İnşaat zamanı. Ana inşaat dönemi

İnşaat süresi

Bir bina yapısının inşa edilmesi gereken süreye inşaat süresi denir. Bireysel inşaat işinin gerçekleştirildiği zaman dilimlerinden oluşur. Çeşitli bireysel çalışmaların zaman içinde birbiriyle örtüşebileceğini dikkate almak gerekir. Aynı zamanda kavşaklardan da bahsediyorlar. Yani, örneğin, bodrum duvarlarının yalnızca bir kısmı dikildiğinde, zemin kalıbını bodrumun üzerine kurmaya başlayabilirsiniz. Ayrıca kalıp tamamlanmadan önce bile takviye yapılabilir. Zaman içindeki süreç hesaplanabilir ve grafiksel olarak gösterilebilir.

İnşaat süresinin belirlenmesi

İnşaat süresi, yürütülen inşaat işine bağlıdır. Bunu hesaplamak için inşaat yapısı inşaat bölümlerine ve inşaat bölümlerine ayrılmıştır. Bu durumda gerekli süre ve üretim süresi çağrılır ve işin kesişim noktaları da belirlenir. Bunun için İŞ LİSTESİ'nde kalemler imalat veya inşaata yönelik adımlara bölünür ve bu işler için gereken süre belirlenir. İNŞAAT İŞİ (hacimler) ve MALİYETLER (hacim birimi başına harcanan süre) ile ilgili verileri içerir. Bu, gerekli çalışma saatini verir. Günlük çalışma saati ve mevcut işçi sayısına bağlı olarak belirli bir yapıyı inşa etmek veya belirli bir işi gerçekleştirmek için gereken süre belirlenir. Belirli işlerin bireysel inşaat veya üretim süreleri toplanıp karşılık gelen kesişimler bunlardan çıkarıldığında inşaat süresi elde edilir.

Sözleşmede belirtilen inşaat süresi göz önüne alındığında, günlük çalışma saatlerinin uzatılması veya daha fazla işçi çekilmesiyle bu sağlanabilir.

İnşaat süresi gösterimi

Tüm zaman aralıkları ve kesişimler belirlenirse, tüm inşaat süresini ve bireysel işler için bireysel zaman aralıklarını bir takvim planı şeklinde sunmak mümkündür. Bu durumda ışın planı olarak adlandırılan plan ile yol-zaman diyagramı (çizgi diyagramı) arasında bir ayrım yapılır. Büyük ölçekli inşaat görevlerinde ayrıca ağ planlama teknikleri (ağ diyagramları) kullanılabilir. İnşaat süresinin bir takvim planında sunulması, inşaat sürecini görsel hale getirir ve inşaat son teslim tarihlerinin kontrolünü kolaylaştırır.

BEAM PLANI en sık kullanılır. İnşaat sürecinin bu tasvirine kiriş planı denir çünkü bir zaman dizisindeki inşaat süresinin bireysel dönemleri, belirli uzunluktaki kirişler şeklinde temsil edilir. Bu grafiksel gösterimle, gün veya hafta cinsinden zaman dilimleri yatay kirişler olarak gösterilir ve inşaat işleri için bina inşaatının bölümleri dikey olarak birbirinin altında yer alır.

Bir kat için çalışma süreleri birleştirilirse, örneğin alt katın duvarlarının betonlanması ve döşenmesi ve kalıp işleri, güçlendirme çalışmaları ve alt katın üstündeki masif zeminin betonlanması, hepsi birlikte 14 iş günü inşaat süresi alır. . Bireysel kısmi iş süreçleri tek bir kirişte birleştirilirse kirişin uzunluğu alt katın inşaat süresini temsil eder. Tüm inşaat bölümleri tek bir kiriş planında sunulursa, tüm inşaat süreci buradan izlenebilir.

Bir AĞ PLANI için, her bir iş bölümü tanımlanmalı ve örneğin iş bölümündeki işin mümkün olan en erken ve en geç başlangıç ​​ve bitiş tarihleri ​​kullanılarak diğer iş bölümleriyle zamansal ilişkiye getirilmelidir. İnşaatın tamamlanma tarihini belirleyen inşaat bölümlerinin göreceli konumu kullanılarak bir “kritik yol” temsil edilebilir. Ağ şeması bir bilgisayar kullanılarak çizilir ve her bir bölüm, örneğin ikinci üst kattaki taş işçiliği gibi genel plandan çağrılabilir. Bilgisayar teknolojisi, örneğin olumsuz hava koşullarından kaynaklanan çeşitli öngörülemeyen aksaklıklar durumunda inşaat sürecinde hızlı ayarlamalara olanak tanır.

İlk aşama. Bir ev inşa edilmesi durumunda hazırlık aşaması inşaatın kendisinden daha az önemli değildir. Teknik yönleri dikkate alarak bir ev projesi hazırlamak gerekir. Örneğin standart bir ev mi olacak, bazı değişiklikler mi gerekecek, yoksa tamamen bireysel bir mimari çözüm mü olacak? Buna bağlı olarak planlama birkaç saatten bir haftaya kadar sürebilir.

İkinci aşama. Vakfın kurulumu. Daha önce de belirttiğimiz gibi soğuk havalarda temel atılamaz. Bu nedenle inşaatı planlarken döşeme için doğru başlangıç ​​zamanını seçmek önemlidir. İşin gerçek uzunluğu doğrudan temelin türüne - uzunluğuna, kurulum için inşaat ekipmanı ihtiyacına ve beton miktarına - bağlıdır. Örneğin, sütunlu bir temel en hızlı şekilde kurulur ve kiremitli bir temel daha uzun sürer. Betonun sertleşme süresi de dikkate alınır.

Üçüncü sahne. Aslında evin inşaatı kendisi. Burada evin yılın hangi zamanında inşa edildiğini de dikkate almak gerekir. Örneğin ahşap evlerde inşaat ilkbahar ve yaz aylarında yapılmaktadır. Bir inşaat şirketinden bir çerçeve ev sipariş ederken, “kutu”, pencereler ve kapılar da dahil olmak üzere tüm hazır elemanlar halihazırda mevcut olacak şekilde demonte olarak teslim edilir. Bu sayede çerçeve evlerin inşaatı en hızlı olanlardan biridir.

Dördüncü aşama. Evin iç dekorasyonu. İnşaat sırasında gerekli tüm iletişimler yapılır, pencere ve kapılar kurulur, duvar ve zeminlerin kaba kaplamaları yapılır. Bundan sonra evin ince kaplamalarla "doldurulması" gerekiyor - burası hayal gücünüzün devreye girdiği yer. Ancak yine de kaplama ve malzemelerin karmaşıklığına bağlı olarak inşaat süresi önemli ölçüde gecikebilir.

Yazlık inşaat süresi Gazbeton veya tuğladan toplam 120-250 m2 alana sahip anahtar teslimi (temel çalışmalarının başlangıcından mobilyaların montajı ve montajına kadar) yapılması mimari projenin karmaşıklığına bağlı olarak ortalama 8-18 aydır. , iç dekorasyon için tasarım projesi, evin mühendislik ekipmanları, peyzaj projesi.

Kır evinin “kutusu” (temel, duvarlar, zeminler, çatı) 4 ila 8 ay arasında inşa edilir. Nisan-Mayıs aylarında inşaat sezonunun başlangıcında inşaata başlarsanız, sonbaharda (Eylül-Ekim) yazlık "sıcak devrenin" sermaye inşaatını yalıtım, dış dekorasyon, pencere montajı ve dış cephe ile tamamlayabilirsiniz. kapılar ve dahili şebeke ağlarını düzenlemeye ve kazan dairesi ekipmanlarının kurulumuna başlayabilirsiniz. Soğuk havaların başlamasıyla birlikte (Kasım-Aralık), ısıtma sistemi zaten kurulmuş olup, duvarları, tavanları ve zeminleri iç dekorasyon çalışmalarına hazırlamak için zemin şaplarını doldurabilir ve evi ısıtmaya başlayabilirsiniz.

Bir kır evinin inşaat süresi hakkında en sık sorulan sorular:

Parçalar halinde bir ev inşa etmek mümkün mü? Yaz-sonbaharda yerleşmesi için bir temel oluşturup, gelecek baharda sonraki adımlara devam etmek mi istiyorsunuz?

Cevap: Teknolojik ve ekonomik nedenlerden dolayı bunu yapmaya değmez. İlk olarak, temeli "kışlamak" için, onu düşük sıcaklıklardan korumak için bir dizi ek önlem almak gerekir, bu da inşaatın finansal maliyetlerini artırır. Kış için temelin: 1) toprağı donmaya ve donmaya karşı korumak için tüm alan boyunca ekstrüde polistiren köpük veya başka bir yalıtımla yalıtılması, 2) temelin çevresi boyunca toprak yüzeyini yalıtılması gerekir. 1,5-2 m genişliğinde, 3) beton olmayan tüm donatı çıkışlarını yalıtın. İkincisi, temel, ana sermaye yapılarının yükü olmadan standart bir yerleşim sağlayamayacaktır: duvarlar, tavanlar, çatılar vb. Evin yalnızca tamamen dikilmiş “kutusu” tortu verir.

Temeli döktükten ne kadar sonra gazbeton ve tuğladan duvarlar döşemeye başlayabilirim?

Cevap: Betonun standart güvenli priz süreleri tablosuna göre, beton bakım önlemlerinin alındığı ana inşaat sezonunda (Nisan-Eylül) Moskova ve Leningrad bölgelerinde bir temel inşa ederken 3-4 gün içinde döşemeye başlayabilirsiniz. gerçekleştirillen.

Gaz betondan yapılmış bir evin iç dekorasyonuna ne zaman başlayabilirsiniz?

Cevap: Sermaye inşaatının tamamlanmasından sonraki sezon tüm iç kaplama işlerinin (sıva, boya, alçıpan, fayans) yapılması tavsiye edilir. Evin “kutu” inşaatının tamamlanmasından hemen sonra, aşağıdaki türde çalışmalar yapılabilir: cephenin bitirilmesi (tuğlalara bakan, duvara bakan), pencerelerin ve dış kapıların montajı, tüm iç tesisatın kablolanması ağlar: su temini boruları, kanalizasyon boruları, radyatör ısıtması, sıcak su zemin sistemleri ", elektrik kabloları; kazan dairesine mühendislik ekipmanlarının montajı, elektrik panosunun montajı, beton zemin şapının montajı, dış mühendislik ağlarının kurulumu (yerel kanalizasyon, drenaj sistemi, fırtına kanalizasyon, drenaj sistemi), evin tüm mühendislik sistemlerinin devreye alınması, kör alanların, patikaların, araba yollarının, araba alanlarının montajı, çitlerin inşası, sahadaki yardımcı binaların inşası ve küçük mimari formlar, peyzaj çalışmaları.

Gaz betondan yapılmış bir evin dış cephesini bitirmeye ne zaman başlayabilirim?

Cevap: Kaplama tuğlalarının döşenmesi, herhangi bir havalandırmalı cephenin montajı (yerinde), cephe sıvasının mineral izolasyon üzerine montajı, evin “kutu” inşaatının tamamlanmasından hemen sonra kısıtlama olmaksızın yapılabilir. Sıva sistemleri için sıcaklık rejimine uymak gerekir.

Doğrudan dış duvarlara (sıva, boya) uygulanan kaplamaların yanı sıra duvar işçiliğine (duvara yapıştırılmış klinker ve diğer fayanslar, doğal ve suni taş vb.) yapıştırılarak yapıştırılan kaplamalarla bitirme işi, duvardan çıkarıldıktan sonra gerçekleştirilebilir. inşaatın tamamlanmasından sonra bir sonraki sezon için ilk nemin ana miktarının döşenmesi.

Gazbeton bir ev bitirmeden ne kadar süre dayanabilir?

Cevap: Gazbeton bir evin dış cephe kaplaması yapılmadan 3 yıldan fazla olmamak üzere bırakılması tavsiye edilir. Belirtilen süre zarfında gazbeton blokların yapısında tahribat meydana gelmez.

Bir ev inşa etmeye başlamak için en iyi zaman ne zaman?

Cevap: Sahadaki tüm karlar eridiğinde ve 5 günden fazla bir süre boyunca 5 0 C'nin üzerinde sabit bir pozitif sıcaklık gözlemlendiğinde, ilkbaharda (Nisan-Mayıs) gazbeton ve tuğladan bir ev inşa etmeye başlamak daha iyidir. . Temel inşaatına başlamak için toprağın çözülmesi gerekir. Bu durumda yolların kuruma döneminde ağır vasıtalara yolları sınırlandırabilecek veya tamamen kapatabilecek yazlık köy ve yerel yönetimlerin düzenlemelerinin dikkate alınması gerekir. Çünkü şantiyede özel ekipman çalışması yapılmadan ve kum, kırma taş, donatı ve beton gibi kapasitif malzemelerin teslimi olmadan yekpare temellerin inşası mümkün değildir, o zaman inşaatın bitim tarihinden itibaren başlaması daha iyidir. inşaat ekipmanlarının hareketinde mevsimsel kısıtlama. İlkbaharda bir ev inşa etmeye başlamak için, bir inşaat şirketi seçimine önceden (sonbahar-kış aylarında) karar vermek ve temel malzemeleri (takviye, tuğla, gaz beton, kereste, çatı kaplama vb.) satın almak daha iyidir. sezonluk fiyat artışlarından önce. Tipik olarak inşaat malzemelerinin fiyatındaki ilk artış Mart sonu veya Nisan başında gerçekleşir.

Ne zaman bir ev inşa edebilirsin?

Cevap: Profesyonel bir inşaat şirketi tarafından tüm yıl boyunca bir ev inşa edilebilir. sonbahar-kış döneminde. Bu nedenle, bir evin veya vakfın "kutusunu" inşa edecek paranız varsa, bunu daha sonraya ertelemeyin. Yaklaşık 140-220 m2 alana sahip bir ev inşa etmenin maliyeti yıllık ortalama 400.000 - 600.000 ruble artıyor!!!

Vakıf ne kadar süre dayanmalıdır?

Cevap: Temel +15- +20 0 C ortam sıcaklığında döküldükten sonra 3-4 gün bekletilmelidir. Bu sürenin sonunda kalıbı sökmeye ve ülkenin taşıyıcı duvarlarının inşasına başlayabilirsiniz. ev.

Vakfın kuruması ne kadar sürer?

Cevap: Fondöten ortalama +15- +20 0 C hava sıcaklığında 6-8 saat kurur. Belirtilen süreden sonra üzerinde yürüyebilirsiniz. Betonun priz alması ve standart mukavemetini kazanması için beton döküldükten sonra 3-4 gün içerisinde diğer beton bakım önlemleriyle birlikte nemlendirilmesi gerekir. Ve ancak bundan sonra daha fazla inşaat ve montaj işine devam edin.

Temel inşaat süresi

Cevap: Kazı çalışmalarının başlangıcından beton dökümüne kadar 150-200 m2 alana sahip “yekpare döşeme” temelinin inşası için zaman çerçevesi (çukur inşaatı, kırma taş-kum temel inşaatı, yalıtım, su yalıtımı, 2 sıra halinde 200 mm'lik hücre ile takviye, dökme) 3-4 kişiden oluşan kalifiye yekpare işçi ekibi tarafından ortalama 2-3 haftada yapılır. Diğer temel türlerinin inşası için: gömülü şerit, kazıklı ızgara veya bodrum, inşaat süresi özel inşaat koşullarına ve inşaat hacimlerine bağlıdır.

Özel bir evin inşaat şartları Sözleşme Anlaşması ve Çalışma Programı ile düzenlenir. Bir kır evinin inşasına başlamadan önce, Full House uzmanları, Yüklenicinin tüm inşaat ve montaj işi listesini belirlenen zaman dilimi içinde tamamlamayı taahhüt ettiği Sözleşme Anlaşmasına bir Çalışma Programı eki hazırlar.

Yeni bir binaya para yatırırken, kişi bir apartman inşa etmenin ne kadar sürdüğünü anlamalıdır, bu da onun geliştiriciyi kontrol etmesine ve haklarını koruma konusunda daha yetkin bir yaklaşım benimsemesine olanak tanır. Hükümet bu konuda halkın yanındadır. Mevcut yasa tasarıları, Rusya'dan ve diğer ülkelerden alıcıları güvenilmez geliştiricilerden korumayı amaçlıyor. Ancak bu, bir konut binası inşa ederken riskleri bağımsız olarak değerlendirmesi gereken vatandaşların sorumluluğunu ortadan kaldırmaz.

Yaptırımların ve ekonomik sorunların inşaat sektörüne damgasını vurduğu günümüz koşullarında, gayrimenkul alıcısının inşaatın zamanlamasını ve aşamalarını net bir şekilde anlaması, güvenilmez bir inşaat firmasını tespit edebilmesi ve yatırım yapmayı derhal reddetmesi gerekmektedir. Sorun, elinde belirli bir miktar olan her kişinin, inşaat halindeki gayrimenkullere güvenli bir şekilde yatırım yapmak için gerekli deneyim ve bilgiye sahip olmamasıdır. Aşağıda, çok katlı binaların inşa edilmesi gereken zamanlamayı ve aşamaları, hesaplama nüanslarını ve bir konut binasının inşaatındaki gecikmenin olası nedenlerini ele alıyoruz.

Çok katlı bir tesisin ortalama inşaat süresi iki ila dört yıl arasındadır. Bu dönemde gayrimenkul alıcıları, gelecekteki dairelerinin akıbeti ve müteahhidin tesliminin zamanında olması konusunda endişelenmek zorunda kalıyor. Son yıllarda, inşaat şirketlerinin şu ya da bu nedenle anahtar teslim tarihini kaçırdığı durumlar giderek daha fazla ortaya çıkıyor.

Gecikmeyi tespit edebilmek için, hissedarların çok apartmanlı bir konut binasının inşaat aşamalarını temsil etmesi gerekir. Her aşamadaki sorunlar, teslimat sürelerinin uzamasına ve ev alıcılarıyla sorunlara yol açabilir.

Ana aşamalar

Uygulama aşamaları ve zamanlaması:

Sıradaki ne?

Geliştirici ile bir anlaşma imzaladıktan sonra, gayrimenkul alıcısı inşaatın ilerleyişini aşağıdaki şekilde kontrol etme hakkına sahiptir:

• Şantiyeyi bizzat ziyaret edin ve orada gerçekleşen süreçleri gözlemleyin.
• Güvenlik kameralarından iletilen bilgileri izleyin ve web sitesindeki fotoğraflara bakın.
• Proje belgelerinde yapılan güncellemeleri kontrol edin.
• İnşaat şirketinin temsilcileriyle iletişime geçin ve ilgi çekici noktaları netleştirin.
• Diğer daire alıcılarıyla iletişim kurun ve gecikmenin nedenlerini (varsa) tartışın.

İnşaat süresi nasıl hesaplanır?

Çok sayıda inşaat aşaması nedeniyle bir nesnenin inşaat süresini hesaplamanın son derece zor olduğu kanısındayız. Aslında bir binanın inşaatı sırasında geliştiricinin uyması gereken standartlar vardır. İnşaat süresini hesaplarken, konut yapısının alanı, kullanılan teknoloji ve hava durumu gibi birçok nüansı hesaba katmak gerekir. Bütün bunlar inşaatçıların çalışma koşullarını ve işin hızını etkiler.

Ancak belirlenen standartlar yaklaşık bilgi sağlar ve yol gösterici niteliktedir. İnşaat süresi her seferinde bireyseldir ve tesisin inşaatının planlandığı alana, tahminin doğruluğuna, kullanılan temel tipine ve binanın konfigürasyonuna bağlıdır. Binanın çeşitli uzantılara, bodrum katına ve diğer unsurlara sahip olup olmadığı önemlidir.

Tesisin inşaatının zamanlamasını belirlemek için proje beyanına bakıp yapının toplam alanını bulmaya değer. Gerekli deneyim olmadan kareyi “gözle” ayarlamanın mümkün olmayacağını unutmayın. Alandaki yayılım aynı zamanda kat sayısına ve bölüm sayısına da bağlı olduğundan resmi belgelerden bilgi alınması gerekmektedir.

İnşaat mevzuatında teknik mola diye bir şey var. Bu, sezonla ilgili çalışmaların askıya alınması anlamına geliyor. Örneğin, kış duvarcılığı sırasında duraklamak, kurulu yığınların donmasını beklemek vb. mümkündür. Bu nedenle, bir nesnenin yapım süresinin hesaplanmasında daha fazla doğruluk sağlamak için yukarıda belirtilen gecikmeleri hesaba katan farklı katsayılar kullanılır. Her bölgede farklılık gösterebileceklerini dikkate almakta fayda var.

İnşaat süresi evin malzemelerine bağlı mı?

Tesis inşaatının gecikmesinin ana nedenlerinden biri gerekli malzemelerin zamanından önce teslim edilmesidir. Bu tür zorluklar, kural olarak, inşaat sürecinde yurt dışından temin edilen özel ürünlerin kullanımını içeren bireysel projelerin uygulanmasında ortaya çıkmaktadır. Bu nedenle elit bir ev inşa edilirken başka ülkeden tuğlalar kullanılabiliyor ancak gümrükteki gecikmeler nedeniyle zamanında yerine ulaşamıyor.

Uygulamada, inşa edilen evlerin neredeyse %40-50'si, geliştirici tarafından belirlenen son teslim tarihinden itibaren 6-12 aylık bir gecikmeyle teslim ediliyor. Malzemeler dışındaki nedenler şunları içerir:

• Gerekli fonların eksikliği. Bir iş planı geliştirirken inşaat şirketleri genellikle ekonomik sektördeki mücbir sebep olasılığını dikkate almazlar. Başlangıçta geliştirici, insanların konutlarını sökeceğinden emin, ancak vatandaşların ödeme gücünün azalması nedeniyle bu gerçekleşmiyor. Sonuç olarak, daha az daire satın alınıyor, dolayısıyla mülk inşa etmek için yeterli para kalmıyor.

Bir geliştiricinin mali zorluklarını bir dizi işaretle tanıyabilirsiniz - konut metrekaresi başına maliyette bir azalma, emlakta indirimlerin ortaya çıkması vb. Bu şekilde inşaat şirketi projeyi tamamlamak için eksik fonları toplamaya çalışıyor. Banka kredisi almada zorluk yaşanıyorsa maddi sorunlar da yaşanması mümkündür.

• Hükümet yetkilileriyle sorunların çözümünde gecikmeler. Genel olarak yerel yöneticiler konut girişimlerini desteklemektedir ancak daha sonra çeşitli düzeylerde sorunlar ortaya çıkabilmektedir. Yetkililerin tekerleklere bir jant teli koymasının nedenleri farklı olabilir - çevre için yüksek riskler, bina sınırlarının ihlali ve diğer faktörler. Ayrıca inşaat şirketinin temsilcileri komşu evlerde yaşayanların memnuniyetsizliğiyle de uğraşmak zorunda kalıyor.
• İletişimle ilgili sorunlar. Su, elektrik, kanalizasyon ve gaz tedarikinin onaylanması süreci çok zaman alıyor ve birçok yasal ve organizasyonel sorunun çözülmesini gerektiriyor. Sonuç olarak inşaat süresiz olarak ertelenir.

Konut inşaatı için son tarihler

Yukarıda belirtildiği gibi, hissedarlar çok katlı konut binalarının inşası için azami süreye odaklanma hakkına sahiptir. Hesaplama inşaat teknolojisi, tesisin alanı ve mevcut katsayı dikkate alınarak yapılır. Novosibirsk bölgesindeki evlerin inşaatından bahsediyorsak sunulan verilerin 1,2 ile çarpılması gerekiyor.

Binalar ve zaman çizelgeleri

Çeşitli yapı türleri için son tarihleri ​​​​düşünelim:

1. Beş katlı binalar. Teknolojiye bağlı olarak inşaat süresi aşağıdaki gibidir (1500 ila 6000 m2 arası):

• Büyük panel - 5 ila 6,5 ​​yaş arası
• Monolitik - 6 ila 8 yıl arası.
• Tuğla (küçük bloklardan) - 6,5 ila 9 yıl arası.

1. Dokuz katlı binalar (3.000 ila 12.000 m2 arası alana sahip):

• Büyük panel - 5 ila 8 yaş arası
• Monolitik - 7,8 ila 12 yıl arası.

1. On katlı binalar (3500 ila 13000 m2 arası alana sahip):

• Büyük panel - 6 ila 9 yaş arası
• Monolitik - 8 ila 12 yıl arası.
• Tuğla (küçük bloklardan) - 8 ila 12,5 yıl arası.

1. On iki katlı binalar (4000 ila 12000 m2 arası alana sahip):

• Büyük panel - 7 ila 9,5 yaş arası
• Monolitik - 9 ila 13 yıl arası.

1. 14 katlı binalar (5000 ila 12000 m2 arası alana sahip):

• Monolitik - 9 ila 13 yıl arası.
• Tuğla (küçük bloklardan) - 9,5 ila 13,5 yıl arası.

1. 16 katlı binalar (6.000 ila 18.000 m2 arası alana sahip):

• Büyük panel - 8 ila 9,5 yaş arası
• Monolitik - 12 ila 16 yaş arası.

1. 22 katlı binalar (8000 ila 16000 m2 arası alana sahip):

• Monolitik - 14 ila 18 yaş arası.

1. 25 katlı binalar (9000 ila 18000 m2 arası alana sahip):

• Büyük panel - 9,5 ila 11 yaş arası
• Monolitik - 16 ila 20 yıl arası.

Ne dikkate alınmalı?

Verilen standartlar, inşaat ve montaj işlerinin iki vardiyada ve ana faaliyetlerin bir buçuk vardiyada gerçekleştirileceğini varsaymaktadır. Standartlar ayrıca şerit temellerin kurulumunu dikkate alarak nesnelerin yapımını da dikkate almaktadır. Kazık takılması durumunda her 100 kazık için süre 10 gün uzar.

Çerçeve konut inşaatının temel avantajlarından biri çerçeve evlerin yapım hızıdır. Çerçeve teknolojisi pratik olarak inşaatın mevsimselliğine bağlı olan ve klasik teknolojiyi kullanarak ev inşa ederken zamanın önemli bir bölümünü oluşturan ıslak süreçleri içermez.

Diğer evlerin inşaatı gibi bir çerçeve evin inşaat süresi de aşamalara ayrılmıştır. Aşamaların çoğu sırayla gerçekleştirilir, bunların toplamı binanın inşaat süresidir. Zamandaki her aşamanın kısaltılması, inşaat süresinin yanı sıra bazılarının paralel uygulanmasını da azaltır, ancak inşaat teknolojisine koşulsuz bağlılıkla. Teknolojiye uyum, yüksek kaliteli inşaatın temelidir.

Çerçeve ev yapımında inşaat süresini azaltmak için her iki seçenek de kullanılır ve ev inşaat teknolojisi ihlal edilmez. Bu, çerçeve teknolojisinin özelliği ve avantajıdır.

Bir çerçeve ev inşa etmenin aşamaları

1. Ev inşaat sahasında jeolojik ve jeodezik araştırmalar.
2. Ev tasarımı.
3. Siteyi inşaat için hazırlamak.
4. Sipariş vermek ve çerçeve ev yapıları üretmek.
5. Bir evin temelini atmak.
6. Ev yapılarının montajı ve çatı altında inşaat.
7. Evin dış çevresinin oluşumu - cephe, pencereler ve kapılar.
8. İç bölme ve duvarların inşaatı.
9. Evin mühendislik altyapısının oluşturulması.
10. Bitirme işleri – iç ve dış.
11. Mühendislik ağlarının ve iletişimlerinin bağlanması ve işlevselliğinin kontrol edilmesi.
12. Ev kiralamak.

Anahtar teslimi bir Kanada evi için bireysel bir proje söz konusu olduğunda, inşaat sürecinde belirtilen aşamaların tümü mevcuttur. Hazır standart bir proje seçerken tasarım süresi önemli ölçüde kısalır ve yalnızca projenin saha koşullarına bağlanması süresini içerir.

Bir çerçeve evin inşaat aşamalarının süresi

Belirlenen inşaat aşamaları arasında bir çerçeve ev inşa etme teknolojisi ile ilgili olmayan aşamalar bulunmaktadır. Her türlü evin doğasında bulunan genel inşaat aşamaları olarak sınıflandırılabilirler. Bunlar ilk üç noktayı içerir. Bu aşamaların süresi nesnenin karmaşıklığına bağlıdır.

Örnek olarak, 150 metrekarelik standart bir projeye göre ucuz bir çerçeve evin inşaatını ele alalım. m. RNR şirketinde. Aşağıda bir evin inşası için yaklaşık bir program veriyoruz (zamanlama şirketten bağımsız faktörlerden etkilenebilir, örneğin müşterinin projeyi uzun süre onaylamaması).

Evin inşaat süresi 4 ay sürdü.

Temel vida kazıklarına monte edilir. Bu, monolitikten daha az güvenilir olmayan, maliyeti daha düşük olan ve yılın herhangi bir zamanında kurulabilen temelleri düzenlemenin modern, hızlı bir yöntemidir.

Çatılı bir ev çerçevesinin inşası, kışın ve yazın her türlü kötü hava koşulunda çalışma yapılmasına olanak sağlar.

En kısa aşama, yardımcı ağların işlevselliğini kontrol etmek ve sorunlarını gidermektir.

Program hangi aşamaların paralel olarak yürütüldüğünü gösterir; bu, inşaat döngüsünü kısaltmak için ana rezervdir. İnşaat teknolojisini bozmadan birçok işin paralel olarak yürütülmesine olanak sağlayan çatılı çerçevedir. Çerçeve panelli bir evin kurulması durumunda evin inşaat süresi Kanada teknolojisine göre daha da kısadır.

Endüstriyel üretimde çerçeve ev yapılarının yüksek standartları, inşaat süresini kısaltmak için önemli bir rezerv sağlar.

Standart ve standart elemanlardan evin çerçevesi, çatısı, kapıları ve pencereleri hızlı ve doğru bir şekilde monte edilir ve kurulur.

İnşaat süresini kısaltmaya yönelik bu rezerv, evlerin montajı için tesisatçıların profesyonel eğitimine tabi olarak gerçekleştirilebilir. Montajcıların yüksek çalışma kalitesi ve çerçeve ev inşaat teknolojisi bilgisi, evleri daha hızlı inşa etmemizi sağlıyor.

Bazen bir evin yapım süresi müşteri için ana kriter haline geliyor. Çerçeve konut yapımında bu sorunun çözümü fiyatına göre belirlenmektedir. İnşaatı hızlandırmak için şirket özel ekipman kullanabilir ve şantiyedeki işçi sayısını artırabilir. Böyle bir prefabrik ev biraz daha pahalıya mal olacak ancak yapının kalitesini ve içinde yaşama konforunu tamamen koruyacaktır.