Mutlak Bank ipotek başvuru örneği. Absolut Bank ipotek koşulları: oranlar, erken geri ödeme ve doldurulacak başvuru formu. İşlemin aşamaları

Gayrimenkul satın almak için para kazanmanıza olanak tanıyan çeşitli kredi programlarının bolluğu, borçluları ipotek kredisi şartlarına özellikle dikkat etmeye zorluyor. Konut alımında karlı kredi almanızı sağlayacak ilginç teklifler de Absolut Bank'ta mevcut. Önemli olan, istenen kredi parametrelerine (vade, tutar, oran) önceden karar vermek ve bunu zamanında düşünmektir. uygun yollar geri ödeme. Bu, gelecekte birçok sorunu önleyecek ve borçluların hayatını büyük ölçüde kolaylaştıracaktır.

Absolut Bank'ta ipotek koşulları

Müşterilere, farklı borçlu kategorileri için tasarlanmış çok sayıda özel program sunulmaktadır. Absolut Bank'ın ayrıca ikinci konut için ipoteği var, askeriye için teklifler var, krediler şu adresten alınabilir: devlet desteği. Tablo, 2019 yılında bir finans kurumu tarafından gayrimenkul alımına yönelik sağlanan tüm kredileri göstermektedir.

Program adı	Maksimum tutar (ruble cinsinden)	Azami süre (yıl olarak)	Faiz oranı	Peşinat (yüzde)	Borçlunun yaşı
Rus Demiryolları çalışanları için	20 milyon	15	8,95	0	65'e kadar
Park alanı	Maliyetin %70'inden fazla değil	10	11,49	20	21'den itibaren
Ticari gayrimenkul	Maliyetin %80'inden fazla değil	30	11.49'dan itibaren	20	Mevcut olmayan
Birincil pazar	nesnenin maliyetinin% 80'inden	30	9,99	20	21'den itibaren
Devlet desteğiyle	Moskova ve St. Petersburg için 12 milyon ruble Bölgeler için 6 milyon	30	%5,75, ödemesiz sürenin bitiminden sonra oran, anlaşmanın imzalandığı tarihteki Merkez Bankası baz oranına 2 eklenerek hesaplanır.	20	21'den itibaren
Askeri	2.190.000 ruble	20	10,9	20	45'e kadar
Standart (satış sonrası)	Gayrimenkul fiyatının %80'inden	30	9,99'dan itibaren	20	21'den itibaren
Daireler	%80'e kadar daire bedelinden	30	9,99	20	21'den itibaren
ile ipotek analık sermayesi	Yöneticiyle görüşün	30	9,99	20	Mevcut olmayan
Genç aileler için	%80'e kadar maliyetten	30	9,99	20	Aşağıdaki alanlarda geçerlidir: Tümen ve bölge, Krasnodar ve Samara bölgesi
Mevcut gayrimenkul ile güvence altına alınan ipotek	faiz oranı	30	%11'den itibaren	20	Mevcut olmayan

Bankanın faiz oranını düşürmeye yönelik çeşitli önerilerinin olduğu gerçeği de ayrıca belirtilmeyi hak ediyor. Onlarla kurumun resmi web sitesinde tanışabilirsiniz.

Diğer bankalardan ipoteklerin yeniden finansmanının özellikleri

Standart ipotek programlarına ek olarak, kredi kurumu aynı zamanda yeniden finansman da sunmaktadır. Neredeyse hiçbir özelliği yoktur ve üçüncü taraf kuruluşların benzer tekliflerine son derece benzer.

Bankanın kendisi birkaç tane tahsis ediyor olumlu yönler evde yeniden finansman:

faiz oranının düşürülmesi;
aylık ödeme miktarının uygun bir miktara düşürülmesi;
borç geri ödeme süresinin kısaltılması;
ortak borçluların bileşimindeki değişiklik;
borcun para birimindeki değişiklikler.

Ayrıca finans kurumu, standart dışı durumlara çözüm aramaya ve borçlularla yarı yolda buluşmaya hazır olduğunu vurguluyor.

Absolut Bank – ipotek yeniden finansmanı

Ama özel dikkat gösterilmesi gerekiyor en önemli koşullar ve yardım hükümleri:

yeniden finansman miktarı mülkün değerinin %80'ini geçemez;
maksimum süre – 30 yıl;
faiz oranı – %9,99'dan;
asgari miktar – 300 bin ruble;

Borçlulara yönelik gereksinimler özel olarak anılmayı hak etmektedir; bu koşullar olmadan onay almanın imkansız olacağı öngörülmektedir. Müşterinin kredi borcunun mevcut durumda olması mümkün değildir; son altı aydaki toplam gecikme süresi bir ayı geçemez.

Geçmişte yeniden yapılandırmaya tabi tutulan kredilerin yeniden finansmanına izin verilmemektedir. Diğer gereksinimler standarttır ve bu nedenle aşağıda listelenecektir.

Absolut Bank'ta askeri ipotek

Askeri kredilerin ana parametreleri yukarıda zaten belirtilmişti.

Kolluk görevlileri aşağıdakileri yapmaya teşvik edilir:

2.190.000 rubleye kadar miktar;
daire bedelinin %80'ini geçemez;
minimum peşinat – %20;
geri ödeme süresi - 20 yıla kadar;
oran – %10,9 (yeni binalar ve ikincil konutlar).

45 yaşın altındaki askeri personel ve sözleşmeli olarak görev yapan NIS katılımcıları bu parayı alabilecek. Başvuruda bulunmak için çalışanın bir pasaport, medeni durumunu doğrulayan belgeler ve NIS katılımcısının barınma hakkı belgesini hazırlaması gerekecektir. Ayrıca, satın alınan mülke ilişkin belgelere ve borçlunun yükümlülüklerini yerine getirmemesi durumunda rehini haczetmek için eşin rızasına ihtiyacınız olacaktır.

Askeri programın büyük bir avantajı sigortadan tasarruf etme fırsatıdır. Belirli koşullar yerine getirilirse maliyeti neredeyse yarı yarıya azalır.

İpotek sigortası

Bir ipoteği doğru hesaplamak için yıllık risk sigortası tutarını dikkate almak gerekir. Tipik olarak maliyet, sigorta şirketlerinin oranlarına bağlıdır, ancak burada müşterilerin bir grup sigorta programına katılmaları ve maliyetleri düşürmeleri teşvik edilmektedir.

Sonuç olarak, poliçelerin satın alınması şu anlama gelir:

Sağlık ve hayat sigortası için %0,7 (borç tutarının);
Gayrimenkulün kazara kaybolması veya hasar görmesi riskine karşı sigorta için %0,4;
Konutta mülkiyet hakkının kaybı riski %0,12'dir.

Gerekli belgeler

Başvur finansal asistan olabilmek:

yetenekli;
Rusya vatandaşları;
kalıcı bir gelire sahip olmak;
ve banka şubelerinin bulunduğu bölgede kalıcı kayıt.

Web sitesinde aşağıdaki belge gereksinimleri sunulmaktadır:

pasaport;
çalışma kayıt defterinin veya sözleşmenin onaylı bir kopyası;
gelir belgesi (müşteri için uygun bir biçimde);
Absolut Bank ipotek başvuru formu;
borçlunun peşinat ödeme kabiliyetini doğrulayan belgeler.

Daha sonra, satın alınan mülk için ek olarak belgeler sağlamanız ve depozito yatırmanız gerekecektir.

Absolut Bank'ta ipotek hesaplayıcı

Mortgage kredisi sürecinde önemli bir aşama, kredi onayı için başvuru formunu doldurma anıdır. Her kredi kurumu kendi başvuru formunu geliştirir ve Absolut Bank da bir istisna değildir. Formu doğru bir şekilde doldurmak için mevcut hariç tutma kuralları hakkında önceden bilgi almaya değer. hoş olmayan sonuçlar ve belgeyi hazırlarken yapılan can sıkıcı hatalar nedeniyle kredi almayı reddetmek.

Absolut Bank'ta kredi vermenin avantajları

Banka bugün müşterilerine kendi evlerini satın almaları için kredi fonu alma fırsatı sunuyor. Finans kurumu, bankayla iletişime geçip gerekli belgeyi gönderdikten sonra belirli bir süre içinde kredi verme olasılığına karar verir. Müşteri için olumlu bir karar, bir fırsat anlamına gelir. kısa zaman Tasarrufları uzun süre biriktirmek yerine konut sorununu çözün.

Bankanın avantajları şunlardır:

24 saat süren kısa inceleme süresi;
her başvurunun bireysel olarak değerlendirilmesi;
uzun kredi vadesi;
kredi sözleşmesinin süresi boyunca kişisel bir yöneticinin mevcudiyeti.

Absolut Bank ile iletişime geçtiğinde müşteri güven duyabilir açık koşullar borç verme, gizli faiz ve komisyon yok.

Bankanın neden bir ankete ihtiyacı var?

Bir başvuruyu tamamlamak her zaman İlk aşama banka ile borçlu arasındaki kredi ilişkilerinin resmileştirilmesi süreci. İçin mali organizasyon böyle bir belgenin alınması, müşterinin kredi alma ihtiyacı konusunda karar verdiği ve kendi mali yeteneklerini değerlendirdiği anlamına gelir. Bu hareket banka tarafından bilinçli bir adım ve kredi şartlarını kabul etmeye hazır olma olarak algılanmaktadır.

Başvuru, bazıları müşterinin kimliğiyle ilgili, diğerleri ise gelecekteki kredinin ve kredi nesnesinin parametreleriyle ilgili olan birkaç zorunlu bölüm içermektedir. Bu tür bilgilerin elde edilmesi, banka çalışanlarının müşterinin güvenilirliğini ve istenen miktarda kredi fonu verme olasılığını değerlendirmesine olanak tanır. Günümüzde bankalar birbirleriyle yakın işbirliği içindedir, dolayısıyla kredi kuruluşlarının kaliteyi değerlendirmesi yalnızca birkaç dakikaya ihtiyaç duyar. kredi geçmişi müşteri.

Başvuru iletişim bilgilerini içermelidir. Ek bilgi alınması gerekiyorsa, banka çalışanları müşteriyi arayarak veya SMS yoluyla iletişime geçer. cep telefonu veya e-posta yoluyla mektuplar.

Kimler ipotek almaya hak kazanabilir?

Kredi sürecinin ilk adımı başvuru yapmaktır. Belgeyi yalnızca bireyin dolu"İdeal" banka müşterisi imajını karşılar. Bir kredi kuruluşunun potansiyel bir borçluya yönelik gereksinimleri, iç belgeler ve kurallarla belirlenir.

Kredi alabilmek için aşağıdaki şartların yerine getirilmesi gerekmektedir:

Rus vatandaşlığının varlığı;
bankaya başvuru tarihinde 21 yaşını doldurmuş ve geri ödeme tarihinde 65 yaşını aşmamış olmak;
bir işe sahip olmak veya bireysel girişimci statüsüne sahip olmak;
en az bir yıl iş tecrübesine sahip olmak ve son işinde en az altı ay olmak;
kredi kuruluşunun faaliyet gösterdiği yerde istikrarlı bir gelir kaynağının varlığı;
zihinsel bozuklukların yokluğu, uyuşturucu sorunları;
hukuki ehliyet.

Müşteri, gelir düzeyini resmi bir sertifika veya maaş hesap ekstresi ile doğrulamalıdır. Fonların mevcudiyeti, satışı yoluyla kredi yükümlülüklerinin ödenmesi planlanan mülkün mülkiyetine ilişkin belgelerle doğrulanabilir. Borç verme sürecine 4 ortak borçlu dahil olabilir ve yukarıdaki şartların tümü onlar için geçerlidir.

Absolut Bank'tan ipotek için örnek bir başvuru formu standarttır ve doldurma kuralları tüm borçlular için geçerlidir. Belge bir banka şubesinden alınabilir ve gerekirse açıklığa kavuşturabilirsiniz. zor anlar bir kredi uzmanından. Belge anket ilkesine göre düzenlenmiştir. Belirli alanlara veri girilerek müşteri tarafından bağımsız olarak doldurulur. Absolut Bank'ın ipotek başvuru formu birkaç bölümden oluşmaktadır:

kredi ve sigorta parametreleri- bu bölümde müşteri, kredi verme sürecindeki durumu, kredinin tutarını ve peşinatı, satın alınan konutun türünü, müşteriyi çekmek için ortağın ayrıntılarını ayrıca belirtir ve sonuca rıza gösterir kapsamlı sigortanın belirtilmesi;
borçlu hakkında bilgi- cinsiyet, pasaport bilgileri, ikamet yeri ve kayıt yeri, eğitim düzeyi ve iletişim bilgileri de dahil olmak üzere, ana borçlu ve ortak borçlulara ilişkin bilgilerin tam miktarı belirtilir;
İstihdam Bilgileri- İşin yeri ve istihdam türü, süresi hakkında bilgi verilir emek faaliyeti, iş telefon numaraları, yöneticilere ilişkin bilgiler ve aylık gelir düzeyleri;
varlıklar- Bir bireyin tüm mülk listesi listelenir;
kredi geçmişi- geçmişte kredi verilmiş olduğunun belirtilmesi;
Ek Bilgiler- Sabıka kaydı, iş göremezlik ve banka hakkında bilgi edinme kaynağına ilişkin gerçekler belirtilir.

Yanlış anlaşılmaları önlemek için tüm alanlar, düzeltme veya silme olmadan, anlaşılır el yazısıyla doldurulmalıdır. Belge, müşterinin ve banka çalışanının tarihi belirten kişisel imzasıyla onaylanmıştır. Bir kişi, kredi başvurusunda bulunarak bankanın kişisel bilgileri işlemesine izin vermiş olur.

Kuruluşun resmi web sitesini veya web sitemizi ziyaret edebilirsiniz.

Önemli noktalar

Bankanın ipotek programları listesi, her biri borçlular ve gayrimenkuller için belirli gereksinimler gerektiren çeşitli kredi teklifleri içermektedir. Bir başvuru formunun doldurulması ve ardından kredi verme kurallarına uyulmamasından dolayı bankanın reddedilmesi gibi hoş olmayan durumlardan kaçınmak için, bunlara önceden aşina olmanız önerilir.

Aşağıdaki durumlarda başvurulması tavsiye edilmez:

müşterinin standart programa ve standart kayıt prosedürüne göre kredi almak istemesi durumunda gelirin bir sertifika ile onaylanmasının imkansızlığı;
tutarsızlık Fiziksel durumu bankanın bina gereksinimleri;
kredi teklifi şartlarında böyle bir zorunluluğun bulunması halinde, peşinat ödemek için gerekli tutarın bulunmaması;
kredi yükümlülüklerini ödemenin maliyeti alınan gelirin %40'ını aşarsa;
birçok temerrüt gerçeğiyle birlikte kalitesiz bir kredi geçmişine sahip olmak.

Başvuru formunu doldururken verileri çarpıtmaya veya önceden yanlış bilgi sağlamaya başvurmamalısınız. Günümüzde bankaların bilgi alışverişi için pek çok fırsatı var ve yalanları tespit etmek oldukça kolay. Kendi gelirinizin seviyesini abartmamalısınız çünkü bu gerçek ortaya çıkarsa banka müşteriyi güvenilmez olarak sınıflandıracak ve kredi almayı reddedecektir.

İletişim bilgilerini girerken gerçek verileri belirtmelisiniz. İlk olarak, gelecekte bu e-posta veya telefon ayrıntılarına bir bildirim gönderilecektir. alınan karar. İkinci olarak, bireyin bu kuruluşta gerçekten bir iş yerinin olup olmadığını öğrenmek için büyük olasılıkla belirtilen iş telefon numaralarına kontrol aramaları yapılacaktır.

Çözüm

Formu doldurmak, borçlanarak gayrimenkul satın almanın ve kendi evinizin sahibi olmanın ilk adımıdır. Belge formunun doldurulması oldukça basittir ve gerektiğinde müşteri her zaman bir kredi uzmanından yardım alabilir. Belge hazırlarken temel öneri, yanlış ya da yanlış bilgi belirtmeden verilerin doğru bir şekilde doldurulması gerektiğidir.

Absolut Bank, NPF Blagosostoyanie'ye ait en büyük Rus bankasıdır. Aktifler açısından banka, Rusya Federasyonu'nun ilk 50 bankası arasında yer almaktadır. Rusya'nın tüm büyük şehirlerinde çalışıyor. Küçük ve orta ölçekli işletmelere hizmet vermenin yanı sıra uzmanlaşmıştır. bireyler.

Koşullar

Banka, 30 yıla kadar yıllık yüzde 6'dan başlayan faiz oranlarıyla ipotek imkanı sunuyor. Mortgage kredisi alan kişilerin yalnızca satın aldıkları mülkün değerinin %20'si kadar peşinat ödemeleri gerekmektedir. Konut alımı için kredi veriliyor apartman binası gayrimenkul ikincil piyasasında, daireler ( konut dışı binalar) ve inşaat halindeki evlerdeki daireler.

Örneğin peşinat için fonların bir kısmı doğum sermayesi şeklinde sağlanabilir.(2017'de miktar 480 bin ruble idi). 10 milyon ruble tutarında kredi için en küçük beden Peşinat, kredi nesnesinin maliyetinin% 30'udur. Borçlunun gelirinin kişisel verilerle doğrulanması durumunda minimum peşinat %40'tır.

Önemli! Genç ailelere yönelik yüzde 6 oranındaki tercihli programlar ancak Ocak 2018'de faaliyete geçti. Başvuru sahiplerinin sıkı bir şekilde seçilmesi bekleniyor, bu nedenle herkes kredi almaya güvenemeyecek.

Hangi tercihli ve standart programlar sunulmaktadır?

Absolut Bank ipotek borçluları için birçok program sunmaktadır. Bunlar arasında standart faiz oranlarının yanı sıra indirimli faiz oranlarında tercihli olanlar da var.

Tüm borçluların gayrimenkul (satın alınan veya mevcut) şeklinde teminat sağlaması gerekmektedir. Teminatın güvenliğini sağlamak amacıyla, gayrimenkulün kaybolması ve hasar görmesi, borçlunun hayatı ve çalışma yeteneğinin kaybı ile mülkiyet haklarının kaybedilmesi risklerini sigortalayan bir poliçe düzenlenir.

Faiz oranları

Gayrimenkul alımına yönelik krediler yıllık% 6-14,25 oranında verilmektedir. Oran, program seçimine, borçlunun kredi geçmişine ve diğer faktörlere bağlıdır. Faiz oranındaki indirimler ve ek ücretler yıllık %0,25 ile %4 arasında değişebilir.

Borçlunun hayat sigortasını, tapu sigortasını reddetmesi veya gelir belgesi vermemesi durumunda banka oranı artırabilir. İş deneyimi az olan bireysel girişimciler için de daha yüksek oranlar sağlanabilir.

Minimum ve maksimum kredi tutarları ve koşulları

Bir daire veya daire satın almak için 3 ila 30 yıl süreyle 300 bin ruble'den 20 milyon rubleye kadar borç alabilirsiniz. En büyük boy Her borçlu için kredi, ödeme gücünün değerlendirilmesine göre belirlenir.Örneğin işletme sahibi borçlular için maksimum miktar mülkün değerinin %70'ine kadar olabilir.

Geliri kişisel verilerle doğrularken maksimum kredi tutarı daire fiyatının% 60'ıdır, ancak 6 milyon ruble'den fazla değildir. Daire satın alımında maksimum kredi tutarı, 10 milyon rubleye kadar kredi tutarı için %80, 10 milyon ruble üzeri kredi tutarı için ise %70'dir.

Askeri İpotek programı kapsamında maksimum tutar 2,3-2,9 milyon rubleyi geçemez seçilen kredi geri ödeme planına bağlı olarak.

Borçlu ve gayrimenkul için gereklilikler

Absolut Bank'ta borçlular için temel gereksinimler diğerleriyle aynıdır. Müşterinin Rusya Federasyonu vatandaşlığına sahip olması, çalışması ve kredi almak istediği bölgede yaşaması gerekmektedir. Bu kişinin 21 yaşını doldurmuş, psikonörolojik veya uyuşturucu bağımlılığı hastalığı olmayan yetenekli bir kişi olması gerekir.

Banka şunları gerektirir:

en az bir yıllık iş deneyimi;
bireysel girişimciler için - piyasada en az 12 ay çalışmak;
satın alınan mülkün değerinin en az% 20'sinin varlığı;
gelir, ödeme tutarından en az 1,5-2 kat daha yüksektir.

Gayrimenkul gereksinimleri:

daire için belgelerin yasal saflığı;
likidite (kredinin ödenmemesi durumunda hızlı bir şekilde satış yapma yeteneği);
büyük onarımlar, iletişim vb. ile ilgili sorun yok;
kayıtlı reşit olmayan çocuk yok.

Borç veren bankalar, yenileme programlarına girebilecek veya fiyatı düşebilecek “Kruşçev” binaları ve diğer nesneler için kredi vermekten hoşlanmazlar. Ancak, yeni evlerde konut satın almak için, satın alma ve satış geçmişi olmadan ve tercihen halihazırda tamamlanmış bir biçimde krediler kolaylıkla verilmektedir.

Önemli! Asgari sayıda başvuru sahibi son aşamaya ulaşır - kredi verilmesi.

Belgeleri toplarken zaman kaybetmemek için kullanılması tavsiye edilir. kredi hesaplayıcı gelecekte gelecek kredi ödemelerinin tutarını önceden hesaplayın ve ailenin bunları uzun bir süre (30 yıla kadar) ödeyip ödeyemeyeceğini öğrenin.

Hangi belgelere ihtiyaç var?

Bankanın gelecekteki borçlunun ödeme gücünü değerlendirmesi gerekiyor, bu nedenle ana iş yerinden en az altı aylık bir gelir belgesi veya vergi beyannamesi talep ediyor. Geçen sene. Gelir belgesinde işveren kuruluşun mührü bulunmalıdır.

Ayrıca aşağıdakileri hazırlamak da gereklidir:

kredi başvurusu;
Pasaport kopyası;
çalışma kitabının bir kopyası;
gelir belgesi veya 3-NDFL;
doğum sermayesi belgesinin aslı ve kopyası (varsa);
gelirle ilgili ek belgeler (mevduat sözleşmelerinin kopyaları, emlak kiralama sözleşmeleri vb.).

Talep edilen kredinin tutarı 6 milyon rubleyi geçmiyorsa ve peşinat %40'tan fazlaysa belge istenmez. Bu durumda borçlunun başvuru formunu doldurup pasaportunuzu ve SNILS'inizi vermeniz yeterlidir.

Borçluyla ilgili belgelere ek olarak, satın alınan mülke ilişkin bir paket belge de sunmanız gerekecektir. Kredi verme konusundaki ön karar 4 ay süreyle geçerlidir, bu nedenle bu süre içerisinde daire bulmanız tavsiye edilir.

Sunmanız gerekecek:

tapu belgelerinin kopyaları;
satıcının pasaportunun kopyaları;
apartman değerlendirme raporu;
genişletilmiş USRN sertifikası;
vesayet makamlarından konut satma izni (küçük çocuklar varsa);
işlem için eşin izni;
Kayıtlı kişiler hakkında ev kayıtlarından bir alıntı.

Ayrıca banka ve sigortacı başka belgeler de talep edebilir. Banka, satıcının dairesinin mülkiyetini ve dairenin durumunu kontrol edecektir. Onaylandıktan sonra alım satım, kredi sözleşmesi, ipotek ve sigorta sözleşmesini düzenlemeye başlayabilirsiniz.

Formu doldurmanın özellikleri

Başvuru formu, alacaklı bankanın öncelikle dikkate aldığı bir belgedir. Gerekli kredinin tutarını, kredi vadesini, program türünü, satın alınan mülkün türünü belirtmeniz ve ayrıca başvuru sahibine ilişkin tüm bilgileri vermeniz gereken boş sütunlu bir formdur.

Banka aşağıdakilerle ilgilenecektir:

Absolut Bank'ta anket çok ayrıntılıdır - müşterilerden gelir, giderler, aile kompozisyonu ve sosyal ağlardaki hesaplar dahil kendileri hakkındaki tüm bilgileri sağlamaları istenir. Gelecekteki borçlu, geliri ve varlıkları hakkında ne kadar fazla bilgi sağlarsa, kredi alma şansı da o kadar yüksek olur.

Neden reddedebilirler?

Bir kredi birçok nedenden dolayı reddedilebilir. Banka, başvuru sahibinin geçmişte başka kredi borcu olduğunu veya gelirinin tüm ipotek masraflarını karşılamadığını öğrenebilir. Olumsuz bir tepki, başvuru formundaki yanlış bilgilerden veya başvuru sahibinin yeterli iş deneyimine sahip olmamasından da kaynaklanabilir.

Uygulamada görüldüğü gibi, çoğu zaman ipotekler ayda en az 56-60 bin ruble kazanan ve daire maliyetinin en az% 30-40'ı kadar ilk ödemeye sahip kişiler için onaylanıyor.

Dikkat! Banka 5 güne kadar kredi verme kararını verir, bireysel girişimciler için bu süre 15 güne kadar uzatılabilir.

Kredinin artıları ve eksileri

Absolut Bank'tan bir ipotek, özellikle %6 indirimli faiz oranıyla kredi alırsanız karlı olabilir. Askeri ipotek programları ve doğum sermayesi fonlarını kullanan krediler de mükemmel olduklarını kanıtladı.

Bir ipoteğin avantajları:

tercihli programların mevcudiyeti;
ortak borçluları çekme olasılığı (dört kişiye kadar);
bir satın alma ve satış işlemi kapsamındaki ödemeler için ücretsiz akreditif;
hiçbir gizli ücret veya masraf yoktur.

Absolut Bank'tan ipotek almanın bir diğer avantajı, krediyi doğrudan bankanın web sitesi üzerinden ödeme yapabilmenizdir. Kişisel Alan.

Bir ipoteğin dezavantajları:

bir kredinin fazla ödenmesi;
makul bir peşinat ihtiyacı (mülk değerinin en az %20'si);
konut, sigorta ve kayıt değerini değerlendirme maliyetleri.

Bununla birlikte, herhangi bir ipotek gibi, Absolut Bank'tan alınan bir kredi, borçlu için fazla ödemeler ve gereksiz sigorta için ödeme yapma ihtiyacının yanı sıra bir apartman değerleme uzmanının hizmetleri şeklinde büyük masraflara neden olur. Bu masraflar ancak kredinin planlanandan önce ödenmesiyle azaltılabilir.

Absolut Bank'ta bir ipoteğin maliyeti yıllık %6 ila 14,25 arasındadır. Borçlular başvurularına oldukça hızlı bir şekilde yanıt alırlar - 2-5 gün içinde. Başvurunuz onaylandıktan sonra oldukça hızlı bir şekilde, yani bir haftadan kısa bir sürede kredi alabilirsiniz. Kredi ödemelerini yalnızca bankanın kasasından değil, aynı zamanda web sitesindeki kişisel hesabınız aracılığıyla da uzaktan ödeyebilirsiniz.

Bir hata bulursanız lütfen metnin bir kısmını vurgulayın ve tıklayın. Ctrl+Enter.

"Absolut Bank" - oldukça uygun fiyatlı ipotekler ve uygun koşullar. Bugün banka, müşterilerine çeşitli müşteri ihtiyaçları için oldukça geniş bir ipotek kredisi ürünü yelpazesi sunabilmektedir.

Genel olarak bankanın borçlu müşterilere ve satın aldıkları gayrimenkullere yönelik gereksinimleri oldukça liberaldir ve oranlar oldukça küçük ve oldukça kabul edilebilirdir. Kredi şartlarının standart olduğu söylenebilir. Bankanın verdiği konut kredisi tutarları oldukça ciddidir.

Borç vermenin faydaları

Absolut Bank'ta kredi vermenin avantajları:

Müşteri, kredi başvurusu konusunda her zaman hızlı bir karar alabilir;
Esnek şartlar kredi geri ödeme;
En çok banka yöneticileri kabul edecek en uygun çözüm standart dışı bireysel durumlarda;
Müşterilere, ipotek sözleşmesine baştan sona eşlik eden kişisel bir yönetici atanır;
İşlemin hızlı yürütülmesi ve yürütülmesi;
Banka, müşterinin ikamet ettiği yere kalıcı olarak kaydolmasını gerektirmez;
Banka, ipotekli akreditif işlemlerinin ücretsiz olarak kapatılmasını sağlamaktadır.

Absolut Bank'ta ipotek almak için adım adım süreç

Absolut Bank'ta ipotek almak için adım adım prosedür:

Öncelikle bankanın web sitesinde veya ofisinde çevrimiçi bir başvuru formu doldurmanız gerekir;
Banka tarafından kredi başvurusunun ön onayının alınması;
Herkese sağlamak gerekli belgeler;
Ödünç alınan fonların ihracı için onay alınması;
İpotekli gayrimenkulü seçin;
Gayrimenkulün hukuki incelemesi için gerekli tüm evrakların sağlanması;
Bir ipotek kredisi için onay alın (dört aya kadar geçerlidir);
Konut kredisi için başvurun.

Bankanın web sitesinde bir ön kredi hesaplaması yapılabilir, burada ayrıca bankanın ilk değerlendirmesi için bir kredi başvurusu doldurup gönderebilirsiniz.

30 yıla kadar ipotek koşulları;
Verilen ipotek kredisinin miktarı 300 bin - 20 milyon ruble;
Bankanın borçlu müşterinin yaşı için gereklilikleri 21'dir;
Banka, tek bir kredi sözleşmesi kapsamında en fazla dört ortak borçluyu çekmenize olanak tanır;
Müşteri başvurularının işlem süresi 1-5 iş günüdür;
Kredi kararının geçerlilik süresi 4 aya kadar olup;
Borç verme ruble cinsinden yapılır;
Kredi vermek için mevcut gelirin teyidi gereklidir; bu tür bir onay şu şekilde olabilir: 2-kişisel gelir vergisi, serbest biçimli bir sertifika veya banka formu ile maaş hesap özeti;
Toplam iş deneyimi - en az bir yıl ve mevcut iş yerinde - en az altı ay;

Nihai kredi oranı, her bir duruma göre değişebilen, dahil edilen banka sigorta programlarına bağlıdır. Oran aynı zamanda peşinat miktarından da etkilenir.

Konut kredisi ürünleri:

“Hazır Konut” ikincil piyasada ipotekli konut satın almaya yönelik bir programdır.

Programın koşulları:

Katkı - %15'ten itibaren;
Oran %11 - 15,75;
Kredi büyüklüğü satın alınan mülkün değerinin %15 - 85'i.

“Yeni binalar”, ipotekli konutların “birincil” olarak satın alınmasına veya konut talep etme haklarının edinilmesine yönelik bir programdır. Programın avantajlarından biri, inşaatın erken aşamalarında konut satın alma fırsatıdır ve bu da önemli miktarda tasarruf sağlar.

Programın koşulları:

%20'lik katkı;
%10,4'ten başlayan oran.

“Analık sermayesi” - ipotek peşinatının kısmen ödenmesi için analık sermayesi kullanılarak birincil veya ikincil piyasada konut amaçlı gayrimenkul satın alınmasını sağlar (kendi fonlarından ödeme% 10'dan az değildir).

Programın koşulları:

“Standart” alt program için - katkı %15'ten, oran %11'den;
“Birincil Piyasa” alt programı için - katkı %20'den, oran %10,4'ten.

“Ticari Gayrimenkul”, gayrimenkul satın almak için yeterli öz sermaye olmadığında, konut dışı gayrimenkullerin ek teminat kullanılarak satın alınmasına yönelik bir programdır.

Programın koşulları:

İpotek sözleşmesinin süresi 1 - 10 yıldır;
Tutar 1 milyon - 15 milyon ruble;
%20'lik katkı;
İpotek oranı %14,25'ten;
Verilen kredi fonlarının miktarı, ipotekli konut dışı mülkün değerinin% 60'ını geçmemelidir (teminatla birlikte -% 80'den fazla olmamalıdır).

“Gayrimenkulle güvence altına alınan tüketici kredisi” - program, bir banka müşterisinin gayrimenkulle güvence altına alınan herhangi bir amaç için 15 milyon rubleye kadar almasına olanak tanır.

Programın koşulları:

İpotek sözleşmesinin süresi 3 - 15 yıldır;
İpotek oranı %14,75'ten;
Verilen kredi fonlarının miktarı teminatlı mülkün değerinin% 70'ini geçmemelidir;
Bu miktar Moskova ve bölgede, St. Petersburg ve Leningrad bölgesinde 500 bin - 15 milyon ruble (diğer bölgeler için 9 milyona kadar).

İpotekli gayrimenkul - "Karlı İpotek" programı, gayrimenkulü indirimli bir fiyata satın almanızı sağlar kredi oranı bankanın sahip olduğu mülklerden.

Programın koşulları:

Tutar 300 bin - 20 milyon ruble;
İndirimli faiz oranı %11 - 14,75;

Oran, kredi fonlarının mülkün değerindeki payına bağlı olarak belirlenir. Program kapsamındaki ipotek oranları, diğer banka programlarındaki benzer koşullardaki oranlardan %1 daha düşüktür.

"Apartmanlar" - program verir çekici koşullar Birincil/ikincil piyasada daire satın almak için.

Programın koşulları:

Verilen kredi fonlarının miktarı daire maliyetinin% 70'ini geçmemelidir;
Daire bedelinin %30'u oranında katkı;
“Standart” alt program için oran %11'dir;
“Birincil Piyasa” alt programı için oran %10,4'tür.

“Yeniden finansman” - program, diğer bankalardan borçluların kendileri için yeni, daha uygun koşullarla Absolut Bank ile yeniden finansman yapmalarına olanak tanır.

Programın koşulları:

İpotek oranı %11'den;
Verilen kredi fonlarının miktarı dairenin ekspertiz değerinin %70'ini geçmemelidir;
Tutar 300 bin - 20 milyon ruble.

“Araba alanı”, birincil/ikincil piyasada park yeri satın almak için kredi vermek amacıyla oluşturulmuş bir programdır.

Programın koşulları:

İpotek sözleşmesinin süresi 1 ila 10 yıl arasındadır;
%30'dan başlayan ipotek ödemesi;
İpotek oranı %14,25'ten;
Verilen kredi fonlarının miktarı park alanı maliyetinin %70'ini geçmemelidir;
Miktar 100 bin - 2 milyon ruble.

Dokümantasyon

Banka kredileri için ipotek belgeleri:

Konut kredisi almak için başvuru formu;
Rus pasaportu;
Yıla ait cari gelirin teyidi (2-kişisel gelir vergisi / keyfi sertifika veya banka formu / maaş hesap ekstresi);
Çalışma kitabının veya iş sözleşmesinin bir kopyası (diğer benzer belgeler);
İpotekli/teminatlı gayrimenkullere ilişkin belgeler;
Borçlunun iş yerinden bankadan alınan sertifika formu;
Bir bankadaki bir kişiye danışmak için başvuru formu.

Çözüm

İncelememizde bankanın bu yılki mortgage programlarına baktık ve mortgage sağlamanın temel gerekliliklerini ve koşullarını kısaca ele aldık. Gördüğünüz gibi, borçlular ve satın aldıkları gayrimenkuller için gereklilikler oldukça liberaldir, dolayısıyla hemen hemen herkes kendisine uygun bir ipotek programını seçebilir.

Konut kiralayan, ebeveynleriyle birlikte yaşayan veya kendini geliştirmek isteyen ortalama gelire sahip birçok Rus için yaşam koşulları, ipotek satın almak için tek gerçek fırsattır kendi dairesi, ihtiyaçların karşılanması. Birçok banka konut kredisi almak için uygun koşullar sunuyor, Absolut Bank da bunlardan biri.

Teslim alma koşulları

Absolut Bank'tan ipotek almanın bir avantajı olarak, potansiyel bir borçlunun mevcut gerekliliklere uygunluğunun uzaktan değerlendirilmesi olasılığını belirtmekte fayda var. Bunu yapmak için resmi web sitesindeki çevrimiçi başvuru formunu doldurup göndermeniz yeterlidir.

Başvuru 24 saat içinde işleme alınır ve ardından yönetici, formu dolduran kişiyle iletişime geçerek ön karar hakkında bilgi verir.

Sevgili okuyucular! Makale tipik çözümlerden bahsediyor Yasal sorunlar, ancak her durum bireyseldir. Nasıl olduğunu bilmek istersen sorununuzu tam olarak çözün- bir danışmanla iletişime geçin:

BAŞVURULAR VE ÇAĞRILAR HAFTANIN 7 GÜNÜ 24 SAAT KABUL EDİLİR.

Hızlıdır ve ÜCRETSİZ!

Cevabınız olumlu ise kayıt için gerekli belgeleri toplamaya başlayabilirsiniz.

Borçlu için gereksinimler

Absolut Bank'tan ipotek şu şekilde alınabilir:

Rusya Federasyonu Vatandaşışahsen, 21 yaşındaönce 59 yaşında erkekler ve üstü için 54 yaşında kadınlar için (kredinin tam olarak geri ödenmesi sırasında borçlunun yaşı 60 Ve 55 erkekler ve kadınlar için sırasıyla yıllar).
Rusya Federasyonu vatandaşı değil vergi mükellefi statüsünde (Rusya'da birden fazla ikamet eden) 183 yılın her günü ve düzenli olarak vergi öder). Bu durumda, borçlunun ipotek komisyoncularının - banka ortaklarının - yardımına başvurması gerekir. Bağımsız başvurular değerlendirmeye alınmayacaktır.

İş tecrübesi en az 1 yıl, 3 ay olmalıdır son yer iş, gelirin uygun 2-NDFL sertifikası veya 3-NDFL beyanı ile onaylanması gerekir.

Kendi işinin sahipleri ve ortak sahipleri için ipotek almak mümkündür.

Belge paketi

Absolut Bank'ta ipotek almak için gerekli belge paketine resmi sayfadaki listeyi indirerek ulaşabilirsiniz.

Bugün aşağıdakiler gereklidir:

İpotek için başvuru formu.
Pasaportların onaylı kopyaları ve iş kayıtları borçlu, ortak borçlu ve garantörler.
Belirlenen formdaki gelir belgesi.

Banka, kendi takdirine bağlı olarak şunları talep edebilir:

Son yıla ait eğitim belgelerinin, evlilik sözleşmesinin, vergi beyannamelerinin kopyaları.
Onaylayan sertifikalar ek gelir(mevcut yarı zamanlı çalışma, ikramiyeler vb. için).
Herhangi bir gayrimenkulün (apartman, oda, daire) mülkiyetine ilişkin belgeler arsa vb.), pahalı mülkler (arabalar, yatlar, ekipman vb.), hesaplardaki fonlar.
Diğer belgeler.

Kredi programları

Bir ipotek almak için, potansiyel borçlunun en kabul edilebilir koşulları seçmesine olanak tanıyan, dikkatle tasarlanmış bir kredi programları paketi sunuyoruz.

Standart

“Standart” program, hazır konut (ikincil piyasa) satın almak isteyenlere yöneliktir.

Asgari kredi tutarı 300 bin ruble, maksimum miktar bölgeye göre sınırlıdır (örneğin, Moskova için 14 milyon St. Petersburg için ruble 10,5 milyon. ruble).
Kredi vadesi – kadar 25 yıl.
Peşinat şu şekilde değişebilir: 15% toplam konut maliyeti.
Sigortanın varlığı faiz oranını doğrudan etkiler (eğer değilse daha yüksek).
Peşinat ne kadar büyük olursa ve kredi vadesi ne kadar kısa olursa, faiz oranı da o kadar düşük olur. Yani girerken 40% peşinat olarak konut maliyetinden, sigortanın mevcudiyeti 5 yıl Bu program kapsamındaki bir ipoteğe bir oran eşlik edecektir. 11,5% yıllık.

Faiz oranı minimum değilse ( 11.5% yıllık), “Mutlak oran” seçeneğini etkinleştirerek bunu düşürebilirsiniz. Bunu yapmak için banka, kredi sözleşmesinin imzalanması sırasında ödeme yapmayı teklif eder 2% kredi tutarının tamamının toplu tutarı.

Standart programa göre ek fırsat doğum sermayesi hakkını belgeleyen bir sertifikaya sahip olanlar, bunu peşinat olarak satarlar.

Genç bir aile ya mevcut yaşam alanını genişletebilir ya da ilk evini satın alabilir.

Birincil pazar

Bu program, yeni binalarda konut satın almak isteyen potansiyel borçlulara yöneliktir ve yalnızca akredite mülkler için geçerlidir.

Faiz oranı “Standart” programa göre biraz daha yüksektir, ancak tesisin inşaatı ve işletmeye alınmasının tamamlanmasıyla birlikte revize edilebilir ve azaltılabilir. 1% .

Avantajlı ipotek

Kârlı Mortgage programı, borçluların banka tarafından rehin verilen, bitmiş veya inşaatı devam eden konutların bulunduğu bir arsa olan konut satın almalarına olanak tanır.

İkincil konut piyasası satın alırken faiz oranı “Standart” program eksi tarifelerine göre belirlenir. 1% yıllık faiz oranından (sırasıyla kişisel tapu sigortasının varlığında ve yokluğunda).
Yeni bir bina satın alırken - “Birincil Piyasa” programına uygun olarak benzer bir prensibe göre.

Perspektif

Program şunları almanızı sağlar: peşin hem bir daire, arsa vb. satın almak hem de onarım, rekreasyon, eğitim ve diğer amaçlar için mevcut gayrimenkullerle güvence altına alınmıştır.

Koşullar:

Tutar – itibaren 15% önce 70% değerlendirilen değerden, 1 milyonönce 15 milyon ruble
Dönem – itibaren 3 önce 15 yıllar.
Faiz oranı – itibaren 13,5% önce 18,5% yıllık.

Ticari ipotek

Mevcut konutu teminat olarak kullanarak konut dışı alanı kişisel mülk olarak satın almak isteyenler için Absolut Bank, “Ticari Mortgage” programını geliştirdi. Şu adresten yayınlayabilirsiniz: 5-10 yıl faiz oranıyla 14% yıllık.

“Standart” programa benzetilerek “Mutlak Oran” a bağlanma teklifi vardır.

Toplamda faiz oranını “düşürür” 2,5% bir kerelik katkı ile yıllık 1,5% toplam kredi tutarı kadar.

Yeniden finansman

“Mutlak oran” seçeneği faiz oranını şu oranda azaltır: 0,5% ödeme üzerine yıllık 2% Bir kredi sözleşmesi imzalandığında toplam kredi tutarının.

karşılaştırma Tablosu

Sigortanız varsa		Sigortasız
		Asgari faiz oranı	Azami faiz oranı
Standart
%11,5 – 5 yıla kadar peşinat, %40'tan başlıyor	%14 – 25 yıla kadar peşinat, %15'ten başlıyor	%15,5 – 5 yıla kadar peşinat, %40'tan başlıyor	%18 – 25 yıla kadar peşinat, %15'ten başlıyor
Birincil pazar (inşaat aşamasında)
%12,5 – 5 yıla kadar vade, %50'den başlayan peşinat	%14,75 – 25 yıla kadar peşinat, %15'ten başlıyor	%16,5 – 5 yıla kadar peşinat, %50’den başlıyor	%18,75 – 25 yıla kadar peşinat %15'ten başlıyor
Perspektif
%13,75 – 5 yıla kadar	%14,5 – 15 yıla kadar	%17,75 – 5 yıla kadar	%18,5 – 15 yıla kadar
Ticari ipotek
%16,5 – 5 yıla kadar	%19 – 10 yıla kadar	%10,5 – 5 yıla kadar	%23 – 10 yıla kadar
Yeniden finansman
%11,5 – 5 yıla kadar mülk değerinin %60’ı veya daha azı için	%13,75 – 25 yıla kadar, mülkün değerinin %80'i veya daha azı için	%15,5 – 5 yıla kadar mülk değerinin %60’ı veya daha azı için	%17,75 – 25 yıla kadar, mülkün değerinin %80'i veya daha azı için