Cum am făcut renovarea în noul meu apartament. Cum să renovați un apartament. Amenajare bucatarie si baie

Renovarea noastră este în curs

"Wow!" - exclam de fiecare dată când mă uit la un film de la Hollywood și văd interior interesant (pernă neobișnuită, cuvertură de pat sau noptieră în el). Cinematograful ca poveste dramatică nu mă mai captivează de când am început renovarea.

Nu am visat niciodată să renovez. Mai mult, l-am asociat mereu cu tapetarea și reamenajarea mobilierului. Nu m-am gândit niciodată să cumpăr un apartament într-o clădire nouă, mai ales la Moscova, unde prețurile pentru finisare sunt prohibitive.

Dar s-a întâmplat ca apartamentul care ne-a plăcut să fie situat într-o clădire proaspăt finalizată și să aibă nevoie de renovare. Nu era nimic acolo! Beton. Fa o plimbare suflete!

Nu era nimic în apartamentul nostru în afară de beton și încălzire

Holul lung

baie

Din moment ce eram limitati la finante, inchiriam o casa si in acelasi timp trebuia sa facem reparatii pentru a ne muta rapid in apartament, am stabilit un termen de 2 luni pentru reparatii. Termenul a fost scos din aer. Buget - 500 de mii de ruble pentru tot. Problema cu muncitorii a devenit foarte acută. Companiile din Moscova pe care le-am găsit au dorit de la 400 de mii pentru munca lor, cu excepția materialelor.

Apoi prietenii mei s-au alăturat și mi-au sugerat cunoștințe. A ajuns până la punctul de a fi amuzant: „Bună, Bahram, sunt prietenul lui Norik și trebuie urgent să facem niște reparații!”

Nu aveam un plan pentru cum ar fi apartamentul meu. Știam doar că vreau pereti usoriși o podea frumoasă. În plus, a fost necesar să se încadreze o cameră pentru copii în 34 de metri pătrați. Drept urmare, am găsit un designer pe Yudo care mi-a desenat un plan pentru o taxă nominală. S-a decis combinarea bucătăriei cu camera de zi. Din acest motiv, a apărut o cameră separată pentru copii.

Și plecăm! Ziua lucram, iar seara ne grăbeam magazine de constructii achizitioneaza materiale. Nu am dormit cu adevărat - aveam nevoie urgentă de gresie, laminat sau tapet.

Viitoarea noastră baie

Trebuie să-i aducem un omagiu lucrătorului nostru; el a cumpărat el însuși unele dintre materialele de construcție și noi i-am plătit doar pentru livrare. Ne-a ajutat cu acceptarea ușilor, căzilor și a altor bunuri necesare. S-a dovedit a avea mâini de aur și o mulțime de idei cool. Așa că i-a venit ideea de a decora alarma de incendiu frumoasa cutie.

De cate prize sunt necesare, unde vor fi amplasate, cate puncte de iluminat, gresie portelanata sau gresie – am rezolvat si noi toate aceste intrebari haotic. În stil: Eh, hai să o facem aici. - Hai să o facem!

Drept urmare, ne-am mutat în apartamentul nostru așa cum era planificat în două luni. Chiar în noaptea de Revelion. Dar singura mobilă pe care o aveam era un pat, o canapea pentru bucătărie și un cuier de la Ikea. Am fost fericiți și ne-am rupt!

Eram gata să cheltuim, dar în timpul unei astfel de renovări globale au apărut periodic diverse lucruri mici. Și asta în ciuda faptului că unele dintre materiale am cumpărat cu reducere. Cel mai ieftin tapet ne-a costat 100 de ruble per rolă. Nu ne-am zgârcit cu ușa din față sau cu parchetul laminat; aceasta este probabil cea mai scumpă parte a renovării noastre. Și am depășit bugetul nostru.

Dar acum văd diferența - între un tavan pictat și unul suspendat, pereți nivelați pentru pictură și cei denivelați. Știu să închid blatul din baie și multe alte lucruri interesante.

Desigur, unele lucruri s-ar fi putut face altfel, iar noi am fi putut economisi bani, dar a fost necesar rapid și eficient. Prin urmare, a lucrat un profesionist).

Drept urmare, astăzi nu am cumpărat încă ceva mobilier, lucrurile noastre sunt depozitate în cutii. Deci de continuat.

Planul bucătăriei

Camera copiilor

Întrebarea mi-a adus amintiri ale unei tinere de mult plecate :) Despre acele vremuri îndepărtate când, după ce mi-am pierdut părinții, m-am mutat în propriul meu apartament și am locuit aici absolut singură. Este clar că bursa și indemnizația de orfan nu ar fi suficiente pentru a angaja muncitori pentru a efectua reparații. Dar îmi doream foarte mult să-mi îmbunătățesc casa. Prin urmare, reparațiile le-am făcut singur cât am putut de bine și am folosit așa ceva Materiale de construcție, pentru care erau destui bani. Tot ce puteam face pe cont propriu a fost redecorarea apartamentul tau. Am dezlipit tapetul vechi și am atârnat altele noi, ceea ce s-a dovedit a fi destul de ușor. Tavanul era văruit în alb. Ferestre din lemn, vopsit podelele și ușile vopsea cu ulei. Baterii, incalzire, instalatii sanitare si conducte de gaz L-am si vopsit (pe vremea aceea toate tevile erau din otel). Actualizat draperiile și tulul de la ferestre. În general, aici s-au încheiat toate reparațiile mele.

Când m-am căsătorit cu un bărbat implicat în renovări și design interior în nivel profesional, am fost foarte surprins că, în opinia lui, reparația mea nu a fost deloc o reparație, ci doar o neînțelegere cosmetică și ochi încețoșați. Și apoi a început reparația globală - bătaie tencuiala veche(deși acest lucru trebuia făcut, deoarece tencuiala lui Sovdepov a lăsat întotdeauna mult de dorit), chitul pereților, vopsirea, ridicarea pereților despărțitori și a nișelor din gips-carton, înlocuirea pardoselilor, caloriferelor, țevi de apa, extinderea băii etc. A fost cel adevărat renovare majoră, după care nu ai putut să te uiți nicăieri timp de zece ani, din moment ce nimic nu s-a scurs, a căzut sau s-a desprins, iar dacă se murdărea, totul era ușor de spălat.

De ce spun asta? În plus, nu am putut face o astfel de reparație cu mâinile propriei mele femei. În plus, nici măcar nu pot să termin singur ceea ce soțul meu nu a avut timp să termine. De exemplu, am un tavan de gips-carton neterminat în baie. Are atât de multe formă complexă, că nici nu știu din ce parte să o abordez. Teoretic, știu cum ar trebui să arate toată chestia asta. Știu chiar și cum este implementată această idee, dar nu risc să iau un burghiu cu ciocan și să încerc să găurim profile până la tavan, deși știu să folosesc un burghiu cu ciocan. Dar nu o folosesc. Prefer un burghiu. Singura problemă este că numai priceperea nu este suficientă. Ai nevoie și de putere (de preferință masculină). Recent am încercat să înșurubez un panou lateral căzut pe o canapea folosind un burghiu. Și am descoperit că nu aveam puterea de a apăsa strâns suprafețele una pe cealaltă. Chiar și fiul meu adolescent a avut mai multă putere. A înșurubat cu ușurință acest perete lateral nefericit și a spus că nu este bine ca o femeie să facă astfel de lucruri. Aceasta este o prerogativă pur masculină.

Reparați în apartament nou a devenit un adevărat test pentru mine. A fost totul, de la încrederea inițială în sine până la dezamăgirea completă. Uneori chiar am renunțat, dar în cele din urmă, contururile spațiului de locuit au început să iasă treptat din „pereții goi” ai noii clădiri. Totul a început cu o simplă dilemă - să angajezi un profesionist echipaj de lucru sau faceți singur majoritatea reparațiilor. Beneficiu auto-reparare iar toate beneficiile, mi s-au părut, erau evidente pentru mine:

• economisesc o grămadă de bani;

• Obțin propria mea experiență practică;

• Nu mă grăbesc și îmi aranjez singur casa.

Un alt factor în favoarea auto-repararii este cantitatea mare de informații de pe Internet, unde toate procesele de lucru sunt clar arătate - de la șapa de podea până la instalarea tavanelor suspendate. Și judecând după videoclipuri, chiar nu este nimic complicat. Drept urmare, am început să fac totul singur, iar în timpul procesului de reparație m-am confruntat cu o serie de probleme despre care vreau să vorbesc și să avertizez din timp oameni ca mine care se gândesc să facă totul singuri, fără experiență și abilitățile necesare. . Nu au fost probleme cu pregătirea suprafețelor brute, din fericire panou clădire nouă Pereții, podeaua și tavanul erau destul de nivelați și a fost nevoie de foarte puțină tencuială, nisip și ciment pentru a aduce totul la nivel. Mai jos voi descrie principalele probleme pe care le-am întâlnit la efectuarea reparațiilor.

Electrice

Totul a început cu planificarea cablajului electric. Am început să înțeleg importanța acestei etape mai aproape de etapa de finisare a suprafețelor, dar pentru început mi-am dat seama pur și simplu de câte prize și întrerupătoare aveam nevoie și am început munca de instalare. Principalele probleme care „au apărut” după reparație:

• numărul de prize. Am calculat puțin greșit și am instalat numărul minim de prize - una pe hol, una în sufragerie, două în dormitor și patru în bucătărie. Drept urmare, după ce renovarea a fost finalizată, a devenit clar că această cantitate pur și simplu nu era suficientă. A trebuit să rezolv problema cu ajutorul prelungitorilor, dar acest lucru nu este deloc practic și arată groaznic. Cu siguranță regret că nu am instalat încă o duzină de prize;
• plasare. Am montat toate prizele aproape la nivel de podea. S-a dovedit a fi destul de problema mare, mai ales la instalarea plintelor, care au aproape același nivel ca înălțime ca și prizele în sine. Acum, când spăl podelele, mă asigur întotdeauna că nu lovesc accidental prizele cu o cârpă umedă. Apropo, acolo se acumulează mult praf. Drept urmare, s-a dovedit că opțiunea optimă pentru instalarea prizei este la aproximativ 30-35 de centimetri de podea;
• întrerupătoare de circuit. Aici nu am ținut cont de consumul de energie electrică al dispozitivelor individuale - pe panoul central am instalat o mașină doar pentru mașină de spălatși aer condiționat și, de asemenea, a scos un releu separat pentru cameră. Și acum, de fapt, trebuie să alegi dacă să folosești un ceainic sau un aspirator, pentru că atunci când este pornit în același timp, apare o suprasarcină și se declanșează o oprire de protecție. Nu repeta greșelile mele și instalează mașini nu numai în fiecare cameră, ci și pe prizele unde vor fi conectate aparate electrocasnice puternice;
• Nu am asigurat priza pe balcon, iar acum a devenit un inconvenient. Masă de călcat Stă în cameră și ocupă mult spațiu atunci când este desfășurată. A trebuit să-l mut pe balcon și port constant un prelungitor împreună cu scândură și fier de călcat. Ușa de la balcon către cameră, desigur, nu se închide în timpul călcării. Când este cald afară, nu există probleme speciale, dar iarna, în ciuda izolației și balcon de sticla, frigul patrunde in apartament;
• Am calculat greșit și lățimea canalului de cablu. Contine doar fire de la contorul de pe hol care intra in apartament. Aveam de gând să conectez TV prin cablu - a trebuit să pun un nou canal de cablu în paralel, iar acest lucru în mod clar nu a adăugat frumusețe la interiorul apartamentului.

Electricitate - aceasta a fost cea mai dificilă și importantă etapă a reparației mele. Din păcate, încă simt consecințele neajunsurilor mele. Nu eu am făcut cablajul de la panou, ci un electrician pe care l-am cunoscut, dar a venit și a alimentat totul, așa cum i-am spus. Nu este nimic de reproșat electricianului, pentru că tocmai își făcea treaba.

Acoperiri de podea

Alegerea pardoselilor a fost o altă provocare în timpul renovării mele DIY. Desigur, am vrut să economisesc și să nu investesc mulți bani în podea, așa că alegerea a căzut pe pardoseli ieftine și mai mult sau mai puțin de calitate. Da, iar pe internet, „maeștrii” au recomandat acest lucru. Iată ce s-a dovedit a fi:

• linoleum în bucătărie și hol. Pare practic, dar arată groaznic, mai ales cu un tavan alb. Parcă m-am întors în Uniune. Voi aștepta încă șase luni și voi instala laminat sau linoleum în schimb. gresie. În plus, mobilierul a început să treacă prin linoleum, se pare că nu am calculat clasa de rezistență și rezistență la uzură la cumpărare. Piața construcțiilor mi-a recomandat un linoleum semi-industrial deosebit de rezistent, dar am decis să economisesc și am cumpărat opțiune standard, deoarece s-a dovedit a fi semnificativ mai ieftin;
• covor în hol. Aceasta a fost cea mai mare greșeală. Am plătit puțini bani, l-am instalat repede și arată bine. Problemele au început în timpul curățării. Datorită faptului că covorul are o grămadă destul de mare, aspiratorul pur și simplu nu l-ar ridica și, în general, tac în privința măturii. Într-o perioadă scurtă de utilizare, în interiorul stratului s-a acumulat atât de multă murdărie și praf, încât devine dificil de respirat. Acum, „mulțumită” covorului, a trebuit să-mi cumpăr un aspirator scump și să fac o operație completă. curatare umeda cel puțin de câteva ori pe săptămână;
• podele de baie. Toată lumea știe că ar trebui să existe plăci acolo, dar nu toată lumea va răspunde la întrebare care dintre ele. Ar trebui să începeți cu schema de culori. Am așezat un pat ușor, acum văd cea mai mică murdărie, ceea ce este foarte enervant. Al doilea punct este problema luciului. Arată pur și simplu superb, dar este imposibil să mergi desculț cu picioarele ude - este foarte alunecos. A trebuit să cumpăr o covorașă de cauciuc și să o tai la dimensiune. Nu arată frumos.

Amenajare bucatarie si baie

Pentru mine, aceste două încăperi s-au dovedit a fi cele mai dificile în ceea ce privește amenajarea și finisarea suprafeței. Regret foarte mult că nu am ținut cont de câteva puncte:

• Nu am furnizat prize pentru suportul de prosoape încălzit, acum regret foarte mult. Prosop umedși trebuie să-ți atârzi halatul de baie pe balcon, ceea ce nu este întotdeauna convenabil, mai ales pe vreme răcoroasă când ieși din baie aburit. Și durează mult timp să se usuce;
• Multă vreme nu am putut înțelege de ce puțină apă se acumulează uneori lângă orificiul de scurgere din baie. Am crezut că capul de duș curge, dar s-a dovedit că a existat o ușoară problemă cu drenajul natural. În timpul instalării, am instalat baia strict paralelă cu podeaua, dar a trebuit să o înclin de cel puțin câteva grade spre scurgere. În exterior, acest lucru nu se observă deloc, dar apa ar lăsa 100% fără reziduuri și nu ar stagna;
• Spațiul de sub baie a fost complet zidat. Prima utilizare gips-carton rezistent la umiditate, și placat totul deasupra. În timpul funcționării, am întâmpinat o problemă - baia este destul de mică, așa că nu există unde să depozitați tot felul de chiuvete și alte ustensile, altfel totul ar încăpea sub cadă. Mi-e teamă să mă gândesc ce voi face dacă se formează un blocaj - va trebui să deschid și să sparg toată frumusețea.

Am făcut și o serie de greșeli în bucătărie. Cel mai global - nu m-am gândit la locația inițială a principalelor comunicații (apă, electricitate), așa că a trebuit să comand mobilier și să fac aspectul după fapt. Ca urmare, între plităȘi blatul de lucru există o chiuvetă. Este foarte incomod când gătești - sunt prea multe mișcări ale corpului. Mai întâi, mâncarea este spălată, apoi trebuie să lăsați chiuveta pentru a o curăța și a o tăia. După aceasta, trebuie să mergeți din nou la aragaz, ocolind chiuveta. Este teribil de incomod.

concluzii

Multe probleme au apărut din auto-repararea mea, pe fondul cărora toată economia mea de bani și mândria de faptul că am făcut cea mai mare parte a muncii pe cont propriu s-a estompat. Aș dori să recomand să contactați specialiști care au o vastă experiență practică în lucrări de reparații. Mai bine, angajați în primul rând un designer. Un profesionist îți va spune întotdeauna, nu numai în ce schema de culori merită să finisezi o cameră anume, dar va oferi și cea mai buna varianta pardoseli, locația prizelor și întrerupătoarelor și va da, de asemenea, o masă sfaturi practice. Parte procese simple o puteți face singur - nu este nimic deosebit de dificil în vopsirea țevilor sau în șapa unei podele, dar cablarea comunicaţii de inginerie iar reamenajarea ar trebui să fie în continuare încredințată specialiștilor, pentru a nu suferi ulterior neplăceri și pentru a nu investi bani în plus pe remodelare.

La 4 ani de la finalizarea renovării, când pasiunile se potoliseră, putere și celule nervoase mi-am revenit, pot să arăt și să vorbesc cu calm despre experienta personala renovarea apartamentului dvs. Renovarea a început în octombrie...

La 4 ani de la finalizarea renovării, când pasiunile s-au potolit, puterea și celulele nervoase au fost restaurate, pot să arăt și să vorbesc cu calm despre experiența mea personală de renovare a apartamentului meu.

Renovarea a început în octombrie 2008, ne-am mutat la sfârșitul lui decembrie 2008 cu o cameră nerenovată, ne-am mutat fără uși instalateși fără tavane. Renovarea a fost finalizată pe parcursul unui an și a fost finalizată.

Nu aveam proiectant, am venit singuri cu totul și am făcut singuri reparațiile (ne-au angajat pentru mai multe joburi pe care nu le puteam face singuri), deși nu eram constructori de profesie.

Cărămidă-bloc-panou 17 casă cu etaj Seria BS-17. Apartament cu doua camere, 59 mp fara logii, baie separata, toti peretii portanti, doua loggii. În poza nr. 2.

Nu au invitat designeri, ci au venit cu totul ei înșiși. Și deși, în general, au făcut-o destul de chibzuit, unele greșeli nu au putut fi evitate. De exemplu, am vrut să instalăm ușa de la intrare de la firma NEMAN, cu Clasa bună protecție, mii pentru 55 de ruble rusești (la prețurile din 2008), dar producția și instalarea sa a durat o lună. Nu am putut aștepta o lună pentru că tocmai ne-am luat o vacanță pentru a face reparații. Ușa apartamentului era doar din carton, nu s-a închis, era imposibil să lăsați materiale de construcție și am comandat rapid unul simplu în 3 zile usa metalica, cu dermatină neagră obișnuită, pentru 9 mii, temporar. Așa că a rămas cu noi. Tot ceea ce este temporar devine adesea permanent.

Dintre greșeli, pot numi cu siguranță alegerea cadă acrilică cu jacuzzi. Un jacuzzi este rău pentru proprietar. Menținerea curată a sistemului de tuburi, în care apa stagnează și se adună murdăria și germenii, este problematică. Faceți o baie cu jacuzzi - vă rog, vă rog să petreceți mai întâi o jumătate de oră clătând sistemul cu înălbitor sau Domestos, apoi clătiți și clătiți. Atâta apă, atât de mult timp. Nu, nu voi mai cumpăra NICIODATĂ un jacuzzi. Iar cada este doar una simplă din fontă.

De la noi decizii corecte Pot observa un sistem electric și sanitar bine planificat și gândit. A trebuit sa schimb toate geamurile si caloriferele din casa, initial Windows instalat l-au explodat, bateriile nu s-au încălzit bine. De-a lungul timpului, toți vecinii au ajuns la aceeași concluzie, iar aproape toate caloriferele și geamurile din casă au fost schimbate. Ne-am gândit din timp locuri pentru aparatele de aer condiționat și am făcut cablajul. Am montat aparate de aer condiționat în toamna lui 2009, iar în vara lui 2010, la căldură și incendii, ne-am bucurat foarte mult.

Plafoanele sunt intinse, realizate in Franta, in bucatarie si toaleta sunt alb lucios, in alte locuri - alb mat. Există laminat clasa 33 pe podea, gresie în bucătărie, gresie în baie și toaletă. Avem pardoseală încălzită sub gresie. Da, pardoselile incalzite sunt grozave, au apreciat cand a aparut un copil mic.

Soțul meu și tatăl meu au făcut treaba. Ambii sunt fani de toate meserii. Lucrările electrice și sanitare le-am făcut noi înșine. Inspectorul de recepție electrică a lăudat foarte mult calitatea. Bateriile ne-au fost reparate de un instalator local, Armen. Pereții au fost nivelați și tencuiți de doi tadjici, Gena și Sasha :) Apropo, am avut și eu un moment cu ei, ca „Rusia noastră” în viața reală. Băieții de la companie ne-au montat tavanele.

Nu am avut probleme cu furnizorii. Au livrat și montat ferestrele la timp (și nu le-am comandat imediat, dar în parte, nu au fost suficienți bani), au livrat și întins tavanele în termenul convenit și la datele de care aveam nevoie. Totul era normal cu muncitorii tadjici. Apropo, îi voi chema din nou să tencuiască noul apartament, aceste Gena și Sasha au fost cele care ne-au făcut tencuială excelentă și, neștiind bine limba rusă, Gena mi-a explicat clar că trebuie să respectăm tehnologia și să lăsăm pereții. uscat, altfel „va fi rău, proprietare”.

Am combinat loggia cu bucătăria. Am fost de acord cu proiectul de reamenajare înainte de a începe renovarea. Toate calculele au fost făcute, proiectul a inclus calcule ale grosimii și materialelor pentru izolație, iar acum nu avem probleme cu punctul de rouă și așa mai departe. Casa prevede vitrarea unică a loggiilor și s-a făcut. Nu este gaz in casa, doar electric. Peretele dintre logie și bucătărie a fost făcut din blocuri de spumă; nu a ajuns la podea cu 2 cm; golul a fost spumat și tencuit. Prin urmare, zidul a fost complet demolat. A rezultat o forjă de aproximativ 15 mp. in loc de 9 mp. A trebuit să mutăm bateria și să o întoarcem spre logie. Am izolat loggia, am instalat pardoseală încălzită în zona logiei și pardoseală încălzită în zona bucătăriei. Am agățat o baterie electrică suplimentară pentru orice eventualitate. A ieșit bine. Cald, usor si spatios.

Tapetul a fost atârnat în dormitor și sufragerie. Restul a fost pictat. Mobilierul a fost luat de la IKEA. Bucătăria s-a dovedit a fi paralelă.

Au instalat gresie de bambus în baie; am văzut alte opțiuni pe site.

Următoarea renovare o vom face în noul nostru apartament după un proiect de design. Pregătesc deja specificații tehnice. Am ajuns la concluzia ca economisirea la un designer duce la batai de cap inutile si la costuri inutile mai tarziu, dupa renovare, cand incepi aranjarea mobilierului; Fără un proiect de design, este dificil să navighezi într-un magazin de materiale de construcție. De fapt, designerul trebuie să facă singur munca. Dar, ca non-profesionist, este mult mai dificil. Vă puteți certa mult despre cine sunt designerii și cine este un profesionist și cine este un amator, dar personal voi merge după instinctul meu. Rezultatul este important pentru mine. Cred că a cere un sfat gratuit designerilor este pur și simplu lipsit de scrupule sau o dorință de a obține o călătorie gratuită, deoarece oamenii muncesc și au nevoie să-și hrănească familiile. Voi comanda un proiect și îmi doresc foarte mult ceva în stil rusesc sau cu o stilizare a stilului rusesc, totuși, nu știu cum se poate face asta, pentru că nu am văzut niciodată astfel de proiecte de la nimeni.

Fotografiile nu au fost făcute pentru reviste, ci într-un mediu rezidențial obișnuit, dacă jignește pe cineva, îmi pare rău.

Început renovare: lucru brut. Gratar, electrice, sapa, instalatii sanitare. Cablajul a fost trecut de-a lungul tavanului. Dacă ceva trebuie înlocuit, îl vom elimina. tavan suspendatși înlocuiți-l. Vecinii au pus strâns cablajul în șapa de podea, în opinia noastră, acest lucru a fost riscant, mai ales că în primii doi ani am avut supratensiuni în prize de la 110V la 330V, le-am măsurat singuri. Apoi am văzut că ondulațiile în care au fost așezate firele de-a lungul podelei au fost pur și simplu rupte în timpul reparațiilor de către picioarele muncitorilor și nu au umplut firele în ondulare, ci pur și simplu firele în ondularea ruptă. Din cauza supratensiunii, cuptorul nostru cu microunde s-a ars, iar frigiderele și televizoarele vecinilor noștri s-au ars. Unii vecini au făcut economii de energie electrică, au instalat mașini automate rusești, care s-au ars la o lună după ce s-au mutat și au stat o lună fără electricitate. Nu am economisit bani, am plătit imediat pentru mașini scumpe și nu am regretat încă.

În fotografie există o toaletă, am făcut hidroizolarea, o toaletă la instalare, instalarea sub chiuvetă, structurile pentru gips-carton sunt deja gata.

Etichetele din carton au fost atașate de fire pentru a evita confuzia.

Chiar dacă nu aveți bani pentru un aparat de aer condiționat, vă recomand cu căldură să pregătiți din timp canelurile și cablajul. Atunci va fi murdar și scump.

Ne-a luat 1 săptămână de muncă aproape continuă și aproximativ o duzină lame de diamant, din moment ce pereții erau pur și simplu care rupeau dinții, era imposibil să se rupă.

Așa arăta apartamentul la începutul renovării.

Am cumpărat un cazan de 50 de litri și am locuit cu el pentru primul an, apa fierbinte nu a avut.

Au făcut chiar și instalații sanitare suplimentare. Ne-am confruntat cu problema apei ruginite (mult fier). Dacă am face-o acum, am planifica imediat trape convenabile pentru filtrele mari.

Bucatarie cu un perete deja demolat. Reamenajarea a fost aprobată.

Bucătăria înainte ca zidul să fie demolat. Am sugerat să scoți doar fereastra și ușa, dar soțul meu a fost mai radical - au scos tot peretele.

Holul. Vedere din dormitor.

Soțul meu a asamblat o astfel de structură pentru instalații sanitare și a atârnat-o în toaletă, în spatele unei trape mari. Fotografia arată piesa de prelucrat pregătită. Apoi au adus-o la tevi din polipropilena de la diferiți consumatori (cadă, chiuvete, mașină de spălat).

Dormitorul a stat aproximativ un an fără renovare, simplu acoperit cu polietilenă.

Vedere a holului din hol. Usa de intrare-- carton, pe perete se afla un panou provizoriu pentru 2 prize (intrare electrica in apartament).

Holul. Spațiul a fost extins cu oglinzi.

Bucătărie. Vedere din hol. În dreapta intrării se află un frigider mare și congelator și dulapuri de depozitare.

Bucătărie. Suprafata de lucru. Peretii sunt vopsiti cu vopsea de bucatarie si baie, culoare Sultan. Șorțul de vopsea durează 4 ani. Soțul meu a promis că, dacă am nevoie cu adevărat, îmi va așeza un șorț de gresie. El nu a postat încă pentru că nu este necesar.

Mai multe fotografii din bucătăria din 2013. Este un mediu de lucru normal, avem podea încălzită, pentru desen am întins pânză uleioasă pe podea și dau vopsele copilului. Am cumpărat câteva scaune cu imprimeu floral alb-negru, am atârnat câteva tablouri de inspirație africană și am pus jos pânză uleioasă în culori vesele. De obicei sunt doi urși așezați pe canapea, unul roșu și unul alb (în fotografie sunt întinși în jur).

Au pus reținere pe mobilă din cauza copilului mic.

După cum am scris, bucătăria este paralelă. Acum văd că magneții de pe frigider și pungi se strică aspect. Voi încerca să rezolv această problemă. Este util să te privești din exterior. Pe frigider și congelator, sub dulapuri, sunt vopsele pentru copii, hârtie, creioane, plastilină, în general, de ce au nevoie copiii în fiecare zi. Locația a fost aleasă istoric, s-a întâmplat în timpul funcționării apartamentului și a prins rădăcini. Nu arată foarte bine, ar trebui să mă gândesc la câteva cutii.

Sala. Canapea de la IKEA. Cam așa arăta camera la începutul șederii noastre.

Sala. Traim deja ca o familie. Tapet Zambaito Marazzi.

Dormitor. Renovările sunt în curs.

Dormitor. Loggia este, de asemenea, în curs de renovare. Loggia era acoperită cu panouri de plastic.

Și am îndepărtat complet acest perete din bucătărie. În jurul perimetrului.

Vedere de la intrarea în hol, o parte din hol este vizibilă. Pereții au fost pregătiți imediat pentru vopsea. Vopsea verde mare, luata de la Leroy Merlin. Când pictam, la început a fost o culoare îngrozitoare de albastru închis lucios, un vecin s-a uitat înăuntru și a fost îngrozit, ne-am speriat și noi, dar vopseaua s-a uscat și a devenit un mat nobil. Culoarea albastră. Este foarte revigorant când ieși pe hol. De-a lungul timpului am pus ghivece de flori verde deschis pe comoda, a iesit proaspat.

Dormitor. dulap IKEA.

Toaletă. După cum puteți vedea, nu există plăci pe pereți. Peretii sunt vopsiti. Podea caldă sub plăci de bambus.

Baie cu gresie

Am mai multe probleme la baie. În primul rând, marginea dintre cadă și perete a început să se îndepărteze. Acest lucru poate fi văzut în fotografie. Nu știm cum să-l sigilăm acum, am făcut-o conștiincios, foarte atent. În al doilea rând, va trebui să fotografiem mai multe imperfecțiuni pe care pur și simplu nu știm cum să le reparăm. Puneți o bucată de țiglă spartă loc greu accesibil, dar este și la vedere, lângă chiuveta din baie. Și există un spațiu, de aproximativ 10 cm, între cadă și perete lângă capătul căzii. Și acolo, soțul meu și-a pierdut mințile și nu știe ce să facă.

Adaug fotografii noi la cererea participanților.

Baie. Nu știm cum să etanșăm deschiderea dintre perete și baie acum.

Am făcut o fotografie specială cu rufele agățate pentru a fi clar că uscătorul de deasupra căzii este un lucru foarte convenabil.

19.02.18 114 296 9

Partea 1: plan, echipă, acord

Eu și soțul meu am cumpărat un apartament fără finisare și am primit cheile la începutul lunii iunie. Am avut 2 luni, 350 de mii de ruble, un inginer de supraveghere tehnică și o echipă de muncitori din Tadjikistan pentru reparații.

Svetlana Akhmadishina

a terminat renovarea

Am început pregătirea bazei pentru reparații cu trei luni înainte de eliberarea cheilor: am aflat prețurile pentru materiale de construcție în lanțuri mari, corpuri sanitare selectate și Materiale de decorare. Încă nu am comandat nimic, doar am făcut o listă de dorințe.

Știam că avem nevoie reparații de înaltă calitate fără bibelouri: simplu materiale ecologiceȘi mobilier funcțional. Nu era nevoie de tapiserii din aur, sculptate mânerele ușilorȘi candelabre de designer din fontă. Datorită acestei abordări, chiar și în stadiul de pregătire am avut un plan de acțiune clar și o înțelegere deplină a ceea ce ne doream în cele din urmă să facem în apartament.

Vă voi spune cum am respectat termenul limită și am depășit bugetul cu doar 15 mii de ruble.

Echipă

Am cumpărat un apartament într-un bloc nou într-o zonă nouă, casele de aici sunt închiriate pe etape. În faza noastră au fost predate 10 case deodată, toate trebuiau renovate. Prin urmare, au fost multe echipe de reparații.

Supraveghetori caută clienți în apropierea biroului companie de management când rezidenților li se dau cheile. În clădirile noi precum a noastră, supraveghetorii pot arăta apartamentele care sunt în curs de renovare chiar acum.

Ne-am întâlnit cu trei maiștri. Primii doi ne-au oferit pliante cu prețuri, iar al treilea s-a oferit imediat să vadă apartamentul în funcțiune. Am cerut să vedem mai multe obiecte în diferite etape de renovare. Așa că am avut o privire directă asupra modului în care echipa efectuează lucrări brute, cum instalează instalațiile sanitare și i-am întâlnit pe muncitorii care vor fi implicați în renovarea apartamentului nostru.

Dacă nu există echipaje în zonă, la fața locului sunt invitați mai mulți potențiali antreprenori. Întâlnirile sunt programate spate la spate, astfel încât maiștrii să se ciocnească unul de altul la ușă. Așa compară calificările și se negociază cu cei cu care doresc să lucreze.

Acesta este modul în care sunt evaluate de obicei calificările lucrătorilor.

După proiect- este bine dacă ai ocazia să vezi obiectul în direct sau, în cel mai rău caz, într-o fotografie. Dacă ajungeți la șantier, uitați-vă la colțuri, îmbinări și orice locuri dificile: ele arată cum funcționează echipa.

Nu are rost să te uiți la un perete vopsit uniform - uită-te la îmbinările cu podeaua și tavanul. Priviți cum sunt instalate prizele, cum sunt uzate plăcile, ce se întâmplă sub chiuvetă sau chiuvetă, cum arată locurile în care țevile intră în perete. În renovare, diavolul este în detalii.

Prin comunicare- pentru aceasta, este convenabil să se implice o terță parte, astfel încât un specialist din partea clientului să evalueze calificările lucrătorilor, să pună întrebări despre ce materiale vor folosi meșterii și ce tehnologie vor folosi. Dacă nu aveți prieteni pricepuți în această problemă, bine ați venit la supravegherea tehnică.

Supraveghere tehnică

Dacă nu există suficientă experiență în reparații, un specialist extern este invitat să selecteze o echipă și să evalueze lucrarea. Acesta ar putea fi un constructor sau un inginer de supraveghere tehnică. Un astfel de specialist l-am găsit pe internet.

Inginerul nostru s-a calificat ca inginer civil în anii 70 și de atunci lucrează în industria construcțiilor. Am convenit că el va ajunge să treacă de faza de proiect.

O terță parte din reparație este invitată la etapele individuale sau pentru întreaga perioadă de reparație. Supravegherea tehnică a renovării unui apartament în Moscova costă de la 4.000 de ruble per vizită, prețul depinde de distanța de la șoseaua de centură a Moscovei, de zona unității și de cât de des trebuie monitorizată lucrările.

4000 R

costă cel puțin o vizită a unui specialist în supraveghere tehnică la Moscova

Este rău să implici supravegherea tehnică brusc sau în mijlocul lucrului. Inginerul nostru a povestit cum a fost angajat la finalul renovării, când 60% din lucrări fuseseră deja acceptate și plătite. A făcut o grămadă de comentarii, muncitorii s-au speriat, au scăpat totul și au fugit firesc. Prin urmare, înainte de începerea lucrărilor, maistrul este avertizat că în acceptarea etapelor va fi implicată supravegherea tehnică.

Preț

Pentru a calcula costul reparațiilor, un maistru este invitat pe șantier. Clientul descrie lucrarea în detaliu: indică locația prizei, planul de mutare a chiuvetelor în bucătărie, locația corpurilor sanitare, cablarea, locația lămpilor pe tavan și pereți.

Pentru ca maistrul să înțeleagă mai ușor clientul, aceștia prezintă un proiect de design sau o selecție de fotografii ale apartamentelor a căror decorare le place. Maistrul măsoară suprafața fiecărei camere, înălțimea tavanelor și evaluează starea apartamentului înainte de renovare. Lucrările costisitoare includ înlocuirea caloriferelor, izolarea balcoanelor, izolarea fonică a camerelor, înlocuirea geamurilor cu geam dublu și remodelarea. După aceasta, maistrul întocmește o listă de lucrări și oferă costul lucrărilor și materialelor.

La fel poate fi făcut pentru tine de un bun designer de interior care se ocupă de estimări, măsurători și planuri de inginerie. Poate că nu va da prețul final al lucrării, dar cel puțin va determina cu exactitate toate suprafețele, lungimile și volumele pentru care maistrul își va face calculele.

Această schemă de evaluare funcționează în clădiri noi. În clădirile mai vechi, costul este mai dificil de calculat: depinde de gradul de uzură al apartamentului. Ei evaluează uzura și calculează în cele din urmă cantitatea de muncă; când podeaua este deschisă, starea este vizibilă structuri portante, cablaje si conducte sanitare. Prin urmare, mai departe stadiul inițial se calculează costul dezmembrării, iar cantitatea exactă de reconstrucție și lucrări brute de finisare este determinată după ce toate deficiențele camerei devin vizibile.

Avem apartament studio intr-o cladire noua fara finisaje. Am plănuit să cheltuim 350 de mii de ruble, inclusiv lucrări și materiale. Maistrul a estimat doar lucrarea la 240 de mii. Pentru noi a fost scump: nu aveam destule să cumpărăm materiale.

350.000 RUR

bugetul nostru planificat pentru renovarea unui apartament cu o cameră

Când ne-am dat seama că nu ne-am îndeplinit bugetul pentru lucrare, am tăiat ce putem face noi înșine sau amânăm pentru viitor. Ne-am ocupat de izolarea balconului, așezarea parchetului laminat, chitul și vopsirea pereților. Au decis să facă tavanul în cameră mai târziu. În consecință, costul muncii a scăzut la 140 de mii sau 3.600 de ruble per metru patrat.

Am planificat 90 de mii pentru achiziționarea de materiale pentru lucrări brute, 120 de mii pentru lucrări de finisare, așa că am îndeplinit bugetul - 350 de mii de ruble.

Cum să reduceți costul muncii

Ei cer o reducere la muncă. Trebuie să înțelegeți că constructorii oferă reduceri pur și simplu din propriile buzunare, așa că împingerea lor se poate dovedi a fi mai scumpă.

Sunt aleși constructori cu calificare scăzută. Echipele care au puțină experiență și nu au echipament propriu costă mai puțin. În acest caz, clientul va trebui să-și asume rolul unui expert. Va fi necesar să se consulte extern, să se aprofundeze în detaliu fiecare etapă de lucru și să vină adesea pe site.

Refuz niște muncă sau schimba tehnologia. Nivelarea pereților este o muncă costisitoare. Dacă în interior perete denivelat, dar clientul știe că va instala un dulap încorporat în această zonă; s-ar putea să nu fie nevoie de o suprafață perfect plană - totuși, trebuie să vă consultați mai întâi cu firma care va realiza dulapul.

Economisiți materiale. Constructorii nu recomandă să economisiți cablu electric, fitinguri sanitare si pe tevi pentru distributie. Calitatea acestor materiale este verificată după finalizarea reparației. Dacă materialele se dovedesc a fi proaste, va trebui să demontați și să începeți din nou procesul de finisare. Puteți economisi materiale pentru finisare, cumpărați ipsos nu pentru 600 de ruble per sac, ci pentru 350 de ruble. Sau nu-l pune pe podea placa de parchet pentru 5 mii și laminat pentru o mie.

Clienții își asumă o parte din lucrări. Economisiți la demontarea podelei și acoperiri de pereti. Dacă există suficientă experiență și timp liber, clienții păstrează o parte din lucrările de finisare, tapetări, laminate și montaj plinte.

Ai nevoie de un designer de interior?

Există o astfel de profesie - designer de interior. Dacă aceasta bun specialist, se va ocupa de trei aspecte: estetica, desenele de lucru si materialele cu ambalaj.

Estetică- așa va arăta apartamentul: ce culoare va fi, din ce țesături va fi făcut, cum va arăta totul în mod fundamental, cum și unde va fi mobilierul, ce dimensiune va avea aproximativ. Acesta este sentimentul general al apartamentului. Buni designeri de interior realizează colaje și vizualizări, astfel încât să vă puteți imagina din timp rezultatul renovării.

Desene de lucru- Acesta este un plan pentru podele, pereți, gresie, tavane, electricitate, iluminat și orice altceva este necesar pentru apartamentul dvs. Proiectantul desenează acest lucru în desene, astfel încât să nu arăți cu degetul către maistru despre cum să construiești. Acest lucru este important: astăzi i-ai arătat o priză într-un loc, iar mâine va apărea în altul și nimeni nu va dovedi nimic.

Tigla și accesoriile sanitare sunt utile în special în desenele de magazin. Designerul așează plăcile direct dimensiunea potrivită din unghiurile necesare, evită îmbinările periculoase, pune borduri. Dacă aveți nevoie de lucrări complexe de placare în baie sau bucătărie, trebuie să existe un astfel de plan: altfel veți rămâne cu o grămadă de gresie și resturi inutile și, în cele din urmă, totul nu se va reuni.

Planificarea electrică trebuie, de asemenea, făcută în prealabil: astfel încât prizele să fie acolo unde sunt necesare, și nu în spatele dulapului; astfel încât să nu trebuie să aruncați prelungitoare în jurul apartamentului, iar prizele în sine să nu fie acoperite cu teuri. Proiectantul stabilește că, de exemplu, aici va fi o zonă TV. Se gândește: avem nevoie de prize pentru panou, receptor, difuzoare, set-top box, Apple TV și încă trei de rezervă. Designerul proiectează un bloc pentru 8 prize în acest loc și îl ascunde cu grijă din vedere.

Echipamente și materiale- designerul selectează articole specifice de tapet, gresie, acoperiri, mobilier și lămpi, adesea cu prețuri. Rezultatul este un tabel cu ce și unde să cumpărați. De obicei, designerii selectează articole din saloanele scumpe, de la care primesc un comision. În unele cazuri, puteți fi de acord să întocmiți o listă de materiale pentru mobilier de la Ikea și tapet de la Leroy Merlin, dar noi nu credem în asta.

Întrebarea principală este: ar trebui să contactați un designer sau este mai bine să faceți totul singur?

De obicei, răspunsul este următorul: dacă aveți materiale scumpe și reparații în general costisitoare în apartament mare, apoi asigurați-vă că contactați designerul. Dacă ești limitat în toate și apartamentul tău este mic, atunci este mai bine să ai tot munca de proiectare fă-o singur: desenează aceleași desene de lucru și alege singur materialele.

Puteți găsi un designer care vă va uita la planurile și desenele și vă va sugera ceva pentru o taxă rezonabilă. Asigurați-vă că vă transmiteți dorințele și arătați desenele inginerului de supraveghere tehnică: el vă va spune unde dorințele dvs. sunt nerealiste.

2500 R

pe m² este opera unui designer de interior obișnuit din Moscova, conform experienței noastre

Costul serviciilor de proiectare la Moscova începe de la 1000 de ruble pe metru pătrat și merge la infinit. Bun designer poate fi găsit pentru 2.500 de ruble pe pătrat - acesta nu este cu mult mai puțin decât întregul nostru buget pentru reparații pe metru. Așa că am făcut totul singuri.

Acord

În Rusia, putem încheia un acord cu un cetățean al Tadjikistanului dacă are permis de ședere, permis de ședere temporară sau brevet de muncă.

Fiecare dintre aceste documente vă permite să lucrați în Rusia pentru o anumită perioadă:

• permisul de ședere este valabil 5 ani;
• permis de ședere temporară - 3 ani;
• Un brevet de muncă este achiziționat pentru o perioadă limitată de la o lună la un an; brevetul poate fi reînnoit fără restricții.

Dacă nu aveți niciunul dintre documente, este rău: un cetățean străin nu poate lucra fără aceste documente. Un migrant care nu are documente poate fi deportat din țară, iar toate obligațiile și acordurile contractuale nu vor avea forță juridică.

Maistrul nostru are permis de ședere și poate lucra în orice regiune a Rusiei. Un permis de ședere temporară și un brevet oferă posibilitatea de a lucra numai în regiunea în care sunt eliberate.

Am încheiat un acord cu acesta, indicând datele de începere și de finalizare a lucrărilor, responsabilitatea pentru nerespectarea termenelor limită și întârzierile la plata lucrărilor și termenii serviciului de garanție după livrarea instalației.

Plata reparatiilor in trei etape

În contract am indicat costul total al lucrării și am împărțit plata în trei părți. Am convenit că vom contribui cu bani după finalizarea fiecărei etape.

Inginerul de supraveghere tehnică ne-a sfătuit să împărțim plățile astfel: 30% + 30% + 40%. Acest lucru motivează lucrătorii să livreze munca la timp. Etapa brută a lucrărilor trebuie efectuată strict conform tehnologiei; modificările vor fi costisitoare și vor duce la costul unei noi reparații. Etapa de finisare în cazul nostru este foarte simplă, nu există materiale complexe. Este profitabil pentru muncitori să facă o muncă de calitate munca de jos, nu pierdeți timp și efort cu rafinarea defectelor.

Pe stadiu final pus o mare cantitate. În cele din urmă finisare fină a trecut repede și muncitorii au primit plata finală.

Au platit asa:

1. Prima etapă, 20 de zile - 42.000 de ruble.
2. A doua etapă, 27 de zile - 42.000 de ruble.
3. A treia etapă, 14 zile - 56.000 de ruble.

Cum înșală

Am inclus riscuri în ultima plată: reparații de proastă calitate, termene nerespectate și alte necazuri, inclusiv dispariția antreprenorului. Există scheme populare de înșelăciune pe piața serviciilor de reparații.

Muncitorii primesc un avans și dispar. Prin urmare, munca este plătită în etape. Procedura de plata este specificata in contract, plan detaliat lucrarea este indicata in deviz, fiecare etapa se inchide cu certificate de receptie lucrare, etapa se achita dupa semnarea actului. Dacă se constată defecte, constructorii le elimină, clientul acceptă din nou lucrarea și abia apoi plătește pentru aceasta. Dacă avansul mai trebuie să fie transferat, trebuie să documentați transferul de bani.

Muncitorii iau bani pentru a cumpăra materiale și dispar. Clientul poate achiziționa în mod independent toate materialele conform listei maistrului. Dar pentru a accelera procesul, achiziția materialelor pentru prima etapă este încredințată antreprenorului. În acest caz, lucrătorii achiziționează materiale pe cheltuiala lor, le livrează și le descarcă la fața locului. Clientul verifică ce a fost cumpărat folosind bonuri de vânzareși returnează banii antreprenorului. Achiziția de materiale scumpe se negociază separat, pentru care antreprenorul transferă întreaga sumă sau partea principală.

Muncitorii execută cea mai mare parte a lucrării, primesc 80% din plată și dispar după ce în recepție apare un terț. Acest lucru se întâmplă dacă implicați în lucrare un constructor extern, un inginer sau un specialist în supraveghere tehnică. Lucrătorii primesc plângeri cu privire la calitatea muncii deja finalizate și plătite, nu doresc să elimine neajunsurile și să dispară. Pentru a preveni acest lucru, echipa este avertizată că încă de la începutul reparației sau la una dintre etape lucrarea va fi monitorizată de un terț.

În următorul articol vă voi spune direct despre reparația în sine: cum să pregătiți estimări, să cumpărați materiale, să controlați termenele și să acceptați munca.

Tine minte

1. Echipa este selectată pe baza portofoliului sau a recenziilor de pe site-ul meșterilor. Dacă este posibil să vedeți obiectul în acțiune, ei îl evaluează în direct.
2. Dacă nu aveți timpul sau dorința de a controla singur reparația, angajați un specialist în supraveghere tehnică. El ajută la selectarea unui antreprenor, realizează interviuri, se ocupă de comunicarea cu constructorii, controlează etapele și vizitează șantierul de două până la trei ori pe săptămână. Un inginer este angajat o singură dată sau pentru ciclu complet reparație.
3. Pentru a încheia un acord cu un străin, documentele sunt verificate. Migrantul trebuie să aibă un permis de ședere, un permis de ședere temporară sau un brevet de muncă. Dacă antreprenorul are un permis de muncă sau un brevet, regiunea este verificată: antreprenorul are dreptul de a lucra în regiunea în care a fost eliberat brevetul sau permisul de muncă.
4. Pentru a reduce costul lucrării, ei aleg antreprenori cu calificări scăzute, solicită o reducere la lucru, elimină dezmembrarea din deviz sau preiau ei înșiși o parte a lucrării.
5. Plata pentru muncă este împărțită în etape, astfel încât cea mai mare parte să cadă la finalizarea lucrării.