Bir apartman dairesinde yetkin bir şekilde tam bir yenileme nasıl yapılır. Sıfırdan yeni bir binada yenileme aşamaları. Bir odayı yenilemeye nereden başlamalı?

Pek çok insan merak ediyor: Paradan tasarruf etmek için bir apartman dairesinde kendi ellerinizle nasıl tadilat yapılacağı. Sonuçta, deneyimli bitiricileri davet ederseniz çok para ödemek zorunda kalacaksınız.

Bu makale size daireleri bitirmenin ana aşamalarını anlatacak.

Onarım türleri

Öncelikle ne tür onarımların olduğunu bulalım:

Başkent

Bu tür bir bitirme sırasında dairenin görünümü tamamen değişir, yani yeni kapı ve pencereler takılır, duvarlara ve zeminlere farklı kaplamalar uygulanır, sıhhi tesisat yeniden yapılır, prizlerin yeri değişebilir.

INTEL DESING'in hizmetlerinden her zaman yararlanabilirsiniz; asıl odak noktası, daireniz için benzersiz bir iç tasarım yaratmaktır.

Büyük onarımlar için nakit maliyetlerini ve zamanı azaltmak için bir çalışma planı hazırlamanız gerekir.

Kozmetik

Dairenin görünümünü güncelleyecek çalışmaların yapılmasını içerir. Buna duvarların ve tavanların bitirilmesi, döşemelerin değiştirilmesi de dahildir.

Büyük bir revizyondan daha az zaman ve para alacaktır.

Avrupa kalitesinde yenileme

90'larda bu kavram Avrupa standartlarına göre pahalı çalışmayı ima ediyordu. Şimdi anlamı modern yenileme daireler, kalın yazı kullanımı tasarım çözümleri, oda imar uygulaması ve çok daha fazlası.

Sonuç, içinde kendinizi rahat hissedeceğiniz özel bir odadır.

Evinizi tamamen dönüştürmeniz gerekiyorsa Avrupa kalitesinde yenilemeyi seçin. Ancak böyle bir dönüşümün bedelinin yüksek olduğunu unutmamalıyız.

Çalışmaya başlamadan önce bir konut projesi oluşturmanız ve bir tasarım ortaya koymanız gerekiyor.

Ana aşamalar

Öncelikle yenilemeniz için adım adım bir plan hazırlamanız gerekir. Maliyetleri hesaplamanıza ve ne kadar malzemeye ihtiyaç duyulacağını hesaplamanıza yardımcı olacaktır.

Onarımın ana aşamaları aşağıdaki olacaktır

• Büyük onarımlar gerekiyorsa, öncelikle bölmeler kurulur, zeminler düzleştirilir, duvarlar sıvanır ve tavanlar monte edilir.
• Daha sonra zemin üzerinde çalışıyorlar.
• Sıhhi tesisat kurulumu.
• Kapılar monte edilmiştir.

Çalışmaya başlamadan önce eski kaplamayı temizlemeniz gerekir. Bazılarının yaptığı gibi eski duvar kağıdını bırakıp üzerine yenilerini yapıştırmak imkansızdır çünkü yenileriyle birlikte çıkabilirler. Daha sonra kalan yapıştırıcı çıkarılarak çatlaklar giderilir.

En önemli süreç kablo ve boruların montajıdır. Bunu yapmak için boruların ve kabloların döşendiği yerlerde oluklar açılır.

İnşaat işi uzmanlar tarafından yapılıyorsa, onlardan bir iletişim planı hazırlamaları istenmelidir. Bu, gelecekte borulara ve kablolara zarar gelmesini önlemeye yardımcı olacaktır.

Bir sonraki adım pencereleri kurmaktır. Hazır olduklarında kirin girmesini önlemek için üzerlerini muşamba ile örtmeniz gerekecektir.

Not!

Pencerelerden sonra duvarlara ve tavana geçebilirsiniz. Yüzey ovulur, macunlanır ve astarlanır. Mukavemet vermek için duvarların astarlanması gerekir. Kuruduğunda boyamaya başlayabilirsiniz.

Zemini değiştirmeniz gerekiyorsa, kendiliğinden yayılan bir çözüm kullanmak daha iyidir. Kendi başınıza şap yapmaktan daha az zaman alacaktır.

Artık duvar kağıdını yapıştırmaya başlayabilirsiniz. Ucuz kaplama malzemeleri kullanılarak bir dairede güzel tadilatlar yapılabilir.

Önemli olan her şeyin uyumlu görünmesidir. Duvar kağıdındaki deseni eşleştirdiğinizden ve kabarmayacak şekilde düzleştirdiğinizden emin olun.

Zemin kaplaması herhangi bir şey olabilir. Fayans döşüyorsanız bunu tavanı bitirdikten sonra yapmanız gerekir.

Not!

Tavan beyazlatılabilir, boyanabilir veya döşenebilir tavan fayansları. Birçok kurulum asma tavanlar Bu da harika görünüyor.

Açık son aşama kapıları takın. Daha sonra mobilyaları düzenlemeye ve eklemeye başlayabilirsiniz. dekoratif elemanlar.

İnternette daire tadilatlarının çok sayıda fotoğrafı mevcuttur. Eğer tasarıma karar veremiyorsanız size yardımcı olacaklardır.

Onarımların keyifle tamamlanması için belirli kurallara uymanız ve aşağıdaki tavsiyeleri dinlemeniz gerekir:

Koridordan gelen gürültüden rahatsız olmamak için cereyan yok, ses yalıtımı yüksek kapılar takmanız gerekiyor.

Onarımlara başlamadan önce mobilyalarınızın zarar görmemesi için evinizden çıkardığınızdan emin olun.

Not!

Küçük çocuklarınız mı var? Bu nedenle, tasarımlarının kolayca yıkanabilmesi için yıkanabilir duvar kağıdını seçin.

Ucuz kablolar erimeye başlayıp yangına yol açabileceğinden kablolamadan tasarruf edemezsiniz.

Boruların yüzeyde olmasını istemiyorsanız bağlantıları lehimlenmiş polipropilen satın almanız gerekir. Metal-plastik olanlar bükülmüş ve bazen sıkılmaları gerekecek.

Tavanı tamamen düzleştirmek mümkün değilse gergi tavan montajı yapmanız gerekir.

Katlar arası döşeme levhalarındaki sıvanın düşmesini önlemek için dikişleri uygun şekilde kapatmanız gerekir.

Gördüğünüz gibi bir dairede kendi başınıza tadilat yapmak o kadar da zor değil. Önemli olan temel kurallardan sapmamak ve her şey yoluna girecek.

Kendi elleriyle apartman yenileme fotoğrafı

Dairenizi hangi odadan yenilemeye başlayacağınıza karar vermeden önce, yenileme değişikliklerinin türünü, beklenen zamanlamasını ve planlanan maliyetlerini öğrenmeniz gerekir. Bu sorulara cevap verirken öncelik odasının kendisi tarafından, eleme işlemi yapılarak, tecrübeli kişilerin tavsiyesi ile ya da başka sebeplerden dolayı belirlenmesi oldukça olasıdır.

Bir daireyi yenilemeye nereden başlamalı?

Başlamak için en iyi yer aile konseyidir. Her konuda son söz sizde olsa bile yalnız yaşamıyorsunuz. Onarım yükü tüm ailenin üzerine düşüyor - ancak finansal maliyetler açısından değil, günlük rahatsızlıklar açısından. En azından sevdiklerinizin fikirlerini dinlemekten zarar gelmez. Çocuk odası tasarımı ve işlevselliği Mutfak alanı Sadece aile reislerinin, eşlerinin ve çocuklarının bu tür önerilerde bulunabileceklerini belirleme hakkına sahiptir. etkili çözümler tasarımcıların yalnızca kıskanabileceği bir şey.

Onarım başlamadan önce ne kadar derinlemesine tartışır ve düşünürseniz, o kadar kolay ve hızlı ilerleyecektir. Bir daireyi yenilemeye nereden başlayacağınızın kararı çeşitli faktörlere bağlıdır. Ve bunların hepsi en önemlileridir, dolayısıyla listemizin sırası görecelidir:

• Yenileme bütçesi ne kadar? Akla gelebilecek tüm gider kalemlerini dikkatlice hesapladıktan sonra toplamı 1,5 ile 2 arasında çarpın. Henüz hiç kimse tahmini mükemmel bir şekilde hesaplamayı başaramadı apartman yenileme Başlamadan önce, finansal bir “hava yastığına” kesinlikle ihtiyaç duyulacak. Doğal olarak tüm yenileme projesinden yarıda vazgeçmek istemiyorsanız;
• Tadilatımız ne kadar kapsamlı? Tüm evi mi ilgilendiriyor yoksa sadece tek tek odaları mı etkileyecek, pencerelerin, kapıların değiştirilmesini mi içeriyor? mühendislik iletişimi ve zemin kaplamaları. Odaların düzenini değiştirmeniz veya mutfağı balkona taşımanız gerekebilir - bu tür küresel dönüşümler önceden planlanmalıdır;
• Daireyi kim yenileyecek? Herkes çocuk odasında kozmetik duvar kağıdı yapabilirken, uygun beceriler olmadan yeni bir banyo kurmak işe yaramayacaktır. Onarım ne kadar ciddi olursa, o kadar çeşitli profesyonellere ihtiyaç duyulur. Ve bunların, geçmiş vakalardan tanıdık olan ustalar olması ve "Avrupa düzeyinde yüksek nitelikli personele sahip, bir dolandırıcı" olan yabancı bir şirketin soyut çalışanları olmaması daha iyidir ...
• Yenilenen dairenin dışında onarım süresi geçirmek mümkün müdür? İnşaat işçiliği koşullarında yaşamak yetişkinler için bile zordur ve çocuklar için bu tür zorluklar aşılamaz olabilir.

Tüm bu onarım öncesi sorunların kapsamlı bir şekilde çözülmesi gerekiyor; planlama aşamasında para, zamanlama, sermaye ve personel uyumlu bir mozaik oluşturmalıdır. Aksi takdirde o kadar uzun vadeli ve mutlu olmayacağınız bir inşaat projesine başlayabilirsiniz.

Tipik bir ön inşaat ve onarım hazırlığı listesi şunları içerir:

• İş için gerekli malzeme ve araçların satın alınması ve bunların daireye makul şekilde yerleştirilmesi. "Daha sonra hallederiz" depolama yöntemi, yalnızca malzeme döküntülerini incelemekle zaman kaybetmekle kalmaz, aynı zamanda çimento veya kumdan yapılmış döküntülerin altına gömülü laminat veya fayansların olası kırılmasıyla da doludur;
• Büyük tadilatlar sırasında, iç kapıların ve dış pencerelerin değiştirilmesi gerekir - bu ürünler önceden sipariş edilir ve onarım süresi, siparişin yerine getirilmesine bağlıdır. Eski çerçevelerin çöp kutusuna atılması ve bir veya iki hafta boyunca boş cephe açıklıklarının "gösterilmesi" istenmez, sökme ve takma en iyi şekilde aynı anda yapılır;
• İnşaat atığı - bir odayı yeniden dekore ederken bile çok fazla olacaktır. Zeminler değiştirilirse veya daire yeniden düzenlenirse inşaat atıklarının bertaraf edilmesi ciddi bir sorun haline gelecektir; belediye hizmetleri bunu kaldırmak zorunda değildir. Komşularınızın sabrıyla sınırlı olmak üzere, belirli bir sınıra kadar sadece girişte çöp torbaları istifleyebilirsiniz. Çöp birikintilerinin kaldırılması konusunda şehir hizmetlerinin temsilcileriyle anlaşmak en mantıklı yoldur - ne yazık ki, ancak bu ek maliyetler gerektirecektir;
• Daire konut olarak kalırsa, minimum konfor için uyku yerleri ve diğer eşyaların sağlanması gerekir. Zanaatkarlar gecelemeden orada çalışırlarsa, sıhhi tesisat olanaklarına ve "sivil" kıyafetlerden iş üniformalarını değiştirebilecekleri bir yere ihtiyaçları olacak. Örgütsel meselelerönceden dikkate alınmalıdır.

Profesyonel ustalar tarafından yapılan büyük bir yenileme sırasında, daireyi hangi odadan yenilemeye başlayacağınız o kadar önemli değildir. Çoğu zaman tamirciler, özellikle mali çıkarları iş hacmiyle ilgiliyse ve saatlik ücretlere bağlı değilse, optimal sırayı kendileri belirlerler. “Bir odayı yenilemeye nereden başlamalı?” Sorusunun olduğu durumlar vardır. hiç sorulmadı, ancak tüm odalarda aynı anda başlatıldı ve en küçük odayı karargah-üs-soyunma odası olarak "sonraya" bıraktı.

Şu tarihte: kendi kendini onarma dairelerde bu kadar geniş manevra kabiliyeti ancak hayal edilebilir. İlk onarım adımları için seçenekler şunlardır:

• Diğer odalardan tek bir kapıyla ayrılmış uzak bir oda. İçindeki tüm mobilyaları kaldırabilirsiniz (çok hacimli olan her şeyi selofanla sarın ve duvarlardan uzaklaştırın). Alanı temizledikten sonra yenileme dönüşümlerine güvenle başlayabilirsiniz;
• Banyo, mutfak ve tuvalet. Bu odalarda iş yoğunluğu yüksektir, ayrıca hızlı bir şekilde yapılması gerekir (tuvaletsiz bir dairede yaşamak için hiçbir sabır yeterli değildir). Muslukların değiştirilmesi, gaz sobası ve sıhhi tesisat ekipmanlarının montajı, temel konfor nedeniyle ve kaliteden ödün vermeden birkaç saat içinde tamamlanmalıdır. Yeni bir lavabonun kaplanması seramik karolar veya kurulum duvar panelleri PVC Böyle bir süre sınırlaması yoktur; onarımın bu aşamaları birkaç güne kadar uzatılabilir. Zamanlama hakkında konuşursak, işlevsellik birincil, tasarımcının güzelliği ise ikincildir;
• Salon ve koridorun, ilk tadilatın odaları için kategorik olarak uygun olmadığı düşünülmelidir. Bu tesisler, tüm sermaye ve kozmetik taahhütlerinin sonu yaklaştığında yenilenecek son tesislerdir.

Bir odayı yenilemeye nereden başlamalı - adım adım talimatlar

Genel yukarıdan aşağıya onarım sırası tüm konut türleri için geçerlidir, ancak ortak alanlar için bazı çekinceler vardır:

Bir odayı yenilemeye nereden başlamalı - adım adım diyagram

Adım 1: yıkıcı

Mobilyaları, ev aletlerini, resim veya heykel gibi iç mekan eşyalarını - dairenin diğer bölümlerine taşınabilecek her şeyi çıkarıyoruz. Bu arada, onarımlar uğraşmak için iyi bir neden gereksiz şeyler, başka bir odaya değil, doğrudan çöp kutusuna götürülebilir. “Eskinin kalıntılarından” arındırılmış odada parçalarına ayırıyoruz eski dekorasyon. Paçavraları yırtıyoruz eski sıva, fayansları dövün, duvar kağıdını kazıyın vb. Henüz zeminlere dokunmuyoruz, daha sonra yeniden yapılacak;

Adım 2: Temel

Bölmeleri hareket ettiriyoruz ve kemerleri kesiyoruz (eğer planlanmışsa). Odayı inşaat atıklarıyla karıştırmaktan kaçınmak gerekir, periyodik olarak çıkarılması gerekecektir. Mutfak-banyo-tuvalet tesisatlarında ve gaz ekipmanları sonuna kadar faaliyette kalmalıdır. Kırık duvarların ortasındaki soba gerçeküstü görünse de komşularınıza su kaynatmak için koşmak daha da gerçeküstü... Ağır, “kirli” işler – yeni duvarların inşası, sıvama kemerli açıklıklar ve benzeri. – sıhhi tesisat değiştirilmeden önce gerçekleştirilir. Aksi takdirde yeniniz akrilik banyo Dr. Proper onu çimentodan temizlemeyecek;

3. Adım: altyapı

İletişim. Elektrik kablolarını ve kanalizasyonu “çıplak duvarlar” aşamasında değiştirmek gerekir, uygun, basit ve açıktır. Isıtma borusu yükselticileri ve radyatörlerin kendisi aynı aşamada monte edilir. Yeni döşenen fayansları açmanız mı yoksa duvarları duvar kağıdı için yeniden hazırlamanız mı gerekeceği büyük ölçüde iletişimin kalitesine bağlıdır - bu nedenle böylesine sorumlu bir işlem için onarım aşaması Uzmanları işe almak daha iyidir;

Adım 4: Temel

Tavan ve duvarlar seçilen projeye göre onarılır - duvar kağıdı, alçıpan, fayans, yalıtımlı veya yalıtımsız paneller vb. ve benzeri. Seçenekler yenileme bitirme yalnızca sakinlerin hayal gücü ve bütçe özgürlüklerinin derecesi ile sınırlıdır. Sıhhi tesisat ve ev ekipmanlarının kurulumunu yapıyoruz. Küveti kurmadan önce, bulaşık makinesi, duşakabin, gaz ocağı ve tuvalet, alt zeminin kısmen onarılması gerekiyor. Bu alan tüm yeni döşemenin seviyesini belirleyecek;

Dairenizin içini değiştirmek istiyorsanız veya bitirme gerektiren yeni bir ev aldıysanız, inşaat malzemeleri satın almadan ve işçileri işe almadan önce, herhangi bir onarımın ana bileşenlerine önceden dikkat etmeniz gerekir:

• proje - yani yeni bir iç tasarımın geliştirilmesi;
• tahmin - onarımlar için ne kadar para gerekeceğine dair yaklaşık bir fikriniz olmalıdır;
• gerçekleştirilen işin doğru sırası - onarım sürecinin profesyonel planına uymak önemlidir.

Bir daireyi yenilemek gibi karmaşık bir konuyu daha kolay halletmek için aşağıdaki önerilere aşina olmanızı öneririz.

İşin kapsamına bağlı olarak onarımlar kozmetik ve büyük olarak ayrılabilir.

Başkent

Büyük onarımlar, onarım çalışmalarının başlamasını içerir. yeni daire veya komple değiştirme ve eski bir evde yeniden yapılanma.

İşin kapsamı aşağıdaki maddeleri içermektedir.

• Odaların boyutunu planlamak (gerekirse bölgeyi bağlayabilir veya bölebilirsiniz).
• Sıhhi tesisatın değiştirilmesi veya güncellenmesi, prizlerin taşınması ve eklenmesi, yeni aydınlatmanın planlanması. Gerekirse döşeme için oluklar yapılır gizli kablolama, .
• Pencereler ve kapılar değiştiriliyor, en modern ankastre mobilyalar seçiliyor.

Tadilat öncesi ve sonrası fotoğraflar

Büyük onarımlar çok zaman gerektirir, bu nedenle boya ve sıva arasında gazetelerin üzerinde uyumamak için uyku alanınıza önceden dikkat etmelisiniz. Hiçbir şeyin bir ilişkiyi bir apartman dairesindeki tadilattan daha fazla bozmadığını söylüyorlar. Şu anda akrabaların yanına taşınmak veya bir daire kiralamak daha iyidir.

Kozmetik

Kozmetik veya yüzey onarımları, yeni tasarım, küçük hasarlardan kurtulun ve iç mekanı güncelleyin.


Onarım çalışmaları, iletişimi değiştirmeden odanın kaplamasını etkileyecektir. Bu süreç, duvarların bitirilmesini (macunlama, boyama, duvar kağıdı kaplama), yeni döşemelerin döşenmesini ve tavanların bitirilmesini içerebilir.

Tadilat başlangıcı

Başlamak için ilk şey, sonunda ne elde etmek istediğinize dair net bir plandır. Daha sonra bir tahmin hazırlanır ve iş sırası belirlenir.

Onarım planı

Elbette her şeyi en ince ayrıntısına kadar planlamak mümkün olmayacak ancak bu, sakinleri tipik hatalar, Örneğin:

• iletişimin yanlış konumu;
• doğru iş sırasının ihlali nedeniyle kaplama malzemelerine zarar verilmesi;
• yenileme süreci sırasında bitirme: bu sonuçta ek inşaat malzemeleri satın alınmasına, zaman kaybına ve yüksek maliyetlere neden olur.

Yukarıda sıralanan sıkıntılardan kaçınmak için, iş sırası ve programının oluşturulması aşamasında iletişimden sorumlu teknik servislerden uzmanların davet edilmesinde fayda vardır. Onların tavsiyeleri, iletişim sistemini dairede doğru şekilde konumlandırmanıza ve değişiklik yapılmasını önlemenize yardımcı olacaktır.

Bu süreçte birçok fikir ortaya çıkıyor. Belirli bir aşama tamamlandıktan sonra bir önceki aşamaya dönmek genellikle imkansızdır. Hayalinizi kağıt üzerinde yüzlerce kez düşünmek ve ancak o zaman pratikte işe koyulmak daha iyidir.

Eğer 3D modelleme uygulamalarında yeterli değilseniz herkesin erişebileceği bir kağıt üzerinde basit ölçekli bir plan işinizi görecektir. Değişiklik gerektiren odanın şeklini ve boyutunu, duvarların tüm oranlarını, pencere ve kapılara olan mesafeyi gözlemleyerek çiziyoruz. Her planın benzersiz bir amacı vardır: aydınlatma armatürleri ve prizlerin, oda alanlarının, mobilyaların planlı uygulanması ve duvar ve zemin kaplamalarının işaretlenmesi. Bu şekilde her şeyi ölçmek ve hesaplamak uygun olacaktır. Aşağıda bir örnek bulunmaktadır adım adım talimat planlama.

Oda imar

Bir odayı yenilemeye nereden başlayacağınızı merak ederken, oradan başlamanız gerekir. doğrudan kullanım ve alanı bölgelere ayırın. Durum böyleyse çocuğa oyun, dinlenme ve aktiviteler için alanlar ayırın. Yapmak yenileme çalışmaları mutfakta karar ver iş yeri yemek pişirmek ve aile yemekleri için yer sağlamak için.


Bölgeler ayrıldı Farklı yollar bunlar ipliklerden yapılmış alışılmadık dekoratif perdeler, açık raflı bir raf, küçük bir basamak olabilir, LED ışıklar Bir zemin kaplamasının yerini diğerinin aldığı yer.
Seçenekler videoda sunulmaktadır:

Tasarım hayal gücünüzü tam olarak ifade etmeye değer renk uyumu. Hoş tonları birleştirin, denemekten korkmayın. Zihninizde iç mekanın resmi ne olursa olsun, her şey gerçektir ve bunu yapabilirsiniz.

İç mekandaki renk kombinasyonları tablosu

Arka planda, bölgelere göre uygun mobilyaların, TV'nin ve diğer yerlerin nereye yerleştirilmesinin daha iyi olduğunu gösterirler. gerekli öğeler Evler. Kanepenin, buzdolabının, masaların ve diğer şeylerin tahmini boyutlarını, ölçek doğruluğu ile çizebilmek için dikkate almak önemlidir.


Kalan alan hafif veya çok işlevli mobilyalarla doldurulabilir.

Prizlerin ve aydınlatmanın yerleştirilmesi

Artık alanın neye benzemesi gerektiği, neyin konumlandırılacağı ve nerede olacağı kabaca açık. Soketleri nereye yerleştireceğinizi ve gizli kablo kanallarını çalıştıracağınızı bulmanın zamanı geldi. Uğruna yangın Güvenliği gerektiğinde elektrikli ekipmanın ağdan hızlı bir şekilde ayrılmasının mümkün olması için prizler kolay erişilebilir yerlere yerleştirilmelidir.

Ayrı bir önemli konu aydınlatmadır. Mekanın görsel algısı ve odadaki rahatlık hissi aydınlatmaya bağlıdır. Bu nedenle daha proje aşamasında ışık kaynaklarının lokasyonuna karar vermek gerekir.

Mutfakta çok seviyeli aydınlatma

Kapsam seçimi

Her odanın kendine ait öncelikli duvar ve zemin kaplaması vardır. Tesisin tarzını planlama aşamasında, belirli bir oda için hangi kaplamanın daha iyi ve daha pratik olacağını analiz etmeniz gerekir.

Koridorunuz için zemin kaplaması seçerken aşınmaya dayanıklı bir zemin kaplaması düşünün. Etrafındaki alanı ayırmak için farklı yönlerdeki döşemeleri veya farklı malzeme türlerini birleştirebilirsiniz. ön kapı.

Çocuk odasını yenilemek için çocukların yaşı ve duvarlara resim yapma isteği dikkate alınır. Buna göre yıkanabilir duvar kağıdı ve dayanıklı zemin kaplamayı seçmek daha iyidir.

Bütçe

Onarımların kapsamı doğrudan bütçeye bağlıdır. Malzemelerin yaklaşık maliyetleri ve işçilere hizmetlerin ödenmesi önceden hesaplanır. Son işlemi kendiniz yapmayı planlasanız bile sıhhi tesisat, elektrik veya asma tavan konusunda uzman tutmanız gerekecektir. Bu işi deneyimsiz yapmamalısınız; şu tanıdık sözü hatırlayın: "Cimri iki kere öder."

Daha fazla seyahat etmek için tembel olmayın inşaat mağazaları, web sitelerindeki fiyatları kontrol edin. Farklı perakende satış noktalarındaki maliyet büyük ölçüde değişebilir.

İşin bitirilmesi için uzmanlar işe alınırsa, onlarla hacim, kalite ve fiyatlar konusunda yazılı bir anlaşma yapılması gerekir. Aksi takdirde pahalı ve düşük kaliteli onarımlar şeklinde hoş olmayan bir sürprizle karşılaşma riski vardır.

Onarım aşamaları

Aşağıdaki çalışma sırasına uyun.

Onarımların zaman ve kaynak harcayan sonsuz bir sürece dönüşmesini önlemek için buna uygun şekilde hazırlanmanız gerekir. Bunu yapmak için onarıma nereden başlayacağınızı bilmeniz gerekir. Sonuçta, onarım çalışmaları da diğerleri gibi ayrıntılı bir plana ihtiyaç duyar. Elbette, her durumda, yeni bir binadaki veya özel bir konut evindeki bir dairenin (iç, dış, kaba kaplamalı) yenilenmesinde ayarlamalar yapacak faktörler olacaktır, ancak genel adımlar özetlenebilir. Bunlara dayanarak, sonuçta tüm inşaat sürecini etkileyecek parametrelerin çoğunu hesaba katabilirsiniz.

Bir daireyi, evi veya yeni binayı onarmaya nereden başlamalı?

Adım adım onarım çalışmaları için talimatlar.

1. Hazırlık aşaması

Bir klasör, not defteri, kalem, hesap makinesi hazırlayın.

Bu her zaman el altında olması gereken gerekli bir şeydir. Bir şeyler yazın, bir şeyler hesaplayın, bir şeyler çizin. Gerekli bilgileri dağınık kağıt parçalarında aramamak için her şeyi tek bir yere katlamak/yazmak daha iyidir.

Tavsiye. Planlama kolaylığı için, her odayı bileşenlere ayırmanız gerekir - 4 duvar, bir zemin ve bir tavan (örneğin, planlıyorsanız) iki seviyeli tavan alçıpandan) ve her uçak için ayrı ayrı not alın. Bu yaklaşım aynı zamanda kullanışlıdır çünkü tam boyutlar diyagram üzerinde çizilebilir.

Onarımın yönünü ve tipini belirleyin

Kaba yüzeyli yeni bir binada onarımlar mutlaka her yerde yapılır. Ancak halihazırda çalışan konutlar kısmen yenilenebilir, yani odanın tamamının mı, bir kısmının mı (iç ve/veya dış) yoksa ayrı bir odanın mı yenileneceğine hemen karar vermelisiniz. Ayrıca onarımın türünü de belirleyin (büyük veya kozmetik), bu daha sonraki planlama sürecini etkileyecektir.

Onarım türleri:

• Büyük yenileme Odada önemli değişiklikler içerir. Pencerelerin, kapıların değiştirilmesini, duvarların ve zeminlerin sökülmesini, iletişimin değiştirilmesini gerektirebilir. Büyük onarımlar gerçekleştirirken bazen izin veren makamlarla iletişime geçmek ve onarım uzmanlarını dahil etmek gerekebilir. Kural olarak, mevcut alanın çoğunu etkiler.

• Yeniden dekore etme daha basit. Bunu kendi başına yapabilirsin. Daha düşük maliyetle bir odayı yenilemenize olanak sağladığı için 5-6 yılda bir yapılması tavsiye edilir.

• - ayrı bir daire yenileme kategorisi, bir tasarım projesinin geliştirilmesini, yeniden geliştirilmesini, teknolojik ekipmanların kullanımını ve kaliteli malzemeler Avrupa inşaat standartlarına uygun.

Bir iç mekan stili seçin

Bugün müsait olduğunda çeşitli malzemeler ve teknoloji arasından seçim yapmak mümkündür çeşitli stiller iç dizayn. Bazıları dışa doğru basit yüksek teknolojiyi tercih ederken, diğerleri modern ve birçok karma stili tercih ederek tamamen bireysel bir oda yaratıyor. Stil seçimi, kullanılan malzemede ayarlamalar yapacaktır.

Onarım yüklenicisi arayın

Onarımları kendiniz yapabilir veya profesyonelleri işe alabilirsiniz.

Bir daireyi veya evi kendi başınıza onarmak, projenin maliyetini azaltır, ancak risk derecesini ve uygulama süresini artırır. Bunun nedeni, birçok sıradan insanın neyi, nasıl, neyle ve hangi sırayla yapılacağını yalnızca yaklaşık olarak bilmesidir.

Belirli bir iş türünü gerçekleştirmenin özelliklerini bilmeden bunları paralel olarak gerçekleştirmek zordur. Bu da işlerin gecikmesine yol açıyor. Bu nedenle kendi başınıza çalışmaya karar verseniz bile kilit noktalar, teknoloji ve malzeme seçimi konusunda profesyonellere danışın. Bu, yeniden çalışmayı önlemeye yardımcı olacaktır.

Profesyonellerin deneyimi ve uygun araçları vardır. Nüansları hesaba katabilir ve birçok sorunu tahmin edebilirler. Bu, işi yanlış yapma riskini azaltır ancak maliyetleri artırır.

Tavsiye. Anahtar teslimi onarımları olan bir şirket aramak daha karlı, farklı iş türleri için birkaç müteahhit kiralamaktan daha ucuz olacak.

Burada ikinci soru ortaya çıkıyor: Bir inşaat şirketi nasıl seçilir?

• Birden fazla seç alternatif seçenekler. Seçim kriterleri şu şekilde olacaktır: iş yapma lisansının mevcudiyeti, piyasadaki faaliyet süresi, garanti yükümlülükleri.

Tavsiye. Bir evin veya apartman dairesinin onarımı için garanti en az bir yıl olmalıdır. Bu, kusurların tespiti için minimum süredir.

• Uzmanlık, teknolojiler, portföy (tamamlanmış projeler) vb.'nin belirtilmesi gereken inşaat ve yenileme şirketinin web sitesini öğrenin.

Tavsiye. Şirketin ve çalışanlarının çok yönlülüğü sizi uyarmalıdır. Yalnızca son derece uzmanlaşmış bir uzman işi verimli bir şekilde gerçekleştirebilir: bir marangoz, bir elektrikçi. Onlar. Ekipte birkaç kişi bulunmalıdır.

Tavsiye. Bir şirket seçmek zorunda kalan ve iyi tavsiyeler verebilecek arkadaşlara onarımlar hakkında soru sormaya değer.

• Ofisi ziyaret edin inşaat şirketi ve iş yürütme sürecini denetleyecek bir uzmanla doğrudan iletişim kurun.

Tavsiye. Aralığı değil, işin tam maliyetini hemen belirtirseniz, bunu düşünmelisiniz. Nihai fiyat ancak işin kapsamına alıştıktan sonra belirlenebilir.

• Kesin tahmini, işin tamamlanması için son tarihleri ​​ve ödeme planını tartışın.

Onarımların öngörülemezliğine rağmen plandan minimum sapma ile planlanabilir ve uygulanabilir.

Doğru, bu ifade yalnızca çok titiz planlama ve işin kısa sürede yürütülmesi için doğrudur. Onarım planlama ufkunun artmasının planlanmamış harcama olasılığını artırdığı anlaşılmalıdır.
www.site web sitesi için hazırlanan materyal

Evinizin/dairenizin/odanızın tadilattan sonra nasıl görünmesi gerektiğine dair bir fikir veya net bir fikir. Bu size, yapmanız gereken işin türü ve karmaşıklığı hakkında bir anlayış verecektir. Bunu sonraya bırakmamalısın.

Ruhunuzun ne istediğini anlamak için misafirleri ziyaret edebilir, kataloglara bakabilir, internette dolaşabilirsiniz. İdeal bir proje bulmanız pek mümkün değil ancak fikir edinmeniz oldukça mümkün. Daha pahalı bir seçenek ise bir tasarımcıyı davet etmektir. İsteklerinize göre çeşitli tasarım seçenekleri sunacaktır.

Fikirlerinizi görselleştirmek için eskiz, taslak, kolaj resim ve hatta 3 boyutlu model oluşturabilirsiniz.

Bu aşamada evin gelecekteki görünümü hakkında az çok net bir fikir edinmeniz tavsiye edilir - bir plan. Plan şunları belirtmelidir: açıklıkların genişliği, mobilyaların yeri, aydınlatma armatürleri, ev aletleri, prizler, dekoratif unsurlar. Bu şekilde yapmak daha kolay kaba iş. Tabii ki, duvarların renginin seçimi daha sonraya bırakılabilir, ancak prizler için duvarların hangi yerde oyuk açılacağını önceden belirlemeniz gerekir.

Tavsiye. Duvarların neyle süsleneceğine önceden karar vermek daha iyidir. Örneğin boyanacak duvarlar, duvar kağıdı kaplanacak duvarlara göre daha ince zımpara gerektirir.

Kendi elinizle bir apartman yenileme projesi nasıl yapılır

Tasarım ek ücretli bir hizmettir. Sipariş verebilir veya kendiniz yapabilirsiniz. Bunu kendiniz yapmaya karar verirseniz, şunlara ihtiyacınız vardır:

• Düzeni çizin

• Tüm duvarları çizin ve numaralandırın (duvarların şematik çizimini yapın)

• Mobilya düzenlemesini şemaya yerleştirin ve Ev aletleri anahtarların, prizlerin, lambaların ve diğer şeylerin yanı sıra. Bütün bunların planda not edilmesi gerekiyor ve duvarlarda yapılması tavsiye edilir.

• Yapı malzemesi miktarını ve miktarını hesaplayın yaklaşık maliyet. (malzemeyi hesaplarken kurulum - montaj, düzeltme vb. marjını dikkate alın). Bu bilgilerle bir onarım ekibi arayabilirsiniz. Uzmanlar, sonuçları kendi rakamlarıyla karşılaştırılacak hesaplamalarını yapacaklardır (muhtemelen uzlaştırılabilecek tutarsızlıklar olacaktır).

• İşin tamamlanması için son tarihlerin, ödeme yöntemlerinin, çöplerin uzaklaştırılmasının ve inşaat malzemelerinin tesliminin açık bir şekilde belirtildiği bir anlaşma hazırlayın.

• Onarımın her aşamasının kontrolü. Mesela elektrik kablolarını döşediler - kontrol ettiler, ısıtma kablolarını yaptılar - kontrol ettiler.

• İşin tamamlanmasının ardından, örneğin aşamalar halinde - yapılan ödeme konusunda anlaşmaya varılması tavsiye edilir. belli işler, kabul edildi, ödendi.

Onarım zamanı

Birçok onarım belirli bir sıcaklıkta gerçekleştirilir. Bu nedenle çoğu zaman sıcak mevsim için planlanır. Ancak onarım faaliyetinin zirvesinde malzeme ve uzmanlara olan talep artar.

Bu, kaçırılan son teslim tarihleri ​​ve artan fiyatlar ile doludur. Profesyoneller, karmaşık onarımların sezonun başında ilkbaharda başlatılmasını tavsiye ediyor.

Yenileme çalışmaları sırasında konaklama

Boş bir odada iş yapmak daha rahat, daha kolay ve daha hızlıdır.

Onarım süresi

Onarımlar yapılırken herkesin evinden çıkma fırsatı yoktur, bu nedenle işi teknolojinin haklı çıkardığı son teslim tarihlerini karşılayacak ve paralel olarak yürütebilecek şekilde planlamanız gerekir.

Odaya göre daire ve ev tadilatlarının sırası

Karmaşık bir yenileme yaparken, en uzak odadan başlamak ve birkaç odada paralel olarak çalışma yapmak daha iyidir. Eğer iş sırasında evde yaşamayı planlıyorsanız o zaman mutfak veya banyodan başlamalısınız.

Neden onlardan? Çünkü bu odalar en fazla işi içerir ve bunu kendi başınıza yapmak da zordur. Zaten yenilenmiş bir odada yemek pişirmek gibi küçük bir şey, duvar kağıdının veya boyanın kirlenmesine neden olabilir.

Tavsiye. Birçoğu, malzemeleri orada depolayabilmek için balkon onarımlarını "sonraya" bırakıyor. Balkon ve dairenin tadilatını zamanında ayırmayı planlamıyorsanız, balkondan başlayıp malzemeleri koridorda depolamak veya parçalar halinde satın almak daha iyidir.

Planlama sadece onarımların başında değil, iş ilerledikçe de yapılır. Yanlış planlamadan kaynaklanan kayıplar ise şu şekilde azaltılabilir: zaman, para, sinirler, başkalarıyla ilişkiler (aile, komşular, işçiler, inşaat malzemesi satıcıları vb.)

Daire yenileme sırası

İş emri:

• Belgelere izin verilmesi (yeniden geliştirme planlanıyorsa), ayrıca komşularla gürültü olacağı konusunda anlaşmaya varılması tavsiye edilir, çünkü Şikayet etmek süreci daha da kötüleştirecektir.

• Bölmelerin sökülmesi, açıklıklar ve çöplerin kaldırılması (yeniden geliştirme planlanıyorsa).

• İç bölümlerin montajı.

• Eski pencerelerin kaldırılması ve yeni pencerelerin takılması.

• Zemin şapı (şapın tamamen kurumasının yaklaşık bir ay sürdüğünü lütfen unutmayın)

• Mühendislik iletişimi (elektrik kabloları, boruların döşenmesi, İnternet için kablo girişinin, kablo ve televizyon anteninin yanı sıra üniteler arası klima hattının döşenmesi, kazanın bağlantısının derhal sağlanması). Bu işler zemini dökmeden önce yapılabilir.

• İşi bitirmek. Sıra, türe ve yönteme bağlıdır (sıva, alçıpan için çerçevenin montajı).

Örneğin bir senaryoya göre önce duvarlar ve tavan sıvanıyor, ardından her şey temizleniyor ve çöpler dışarı atılıyor. Tavan boyanıyor, duvar kağıdı asılıyor, döşeme yayılır ve sonunda süpürgelikler kurulur.

Başka bir senaryo: eğer bekleniyorsa asma tavan, daha sonra önce süpürgelikler tavana tutturulur ve ardından duvar kağıdı yapıştırılır veya tam tersi, duvar kağıdı yapıştırıldıktan sonra süpürgelikler yapıştırılır (bu çok daha az sıklıkta yapılır). Burada tavan üreticisinin ve ustaların gereksinimleriyle koordinasyon sağlamanız gerekiyor, çünkü Herkesin farklı gereksinimleri ve sırası vardır.

Kapılar duvar kağıdı yapıldıktan sonra veya öncesinde monte edilir. İç kapıların montajı daha önce yapılır Bitiricilik duvar ile kapı çerçevesi arasındaki bağlantıyı macunlayabilmeniz için duvarlar. Ancak öte yandan eklem köpürecek ve üst kısmı bir platband ile kaplanacaktır. Her şey bitirme türüne ve zamanlamaya bağlıdır.

Bu aşamada aşağıdakileri bileceksiniz:

• zamanlamayı, icracıları ve maliyeti belirterek hangi işin gerçekleştirileceğini;

• bunun için hangi malzemelere ve ne miktarda ihtiyaç duyulacak.

Tavsiye. Ne kadar çok bilgiye sahip olursanız, tahmin o kadar doğru olur.

Maliyet aşağıdakileri içermelidir:

• kaplama malzemeleri (duvar kağıdı, boya, döşeme vb.);

• kaba malzemeler (macun, astar, toplu karışım vb.);

• sarf malzemeleri (boyama bandı, koruyucu film, ağ zımparalama vb.). Önemsiz maliyete rağmen, bu malzemeler tahminde ayrı ve çok etkileyici bir kalem oluşturuyor;

• onlar için satın alınan aletler ve sarf malzemeleri;

• işe alınan işçilerin emek maliyeti;

• Beklenmedik giderler. Profesyoneller, projedeki değişiklikler, yanlış hesaplamalar, döviz dalgalanmaları veya malzemelerin daha pahalı olanlarla değiştirilmesiyle ilgili iş süreci sırasında ortaya çıkan maliyetleri karşılayabilmek için nihai miktara% 20 ila 50 oranında ekleme yapılmasını tavsiye ediyor.

Bu aşamadaki pek çok kişi, projenin maliyetini düşürmek için bazı kararları yeniden değerlendiriyor.

5. Onarım için malzeme alımı

Tüm malzemeleri önceden ve tek bir yerden satın almak daha kolaydır. Bu size indirim alma ve teslimatta tasarruf etme fırsatı verecektir. Ancak pratikte bunu uygulamak zordur çünkü:

• Çeşitli mağazalar sunuyorum farklı fiyatlar aynı malzemeler üzerinde;
• Malzemenin iade edilmesi/değiştirilmesi gerekebilir ve çoğu ürün için bu, satın alma tarihinden itibaren 2 hafta içinde yapılabilir (daha fazla ayrıntı tüketiciyi koruma kanununda);
• Müşteri her zaman gerekli miktarda paraya sahip olmayabilir.

Satın alınan malzemelerin depolanması gerekir ve herkesin bunun için boş alanı yoktur. Bu nedenle başlangıç ​​için ihtiyacınız olan malzemeleri satın almalı ve gerektiği kadar eklemelisiniz.

6. Apartman tadilatı - nereden başlamalı

• izin verir. Tesisin yeniden geliştirilmesi, ısıtma radyatörlerinin veya drenaj borularının değiştirilmesi durumunda bu sorunun önceden çözülmesi gerekmektedir;

• çalışma sırasında odada kalanların zarar görmesine karşı koruma. Örneğin mobilyalar örtülerle örtülmeli, parke zemini ise dayanıklı plastik film veya kartonla kaplanmalıdır.

• sökme Eski bölmeler, gereksiz gömme dolaplar, hasarlı şap, soyulan boya - bunların hepsi en baştan kaldırılır.

• pencerelerin, pencere pervazlarının, radyatörlerin değiştirilmesi veya onarımı. Onarımdan sonra temiz kalmaları için üzerlerinin filmle kaplanması tavsiye edilir.

• kabloların değiştirilmesi. Tellerin yerini önceden belirlemeniz ve yüke bağlı olarak doğru kesiti seçmeniz gerekir. Tellerin oluklu olarak döşenmesi uygundur, böylece duvarlara zarar vermeden kolayca değiştirilebilirler;

• iletişimin değiştirilmesi;

• yüzey tesviye, düzenleme çok seviyeli tavanlar, nişler, yamaçların tasarımı vb.;

Tavsiye. Şu anda şapı zeminlere dökebilirsiniz. Sertleşmesi birkaç gün sürer ve 2-4 hafta içinde tamamen çalışmaya uygun hale gelir. Şu anda üzerinde yürüyebilir ve düzenli iş yapabilirsiniz.

• tavan pervazlarının yapıştırılması;

• ince bitirme tavan;

• anahtar ve prizlerin montajı;

• döşeme kurulumu;

• kapı kurulumu. Kapılar ancak zeminler döküldükten ve zemin kaplama tipi seçildikten sonra monte edilir. Aksi takdirde boşluklar zarar görebilir ve kapılar iyi açılmayabilir.

Tavsiye. Çalışma sırasında kapıların toz toplamasını önlemek için, bunları çıkarmak veya plastik ambalajla örtmek daha iyidir.

• duvar dekorasyonu. Bitirmeden önce üzerlerindeki macun ve astarın tamamen kuru olduğunu kontrol etmeniz gerekir. Aksi halde mantar oluşma olasılığı yüksektir;

• kapılara süpürgelik ve kaplamaların montajı;

• evin genel temizliği. Onarım işlemi sırasında her yere yayılan tozdan kurtulmanızı sağlar;

• mobilya ve diğer iç detayların montajı.

Odalarda aşamalı yenileme çalışmalarının başlatılması

Getirdik genel talimatlar onarım işlerini yürütmek için. Elbette her özel durumda belirli ayarlamalar yapılabilir. Özellikle bir veya daha fazla oda, hatta odanın bir kısmı yenileniyorsa, bunlardan çok sayıda olacaktır.

Aynı zamanda mobilya odasını temizlemek işi önemli ölçüde kolaylaştıracak ve eşyaların güvenliğini sağlayacaktır.

Zeminleri, duvarları ve tavanları onarmaya nereden başlamalı?

Tavanın, duvarların veya zeminin tam (büyük) veya kısmi (kozmetik) onarımları, yüzeyin temizlenmesi, duvar kağıdının, boyanın ve döşemenin kaldırılmasıyla başlamalıdır. Daha sonra önceki çözümler kaldırılır, yüzey düzlenir, zımparalanır, astarlanır ve son işlemlere uygun hale gelir.

Balkon ve sundurmanın onarımına nereden başlanır?

Bir sundurma ve balkonun onarımı, pencere bloklarının (gerekirse) sökülmesiyle başlamalıdır ve iç dekorasyon. Daha sonra yeni bloklar kurulur, balkon veya sundurma yalıtılır. Hidro ve buhar bariyerlerine özellikle dikkat edilir. Son bitirme türü sahiplerin isteklerine bağlıdır. Ahşap, alçı veya plastik - bu malzemeler en yaygın olanlardır ve pratikte uygunlukları kanıtlanmıştır.

Mutfağı yenilemeye nereden başlamalı?

Mutfak tadilatı, mutfağın evin en çok kullanılan odalarından biri olması nedeniyle en dikkatli planlamayı gerektirir. Kullanılabilirlik çok sayıda mutfak aletleri elektrik kabloları üzerinde artan bir yük oluşturur. Bu nedenle buradaki onarımlar, kabloların değiştirilmesi ve ek prizlerin takılmasıyla başlar. Havalandırma düzenine dikkat edilir.

Daha sonra döşenmesi gerekiyor çalışma duvarı. Kalan duvarlar düzleştirilir ve boyanır veya yıkanabilir duvar kağıdıyla kaplanır. Zemin kaplaması olarak muşamba veya fayans kullanmak daha iyidir. Mutfaktaki popüler laminat parke neme maruz kalır ve bu da servis ömrünü önemli ölçüde azaltır. En son idam edilecek İşi bitirmek- süpürgeliklerin montajı, döşeme, radyatörlerin boyanması. Mobilya, ankastre ve diğer cihazların montajı mutfağın yenilenmesini tamamlar.

Tuvaleti, banyoyu (banyo) yenilemeye nereden başlamalı?

Banyo ve banyo tadilat sırasında en büyük zorlukları yaratır. Öncelikle iletişimin kullanılabilirliği ve artan gereksinimler nedeniyle operasyonel özellikler. Bu tesisleri yenilerken borular değiştirilir, prizlerin yeri düşünülür ve ek Egzoz sistemleri. Özellikle duş takarken ek su yalıtımı kurulumu. Çoğu zaman duvarlar ve zeminler döşenir. Son olarak sıhhi tesisat döşenir.

Banyo ve tuvalet (WC) kombinasyonunu dikkatlice düşünmeniz gerektiğini belirtmekte fayda var. Kombinasyon seçeneği yalnızca çift banyonuz varsa kabul edilebilir.

Bir odayı yenilemeye nereden başlamalı?

Oturma odaları, yatak odaları, salonlar çekilmez özel gereksinimler. olmasına rağmen bu durumda her şey bu odaların teknolojisine bağlı. Örneğin teknoloji akıllı ev» Özel mühendislik hesaplamaları gerektirir ve iş maliyetini önemli ölçüde artırır. Bu odaların yenilenmesi mobilyaların sökülmesi ve sökülmesiyle başlar.

Sonraki yüklü Kapı çerçeveleri. Kapı kanadıçalışma sırasında çıkarılmalı veya filmle korunmalıdır. Üstelik birden fazla odanın onarılması gerekiyorsa paralel olarak çalışma yapılabilir. Bitirmeye gelince, yukarıdan aşağıya doğru yapılır, yani. Önce tavan, sonra duvarlar ve son olarak da zemin tamamlanır. Son dokunuş Yenileme mobilya, ev aletleri ve dekoratif unsurların kurulumunu içerecektir.

Koridoru yenilemeye nereden başlamalı?

Koridorun onarılması en son gerçekleşir. Bu zamana kadar diğer odalardaki onarımların tamamlanmış olması ve kalan malzeme ve aletlerin koridorda istiflenmesi nedeniyle iş karmaşıklaşıyor. Bu nedenle, öncelikle tüm inşaat malzemelerini ve aletlerini çıkarmanız, yalnızca gerekli olanı bırakmanız gerekir.

Daha sonra tavan onarılır ve zemin doldurulur. Hafta sonundan önce doldurup odadan çıkmak daha iyidir. Bu, karışımın gerekli gücü elde etmesini sağlayacaktır. Daha sonra duvarların kaba dekorasyonuna başlarlar ve bu sırada zemin ayakta kalacaktır. Koridor onarımının son aşaması tüm yüzeylerin bitirilmesidir.

• Malzemeden tasarruf etmemelisiniz. Özellikle boru, radyatör, zemin şapı gibi uzun süre kullanılacak bir şeyin üzerine;

• Hakkında hiçbir fikrinizin olmadığı bir işi kendiniz yapmaya çalışmayın. Yeniden yapmak daha pahalıya mal olacak;

• Alçıpan ile çalışırken astarlama veya orak ağ kullanma gibi küçük şeyleri göz ardı etmeyin. “Şeytan ayrıntıda gizlidir” derler;

• ev planında öngörülen havalandırmayı göz ardı etmeyin;

• kendinize bir bağlantı şeması çizin, böylece daha sonra tamir etmede veya resimleri asmada herhangi bir zorluk yaşanmaz;

• Döşeme yaparken, kanalizasyon ve boru hattı sisteminin ana bileşenlerine erişime izin vermek için kapaklar bırakın;

• yere koymayın pürüzsüz fayans travmatiktir;

• kullanmayın ev muşamba. Satıcıların güvencelerine rağmen bu durum çok uzun sürmeyecek. Ayrıca düz olmayan zeminleri gizlemez;

• bunu hatırla alçıpan duvarlar artan yüke dayanamayabilir (örneğin, kazan, TV, ağır raf veya avize asmak). Bazı yerlerde gaz betondan bölmeler dikmeye değer;

• satın almak kaplama malzemesi işe başlamadan hemen önce. Aksi takdirde yeterli olmadığı bir durum ortaya çıkabilir ve istenilen renk tedarikçiden ton veya desen temin edilemeyecektir;

• Boyayı renklendirirken 1-2 litre rezerv ayırın. Boyayı eşleştirmeye veya tüm daireyi yeniden boyamaya çalışmaktansa bu parayı feda etmek daha iyidir;

• giyinme odası ve depo için dairede yer ayırmaya çalışın.

Onarım işini bir inşaat ekibine emanet ederken şunları yapmalısınız:

• tugay hizmetlerinin sağlanması için bir anlaşma hazırlamak;

• işin ilerlemesini adım adım kontrol edin;

• Kullanılan araca daha yakından bakın. Senin işin ödemek Sarf malzemeleri eksik aleti satın almak yerine;

• verme Büyük meblağlar peşin;

• Mümkünse malzemeleri ekip lideriyle birlikte satın alın. Karşılıksız çekler bugünlerde nadir görülen bir durum değil;

• yalnızca işin belirli bir aşamasını tamamladıktan sonra ödeme yapılabilir;

• tamircilerle arkadaş olun. Ve sonra aynı şekilde karşılık verecekler.

Çözüm

Her birine tam sorumlulukla yaklaşılması gereken onarımları başlatmanın ve gerçekleştirmenin temel aşamaları aşağıda verilmiştir. Yüksek kaliteli onarım ancak süreç şansa bırakılmadan, en ince ayrıntısına kadar düşünülüp planlandığında yapılabilir.

Büyük tadilatlardan korkmalı mısınız? Bir düşünün, aynı kişiler tarafından yapılıyor, sadece onlar nasıl yapılacağını açıkça biliyorlar. Bu, onarım işinin sizin için de mümkün olacağı anlamına gelir. Ustaların tavsiyelerini dinleyin - her şey yoluna girecek.

Onarımlar hakkında bilmeniz gerekenler

Öncelikle kesinlikle onarıma ihtiyaç var. Bilim adamları, uzun yıllar süren deneyler ve gözlemler sonucunda, bir kişinin uzun süre tamir edilmemiş bir odada uzun süre kalamayacağı sonucuna varmışlardır. Çünkü bir tür yıkıcı değişiklik oturma odaları strese, zihinsel bozukluklara neden olur, performansı azaltır, yaşamı ve çevrenin olumlu algılanmasını engeller. Ve duvarlara gömülü çatlaklar, çatlaklar, küf ve mikropların bulunduğu çatlaklar hastalıklara yol açar.

İkincisi, onarımların süresi, parasal ve fiziksel yatırımları farklılık gösterir: sermaye veya kozmetik.

Duvar kağıdını, döşemeyi, süpürgelikleri değiştirmeye, bir şeyi renklendirmeye veya yenilemeye karar verirseniz - bu yeniden dekore etme. Genellikle her beş yılda bir yapılır. Cüzdanınıza fazla zarar vermez.

Büyük yenileme

Ancak arzunuz daireyi kökten değiştirmek, örneğin mutfağı ve odayı stüdyoya dönüştürmek, kabloları, kapıları, su tesisatını değiştirmek, duvarları düzleştirmek ve kaplamak. Venedik sıva sermaye yatırımı gerektirecektir. Bu tür onarımlar yirmi yıl içinde gereklidir.

Elbette uzmanları davet edebilirsiniz ve onlar her şeyi kendileri yapacaklardır. Ancak hizmetlerin maliyeti, malzeme maliyetinden iki ila üç kat daha yüksektir. Yani, odayı yenilemek için satın aldığınız her şeyi iki veya üçle çarpın - bu, inşaat hizmetleri için ödemeniz gereken miktar olacaktır. Artık onarımları kendiniz yapmanın ne kadar karlı olduğu açık mı? Elbette belirli beceriler olmadan işi hızlı bir şekilde tamamlamak mümkün olmayacak, ancak tek olumsuz tarafı bu.

Büyük onarımlara en çok nerede ihtiyaç duyulur? Her şeyden önce, kabloların, boruların, pencerelerin ve kapıların değiştirilmesini gerektiren yeni binalarda ve çok eski dairelerde. Bu tür daireleri satın alırken hemen tamamlamak daha iyidir gerekli çalışma. Diğer durumlarda kozmetik onarımlarla idare edebilirsiniz.

Büyük bir revizyona nereden başlamalı?

1. Öncelikle arzunuzu kağıda aktarın. Duvarlar, iletişim, prizler ve anahtarlar, kapılar, pencereler, sıhhi tesisat, su temini gibi orada olanların boyutlarını içeren bir plan diyagramı yapın. Daha sonra dairenin nasıl görünmesi gerektiğine, ana yapıların nereye yerleştirileceğine, kablolamanın nasıl olacağına dair bir plan çizin, su boruları- genel olarak her şey en küçük ayrıntısına kadar. Duvarların yıkılmasını ve binaların birleştirilmesini etkileyecek onarımların sanitasyon istasyonu, itfaiye, konut ofisi ve BTI ile koordine edilmesinin gerekli olduğunu bilin. Daha sonra yeniden geliştirme için bir belge paketi toplamanız, dairenin teknik durumu hakkında bir uzman komisyonundan görüş almanız ve yalnızca lisanslı bir kuruluşun yapma hakkına sahip olduğu bir proje sipariş etmeniz gerekiyor. Ve ancak bundan sonra yeniden gelişme başlayabilir.

2. İhtiyacınız olan şeylerin bir listesini yapın Yapı malzemeleri ve araçlar. Dairenizde büyük bir yenileme yapmadan önce şunları dikkate almayı unutmayın: Gerekli miktarçöp torbaları, eldivenler, güvenlik gözlükleri, solunum maskeleri, giysiler, bitmiş nesneleri korumak için film. Malzemelerin oda oda tüketimini düşünün, daha kolay olacak, hiçbir şeyi kaçırmayacaksınız ve daha fazla satın almanıza gerek kalmayacak.

3. Odayı veya bir kısmını serbest bırakın. Hacimli eşyaları çıkarın, merkeze taşınabilirler, tozdan ve solüsyonlardan korumak için inşaat filmi ile kaplanabilirler. Gereksiz mobilyaların ve inşaat atıklarının kaldırılması konusunda anlaşın.

4. Komşularınızı, katlanmak zorunda kalacakları geçici rahatsızlık konusunda uyarın. Bu arada, belki komşularınızdan biri size çok faydalı olacaktır: size verecektir profesyonel tavsiye, aletleri paylaşacak, bazı şeyleri geçici olarak alacak ve hatta su temin sisteminin sökülmesi sırasında barınak sağlayacak.

5. Gerekirse pencereleri ve ön kapıyı değiştirin, ancak garantiden mahrum kalmamanız için bunu montajcılara bırakmak daha iyidir.

Bir dairenin kendi elleriyle adım adım revizyonu

Herhangi bir onarım işi iletişim ve tavan gibi üst alanlarla başlar ve yavaş yavaş aşağı doğru hareket eder. Yani önce teller, borular, tavan, duvarlar, sonra da zemin.

Düşünün: Bir zemin yapıp duvarları onarırsanız, döşeme yaralanabilir. Ve tavanı boyamak mutlaka duvarlarda iz bırakacaktır, rulo ile çalışsanız bile damlamalar olacaktır.

Tavsiye.İşi sökmeden önce sayaçtaki makineleri kapattığınızdan, komşularınızı su basmaması için suyu kapattığınızdan ve gaz musluğunu kapattığınızdan emin olun.

Aşama No.1

Yeni bir şey yapmak için eskiyi kaldırmanız gerekir - bunu herkes bilir. Böylece yenilemeye sökme işlemiyle başlıyoruz. Her şeyi bir anda halledmiyoruz; her odada kademeli olarak büyük yenileme çalışmaları gerçekleştiriyoruz.

Avizeleri söküp kaldırıyoruz eski kablolama: Tellerin döşeneceği yerlere dokunuruz, yenilerini bağlarız, her noktadaki yükü ve bir bütün olarak tüm sistemi hesaplarız. Anahtar ve prizleri değiştiriyoruz.

Çalışmaya en zor yerlerden başlıyoruz - mutfak ve banyo, çünkü oradaki onarımlar en zahmetli olanıdır.

Aşama No.2

Öncelikle mutfaktaki lavaboyu söküyoruz, önce ortak musluğu kapattıktan sonra muslukları dikkatlice söküyoruz. Kapıyı menteşelerinden söküp eski tuzağı çıkarıyoruz. Boruları değiştirip yeni bağlantıya hazırlanıyoruz. Güvenlik önlemlerine uyarak söküyoruz, iç bölme Yük taşımayan mutfağı oturma odasıyla birleştirdik.

Aşama No.3

Tuvalet ile banyo arasındaki bölmeyi sökerek ortak oda. Banyo, tuvalet, lavabo ve eski boru hattını söküyoruz. Eski boruları dayanıklı plastikle değiştiriyoruz. Fayansları duvarlardan kaldırıyoruz. Zemin pürüzsüz ve kusursuzsa bırakıyoruz, ancak süpürgelikleri söküyoruz.

Aşama No.4

Banyodaki duvarların düzleştirilmesi çok önemlidir, kaplama tipi buna bağlı olacaktır. Tavanı macunla kaplayıp su bazlı emülsiyonla boyuyoruz. Duvarları düzleştiriyoruz, tüm çatlakları ve yarıkları dikkatlice kapatıyor ve yeni fayanslarla kaplıyoruz.

Düz, eski bir karo zemin üzerine koyuyoruz. Artık duş kabini, tuvalet, lavabo kurabilir ve çamaşır makinesini bağlayabilirsiniz.

5. Aşama

Mutfakta eski döşemeyi söküp zarar vermemeye çalışarak önlüğü çıkarıyoruz. Tavanı güncelliyoruz, duvarları düzleştiriyoruz, lavabonun ve kesme masasının yanındaki alanı duvarı sudan ve buhardan koruyacak fayanslarla kaplıyoruz.

Zemini özel bir çözümle düzleştiriyoruz ve oturması için zaman veriyoruz. Alt tabakayı unutmadan duvarları boyarız, laminat koyarız. Lavaboyu bağlarız. Çalışma sırasında gaz ocağının üzerini kapatıyoruz veya söküyoruz ve ardından servis departmanı yeni bir bağlantı yapıyor.

6. Aşama

Artık mutfakla birleştirilen odada kapıları ve zemini söküyoruz. Tavanı ve duvarları sıvayarak odayı bitirmeye hazırlamaya başlıyoruz. Gerekirse ses yalıtım panelleri kuruyoruz.

Düzenlemek yeni kapı köpük üzerinde. Ancak kapı iyice sabitlendikten sonra en az bir gün geçecek, açıklığın etrafını sıvayacağız. Mezuniyetten sonra hazırlık çalışmaları duvar kağıdını yapıştırın, ardından yeni zemini döşeyin ve süpürgelikleri vidalayın. Avizeler ve aplikler takabilirsiniz.

Tavsiye.Çalışırken kullanmayı unutmayın kimyasallar eldiven ve solunum cihazı. Boya yaparken bitişik yüzeyi korumak için montaj bandı uygulayın.

Aşama No.7

Koridordaki eski döşemeyi kaldırıyoruz, zemini kendiliğinden yayılan bir çözümle dolduruyoruz ve yerleşmesine zaman veriyoruz.

Tavanı onarıyoruz, boşlukları ve çatlakları kapatıyoruz. Oda geçiş alanı olduğundan ve sokaktan nem gelebileceğinden, duvarları düzleştiriyoruz ve bir astar ile iyice geçiyoruz. Yeni zeminleri yumuşak bir alt tabakaya yerleştiriyoruz. Artık duvarları duvar kağıdı veya başka şeylerle kaplayabilirsiniz. kaplama malzemesiörneğin mantar paneller.

Gördüğünüz gibi büyük onarımlar her ne kadar zahmetli ve pahalı olsa da sağlığınız ve psikolojik rahatınız daha değerli. Onarımları kendiniz yaparsanız, aynı zamanda çok tasarruf edeceksiniz ve maliyeti birkaç kat azaltacaksınız.