Cuvântul „saună” a fost cunoscut pentru prima dată în lume în 1928, iar abia în 1960 a început construcția lor în țara noastră. Interesul oamenilor pentru miracolul de peste mări a fost alimentat de campionul olimpic din Finlanda, care a vorbit despre faptul că sănătate bună și sănătate bună starea fizicăîi datorează saunei.
Cu toate acestea, în primii câțiva ani, astfel de servicii au fost disponibile doar în instituțiile de sănătate și unele organizații guvernamentale. Mai târziu, mersul la saună a devenit disponibil oricărui cetățean care dorea să-și îmbunătățească sănătatea.
Astăzi, interesul pentru băile de peste mări nu a dispărut, ci, dimpotrivă, ia amploare. În orașele mari, numărul băilor de aburi depășește miile, dar mai sunt cozi și uneori este dificil să intri în procedură.
Se poate presupune că deschiderea propriei saune va aduce venituri considerabile, dar de unde să-ți pornești propria afacere de wellness? Deci, cum să întocmești un plan de afaceri competent?
Există câteva dintre cele mai populare tipuri de băi de aburi care sunt cele mai solicitate în rândul populației:
1. baie rusească. Temperaturaîntre 75–120 de grade cu umiditate moderată de 75%. Aerul este încălzit prin forțarea aburului prin orificiile cuptorului și turnarea peste pietrele fierbinți.
2. saună finlandeză. Acest tip este similar cu primul ca temperatură, dar umiditatea aerului nu depășește de obicei 70%. Temperatura podelei nu este mai mare de 40 de grade. Acest tip de baie de aburi este de obicei construită din cărămidă.
3. Hammam sau alt mod baie turceasca cel mai adesea alese de femei, deoarece pentru ele condițiile sunt cele mai atractive. Într-o astfel de saună, temperatura nu depășește de obicei 60 de grade.
4. Fito-sauna este, de asemenea, solicitat de jumătatea corectă a umanității. Particularitatea acestui tip este Butoi de cedru, în care trebuie să fii în timpul procedurii - acest lucru este atât original, cât și incredibil de benefic pentru organism.
5. Sauna umeda cunoscut pentru temperaturi scăzute - de la 35 de grade și umiditate crescută pana la 100%. Aer cald in aceste tipuri de saune, apa este furnizata prin gauri special facute in pereti.
6. Sauna uscata caracterizat prin temperaturi ridicate (până la 140 de grade) și umiditate scăzută a aerului (până la 15%).
7. Sauna cu infrarosu relativ noul fel, al cărei avantaj este radiația care are un efect benefic asupra circulației și sistem nervos uman, inima și îmbunătățește activitatea fizică și psihică. În timpul unei ședințe scurte, de obicei aproximativ o jumătate de oră, la o temperatură scăzută (până la 50 de grade), persoana transpira abundent.
Procedura pentru deschiderea unei saune de la zero
Pentru a vă deschide propria saună, va trebui să parcurgeți o serie de pași:
Vom analiza fiecare etapă mai detaliat mai jos.
Înregistrarea activităților
Taxa de stat va costa 800 de ruble. Puteți termina aici, dar dacă aveți nevoie de ajutorul unui notar (când documentele nu sunt depuse personal), veți avea nevoie de încă 6.000 de ruble.
Înainte de a înregistra o companie, trebuie să vă înregistrați gratuit la centrul de ocupare și în acest caz veți putea primi compensații.
Cum să alegi OKVED și formularul de impozitare?
Găsirea unei locații adecvate și efectuarea lucrărilor de reparații
Căutarea unui teritoriu și apoi construirea unei saune de la zero este cel mai mult varianta potrivita, deși mai scump pentru achiziționarea de structuri prefabricate va ajuta la economisire resurse monetare pe construcție și va grăbi termenele limită.
De asemenea, puteți închiria sau cumpăra o cameră și o transforma într-o saună, dar o astfel de muncă nu va fi ieftină, iar dacă contractul cu proprietarul este reziliat, nu veți putea returna banii cheltuiți. Decizia corectă Va avea loc o achiziție a clădirii și reamenajarea acesteia.
Nu există recomandări specifice pentru amplasarea teritorială a saunei, deoarece unii consideră că este mai convenabil să iasă în mediul rural toată noaptea, în timp ce alții preferă sesiunile de zi ca o modalitate de a-și îmbunătăți sănătatea și, de preferință, mai aproape de casă. Atunci când alegeți un loc pentru o saună, lăsați-vă ghidat de dorințele dvs potențiali clienți.
Suprafata minima pentru amenajarea unei saune spatioase este de 150 mp. m. O camera are 5 mp. m. este alocat pentru o piscină, 15 pentru o baie de aburi.
Este necesar să aveți grijă de instalarea tuturor comunicațiilor - canalizare, alimentare cu apă, electricitate. În saună trebuie instalat un sistem de purificare a apei de înaltă calitate.
Caracteristicile lucrărilor de reparații
Lucrările de reparație includ finisarea pereților, podelei și tavanului; de regulă, aceasta este cea mai scumpă parte. Înainte de a începe lucrul, trebuie să planificați zona.
Camera de odihnă include:
- vestiar;
- zona de recreere;
- baie de aburi;
- bazin.
Va trebui să cumpărați o sobă (pe lemne, pe gaz sau electrică), o pompă, un filtru, mobilier, obiecte decorative, televizoare, dotarea unei piscine etc., în funcție de gama de servicii oferite în unitate. De asemenea, trebuie să cumpărați Consumabile– papuci, mături, prosoape etc.
În medie, costurile de construcție va costa de la 500.000 de ruble, din care o parte decentă merge spre decorare și finisare.
Apoi, spațiile găsite vor trebui verificate pentru conformitatea cu cerințele SES și inspecția la incendiu și să obțină de la acestea documente care să permită desfășurarea activităților acolo.
Angajarea de angajați pentru muncă
Angajații trebuie selectați cu atenție, cu o atenție deosebită acordată administratorului și agentului de pază. Acestea sunt singurele unități de lucru care vor interacționa cu clienții. Calitatea și abilitățile de comunicare sunt principalele calități ale angajaților.
Personal minim
Pentru o saună care funcționează numai în în timpul zilei, va trebui să angajezi:
- un administrator care comunica cu clientii si face rezervari;
- o doamna de curatenie care monitorizeaza ordinea in camere si curatenia apei din piscine;
- un stoker angajat în aprinderea sobelor și în pregătirea lemnului de foc;
- responsabil pentru siguranța vizitatorilor și soluționarea disputelor dintre aceștia.
Dacă sediul va fi deschis non-stop, este necesar să se mărească numărul de personal și să se creeze un program de 12 ore sau din două în două zile.
Dacă intenționați să oferiți servicii suplimentare, este posibil să aveți nevoie de un terapeut de masaj, un maestru de tratament SPA, un barman etc.
de la 150.000 de ruble.
Campanie de publicitate pentru atragerea clienților
Trebuie să vorbiți despre stabilirea dvs. cu mult înainte de deschidere prin mass-media și rețelele de socializare, astfel încât oamenii să aștepte să apară noua saună. Cu cât descrierea este mai interesantă și cu cât sunt mai multe tipuri de perechi, cu atât oamenii vor veni mai binevoitori la tine. Servicii suplimentare, diverse promoții, carduri de club și parcare privată vor ajuta la interesul clienților.
Sauna de succes: plan de afaceri cu calcule
Pentru a face o afacere de succes, toate detaliile dezvoltării acesteia trebuie calculate în avans și reflectate în planul de afaceri. Acesta va include elemente precum obiectivul, strategia, veniturile și cheltuielile așteptate etc. O atenție principală ar trebui acordată părții sale financiare.
Costurile deschiderii unei saune de la zero
- înregistrare până la 10.000 de ruble;
- închiriere și reamenajare de la 490.000 de ruble, achiziționarea unui teren cu dezvoltare de la 1.000.000 de ruble;
- aranjament de la 500.000 de ruble;
- salariu de la 150.000 de ruble;
- publicitate de la 15.000 de ruble.
saune, în stadiul inițial veți avea nevoie de la 1.165.000 de ruble, iar în cazul achiziției de la 2.165.000 de ruble.
O saună mică pe lună poate aduce de la 400.000 de ruble și de la 900.000 de ruble, în funcție de disponibilitatea unei spații mari și a unei varietăți de servicii suplimentare.
Rentabilitatea propriei saune
Construit pe băi de aburi, este considerat profitabil și se ridică la 55–60%, chiar dacă există o ofertă în exces a acestui tip de serviciu. De regulă, saunele construite de la zero se plătesc de la sine mai repede decât cele închiriate. Perioada de rambursare până la doi ani.
Orașele sunt pline de saune, dar chiar și o mică baie de aburi își poate găsi clienții cu o campanie publicitară bine executată. Alegând o zonă în care nu există încă saune sau unde sunt doar câteva și venind cu un punct culminant pentru unitatea dvs. care să-i poată interesa pe potențiali clienți, îi puteți crește profitabilitatea.
Probleme posibile legate de funcționarea saunei
Antreprenorii consideră că principala problemă este investiția inițială mare în construirea unei saune, deoarece pentru a construi o unitate mare va trebui să investești nu doar în achiziționarea unui șantier, ci și în construcția în sine.
in afara de asta costuri ridicate pentru construcția și renovarea spațiilor, antreprenorii cu experiență notează o altă dificultate asociată cu întreținerea saunelor. Indiferent din ce piatră este construită clădirea, indiferent cu ce este tratată, după ceva timp pereții vor necesita reparații din cauza impactului asupra lor. temperaturi mari.
De asemenea, este de remarcat faptul că, de regulă, principalul aflux de clienți se observă în sezonul de iarnă și V perioada de vara veniturile sunt aproape la jumătate.
Servicii suplimentare oferite în saune
Pentru a crește profiturile și a atrage vizitatori la saune, sunt oferite servicii suplimentare:
- – anticelulitic, vindecator, relaxant, thailandez etc.;
- servicii de însoțitor de baie;
- tratamente spa - ciocolata, argila sau impachetare cu miere, bai cu namol;
- aromaterapie;
- posibilitatea de a comanda prânzuri ușoare și băuturi – bar, bucătărie;
- bazin;
- divertisment: biliard, karaoke și chiar tenis, ring de dans, podium strip;
- camere de noapte;
- disponibilitatea de parcare.
O saună este o afacere destul de profitabilă, care poate genera venituri mari. Cu toate acestea, costurile în această afacere vor fi mai mari decât în altele datorită specificității sale. Expunerea la temperaturi ridicate nu este în cel mai bun mod posibil afectează materiale de finisareși va trebui reparat sau înlocuit în mod regulat.
Potrivit proprietarilor de saune, aproape o treime din profit merge pentru menținerea în stare bună a spațiilor. Dar adăugând elemente suplimentare la lista de servicii - masaj, bar, divertisment și tratamente de wellness, puteți crește semnificativ afluxul de clienți și, în consecință, profitabilitatea saunei.
Cum să-ți deschizi propria saună și de ce este nevoie pentru asta? Plan de afaceri pentru o saună de succes cu calcule și sfaturi de la profesioniști în următorul videoclip:
Baia a fost foarte populară în țara noastră încă din cele mai vechi timpuri. Anterior, când oamenii nu aveau acces la astfel de facilități ale civilizației, cum ar fi propria lor baie și duș, acesta a servit drept loc pentru menținerea curățeniei. Astăzi scop functional Acest stabiliment s-a schimbat oarecum, servește drept loc de odihnă, este un fel de spital popular, unde te poți relaxa, face o baie de aburi, restabili puterea, îmbunătățește sănătatea și scapi de multe afecțiuni.
Băile ca afacere sunt interesante datorită simplității relative a organizării, cererii mari de servicii și oportunități bune pentru dezvoltare. Astfel, o baie de aburi clasică rusească, concepută pentru vacanțele în familie, poate crește în cele din urmă într-un complex de băi care oferă o gamă largă de servicii conexe și suplimentare în domeniul frumuseții și sănătății. Cum să organizați o afacere cu baie și ce format de activitate este cel mai bine să alegeți, citiți mai departe.
Cum să deschizi o afacere de baie, alegând o direcție
Avantajele și dezavantajele complexurilor de baie privată
pro baie privată ca afacere:
- cerere. Acest plus poate fi numit comun pentru toate tipurile de băi de aburi, deoarece orice format de execuție a acestora a fost, este și va fi un loc preferat de relaxare și de a se supune rușilor la proceduri medicale și de sănătate. De asemenea, merită remarcată versatilitatea sa, deoarece printre iubitorii de abur opărit se numără atât femei, cât și bărbați. Pentru afaceri, această caracteristică este extrem de importantă și întotdeauna „joacă în mâinile” proprietarilor;
- ușurință de execuție. Dacă structurile mari de băi publice necesită o suprafață mare (și de preferință în afara orașului), atunci o astfel de problemă nu există pentru băile private, motiv pentru care sunt construite cel mai adesea în zone dens populate, în apropierea caselor, ansamblurilor rurale și cabanelor;
- disponibilitate. Pentru a-ți deschide propria afacere, nu trebuie să ai un buget foarte mare, iar un proiect de baie bine conceput pentru o afacere va ajuta un antreprenor să obțină un împrumut pt. conditii favorabile, care, după cum arată practica, devine posibil să se plătească în medie în 5 ani (vezi).
Dezavantajele includ costuri de plată prea mari utilitati si destul termen lung randamentul investițiilor.
Caracteristicile unităților de baie publice
Recent, moda băilor publice a revenit, dar acum se pun cerințe complet diferite pentru astfel de unități decât în vremurile anterioare. O baie publică modernă este un spațiu de relaxare care include o baie de aburi spațioasă, departamentul de spalare, dotata cu dusuri separate, masaj, saloane de infrumusetare, piscine si multe altele. Adesea în astfel de unități există bucatarie proprie, clienților li se oferă o varietate de feluri de mâncare și băuturi, inclusiv alcool ușor.
Aflați cum să economisiți la plățile obligatorii, citiți. Scheme transparente folosite de oamenii de afaceri ruși în practică.
Un pas obligatoriu este obtinerea confirmarii conformitatii cladirii pe care ati ales-o cu stabilite igienice si standarde de securitate la incendiu. Va trebui să contactați autoritatea locală Rospotrebnadzor, să pregătiți spațiile în conformitate cu prevederile „Cerințe sanitare și epidemiologice pentru amplasarea, echipamentul, întreținerea și modul de funcționare a băilor și saunelor” (SanPiN 2.1.2.3150-13), dezvoltați un program de control al producției și trece cu succes inspecția. Ca urmare, vi se va elibera un certificat sanitar și epidemiologic pozitiv.
Pentru a obține un document de autorizare care confirmă conformitatea cu cerințele de securitate la incendiu, trebuie să contactați departamentul local al Ministerului Situațiilor de Urgență. Standardele de proiectare pentru astfel de spații sunt specificate în SNiP 31-05-2003 „ Clădiri publice scop administrativ.” După ce a pregătit totul Documente necesare, puteți începe activitățile propriu-zise.
Cât de profitabil este să te angajezi în afaceri cu baie?
Considerând o baie ca o afacere, să încercăm să aflăm dacă este profitabilă: recenzii de la antreprenori și calcule aproximative eficiență economică. De exemplu, să luăm un privat baie tradițională realizat din bușteni rotunjiți, deschis într-o zonă rezidențială (populație aproximativ 20.000 de persoane) a unui oraș mediu rusesc.
Costurile de pornire pentru un astfel de proiect vor fi de aproximativ 2.000.000 de ruble. Această sumă va include achiziția terenîn interiorul orașului, achiziționarea unei clădiri gata făcute din bușteni rotunjiți în formă dezasamblată și instalarea acesteia pe teritoriul întreprinzătorului, conectarea comunicațiilor, achiziționarea și instalarea de echipamente etc.
Cheltuielile curente ale întreprinderii vor fi de aproximativ 150.000 de ruble. Acestea vor include facturile de utilități, costurile de publicitate, salariile administratorilor și însoțitorii băilor și taxe.
Pe lângă serviciile de baie în sine, clienților li se vor oferi diverse accesorii pentru procedurile de sănătate (haine, mături, seturi de bărbierit, produse de igienă), narghilea și închiriere de grătar. Cu o sarcină medie, o astfel de întreprindere va putea aduce aproximativ 220.000 de ruble. venit lunar, din care 70.000 este profit net. Astfel, profitabilitatea generală a unei băi ca afacere va fi de aproximativ 145%, ceea ce, conform recenziilor oamenilor de afaceri cu experiență, este destul de realist. Rentabilitatea investiției va fi atinsă în 2-2,5 ani.
Băile private mici nu mai sunt neobișnuite. Și în cele mai multe cazuri sunt diferite tipuri de unități închise pentru serviciu VIP. În același timp, există foarte puține instituții familiale de acest tip. Doar in anul trecut Situația de pe această piață a serviciilor a început să se schimbe treptat. Există din ce în ce mai multe băi private și sunt concepute pentru a deservi vizitatorii conform orelor de funcționare stabilite. Planul de afaceri pentru băi propus mai jos este conceput pentru a deschide un stabiliment care să deservească persoanele aflate în căutare de sănătate și bunăstare, familiile cu copii, precum și pe cei cărora le place să se relaxeze într-un mediu liniștit.
Sumarul proiectului
Deschiderea unei băi nu este foarte dificilă ca tip de afacere. Nu există o concurență intensă pe acest segment de piață și, prin urmare, cu o organizare corespunzătoare a întregului proces de lansare a unui proiect, puteți ajunge la o unitate cu rentabilitate ridicată și mari perspective. Acest plan de afaceri pentru băi cu calcule arată clar că crearea unui astfel de complex de baie la costuri mici se va plăti rapid și va aduce un profit decent. Este proiectat pe baza planului de a deschide două băi într-o clădire separată într-un oraș cu o populație de aproximativ 1 milion de locuitori.
Scopul proiectului este crearea unui complex de servicii de baie, care să includă două facilități pentru furnizarea de servicii, echipate în stilul „baia rusească”. Conform ideii, imobilul care se construiește va include 2 zone de baie. Fiecare dintre ele va avea:
- Cameră de spălat.
- Baie de aburi.
- Toaletă.
Zonele comune pentru complexul de băi vor fi un hol de intrare, un dulap și o baie. Structura se ridică pe teritoriul gospodăriei private a fondatorului. Cele mai importante funcții de asigurare a funcționării unei băi publice sunt îndeplinite de membrii familiei sale. Acest format de afacere de familie vă permite să economisiți fonduri semnificative pentru atragerea de personal, pentru plata chiriei spațiilor și a terenurilor.
Costul total al implementării proiectului va fi de 3 milioane 454 mii de ruble. Dintre acestea, aproximativ 57% (1 milion 954 mii de ruble) este un împrumut bancar, iar 43% (1,5 milioane de ruble) este o investiție de la proprietarul afacerii. Se presupune că fondurile împrumutate sunt furnizate timp de 2 ani la 22% pe an cu o amânare de trei luni a primei plăți.
Proiectat indicatori financiari(pentru 3 ani de funcționare a complexului):
- Rentabilitatea vânzărilor – 17,5%.
- Profit net – 660.339 ruble.
- Raportul de rentabilitate – 5,48.
- Perioada de rambursare este de cel mult 14 luni de la deschiderea complexului, ținând cont de reducere - nu mai târziu de 16 luni.
Durata de pornire este de 12 luni, ceea ce se datorează necesității de a construi o structură pentru o baie și de a aștepta ca structura să se micșoreze. Lucrările principale de construcție și instalare sunt de așteptat să fie finalizate în 4 luni.
Perioada de timp proiectată pentru realizarea volumului planificat de prestare a serviciilor de scăldat este de 3 luni de la data lansării proiectului.
Lista serviciilor oferite:
- Închiriere băi (la oră, de la 2 ore).
- Masaj.
- Înfășurați.
- Peeling.
- Servicii de baie cu aburi (cu însoțitor de baie).
- Vânzări de băuturi și gustări.
- Inchiriere gratar si foisor.
Analiza pieței
Astăzi, există o creștere a pieței serviciilor de baie în orașele cu o populație de peste 300.000 de locuitori. De regulă, băile publice sunt construite și deschise pe terenuri ale gospodăriilor private, precum și ca parte a diferitelor complexe hoteliere, sportive și de divertisment. Cele mai populare formate de livrare a serviciilor sunt:
- Sauna ruseasca cu lemne.
- saună finlandeză.
- Baie de aburi.
- Hammam (baie turcească).
Conform statisticilor, peste 70% dintre băi sunt unități unice sau mici complexe de băi, inclusiv 2-3 zone de servicii. În cele mai multe cazuri, acestea sunt concepute pentru vizite simultane de cinci până la șase persoane (60-65%). Aproximativ 20% din băi pot deservi simultan 10 vizitatori, iar 15% sunt concepute pentru a deservi 10 sau mai multe persoane.
Serviciile de baie sunt populare în rândul unei game largi de categorii ale populației, ceea ce explică faptul că costul serviciilor variază foarte mult: de la 300-500 la 2500-3000 de ruble pe oră de serviciu.
Descrierea obiectului
Complexul de băi în construcție este construit pe o fermă privată. Este o clădire cu un etaj în care sunt 2 băi rusești cu lemne, concepute pentru vizite simultane de șase persoane. Cladirea (cadru de lemn) are o suprafata de 90 mp. m. Pereții despărțitori sunt instalate în interior, împărțind clădirea în 2 zone cu o suprafață de 36 mp. m și 30 m.
Pentru a asigura funcționarea unității, în baie sunt construite 2 sobe de încălzire. Atunci când oferă servicii de baie, vizitatorilor li se oferă 3 metode de răcire. Pe lângă serviciile specificate în acest plan de afaceri de mai sus, este planificată organizarea de ceremonii a ceaiului.
Programul băii: zilnic de la 09.00 la 24.00.
Un avantaj important al acestui proiect este ușurința în administrare și managementul afacerii. Conducerea generală a întreprinderii este efectuată de proprietarul fondator. El îndeplinește, de asemenea, îndatoririle de însoțitor de baie, dacă este necesar. Membrii adulți ai familiei pot acționa ca administratori cu normă întreagă care primesc vizitatori, se familiarizează cu serviciile și efectuează plăți. De asemenea, sunt implicați în furnizarea de servicii suplimentare. Munca tuturor angajaților cu normă întreagă este organizată în ture.
Forma organizatorica si juridica a afacerii - antreprenor individual, care operează într-un sistem simplificat de impozitare (6% din venit).
Plan de marketing
După cum arată statisticile economice, astăzi în orașele rusești cu o populație de aproximativ 1 milion de oameni există 120-150 de complexe de băi. De regulă, acestea sunt destul de uniforme în aranjare și servicii oferite, astfel încât furnizarea de servicii suplimentare descrise în acest plan de afaceri va deveni un avantaj competitiv semnificativ.
În plus, suprasaturarea pieței cu obiecte de clasă VIP, unde principalii vizitatori sunt companii bărbați, ne permite să ocupăm o nișă de piață legată de furnizarea de servicii pentru familiile cu copii, și să facem din această zonă o prioritate.
Factura medie pentru vizitarea unei băi este de 1200-1300 de ruble.
Se așteaptă să se organizeze preînregistrare pentru a vizita baia prin telefon sau pe site-ul oficial al întreprinderii. Dezvoltarea site-ului web este încredințată unei companii profesioniste. Prin intermediul se desfășoară și activități de marketing și publicitate pe segmentul Internet social media. Site-ul este ținut constant la zi prin servicii de promovare ale companiei de dezvoltare.
Atragerea vizitatorilor este stimulată prin acordarea de servicii cu reduceri (25-30%).
În viitor, este posibil să publicați și să distribuiți un card de club.
Calculul costului serviciilor
Complexul de băi este proiectat să ofere simultan servicii pentru șase vizitatori. Timpul minim de comandă este de 2 ore. Puteți alege una dintre cele două opțiuni de servicii:
- Baie rusească cu fonturi.
- Baie rusească cu piscină.
Lista completă de prețuri a serviciilor:
| Servicii (bazat pe 6 persoane pe 1 oră) | Ore de funcționare complexe | Prețul serviciului, frecare. |
| Baie cu cada cu hidromasaj/piscina | Luni-Vineri, 09.00-18.00 | 1 200 |
| luni-vineri, 18.00-23.00 | 1 400 | |
| Luni-vineri, după ora 23.00 | 1 600 | |
| Sâmbătă duminică, sărbători, 09.00-13.00 | 1 400 | |
| Sâmbătă-duminică, sărbători, 14.00-23.00 | 1 600 | |
| Sâmbătă-duminică, de sărbători, după ora 23.00 | 1 700 | |
| Vapor | luni-duminică, 09.00-23.00 | 400 |
| Masaj | 1 100 | |
| Peeling | 500 | |
| Înfășurați | 400 | |
| Samovar | 400 | |
| Inchiriere foisor si gratar | 350 | |
| Jocuri de masă, carti de joc, loto, dame, table etc. | Gratuit | |
| capace | Gratuit | |
| Mătură | Gratuit | |
| Halat | Gratuit | |
| foaie | Gratuit | |
| Prosop | Gratuit | |
| Karaoke | Gratuit | |
| Papuci | Gratuit | |
| Miere | Gratuit | |
| Folosind Wi-Fi | Gratuit |
Acest nivel de preț corespunde segmentului de cost mediu pentru orașe de dimensiuni comparabile. Avantajele incontestabile ale serviciului sunt atmosfera familiară, confortabilă, politețea și receptivitatea personalului.
Complexul de băi organizează vânzarea băuturilor nealcoolice bauturi nealcooliceși gustări ușoare. Băuturile alcoolice și berea nu sunt vândute din cauza interdicției existente privind vânzarea lor în locuri publice.
Vizitatorii băii au posibilitatea de a-și aduce propria mâncare și de a o folosi pentru a pregăti kebab, pizza și alte feluri de mâncare.
Deschiderea și exploatarea unui complex de băi este o activitate fără licență și necesită obținerea autorizațiilor corespunzătoare de la SES și de la Supravegherea de Stat a incendiilor.
Plan de productie
Clădirea complexului de băi este situată pe un teren privat, departe de cele mai importante autostrăzi ale orașului.
Suprafata totala a spatiului este de 90 mp. m. Casa de busteni este construita de o firma de constructii contractata din busteni rotunjiti. Costurile de construcție (împreună cu designul) ale clădirii băii și piscinei - 2,5 milioane de ruble.
Pentru echiparea spațiilor se utilizează echipamente standard. Costurile totale ale achiziției sale sunt prezentate în acest tabel:
| № | Tipul echipamentului | Cantitate, buc. | Preț unitar | Costul total |
| 1 | Aragaz-incalzitor | 2 | 70.000 de ruble. | 140.000 de ruble. |
| 2 | Font | 2 | 35.000 de ruble. | 70.000 de ruble. |
| 3 | TV + DVD, karaoke | 2 | 30.000 de ruble. | 60.000 de ruble. |
| 4 | Scaun | 8 | 4.000 de ruble. | 32.000 de ruble. |
| 5 | Masă | 2 | 15.000 de ruble. | 30.000 de ruble. |
| 6 | Cabină de duș | 2 | 15.000 de ruble. | 30.000 de ruble. |
| 7 | Mobilier de hol (oglinda, banci, umerase) | 1 | 30.000 de ruble. | 30.000 de ruble. |
| 8 | Canapea | 2 | 15.000 de ruble. | 30.000 de ruble. |
| 9 | Dulap frigorific (vitrina) | 1 | 28.000 de ruble. | 28.000 de ruble. |
| 10 | Centrul de muzică | 2 | 12.000 de ruble. | 24.000 de ruble. |
| 11 | Dulap | 2 | 11.000 de ruble. | 22.000 de ruble. |
| 12 | Prosoape | 100 | 200 de ruble. | 20.000 de ruble. |
| 13 | Rafturi pentru baie de aburi | 2 | 8.000 de ruble. | 16.000 de ruble. |
| 14 | foaie | 100 | 100 de ruble. | 10.000 de ruble. |
| 15 | Dispozitiv de stropire pentru baie | 2 | 3.500 de ruble. | 7.000 de ruble. |
| 16 | Gang pentru o baie | 6 | 1.000 de ruble. | 6.000 de ruble. |
| 17 | Lampă | 4 | 1.500 de ruble. | 6.000 de ruble. |
| 18 | Toaletă | 1 | 4.000 de ruble. | 4.000 de ruble. |
| 19 | Bancă pentru toaletă | 2 | 1.500 de ruble. | 3.000 de ruble. |
| 20 | O masă de masaj | 1 | 2.500 de ruble. | 2.500 de ruble. |
| 21 | Lavoar | 1 | 1.500 de ruble. | 1.500 de ruble. |
| 23 | Alte | Nu mai mult de 10% din totalul cheltuielilor | 57.000 de ruble. | |
| Total | 629.000 de ruble. | |||
Personal de serviciu
Principalele funcții de menținere a funcționării complexului de băi sunt îndeplinite de fondator și membrii familiei acestuia.
Personalul companiei include 2 administratori de serviciu. Cu un salariu lunar de 20.000 de ruble, fondul de salarii lunar va fi de 52 de mii de ruble (inclusiv taxe și plăți de asigurări).
Conducerea generală a lucrărilor complexului de băi este efectuată de proprietar. Funcțiile sale includ determinarea metodelor de promovare a marketingului, organizarea interacțiunii cu furnizorii și îndeplinirea sarcinilor de însoțitor de băi.
Recepția, instruirea și serviciul clienți sunt efectuate de administratori cu normă întreagă.
Funcțiile auxiliare pentru curățarea spațiilor băii sunt îndeplinite de membrii adulți ai familiei.
Acest format de organizare a unei afaceri de familie face posibilă reducerea semnificativă a costului plății angajaților și creșterea profitabilității acesteia.
Cheltuieli curente
A furniza operatie normala Băile necesită achiziționarea de atribute și consumabile pentru baie. Cheltuielile curente vor fi asociate cu achiziționarea și plata:
- Lemn de foc
- Utilități.
- Serviciu de spălătorie.
Planul de vânzări pentru servicii se calculează ținând cont de influența factorului sezonier. De regulă, începând de la sfârșitul primăverii, din ce în ce mai puțini clienți apelează la serviciile băilor. Vânzările de servicii cresc în toamnă și ating apogeul iarna, mai ales în perioada sărbătorilor.
Popularitatea complexului de băi și recunoașterea acestuia au un impact semnificativ asupra numărului de vizitatori.
Pe baza acestui fapt, volumul de ocupare estimat al băii va fi:
- În primul an de funcționare: 35-40%.
- Al doilea: 45-50%.
- Al treilea: 65-70%.
Plan financiar
Costurile totale ale perioadei de investiție pentru deschiderea și funcționarea unui complex de băi includ:
- Costul construcției unei băi este de 2.500.000 de ruble.
- Capital de rulment - 300.000 de ruble.
- Cheltuieli pentru achiziționarea de echipamente - 629.000 de ruble.
- Cheltuieli pentru activități de publicitate și marketing - 25.000 de ruble.
Total: 3.454.000 RUB
Pe perioada exploatării complexului, principalele cheltuieli vor fi legate de remunerarea angajaților băii, facturile de utilități, plata serviciilor unui contabil, spălătorie, furnizori de lemne de foc și pază.
Riscuri potențiale:
În cele din urmă
Exemplul dat de plan de afaceri pentru băi demonstrează clar că deschiderea unui complex de băi pe site-ul unui dezvoltator privat cu implicarea membrilor adulți ai familiei este cea mai bună opțiune organizarea unei astfel de întreprinderi. Cu investiții minore, proiectul se amortizează rapid și începe să facă profit.
Nivelul mediu al riscurilor potențiale ne permite să considerăm această activitate ca promițătoare, foarte lichidă și nu necesită costuri complexe de administrare și pregătire a personalului.
Popularitatea băilor este în creștere în rândul locuitorilor orașelor mari în fiecare an.
Deschiderea unui astfel de sediu este o investiție foarte profitabilă. Este ușor de explicat. Recent, oamenii au început să acorde mai multă atenție sănătății lor. Băile și saunele au un efect foarte benefic asupra stării generale a organismului. Dacă îi vizitezi în mod regulat, poți vindeca răceala, bolile cardiace și musculo-scheletice și îți poți întări sistemul imunitar. De asemenea, baia este loc ideal pur și simplu să te relaxezi, să eliberezi stresul și să te relaxezi. Oamenii pasionați de sport vizitează baia după exerciții fizice pentru a-și restabili sănătatea. Nu necesită investiții financiare mari. Acest tip afacerile sunt destul de accesibile pentru antreprenorii privați începători.
Inainte sa incepi actiuni active, trebuie să întocmiți un plan de afaceri pentru o baie. Atentie speciala trebuie să fii atent la lucrurile mărunte. Un plan de afaceri bine dezvoltat este deja jumătate din succes.
Sa luam in considerare instrucțiuni pas cu pas deschiderea băii rusești.
Alegerea formei juridice
Puteți deschide saune și băi fie ca SRL (societate cu răspundere limitată), fie ca antreprenor individual (antreprenor individual). Mai întâi va trebui să decideți ce formă juridică preferați.
Dacă sauna va funcționa ca antreprenor individual, atunci la biroul fiscal se depun următoarele documente:
- chitanță plătită a taxei de stat (800 rub.);
- cerere, în formularul P21001, despre înregistrare de stat IP. Acesta trebuie să fie certificat de un notar;
- dacă contabilitatea va fi efectuată conform sistemului de impozitare simplificat, atunci este necesară redactarea unei cereri pentru trecerea la sistemul fiscal simplificat în formularul nr. 26.2-1;
- o copie a tuturor paginilor pașaportului intern al solicitantului.
Revizuirea setului de documente pentru deschiderea unui antreprenor individual va dura o săptămână. În cazul în care nu reușiți să ridicați documentele la timp, fiscul le va trimite prin poștă.
Dacă decizia de a deschide un antreprenor individual este pozitivă, antreprenorului i se emite:
- OGRNIP;
- extras din Registrul Unificat de Stat al Antreprenorilor Individuali (registrul unificat al antreprenorilor individuali);
- aviz de producere individual inregistrat la fisc;
- notificarea înscrierii în PFS teritorial a unei persoane fizice (Fondul de pensii);
- din certificatul Rosstat de eliberare a codurilor statistice.
După înregistrarea ca antreprenor individual, trebuie să faceți o ștampilă (de la 500 de ruble) și să deschideți un cont bancar (de la 1000 de ruble).
Dacă baia funcționează ca SRL, veți avea nevoie de:
- Cerere pe formularul 11001 pentru a înregistra un SRL;
- Carta SRL;
- dacă există un singur fondator, atunci decizia de a înființa un SRL. Dacă sunt mai mulți fondatori, atunci este prevăzut un protocol privind crearea unei persoane juridice;
- chitanță plătită a taxei de stat (4 mii de ruble);
- fotocopii legalizate ale pașapoartelor tuturor fondatorilor;
- dacă contabilitatea va fi efectuată conform sistemului de impozitare simplificat, atunci este necesară redactarea unei cereri de trecere la sistemul fiscal simplificat în formularul nr. 26.2-1.
Perioada de examinare a cererii de către organul fiscal este de o săptămână.
Dacă răspunsul la cerere este pozitiv, fiscul emite:
- certificat de înregistrare a SRL;
- statutul SRL înregistrat;
- adeverință în formularul 1-3-Contabilitate pentru înregistrare la organele fiscale;
- extras din Registrul unificat de stat al persoanelor juridice;
- notificare de înregistrare în Fond de pensie Rusia (PF);
- certificat de înregistrare în TFOMS;
- certificat de eliberare a codurilor statistice de la Rosstat.
Înregistrarea la Fondul de pensii, la Fondul de asigurări sociale și la Rosstat va mai dura câteva zile. Va dura două zile pentru a produce sigiliul organizației. Deschiderea unui cont bancar durează în medie trei zile. Capitalul autorizat SRL trebuie să aibă cel puțin 10 mii de ruble.
După înregistrare forma legala activități, pentru a face acest lucru, va trebui să pregătiți următorul set de documente:
- scrie o cerere adresată șefului guvernului raional;
- să colecteze toate documentele constitutive și să facă copii ale acestora;
- face o copie a certificatului de înregistrare fiscală;
- o copie a scrisorii din partea Comitetului de Stat pentru Statistică;
- o copie a cardului de înregistrare KKM;
- contract de închiriere a spațiilor sau certificat de proprietate;
- concluzie de la Supravegherea Sanitară și Epidemiologică de Stat;
- concluzie din supravegherea incendiului;
- copii ale contractelor de prestare a serviciilor de utilități ale orașului (alimentare cu energie, îndepărtare a gunoiului, curățare a teritoriului, alimentare cu apă și încălzire);
- pașaport BTI;
- pașaport-permisiunea de a instala reclame în aer liber.
Indiferent de forma legală aleasă de organizare a afacerilor, codul OKVED va fi 93.04 „Activități fizice și recreative”. Numărul OKUE va fi 019100. Cerințele propuse de inspectoratul de pompieri pentru saune se regăsesc în SNiP 31-05-2993 clauza 6.3.9. Cerințe standardele sanitare reglementează SanPiN 2.1.2.
Reveniți la cuprins
Cameră pentru o baie rusească
Opțiunea ideală pentru deschiderea unei saune ar fi construirea unei clădiri de la zero. Reamenajarea unei clădiri vechi și adaptarea ei la toate cerințele necesare căci o baie poate ridica multe întrebări și probleme. Vă puteți începe afacerea cu baie mică, cu o suprafață de aproximativ 100 mp. m. Va avea piscina (suprafata 5 mp) si baie de aburi (15 mp).
Sala de saună este împărțită în două sectoare: o baie comună de aburi și camere. Camerele obișnuite au duș, toaletă și butoi. Camerele deluxe au piscina privata, vestiar, camera de relaxare, baie de aburi si camera comuna. Băile de aburi standard sunt dotate cu o sobă cu lemne cu pietre, băile de aburi de lux sunt dotate cu saune electrice cu infraroșu.
Privind planul de afaceri finalizat, va fi clar că cele mai mari elemente de cheltuieli vor fi construcția unei clădiri pentru o baie și costurile de echipare a acesteia. Costurile echipamentelor sunt împărțite în două tipuri. Prima categorie este cheltuielile unice. Acestea includ: achiziționarea de mobilier, sobe, decor și echipamente pentru piscină. A doua categorie de cheltuieli sunt cheltuielile pentru consumabile pentru baie. Acestea includ: diverse mături, aburi, papuci de unică folosință, mănuși, prosoape, pălării și linguri. Costul dotării unei saune va fi în medie de 600 de mii de ruble. Construcția unei băi din cărămidă va costa aproximativ 1.500.000 de ruble. O saună din lemn va costa de trei ori mai puțin. Sumele exacte care vor fi necesare pentru a construi o baie depind de mulți factori. Doar executantul proiectului va putea anunța suma finală.
Reveniți la cuprins
Personalul saună
De regulă, un program de lucru intern gata făcut într-o baie este o zi la două sau o zi la trei. Va trebui să angajați 6 persoane pe tură. Cu un program de două zile mai târziu, echipa de lucru va fi formată din 12 persoane. Acesta va include: un administrator, o curățenie, 2 muncitori generali, un agent de securitate și un masaj terapeut. Numărul personalului care lucrează va depinde de programul de funcționare al băii, de amploarea acesteia și de cererea pentru serviciile pe care le oferă.
Planul lunar de cheltuieli pentru salariile pentru personal:
- administrator - 30 de mii de ruble;
- handyman (2 persoane) - 20 mii de ruble;
- paznic - 25 mii de ruble;
- doamnă de curățenie - 15 mii de ruble;
- terapeut de masaj - 25 mii de ruble;
- servicii juridice și contabile de la un contabil la distanță - 10 mii de ruble.
Total: 125 mii de ruble.
