Renovare cosmetică la preț redus a unei camere. Revizuirea unui apartament - succesiunea tehnologică a lucrărilor Secvența reparațiilor într-un apartament secundar

Ei cumpără un apartament de la un dezvoltator și adesea încheie un acord fără finisare sau cu finisaje brute. Aceasta nu este doar o modalitate de a reduce plățile, ci și de a face toată munca eficient. Deși renovarea unui apartament de la zero într-o clădire nouă este o întreprindere lungă și costisitoare.

De unde să începem: succesiunea de acțiuni

Dacă ați achiziționat proprietate de la un dezvoltator fără finisare, veți avea nevoie plan pas cu pas lucrări Pentru o persoană care nu este foarte familiarizată cu construcția, procedura de reparație nu este deloc evidentă. Și deoarece renovarea unui apartament de la zero într-o clădire nouă va necesita parcurgerea tuturor etapelor, un plan este pur și simplu necesar.

Tehnologie pentru renovarea unui apartament într-o clădire nouă - totul începe cu un plan

Ce înseamnă „renovarea unui apartament de la zero într-o clădire nouă”

Pentru a determina domeniul de activitate, trebuie să știți de unde veți începe. Ceea ce veți primi după livrarea obiectului este specificat în contract. Prin urmare, îl luăm, îl citim cu atenție și apoi putem începe să planificăm ordinea de lucru. De obicei, un apartament într-o clădire nouă fără finisaje se închiriază în această stare:

Practic, asta este tot ce ai înainte de a începe renovarea unui apartament de la zero într-o clădire nouă. Totul este la început, dar toate comunicările au eșuat.

Renovare apartament pe etape

Ar trebui să vă decideți imediat asupra partițiilor. Decideți unde și care vor sta, care vor trebui îndepărtate/mutate. Dacă partițiile există deja și intenționați să refaceți ceva, trebuie să obțineți permisiunea și abia apoi să continuați cu transferul. Dacă nu există pereți despărțitori și le veți instala singur, contractul prevede din ce materiale le puteți realiza. Este mai bine să respectați recomandările, altfel puteți primi penalități, iar acestea sunt considerabile.

După aprobarea planului apartamentului, stabiliți mai întâi unde veți avea mobilier de dimensiuni mari, electrocasnice, instalații sanitare etc. Veți avea nevoie de aceste date pentru a pregăti un plan de așezare. sisteme de inginerie(sanitarie, canalizare, iluminat, daca este prevazut - ventilatie). Când planul este mai mult sau mai puțin gata, puteți începe reparația în sine. Secvența acțiunilor este următoarea:

Montare si transfer de compartimentari conform proiectului aprobat.
În timp ce partițiile sunt construite, faceți o dezvoltare paralelă (sau comandată). După ce pereții despărțitori sunt la locul lor, se realizează cablarea electrică - tăierea peretelui, pozarea cablurilor (neapărat cu trei fire - cu împământare). În funcție de tipul de cablu, acesta este așezat fie cu sau fără ondulare. Cablurile nu sunt conectate la panou, prizele și întrerupătoarele nu sunt instalate. Doar instalat cutii de distributie, cutii de prize, capetele cablurilor sunt introduse în ele. Cablajul electric este așezat:
Dacă intenționați să faceți acest lucru, acum este momentul să abordați această problemă. Va fi încadrat sau fără cadru, dar nu este nevoie să nivelați pereții pentru el, așa că acum este momentul.
Distributie conducte de alimentare cu apa rece si calda, racord la canalizare. Dacă pereții nu sunt portanți, țevile pot fi așezate în caneluri în pereți (dacă grosimea pereților despărțitori permite). În caz contrar, încearcă să instaleze majoritatea conductelor din baie/toaletă și apoi să le închidă cutie de gips-carton, care este ulterior finisat cu același material ca și pereții.
. Dacă intenționați să decorați pereții cu panouri de plastic, nu trebuie să le tencuiți - sunt atașați de strung, ceea ce uniformizează toate denivelările. Dar dacă intenționați să așezați plăci mai târziu, este mai bine să tencuiți - vor fi mai puține bătăi de cap mai târziu. Anterior au folosit tencuieli obișnuite mortar de ciment-nisip, dar în ultima vreme preferă compoziții gata făcute pe baza de ciment sau gips (mai usor de lucrat). Puteți tencui pur și simplu - bazându-vă pe ochiul dvs. și nivelul clădirii, sau puteți utiliza balize. A doua opțiune este de preferat, deoarece există o probabilitate mai mare de a obține pereți neteziși unghiuri drepte de 90°. Nici mai mult, nici mai puțin. În orice caz, înainte de tencuire pereții trebuie grunduți pentru a îmbunătăți aderența tencuielii și a materialului de bază. Grundul este selectat în funcție de tipul de tencuială (gips sau ciment).
Tencuiala pereților - calitatea este importantă
Dacă văruiți/vopsiți tavanul, acesta va fi și nivelat cu tencuială (nu uitați de așezarea cablurilor electrice la candelabre). Dacă se poate face și în această etapă. Tavanele întinse sunt realizate după ce pereții au fost terminați, așa că dacă planificați unul, sări peste această etapă. Puteți verifica doar calitatea etanșării cusăturilor dintre panouri.
si tavan. Aceasta este deja pregătirea pentru finisare. Alegerea tipului de chit depinde de tipul de finisaj. Dacă aceasta este pictură, acestea iau materiale mai scumpe (Shirok, de exemplu) și obțin o suprafață perfect plană (o puteți verifica cu iluminare de fundal). Lampa cu LED- sunt vizibile cele mai mici nereguli). Compoziția de chit folosită pentru tapet este mai ieftină, iar perfecțiunea nu este atât de importantă aici. Pereții nu sunt deloc lipiți sub plăci.
Chitul este aproape un finisaj final
După ce praful a fost îndepărtat din chitul chitului și din toate celelalte lucrări murdare, încep să turneze șapa de podea. Și aici este necesar să se ia o serie de decizii: dacă va exista sau nu izolație, izolație fonică, pardoseală încălzită (electrice, alte tipuri în clădirile înalte nu sunt disponibile sau necesită aprobare). Șapa poate fi realizată cu un amestec obișnuit de ciment-nisip, sau... În a doua opțiune, rezultatul va fi mai bun - o podea mai uniformă datorită efectului de autonivelare al amestecului.
La o săptămână după turnarea șapei, în timp ce se „coace”, terminăm cada și toaleta. De obicei, aici este multă murdărie și totul trebuie făcut înainte de a începe lucrările de finisare în restul apartamentului.
Finisaj: vopsea/albi tavanul, lipici tapet (instalare). Așezăm podele, ornamente, plinte. Instalăm prize, întrerupătoare și conectăm aparate electrocasnice.
Aducem mobilier si elemente decorative.

Aceasta este procedura de renovare a unui apartament de la zero într-o clădire nouă în cazul general. Există detalii, dar sunt individuale. Apoi, în funcție de situație, schimbați sau schimbați etapele.

Specialisti in echipa sau individuali

Renovarea independentă a unui apartament de la zero într-o clădire nouă va dura mult timp. Daca il ai pe stoc, nicio problema. Dacă vrei să te muți mai repede în noua ta casă, va trebui să angajezi constructori. Aici apar adesea întrebările. Pe cine ar trebui să angajați pentru renovări într-o clădire nouă - o echipă care promite să facă totul „la cheie” sau specialiști separați pentru fiecare tip de lucrare? Această problemă a fost deja discutată de sute de ori, dar nu s-a ajuns la un consens. Ambele variante au susținătorii lor. Ca să vă puteți decide, pe scurt, despre avantajele și dezavantajele ambelor soluții.

Construcție completă?

Dacă angajezi o echipă care va face toată munca de la început până la sfârșit, nu este un fapt că vei fi mulțumit de calitatea muncii lor. Toată lumea promite calitate și viteză, dar puțini fac de fapt toată munca la nivelul potrivit. De foarte multe ori trebuie să reziliezi contractul și să cauți pe cineva care să-l termine/reface. Această sarcină este și mai dificilă decât căutarea primei brigade: nimeni nu vrea să corecteze greșelile altora. Este lung și supărător. Acestea sunt dezavantajele.

Avantajul acestei soluții: angajații sunt responsabili pentru toate etapele de lucru, până la finisare(dacă ați fost de acord). Dacă nu vă place ceva, puteți încerca să forțați să fie refăcut, dar este mai bine să controlați fiecare etapă a lucrării. Al doilea punct pozitiv: reparația progresează mai repede, deoarece nu este nevoie să căutați contractori pentru fiecare nou loc de muncă. Acestea sunt avantajele.

Un alt moment al planului organizatoric. La întocmirea unui contract, indicați costul fiecărei etape de lucru. Apoi, la reziliere, veți ști exact cât să plătiți. În caz contrar, vor începe să-ți demonstreze că cea mai mare parte a muncii a fost făcută, dar tot ce rămâne este o prostie.

Specialisti pentru anumite tipuri de munca

Dacă decideți să angajați specialiști separați pentru fiecare etapă a lucrării, este dificil să preziceți rezultatul final. Deoarece o anumită cantitate de muncă trebuie finalizată și lăsată, există șansa ca angajații să nu se străduiască prea mult. Și fiecare specialist ulterior poate spune (și, de obicei, spune) că au fost făcute greșeli înaintea lui și poate cere o plată suplimentară pentru corectarea lor. Există o singură cale de ieșire: control constant și strict în toate etapele de lucru, formalizarea clară a acordurilor cu clarificarea a ceea ce doriți să aveți la finalizare.

Dacă nu lucrați singuri, atunci costurile totale ale plății pentru munca de către specialiști individuali vor fi mai mari. Dar avantajul acestei soluții este că poți „împrăștia” cheltuielile în timp. Când am primit bani, am lucrat.

Materiale de finisare

Renovarea unui apartament de la zero într-o clădire nouă are propriile sale caracteristici. casă nouă de-a lungul mai multor ani se va „așeza”; va exista mișcare a fundației, a pereților și a tavanelor. Toate aceste mișcări duc la apariția crăpăturilor și pot deteriora strat de finisare. Prin urmare, există un sfat: nu folosiți cel mai scump Materiale de decorare, pe care nu vă va deranja să îl înlocuiți în trei sau patru ani cu altele noi, mai bune.

Alegerea materialelor este o sarcină dificilă

Cele mai multe întrebări apar cu plăcile așezate pe pereți și șapă. În ele, fisurile sunt cele mai vizibile, iar plăcerea nu este ieftină - atât în ceea ce privește costul materialelor, cât și prețul muncii. Prin urmare, șapa este realizată plutitoare - fără legătură cu pereții, iar în loc de gresie, pereții din baie și toaletă sunt finisați cu panouri de perete de vinil.

Gresia este adesea așezată pe pereții și podelele din bucătărie și încearcă să aleagă cele mai atractive colecții, care costă mult. Există două căi de ieșire. Primul este să folosiți plastic sau plastic în loc de țiglă. tabla de mobilierși puneți linoleum pe podea deocamdată. În al doilea rând, așezați plăci, dar aveți unele în rezervă pentru a înlocui plăcile rupte. Nu este un fapt că în trei sau patru ani se va produce în continuare aceeași colecție. Și chiar dacă acesta este cazul, este puțin probabil să se poată potrivi culoarea una cu cealaltă.

Despre nevoia de izolare fonică

Mulți dintre proprietarii de apartamente noi pur și simplu nu se gândesc la cât de liniștită va fi casa lor. Nu încă. Dar până te vei muta va fi prea târziu. Tendințele moderneîn construcția cu mai multe etaje - pentru a face clădirea cât mai ușoară pentru a economisi pe fundație. Materialele ușoare sunt grozave, dar problema este că conduc bine sunetul.

Izolarea fonică într-un apartament este un punct important

Ca urmare, se dovedește că reparația este finalizată, iar tu, dacă vrei, poți lua notițe despre conversațiile vecinilor tăi, iar aceștia pot lua notițe de ale tale. Departe de o perspectivă roz. Prin urmare, merită să vă gândiți la izolarea fonică. Da, acestea sunt costuri suplimentare și considerabile, dar tăcerea este mai importantă.

Aproape întotdeauna, locuințe noi sunt achiziționate de un proprietar fericit de la o companie de dezvoltare fără decoratiune interioara si renovare, dar cu comunicatii instalate in apartament. În primul rând, o astfel de locuință într-o clădire nouă va costa mai puțin, iar în al doilea rând, aproape întotdeauna renovarea și mobilarea unui apartament de către dezvoltator se realizează extrem de neglijent, folosind materiale ieftine. În al treilea rând, există dorința de a finaliza unele etape de renovare a apartamentului cu propriile mâini sau cu mâinile unor buni meșteri.

De unde să începeți renovarea unui apartament într-o clădire nouă

Mai întâi trebuie să faceți un audit și o inspecție a apartamentului, să instalați zonele cu probleme pereți, tavane și podele. În continuare, procedăm în următoarea ordine. Determinăm ce necesită reparații și finisare mai întâi. Dacă există timp și bani pentru renovare completă Apartamentul nu este suficient, mai întâi trebuie să-l puneți în ordine:

Usi si ferestre de intrare, ventilatie apartament;
Efectuați cablaje electrice complete și de înaltă calitate și distribuție de prize în întregul apartament. Această etapă trebuie gândită cât mai detaliat, întocmindu-se o schemă de conectare și un circuit pentru pozarea firelor în pereți;
Conectați apa și asamblați sistemul de canalizare în baie și toaletă, instalați o toaletă, chiuvetă și duș;
Dacă momentul începerii renovării unui apartament într-o clădire nouă a coincis cu sezonul de incalzire, asigurați-vă că verificați gradul de încălzire a registrelor de aluminiu folosind un termometru de la distanță.

Sfat! Înainte de a începe reparațiile, o listă de reclamații pentru defecte sau defecte trebuie prezentată unui reprezentant al firmei vânzătoare. Este posibil să puteți primi compensații pentru reparațiile într-o clădire nouă. Nu sunteți de acord să reluați de către companie.

În procesul de efectuare a lucrărilor pregătitoare de mai sus, puteți calcula succesiunea reparațiilor într-o clădire nouă.

Ce influențează succesiunea reparațiilor într-un apartament dintr-o clădire nouă

O mare parte din renovarea casei într-o clădire nouă depinde de disponibilitatea timpului și a banilor. Cumpărând un apartament „gol” și decorat Documente necesare pe dreptul de proprietate, începi automat să plătești chirie și taxe de locuință pentru utilizare area locala, pentru îndepărtarea deșeurilor menajere și a deșeurilor de construcții. După conectarea la curent și apă, noul apartament din noua clădire a început să vă aducă o pierdere sub formă de costuri pentru întreținerea și decorarea lui. Cum o perioada mai lunga de timp renovarea unui apartament într-o clădire nouă, cu atât te va costa mai mult.

Există două opțiuni principale pentru abordarea problemei finisării apartament nou intr-o cladire noua:

Renovare planificată și finisare a apartamentului.În acest caz, proprietarii sunt harta detaliatași programul de implementare lucrari de finisare, în care toate tipurile principale de finisare și instalare a dispozitivelor sunt prescrise pas cu pas. Astfel de reparații sunt de obicei efectuate de la zero până la finalizare de către o echipă de meșteri. Termenul de livrare pentru instalația reparată poate dura câteva săptămâni sau luni. Dezavantajele acestei abordări includ prețul și costul muncii în continuă creștere, depășind uneori costul estimat de mai mult de două ori. Ca urmare, dacă din cauza unor circumstanțe neprevăzute nu există fonduri suficiente, reparațiile pot dura pe o perioadă nedeterminată.
Reparație rapidă de la zero.În acest caz, toate etapele de mai sus de reparație într-o clădire nouă sunt efectuate de meșteri angajați, cu control direct al calității lucrării din partea dvs. Apartamentul din noua clădire va fi pregătit pentru finisarea ulterioară a camerelor în termen de o săptămână. Pe lângă comunicații, cea mai mică cameră a apartamentului este finisată și mobilată cu instalarea temporară de linoleum și tapet. O astfel de cameră nu are încă facilități, dar poate fi folosită ca locuință, adăpost temporar și depozit pentru materiale de construcție. Efectuăm toate celelalte lucrări pe măsură ce fondurile și timpul disponibile devin disponibile.

Prima opțiune este potrivită dacă familia are copii mici sau persoane în vârstă care trebuie să ofere un anumit confort și comoditate. A doua variantă este considerată mai economică și mai rapidă, mai ales dacă, după terminarea bucătăriei, baii, toaletei și unei camere, locuința este închiriată, încăperile rămase din noua clădire fiind aduse în mod constant în stare.

Efectuăm renovarea apartamentelor cu propriile mâini și cu capul nostru

Printre cele mai populare povești de groază pentru clădirile noi se numără poveștile despre micșorarea pereților casei și fundația acesteia. În realitate, un proces similar pentru clădire cu mai multe etaje trebuie finalizată până la data punerii în funcțiune a clădirii. În medie, această perioadă nu depășește 18 luni. Dacă după 1,5 ani în colțuri, tavan sau se formează crăpături la îmbinări și în zidăria pereților, plăcile din baie cad, ușile sunt deformate cu uși oblice - asta înseamnă că noua clădire are anumite probleme cu stabilitatea fundației. Merită să așteptați renovarea până când principalul lucru este clarificat - ce se întâmplă cu noua clădire.

De unde să începeți renovarea într-o clădire nouă

Înainte de a începe lucrul, verificați mai întâi încuietoarea usa din fata. Modelul și echipamentul standard al ușii pot face obiectul unui acord separat. Specificați în actul adițional la contract ce model de ușă și încuietoare trebuie instalat. Dacă este nevoie să luați măsuri suplimentare securitate, în primul rând, schimbați încuietoarea instalată la livrarea noii clădiri.

În etapa următoare, este necesar să se rezolve problema instalării unui panou de distribuție electrică și a conectării unui contor electric. Acest lucru vă va oferi posibilitatea de a începe să utilizați unelte electrice atunci când vă renovați apartamentul. Pentru a elimina necesitatea de a utiliza un număr mare de suporturi și prelungitoare, planificați aspectul cablajului electric din apartament. Trebuie luate în considerare următoarele:

Pentru bucătărie și baie, cablurile trebuie așezate în furtunuri și manșoane sigilate;
Așezați un fir separat în baie pentru a conecta cazanul sau mașină de spălat. Secțiunea cablului trebuie să fie proiectată pentru un curent de cel puțin 25 A;
Un cablu suplimentar trebuie așezat pe locul de instalare al aparatului de aer condiționat;
Este necesar să treceți un fir în baie, bucătărie și sufragerie, care va fi conectat și utilizat în viitor atunci când se organizează împământare suplimentară.

Sfat! Când instalați cablajul, utilizați numai cablu de cupru fără răsuciri și aderențe.

În plus față de electricitate, pentru a crea mai mult sau mai puțin conditii normale este necesara conectarea contoarelor de apa calda si apă receși colectați canalizarea în baie și toaletă. Trebuie să începeți lucrul instalând toaleta și chiuveta.

Având în vedere că o instalație sanitară bună este costisitoare, pentru prima dată poți instala varianta ieftina vasul de toaletă, asamblați și conectați plasticul conducte de canalizare, burduf și lavoar. În timpul renovării unui apartament, corpurile sanitare pot fi înlocuite în orice moment. Instalarea instalațiilor sanitare scumpe crește riscul de deteriorare în timpul renovării; aceasta trebuie instalată în etapa finală a renovării unei clădiri noi.

Pentru așezare conductă de apă din plastic Folosind un burghiu cu ciocan, vom găuri canale în pereții băii, toaletei și bucătăriei cu o adâncime de 2,5-3 cm. În continuare trebuie să lipiți țevi de apași conectați cablurile la cisternăși o chiuvetă. În cele din urmă, vom instala și conecta contoare de apă pentru rece și apa fierbinte la instalațiile sanitare de acasă.

Operații aspre

Înainte de a începe lucrul, va trebui să curățați o cantitate mare de beton și mortar rămase. Partea principală va fi cheltuită pentru curățarea brută a pereților, podelelor, tavanelor, a legăturii, nivelarea și tăierea cusăturilor. O astfel de muncă produce o cantitate mare de murdărie și praf, așa că va fi necesar să se organizeze ventilatie bunaȘi curatare umedaîn interiorul unei clădiri noi.

Un punct separat este necesar pentru a evidenția pregătirea pardoselilor în fiecare dintre încăperile de dedesubt finisare. În timpul renovării apartamentului, va fi necesar să se repare toate fisurile, găurile din cusăturile dintre plăci, din podea și din pereții interiori ai noii clădiri. Cel mai dificil va fi nivelarea podelei folosind o șapă din ciment mortarși plasă de armare. Această procedură va trebui efectuată la finalizarea pregătirii pereților și a tavanului pentru finisare.

Vom efectua lucrări similare în bucătărie, baie și toaletă.

Efectuarea lucrarilor de finisare

După o curățare brută, va fi necesar să pregătiți pereții din bucătărie și toaletă pentru așezarea plăcilor pe pereți și podea. Placi de fațareÎl puteți instala singur, dar aceasta este o sarcină supărătoare și necesită mult timp. Prin urmare, este mai bine să încredințați așezarea plăcilor unor meșteri care sunt specializați în acest tip de finisare. În timp ce se desfășoară lucrările de așezarea faianței, renovarea o puteți face singur într-una din camerele apartamentului. Cel mai cea mai bună opțiune va așeza tencuială decorativă sau tapet lichid pe pereți. Dacă la momentul începerii reparațiilor în apartamentul unei clădiri noi, ferestrele cu geam dublu din ferestre erau în stare satisfăcătoare, atunci puteți începe imediat să aplicați tencuială pe pereții camerei.

După finalizarea așezării plăcilor pe podele și pereți în bucătărie, baie și toaletă, trebuie să așezați linoleum ieftin pe coridorul care leagă aceste trei camere și camera în care a fost efectuată renovarea folosind tencuială decorativă. Acest lucru va reduce cantitatea de praf ridicată și va simplifica curățarea în apartament.

Cele mai critice etape ale reparației unei clădiri noi

Înainte de finisarea pereților din apartament, este necesar să le nivelați, iar dacă se constată un defect, reparați ușile interioare. Dacă planurile dumneavoastră de viitor implică tapetarea, în mod normal ușile care se închid sunt pur și simplu necesare pentru lucrări de tapetare de înaltă calitate. După finalizarea finisării pereților, trecem la așezarea linoleumului, laminatului sau covorului pe podeaua apartamentului. Cel mai practic este considerat a fi laminat pentru camere de zi, pentru coridor, o versiune de birou de linoleum cu rezistență crescută la abraziune. Acest tip de muncă nu necesită calificări speciale și poate fi făcut cu ușurință cu propriile mâini în timpul renovării unui apartament nou.

Concluzie

Etapa finală a reparației este conectarea lămpilor și instalarea mobilierului în apartament. Aproximativ 70% din lucrările implicate în renovarea unei clădiri noi pot fi realizate cu ușurință cu propriile mâini. Și numai atunci când este executat tipuri speciale finisare - așezare parchet, montare tavane suspendate, montare geamuri termopan sau uși de intrare într-o clădire nouă, veți avea nevoie de serviciile specialiștilor.

Dacă ați plănuit să renovați o cameră cu propriile mâini, dar nu știți de unde să începeți, citind materialele de pe site-ul nostru „Remontik” veți rezolva această problemă. Urmând sfaturile noastre, lucrările de reparație nu vor dura mult, iar rezultatul final vă va mulțumi.

În primul rând, trebuie să înțelegeți că renovarea camerei are nevoie de seriozitate pregătire prealabilă. Cel mai punct important este de a pregăti un plan detaliat de reparații ținând cont de toate nuanțele. Să luăm în considerare sfaturi despre organizarea reparațiilor de la profesioniști:

Ce tip de reparație să alegeți: majoră sau cosmetică.

Intocmirea designului interior si a planului detaliat de renovare.

Determinați etapele principale ale renovării camerei.

Face o listă instrumentele necesare si materiale.

Planificați cheltuielile viitoare.

Curățați incinta.

De unde să începeți renovarea unei camere cu propriile mâini.

Acum să ne uităm la fiecare dintre etape mai detaliat, atașându-le fotografii și videoclipuri.

Ce fel de renovare a camerei este nevoie: majoră sau cosmetică?

În primul rând, trebuie să decideți asupra volumului și complexității reparațiilor viitoare. Pentru a menține apartamentul curat și luminos, este suficient să efectuați un superficial redecorarea: inlocuirea tapetului, inlocuirea linoleumului vechi, varuirea tavanului, vopsirea peretilor etc.

Dacă intenționați să scăpați de tot ce este vechi și plictisitor, decideți-vă asupra unei renovari majore cu înlocuirea ferestrelor, nivelarea pereților, instalarea de podele noi și plafoane moderne. Casa ta va fi transformată și va deveni frumoasă și nouă.

Nu vă recomandăm să refuzați ajutorul profesioniștilor atunci când efectuați revizuire. În primul rând, aceasta se referă la creație design elegant spații, inclusiv reamenajare, precum și demolarea unor pereți și pereți.

Când planificați reparații, pornind de la capacitățile dumneavoastră financiare.

Alegeți un design interior și decideți asupra unui plan de renovare

De la bun început, decideți asupra designului și interiorului fiecărei camere individuale pe care o veți schimba în apartamentul dvs. Puteți cere ajutor de la designer experimentat, ceea ce vă va crește ușor costurile financiare pentru reparații.

Pentru camera în care urmează să efectuați renovări, trebuie să faceți desene detaliate ale tuturor etapelor de lucru, în ordinea lor clară.

Vă recomandăm să completați cinci schițe de renovare pentru toate camerele individuale. Vă recomandăm să afișați vedere de sus a localului în primul desen, iar fiecare perete în celelalte patru desene. Completați toate desenele descriere detaliata, precum și un plan de reparații secvențiale, care va evita inexactitățile și simplificările în lucru.

Locații de mobilă. Acelor pereți care vă atrag cel mai mult privirea trebuie să li se acorde o atenție maximă și să fie utilizate finisaje de cea mai înaltă calitate.

Gândiți-vă bine unde este cel mai bine să plasați candelabre și lămpi, astfel încât lumina să poată ilumina mai bine camera.

Având în vedere locația aparate electrocasnice, marcați locațiile pentru priză. Pentru a proiecta apoi în mod competent instalarea cablurilor electrice în diferite încăperi.

Luați în considerare locația principalului elemente decorative: mozaic, tablouri, zid de caramida.

Planul de reparații trebuie să indice opțiunea necesară finisaje: vopsire, tapetare pereti etc. Pentru a împărți camera în zone separate, vă recomandăm să pictați unul dintre pereți cu o culoare diferită pentru a concentra atenția și a împărți vizual camera. Astfel de momente trebuie să se reflecte și în plan.

Cum să determinați corect ordinea de renovare a camerelor din apartamente

Conform sfaturilor experților, pentru a evita excesul de praf și murdărie atunci când efectuați reparații, vă sfătuim să efectuați mai întâi reparațiile în încăperile aflate departe de ușa din față. Ultima etapă renovare, este mai bine să alegeți camere de trecere, precum și un coridor prin care instrumentele și materialele de construcție vor fi adesea transportate. Pentru a nu zgâria sau păta finisajul unui perete deja reparat și, de asemenea, pentru a nu deteriora podeaua nouă.

Folia de celofan poate acționa ca protecție suplimentară pentru camera renovată (se fixează cu in afara uși). Oferă o protecție fiabilă a spațiilor împotriva praf de constructii, murdărie, tencuială, vopsea și daune accidentale.

Repararea unei camere într-un apartament: fă-o singur sau pune-l să o facă de către specialiști

Nu trebuie să efectuați singur toate lucrările de reparație. Dacă este necesar, reparațiile sau numai activitățile deosebit de complexe pot fi încredințate unor specialiști cu experiență. În primul rând, cunoștințele și experiența le vor permite să efectueze reparații eficient și rapid. În al doilea rând, nu trebuie să cumpărați unelte scumpe cu care să turnați șapa sau să așezați plăci.

Chiar dacă procesul de instalare usa de interior vi se pare simplu, cea mai mica inexactitate in acest sens este inacceptabila. Desigur, puteți agăța și aranja mobila în bucătărie, puteți nivela pereții și puteți picta singuri puțin. Încredințați însă specialiștilor lucrări de reparații mai complexe pentru a nu fi nevoit să le refacă mai târziu, ceea ce va crește semnificativ costurile financiare.

Faceți o listă cu instrumentele și materialele necesare

După ce ați ales designul camerei, interiorul și mobilierul, trebuie să faceți lista plina materiale de construcții. Costul și cantitatea lor totală depind direct de lucrările de reparație, precum și de metodele de realizare a acesteia. Dacă aveți bugetul necesar, merită să cumpărați materiale de construcție cu o marjă mică.

Pregătește o listă de elemente decorative: rafturi, suporturi, tablouri, oglinzi etc. Începeți cumpărăturile cu elemente decorative selectate. Dacă elementul decorativ planificat nu este disponibil, îl puteți schimba rapid sau puteți dezvolta un nou plan de design pentru renovarea camerei.

Pregătiți o listă de instrumente necesare pentru a finaliza reparația. Pentru a face acest lucru, apelați la sfatul unui consultant în magazine de constructii orașul dumneavoastră sau reparatorii profesioniști.

Calculați-vă cheltuielile

Când a fost finalizat? munca pregatitoare: au fost întocmite schițe și planuri de reparații, au fost întocmite liste cu toate instrumentele și materialele, s-a luat o decizie cu privire la posibilitatea de a repara camera pe cont propriu sau cu ajutorul specialiștilor în reparații, veți calcula prețul total mediu a reparației planificate.

Nu vă grăbiți să cumpărați toate materialele când vizitați prima dată magazinul. În listele compilate de instrumente și materiale, indicați costul diferitelor magazine, ceea ce vă va permite să economisiți la achiziții. Aveți grijă atunci când alegeți serviciile unei echipe de construcții. O atenție deosebită trebuie acordată nu doar costului lucrărilor de reparații, ci și recenziilor prietenilor noștri despre calitatea serviciilor de reparații.

Curățați incinta

A furniza protecţie fiabilă mobilierul de deteriorare, praf de construcție și murdărie, colectați-l în partea centrală a încăperii. După aceea, acoperiți folie de plastic. Prin urmare, eliberați accesul la tavan și pereți. Vă recomandăm să mutați echipamentele și îmbrăcămintea scumpe în alte încăperi.

Renovarea camerei cu bricolaj: de unde să începeți și care este succesiunea lucrărilor

Lucrările de reparație ar trebui să înceapă cu cele mai prăfuite: înlocuirea ferestrelor, pantele ferestrelor și instalarea pervazurilor noi. Astfel, puteți evita praful și murdăria atunci când lucrați lucrări de pictură când deschiderea ferestrelor este interzisă pentru a evita creșterea umidității și schimbările de temperatură. Când sunt instalate pante, ferestre și pervazuri, acoperiți-le cu panou dur sau folie de plastic pentru a preveni contaminarea accidentală și deteriorarea mecanică.

Aveți grijă să marcați locurile pentru instalarea unor prize suplimentare și să faceți cablarea aparatelor electrice. În această etapă, nu instalați prize și nu le conectați la panou.

Folosind lucrari de sudare(de exemplu, atunci când înlocuiți bateriile), faceți-le simultan în diferite locuri din apartament pentru a finaliza rapid această etapă dificilă și prăfuită de lucru, care include uneori dărâmarea pereților.

Înainte de a repara podele, pereți, tavane, trebuie să verificați starea acestora cu apă sau nivel laser. Începeți prin a aplica cele mai groase straturi de mortar. În timp ce se usucă, poți face altceva lucrare minoră fără timp de nefuncţionare.

La finalizarea acestuia etapa pregătitoare Continuați cu reparația, efectuând-o în următoarea secvență: repararea tavanului, pereților, podelei. În primul rând, lucrul se efectuează folosind chit, gips, amestecuri de ciment. Apoi încep să instaleze podeaua, ușile și pantele.

Ultimele etape ale lucrărilor de reparații:

vopsirea sau lipirea tavanului;

instalarea pragurilor, plintelor și platformelor.

observând ordinea corectăîn timpul reparațiilor și având un plan de acțiune clar, puteți evita multe greșeli, economisiți timp și bani. Aceasta este una dintre componentele principale ale durabilei și frumoasa renovare, alături de respectarea tehnologiei și a calității materialelor utilizate.

Nu întotdeauna avem posibilitatea de a elibera complet apartamentul pentru a face reparații. Mulți oameni se confruntă cu această situație, dar nu toată lumea poate găsi soluția potrivită și poate îndura această perioadă stresantă. Deci, cum vă puteți pregăti în mod corespunzător pentru începerea reparațiilor, astfel încât apoi, împreună cu materialele de lucru, ale noastre să nu înceapă să fie consumate? celule nervoase? Urmați instrucțiunile noastre.

1. Decideți asupra domeniului de activitate și cine o va efectua

De la bun început, trebuie să decideți ce fel de lucrare doriți: va fi o reparație cosmetică „mică” sau aveți chef de o remodelare majoră? Te vei muta din cameră în cameră și vei face renovări treptat sau ești gata să faci renovări după tipul de lucru și să locuiești tot timpul pe șantier? Cine va face munca: o vei face singur sau vei angaja profesioniști? În orice caz, alegerea va fi întotdeauna a ta.

Desigur, cel mai simplu mod este de a invita un designer profesionist, constructor, finisaj, electric și lucrari de instalatii sanitare, care va determina punctele forte și părţile slabe in camera. Rețineți că acest lucru va afecta în mod direct costurile și termenele limită, iar consultarea cu un designer și asistența acestuia în dezvoltarea unei schițe va ajuta la economisirea de timp și bani la reluare.

2. Scrieți un plan

După ce ați ales tipul de reparație și executanții acesteia, trebuie să scrieți un plan și un program clar pentru reparație, care ar trebui să conțină o listă de camere și lucrările efectuate în acestea, costul lucrării și costurile de achiziție materialele necesare.

3. Începeți reparațiile la momentul potrivit

Cel mai bun moment pentru renovare este primăvara și vara. În lunile de primăvară și vară, încălzirea este oprită, așa că vă va fi mult mai ușor să negociați cu departamentul de locuințe despre oprirea temporară a coloanei verticale pentru a înlocui caloriferele.

În sezonul cald, puteți deschide ferestrele în siguranță și puteți ventila în mod constant camera. În plus, primăvara și vara chitul se usucă mai repede.

4. Eliberați spațiu

După întocmirea și aprobarea devizului, începeți să goliți cu îndrăzneală încăperile de mobilier, lămpi și lucruri inutile.

Cu cât cureți mai mult la început, cu atât vei curăța mai puțin la sfârșit.

Țesăturile absorb toate mirosurile, așa că înainte de a începe renovarea, trebuie să împachetați toate lucrurile în pungi sigilate și să le scoateți din cameră. Cel mai bine este să depozitați hainele în pungi de vid, acestea ocupă mai putin spatiuși împiedică absorbția prafului în țesătură.

Pentru placarea pereților, vă recomandăm să folosiți panouri realizate din lemn natural sau panouri decorative pe baza de gips. Extrem de periculos de utilizat într-un apartament panouri din plastic, deoarece sunt foarte periculoase la incendiu și în caz de incendiu emit un miros sufocant care otrăvește organismul.

Pardoseala se realizeaza in doi pasi, mutand mobila dintr-o parte in alta.

În ceea ce privește finisarea tavanului, trebuie să alegeți: fie tolerați și respirați praful tot timpul, fie, după ce ați abandonat chitul, șlefuirea și vopsirea tavanului, sunteți gata să instalați o țesătură tensionată.

Costul unui astfel de tavan întins este aproximativ egal cu costul lucrării și al materialelor pentru un tavan vopsit, iar viteza de instalare este de numai 2-3 ore (spre deosebire de 5-6 zile pentru unul vopsit). Cu toate acestea, este important să înțelegeți că astfel de tavane de film „nu respiră” și, împreună cu ferestre din plastic iar linoleumul creează un spațiu închis „nerespirator”. O astfel de cameră trebuie ventilată frecvent, dar asta tavan suspendat te poate proteja de scurgeri de la vecinii de sus. Se umflă ca un balon și poate reține un volum de apă de până la 50 de litri.

Mijloace de protectie

Atașați strâns la toate ușile folosind velcro (suport pentru imagine) tifon umed. Fibra sa absoarbe perfect praful de constructii. Tifonul trebuie clătit de câteva ori pe zi și reatașat pe uși.
Film de mascare pentru protectia suprafetei. Împiedică chitul sau norii de microparticule de vopsea să ajungă la suprafață. Astfel de folie autoadeziva poate fi îndepărtat fără a lăsa reziduuri, dar nu uitați că toate materialele de protecție trebuie îndepărtate după vopsire, iar suprafețele trebuie spălate și curățate de eventuale necazuri minore. Dacă cel de-al doilea strat de vopsea este transferat în ziua următoare, trebuie reaplicat folia de protecție.
Banda camuflanta. Se potrivește strâns și nu permite vopselei să pătrundă dincolo de ea, blocând astfel suprafața pentru vopsire. Această bandă adezivă este utilizată pentru a sigila ramele ferestrelor, carcasele ușilor și toate suprafețele proeminente care nu pot fi reparate.
Film de polietilenă și material de acoperire (cârpe). În timpul reparațiilor, podeaua este acoperită cu folie pentru a o proteja de deteriorare. Materialul de acoperire trebuie folosit pentru a acoperi dulapurile pe toate laturile, aparatele și chiar florile. Adevărat, este recomandabil să deschideți florile seara, astfel încât să poată „respira”.
Respirator, mănușiȘi alte echipamente individuale de protectie. În perioada vopsirii suprafețelor, tăierii plăcilor, șlefuirii suprafețelor și a tuturor lucrărilor cu praf, locuitorii apartamentelor trebuie să își protejeze sănătatea cu astfel de prin mijloace individualeși beți multe lichide și produse lactate pentru a vă ajuta corpul să elimine rapid particulele de praf de construcție care intră în plămâni în timpul renovărilor.

Plan aproximativ de reparații

1. Stabilirea bugetului.

2. Consultare cu proiectantul și constructorii.

3. Intocmirea si aprobarea devizelor.

4. Golirea încăperii de mobilier și bunuri.

5. Lansarea echipei de constructii.

6. Începutul lucrării. Dezmembrare (o zi este suficientă pentru dezmembrarea lucrării pentru o cameră).

7. Instalatii electrice si sanitare (cea mai zgomotoasa, prafuita si murdara lucrare, timp in care se pune la incercare amabilitatea si rabdarea vecinilor).

8. Lucrări de pictură. Este silențios, dar foarte praf în timpul procesului de șlefuire. Lucrările de tencuială și chit pot dura de la 1 la 10 zile, în funcție de sarcină (aliniere cu balize, umplere caneluri adânci, nivelare vizuală, tapetare, tencuiala decorativa sau colorare). În aceeași perioadă se realizează plafoane dacă sunt pregătite pentru vopsire.

9. Umplerea podelei se poate face atât înainte (necesitatea unei nivelări serioase), cât și după pregătirea pereților (dacă sunt suficiente doar ajustări parțiale).

10. Montarea sau montarea pardoselilor.

11. Instalare țesătură tensionată pe tavan.

12. Instalare și conectare corpuri de iluminat, prize/întrerupătoare, elemente decorative (baghete, plinte de podea, numerar la uși/ferestre și așa mai departe).

13. Curățenie de primăvară.

14. Amenajare mobilier si decor textil.

15. Renovarea este finalizată!