Scriind acest titlu, mă refer la o casă pe care o familie americană obișnuită și-o poate permite. ÎN în acest caz,, tocmai am intrat pe realtor.com și am căutat case pe o rază de 30 de mile în jurul meu.
Apropo, am cautat mult timp pentru ca pozele sunt proaste. Americanii nu prea se deranjează să facă fotografii, deoarece toată lumea știe aproximativ ce este înăuntru. Tot va trebui să mergi să vezi.
În general, am ales câteva case cu un cost de până la 200 de mii. Și voi încerca să comentez ce veți vedea în imagini. Pentru că astfel de case îmi sunt chiar foarte cunoscute.
Iată o privire asupra casei. 3 paturi 3 bai, adică 3 dormitoare și 3 băi cu toalete. În prima fotografie, așa cum spune cântecul: „Acesta va fi partea din față, se numește fațada”.
Am trăit aproape exact așa înainte. Deci, cunosc bine structura casei. In dreapta este un garaj pentru 2 masini, iar garajul este destul de lung si spatios. În stânga este intrarea și un mic pridvor. O grădină minusculă din față, în mod implicit, constructorii plantează acolo măceșe. Intram in casa:
În stânga este ușa de la intrare, imediat de la ea se află o scară până la etajul doi. Direct vezi ferestrele care dau in curtea din fata, adica chiar in fata casei. În prima poză aceleași ferestre din stânga usa din fata, te-ai orientat? Sunt două figurine atârnate pe perete, doar pentru frumusețe.
Dacă nu ne oprim acolo și continuăm să mergem, vom ajunge pe peretele opus al casei și vom ieși prin ușa glisantă de sticlă în curtea din spate, adică în curtea din spate.
Bucătăria noastră a fost făcută altfel, și chiar și în dreapta, nu în stânga. Iată aceeași bucătărie mai detaliată:
Frigiderul este cam departe de aragaz. Nu foarte convenabil, l-am avut lângă aragaz. Aici, deasupra aragazului, un cuptor cu microunde este atașat de perete - acest lucru se face adesea acum. Acest lucru mi se pare de asemenea incomod, pentru că este pur și simplu periculos să coborâți chestiile fierbinți de sus.
Sobele sunt acum realizate cu cuptoare duble. Adică cea de jos este mare, iar cea de sus este puțin mai mică, pentru a nu pierde gaz dacă trebuie doar să tocăniți un pui. Există un cuptor aici. Deasupra aragazului trebuie să existe iluminare și o hotă cu ventilator la două viteze.
Când închiriezi o casă, de regulă, totul merită deja, cu excepția frigiderului. Sau poate că sunt deja construite într-un frigider acum. În dreapta chiuvetei este o mașină de spălat vase - mașină de spălat vase. Chiuveta în sine trebuie să aibă un tocător de deșeuri încorporat - o eliminare.
Am furat asta dintr-o altă casă, dar asta e ideea. La etaj plafoane suspendate, în dreapta și în stânga sunt uși lungi albe - acestea sunt încăperi de depozitare încorporate. Bine aici la locul de muncă pentru un hacker se arată așa cum îl văd eu. O pereche de monitoare pentru ce altceva?
În general, nu am văzut nimic în subsoluri: baruri, săli de jocuri, săli de sport, ateliere. Vă arăt o bucată din subsolul meu în acest videoclip: Fizkult-Salutări de la Doctorul Vlad Nu îl introduc aici pentru a nu ocupa spațiu, doar faceți clic pe link.
La parter, pe lângă holul cu bucătărie, mai sunt două încăperi - în stânga și în dreapta. Iată una dintre aceste camere din aceeași casă:
Aici este gol. Poți să o lași așa. Am văzut unele făcute sală de jocuri pentru copii. Permiteți-mi să observ că nu sunt firele care ies din tavan, ci un candelabru standard ca cel din imagine. Are lant, adica poate fi ridicat sau coborat. Fie este deasupra mesei, apoi o coboară. Sau nu există masă, apoi o ridică ca să nu se lovească de cap. Cât timp am trăit, mă ciocnesc tot timpul de astfel de oameni! 🙂
Adesea, una dintre aceste camere laterale are șemineu, televizor și fotolii. Acum voi fura fotografia de undeva, la ei acasă.
Da, aici este un clasic al genului - o cameră de relaxare cu șemineu, cu televizor pe perete. Din aproximativ aceeași casă. Există, de asemenea, o canapea și confortabilă, scaune moi. Am mâncat, acum putem dormi! Toate acestea sunt încă la primul etaj.
Și aici șemineul este mic. Atenție la tavan - este înclinat. Adică există un acoperiș chiar deasupra, fără pod deasupra acestei încăperi. Și două ferestre pentru a privi stele. În ultima fotografie din articol veți vedea aceste ferestre în stânga, chiar în acoperiș.
Acum e gol aici, dar asta pentru că casa este de vânzare. Desigur, în jurul șemineului se creează întotdeauna un mediu adecvat.
Și în această poză există deja etajul doi, adică unul dintre dormitoare.
Cel mai probabil, acesta este dormitorul părintelui, adică dormitorul matrimonial. Este diferit prin faptul că are propria toaletă și cadă. Acolo este adesea o chiuvetă dublă, pentru a nu ne certa dimineața.
Tavanul este și el înclinat, acest lucru se face pentru a crea mai mult volum în dormitoare. Există un ventilator cu lumini deasupra. Uneori este controlat de o telecomandă, astfel încât nu trebuie să vă ridicați și să stingeți luminile.
Aceasta este baia dormitorului matrimonial. Toaleta noastră era după colț, iar cada era vizavi. Ei bine, pot exista diferite subtilități. Toate toaletele trebuie să aibă ventilație. Se aprinde lângă lumină.
Dar acesta este un dormitor pentru copii. Foștii locuitori au fost cei care l-au decorat astfel. Desigur, există un milion de opțiuni. Depinde ce fel de copii ai. Americanii încearcă întotdeauna să se asigure că fiecare copil are camera lui.
Și un al treilea dormitor. Așa că l-au luat și l-au pictat în diferite culori. Este clar că acesta este și un dormitor pentru copii.
O altă fotografie mică: Camera Landry, adică mașinile de spălat și uscat. Autorul a devenit lacom și se pare că a filmat-o pe telefonul său. Și acum voi fura dintr-o altă casă și le voi lipi.
Vă puteți da seama că mașinile din dreapta sunt mai moderne. Atât acolo cât și acolo puteți vedea unde este cald și apă rece. Gazul pentru uscător este conectat în partea de jos. Fotografia din stânga arată cum mașină de spălat stă pe un palet, sub palet este o scurgere. Această cameră este mică, chiar în spatele intrării din garaj.
În cele din urmă, uită-te la spatele acestei case.
La noi fațada era exact aceeași, dar în spate ambele etaje erau pline, acoperind toată casa. Se pare că dormitoarele de aici sunt mici. La parter este o fereastra mica pentru bucatarie. Îl fac mereu atât de mic. Nu sunt poze cu garajele, altfel le-as fi postat si eu.
Tocmai mi-am dat seama, sunt multe despre care nu am vorbit încă. Fiecare cameră trebuie să aibă un detector de fum atârnat pe perete sau pe tavan. Și acum sunt obligați să afișeze un indicator de CO, adică monoxid de carbon.
Acesta este așa-numitul monoxid de carbon, incolor și inodor, care este folosit pentru a „arde” dacă aragazul este închis devreme. Ei sunt cei otrăviți. Toți acești senzori urlă îngrozitor când soția mea gătește și ceva arde în casă. Și tac doar dacă aerisești totul bine.
Acești indicatori au o altă proprietate neplăcută. Când bateria începe să se descarce, par să emită un bip. Cel mai bun noaptea! Te ridici, scoți bateria din ea și pui una nouă dimineața.
Nu am aprins încă luminile. A ieșit bine, nu? Există o mulțime de întrerupătoare în casă. Cel mai simplu exemplu este ca ai intrat in casa, ai aprins lumina, te-ai dezbracat si te-ai descaltat si ai urcat direct la etajul doi. Există un al doilea întrerupător acolo care poate fi folosit pentru a stinge lumina de pe scări. Și există o mulțime de astfel de comutatoare „pereche” sau chiar triple în toată casa.
Pe scurt, termin. Întrebați dacă ceva nu este clar. Iată un link direct către această casă: 2461 Hearthstone Drive Și iată încă una pe a doua, de unde am făcut și pozele de la: 1471 Hearthstone Drive După cum puteți vedea, sunt pe aceeași stradă.
Ambele case sunt din Hampshire, nu departe de mine și din Chicago. Cel despre care am vorbit în principal costă 190 de mii, al doilea 170. Aproximativ, pentru că oricând poți să te târguiști și să ajungi la o înțelegere.
P.S. Și așa arată un apartament mic, care poate fi obținut aproape gratuit pentru persoanele cu venituri mici.
O casă tipică nu este doar " proiect standard„, populară în America, dar și o locuință pe care familia americană medie și-o poate permite. De exemplu, am vizitat un site imobiliar și am căutat case pe o rază de 30 de mile în jurul meu.
Fotografie Depositphotos
Apropo, am cautat mult timp pentru ca pozele sunt proaste. Americanii nu prea se deranjează să facă fotografii, deoarece toată lumea știe aproximativ ce se află înăuntru. Tot va trebui să mergi să vezi. Am selectat câteva case care costă până la 200 de mii de dolari și, folosindu-le ca exemple, vă voi spune despre o casă tipică americană.
Textul anunțului 3 Bed, 3 Bath înseamnă că casa are 3 dormitoare și 3 băi cu toalete. Și pe lângă asta - o cameră de zi, o cameră de serviciu, un garaj.
Cel mai comun design de casă din SUA. Foto realtor.com
Am locuit în aproape una dintre acestea și cunosc bine structura casei. In dreapta este un garaj pentru 2 masini, iar garajul este destul de lung si spatios. În stânga este intrarea și un mic pridvor. O grădină minusculă din față, în mod implicit, constructorii plantează acolo măceșe. Intrăm în casă.
Holul din casă este implicit. Foto realtor.com
În stânga este ușa de la intrare, imediat de la ea se află o scară până la etajul doi. În hol sunt ferestre cu vedere la „curtea din față”, adică la zona din fața casei. În prima fotografie, acestea sunt aceleași ferestre din stânga ușii din față, ești orientat?
Dacă ajungem la peretele opus al casei, vom ieși prin ușa glisantă de sticlă către „curtea din spate”, adică în curtea din spate.
O casă tipică are uși către curtea din față și curtea din spate. Foto realtor.com
Un cuptor cu microunde este atașat de peretele deasupra aragazului - acest lucru se face adesea acum. Acest lucru mi se pare incomod, pentru că este pur și simplu periculos să coborâți chestiile fierbinți de sus. Deasupra aragazului trebuie să fie iluminat și o hotă cu ventilator la 2 viteze.
Când se închiriază o casă, de regulă, totul este deja încorporat, cu excepția frigiderului. Sau poate se construiesc deja într-un frigider. În dreapta chiuvetei este o mașină de spălat vase - „mașină de spălat vase”. Chiuveta în sine trebuie să aibă un tocător de deșeuri încorporat - „eliminare”.
În bucătărie există o ușă către subsol sau „subsol”. De obicei, constructorii îl închiriază cu pereți de ciment. Dar poți transforma acest subsol în bomboane. De exemplu, așa:
Subsolul este amenajat conform imaginației proprietarilor. Foto realtor.com
Subsolul are de obicei tavane suspendate, iar în dreapta și în stânga sunt uși lungi albe - acestea sunt încăperi de depozitare încorporate. În general, nu am văzut nimic în subsoluri: baruri, săli de jocuri, săli de sport, ateliere.
Să ne întoarcem la primul etaj. Aici, pe lângă holul cu bucătărie, mai sunt și alte încăperi. Unele au o cameră de joacă pentru copii. Adesea, una dintre aceste camere laterale are șemineu, televizor și fotolii.
Lounge clasic. Foto realtor.com
Acesta este un clasic al genului - o cameră de relaxare cu un șemineu și un televizor pe perete. Și în această imagine există deja etajul doi - unul dintre dormitoare.
Dormitor matrimonial. Foto realtor.com
Cel mai probabil, acesta este dormitorul părintelui, adică „dormitorul matrimonial”. Se diferențiază prin faptul că vine cu propria toaletă și cadă. Acolo este adesea o chiuvetă dublă, pentru a nu ne certa dimineața.
Foto realtor.com
Toate toaletele trebuie să aibă ventilație. Se aprinde lângă lumină. Restul dormitoarelor (pentru copii) au o toaletă comună. Americanii încearcă întotdeauna să se asigure că fiecare copil are camera lui.
O cameră obligatorie într-o casă tipică americană este „camera de teren”, adică camera în care se află mașina de spălat și uscătorul.
Foto realtor.com
Această cameră este mică, chiar în afara ușii din garaj. În cele din urmă, uită-te la spatele acestei case.
Foto realtor.com
Aparent, dormitoarele de aici sunt mici. La parter este o mică fereastră de bucătărie. Îl fac mereu atât de mic.
Sunt momente care nu au fost incluse în fotografie. Fiecare cameră trebuie să aibă un detector de fum atârnat pe perete sau pe tavan. Și acum sunt obligați să atârne un indicator de CO, adică monoxid de carbon. Acesta este așa-numitul monoxid de carbon, incolor și inodor, care este ceea ce provoacă otrăvire dacă aragazul este închis devreme. Toți acești senzori urlă îngrozitor dacă ceva ia foc în casă. Și tăceau doar când ați aerisit totul complet.
Acești indicatori au o altă proprietate neplăcută. Când bateria începe să se descarce, ei emite un bip. Noaptea - asta e! Te ridici, scoți bateria din ea și pui una nouă dimineața.
Despre iluminare nu am vorbit încă. Există o mulțime de întrerupătoare în casă. Cel mai simplu exemplu este ca ai intrat in casa, ai aprins lumina, te-ai dezbracat si te-ai descaltat si ai urcat direct la etajul doi. Există un al doilea întrerupător acolo care poate fi folosit pentru a stinge lumina de pe scări. Și există o mulțime de astfel de comutatoare „pereche” sau chiar triple în toată casa.
Ambele case pe care le-am descris nu sunt departe de mine și de Chicago. Cel despre care am vorbit în principal costă aproximativ 190 de mii de dolari, al doilea costă aproximativ 170 de dolari. Aproximativ, pentru că poți oricând să negociezi și să ajungi la o înțelegere.
Materialul este tipărit cu permisiunea autorului.
obiect stdClass ( => 9382 => carcasă în SUA => post_tag => zhile-v-ssha)
Obiect stdClass ( => 16228 => Coloane => categorie => bloggeri)
stdClass Object ( => 18308 => experiență personală => post_tag => lichnyj-opyt)
Să începem să vorbim despre tehnologia de construire a caselor în Houston, de unde începe totul, cum este gentrificată zona, cum sunt construite casele și ce materiale sunt folosite.
Deci, construcția începe cu un master plan pentru zonă. Cartierul nu este doar case, cartierul include și sistem de irigare, canalizare, stație de epurare, drumuri, infrastructură de agrement (cale pentru mers pe jos, jogging și bicicliști, piscine aer liber, terenuri de tenis, terenuri de fotbal, terenuri de baschet, locuri de joacă pentru copii și zone de parcuri pur și simplu deschise, cu lacuri artificiale cu fântâni și canale de apă, precum și zone mari împrejmuite pentru plimbarea câinilor). Întreaga zonă, la rândul ei, este împărțită în districte de aproximativ 90 - 150 de case (vom vedea planul raional puțin mai târziu). Infrastructura este creată separat pentru mai multe raioane, astfel încât oamenii să nu se „aglomereze”. Întreaga zonă va beneficia de un sistem deja construit de magazine, bănci, spitale și alte instituții publice, care au fost construite în avans pentru a ține cont de dezvoltarea continuă a zonei și de creșterea populației.
Construcția începe cu un câmp curat în care sunt așezate toate comunicațiile, conducte de gaz, sanitare, cabluri electrice, comunicatii telefonice. Mai întâi totul este conectat la substații. Un tractor pentru săpat tranșee (în fotografia anterioară există un strat de țeavă).
Apoi de la substații sunt aduse toate comunicațiile către case cu panouri. Toate echipamentele electrice sunt ascunse într-o cutie care va fi amplasată în colțul curții din spate a casei. Țeava roșie nu înseamnă apă caldă; prin ea se furnizează apă rece, dar nu se furnizează apă caldă în casă, deoarece... Fiecare locuinta va avea un cazan pe gaz sau electric. Conducta verde cu capac este o conductă de gaz; va fi ascunsă mai târziu, dar deocamdată iese ca un marker.
După ce au fost puse toate comunicațiile, se pregătește sistemul de irigare, iar în Houston este dat Atentie speciala, deoarece Houston este predispus la furtuni tropicale și uragane. De obicei, adâncimea rezervoare artificiale aproximativ 10-12 metri. Toate rezervoarele au un sistem de ecluze și canale pentru scurgerea apei.
țărmuri rezervor artificial betonată la nivelul apei de spate pentru a proteja și a preveni eroziunea. Pentru a preveni spălarea betonului cu apă, o parte a pământului din apropierea benzii de beton este armată cu lut și piatră zdrobită. A trecut recent ploaie torentiala, iar pompele de apă pompează apa din canale.
Apoi se construiesc drumuri și canalizare. Drumurile oferă acces rapid și convenabil pentru echipamentele de construcții și, de asemenea, împiedică răspândirea murdăriei de pe șantiere. Sacii de nisip sunt plasați în apropierea tuturor canalelor de canalizare; scopul lor este de a reține murdăria în timpul ploilor și de a preveni înfundarea conductelor de scurgere. Conductele de canalizare sunt din plastic, diametrul conductei incepe de la 60 cm, crescand cu lungimea canalului. Țevile încep să fie așezate la o adâncime de 1,5 metri; în consecință, adâncimea crește, de asemenea, odată cu lungimea sistemului. Conductele sunt așezate la un unghi de 0,18%. De regulă, nu există grătare de canalizare, în schimb există prize de apă deschise, în interiorul cărora există un puț de canalizare de aproximativ 2x2 metri. Apropo, observ că, dacă este posibil, toate țevile sunt situate nu sub drum, ci lângă acesta, deși toate reparațiile sunt efectuate din mine.
Apoi totul este instalat indicatoare rutiere. Nu există marcaje rutiere în zonele rezidențiale, pentru că Limita de viteză aici este de 20 km/h. De asemenea, nu există indicatoare de limită de viteză, viteza este specificată în regulile de circulație. Anterior, am fost întrebat despre înălțimea bordurii - este de 15 cm. Grosimea șapei de beton pe șosea este de 21 cm.
Este foarte interesant să circuli prin astfel de zone cu toate indicatoarele postate, dar o absență totală a caselor. Să fim atenți la fâșia de iarbă așezată de-a lungul bordurii; aceasta împiedică spălarea murdăriei de pe gazon pe stradă în timpul ploii.
Designer rus dat.
Toate suprafețele care pot fi zgâriate, deteriorate sau murdare în timpul procesului de construcție sunt acoperite.
În Rusia încă nu știu să facă trape pe drumuri. Oh nu nu nu.
Apoi sunt pregătite site-urile pentru case. Concomitent se construiesc 20-30 de case. Sunt construite în principal în apropiere, acest lucru facilitează curățarea deșeurilor din construcții și nu deranjează pe cei care s-au mutat deja și locuiesc în casele construite. Excepție fac casele care au fost achiziționate în avans pe anumite zone. Pentru a pune fundația, pământul de un metru adâncime este îndepărtat și acoperit cu un strat de pietriș, nisip și argilă, toate acestea se compactează, apoi se obține un capac ca acesta deasupra. Observ că un astfel de truc este posibil doar în Texas datorită solului foarte argilos. De exemplu, în nordul Statelor Unite, se pun fundații adânci.
Apoi se asigură comunicațiile către casă (gaz, apă rece, canalizare, cablu electric si etc.)
Cofrajele pentru fundație sunt în curs de asamblare. Toate fundațiile sunt solide, monolitice, solul argilos permite ca acestea să fie relativ subțiri, grosimea șapei este de aproximativ 25-30 cm, cu „coloane” de 1,5 metri.
Dimensiunea medie obișnuită a fundației este de 20 pe 15 metri.
Apoi, solul este acoperit cu plastic gros și dens și se pune armătură cu un diametru de 10 până la 16 mm. Se așează la fiecare 3-4 metri, „cruce pentru a trece”, cu excepția anumitor locuri, de exemplu, un garaj, intrarea într-o casă, o secțiune a fundației, aici este așezat puțin diferit, în funcție de designul casei.
Armatura va fi intinsa inainte de turnare; la sapte zile dupa turnare, sarcina va fi indepartata lent.
Fundația se toarnă fără oprire până la finalizarea lucrării. Rezistența admisă a betonului este de la 60 la 90 MPa.
Șapă proaspăt turnată. Plăcile proeminente sunt ancore (ancore) din duraluminiu pentru pereți.
Betonul este udat periodic cu apă, prevenind astfel formarea de fisuri în el.
Pat de copil.
Apoi pereții sunt marcați pe șapa turnată și începe asamblarea cadrului de lemn al casei.
Toate structurile de susținere ale casei sunt din lemn; de obicei se folosesc scânduri de 15x5, 20x7 cm.
Apoi plăcile sunt acoperite cu placaj de 2 cm grosime.
Este de remarcat faptul că totul materiale lemnoase pentru constructia caselor, acestea sunt pretratate cu anumite amestecuri si uleiuri pentru a proteja impotriva insectelor si a apei. În același timp acestea compozitii chimice nu dăunează sănătății umane.
Toate materialele sunt asigurate cu cuie și ancore metalice. De asemenea, se folosesc șuruburi și legături pentru șuruburi, în principal pe „nodurile” critice. Cheresteaua practic nu este folosită; este înlocuită cu mai multe scânduri bătute în cuie.
După ce cadrul casei este finalizat, în interior încep comunicațiile. Viitoarea chiuvetă de bucătărie. Folosit pentru canalizare tevi din plastic diametru 6 cm.
De asemenea, casa din interior începe să „crească excesiv” diverse elemente, de exemplu, un tejghea de bar.
Comunicațiile se realizează în interiorul pereților.
Se execută lucrări electrice.
Firul negru este televizor, galben este electric, alb este internet.
În pod este instalat un sistem de ventilație pentru încălzirea și răcirea locuinței. De fapt este fibră de sticlă teava moale. Deasupra are o carcasă din fibră de sticlă neinflamabilă, sub care se ascunde vată de sticlă, în interiorul căreia se află un moale teava de aluminiu. Astăzi, astfel de țevi de ventilație sunt folosite oriunde viteza fluxului de aer nu depășește 30 m/s. Cu mai mult de mare viteză circulația aerului folosește mai rigid sistem de ventilatie.
Ieșire în cameră.
Nod de apă. Pentru apă se folosesc țevi din plastic cu diametrul de 13 mm, care pot rezista la o presiune de 0,7 MPa și o temperatură de 95 C.
Baie si toaleta.
Apoi se instalează șemineul. Toate semineele din aceasta casa erau pe gaz, sunt mult mai usor de montat, deoarece... nu necesită zidărie și probleme cu supapele. În unele case, seminee adevărate sunt construite la cererea cumpărătorului.
Apropo, un șemineu pe gaz încălzește destul de bine casa. Deși, desigur, nu poate fi comparat cu un șemineu adevărat.
Apoi pereții sunt acoperiți cu placaj pe o parte, vată de sticlă este introdusă în deschiderile de pe cealaltă parte, după care peretele este acoperit și cu placaj. Placajul este apoi acoperit cu gips-carton. Remarc că izolarea fonică din casă este foarte bună, în ciuda aparentei fragilități a pereților, iar țipetele zombilor din creșă nu se aud deloc în sufragerie, la fel ca televizorul tare din dormitor. Datorită vatei de sticlă de calitate.
Apoi gips-cartonul este chit.
Viitorul căzii cu hidromasaj. Adunarea diverse modeleîn interiorul casei.
Cabina de dus.
Garaj.
Apoi ferestrele sunt introduse. Partea exterioară a casei este acoperită cu materiale suplimentare de izolare fonică și izolare. panouri de polistiren(albastru pe stânga), cu o valoare R de 3, grosimea acestor panouri este de 13 mm. Partea superioară a panourilor va fi acoperită cu un strat de plastic gros și pâslă de acoperiș (negru în dreapta).
Ferestrele folosite în construcții sunt ferestre „de sud” și pot fi folosite doar în Texas, Louisiana, Florida, sudul Californiei, Arizona și New Mexico. Ferestrele au o valoare U de 2, un coeficient de încălzire de 0,23 și o transmisie a luminii de 0,43.
In sfarsit vine timpul zidărie.
Caramida decorativa, standard ASTM - SW. Pe lângă cărămidă, se mai folosește și piatra.
Stilul american s-a format mai târziu decât majoritatea mișcărilor arhitecturale. La sfârșitul secolului al XVIII-lea, aproximativ 85% din populația albă a coloniilor nord-americane era din Marea Britanie sau Irlanda; acesta a devenit un factor determinant în aspectul locuințelor. Casa americană nu a putut să nu se împrumute trăsături de caracter cladiri englezesti stiluri diferite- Tudor, georgian, iar mai târziu victorian.
Și, desigur, realitatea înconjurătoare și-a făcut propriile ajustări la tehnicile de construcție și designul casei. Primii coloniști aveau pământ mai mult decât suficient și și-au construit fermele pentru a fi cât mai spațioase și practice. Casele din oraș ar putea avea trăsături de stil englezesc, german și, la sud, spaniol; au fost construite din lemn și cărămidă. Clădirile din outback au dobândit trăsături ale unui stil care acum se numește country (uneori stil ranch). Casă modernă V stil american se bucură de o popularitate constantă; Clienții sunt atrași de aspectul funcțional, de individualitatea strălucitoare și de interiorul întotdeauna adecvat.
O casă tipică pentru familie mare Sursa pipesz.ru
Stilul american: caracteristici de design
Americanii sunt considerați o națiune practică; această proprietate a ajutat să facă casele simple ca aspect și confortabile. Casele americane (proiecte și machete) sunt ușor de recunoscut:
Formă. Clădirile, de regulă, au o formă simetrică în plan, un etaj (mai economice) sau două (mai multe posibilități de planificare a acestora) și o fundație joasă.
Mediu inconjurator. Grădina este clar zonată și bine îngrijită; proprietarii alocă spațiu pentru un loc de joacă pentru copii, zonă de grătar, mobila de gradina, piscină. În fața fațadei principale există adesea o peluză bine îngrijită cu mândria proprietarului - un pat de flori.
Detaliile proiectului. Casa este decorată cu o terasă, verandă sau verandă spațioasă. Modelele de case în stil american includ cu siguranță un garaj spațios atașat.
Opțiune atipică - două etaje complete și o mansardă Sursa pinterest.com
Exterior. Laconic, cu predominanța liniilor drepte, realizat în culori deschise, calme. Decorul foloseste materiale naturale (piatra, caramida, lemn) sau invelisuri pereții de fațadă tencuiala, clapa, siding de vinil.
Fereastră. Modelele de case americane se caracterizează prin o cantitate mare ferestre Acestea au adesea o formă arcuită – influențată de stilul spaniol – și sunt echipate cu obloane.
Pod. Un detaliu comun în proiecte, în special în casele cu fațadă din lemn. Adesea este echipat cu balcon sau fereastră panoramică; ferestre suplimentare sunt instalate pe acoperiș.
Intrări. Sunt mai multe dintre ele: o usa de intrare si una suplimentara (una sau mai multe), prin care se poate accesa terasa din curte.
Acoperiş. Formă asimetrică înclinată, complexă.
Tip de stil: ascetic la exterior, dar confortabil la interior Sursa dachnaya-zhizn.ru
Aspect
Dispunerea unei case în stil american are canoane bine stabilite. Principiul principal, pe care încearcă să le urmeze atunci când construiesc locuințe - spațiu și libertate pentru fiecare membru al familiei. Prin urmare, atât într-unul cât și în case cu două etaje Camerele sunt cat mai mari, iar fiecare are o camera separata. Dispunerea caselor americane are următoarele caracteristici:
Primul etaj. Există un hol de intrare, o bucătărie mare, care este adesea separată de living printr-un tejghea de bar sau un despărțitor, o sufragerie, un dormitor pentru oaspeți și o baie. Uneori, la parter se află un dormitor pentru adulți, o sală de studiu și o sală de sport.
Etajul doi. Aici există camere personale (dormitor) pentru membrii familiei, dressinguri și băi.
Garaj. Modelele tipice de căsuțe în stil american conțin în mod necesar un garaj, adesea pentru două sau mai multe mașini. Poate fi adiacent casei (si are intrare interioara din casa) sau poate fi amplasat separat si legat de locuinta printr-o galerie acoperita. Garajul are acces la camera de cazane si atelier (daca proiectul este prevazut).
Aspect primul etaj vizibil din prag Sursa ar.pinterest.com
Terasa si veranda. Terasa largă înconjurătoare de la parter este un clasic american; este folosit uneori ca ieșire din dormitorul matrimonial. Proprietarii practici plasează aici mobilier confortabil pentru relaxare, atârnă un hamac, aranjează zona de joaca pentru copii. Aici puteți pune un grătar sau aranja bucatarie de vara. De asemenea, încearcă să facă veranda spațioasă; o decorează cu mobilier din răchită și se adună acolo pentru cafeaua de dimineață sau conversația de seară.
Materiale și caracteristici de design ale fațadei
Pentru construcția de locuințe în stil american poate fi folosit diverse materiale, de la piatra, caramida si blocuri de beton, pana la cherestea si busteni. Dar, după cum știți, opțiunea preferată a americanilor este case cu cadru. Acest lucru se datorează mai multor motive:
Ieftin (nu afectează fiabilitatea).
Asamblare rapida si usoara.
Eficiență termică bună.
Proiect modern: trei niveluri și decorare combinată a fațadei Sursa pinterest.es
Tehnologiile populare sunt:
cadru-panou (panou). Fațadă și pereții interiori asamblate din panouri (blocuri, panouri) pe un pre-asamblat rama de lemn. Ca panouri sunt folosite placaj, plăci OSB (care sunt slab aplicabile în condițiile rusești), blocuri termice și panouri SIP (potrivite pentru utilizare în zonele cu ierni lungi).
Cadru-modular. O opțiune mai costisitoare, atunci când elementele individuale de perete sunt asamblate în fabrică și livrate gata făcute la șantier. Fiecare sectiune are izolatie, finisaje si comunicatii necesare.
Proiectele de cadru ale caselor și cabanelor americane nu au restricții în designul fațadei. Finisarea exterioară se realizează folosind următoarele materiale:
Tencuiala de fatada. Utilizare tipuri diferite tencuieli în culori deschise. Tencuiala minerală poate fi acoperită cu un strat protector de vopsea silicată sau siliconică cu proprietăți permeabile la vapori sau se poate folosi vopsea acrilică pentru fațadă.
Casă în cadru cu podeaȘi finisarea fatadelor copac Sursa www.remontbp.com
Faţadă cărămizi de clincher . Această placare va oferi fațadei rezistență și durabilitate. Datorită nuanțelor naturale de clincher, casa ta va avea un aspect frumos.
Panouri de fatada . panouri - material modern cu o durată lungă de viață, care poate îmbunătăți semnificativ aspectul clădirii. Producătorii oferă larg alege culorile si texturile materialelor imitand o piatra naturalași cărămidă.
Siding. O opțiune de decor modern populară (și economică). Materialul are caracteristici de protecție bune și o paletă bogată de culori.
Casa bloc. Lemnul arată confortabil și este grozav pentru decorarea caselor tradiționale. Acoperire din lemn necesită tratament periodic pentru a proteja împotriva umezelii, mucegaiului și insectelor dăunătoare.
Simetria strictă vine din Anglia Sursa jalh.ca
Pe site-ul nostru vă puteți familiariza cu cele mai multe dintre companiile de construcții prezentate la expoziția de case „Țara joasă”.
Stil american în interior
Decorarea unei căsuțe în stil american necesită respectarea mai multor condiții:
Combinând spațiul de la parter. O tehnică obișnuită este aceea că atunci când intri într-o casă americană, nu te găsești pe un hol, ci imediat într-un living spațios. Livingul, la rândul său, este separat de sufragerie și bucătărie în mod simbolic - printr-un blat de bar, rafturi sau un despărțitor glisant.
Alegerea culorilor. Stilul retro american original presupune o predominanță a nuanțelor discrete, monocromatice de verde, gri și lăptos. De asemenea, în paletă există întotdeauna alb, maro și culori bej. Pentru culori luminoase de accent ar fi potrivite combinațiile: roșu cu bej și maro, albastru cu alb și nisip, verde cu ciocolată și crem. Pentru stilul rustic, luminozitatea și diversitatea mai mare sunt acceptabile, de exemplu, tapet floral sau tapițerie pentru mobilier cu model.
Descriere video
Despre exteriorul unei case americane în următorul videoclip:
Vatră. O moștenire directă a stilului englezesc, este considerată o componentă indispensabilă a unui adevărat interior american. Un șemineu tradițional este o structură destul de mare (pentru a se potrivi cu o cameră de zi spațioasă) cu o șemineu largă. Poate fi realizat din orice material, dar este mai bine să îl înfrunți cu piatră ușoară, naturală sau artificială.
Podeaua și pereții. Pentru pardoseală este de preferat să folosiți materiale naturale plăcute picioarelor - scânduri șlefuite sau parchet; este permis și laminatul. Placile de culoare deschisă sunt adesea așezate pe podeaua bucătăriei. Peretii sunt tencuiti sau acoperiti cu tapet de culoare pastelata.
Accesorii. Necomplicat și relevant pentru viața proprietarilor. Acestea pot fi fotografii și litere în rame simple (metal, lemn sau plastic) pe pereți sau șemineu, bibelouri memorabile și figurine elegante, flori, fructe în coșuri sau vaze.
Accente de culoare moderne într-o cameră de zi tradițională Sursa hr.aviarydecor.com
Mobila. Pentru a menține stilul, aveți nevoie de mobilier masiv, de înaltă calitate, fără decorațiuni pretențioase. Finisajul, in functie de directie (clasic sau country), se alege sa fie simplu, cu model mic sau piele.
Textile și covoare. Toate țesăturile, de la perdele și tapițeria canapelelor până la pături și fețe de masă, ar trebui să fie ușoare. Covoarele nu ar trebui să acopere complet podeaua: un covor mic crem sau bej arată elegant pe parchetul închis la culoare.
Iluminat. Selectat corect iluminat va crea atmosfera potrivită și va ajuta la zona o cameră mare. Pentru partea centrală a casei, camera de zi, un candelabru formal mare și lămpi suplimentare, lămpi de podea și lămpi de masă sunt potrivite.
Descriere video
Despre turul casei americane în următorul videoclip:
Pe site-ul nostru puteți găsi contacte ale firmelor de construcții care oferă servicii de proiectare case. Puteți comunica direct cu reprezentanții vizitând expoziția de case „Țara joasă”.
Decorarea camerelor într-o cabană americană
Atunci când dezvoltă proiecte de case în stil american, arhitecții și designerii folosesc dezvoltări de stil gata făcute în proiectarea diferitelor camere:
Sufragerie. Ei încearcă să plaseze mobilierul în zona de recreere lângă șemineu și departe de pereți pentru a sublinia volumul camerei. Alegeți canapele și fotolii confortabile; decorul este bine completat de o măsuță de cafea joasă, o vitrină cu ușă din sticlă sau raft de cărți. De obicei, în camera de zi există și spațiu pentru electronice moderne de larg consum - un televizor și un sistem audio.
Șemineul ocupă centrul atenției în sufragerie Sursa houzz.com
Bucătărie. Ca parte a spațiului comun, bucătăria repetă stilul și schema de culori a sufrageriei. Este spatios, cel mai adesea mobilat mobila din lemn. Un atribut indispensabil - Aparate, din plită la cel mai recent model de cafetieră. Deoarece nu există despărțire între bucătărie și alte camere, mare importanță dobândește o hotă puternică și un sistem de ventilație. Zona de bucătărie poate fi decorată cu natură moartă, peisaj sau coș decorativ cu fructe.
Rețetă în stil american Sursa psyholog.club
Dormitor. Luminoasă, confortabilă, cu un pat dublu înalt, comodă și măsuță de toaletă. Jaluzelele de pe fereastră protejează de lumina puternică a soarelui dimineața.
Paletă tradițională în designul dormitorului Sursa pinterest.com
Baie. Intr-o casa spatioasa, baia nu este redusa in dimensiuni. Este suficient de mare pentru a găzdui cu ușurință o cadă de baie, cabină de duș, chiuvetă (adesea două), multe rafturi suspendate și oglinzi mari încadrate de lămpi. Caracteristică Baie în stil american - o fereastră cu drepturi depline echipată cu jaluzele sau rulouri. Baia este decorată în culori deschise. Adesea, dimensiunea casei permite o spălătorie separată, de obicei lângă bucătărie sau la subsol.
Baia este supusă cerințelor de funcționalitate și confort Sursa br.pinterest.com
Pentru copii. Singurul loc într-o casă clasică americană în care stilul este lăsat să se spargă. Designul de culoare poate fi orice - de la nuanțe delicate de bej și roz pentru fete până la roșu și albastru bogat pentru băieți. Mobilierul este amplasat de-a lungul pereților, acest lucru eliberând spațiu pentru jocuri. Pentru a menține funcționalitatea, pentru pepinieră sunt selectate rafturi confortabile pentru jucării și o comodă spațioasă pentru haine. Camera este decorată cu tablouri desenate de proprietarul ei, postere, candelabre originale, lumini de noapte și lămpi de masă.
Stilul colonial în designul unei pepiniere Sursa yandex.uz
Subsol (parter). Deși fundația casei americane tipice este scăzută, subsolul său este proiectat la o adâncime considerabilă. Această zonă poate fi folosită ca loc de depozitare, sau atelier, spălătorie sau sală de sport.
Există suficient spațiu în casă pentru o spălătorie separată Sursa makemone.ru
Proiecte de cabane in stil american
Casele ghemuite si spatioase sunt ideale pentru mari terenuri. Companiile de construcții și design au cataloage extinse de modele americane de case și cabane, cu unul și două etaje, precum și mansardă. Dacă viitorul proprietar nu este potrivit soluții standard, la slujba lui stau arhitecti profesionisti si ingineri proiectanti care sunt pregatiti sa finalizeze opțiunea existentă sau creați unul nou. În condițiile rusești, astfel de proiecte au câteva caracteristici:
Calitatea constructiei. Tehnologia cadru a fost dezvoltat ca eficient energetic, astfel incat casa va fi calda chiar si in regiunile cu ingheturi prelungite. Calitatea locuințelor va fi asigurată de o companie de dezvoltare de încredere, cu experiență profesională solidă. Atunci când alegeți o companie, merită să faceți cunoștință nu numai cu portofoliul acesteia (care poate fi foarte impresionant), ci și cu obiectele pe care le-a livrat efectiv și cu fericiții proprietari.
Proiect american modern de casă cu cadru Sursa jonesgroupswf.com
Podea. Datorită caracteristicilor solului și înghețului, nu este posibilă implementarea unui proiect cu subsol în toate regiunile. O solutie inteligenta ar fi amenajarea unei mansarde rezidentiale.
Multe caracteristici recunoscute ale stilului american rezonează bine cu clientul rus și sunt prezente în proiecte:
Plan deschisși spații spațioase (inclusiv camere de utilitate).
Disponibilitate lat verandă, terasă sau verandă cu o varietate de cazuri de utilizare.
Garaj atasat, in care poti intra fara a iesi din casa ta (valoroasa mai ales iarna).
Pod. Spațiu original pentru camerele private ale proprietarilor.
Caracteristicile proiectului. Ieșire pe două laturi, un subsol în scop utilitar, dulapuri încorporate și depozite sporesc confortul și funcționalitatea locuinței.
Proiect cu balcon la mansarda si pridvor mic Sursa: bostoncondoloft.com
Tipuri de proiecte de case americane
Pe lângă cel clasic, există și alte tipuri de stil:
Fermă. Astfel de case sunt adesea cu un singur etaj, au o fațadă asimetrică, un garaj atașat și mare ferestre panoramice(uneori alunecare uși de sticlă care duce din sufragerie in gradina). Ferma poate fi din cărămidă sau cadru, cu un acoperiș cu pante mici. Nuanțele de gri, albastru și maro sunt folosite pentru a decora fațada.
Fermă clasică americană Sursa set-travel.com
Sud-vest. Un tip de stil ranch care amestecă tradițiile cowboy și indiene. Astfel de clădiri se caracterizează printr-o fațadă din piatră sau tencuită de culoare roșie sau nisip; Acoperișul este întotdeauna plat și țiglă.
Stil fermă cu o notă modernă Sursa coolhouses.ru
Astfel de clădiri sunt comune mai aproape de granița cu Mexic. Sunt mai mici ca suprafata decat casele clasice americane si sunt finisate cu tencuiala (de obicei alb, bej sau ocru). Stilul se caracterizează printr-un acoperiș plat sau jos sub țiglă roșie, ferestre arcuite și pasaje. Decorul este sculptat usi de lemn, grilaje forjate si ornamente de faianta.
Interpretarea americană lasă casa colonială spaniolă practic neschimbată Sursa pinterest.com
Meșter (casa meșteșugului). Unul dintre cele mai comune stiluri. Recunoscut după acoperișul înclinat, coloanele care susțin acoperișul peste pridvor, vitraliile la uși și ferestre și coșurile exterioare din piatră. Interiorul este caracterizat de tavane cu grinzi deschiseși o abundență de lemn în decorațiuni, decor și mobilier.
Stilul popular design de țară- meșter Sursa cluesarena.com
Construcție la cheie de cabane în stil american
O casă cu cadru în stil american este o modalitate economică, rapidă și practică de a-ți achiziționa propria casă. Multe companii de construcții din Moscova și regiunea Moscovei realizează construcția de case la cheie, ceea ce înseamnă ciclu complet lucrari, pregatitoare si constructii. Societatea se obliga:
Inspecţie teren si intocmirea unui plan topografic.
Finalizarea proiectului sau design de la zero.
Bugetareași actele.
Achizitionarea si livrarea materialelor spre șantier.
Efectuarea lucrari de constructii în conformitate cu toate standardele și controlul calității.
Predarea cheilor proprietarului.
Proiect pentru o familie tânără Sursa lestorg32.ru
Clientul are oportunitatea:
Fa schimbariîntr-un proiect standard.
Explorează și evaluează preliminar estima, iar după aprobarea acestuia încheie un acord cu societatea.
Obțineți economii semnificative pe materiale de construcții(de regulă, companiile au furnizori permanenți de încredere).
Supervizează construcția(prin vizitare personală sau online).
Plătiți construcția în etape sau în rate.
Obțineți o garanție pentru munca efectuată, și adesea pentru materiale.
Sărbătorește inaugurarea casei în 5-7 luni după începerea lucrărilor de construcţie.
Va dura șase luni de la idee până la implementare Sursa laifgame.ru
Concluzie
Generații de imigranți care au părăsit Europa și s-au stabilit în vastele întinderi ale Americii de Nord au reușit să creeze un original stil arhitectural, care nu și-a pierdut actualitatea până în prezent. În ciuda noilor tendințe calitative în construcția de locuințe private care au apărut în ultimii 50 de ani, proiectele de cabane americane atrag invariabil atenția viitorilor proprietari. Sunt o opțiune tentantă din multe motive, inclusiv funcționalitate, aspect inteligent și aspect prezentabil. Dacă decideți să deveniți proprietarul unei case în stil american, proiectele și fotografiile viitoarei structuri pot fi vizualizate în diferite variante, dar toate vor avea caracteristici comune.Visul americanului obișnuit nu este un apartament în Manhattan într-un zgârie-nori cu ferestre din podea până în tavan și vedere la Central Park. American mediu visează la propria lui casă: cu un gazon îngrijit în fața lui, o casă în copac pentru cei cinci copii ai săi, garaje pentru camionete și un subsol cu o masă de biliard și o cale ferată de jucărie. Pentru ce trebuie să fii pregătit atunci când deții o casă în SUA și care sunt diferențele față de a deține o casă aici?
Trebuie să plătiți un impozit anual pe proprietate
Și în comparație cu noi, semnificativ! Cu cât locuința dvs. este mai nouă și mai scumpă, desigur, cu atât va trebui să plătiți mai mult impozit pe ea, deoarece impozitul este calculat ca procent din valoarea evaluată a locuinței. Nu veți putea să înșelați sistemul și să cumpărați o casă veche într-o zonă bună pentru a minimiza taxele: chiar și o casă vecheîntr-o zonă bună nu va fi ieftin, iar taxa se va calcula nu pe costul inițial al casei, ci pe prețul de cumpărare.
Rata medie de impozitare în SUA este de 1,2% din valoarea evaluată, ceea ce înseamnă că dacă casa dvs. valorează 250.000 USD, veți plăti 3.000 USD pe an. Fie că închiriezi o casă, iei un împrumut sau o deții, plătești impozite. Dacă plătiți chirie, taxa este inclusă în chirie, iar dacă dețineți o locuință, taxa o plătiți singur.
Nu poți face zgomot în casă
Poți, desigur, dacă casa ta stă singură într-un câmp de porumb sau încununează un drum șerpuit abandonat în pădurea de pe versantul unui munte. Dacă locuiți într-o zonă respectabilă cu vecini decenți, atunci cel mai probabil va fi problematic să cumpărați echipament de sunet „stadion” și să organizați o petrecere în stilul filmelor americane pentru elevii de liceu. Cum poate fi asta, până la urmă, aceasta este casa mea, eu fac ce vreau în ea și, în general, ce fel de casă este aceasta, prin pereții căreia se aude muzică tare?
Ei bine, în primul rând, aproape toate casele sunt în State placaj. Ai văzut cum case americane zdrobit de un uragan undeva pe coasta Floridei? Așadar, casele din nordul Statelor Unite, în cea mai înzăpezită regiune de lângă Marile Lacuri, sunt făcute din același placaj și izolarea fonică a acestora este așa așa. Dacă vecinul tău decide că nivelul de zgomot interferează cu intimitatea lui în casa lui, el poate raporta poliția. Acest recurs va avea forță legală chiar dacă faceți zgomot nu din ciudă, ci „în mod neintenționat” sau „nepăsător”.
Gazonul din fața casei trebuie tuns
Dacă vreau iarbă înaltă lângă casa mea? - poți întreba. Depinde de reglementările locale ale orașului și, poate, undeva îți permit să ai un colț de natură sălbatică în fața casei tale, cu iarbă de prerie, flori sălbatice și găuri de gopher. Cu toate acestea, cel mai probabil, legile orașului vă vor cere să tăiați în mod regulat iarba din fața casei. Cum vor ști autoritățile despre asta? A ta vecinii vor informa imediat autoritățile, ca nu faci asta.
Dacă ai uitat să tai iarba în fața casei tale, atunci, cel mai probabil, ei nici măcar nu se vor certa cu tine, nu te vor chema la un activist de partid și nu te vor da cursuri. Autoritățile locale vor trimite pur și simplu pe cineva să taie iarba în fața casei tale și pe tine atunci te vor factura pentru asta. Singura modalitate de a ocoli acest regulament este aranjarea în fața casei pat de flori sau o mică grădină botanică. Atunci nu va trebui să tundeți gazonul, ci va trebui să aveți grijă de grădină.
Zăpada trebuie curățată în fața casei
Acum știi că trebuie să-ți tunzi gazonul în mod regulat, dar apoi a venit iarna și totul a fost acoperit de zăpadă. Hei! Nu mai trebuie să vă faceți griji pentru curățarea zonei. Dar nu era acolo! Dacă vara sunteți responsabil pentru propriul gazon, dar iarna sunteți responsabil și pentru căile publice adiacente casei dvs., care trebuie curățate în mod regulat de zăpadă.
În stare NY De exemplu, proprietarii de case sunt responsabili pentru curățarea zăpezii de pe toate aleile și trotuarele adiacente casei lor, astfel încât să fie în siguranță pentru pietoni.
Nu numai că, dacă există o stație de autobuz sau un hidrant de incendiu în fața proprietății dvs., va trebui să curățați în mod regulat zăpada și gheața de pe aleile imediat adiacente acestora. Reglementările fiecărui stat sunt diferite, dar nu fi surprins dacă vezi aceste cerințe.
Nu poți îngrădi casa
Din nou, acest lucru nu este întotdeauna cazul și există excepții, dar cel mai probabil restricțiile privind utilizarea terenului nu vă vor permite să construiți un gard gol în jurul casei dvs. Foarte des, o casă nu poate fi îngrădită deloc - nici cu gard, nici gard, nici măcar gard viu de tufișuri dese. Aceste restricții sunt stipulate de „condiții de utilizare a terenului” sau „legăminte” chiar dacă dețineți terenul.
De altfel, condițiile de utilizare a terenului pot prevedea orice: ce dimensiune ar trebui să aibă casa, ce materiale trebuie folosite, pe ce parte ar trebui să fie aparatul de aer condiționat și chiar ce culoare ar trebui să aibă pereții!
Scopul unor astfel de restricții este de a păstra „atmosfera” întregii zone și, în consecință, costul terenului. Au apărut în secolul al XIX-lea ca înțelegeri între vecini pentru ca, de exemplu, să nu intre vitele teritoriu privat. În anii 1920, legămintele au început să specifice cerințe pentru aspectul și ordinea caselor. Aceste zile sunt acceptate de asociațiile de proprietari și sunt foarte greu de ignorat.
Cum e să ai o casă în America? Partea 2
Îmi continui povestea despre nuanțele și surprizele asociate cu deținerea unei case în Statele Unite. Fiecare american obișnuit visează să dețină o casă, iar pentru America acesta este un vis destul de „de ridicare”. Totuși, nu trebuie să uităm că Statele Unite ale Americii sunt o țară foarte reglementată și există multe reguli, responsabilități și chiar interdicții asociate cu procesul de cumpărare și deținere a unei locuințe. Pentru ce ar trebui să fii pregătit atunci când deții o casă în SUA și cum diferă toate acestea de ceea ce avem aici?
Copaci - costuri suplimentare
Lângă casa dvs. se află un arțar de o sută de ani care se încadrează perfect în peisajul curții. Coroana sa verde protejează grădina cu flori de soarele arzător și oferă umbră plăcută copiilor care se joacă pe gazon.
Cu toate acestea, odată cu sosirea toamnei, frumosul arțar de o sută de ani de sub casă se poate transforma într-o adevărată povară. Deja în septembrie, frunzișul roșu-galben începe să acopere gazonul din apropierea casei, ceea ce se adaugă la munca de îngrijire a teritoriului. Trebuie să îndepărtați frunzele mult mai des decât să tăiați iarba, dar tot trebuie să o faceți în mod regulat. Nu sunteți obligat legal să îndepărtați frunzele, dar sunteți responsabil pentru siguranța trotuarelor adiacente, iar dacă cineva alunecă pe frunzele umede în apropierea locuinței dvs., puteți fi dat în judecată.
În anumite zile, „aurul de toamnă” este ridicat de un camion de gunoi, dar pentru aceasta, frunzișul trebuie colectat în pungi speciale de hârtie, pe care trebuie să le cumpărați de la supermarket. Frunzele care nu sunt ambalate sau ambalate în mod corespunzător nu vor fi colectate de către scavengers. Arderea frunzelor, chiar și pe propriul teritoriu, este strict interzisă, așa că norocoșii proprietari de copaci au o singură opțiune: furculița pentru un număr mare de pungi pentru frunze.
Decorațiuni pentru casă „competitive”.
Nu vrei să prinzi privirile de reproș ale vecinilor tăi? Amintiți-vă că pentru fiecare sărbătoare, trebuie să vă decorați casa și curtea cu atribute tematice. Nu, acest lucru nu este cerut de lege și cel mai probabil nu va fi precizat în „condițiile de utilizare a terenului” (deși nu strică să verificați), totuși, toți americanii își decorează proprietatea înainte de fiecare vacanță.
Magazinele locale contribuie la acest lucru în toate modurile posibile și oferă o selecție largă de decor pentru fiecare gust și buget. Americanii sunt ca niște copii În fiecare an cumpără din ce în ce mai multe altele noi decoratiuni tematice pentru casa, incercand sa-i depaseasca pe vecini. Căprioare strălucitoare și ghirlande de Crăciun, iepuri drăguți și ouă strălucitoare de Paște, schelete încurcate în pânze de păianjen, lilieciiși dovleci de Halloween - se vor înlocui unul pe altul ca soldații de pază lângă Casa Albă.
Desigur, este posibil să nu participați la această cursă, dar trebuie să vă amintiți că americanii pot fi neîncrezători în cei care nu își susțin tradițiile, iar decorarea caselor este o tradiție americană deosebită, ca un curcan pe masa de Crăciun.
Reguli stricte pentru colectarea gunoiului
Primăria este responsabilă de colectarea gunoiului. De obicei, administrația orașului va licita pentru aceste servicii, iar compania privată câștigătoare va deservi apoi o anumită zonă sau întregul oraș în numele guvernului municipal. În caietul de sarcini se precizează de obicei Cerințe generale pentru colectarea deșeurilor, iar regulile detaliate sunt apoi publicate de către contractant.
Și acum trebuie să citiți cu atenție regulile companiilor de gunoi, În caz contrar, este posibil ca gunoiul să nu fie colectat sau să fiți taxat pentru curățare.În primul rând, cel mai probabil vor exista cerințe pentru unde, cum și când să plasați coșurile de gunoi, de exemplu, acestea „trebuie să fie într-o zonă de ambalare, lângă drum, cu mânerele spre stradă (dar nu pe stradă) în fiecare joi la ora 8 dimineața.” În al doilea rând, există o listă cu ceea ce poate fi aruncat și ce nu. De exemplu, avem lămpi, aspiratoare și prăjitoare de pâine, dar nu sunt permise mesele, comodele și cărucioarele pentru copii, dar pentru un cuptor cu microunde, jucăriile pentru copii și un răcitor de apă percep o taxă suplimentară.
Este posibil ca casa ta să nu fie toată „a ta”
O casă de oraș este o soluție intermediară excelentă între un apartament și o casă. Aveți deja o intrare separată, propriul teritoriu cu gazon și grătar, nu există vecini deasupra sau dedesubt, dar tot nu trebuie să vă ocupați de îndepărtarea zăpezii și a frunzelor de pe trotuarele adiacente și de cosirea gazonului. Acest lucru se va face Companie de management. Casa poate fi achiziționată și îți va aparține ca și cum ar fi propria ta casă.
Cu toate acestea, de foarte multe ori, chiar dacă dețineți o casă de oraș, este posibil să nu aveți control asupra niciunei zone ale acesteia și este posibil să nu puteți schimba prea mult. De exemplu, este posibil să nu aveți acces la subsol, unde Echipament tehnic, sau o mansardă care poate fi chiar goală. Nici măcar nu mai vorbesc de ventilație, aer condiționat, sisteme de încălzire și chiar mai mult aspect casă de oraș.
Nu poți să cultivi legume sau să ții animale pentru îngrășare.
Din nou, reglementările sunt diferite peste tot și dacă crești busuioc în curtea ta și ții câțiva iepuri, s-ar putea să nu atragă atenția nimănui. Cu toate acestea, dacă plantezi roșii înălțime de doi metri, instalezi un sistem de irigare prin picurare, construiești un coș de găini și ai porci, nu vei evita problemele. Recent, un proprietar de casă din Oak Park, Michigan condamnată la 93 de zile de închisoare pentru că a plantat o grădină de legume în fața casei ei.
Este dificil chiar să spui fără echivoc ce poți sparge - sunt atât de multe lucruri! În primul rând, puteți încălca cerințele municipale de zonare - ele definesc clar ce puteți face pe teritoriul dvs. și ce nu puteți. În al doilea rând, contractul de închiriere a terenului sau regulile de condominiu vă pot interzice să înființați o „fermă” în casa dumneavoastră. Și, în sfârșit, regulamentele asociației de proprietari pot dicta orice restricții care consideră că afectează valoarea imobilului din zonă.
