§5. Vlastnícke a iné majetkové práva. Časť ii. vlastnícke a iné majetkové práva Vlastnícke a iné majetkové práva

OTÁZKA: Čo znamená majetok a čo s ním má spoločné právo?

ODPOVEĎ: V súlade s ústavou z roku 1993. v Ruskej federácii sú súkromné, štátne, obecné a iné formy vlastníctva uznávané a chránené rovnako (článok 2 článku 8 a článok 9 odsek 2).

Keď hovoria o majetku, majú na mysli predovšetkým to, komu patrí ten či onen majetok (kto si ho privlastňuje). A vlastníctvo majetku občanmi, právnickými osobami, štátom je zakotvené v zákone (ústava, Občiansky zákonník Ruskej federácie atď.). Inými slovami, aký majetok môžu mať subjekty a aký majetok môže byť v ich vlastníctve, ustanovuje zákon.

Vlastníctvo veci, majetku znamená, že občan (alebo právnická osoba) má oprávnenie vlastniť, užívať a nakladať s akýmkoľvek majetkom. To znamená, že daná osoba má k veci vlastnícke právo, ktoré má zložitú povahu a pozostáva z práva vec vlastniť, užívacieho práva a práva s ňou disponovať.

Je dôležité pochopiť, že právomoci vlastniť, používať a nakladať s majetkom sú len zákonné (t. j. zákonom stanovené) príležitosti. Od držby ich preto treba odlišovať - skutočné nájdenie veci u osoby, užívanie - skutočné vykorisťovanie veci, vyťaženie jej úžitkových vlastností, príkazy - konkrétne úkony na určenie právneho osudu veci. Prečo je to dôležité?

Vlastníctvo najčastejšie vykonáva sám vlastník. Nie je to však vlastník, kto v skutočnosti vlastní nehnuteľnosť. Nevlastnícke vlastníctvo môže byť zákonné a nezákonné.

Legálna držba sa uznáva ako držba na základe právneho základu (názvu). Bez právneho základu nie je vlastník uznaný ako zákonný, nemá vlastnícke právo a teda ani právo na obnovenie porušeného vlastníctva (majiteľ bicykla ho napríklad požičal na pár dní priateľovi To znamená, že tento mal v tomto čase právo vlastniť a používať bicykel. V tejto situácii nie je vlastníkom a užívateľom bicykla vlastník, ale so súhlasom vlastníka, teda podľa jeho vôľa, legálne). Medzi zákonných vlastníkov patria okrem vlastníka veci aj osoby, ktoré dostali od vlastníka na základe dohody vlastnícke oprávnenie - nájomcovia, správcovia a pod.

Ak to nie je vlastník veci, kto ju skutočne vlastní bez toho, aby mal na základe zmluvy alebo zákona držbu, potom je takáto držba nezákonná. Nezákonná držba zase môže byť bona fide aj bezohľadná. Existujú prísne zákonné pravidlá na hodnotenie nezákonnej držby ako v dobrej viere alebo v zlom úmysle. Je to spôsobené najmä povahou nadobúdania majetku do držby.

Za dobromyseľných nadobúdateľov sa považujú osoby, ktoré nadobudli držbu vecí za okolností, keď nevedeli a nemohli vedieť, že ich nadobúdajú od neoprávnenej osoby. Za bezohľadných nadobúdateľov sa považujú tí, ktorí vedeli alebo mali vedieť, a nadobudnutie majetku od neoprávnenej osoby.

Užívacie právo možno definovať ako možnosť vyťažiť z veci úžitkové vlastnosti a výnosy na základe prípustnosti zákona.

Rovnako ako v prípade držby sa rozlišuje legálne a nelegálne použitie podľa toho, či je založené na vlastníckom práve alebo nie.

Právo disponovať. Osoba môže pri výkone svojho vlastníckeho práva scudziť majetok, ktorý mu patrí, robiť na ňom rôzne zmeny, zaťažiť ho záložným právom, prenajať a pod. Páchanie takéhoto konania tvorí obsah najdôležitejšej z oprávnení vlastníka - dispozičného práva, výkonom ktorého môže vlastník rozhodovať o trvalom (predaji) alebo dočasnom (prenájom) nakladaní s vecou zo svojho vlastníctva alebo o jej zmene. právny stav veci bez jej vyradenia z ekonomického využitia (zástava ). Administratívne právomoci sa teda prejavujú pri vybavovaní rôznych transakcií vlastníkom, prostredníctvom ktorých sa uskutočňuje prevod majetku do držby, vlastníctva, hospodárenia, prevádzkovej alebo zverenskej správy inej osoby.

Správa dôvery. Prevod Vášho majetku do správy na inú osobu vo svojom obsahu zahŕňa všetky náležitosti vlastníckeho práva – vlastnícke, užívacie a dispozičné práva. Aktom prevodu práva spravovania zvereneckého majetku na správcu však nedochádza k odňatiu vlastníckeho práva k majetku, ktorý mu patrí.

OTÁZKA: Môže byť majetok vo vlastníctve viacerých osôb? Čo je spoločný majetok? O aké typy ide?

ODPOVEĎ: Právo na spoločný majetok je súbor právnych noriem upravujúcich vzťah dvoch alebo viacerých osôb k majetku, ktorý spoločne vlastnia, užívajú a nakladajú s ním. Preto sa účastníci spoločného majetku zvyčajne nazývajú vlastníci.

Charakteristickým znakom spoločného vlastníctva je, že nehnuteľnosť patrí viacerým osobám spoločne (s uvedením podielov alebo bez nich).

Právo na spoločný majetok vyplýva zo zmluvy, dedenia alebo z iných dôvodov ustanovených občianskym právom. Spoločný majetok teda môže vzniknúť pri vykonávaní spoločnej hospodárskej činnosti vytvorením alebo nadobudnutím spoločného majetku jeho účastníkov. Manželia majú aj spoločné vlastníctvo majetku nadobudnutého v manželstve.

2) spoluvlastníctvo.

Podielové vlastníctvo sa považuje za spoločný majetok, v ktorom je majetok, ktorý ho tvorí, rozdelený medzi účastníkov na konkrétne podiely. Hlavným rozlišovacím znakom podielového vlastníctva je, že už pri jeho vzniku sú označené podiely (časti) patriace každému z vlastníkov na spoločnej nehnuteľnosti. Kritériá pre takéto rozdelenie (alebo určenie) sú stanovené dohodou vlastníkov alebo určené zákonom. Ak nie je možné určiť podiely pomocou týchto kritérií, predpokladá sa, že podiely sú rovnaké (článok 245 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie). Predpoklad (predpoklad) rovnosti podielov, ktoré nie sú určené v podielovom vlastníctve, je však vyvrátiteľný (t. j. možno ho spochybniť). Predpoklad rovnosti podielov možno vyvrátiť dokazovaním (napríklad dohodou o zmene podielov v pomere k podielu každého vlastníka na zveľaďovaní spoločného majetku).

Pri podielovom vlastníctve teda každému z vlastníkov patrí podiel na práve, a nie podiel na veci (hmotnom predmete).

Spoluvlastníctvo je druh spoločnej nehnuteľnosti, v ktorej majú účastníci podiely, ktoré nie sú vopred určené v množstve spoločnej nehnuteľnosti. Rozdelenie takéhoto majetku na podiely sa uskutoční až pri oddelení účastníka alebo v prípade zániku spoločného majetku. Účastník bezpodielového spoluvlastníctva má právo prideliť svoj podiel a účastník bezpodielového spoluvlastníctva má právo podiel určiť a prideliť (toto právo má aj veriteľ účastníka bezpodielového spoluvlastníctva).

Režim spoločného vlastníctva sa vzťahuje na: -

majetok manželov nadobudnutý v manželstve -

spoločný majetok členov roľníckeho (farmárskeho) hospodárstva, -

majetok osôb žijúcich v privatizovaných bytoch.

Vlastníctvo, užívanie a nakladanie s majetkom v podielovom spoluvlastníctve podlieha niekoľkým pravidlám: -

vlastníctvo a užívanie tohto majetku uskutočňujú účastníci spoločne na základe ich súhlasu; -

transakcie na nakladanie s týmto majetkom, bez ohľadu na to, ktorý z účastníkov boli uskutočnené, sa považujú za uskutočnené na základe vzájomného súhlasu všetkých účastníkov. Ostatní účastníci (vlastníci) môžu takúto transakciu napadnúť pre nedostatok vzájomného súhlasu, len ak preukážu, že druhá strana o nedostatku všeobecného súhlasu vedela alebo aspoň nemohla vedieť (§ 253 Občianskeho zákonníka Ruská federácia).

OTÁZKA: Ako prebieha nadobudnutie vlastníckeho práva

ODPOVEĎ: Vlastnícke právo možno nadobudnúť na základe právnych skutočností, s ktorými zákon spája jeho vznik. Tieto právne skutočnosti sa nazývajú dôvody alebo spôsoby nadobudnutia vlastníckeho práva. 1.

Vlastníkovi nehnuteľnosti patria výsledky hospodárskeho a iného využitia svojho majetku vrátane produktov, plodov a iných príjmov (napríklad nájdenie veci, objavenie pokladu). 2.

Vlastnícke právo nadobúdateľa k veci zo zmluvy vzniká prevodom veci, ak zákon alebo zmluva neustanovuje inak. Prevod je odovzdanie veci nadobúdateľovi, ako aj odovzdanie prepravnej organizácii na odoslanie spotrebiteľovi a odovzdanie na pošte na odoslanie veci nadobúdateľovi alebo prevod vlastníckeho práva k veci. 3.

Občan alebo právnická osoba, ktorá nie je vlastníkom nehnuteľnosti, ale je v dobrej viere, otvorene a nepretržite vlastní aj svoju vlastnú nehnuteľnosť (t. j. vec, ktorej pohyb nie je možný bez neprimeranej ujmy: pozemok, samostatnú nehnuteľnosť). vodný útvar a pod.) najmenej 15 rokov alebo iný majetok najmenej 5 rokov, nadobúda vlastníctvo k tomuto majetku (premlčacia lehota).

OTÁZKA: Čo môžu vlastniť občania? ODPOVEĎ: Občan s vlastníckym právom môže vlastniť: -

obytné domy, byty, chaty, záhradné domčeky, garáže, potreby pre domácnosť a osobnú spotrebu; -

hotovosť, akcie, dlhopisy, šeky, zmenky a iné cenné papiere; -

podniky, majetkové komplexy pri výrobe tovaru, spotrebiteľských službách, obchode, spracovateľskom alebo inom podnikateľskom odvetví, budovy, stavby, zariadenia, dopravné a iné výrobné prostriedky; -

akýkoľvek iný majetok na spotrebiteľské alebo priemyselné účely, s výnimkou určitých druhov majetku, ktorý v súlade s právnymi predpismi Ruskej federácie nemôže patriť občanovi.

OTÁZKA: Čo môžu vlastniť právnické osoby?

ODPOVEĎ: Právnické osoby (spoločnosti a partnerstvá, družstvá, verejné a náboženské združenia, charitatívne a iné nadácie atď.) sú vlastníkmi majetku, ktorý na ne previedli zakladatelia (účastníci, členovia), ako aj získané v dôsledku vlastnú podnikateľskú činnosť a iné dôvody, ktoré nie sú v rozpore so zákonom.

Majetok ako ekonomická kategória je vzťah medzi ľuďmi a ich kolektívnymi subjektmi o majetku, ktorý vlastnia. Na základe týchto vzťahov, založených na rozlišovaní medzi „našimi“ a „inými“, niektoré osoby majú majetok a chránia ho, iné musia rešpektovať cudzí majetok, nie poškodzovať vlastníka. Majetkové vzťahy existovali aj za primitívneho komunálneho systému, t.j. keď neexistoval štát ani právo. Aby ľudia prežili, privlastňovali si dary prírody, skrotili zvieratá, vyrábali zariadenia na rybolov a lov. A ak sa im niekto z cudzieho kmeňa pokúsil zobrať majetok, bránili ho.

Následne, s rozvojom výrobných síl, došlo k deľbe práce, bolo možné privlastniť si nielen prírodné produkty prírody, ale aj výhody, hodnoty vytvorené ľuďmi vo výrobnom procese.

Podstatou vlastníckych vzťahov je vlastníctvo hmotných statkov, predovšetkým výrobných prostriedkov. Udržiavanie majetku je vzťah vlastníctva, užívania, nakladania s majetkom patriacim osobe z jej moci a podľa vlastného uváženia. So vznikom štátu a práva vznikla potreba konsolidácie vlastníckych vzťahov, ktoré sa v spoločnosti vytvorili, právna ochrana záujmov vlastníkov.

Je potrebné rozlišovať vlastnícke právo ako právo objektívne a ako právo subjektívne.

Vlastnícke právo v objektívnom zmysle predstavuje súbor právnych noriem upravujúcich vlastnícke vzťahy. Skupina týchto noriem tvorí inštitút vlastníckeho práva. V Občianskom zákonníku sú normy o vlastníckych a iných majetkových právach zoskupené v oddiele. II, v kap. 13 — 20. Vlastnícke právo v subjektívnom zmysle je zákonom ustanovená možnosť osoby (subjektu) vlastniť, užívať a nakladať s majetkom patriacim osobe (subjektu) svojou mocou, podľa vlastného uváženia, v medziach ustanovených podľa zákona.

Subjektívne vlastníctvo patrí ku konkrétnej nehnuteľnosti vždy konkrétnej osobe. Vzniká na základe určitých právnych skutočností, napríklad v dôsledku dedenia, darovania majetku, jeho nadobudnutia na základe kompenzovanej transakcie a pod.

Právo na použitie- zákonom chránená schopnosť získavať z veci jej úžitkové vlastnosti, prijímať z nej plody a výnosy. Jednotlivci, ktorí užívajú nehnuteľnosť, uspokojujú svoje materiálne a duchovné potreby: nosia oblečenie a obuv, bývajú vo svojich bytoch a domoch, jazdia na autách atď. Právnické osoby - obchodné organizácie spracúvajú suroviny, materiály, vyrábajú z nich zodpovedajúce tovary, t.j. využívať úžitkové vlastnosti tejto vlastnosti prostredníctvom jej produktívnej spotreby ako surovín a materiálov.

Po získaní plodov, úrody z pozemku si ich vlastník privlastní, pričom si uvedomí užívacie právo, ktoré mu patrí.

Skutočné užívanie cudzieho majetku bez právneho základu je protiprávnym konaním.

Dispozičné právo- možnosť, chránená zákonom, určiť právny osud veci: previesť ju na iné osoby vo vlastníctve, ako aj v odvodenej držbe a užívaní a niekedy aj disponovať. Štát, zastúpený príslušným orgánom, teda zakladá podnik, ktorý mu dáva právo hospodárenia: tento subjekt (podnik) vlastní, používa, nakladá s majetkom štátu, ale v obmedzených medziach určených vlastníkom (článok 114.295 zákona č. Občiansky zákonník Ruskej federácie).

Úkon nakladania s majetkom je právna skutočnosť, najčastejšie ide o dohodu: kúpa a predaj, darovanie a pod.

Majiteľ môže zničiť vec, ktorá mu patrí: napríklad rozobrať starú motorku na náhradné diely.

Zničenie vlastnej veci je právny úkon – jednostranný obchod, ktorým zaniká vlastnícke právo. Treba ho odlišovať od úkonu spotreby (napríklad konzumácie jedla), ktorý nie je špecificky zameraný na zánik vlastníckeho práva a patrí do kategórie právnych úkonov.

Nadobudnutie a zánik vlastníctva

Najčastejšie na odvodenej báze vlastnícke právo vzniká z vôle predchádzajúceho vlastníka, ktorý vec prevedie do vlastníctva kúpnou, darovacou, nájomnou zmluvou a pod.

Na základe špecifikovaného kritéria - existencia alebo neprítomnosť právneho nástupníctva - počiatočné metódy nadobudnutia vlastníckych práv zahŕňajú:

a) nadobudnutie vlastníctva k novým veciam, ktoré sa objavia prvýkrát: vec vytvorená pre seba v súlade so zavedeným postupom pre takéto nadobudnutie (článok 218 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie); recyklácia cudzej veci (vlastníkom vecí z nich vyrobených sa stáva ten, kto je vlastníkom recyklovateľných zdrojov, a ten, kto sa v dobrej viere mýlil v domnienke, že vec, napríklad plátno, patrí jemu, a použije to vec, ktorá vytvorila hodnotnejšiu vec, napríklad obraz, sa stáva vlastníkom hodnotnejšej veci, ale je povinná nahradiť vlastníkovi východiskového materiálu jej hodnotu) (článok 220 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie);

b) nadobudnutie vlastníckeho práva k veciam, ktoré predtým vlastníka mali, ale ten ich odmietol alebo k nim právo stratil, alebo sú neznáme a nebolo možné ich zistiť. V týchto prípadoch hovoríme o majetku bez vlastníka: opustený vlastníkom, stratený ním. Napríklad veci, ktoré sa dajú použiť, sa niekedy vyhodia na skládku. Pri vyhodení veci sa vlastník dopúšťa konania, ktoré naznačuje vzdanie sa vlastníctva (článok 236 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie).

Na to, aby občan mohol vystupovať ako vlastník, nie je potrebná žiadna špeciálna registrácia. Ak má v úmysle vykonávať podnikateľskú činnosť, musí sa predpísaným spôsobom zaregistrovať ako samostatný podnikateľ, a nie ako vlastník, pričom si uplatňuje právo využívať svoje schopnosti na podnikateľskú činnosť (časť 1 článku 34 Ústavy Ruskej federácie). , článok 23 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie).

Vlastníctvo nehnuteľností občanom si zároveň vyžaduje štátnu registráciu bez ohľadu na účel, na ktorý sa používajú, ktorý nie je v rozpore so zákonom (článok 131 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie).

Keď občan založí právnickú osobu (samostatne alebo spoločne s inými), bez ohľadu na jej organizačnú a právnu formu, prevedie vklad do majetku právnickej osoby a sám vo vzťahu k nej nadobúda záväzkové práva (článok 48 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie).

Rozsah predmetov, ktoré môžu občania vlastniť, je vymedzený obratom majetku (článok 129 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie). S ohľadom na jeho prejednateľnosť platí všeobecná zásada - dovolené je všetko, čo nie je zákonom zakázané, nie ním obmedzené. Môžete mať napríklad toľko áut, bytov, bankoviek a iného majetku, koľko chcete, ak nie je stiahnutý z civilného obehu.

Nie je teda možné mať v súkromnom vlastníctve pozemky podložia, ktoré sú podľa zákona Ruskej federácie „o podloží“ (v znení federálneho zákona z 3. marca 1995) výhradným majetkom štátu. Jednotlivé predmety je možné nadobudnúť do vlastníctva na základe osobitného povolenia (napríklad zbrane).

V súvislosti so zamýšľaným využitím majetku sa stanovilo niekoľko obmedzení - napríklad priemyselná výroba sa nemôže nachádzať v obytnej budove, slúži len na bývanie pre občanov (článok 288 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie) , pozemky sa používajú striktne na určený účel (článok 285 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie) ... Pri výkone práva v rozpore so zákonom sa uplatňujú rôzne sankcie vrátane opatrení zodpovednosti (napríklad zabavenie bytu, pozemku na predaj z verejnej dražby - články 293, 285 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie). ), občianskoprávna konfiškácia v dôsledku neplatnosti transakcie (článok 169 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie), odmietnutie ochrany práva (článok 2 článku 10 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie).

Dôvody vzniku a zániku vlastníckych práv občanov sú rôzne, ich klasifikácia sa zhoduje s klasifikáciou uvedenou v § 1 tejto hlavy. Z počiatočných dôvodov môžete uviesť:

a) výstavba budov na pozemku pridelenom občanovi na tieto účely v súlade s územným plánovaním a stavebnými zákonmi a predpismi (článok 222 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie). Stavba postavená s podstatným porušením týchto pravidiel, bez udeleného povolenia, na cudzom pozemku, je neoprávnenou stavbou, vlastníctvo k nej nevznikne, nepovolenú stavbu zbúra ten, kto ju vytvoril, alebo jej výdavok;

b) tvorba vecí v domácnosti občana vrátane ich tvorby v procese vykonávania podnikateľskej činnosti.

Odvodené základy sú:

poberanie odmeny za prácu vykonanú na základe dohody o pracovnej činnosti (zmluvy) a podľa občianskoprávnych obchodov vrátane obchodov uskutočnených v rámci podnikateľskej činnosti;
príjem úrokov z bankových vkladov, príjmy od organizácií, s ktorými je občan viazaný záväzkovými právami, napríklad od výrobného družstva, ktorého je účastníkom (členom), dividendy;
prevzatie majetku na základe darovacej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy a pod.;
nadobudnutie majetku dedením zo zákona alebo zo závetu.

Predmety vlastníctva právnických osôb v súlade s odsekom 3 čl. 213 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie sa uznávajú obchodné a nekomerčné organizácie (okrem štátnych a obecných podnikov, ako aj inštitúcií financovaných vlastníkom). Ich rozsah je nezvyčajne široký: sú to hospodárske spoločnosti a partnerstvá, výrobné a spotrebné družstvá, verejné a cirkevné organizácie (združenia), združenia a zväzy, ako aj ďalšie organizácie ustanovené zákonom.

Vlastníctvo právnických osôb sa vyznačuje nasledujúcimi najpodstatnejšími znakmi.

V prvom rade je to právnická osoba, ktorá je jediným a výlučným vlastníkom nehnuteľnosti, ktorá k nej patrí. Zakladatelia (účastníci, členovia) právnickej osoby k jej majetku majú buď záväzkové práva, ak hovoríme o obchodných spoločnostiach a partnerstvách, výrobných a spotrebných družstvách (článok 2 článku 48 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie), alebo nemajú vôbec vlastnícke práva, ak ide o verejné a náboženské organizácie (odbory), združenia a zväzy (článok 3, článok 48 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie).

Právnická osoba vlastní majetok, ktorý na ňu previedli ako vklad (vklad) jej zakladatelia (účastníci, členovia), ako aj vyprodukovaný a nadobudnutý právnickou osobou z iných dôvodov v rámci svojej činnosti (§ 213 ods. 1 článok 66 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie).

Právnické osoby, rovnako ako ostatní vlastníci, majú právo robiť vo vzťahu k svojmu majetku akékoľvek úkony, ktoré neodporujú zákonu, iným právnym úkonom a neporušujú práva a záujmy iných osôb chránené zákonom. Neziskové organizácie s osobitnou spôsobilosťou na právne úkony sú zároveň obmedzenejšie vo výkone oprávnení vlastníka vlastniť, užívať a nakladať s majetkom ako komerčné organizácie so všeobecnou právnou spôsobilosťou. Toto je priamo zdôraznené v odseku 4 čl. 213 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie, podľa ktorého takéto nekomerčné právnické osoby, ako sú verejné a náboženské organizácie (združenia), charitatívne a iné nadácie, majú právo používať majetok, ktorý im patrí na základe vlastníckeho práva, iba na dosiahnutie cieľov. stanovujú ich zakladajúce dokumenty.

Pri všeobecnej aj osobitnej spôsobilosti na právne úkony môže byť vlastníctvo právnickej osoby obmedzené zákonom. Občiansky zákonník Ruskej federácie napríklad poskytuje možnosť obmedziť právo právnickej osoby vlastniť určité druhy majetku, ktorý môže byť len vo vlastníctve štátu a obce (článok 3 článku 212). Patrí sem majetok stiahnutý z obehu alebo obmedzený v obehu (článok 129 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie), napríklad prírodné liečivé zdroje (minerálne vody, liečebné bahno atď.).

Predmetom vlastníctva právnickej osoby môže byť akýkoľvek majetok - hnuteľný aj nehnuteľný (s výnimkou majetku, ktorý je v zmysle zákona klasifikovaný ako federálny, iný štátny alebo obecný majetok). Môžu to byť: podniky, pozemky, budovy, bytový fond, vybavenie, hotovosť atď. Zároveň je okruh predmetov takéhoto majetku odlišný pre komerčné a nekomerčné organizácie: okruh predmetov vlastníctva nekomerčných organizácií je užší ako komerčných. Zahŕňa len majetok potrebný na realizáciu cieľov činnosti tejto organizácie. Odborové zväzy majú napríklad právo vlastniť majetok, ktorý potrebujú na plnenie svojich štatutárnych cieľov zastupovania a ochrany sociálnych a pracovných práv a záujmov svojich členov.

Pokiaľ ide o majetok, ktorý môže byť podľa zákona vo vlastníctve právnickej osoby, odsek 2 čl. 213 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie stanovuje pravidlo o neprijateľnosti nákladových a kvantitatívnych obmedzení predmetov vlastníctva právnických osôb. Napríklad vo vlastníctve akciovej spoločnosti, ktorá nepatrí k podnikom motorovej dopravy, môžu byť vlastnené autá akejkoľvek hodnoty a v akomkoľvek množstve. Výnimky týkajúce sa nákladových alebo kvantitatívnych obmedzení môže ustanoviť federálny zákon, ale len v rozsahu nevyhnutnom na ochranu základov ústavného poriadku, morálky, zdravia, práv a oprávnených záujmov iných, na zabezpečenie obranyschopnosti a bezpečnosti štátu.

Dôvodmi nadobudnutia a zániku vlastníctva právnických osôb sú všeobecné dôvody uvedené v kap. 14 GK: civilné transakcie, konsolidácia majetku, jeho tvorba v procese výrobných činností a pod. Avšak v súlade s odsekom 3 čl. 212 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie môže zákon ustanoviť špecifiká nadobúdania a zániku vlastníctva právnických osôb. Zdrojmi vzniku majetku charitatívnej organizácie teda môžu byť charitatívne dary, príjmy zo štátneho a miestnych rozpočtov, práca dobrovoľníkov a iné právne skutočnosti, ktoré nesúvisia so všeobecnými dôvodmi nadobudnutia vlastníckych práv.

Zastavme sa pri charakteristike vlastníckych práv niektorých typov právnických osôb.

1. Vlastníctvo obchodných spoločností a partnerstiev.

Obsah a výkon vlastníctva. Obchodné spoločnosti a partnerstvá, ktoré sú obchodnými organizáciami, majú právo podľa vlastného uváženia vykonávať akékoľvek úkony vlastníctva, používania a nakladania s ich majetkom, ktoré nie sú v rozpore so zákonom a neporušujú práva a právom chránené záujmy iných. . Napríklad podľa čl. 575 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie vo vzťahoch medzi obchodnými organizáciami nie je dovolené nakladať s majetkom vo forme daru, s výnimkou bežných darov.

Najdôležitejšími dôvodmi pre nadobudnutie vlastníckych práv ekonomických spoločností a partnerstiev sú: socializácia majetku, jeho vznik v rámci podnikateľskej činnosti, občianske transakcie.

Socializácia majetku sa vykonáva vkladmi zakladateľov (účastníkov) do základného imania alebo základného imania. Príspevkom môže byť tak vecný majetok (budovy, stavby, zariadenia a pod.), ako aj peňažné prostriedky, cenné papiere alebo majetkové práva (právo užívať kancelárske priestory) alebo iné práva, ktoré majú peňažnú hodnotu (napríklad právo užívať program pre POČÍTAČ).

Predmetom vlastníctva obchodných spoločností a obchodných spoločností je majetok prevedený ako vklady alebo vklady (pokiaľ sa neprevádza do užívania na základe zmluvy), ako aj vyrobený alebo získaný z iných dôvodov, napríklad umiestnením akcií a iných cenné papiere.

Majetok obchodných spoločností a spoločností sa člení na fondy: akumulačný fond, fond sociálnej sféry, fond spotreby a pod. fondov, ako aj v zákonoch a iných právnych aktoch. V akciovej spoločnosti teda musí byť vytvorený rezervný fond, ktorý nesmie byť nižší ako 15 % jej základného imania (článok 35 spolkového zákona z 26. decembra 1995 „o akciových spoločnostiach“).

Postup pri rozdeľovaní majetku pri likvidácii obchodných spoločností alebo partnerstiev alebo vystúpení účastníkov z nich. Obchodné spoločnosti sú také právnické osoby, k majetku ktorých majú ich účastníci záväzkové práva: právo na časť zisku, na dividendy z akcií, právo na získanie časti majetku pri likvidácii právnickej osoby. alebo pri vystúpení účastníka z nej a pod.

V prípade likvidácie partnerstva alebo spoločnosti sa jej majetok, ktorý zostane po uspokojení pohľadávok veriteľov, rozdelí medzi jej účastníkov (článok 7 článku 63 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie).

Ak účastník opustí partnerstvo alebo spoločnosť, musia mu byť vyplatené aj platby z majetku tohto partnerstva alebo spoločnosti (pozri čl. 78,85,94,95 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie). Druh úhrady je určený organizačnou a právnou formou tejto právnickej osoby. Takže podľa odseku 2 čl. 26 spolkového zákona „o spoločnostiach s ručením obmedzeným“ je spoločnosť povinná vyplatiť účastníkovi, ktorý opúšťa členstvo, skutočnú hodnotu jeho podielu alebo mu dať naturálny majetok. V súlade s odsekom 1 čl. 78 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie, keď účastník opustí úplné partnerstvo, po dohode so zostávajúcimi účastníkmi môže byť vyplatenie hodnoty majetku, ako v prípade spoločnosti s ručením obmedzeným, nahradené vydaním vecného majetku (pozri tiež odsek 2 článku 82 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie).

Pri riešení sporov vzniknutých medzi spoločenskou spoločnosťou (spoločnosťou) a jej zakladateľom (účastníkom) v súvislosti so zaistením vecného majetku vloženého zakladateľom (účastníkom) do schváleného (akciového) imania je potrebné vychádzať z toho, že takýto majetok môže byť vydaný v naturáliách, hoci patrí do partnerstva (spoločnosti) na základe vlastníctva. Napríklad podľa odseku 1 čl. 78 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie v plnom partnerstve po dohode odchádzajúceho účastníka so zostávajúcimi účastníkmi môže byť zaplatenie hodnoty majetku nahradené vydaním naturálneho majetku (pozri tiež odsek 2 článku 82 ods. Občiansky zákonník Ruskej federácie).

Charakteristické znaky majú dôsledky vystúpenia spoločníka akciovej spoločnosti z jej zloženia. Zápis práv akcionára s akciami znamená, že prevod týchto práv na iné osoby je možný len prevodom akcií. Pri odchode z akciovej spoločnosti teda jej účastník nemôže požadovať od samotnej spoločnosti žiadne platby ani odvody z titulu svojho podielu.

2. Vlastníctvo výrobných a spotrebných družstiev.

Predmetom vlastníckeho práva družstva sú výrobné a spotrebné družstevné organizácie uznané ako právnické osoby. Výrobné družstvá sú obchodné a spotrebné družstvá sú neziskové organizácie.

Udržiavanie a realizácia vlastníctva družstiev. Hranice realizácie vlastníckeho práva družstva závisia od jeho druhu (výrobné alebo spotrebiteľské) a od objemu spôsobilosti na právne úkony. Spotrebné družstvá, vybavené osobitnou právnou spôsobilosťou, sú vo výkone právomoci vlastniť, užívať a nakladať s majetkom obmedzenejšie ako výrobné družstvá. Napríklad poľnohospodárske spotrebné marketingové družstvá používajú svoj majetok len na dosahovanie cieľov súvisiacich s predajom poľnohospodárskych produktov, predajom, skladovaním, triedením, sušením, umývaním, balením, prepravou a inými súvisiacimi transakciami.

Vlastníctvo družstva vzniká spojením členov družstva ich podielov. Akcie sa zakladajú v peniazoch, pozemkoch alebo inej majetkovej forme. Hlavnými dôvodmi vzniku vlastníckych práv pre družstvá je vytváranie hmotných statkov v dôsledku ich vlastnej činnosti a občianskych transakcií.

Družstvo je vlastníkom majetku, ktorý mu bol prevedený ako podiely jeho členov, ako aj majetku vyrobeného a nadobudnutého družstvom v rámci svojej činnosti (článok 3 článku 213 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie). Zákony o spolupráci a stanovy jednotlivých družstevných organizácií upresňujú rozsah tohto majetku v závislosti od druhu družstevnej organizácie (výrobná alebo spotrebiteľská) a od objemu jej právnej spôsobilosti. Môžu to byť: pozemky, budovy, stavby, poľnohospodárska technika, rybárska flotila, bytový fond, zdravotnícke zariadenia a iný majetok.

Majetok družstiev sa člení na fondy. V prvom rade je v rámci majetku vyčlenený podielový fond, ktorý tvoria podielové vklady členov družstva. Zakladateľská listina družstva môže určiť, že určitá časť majetku, ktorý mu patrí, je nedeliteľným fondom. Majetok, ktorý ho tvorí, nie je zahrnutý v podieloch členov družstva (článok 109 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie). Takýmto majetkom môžu byť: výrobné zariadenia, meliorácie, vodohospodárske a iné stavby, rybárska flotila, rybárske náčinie, zdravotníctvo, kultúrna a športová vybavenosť atď. Zvyčajne sa v poľnohospodárskych družstvách bez problémov vytvára rezervný (poistný) fond. . Jeho veľkosť napríklad v poľnohospodárskych družstvách by nemala byť menšia ako 10 % podielového fondu.

Postup pri rozdelení majetku pri likvidácii družstva alebo vystúpení účastníkov z neho. Výrobné a spotrebné družstvá sú rovnako ako obchodné spoločnosti a spoločenstvá právnickými osobami, k majetku ktorých majú ich účastníci záväzkové práva, ktoré spravidla nie sú určené veľkosťou podielu každého z členov družstva. Majetok, ktorý zostane po likvidácii výrobného družstva a uspokojení pohľadávok jeho veriteľov, sa teda rozdelí medzi jeho členov v súlade s ich pracovnou účasťou, ak zákon a stanovy družstva neustanovujú iný postup (odsek 4 článku 109 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie, článok 12 federálneho zákona „o výrobných družstvách“).

Ak existujú nedeliteľné finančné prostriedky, postup pri ich rozdeľovaní pri likvidácii alebo reorganizácii určuje zákon alebo zakladateľská listina družstva. Takže pri likvidácii poľnohospodárskeho družstva (výrobného aj spotrebného) nepodliehajú deleniu objekty sociálnej infraštruktúry zahrnuté do nedeliteľného fondu a pri jeho reorganizácii objekty výrobnej infraštruktúry (dielne, garáže, sušiarne, toky obilia, sklady a pod.) nepodliehajú deleniu. Takéto predmety na základe rozhodnutia valného zhromaždenia prechádzajú zákonom ustanoveným spôsobom na niektoré z novovzniknutých družstiev v nedeliteľnom fonde alebo pri správe zvereneckého majetku. Na využívanie týchto zariadení môžu členovia bývalého družstva založiť jedno alebo viacero nových spotrebných družstiev.

Postup pri rozdeľovaní majetku pri odchode účastníka z družstva určuje aj zákon alebo zriaďovacia listina organizácie. Napríklad pri vystúpení z výrobného družstva (a vo vzťahu k poľnohospodárskym družstvám - aj zo spotrebného družstva) má jeho člen právo na vyplatenie podielového vkladu alebo majetku zodpovedajúce jeho podielovému vkladu (nie však na vyplatenie podielu na celom majetku ), ako aj iné platby, ktoré stanovuje zakladateľská listina (dividendy, družstevné platby a pod.) - odsek 1 čl. 111 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie.

Predmetom vlastníckeho práva verejného združenia môžu byť len také druhy majetku, ktoré sú potrebné na to, aby materiálne zabezpečovalo činnosť uvedenú v jeho zriaďovacej listine. Ide o pozemky, vydavateľstvá, masmédiá, budovy, stavby, stavby, bytový fond, majetok na kultúrne, vzdelávacie a zdravotnícke účely, peňažné prostriedky, cenné papiere a iný majetok, ktorý spĺňa charakter zákonom stanovených úloh verejného združenia.

Obsah a realizácia majetkových práv verejných združení. Verejné združenia majú právo využívať právomoci vlastníka vlastniť, používať a nakladať s majetkom len na dosiahnutie cieľov stanovených v ich zakladajúcich dokumentoch (článok 4 článku 213 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie). Podnikateľskú činnosť verejné združenia vykonávajú len do tej miery, pokiaľ slúži na dosiahnutie zákonom stanovených cieľov, pre ktoré boli vytvorené, a týmto cieľom zodpovedá. Okrem toho sa podnikateľská činnosť neziskových organizácií uznáva ako zisková výroba tovarov a služieb, ktoré spĺňajú ciele vytvorenia takejto organizácie (napríklad športová spoločnosť poskytuje obyvateľom služby na opravu športových potrieb), nadobúdanie a predaj majetkových a nemajetkových práv, cenných papierov, iného majetku, účasť v podnikateľských subjektoch a komanditných spoločnostiach ako vkladateľ.

Použitie majetku pri likvidácii verejného združenia. Keďže verejné združenia sú právnické osoby, na majetok ktorých ich účastníci nemajú majetkové práva (článok 3 článku 48 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie), pri likvidácii takejto organizácie sa použije jej majetok zostávajúci po uspokojení pohľadávok veriteľov. na účely, v ktorých záujme bol vytvorený a / alebo na charitatívne účely. Ak nie je možné použiť majetok v súlade so zakladajúcimi dokumentmi organizácie, zmení sa na štátny príjem (článok 4 článku 213 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie, článok 20 federálneho zákona „o nekomerčných organizáciách“. ").

4. Vlastníctvo združení právnických osôb (združení a zväzov).

V súlade s odsekmi 1 a 2 čl. 121 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie sú združenia a zväzy nekomerčnými organizáciami, hoci ich môžu vytvárať komerčné aj nekomerčné organizácie. Otázky o predmetoch, predmetoch, osobitostiach nadobúdania a zániku vlastníctva majetku, držby, užívania a nakladania s ním sa riešia na základe ustanovenia odseku 3 čl. 48 ods. 3 čl. 212, čl. 213 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie, ako aj v súlade s federálnym zákonom „o nekomerčných organizáciách“. Združenia, zväzy sú vlastníkmi majetku, ktorý na ne vložili ich zakladatelia (účastníci), ako aj majetku, ktorý nadobudli z iných dôvodov. Členovia takýchto združení strácajú vlastnícke právo k majetku, ktorý previedli do vlastníctva združenia, a nenadobúdajú žiadne iné majetkové právo vo vzťahu k majetku tejto právnickej osoby.

Majetok združení a zväzov používajú len na dosahovanie cieľov stanovených v ich zakladajúcich dokumentoch. Zakladatelia (účastníci) združenia však nie sú oprávnení ustanoviť možnosť podnikania v zakladajúcich dokumentoch (článok 1 článku 121 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie).

V prípade likvidácie združenia sa majetok použije na účely, na ktoré bola organizácia vytvorená, a (alebo) na charitatívne účely, alebo sa premení na štátny príjem (článok 1 článku 20 federálneho zákona „o zákaze -obchodné organizácie").

5. Subjektmi vlastníckych práv je aj Ruská federácia ako celok.(vo vzťahu k majetku, ktorý tvorí federálny majetok), subjekty federácie a samosprávy.

Právo na majetok štátu a obce v objektívnom zmysle- súbor právnych noriem, ktoré určujú vlastníctvo hmotných statkov Ruskej federácie, zakladajúcich subjektov Ruskej federácie, obcí a obsah tohto práva, ako aj upravujúce vznik, výkon, zánik vlastníckych práv, postup a spôsoby jej ochrany. V subjektívnom zmysle ide o zákonom chránenú možnosť Ruskej federácie, jej subjektov, obcí vlastniť, užívať, nakladať s majetkom štátu a obce v záujme obyvateľstva, ochrany životného prostredia, zabezpečovania obrany a bezpečnosti štátu. .

Subjektmi vlastníckych práv sú: Ruská federácia - nezávislý suverénny federálny štát a ustanovujúce celky Ruskej federácie - republiky, územia, regióny, mestá federálneho významu, autonómna oblasť, autonómne obvody (čl. 124, 212, 214 zák. Občiansky zákonník Ruskej federácie).

Štátny majetok je dvojúrovňový: niektoré objekty patria Ruskej federácii, zatiaľ čo iné patria zakladajúcim subjektom Ruskej federácie.

Obce(mestské, vidiecke sídla a iné administratívno-územné subjekty) sú vlastníkmi iní ako štát.

Okruh predmetov vlastníckeho práva štátu je neobmedzený. Medzi nimi sa rozlišujú predmety štátneho vlastníctva, ktorých privatizácia je zakázaná. Patria sem podložie, lesné zdroje, vodné zdroje, zdroje kontinentálneho šelfu, teritoriálne vody a morská hospodárska zóna, hnuteľné a nehnuteľné predmety historického a kultúrneho dedičstva federálneho významu, podniky na výrobu štátnych značiek, železnice, jadrové elektrárne a podniky na výrobu jadrových a rádioaktívnych materiálov, jadrových zbraní a iného majetku (článok 2.1 Štátneho programu privatizácie štátnych a komunálnych podnikov v Ruskej federácii, schváleného dekrétom prezidenta Ruskej federácie z 24. decembra , 1993). Uvedený majetok nemožno previesť do súkromného vlastníctva, je stiahnutý z občianskeho obehu. Zároveň je ťažko správne tvrdiť, že majetok štátnej pokladnice, jedovaté a omamné látky patria k predmetom výlučného práva štátu. Prostriedky štátneho rozpočtu (súvisiace so štátnou pokladnicou) je možné vyčleniť v súlade so zákonom o štátnom rozpočte na podporu malého podnikania vrátane občanov – fyzických osôb podnikateľov. Narkotické látky sa nachádzajú v mnohých liekoch a predávajú sa na lekársky predpis. Jedovaté látky vhodnej koncentrácie sú spotrebným tovarom (používajú sa napr. na ničenie hlodavcov, hmyzu). Pôda a iné prírodné zdroje sú majetkom štátu, pokiaľ nie sú vo vlastníctve občanov, právnických osôb alebo obcí (článok 2 článku 214 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie). Majetok, ktorý nepatrí do výlučného vlastníctva štátu, nie je právne vymedzený. V zásade môže ísť o akýkoľvek majetok.

Prevod majetku štátu do federálneho majetku a do majetku subjektov federácie sa vykonáva zákonom stanoveným spôsobom (článok 5 článku 214 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie). Pred prijatím takéhoto zákona sa treba riadiť uznesením Najvyššieho sovietu Ruskej federácie z 27. decembra 1991 „O delimitácii štátneho majetku v Ruskej federácii na federálny majetok, štátny majetok republík v rámci Ruská federácia, územia, regióny, autonómne oblasti, autonómne oblasti, mestá Moskva a Petrohrad a mestský majetok “, Nariadenie o určení vecného zloženia federálneho, štátneho a komunálneho majetku a postup pri registrácii vlastníckych práv , schválený dekrétom prezidenta Ruskej federácie z 18. marca 1992.

V prvom rade sú tu definované objekty, ktoré sa týkajú výlučne federálneho majetku. V súlade s tým ich nemožno previesť do vlastníctva subjektov federácie a obecného majetku. V zásade sa zhodujú s tými, ktoré sú zahrnuté v zozname federálnych majetkových predmetov, ktorých privatizácia je zakázaná, t. v sekte. 2.1 Privatizačné programy (uvedené vyššie). Akýkoľvek majetok, s výnimkou majetku klasifikovaného ako federálny majetok a obecný majetok, môže patriť jednotlivým subjektom federácie. Ide napríklad o majetok podnikov vytvorených na úkor rozpočtových prostriedkov zakladajúcich subjektov Ruskej federácie, prostriedkov štátneho rozpočtu a mimorozpočtových štátnych fondov zakladajúcich subjektov atď.

Mestský majetok zahŕňa prostriedky z mestskej pokladnice, majetok mestských inštitúcií a podnikov, pozemky, neprivatizované bytové a nebytové fondy, objekty inžinierskej infraštruktúry miest atď.

Podniky patria do predmetov obecného majetku špecifikovaných v uznesení Najvyššieho sovietu Ruskej federácie z 27. decembra 1991 (príloha č. 3 uznesenia). V súlade s Programom privatizácie väčšina z nich podlieha povinnej privatizácii (napríklad živnostenské podniky - veľkoobchod aj maloobchod).

Časť majetku štátu a obce je pridelená štátnym a obecným podnikom a inštitúciám, ktoré k nemu získajú odvodené vlastnícke právo (právo hospodárenia, právo operatívneho hospodárenia - o tom pozri § 6 tejto kapitoly) ako právnické osoby.

Ďalšou časťou, ktorá nie je distribuovaná týmto spôsobom, je štátna alebo obecná pokladnica (článok 4 článku 214, odsek 3 článku 215 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie).

Právomoci vlastníctva, používania a nakladania s majetkom štátu a obcí vykonávajú v mene Ruskej federácie, zakladajúcich subjektov Ruskej federácie, obcí štátne orgány a orgány miestnej samosprávy. tieto práva ustanovuje zákon, štátne a miestne privatizačné programy.

Medzi dôvody vzniku práva na štátny a obecný majetok, ktoré môže byť počiatočné aj odvodené, je možné uviesť špecifické pre tieto formy vlastníctva - kvitancie vo forme daní a iných povinných platieb (napr. formou príspevkov do štátnych mimorozpočtových fondov). Štátna pokladnica sa dopĺňa aj na úkor prostriedkov z konfiškácie majetku, t.j. povinné bezodplatné zhabanie majetku do vlastníctva štátu ako sankcia za priestupok (článok 243 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie) a rekvizícia (povinné zhabanie majetku vlastníkovi v štáte, verejný záujem s náhradou nákladov). rekvirovaného majetku, vykonaná za núdzových okolností).

Spoločné vlastnícke právo

Tieto subjekty spoločného spoluvlastníctva môžu na základe dohody prejsť do režimu spoločného spoločného vlastníctva (článok 5 článku 244 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie).

Vlastníctvo a užívanie spoločnej nehnuteľnosti sa uskutočňuje so súhlasom všetkých spoluvlastníkov a ak nedôjde k dohode, spor rieši súd. Súdne rozhodnutie môže napríklad presne určiť, ktorú časť obytného priestoru každý z dedičov užíva v súlade so svojimi podielmi, aj keď sa v tomto prípade nevykonáva rozdelenie naturálneho majetku.

Nakladanie so spoločným majetkom sa uskutočňuje po dohode všetkých účastníkov (článok 1 článku 246 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie). Transakciu o nakladaní s majetkom podpisujú všetci účastníci alebo jeden z nich na základe plnej moci ostatných. Spory o nakladanie s predmetom ako celkom sú mimo právomoci súdu.

Každý účastník spoločnej spoločnej nehnuteľnosti môže so svojím podielom nakladať: darovať, odkázať a pod., pričom na to nie je potrebný súhlas ostatných vlastníkov.

Ak však predajom dôjde k odcudzeniu podielu cudzej osobe, ostatné nehnuteľnosti majú prednostné právo nadobudnúť podiel za cenu, za ktorú sa predáva, a za iných rovnakých podmienok, s výnimkou prípadu predaja na verejnej dražbe (čl. 250 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie). Predajca podielu musí písomne oznámiť úmysel predať ho tretej osobe. Po uplynutí lehoty - 30 dní pri predaji podielu na nehnuteľnosti a 10 dní - pri hnuteľných veciach, počas ktorej spoluvlastníci neprejavili úmysel podiel nadobudnúť, má predávajúci právo ho predať. tretej strane.

Nakladať s podielmi je možné tak, že sa od spoluvlastníkov požaduje poskytnutie časti majetku pripadajúceho na podiel prideleného spoluvlastníka. Po obdržaní majetku vystupuje z členov spoločného majetku. Niekedy nie je možné získať naturálny podiel, pretože samotný predmet je nedeliteľný. V takýchto prípadoch mu ostatní spoluvlastníci so súhlasom vznikajúceho spoluvlastníka zaplatia náklady na podiel (článok 3 článku 252 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie). Zdôrazňujeme, že náhrada za pridelenie naturálneho majetku je prípustná len so súhlasom toho, kto o pridelenie žiada. Jediná výnimka z tohto pravidla je uvedená v odseku 4 čl. 252 Občianskeho zákonníka: ak ide o nepatrný podiel a na užívaní spoločnej veci nie je podstatný záujem, môže súd zaviazať účastníkov, aby pridelenému spoluvlastníkovi zaplatili peňažnú náhradu aj bez jeho súhlasu.

Na rozdiel od podielového spoluvlastníctva môžu účastníci bezpodielového spoluvlastníctva uskutočňovať obchody na nakladanie so spoločným majetkom nielen spoločne, ale každý samostatne, pričom sa predpokladá súhlas ostatných spoluvlastníkov a nie je potrebné splnomocnenie.

Pri tomto druhu spoločného majetku sa náhrada za naturálny podiel poskytuje širšie. Pozemok a výrobné prostriedky roľníckeho (farmárskeho) hospodárstva teda nepodliehajú deleniu. Opustenie farmy môže dostať peňažnú náhradu zodpovedajúcu jeho podielu. Pri rozhodovaní o výške splatnej náhrady zákon vychádza z rovnosti akcií, pokiaľ zmluva neustanovuje inak (článok 3 článku 258 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie).

Vlastnícke práva osôb, ktoré nie sú vlastníkmi

Vlastník môže previesť svoj majetok na inú osobu, ktorá v tomto prípade vzniká odvodené vlastnícke právo. Obsahom takého práva je oprávnenie vlastniť, užívať a v obmedzenom rozsahu nakladať s príslušným predmetom. Vlastník si však vo vzťahu k nemu zachováva svoje vlastnícke právo. Ale buď sa dočasne alebo na neurčito tak či onak obmedzuje vo výkone tohto práva.

Inštitúcia míňa svoje prostriedky podľa odhadu schváleného vlastníkom a v rámci svojich limitov.

Iné akcie na nakladanie s majetkom inštitúcie sú zakázané a štátny podnik ich vykonáva so súhlasom vlastníka (články 298, 297 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie). Vlastník má právo zhabať majetok štátnemu podniku a inštitúcii, ak je pre ne napríklad nadbytočný, nepoužíva sa na určený účel alebo sa vôbec nevyužíva (§ 296 Občianskeho zákonníka ods. Ruská federácia).

- priamo chrániť vlastnícke právo a iné majetkové práva (právo hospodárenia, právo operatívneho riadenia a pod.) ako absolútne práva. Okrem toho tieto nároky chránia aj také práva vlastníka, ktorý nie je vlastníkom, ktoré nie sú vecnými právami v plnom zmysle - keď osoby dočasne vystupujú ako vlastníci titulu (napríklad komisionár, ktorý dostal vec od vlastníka za predaj; správca atď.). Vlastníci titulu podľa čl. 305 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie chráni ich vlastnícke práva voči komukoľvek, dokonca aj voči vlastníkovi.

Vlastník má právo získať späť svoj majetok z nezákonnej držby niekoho iného (článok 301 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie). Takéto tvrdenie sa nazýva ospravedlnenie.

Ide o požiadavku nevlastniaceho vlastníka skutočnému vlastníkovi, aby vrátil vec v naturáliách.

Podmienky potrebné na podanie žiadosti o potvrdenie:

a) vlastník stratil držbu veci,
b) vec je určená individuálne,
c) je vo vlastníctve niekoho iného a toto vlastníctvo je nezákonné. Nelegálnym vlastníkom bude napríklad ten, kto vec ukradol.

Stáva sa, že vlastník zmluvou prevedie vec do užívania, napríklad do nájmu, a ten, kto vec na základe zmluvy dostal, ju vlastníkovi nevráti, ale predá tretej osobe. Táto osoba, ako nelegálny vlastník, čelí aj vindikačnej žalobe.

Od toho, kto sa priamo nezákonne (bez titulu, t. j. bez právneho základu) zmocnil vlastníctva vlastníka, sa vec vždy uplatňuje. Ten, kto vec odcudzil, nenadobúda k nej vlastnícke právo a je povinný vec vrátiť vlastníkovi.

Stáva sa však, že vec dočasne prevedená vlastníkom na inú osobu scudzí v rámci rôznych transakcií (darovanie, kúpa, predaj a pod.) tretím osobám. V tomto prípade nadobúdateľ nemusí vedieť, že kupuje, dostáva darom vec, s ktorou scudziteľ nemal dispozičné právo. Rovnaká situácia nastáva aj pri scudzení veci osobou, ktorá ju odcudzila. Kupujúci často kupuje tovar bez toho, aby vedel, že bol odcudzený. Preto podľa toho, či nadobúdateľ vedel, že nadobúda vec nezákonne scudzenú, sa uznáva ako dobromyseľný alebo zlý. Dobromyseľným nadobúdateľom je ten, kto nevedel a nemohol vedieť, že nadobúda vec od osoby, ktorá nemá právo ju scudziť. A naopak, nadobúdateľ je uznaný za nespravodlivého, ak vedel alebo mal vedieť, že jeho držba je nezákonná.

Ak vec prejde z držby vlastníka alebo toho, na koho ju vlastník zmluvou previedol (napr. z držby nájomcu), proti ich vôli (ukradnutá, stratená, odvinutá vetrom), vlastník , iný vlastník má právo požadovať vec od ktoréhokoľvek nadobúdateľa - ako nespravodlivý, a svedomitý. Výnimkou sú peniaze a cenné papiere na doručiteľa (rozumej individuálne definované veci, napr. sa zapisujú čísla bankoviek). Ak povedzme čísla a série dlhopisov zaznamená majiteľ a zlodej, ktorý dlhopisy ukradol, ich predal dobromyseľnému kupujúcemu, nadobúda k nim vlastnícke právo kupujúci, a teda nárok na ospravedlnenie nie je uspokojený. .

Ak je protistranou nájomca, držiteľ vec daroval, je každý nadobúdateľ, ktorý vec bezodplatne prevzal od osoby, ktorá nemá právo ju scudziť, povinný vec vrátiť vlastníkovi.

Nadobúdateľ dobromyseľný, ktorý od takejto osoby prijal vec za odplatu, sa stáva jej vlastníkom. Bývalý vlastník na obranu svojich záujmov musí uplatniť nárok na náhradu škody správcovi, nájomcovi atď.

Takže vec je v každom prípade nárokovaná u bezohľadného nadobúdateľa.

Dobromyseľný nadobúdateľ za určitých podmienok – keď vlastník najskôr prevedie vec do vlastníctva inej osoby a tá nehnuteľnosť za odplatu scudzí – nadobudne vlastnícke právo k tejto veci.

Stáva sa, že vlastníkovi, ktorý nehnuteľnosť vlastní, je zasahované do užívania alebo nakladania s ňou. Napríklad stavebná organizácia zložila železobetónové konštrukcie pri vstupe do areálu bez toho, aby na to mala zákonný dôvod (stavba má byť na jednom mieste a stavebný materiál naskladaný na druhom). Účelom ochrany práv zákonného vlastníka je v tomto prípade negatívny nárok: vlastník, vlastník vlastníctva sa môže domáhať odstránenia porušení svojich práv, aj keď tieto porušenia nesúvisia so zbavením vlastníckeho práva (článok 304 ods. Občiansky zákonník Ruskej federácie). Vo vyššie uvedenom príklade môže vlastník požiadať stavebnú spoločnosť o odstránenie stavieb, pretože to bráni vlastníkovi priestorov vo výkone užívacieho práva.

Takéto porušenia sú charakterizované ich pokračujúcim charakterom. Pokiaľ bude porušovanie pokračovať, dôvody na podanie negatívnej reklamácie pretrvávajú. Po ukončení porušovania nie je potrebná reklamácia. Premlčacia doba sa nevzťahuje na nároky vlastníka alebo iného vlastníka, ktoré sú obsahom negatívneho nároku (článok 208 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie).

Skutočne správne - ide o právo, ktoré zabezpečuje uspokojenie záujmov oprávnenej osoby priamym ovplyvňovaním veci, ktorá je vo sfére jej ekonomickej nadvlády.

Rozdiel medzi reálnym povinným právom je v tom, že v oblasti vecných práv má pre uspokojenie záujmov oprávnenej osoby rozhodujúci význam jeho vlastné konanie. Kým v oblasti povinných práv má rozhodujúci význam úkony povinnej osoby.

Obdobou povinného a hmotného práva je zákonné ustanovenie riadneho správania povinných osôb.

Znaky skutočných práv:

1. Má neurčitý charakter;

2. Predmet je vec;

3. Požiadavky vyplývajúce z vecných práv podliehajú prednostnému uspokojeniu v porovnaní s požiadavkami vyplývajúcimi z práv povinných;

4. Právo nasledovania je súčasťou skutočného práva;

5. Skutočné právo požíva absolútnu zákonnú ochranu (čl. 3 a 4 § 216 Občianskeho zákonníka), sú zakotvené len dva znaky: a) právo na nasledovanie b) absolútna povaha ochrany.

Druhy vlastníckych práv:

1. Vlastníctvo

2. Právo na doživotné dedičstvo po zemi

3. Právo na trvalé (neobmedzené) užívanie pôdy

4. Právo na hospodárenie

5. Právo na prevádzkové riadenie

6. Služobnosti

Na základe znakov hmotných práv medzi ne patria:

Práva inštitúcie samostatne nakladať s majetkom (článok 2 článku 298 Občianskeho zákonníka), záložné právo na nehnuteľnosť (článok 131 odsek 1 a článok 334 odsek 2), práva člena družstva na družstevný byt pred jeho vyprataním, práva rodinných príslušníkov vlastníka bytu užívať tento priestor (čl. 292), právo doživotného pobytu v obydlie patriacom inej osobe dohodou alebo na základe závetu. odmietnutie (4 hlava 33 Občianskeho zákonníka).

Autor: G.F. Šeršenevič (Učebnica ruského občianskeho práva) znaky hmotných práv:

Povinnosť všetkých spoluobčanov zdržať sa konania, ktoré s ním nesúhlasí.

Povinnosť pasívnych subjektov odoprieť nehnuteľnosti, ktoré im priznávajú, a zdržať sa užívania vecí, ktoré patria na základe vlastníctva iným.

Všetci spoluobčania sa ukážu ako pasívne subjekty, ale porušenie zákona môže vyplynúť z každého človeka.

Nárok na ochranu práva možno namieriť proti každej osobe, ktorá právo porušuje.

Právo vzniká nezávisle od vôle pasívnych subjektov.

Pri kolízii s vlastníckym právom vždy ustupuje záväzkové právo pred vlastníckym právom.

Medzi vlastníckymi právami možno rozlíšiť:

Práva spojené s konkrétnym majetkom;

Práva patriace konkrétnej osobe (právo doživotne bývať v dome)

Práva, ktoré sú zriadené vo verejnom záujme (verejné služobnosti)

Práva, ktoré sú založené v súkromnom záujme (doživotné dedičné vlastníctvo pôdy)

Práva, ktoré poskytujú právo užívať cudziu vec známym obmedzeným spôsobom (vecné bremená)

Práva, ktoré poskytujú právo nakladať s cudzou vecou.

Vecné práva možno klasifikovať na základe ich vzniku, jednostranného prejavu vôle, rozhodnutia súdu a pod.

Pri ich zániku: smrť veci zaťaženej vecným bremenom, súbeh práv k hlavnému a vecnému bremenu v jednej osobe.

Majetok je jedným z tých pojmov, okolo ktorých sa vedú spory už po stáročia.

Majetkom sa rozumie:

a) vzťah medzi osobou a vecou;

b) vzťahy s verejnosťou;

c) majetkové pomery.

Vlastníctvo je teda postoj človeka k veci, ktorá mu patrí ako k jeho vlastnej, ktorý je vyjadrený v jej držbe, užívaní a nakladaní s ňou, ako aj v eliminácii zásahov všetkých tretích osôb do sféry jej vlastníctva. ekonomická nadvláda, na ktorú siaha moc vlastníka.

Obsah vlastníckeho práva tvoria oprávnenia vlastníka vec vlastniť, užívať a nakladať s ňou. Vlastnícke právo je zákonom zabezpečená možnosť získavania úžitkových vlastností z vecí pri ich osobnej alebo výrobnej spotrebe. Dispozičné oprávnenie je zákonom zabezpečená možnosť určiť osud veci vykonaním právnych úkonov vo vzťahu k tejto veci.

Vlastníctvo je systém právnych noriem upravujúcich vlastníctvo, užívanie a nakladanie s vlastníkom veci, ktorá mu patrí, podľa uváženia vlastníka a v jeho záujme, ako aj podľa uváženia zásahov všetkých tretích osôb do sféry vlastníctva. jeho ekonomickej nadvlády.

Podľa článku 8 ods. 2 Ústavy Ruskej federácie. súkromné, štátne, obecné a iné formy vlastníctva sú uznávané a chránené rovnakým spôsobom. Súkromný majetok sa delí na majetok občanov a právnických osôb. Majetok štátu sa delí na: federálny majetok patriaci Ruskej federácii a majetok patriaci subjektom Ruskej federácie.

Vlastníctvo patrí medzi tie subjektívne práva, ktoré môžu vzniknúť len pri existencii určitej právnej skutočnosti. A niekedy ich kombinácia. Tieto právne skutočnosti sa nazývajú dôvody vzniku vlastníckeho práva.

Dôvody pre vznik vlastníckych práv sa zvyčajne delia na počiatočné deriváty.

Počiatočné spôsoby nadobudnutia vlastníckych práv zahŕňajú:

Nadobudnutie vlastníctva novo vyrobenej veci (článok 1 § 218 Občianskeho zákonníka);

spracovanie (článok 22 0);

Premena do vlastníctva verejne dostupných vecí (§ 221 Občianskeho zákonníka), nadobudnutie vlastníctva k veciam bez vlastníka (§ 218 ods. 3; § 225 a 226; § 235 ods. 1 § 236 Občianskeho zákonníka), nález (článok 227 229 Občianskeho zákonníka);

Zanedbané zvieratá (články 230-232 Občianskeho zákonníka);

Poklad (článok 233 Občianskeho zákonníka);

Obmedzenie nadobudnutia (článok 234 Občianskeho zákonníka);

Nadobudnutie vlastníckeho práva k neoprávnenej stavbe (článok 222)

Medzi odvodené metódy nadobudnutia vlastníckych práv patria:

znárodnenie (časť 3 ods. 2 článku 235, 306 Občianskeho zákonníka);

Privatizácia (článok 217; časť 2, veta 2, článok 235 Občianskeho zákonníka);

Nadobudnutie vlastníckych práv na základe zmluvy;

Nadobudnutie vlastníckeho práva dedením a iné.

Existujú aj také spôsoby nadobudnutia vlastníckych práv, ktoré v niektorých prípadoch fungujú ako počiatočné av iných - ako odvodené (napríklad nadobudnutie vlastníctva k ovocím, produktom a príjmom (článok 136, doložka 2, doložka 1, článok 218 Občianskeho zákonníka)

Vlastnícke právo zaniká scudzením vlastníka jeho majetku iným osobám, odmietnutím vlastníka vlastníckeho práva, stratou alebo zničením majetku v prípade straty vlastníctva k veci v iných prípadoch ustanovených zákonom.

Nútené zhabanie majetku vlastníkovi nie je prípustné, okrem zákonom stanovených prípadov a len na základe rozhodnutia súdu.

Majetkové vzťahy sú právne vyjadrené tak v sústave právnych noriem, ktoré tvoria inštitút vlastníckeho práva, ako aj v subjektívnych vlastníckych právach, t. v rozsahu moci. Ktoré zákon a iné právne úkony prisudzujú vlastníkovi. Výnimkou nie je ani majetok občanov.

Všetky prípady, keď občan ako vlastník uvádza svoj majetok do občianskeho obehu, treba rozdeliť do dvoch skupín: a) prípady, keď výkon občana ako vlastníka nevyžaduje registráciu; b) prípady, keď úkon občana ako vlastníka vyžaduje registráciu.

Predmetom vlastníctva občanov môže byť akýkoľvek majetok, s výnimkou niektorých druhov majetku, ktorý im v zmysle zákona nemôže patriť. Počet a hodnota majetku, ktorý môžu občania vlastniť, nie je obmedzená, okrem prípadov ustanovených zákonom.

Vlastníctvo právnických osôb.

Okruh právnických osôb vystupujúcich ako vlastníci svojho majetku je nezvyčajne široký. Ide o hospodárske spoločnosti a partnerstvá, výrobné a spotrebné družstvá, verejné a náboženské organizácie a zväzy.

Podľa odsekov 1 2 § 213 Občianskeho zákonníka môžu právnické osoby vlastniť akýkoľvek majetok, s výnimkou určitých druhov majetku, ktorý v súlade so zákonom nemôže patriť právnickým osobám.

V súlade s permisívnym zameraním a dispozitívnosťou občianskoprávnej úpravy zákonodarca výrazne obmedzil počet povinných predpisov týkajúcich sa postupu pri vytváraní majetkových fondov právnických osôb, určovania cieľov ich vynakladania, zabezpečovania záujmov fyzických a právnických osôb. podieľať sa na vzniku majetku tejto právnickej osoby.

Spoločné vlastnícke právo.

Spoločné vlastníctvo je charakterizované pluralitou subjektov vlastníckeho práva, ktoré sa nazývajú účastníci spoločného majetku alebo vlastníci.

Zákon ustanovuje dva druhy spoločného majetku: spoločný a spoločný (článok 2 § 244 Občianskeho zákonníka). Spoločný majetok sa nazýva spoločný majetok, keď každý z jeho účastníkov vlastní určitý podiel. V spoločnom spoluvlastníctve nie sú podiely jeho účastníkov vopred určené, riadia sa podľa

Až pri rozdelení alebo oddelení spoločného majetku od neho.

Spoločné vlastnícke právo na akcie má niekoľko výhod:

Po prvé, právo každého vlastníka nie je obmedzené na žiadnu konkrétnu časť spoločnej veci;

Po druhé, je tu údaj, že predmetom tohto práva ako vlastníckeho práva je vec;

Po tretie, práva ostatných vlastníkov sa vzťahujú aj na celý majetok ako celok, nie je spochybňovaná charakteristika spoločného majetku ako viacsubjektového vlastníctva;

Po štvrté, keďže vlastnícke právo každého vlastníka je vyjadrené v určitom pomere, odhalila sa špecifickosť podielového vlastníctva ako osobitného typu spoločného vlastníctva.

Každý vlastník môže podľa svojho uváženia nakladať so svojím podielom na spoločnej nehnuteľnosti. Na nakladanie s akciami vrátane ich scudzenia by nemal žiadať dohody od ostatných účastníkov spoločnej nehnuteľnosti, ale vlastníci majú právo na prednostnú kúpu podielu.

Podielové spoluvlastníctvo, na rozdiel od podielového, môže vzniknúť len v prípadoch ustanovených zákonom. Občiansky zákonník ustanovuje dva druhy spoločného majetku – manželov a členov roľníckeho (hospodárskeho) hospodárstva.

Účastníci v bezpodielovom spoluvlastníctve, ak z dohody medzi nimi nevyplýva niečo iné, vlastnia a užívajú spoločný majetok spoločne. Nakladanie so spoločnou vecou sa vykonáva po vzájomnej dohode všetkých vlastníkov.

Obmedzené vlastnícke práva.

1. Občania nadobúdajú právo na dedičné doživotné vlastníctvo k pozemku vo vlastníctve štátu alebo obce z dôvodov a spôsobom ustanoveným pozemkovou legislatívou.

Občan má právo vlastniť a používať takúto stránku, ktorá sa dedí.

Právo nakladať s pozemkom, ktorý je v dedičnom doživotnom vlastníctve, je obmedzené na občana.

Nadobudnutie vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, na ktorej sa podieľa účasť, samo o sebe nespôsobuje transformáciu práva na doživotné zdedené vlastníctvo pozemku, vlastníckeho práva k nemu.

1. Právo trvalého užívania pozemku je priznané tak občanom, ako aj právnickým osobám, a to na základe rozhodnutia štátneho orgánu alebo orgánu obce.

Osoba, ktorej bol pozemok priznaný, má právo, ak zákon neustanovuje inak, samostatne užívať pozemok na účely, na ktoré sa poskytuje, vrátane výstavby stavieb, stavieb a iných nehnuteľností na tieto účely na pozemku. . Určený majetok, ktorý táto osoba vytvorila pre seba, je jej vlastníctvom.

3. Vecným bremenom treba rozumieť právo užívať cudziu vec v určitom obmedzení. Vlastník pozemku a inej nehnuteľnosti má právo požadovať od vlastníka susedného pozemku udelenie práva obmedzeného užívania susedného pozemku.

Vecné bremeno možno zriadiť jednak dohodou strán, ako aj ak nedôjde k dohode rozhodnutím súdu.

Ustanovenie 1 článku 175 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie v súlade s odsekom 3 článku 216 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie zabezpečuje dedičské právo vo vzťahu k vecnému bremenu: vecné bremeno zostáva zachované v prípade prevod práv k pozemku zaťaženému vecným bremenom na inú osobu.

Pojem systém a základ pre vznik záväzkov.

1. Pojem záväzok.

2. Systém záväzku.

3. Dôvody pre vznik záväzkov.

Koncept záväzku. Pojem „záväzok“ sa vo vede a praxi používa v rôznych významoch. Označujú predovšetkým určitý občianskoprávny vzťah, niekedy - záväzok (dlh) dlžníka a v mnohých prípadoch dokument, v ktorom je takýto záväzok zaznamenaný (potvrdenie, potvrdenie). Záväzok ako právny vzťah sa vyznačuje tým. že na základe nej je jedna osoba (dlžník) povinná vykonať určitý úkon v prospech inej osoby (veriteľa), ako napr.: previesť majetok, vykonať prácu, zaplatiť peniaze a pod., alebo sa určitého úkonu zdržať. , a veriteľ má právo požadovať od dlžníka splnenie svojich záväzkov(časť 1 článku 307 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie).

Povinnosti sprostredkúvajú tak bežné vzťahy spoločnosti spojené s predajom tovaru, výrobou diela, poskytovaním služieb a pod., ako aj vzťahy vyplývajúce z páchania protiprávneho konania - spôsobenia škody alebo neoprávneného zachraňovania či nadobudnutia majetku na úkor iná osoba. V prvom aj v druhom prípade sú však homogénne sociálne vzťahy, ktoré sa rozvíjajú vo sférach obehu alebo distribúcie, vyjadrujúce proces odovzdávania majetku a iných výsledkov práce, ktoré majú majetkovú povahu, odievané do podoby povinného právne vzťahy. Napríklad záväzky kupovať a predávať, zásobovať, prepravovať atď. sprostredkúvajú najmä pohyb aktív vo sfére výroby do sféry obehu a cez ňu do sféry spotreby. Povinnosti nahradiť škodu vychádzajú zo vzťahov súvisiacich s prerozdeľovaním materiálnych výhod, keď za účelom odstránenia spôsobenej ujmy sa časť majetku pôvodcu prevedie na obeť atď.

Niekedy sa tvrdí, že záväzky sprostredkúvajú organizačné vzťahy založené na princípoch koordinácie, rovnosti. Organizácia, usporiadanosť sú však vlastnosti akýchkoľvek spoločenských vzťahov, vrátane majetkových vzťahov. Organizačné vzťahy sú neoddeliteľné od majetkových vzťahov, charakterizujú buď štádium ich vzniku, alebo stupeň ich organizácie. Preto organizačné vzťahy, ktoré nie sú samostatným predmetom občianskoprávnej úpravy, nemôžu byť ako také sprostredkované záväzkami.

Najdôležitejším znakom záväzkov je, že ide o majetkovo-právne vzťahy, pretože sú vždy spojené s prostriedkami, výrobkami alebo inými výsledkami práce, ktoré majú majetkovú povahu.

Vyjadrujú sa názory na možnosť zakladania záväzkových vzťahov s nemajetkovým obsahom. Teoretické argumenty však na podloženie tohto názoru nie sú uvedené a sotva sa dajú uviesť, keďže záväzky svojou podstatou sprostredkúvajú vzťahy ekonomického obratu, ktoré sú vždy majetkového charakteru. A je náhodné, že predstavitelia menovaného konceptu operujú len s ojedinelými, nepresvedčivými príkladmi. Takže. argumentuje sa napríklad, že bezodplatná zmluva je warrant-záväzkom s nemajetkovým obsahom. Ale neodplata nezbavuje právny vzťah ich majetkovej povahy. Niekedy sa uvádzajú príklady jednotlivých nemajetkových záväzkov (napríklad povinnosť autora uschovať si doklad o svojom diele).

Existencia samostatných nemajetkových záväzkov však nemá vplyv na majetkovú povahu záväzku ako celku (v tomto prípade záväzku zo zmluvy o zverejnení diela). Majetkový charakter záväzkov predurčuje ich podobnosť s právnymi majetkovými vzťahmi.

Ale na rozdiel od nich zákonné povinnosti:

a) sú spojené s pohybom majetku - jeho pohybom od jedného subjektu k druhému;

b) nadviazať spojenie oprávnenej osoby nie so všetkými tretími osobami, ale s konkrétnou osobou, a teda nie sú absolútne, ale relatívne. Záväzky vo všeobecnosti nemôžu zakladať povinnosti pre osoby, ktoré sa na nich nezúčastňujú ako zmluvné strany (článok 3 článku 308 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie).

Všetky povinnosti sú stanovené s cieľom dosiahnuť určité ciele. Zároveň existujú všeobecné a bezprostredné ciele. Záväzky sa podľa svojich všeobecných cieľov nelíšia od iných občianskoprávnych vzťahov: spolu s nimi slúžia na dosiahnutie cieľov, ktoré presadzuje štát a spoločnosť. Okamžité - to sú tie konkrétne ciele, ktoré sa účastníci určitého právneho záväzkového vzťahu snažia dosiahnuť. Môžu byť veľmi rôznorodé: plnenie národohospodárskeho plánu, uspokojovanie hmotných a kultúrnych potrieb občanov, ochrana socialistického a osobného majetku, ochrana vlastníckych práv a záujmov občanov a pod.

Prvky záväzku. Ako každý občianskoprávny vzťah, aj záväzok zahŕňa množstvo prvkov, predmetov, predmetu, obsahu. Povinné subjekty- toto sú osoby, ktoré sa na ňom podieľajú. Ich sortiment je široký a rôznorodý. Záväzky vznikajú tak medzi socialistickými organizáciami, ako aj medzi nimi a občanmi, ako aj medzi samotnými občanmi. Subjekty záväzku sa nazývajú veriteľ a dlžník. Veriteľ je oprávnená strana požadovať vykonanie určitého úkonu a následné zdržanie sa iných úkonov. Dlžník je ten, kto je povinný vykonať určitý úkon alebo sa akéhokoľvek úkonu zdržať.

Je zvykom nazývať veriteľa ako oprávneného aktívnym a dlžníka ako povinného pasívnym účastníkom záväzku. V niektorých záväzkoch jedna strana vystupuje iba v úlohe veriteľa a druhá iba v úlohe dlžníka. Napríklad v záväzku zo zmluvy o pôžičke má vypožičiavateľ právo dostať ním dané peniaze alebo veci vymedzené druhovou charakteristikou a dlžník je povinný vrátiť rovnakú peňažnú sumu alebo rovnaké množstvo vecí rovnaký druh a kvalita. Vo väčšine záväzkov je však každý z ich účastníkov dlžníkom aj veriteľom. Napríklad pri záväzku kúpiť a predať má predávajúci právo dostať určitú peňažnú čiastku, ale zároveň je povinný previesť vec na kupujúceho do vlastníctva (operatívne riadenie) a kupujúci má právo vec prevziať, je však povinný zaplatiť určenú cenu.

Predmet záväzku uznáva sa to, o čom je založený právny vzťah. V tejto funkcii môžu pôsobiť veci, produkty tvorivej činnosti, výsledky činov, oddeliteľné a neoddeliteľné od činov samotných. Takže v záväzkoch kúpiť a predať, dodať, prenajať, požičať atď. sú veci predmetmi. V záväzkoch vyplývajúcich z autorských zmlúv sú predmetom produkty tvorivej činnosti (vedecké, literárne, umelecké a pod.). Väčšina záväzkových právnych vzťahov k výrobe diela a poskytovaniu služieb má za cieľ výsledky konania, oddelené od konaní samotných. Takže v záväzku zo zmluvy je vec ako jej predmet oddelená od úkonov (činností pri výrobe veci). Pri niektorých záväzkoch za poskytovanie služieb sa však predmet stáva výsledkom úkonov, ktoré sú neoddeliteľné od úkonov samotných (napríklad samotné vystúpenie na koncerte umelca, s ktorým bola uzavretá zodpovedajúca zmluva).

Obsah záväzku ako každý iný občianskoprávny vzťah tvoria jeho právomoci a povinnosti predmetov. V záväzkoch je moc právo tvrdiť a povinnosť je dlh. Preto je veriteľ oprávnený požadovať a dlžník je povinný vykonať určité úkony az toho vyplývajúce zdržanie sa akýchkoľvek úkonov. Pozitívne úkony, ktoré môže byť dlžník povinný vykonať, sú veľmi rôznorodé: prevod vecí veriteľovi do vlastníctva alebo na dočasné použitie, vykonanie akejkoľvek práce alebo poskytnutie služieb, uzavretie akéhokoľvek obchodu pre veriteľa zo strany dlžníka atď. povinnosť dlžníka vykonať určité úkony je sprevádzaná jej podmieneným zdržaním sa akéhokoľvek úkonu.

Obligatórne, tak ako všetky ostatné, občianskoprávne vzťahy sú zabezpečované opatreniami štátneho donútenia. Tieto opatrenia sa v záväzkoch označujú ako sankcie.

Sankcia- to sú nepriaznivé následky, ktoré nastanú v prípade nesplnenia alebo nesprávneho splnenia povinnosti pre stranu, ktorá ju porušila. Sankcie ukladané za porušenie povinností sú veľmi rôznorodé. Niektoré z nich sú všeobecného charakteru (napríklad vymáhanie náhrady škody), iné sa vzťahujú len na určité druhy právnych záväzkov (keďže sa uplatňujú napr. len v kúpno-predajných vzťahoch upravených v § 475 obč. Kódex Ruskej federácie nepriaznivé dôsledky, ktoré má predávajúci pri predaji vecí neadekvátnej kvality). Typickou formou vymáhania sankcie je obhajoba pohľadávky. Pohľadávka podaná veriteľom na súde, rozhodcovskom alebo rozhodcovskom súde slúži ako hlavný prostriedok na zabezpečenie uspokojenia záujmov veriteľa proti a proti vôli dlžníka.

Systém záväzkov. Určitej klasifikácii možno podriadiť mnohé povinnosti, ktoré občianske právo ustanovuje, alebo hoci v ňom neustanovuje, ale v praxi sa uplatňujú. Takáto klasifikácia by mala byť založená na kritériu, ktoré umožňuje skombinovať do jednej klasifikačnej položky všetky homogénne povinnosti. Z tejto pozície sa zdá byť najúspešnejším kritériom, ktoré kombinuje ekonomické a právne znaky, ktoré sú súčasťou záväzkov.

V dôsledku jeho používania sa vytvárajú tieto skupiny právnych záväzkov:

1) povinnosti previesť majetok do vlastníctva alebo prevádzkovej správy (nákup a predaj, doživotná údržba, zásobovanie, uzatváranie zmlúv, napájanie, výmena, darovanie);

2) povinnosti previesť majetok do užívania (prenájom obytných priestorov, bezplatné užívanie majetku);

3) záväzky týkajúce sa výroby diela (zmluvné, výskumné, projektové a projekčné a prieskumné práce);

4) povinnosti v oblasti dopravy (železničná, námorná, riečna, letecká, cestná doprava);

5) záväzky z poistenia (poistenie majetku, osôb);

6) záväzky pri požičiavaní a vysporiadaní (úver, bankový úver, šekový a bežný účet, zúčtovacie právne vzťahy, šek, zmenka);

7) povinnosti pri poskytovaní služieb (objednávka, provízia, skladovanie, zasielanie);

8) povinnosti pre spoločné aktivity (vzťahy medzi občanmi, vzťahy medzi organizáciami);

9) záväzky z jednostranných úkonov (riadenie cudzích záležitostí bez príkazu, súťaž);

10) ochranné povinnosti (na náhradu škody, na vrátenie neoprávnene nadobudnutého alebo usporeného).

Dôvody pre vznik záväzkov. Právne skutočnosti (resp. ich zloženie), s ktorých vznikom zákon spája vznik subjektívnych práv a povinností, sa nazývajú dôvody vzniku povinností.

Najčastejším a najdôležitejším základom pre vznik záväzkov je zmluvy.

Zmluva je dohoda dvoch alebo viacerých osôb zameraná na vznik, zmenu alebo zánik občianskoprávneho vzťahu. Rôzne typy zmlúv (kúpa a predaj, výmena, preprava, provízia, objednávka, pôžička, sklad, poistenie atď.) majú v konečnom dôsledku všeobecný účel: slúžiť ako forma organizácie obratu majetku.

V prípadoch, keď osoba svojím jediným konaním, bez toho, aby s niekým uzavrela dohodu, zakladá občianskoprávne záväzky voči iným osobám, vznikajú záväzky z jednostranné transakcie. Toto je menej častý dôvod ich výskytu. Patrí medzi ne najmä závet, prijatie dedičstva a pod.

Bežnejšou formou jednostrannej transakcie sa v novej ekonomickej situácii v Rusku stala ponuka , vo forme tendrov a aukcií. Obchody sa uskutočňujú s cieľom identifikovať osoby, ktoré sú pripravené uzavrieť určité dohody za podmienok, ktoré sú pre organizátora aukcie najvýhodnejšie (článok 447 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie). V dôsledku dražby získava ten, kto ich vyhral, právo na uzavretie dohody.

Záväzky môžu vzniknúť aj v oblastiach, ktoré nesúvisia so zmluvami alebo jednostrannými transakciami. Zvyčajne sú tzv mimozmluvné záväzky.

Toto sú:

a) povinnosti spôsobovať škodu (článok 2 článku 307 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie);

b) záväzky z bezdôvodného obohatenia (článok 8 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie).

Osoba, ktorá spôsobila občanovi ujmu na živote alebo zdraví, je majetok právnickej osoby povinný nahradiť túto ujmu v plnom rozsahu. Do rozsahu náhrady patrí aj nemajetková ujma, ktorej výšku náhrady určí súd s prihliadnutím na konkrétne okolnosti jej vzniku.

Spôsobenie ujmy je preto výsledkom občianskoprávneho trestného činu (deliktu), ktorý umožňuje obeti uplatniť nárok na odškodnenie u páchateľa. V súvislosti so spôsobením ujmy Občiansky zákonník Ruskej federácie považuje aj ujmu spôsobenú osobe v dôsledku zneužitia jej subjektívneho práva zo strany porušovateľa (článok 1 článku 10 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie). V zákonníku však nie je priamy údaj o náhrade takto spôsobenej ujmy; v tomto prípade hovoríme o inom spôsobe ovplyvnenia zneužívajúceho práva - súd má právo odmietnuť mu chrániť jeho právo (článok 2 čl. 10 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie).

Bezdôvodné obohatenie sa môže prejaviť rôznymi formami. Nezákonné zadržiavanie cudzích peňazí, vyhýbanie sa ich vráteniu, ich neoprávnené prevzatie alebo šetrenie na úkor inej osoby teda zaväzuje páchateľa zaplatiť úrok z výšky týchto peňažných prostriedkov (článok 1 § 395 Občianskeho zákonníka Ruská federácia), ako aj na kompenzáciu strát spôsobených nezákonným použitím finančných prostriedkov iných ľudí (článok 2 článku 395 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie).

Povinnosti môžu vyplynúť z iných dôvodov ustanovených v Občianskom zákonníku (článok 2 ods. 2 článku 307 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie).

Vykonávanie, úprava a zánik záväzkov

1. Pojem a zásady plnenia záväzkov.

2. Predmety plnenia záväzkov.

3. Predmet plnenia.

4. Spôsob, miesto a čas výkonu.

5. Zmena záväzkov.

6. Pojem a dôvody zániku záväzkov.

7. Vybrané spôsoby zániku záväzkov.

Koncepcia a zásady plnenia záväzkov.

Vykonávanie záväzkov Je vykonávanie určitých aktívnych akcií. Obsahom povinnosti je aj zdržanie sa konania, ale je len doplnkom k povinnosti aktívne konať.

Povinnosti musia byť splnené riadne ( vďaka pracovitosti) v súlade s podmienkami záväzku a požiadavkami zákona a v prípade ich neexistencie - v súlade so zvyklosťami obchodného obratu alebo inými zvyčajne stanovenými požiadavkami (článok 309 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie).

Druhou zásadou plnenia povinností, ktorú ustanovuje občianske právo, je princíp skutočného vykonávania... Tento princíp je formulovaný v čl. 396 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie. Vo všeobecnosti zakotvuje povinnosť vecného plnenia – dlžník sa dopúšťa práve tých úkonov, ktoré tvoria obsah záväzku.

Pult je splnenie záväzku jednou zo strán, ktoré je v súlade so zmluvou podmienené splnením jej záväzkov druhou stranou.

Subjekty plnenia záväzkov.

Na záväzku ako každá z jeho strán - veriteľ alebo dlžník - sa môže zúčastniť jedna alebo niekoľko osôb súčasne (a 1 článok 308 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie). V súlade s rozsahom práv a povinností je zvykom rozlišovať zdieľané, spoločné a vedľajšie povinnosti.

Majetkové záväzky existujú, ak sa na záväzku podieľajú viacerí veritelia alebo viacerí dlžníci. Každý z veriteľov podielového záväzku má právo požadovať plnenie a každý z dlžníkov je povinný plniť záväzok rovnakým dielom ako ostatní (článok 321 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie).

spoločné a nerozdielne záväzky, ako aj spoločné a nerozdielne nároky vznikajú v prípadoch osobitne ustanovených zákonom (najmä ak je predmet záväzku nedeliteľný) - dohoda alebo samotné právo (článok 322 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie).

Vedľajšie záväzky vyplývajú zo zákona aj z dohody. Osobitosť vedľajších záväzkov spočíva v povahe vzťahu medzi hlavným a vedľajším dlžníkom, ako aj v poradí exekúcie pred oprávneným.

Vedľajší dlžník splní pohľadávku len v rozsahu, v akom ju nesplnil hlavný dlžník. Pohľadávku na plnenie je veriteľ povinný predložiť v prvom rade hlavnému dlžníkovi. Príkladom subsidiárnej zodpovednosti môže byť ručenie ručiteľa, ak to ustanovuje zákon.

Ako už bolo uvedené, na plnenie záväzku sa vzťahuje pravidlo, podľa ktorého musí plnenie vykonať riadny dlžník riadnemu veriteľovi. Toto pravidlo má výnimku, ktorá spočíva v tom, že namiesto povinného a (alebo) oprávneného sa na exekúcii alebo jej prijatí môže zúčastniť tretia osoba. Účasť tretích osôb je možná v prípadoch postúpenia (postúpenia) a presmerovania plnenia.

Preradenie výkonu - uloženie povinností dlžníkom tretej osobe (§ 313 Občianskeho zákonníka). V prípadoch postúpenia tretia strana vykonáva iba skutočné úkony (napríklad platí) a nie je zmluvnou stranou záväzku. V tomto prípade je veriteľ povinný prijať plnenie ponúknuté pre dlžníka treťou osobou. Tretia osoba, ktorej v dôsledku exekúcie veriteľa na tento majetok hrozí strata práva na majetok dlžníka (právo nájmu, záložného práva a pod.), môže na svoje náklady uspokojiť pohľadávku veriteľa bez toho, aby dlžník uspokojil pohľadávku veriteľa. súhlas. V tomto prípade prechádzajú práva veriteľa zo záväzku na tretiu osobu.

Ak je na splnenie záväzku nevyhnutná osobná účasť dlžníka, nemôže ju delegovať na tretie osoby (ods. 1 § 313 Občianskeho zákonníka). Čiže herec, ktorý uzavrel zmluvu o výkone roly, to nemôže delegovať na tretiu osobu.

Presmerovanie vykonávania- právo dlžníka, ktoré spočíva v schopnosti splniť záväzok voči veriteľovi a voči veriteľom určenej vápne.

Dlžník zodpovedá za nesplnenie alebo nesprávne splnenie záväzku tretími osobami, ktoré boli splnením poverené, pokiaľ zákon neustanovuje, že zodpovednosť nesie tretia osoba, ktorá je priamym vykonávateľom záväzku (§ 403 Občianskeho zákonníka).

Účasť tretích osôb na plnení záväzkov neznamená nahradenie veriteľa alebo dlžníka. Aj takéto situácie sú však možné a nazývajú ich zmenou osôb v záväzku. Postúpenie práva veriteľa na pohľadávku, ktorá mu patrí, je možné na základe uzavretia príslušnej dohody (v poradí čiastočného dedenia) alebo zákona a je tzv. výmena veriteľa.

Predmet exekúcie.

Predmet plnenia záväzku- ide o vec, službu alebo dielo, ktoré z dôvodu záväzkov musia byť prevedené na veriteľa, poskytnuté alebo vykonané. Požiadavky na predmet sa určujú v súlade so zmluvnými podmienkami, zákonom, a ak neexistujú, s obvykle uvádzanými požiadavkami (predmet musí byť vhodný na použitie podľa účelu, na ktorý je určený). Zákon stanovuje vo vzťahu k plneniu peňažných záväzkov množstvo osobitných náležitostí. Musia byť v súlade s právnymi predpismi Ruskej federácie o devízovej regulácii - sú vyjadrené v rubľoch (článok 1 článku 317 Občianskeho zákonníka).

Peňažný záväzok môže stanoviť, že je splatný v rubľoch vo výške ekvivalentnej určitej čiastke v cudzej mene alebo v konvenčných peňažných jednotkách (ECU, „zvláštne práva čerpania“ atď.). V tomto prípade sa suma splatná v rubľoch určí podľa oficiálneho výmenného kurzu zodpovedajúcej meny alebo konvenčných menových jednotiek v deň platby, pokiaľ zákon alebo dohoda strán nestanoví iný kurz alebo iný dátum na jeho určenie ( odsek 2 článku 317 Občianskeho zákonníka). Použitie cudzej meny, ako aj platobných dokladov v cudzej mene pri zúčtovaní záväzkov na území Ruskej federácie je povolené v prípadoch ustanovených zákonom o devízovej kontrole a spôsobom stanoveným Centrálnou bankou Ruska. .

Suma vyplácaná na základe peňažného záväzku priamo na výživu občana: ako náhrada škody spôsobenej na živote alebo zdraví, na základe zmluvy o životnom výživnom a v iných prípadoch - so zvýšením minimálnej mzdy ustanovenej zákonom, sa úmerne zvyšuje (článok 318 Občianskeho zákonníka).

Suma vykonanej platby, ktorá nepostačuje na splnenie peňažného záväzku v plnom rozsahu, v prípade neexistencie inej dohody, uhrádza predovšetkým náklady veriteľa na získanie plnenia, potom úroky a vo zvyšku istinu dlhu (článok 319 Občianskeho zákonníka).

Existuje aj niekoľko osobitných pravidiel pre alternatívne záväzky.

Alternatíva sa vykazujú záväzky, v ktorých je viacero položiek, pričom prevod ktorejkoľvek z týchto položiek je riadnym plnením záväzku.

Dlžník, ktorý je povinný previesť jeden alebo druhý majetok veriteľovi alebo vykonať jeden z dvoch alebo viacerých úkonov, má právo voľby, ak zo zákona, iných právnych úkonov alebo podmienok záväzku nevyplýva inak.

Ak niektorý z predmetov plnenia v náhradnom záväzku zanikne a práve na tomto predmete sa zastaví výber oprávnenej osoby, záväzok zaniká pre nemožnosť plnenia.

Voliteľné sa nazývajú záväzky, ktoré majú jeden predmet plnenia, ktorý môže dlžník nahradiť za iný vopred dohodnutý predmet. Na rozdiel od alternatívneho záväzku v fakultatívnom, zničenie jeho predmetu má za následok zánik záväzku.

Spôsob, miesto a čas vykonania.

Spôsob vykonania - postup dlžníka pri vykonávaní úkonov na splnenie záväzku. Spôsob vykonania si strany určia pri vzniku záväzku. Ak nebola určená, veriteľ má právo neprijať splnenie záväzku po častiach (§ 311 Občianskeho zákonníka).

Jednostranné odmietnutie plnenia záväzku a jednostranná zmena jeho podmienok nie sú prípustné, okrem prípadov ustanovených zákonom. Jednostranné odmietnutie splnenia povinnosti súvisiacej s vykonávaním jej podnikateľskej činnosti a jednostranná zmena podmienok takejto povinnosti sa pripúšťa aj v prípadoch ustanovených zmluvou, ak zo zákona alebo z podstaty nevyplýva niečo iné. povinnosti (článok 310 Občianskeho zákonníka).

Podľa čl. 327 Občianskeho zákonníka má dlžník právo zložiť od neho dlžné peniaze alebo cenné papiere do úschovy u notára a v prípadoch ustanovených zákonom do úschovy súdu, ak záväzok nemôže byť splnený dlžník z dôvodu:

Neprítomnosť veriteľa alebo osoby ním splnomocnenej na prijatie plnenia v mieste, kde sa má záväzok splniť;

nespôsobilosť veriteľa a neprítomnosť zástupcu;

Zjavná neistota, kto je veriteľom záväzku, najmä v súvislosti so sporom v tejto súvislosti medzi veriteľom a inými osobami;

Vyhýbanie sa veriteľovi od prijatia plnenia alebo iné omeškanie z jeho strany.

Za splnenie záväzku sa považuje zloženie peňažnej sumy alebo cenných papierov do úschovy u notára alebo súdu. Notár alebo súd, na ktorého depozite sú peniaze alebo cenné papiere uložené, to oznámi veriteľovi.

Miesto výkonu - toto je miesto, kde sa má vykonať poprava. Spravidla je definovaný v samotnej povinnosti.

Ak pri uzatváraní zmluvy nebolo miesto plnenia určené, potom platia nasledujúce pravidlá, ustanovené v čl. 316 GK:

V rámci povinnosti previesť pozemok, stavbu, stavbu resp
iná nehnuteľnosť - v mieste, kde sa nehnuteľnosť nachádza;

Záväzkom odovzdať tovar alebo iný majetok zabezpečujúci jeho prepravu - v mieste dodania majetku prvému dopravcovi na odovzdanie veriteľovi;

Za ostatné povinnosti podnikateľa previesť, tovar alebo iné
majetok - v mieste výroby alebo skladovania majetku, ak toto miesto bolo veriteľovi v čase vzniku záväzku známe;

Pri peňažnom záväzku - v mieste bydliska veriteľa v čase vzniku záväzku, a ak je veriteľom právnická osoba - v mieste jej sídla v čase vzniku záväzku; ak veriteľ v čase splnenia záväzku zmenil bydlisko alebo miesto a oznámil to dlžníkovi - v novom mieste bydliska alebo sídla veriteľa s pripísaním výdavkov spojených na účet veriteľa na zmenu miesta plnenia;

Pre všetky ostatné záväzky - v mieste bydliska dlžníka, ak je dlžníkom právnická osoba - v mieste jeho sídla.

Doba vykonávania povinnosti sú určené zákonom, základom záväzku alebo jeho podstatou. Rozlišujte medzi záväzkami s určitou lehotou, ktorá vám umožňuje stanoviť lehotu, počas ktorej musia byť splnené, a záväzkami, ktoré nestanovujú lehotu.

Pre druhú z vyššie uvedených povinností existuje primeraný časový rámec na plnenie. Rozumný čas je čas zvyčajne potrebný na vykonanie úkonov ustanovených záväzkom.

Pre záväzky, ktoré musia byť splnené v dostatočne dlhom časovom období, sú dôležité aj medzitermíny splnenia.

Záväzok musí byť splnený v lehotách ustanovených zmluvou a zákonom. Predčasné plnenie je právom dlžníka, ak právny predpis neustanovuje inak, podmienky záväzku alebo nevyplýva z jeho podstaty.

Porušenie stanovených lehôt na splnenie povinností - po splatnosti. Omeškanie môže tolerovať dlžník aj veriteľ.

Dlžník, ktorý sa dostal s plnením do omeškania, zodpovedá veriteľovi za škody spôsobené omeškaním a za následky nemožnosti plnenia, ktoré sa náhodne vyskytli v omeškaní. Ak v dôsledku omeškania dlžníka stratilo plnenie pre veriteľa úroky, môže plnenie odmietnuť a žiadať náhradu škody. Dlžník sa nepovažuje za omeškaný, kým nie je možné splniť záväzok z dôvodu omeškania veriteľa (článok 405 Občianskeho zákonníka).

Veriteľ sa považuje za premlčaný, ak odmietol prijať dlžníkom navrhnuté riadne plnenie alebo nevykonal úkony, ktoré mu ukladá zákon, iný právny úkon alebo zmluva, alebo ktoré vyplývajú z obratových zvyklostí alebo z podstaty záväzku, pred spáchaním ktorého dlžník nemohol splniť svoj záväzok .

Omeškaním veriteľa vzniká dlžníkovi právo na náhradu škody spôsobenej omeškaním, ak veriteľ nepreukáže, že k omeškaniu došlo v dôsledku okolností, za ktoré ani on sám, ani osoby, ktoré na základe zákona, iných právnych úkonov alebo príkazu veriteľa, boli poverení prijatím plnenia, neodpovedajú (§ 406 Občianskeho zákonníka). Veriteľ sa považuje za omeškaný, ak pri prevzatí plnenia nevydal na žiadosť dlžníka potvrdenie, aby dostal plnenie v plnej výške alebo v príslušnej časti (§ 408 ods. 2 Občianskeho zákonníka).

Pri peňažnom záväzku nie je dlžník povinný platiť úroky za čas omeškania veriteľa

Zmena záväzkov.

Dôvody na zmenu povinností sú ustanovené Občianskym zákonníkom Ruskej federácie, inými zákonmi a právnymi aktmi alebo dohodou, ako aj dohodou strán, ktorý má rovnakú formu ako samotný záväzok.

Záväzok je možné zmeniť a na žiadosť jednej z jej strán ak to ustanovuje dohoda uzatvorená stranami. K jednostrannej zmene záväzku dochádza aj v prípadoch, keď sa niektorá zo strán záväzku dopustila podstatného porušenia svojich povinností. Porušenie zmluvy jednou zo strán sa považuje za závažné, čo spôsobí druhej strane takú ujmu, že je do značnej miery zbavená toho, na čo mala právo počítať pri uzatváraní zmluvy (odsek 2 článku 450 obč. Kódex Ruskej federácie). Na žiadosť jednej zo strán je možné zmluvu zmeniť rozhodnutím súdu.

K zmene záväzkov môže dôjsť aj vtedy, keď významnú zmenu okolností. V súlade s odsekom 1 čl. 451 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie sa zmena okolností považuje za významnú, ak sa zmenili natoľko, že ak by to strany mohli primerane predvídať, zmluvu by neuzavreli vôbec alebo by bola uzavretá. za výrazne odlišných podmienok.

Pojem a základ zániku záväzkov.

Pod zánikom záväzku treba rozumieť zánik práv a povinností jej účastníkov, ktoré tvoria obsah záväzku. Zmyslom zániku záväzku je, že zaniká existencia záväzku.

Pre zánik záväzku musí existovať určitý základ, t.j. právna skutočnosť, s ktorej vznikom dohoda alebo zákon spája ukončenie tohto záväzku (článok 407 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie). Týmito právnymi skutočnosťami môžu byť jednostranné aj dvojstranné obchody, pričom niektoré nie sú obchodmi vôbec (napríklad zhoda dlžníka a veriteľa v jednej osobe). Dôvody zániku záväzkov stanovujú zákony, iné právne akty alebo dohody.

Občiansky zákonník Ruskej federácie stanovuje tieto dôvody na ukončenie záväzkov:

Zánik záväzkov riadnym plnením;

Offset;

Ukončenie záväzkov dohodou strán;

Zrušenie záväzkov z iniciatívy jednej strany;

Zánik záväzkov nemožnosťou plnenia;

zánik záväzku zhodou okolností v jednej osobe dlžníka a veriteľa;

Zánik záväzku smrťou občana alebo likvidáciou právnickej osoby.

Všeobecné ustanovenia.
Treba rozlišovať medzi vlastníctvom a vlastníctvom. Majetok je vzťah medzi rôznymi subjektmi občianskeho práva týkajúci sa hmotných predmetov, majetku, vecí. V týchto vzťahoch jeden zo subjektov nakladá s týmto majetkom ako so svojím; pre zvyšok je to cudzie. Delenie vecí na „naše“ a „iné“ má zmysel len v spoločnosti, v spoločenských vzťahoch. Majetok vzniká v procese a ako výsledok spoločenskej výroby.
Vlastníctvo zahŕňa dva typy vzťahov: 1) postoj človeka k veci ako k jej vlastnej; 2) vzťah medzi osobami o tejto veci (o privlastňovaní si vecí a ich nachádzaní v niektorých predmetoch).
Vlastníctvo je sústava právnych noriem, ktoré zabezpečujú vlastníctvo výrobných prostriedkov a spotrebného tovaru. Hlavným legislatívnym aktom v týchto otázkach je Občiansky zákonník Ruskej federácie, oddiel 2 „Vlastnícke a iné majetkové práva“. Občiansky zákonník Ruskej federácie vstúpil do platnosti 1. januára 1995.
Občiansky zákonník po prvý raz zaviedol pojem vlastnícke právo ako všeobecnú kategóriu rôznych práv, medzi ktoré patrí aj vlastnícke právo. Posledné uvedené zostáva hlavným a najširším skutočným právom. Preto sa najprv budú posudzovať vlastnícke práva a na konci tohto pododdielu bude uvedená analýza ostatných vlastníckych práv.
Obsah a formy vlastníctva
Vlastník má vo vzťahu k svojmu majetku tri práva (oprávnenia): vlastnícke, užívacie a dispozičné. Vlastníctvom sa rozumie možnosť fyzickej držby veci, ekonomický vplyv na vec. Užívacie právo je právom vyťažiť z veci úžitkové vlastnosti jej využívaním, aplikáciou. V priebehu užívania sa majetok buď úplne spotrebuje, alebo sa opotrebuje (odpíše). Dispozičným právom sa rozumie právo určiť právny osud veci (predať, darovať, prenajať).
Vlastnícke a užívacie práva môžu patriť tak vlastníkovi, ako aj iným osobám, ktoré tieto oprávnenia získali od vlastníka. Dispozičné právo vykonáva vlastník a iné osoby len na jeho priamy pokyn.
Vlastník vec užíva (vlastní, užíva a nakladá s ňou) podľa vlastného uváženia. Zároveň môže zostať vlastníkom veci. Vlastník má vo všeobecnosti právo vykonávať vo vzťahu k jemu patriacemu majetku akékoľvek úkony, ktoré neodporujú zákonu, samozrejme, ak týmto konaním nie sú porušované práva iných osôb.
Spolu s právami priznanými vlastníkovi mu zákon ukladá aj určité povinnosti. Patrí medzi ne bremeno údržby majetku (platenie daní, opravy niektorých druhov majetku). Majiteľ navyše znáša riziko náhodnej straty alebo náhodného poškodenia svojho majetku.
Vlastnícke práva patria rôznym kategóriám vlastníkov: občania a súkromné právnické osoby, Ruská federácia, zakladajúce subjekty Ruskej federácie, mestské organizácie, verejné organizácie, cudzí občania a štáty, medzinárodné organizácie.
V závislosti od vlastníctva nehnuteľnosti vlastníkovi určitej kategórie sú jeho práva zákonom určené širšie alebo užšie. Preto sa rozlišujú tieto formy vlastníctva: súkromné, štátne, mestské, verejné a cirkevné organizácie, cudzinci a pod. Niektoré typy nehnuteľností nemôžu patriť do určitých kategórií vlastníkov.
Občania a súkromné obchodne právnické osoby môžu vlastniť akýkoľvek majetok s výnimkou určitých kategórií, ktoré im podľa zákona nemôžu patriť. Zároveň počet a hodnota majetku vo vlastníctve občanov a súkromných komerčných právnických osôb nie je obmedzená (až na ojedinelé výnimky).
Štátny majetok v Rusku sa považuje za majetok patriaci Ruskej federácii alebo jej subjektom. Môže byť v držbe a užívaní týchto subjektov samotných (a potom bude tvoriť štátnu pokladnicu príslušného subjektu) alebo byť pridelený štátnym podnikom a inštitúciám.
Majetok vo vlastníctve mestských a vidieckych sídiel, ako aj iných obcí je majetkom obce. Je pridelený do držby a užívania obecným podnikom a inštitúciám, alebo je v držbe a užívaní samotnej obce.
Verejné a cirkevné organizácie majú právo vlastniť svoj majetok a môžu ho použiť len na dosiahnutie cieľov, ktoré sú stanovené v zakladajúcich dokumentoch týchto organizácií. Štátny a obecný majetok možno previesť do vlastníctva občanov a neštátnych právnických osôb (privatizovať) spôsobom ustanoveným zákonom o privatizácii. V tomto prípade sa dodatočne uplatňujú pravidlá nadobudnutia a zániku vlastníckych práv obsiahnuté v Občianskom zákonníku Ruskej federácie.

Nadobudnutie vlastníckych práv.
Vlastnícke právo k nej nadobúda ten, kto pre seba zhotovil (vytvoril) novú vec.
Vlastnícke právo k nehnuteľnosti, ktorú vlastník už má, môže nadobudnúť iná osoba na základe kúpno-predajnej zmluvy, zámeny, darovania alebo inej transakcie o scudzení tejto nehnuteľnosti.
V prípade smrti občana prechádza vlastníctvo k jeho majetku na jeho dedičov a v prípade reorganizácie právnickej osoby vlastníctvo k nemu patriacemu majetku na nástupcov.
Člen bytového, chatového, garážového družstva, ktorý plne splatil svoj podielový vklad, nadobúda vlastníctvo k bytu, chate, garáži a pod.
Vlastníctvo majetku podliehajúceho štátnej registrácii (budovy, stavby, niektoré hnuteľné veci) vzniká od okamihu štátnej registrácie.
Vlastníctvo k novej hnuteľnej veci vyrobenej osobou spracovaním z materiálov, ktoré jej patria, nadobúda vlastník týchto materiálov, a to len v prípadoch, ak náklady na spracovanie výrazne prevyšujú náklady na materiál, a ten, kto vykonal spracúvanie konal v dobrej viere, vlastníctvo nadobúda spracovateľ.
V súvislosti s neoprávnenou výstavbou (napríklad budovy, budovy postavené bez získania potrebných povolení) vznikajú zložité otázky vlastníctva. Platí všeobecné pravidlo, že vlastnícke práva k nej nenadobúda ten, kto neoprávnenú stavbu uskutočnil. Nepovolená stavba podlieha demolácii; nemožno ho predať ani prenajať.
Vlastníctvo nepovolenej stavby môže byť uznané tomu, kto je vlastníkom pozemku, na ktorom sa táto stavba nachádza (s úhradou stavebných nákladov). A len v prípade, že pozemok, na ktorom bola neoprávnená stavba zriadená, bude predpísaným spôsobom poskytnutý tomu, kto túto stavbu uskutočnil, môže mu súd uznať vlastníctvo tejto stavby.
Veľký praktický význam má okamih, od ktorého sa vec prevádzaná zmluvou považuje za vlastníctvo nadobúdateľa (kupujúceho). Od tohto momentu totiž prechádza na kupujúceho nebezpečenstvo náhodnej straty alebo poškodenia veci. V prípadoch, keď scudzenie majetku podlieha štátnej registrácii, vlastníctvo prechádza na nadobúdateľa od okamihu registrácie. Vo väčšine ostatných prípadov je tento bod určený v zmluve. Ale ak to nie je uvedené v zmluve, tak vlastníctvo prechádza na kupujúceho okamihom odovzdania veci.
Prevod je odovzdanie veci (prenos z ruky do ruky). Ak je však nadobúdateľ vzdialený od prevádzajúcej osoby a vec prepravuje (prepravuje) tretia osoba (dopravca), potom okamih prechodu vlastníckeho práva nadobúdateľa závisí od toho, ktorá strana je povinná vec odovzdať: ak je vec dodaná predávajúcim, stáva sa vlastníctvom nadobúdateľa až po odovzdaní; ak predávajúci nie je povinný vec dodať, prechádza vlastnícke právo k nej na nadobúdateľa okamihom jej odovzdania dopravcovi (alebo organizácii komunikácie na zaslanie poštou).
Nálezca stratenej veci je povinný ju vrátiť vlastníkovi (s prijatím odmeny až do výšky 20 % z hodnoty veci). Ak je vlastník nálezu neznámy, nálezca je povinný nález ohlásiť polícii alebo samospráve. Nálezca veci sa môže stať jej vlastníkom po 6 mesiacoch od vyhlásenia nálezu, ak sa vlastník veci nezistí.
Ak sa však vec nájde v prevádzke alebo pri preprave, podlieha jej bezplatnému odovzdaniu osobe zastupujúcej vlastníka tejto priestory alebo dopravného prostriedku.
Pravidlá nadobudnutia vlastníckych práv na základe premlčania sú v ruskej legislatíve relatívne nové. Ide o to, že občan alebo právnická osoba, ktorá v dobrej viere, otvorene a nepretržite dlhodobo vlastní akýkoľvek majetok ako svoj, sa stáva jeho vlastníkom na základe premlčania. Premlčacia doba nadobudnutia je: pri nehnuteľnostiach 15 rokov, pri hnuteľných veciach - 5 rokov. V prípade majetku, ktorý podlieha štátnej registrácii, však vlastnícke právo vzniká osobe, ktorá tento majetok nadobudla na základe premlčania, až od okamihu takejto registrácie (článok 234 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie).
Zánik vlastníctva
Vlastníctvo zaniká spravidla z vôle vlastníka. Ide v prvom rade o scudzenie (predaj) veci alebo o priame alebo nepriame zrieknutie sa vlastníctva.
Časté sú prípady zániku vlastníckeho práva proti vôli vlastníka: strata majetku, jeho zničenie, ako aj nútené zhabanie majetku vlastníkovi.
Nútený záchvat sa týka najmä nasledujúcich prípadov:
1. Podľa povinností vlastníka môže byť na jeho majetok vyrubená exekúcia. Zvyčajne sa vykonáva na základe súdneho príkazu.
2. Vlastník môže mať taký majetok, ktorý mu zo zákona nemôže patriť. Napríklad verejná organizácia má majetok, ktorý nemožno použiť na účely jej zákonnej činnosti. Takýto majetok musí vlastník dobrovoľne scudziť (predať, previesť) do jedného roka od vzniku vlastníckeho práva. Ak sa tak nestane, je vlastníkovi súdnym rozhodnutím násilne odňatá (s náhradou vlastníkovi jeho hodnoty).
3. V prípade odňatia pozemku vlastníkovi sú mu skonfiškované aj stavby postavené na tomto pozemku.
4. Zvlášť cenné a štátom chránené kultúrne hodnoty možno vlastníkovi rozhodnutím súdu odňať (vykúpiť), ak sú neopatrne uchovávané, čím hrozí ich strata.
5. V prípade živelných pohrôm a iných mimoriadnych okolností môže dôjsť k odkúpeniu nehnuteľnosti od vlastníka (rekvizícia).
6. Za spáchaný trestný čin alebo správny delikt môže byť majetok vo forme sankcie zabavený vlastníkovi bezplatne rozhodnutím súdu alebo v správnom konaní (konfiškácia) (článok 245 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie). ).
Spoločný majetok
Majetok, ktorý je vo vlastníctve dvoch alebo viacerých osôb, im patrí na základe práva spoločného vlastníctva (článok 244 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie). Rozlišujte medzi spoločným zdieľaným vlastníctvom a spoločným spoločným vlastníctvom. Ide o dve rozdielne kategórie s významnými vlastnosťami.
V podielovom vlastníctve sa určujú podiely každého vlastníka; v spoluvlastníctve takéto podiely nie sú definované. Celková hodnota je spoločná, s výnimkou prípadov ustanovených zákonom, ktoré umožňujú vznik podielového spoluvlastníctva. Ale aj v týchto prípadoch sa dohodou všetkých alebo niektorých účastníkov podielového spoluvlastníctva takéto vlastníctvo premieňa na podielové.
Pri podielovom vlastníctve sú podiely jednotlivých vlastníkov určené zákonom alebo dohodou strán. Ak tomu tak nie je, potom sa podiely považujú za rovnaké (článok 245 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie).
Vlastníctvo, užívanie a nakladanie s majetkom v podielovom vlastníctve sa uskutočňuje po dohode všetkých vlastníkov.
Plody, produkty a príjmy z užívania majetku v podielovom spoluvlastníctve sa započítavajú do spoločného majetku a rozdeľujú medzi účastníkov spoločného majetku v pomere ich podielov.
Každý účastník podielového vlastníctva má právo predať svoj podiel akejkoľvek osobe. Predkupné právo na kúpu predávaného podielu za cenu, za ktorú sa predáva, má však v tomto prípade zvyšok účastníkov podielového spoluvlastníctva. V praxi sa toto predkupné právo realizuje nasledovne.
Predávajúci podielu je povinný písomne oznámiť ostatným účastníkom podielového spoluvlastníctva úmysel predať svoj podiel externej strane s uvedením ceny a ďalších podmienok predaja. Ak ostatní účastníci podielového spoluvlastníctva tento podiel v určitej lehote (1 mesiac - pri nehnuteľnostiach a 10 dní - pri hnuteľných veciach) nenadobudnú, potom má predávajúci právo predať svoj podiel akejkoľvek osobe. Ak predávajúci o pripravovanom predaji neupovedomí ostatných účastníkov, potom má každý účastník podielového spoluvlastníctva právo do troch mesiacov sa domáhať prevodu tohto podielu na neho súdnou cestou.
Predkupné právo na kúpu neplatí, ak sa podiel bezodplatne prevádza alebo predáva na verejnej dražbe.
Zákon ustanovuje, že spoločný (bezpodielový) majetok vzniká manželom, ako aj členom roľníckeho (farmárskeho) hospodárstva. Spoločný majetok manželov sa rozširuje na majetok nadobudnutý počas manželstva. Medzi manželmi však možno uzavrieť manželskú zmluvu, ktorá pre tento majetok stanoví iný režim. Majetok, ktorý patril každému z manželov pred uzavretím manželstva, ako aj majetok, ktorý jeden z manželov dostal darom alebo dedičstvom, sa nezahŕňa do spoločného majetku manželov.
Členovia roľníckeho (farmárskeho) hospodárstva spoločne vlastnia pôdu, budovy, náradie, stroje, ovocie, výrobky a príjmy.
Nakladanie s majetkom v spoluvlastníctve sa vykonáva so súhlasom všetkých účastníkov. Ak však obchod uskutoční jeden z účastníkov podielového spoluvlastníctva, predpokladá sa súhlas ostatných účastníkov.
Iné majetkové práva
Spolu s vlastníckym právom existujú aj ďalšie práva k veci. Nepatria vlastníkom veci, ale iným vlastníkom. Existujú nasledujúce typy vlastníckych práv:
1) doživotné dedičné vlastníctvo pozemku (články 265 - 267 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie);
2) trvalé (neobmedzené) využívanie pozemku (články 268 - 272 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie);
3) prechod (prechod) pozdĺž susedného pozemku;
kladenie komunikácií na susedný pozemok alebo budovu (vecné bremená) (články 244 - 277 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie);
4) hospodárske riadenie (články 294 - 295 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie);
5) prevádzkové riadenie (článok 296 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie).
Osobitnú pozornosť treba venovať posledným dvom vlastníckym právam.
Právo hospodárenia môže zriadiť len vlastník majetku štátu alebo obce. Poskytuje sa štátnemu alebo komunálnemu jednotnému podniku a vzťahuje sa na akýkoľvek majetok takého podniku – prevedený naň vlastníkom, ako aj prijatý podnikom prostredníctvom transakcií alebo ním vyrobený. Právo hospodárenia udelené takémuto podniku spočíva v tom, že podnik tento majetok využíva (využíva) na zisk, ale pod kontrolou vlastníka. Vlastník má právo získať časť zisku z používania majetku, ktorý je v hospodárskej pôsobnosti podniku.
Podnik vlastní a užíva majetok, ktorý mu patrí na základe práva hospodárenia. S takýmto majetkom môže samostatne disponovať, ak patrí do kategórie hnuteľných vecí. S nehnuteľným majetkom môže podnik nakladať (predať, prenajať) spravidla len so súhlasom vlastníka.
Právo operatívneho hospodárenia majú vlastníci štátneho a obecného majetku, takzvané štátne podniky. Toto právo môže postúpiť aj ktorýkoľvek vlastník (či už štát alebo iný) inštitúcii (neziskovej organizácii) financovanej vlastníkom.
Obsahovo je právo operatívneho riadenia užšie ako právo ekonomického riadenia. Majetok v operatívnej správe môže jeho vlastník využívať len v súlade s cieľmi organizácie a úlohami vlastníka. Okrem toho môže vlastník zabaviť nepotrebný a nepoužívaný majetok alebo majetok, ktorý sa nepoužíva na určený účel. Štátny podnik samostatne disponuje len vlastnými výrobkami. Likvidácia akéhokoľvek iného majetku sa vykonáva so súhlasom vlastníka.
Majetok v prevádzkovej správe inštitúcie je rozdelený na dve časti: 1) majetok nadobudnutý na úkor finančných prostriedkov pridelených inštitúcii podľa odhadu; scudziť ho možno len so súhlasom vlastníka; 2) príjmy, ktoré inštitúcia získa z činnosti, na ktorú má nárok, ako aj majetok nadobudnutý na úkor týchto príjmov, idú do nezávislého nakladania s inštitúciou.
Existujú aj ďalšie kategórie majetkových práv, napríklad právo hospodárenia s majetkom vykonávané správcom, ako aj záložné právo.
Vlastnícke a iné vlastnícke práva k pozemkom.
Osoby, ktoré vlastnia pozemok, majú právo predať, darovať, dať do zálohu, prenajať ho alebo s ním inak nakladať, ak príslušný pozemok nie je vylúčený z obehu alebo nie je obmedzený v obehu na základe zákona.
Zákon vymedzuje poľnohospodársku a inú pôdu, ktorej využitie na iné účely nie je povolené alebo obmedzené.
Vlastníctvo pozemku sa spravidla vzťahuje na povrchovú (pôdnu) vrstvu a uzavreté vodné plochy, ako aj na les a rastliny nachádzajúce sa na pozemku. Vlastník pozemku má právo podľa vlastného uváženia užívať všetko, čo je nad aj pod povrchom tohto pozemku, ak zákon neustanovuje inak (napríklad zákon o podloží a zákon o vzdušnom priestore).
Občania majú právo slobodne sa bez akýchkoľvek povolení zdržiavať na pozemkoch verejnosti neuzavretých, ktoré sú vo vlastníctve štátu alebo obce, a užívať prírodné objekty nachádzajúce sa na týchto pozemkoch, avšak len v medziach povolených právnymi predpismi. ako majiteľ tejto stránky...
Vlastník pozemku môže na ňom zriaďovať stavby a stavby, vykonávať ich reštrukturalizáciu a búrať a umožňovať na svojom pozemku stavať iným osobám. Ak sa vlastníctvo stavby alebo stavby, ktorá patrí vlastníkovi pozemku, prevedie na inú osobu, prevedie nadobúdateľ stavby (stavby) práva aj k tej časti pozemku, ktorú stavba zaberá ( štruktúra) a je nevyhnutný na jeho použitie. Po dohode strán môžu byť hranice pozemku prevedeného na nadobúdateľa určené inak.
Pozemok je možné odňať vlastníkovi pre potreby štátu alebo obce formou odkúpenia. O nadchádzajúcom odkúpení musí byť vlastník pozemku písomne upovedomený najneskôr rok pred termínom vypratania. Odkúpenie časti pozemku je možné len so súhlasom vlastníka.
Odkupná cena je stanovená dohodou s majiteľom. Zahŕňa trhovú hodnotu pozemkov a budov, ako aj straty vlastníka. Ak vlastník nesúhlasí s odňatím pozemku alebo s odkupnou cenou, o odňatí pozemku sa rozhoduje na súde na návrh príslušného štátneho orgánu.
Pozemok môže byť vlastníkovi násilne odňatý, ak sa pozemok nevyužíva v súlade s jeho účelom alebo v rozpore so zákonom.
Vlastnícke a iné vlastnícke práva k obytným priestorom
Obytné priestory sa využívajú v súlade s ich účelom. Vlastník vykonáva vlastnícke, užívacie a dispozičné práva k tomuto majetku.
Občan, ktorý je vlastníkom obydlia, ho môže využívať na osobný pobyt svojich rodinných príslušníkov. Obytné priestory môžu ich majitelia prenajať iným osobám na bývanie na základe dohody (článok 288 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie). Ubytovanie majiteľa v jeho bytových priestoroch podnikov, inštitúcií, organizácií je povolené až po prevode týchto priestorov na nebytové.
Vlastníkovi bytu v bytovom dome patrí aj podiel na vlastníctve spoločného majetku domu (spoločné priestory domu, nosné konštrukcie, elektro, sanita). Tento podiel na vlastníctve spoločnej nehnuteľnosti nemožno odcudziť oddelene od vlastníctva bytu.
Na zabezpečenie prevádzky bytového bytového domu môžu vlastníci bytov vytvárať spoločenstvá vlastníkov bytov (domov) ako neziskové organizácie.
Rodinní príslušníci vlastníka, ktorí bývajú v nebytových priestoroch, ktoré mu patria, majú právo užívať tieto priestory za podmienok stanovených bytovou legislatívou. Pri prevode vlastníctva bytového domu alebo bytu na inú osobu zostáva právo užívať bytový priestor rodinným príslušníkom predchádzajúceho vlastníka.
Ochrana vlastníckych práv a iných vlastníckych práv

Môže dôjsť k porušeniu vlastníckych a iných vlastníckych práv. Potom vyvstáva otázka ich ochrany
Vlastnícke právo môže byť porušené dvoma spôsobmi: buď je vlastník zbavený svojho majetku a nemôže ho vlastniť, užívať a nakladať s ním, alebo vlastník zasahuje do užívania a nakladania s majetkom.
V prvom prípade má vlastník právo podať žalobu na odňatie majetku z cudzej nezákonnej držby av druhom prípade má právo podať žalobu na odstránenie nezákonných prekážok v užívaní jeho majetku (§ 301 - 303 ods. Občiansky zákonník Ruskej federácie).
Ak sa vlastník domáha vyňatia svojej nehnuteľnosti z cudzej nezákonnej držby, tak sa v prvom rade zisťuje, či je nadobúdateľ (nový vlastník) nehnuteľnosti dobromyseľný alebo zlý. V tomto prípade sa nadobúdateľ považuje za dobromyseľného, ak nevedel a nemohol vedieť, že nadobudol majetok od osoby, ktorá nemala právo ho scudziť. Naopak, za bezohľadného sa považuje nadobúdateľ, ktorý o tom vedel alebo aspoň vedieť mal. Od neseriózneho nadobúdateľa sa nehnuteľnosť vždy vracia vlastníkovi, a to vo všetkých prípadoch.
Majetok od dobromyseľného nadobúdateľa sa vracia vlastníkovi iba v dvoch prípadoch:
1) ak tento majetok nadobudol bezodplatne (napríklad mu daroval) resp
2) ak vec stratil vlastník alebo ten, komu vlastník vec previedol do držby, alebo ju obom odcudzil, alebo prenechal svoju držbu iným spôsobom proti ich vôli.
V ostatných prípadoch zostáva nehnuteľnosť dobromyseľnému kupujúcemu.
Vo vzťahu k peniazom a cenným papierom na doručiteľa sú stanovené osobitné pravidlá: nemožno ich požadovať od dobromyseľného kupujúceho.
Ak má byť nehnuteľnosť vrátená vlastníkovi, potom má vlastník právo dodatočne získať od nelegálneho vlastníka všetky príjmy, ktoré nelegálny vlastník skutočne dostal alebo mal dostať. Zároveň je bezohľadný nadobúdateľ povinný uhradiť vlastníkovi tieto príjmy za celú dobu jeho vlastníctva a dobromyseľný vlastník - od okamihu, keď sa dozvedel alebo sa mal dozvedieť o nezákonnosti jeho držby alebo dostal odmenu. predvolanie. Vlastník ako dobromyseľný má zasa právo požadovať od vlastníka úhradu vynaložených alebo nevyhnutných výdavkov na nehnuteľnosť od doby, od ktorej vlastníkovi patrí príjem z nehnuteľnosti.
Vlastník sa môže domáhať odstránenia akýchkoľvek porušení svojich práv, aj keď tieto porušenia nesúvisia s vlastníckym právom.
Napokon, nevlastník, ak vlastní nehnuteľnosť legálne, má právo brániť svoje vlastnícke práva rovnako ako vlastník. Svoje vlastnícke právo môže brániť proti akejkoľvek osobe a dokonca aj proti vlastníkovi.