yapmaktan kaçınmalısınız. Ayrıca işçiler fiyatı değiştirebilir, bazı teknolojik adımları atlayabilir ve tahminde belirtilmeyen malzemeleri satın alabilir. Ancak müşterilerin sözleşmenin yokluğunu savunarak inşaatçıları kandırmaya çalıştıkları durumlar da vardır.
Nesnenin incelenmesi
Nesneyi incelerken ustabaşı sanki öyleymiş gibi davranıyor bilgili kişi ya işin maliyetini büyük ölçüde artırabilir ya da sadece profesyonelliksizliklerini gizleyebilir. İkincisi vahim sonuçlara yol açabilir.
Anlaşma
Kesinlikle her iş bir sözleşmeye dayanmalıdır. Bu olmadan, onarımları müşterinin ihtiyaç duyduğundan farklı yapmak veya fiyatı büyük ölçüde şişirmek için birçok neden vardır. Önemini küçümsemeyin.
Ayrıca herkesi hazırlarken gerekli belgelerÖzellikle büyük tesislerde, kablo şemaları, havalandırma, sıhhi tesisat ve hatta sigorta dahil her şeyin en küçük ayrıntısına kadar sağlanması zorunludur.
Tahmin etmek
Tamirciler müşteriyi şu şekilde kolaylıkla aldatabilirler. Tahminde iş türleri ve maliyetleri listelenecek, ancak miktar belirtilmeyecektir. Kesinlikle sızlanmaya başlayacaklar: "Bunu ilerledikçe çözeceğiz" veya "Tam fiyatı söylemek zor."
Hiçbir durumda bu koşulları kabul etmemelisiniz. Tahmin, tüm işin fiyatını içermelidir. Ayrıca malzemelerin aranması, satın alınması, taşınması ve tesisin onarım için hazırlanmasında kimin yer alacağını da belirtmelidir.
Tahmin yapabilmek için bu alanda biraz bilgiye ihtiyacınız var. Ancak bunu kendiniz yapabilirsiniz.
Garantiler
Onarımlar sırasındaki birçok kusur hemen görülmez. İş tamamlandıktan sonraki ertesi gün apartmandaki duvar kağıdının soyulmaya başlaması, muşambanın şişmesi ve sıvanın çökmesi ihtimali çok az.
Hiç kimse altı ay veya bir yıl içinde sorunlardan muaf değildir. Özellikle onarımlar maalesef garanti vermeyen özel ekipler tarafından gerçekleştirilmişse.
Pek çok müşteri, cüzdanlarına ciddi bir darbe gelmesinden korkarak şirketlerin hizmetlerine başvurmuyor. Uygulamada, genellikle uzman firmaların iş maliyetinin, özel tüccarların maliyetinden en fazla %30 daha pahalı olduğu ortaya çıkıyor.
Ancak fiyat 1,5-2 kat daha yüksek çıksa bile hizmetlerin çoğu için garanti vermek yine de daha iyidir. Sonuçta, vicdansız onarımlar en ciddi maddi hasara yol açabilir.
Sonuçta garanti vermeyen ucuz işçilerin onarımları verimli ve zamanında tamamlayacağını ummamalısınız.
Fiyat sahtekarlığı
En doğru yol Müşteriyi mümkün olduğu kadar “soymak” daha fazla paraİşin tamamlanmasının ardından - onunla bir anlaşmaya varmayın ve bir tahminde bulunmayın.
Görünüşe göre iyi hazırlanmış bir tahmin bu tür anların önlenmesine olanak sağlayacaktır. Evet, çoğu durumda olan budur. Ancak bazı durumlarda bu bile müşteriyi kayıplardan kurtarmayacaktır. Vaat edilenin yerine ucuz ve kalitesiz işleri kolaylıkla tahmine dahil edebilirsiniz. Bu durumda aldatma hemen tespit edilemeyecek ve bu tür onarımların dayanıklılığı gözle görülür şekilde azalacaktır.
Ödeme prosedürü
İnşaatçılar ön ödeme talep ediyorsa, hiçbir durumda bu koşulları kabul etmemelisiniz. Uzmanların işi bitirmeden parayı alıp kaçma riski vardır. İşin belirli bir bölümünün tamamlanmasından sonra onarımların aşamalı olarak ödenmesi tavsiye edilir. Bu durumda para kaybetme olasılığı önemli ölçüde azalır.
Ancak çok ileri gitmemeli veya ödemeleri hiç geciktirmemelisiniz. Bu, uzmanların başka, daha karlı bir tesise gitmesiyle doludur.
Düşük kaliteli malzemelerin satın alınması
Bir tahmin hazırlarken, hiçbir durumda belirli mal adlarını ve imalat şirketlerinin adlarını belirtmeyi unutmamalısınız. Örneğin, ithal ve yerli boya arasındaki fiyat farkı oldukça önemli olabilir, bu nedenle inşaatçılar kesinlikle çok fazla tasarruf etme eğiliminde olacaktır.
Tamirci adaylarının ucuz ürün alıp onlardan bambaşka bir ürün için çek düzenlemelerini istemeleri de zor olmayacaktır. Bu nedenle inşaatçıların alımlarını her zaman bizzat denetlemelisiniz. Burada utanılacak bir şey yok çünkü bu şekilde satın alınan ürünler sağlığa pekala zararlı olabilir.
İnşaatçılar zaten hile yapmışsa ne yapmalı
Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 162. Maddesi, “bir işlemin basit yazılı şekline uyulmaması, bir anlaşmazlık durumunda tarafları, işlemi ve şartlarını onaylamak için tanık ifadesine başvurma hakkından mahrum bırakır, ancak yazılı ve diğer delilleri sunma hakkından mahrum bırakmaz.”
Basit bir ifadeyle bu, inşaatçıların suçluluğunun kanıtlanması için bir anlaşmanın yapılması gerektiği anlamına gelir.
Ancak imzalamamış olsanız bile vazgeçmemelisiniz. İşin tamamlandığını, yetersiz kalitesini ve fon transferini doğrulayan tüm belgeleri önceden hazırlayarak mahkemeye gitmeniz tavsiye edilir.
İnşaat konusunda bilgili bir arkadaşınız varsa, onu onarım sürecini denetlemeye davet edin (elbette ücretsiz değil). O, sizin tanımadığınız bir ustabaşının aksine, işin kalitesini gerçekten izleyebilecek.
Nesne büyük veya pahalı ise özel “inşaat ve kurulum riskleri sigortası” programını kullanın. Herhangi bir özel iş için, bu alanda uzmanlaşmış şirketlerin işe alınması tavsiye edilir.
Haftada en az bir kez siteyi ziyaret etmeye çalışın ve inşaatçılarla görüşün. çeşitli nüanslar tamirat. Bu şekilde kayıplardan veya herhangi bir çatışma durumundan kaçınabilirsiniz.
Onarımları ciddiye alın. Bu, süt almak için markete bir gezi değil, büyük olasılıkla daha uzun yıllar yaşayacağınız yaşam alanınızın yeniden inşasıdır.
Murphy yasalarından biri şöyle diyor: "Genellikle ancak işten sonra nereden başlamamız gerektiğini anlıyoruz." Kısa bir süre önce karşılaştık ilginç seçim: sıradan insanlar Onarımları kendi başlarına yapanlar, önerilerini ve bu süreçte yaptıkları çeşitli hataları paylaşıyorlar. Tüm yorumlar yalnızca şunlara dayanmaktadır: kişisel deneyim ve tadilatı deneyimleyen kişilerin kişisel görüşlerini ifade edin.
Seçimi okuduktan sonra dairenizi yenilerken birçok standart hatadan kaçınabileceğinize eminiz.
“Peki, yeniden tadilat yapsaydım bir daha asla yapmayacağım şey:
1. Linolyum berbattır ve tavanların badanalanması iki kat aptaldır.
2. Tamir konusunda eşime güvenmiyorum. Bir tasarımcının rehberliğinde yapmasına izin verin. Aksi takdirde arkadaşlarımın çoğu dairesi birbirinden farklı değildir - gerektiğinde ve gerekmediğinde birbirlerini kopyalarlar.
3. Mutfakta davlumbaz için oluklu mukavvanın altına bir kutu sağlamak daha iyidir.
4. Mutfağın kesim alanını asla ocakla paylaşmayacağım!
5. Asla halı kullanmayacağım!
6. Asla asmayacağım üst dolaplar göz çizgisinin üzerindeki mutfaklar!
7. Mutfağa laminat parke koymam parke tahtası. İlk sızıntı ve her şey büyüdü...
8. bunu koymamalıydım mutfak mobilyası Dikdörtgen bir mutfakta tüm duvar boyunca açılı olarak yerleştirmek çok daha uygundur.
9. Sıhhi tesisat ve fayanslardan tasarruf etmeyeceğim: o zaman birkaç yıl kötü görünecek, ancak bunu yeniden yapamayacaksınız.
10. Küçük bir giyinme odası yapmaları boşunaydı, böylece daha çok alan odada kaldı. Bu yarım metreler odayı kurtarmayacak ve soyunma odası tıka basa dolduğunda başka bir tane yapamayacaksınız.
11. Tüm bilgilerime dayanarak, öncelikle mobilyaların düzenlenmesi için bir plan yapmadan dairedeki elektrik kablolarını asla yapmazdım.
12. Birçok açık raflar bir sürü hediyelik eşyayla birlikte. Bu gerçek bir toz toplayıcı!
13. Prizleri “zemine” takmayın. Çok sakıncalıdır, sürekli açıktırlar, toz birikmektedir ve zemini düzgün bir şekilde temizlemek imkansızdır.
14. Saç kurutma makinesi, elektrikli manikür seti ve tıraş makinesi için doğrudan banyoya priz takmayı unutmayın. Bir aynaya sahip olabilirsiniz, ancak daha sonra uzatma kablosu gibi yerleşik prizlere sahip bir ayna seçebilirsiniz.
15. Işığın aniden değil yavaşça yanmasını sağlamak için çocuğun yatak odasına reostalar (kısıcılar) sağlayın.
16. Sıcak bir zemin yapın. Prensip olarak, ilk başta onu açmanıza bile gerek yok, ancak hemen yapmak daha iyidir.
17. Sert bir şekilde sabitlenmiş olanlardan ziyade eğim açılı halojen ampulleri seçmek daha iyidir.
18. Kablolar eskiyse tamamen değiştirin. Bu arada, yerini yazmak (veya ölçümlerle fotoğraf çekmek) iyi olur, aksi takdirde daha sonra kablolamaya girmezsiniz.
19. Olası tüm kablolar (geniş kablo kanalı) için daireye bir giriş sağlayın.
20. Anahtarların tümü “Euro”dur (80-90 cm yükseklikte) - böylece çocuklar atlamadan ışığı açabilirler.
21. Her ihtimale karşı balkonda ışık ve priz.
22. Yukarıdaki mutfakta aydınlatma çalışma yüzeyi(Mutfak kanopisindeki yerleşik ışıklar güzeldir ancak işlevsel değildir).
23. Yataktan çıkmamak ve ışığı kapatmak istememek için girişte ve yatak odasındaki yatakta iki anahtar/anahtar kullanın. Aynı şey uzun koridor için de geçerli.
24. Sıcak zeminlerde zamanlayıcı bulunmalıdır, aksi takdirde sabah açtığınızda 2 saatte ısınır.
25. Sayaç için önceden bir yer seçin. Ve artık koridor düzgün bir şekilde inşa edilemiyor. Sayaç zayıf bir şekilde asılı duruyor ve üstündeki duvarı - kabloları - delmek korkutucu.
26. Kapılar cam ekleme Hoşumuza gitmedi: Çocuk odada uyuyakalırsa koridordaki ışık parlıyor.
27. Sıcak yüzeylerin yakınına yangına dayanıklı malzemeler konulmalıdır. Duvardaki baca camının yanında polipropilen kaplamamız var - eridi.
28. Pillerin çok sıkı dikilmesine gerek yoktur, üst üste binmelerine erişim izni vermeniz gerekir.
29. Sipariş üzerine gömme dolap veya şifonyer yapacaksanız duvarları düzleştirdiğinizden emin olun!
30. Küçük şeyleri önceden düşünmeniz gerekir. Tadilat sonrası 80 litrelik şofben aldık ve tuvalete takmaya karar verdik, priz ihtiyacımız vardı ve yeni duvar kağıdı kesmek zorunda kaldık.
31. Banyo döşenirken duvarın fayanslarla buluştuğu yere bordür yerleştirilmedi, sadece ovalandı silikon mastik... Sonuç olarak: köşelerde her zaman su vardır.
32. Mutfağımızda çok güzel İspanyol fayanslarımız var, bir eksi, olukların çok derin olması, her türlü kirin hızla orada birikmesi ve yıkanmasının zor olmasıdır. Tamamen pürüzsüz, ancak parlak olmayan ve neredeyse hiç pah bulunmayan bir şey seçmek gerekiyordu.
33. Soketler sorunlu. Özellikle mutfakta düşündüğünüzden çok daha fazlasına ihtiyacınız var. Tekli değil çiftli olması daha iyi: fiyat aynı ama sonradan çok sevinmeyeceksiniz.
34. Küveti monte ederken kasenin gidere doğru eğimli olduğundan emin olun, aksi takdirde küvet düz bir şekilde yerleştirildiğinde su dışarı akmayacaktır.
35. Isıtmalı havlu askısını unutmayın!
36. Üst kattaki komşular tuvaleti kullandığında kanalizasyon borusu çok gürültülü oluyor. Herkes için iyi plastik borular, ancak oldukça fazla ses çıkarırlar, bu nedenle ses yalıtımı yapın - boruyu bir şeyle sarın.
37. Germe tavanlar harika! Tüm daire için tek seferde yapın ve sipariş vereceğiniz firma ile pazarlık yapın.
38. Asla mutfakta köşe kurutucusu yapmam - bu çok sakıncalıdır.
39. Mutfaktaki fayanslar için beyaz harç kullanmayın - kirli görünecektir.
40. Fayansın olduğu her yerde sıcak zeminler şarttır.
41. Kurulduğunda iç kapılar Anahtarın kapıyı açan kolun yanında olması gerektiği aklıma bile gelmedi. Ve onları anahtar menteşelerin yanında olacak şekilde astık.
42. Kilerinize bağışlayabileceğiniz bir alan varsa yapın! Elektrikli süpürgeler, tekerlekli patenler, kızaklar, kayaklar, Yeni yıl oyuncakları, paspaslar, lavabolar, kovalar, her gün kullanmadığımız ev aletleri - her şey orada.
43. Koyu merbau parkemiz var. Çok güzel görünüyor ama bu kadar karanlık bir zeminde, özellikle güneşli bir günde her toz zerresi görülebiliyor, bu yüzden onu her gün temizlemeniz gerekiyor.
44. Tuvalette, banyoda (ve çok fazla nemin olduğu her yerde) gereklidir asma tavan. Çok güzel, hiçbir şey şişmiyor, düşmüyor ama en önemlisi, komşularınız sizi sular altında bırakırsa, su dairenizin her yerine yayılmaz, tam da bu tavanda toplanır. Bizi zaten iki kez kurtardı. Daha sonra ustaları çağırmışlar, tavanın bir kısmını söküp, suyunu boşaltıp tekrar yerine takmışlar.
45. Banyodaki prizler su geçirmez olmalıdır (kapaklı) - çamaşır makinesi, saç kurutma makinesi, tıraş makinesi ve elektrikli diş fırçası hayati öneme sahiptir.
46. Banyoda cebri egzoza ihtiyacımız var.
47. Depolama için gizli yerler yapın (örneğin kovalar, paçavralar, kimyasallar ve diğer ev malzemeleri).
48. Resmin tamamını bir kerede görebilmek için bir tasarımcıya para verirdim! Üzerinde düşünülmediği için tam olarak hoşlanmadığım birçok şey var.
49. Keskin köşeli kapı kolları - zaman zaman biri eliyle veya başka bir şeyle onlara dokunur, acı verir ve kıyafetler yırtılır.
50. Çocuk odasına asla uykuya dalarken yırtılabilecek "kabarık" duvar kağıdı koymayacağım. Çocuklar her zaman parmaklarıyla onu karıştırıyorlar - zaten yatağın yakınındaki her şeyi parçalamışlar.
51. Tadilattan önce mobilyaların tüm boyutlarını tam olarak öğrenebilirdim. Mutfakta almak istediğimiz kanepenin sırtlık yüksekliği 90 cm'dir - aplik anahtarı 86 cm yükseklikten başlar ve sırtlığa çarpar.
53. Büyük bir yenileme sürecinden geçtik ve en önemli şeyin malzemelerden tasarruf etmemek olduğunu fark ettik: duvar kağıdı, boya, yapıştırıcı - her şey iyi kalitede olmalı!
54. Mutfakta çok kötü anlarım oluyor. Örneğin küçük bir seramik granit lavabo: şimdi yanında bulaşık makinesi için sırada bekleyen bir yığın bulaşık var. Birkaç geri çekilebilir mekanizma sipariş ettim - pahalı görünüyordu ama yapılması gerekiyordu. Yarı saydam cam kapılar sipariş etmemeliydim; raflardaki her şeyi görebilirsiniz.”
Bu uzun listenin kısa özeti
- Mümkünse her şeyi önceden dikkatlice düşünün, elektrik, prizler, ısıtmalı zeminler ve mobilya düzenleme planları dahil olmak üzere tam teşekküllü bir tasarım projesi oluşturun.
- Eksiklik yapmayın kaliteli malzemeler ve sıhhi tesisat - fark farkedilecektir.
- İşlevsel ve kullanışlı bir ortam yaratmanın sırrı konforlu iç mekan: ısıtmalı zemin, çok sayıda priz ve saklama alanı.
Son zamanlarda, apartman tadilatı sırasında vicdansız rakipler tarafından aldatma konusunda müşteri şikayetleri daha sık hale geldi. Müşterileri kandırmanın birkaç yolu vardır. Başlıcalarına bakalım.
Birinci yöntem - dolandırıcılık
İnşaat ekibi Müşteriden avans alıyor ve telefonlarını kapatarak veya cep telefonu numaralarını ve sahte web sitelerini değiştirerek basitçe saklanıyor. Onlar. tugay başlangıçta sözleşme kapsamındaki yükümlülüklerini yerine getirme niyetinde değildi ki bu yaygın bir sahtekarlıktır.
Şirketin itibarına güvenmiyorsanız iş için avans ödemeyin. Normal uygulama, iş tamamlandıktan sonra ödeme yapmaktır. Ön ödeme yalnızca malzemeler için mümkündür.
Fundament Şirketler Grubu'nda hem tasarım projesinin geliştirilmesi hem de onarım ve inşaat işleri için ödeme yapılmaktadır. bitmesi uzerine ve her aşamanın Müşteri tarafından kabul edilmesi. İstisnai olarak, Fundament Şirketler Grubuna güvenen Müşterilere, tam ön ödeme ve Şirkete duyulan güven karşılığında %10 indirim tutarında bonus verilmektedir.
Fundament Şirketler Grubu'nun istatistiklerine göre Müşterilerin yalnızca %45'i tutarın tamamını tek seferde ödemeye hazır.
İkinci yöntem profesyonellik değildir
Müşteriden avans alan ekip, işi kötü ve profesyonelce yerine getirmiyor, bu da bu ekiple olan sözleşmenin feshedilmesine yol açıyor ve malzemelere zaten önemli miktarda para harcanmış durumda.
İstatistikler, bu tür şirketlerin avansları iade etmediğini veya hasar gören malzemeleri tazmin etmediğini gösteriyor. Tam tersine Müşteriye yönelik sürekli tehditler başlar.
Yine de avans ödemeye hazırsanız ve Şirketle ilk kez çalışıyorsanız, büyük meblağlar ödemenize gerek yoktur. 20-50 bin ruble'lik birkaç küçük avans olsun. İşçiler avans tutarı için işi tamamladıktan sonra bir sonraki küçük ödeme vb. yapılır.
Fundament Şirketler Grubu'nda kısmi avanslarla çalışma kesinlikle yapılmamaktadır.
Üçüncü yöntem: İşçiler için düşük ücretler
Müşteriyi düşük maliyetle kandıran vicdansız bir şirket, işini yapamayacak vasıfsız işçileri işe alıyor yüksek kaliteli onarımlar. Bu durumda, işçiler çoğunlukla Müşterinin dairesinde ücretsiz olarak yaşar ve komşu dairelerde bir yerlerde onarımlar yaparlar. Sonuç olarak Müşteri hem zaman hem de para kaybı yaşar.
Şirket düşük maliyetli onarımlar sunuyorsa, şirkete onarımları kaç işçinin yapacağını ve tüm onarımın ne kadar sürede tamamlanacağını sorun.
80 m2 alana sahip bir daireyi yenilemeniz teklif edilirse. Şirketten sadece 5.000 ruble garantisiyle. metrekare başına – bu, dikkatli olmanız ve bir hesap makinesi almanız için bir nedendir. Şirket genellikle işçilere iş maliyetinin %50 ila %70'ini ödüyor. Paranın geri kalanı yöneticilere, ustabaşılara vb. gider. Maksimum saysanız bile 400 bin ruble'nin% 70'i 280 bin ruble. Tüm teknolojilere uygun onarımlar 3 kişilik ekip tarafından yaklaşık 3 ayda tamamlanacak. Toplamda her işçi ayda ortalama 31 bin ruble kazanacak. Küçük şirketlerin işçilere sözleşmenin yüzde 70'ini ödeyebildiğinin nadir olduğu gerçeği göz önüne alındığında, gerçek maaşönemli ölçüde daha az olacaktır. İşçilerin nitelikleri ve yapılan onarımların kalitesi uygun olacaktır.
2013 yılının 4. çeyreğinde vasıflı bir işçinin asgari ücretinin 50-60 bin ruble'den az olamayacağını unutmayın. her ay.
Dördüncü yöntem: Paranın gasp edilmesi
Sözleşmeyi imzaladıktan sonra ustabaşı müşteriden yiyecek, seyahat, işçiler için, aletler için, para sızdırmaya başlar. Sarf malzemeleri ve benzeri. Uygulamada görüldüğü gibi, bu tür ekiplerle yapılan onarımlar asla tamamlanmaz.
Zaten bir anlaşma yapılmışsa ve bu tür görüşmeler başlamışsa, bu tür anlaşmaların derhal feshedilmesini ve avansı iade etmeyi reddederlerse, dolandırıcılık ve gasp konusunda polise ifade vermelerini öneririz.
Temel Şirketler Grubu'nda ustabaşıların genel olarak görev alması yasaktır. peşin Müşterilerden. Tüm ödemeler ofiste veya banka aracılığıyla ödeme belgelerine göre yapılır.
Beşinci yöntem - taşeronlar
Onarım sözleşmesi, resmi web sitesinde belirtilenden tamamen farklı bir şirketi belirtir. Çoğu zaman bu, Müşterinin bir ücret (veya "komisyon") karşılığında devredildiği bir taşerondur. Bu taşeronun sitede listelenen firmayla ve sitede yayınlanan iş fotoğraflarıyla hiçbir ilgisi yoktur.
Kalitesiz onarımlar veya malzemelerin hasar görmesi durumunda suçluyu bulmak imkansız olacaktır çünkü Sözleşmenin yasal olarak kimden yapıldığı belli değil.
Sözleşme yapmadan önce Şirketin internet sitesinde adresi belirtilen ofisini ziyaret ederek orada kimlerin çalıştığını, çalışıp çalışmadığını veya tüm çalışanların taşeron olup olmadığını öğrenmekte sakınca yoktur. Önceden aramadan ofise gelmek daha iyidir - bu, şirketin gerçek ofisini "kesintisiz" görmenizi sağlayacaktır.
Çoğu zaman web sitesinde ofis ziyaretlerinin randevuyla yapıldığı belirtiliyor; bu daha ziyade şu anlama geliyor: en iyi durum senaryosu Ofiste çalışan 1-2 kişi var, öğle yemeği için dışarı çıkabilirler ve en kötü durumda siz gelmeden önce ofis bir “gösteri” için özel olarak bir saatliğine kiralanacaktır.
GC "Fundament", Moskova'nın merkezinde, istediğiniz zaman gelebileceğiniz geniş ve aydınlık bir ofiste yer almaktadır. çalışma zamanı Hiçbir uyarı vermeden ve çalışan çalışanların çoğunu görün. Sadece hafta sonu ve tatil günlerinde yapılacak ziyaretler için ön kayıt gerekmektedir.
Altıncı yöntem - eksik değerleme
Bu en popüler ve nispeten yasal yol müşterileri aldatmak.
Genellikle Müşteriler için Yüklenici seçerken anahtar faktörŞirketin itibarı ve adı değil, onarım fiyatı. Bu, vicdansız inşaatçıların en sık yararlandığı şeydir.
Bir sözleşme imzalarken, vicdansız inşaatçılar, tahmine göre iş ve malzeme maliyetini kasıtlı olarak küçümserler, böylece Yüklenicinin seçimi kendi Şirketine kalır. Ve bir sözleşme imzaladıktan ve işin bir kısmını tamamladıktan sonra, tahminin büyük miktarda gerekli ve çok pahalı işi veya fazladan ödemeniz gereken malzemeleri içermediği ortaya çıktı. İstatistiklerin ve müşteri incelemelerinin gösterdiği gibi, onarımların tamamlanmasının ardından nihai maliyeti birkaç kat artıyor.
Meslekten olmayan biri için önlemek zor Bu method dolandırıcılık ve bunu önlemenin en iyi yolu ismi olan büyük bir şirketle iletişime geçmektir.
Temel Şirketler Grubu'nun web sitesinde doğru tasarımcının nasıl seçileceği veya inşaat şirketi ve dolandırıcılara düşmekten kaçının.
Vakıf Şirketiyle İletişime Geçin!
