Pentru a conecta un șantier la comunicații tehnice și tehnice (alimentare cu apă, canalizare, electricitate, gaz) condiție prealabilă este prezenta specificatii tehnice(ACEA).
Pentru a conecta un șantier de construcții la comunicații tehnice și tehnice (alimentare cu apă, canalizare, electricitate, gaz), o condiție prealabilă este disponibilitatea condițiilor tehnice (http://statest.ru/tehnicheskie-usloviya/) (TU).
Documente pentru obținerea specificațiilor tehnice
Procedura de obținere a specificațiilor tehnice este reglementată de un decret al Guvernului Federației Ruse. Aceasta implică efectuarea de acțiuni secvențiale:
1. În primul rând, trebuie să contactați administrația locală pentru a obține informații despre organizația (sau organizațiile) care emite specificații tehnice. Aceasta poate fi o companie de apă, gaze urbane, energie urbană sau o organizație-mamă sub a cărei conducere se desfășoară operarea rețelelor de utilități. Autoritățile guvernamentale locale sunt obligate să vă furnizeze informațiile care vă interesează în cel mult 2 zile lucrătoare după ce le-ați contactat.
2. În continuare, ar trebui să contactați direct organizația care efectuează operațiunea comunicaţii de inginerie, cu o cerere și un pachet de documente, care trebuie să conțină:
- direct o cerere de eliberare a specificațiilor tehnice în care se indică numele complet al persoanei care are drepturi asupra terenului pentru construcție, locația acestei persoane (adresa);
- documente privind dreptul de proprietate asupra unui teren (contract de proprietate sau de închiriere);
- copie pașaport;
- un document care conține informații despre limitele site-ului;
- permisiunea de a folosi site-ul pentru construcție, inclusiv informații despre scopul obiectului;
- informatii despre parametrii maximi de constructie;
- tipuri de resurse care trebuie conectate (gaz, apă etc.);
- data estimată a punerii în funcțiune a instalației;
- sarcina de comunicații așteptată.
Termenele limită pentru obținerea specificațiilor tehnice
După depunerea acestor documente la în întregime Organizația trebuie, în termen de până la 14 zile lucrătoare, să finalizeze determinarea condițiilor tehnice și să le emită. Dacă este imposibil ca un obiect să se conecteze la rețelele de comunicații, persoanei solicitante i se refuză conexiunea. Legalitatea unui astfel de refuz poate fi clarificată prin contactarea organului care exercită supravegherea tehnică.
Specificațiile includ de obicei următoarele informații:
- suma plății pentru conectarea la comunicații, inclusiv costul tarifului pentru utilizarea serviciului și perioada de valabilitate a acestuia (sau data celui de-al doilea contact cu organizația, dacă tariful nu a fost încă determinat);
- sarcina maximă posibilă de comunicații;
- condiţiile necesare pentru conectarea clădirii la reţelele de comunicaţii.
Organizația care a emis specificațiile tehnice este obligată să conecteze comunicațiile în termen de un an, începând de la data emiterii. Dacă la depunerea unei cereri de eliberare a specificațiilor tehnice nu a fost determinată sarcina preconizată a rețelelor și în termen de un an de la emiterea specificațiilor tehnice nu a fost depusă o cerere pentru aceasta, atunci se consideră că organizația racordarea rețelelor de utilități nu mai poartă obligații.
În cazul în care proprietarul șantierului în care are loc construcția se schimbă, noul proprietar are dreptul de a utiliza condițiile tehnice existente. După primirea specificațiilor tehnice, clădirea poate fi conectată la rețele de comunicații.
Lumină, gaz, rece și apa fierbinte... Încearcă să ne imaginăm viața fără aceste beneficii ale civilizației. Avem posibilitatea de a primi aceste resurse direct în casa noastră datorită rețelelor de inginerie și suport tehnic: sisteme de alimentare cu apă, electricitate, căldură și gaze, prin urmare, atunci când construim o clădire rezidențială individuală, conectarea la aceste rețele este una dintre cele mai importante. etape. Procedura de aprobare a conexiunii este destul de complicată. Această procedură, în special modul de obținere a condițiilor tehnice pentru conectarea la rețelele de suport ingineresc, va fi discutată în acest articol.
Procedura de racordare a unei case la sistemele de utilități poate fi împărțită în două etape: obținerea condițiilor tehnice de racordare și racordarea propriu-zisă (sub aspect juridic - colectarea documentelor necesare, încheierea unui acord etc.).
Condițiile tehnice prevăd maxim sarcina admisibilaîn punctele în care obiectul se leagă de anumite rețele de inginerie(apă, electricitate, căldură, sisteme de alimentare cu gaz, canalizare), precum și perioada de racordare. Perioada de valabilitate a specificațiilor tehnice este determinată în condițiile în sine și nu poate fi mai mică de doi ani. autorizează Guvernul Rusiei să stabilească o procedură pentru conectarea unei instalații în construcție la rețelele de utilități. În conformitate cu paragraful 10 al articolului 48 din Codul de urbanism, Guvernul Federației Ruse 13 a adoptat Rezoluția nr. 83 din 13 februarie 2006, care a aprobat Regulile pentru determinarea și furnizarea condițiilor tehnice pentru conectarea unui proiect de construcție capitală la inginerie. rețele și Reguli pentru conectarea unui proiect de construcție capitală la furnizarea de rețele de inginerie. Pe baza acestor reguli se obțin condiții tehnice și utilizarea lor practică, adică conectarea casei la rețelele de utilități.
Cum se obține specificațiile tehnice (TU)
Dacă cumpărați un teren pentru construcție folosind teren forma de stat proprietate sau închiriere, autoritatea locală este obligată să vă ofere condiții tehnice cu cel puțin treizeci de zile înainte de începerea licitației de vânzare sau închiriere. teren. Administrația locală oferă, de asemenea, informații cu privire la taxele pentru conectarea la rețelele de utilități.
Dacă specificațiile tehnice lipsesc sau sunt învechite, le puteți obține respectând următorul plan de acțiune:
- Contactăm administrația locală cu o solicitare de a furniza informații despre organizația care emite specificațiile tehnice. Astfel de organizații pot fi utilități de apă, energie urbană, gaze urbane, adică organizații care operează rețele de utilități (organizații de rețea). Administrația locală este obligată să vă furnizeze informații despre organizația de care sunteți interesat în termen de două zile (zile lucrătoare) de la data cererii dumneavoastră.
- Depunem o cerere către organizația care operează anumite utilități. Cererea trebuie sa contina:
- Numele complet al proprietarului legal al terenului, adresa poștală;
- copie pașaport;
- documente de proprietate pentru terenul (certificat de proprietate sau contract de închiriere);
- informații despre limitele șantierului în care are loc construcția;
- informații despre utilizarea permisă a site-ului;
- informații despre parametrii maximi de construcție pe un anumit teren;
- tipul de resursă pe care doriți să o primiți (apă, gaz, electricitate etc.);
- data planificată pentru punerea în funcțiune a clădirii de locuit;
- sarcina conectată planificată (dacă aveți aceste informații).
Organizația căreia i s-a transmis cererea este obligată să stabilească și să emită specificații tehnice în termen de 14 zile (zile lucrătoare) de la data depunerii cererii. Dacă primiți un refuz de a furniza specificații tehnice, aveți dreptul să contactați organismul de supraveghere tehnologică pentru a verifica validitatea unui astfel de refuz. Organizația de exploatare oferă și informații despre taxa de conectare, inclusiv date despre tarif și perioada de valabilitate a tarifului sau data reaplicarii dacă tariful nu a fost încă stabilit.
Nu uitați că organizația care v-a emis specificațiile tehnice are obligația de a asigura racordarea doar pentru un an de la data emiterii caietului de sarcini. Dacă nu determinați sarcina racordată necesară și nu solicitați racordarea la rețelele de utilități în termen de un an de la data primirii caietului de sarcini, obligația devine nulă. Dacă conectarea este posibilă numai la rețele care nu aparțin organizației rețelei în sine, ci unui alt consumator de resurse (abonatul principal), atunci condițiile tehnice pot fi emise de abonatul principal, după ce le-a convenit cu organizația rețelei. În acest caz, în legătură cu organizarea rețelei, vei fi abonat. Dacă construiți o casă pe un șantier achiziționat de la o persoană privată, iar condițiile tehnice pentru acest site sunt valabile, aveți dreptul de a le folosi, anunțând în prealabil organizația rețelei despre schimbarea deținătorului drepturilor de autor.
După ce ați primit condițiile tehnice, puteți începe conectarea proiectului de construcție capitală, adică casa dvs. în construcție, la rețelele de utilități.
Cum să vă conectați la rețelele de utilități
- Depunem o cerere de conectare la organizația care v-a pus la dispoziție condițiile tehnice (organizație executorie). Aplicația trebuie să conțină:
- Numele complet, adresa de domiciliu;
- copie pașaport;
- documente de proprietate pentru șantier;
- planul situațional al locației unității;
- harta topografică a sitului (scara hărții - 1:500);
- informații despre timpul de construcție și perioada de punere în funcțiune a instalației;
- alte documente necesare pentru conectarea la diverse rețele de utilități:
- la conectarea la rețelele de alimentare cu apă și de canalizare:
- bilanțul consumului de apă și scurgerea casei care este racordată, indicând tipurile de utilizare a apei;
- informații despre compoziția apelor uzate care vor fi evacuate în sistemul de canalizare;
- informații despre proiectul de construcție (scop, înălțime, număr de etaje);
- informatii despre abonati;
- la conectarea la rețelele de încălzire:
- informații despre caracteristicile sarcinilor termice ale casei, parametrii lichidelor de răcire și modurile de consum de căldură;
- informații despre locația unității de contorizare a energiei termice primite;
- cerințe pentru fiabilitatea alimentării cu căldură;
- la conectarea la rețelele de alimentare cu energie:
- informații despre puterea maximă a dispozitivelor de recepție a energiei;
- planul de amenajare pentru astfel de dispozitive;
- calculul sarcinii efectuat de o organizație autorizată;
- la conectarea la rețelele de alimentare cu gaz:
- lista echipamentelor planificate care utilizează gaz;
- informații despre sarcina maximă conectată a unui astfel de echipament.
Toate informațiile de mai sus necesare pentru conectarea la diverse rețele de utilități sunt compilate în comun cu organizația relevantă a rețelei, care va fi executorul conform contractului de conectare.
Dacă nu depuneți totul Documente necesare, organizatia executanta este obligata sa va informeze despre aceasta in termen de 6 zile de la data primirii cererii. Dacă toată documentația a fost depusă și respectă cerințele legale, în termen de 30 de zile organizația vă va trimite un acord de conectare semnat. Dar aceasta este deja a doua etapă.
- Încheiem un acord de legătură cu organizația.
- Primim de la antreprenor condiții de racordare care nu contravin specificațiilor tehnice.
- Respectăm condițiile de conectare. Această etapă implică elaborarea documentației de proiectare. Pentru a face acest lucru, ar trebui să contactați o organizație autorizată (o listă cu astfel de companii poate fi obținută de la contractant sau de la autoritatea guvernamentală locală). Documentatia proiectului trebuie convenit în modul prevăzut de lege. În cele mai multe cazuri, funcțiile de coordonare sunt asumate de organizația care a dezvoltat proiectul. Orice abateri de la condițiile de conectare trebuie convenite cu organizația care execută rețeaua.
- Organizația executantă verifică dacă sunt îndeplinite condițiile de conectare. Dacă nu se constată abateri necoordonate de la condițiile de racordare, organizația de executare emite permisiunea de a racorda locuința la rețeaua de utilități.
- Conectăm casa la rețelele de utilități. Antreprenorul trebuie să supravegheze conexiunea.
- Semnăm actul de aderare.
- Respectăm condițiile de furnizare a resurselor. În primul rând, trebuie să obțineți permisiunea de a pune în funcțiune un proiect de construcție și apoi să încheiați un acord privind furnizarea resursei corespunzătoare (acord privind alimentarea cu apă, alimentarea cu gaz etc.). La conectarea la rețelele de alimentare cu apă, este necesară spălarea dispozitivelor și structurilor de alimentare cu apă, pentru care se întocmește un raport corespunzător.
Dacă condițiile de racordare au expirat în timpul procesului de construcție, acestea pot fi prelungite. Pentru a face acest lucru, trebuie să depuneți o cerere corespunzătoare la organizația care este executorul conform contractului de conectare.
Care este răspunderea pentru conectarea neautorizată la rețelele de utilități?
În cazul conectării neautorizate la rețelele de inginerie, comunicațiile corespunzătoare sunt deconectate (fără avertisment), iar costurile unei astfel de lucrări sunt plătite de contravenient. Cantitatea de resurse consumată ca urmare a unei conexiuni neautorizate trebuie plătită organizației care operează. În plus, contravenientul compensează organizația rețelei pentru daunele cauzate din cauza conexiunii neautorizate.
De asemenea, în cazul conectării neautorizate și utilizării resurselor corespunzătoare, contravenientul poartă răspunderea administrativă în conformitate cu Codul contravențiilor administrative (articolele 7.19, 7.20) sub forma unei amenzi în valoare de la 1.500 la 2.000 de ruble pentru neautorizat. racordarea la energie electrică, căldură și gaz și de la 1000 la 1500 de ruble pentru racordarea neautorizată la rețelele de alimentare cu apă și canalizare. Acțiuni similare comise de o persoană juridică implică o amendă de 30-40 mii de ruble, respectiv 20-30 mii de ruble. Dimensiuni individuale amenzile sunt prevăzute și pentru funcționari: 3-4 mii de ruble, respectiv 2-3 mii de ruble.
Cornelius Schnaps, special pentru rmnt.ru
Procedura de obținere a condițiilor tehnice și conectarea oricărei instalații la sursa de alimentare în Federația Rusă reglementate de „Regulile pentru conexiunea tehnologică...” adoptate de Guvernul Federației Ruse nr. 861 din 27 decembrie 2004, ultimele modificări la care au fost făcute în 2017. Acest document definește reglementările privind modul de conectare la energie electrică a persoanelor fizice și juridice care sunt consumatori, precum și a entităților implicate în producția și distribuția de energie electrică - centrale electrice și întreprinderi de rețea electrică. Să luăm în considerare procedura de obținere a condițiilor tehnice pentru alimentarea cu energie a unei case private, garaj, teren și alte obiecte deținute de o persoană privată sau juridică.
Procedura stabilită pentru obținerea specificațiilor tehnice
În primul rând, să fim clari. În conformitate cu normele în vigoare în Federația Rusă, condițiile tehnice fac parte integrantă din contractul de conectare tehnologică, adică specificațiile tehnice (condițiile tehnice) nu sunt un document independent, iar primirea lor fără contract nu este furnizată. Pentru a putea conecta centrala electrică la energie electrică, trebuie să parcurgeți următorii pași:
- Depunerea unei cereri pentru încheierea unui contract și obținerea condițiilor tehnice către o organizație de rețea.
- Semnarea unui acord care reglementează aspectele juridice și tehnice ale conexiunii tehnologice.
- Respectarea condițiilor tehnice și a altor clauze ale contractului necesare pentru a putea conecta energia electrică.
- Obținerea permisiunii de conectare la sursa de alimentare a instalațiilor Solicitantului, eliberată de Autoritatea de Supraveghere a Energiei de Stat.
- Conectarea instalațiilor Solicitantului, realizată de organizația rețelei în conformitate cu condițiile tehnice.
- Întocmirea unui act forma stabilita atestând că racordarea a fost finalizată în conformitate cu specificațiile tehnice.
Procedurile de mai sus sunt necesare în următoarele cazuri:
- Când este necesar să se obțină condiții tehnice pentru conectarea unei noi instalații la sursa de alimentare.
- La creșterea capacității maxime a unei instalații existente.
- Când schema de alimentare se schimbă. De exemplu, dacă este necesar să obțineți o categorie diferită de fiabilitate a sursei de alimentare, schimbați punctul de conectare al instalației.
Cererea este depusă la întreprinderea de rețea ale cărei unități de alimentare cu energie electrică sunt situate cel mai aproape de site-ul solicitantului. Apropierea instalațiilor energetice determină condiții tehnice mai ușoare care permit accesul la energie electrică. Formularul de cerere poate fi fie pe suport de hârtie, trimis prin poștă, fie electronic, adică depus prin internet, pe site-ul organizației furnizoare de energie electrică. Un exemplu de cerere care trebuie completat poate fi obținut prin descărcarea anexei la Reguli.
O societate de rețea care a primit o cerere pentru încheierea unui acord și obținerea condițiilor tehnice (ST) pentru racordarea la energie electrică este obligată, în termen de 15 zile de la data primirii cererii, să transmită solicitantului o versiune pe hârtie a documentului completat și completat. acord semnat în două exemplare și condițiile tehnice care fac parte integrantă din prezentul document. Această obligație este valabilă și în cazul în care solicitantul a folosit internetul pentru a depune cererea și a completat-o pe site-ul companiei.
Dacă racordarea tehnologică la energie electrică se realizează în conformitate cu proiect individual sursa de alimentare, versiunea semnată a contractului și specificațiile tehnice se transmit solicitantului în termen de trei zile de la data aprobării costului racordării tehnologice. Costul racordării la energie electrică este aprobat agenție guvernamentală, autorizat să reglementeze tarifele de furnizare a energiei electrice. În cazul în care un solicitant depune o cerere de condiții tehnice pentru racordarea temporară a instalațiilor electrice la rețea, societatea de rețea transmite solicitantului un proiect de acord și condiții tehnice în termen de zece zile de la data depunerii cererii.
În cazul în care condițiile tehnice de racordare a energiei electrice trebuie convenite cu Operatorul de Sistem, perioada de pregătire a proiectului de acord și condiții tehnice (UT) poate fi prelungită de către compania de rețea pentru timpul necesar obținerii unor astfel de aprobări. În acest caz, compania de rețea informează solicitantul despre acest lucru. Trimiterea documentelor în această opțiune se efectuează în termen de trei zile de la primirea aprobării necesare.
La rândul său, solicitantul, care a primit un proiect de acord și condiții tehnice (ST) semnat de la organizația rețelei, trebuie să îi trimită acestuia o copie a documentului semnat de acesta în termen de treizeci de zile. În cazul în care solicitantul nu este de acord cu prevederile proiectului care i-a fost transmis, acesta trebuie să trimită un refuz motivat cu un protocol de neînțelegeri, care indică modificări ale textului contractului și condițiilor tehnice (ST), a căror introducere este necesară în opinia lui. Toate acestea trebuie făcute în aceleași treizeci de zile.
După încheierea acordului de racordare tehnologică pentru furnizarea energiei electrice, organizația de rețea în termen de două zile notifică entitatea de piață prin care solicitantul intenționează să obțină acces la energie electrică pentru alimentarea instalației și încheie un acord corespunzător. Totodată, organizația rețelei transmite furnizorului de energie electrică o copie a contractului cu condiții tehnice, precum și copii ale documentelor solicitantului.
Ce documente sunt necesare pentru a obține specificațiile tehnice?
Conform regulilor, pentru a putea conecta la energie electrică, la cerere trebuie atașate următoarele documente:
- Schema de amplasare a instalațiilor electrice pentru care este necesar să obțineți permisiunea de conectare la sursa de alimentare.
- Schema electrică (uniliniară) a rețelelor solicitantului. Cerința se aplică numai rețelelor de 35 kV și mai sus.
- Lista instalațiilor electrice care indică puterea acestora. Se referă la dispozitivele care pot fi conectate la circuitele de control de urgență.
- O copie a documentului de titlu pentru proprietatea aferentă obiectului conectat.
- Pentru entitati legale Trebuie să obțineți un extras din Registrul unificat de stat al persoanelor juridice.
Pentru indivizii cei care solicită contract și care obțin condiții tehnice pentru racordarea instalațiilor electrice cu o capacitate de maximum 15 kW, destinate unor nevoi care nu sunt legate de funcționarea afacerii, trebuie să furnizeze următoarele date:
- Numele complet și detaliile pașaportului solicitantului sau datele unui alt document care poate verifica identitatea solicitantului în conformitate cu legile actuale ale Federației Ruse.
- Un document care confirmă locul de reședință al solicitantului.
- Valoarea maximă a puterii solicitate a instalațiilor electrice pe care acestea sunt capabile să o obțină la unitatea solicitantului.
Contractul de racordare la energie electrică conține o listă de măsuri tehnice, a căror implementare este obligatorie pentru implementarea furnizării de energie electrică. Activitățile și cei responsabili de implementarea acestora sunt enumerați în specificațiile tehnice atașate.
