Neexistujú žiadne samostatné zbery na označovanie demontážnych prác. Profesionálni odhadcovia však používajú rôzne kolekcie v závislosti od typu práce alebo uplatňujú faktory zníženia úpravy, ktoré odrážajú konkrétne náklady na prácu alebo materiál.
Rôzne druhy demontáže
Demontážne, demolačné alebo demontážne práce sú jednou z najdôležitejších častí odhadu opravárenských prác, pretože počas generálnej opravy je potrebné vypočítať náklady na demontáž starých konštrukcií alebo zariadení, ako aj čistenie a odstraňovanie budov. odpadky.
Výpočet demontáže je potrebný aj pri zostavovaní odhadov na opravu elektrických rozvodov, vodovodov, kanalizácie atď. Rovnako ako odhady na výmenu zariadení.
Tu sú niektoré z najbežnejších demolačných prác, ktoré možno nájsť v knihách o opravách.
Pri všeobecných stavebných prácach na demontáž značenia:
- steny používajú cenovky GESNr-53-(01-02), FERr-53-(01-02), TERr-53-(01-02);
- podlahy a stropné podložky - kolekcie GESNr-54-(01-03), FERr-54-(01-03), TERr-54-(01-03);
- tehlové priečky - GESNr-55-05-01, FERr-55-05-01, TERr-55-05-01;
- okná a parapety - cenovky GESNr-56-(01-03), FERr-56-(01-03), TERr-56-(01-03);
- podlahové krytiny a soklové lišty - kolekcie GESNr-57-(01-03), FERr-57-(01-03), TERr-57-(01-03);
- strechy a ich prvky - GESNr-58-(01-04), FERr-58-(01-04), TERr-58-(01-04);
- schody a zábradlia - cenovky z kolekcií GESNr-59-(01-04), FERr-59-(01-04), TERr-59-(01-04);
- odstraňovanie náterov z rámov okien alebo dverí - GESNr-62-45-(01-05), FERr-62-45-(01-05), TERr-62-45-(01-05);
- odstránenie tapiet, demontáž obkladov - GESNr-63-05-(01-02), FERr-63-05-(01-02), TERr-63-05-(01-02), GESNr-63-07-(01 -05), FERr-63-07-(01-05), TERr-63-07-(01-05), GESNr-63-10-(01-02), FERr-63-10-(01-02 ), TERr-63-10-(01-02);
- začisťovacie štuky, môžete využiť ceny z kolekcií GESNr-64, FERr-64, TERr-64.
Na demontáž a demontáž potrubí, kohútikov, miešačiek, vaní, drezov a iných vodovodných zariadení, ako aj radiátorov kúrenia, ventilačných šácht, ventilátorov a vzduchovodov, ceny od GESNr-65-(01-38), FERr-65- (01-38), TERr-65-(01-38).
Pri demontáži potrubí vonkajších inžinierskych komunikácií sa môžete zamerať na ceny z kolekcií GESNr-66-(01-03), FERr-66-(01-03), TERr-66-(01-03). Tam nájdete aj cenu za demontáž poklopov, ako aj demontáž potrubí, upchávok, kompenzátorov v priechodných alebo nepriechodných kanáloch a demontáž izolácie.
Demontáž elektrických rozvodov a zariadení je zaznamenaná zo zbierok GESNr-67-(01-04), FERr-67-(01-04), TERr-67-(01-04).
Súčasťou terénnych úprav sú aj také práce ako klčovanie pňov, výrub nepotrebných stromov, orezávanie suchých konárov, rozoberanie a odstraňovanie asfaltovej dlažby, chodníkov, obrubníkov, rozoberanie plotov a plotov a pod. Ceny za ne sú v kolekciách GESNr-68, FERr- 68, TERr-68.
Aplikácia redukčných faktorov
Pri iných typoch demontáže, najmä na pozíciách súvisiacich s demontážou zariadení, používajú skúsení odhadcovia špeciálne redukčné koeficienty vo vzťahu k cenám za zodpovedajúce inštalačné práce.
Vynásobením ceny montáže príslušným faktorom sa získa cena demontáže, samozrejme, bez ceny materiálov. To sa deje tak, že náklady na prácu a materiál na inštaláciu zariadenia sú oveľa vyššie ako náklady na jeho demontáž.
Napríklad náklady na inštaláciu transformátora vynásobené nastavovacím faktorom poskytnú cenu za jeho demontáž. Náklady na samotný transformátor a pomocné materiály na základe jeho demontáže sa neberú do úvahy.
Metodika MDS na určenie koeficientov úpravy ponúka nasledujúci výpočet.
Ak si demontované zariadenie pri inštalácii nevyžadovalo zváranie, potom by náklady na jeho demontáž mali zahŕňať mzdu inštalatérov, ako aj náklady na používanie strojov a mechanizmov vrátane platu strojníkov. Získaný výsledok sa vynásobí priemerným koeficientom, ktorý závisí od ďalšieho spôsobu použitia demontovaného zariadenia:
- ak je vhodný na ďalšie použitie a na tento účel je konzervovaný na dlhodobé skladovanie, potom je redukčný faktor K = 0,7;
- ak sa demontované zariadenie bude používať v budúcnosti, ale nie je potrebné jeho dlhodobé skladovanie, potom sa koeficient bude rovnať K = 0,6;
- ak zariadenie nie je určené na použitie, musí sa rozobrať a rozrezať na kusy a zošrotovať, koeficient bude K = 0,5;
- ak je zariadenie tiež zošrotované, ale nevyžaduje si demontáž a rezanie, potom v tomto prípade K = 0,3.
V prípade demontáže zložitého zariadenia veľkých rozmerov, ktoré bolo montované zváraním, sa cena za jeho demontáž určuje podľa individuálnych jednotkových cien.
Pre demontáž potrebnú v priebehu stavebných prác odhadcovia používajú na výpočet koeficientov nasledujúcu metódu:
- ak sa vyžaduje demontáž prefabrikovaných betónových, železobetónových a drevených konštrukcií, potom K = 0,8;
- na demontáž kovových konštrukcií sa používa K = 0,7;
- pri demontáži vnútornej vody, plynu, kanalizácie, vetracích sietí, vykurovania K = 0,4;
- na demontáž vonkajších inžinierskych sietí K=0,6.
Absolútne rovnaké koeficienty sa používajú pri výpočte demontážnych pozícií počas označovania opravárenských a stavebných prác. Pre ostatné druhy prác sa používajú ceny z kolekcií za montáž alebo výstavbu HESN, FER a TER.
Cenu za demontáž celých bytových a verejných budov, ako aj kovových konštrukcií, stropov, základov, stien, striech, priečok a iné demontážne polohy pri rekonštrukciách a opravách budov nájdete aj v kolekciách GESN-46, FER -46, TER-46.
Čo sa týka cien za práce na upratovaní priestorov, upratovanie, ďalšie nakladanie a odvoz nahromadeného systému. smeti, potom niektorí odhadcovia zvažujú čistenie podľa cien od GESNr-69, FERr-69 a TERr-69 a na označenie prác na odvoze a odvoze vyčisteného odpadu niektorí používajú ako cenovú ponuku ceny zo zberní TSEM, TSC alebo STsP. alternatíva. Potom sa pomocou indexov dostanú k základu roku 2001.
Je dôležité poznamenať, že ak hovoríme o demontáži vysokonapäťových káblov, môže byť potrebné zbúrať PTS zásobujúcu budovu.
Vypracovanie odhadov na bezproblémovú demontáž zložitých a multifunkčných zariadení si od odhadcu nebude vyžadovať menej skúseností a znalostí. Neexistuje žiadna špeciálne navrhnutá kolekcia, ktorá by poskytovala vysvetlenie pre demontáž, preto sa používajú ceny uvedené vo všeobecných stavebných a montážnych dokumentoch. Inžinieri tvrdia, že nie je potrebné brať takéto hodnoty doslova, pretože boli vyvinuté špecifické faktory, ktoré zohľadňujú zloženie nákladov na prácu pri realizácii demontážnych prác.
Napríklad pri použití hodnôt FERm 08-01-025-02 je pri demolácii rozvodne potrebné použiť schválený redukčný faktor a na všetky existujúce náklady. Najdôležitejším bodom pri príprave odhadov je správne použitie príslušných koeficientov. Prax ukazuje, že hlavná časť demontáže bytového domu a zariadenia je kalkulovaná v cenách, ktoré boli aplikované počas výstavby, len s použitím korekčných faktorov.
Často vzniká otázka, ako vypočítať náklady na vypracovanie technickej dokumentácie, ktorá je potrebná na začatie demolácie obytnej budovy. Projektové činnosti súvisiace s demontážou obytných stavieb nezahŕňajú náklady na práce súvisiace s prípravou odhadovej dokumentácie. Hodnotia sa na základe schválených dokumentov a ak chýbajú, na základe nákladov na počiatočný projekt.
V mnohých situáciách sú hlavným referenčným bodom údaje uvedené v bode 2.13 druhej kapitoly Adresára základných cien projektových prác na výstavbu. Je teda zvykom brať do úvahy koeficient 0,35, ktorý je vhodný pre lineárne objekty, ale koeficient 0,2 sa používa pre štruktúry lokality. Ukazuje sa, že v prvom rade by mal inžinier vypočítať obytnú budovu, ktorá je predmetom demolácie podľa SBC OZHGS, vydanie z roku 2010, a potom použiť koeficient, ktorého hodnota je 0,2.
Ak vezmeme najbežnejšie ceny, ktoré sa používajú pri vypracovaní odhadových dokumentov týkajúcich sa demolácie budov, potom zahŕňajú:
- demontáž stropov, ako aj stien a nosných konštrukcií. GESNr 53-1 alebo GESNr 54-1;
- demontáž stropov a sklopné zakladače - tu sa riadime FERr 54-3;
- demontáž okenných rámov, ako aj väzieb a parapetov FERr 56-(1-3);
- búranie priečok na určité veľkosti blokov alebo na tehly - FERr55-5;
Technická zložka zbierok zahŕňa ceny, ako aj pravidlá pre výpočet objemu budúcej práce a zodpovedajúce koeficienty. Takéto údaje zohľadňujú výrobu za podmienok, ktoré sa môžu podstatne líšiť od akceptovaných sadzieb uvedených v dokumente. Akékoľvek zbierky sa musia použiť len pri zohľadnení údajov o jednotkových cenách a pri určitom druhu práce. Napríklad, ak sa toto alebo toto zariadenie demontuje, potom hodnota koeficientu závisí od toho, či sa toto zariadenie bude v budúcnosti naďalej používať. Ak sa očakáva použitie zariadenia po demontáži a dlhodobom skladovaní, mal by sa použiť faktor 0,7. Pri vyradení mechanizmov sa môže použiť hodnota 0,6.
Mimochodom, hodnoty, ktoré sme zvážili, možno použiť v prípade demontáže elektrických káblov. Upozorňujeme, že ak nie je zabezpečená ďalšia operácia, mala by sa spolu s demontážou a rozrezaním na kusy použiť hodnota koeficientu 0,5. Bez rezania - 0,3.
Je dôležité nezabudnúť do odhadu zahrnúť odvoz a likvidáciu stavebného odpadu, ktorý nevyhnutne vznikne v dôsledku demolácie bytového domu. Pri vzniku stavebného odpadu po zbúraní stavby je potrebné uhradiť finančné náklady na odvoz, ako aj jeho uloženie na prímestskej skládke. Niekedy nastane situácia, keď je pred vykonaním demolačných činností potrebné vyčistiť miesto od existujúcich sutín.
Finančné náklady sa zároveň zohľadňujú v hlavnej dokumentácii odhadu, ale iba vtedy, ak existuje úradný akt, ktorý podpísal oprávnená osoba, napríklad zástupca zákazníka. Dokument musí obsahovať objem odpadu, jeho názov, ako aj triedu nebezpečnosti. V prípade potreby môžete použiť alternatívnu možnosť, ktorá pomôže zahrnúť nakladanie do odhadu, ako aj prepravu stavebného odpadu.
Presnú cenu opatrení na demontáž bytového domu je možné vypočítať až po vykonaní určitých meraní. Búranie budovy, bytovej aj nebytovej, je pomerne náročná úloha, najmä ak sa budova nachádza v nejakom veľkom meste alebo metropole. Je známe, že mnohé staré domy často zahŕňajú obrovské množstvo nepríjemných prekvapení, a to ťažké, široké železobetónové priečky, prehĺbené základy, ale aj nebezpečné stropy, ktoré sa môžu takmer kedykoľvek zrútiť.
Vypracovanie odhadov na demontáž (demontáž, demolácia) bude potrebné v prípade zdôvodnenia alebo preplatenia nákladov v prípade zhoršenia stavu budovy, domu alebo inžinierskych sietí v prípade kritického fyzického zníženia únosnosti, v havarijnom stave ako napr. dôsledkom spôsobenia škody na objekte, v prípade zastarania v dôsledku odchýlky hlavných prevádzkových ukazovateľov od normatívu, v prípade nesúladu objektu s existujúcou koncepciou územného plánovania, v rozhodnutí o zbúraní nepovolenej stavby , uvoľniť miesto na výstavbu a pod.).
Pri určovaní hotovostného limitu je potrebné osobitne zohľadniť tieto náklady dodávateľa vykonávajúceho demontážne práce:
- oplotenie pracovného priestoru, po ktorom nasleduje demontáž;
- demontáž (demontáž) vnútorných inžinierskych komunikácií v zariadení;
- demontáž (demontáž) vonkajších inžinierskych komunikácií (až do prvej studne);
- demontáž veľkých inžinierskych zariadení umiestnených v zariadení;
- demontáž vhodných stavebných prvkov na opätovné použitie s presunom alebo vyskladnením do medziskladu (zvyčajne uvádza zákazník);
- demolácia alebo demontáž nadzemnej časti po jednotlivých prvkoch v závislosti od konštrukčných prvkov objektu, ako aj od prítomnosti iných existujúcich budov (štruktúr) v pracovnom priestore, tieto informácie sú spravidla uvedené v projekt organizácie na demontáž (DPO);
- demontáž (demontáž) podzemnej časti zariadenia alebo vykonávanie iných činností;
- čistenie stavebnej sute zo staveniska (nosenie na nosidlách alebo mechanizované);
- nakladanie stavebného odpadu do vozidiel (mechanické a manuálne);
- odvoz stavebného odpadu na skládku tuhého komunálneho odpadu (TKO);
- náhrada výdavkov (nákup kupónov) za likvidáciu stavebného odpadu;
- meliorácia (odvoz použitej zeminy a dovoz novej zeminy, výsadba stromov a kríkov).
!
Musíte si pamätať:
pri kalkulácii týchto nákladov je potrebné brať do úvahy vratné sumy alebo zisk, ktorý zhotoviteľ vykonávajúci demontážne práce získa napríklad z dodania kovových konštrukcií na ich odberné miesta (tieto náklady sú uvedené v kalkuláciách spolu s príručkou znamenie "mínus").
V prípade potreby uvoľnenie staveniska na výstavbu, náklady na demontáž (demontáž, demoláciu) stavby, domu alebo inžinierskych sietí sú zohľadnené v súhrnnom odhade v prvej kapitole „Príprava staveniska“.
RUBRIKA „OTÁZKA - ODPOVEĎ"
Náklady na likvidáciu stavebného odpadu na skládke - prečítajte si ...
otázka:
Objednávateľ odmieta uhradiť náklady zhotoviteľa za uloženie stavebného odpadu na skládku. Zároveň sa odvoláva na 18. stranu knihy I.Yu. Nosenko „Odhad vo výstavbe“ 1. zväzok, ktorý obsahuje odpoveď na otázku, ktorá kapitola Konsolidovaného odhadovaného výpočtu má zahŕňať náklady na odvoz stavebného odpadu. Konkrétne odpoveď hovorí:
„Náklady spojené s odvozom stavebného odpadu pri výstavbe nových konštrukčných prvkov vrátane odvozu smetí a ich odvozu na skládku sú klasifikované ako režijné náklady a nepodliehajú zahrnutiu do odhadovej dokumentácie.“
Má zákazník pravdu?
odpoveď:
Klient sa v tejto otázke mýli.
V odseku 11 „Náklady na úpravu a údržbu stavenísk“ oddielu III „Náklady na organizáciu prác na staveniskách“ prílohy 6 „Zoznam nákladových položiek pre režijné náklady vo výstavbe“ k „Smerniciam na určenie výšky režijných nákladov v stavebníctve" MDS 81-33.2004 je poskytnutá informácia, že režijné náklady zohľadňujú náklady: "- na mzdy (s odpočtom za UST z nákladov práce) a ostatné náklady na čistenie a čistenie (s odvozom odpadu) stavenisko a priľahlý uličný pás vrátane pozemkov ciest a chodníkov, úprava ciest, mostov a iné práce súvisiace s úpravou územia stavenísk;
Náklady zhotoviteľa na zneškodnenie odpadu odvezeného na skládku nie sú zahrnuté v režijných normách a musia byť uhradené osobitne. V tejto otázke bolo vysvetlenie Gosstroy Ruska, ktoré je uvedené nižšie:
LIST
Štátny výbor Ruskej federácie
pre stavebníctvo a bývanie a komunálne služby (Gosstroy of Russia)
zo dňa 28. decembra 1999 č. 10-466
Oddelenie cien a odhadovaného prídelu v stavebníctve a bývaní a komunálnych službách vysvetľuje nastolený problém.
V súlade s odsekom 10 "Smerníc na stanovenie nákladov na stavebné výrobky na území Ruskej federácie MDS 81-1,99", prijatých vyhláškou Gosstroy Ruska z 26. apríla 1999 č. 31, odhad nákladov zahŕňa v rámci režijných nákladov náklady na čistenie a upratovanie odpadu zo staveniska . Účtovanie nákladov na likvidáciu nevyužiteľnej zeminy a odpadu odvezeného na skládku nie je v súčasných regulačných dokumentoch upravené.
Vedúci oddelenia V.A. Stepanov
Treba si uvedomiť, že uvedené platí pre nakladanie s technologickým odpadom, ktorý vzniká pri stavebných a inštalačných prácach v novej výstavbe, kam patrí napríklad tehliarsky odpad a zvyšky malty pri výrobe muriva.
Ak hovoríme o stavebnom odpade vznikajúcom pri demontáži stavieb alebo ich častí, potom by pri odhadoch nákladov mali byť zohľadnené náklady na nakládku, vykládku a odvoz stavebného odpadu z demontáže stavieb. Okrem týchto nákladov by dokumentácia odhadu mala zohľadňovať aj náklady na úhradu služieb umiestňovania a zneškodňovania odpadov na skládkach na spracovanie odpadov („skládky“).
Ak je demontáž budov prípravnou etapou pre ďalšiu výstavbu, potom uvedené náklady v dokumentácii odhadu je možné premietnuť do kapitoly 1 konsolidovanej kalkulácie odhadu „Príprava staveniska“ s priradením nakládky, vykládky a dopravy na stavbu. a inštalačné práce. Služby umiestňovania a zneškodňovania odpadu na skládkach za účelom spracovania odpadu sú zahrnuté v ostatných nákladoch a možno ich zohľadniť v kapitolách 1 alebo 9 konsolidovaného odhadu.
V liste MVRR zo dňa 03.05.2011 č. 11086-IP / 08 sa odporúča zohľadniť náklady na umiestnenie a likvidáciu stavebného odpadu v kapitole 9 Konsolidovaného odhadu.
„Náklady na umiestnenie a zneškodnenie (neutralizáciu) stavebného odpadu, kontaminovanej zeminy a odpadu určuje odhad nákladov na základe údajov v § 8 „Zoznam opatrení na ochranu životného prostredia“ projektovej dokumentácie, v prípade potreby aj demoláciu (demontáž). ) objektu alebo časti objektu investičnej výstavby aj popis riešení zvolávania, dekontaminácie a zneškodňovania odpadov a kontaminovanej zeminy uvedený v § 7 „Projekt organizácie prác na demolácii alebo demontáži objektov investičnej výstavby“, a výkaz (kalkuláciu) podniku o nákladoch na likvidáciu a likvidáciu stavebnej sute a odpadu. Náklady spojené s úhradou týchto služieb sú stanovené kalkuláciami a zohľadnené v súlade s bodom 4.85 Metodiky na stanovenie ceny stavebných výrobkov na území Ruskej federácie MDS 81-35.2004 v kapitole 9 „Ostatné práce a náklady“. “ (stĺpce 7, 8) konštrukcie konsolidovaného odhadu nákladov. Náklady na nakladanie stavebného odpadu a materiálov nevhodných na ďalšie použitie, ktoré vzniknú v dôsledku demontáže stavieb, stavieb a zariadení, do vozidla a jeho odvozu zo staveniska na úložisko alebo na skládku sa určujú podľa platných taríf a sa zohľadňujú v miestnych odhadoch.
(výňatok z listu MDV zo dňa 03.05.2011 č. 11086-IP / 08)
Zdroj: Konzultácie a objasnenia č. 4 2016 (84).
Vrátenie nákladov na materiál (kovový šrot) - prečítajte si ...
otázka:
Vysvetlite prosím, ako sa má zohľadniť návratnosť nákladov na materiál v miestnom odhade z demontáže kovových konštrukcií pri rekonštrukciách budov a stavieb. A je tiež opodstatnená požiadavka zákazníka zahrnúť vratné čiastky do dokumentácie odhadu, ak bol kovový šrot zneškodnený na skládke s obdržaním príslušných certifikátov a nebol predaný?
odpoveď:
V súlade s bodom 4.12 Metodiky na určovanie nákladov na stavebné výrobky na území Ruskej federácie MDS 81-35.2004 v prípadoch, keď sa podľa projektových rozhodnutí vykonáva výstavba stavieb alebo demolácia budov a stavieb, podľa štruktúr, materiálov a produktov vhodných na opätovné použitie, na základe výsledkov miestnych odhadov (odhadov), sú pre referenciu uvedené vratné sumy (sumy, ktoré znižujú množstvo kapitálových investícií pridelených zákazníkom).
Tieto sumy nie sú vylúčené zo súčtu miestnych odhadov az rozsahu vykonaných prác.
Uvádzajú sa v samostatnom riadku s názvom „vrátane refundovateľných súm“ a určujú sa na základe nomenklatúry a množstva štruktúr, materiálov a výrobkov prijatých na následné použitie, ktoré sú tiež uvedené ako výsledok odhadu. Cena takýchto konštrukcií, materiálov a výrobkov v rámci vratných súm je stanovená v cene možného predaja mínus náklady na ich uvedenie do použiteľného stavu a dodanie na miesto uskladnenia.
Ak nie je možné použiť alebo predať materiály z demontáže, nezohľadňujú sa ich náklady vo vratných sumách.
Búranie je dôležitou súčasťou takmer každej generálnej opravy. Ak sa vypracovanie projektu budovy alebo stavby plánovanej na výstavbu môže považovať za začiatok novej stavby, potom pri opravách je potrebné v prvom rade navrhnúť demontáž starých konštrukčných prvkov alebo náterov. Ak je účelom opravy položenie novej dlažby alebo linolea, tak je samozrejme najskôr potrebné demontovať starú podlahu, čo zaberie n-té množstvo pracovnej sily a ďalšie materiálne a prevádzkové prostriedky. Navyše, po demontáži je zvyčajne veľa odpadu, ktorý je potrebné pozbierať a potom naložiť a naložiť na sklápač. Všetky tieto náklady musia byť zohľadnené v odhade opráv a ak je to možné, zvýrazniť ich v samostatnej časti: "Demontáž".
Rozsah odhadov pre demontážne práce zahŕňa nielen účtovanie nákladov na prípravu hlavnej stavby a dokončovacie práce v existujúcich budovách, ale aj kalkulácie na demontáž zariadení, kovových konštrukcií, potrubí atď. Pokiaľ ide o elektrické práce, často ide o nutné demontovať sadu káblov alebo celé CTP. Vypracovanie odhadov na demontáž kotlov a iných technicky zložitých zariadení si tiež vyžaduje pozornosť a skúsenosti zo strany odhadcu. Faktom je, že neexistuje žiadna špeciálna zbierka na demontáž vo vytvorenej forme a používajú sa ceny za opravy, všeobecné stavebné a inštalačné diely. Nie je však doslova potrebné ich aplikovať: na prácu s nimi boli vyvinuté špeciálne koeficienty, ktoré zohľadňujú špecifické zloženie nákladov na prácu a materiál počas demontáže. Predpokladajme uplatnením ceny FERm (alebo TERm) 08-01-025-02 na inštaláciu kompletnej rozvodne s napätím 10 kV a transformátora do 1000 kV A na označenie demontáže týchto typov zariadení, musíte použiť stanovený redukčný faktor pre všetky náklady okrem materiálu a najviac KTP, ktorých náklady sa vôbec nezohľadňujú. Je to spôsobené tým, že na inštaláciu PTS s jeho prípravou na ďalšie práce sa vynakladá podstatne viac prostriedkov ako na jeho demontáž. Najdôležitejším bodom pri zostavovaní odhadu pre demontáž je teda výber a správne použitie potrebných koeficientov pre inštaláciu a iné ceny. V zásade možno takmer všetky práce na demontáži zariadenia pokryť cenami za inštaláciu analógu s použitím, ako už bolo spomenuté, určitých faktorov úpravy.
Najbežnejšie ceny používané pri príprave odhadov na demontáž budovy zahŕňajú:
Demontáž stropov a stien (GESNr 53-1, GESNr 54-1), podlahových krytín (GESNr 57-1), soklových líšt (GESNr 57-3);
Demontáž podhľadov (FERr 54-3), okenných rámov s odstránením väzieb a parapetov (FERr 56-(1-3));
Demontáž zárubní s dvernými krídlami a lištami (FERr 56-(9-11)), drevených a kovových schodov (FERr 59-1 a FERr 59-3);
FERr55-5 - demontáž priečok na samostatné bloky a tehly.
Pri výmene strechy sa ceny používajú na demontáž strešných konštrukcií (FERr 58-1), drobné nátery z oceľového plechu (FERr 58-3), ako aj výmenu náterov a iných strešných prvkov.
Demontáž potrubí súvisiacich s vnútornými inžinierskymi systémami a inštalatérske práce je možné odhadnúť cenami z časti zbierky na opravy:
Demontáž vodovodných a kanalizačných potrubí - podľa GESNr 65-1 (2);
Demontáž armatúr - podľa GESNr 65-3;
Demontáž axiálnych a radiálnych ventilátorov, vetracích šácht, vzduchovodov a potrubí (GESNr 65-28 (-32).
Počas elektrických prác je niekedy potrebná aj demontáž:
Osvetľovacie zariadenia;
Káblové alebo elektrické vedenie;
Drôty z potrubí.;
Časť 46 stavebných zbierok GESN alebo FER vrátane cien za rekonštrukcie budov a stavieb obsahuje oddiel 2 o výmene konštrukcií, napr. č. 46-02-004-... o demontáži kovových konštrukcií, ako aj oddiel 4 „Demontáž konštrukcií“ vrátane . základy, steny, monolitické stropy, monolitické a drevené priečky, strešné krytiny, betónové základy podláh, schodiská, plošiny a stupne, obklady atď. (pozri ceny č. 46-04-01 - č. 46-04-015) . V § 6 tej istej časti o rekonštrukcii je popísaná demontáž verejných a obytných budov vrátane. ich nadzemná časť, základ, sanita, tehlové múry a pod. (ceny č. 46-06-01 - č. 46-06-009). Mnohé ceny rekonštrukcií zahŕňajú taký zdroj, ako je prevádzka vežového alebo portálového žeriavu, ktorý často nie je zabezpečený existujúcim PPR.
Vzorový odhad pre demontážne práce na príklade kladenia linolea na výmenu starej podlahovej krytiny v TER Krasnodar.
| Odôvodnenie | názov | Množ. | Hlavná plat | EkMash | W/n Fur | Celkom |
| TERr 57-3-1 | Demontáž drevených a plastových soklových líšt | 100 m sokel | 23.60 | 0.00 | 0.00 | 23.60 |
| 509-9900 | Stavebný odpad | T | ||||
| TERr 57-2-1 | Demontáž podlahy z linolea | 100 m2 pokrytie | 71.30 | 5.34 | 1.16 | 76.64 |
| 509-9900 | Stavebný odpad | T | ||||
| TER 11-01-036-01 | Inštalácia linolea na lepidlo Bustilat | 100 m2 pokrytie | 282.81 | 62.17 | 3.12 | 8574.05 |
| TSC 101-0574 | Gumové viacvrstvové linoleum | m2 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | -47.34 |
| Dodávateľský cenník | Komerčné linoleum Cena: 380:1,18*1,13:4,446=81,85 | m2 | 81.85 | 0.00 | 0.00 | 81.85 |
| TER 11-01-040-3 | Zariadenie PVC soklových dosiek na samorezných skrutkách | 100 m sokel | 49.08 | 8.90 | 0.00 | 902.98 |
| TSC 101-1753 | PVC soklové lišty | m | -6.52 | 0.00 | 0.00 | -6.52 |
| SCM 101-4850 | Ľavá a pravá záslepka pre plastový sokel Cena: 4,14/4,446 = 0,93 rub./kus | PC. | -0.93 | 0.00 | 0.00 | -0.93 |
| SCM 101-4848 | Vnútorný/vonkajší roh pre plastovú soklovú lištu Cena: 4,56/4,446 =1,03 rub./ks. | PC. | -1.03 | 0.00 | 0.00 | -1.03 |
| Dodávateľský cenník | PVC lišta s káblovým kanálom a mäkkým okrajom Cena: 115:1,18*1,13:4,446=17,02 | PC. | 24.77 | 0.00 | 0.00 | 24.77 |
| Dodávateľský cenník | Zástrčka pre soklovú lištu Cena: 10:1,18*1,13:4,446=2,15 | PC. | 2.15 | 0.00 | 0.00 | 2.15 |
| Dodávateľský cenník | Cena od rohu k soklu: 15:1,18*1,13:4,446=3,23 | PC. | 3.23 | 0.00 | 0.00 | 3.23 |
| TERR 57-10-1 | Výplň výtlkov v cementových podlahách s plochou 0,25 m2 | 100 miest na sedenie | 278.59 | 20.63 | 2.47 | 651.04 |
| 509-9900 | Stavebný odpad | T | ||||
| TER 10-01-057-01 | Montáž mezanínových a skríňových stien | 100 m2 detaily | 458.89 | 410.20 | 17.01 | 26703.03 |
| TSC 203-0461 | Bočné steny skriniek SBSh 18 o výmere 0,80 m2 a SBSh 21 o výmere 0,93 m2 | m2 | 190.50 | 0.00 | 0.00 | 190.50 |
| TER 10-01-057-02 | Montáž medziposchodových a skríňových políc | 100 m2 detaily | 917.79 | 407.32 | 17.01 | 18636.83 |
| TSC 203-0468 | Pohyblivé police vyrobené z drevotriesky | m2 | 172.07 | 0.00 | 0.00 | 172.07 |
| TSEM, T.Ch. Tab. 2 č. 47 | Odhadované náklady na manuálne nakladanie stavebného odpadu | T | 416.02 | |||
| TSEM 400051 (2. štvrťrok 2013) | Sklápač, nosnosť: do 7 t | stroj/hod | 1012.48 | 0.00 | 1012.48 | 0.00 |
Alternatívnou možnosťou označenia nakládky a odvozu stavebnej sute môže byť využitie cien zberu STsP. V priloženom príklade odhadu na demontáž podlahy a pokládku linolea sú aplikované ceny zo zberu cien za aktuálny štvrťrok TSEM na území Krasnodar. Ak si ceny zbierok TER a TERr Krasnodar nevyžadujú dodatočnú konverziu na aktuálne ceny podľa indexov, potom je práca na preprave a zbere stavebného odpadu už relevantná. Naopak, pri zostavovaní odhadov demontáže na základnej cenovej úrovni sú práce a materiály označené TSEM a TSC prepočítané rovnakými indexmi na základ z roku 2001.
