Sözleşmenin değiştirilmesi veya feshedilmesi, yasalar veya sözleşmenin kendisi tarafından aksi belirtilmedikçe, tarafların karşılıklı mutabakatı ile mümkündür.
Sözleşmenin değiştirilmesi veya feshedilmesi hukuki sonuçlar doğurur.
Sözleşmede değişiklik yapılması durumunda tarafların yükümlülükleri değişmeden kalır.
Sözleşmenin feshi ile tarafların yükümlülükleri sona erer.
Sözleşmeyi değiştirme veya feshetme münhasır hakkı (kanun veya sözleşme şartları tarafından öngörülmediği sürece) mahkemeye aittir.
Aşağıdaki durumlarda taraflardan birinin talebi üzerine sözleşme mahkeme kararıyla değiştirilebilir veya feshedilebilir:
1) sözleşmenin diğer tarafça ciddi bir şekilde ihlal edilmesi durumunda. Taraflardan birinin sözleşmeyi ihlal etmesi önemli kabul edilir; bu, diğer tarafın sözleşmeyi imzalarken güvenme hakkından önemli ölçüde mahrum kalmasına neden olacak kadar zarara yol açar;
2) koşullardaki önemli bir değişiklik nedeniyle. Koşullardaki bir değişiklik, eğer taraflar bunu makul bir şekilde öngörebilseydi, sözleşme onlar tarafından hiç akdedilmeyecek veya önemli ölçüde farklı şartlarda akdedilecek kadar çok değiştiğinde önemli kabul edilir;
3) Rusya Federasyonu Medeni Kanunu, diğer yasalar veya sözleşmenin kendisi tarafından öngörülen diğer durumlarda.
Bir anlaşma, ilgili tarafın talebi üzerine mahkeme tarafından ancak aşağıdaki koşulların aynı anda yerine getirilmesi durumunda feshedilebilir veya değiştirilebilir:
1) sözleşmenin imzalanması sırasında taraflar, şartlarda böyle bir değişikliğin meydana gelmeyeceğini varsaydılar;
2) koşullardaki değişikliğin, sözleşmenin niteliği ve dolaşım koşullarının gerektirdiği özen ve basireti göstermesine rağmen, ilgili tarafın üstesinden gelemediği nedenlerden kaynaklanmış olması;
3) sözleşmenin şartlarını değiştirmeden yürütülmesi, sözleşmeye karşılık gelen tarafların mülkiyet çıkarları ilişkisini o kadar ihlal edecek ve ilgili tarafa o kadar zarar verecek ki, sözleşmeyi imzalarken güvenme hakkına sahip olduğu şeyi büyük ölçüde kaybedecektir. sözleşme;
4) iş geleneklerinden veya sözleşmenin özünden, koşullardaki değişiklik riskinin ilgili tarafça üstlenildiği sonucunun çıkmaması.
Önemli ölçüde değişen koşullar nedeniyle bir sözleşmeyi feshederken, taraflardan herhangi birinin talebi üzerine mahkeme, sözleşmenin feshinin sonuçlarını, sözleşmenin yerine getirilmesiyle ilgili olarak taraflarca yapılan masrafların taraflar arasında adil bir şekilde dağıtılması ihtiyacına dayanarak belirler. bu sözleşme.
Sözleşmenin değiştirilmesi ve feshedilmesinin sonucu, kanunlarda veya tarafların mutabakatında aksi öngörülmediği sürece, tarafların sözleşmenin değiştirilmesinden veya feshedilmesinden önce yükümlülük kapsamında yaptıklarının iadesini talep edememeleridir.
Sözleşmeyi değiştirme ve feshetme prosedürü Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nda tanımlanmıştır. Bir taraf tarafından mahkemeye bir talep ancak diğer tarafın sözleşmeyi değiştirme (fesih) teklifini reddetmesi veya teklifte belirtilen veya yasa veya sözleşmeyle belirlenen süre içinde yanıt alamamasından sonra sunulabilir. ve yokluğunda - otuz gün içinde.
Sözleşmenin feshi için örnek talep beyanı. Sözleşmenin feshi, sözleşme taraflarının karşılıklı anlaşmasıyla mümkündür. Anlaşmaya varılması mümkün değilse, sözleşmenin feshi talebinde bulunularak sözleşmenin mahkeme aracılığıyla feshedilmesi gerekecektir.
Sözleşme, kanunla öngörülmüşse (örneğin, konut kiralama, hediye veya kira sözleşmesi) veya sözleşme şartlarının ciddi bir şekilde ihlal edilmesi durumunda feshedilebilir. Taraflardan birinin sözleşmeyi ihlal etmesi önemli kabul edilir ve bu, diğer tarafın sözleşmeyi imzalarken güvenme hakkından büyük ölçüde mahrum kalacağı kadar zarara yol açar.
Sözleşmede aksi öngörülmediği veya özünden kaynaklanmadığı sürece, tarafların sözleşmeyi imzalarken başvurduğu koşullardaki önemli bir değişiklik, sözleşmenin değiştirilmesinin veya feshedilmesinin temelidir. Koşullardaki bir değişiklik, taraflar bunu makul bir şekilde öngörebilseydi, sözleşme onlar tarafından hiç akdedilmeyecek veya önemli ölçüde farklı şartlarla akdedilecek kadar çok değiştiğinde önemli kabul edilir.
Bu anlaşmazlık kategorisi için mahkeme öncesi çözüm prosedürü sağlanmaktadır. Bu, sözleşmeyi gönüllü olarak feshetmenin teklif edildiği davalıya hizmet verilmesinin gerekli olduğu anlamına gelir. İddia beyanına, iddia metni ve davalının bunu aldığına dair deliller eşlik etmelidir. İddiada belirtilen sürenin sona ermesinden sonra mahkemeye gidebilirsiniz. İddiada böyle bir süre belirlenmemişse, yasaya göre 30 gün olacaktır.
Sözleşmeye dayalı ilişkiler çeşitlilik gösterdiğinden, kuralları ve ilgili gereksinimler için ödenecek tutarı belirlemek için web sitemizdeki ilgili yayınlara başvurmanızı öneririz. Bir talep beyanı hazırlamanın temel kurallarına aşina olmak, bir talebi verimli ve yetkin bir şekilde hazırlamanıza yardımcı olacaktır.
İÇİNDE ___________________________
(mahkemenin adı)
Davacı: ___________________________
(tam ad, adres)
Cevaplayan: ____________________
(tam ad, adres)
: ____________________
(taleplerin tamamı)
Sözleşmenin feshi için talep beyanı
Benimle davalı _________ (sanığın tam adı) “______”_________ ____ arasında _________ tarihinde bir anlaşma imzalandı (anlaşmanın neyle ilgili olduğunu, temel şartlarının neler olduğunu, anlaşmanın tarafları arasında hangi yükümlülüklerin ortaya çıktığını belirtin).
_________ sözleşmesinin şartlarının (koşulların değişmesi) önemli bir ihlali nedeniyle (Medeni Kanun'un 451. Maddesinin gerekliliklerini dikkate alarak, tarafların sözleşmeyi imzalarken ilerledikleri koşulların ihlalinin veya koşullardaki değişikliğin ne olduğunu belirtin) Rusya Federasyonu), sözleşmenin daha fazla uygulanması imkansızdır.
“___”_________ ____, davalıya yazılı bir talepte bulunarak sözleşmeyi feshetmesini ve “___”_________ ____ tarihine kadar yanıt için bir son tarih belirlemesini önerdim. Davalı teklifime yanıt vermedi (eğer reddettiyse, daha fazla belirtin) davalının iddialarını, davacının onlarla anlaşmazlığının nedenlerini ayrıntılı olarak açıklayın).
Sözleşmeyi feshederken, sözleşmenin uygulanmasıyla bağlantılı olarak ortaya çıkan masrafları dağıtarak fesih sonuçlarının belirlenmesi gerekir _________ (masrafların nasıl dağıtılması gerektiğini, davalıdan ne kadar geri alınacağını belirtin ve gerekirse sağlayın) iddiaların hesaplanması).
Yukarıdakilere dayanarak, Rusya Federasyonu Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 131-132. Maddeleri rehberliğinde,
- _________ (davacının tam adı) ile _________ (davalının tam adı) arasındaki “____”_________ ____ tarihli _________ (sözleşmenin adı) sözleşmesini feshedin.
- Sözleşmenin uygulanmasıyla bağlantılı olarak yapılan masraflar için davalıdan _______ ruble miktarının tahsil edilmesi.
Başvuruya ekli belgelerin listesi (davaya katılan kişi sayısına göre kopyaları):
- Talep beyanının kopyası
- Devlet vergisinin ödendiğini onaylayan belge
- Sözleşmenin kopyası
- Talebin kopyası
- Sözleşme şartlarının ciddi bir şekilde ihlal edildiğini veya koşullardaki önemli değişikliği doğrulayan belgeler
- Sözleşmenin feshi talebinin gerekçelerini doğrulayan diğer kanıtlar
Başvuru tarihi “___”_________ ____ Davacının imzası _______
1. Bu Kurallarda aksi belirtilmedikçe, sözleşmenin değiştirilmesi ve feshi tarafların mutabakatı ile mümkündür.
Yürütülmesi tüm tarafları tarafından girişimcilik faaliyetlerinin uygulanmasıyla ilgili olan çok taraflı bir anlaşma, bu tür bir anlaşmayı, belirtilen anlaşmaya katılan kişilerin hem tamamının hem de çoğunluğunun mutabakatı ile değiştirme veya feshetme imkanı sağlayabilir. aksi takdirde kanunla sağlanır. Bu paragrafta belirtilen anlaşma, bu tür bir çoğunluğun belirlenmesine yönelik prosedürü öngörebilir.
2. Taraflardan birinin talebi üzerine sözleşme ancak mahkeme kararıyla değiştirilebilir veya feshedilebilir:
1) sözleşmenin diğer tarafça ciddi bir şekilde ihlal edilmesi durumunda;
Taraflardan birinin sözleşmeyi ihlal etmesi önemli kabul edilir ve bu, diğer tarafın sözleşmeyi imzalarken güvenme hakkından büyük ölçüde mahrum kalacağı kadar zarara yol açar.
4. Bu Kurallar, diğer yasalar veya bir sözleşme ile sözleşmeyi tek taraflı olarak değiştirme hakkı verilen bir taraf, bu hakkı kullanırken iyi niyetle ve makul bir şekilde bu Kurallar, diğer yasalar veya bir sözleşme tarafından öngörülen sınırlar dahilinde hareket etmelidir. .
450. Maddeye İlişkin Yorum
1. Yorum yapılan maddenin 1. paragrafında öngörülen kural, Rus medeni mevzuatının sözleşme özgürlüğüne ilişkin temel ilkesine karşılık gelmektedir (bkz. Madde 1, 421 ve buna ilişkin yorum).
Medeni Kanun, tarafların karşılıklı anlaşma yoluyla sözleşmeyi feshedebilecekleri veya değiştirebilecekleri yöntemleri sağlar. Örneğin, yenileme yoluyla (bkz. Madde 414 ve buna ilişkin yorum), icra karşılığında tazminat sağlanmasına (bkz. Madde 409 ve buna ilişkin yorum). Ancak üçüncü kişi lehine yapılan sözleşmelerde taraflar, üçüncü kişinin sözleşme kapsamındaki hakkını kullanmayı kabul ettiği andan itibaren, üçüncü kişinin rızası olmadan akdettikleri sözleşmeyi feshedemez veya değiştiremezler (bkz. Madde 430 ve buna ilişkin yorum). Mevcut usul kuralları (Medeni Usul Kanunu'nun 34. maddesinin 2. kısmı ve Tahkim Usul Kanunu'nun 37. maddesinin 4. paragrafı), genel yargı mahkemelerinin ve tahkim mahkemelerinin, tarafların uzlaşma anlaşmalarını (değişiklik veya fesih gerektirenler dahil) onaylamasını yasaklamaktadır. Sözleşmenin üçüncü şahıslarının kanunlarla korunan hak ve menfaatlerini ihlal etmeleri halinde. Her ne kadar kanun tarafların garanti ile güvence altına alınan yükümlülüğü değiştirmesini yasaklamasa da, bu tür değişiklikler garantör açısından sorumluluğun artmasına veya başka olumsuz sonuçlara yol açtığında ve kendisi buna rıza göstermediğinde garanti sona erer. (bkz. Madde 367 ve buna ilişkin yorum).
2. İlgili tarafın talebi üzerine herhangi bir anlaşmaya varılmaması durumunda, yalnızca mahkemede ve yalnızca belirli gerekçelerin olması durumunda sözleşme değiştirilebilir veya feshedilebilir (yorum makalesinin 2. fıkrası).
Yorum yapılan yazıda açıkça belirtilen sözleşmenin değiştirilmesi veya feshedilmesine ilişkin gerekçe (maddi ihlal), yasanın anlamına uygun olarak yorumlanmalıdır. Ve bu, diğer tarafın sözleşmenin amacına ulaşmasını imkansız hale getiriyorsa, böyle bir ihlalin önemli olarak kabul edilmesi gerektiği gerçeğinden oluşur. Bu bakımdan "zarar" teriminin kısıtlayıcı bir şekilde yorumlanmaması gerekir. Olası yüksek ek maliyetler ve gelir kaybının yanı sıra, tarafın çıkarlarını önemli ölçüde etkileyen başka sonuçları da içerir. Kanun koyucunun bu yaklaşımı, Medeni Kanun'un münferit hükümleri incelendiğinde açıkça görülmektedir. Örneğin, ömür boyu yıllık gelir sözleşmesi (Madde 599) uyarınca, ödemenin zamanında yapılmaması gerçeği, yıllık geliri alan kişiye sözleşmenin feshedilmesini talep etme hakkını verir. Alım satım sözleşmesinin önemli bir ihlali, özellikle onarılamaz kusurları olan, kusurları tekrar tekrar tespit edilen veya giderildikten sonra yeniden ortaya çıkan malların devredilmesi olarak kabul edilir (475. maddenin 2. fıkrası). Bu kuralı uygularken, özellikle Rusya Federasyonu Yüksek Tahkim Mahkemesinin 5 Mayıs 1997 tarih ve 14 sayılı bilgi mektubunda yansıtılan tahkim uygulaması dikkate alınmalıdır. bir anlaşmanın imzalanmasına, değiştirilmesine ve feshine kadar” (bkz. Rusya Federasyonu Yüksek Tahkim Mahkemesi Bülteni. 1997. N 7. S. 108, 109). Her şeyden önce, sözleşmenin esaslı bir şekilde ihlal edildiğini öne süren tarafın mahkemeye bunun varlığına ilişkin ilgili delilleri sunması gerekir. Bu tür bir ihlalin varlığı, ihlalin makul bir süre içinde ortadan kaldırılması durumunda sözleşmenin feshi için temel oluşturmaz. Taraflardan birinin Medeni Kanun hükümleri gereğince sözleşmede değişiklik talep etme hakkına sahip olduğu ancak bundan yararlanamadığı durumlarda mahkeme, diğer tarafın talebi üzerine haklı olarak sözleşmenin feshine karar verdi. İşlenen ihlallerin önemli olduğunu kabul ederek.
Bir sözleşmenin değiştirilmesini veya feshedilmesini talep etme hakkını veren ikinci gerekçe grubu, hem Kanunda hem de diğer kanunlarda belirlenenleri ve sözleşmede öngörülenleri içerir. Örneğin, katılma sözleşmesi kapsamında, katılan tarafa belirli koşullar altında böyle bir hak verilmektedir (bkz. 428. maddenin 2. fıkrası ve buna ilişkin yorum). Devlet veya belediye mülklerinin özelleştirme işlemlerinin sona erdirilmesine ilişkin gerekçeler Özelleştirme Kanunu'nda öngörülmektedir (bkz. 21. maddenin 7. paragrafı ve 29. maddenin 1. paragrafı).
3. Sözleşmenin feshi talebinde bulunma hakkı (tamamen veya kısmen) ile sözleşmenin ifasını tek taraflı olarak reddetme hakkı (tamamen veya kısmen) arasında net bir ayrım yapmak gerekir. Bir sözleşmenin yerine getirilmesinin tek taraflı olarak reddedilmesi, mahkemeye gitmeden yapılır ve buna göre, uygulanmasının gerçeği nedeniyle, sözleşmenin feshedildiği ve kısmi reddetme durumunda değiştirildiği kabul edilir. Bu, Medeni Kanun'un genel hükümlerine dayanarak tek taraflı bir ret kararının geçerliliğine mahkemede itiraz etme olasılığını dışlamaz (bkz. Madde 11 ve onun yorumu).
Yorum yapılan makalenin 3. paragrafını uygularken, böyle bir ret kararının yürürlüğe girdiği andaki konuyu özellikle açıklığa kavuşturmak gerekir. Öncelikle, Medeni Kanun'un belirli sözleşme türleriyle ilgili olarak sözleşmenin feshi konusunda önceden bildirimde bulunma yükümlülüğünü getirdiği unutulmamalıdır. Örneğin, Sanatın 1. paragrafına bakınız. 699 (ücretsiz kullanıma ilişkin açık uçlu bir sözleşmeyle ilgili olarak); Madde 3 md. 977 (acentelik sözleşmesine ilişkin); Madde 2 md. 1003 (komisyon sözleşmesine ilişkin); Madde 2 md. 1024 (mülk güven yönetimi sözleşmesiyle ilgili olarak); Madde 1 md. 1037 (ticari imtiyaz sözleşmesiyle ilgili olarak); Sanat. 1051 (açık uçlu basit ortaklık sözleşmesiyle ilgili olarak). Ayrıca, ret kararının kendisi yürürlüğe girmesi için daha sonraki bir tarih öngörmediği veya bu durum, başvuru anından itibaren mi, yoksa karşı tarafça alındığı andan itibaren mi yürürlüğe gireceği tartışılmaz değildir. sözleşmenin niteliğinden ve reddinden kaynaklanmaz. Bu bakımdan, tedarik sözleşmesiyle ilgili olarak (523. maddenin 4. fıkrası), kanunun, karşı tarafın bildirimini aldığı andan itibaren sözleşmenin değiştirilmiş veya feshedilmiş sayılacağını öngördüğüne dikkat etmek gerekir. Bildirimde farklı bir süre öngörülmüştür ve tarafların mutabakatı ile belirlenmemiştir.
Sanat'a göre. 310 (yorumlara bakınız), bir yükümlülüğün yerine getirilmesinin tek taraflı olarak reddedilmesine ve şartlarının tek taraflı değiştirilmesine yalnızca kanunla öngörülen hallerde izin verilir. Aynı zamanda, girişimcilik faaliyetlerinin uygulanmasına ilişkin yükümlülüklerle ilgili olarak, yükümlülüğün özünden aksi çıkmadıkça, sözleşmede öngörülen hallerde tarafların mutabakatı ile bunlara izin verilmektedir. Sözleşmeden doğan yükümlülüklere ilişkin olarak, yorum yapılan maddenin 3. paragrafı, Sanatın zamanaşımına benzer bir kısıtlama içermemektedir. 310. Bundan, kanundan veya yükümlülüğün özünden aksi çıkmadıkça, kanunun ticari faaliyetlerle ilgili olmayan sözleşmelere tek taraflı ret (tek taraflı değişiklik) hakkına ilişkin bir koşulun dahil edilmesine izin verdiği anlaşılmaktadır. Bu sonucun temeli Sanatın 3. maddesidir. 420 (bu makalenin yorumuna bakınız), buna göre Medeni Kanunun sözleşmelere ilişkin genel hükümlerine ve belirli sözleşme türlerine ilişkin kurallara, yükümlülüklere ilişkin genel hükümlere (310. Madde dahil) göre öncelik verilmektedir.
4. Medeni Kanun'un birinci bölümü, bir tarafa sözleşmeyi yerine getirmeyi tek taraflı olarak reddetme hakkı veren bazı genel hükümler öngörmektedir. Bu hak, kendisi hakkında karşı yükümlülüğün yerine getirilmediği veya koşulların, bunun öngörülen süre içinde yerine getirilmeyeceğini açıkça gösterdiği tarafa aittir (bkz. Madde 328 ve buna ilişkin yorum). Alacaklı, borçlunun temerrüde düşmesi ve bu nedenle ifanın kendisi açısından faizini kaybetmesi halinde de bu hakkı kullanabilir (bkz. 405. madde ve bunun açıklaması).
Taraflara sözleşmeyi yerine getirmeyi tek taraflı olarak reddetme hakkı tanıyan önemli sayıda kural Medeni Kanun'un İkinci Kısmında yer almaktadır. İki gruba ayrılabilirler. Birincisi, özü taraflara (veya bir tarafa) kendi takdirine bağlı olarak sözleşmeden çekilme hakkının verilmesini önceden belirleyen sözleşmelerle ilgili kuralları içerir. Örneğin, karşılıksız kullanım sözleşmesi kapsamında - her iki tarafa (Madde 699), bir acentelik sözleşmesi kapsamında - her iki tarafa (Madde 977), bir komisyon sözleşmesi kapsamında - müdüre (Madde 1003), bir depolama sözleşmesi kapsamında - mevduat sahibine (Madde 904), bir banka hesap sözleşmesi uyarınca - müşteriye (Madde 859), ticari bir imtiyaz sözleşmesi kapsamında - her iki tarafa (Madde 1037), bir nakliye seferi sözleşmesi kapsamında - her iki tarafa (Madde 806) ), bir kira sözleşmesi kapsamında - kiracıya (Madde 3, Madde 627) , ücretli hizmetlerin sağlanmasına ilişkin bir anlaşma kapsamında - her iki tarafa (Madde 782), bir hediye sözleşmesi kapsamında - bağışçıya (Madde 573). İkinci grup, bir tarafın yükümlülüklerini ihlal etmesi durumunda, bir tarafa böyle bir hak tanıyan kuralları içerir. Örneğin, bir alım satım sözleşmesi kapsamında (463. maddenin 1. fıkrası, 464. maddenin 2. fıkrası, 467. maddenin 2. fıkrası, 475. maddenin 2. fıkrası, 480. maddenin 2. fıkrası, 484. maddenin 3. fıkrası, 484. maddenin 4. fıkrası) 486, 489. madde 2. fıkra, 490. maddenin 2. kısmı), perakende alım satım sözleşmesi kapsamında (495. madde 3. fıkra, 503. madde 3. fıkra), tedarik sözleşmesi kapsamında (3. madde, 509. madde, 2. fıkra, Madde 515, madde 1 ve 2, madde 523), bir sözleşme kapsamında (madde 3, madde 715, bent 3, madde 716, madde 717, bent 2, Madde 719, madde 723, madde 3), bir inşaat sözleşmesi kapsamında ( 745. maddenin 3. fıkrası), yolcu taşıma sözleşmesi kapsamında (795. maddenin 2. fıkrası).
Tedarik sözleşmesiyle ilgili olarak iki noktaya özellikle dikkat edilmelidir. İlk olarak, böyle bir hak, sözleşmenin önemli bir ihlali durumunda (yorum maddesinin 2. paragrafının gereklerine uygun olarak belirlenir) verilir. İkinci olarak, yasa (523. Maddenin 2. ve 3. fıkraları) ne tür ihlallerin önemli kabul edildiğine dair bir varsayım oluşturur: tedarikçi açısından - tedarikçi tarafından kabul edilebilir bir süre içinde giderilemeyen kusurlu, yetersiz kalitede malların teslimi. alıcı ve teslimat sürelerinin tekrar tekrar ihlal edilmesi; alıcı tarafında - ödeme koşullarının tekrar tekrar ihlali ve malların tekrar tekrar seçilmemesi.
Aslında, Sanatın 2. paragrafına göre. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 450'sine göre, sözleşmenin diğer tarafça ciddi şekilde ihlal edilmesi durumunda sözleşme mahkeme kararıyla feshedilebilirken, sözleşmenin ihlali, sözleşmenin ihlali, sözleşmenin tarafı için böyle bir zarara yol açması durumunda önemli kabul edilir. diğer taraf, sözleşmeyi imzalarken güvenme hakkından önemli ölçüde mahrumdur.
Sonuç olarak, sözleşmenin esaslı bir şekilde ihlal edildiğini öne süren taraf, mahkemeye böyle bir sözleşme ihlalinin varlığına ilişkin ilgili kanıtları sunmalıdır: gelirin alınmaması, ek harcamaların olası ortaya çıkması veya tarafların çıkarlarını önemli ölçüde etkileyen diğer sonuçlar. Parti. Sanat gereği böyle bir ihlalin varlığı gerçeği. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 450'si sözleşmenin feshi için temel teşkil edemez. (Rusya Federasyonu Yüksek Mahkemesinin 04/03/2001 N 18-В01-12 tarihli kararı).
Sanatın 3. paragrafında. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 486'sı (Bölüm 30, § 1 “Alım ve satıma ilişkin genel hükümler”), satın alma kapsamında satıcı tarafından kendisine devredilen malların alıcı tarafından geç ödenmesinin hukuki sonuçlarını tanımlayan özel bir kural içermektedir. ve satış sözleşmesi. Bunlar şu şekildedir: Satıcı, Madde uyarınca mal bedelinin ödenmesini ve ayrıca faiz ödenmesini talep etme hakkına sahiptir. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 395'i.
Sanatın 2. paragrafında yer alanlardan. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 450'si, taraflardan biri tarafından sözleşmenin önemli bir şekilde ihlal edilmesi kavramı (taraflardan birinin sözleşmenin ihlali önemli kabul edilir, bu da diğer taraf için o kadar zarara yol açar ki Sözleşme imzalanırken güvenme hakkından büyük ölçüde yoksun bırakılmışsa), mahkemeye bu temelde sözleşmenin feshedilmesini talep eden tarafın, ihlalin tam olarak bu niteliğini doğrulayan deliller sunması gerektiği sonucu çıkar. (Rusya Federasyonu Yüksek Mahkemesinin 06/07/2011 N 5-B11-27 tarihli kararı).
Sanatın 1, 2. bentleri uyarınca sözleşmenin değiştirilmesi ve feshi. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 450'si, bu Kanun, diğer yasalar veya bir anlaşma tarafından aksi belirtilmedikçe, tarafların mutabakatı ile mümkündür. Taraflardan birinin talebi üzerine, sözleşme ancak diğer tarafın sözleşmeyi önemli ölçüde ihlal etmesi durumunda ve ayrıca Türk Medeni Kanunu'nda öngörülen diğer durumlarda mahkeme kararıyla değiştirilebilir veya feshedilebilir. Rusya Federasyonu, diğer yasalar veya sözleşme. Taraflardan birinin sözleşmeyi ihlal etmesi önemli kabul edilir ve bu, diğer tarafın sözleşmeyi imzalarken güvenme hakkından büyük ölçüde mahrum kalacağı kadar zarara yol açar.
Aynı zamanda, satılan gayrimenkulün mülkiyetinin alıcıya devredilmesinin tescili, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 450. maddesinde (Kararın 65. maddesi) öngörülen gerekçelerle sözleşmenin feshine engel değildi. Rusya Federasyonu Yüksek Mahkemesi Genel Kurulu ve 29 Nisan 2010 tarih ve 10/22 sayılı Rusya Federasyonu Yüksek Tahkim Mahkemesi Genel Kurulu'nun "Mülkiyet haklarının korunmasına ilişkin anlaşmazlıkların çözümünde adli uygulamada ortaya çıkan bazı konular hakkında ve diğer mülkiyet hakları").
Sanatın 4. maddesi uyarınca. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 453'ü, tarafların kanunla veya tarafların mutabakatıyla aksi belirtilmedikçe, sözleşmenin değiştirilmesinden veya feshedilmesinden önce tarafların yükümlülük kapsamında yaptıklarının iadesini talep etme hakkı yoktur. Aynı zamanda, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 1103. maddesine göre, sebepsiz zenginleşmeye ilişkin hükümler, bir tarafın bununla bağlantılı olarak yapılanların iadesi için diğerine karşı yükümlülük talep etmesine tabidir. yükümlülük. Dolayısıyla sözleşmenin feshi halinde, sözleşme kapsamında ödeme almayan satıcı, Medeni Kanunun 1102, 1104. maddelerine dayanarak alıcıya devredilen mülkün iadesini talep etme hakkına sahiptir. Rusya Federasyonu. Gayrimenkulün satıcıya iadesine ilişkin adli işlem, alıcının mülkiyet hakkının sona ermesinin devlet tescilinin ve satıcının bu mülkün mülkiyetinin devlet tescilinin temelini oluşturur (Yüksek Mahkeme Genel Kurulu Kararının 65. maddesi). Rusya Federasyonu ve 29 Nisan 2010 tarih ve 10/22 sayılı Rusya Federasyonu Yüksek Tahkim Mahkemesi Genel Kurulu "Mülkiyet haklarının ve diğer mülkiyet haklarının korunmasına ilişkin anlaşmazlıkların çözümünde adli uygulamada ortaya çıkan bazı konular hakkında").
Sanat'a göre. İnsan Hakları ve Temel Özgürlüklerin Korunmasına İlişkin Sözleşme'ye Ek 1 No'lu Protokol'ün 1. maddesine göre, her gerçek veya tüzel kişi mülkiyetine saygı gösterilmesi hakkına sahiptir. Toplumun çıkarları ve hukukun öngördüğü koşullar ve uluslararası hukukun genel ilkeleri dışında hiç kimse mülkünden yoksun bırakılamaz.
1. Bu Kurallar, diğer yasalar veya sözleşme tarafından aksi belirtilmedikçe, tarafların mutabakatı ile sözleşmenin değiştirilmesi ve feshedilmesi mümkündür.
2. Taraflardan birinin talebi üzerine sözleşme ancak mahkeme kararıyla değiştirilebilir veya feshedilebilir:
1) sözleşmenin diğer tarafça ciddi bir şekilde ihlal edilmesi durumunda;
2) bu Kurallar, diğer yasalar veya anlaşmalarla öngörülen diğer durumlarda.
Taraflardan birinin sözleşmeyi ihlal etmesi önemli kabul edilir ve bu, diğer tarafın sözleşmeyi imzalarken güvenme hakkından büyük ölçüde mahrum kalacağı kadar zarara yol açar.
3. Sözleşmenin tamamen veya kısmen yerine getirilmesinin tek taraflı olarak reddedilmesi durumunda, kanunen veya tarafların anlaşmasıyla bu tür bir redde izin verildiği takdirde, sözleşme sırasıyla feshedilmiş veya değiştirilmiş sayılır.
Madde 451. Koşullardaki önemli değişiklik nedeniyle sözleşmenin değiştirilmesi ve feshi
1. Sözleşmede aksi öngörülmediği veya özünden kaynaklanmadığı sürece, tarafların sözleşmeyi imzalarken başvurduğu koşullardaki önemli bir değişiklik, sözleşmenin değiştirilmesinin veya feshedilmesinin temelidir.
Koşullardaki bir değişiklik, taraflar bunu makul bir şekilde öngörebilseydi, sözleşme onlar tarafından hiç akdedilmeyecek veya önemli ölçüde farklı şartlarla akdedilecek kadar çok değiştiğinde önemli kabul edilir.
2. Taraflar, sözleşmeyi önemli ölçüde değişen koşullara uygun hale getirmek veya feshetmek konusunda bir anlaşmaya varmadıysa, sözleşme feshedilebilir ve bu maddenin 4. paragrafında belirtilen gerekçelerle, mahkeme tarafından mahkeme tarafından değiştirilebilir. Aşağıdaki koşulların aynı anda mevcut olması durumunda ilgili tarafın talebi:
1) sözleşmenin imzalanması sırasında taraflar, şartlarda böyle bir değişikliğin meydana gelmeyeceğini varsaydılar;
2) Koşullardaki değişikliğin, ilgili tarafın, sözleşmenin niteliği ve devir koşullarının gerektirdiği özen ve basiretle, meydana geldikten sonra üstesinden gelemediği nedenlerden kaynaklanmış olması;
3) sözleşmenin şartlarını değiştirmeden yürütülmesi, sözleşmeye karşılık gelen tarafların mülkiyet çıkarları ilişkisini o kadar ihlal edecek ve ilgili tarafa o kadar zarar verecek ki, sözleşmeyi imzalarken güvenme hakkına sahip olduğu şeyi büyük ölçüde kaybedecektir. sözleşme;
4) iş geleneklerinden veya sözleşmenin özünden, koşullardaki değişiklik riskinin ilgili tarafça üstlenildiği sonucunun çıkmaması.
3. Önemli ölçüde değişen koşullar nedeniyle bir sözleşmeyi feshederken, taraflardan herhangi birinin talebi üzerine mahkeme, sözleşmenin feshi ile ilgili olarak taraflarca yapılan masrafların taraflar arasında adil bir şekilde dağıtılması ihtiyacına dayanarak sözleşmeyi feshetmenin sonuçlarını belirler. bu sözleşmenin yürütülmesi.
4. Koşullardaki önemli bir değişiklik nedeniyle sözleşmenin değiştirilmesine, sözleşmenin feshedilmesinin kamu yararına aykırı olduğu veya taraflar için sözleşmenin yerine getirilmesi için gerekli maliyetleri önemli ölçüde aşan zarara yol açacağı istisnai durumlarda mahkeme kararıyla izin verilir. Şartlar mahkeme tarafından değiştirildi.
Madde 452. Sözleşmeyi değiştirme ve feshetme usulü
1. Bir sözleşmenin değiştirilmesi veya feshedilmesine ilişkin bir anlaşma, kanundan, diğer yasal düzenlemelerden, sözleşmeden veya ticari geleneklerden aksi öngörülmediği sürece, sözleşmeyle aynı biçimde yapılır.
2. Taraflardan biri, sözleşmeyi değiştirme veya feshetme talebini, ancak diğer tarafın sözleşmeyi değiştirme veya feshetme teklifini reddetmesi veya teklifte belirtilen süre içinde yanıt alamamasından sonra mahkemeye sunabilir. veya kanunla veya sözleşmeyle kurulmuşsa ve onun yokluğunda otuz gün içinde.
Madde 453. Sözleşmenin değiştirilmesinin ve feshinin sonuçları
1. Sözleşmenin değiştirilmesi durumunda tarafların yükümlülükleri değişmeden kalır.
2. Sözleşmenin feshi ile tarafların yükümlülükleri sona erer.
3. Bir sözleşmenin değiştirilmesi veya feshedilmesi durumunda, tarafların anlaşmasından aksi bir sonuç çıkmadıkça, tarafların sözleşmenin değiştirilmesi veya feshedilmesine ilişkin anlaşmasının imzalandığı andan itibaren yükümlülükler değiştirilmiş veya feshedilmiş sayılır veya sözleşmedeki değişikliğin niteliği ve sözleşmenin mahkemede değiştirilmesi veya feshedilmesi durumunda - sözleşmeyi değiştirme veya feshetme yönünde mahkeme kararının yasal olarak yürürlüğe girdiği andan itibaren.
4. Taraflar, kanunla veya tarafların anlaşmasıyla aksi belirtilmedikçe, sözleşmenin değiştirilmesinden veya feshedilmesinden önce yükümlülük kapsamında yaptıklarının iadesini talep etme hakkına sahip değildir.
5. Sözleşmenin değiştirilmesi veya feshedilmesinin nedeni, taraflardan birinin sözleşmeyi önemli ölçüde ihlal etmesi ise, diğer tarafın sözleşmenin değiştirilmesi veya feshedilmesinden kaynaklanan zararlarının tazminini talep etme hakkı vardır.
Başkan
Rusya Federasyonu
B.YELTSİN
