Standart bir satın alma ve satış sözleşmesinin basit bir versiyonu nasıl hazırlanır
Sanat'a göre. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 454'ü, satış sözleşmesi, malların satıcıdan alıcıya devredildiği bir anlaşmadır. Belgeyi hazırlamaya başlamadan önce sözleşmenin şekline ve esas şartlarına dikkat etmeniz gerekir. Sözleşmenin ticari faaliyetler sırasında kullanılması durumunda:
- şekli basit yazılmış olmalıdır;
- temel koşullar, tüm satış işlemlerinde ürünün adı ve gayrimenkul işlemlerinde malın fiyatı olacaktır (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 550. Maddesi).
Koşulların karşılanmaması durumunda, ilk durumda sözleşme geçersiz ilan edilebilir ve ikinci durumda - sonuçlandırılamaz (sonlandırılmamış olarak tanınma konusunda, Yüksek Tahkim Mahkemesi Başkanlığı'nın bilgi mektubunun 1. paragrafına bakınız) Rusya Federasyonu 25 Şubat 2014 tarih ve 165 sayılı).
Bu iki parametreye ek olarak sözleşmede genellikle şunlar belirtilir:
- Ödeme koşulları: peşin ödeme, vadeli ödeme, teslimde ödeme, ticari kredi sağlanması. Bir taksit planı sağlanmışsa, ayrıca malların maliyetini, ödeme süresini veya ödemelerin tutarını da belirtmeniz gerekecektir (bkz. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 489. Maddesi).
- Malların transferi için son tarih.
- Garantiler.
- İade koşulları.
Buna dayanarak form basit seçenek alım satım sözleşmelerinin hepsinin varlığına dikkat edilerek doldurulması gerekir. gerekli koşullar sözleşme öncesi iletişim sırasında elde edilir.
Standart bir satın alma ve satış sözleşmesi için hazır form nasıl doldurulur?
Bazen, işlemin belgelerini hazırlayan kişi avukat değil de farklı profilden bir uzman ise, alım satım sözleşmesinin nasıl doldurulacağı konusunda soruları olur. Birkaç koşul vardır:
- İmzalama yalnızca yetkili kişi tarafından yapılabilir. Vekaletname ile hareket ediyorsa işlem yapma yetkisini içermesi gerekir. Kullanım Elektronik İmza kanunen yasak değildir, ancak kullanmayı planlıyorsanız, sertifika merkezi seçimi de dahil olmak üzere sözleşmede bunu şart koşmanız makul olacaktır (A40 davasında 18 Ocak 2018 tarihli RF Silahlı Kuvvetlerinin tespiti- 4350/2016).
- Tüzel kişide mühür yoksa mühür konulmasına gerek yoktur. Ancak mühür olsa bile sözleşmeye iliştirilemez, bu onun geçerliliğini veya sonucunu etkilemez (RF Silahlı Kuvvetlerinin A55-19550/2014 sayılı davada 3 Aralık 2015 tarihli tespiti). Ürün hem sözleşmenin kendisinde hem de sözleşmenin ayrılmaz eki olan şartnamede açıklanabilir. Ürünün adını (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 455. Maddesi) ve miktarını (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 465. Maddesi) belirtmeniz gerekmektedir.
- Fiyat, anlaşma konusunda hiçbir şüphe kalmayacak ve sözleşmenin yapılmadığı kabul edilmeyecek şekilde belirtilmelidir. Fiyatı yanlış belirtmenin olumsuz yönleri hakkında, örneğin kasıtlı küçümseme hakkında, "Satış sözleşmesindeki fiyat eksik tahmin edilirse - sonuçları" makalesini okuyun.
Bir satın alma ve satış sözleşmesi doldurma örneği aşağıdaki bağlantıdan indirilebilir: Standart bir satın alma ve satış sözleşmesi örneği .
Standart bir sözleşmeyi çevrimiçi doldurmak mümkün mü?
Alım satım sözleşmesi için çevrimiçi doldurma iki seçenekte mevcuttur:
- web sitesinde yayınlanan hazır bir formun doldurulması ve ardından yazdırılması;
- karşı tarafa yalnızca elektronik bir belge göndermek.
İkinci yönteme Rusya Federasyonu Medeni Kanunu tarafından izin verilmektedir. Ancak bir şart var: Tarafların belli olması gerekiyor. Bu, elektronik imza kullanılarak gerçekleştirilebilir.
Böyle bir anlaşma, inceleme sırasında Federal Vergi Servisi tarafından talep edilebilir ve bunun gerçekten imzalandığının kanıtlanması gerekecektir. Taraflar bu konuda anlaşmaya varırsa e-posta yazışması ayrı bir belge düzenlemeden mahkeme, Sanat hükümlerine uygun olarak bunu tespit edebilir. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 438'i, kabul uygun biçimde alınmıştır (bkz. A40-15923/14 sayılı davada Moskova Bölgesi Federal Antitekel Hizmetinin 11 Aralık 2014 tarihli kararı).
Pratikte elektronik formattaÇoğu sözleşme elektronik ticaret platformlarında imzalanır.
Bu davadaki ana uyuşmazlık kategorisi, taraflardan biri tarafından çevrimiçi sözleşmenin uygulanması sırasında diğer tarafın konumunu kötüleştiren ve Sanatın 4. maddesinin ihlali anlamına gelen değişiklikler yapılmasıdır. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 445'i (bkz. A60-46071/14 sayılı dava için 22 Nisan 2015 tarihli 17. AAC kararı).
Hem kağıt üzerinde hem de elektronik olarak yasaya uygun bir alım satım sözleşmesinin nasıl hazırlanacağını bilmek, herhangi bir ticari sorunu birkaç dakika içinde çözebilir.
Mal satışına ilişkin sözleşme(İnternette bir örneğini bulmak kolay) sözlü anlaşmanın yeterli olmadığı durumlarda kullanılır. Karşı tarafların yükümlülüklerini kağıt üzerinde resmileştirmek isteyen taraflar, tüm medeni hukuk kurallarına uygun olarak tek bir belge hazırlar ve ardından imzalar ve ardından işlem tamamlanmış sayılır.
Mal satışına ilişkin yazılı bir sözleşme ne zaman gereklidir?
Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nda, çeşitli mülklerin mülkiyetinin devrine ilişkin iki benzer işlem türü vardır: malların alımı, satımı ve teslimi. Uygulama kapsamlarına göre farklılık gösterirler. Mal tedarikine yönelik ticari işlemler tamamlanırken bir tedarik sözleşmesi kullanılır. Bireyler mal alım satımı için bir sözleşme düzenlemeye başvururlar.
Vatandaşlar, maliyeti 10.000 rubleyi aşan malların satışına ilişkin bir işlemi resmileştirirse, yazılı bir anlaşma yapmaları gerekir. Bu gereklilik külfetli görünebilir ancak amacı her iki tarafın haklarını güvence altına almaktır. Ortaklardan birinin yükümlülüklerini ihlal etmesi durumunda zarar gören taraf, menfaatlerini korumak için mahkemeye başvurabilir. Yargıçlar sözlü anlaşmalara şüpheyle bakıyor. Bunların önemli kanıtlarla ve tanık ifadeleriyle desteklenmesi gerekir. Bir anlaşma imzalamak çok daha kolaydır.
Alım satım sözleşmesinin içeriği ve şekli
| Sözleşme formunu indirin |
Her işlem türü ayrı kurallarla düzenlenir ve önkoşullar Tarafların sözleşmeyi imzalamadan önce üzerinde anlaşmaları gerekenler. Alım satım sözleşmesi yapılırken tarafların üzerinde anlaşması gereken tek temel koşul, ürünün durumudur. Sözleşmeyi okuduktan sonra satılacak ürünün adı ve miktarı netleşirse, şartın anlaşıldığını varsayabiliriz.
Ancak sözleşmenin esnek yapısı, tarafların belirli bir işleme ilişkin tüm önemli hususları şart koşmasına olanak tanır. Mal alım satımına ilişkin birkaç sözleşme örneğini alırsanız, hemen hemen her birinde aşağıdaki koşulları görebilirsiniz:
- ürünün fiyatı;
- ürün yelpazesi;
- ürün kalitesi;
- malların eksiksizliği;
- kaplar ve ambalajlar;
- Tarafların sorumluluğu (örneğin, ürünün kalitesinde veya bütünlüğünde farklılık olması durumunda her ihlal için belirtilebilir).
Medeni hukukta yer alan sözleşme özgürlüğü ilkesi, taraflara en önemli olduğunu düşündükleri koşulları bağımsız olarak sözleşmeye ekleme fırsatı verir. Önemli olan kanuna aykırı olmamasıdır.
Mal alım satımına ilişkin bir sözleşmenin basit yazılı şekilde yapılması yeterlidir. Bir işlemin noter tasdikli olması ancak her iki tarafın iradesinin beyanı ile mümkündür.
Alım satım sözleşmesinin değiştirilmesi ve feshi
Her iki taraf da sözleşmeyi değiştirmeyi veya feshetmeyi kabul ederse, bu herhangi bir zorlukla karşılaşmadan gerçekleştirilir. Sözleşme ile aynı formda ek bir sözleşme hazırlayıp imzalamak gerekir. Aynı durum sözleşmenin feshi için de geçerlidir.
Ancak taraflardan yalnızca birinin değişiklik veya fesih konusunda ısrar etmesi ve ikincisinin halihazırda üstlenilen yükümlülüklere uymaya devam etmesi durumunda prosedür biraz daha karmaşık hale gelir. Hedefinize ulaşmak için bunun için ikna edici bir gerekçe bulmanız gerekecek.
Rusya Federasyonu Medeni Kanunu, bir sözleşmenin değiştirilmesinin veya feshedilmesinin çeşitli nedenlerini belirtir. İşte buradalar:
- satıcının malları belirlenen süre içinde teslim etmemesi veya yanlış miktarda veya çeşitte teslim etmesi durumunda alıcının sözleşmeden çekilme hakkı vardır;
- Düşük kaliteli veya eksik malların devredilmesi durumunda, alıcı fiyatta indirim talep edebilir veya malları reddedebilir;
- Satıcı, alıcının ödeme yapmaması veya malı kabul etmek istememesi halinde, alıcının sözleşmeden caymasını talep edebilir.
Bu durumların her birinin, karşı tarafın sözleşmeyi değiştirmeye veya feshetmeye zorlanmasına karar verilmesi durumunda uyulması gereken kendi kuralları ve açıklamaları vardır. Ama üzerinde Genel kural Bir sözleşmenin ifasının tek taraflı olarak reddedilmesi, sözleşmenin feshi veya değiştirilmesiyle eşdeğerdir.
Standart bir satın alma ve satış sözleşmesini nereden indirebilirim?
Malların alım satım sözleşmesini birçok web sitesinden indirebilirsiniz. Ancak aynı zamanda taraflar arasında gelişen hukuki ilişkiye uygun olduğundan da emin olmanız gerekir. Ayrıca mevzuatın sürekli değiştiğini de unutmamalıyız. Seçilen seçeneğin artık mevcut standartlara uygun olmaması mümkündür.
Örnek bir sözleşme seçerken, yalnızca düzenlediği ilişkilerin özüne her zaman uymayan isme göre yönlendirilmemelisiniz. İçeriği dikkatlice incelemeniz gerekir.
Mal alım satımına ilişkin örnek bir sözleşme, işlem yapanlar tarafından sözlü anlaşmaların teyit edilmesi amacıyla kullanılır. Yazılı şekil, her iki tarafa da bir anlaşmazlık durumunda haklarını ve çıkarlarını korumak için yargı yolunu da kullanabileceklerini garanti eder. Sözleşme doğru düzenlenmişse geçerliliği tartışılmayacaktır, yani uyuşmazlığı çözerken hakim sözleşme metninde yazılı şartlardan hareket edecektir.
Gayrimenkul alımına mutlaka bir alım satım sözleşmesinin imzalanması eşlik eder. Sonuçlandırırken nelere dikkat etmelisiniz, belgeyi imzalamadan önce dikkat etmeniz gereken noktalar.
Bir sözleşme hazırlamanın özellikleri
Sözleşme için hangi belgeler gerekli?
Bir daire alım satım sözleşmesi imzalamak için gerekli belge paketi şunlara bağlıdır: hukuki durum satış konusunun kendisi yani daire ve sözleşmeye giren taraflar yani satıcı ve alıcı.
- Dairenin tapu belgeleri - bağış, özelleştirme, satın alma ve satış sözleşmesi vb.
- Daireye ilişkin hakların devlet tescili belgesi.
- EZhD, 1 ay süreyle geçerli olan tek bir konut belgesidir.
- Narkolog ve psikologlardan sertifikalar.
- BTI'dan mülkün değerinin belgesi ve ayrıca teknik özellikler konutlar.
- Eşin bir işlemi sonuçlandırması veya işlemin tamamlanmasına kişisel katılımı için noter tasdikli onayı.
- İşlemin katılımcısının herhangi bir nedenle sonuç aşamasında hazır bulunamaması durumunda, temsil için noter tasdikli vekaletname.
- Satıcı ve alıcının kendilerini tanımlayan kişisel belgeleri.
Belgeler asılları veya noter tasdikli kopyaları halinde sunulur. Eşin daireyi satma izni zorunludur, aksi takdirde mahkemede buna itiraz etme hakkı ve sözleşmeyi geçersiz kılmak için geçerli bir sebep saklıdır.
Dairede reşit olmayan bir çocuk kayıtlıysa
Satılan daire kayıtlı ise Küçük çocuk, yeni bir ikamet yerine yazışması için ebeveynlerin yazılı izni gerekir. Dairenin tam veya ortak mülkiyeti reşit olmayan bir çocuğa aitse (miras, hediye vb.), işlemin tamamlanabilmesi için vesayet ve vesayet makamlarından izin alınması gerekir.
Daire alım satım sözleşmesi hazırlamak için zorunlu noktalar
Sözleşmenin kendisi bir emlakçı veya bu tür eylemleri gerçekleştirmeye yetkili bir yetkili tarafından hazırlanabilir. Ancak alım satım işleminin noter tasdikli tescili mahkemede delil teşkil etmektedir. Sözleşmeye göre sözleşme yazılı olarak düzenlenir.
Sözleşmenin zorunlu maddeleri şunlardır:
- Tarafların verileri, yani tam adları, ikamet yerleri ve pasaport bilgileri.
- Dairenin maliyeti.
- Satın alınan dairenin ayrıntıları - konum adresi, bölge ve ikamet amacı.
- Dairede yükümlülükler veya bunların eksikliği.
- Satıcının kayıtlı bir evliliği varsa, işlemi tamamlamak için eşinin izninin belirtilmesi gerekir. Eşin yokluğunda bu durum sözleşmede de belirtilir.
- Dairede kayıtlı diğer sahiplerin ve kişilerin bulunmaması.
8. SATICI, belirtilen daireyi satın aldığı tarihte kayıtlı bir evlilik içerisinde değildir.
9. Bu sözleşmenin Bakanlığa kaydedildiği andan itibaren Federal hizmet Moskova'da kadastro ve haritacılık devlet tescili ve mülkiyet devrinin devlet tescili, ALICI belirtilen dairenin mülkiyetini alır ve uyarınca devralır. Sanat. Rusya Federasyonu Kanununun 26'sı “Federal konut politikasının temelleri hakkında” emlak vergisi ödeme yükümlülüğüne sahiptir ve ayrıca dairenin onarım, işletme ve bakım masraflarını üstlenir ve işgal edilen yaşam alanıyla orantılı olarak bakım ve onarımla ilgili masraflara katılır. mühendislik ekipmanları, evin ortak alanları, bakım Yerel alan ve tüm evin büyük tadilatları da dahil olmak üzere onarımlar.
10. Devir sözleşmesi imzalanmadan önce, belirtilen dairenin kazara kaybolması veya kazara hasar görmesi riski ve güvenliğinin sorumluluğu SATICI'ya aittir.
11. Taraflar bu sözleşmeyi imzalarken, karşılıklı olarak zorla değil, gönüllü olarak hareket ettiklerini teyit ederler. uygun koşullar eylemlerinin önemini anlayan ve işlem konusunda yanılmayan, hukuki ehliyetlerinden yoksun veya sınırlı olmayan, vesayet veya vesayet altında bulunmayan, imzalanan sözleşmenin özünü anlamalarına engel olacak hastalıklara sahip olmayanlar ve ayrıca onları bu işlemi kendileri için son derece kârsız koşullarda yapmaya zorlayan koşulları da yok.
12. Bu sözleşme, ALICI'nın satılan daire için SATICI ile tam uzlaşmaya varması ve devir uyarınca SATICI tarafından işbu sözleşme ile belirlenen süre içerisinde belirtilen dairenin ALICI'ya devredilmesi koşuluyla yerine getirilmiş sayılır. her iki tarafın da imzaladığı senet.
13. Medeni Kanun'un (Sözleşme özgürlüğü), (Malın alıcıdan alınması durumunda satıcının sorumluluğu) maddeleri rehberliğinde bu sözleşmenin tarafları Rusya Federasyonu, SATICI'nın kusurundan veya üçüncü kişilerin haklarının (SATICI adına) ihlali sonucu ortaya çıkan durumlardan dolayı mahkemenin işbu sözleşmeyi geçersiz sayması veya işbu sözleşmeyi feshetmesi durumunda, mahkemenin tatmine tabi olduğunu düşündüğü ve belirtilen dairenin ALICI'dan ele geçirilmesi durumunda, SATICI, ALICI adına Moskova'nın aynı bölgesinde benzer kategorideki bir evde eşdeğer konut satın almayı taahhüt eder veya aksi takdirde sağlamak peşin Sözleşmenin feshi sırasında piyasada yürürlükte olan benzer konutların maliyetine dayalı olarak bir dairenin bağımsız olarak satın alınması ve bu dairenin satın alınmasıyla ilgili yapılan tüm masrafların ve zararların tazmin edilmesi. Bu durumda zararın tamamı tazmin edilinceye kadar daire ALICI'dan geri alınamaz.
14. Sanatın İçeriği. ( Devlet kaydı gayrimenkul), (Yazılı işlem şekli), (Basit yazılı şekilde yapılan işlemler), ( Genel Hükümler işlemin geçersizliğinin sonuçlarına ilişkin), (Malik sahibinin mülküne sahip olma, kullanma ve tasarruf etme hakları), (Mülkün bakım yükü), (Malın kazara kaybolma riski), (Mülkiyet hakkını kazanma gerekçeleri) , (Mülkiyet haklarının ortaya çıkma anı), (Konut mülkiyeti), (Mülkiyet nesnesi olarak daire), (Apartman sahiplerinin ortak mülkiyeti) apartman binası), (Konut sahiplerinin aile üyelerinin hakları), (Yükümlülüklerin ihlali nedeniyle sorumluluk sebepleri), 433 (Sözleşmenin akdedilme anı), (Sözleşme şekli), (Sözleşmenin değiştirilme ve feshedilme sebepleri) ), (Şartlarda önemli bir değişiklik nedeniyle sözleşmenin değiştirilmesi ve feshi), (Sözleşmenin değiştirilmesi ve feshedilmesi usulü), (Sözleşmenin değiştirilmesi ve feshedilmesinin sonuçları), ( Genel tanım satış sözleşmesi ve uygulama kapsamı), (Malın üçüncü kişilerin haklarından ari olarak devri), (Malın üçüncü kişiler tarafından alıcıdan ele geçirilmesi halinde satıcının sorumluluğu), (Alıcı ve satıcının sorumlulukları) mallara el konulması talebi durumunda),
Her birimiz ne yaptığımızı düşünmeden alım satım anlaşmalarına giriyoruz. Bir mağazadaki en sıradan satın alma işlemi aynı zamanda yazılı bir sözleşme yapılmasa da bir satın alma ve satış sözleşmesinin imzalanmasıdır.
Bu tür sözleşmenin özü şudur: Bir şeyin gerçek sahibi olan taraf, üzerinde anlaşmaya varılan malı diğer tarafın mülkiyetine devretmeyi, ikinci taraf ise bu malı kabul etmeyi ve bedelini ödemeyi taahhüt eder.
Sözleşme yazılı veya sözlü olarak yapılabilir. Doğrudan kanunla belirlenen hallerde, sözleşmenin yazılı şekline uyulmaması, sözleşmenin geçersizliğini beraberinde getirecektir.
Ancak sözleşmenin zorunlu bir yazılı şekli oluşturulmasa bile, varılan tüm anlaşmaların kağıda yansıtılması çok daha güvenlidir; bu şekilde hukuki riskler daha az olur.
Bir satın alma ve satış sözleşmesi hazırlamak (bundan böyle "SPA" olarak anılacaktır), aşırı karmaşık bir taahhüt olarak adlandırılamaz - anlaşmanın şartları açık ve sezgiseldir. Ancak böyle bir işlemde bile, en ufak bir sözleşme riski ipucu varsa, bir avukata başvurmanın tavsiye edildiğini belirlemek için nüanslar olabilir.
Her sözleşmenin temel koşulları vardır; bunlar olmadan sözleşmenin imzalanmış sayılacağı koşullar yoktur.
Sözleşmenin temel koşulları yansıtmaması durumunda, birbirlerinden herhangi bir yükümlülüğün yerine getirilmesi talep edilemez - sözleşme yapılmamıştır, bu nedenle hak ve yükümlülükler de kurulmamış sayılacaktır.
Kişiyi, esas şartlarını tanımlamayan bir sözleşme kapsamındaki bir yükümlülüğü yerine getirmeye zorlamak için mahkemeye giderseniz, mahkeme de sözleşmeye dayalı bir dayanağı olmadığı gerekçesiyle talepleri karşılamayı reddedecektir.
DCT'ye gelince, bunun için tek temel koşul, anlaşmanın konusu - satıcıdan alıcıya devri taraflarca kararlaştırılan belirli bir nesne (mülk).
PrEP'e girerseniz her zaman ödeme yapın Özel dikkat işlemin konusu.
Bununla birlikte, sözleşme yalnızca temel bir koşulu içeremez - yasal risklerden kaçınmak için, sözleşme metninde tarafların hakları ve yükümlülükleri, tutarlar, şartlar ve dava için önemli olan diğer koşullar hakkında en eksiksiz bilgileri belirtin. .
Genel olarak konuşursak, DCP aşağıdaki bilgileri içermelidir:
- Sözleşmenin imzalanma tarihi ve yeri hakkında bilgi. Anlaşmanın adı (bir şey için anlaşmayı uygulama);
- İşlemin taraflarına ilişkin bilgiler (satıcı ve alıcının tam adı), gerekiyorsa temsilcileri ve vekaletnamelerinin ayrıntıları da belirtilir;
- Anlaşmanın konusu. Sözleşmenin bu maddesinde taraflar arasında ne tür bir mülkün devredildiğini açıklayın - isim, miktar, öğenin belgeleri varsa, o zaman bu belgelerdeki bilgiler (örneğin, bir araba alırken ve satarken, tapudaki tüm veriler sözleşmeye girildi);
Sözleşme taslağını hazırlayanın görevi, kalemin açıkça tanımlanabilmesi için her şeyi yazmaktır.
Örneğin sözleşme konusunun bilgisayar masası olduğunu belirtirseniz bu parlak bir örnek herhangi bir sözleşme imzalanmadı.
Altında bu kavram Kelimenin tam anlamıyla, ofis ekipmanlarının istiflenebileceği herhangi bir masa düşünülebilir. Konu belirlenmeyecektir.
Ama eğer bunu yazarsan Hakkında konuşuyoruzÖ bilgisayar masası Belirli bir marka, üreticisinin adı, üretici tarafından belirtilen boyutları ve diğer bilgileri açıkladıktan sonra öğenin uygun şekilde belirlenmiş olduğu kabul edilecek ve sözleşme imzalanacaktır.
İşlemin konusuna ilişkin spesifikasyonlar ve GOST'ler oluşturulmuşsa, devredilen mülkün bunlara uyması gerektiğini belirtin (kalite standartlarının kabul edilme sayıları ve tarihleriyle birlikte).
- Fiyat ve ödeme prosedürü. İşlem tutarı son derece yüksek olmasına rağmen önemli bir durum Fiyat sadece sözleşmede değil, bölgede gelişen piyasa koşullarına göre de belirlenebileceğinden önemli değildir;
Ancak sözleşme, fiyatı yeterince açık bir şekilde belirleyememek için hukuki denemelerin yeri değildir.
Gereksiz risklerden kaçınmak için fiyatın belirlenmesi gerekir. Ürünün tamamının veya birim başına fiyatını yazın (sonuçta ortaya çıkan toplam tutarla birlikte).
Öngörülemeyen sonuçları ve haksız eylemleri önlemek için hem fiyatların sayısal gösterimini hem de alfabetik kod çözümünü belirtin.
Ödeme prosedürüyle ilgili olarak, burada taraflar için uygun bir yöntem belirtin - nakit veya gayri nakdi ödeme.
Ödeme koşullarını da belirtmeyi unutmayın.
- Tarafların hakları ve yükümlülükleri. Burada taraflar ihtiyaç duydukları koşulları sağlamakta özgürdür. Özellikle aşağıdaki koşullar belirtilebilir:
- kalite kontrolü;
- malları değiştirme imkanı;
- üründeki kusurları ortadan kaldırmak için son tarihler;
- diğer durumlar.
Taraflar, sözleşmeden doğan hak ve yükümlülükleri tesis etme seçimlerinde kısıtlanmazlar - sözleşme özgürlüğü ilkesi, onlara gerekli koşulları sunmalarına izin verir, asıl önemli olan, bunların yasal normlarla çelişmemesidir.
- Sözleşmenin süresi, malların teslim şartları. Sözleşmenin konusu derhal devredilmezse, sözleşme metnine hakların devredilmesi için son tarihi veya teslimatı için son tarihi eklediğinizden emin olun;
- Sözleşme şartlarının ihlali nedeniyle tarafların sorumluluğu. İhlal edene uygulanacak cezaları buraya yazın;
- Mücbir sebep halleri. Bunlar günlük düzeyde mücbir sebep olarak adlandırılan koşullardır - herhangi bir doğal afet veya Insan yapımı felaketler, sözleşmenin yerine getirilmesini imkansız hale getiren savaşlar. Bu madde, hayatta nadiren kullanılmasına rağmen, sözleşmeye dayalı uygulamalarda sağlam bir şekilde yerleşmiştir;
- Sözleşmenin feshi koşulları. Ayrıca, bu noktayı her zaman ayrıntılı olarak yazın, bir şeyler ters giderse buna çok sık başvurmanız gerekir;
- Tarafların ayrıntıları. Taraflar ise bireyler, o zaman buraya tam adınızı ve pasaport bilgilerinizi girmelisiniz; yasal ise – Birleşik Devlet Tüzel Kişiler Sicilinden veriler;
- Tarafların imzaları ve imza tarihi. Tarih belirlemezseniz, "başlıkta" belirtilen sözleşme belgesinin hazırlanma tarihi, sözleşmenin imzalandığı tarih olarak kabul edilecektir.
Taraflardan biri tüzel kişi olsa bile mühür, sözleşmenin zorunlu bir özelliği değildir.
Satın alma ve satış sözleşmesinin özellikleri
Sözleşmenin özü, yukarıda belirtildiği gibi, belirli bir mülkün mülkiyetinin bir kişiden (sahip, satıcı) başka bir kişiye (yeni sahip, alıcı) devredilmesidir.
Riskleri en aza indirmek için, sözleşme metnini gerçek koşulları dikkate alarak hazırlayın ve internetteki hazır şablonları körü körüne kullanmayın.
Sözleşmenin konusuna göre sözleşmedeki şartların duruma göre ayarlanması gerekir.
Özellikle, kişiler arasında birden fazla malın teslimini içeren bir sözleşme yapılması durumunda, ana sözleşme bir çerçeve sözleşmesi (genel niyet sözleşmesi) şeklinde olabilir ve devredilen malların doğrudan miktarı sözleşmede öngörülebilir. Böyle bir anlaşmanın özellikleri.
Ancak her durumda asıl önemli olan, sözleşmenin akdedilmemiş olarak tanınmasıyla ilgili sorun yaşamamak için işlemin konusunu doğru bir şekilde belirlemektir.
Bir satın alma ve satış sözleşmesi doldurma sürecinde yaygın hatalar
Çoğu zaman, bir politika hazırlarken basit cehalet nedeniyle hatalar yapılır. İnternetten indirilen ve derleyicisi tarafından yazılan her şeyin "ne kadar çok metin olursa o kadar iyi" ilkesine göre içinde bırakıldığı bir tür şablon kullanılır.
Bu yaklaşım temelde yanlıştır. Elbette, sözleşmede bazı standart maddeleri, örneğin mücbir sebep durumlarıyla ilgili olanları bırakabilirsiniz (bunlardaki ifadeler aşağı yukarı standarttır), ancak diğer tüm ifadeleri kendinize uyacak şekilde uyarlayabilirsiniz.
Bir sözleşme hazırlarken en sık yapılan hatalar şunlardır:
- İşlemin konusunun eksik açıklaması, bu nedenle sözleşme yapılmamış sayılacaktır;
- İşlemin tarafları hakkında bilgilerin eksik belirtilmesi (bireysel veya tüzel kişilerin anlaşmaya taraf olup olmamasına bağlı olarak tüm pasaport verilerinin ve Birleşik Devlet Tüzel Kişiler Kayıt Defterindeki bilgilerin dahil edilmesi önemlidir);
- Sözleşmenin tek nüsha halinde imzalanması. Asgari kopya sayısı, sözleşmenin taraf sayısına karşılık gelmelidir;
- Sözleşme, kabul edildiği andan itibaren, yani sözleşmenin ikinci tarafça imzalandığı andan itibaren yapılmış sayılır. İmza tarihini belirtmezseniz belgenin tarihi veya metinde belirtilen tarih kullanılacaktır. Bu noktalara dikkat edin;
- Tarafların hak ve yükümlülüklerinin belirtilmesinde ihmal. Bu önemli bir nokta, doğru şekilde doldurmayı ihmal etmeyin;
- Sözleşmenin feshi gerekçelerinin belirtilmemesi. Yasal öneme sahip bir diğer önemli nokta. Bu nedenleri her zaman ayrıntılı olarak belirtin.
DCP'yi doldurmanın ayrıntılarının büyük ölçüde işlemin konusuyla ilgili olacağını tekrarlayalım. Ancak bunu her zaman mümkün olduğunca ayrıntılı olarak açıklayın. Sözleşme ulaşımla ilgili olarak hazırlanırsa, PTS, gayrimenkul ise öğenin belirlenmesine yardımcı olacaktır - Birleşik Devlet Sicilinden bir alıntı.
Bir öğenin bireysel özellikleri varsa hepsini belirtin.
Örnek bir ürün satın alma sözleşmesi, kullanıcıların yazılı bir garanti sözleşmesi oluşturmasına yardımcı olacaktır. Örneği bu bağlantıdan ücretsiz olarak indirebilirsiniz.
Bireyler arasında mal alım ve satımı tüzel kişiler, neredeyse her zaman yazılı bir belge eşlik eder. Herkesin garantiye ihtiyacı olması nedeniyle sözlü hukuki ilişkiler katılımcılar tarafından giderek daha az kullanılmaktadır. Mal satışı için örnek sözleşme Bu sayfada yer alan bilgiler, kullanıcıların gerekli anlaşmayı oluşturmalarına ve bunu kendi uygulamalarında uygulamalarına yardımcı olacaktır. Tüm hukuki işlemler gibi mal satışının da temel özellikleri vardır. Bu makalede bunlara bakalım. Bu noktalar olmadan makale meşru olmayacaktır. Anlaşmaya sadece tarafların imzaları değil aynı zamanda içeriği de hukuki güç kazandırmaktadır.
Örneği herhangi bir kısıtlama olmaksızın doğrudan bağlantı yoluyla tamamen ücretsiz olarak indirebilirsiniz. Malların devrine ilişkin sözleşmeyi düzenleyen ve imzalayan her kişi, içeriğindeki her harf ve rakamı dikkatle kontrol etmelidir. Anlatımda gramer ve noktalama hatası yapılması önerilmez. Okuyucunun ve sözleşmeyi imzalayan hukuki ilişkinin konusunun, yazılanlar üzerinde derinlemesine düşünmesi, kendi hak ve yükümlülüklerini bilmesi, gelecekte tartışmalı durumların yaşanmaması açısından son derece önemlidir.
Mal alım satım sözleşmesinin zorunlu maddeleri
:- Paktın adı, düzenlendiği tarih ve yer geleneksel olarak en üstte yazılır;
- Aşağıda katılımcıların detayları yer almaktadır, konu;
- Sonraki girilir teknik özellikler satılan ve satın alınan nesne;
- Yetkiler, yükümlülükler, sorumluluklar, mücbir sebepler, diğer hususlar;
- Mal alım satım sözleşmesine konuların takdirine bağlı olarak haklarına tecavüz etmeyen başka sözleşmeler de dahil edilebilir;
- İmzalar, transkriptler, mühürler.
