Хто має ремонтувати каналізаційний стояк у квартирі? Хто має змінювати каналізаційний стояк у квартирі? Можливі ознаки несправності каналізації

5/5 (11)

Кому належить каналізаційний стояк

Увага! Спочатку з'ясовуємо, хто є власником трубопроводу, який відповідає за каналізацію. Щоб це зробити, треба вивчити законодавство РФ, що діє зараз. ЖК Російської Федерації встановлює, що трубопровід на гаряче та холодне водопостачання – це частина загальнобудинкової власності.

Тепер варто зрозуміти, що таке загальнобудинкова власність. Правила щодо змісту спільного майна власників та ЖК РФ визначають склад загальнобудинкової власності. І складається вона із приміщень, власниками яких є органи місцевого самоврядування та органи держвлади, але про трубопровод, який відповідає за каналізацію, нічого не сказано.

Вирішити суперечку з цього питання допоможе пункт 5 Постанови Уряду РФ від 6 травня № 354, в якому пояснюється, що до складу загальнобудинкової власності включається інженерна система, що відповідає за водовідведення, яка знаходиться всередині багатоквартирного будинку і складається з фасонних частин та випусків каналізації (хрестовини, трійники, патрубки, відводи та переходи), а також заглушки, лійки водостічні, стояки, витяжні труби, частини труб, що знаходяться між стояками та стиковими з'єднаннями, друге оснащення, розташоване в системі.

Роблячи висновок із вищесказаного, можна сказати, що каналізаційні стояки – це загальнобудинкова власність багатоквартирного будинку.

Хто має міняти каналізаційний стояк у квартирі

Трубопровід, який відповідає за каналізацію, вважають загальнобудинковою власністю, отже, його ремонт та утримання здійснюється організацією, яка обслуговує багатоквартирний будинок.

Якщо затопило квартиру через несправність трубопроводу, спочатку треба звернутися до обслуговуючої компанії із заявкою. Якщо випадок складний і екстрений, то треба звернутися в аварійну службу для того, щоб у найкоротші терміни було усунуто несправність.

Співробітники таких організацій повинні при свідках та заінтересованих особах проводити огляд несправності та заподіяної шкоди. Все це має бути внесено до відповідного документа (акту). У цьому документі відображається, які квартири постраждали від цієї несправності, причина цього і майно та інше.

Пам'ятайте! При оформленні акта повинні бути присутніми свідки та зацікавлені особи, тому працівників, які здійснюють ремонт, відпускати не можна. У документі вказується винуватець, з чиєї вини відбулася протікання.

Якщо в документі вказується, що протікання відбулося, тому що вийшов з ладу стояк, то винуватцем вважається керуюча компанія. Тому що обов'язок утримання їх у належному стані лежить на керуючій компанії.

Хоча якщо в документі зазначено вину мешканця, тобто він здійснював самостійну заміну труб чи обладнання, і стояку тим самим було завдано механічної шкоди, то обов'язок відновлення лежатиме на власнику квартири.

Заява до керуючої компанії

У разі виявлення власником квартири, що каналізаційний стояк у неналежному стані, йому треба звернутися до комунальної служби для заміни сантехнічного обладнання.

Для такої заяви немає строго певної форми, тому вона оформляється у вільній.

Зауважте! Хоча обов'язковою інформацією для цієї заяви є:

найменування керуючої компанії та прізвище, ім'я, по батькові керівника;
доказ своєчасної оплати та відсутності заборгованості за комунальні послуги (квитанції про оплату);
прохання замінити каналізаційний стояк;
підпис заявника та дата подання заяви.

Заява складається у двох примірниках, один передається до керуючої компанії, а другий з відміткою про отримання залишається у заявника. Співробітники КК після такої заяви мають оглянути каналізаційний стояк.

В результаті огляду складають акт, в якому відображається інформація про стан стояка, і вже на підставі цього документа прийматиметься рішення про його заміну (треба чи ні).

Подивіться відео.Що керуюча компанія має ремонтувати безкоштовно:

Хто винен: власник чи комунальники

У разі затоплення квартири оформляється заявка до комунальної служби, а в екстреному випадку – до аварійної служби. Співробітники цих організацій при свідках та заінтересованих особах оформлюють акт, у якому вказують, у яких квартирах стався прорив, його причину, перелік постраждалого майна та інше.

Акт протікання – основний документ, який встановлює її причину та винуватця. Якщо причиною протікання є прогнивання труб, то вина лежить на компанії, що управляє. Адже її прямий обов'язок – стежити за належним станом сантехніки.

Якщо ж встановлюється вина мешканців квартири, наприклад, самостійна заміна трубопроводу або пошкодження стояка, обов'язок усунення лежить на власнику квартири.

Зверніть увагу, що ця ситуація розглядає лише випадок застрахованої квартири. Тоді у разі затоплення власники застрахованої квартири звертаються до страхової компанії. А страховики своєю чергою виставляють рахунок про відшкодування завданих збитків винуватцю протікання.

Увага! Наші кваліфіковані юристи нададуть вам допомогу безкоштовно та цілодобово з будь-яких питань.

Чи можуть подати до суду

Власники квартири, що постраждала, можуть подати позов до суду з вимогою про відшкодування майнової шкоди. Якщо винуватцем є компанія, що управляє, тоді вона є відповідником. А в судовому засіданні треба буде доводити провину керуючої компанії, що протікання відбулося з їхньої вини, а наслідком цього було заподіяння шкоди майну позивача.

За чий рахунок здійснюється заміна

Те, що власники пишуть заяви до приватної організації чи хочуть сплатити додатково ремонтні роботи трубопроводу, є незаконним. Тому що всі роботи здійснюються за рахунок власників житлових приміщень.

Щомісячна оплата комунальних послуг включає плату за «зміст і ремонт загальнобудинкового майна». Вартість цієї послуги розраховується залежно від метражу квартири та кількості прописаних осіб.

Важливо! Відповідно до норм МДК 2-04.2004 є перелік робіт, що включаються до вартості квартплати:

утримання загальнобудинкового майна;
обслуговування комунікаційних мереж;
роботи у разі аварії;
поточні ремонтні роботи

Таким чином, вартість усіх робіт, пов'язаних з обслуговуванням та ремонтом обладнання, включена до квартплати. Тому керуюча компанія зобов'язана проводити заміну каналізаційного стояка навіть у приватизованій квартирі безкоштовно. Це вже сплачено раніше.

Виняток із цього правила – ремонт, який потрібно зробити за результатами самовільного ремонту або реконструкції сантехнічного обладнання власником квартири.

Якщо внаслідок цих дій постраждали інші власники житлових приміщень багатоквартирного будинку, то ще й компенсація завданих збитків здійснюватиметься з гаманця винуватця.

Обов'язок власників квартир

Відповідно до чинного законодавства, рішення про проведення капітального ремонту приймається всіма власниками житлових приміщень багатоквартирного будинку. Але робити самостійно це не можна.

Власники квартир обслуговують лише обладнання, яке знаходиться безпосередньо на території власності, у квартирі.

А для проведення капітального ремонту загальнобудинкового майна залучають керуючу компанію, яка наймає підрядників для проведення робіт, якщо самостійно це не може здійснити.

З цієї статті ви дізнаєтесь:

Коли виникає потреба у заміні каналізації у будинку
Що враховувати при заміні каналізації у будинку
Як виконується заміна каналізації у багатоквартирному будинку
Які особливості заміни каналізації у приватному будинку

Заміна каналізації у будинку – захід складний і, звичайно, краще його довірити професіоналам. Але за наявності деяких знань та навичок провести його можна і самостійно, без залучення спеціалістів. Для цього слід ознайомитися з основними правилами та вимогами до прокладання трубопроводу, переліком інструментів та матеріалів, які вам будуть потрібні під час роботи. У цій статті ви дізнаєтеся, що ще знадобиться при заміні каналізації в будинку.

Коли необхідна заміна каналізації у будинку

Заміна стояка каналізації в будинку може бути повною - по всьому будинку, так і частковою - тільки в одній квартирі. Остання проводиться у разі, коли:

каналізаційна труба протікає у певному місці;
власник чи наймач житла планує провести повний капітальний ремонт санвузла із заміною старих труб на нові;
житлова компанія проводить плановий капремонт у будинку.

У радянські часи найнадійнішим матеріалом для каналізації вважався чавун. Такі труби при належному догляді та своєчасному чищенні могли прослужити понад 50 років. Тільки говорити про надійність через такий період немає сенсу - чавунні труби стають крихкими і за будь-якого удару дають текти. Ремонтувати їх безглуздо, єдине розумне рішення – заміна.

Існують правила, що визначають порядок заміни каналізації у будинку, що регламентують права та обов'язки власників житла. Згідно з цим документом, каналізаційний стояк разом із відведенням до першого стику відноситься до загальнобудинкового майна, відповідальність, за яку покладено на житлову організацію. Все, що розташоване далі – власність власника житла.

Постанова Уряду від 8 серпня 2006 року № 491 щодо змісту спільного майна.
Методика ремонту та обслуговування спільного майна від 2 квітня 2004 р.
Постанова Держбуду від 27 вересня №170 щодо норм технічної експлуатації житлового фонду.

З цих документів обслуговування, ремонт, і навіть заміну трубопроводу проводить КК. Для цього власнику або наймачеві житла необхідно заявити своїй компанії, що управляє, причини, що вимагають заміни каналізації в будинку. Фахівці КК погоджують час ремонтних робіт із господарем будинку, який має створити сприятливі умови для їх проведення.

Згідно з Житловим кодексом РФ ремонт або часткова заміна каналізаційного стояка оплачується із коштів, що відраховуються власниками на утримання житла або капремонт будинку.

Власником квартири, яка перебуває в соцнаймі, є муніципалітет, який оплачує всі роботи.

Якщо ж стан стояків задовільний, а заміна каналізації у будинку ініціюється власником житла чи його орендарем, він і оплачує всі витрати.

Незалежно від того, що ремонтні роботи загальнобудинкового майна проводиться за рахунок житлової організації, іноді виникають обставини, за якими вона цілком законно може відмовити у заміні каналізації у будинку:

якщо є заборгованість по комунальних платежах, керуюча компанія має право відмовити у ремонті до погашення боргу (виняток становлять аварійні випадки);
якщо квартиронаймач чи власник житла вирішив незалежно від інших мешканців замінити свій стояк;
якщо у квартирі раніше самостійно змінювалася частина трубопроводу.

КК має право відмовитися і від обслуговування ділянки каналізації у будинку, заміна якої виконана без погодження з її боку.

І щоб запобігти деяким незручним і навіть конфліктним ситуаціям, слідує:

Повідомити житлову компанію про передбачувані ремонтні роботи, навіть у тому випадку, якщо всі витрати ви сплачуєте самі.
Повідомити сусідів про час та строки проведення робіт.
Перекрити воду стояком і попросити сусідів тимчасово не користуватися зливом.

З чого розпочати заміну каналізації у багатоквартирному будинку

Стояк- Вертикальна труба системи водовідведення, в яку через систему труб направляються стоки від усіх сантехнічних приладів. Стояк йде вертикально через усі квартири, що розташовуються одна під одною. Найзручніше його розташування - санвузол, поблизу якого для зручності розведення знаходяться ванна і кухня.

Щоб вся система безперебійно служила вам десятиліттями, при заміні каналізації в будинку варто врахувати деякі моменти:

Ухили труб

У житлових комплексах МКД вода самопливом стікає трубами. Щоб безнапірна система водовідведення працювала справно, не утворюючи опадів та засорів, необхідний ухил труб щонайменше 3 %. За відсутності такої можливості встановлюють люки ревізійні.

Інтереси сусідів

При заміні стояка всі роботи обов'язково узгоджуються з сусідами, чиї труби приєднані до нього, щоб знизити певний дискомфорт, пов'язаний із тимчасовим блокуванням подачі води та системи зливу. Раціонально замінитиме всю систему каналізації у хрущовці. Таким чином ви заощадите на матеріалах та на оплаті послуг (якщо самостійно оплачуєте всі ремонтні роботи).

При ремонті каналізації самотужки спочатку готується план-схема, де відображаються розташування вузлів, місця стикування труб, переріз фітингів та трійників, а також розрахований ухил труб.

Зазвичай заміна каналізації в будинку проводиться разом із монтажем водопроводу, а значить, і проектуються ці системи на місці.

Без докладної схеми розташування трубопроводів, де позначені всі з'єднання та повороти, буде складно вирахувати специфікацію.

На план-схемі також позначають рівень, на якому будуть розташовуватися труби по відношенню до підлоги, діаметри труб і схематичне розташування колекторів і сантехнічних приладів.

Маючи розроблені креслення та сучасні матеріали, виконати монтаж розведення під силу кожному. Багато хто так і робить: документацію замовляють у проектувальників, а заміну каналізації в будинку проводять самотужки.

Передбачається, що основні роботи проходитимуть у туалеті, де зосереджено безліч з'єднань та закруглень труб. І щоб не доставляти незручності сусідам (оскільки вони не зможуть користуватися туалетом якийсь час), попередьте їх заздалегідь про заплановані роботи, щоб вони могли передбачити запасний варіант.

Перш ніж приступити до прокладання нових труб, слід провести демонтаж старої системи. Вам знадобляться:

перфоратор;
болгарка;
олійний рівень;
ножовка по металу;
канцелярський ніж;
важкий молоток;
сталевий шпатель;
монтажний пістолет;
розвідний чи газовий ключ;
зубило.

При монтажі фанового фітинга, що виводить гази, що накопичуються, без спеціального обладнання вам не обійтися. При заміні каналізації в будинку вживіть заходів щодо безпеки приміщення та заздалегідь приготуйте засоби особистої безпеки. Вам будуть потрібні респіратор товсті будівельні рукавички та рукавиці, захисні окуляри. Наколінники або одяг із щільним та м'яким захистом на колінах попередять травми колінного суглоба.

Дотримуючись деяких правил, ви зможете запобігти надзвичайним ситуаціям:

Перекрийте воду на вході у квартиру.
Використовуйте лише перевірені електроприлади та інструменти із заводськими насадками.
Усі отвори робіть із використанням обмежувачів на бур.
Знеструмте електропроводи, що проходять поруч із трубами.

При заміні каналізації в будинку неминуче скупчення сміття, а також гострих осколків плит та цементу. Щоб уникнути травмонебезпечних ситуацій, заздалегідь запасіться тарою, куди все це складатимете.

Які труби вибрати для заміни каналізації у будинку

Термін служби нової каналізації визначається залежно від матеріалу, з якого виготовлені труби. Від цього параметра залежатиме і зручність у їх обслуговуванні, і комфорт у будинку. Так що при виборі труб дивіться не тільки на їхню ціну, а також шумоізоляційні властивості, легкість і довговічність. При самостійній заміні каналізації в будинку критично оцініть свої можливості - чи зможете ви впоратися з цим матеріалом.

Кераміка

Керамічні труби міцні, а завдяки спеціальному гладкому покриттю вони стійкі до агресивних середовищ.

Мають естетичний зовнішній вигляд, через що їх прокладають на відкритих ділянках санвузла, а також використовують як елементи інтер'єру.

Полімери

Найбільш універсальні та затребувані труби із пластику. Вони легко транспортуються та монтуються. За що й мають велику популярність.

До переваг належать:

Хімічна інертність. Пластик стійкий до солей та активних форм кисню, інертний до кислотних та лужних середовищ, не вступає в хімічні сполуки. При цьому розчини, що пропускаються через нього, не завдають шкоди матеріалу.
Гладка поверхня.Чим вище шорсткість усередині каналізаційної труби, тим швидше утворюється наліт, що знижує її пропускну здатність і сприяє утворенню засмічення. В цьому випадку потрібне механічне чищення. Тоді як на гладкій поверхні наліт не утворюється.
Стійкість до корозії.Пластикові труби мають високу стійкість до корозії. Вони не схильні до окислення під впливом води та кисню. Їм безпечне розташування у вологому грунті.
Невелика вага.Завдяки малій вазі пластикові труби легше транспортувати та обробляти. Вони мають меншу вартість, порівняно з металевими трубами.

Вироби із пластику можна сміливо монтувати у будинках з постійним опаленням у холодну пору року.

Метал

З середини ХХ століття для виготовлення каналізаційних труб переважно використовували чавун. Його цінували за міцність та стійкість до перепадів температур. Сьогодні на ринок вийшли нові матеріали, найпопулярнішим із яких став пластик.

Але металеві труби, як і раніше, користуються популярністю за свої якості. Вони мають такі переваги:

Висока міцність.Труби з металу не гнуться навіть під власною вагою. Тоді як при прокладанні довгих пластикових труб, щоб унеможливити провисання, їх потрібно розпиляти і з'єднати заново, що знижує надійність трубопроводу. Тим часом трубу із чавуну можна зробити будь-якої довжини. Вони здатні витримати високий тиск із мережі.
Довговічність.Чавунна каналізація, встановлена понад півстоліття тому, справно функціонує й донині. Фахівці впевнені, що при правильному догляді та своєчасному ремонті металевий трубопровід може прослужити і до 80 років.
Простота монтажу.Завдяки розтрубу чавунні труби легко з'єднувати, вставивши один кінець в інший .

Головним недоліком сталевих труб є схильність до корозії, яка швидко призводить їх у непридатність. До речі, чавун не іржавіє. Але його шорстка поверхня призводить до утворення нальоту на внутрішніх стінах, що, у свою чергу, веде до засмічення магістралі.

Сучасні способи лиття дозволяють знизити шорсткість поверхні, а спеціальне покриття зсередини робить її гладкою. Це підвищує стійкість труб до корозії та агресивних середовищ. Монтаж таких труб не передбачає розтрубів. Безрозрубне з'єднання збільшує їх герметичність, але ускладнює монтаж. Незважаючи на високу вартість та особливості монтажу, безраструбні труби мають великий попит.

Який діаметр труб вибрати для заміни каналізації у будинку

Діаметр труб визначається за внутрішнім перерізом. Внутрішньобудинкова каналізаційна система складається з труб діаметром від 25 до 1100 мм, залежно від їхнього призначення: для внутрішнього або зовнішнього використання.

При покупці труб не варто економити, враховуючи, що вони будуть вам служити не один десяток років. Розрахуйте необхідну довжину труб та об'єм стоків, які виробляють споживачі води.

Для внутрішнього призначення діаметр труб відповідає 25–110 мм, для зовнішнього – 150–1100 мм.

Для відведення води з пральних та посудомийних машин використовують труби діаметром 25 мм, для ванної, душу та раковин – 30–50 мм.

При монтажі зливу у ванній кімнаті, наприклад для раковини, душу та пральної машини, використовують труби діаметром 50 мм. Для окремих стояків вибирають діаметр 70-90 мм, а для унітазу та центрального стояка - 100-110 мм.

Діаметр зовнішніх труб, що розташовані поза приміщеннями, повинен значно перевищувати діаметр внутрішніх труб і підбирається в залежності від призначення трубопроводу. Наприклад, для каналізаційних труб, що відводять нечистоти, рекомендований діаметр не менше 150 мм, для лазні – 200 мм, для басейну – 300 мм.

Для міських систем каналізації застосовують труби діаметром 1100 мм.

Для монтажу зовнішніх ділянок використовують лише жорсткі труби, які здатні витримувати сильні механічні навантаження.

Як стверджують фахівці, монтаж каналізаційних систем – процес набагато складніший, ніж встановлення опалення чи водопроводу. Будь-яка помилка може призвести до непередбачуваних наслідків.

Варто знати, що не можна встановлювати полівінілхлоридні труби, які не мають термостійкості, на виході з пральної та посудомийної машини, оскільки температура води на зливі з них може досягати 90 °С. Під дією високих температур полівінілхлорид починає плавитись. І тут оптимально підійдуть поліпропіленові труби.

Інше правило: при заміні каналізації в будинку діаметр труб може змінюватися від менших до великих, не навпаки.

При виборі як матеріал поліетилену варто встановлювати для внутрішньої каналізаційної системи ПВД, а для зовнішньої - ПНД.

Що врахувати під час заміни каналізації у будинку

Знання основних вимог допоможуть вам змонтувати міцну та надійну каналізаційну систему у будинку.

У місці, де труба відходить від сантехнічного пристрою, робити ухил у середньому 30 °, залежно від призначення пристрою.
Зважаючи на те, що перпендикулярний стик – потенційне джерело засмічення, зробіть два повороти по 45°.
Унітаз розміщуйте якомога ближче до стояка, щоб весь слив відразу потрапляв у каналізацію.
Не забувайте встановлювати ревізійні фітинги там, де є розгалуження. З їх допомогою ви завжди зможете прочистити трубопровід у разі забруднення.
Пластикові труби мають погану шумоізоляцію. Щоб уникнути незручностей, труби слід помістити у пінопласт та закрити спеціальними коробами з віконцями у місцях ревізійних фітингів.
Перед підключенням труб до системи перевірте їх на герметичність, особливо місця стиків.

Як зробити заміну стояків каналізації в багатоквартирному будинку

Роботи із заміною стояка проводяться:

нижче за плити перекриття;
із заміною ділянки труб, розташованої між поверхами.

Незважаючи на різні види робіт, їхня послідовність практично ідентична. Відмінність лише тому, що у другий випадок доводиться розкривати міжповерхове перекриття.

Порядок дій при демонтажі стояка каналізації:

Щоб витягти нижній розтруб чавунної труби, на ній роблять надріз приблизно на висоті 1 м від розвідної фурнітури. Акуратно розхитують її і виймають за допомогою цвяха або зубил
Якщо труба не піддається, можна розігріти її, щоб розм'якшити старий герметик.
Демонтаж стояка проводять зверху, витягуючи по одному з'єднанню.

При проведенні робіт із заміни ділянки, розташованої у плитах перекриття, необхідне узгодження із сусідами зверху чи знизу. Демонтаж проводиться за допомогою перфоратора або брухту та зубила з молотком. Ритмічні несильні удари супроводжуються розгойдуванням та розігрівом труби та акуратним її простукуванням. Зайві квапливість та силова дія можуть призвести до пошкоджень, тріщин та утворення свищів у чавунній трубі у сусідів, які не бажають змінювати каналізаційний стояк. Тому заміну каналізації в будинку рекомендовано проводити одночасно по всьому стояку, це дозволить уникнути неприємних наслідків.

Не допускається залишати усередині перекриттів ділянки старої чавунної труби. Завжди є ризик утворення мікротріщин та каверни у залишках чавуну. Згодом саме тут і утворюються протікання.

Стару чавунну трубу слід демонтувати поетапно. Спочатку болгаркою роблять надрізи зверху, відступивши на 10 см від стелі та на висоті близько метра від підлоги. У цих місцях і приступайте до розпилювання труби. Щоб уникнути затискання диска болгарки та можливих травм під час роботи, надріз робиться трохи по спіралі.

У розріз вставляється зубило і молотком проводиться простукування по колу зверху та знизу. Робиться це доти, доки чавунна труба не лусне. В ідеалі це має статися прямо по зрізу. Але, враховуючи пористість чавуну, тріщина може утворитися будь-де. Щоб уникнути цього, фахівці рекомендують розрізати трубу на частини і відламувати невеликими шматками, обережно підбираючись до місць з'єднань.

Якщо сусіди не бажають оплачувати заміну стояка, це питання можна вирішити з вашою житловою компанією. Якщо у вас оформлений договір, вартість робіт буде компенсована зі статті за капітальний або поточний ремонт.

Основні етапи проведення робіт із заміни каналізації у багатоквартирному будинку

Незважаючи на існуючий алгоритм, черговість монтажних робіт може змінюватись, залежно від стану комунікацій та специфіки планування вашого будинку.

Але, як правило, майстри дотримуються встановлених правил:

Укладання випуску:труба, що проходить крізь стіну і з'єднує внутрішню та зовнішню системи, повинна розташовуватись у гільзі – запобіжному кожусі. У переході труба має бути цільною, без стиків.
Монтаж стояка:якщо труба, що проходить через усі поверхи будинку, не перевищує 10 метрів, то встановлюють 1 стояк. Коли ця відстань понад 10 метрів, монтують другу.
Розведення труб:відведення найбільшого діаметра 10-11 сантиметрів встановлюються в унітазу. Інші труби, що ведуть до сантехвузлів, по 5 см.

Підключення всіх приладів проводиться після повного монтажу каналізації та попереднього тестування системи.

Як виконати заміну каналізації у приватному будинку

Маючи певні навички, виконати роботу із заміни каналізації в будинку неважко, але все ж таки з помічником зручніше. Перед початком робіт перевірте наявність матеріалу та інструментів: поліпропіленові труби діаметрами 5 і 10 см, ревізії та трійники, коліна та гільзи, хомути для кріплення даних труб, гумові манжети та клей.

Там, де система перетинає стіни чи перекриття, ставляться гільзи. У точках з'єднання надягається гумова манжета. Враховуючи, що тут має бути потужна ізоляція, з'єднання промазуються герметиком.

При заміні каналізації у будинку укладання труб, відповідно до вимог СНиП, має проводитися з невеликим ухилом, залежно від діаметра труб. У разі 2-3 %. Ухил труб розраховується у кількості сантиметрів на один погонний метр. Для труб із меншим діаметром він становить до 3%. Менше 2% та більше 3% неприпустимий. При меншому ухилі частинки затримуватимуться всередині трубопроводу, утворюючи засмічення. Більш сильні потоки ділять воду на фракції, у результаті вона не встигає змивати сторонні елементи, що осіли на внутрішніх стінах труб.

Створивши правильний ухил, ви забезпечите безперешкодне зливання води та безперебійну роботу внутрішньобудинкової системи каналізації. А герметичність сполук конструкції досягають за допомогою гумового ущільнювача або клею.

Крім перерахованих вище інструментів, вам знадобиться паяльник і перфоратор.

Прийматися за роботу варто з ділянки, де з'єднуються внутрішня та зовнішня каналізації – її називають випуском. Заміна випуску здійснюється через фундамент, у якому має бути передбачений спеціальний отвір. При цьому труба має бути утеплена. Нехтування цим призводить до замерзання каналізації під час промерзання ґрунту – ваша каналізація функціонуватиме лише у теплу пору року.

За відсутності отвору для випуску у фундаменті його необхідно зробити.

Гільза, що захищає трубопровід, повинна мати більший діаметр, ніж сама труба. У нашому випадку 13 см. На підставі гільза повинна виступати на 15 см з обох боків. При монтажі зовнішньої каналізації, що веде до септика, отвір та монтаж гільзи ведеться з ухилом 2%. Діаметр випуску має збігатися з діаметром стояка.

Найбільш оптимальне розташування для стояка – санвузол. Так широкий випуск для стоків від унітазу буде коротшим. Тут є головне правило: що більше діаметр випускного отвору сантехніки, то ближче до стояка встановлюється обладнання.

Метод прокладання кожен вибирає найбільш зручний для себе. Можна укласти труби в короби або сховати стіни, можна залишити відчиненими. При монтажі труб із стояком застосовуються косі трійники. Якщо в сантехвузлі є з'єднання випусків від душової кабіни, ванни та раковини, то знадобиться монтаж колекторної труби діаметром 10 сантиметрів.

Установка гідрозатворів урятує ваш будинок від специфічних запахів. На всі повороти ставиться прочищення, за допомогою якого можна буде усувати засмічення. З цією метою на кожному стояку монтується ревізійний люк.

Зверху стояк переходить у фанову трубу. У точці її монтажу також монтується люк ревізійний, після чого труба виводиться на дах. При цьому забороняється поєднувати її з вентиляцією.

Вихід фанової труби повинен перевищувати рівень ковзана даху приблизно на 70 см і розташовуватися на відстані щонайменше 4 м від вікон. Висота вентиляції, димоходу та фанової труби має бути різною. Після закінчення всіх робіт необхідно протестувати герметичність з'єднань, проливши всю систему зверху чистою водою.

Компанія «Цельсіс» пропонує замовити ремонт каналізації у багатоквартирному будинку під ключ у Москві. Така потреба виникає і під час планового ремонту приміщень, і після непередбачених поломок та аварій інженерних мереж у квартирі. Це саме стосується і водопроводу гарячого та холодного водопостачання. Всі ці роботи ви можете якісно та недорого замовити в інженерній компанії «Цельсіс».

Чому з нами вигідно працювати

100% ГАРАНТІЯ ЯКОСТІ

ШВИДКИЙ ВИЇЗД ФАХІВЦЯ

БЕЗКОШТОВНА ГАРАНТІЯ 1 РІК

ОПЛАТА КАРТОЮ

ЗНИЖКИ ПОСТІЙНИМ КЛІЄНТАМ

ОПЕРАТИВНА ПІДТРИМКА

Наші переваги

Будь-які роботи в стислий термін. Незалежно від того, яка послуга вам необхідна – ремонт стояка каналізації у багатоквартирному будинку, заміна мереж подачі води, монтаж внутрішніх санітарно-технічних пристроїв, або навіть огляд колодязя – наші фахівці впораються з усіма завданнями якісно та вчасно.
Досвід та навички фахівців. Наш технічний персонал має достатній досвід та знання, які дозволяють проводити будівництво та ремонт комунікацій будь-якого рівня складності в житлових будинках та квартирах.
Ремонт будь-яких інженерних комунікацій. При необхідності проводяться роботи з іншими інженерними мережами, наприклад, опалення. Незважаючи на високий професіоналізм, ціна на ремонт системи водопостачання будівель силами нашої компанії є доступною і дозволяє не витрачати великі кошти на проведення робіт.

Специфіка ремонту у багатоквартирних будинках

Незважаючи на те, що каналізаційні та водопровідні мережі в приватних та багатоквартирних будинках, офісних будинках та промислових підприємствах мало відрізняються один від одного, у багатоповерхових будинках існують і особливості, які зумовлюють специфіку ремонту та обслуговування.

У старих багатоквартирних будинках типових серій використовувалися чавунні труби. Чавун є сплавом заліза з вуглецем. Цей матеріал, незважаючи на свою потужність, має обмежений термін служби. Він схильний до корозії і поступово руйнується при постійному механічному впливі. Згодом таку проводку необхідно демонтувати та встановлювати на її місце нове. Плановим ремонтом повинні займатися комунальні служби, але роботи можна провести і самотужки, поінформувавши їх. Хороші експлуатаційні характеристики мають пластикові вироби. Вони не схильні до корозії і відрізняються гладкою поверхнею, що збільшує їх пропускну здатність. При плановій заміні стояка каналізації у квартирі застосовують саме їх.

Заміна каналізаційного стояка у квартирі

У яких випадках необхідно проводити ремонт

Плановий захід, який проводять комунальні служби з певним періодом. Воно проходить через 40 років після введення в експлуатацію багатоповерхової будівлі після закінчення терміну служби застарілих збірних елементів. Цей норматив встановлений наказом Держкомархітектури Держбуду СРСР від 23.11.1988 р. N 312. Пластикові вироби монтуються на всіх поверхах.
Протікання або інша несправність, що потребує оперативного втручання. В даному випадку демонтаж неминучий, оскільки заварити щілину або поставити лату на поверхні, що проржавіла, неможливо.
Капремонт чи перебудова з ініціативи мешканців. Ці заходи є обов'язковими, якщо ще минув термін служби, встановлений нормативами. Вони потрібні для профілактики протікання та інших аварійних ситуацій. Починаючи з вісімдесятих років збільшився відсоток шлюбу на виробництві та у будівництві. У дев'яності і початок двохтисячних він дійшов своєї критичної позначки. Цей фактор не вимагає термінової заміни у квартирі, але робить її цілком обґрунтованою.

Чи потрібно оплачувати роботу та будівельні матеріали ЖКГ

У разі протікання або закінчення терміну служби брати на себе зайві витрати не потрібні. Труба відноситься до пайового майна. У квитанціях ЖКП є окрема графа, де зазначено суму щомісячного платежу за капремонт. Саме ці кошти йдуть на підтримку об'єктів загальнобудинкової власності у належному стані. Якщо житло належить державі, витрати оплачуються з державного бюджету. Ці правила прописані у чинному законодавстві.

Переустановку проводить управляюча фірма чи організація, з якою вона уклала договір про надання таких послуг. Це їхній обов'язок і відмовити заявнику вони не мають права. Закупівлю нестандартних частин, наприклад, трійників для подвійного введення, провадить власник житла. Стандартні збірні елементи із пластику є в наявності у комунальних служб.

За планової заміни каналізаційного стояка в багатоквартирному будинку з мешканців також забороняється брати гроші.

За певних умов власник житлоплощі не може розраховувати на безкоштовні послуги та повинен виконати ремонтні роботи власним коштом.

Коли не можна розраховувати на безкоштовні послуги

В установці нової труби немає потреби. Подібні рішення приймаються при або перебудові, коли змінюється положення комунікацій, і потрібне влаштування додаткових вводів. Зазвичай це пов'язано з покупкою нової сантехніки, пральної та посудомийної машини. Часто господарі йдуть на переустановку через неналежний зовнішній вигляд комунікацій або запах, який чути тільки їм.
Заявник має заборгованості по ЖКП. У цій ситуації допоможе можна розраховувати лише за аварії. Щоб вирішити проблему, потрібно погасити борги, що накопичилися, внісши таким чином недостатню плату за капремонт.
Власник міняв трубу самостійно. Цим принципом слідують усі виробники, коли відмовляють покупцю в гарантійному обслуговуванні після його спроби відремонтувати виріб самотужки.

В інших випадках заміна стояка каналізації у квартирі – це обов'язок ЖКГ. Щоб викликати майстра, необхідно подати заявку до керуючої організації. При сильній протіканні та серйозних ушкодженнях звертатися слід до аварійної служби.

Як правильно скласти заяву

Заповнений зразок та порожній бланк можна знайти в інтернеті. Бланк заповнюється у двох примірниках. На одному з них посадова особа ставить відмітку про отримання та передає власнику житла, другий залишає у себе. Можливо, доведеться показати оплачені квитанції чи надати їх копії. Інформація про погашену заборгованість іноді надходить із запізненням.

Що має бути у документі

Реквізити організації
Дані особи, що звернулася і керівника компанії
Адреса квартири та поверх, на якому вона знаходиться
Відомості про відсутність заборгованості
Вимога поміняти стояк
Причини поломки

Слід зазначити, наскільки терміново потрібна допомога.

Фірма дасть згоду чи відповість відмовою після огляду объекта. Під час огляду складається акт, у якому вказується причина несправності. Якщо її причиною є дії мешканців, роботи провадяться за їх рахунок. Наприклад, вони вважаються винуватцями неполадки, якщо під час ремонту пошкодили поверхню труби. Якщо ж несправність виникла через те, що чавунна стінка зруйнувалась від часу, відповідальність несе ЖКГ. Акт подається разом із заявою.

Можна подати колективну заявку від мешканців усіх квартир. Це значно пришвидшить процес.

Що робити у разі відмови

Розбіжності, що виникають під час огляду та оформлення паперів, вирішуються у судовому порядку. Постраждалі мешканці та їхні сусіди можуть подати позов про відшкодування збитків. Підставою для позову є акт огляду. Без цього паперу буде складно щось довести.

Якщо житло застраховане, можна звернутись до страхової кампанії. Її співробітник визначить наявність страхового випадку. Винній стороні буде пред'явлено рахунок.

Як поміняти стояк каналізації в квартирі своїми руками

Невелику тріщину можна закласти і стягнути хомутом, щоб вона не розповзалася під впливом внутрішнього тиску, однак подібних заходів недостатньо при сильному зносі стінки. Крім того, на внутрішній поверхні накопичуються тверді відкладення, що впливають на неї своєю вагою. З зовнішнього боку їх не видно, але зсередини їх може виявитися достатньо, щоб закрити більшу частину перерізу.

Який матеріал кращий

Появі осадового шару сприяє пориста структура старого чавуну та наявність нерівностей, що затримують тверді частинки.

Цих недоліків позбавлені сучасні деталі, а також вироби із пластику. Вони здаються менш надійними, але насправді це не так. Полімер легший і він створює менше навантажень на будівельні конструкції та кріплення. Він добре гнеться та завдяки своїй пружності витримує навантаження, не ламаючись і не втрачаючи міцності.

Як матеріал зазвичай використовується. Труби продаються в комплекті з гумовими кільцями ущільнювачів. Вони випускаються за стандартами та їх можна підібрати під будь-який діаметр. На відміну від деяких металів поліпропілен допускається монтувати разом з чавуном. Він не схильний до корозії і має необмежений термін служби.

Схема зливу має бути добре продумана. До початку ремонтних робіт потрібно закупити необхідні деталі, перевірити їхню справність та комплектацію. При переплануванні чи перебудові ця стаття витрати є найменш витратною. Якщо порахувати, виявиться, що кошти йдуть на обробку і сантехніку.

Міняти чавун на пластик можна лише на верхніх поверхах.

Демонтаж

Роботи слід узгодити з керуючою організацією та сусідами по під'їзду. Під час ремонту ніхто не повинен користуватися зливом. На всіх поверхах доведеться вимкнути воду.

Необхідні інструменти:

Дискова пила
Перфоратор, якщо доведеться розкривати плиту перекриття
Лом або монтування
Кувалда чи важкий молоток
Стамеска
Ножівка
Столярний добре заточений ніж
Цементний розчин, монтажна піна, герметик
Драбина
Паяльна лампа
Рукавички, захисні окуляри, респіратор, старий одяг
Хомут, за допомогою якого збірні елементи кріпляться до стіни.

Як правило, заміна провадиться в межах квартири, але іноді необхідно видалити ділянку між поверхами. Для цього потрібно розкрити перекриття - інакше звільнити ділянку не вдасться.

Етапи

За допомогою болгарки вирізується ділянка та виймається з нижнього розтруба. Пиляти допускається на висоті не менше 1 м від трійника та 10 см від стелі. Спочатку робляться надрізи пилкою. Потім молотком та стамескою розширюється верхній надріз, потім нижній, після чого фрагмент видаляється остаточно.
Щоб зняти частину, що залишилася, її потрібно розхитати. Зробити це одразу вдається не завжди. Якщо при закладенні використовувалася мотузка з карболкою, проблем виникнути не повинно. Мотузка легко витягується викруткою та пасатижами. Якщо застосовувалася сірка чи пластичний герметик, можна використовувати брухт або монтування. Досвідчені фахівці радять нагріти поверхню паяльною лампою, щоб розплавити речовину. Діяти слід обережно.
Спочатку знімають верхні деталі, намагаючись розбирати їх у місцях стикувань, потім – нижні. Після видалення ділянок, що підлягають демонтажу, поверхню зачищають від сміття та залишків старого.

Встановлення нової труби

Зазвичай застосовуються збірні елементи з діаметром 11 см. Трійники та хрестовини мають такі ж параметри. У комплект входять сполучні манжети. Вони дозволяють з'єднувати між собою пластикові та чавунні вироби. Знадобляться хомути для кріплення до стіни та пластикові відводи діаметром 11 см. Складання не займе багато часу.

Деталі бажано підготувати перед стикуванням і обрізати при необхідності. Усередині необхідно усунути всі нерівності, а з зовнішнього боку зняти фаску. Щоб краї легше заходили одна в одну, їх натирають милом.
Спочатку фіксується нижня частина. З обох боків на неї надягають гумові манжети, зверху – пластиковий перехідник.
Коли низ зафіксовано, на нього надягається частина стояка з компенсатором. Елементи кріпляться до стіни хомутами.
Коли частини з'єднані між собою та стоять на своїх місцях, проводиться перевірка герметичності. Перед тим, як замінити стояк каналізації у багатоквартирному будинку, необхідно впевнитись, що воду не відключили. Інакше провести випробування буде складно.

Вихід з ладу системи каналізації здатний відновити всіх мешканців житла в кам'яний вік. Саме тому ремонт та заміну трубопроводу необхідно проводити вчасно, не чекаючи появи великої течі. У багатьох багатоквартирних будинках, що належать до вторинного ринку житла, стоять чавунні каналізаційні стояки, найчастіше вони перебувають у плачевному стані та потребують заміни. У цій статті ми постараємося відповісти на питання про те, як проводиться процедура ремонту та заміни стояка, які для цього необхідні інструменти, і хто взагалі її має проводити у багатоквартирному будинку?

Ремонт

Процедура ремонту стояка повністю залежить від виду поломки. Вона може зводитися як до встановлення латки або муфти, так і до встановлення нового обладнання. Звичайно, для ідеальної роботи каналізаційної системи в багатоквартирному будинку, бажано повністю поміняти весь стояк від підвалу і до фанової труби, за рахунок якої здійснюється вентиляція і вирівнювання тиску в системі. Однак на практиці здійснити це виходить дуже рідко, оскільки складно скоординувати дії всіх сусідів.

Отже, труба може тріснути, луснути, в ній можуть з'явитися засмічення чи протікання, як їх усунути?

Якщо утворилася текти, порядок дій такий:

Відключіть тимчасово каналізацію у своїй квартирі;
Для просушки стику використовуйте фен або звичайну ганчір'я, очистіть поверхню від сміття та цементу;
Для усунення течі використовуйте поліцементний склад або спеціальний герметик;
Якщо ви використовували поліцементний склад, доведеться почекати добу до повного висихання. У разі використання герметика каналізацією можна буде користуватися вже через п'ять годин.

Тріщини на старих чавунних трубах теж явище нерідке, для усунення несправностей такого роду необхідно зробити такі маніпуляції:

Дерев'яний клин необхідного розміру забивається тому місці, де утворився дефект;
Ділянка з тріщиною обмотується марлею, просоченою епоксидним клеєм;
Бінтом-гумкою ця ділянка обертається в кілька шарів, після чого додатково закріплюється дротом;
Крім того, таку конструкцію можна замінити гумовою латкою, закріпивши її за допомогою спеціального хомута.

Зверніть увагу, всі ці заходи мають лише тимчасовий характер. Щоб каналізаційна система працювала справно тривалий час, необхідно замінити весь стояк. Зазвичай чавунні труби змінюють на сучасні пластикові.

Заміна каналізаційного стояка

Процедура заміни трубопроводу своїми руками включає демонтаж старого обладнання та встановлення нового. Зверніть увагу, при зміні стояка в багатоквартирному будинку бажано змінювати і ділянки, що знаходяться в перекритті міжповерхового, тобто для проведення ремонтних робіт доведеться домовлятися з сусідами. Проте, якщо це неможливо, змінюється лише ділянка, що у квартирі.

Для демонтажу старого чавунного стояка знадобляться такі інструменти та матеріали:

УШМ (вона ж болгарка) або труборіз;
Стамеска та викрутка для вилучення розрізаних шматків та уламків;
Молоток, гвоздодер (або брухт) для розхитування та видалення застряглих ділянок;
Перфоратори для розбивання цементу;
Поліетилен, щоб заткнути отвори;
Шліфувальна машина для підготовки ділянки трубопроводу для монтажу нової труби;
Засоби захисту (рукавички, окуляри чи щит) для самого працівника.

Процес демонтажу включає наступні етапи:

Для початку домовтеся із сусідами про необхідність перекриття каналізації, переконайтеся, що системою ніхто не користується;
Спочатку робляться два горизонтальні надпилки: перший на 10 см нижче стелі, другий на 80 см вище трійника. Надріз робиться приблизно половину товщини труби;
За допомогою молотка та стамески вдаряємо спочатку по верхньому надрізу, а вже після по нижньому. Труба повинна розколотись, і її легко можна буде витягнути;
Ділянка, розташована біля стелі, закривається плівкою. Далі слід демонтувати нижню частину каналізаційної системи із трійником;
Спробуйте розхитати деталь із застосуванням брухту, якщо це зробити не вийде і трійник надійно закріплений цементним розчином, в такому випадку слід застосовувати перфоратор. Якщо видалити трійник неможливо, він легко зрізається болгаркою приблизно на рівні 3 см від розтруба.
Залишається підготувати трубопровід до встановлення нової ділянки. Кінці очищаються від забруднень та слідів корозії, після чого обробляються шліфувальною машиною.

Монтаж нового стояка

Для проведення цих робіт знадобиться:

Пластикова каналізаційна труба діаметром 110 мм;
Трійник;
Гумові манжети та компенсаційні патрубки для переходу з пластику на чавун;
Хомути та кріплення;
Пухирцевий рівень;
Мило для полегшення входження одного патрубка до іншого.

Складання стояка проводиться у зворотному демонтажі порядку, тобто:

У розтруб чавунної труби вставляється гумова манжета. До нижньої частини приєднується трійник, а до верхньої – спеціальний перехідник. Місця стику ущільнюються льоном або спеціальним силіконом. Зверніть увагу, всі з'єднання повинні бути герметичні, інакше поява протікання неминуча.
Встановлюються хомути для кріплення патрубків. Зазвичай для приміщень зі стандартною висотою стелі 2,5 метра достатньо трьох точок кріплення.
Проводиться збирання конструкції. Компресійний патрубок, необхідний переходу з чавуну на пластик, монтується з трійником. Після цього всі ділянки трубопроводу з'єднуються та встановлюються на свої місця. Можна перевіряти роботу системи.

Забезпечення шумоізоляції

Додатково можна вжити заходів для звукоізоляції каналізаційного стояка, незайвими вони будуть як у приватному будинку, так і квартирі.

Шум у каналізації може виникнути з ряду причин, а саме:

При ударах стоків об стінки трубопроводу;
Проникнення стороннього повітря у систему;
Дотик труб зі стінами чи перекриттями.

Ліквідувати незручності, пов'язані з шумом, допоможе проведення робіт із звукоізоляції. Зробити це можна різними способами:

Монтаж стояків із спеціальних труб.Звичайно, цей захід в основному застосовується в процесі заміни існуючої або прокладання нової каналізації. Відрізняються такі вироби підвищеною товщиною стінок та високою щільністю матеріалу виготовлення;
Використання звукоізолюючих матеріалів.Найчастіше для цього застосовується рулонна ізоляція або спінений поліетилен;
Застосування спеціальної ізолюючої "шкаралупи".Вона є готовим виріб, який монтується на прокладену трубу;
Монтаж короба та прокладання його зсередини мінеральною ватою.

Зверніть увагу, деякі використовують для шумоізоляції монтажну піну, це неправильно, оскільки цей матеріал не здатний поглинати звук.

Роботи з шумоізоляції з рулонних матеріалів включають такі дії:

Необхідно перевірити герметичність стиків, почистити та знежирити поверхню стояка;
Нанести і прикотити зверху звичайним малярським валиком вібродемпфуючий матеріал;
Обмотати трубу рулонною звукоізоляцією, прикріпивши її гнучкими хомутами (майстри часто називають краватками).

Монтаж звукоізоляційного короба з гіпсокартону проводиться так:

Труби ретельно перевіряються на герметичність, адже якщо виникне протікання, доведеться розбирати всю конструкцію;
Обмотуються рулонним звукоізоляційним матеріалом;
Розмітка для майбутнього короба. Зверніть увагу, що його стінки повинні відстояти від поверхні труби на 50-60 мм;
Встановлюється каркас із металевого профілю, при цьому горизонтальні перемички кріпляться через кожні 400-500 мм;
Починаємо монтувати гіпсокартон, краще віддати перевагу вологостійкому. Після того як одна сторона зібрана, прокладаємо мінеральну вату і зашиваємо частину, що залишилася.

Хто має проводити роботи

Каналізаційний стояк та його відведення до першого стику згідно із законом відносяться до спільного майна мешканців багатоквартирного будинку. Ремонт стояка та його заміна регламентуються низкою нормативних актів. Так, ремонт або заміну стояка може зробити керуюча компанія. Достатньо подати заяву, в якій необхідно викласти причину та необхідність проведення даних робіт. Зверніть увагу, чи оплачуються дані заходи по-різному, залежно від ситуації, що склалася.

У разі виникнення течі та за необхідності термінового ремонту роботи проводяться за рахунок загальнобудинкового фонду, тобто за рахунок всіх мешканців. Якщо квартира належить до категорії державного житла, то цей захід має оплачуватись з муніципального бюджету.

Планова заміна стояків зазвичай фінансується із коштів, що відраховуються на капремонт.

Якщо необхідна заміна комунікацій під час перепланування чи капітального ремонту квартири, всі роботи та матеріали оплачуються власником самостійно.

Чи може компанія управляти відмовити в заміні стояка? Статися це може у таких випадках:

Якщо раніше стояк вже замінили самостійно;
Якщо проведення робіт не вписується у графік робіт компанії, що управляє;
Якщо є заборгованість з оплати комунальних послуг.

Зверніть увагу.Проведення робіт із заміни каналізаційного стояка без повідомлення, погодження та контролю з боку керуючої компанії, знімають надалі з останньої відповідальність за справність функціонування та обслуговування даної ділянки каналізації. Таким чином, навіть якщо Ви проводите заходи самостійно і за власні гроші, керуючу компанію все ж таки краще повідомити.