Contract de agenție pentru închirierea unui model de formular de apartament

Contract de agentie este un tip de contract intermediar împreună cu o misiune și un comision.

Un contract de agenție este specii independente un contract de drept civil, a cărui reglementare legală este prevăzută în Codul civil al Federației Ruse.

Acordul de agenție a primit reglementări legale în capitolul 52 din Codul civil al Federației Ruse. Articolul 1011 din Codul civil al Federației Ruse prevede că, în cazurile care nu contrazic esența acordului, precum și normele capitolului 52 din Codul civil al Federației Ruse, regulile capitolului 49 din Codul civil. al Federației Ruse cu privire la instrucțiunile sau normele capitolului 51 din Codul civil al Federației Ruse privind comisia.

Contract de agentie

pentru prestarea serviciilor

__________________ ___ _______ 20__

__________________________________, denumită în continuarePrincipal , reprezentată prin _____________________________________, acționând în baza _____________, pe de o parte,

Și_______________________________________, denumită în continuareAgent, reprezentată de ____________________________________, acționând în baza _____________, denumită colectiv ca"Petreceri" , au încheiat acest acord după cum urmează:

1. Obiectul contractului.

1. În conformitate cu termenii acestui acord, Agentul se obligă, în numele Principalului contra cost, să efectueze o acțiune legală (sau efectivă) în numele său și pe cheltuiala Principalului, pentru a încheia tranzacții. cu terți pentru cumpărarea și/sau vânzarea de produse _____________ (denumite în continuare Bunuri).

În plus, Părțile, în instrucțiunile lor către Agent, convin asupra condițiilor tranzacțiilor, gama, tipul și volumul Bunurilor achiziționate și/sau vândute, prețul, condițiile de cumpărare și/sau vânzare a Bunurilor.

1.2. Agentul încheie un acord cu terți în nume propriu pe cheltuiala Principalului, dobândește drepturi și devine obligat, chiar dacă Principalul este numit în contracte sau a intrat în relații directe cu terți pentru executarea contractului. .

2. Responsabilitățile părților.

2.1. Agentul se obliga:

— să protejeze toate interesele (comerciale, financiare și de altă natură) ale Principalului;

— încheie contracte de cumpărare/vânzare de Bunuri în nume propriu;

— să respecte directivele Principalului privind termenii tranzacțiilor și decontărilor aferente acestora;

— să informeze imediat Principalul cu privire la modificările termenilor tranzacțiilor sau despre circumstanțele care afectează executarea acestora;

— să nu încheie acorduri similare de agenție cu terți;

— în termenele convenite de părți, să furnizeze Principalului rapoarte privind îndeplinirea de către acesta a prezentului Contract, anexând dovezile necesare privind cheltuielile efectuate de acesta;

— asistă Principalul în desfășurarea negocierilor cu terți și participă la convenirea asupra condițiilor tranzacțiilor.

2.2. Principalul este obligat:

—. informați în mod clar și în timp util Agentul despre cerințele dumneavoastră cu privire la condițiile pentru ca acesta din urmă să efectueze acțiuni legale și de altă natură, condițiile de încheiere a tranzacțiilor, prin trimiterea Comenzilor;

— în cazul modificărilor termenilor de executare a tranzacțiilor sau apariției unor circumstanțe care afectează executarea acestora, dați imediat Agentului instrucțiuni privind ordinea de executare;

— alocați agentului fondurile necesare pentru achiziționarea de Bunuri;

— să accepte rapoartele transmise de agent;

— să plătească Agentului în timp util și integral remunerația, a cărei valoare este convenită suplimentar de către Părți, precum și să plătească Agentului cheltuielile suportate de acesta din urmă în legătură cu executarea instrucțiunilor Principalului;

— împreună cu Agentul, căutați modalități de îmbunătățire a muncii;

— transmiteți instrucțiuni Agentului pentru a căuta o anumită contraparte.

3.Ordinea de executare a lucrării.

3.1. Principalul trimite Agentului o instrucțiune scrisă pentru a încheia un acord cu terți pentru cumpărarea sau vânzarea Bunurilor, indicând toate conditiile necesare tranzacție, după care Agentul începe imediat să lucreze pentru a îndeplini instrucțiunile Principalului.

O instrucțiune poate fi dată de către director folosind comunicații poștale (telegraf, telefon, electronic, fax și altele).

3.2. După finalizarea comenzii, Agentul este obligat să transmită Principalului un raport cu privire la lucrările efectuate, indicând toate condițiile și sumele Bunurilor achiziționate/vândute, precum și documentele care confirmă cheltuielile efectuate.

3.3. Agentul întocmește și trimite directorului un raport cu privire la munca depusă în _________ zile calendaristice pe baza rezultatelor ordinului executat sau înainte de ziua _________ a lunii următoare celei de raportare.

3.4. Dacă există obiecții cu privire la rapoarte, Principalul informează Agentul despre acestea în termen de _________ zile de la data primirii raportului. Dacă nu există obiecții în termenul specificat, raportul se consideră acceptat și aprobat de către director.

3.5. Ordinul Principalului și Raportul Agentului sunt parte integrantă a acestui Contract.

4. Procedura de plata.

4.1. Pe baza rezultatelor aprobării de către Principal a raportului privind executarea ordinului, Agentului i se plătește o remunerație.

Cuantumul remunerației este convenit suplimentar de către părți prin trimiterea unei instrucțiuni separate de la Principal către Agent și/sau încheierea unui acord suplimentar la prezentul Acord privind valoarea (procedura și condițiile) remunerației agenției. Dacă nu există obiecții din partea Agentului, remunerația este stabilită de către Principal și comunicată Agentului în ordinea principală.

Decontările cu Agentul se pot face atât în numerar, cât și prin transfer de valori mobiliare și cambii.

4.2. Dreptul de a primi remunerație pentru o comandă finalizată ia naștere la Agent după ce raportul este aprobat de către Principal în intervalul de timp convenit de Părți.

4.3. Principalul se obligă să ramburseze Agentului toate cheltuielile necesare pentru organizarea transportului Bunurilor prin transport, organizarea depozitării Bunurilor, precum și alte cheltuieli suportate de Agent în îndeplinirea instrucțiunilor Principalului.

5. Răspunderea părților.

5.1. Partea care și-a încălcat obligațiile în temeiul prezentului acord trebuie să elimine imediat încălcările sau să ia măsuri pentru eliminarea consecințelor. În cazul neîndeplinirii obligațiilor, părțile poartă răspunderea financiară.

5.2. Dacă apar pierderi ca urmare a executării necorespunzătoare a prezentului acord, partea vinovată este răspunzătoare cu valoarea prejudiciului nerezonabil.

5.3. Toate litigiile din acest acord sunt rezolvate prin negocieri.

5.4. Dacă este imposibil să se rezolve eventualele dispute în temeiul prezentului acord sau în legătură cu acesta prin negocieri, astfel de dispute vor fi luate în considerare în Curtea de Arbitraj din _____________.

6. Forță majoră.

6.1. Dacă apar circumstanțe de forță majoră, în urma cărora devine imposibil ca oricare dintre părți să își îndeplinească integral sau parțial obligațiile ce le revin în temeiul prezentului acord, și anume: incendiu, dezastre naturale, accidente, operațiuni militare de orice natură, interdicții și restricții la import. -operatiuni de export, comenzi si interdictii agentii guvernamentale sau alte împrejurări independente de controlul părților, termenul de executare se prelungește proporțional cu timpul în care asemenea circumstanțe vor rămâne în vigoare.

6.2. O parte pentru care este imposibil să-și îndeplinească obligațiile care îi revin în temeiul prezentului contract din cauza unor circumstanțe de forță majoră trebuie, în cel mult 5 zile calendaristice de la apariția acestora, să notifice celeilalte părți durata preconizată și încetarea circumstanțelor de mai sus.

7. Dispoziții finale.

7.1. Prezentul acord intră în vigoare din momentul semnării de către Părți și va fi valabil până la „__”____________20__. Perioada de valabilitate a acestuia se prelungește automat pentru o perioadă similară dacă niciuna dintre părți nu notifică celeilalte părți anularea Contractului __________ înainte de data încetării acestuia.

7.2. Prezentul acord poate fi reziliat în termen de ____________ zile de la notificarea scrisă a uneia dintre părți, în cazul neîndeplinirii obligațiilor care îi revin în temeiul acordului de către cealaltă parte.

7.3. Toate anexele la acest acord sunt părți integrante ale acestuia.

Noi, (numele complet), pe de o parte,

și (numele complet), pe de altă parte,

au încheiat acest acord după cum urmează.

Pentru a începe cooperarea cu astfel de companii, trebuie să întocmiți un anumit document care va determina drepturile și obligațiile ambelor părți: cei care angajează și cei care sunt angajați.

Acest articol va discuta aspecte legate de particularitățile întocmirii unui acord de agenție pentru furnizarea de servicii, diferențele sale față de un acord obișnuit pentru furnizarea de servicii, tipurile de astfel de documente (cu exemple) și multe alte puncte care sunt întotdeauna mai bune. a sti.

Concept

Ce este un contract de agenție pentru furnizarea de servicii și a acestuia diferențe față de un contract obișnuit? Pentru a înțelege toate complexitățile acestei probleme, este necesar să definiți conceptul de bază.

Contract de agentie este un acord intermediar între două persoane, numite agent și mandant, că una dintre ele (agentul) va efectua anumite acțiuni în numele celeilalte (comitentul).

Aceste acțiuni pot fi natura juridica, sau poate să nu aibă unul.

Dar, în orice caz, se încheie pe bază de rambursare.

Adică principalul este obligat a plati către executantul serviciilor sale. Antreprenorul poate efectua acțiuni în numele său sau în numele clientului.

Un contract obișnuit (standard) pentru furnizarea de servicii este definit puțin diferit. Acesta este un acord între client și antreprenor pentru a-i furniza acestuia din urmă serviciu specific, care trebuie plătită de client. Particularitatea unui astfel de acord este că are întotdeauna un accent restrâns și un caracter personal clar.

Esența diferenței dintre un contract și altul este că al doilea tip nu implică obligația de a crea ceva material. Întotdeauna a făcut-o tocmai natura serviciului.

Pentru a fi mai clar, putem spune că un contract obișnuit presupune furnizarea de servicii de transport, iar un contract de agenție presupune încheierea unui alt contract: între executant și biroul de transport. Adică agentul, în nume propriu, încheie un acord cu o firmă de transport pentru a îndeplini sarcini de transport de la comitent.

Exemple de documente

Puteți descărca mostre și exemple de contract de agenție pentru furnizarea de servicii plătite folosind următoarele link-uri.

Compoziție, termeni de valabilitate, încetare

Compoziția contractului și structura acestuia sunt clar determinate de tipul documentului. Pot exista doar trei astfel de tipuri:

acordul dintre doi indivizi;
între două legale persoane;
între persoană juridică și persoană fizică(și orice persoană, atât o persoană fizică, cât și o entitate juridică, poate acționa ca agent și mandant).

Prima parte a documentului este întotdeauna „antetul”, care indică numărul, locul întocmirii acestuia, data și între cine și de către cine a fost întocmit.

Primul punct, ca și în multe alte documente, este capitolul „Dispoziții generale”.

Ea indică obiectul acordului și lista de anexe necesare indeplinirii conditiilor.

Următorul punct reglementează părțile partea financiară a problemei. Acesta detaliază toate premiile posibile, daunele, secțiunile de economii și penalitățile pentru încălcarea contractului.

Următorul capitol descrie procedura de execuție. Aici sunt specificate termene clare şi mijloace posibile , pe care antreprenorul îl poate atrage pentru a îndeplini sarcina care i-a fost atribuită (de exemplu, un contract de subagenție).

Dacă principalul nu stabilește termene limită specifice, atunci agentul trebuie îndrumat Articolele 49-51 din Codul civil al Federației Ruse. Acolo sunt prescrise regulile pentru documentele de acest fel.

Raspunderea partilor si forta majora sunt descrise în detaliu în următoarele două capitole.

Ultimele capitole vorbesc despre durata contractului, sa rezilierea sau circumstanțele în care își încetează activitatea, precum și situațiile care sunt caracterizate drept controversate și necesită soluționare în într-o anumită ordine. Există și reguli incluse acolo. schimbări orice articole sau detalii.

La final, toate detaliile părților și semnăturile contractantului și ale clientului sunt întotdeauna incluse.

Asa de Document Important mereu compilate în dublu exemplar. Fiecare parte le ia pe ale lor si le pastreaza pana la indeplinirea integrala sau incetarea contractului.

Contract de subagenție

Acest tip de acord este încheiat între un agent și un subagent.

Scopul unui astfel de contract este executarea de către subagent a instrucţiunilor executantului care acționează în baza unui acord cu mandantul.

Un subagent poate lucra în numele agentului, al principalului sau al acestuia. În acest caz, subagentul nu are dreptul să încheie un alt contractîn numele mandantului.

Un acord de agenție poate prevedea încheierea unui acord de subagenție sau, dimpotrivă, interzicerea utilizării acestuia.

Oricum, responsabilitate Primul antreprenor care a încheiat un contract cu acesta este responsabil pentru activitățile subagentului.

Contractul poate fi reziliat nu numai pe cont propriu concluzie logica, dar și datorită următoarelor opțiuni:

refuz una dintre părți de la îndeplinirea obligațiilor (dacă documentul este întocmit fără indicarea termenului de valabilitate);
de moarte agent;
recunoașterea integrală sau parțială a interpretului incompetent;
recunoașterea agentului - antreprenor individual – falimentar;
dacă interpretul este recunoscut dispărut.

rezumat

Toate reguli, care pot constitui fizice şi entitati legale găsiți descrierea lor în Codul civil al Federației Ruse. Un contract de agenție nu face excepție.

Prin urmare, înainte de a semna un document, este mai bine să vă asigurați că acesta compilate corect, fără inexactități sau erori.

Desigur, puteți studia în mod independent toate caracteristicile și subtilitățile legale ale întocmirii unui contract de acest tip.

Dar este întotdeauna mai ușor și mai bine să ai încredere oameni care fac asta în fiecare zi și timp de mai mult de o lună.

Avocat competent vă va spune întotdeauna unde există erori în document și cum să interpretați acest sau acel punct.

Pentru propria ta liniște sufletească calitatea executării lucrărilor comandate Este mai bine să verificați din nou toate documentele legate de această lucrare.

Întrebare

Bună ziua. Avem un SRL care folosește sistemul de impozitare simplificat (USN) 6%, care închiriază apartamente zilnic. Apartamentul apartine unei persoane fizice, iar intre SRL si persoana fizica se incheie un contract de agentie. Spune-mi, din punct de vedere al contabilității. și reflectarea contabilității de casă a acestor tranzacții. Va fi posibil să primim un răspuns înainte de sfârșitul zilei de astăzi?

Răspuns

Sumele primite de la chiriașii bunurilor imobile aflate în proprietatea principalului ( unui individ), nu sunt luate în considerare ca parte a veniturilor agentului (subagentului) (clauza 1, clauza 1.1, articolul 346.15, clauza 9, clauza 1, articolul 251 din Codul fiscal al Federației Ruse).

La data livrării proprietății deținute de comitent, organizația de agenți reflectă în contabilitatea sa evenimentul creanţe de încasat cumpărător pentru închirierea unui imobil și conturi de plătit către principal printr-o înscriere în debitul contului 62 „Decontări cu cumpărători și clienți” în corespondență cu creditul contului 76 „Decontări cu diverși debitori și creditori” (Instrucțiuni de utilizare a Planul de conturi). În acest caz, agentul (subagentul) nu are nici venituri, nici cheltuieli. La primirea plății de la chiriaș și la transferul plății către principal (agent), agentul (subagent) nu generează nici venituri și cheltuieli (clauza 3 din PBU 9/99, clauza 3 din PBU 10/99).

Sistem simplificat de impozitare și contabilitate la primirea remunerației agenției (subagenții).

Venitul la aplicarea sistemului de impozitare simplificat este recunoscut la data primirii Bani la un cont curent și (sau) la casierie, primirea altor bunuri (lucrări, servicii) și (sau) drepturi de proprietate, precum și rambursarea datoriei către contribuabil în alt mod (clauza 1 a articolului 346.17 din Codul fiscal al Federației Ruse).

Suma remunerației este pentru veniturile agentului (subagentului) din vânzarea de servicii (clauza 1 a articolului 346.15 din Codul fiscal al Federației Ruse). Astfel de venituri sunt luate în considerare în scopuri fiscale după aprobarea raportului la momentul primirii fondurilor în contul curent și (sau) la casieria agentului (subagentului) sau atunci când principalul (agentul) rambursează datoria în alt mod (clauza 1 a articolului 346.17 din Codul fiscal al Federației Ruse).

Suma remunerației este recunoscută de agent (subagent) ca venit din activități obișnuite la data aprobării raportului de către principal (agent) și se reflectă în creditul contului 90 „Vânzări”, subcontul 90-1 „Venituri”. ”, în corespondență cu debitul contului 76 „Decontări cu diverși debitori și creditori” (clauza 5, 12 PBU 9/99, Instrucțiuni de utilizare a Planului de Conturi).

Întrebări înrudite:

Aplicam venituri din sistemul fiscal simplificatși să încheiem un contract de agenție în care vom fi agent. Cum se efectuează impozitarea în această tranzacție? Dacă este posibil, vă rugăm să trimiteți un exemplu de contract de agenție.
✒ Principalul este obligat la plata......
fondatorul părăsește SRL, iar mijlocul fix reevaluat îi este transferat drept plată a acțiunii. ce cablare va reflecta asta? Ce obligații fiscale vor avea organizația și fondatorul?
✒ Începând cu data……
Antreprenorii individuali care utilizează sistemul fiscal simplificat (USN) plătesc 15% pentru a-și închiria sediul unei organizații. 1.Poate include costul întreținerii locuinței, și anume utilități, energie electrică. 2. Vă rugăm să trimiteți o cerere......
Bună ziua, te rog spune-mi. Furnizorul nostru a livrat bunurile cumpărătorului nostru pe calea ferată. în actele care ni s-au eliberat pentru servicii feroviare nu este furnizorul nostru, ci proprietarul vagoanelor, care în......

Dacă orice eveniment de forță majoră continuă mai mult de luni sau dacă se poate aștepta în mod rezonabil că va continua mai mult de luni, părțile trebuie să înceapă negocierile și să convină asupra modificărilor (adăugărilor) la Acord care vor fi necesare pentru a permite părților. să continue să își îndeplinească obligațiile în temeiul acordului în condițiile care corespund cel mai bine intențiilor inițiale ale părților. 8.7. În cazul în care părțile nu ajung la un acord pentru modificarea (adăugarea) acordului în termen de zile lucrătoare de la începerea negocierilor, litigiul va fi soluționat în conformitate cu articolul 10 din prezentul acord. 9. DURATA, INTRAREA ÎN VIGOARE, ÎNZIEREA ACORDULUI 9.1. Prezentul Acord intră în vigoare din momentul semnării de către Părți și este valabil pentru un an. 9.2.

Contract de agentie pentru inchiriere imobiliara

Dispoziții finale 9.1. Prezentul acord intră în vigoare din momentul semnării sale și este valabil până la îndeplinirea integrală a obligațiilor de către părți. 9.2. Toate modificările sau completările la acest acord sunt valabile dacă sunt semnate de persoane autorizate ale ambelor părți. 9.3. Prezentul contract poate fi reziliat anticipat din motivele prevăzute de Codul civil Federația Rusă.
9.4. Declarațiile, notificările, notificările, cererile sau alte mesaje semnificative din punct de vedere juridic cu care acordul asociază consecințe de drept civil pentru părțile la prezentul acord, aduc astfel de consecințe pentru această persoană din momentul în care mesajul corespunzător este livrat părții sau reprezentantului acesteia. Mesajele semnificative din punct de vedere juridic trebuie transmise prin [introduceți după caz - poștă, fax, comunicare electronică].

Contract de agentie pentru incheierea contractelor de inchiriere spatii

Momentul prestării serviciilor în temeiul prezentului Acord este determinat de data specificată în Actul Raportului, în conformitate cu Anexa nr. 4.3. Remunerația se plătește în sumă forfetară prin transferul de fonduri în contul curent al Agentului cel târziu în zilele bancare din momentul în care Clientul transferă fonduri pentru dreptul de folosire a Locației în valoare de cel puțin 2 luni de chirie pentru Locație și semnarea Raportului de către părți. 4.4. În cazul prelungirii Contractului de închiriere a spațiilor, precum și în cazul încheierii unui Contract de închiriere a spațiilor cu Clientul propus sau o persoană afiliată pentru al doilea termen de închiriere și ulterior, rambursarea remunerației către Agent nu se efectuează. .

5. PROCEDURA DE SEMNARE A ACTULUI DE REPREZENTARE A CLIENTULUI SI RAPORTUL AGENTULUI 5.1.

Contract de agentie

Atenţie

RESPONSABILITATEA PĂRȚILOR 7.1. Pentru neîndeplinirea sau îndeplinirea necorespunzătoare a obligațiilor în temeiul acordului, părțile sunt răspunzătoare în conformitate cu legislația actuală a Federației Ruse și cu termenii acordului. 7.2. Părțile nu sunt responsabile pentru neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligațiilor care le revin în temeiul Acordului, dacă o astfel de neexecuție sau executare necorespunzătoare este cauzată de încălcarea de către cealaltă parte a obligațiilor care îi revin în temeiul Acordului. De asemenea, părțile nu sunt responsabile pentru neîndeplinirea sau îndeplinirea necorespunzătoare a obligațiilor care le revin în temeiul Contractului, dacă aceasta este cauzată de circumstanțe de forță majoră.

8. CIRCUMSTANȚE DE FORȚĂ MAJORE 8.1.

Închiriere de spații nerezidențiale pe baza unui eșantion de contract de agenție

Important

Agent, cel puțin (în continuare conform Codului civil)).- Chiriașul a încălcat obligația de plată și Agentul a cerut (dar NU ar fi putut cere) să plătească o amendă (pentru simetrie, să luăm aceleași 100 de milioane de ruble). În buzunarul cui? Și aici, din anumite motive, opiniile diferă! Care este diferența în aceste situații? IMHO abordarea ar trebui să fie simetrică. Apoi imaginea se va aduna.Atribuiți amenda venit suplimentar Mi se pare că nici nu este bine (deși poate cineva a văzut-o în practică).

Asta dacă Principalul a fost de acord să închirieze pentru 100 de ruble, iar Agentul a închiriat-o pentru 150 de ruble. - atunci cu adevărat în plus. În plus, după cum a menționat în mod corect Goodwin, Agentul are propria responsabilitate față de Principal. #19 IP/gazdă: 95.26.180. Data inregistrarii: 09/01/2015 Mesaje: 17 Re: Inchiriere spatii si agentie Mesaj de la Valery2010 IMHO abordarea ar trebui sa fie simetrica.

Scheme contractuale ale relatiilor de inchiriere

D/s cu chiriașul și Contractul de agenție. Stimați colegi, aș dori să clarific dacă gândesc în direcția corectă sau am intrat complet în stepa greșită? #22 IP/gazdă: 195.218.173. Data înregistrării: 25/06/2008 Mesaje: 1.919 Re: Închiriere spații și agenție Înainte de a implementa o astfel de schemă, trebuie neapărat să vă consultați cu specialiști. Mi-e teama ca nu veti obtine rezultate. Nu sunt unul dintre ei. Cateva intrebari: care este obiectul contractului de agentie? Cum se vor plati chiriei? Nu inteleg care este contractul suplimentar (Nr. 2) dă la contractul de închiriere?Contractul de închiriere este păstrat sau reziliat? Legalitatea închirierii spațiilor de către altcineva decât proprietarul este discutabilă, articolul 608 din Codul civil #23 IP/Gazdă: 83.220.57.

Data înregistrării: 14.12.2016 Mesaje: 13 Re: Închiriere spații și agenție Mesaj de la goodwin Înainte de a implementa o astfel de schemă, trebuie neapărat să vă consultați cu specialiști.

Contract de agentie. pentru a găsi un chiriaș pentru închiriere imobiliară comercială

În cadrul unei tranzacții efectuate de un agent cu un terț în nume propriu și pe cheltuiala comitentului, agentul dobândește drepturi și devine obligat, chiar dacă mandantul a fost numit în tranzacție sau a intrat în relații directe cu terțul pt. executarea tranzactiei. Dacă o tranzacție este efectuată de un agent cu un terț în numele și pe cheltuiala comitentului, drepturile și obligațiile apar direct de la comitent. Administrarea trustului În temeiul unui acord de administrare a trustului de proprietate, o parte (fondatorul managementului) transferă proprietatea către managementul trustului pentru o anumită perioadă de timp celeilalte părți (trustee), iar cealaltă parte se angajează să administreze această proprietate în interesul fondatorul managementului sau persoana specificată de acesta (beneficiarul).
În același timp, transferul proprietății în administrarea trustului nu implică transferul dreptului de proprietate asupra acesteia către mandatar.

Contract de agentie pentru inchirierea unui imobil

Părțile sunt eliberate de răspundere pentru neîndeplinirea parțială sau totală a obligațiilor în temeiul Acordului dacă aceasta a fost rezultatul unor circumstanțe de forță majoră, și anume: inundații, cutremure sau alte dezastre naturale, războaie, greve, decizii ale autorităților guvernamentale și alte circumstanțe în afara acesteia. Părțile de control, dacă aceste circumstanțe au afectat direct executarea Acordului. 8.2. Părțile sunt obligate să își notifice reciproc apariția circumstanțelor de forță majoră și durata preconizată a acestora în zilele lucrătoare de la apariția acestor circumstanțe. În termen de luni de la apariția împrejurărilor de forță majoră, Partea care invocă aceste împrejurări trebuie să furnizeze celeilalte părți dovada documentară a apariției împrejurărilor de forță majoră.
8.3.

Contract de agentie pentru gasirea unui chirias pentru inchiriere imobiliara comerciala

Mi-e teama ca nu veti obtine rezultate. Nu sunt unul dintre ei. Cateva intrebari: care este obiectul contractului de agentie? Cum se vor plati chiriei? Nu inteleg care este contractul suplimentar (Nr. 2) dă la contractul de închiriere?Contractul de închiriere se păstrează sau reziliază? Legalitatea închirierii spațiilor de către altcineva decât proprietarul este îndoielnică, art. 608 Cod civil 1/ Subiectul închiriază imobilul în nume propriu, dar pe cheltuiala proprietarului 2. Chiria ne este plătită, iar noi cheltuim bani pe proprietar și primim o recompensă pentru aceasta 3. Deoarece Avem acum un contract de subînchiriere, pentru a nu intra în unul nou și nu pentru a reziliază-l pe cel actual (Chiriașul nu este rezident și traducerea documentelor va dura mult timp), încheiem un D/s despre modificarea clauzei în baza căreia acționăm (nu un contract de închiriere cu proprietarii, ci un contract de agenție).
Selectați un broker personal pentru vânzarea Locului, ale cărui responsabilități vor include:

afișarea Localului cu completarea obligatorie a Raportului de inspecție de către părți;
Primirea de apeluri directe pe baza rezultatelor reclamei sediului.

2.1.10. În cazul în care Clientul, atras de Agent și care a încheiat un contract de închiriere pentru Spatiu, reziliază contractul de închiriere mai devreme de luni de la data încheierii acestuia, Agentul se obligă, fără plata suplimentară din partea Principalului, să găsească un nou Client în câteva luni cine este gata să încheie un contract de închiriere. În cazul în care contractul de închiriere a Locului nu este încheiat în perioada specificată, Agentul se obligă să plătească Clientului o amendă în valoare de o parte din Remunerarea acestuia conform prezentului Contract, care se calculează proporțional cu numărul de luni rămas înainte de data expirarea primelor luni ale termenului de închiriere conform Contractului de închiriere.

Reparațiile majore trebuie efectuate în termenul stabilit prin contract, iar dacă nu este specificat în contract sau este cauzat de o necesitate urgentă, într-un termen rezonabil. Toate aspectele care nu sunt reglementate de legislația Federației Ruse sunt stabilite de părți în contractul de închiriere. Aspecte legate de impozitarea TVA Ținând cont de prevederile art. 146 din Codul Fiscal al Federației Ruse, obligația de a plăti TVA la buget este atribuită locatorului. Chiriașul, la rândul său, are dreptul de a deduce suma taxei indicate în factura locatorului, dacă există un document care confirmă faptul că serviciul prestat a fost acceptat în contabilitate. Un astfel de document poate fi un act de acceptare și transfer de proprietate închiriată. În acest caz, deducerea este acordată chiriașului indiferent de starea decontărilor sale cu proprietarul. Impozitul pe venit Plățile de închiriere pentru proprietatea închiriată sunt clasificate ca alte cheltuieli asociate cu producția și vânzările (subclauza 10, clauza 1, articolul 264 din Codul Fiscal al Federației Ruse).
Furnizați directorului un raport cu privire la activitatea desfășurată în temeiul prezentului acord. 2.1.10. Furnizați Principalului o estimare a costurilor asociate cu executarea acestui acord, susținută de documente. 2.1.11. Asigurați siguranța documentelor transferate de către Principal și returnați-le după expirarea prezentului acord. 2.2. Principalul se obligă: 2.2.1. Furnizați agentului informatii complete despre obiectele imobiliare ale Principalului sub formă de fotografii și descrieri text pentru fiecare obiect. 2.2.2. Furnizați Agentului informații despre Principalul însuși pentru a le furniza chiriașilor. 2.2.3. Informați Agentul despre toate circumstanțele care pot afecta executarea acestui acord. 2.2.4. Acordați Agentului, pe întreaga durată a prezentului contract, dreptul de a desfășura activități de marketing și organizare legate de căutarea potențialilor chiriași. 2.2.5.