다차 하우스 사면: 기다리거나 달리세요. 시골집을 부동산으로 등록

실제로 주거용 부동산을 소유할 수는 있지만 해당 부동산과 문서화된 관계가 없습니다. 그러나 이는 아무리 미루더라도 해결해야 할 매우 중요한 문제입니다. 2018-2019년 여름 별장에 주택을 등록하는 방법에 대한 단계별 지침과 설명 및 기능에 대한 기사를 읽어보세요.

국가 토지 계획많은 러시아인들이 그것을 가지고 있습니다. 다차(Dacha)는 우리나라에서 흔한 관습이지만 모든 사람이 시골집을 공식적으로 장식한 것은 아닙니다. 대부분의 경우 이는 토지와 건물에 관한 거래를 할 때 필수적입니다.

토지 및 시골집의 소유권 등록 절차는 2017년에 변경되었습니다. 이전에는 부동산 신고를 통해서만 등록이 가능했다면 이제는 목록이 크게 확장되었습니다. 예를 들어 지적공학자가 작성한 기술계획을 제공해야 한다.

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절차가 단순화되었다는 의미는 아닙니다. 이전에 소유자가 주정부 수수료를 지불하고 신고서를 작성할 수 있었다면 이제는 지적 엔지니어에게 추가로 연락해야 합니다. 물론 서비스는 유료입니다.

정원과 여름 별장을 구별해야합니다. ~에 정원 플롯건축물의 건축은 허용되나 등록은 불가능합니다. 우선, 그러한 토지의 허용된 사용에는 작물 재배가 포함됩니다. 소유자가 3년 이내에 해당 부지를 의도된 목적으로 사용하지 않으면 압류될 수 있습니다.

여름 별장 부지에서는 주거용 건물을 짓는 것뿐만 아니라 우편 주소를 얻는 것도 허용됩니다. 동시에, 주인은 땅에서 원하는 것은 무엇이든 할 수 있습니다. 아무도 그에게 아무것도 재배하도록 강요하지 않습니다.

법은 무엇을 말합니까?

입법 수준에서 여름 별장에 주택을 등록하는 것은 필수 사항이 아닙니다. 그러나 만일 별장– 영구 거주지, 등록이 필수입니다. 이것이 필요한 또 다른 경우는 집과 토지에 대한 권리의 양도입니다.

등록되지 않은 건물이 있는 토지를 다른 사람에게 판매하거나 선물하거나 다른 방법으로 양도할 수 없습니다. 상속등록도 불가능합니다.

2017년 1월부터 연방법 제 218호 “On” 주정부 등록부동산". 이 규제법에는 농지의 영구 건물에 대한 개정 절차에 대한 정보가 포함되어 있습니다.

왜 조정이 필요했습니까? 사실 이전에는 선언만으로 등록이 허용되었습니다. 이 문서에서는 귀하의 재량에 따라 부동산에 대한 모든 데이터를 표시할 수 있습니다. 부도덕한 시민들은 세금 부담을 줄이기 위해 신고서에 재산의 더 작은 면적을 표시했습니다.

도입된 조정으로 이러한 결함이 제거되었습니다. 이제 지적 엔지니어가 모든 값을 입력하는 기술 계획을 작성해야 합니다. 또한 주거용 건물을 설계하려면 건축 허가가 필요할 수도 있습니다.

토지에 주택을 등록하는 방법은 무엇입니까?

우선, 자신이 소유한 토지에만 주택을 등록할 수 있다는 점을 말씀드릴 가치가 있습니다. 아직 토지 소유권을 등록하지 않았다면 지금이 조치를 취할 때입니다.

대부분 토지 계획우리나라에서는 그것은 국가에 속합니다. 시민들은 임대, 무료 사용, 상속 소유권을 바탕으로 토지를 소유하는 경우가 많습니다. 등록하려면 MFC에 문의해야 합니다. 해당 지역의 행정 기관을 방문해야 할 수도 있습니다.

사이트 문제가 해결된 후에만 집 장식을 시작할 수 있습니다. 이 절차에는 BTI의 기술 문서 준비가 포함됩니다.

그 과정에 대해 좀 더 자세히 이야기해보자.

선적 서류 비치

주거용 건물을 등록하려면 다음 서류가 필요합니다.

시민 여권 및 토지 소유자의 신청서;
줄거리-구매 및 판매 계약, 선물 증서, 민영화 증명서, 상속권 증명서 등
기술 문서 - 계획, 여권;
2000 루블의 주정부 관세 지불 수령;
건축 허가;
집을 가동시키는 행위.

이 목록은 보충될 수 있습니다. 등록 장소에서 서류 목록을 명확히해야합니다.

연락할 곳

재산권 등록은 Rosreestr의 영토 지점 또는 MFC에서 수행됩니다. 준비된 서류 패키지를 가지고 여기에 신청해야 합니다.

기술 문서는 BTI로 준비되어 있습니다. 부지 계획을 준비하는 지적 엔지니어는 Rosreestr에서 찾을 수 있습니다.

서류는 다음 네 가지 방법 중 하나로 제출할 수 있습니다.

직접, 부동산 위치에 있는 MFC 또는 Rosreestr에 문의하세요.
공증된 위임장을 바탕으로 대리인을 통해 행동합니다.
을 통해 우편물. 서류를 보내주셔야 합니다 등기 우편으로신고된 가치와 투자 목록이 포함되어 있습니다.
Rosreestr 공식 웹사이트에서 신청서를 제출하세요.

마지막 방법으로는 기관 방문을 막을 수 없습니다. 신청서를 검토한 후 Rosreestr 또는 MFC를 방문하여 원본 문서를 가져와야 합니다.

단계별 지침

전반적으로 등록 과정은 어렵지 않습니다. 어려운 일. 동작 알고리즘은 다음과 같습니다.

이전에 토지 소유권 확인을 받은 적이 없는 경우 토지 소유권 확인을 받습니다. 등록하려면 SNT(정원이 정원인 경우), 지역 행정부, Rosreestr 또는 MFC에 연락해야 합니다.
지적 및 기술 문서 준비. 이렇게 하려면 지적 엔지니어와 BTI에 문의해야 합니다.
재산권의 국가 등록. 모든 문서는 Rosreestr 또는 MFC에 제출되며 2,000 루블의 주 수수료가 지불됩니다.

지적 엔지니어에게 연락할 때는 주의하십시오. 그러한 활동을 수행할 자격이 있는 전문가의 전체 목록은 Rosreestr 웹 사이트에 표시되어 있습니다.

문서는 MFC 또는 Rosreestr의 직원에게 전송됩니다. 전문가는 정확성을 확인하고 문서가 승인되었음을 나타내는 영수증을 발행합니다. 신청자는 지정된 날짜에 해당 기관에 다시 출석하여 작성된 서류를 받아야 합니다.

"다차 사면"이란 무엇입니까?

"라고 하면 2006년 6월 30일자 연방법 제93호의 조항을 의미합니다. 이에 따르면 규범적 행위, 토지 및 건물의 소유권을 등록하는 단순화된 절차가 적용됩니다.

이 법은 2020년 3월 31일까지 연장되었습니다. 아마도 무료 평가판이 나중에 연장될 수도 있습니다.

소위 다차 사면의 본질은 부동산에 토지와 건물을 등록하기 위해 건축 허가증과 주택 운영 행위를 제시 할 필요가 없다는 것입니다. 이 모든 것이 등록 시간을 크게 줄여줍니다.

재산권이 존재하는지 확인하려면 사이트에 대한 소유권 문서와 기술 계획을 Rosreestr 또는 MFC에 제공해야 합니다. 등록 절차는 영업일 기준 5~7일이 소요됩니다.

모든 사람이 다차 사면에 따라 다차 부지에 주택을 등록할 수 있는 것은 아닙니다. 다음 시민은 이러한 권리를 갖습니다:

평생 상속 가능한 소유권을 갖습니다.
원예 목적으로 계획된 토지를 소유한 사람,
여름 별장 상태의 음모가 있습니다.
영구 사용권이 있는 영토를 소유합니다.

무료로 진행됩니다. 단순화된 프로그램이 끝날 때까지 기다리면 등록에 문제가 발생합니다.

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이제 2018-2019년에 여름 별장에 집을 등록하는 방법을 알았습니다. 단계별 지침기사에 제시된 내용은 이 문제에 도움이 될 것입니다. 서류를 처리할 시간이 없다면 변호사에게 토지와 주택 등록 권한을 부여하세요.

무단 건축물의 소유권 등록을 단순화하는 다차 사면은 여러 차례 연장되었습니다. 서비스에 대한 높은 수요로 인해 주정부는 기한을 2020년까지 연장했지만 지난해 필수 서류와 관련하여 큰 변화가 있었습니다. 2018년 올해 무슨 일이 일어나고 있는지 알아봅시다.

이 기사에서는

재산권이 왜 필요한가요?

많은 시민들이 수년 동안 SNT의 토지를 사용하여 그곳에 시골집, 창고 및 차고를 지어 왔습니다. 일부 소유자는 법에 따라 자신의 정원에 여름 별장을 짓고 건물이 자신의 토지에 있기 때문에 등록이 필요하지 않다고 생각합니다.

문제는 즉시 발생하지 않지만 건물을 처분해야 할 필요가 있을 때 판매, 기부 또는 유증하십시오. 제목 문서 없이는 이를 수행할 수 없습니다. 지방 정부는 불법 거주자 건물을 청산하기로 결정할 수 있으며, 건물에 실제로 소유자가 있을 뿐만 아니라 법적으로도 소유자가 있음을 긴급하게 입증해야 합니다.

시민의 편의를 위해 2006년에 "다차 사면"에 관한 연방법이 채택되었으며, 이 법의 유효 기간은 2010년에 처음 만료된 후 2015년까지, 현재는 2020년까지 연장되었습니다.

특히 "다차 사면"에 관한 법률 변경과 관련하여 프로세스 자체가 한 달 이상 걸릴 수 있고 비용도 저렴하지 않기 때문에 가능한 한 빨리 건설된 다차에 대한 권리 등록을 시작해야 합니다. 집을 긴급하게 팔아야 하거나 철거로부터 보호해야 하는 경우, 서류 작업을 완료할 시간이 충분하지 않을 수 있습니다.

필수 서류

이렇게 하려면 다음 문서가 필요합니다.

2017년 이전에는 설명서 패키지가 더 짧고 조립하기 쉬웠습니다. 지적 여권과 기술 계획은 필요하지 않았으며 대신 시민은 다음과 같이 선언서를 작성했습니다. 자세한 정보구조에 대해. 이제 법률 시행 절차의 변경으로 인해 문서 처리 시기와 작업 비용이 크게 변경되었습니다.

일부 소유자가 건설에 대해 허위 정보를 제공했기 때문에 혁신이 법에 포함되었습니다. 예를 들어, 재산세를 덜 내기 위해 실제와 다른 지역에 들어갈 수도 있습니다. 등록되지 않은 건물이 발견되면 소유자는 벌금을 지불해야 합니다.

3번 항목에 주목하세요. 다차 사면을 이용하려면 시민은 자신을 확인하는 서류를 가지고 있어야 합니다. 법적 권리땅에. 그것은 될 수 있습니다:

임대 계약;
토지의 영구 소유권에 대한 권리;
음모 소유권 증명서;
원예 파트너십 영역에서 토지 사용을 허용하는 문서입니다.

무단 점유로 토지를 충당했다면 건물 소유권을 공식화하기 전에 토지 영토에 대한 권리를 획득해야합니다.이렇게 하려면 부지를 조사하고 이를 지적실에 등록하고 해당 지역에 대한 소유권 문서를 얻어야 합니다. 토지를 원래 소유한 사람이 누구인지, 그리고 현재 소유자가 토지를 사용하기 시작한 상황에 따라 많은 것이 달라집니다.

정원 집 설계 단계

토지에 대한 권리가 모든 것이 정돈되어 있으면 집 소유권 등록을 시작할 수 있습니다. 이렇게 하려면 필요한 서류 패키지를 수집해야 하며 먼저 BTI에 문의해야 합니다.

여러 단계로 나눌 수 있습니다. 우선 기술재고국에 연락해서 초대를 해야 합니다. 정원 지역지적 엔지니어. 전문가가 구조에 대한 기술 계획을 작성합니다. 그것은 걸릴 것이다:

30일부터;
3,000 루블부터 금액은 지역, 건물 위치, 집 면적에 따라 다릅니다.

기술 계획을 준비한 후 지적실과 예약을 하고 집을 등록하고 지적 여권을 받아야 합니다. 영업일 기준 20일이 소요됩니다.

영업일 기준 5일
750 루블 - 종이 명세서가 필요한 경우;
300 루블 - 전자 형식의 추출물이 필요한 경우.

건물에 대한 모든 기술 문서와 토지에 대한 소유권 서류가 준비되면 다차 소유권을 등록하는 시민은 주정부 수수료를 지불해야 합니다. 크기는 2,000 루블입니다.

수집된 문서 패키지를 사용하여 dacha 소유자는 도시의 다기능 센터 중 한곳으로 와야 합니다. MFC에 등록하려면 해당 웹사이트의 서비스를 이용하는 것이 편리합니다. Rosreestr 지점에 직접 연락할 수 있지만 MFC의 전자 대기열은 실제 대기열을 피하는 데 도움이 되며 직원은 신청서 작성의 정확성에 따라 사례 결과가 달라지므로 신청서 작성을 도와줄 것입니다.

승인된 직원은 모든 문서의 유무와 완료의 정확성을 확인한 후 해당 문서를 수락하고 영수증을 발행하며 문서를 언제 가져올지 알려 주며 미래 소유자는 결정을 기다려야 합니다. 문서가 준비되면 소유자에게 SMS 알림이 전송됩니다.

Rosreestr의 소유권 신청 처리 시간은 영업일 기준 최대 20일이 소요됩니다. MFC를 통해 서류를 제출하면 기간이 며칠 정도 늘어납니다. 안타깝게도 다음 주소로 서류를 제출하세요. 전자 형식으로불가능하며 개인적 존재만 필요합니다.

2018년에는 소유권 증명서 형식이 변경되었습니다. 이제 이러한 인증서는 종이 형식으로 발행되지 않지만 전자문서, 이는 단일 부동산 데이터베이스에 포함되어 있습니다. 소유자가 자신의 권리에 대한 서면 확인이 필요한 경우 Rosreestr에 간단한 발췌문을 요청할 수 있습니다.

소유자가 자신의 다차를 완전히 관리하려는 경우 소유권 등록은 필수 절차입니다. 이 문서는 재산의 사용, 처분 및 보안에 대한 권리가 법적으로 보장됨을 보증합니다.

2017-04-15T16:19:27+00:00

주택 소유권을 등록하는 방법. 주택 소유권을 등록하시겠습니까? 모든 사람에 대해 알아보세요 사용 가능한 방법개별 주거용 부동산에 대한 서류를 확보하고 가장 적합한 서류를 사용하십시오.

개인 주택은 가장 많이 찾는 자산 중 하나입니다. 상당수의 가족이 그러한 건물에 살고 싶어합니다. 이 부동산을 구입하기로 결정한 사람들은 구입이나 건설 과정에만 관심을 두는 것이 아닙니다. 중요한 문제는 주택 소유권 등록입니다. 주택 소유권을 등록하는 방법과 개별 주거용 부동산에 대한 서류를 얻는 방법은 무엇인지 알아 봅시다.

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집을 내 집으로 등록하는 방법

어떻게 지내요? 가장 간단한 상황은 이미 등록된 부동산의 양도가 발생하는 모든 경우입니다. 절차는 일부 세부 사항에서만 전환과 다릅니다.

주택과 함께 해당 주택이 건설된 토지도 이전됩니다.
양도할 때 당사자는 모든 것을 설명합니다. 네트워크 엔지니어링, 개체로 가져 왔습니다.
계약서는 집 요소의 기술적 조건을 설명할 수 있습니다.

미래의 소유자는 거래의 순수성을 보장해야 합니다. 이는 부동산 소유자가 제공해야 합니다.

주택 소유권을 등록하기 위한 서류

주택을 재등록하기 전에 판매자가 필요한 모든 권리를 가지고 있는지 확인해야 합니다. 구매자는 다음과 같은 여러 문서를 연구해야 합니다.

경계를 확인하고 확립된 부담에 대한 데이터를 포함하는 토지 플롯.
현재 날짜와 함께 판매자의 주택 소유권을 확인하는 통합 주 부동산 등록부에서.
여권.
판매에 대한 배우자의 공증된 동의.

이를 통해 거래 조건에 대한 협상과 계약 내용에 대한 합의를 진행할 수 있습니다. 지정된 문서는 건물과 토지의 소유권 이전을 규정해야 합니다.

주택 소유권 등록, 간단한 절차를 이용합니다

거래보다 더 복잡한 것은 여름 별장에 위치한 주택에 대한 권리를 등록하는 절차입니다. 현행법은 지방자치단체의 승인을 받을 필요 없이 부동산을 등록할 수 있는 기회를 제공했습니다. 이 절차는 개별 건축을 목적으로 하는 토지에 위치한 주택의 합법화에도 적용됩니다.

다차형 건축물에 대한 권리등록

이 유형의 주택에 대한 소유권을 등록하는 데 필요한 서류는 다음과 같습니다.

주정부 의무 이전 수령;
신청자의 여권;
규정된 형식으로 대상의 특성에 대한 선언;
토지에 관한 서류.

위의 모든 내용은 Rosreestr에 제공됩니다.

캐피탈 하우스 소유권 등록

문서도 Rosreestr로 전송됩니다. 여기에는 다음이 포함됩니다.

집의 지적 여권;
주정부 관세 지불에 대한 수표 또는 영수증;
사이트와 관련된 부동산 통합 주 등록부에서 추출합니다.

단순화된 절차 개별 주택 2019년 3월 1일까지 유효합니다. 이 기간이 지나면 소유자는 일반적으로 해당 건물을 합법화해야 합니다.

시운전을 통한 등록

토지 소유자가 그 위에 집을 지을 계획이라면 지자체로부터 공사 승인 절차를 거쳐야 한다. 위에 설명된 단순화된 계획을 사용할 수 있음에도 불구하고 승인을 얻는 것은 여러 가지 상황과 관련이 있습니다.

건축자금대출을 신청합니다.
커뮤니케이션을 요약합니다.
2019년 3월 1일 이전에 작업을 완료하지 못한 경우

신청자는 다음 서류를 제출해야 합니다.

토지와 관련된 부동산 통합 등록부에서 발췌한 내용;
모든 준수에 대한 결론을 내린 주택 프로젝트 위생 기준및 안전 요구 사항.

신청서가 승인되면 부지 소유자는 10년 동안 유효한 건축 허가를 받게 됩니다.

주택 소유권을 등록하기 전에 이 시설의 시운전 증명서에 서명해야 합니다. 이는 작업 결과를 받아들이는 위원회에 의해 작성됩니다. 다음으로 기술 및 지적 여권을 발급해야 합니다. 위의 모든 사항은 주택 소유권 등록을 위한 문서 목록에 포함되어 Rosreestr로 이전됩니다(또한 주정부 수수료를 지불해야 함).

승인 없이 작업을 수행한 경우 어떻게 해야 합니까?

다수의 소유자는 행위 허가를 얻기 위한 표준 절차에 따라 비용을 절약하기를 원합니다. 건설 작업그리고 허락도 없이 물건을 세웁니다. 그들은 종종 이러한 유형의 주택 소유권을 등록하는 데 어떤 서류가 필요한지에 대한 질문에 관심이 있습니다. 제때에 등록하고 예방하는 것이 중요합니다.

유일한 사람 효과적인 방법그런 건물을 합법화하는 것은 재판. 청구는 피고가 위치한 지방 법원(취업 허가증을 발급하는 지방자치단체)에 제출됩니다.

신청서에는 다음 사항을 첨부해야 합니다.

안전 표준 준수에 대한 서류 증거;
집의 위생 규정 준수 확인.

원고는 지자체의 반대에 대비해야 하므로 해당 사건을 전문으로 하는 변호사를 선임하는 것이 좋습니다.

신청서가 만족되면 주택 소유자는 발효된 법원 결정에 따라 지적 여권을 발급하고 소유권을 등록해야 합니다.

소유자는 자체 건설의 합법화 및 등록 절차를 지연해서는 안됩니다. 지방 자치 단체는 그보다 먼저 집 철거에 대한 청문회를 시작할 수 있습니다.

집을 무대로 만드는 데 비용이 얼마나 드나요?

부동산 권리 등록 절차의 주요 구성 요소 중 하나는 가격입니다. 잠재적 소유자는 주택 재등록 비용, 건축 승인 비용 및 무단 건축 합법화 절차에 대한 질문에 관심이 있습니다.

가장 낮은 비용은 완성된 자산의 구매자를 기다리고 있으며, 이에 대한 권리는 판매자에게 등록되어 있습니다. Rosreestr에 문서를 제출하기 전에 주정부 관세는 4,000 루블에 달합니다.

"다차 사면"에 따라 등록을 수행하는 경우 무료로 할 수 없기 때문에 측지 작업, 지적 여권 등록 및 권리 등록 비용 지불에 대한 계획을 세워야 합니다.

건축 서류 허가 처리 비용은 관련 당사자에 따라 다릅니다. 디자인 조직그리고 미래의 집의 특징.

가장 큰 비용은 승인되지 않은 시설의 소유자를 기다리고 있습니다. 그는 집이 현재 기준을 준수하는지 조사하는 비용과 고용된 변호사의 값비싼 작업 비용을 지불해야 할 것입니다.

주택에 대한 소유권을 얻는 절차의 기간은 주택에 따라 다릅니다. 법적 제도. 등록되어 판매 중인 경우 등록 기간은 최소한의 시간이 소요됩니다. 다른 경우에는 모든 것이 준비 속도에 따라 달라집니다. 필요한 서류.

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자신의 땅에 지어진 주택의 소유권을 등록하는 방법은 무엇입니까? 이상하게도 이 질문은 소유자뿐만 아니라 걱정거리입니다. 여름 별장, 또한 지속적으로 사용되는 주거용 건물 건설을 위한 토지 소유자도 있습니다. 주택 소유권을 증명하는 문서가 없으면 해당 주택이 건설된 토지의 소유자는 주택을 완전히 처분할 수 없습니다. 소유자는 해당 주택을 판매하거나 임대하거나 담보로 등록할 수 없으며 심지어 그러한 주택을 기증할 수도 없습니다. 또한 등록 시 상하수도, 전기, 전화, 가스 연결에 어려움이 있을 수 있으므로 이 점도 고려해야 합니다.

집을 부동산으로 등록하는 데 어려움이 없도록 하려면 다음을 수행해야 합니다.

도시계획위원회 지역 지부에 해당 부지에 대한 도시계획 계획 발급 신청서를 작성합니다(신청서에는 신청자가 토지 소유자임을 확인하는 신분증 사본과 서류가 첨부되어 있습니다).
주택 건축 허가가 나올 때까지 기다립니다.

2017년 1월부터 토지에 대한 주택 등록은 늦어도 3년 전에 작성된 해당 부지에 대한 도시 계획 계획을 기반으로 수행됩니다. 이전에는 이러한 제한이 없었기 때문에 부지에 집을 등록하는 방법을 전혀 모르는 토지 소유자가 허가를 받은 후 5~10년을 포함하여 언제든지 편리한 시간에 집을 지을 수 있었습니다.

개발 허가

주택 건축 허가를 받으려면 주정부 서비스 포털, 행정 기관으로 이동하거나 MFC(다기능 센터)를 통해 전체 절차를 완료하세요. 부지 소유자가 건설 완료 후 그러한 허가를 받지 못하면 주택 소유권을 등록할 수 없으며 일반적인 방법으로 기술 계획을 얻을 수 없습니다. 등록이 빨리 진행되도록 하고, 등록 방법을 모르는 토지 소유자가 개인 주택필요한 모든 추출물을 얻는 방법, 개발을 허가하는 문서를 발행하려면 다음을 수행해야 합니다.

규제 당국에 토지 계획을 제공하십시오 (이는 기술 부분에 적용됩니다).
개발 계획을 발표합니다.
작성하다 대략적인 다이어그램개별 주택 건설 현장에서 집이 어떻게 위치할 것인지(독립적으로 그려짐)
토지 소유자를 식별하는 여권을 제공하십시오 (개인 문서 중 위치).
설명하다 모습, 완공 후 개별 주택 건설 프로젝트를 진행하게 됩니다(하우스북을 위해 수행됨).

마지막 단락은 혁신을 언급하며, 연방 또는 지역적으로 중요한 역사적 지역 외부에 거주하고 일반 마을의 자신의 땅에 지어진 주택을 자신의 것으로 등록하는 방법에 대한 정보에 관심이 있는 사람에게는 혁신의 구현이 필수가 아닙니다. 가장 어려운 것은 미완성 건축물을 등록하는 것입니다.

이 경우 다음을 표시하십시오: 면적 및 색상 밖의집의 벽, 사용된 벽의 이름 건축 자재. 객체에 대한 그래픽 설명을 작성할 때 객체의 구성과 정면을 나타냅니다.

해당 신청서를 제출한 후 10일 이내에 허가를 받습니다. 무료로 발행되므로 집을 꾸미는 데 드는 비용과 거쳐야 할 등록 단계에 대한 설문 조사는 중요하지 않습니다.

이 문서가 없어도 정원 작업을 위해 계획된 토지에 위치한 경우에만 주택 프로세스에 영향을 미치지 않습니다. 여름 별장 건설은 사전 허가 없이 합법화될 수 있으며, 이는 건축 주택 등록 방법에 관심이 있는 모든 여름 거주자에게 알려야 합니다.

단계별 지침

자신의 토지에 지어진 주택의 소유권 증명서를 받으려면 BTI에 연락하여 지적 여권을 발급받아 등록해야 합니다. 필요한 서류를 받은 후 토지 소유자는 해당 토지를 재산으로 등록하는 데 필요한 서류가 무엇인지 알게 된 후 다음을 수행합니다.

건설된 주택의 소유권을 등록하고자 하는 의사를 선언합니다.
토지 소유권 문서를 수집합니다.
해당 주택이 실제로 이 사이트에 존재하고 특정 소유자에게 등록되어 있음을 나타내는 신청서를 신청서에 첨부합니다.
2,000 루블의 주정부 수수료를 지불하고 해당 영수증을받습니다 (러시아 연방 세법 제 333.33 조).
그의 신원을 확인할 수 있는 문서를 제공합니다.
대리인을 위한 위임장을 작성하고 공증합니다(제3자의 이익을 대변할 때 필요).

지정된 문서 목록은 신청서에 첨부되어 있으며 통합 부동산 등록부(Unified State Register of Real Estate)에 함께 제출됩니다(이 혁신은 이전에 모든 문서가 Rosreestr에 제출되었던 2017년 1월 1일부터 유효합니다). 등록되었음을 나타내는 일반적인 인증서도 발급되지 않으며, 통합 주 등록부와 주 재산 위원회가 통합된 통합 주 등록부의 발췌문으로 대체됩니다. EGRN은 모든 데이터베이스를 단일 데이터베이스로 통합합니다. 정보 시스템모든 사람이 무료로 액세스할 수 있으므로 수집해야 하는 문서 목록이 크게 줄어듭니다.

공통 데이터베이스가 있으면 집을 짓는 절차가 단순화됩니다. 설립이 완료되면 부동산 소유자는 거의 동시에 한 기관의 서비스를 사용하여 지적 등록부에 등록하고 재산권 등록 신청서를 제출할 수 있습니다.

이렇게 하면 건설의 어느 단계에서 더 일찍 등록할 수 있었는지에 관계없이 주택을 부동산으로 등록하는 데 걸리는 시간이 크게 단축됩니다. 검사기관에 제출된 데이터는 5~6일 이내에 검증됩니다. 시민들은 전문 센터에 연락하면 단 7일 만에 지적 등록부에 토지를 등록하고 BTI에 주택을 등록할 수 있습니다.

가능한 뉘앙스

주택의 소유권을 등록하려면 해당 주택이 지어진 토지의 용도가 매우 중요합니다. 시골집을 짓기 위한 토지라면 그 위에 개별 주택을 지을 수 없습니다. 건설하기 전에 수행해야합니다.

지어진 집을 설명할 때 소유자는 닭장과 화장실까지 자신의 토지에 있는 모든 부동산을 표시해야 합니다. -건물 매각). 개인 주택을 등록하려면 건물의 위치와 순서, 건물의 목적이 무엇인지 정확하게 명시해야 합니다. 낡고 구불구불한 헛간을 관리하는 사람이 심각하게 받아들이지 않을 수도 있다는 사실을 믿어서는 안 됩니다. 등록되지 않은 부동산이 존재하면 서류 작업이 완료되지 않을 뿐만 아니라 주택 담보 대출이나 대출, 담보 발행에도 장애가 됩니다.

2015년 이전에 건축된 주거용 건물은 해당 주택의 거주 적합성을 확인하는 건축 허가 및 시운전 인증서가 있는 경우에만 등록됩니다. 또한 해당 주택의 소유자는 주택 연결에 대한 정보를 제공해야 합니다. 엔지니어링 시스템, 적절한 기능을 수행하고 그 후에야 부동산을 합법적으로 등록할 수 있는지 여부와 올바르게 수행하는 방법을 알아봅니다.

주택 등록을 위한 서류는 서면 또는 전자 형식으로 제출됩니다. 주택 소유권을 등록하고 양도하려면 직접 나타날 필요는 없지만 통합 부동산 등록부에 새 주택이 포함된 것에 대한 추출을 받으려면 직접 방문해야 합니다. 이 서비스의 직원.

자신의 땅에 지어진 다차를 등록하는 방법

2017년 1월부터 모든 부동산에 대한 권리는 2015년 7월 13일자 연방법 No. 218-FZ에 따라 등록되었습니다. 앞으로는 지적등기서류가 있어야만 재산권 등록허가를 받을 수 있습니다.

이전에는 주택 소유권을 등록하려면 "시골집 소유권 선언서"라는 특별 문서를 작성해야했습니다. 러시아 연방의 새로운 연방법이 발효되면서 여름 거주자는 이러한 기회를 박탈당했습니다. 소유자에게 별장, 2015년 이전에 구입한 경우에는 지적 전문가에게 전화하여 부지에 지어진 일반 주거용 건물과 동일한 조건, 동일한 가격으로 주택을 등록해야 합니다.

다차(Dacha)를 위한 토지에 지어진 주택의 등록은 다차 사면에 관한 지속적인 법률에 기초하여 단순화된 계획에 따라 수행됩니다. 특히 최근에 국을 통해 구입했고 집에 아무도 거주하지 않은 경우 더욱 그렇습니다.

단순화된 계획에 따라 주택을 부동산으로 등록하려면 해당 주택이 다차(dacha)로 특별히 건축되었으며 그 아래의 토지가 소유자의 소유임을 증명해야 합니다. 이것은 쉽지는 않지만 가능합니다. 많이 어려울수록주택에 대한 서류 없이 개별 주택 건설 부지에 미완성 주택을 등록하는 방법을 찾으려는 시민.

토지에 대한 서류가 없는 경우

최소한의 기간 내에 개인 주택의 소유권을 등록하려면 건물 아래의 토지도 이에 따라 등록되어야 하며 이에 대한 정보는 통합 부동산 데이터베이스에 저장되어야 합니다. 실제로 여기에서 전체 프로세스가 시작되어야 합니다. 서류가 켜져 있는 경우 새 집토지가 없으면 지적 등록 절차와 건축 등록을 위한 추가 절차 및 등록 비용이 더욱 복잡해지고 증가합니다. 잠재적 소유자는 서류 없이 현재 사용하고 있는 토지의 소유권을 등록하기 위해 지방 당국에 허가를 신청해야 합니다. 동시에 집에 문서가 없으면 정원 가꾸기, 여름 별장, 개별 주택 건설과 같은 토지의 의도 된 목적을 표시해야합니다.

토지소유권증명서 발급에는 30일이 소요됩니다. 일. 받은 이 문서, 소유자는 시골집뿐만 아니라 줄거리 자체가 공식화되고 등록되는 Rosreestr(USRN)로 이동합니다.

토지의 경계가 설정되지 않았고 이에 대해 분쟁이있는 경우 절차가 수행되고 주거용 건물의 재산이 수행되기 전에 토지 측량이 수행됩니다.

등록된 주택의 두 구역 사이의 경계를 결정하는 데는 최소 몇 개월이 걸립니다. 이 시간은 인근 부지의 소유자와 계약 관계를 검색 및 설정하고 설정된 경계에 대한 승인 및 청구 없음을 확인하는 문서에 서명하는 데 소요됩니다. 경계선을 중심으로 분쟁이 발생하면 측량 사항을 법원에 회부해 법원에서 강제 측량을 실시하고 마을 내 주택을 재산으로 등록하는 방법에 대한 문제를 결정한다.

개인 주택을 부동산으로 등록:

부지를 구입하고 소유권을 획득하세요.
주택도시계획계획서 발급을 신청합니다.
집을 지을 수 있는 허가를 받으세요.
현장의 집과 기타 건물의 위치에 대한 다이어그램을 그립니다.
집의 외관(건축에 사용되는 재료)을 설명합니다.
통신을 수행하고 소방서 및 기타 서비스(수도, 가스 서비스, 열 및 전력 엔지니어링)의 검사를 받습니다.
집을 운영하는 행위를받습니다.
Rosreestr(USRN)에 서류를 제출하세요.
소유권 증명서를 받으세요.

설명된 절차에는 복잡한 것이 없지만 소유자가 가능한 한 빨리 이동하여 정착을 시작하려는 경우 등록에는 몇 달이 걸리므로 매우 불편합니다.

부동산을 소유한다는 것은 그에 대한 공식적으로 확인된 권리를 갖는다는 것을 의미합니다. 일반적으로 사람들은 집 꾸미기에 세심한 주의를 기울입니다.

친애하는 독자 여러분! 이 기사에서는 일반적인 솔루션에 대해 설명합니다. 법적인 문제, 그러나 각 사례는 개별적입니다. 방법을 알고 싶다면 문제를 정확하게 해결하세요- 컨설턴트에게 문의하세요:

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그러나 시골집은 방치되어 있습니다. 2019년 등록 방법 정원 집응?

많은 러시아인들은 교외 지역몇 년 동안 적절한 등록의 필요성에 대해 많이 생각하지 않았습니다.

그러한 부동산 거래를 수행할 때 일반적으로 다큐멘터리 지원이 기억됩니다.

그리고 여기서부터 "확인되지 않은 소유자"의 시련이 시작됩니다. 왜냐하면 그는 어디서 시작하고 어디로 가야할지 모르기 때문입니다.

2019년에 정원 부지에 새 집을 등록하거나 기존 주거용 건물의 소유권을 등록하는 방법은 무엇입니까?

일반사항

2019년부터 시골집과 정원집의 소유권 등록 절차가 다소 변경되었습니다.

지금까지는 단일 문서로 건물을 등록하는 것이 가능했습니다. 이것이 재산 신고서였습니다.

그러나 입법 개정안이 목록에 추가되었습니다. 필요한 서류. 이제 등록을 위해서는 지적 엔지니어가 개발한 기술 계획이 필요합니다.

이전에는 dacha 소유자가 350 루블을 지불하고 신고서를 작성하면되었습니다.

이제 등록하기 전에 지적 엔지니어의 서비스에 돈을 써야 합니다. 준비된 서류는 Rosreestr에 제출됩니다.

필요한 등록 조치를 완료하면 dacha 부동산의 소유자가 법적 소유자가 됩니다.

그러나 동시에 입법자는 소유자에게 정원 및 시골 건물의 소유권을 공식화하도록 의무화하지 않습니다.

개념

정원에 집을 등록한다는 것은 무엇을 의미합니까? 우선, 사이트 자체와 집의 정의를 이해하는 것이 좋습니다.

정원을 비교한다면 우선 허용되는 용도에 주목해야 합니다.

첫 번째 경우에는 정원이 있고 두 번째 경우에는 dacha가 있다고 가정하는 것이 논리적입니다. 원예에는 작물 재배가 포함됩니다.

동시에 시민은 자신의 요청에 따라 해당 부지에 별채를 세울 권리가 있습니다.

다차 부지를 소유하는 것은 결국 다차를 짓는 것과 같지만, 정원 가꾸기에 참여할지 여부는 부지 소유자가 스스로 결정하는 것입니다. 게다가 별장우편주소를 등록하고 받으실 수 있습니다.

정원 계획의 주요 요구 사항은 농작물 재배에 사용하는 것입니다.

시민이 정원집을 만들 의도가 없는 경우 영구 장소거주하면 등록 없이도 할 수 있습니다. 하지만 임시 등록이라는 것도 있습니다.

많은 시민들이 주기적으로 자연을 여행하기 위해 정원을 사용할 뿐만 아니라 일년 중 거의 절반 동안 다차에서 산다는 것은 비밀이 아닙니다.

그리고 여기서 두 가지 점을 고려해 볼 가치가 있습니다. 첫 번째는 등록 장소에서 제공되는 특정 서비스를 위해 정부 기관에 연락해야 할 수도 있다는 것입니다.

임시 거주 허가가 있으면 거주지의 필수 당국에 연락할 수 있습니다.

또 다른 요점은 90일 이상 체류 장소에 머물러야 하는 필요성에 대한 법적 규범과 관련이 있습니다.

물론 여름 거주자는 이에 대해 거의 확인하지 않습니다. 그러나 등록을 하면 행정적 책임에 대한 최소한의 위험도 방지할 수 있습니다.

또한 주거용 건물의 지위를 통해 소유자뿐만 아니라 그의 친척도 영구 등록을 얻을 수 있습니다.

문제의 다른 측면은 본질적으로 상업적입니다. 임시 건축물로 등록된 주택은 매매가 허용되는 품목이 아닙니다.

이는 완전한 자본 구조에도 적용됩니다. 미등록 텃밭을 판매하는 경우 주거용 건물, 그러한 구조는 별채로 간주됩니다.

그러므로 그것에 대해 아무것도 얻을 수 없습니다. 그것은 단지 지상에 무료로 적용되는 것입니다.

원칙적으로 정원이 재산이 아닌 상황을 고려해 볼 가치가 있습니다. 예를 들어, 사용을 위해 또는 무기한으로 제공됩니다.

토지에 대한 권리가 부족하여 토지를 양도할 수 없습니다. 그러나 등록된 주택을 양도하는 것은 허용됩니다.

또한, 국가에서 임대한 토지에 등록된 주택이 있으면 해당 토지의 사유화를 신청할 수 있습니다.

권리 등록의 이점은 명백합니다. 추가 보너스로 귀하가 부재하는 동안 장식된 집을 임대할 수 있다는 점을 참고하실 수 있습니다.

규제 규제

2017년 1월 1일부터 '부동산의 국가 등록에 관한' 규정이 시행되었습니다.

새로운 절차에 따라 농지에 위치한 주택의 등록 절차가 변경되었습니다.

우리는 무엇보다도 SNT의 땅과 여름 별장. 이전에는 dacha 등록 또는 정원 집건물 소유자의 선언에만 근거합니다.

즉, 실제로 무엇이든 쓸 수 있습니다. 개체의 훨씬 작은 영역을 표시하여 과세를 줄이는 것을 포함합니다. 새로운 법률이 단점을 없앴습니다.

이제 등록을 위해서는 지적계획을 작성하고 건물을 지적등록부에 등록해야 합니다.

또 다른 중요한 뉘앙스조항에 관하여. 따라서 주거용 건물을 등록하려면 건축 허가가 필요합니다.

dacha 사면의 일환으로 이 문서 없이도 할 수 있습니다. 프로그램을 마친 후에는 건축 허가 없이 건설된 주택을 개별 주택 건설 사업으로 등록할 수 없습니다.

정원 부지에 주택을 등록할 수 있나요?

가능할뿐만 아니라 정원 부지에 집을 자신의 것으로 등록하는 것도 필요합니다. 이 절차의 필요성은 이미 위에서 언급되었습니다.

또한 현행법의 지속적인 변화는 예측하기 어렵습니다.

2019년 이전에 등록되지 않은 토지는 주 정부를 위해 압수될 것이라고 이전에 밝혔습니다.

비디오: dacha에 등록하는 방법

실제로는 등록 마감일이 변경되었지만 미등록 재산 손실에 대한 전제 조건은 매우 현실적입니다.

정원 부지에 주택을 등록하려면 부지 자체에 대한 권리가 없는 경우 등록이 필요합니다.

그리고 러시아 시민의 대다수는 한때 국가가 제공했던 다차와 정원을 소유하고 있습니다.

토지 계획이 현장에 배치된 후에만 집 자체 설계를 시작할 수 있습니다.

주택을 등록하려면 기술 여권을 발급하고 부동산을 평가해야 합니다. 이를 위해서는 전문가에게 전화하여 필요한 측정을 수행해야 합니다.

또한 서비스는 유료이며 최소 2 주가 소요됩니다. 절차는 상당히 길며 무지한 사람에게는 시간뿐만 아니라 신경도 필요합니다.

다양한 당국에 연락해야 하며, 각 경우에 항소를 문서화해야 합니다. 하지만 결국 집은 개인 소유가 됩니다.

어떤 서류가 필요합니까?

정원을 포함하여 토지에 건물을 등록하려면 다음 서류가 필요합니다.

단순한 건물이 아닌 본격적인 주거용 건물을 등록하는 경우 신청자는 다음을 수행해야 합니다.

권한 있는 기관이 발행한 건설 허가서;
건물 운영에 관한 조치를 취하십시오.
기술 및 지적 정보가 포함된 문서;
이전에 등록된 토지 및 건물에 대한 서류;
신청자의 여권;
수수료 지불 영수증;
성명.

어디서 할 수 있나요?

재산권 등록은 Rosreestr에 의해 수행됩니다. 집을 등록해야 할 때 여기에 서류를 제출합니다.

하지만 그 전에 지적 계획을 세워야 합니다. Rosreestr은 또한 주 부동산 지적 관리를 담당합니다.

이해 당사자는 지적 여권을 얻기 위해 지적 회의소에 신청합니다. 그러나 SNT 부지에 주택을 등록할 때는 먼저 토지 소유권을 등록해야 합니다.

우선, 다른 소유자의 존재를 배제해야 합니다. 이렇게 하려면 원예 파트너십 위원회에 문의해야 합니다.

이를 통해 특정 플롯이 특정 개인의 소유임을 확인하는 인증서를 얻을 수 있습니다.

이는 무기한 사용을 위한 부지 제공에 관한 계약이나 장기 임대 계약 등이 될 수 있습니다.

지적 문서는 제목 문서를 기반으로 작성됩니다. 다음으로 남은 것은 집의 소유권을 등록하는 것뿐입니다.

단계별 지침

토지 소유권 확인 및 필요한 서류 준비	토지 소유권 확인 및 필요한 서류 준비 이 단계는 사이트 소유 여부에 따라 달라집니다. 첫 번째 경우에는 소유권 및 소유권 문서가 필요합니다. 두 번째 경우에는 위의 계획에 따라 행동해야 합니다. 즉, SNT 이사회에 신청한 다음 지방자치단체에 신청하여 사이트 소유권을 획득해야 합니다.
지적 등록을 위해 주택 등록	이 경우에는 지적을 등록하고 기술증명서ㅏ. 기술 여권을 얻으려면 직원이 모든 것을 수행할 BTI에 문의해야 합니다. 필수 치수. 그런 다음 받은 기술 여권을 사용하여 지적실에 연락하여 지적 여권을 얻을 수 있습니다.
Rosreestr에 주택 등록 신청	이 경우 집과 토지에 대해 수집된 서류를 제출하고 수수료를 지불합니다(개인의 경우 2,000루블).

일반적으로 텃밭에 집을 등록하는 과정은 어렵지 않습니다. 이를 복잡하게 만드는 유일한 것은 지적 문서를 준비해야 한다는 것입니다.