Bir oda için kira sözleşmesi nasıl hazırlanır. Ortak bir dairede bir oda için kira sözleşmesi

Bir oda için kiralama süresi kesinlikle sabitlenmelidir. Sözleşmenin sonunda taraflar işbirliğini sürdürmeye karar vermişlerse, otomatik olarak uzatılır. Bir odanın uzun süreli kiralanması için, bir aydan itibaren kısa süreli bir kullanım süresi için 1 yıl boyunca bir sözleşme düzenlenir.

Oda kiralama sözleşmesi iki kişi arasında yapılır: kiracı ve ev sahibi... Bir odanın tanımı, bir apartman dairesinde veya konut binasında, vatandaşların içinde yaşaması için uygun olan izole bir alanı içerir. Sözleşme şartlarına göre ev sahibi, odayı geçici kullanım için ve belirli bir ücret karşılığında karşı tarafa devreder. Kiracı, sırayla, sözleşme kapsamında gerekli tutarı zamanında ödemeli ve tesisin işletilmesi sırasındaki koşullarına uymalıdır.

Aslında bu tür bir sözleşme bir mülk kiralama sözleşmesidir ve özünde konut veya apartman kiralama sözleşmeleri ile birçok genelleştirici faktör içerir. Sonuç olarak, işlemin tarafları arasındaki ilişki 34. madde hükümlerine göre düzenlenir. Rusya Federasyonu Medeni Kanunundan.

oda tanındı bir konut binasında veya apartman dairesinde vatandaşların doğrudan ikametgahı olarak kullanılması amaçlanan bir konut binasının veya dairenin bir kısmı (RF LC'nin 16. Maddesi). Oda ve daire, sıhhi, yangın güvenliği, şehir planlaması ve teknik gereksinimleri karşılamalıdır.

Oda kiralama sözleşmesinin ayırt edici bir özelliği, hem apartman sahiplerinin hem de kiracıların ortak alanları (MOP'lar) işletmesidir: mutfak, tuvalet, banyo, koridor. Bu nedenle, apartmanda kullanım koşulları ve yaşam kuralları ne kadar ayrıntılı olursa, o kadar fazla olur. daha az sorun gelecekte ortaya çıkacaktır. Bir apartman dairesi, telefon, elektrik ve kamu hizmetleri.

Oda kiralama sözleşmesi formları:

Aşağıdaki bilgiler sözleşmenin standart formunda belirtilmiştir:

pasaport verileri,
kiracı ve ev sahibinin ikamet adresi;
apartmanda kiralık oda sayısı;
ev sahibinin odayı yasal olarak üçüncü şahıslara kiralama hakkına sahip olduğu sözleşmenin numarası;
kiracı ile birlikte yaşayan kişi sayısı;
kiralama süresi;
tarafların hak ve yükümlülükleri;
işverenden aylık ödemelerin miktarı;
sözleşmenin ek şartları.

Sözleşmenin taraflarının hak ve yükümlülükleri genellikle her durumda aynıdır. Ev sahibi, oturmaya uygun bir oda sağlamayı taahhüt eder ve kiracı, odayı maddi hasara yol açmadan kullanmak zorundadır. Bu paragraf olası maliyetleri belirler. yenileme çalışmaları kozmetik veya sermaye doğası.

Ayrı olarak, sahibi bir liste yapabilir odada bulunan ekipman ve iç eşyalar ile teknik durumlarını gösterir. Kiracı, işgal edilen alanda bir şeyi bozarsa, kırılan şeyi restore etmek veya aynısı ile değiştirmek zorunda kalacaktır. Sözleşmenin tarafları arasındaki aylık ödemeler, her iki taraf için de uygun olan, seçilen herhangi bir günde gerçekleşir. Kiracı, odanın kiralandığı dairede oturmuyorsa belirli bir ödeme tarihi seçilir. Kiracı ödemeyi zamanında yapamadığı takdirde bunu mutlaka sahibine bildirmeli ve yeni bir tarih belirlemelidir.

Bir oda ve bir daire kiralamak arasındaki fark

Bir veya daha fazla kişinin yaşadığı bir dairede oda kiralamak birkaç nedenden dolayı sakıncalı olabilir:

yokluğunuz sırasında yabancıların varlığı;
ortak mutfak ve banyo;
oda arkadaşları arasındaki kişisel düşmanlık.

Oda kiralamanın avantajları arasında öncelikle kiranın düşük olması dikkat çekiyor. Geçici ikamet için bir oda kiralamanın bir diğer avantajı, ev sahibi ile faturalarda önemli bir fark olmasıdır. Ayrıca, en azından komşularla iletişim kurmanın önemli olduğu bekar insanlar için oda kiralama seçeneği daha uygun... Evet ve kiralık olarak kiralayabilirsiniz.

Üç ana kiralama seçeneği vardır:

Sahibinden bir oda kiralamak ve onunla birlikte yaşamak.
Birkaç kişi için bir daire kiralamak.
içinde oda kiralamak ortak daire.

Bu durumda mal sahibi, komşularından konut kiralamak için izin istemek zorunda bile değildir. Hukuki açıdan, listelenen seçeneklerden bir oda için kira sözleşmesi düzenlenmesinde bir fark yoktur. Ancak, aynı anda birkaç kiracıya bir daire kiralarken, her biri için kullanılan yaşam alanını kaydettirmek gerekir. Bedelsiz kira her iki türden de çok farklıdır.

Herkes bağımsız olarak sahibine karşı sorumluluk taşır, bu nedenle, kişilerden birinin oda için ödeme yapmaması durumunda, geri kalanı bunun için borç ödememelidir.

Anlaşma yapmanın nüansları

Mülkiyet hakkı ile bir kişinin sahip olduğu bir dairede bir oda kiralanırsa, daha sonra böyle bir anlaşmaya Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 35. Bölümünün gereklilikleri uygulanır. Yaşam alanının birkaç sahibi varsa, işlem için her birinin rızası gerekir (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 246. maddesinin 1. fıkrası). Veya, yaşam alanı kiralama olasılığı hakkında önceden tüm ortak sahipler arasında genel bir anlaşmaya varılmışsa, bunlardan biri için bir vekaletname düzenleyebilir ve onun adına bir kira sözleşmesi yapma yetkisini belgeye yazabilirsiniz. ortak mülkteki katılımcıların her birinin. V bu durumda komşulardan izin alınması, Yönetim şirketi mülkün elden çıkarılması mal sahibi tarafından bağımsız ve tam olarak gerçekleştirildiğinden, başka bir makama gerek yoktur.
Eğer gelirözelleştirilmemiş daireler hakkında, bu durumda ev sahibi, kiracıya sağlayan belediye veya devlettir - sosyal kira sözleşmesi temelinde kullanım için bir daireye sahip bir kişi. Bu durumda bireysel- kiracı, yaşam alanlarının (odanın) bir kısmını üçüncü şahıslara kiralayabilir. Böyle bir işleme alt kiralama adı verilir (RF LC'nin 67. maddesinin 1. fıkrası). Bunu yapmak için, ilgili devlet organı olan (çoğunlukla belediyenin mülk yönetimi departmanı olan) yaşam alanı sahibine yönelik yazılı bir talep göndermeniz gerekir. Böyle bir talep, daire kiralamak için izin talebini, bu dairede yaşayan tüm aile üyelerinin imzalarını içermelidir. 10 gün içinde işveren ya alt kiralamaya muvafakat alır ya da gerekçeli olarak ret alır. Örneğin, mülkün yönetimi, işlemin tamamlanmasından sonra bir dairenin alt kirasına izin vermeyebilir. yaşam alanı 1 aile üyesi için belirlenen asgari muhasebe oranının altında olacaktır (RF LC'nin 76. maddesinin 1. fıkrası).

Özelleştirilmemiş bir dairenin kiralanması sözleşmesinin nüansları

Özelleştirilmemiş bir dairenin alt kiralama sözleşmesi için özel şartlar Sanatta belirtilmiştir. 77 LCD RF:

belge yazılı olarak düzenlenir;
kopyalardan biri zorunlu olarak kiraya verene verilir;
belge, kiracı ile birlikte eve taşınan tüm kişileri listeler;
alt kiralama sözleşmesinin süresi, kira sözleşmesinin akdedildiği süreyi aşamaz; metinde süre belirtilmemişse, sözleşme 1 yıl süreyle geçerli olacaktır;
alt kiracı tarafından konutların kullanılması, alt kiralama sözleşmesinin şartlarını, kiralamayı ve Rusya Federasyonu Konut Kanunu da dahil olmak üzere Rusya Federasyonu mevzuatının gerekliliklerini ihlal etmemelidir;
Kiracı, sağlanan yaşam alanının kullanımından kiraya verene karşı sorumludur (RF LC madde 3, madde 76).

Sözleşmenin feshi, süresinin sona ermesi üzerine veya bir veya her iki tarafın talebi üzerine gerçekleşir (LC RF'nin 79. Maddesi). Bu tür yükümlülüklerin bir alt kiralama sözleşmesi kapsamında devri yasa dışı ve geçersizdir. Diğer tüm açılardan, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun konutların kiralanması ve kiralanması ile ilgili hükümleri (34-35. bölümler), mevzuatın diğer bölümlerinin normlarına atıfta bulunularak uygulanır.

Ortak bir dairede bir oda için kira sözleşmesi

Mekanizması gereği, özelleştirilmemiş bir ortak apartman dairesinde bir oda kiralamak, sıradan bir özelleştirilmemiş dairede bir oda kiralama prosedürüne benzer. Mal sahibi, yani kiraya veren, ya belediyedir ya da devlettir. Bu durumda, alt kiralama işlemine yetki verilmesi talebi ile yazılı bir başvuru düzenlenir. Madde 2, Sanat. RF LC'nin 76'sı, talebin, dairede yaşayan diğer kişilerin böyle bir işleme onaylarının onayının eşlik etmesi gerektiğini belirtir. Mülk sahibinden muvafakat alınması halinde alt kira sözleşmesi düzenlenir. Bunun için gereklilikler, bir apartman dairesinde bir oda için alt kira sözleşmesi gerekliliklerine benzer (RF LC'nin 77-79. Maddeleri, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 34-35. bölümleri).
Ortak bir apartman dairesinde özelleştirilmiş bir oda, herhangi biriyle (varsa odanın ortak sahipleri hariç) herhangi bir anlaşma olmaksızın bir kira sözleşmesi kapsamında başarıyla kiralanabilir. Bir oda kiralamak söz konusu olduğunda, sakinlerin ortak mülküne ait binaları kullanma koşullarını ayrı bir paragraf olarak belirtmek gerekir: koridorlar, banyolar, mutfaklar, çünkü genellikle çatışmalara konu olurlar. Bir anlaşma hazırlarken, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 34-35 bölümlerinin hükümlerine rehberlik edilmelidir. Anlaşmazlık veya reddedilme olasılığını azaltmak için, işlemde yasal olarak yer almasalar da, ortak apartmandaki komşularla kiracı sorununu tartışmak daha iyidir.

Yurt odası kiralama sözleşmesi

ZhK RF, bu tür binaları Sanatta tanımlar. 94 ve temel amaçlarını formüle eder: vatandaşlar, yaşadıkları süre boyunca böyle bir yaşam alanında barınırlar. emek faaliyeti organizasyon, hizmet veya eğitim. Bu durumda, konut sağlanması bir kira sözleşmesi ile gerçekleştirilir (RF LC'nin 105. Maddesi). Yurt odasının sahibi devlet, belediye, varlık- işveren, eğitim kurumu, bölüm. Ayrıca özel odalar da bulunmaktadır. Bir binada oda kiralamak gerekirse, sahiplerinin türüne göre sırasıyla apartman dairelerinde ve ortak apartman dairelerinde oda kiralamak için verilen algoritmayı takip etmek gerekir.

Bu nedenle, bir oda için bir kira (kira) sözleşmesinin yapısı, tüm daire için bir kira (kira) sözleşmesi ile pratik olarak aynıdır: önsöz, sözleşmenin konusu, kira ve uygulama koşulları, süre (isteğe bağlı), sözleşmeyi değiştirme ve feshetme koşulları, tarafların sorumluluğu, nihai hükümler, ayrıntılar ve işleme taraf olanların imzaları. Sözleşme konusunun açıklaması, adrese ek olarak, tüm dairenin değil 1 odanın kiralandığına ilişkin açıklamayı ve ayrıntılarını içerir: toplam alandaki konum, sayı veya diğer olası veriler. Sözleşme, Rusya Federasyonu Konut ve Medeni Kanunlarının gereklilikleri dikkate alınarak hazırlanmıştır.

Doğru bir oda kiralama sözleşmesi hazırlamak, kendinizi gereksiz risklerden korumak anlamına gelir. Formu indirebilir ve koşullarınıza göre uyarlayabilirsiniz - adım adım talimat aşağıda verilmiştir.

Belgenin yasal özü ve geçerlilik şartları

Mevzuat, oda kiralamayı ayrı bir kiralama kategorisi olarak ayırmamaktadır. Şunlar. Hukuki açıdan belirli bir süre için bir apartman dairesi, bir ev veya sadece bir oda kiralamak, hem özünde hem de ilgili oda kiralama sözleşmesini imzalayan tarafların hak ve yükümlülükleri açısından aynı eylemlerdir.

Böyle bir anlaşma için birkaç standart gereklilik vardır:

Sadece yazılı olarak düzenlenir. Belgenin içeriği herhangi bir biçimde düzenlenir, ancak konuyu, tarafların adlarını (kiracı ve kiraya veren) ve imza tarihini - bunlar olmadan belirtmek gerekir. temel koşullar sözleşme yasal olarak geçerli olarak kabul edilmez.
Tarafların imzaları şu şekilde konulabilir: olağan yol(el yazısıyla) ve tarama veya faks biçiminde - ancak her durumda orijinal olmaları gerekir, yani. taraflarca doğrudan sözleşmeye iliştirilir.
Oda için kira sözleşmesinin süresine göre ödemeniz gerekir Özel dikkat... Terim başlangıçta belirtilmemişse, varsayılan olarak belge hala yasal olarak geçerli olarak kabul edilir. Bu durumda sözleşme süresiz sayılır ve taraflar sözleşmenin feshini en az 3 ay önceden bildirmekle yükümlüdür. Fesih prosedürü ayrıca belirtilmişse, bu kurala göre önceliklidir.
Anlaşmanın süresinin 1 yıldan fazla olması bekleniyorsa, anlaşmanın Rosreestr'in (Kadastral Odası) yerel şubesinde onaylanması gerekir.

Uygulamada 11 ay süreli bir sözleşme imzalayıp daha sonra ek sözleşmeler yardımıyla aynı veya daha az süre için yenilemek çok daha kolaydır.

Oda kiralama sözleşmesi örneği 2018

Olağan durumlarda, tarafların birbirlerinin dürüst olmayan niyetleri konusunda herhangi bir şüpheleri olmadığında, oda kiralama sözleşmesi formu bağımsız olarak indirilebilir, yazdırılabilir ve doldurulabilir. İdeal olarak, tarafların yükümlülüklerini yerine getirmemesi durumunda olası tüm riskleri hesaba katmak için oldukça fazla sayıda (10-12) bölümden oluşur.

Konu yalnızca sözleşmenin özünü belirtmekle kalmaz, aynı zamanda bu odanın sahibinin mülkiyeti gerçeğini doğrulayan bir belgeye bağlantı sağlar. Burada, bir yıldan fazla bir süre için sonuçlandırılırsa, sözleşmenin tescil prosedürünün kimin pahasına tamamlanacağını belirtmeniz gerekir. Gerçek şu ki, mevzuat masrafları tam olarak kimin karşıladığını belirlemez, bu nedenle tarafların bu konuda anlaşmaları gerekir.
İsteğinize bağlı olarak keyfi olarak adlandırılabilecek bir sonraki paragrafta, odanın kendisinin ve odadaki mülkün kiracının kullanımı için devredilmesi prosedürü belirtilmiştir. Kabul Sertifikasına başvurduğunuzdan emin olun., bu mülkün bir envanterini ve durumunu sağlar, böylece daha sonra zararı veren kişinin olası sorumluluğunu belirlemek mümkün olacaktır.
Terim bölümü, sözleşmenin başlangıç tarihlerini ve beklenen bitişini belirtir. Ayrıca, her iki tarafın da şart değişikliğini başlatabileceği, ancak bunun ancak karşılıklı anlaşma... En yaygın versiyonda, ek bir anlaşmada sabitlenen geçerlilik süresi uzatılır.
Ardından, sözleşmenin fiyatı belirlenir - yani. ödeme miktarı ve ödeme sıklığı (her ay veya üç ayda bir - kiraya verenin takdirine bağlı olarak). Burada, elektrik faturaları, telefon, kablolu TV, İnternet ve diğer hizmetlerin kullanımı için kimin ödendiğini belirtmek zorunludur - bunlar ya kiraya dahildir ve sabittir ya da ödemenin üzerinde ödenir (bu en yaygın durumdur).
Sözleşmede ayrıca, odayı kiralayan kişinin - ev sahibinin hak ve yükümlülüklerini açıklayan bir bölüm takip eder. Kiracının menfaati için, ev sahibinin sözde ayrılmaz oda iyileştirmelerinin maliyetini geri ödeyip ödemeyeceğinin belirtilmesi zorunludur. Bu terim, sonucu sizinle birlikte alınamayan onarım çalışmalarını ifade eder (örneğin, duvar kağıdı, balkondaki onarımlar, kabloların değiştirilmesi vb.). ve bir tane daha önemli nokta – kiracının yerleştiği gün, tüm elektrik faturaları ödenmelidir, yani herhangi bir ödeme yapılmaması için ev sahibinin sorumluluğundadır.
Bir sonraki bölüm, kiracının sahip olduğu hak ve yükümlülükleri detaylandırmaktadır. Kiracının aile üyelerini (veya diğer kişileri) odada barındırabilmesine özel dikkat gösterilmelidir - yani. böyle bir olasılığı ve check-in sırasını açıklayın veya böyle bir işlevin sağlanmadığını ayrıca belirtin. Ayrıca kiracının her şeyi derhal bildirmekle yükümlü olduğuna dikkat etmesi gerekir. olası arızalar Ev aletleri, ekipman, mobilya, arıza kimin hatası olursa olsun.
Bir sonraki paragraf, kiracının yapabileceği, ancak yalnızca ev sahibinin rızasıyla, önceden bahsedilen olası iyileştirmeleri açıklar. Şunlar. Kendi inisiyatifleriyle yapılan yapıcı değişiklikler, odanın sahibi tarafından yalnızca kendi takdirine bağlı olarak tazmin edilir. Ayrıca, oda sahibi, herhangi bir onarım işini yasakladığını kira sözleşmesinde belirtebilir. Öte yandan, mal sahibi kiracıyı onarımları yapmak için tarif etme hakkına sahip değildir. Hukuk açısından bakıldığında, yaşam koşulları kabul edilebilir olmalıdır.- ve tüm iyileştirmeler ayrı olarak kabul edilir veya onarımların yasak olduğu maddesini hemen takip eder.
"Tarafların Sorumluluğu" bölümü, yükümlülüklerini ihlal etmeleri durumunda verilecek cezaları açıklamaktadır. Vatandaşların kendileri kabul edebilir olası türler sorumluluk, ancak medeni hukuk normlarını ihlal edemezler. Ayrıca, sorumluluk tedbirleri açıklanmasa bile, bu, tarafların olası cezadan muaf tutulduğu anlamına gelmez - o zaman zarar tazminat olarak ödenir. adli prosedür.
Sonraki bölüm, kullandıktan sonra bir odanın nasıl iade edileceğini açıklar - ör. oda için kira sözleşmesinin sona ermesinden sonra. Ev sahibinin menfaatleri için, mülkün ve odanın kendisinin, ikamet eden kişiye verildiği aynı durumda devredildiğini belirtmek zorunludur. Ancak "normal aşınma ve yıpranma" olarak tanımlanan amortismanın (amortismanın) kaçınılmazlığı önceden dikkate alınır.... Elbette böyle bir gösterge görsel olarak belirlenir, ancak temel bir anlaşmazlık varsa, zarar gören taraf (oda sahibi) gerçeği kanıtlayacaktır. malzeme hasarı mahkemede masrafları kendisine ait olan bir inceleme ile (davada zafer olması durumunda, fonlar kiracı pahasına tazmin edilir).
Bir oda için kira sözleşmesinin önceden belirlenmiş bir günde feshedilmesinin yanı sıra, belgenin programdan önce geçersiz hale gelmesi için de nedenler vardır. Ev sahibi açısından, mücbir sebepler (yangın, su baskını vb.) nedeniyle oda önemli ölçüde hasar görse bile, sözleşmenin otomatik olarak feshedileceğine dikkat etmek önemlidir. Şunu da not etmek önemlidir: mülkün sahibi bunu yapmalıdır elden geçirmek ihyaç olduğu gibi- yani odayı sürekli yaşamaya uygun bir durumda tutmak. Bu madde sözleşmeye yansımamış olsa dahi mevzuat kiracının yanında yer alır. Aksi takdirde sözleşme aynı gün feshedilmiş sayılır.
Ayrıca, nihai hükümler belirlenir, taraflar arasındaki olası anlaşmazlıkların çözümüne ilişkin prosedür ve tarafların iletişim bilgileri sağlanır.

Aşağıdaki belgeler genellikle ek olarak kullanılır:

Odanın bulunduğu dairenin veya odanın kendisinin kadastro pasaportu (sahibi yalnızca ortak mülkiyet olarak sahipse).
Sözleşmenin tüm süresi boyunca kullanılmak üzere devredilen tüm mülklerin tam listesi.
Transfer kabul belgesi - gelecekte olası anlaşmazlıkları önlemek için burada ekipmanın ve diğer mülklerin durumu kaydedilir.

NOT. Bu eklerin kaydı yapılmadan odanın devrinin gerçekleşmesi durumunda kira sözleşmesi geçerli sayılır. Ancak varsa ekler ana sözleşmenin ayrılmaz bir parçası sayılır.

Belge formu " Örnek form bir konut binasındaki bir oda için kira sözleşmesi "" Konut binaları, daireler için kira sözleşmesi "başlığına atıfta bulunur. Belgenin bağlantısını şuraya kaydedin: sosyal ağlarda veya bilgisayarınıza indirin.

Bir konut binasında oda kiralamak

___________________________________ ____________________________________

(yerleşim adı) (kelimelerle gün, ay, yıl)

Vatandaş(lar) ______________________________________________________

(Tam ad, tam ad)

pasaport serisi ______ N ________, "____" tarafından verilir

200 gr.

Bölge Kodu __________,

bundan böyle "Ev Sahibi" olarak anılacaktır, kendi adına hareket eden

bir yanda isim ve vatandaş(lar) _________________________________

(Tam ad, tam ad)

pasaport serisi ___________ N ____________, "____" verilmiş _________ 200_

Bölge Kodu ___________,

(veren makamın adı)

bundan böyle "Kiracı" olarak anılacaktır, kendi adına hareket eden

adı ise, bu Sözleşmeye aşağıdaki şekilde girmiştir:

1. Ev Sahibi devreder ve Kiracı bir tanesini kullanmayı kabul eder.

__________ metrekare alana sahip izole bir oda. m. konutta

(sayı ve kelimelerle)

Mülk sahibine ait olan ev, tapuya göre

Temel olarak _______________________________________________________________.

(başlık belgesinin adını, kim tarafından ve ne zaman verildiğini belirtin)

2. Konut binası _________ - katlıdır

_____ odadan oluşan bina

(ahşap, tuğla, diğer)

ve şu adreste bulunur:

Bölge, _______________________________________,

(yer: ilçe, şehir, kasaba, köy)

sokak ________, ev N ____, bina (bina) N ____.

3. Bu Anlaşma ________ yıl için yapılmıştır.

4. Konutun kiracısı, konutu feshetme hakkına sahiptir.

3 (üç) ay öncesinden Ev Sahibine yazılı bildirimde bulunulan kira sözleşmesi

Sanatın 1. paragrafına göre planlanmış istihdamın feshi. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 687.

5. İşveren, aylık olarak en geç cari ayın ____ gününden

__________ olan kira ödemek için ay

(sayı ve kelimelerle)

bir ay boyunca ruble.

6. Kira, Ev Sahibinin makbuzu karşılığında nakit olarak ödenir.

7. Oda konaklama için Kiracıya devredilir.

8. Kiracı, odayı sadece oturmak için kullanmakla yükümlüdür,

güvenliğini sağlamak ve uygun durumda tutmak.

9. Kiracı odayı başkasına kiraya veremez veya

üçüncü şahıslara sağlamak.

10. Kiracı, odayı temiz tutmakla, üretmekle yükümlüdür.

hesabınız Bakım onarım.

11. Kiracı, yeniden düzenleme ve yeniden yapılandırma yapma hakkına sahip değildir.

Ev sahibinin izni olmadan odalar.

12. Ev sahibi, Sanatın 2. paragrafı temelinde hakka sahiptir. Rusya Federasyonu Medeni Kanununun 687'si

durumunda, bu Sözleşmenin mahkemede feshedilmesini talep

Oturma odasının kiracısı, kullanım süresi boyunca yaşam alanı için ödeme yapmaz.

altı ay.

13. Bu Sözleşmenin koşullarındaki değişiklikler veya feshi,

Tarafların mutabakatı ile gerçekleşir.

14. Bu Sözleşmede öngörülmeyen diğer tüm hususlarda,

geçerli medeni hukuk Rusya Federasyonu.

15. Bu anlaşma, aşağıdakilere göre iki orijinal nüsha halinde akdedilmiştir:

her taraf için bir kopya. Her iki kopya da aynı

yasal güç.

ev sahibi kiracı

________________ __________________ ________________ __________________

(imza) (tam ad) (imza) (tam ad)

Belgeyi galeride görüntüle:

Ofis çalışmasının çalışanın hem fiziksel hem de ruhsal durumunu olumsuz etkilediği bir sır değil. Hem bunu hem de bunu doğrulayan birkaç gerçek var.
Her insan hayatının önemli bir bölümünü işte geçirir, bu nedenle sadece ne yaptığı değil, aynı zamanda kiminle iletişim kurması gerektiği de çok önemlidir.
İşyerinde dedikodu oldukça yaygındır ve yaygın olarak inanıldığı gibi sadece kadınlar arasında değildir.

______ "____" __________ 201__

Biz, aşağıda imzası bulunanlar: ____________________________________________________________

pasaport serisi: ____________ No. ____ __________________ tarafından verilir

ikamet eden: ____________________________________________

iletişim telefon numarası: ________________________________, bundan böyle "Ev Sahibi" olarak anılacaktır,

bir yandan ve ______________________________________________________

pasaport serisi: ____________ No. _________________ __________________ tarafından verilir

ikamet eden: ____________________________________________

_________________________________________________________________________________

iletişim telefonu: ________________________________, bundan böyle "Kiracı" olarak anılacaktır,

Öte yandan, aşağıdaki şekilde bir Anlaşma imzalamışlardır.

1. Bu sözleşmenin konusu.

1.1 Ev Sahibi, Kiracıya ____ oda, B __ oda daire

adresinde ________________, sokak ________________________________ ev numarası ____ bina ___

kesir ___ bina ____ daire No. ______ bir ücret karşılığında, yaşam amacıyla geçici kullanım için.

1.2 Mülkler, aşağıdaki esaslara göre Ev Sahibine aittir:

_________________________________________________________________________________

1.3 Kiracı ile birlikte daire, kiralama süresi boyunca:

_________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

1.4 Kiralama süresi "_____" ____________201___ ile "_____" ____________ 201___ olarak belirlenmiştir.

1.5 Tarafların anlaşması halinde, Sözleşmenin süresi bağımsız olarak uzatılır.

2. Tarafların Hak ve Yükümlülükleri.

2.1 Ev Sahibi şunları taahhüt eder:

Belirtilen binayı "_____" ____________ 201 __ adresinden Kiracıya sağlayın.
Kiracı için mülke ücretsiz erişim sağlayın;
Bu Sözleşmenin feshi üzerine, Kiracı'nın bu sözleşme kapsamındaki tüm yükümlülüklerini yerine getirmesine bağlı olarak, avans kirasını harcanan gün eksiği ile iade edin.
Kiracının cl'yi yerine getirmesi durumunda, kiralama süresinin sona ermesi üzerine teminat ödemesi (depozito) tutarını zorunlu olarak iade edin. 2.2; 3.3; 3.8.

2.2 İşveren;

Bu odayı yalnızca madde 1.1'de belirtilen amaç için kullanın. Tesisleri başkasına kiralamayın ve kullanım haklarını üçüncü şahıslara devretmeyin;
Tesisleri başkasına kiralamayın ve kullanım haklarını üçüncü şahıslara devretmeyin;
Ev Sahibinin yazılı izni olmadan herhangi bir değişiklik ve yeniden ekipman yapmayın;
Kiralanmış (kiralanmış) konut binaları ve her şey için tam mali sorumluluk alın Olası sonuçlar gerçek işe alma (kiralama);
Odada bulunan, kendisine devredilen tüm mülklerin tüm mali sorumluluğunu üstlenin, iyi çalışır durumda ve temiz tutun.
Kurallara uymak yangın Güvenliği;
Bu binayı boşaltırken, bu Sözleşmenin imzalanmasından daha kötü olmayan bir durumda Ev Sahibine devredin.

3. Ödemeler ve ödemeler.

3.1. Tesislerin kullanımı için aylık ödeme ____________________ ruble'dir.

3.2. Kira ödemesi Kiracı tarafından ____ ay ____ önceden, daha sonra her ayın ____ gününe kadar yapılır.

3.3. Teminat ödemesi (rehin) olarak Kiracı,

3.4. Kiracı, işbu Sözleşmeyi imzaladığı sırada, Ev Sahibine aşağıdaki meblağda bir meblağı devretmiştir.

Ruble.

3.5. Kira, her iki tarafın yazılı anlaşması olmadan değiştirilemez.

3.6. Hizmet ödemeleri Ev Sahibi tarafından yapılır.

3.7. Telefon görüşmeleri Kiracı tarafından ödenir.

4. Tarafların sorumluluğu.

4.1. İstihdamın erken feshi ve Sözleşmenin feshi halinde, her bir taraf diğer tarafa önerilen iş akdinin feshinden en geç bir ay önce bildirimde bulunmakla yükümlüdür.

4.2. Ev Sahibinin veya Kiracının bu Sözleşme kapsamındaki yükümlülüklerini ihlal etmesi durumunda, istihdamın erken feshi ve bu Sözleşmenin feshi mümkündür.

4.3. Taraflar, bu daireyi elden çıkarma hakkını teyit eden kişisel belge ve belgeleri karşılıklı olarak kontrol ettiler.

4.4. Ev sahibi, bu daireyi bu Sözleşmenin hükümlerine göre tescil ettiren veya elden çıkarmaya yetkili kişilerin rızasını ve ayrıca bu mülkün satılmadığını, ipotek edilmediğini, yasal bir ihtilaf konusu olmadığını ve tutuklanmadığını teyit eder. .

4.5. Taraflar, bu Sözleşmenin tüm koşullarına aşina olduklarını, onlarla tamamen aynı fikirde olduklarını ve bunlara uyulmasından kişisel olarak sorumlu olduklarını onaylarlar.

4.6. Ev Sahibi ve Kiracı, şirket temsilcisinin doğru ve yetkin çalışmasını tasdik eder. Bu Sözleşmenin işlem ve icrası prosedüründe herhangi bir iddiaları yoktur.

5. Ek Koşullar.

_______________________________________________________________________________

6. Tarafların imzaları.

KİRALAYAN ____________________________

BORÇLU ________________________________

Bu anlaşma, her biri eşit yasal güce sahip __________ nüsha olarak düzenlenmiştir.

Tarih ______________________________________