Moskova'da bir işyeri kiralamak, yalnızca uygun maliyetli bir ofis çözümü sağlamakla kalmayıp, aynı zamanda yeni işbirliği fırsatları sunarak ve müşterileri çekerek işinizin gelişmesine katkıda bulunabilir mi? Elbette doğru iş veya ortak çalışma merkezini seçerseniz mümkün olabilir!
Yasal adres, toplantı odalarını kullanma imkanı ve gerekli sekreterlik desteği ile Moskova'daki prestijli bir iş merkezindeki bir ofiste bir işyeri kiralamayı teklif ediyoruz. Ve tüm bunlar, bu değerli çalışma formatına saygı duyarak, öğrenci kampüsü atmosferiyle uygun bir fiyata ödemeniz gereken bütçe ortak çalışma merkezlerinin fiyat kategorisindedir.
Gerçek şu ki, birçok müşteri için Moskova'daki bir ofiste bir işyeri kiralamak, her şeyden önce posta hizmetleriyle prestijli bir yasal adres edinme fırsatı ve müşterilerle toplantılar için toplantı odalarını kullanma yeteneğidir. Bu, müşterinin ofiste az sayıda iş istasyonu ile emekli olmak ve müşterinin ofiste bulunmadığı durumlarda sekreterlerin posta kabul etmesinin ve işyerinde bir işyerinin kiralanmasını teyit etmesinin garanti edilmesidir. müşteri tarafından ofis.
Web sitenizde ve kartvizitinizde yer alan prestijli bir adres ve tüm olanaklara ve birinci sınıf hizmete sahip bir konferans salonunda toplantı yapabilme yeteneğinizle ortaklarınıza ve müşterilerinize işinizin ciddi olduğu izlenimini vermeniz gerekir. Şirketin yasal adresini korurken, işyeri kira sözleşmesini ofis kira sözleşmesiyle değiştirerek her zaman ayrı bir ofis kiralayabilmeniz önemlidir.
Böylelikle Moskova'da bu hizmetin verildiği prestijli iş merkezlerinde bir ofiste işyeri kiralamak, görevi iş kolaylığı olan ortak çalışma merkezlerinde hayal edilmesi zor olan firmanız için müşteri gözünde ciddi bir imaj oluşmasına yardımcı olacaktır. Fikirlerinizi diğer ziyaretçilerle iletişim kurma ve tartışma fırsatı ve minimum maliyet. İşyeri kiralamaya ilişkin her iki seçenek de iyidir, yalnızca hedef kitlelerini hedeflerler!
Ofiste işyeri kiralama: Kira bedeli ve fiyata dahil olan hizmetler
İşyeri kiralamak - iş merkezleri için en popüler seçenekler ayrıntılı bir açıklama ile aşağıda listelenmiştir.
Kiralama fiyatına şunlar dahildir:
- rahat bir ofiste size tahsis edilen bir işyeri, toplam koltuk sayısı genellikle dörtten fazla değildir
- tüm hizmet ve işletme ödemeleri
- günlük temizlik
- 7/24 erişim
- Yasal adres (teminat mektubu ve kayıt için gerekli tüm belgeler ücretsiz olarak verilmektedir)
- Ziyaretçilerinizi karşılamak ve ağırlamak için sekreterlik desteği
- internet
- büfe servisi
Ofiste işyeri kiralamak için ofis seçip pasaport bilgilerinizi vererek sözleşmeyi imzalamanız yeterli. Bir tüzel kişiliği kaydettikten sonra, oluşturulan tüzel kişilik için yeni bir sözleşmeyi yeniden imzalayabileceksiniz.
Bu hizmeti sağlayan tüm iş merkezlerinin güncel listesini öğrenmek için danışmanlarımızı arayın, çünkü yoğun talep nedeniyle mevcut seçenekler ayda 13 bin ruble'den başlayan fiyatlarla sürekli olarak güncellenmektedir.
Belki deneyimim birilerinin ilgisini çeker ve birinin benim hatamdan kaçınmasına yardımcı olur. Okuyamayacak kadar tembel olan çok sayıda mektup var, hemen sonuca geçebilirsiniz. İsimlerden, unvanlardan ve yerlerden bahsetmeyeceğim çünkü ticaret dünyası küçük ve özellikle benim için her şey iyi sonuçlandığı için insanların karmaya olumsuzluk göndermesine gerek yok. Ve her şey şu şekilde ortaya çıktı:
Balaşikha'da ticaret yapmak için evime yakın olsun diye bir işyeri veya ofis kiralamaya karar verdim ve Smart-lab'da buna uygun bir konu açtım ama beklendiği gibi bir sonuç olmadı; gerçekten trollemediler. kale ve bu iyi). Evin yanındaki ofisler özellikle uygun değildi, ya yırtık linolyum ve kirli camlarla devrim öncesi kalıntılar ya da bir kişi için yetersiz fiyat ve hatta klima yoktu. Hatta evimdeki bir alışveriş merkezindeki binayı bile düşündüm ve burada durum şaşırtıcı, ayrı bir yazıya değer, evimiz alışveriş merkezi gibi neredeyse 5 yıldır hizmete giriyor ancak alanın 3 / 4'ü hala boş ama insanlar inatla kiralarını 100r/m'ye bile düşürmüyorlar.
Ticaret kaynaklarından birinde yaptığım aramanın bir sonucu olarak, işte, kendim için çok cazip bir teklif buldum, Moskova'da bir ofis, ancak oraya trenle, kapı eşiğinden kapı eşiğine 50 dakikada ulaşmak benim için uygun. Aradım, gittim, baktım, her şey yolundaydı. Yeni iş merkezi, güzel ofis, apartman dairesi, yüksek tavanlar, erişim sistemi, nispeten hızlı internet vb.
İlanı veren kişi kendi işiyle ilgileniyor, bu işin ticaretle alakası yok ama bazen kendisi ticaret yapıyormuş gibi görünüyor. Tüccarlara tamamen saçma bir ücret karşılığında kiralık çalışma alanları sunuyor. Soruma, "Çalışan bir işletme varken bu ticarete neden ihtiyacınız var?" Planlarının 5-8 genç tüccardan oluşan bir ekip oluşturmak, onları eğitmek ve kendi kendine öğrenmek, zamanla ticareti ana iş haline getirmek, ticareti organize etmek, ofisin zaten satın alındığını ve yatırım yapmaya hazır yatırımcıların bulunduğunu söyledi. yönetime para ver. Genel olarak planlar Yeni Vasyuki tarzında görkemli.
Tamam, her şey bana uygun görünüyor, hadi ilişkiyi bir şekilde kağıt üzerinde resmileştirelim. İşte işler burada ilginçleşmeye başladı. Ofisin kendisine ait olmadığı, kiralık olduğu ortaya çıktı. IP kendi adına değil eşi adına kayıtlıydı. Tamam, işte burada, sahibiyle bir yıllık kira sözleşmesi, ama işte pasaportumda bireysel girişimcinin sahibinin kocası olduğuma dair bir pul var. Tamam para komik, işyeri için ilk ve son ay ödemeli kira sözleşmesi imzaladık. Ertesi gün dizüstü bilgisayarım, monitörlerim ve sandalyemle geldim. Güvenlik görevlisine ekipmanı getirmek için bir kağıt başvuru formu doldurdum, tam adımı girdim, izin aldım ve güvenlik görevlisi bana tüm donanım parçalarıyla birlikte ofis kapısına kadar eşlik etti ve zarar vermemem için beni kolladı. yol boyunca onarımlara). Tamam, her şeyi topladım ve bağladım.
Ofise gitmeye başladım, yıkandım ve tıraş oldum, mutluydum, her şey ciddiydi, artık ev antrenmanları ve evde ticaretin diğer özellikleri yoktu)) Zaman geçti, bana arkadaşlık edecek tüccarlar kalmamıştı. Adam-ev sahibi, bırakın "sahibi" olsun, çok nadiren geldi ve akşam geç saatlerde, ben zaten ayrılırken ve tabii ki hiç ticaret yapmadığım zamanlarda. Ofiste benden başka çalışan sadece iki yönetici olduğunu söylemekte fayda var, ancak işlerinden gelen gürültü bazen küçük çocuğumun gürültüsünü aşıyordu, bu yüzden evden çıkmaya karar verdim)) Kulaklıklar yardımcı oluyor, ancak bazen de işe yarıyor gerçekten sinir bozucuydu. Beni rahatsız eden de bir yöneticinin benden borç almaya çalışmasıydı çünkü... Onun sözlerine göre “sahibi” çok düzenli ödeme yapmıyordu.
Aradan zaman geçti ve ikinci haftanın sonunda ofisin içme suyu bitti; uzun süredir görmediğim yönetici ile “sahibi” arasındaki telefon görüşmesinden bunu köşemden duydum. Su sipariş etmeye gerek olmadığını, güya yeni ofis için sipariş vereceğimizi söyledik. Biraz korktum, cuma akşamıydı.
Pazartesi geldi, su almak için ofise gittim ve eğlence başladı. Öğle yemeğinde birkaç kişi geldi, içlerinden biri şöyle dedi: “Mesela ben ofisin sahibiyim ve “sahibinin” sizi uyarıp uyarmadığını bilmiyorum ama Çarşamba gününe kadar taşınmanız gerekiyor. Ve evet, kira ve işletme giderleri ödenene kadar ekipmanların kaldırılmasını yasakladım. Kişisel eşyalarınız varsa sorunu “sahibiyle” çözün.
Sahibi ofisteki her şeyin dikkatlice fotoğrafını çekti. Sonra tamamen çıldırdım, sahibinin telefon numarasını aldım ve düşüncelerimi düşünmeye başladım; artık ticaretten söz edilmiyordu. Dizüstü bilgisayarımı ve çantaya sığan her şeyi dizüstü bilgisayarın altından katladım ve kulağa ne kadar tuhaf gelse de, kendi dizüstü bilgisayarımla turnikeleri aşarak güvenliğe yakalanmaktan korkarak eve doğru ilerledim.
"Sahibi" telefona cevap vermedi ve geri aramadı, ama ben pek ısrar etmedim çünkü her şey zaten açıktı.Akşam mülk sahibiyle yaptığım telefon görüşmesinde şunu öğrendim: ilişkilerinde bir şeyler hemen ters gitti, "sahibinden" çok fazla söz ve vaat geldi, ancak çok az eylem ve hatta kira için daha az para vardı. Tüm tavizler ve Çin uyarıları sona erdi. Almama izin verme konusundaki iknalarıma yanıt olarak eşyalarımı dışarı çıkardım, dürüstçe ödediğim ve konuya hiç dahil olmadığım için, o kararlıydı, durum sadece bir, sabah para - akşam sandalye.
Yer ve ofis bana çok yakıştı, orada kalmak istedim ve yeni kiracı bulana kadar “küçük bir ücret karşılığında” ofiste köşede oturmam istendiğinde, zaten yeni bir kira sözleşmesi imzaladığımı söyledim ve Çarşamba akşamı yeni kiracılar taşınıyordu, o yüzden çıkmamız gerekiyor. Harika, ne!
Sahibinden "sahibin" artık kendi başına ofisten çıkamayacağına dair olumlu bir yanıt aldıktan sonra. ve ekipmanımla "sessizce" biraz sakinleştim. Borç miktarını öğrendim ve her ihtimale karşı ofis ekipmanlarının Avito fiyatlarına göre maliyetini sayarak ofiste ne olduğunu hatırlamaya başladım. Görünüşe göre iyi bir durumda gelirlerin kirayı karşılaması gerekiyor. Hatta dahili olarak, önbelleğe yardımcı olmak ve bir buçuk ay boyunca paramı telafi etmek için "sahibinden" bir tür monitör almaya kararlıydım. Bu hikayeyi hiç uzatmak istemedim.
Ama daha önce yazdığım gibi, iyi bitti. Çarşamba akşamı “sahibi” ortaya çıktı. Ev sahibi birkaç ay boyunca "sahibini" cömertçe affetti, yalnızca "kamu hizmetleri" için para talep etti ve birkaç kanepeyi kredi olarak kabul etti, belki başka bir şey, bilmiyorum, çünkü para teslim edilir edilmez, sahibi bana dışarı kadar eşlik etti ve beni gözetim altında serbest bıraktı. Geçişler zaten engellendi.
Joy, her şeyi geri aldım, kira parasının bile sıfıra düştüğü söylenebilir. Şimdi yine yolda vakit kaybedemem, istediğim zaman tıraş olamam ve evden külotumla ticaret yapamam)))
Sonuç: Çok basit ve açık, devren kiralamaya bulaşmak tehlikelidir. Neredeyse 4 monica, bir sandalye ve birkaç brakete kurtardılar)) Dikkatli olun.
Tamamlayan herkese teşekkürler)
Hepinize iyi şanslar!
Not: Üstelik pişman olmayanlar.
İşyerini kuaföre kiralama fikri çoğu zaman işletmenin üzerindeki vergi yükünü azaltma veya işletme giderlerini azaltma ihtiyacından doğar. Salon sahibi için, çalışanın resmi maaşının düşürülmesi mümkün değilse, yeni bir iş ilişkisine geçiş uygundur. Usta işverenden bağımsızlık kazanacak ve mal sahibi bir takım mali sorunları çözebilecek. Sonucun araçları gerçekten haklı çıkarması için öncelikle madalyonun her iki yüzüne de bakmanız gerekir.
Kiracı için artıları
Her şeyden önce bu para kazanmak için iyi bir fırsattır. Güzellik salonlarında iş sözleşmesi kapsamında çalışan ustaların maaşlarının hesaplanmasında parça başı ücret sistemi kullanılmaktadır. Tipik olarak bu gösterge, hizmet maliyetinin% 30'u olarak ayarlanır. Ayrıca işveren, ustabaşının maaşından gelir vergisi kesiyor, bu da elde edilen miktarı daha da azaltıyor. Zaten yerleşik bir müşteri tabanınız varsa, iş rahat ve iyi konumlanmış bir salonda gerçekleştirilecek, başarılı olma şansı var.
Bir işyeri kiralayan bir usta aşağıdaki fırsatları elde eder:
- Hizmetler için kendi fiyatlarınızı oluşturun;
- Resmi olarak müşteri tabanınızla çalışın;
- Kendi araç ve malzemelerinizi kullanın;
- Esnek bir çalışma takviminiz olsun.
Her yerden kuaför koltuğu kiralayamazsınız. Salon elitse, başlangıç \u200b\u200bsermayesi olmayan acemi bir usta bu tür maliyetleri karşılayamayacaktır. Birçok işletme sahibi çalışma alanını kiralamak istemiyor. Eğer ustanın vicdansız olduğu ortaya çıkarsa ve eylemleri üzerinde kontrol eksikliği nedeniyle, işletmelerinin olumlu itibarını kolayca kaybedeceklerdir.
Salonda işyeri kiralayan usta aşağıdakilere hazırlıklı olmalıdır:
- Malzemelerin bağımsız olarak satın alınması (bazen salon sahipleri kozmetik ve aletler sağlar);
- Kendinizi tam olarak tanıtamadığınızda, müşterileri kendi kanallarınız aracılığıyla aramanız gerekecek;
- Hizmetlerin kalitesi, bağımsız defter tutma ve finansal muhasebe konusunda kişisel sorumluluk üstlenmek;
- Diğer profesyonellerle son derece rekabetçi bir ortamda çalışmak;
- Kazanılan paranın miktarına bakılmaksızın kira ödeme zorunluluğu.
Kuaförlerin, kaş sanatçılarının, makyaj sanatçılarının ve kozmetik estetisyenlerin çalışma alanını düzenlemenin yeni bir formatı ortak güzellik çalışmasıdır. Bunlar serbest uzmanlarla çalışan, profesyonel donanıma sahip güzellik salonlarıdır. Burada her usta, yalnızca fiilen çalışılan sürenin ücretini ödeyerek bir saat, bir yıl, bir gün veya birkaç günlüğüne bir işyeri kiralayabilir.
Ev sahipleri için avantajlar ve dezavantajlar
Kiralık iş yeri sağlamak ek bir pasif gelir kaynağıdır. Özellikle kendi müşteri kitlesine sahip iyi bir ustayla karşılaşırsanız.
Mesleki gelişim, reklam, kozmetik satın alma veya personel kayıtlarını tutma için para harcamanıza gerek kalmaz, böylece çalışma sürenizden %6'ya kadar tasarruf edersiniz. Bazı ev sahipleri, yönetici ve temizlikçinin emeğinin yanı sıra kamu hizmetleri için devam eden ödeme maliyetlerinin kiracı kısmına geçmeyi başarıyorlar.
Salon sahibinin aşağıdakilere hazırlıklı olması gerekir:
- Bir uzmandan para kazanma fırsatlarının kaçırılması - bir işyerini kiralamak, eğer bu uzman sizin için bir iş sözleşmesi kapsamında çalıştıysa aynı geliri getirmeyecektir;
- Kendiliğinden hizmet ve hizmet kalitesi - fiyatlandırma ve işe varış zamanı konusunda işverenden bağımsızlık, müşterilerin haklarını ihlal edebilir ve salonun itibarını zedeleyebilir;
- Kontrol eksikliği - bu, iş disiplinine karşı sorumsuz ve kötü yönetim tutumunun yanı sıra olası mülk hasarı ve hırsızlığına yol açar;
- Kiranın ödenmemesi - zanaatkarlar genellikle gelir eksikliği veya kişisel koşullar nedeniyle ödemeyi reddeder;
- Denetleme yetkilileriyle sorunlar - yargılama durumunda, hizmetten memnun olmayan müşteriler salon sahibine karşı dava açacaktır;
- Profesyoneller arasındaki rekabet - kiracının hizmetler için daha düşük fiyatları varsa, müşterilerin onun tarafından hizmet alması daha karlı olacaktır.
Bazı salon sahipleri sözde sessiz kiralama veya sözlü anlaşma yoluyla uygulama yapmaktadır. Böyle bir işlemde her iki taraf da risk altındadır. Eğer kaptan mala zarar verirse, malik de ondan tazminat talep edemez. Denetleyici makamlar tarafından kontrol edilirken, ustanın çalışmasının nedenlerini açıklamanız gerekecektir. Eğer mal sahibi, iş yasalarını ihlal ettiği için para cezası öderse, o zaman usta da yasa dışı ticari faaliyetler yürüttüğü için para cezası ödeyecektir.
Bir sandalye veya ofis kiralamak için bir anlaşma yapıyoruz
Olası olumsuz sonuçlara karşı kendilerini güvence altına almak için, her iki taraf da işlemin tüm şartları üzerinde yazılı olarak anlaşmalıdır - konuyu, sözleşmenin şartlarını, sonuçlanma yerini, tarafların ayrıntılarını, ödeme oranını ve prosedürünü belirlemek kiralayabilir ve aynı zamanda olası çatışma durumlarını da karşılayabilirsiniz.
Bir ustanın işyeri 6 metrekare olmalıdır. m boş alan. Medeni mevzuatta bununla ne kastedildiğine dair bir spesifiklik yoktur. Yasaya göre, yalnızca geçici mülkiyet ve/veya kullanım amacıyla kiracıya devredilen şeyleri kiralayabilirsiniz. Kaptanın mali sorumluluğunun net bir şekilde ortaya konabilmesi için, sözleşmede “işyeri” kavramının detaylı olarak deşifre edilmesi gerekmektedir. Örneğin, bir kuaför için - bir sandalye, bir lavabo, bir manikürcü için bir ayna - lambalı bir masa, aletler için raflar, bir sandalye.
Avukatlarla birlikte kira sözleşmesi yapmak daha iyidir. Salonun sahibi, boş alanı devrederek kiralık mülk temelinde çalışıyorsa, bir takım noktaları dikkate almalıdır:
- Alt kira sözleşmesi, kira sözleşmesinin süresini aşmayacak bir süre için yapılır;
- Kiralayanın yazılı onayının gerekliliği (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 615. maddesinin 2. fıkrası);
- Kira sözleşmesinin erken feshedilmesi durumunda alt kira sözleşmesi de kendiliğinden sona erecektir.
Ustanın müşterilere ve güzellik salonunun sahibine karşı kişisel olarak sorumlu olabilmesi için, kendisi adına vergi ödeyen bireysel girişimci olarak kayıtlı olması gerekir. İşyerlerini kiraya veren bir işletme sahibi, daha önce UTII veya PSN kullanmışsa basitleştirilmiş vergilendirme sistemine geçmek zorunda kalacak.
Rus mevzuatına göre tıbbi hizmet veren usta bir güzellik uzmanının faaliyetleri için lisansa sahip olması gerekir. Çoğu zaman, bir kozmetoloji salonunun sahipleri, düşük kaliteli hizmet durumunda hastalara karşı sorumlu olmaları için çalışma alanlarını doktorlara kiralamaktadır.
Lisanslı bir faaliyet türüne katılma hakkının elde edilmesi, lisansın kişiselleştirilmesini gerektirir. Tıbbi hizmetler yalnızca lisans sahibi tarafından sağlanmalıdır. Aynı zamanda, lisanslı bir iş yapma hakkının bir sözleşme kapsamında başka bir tüzel kişiye veya bireysel girişimciye devredilmesi yasaktır.
Lisanslı bir kozmetoloji salonunun bir güzellik uzmanıyla belgelenmiş bir iş ilişkisi olmadığında, denetim yetkilileri Sanatın 4. Bölümüne atıfta bulunur. Rusya Federasyonu İdari Suçlar Kanunu'nun 14.1'i ve tıbbi faaliyetlerin yürütülmesi şartlarına uyulmaması nedeniyle işletme sahibini adalete teslim etmek. Orta, yüksek, lisansüstü ve/veya ek uzmanlık eğitimi almış çalışanlarla iş sözleşmelerinin varlığı, Rusya Federasyonu'nun 16 Nisan 2012 tarih ve 291 sayılı Kararında da öngörülmektedir. Bu, lisans adayı için zorunlu şartlardan biridir.
Çözüm
Çalışma alanlarını kiralamak, her ay ustalardan belli bir miktar para toplamak isteyenler ve özel bir şey düşünmek zorunda olmayanlar için uygun bir seçenek. İşletmenin formatı başlangıçta bir güzellik ortak çalışma alanı olarak tasarlanmadıysa, böyle bir salonun yaratıcı gelişimi söz konusu olamaz. Kiralarken çok az zanaatkar kurumun itibarını düşünür ve nadiren kimse sahibinin mülküne özenle davranır. Ve gelecekte kiralamadan iş sözleşmelerine geçmeye karar verirseniz, salonun uzun süre itibar kazanması gerekecektir.
Boş alanınız varsa şunları yapabilirsiniz:
- işiniz için kullanın (bir hizmet, mağaza, otel açın) - bunun için belirtilen alanda profesyonel bir işadamı olmanız gerekir;
- başka bir iş için kiralamak - gelir çok yüksek olmayacak;
- alanınızı işyerine dönüştürün ve saatlik olarak kiraya verin - kira, boş bir alanı kiralamaktan daha yüksek olacaktır.
Moskova'da terzilere yönelik işleri düzenleyen Evgeniy Volk muhtemelen tam olarak şunu düşünüyordu:
(fotoğraf mesto.in proje web sitesinden)
Metrodan uzakta büyük, boş bir odası vardı. Bu tür binaların bir mağaza veya otel için uygun olması pek olası değildir. Ancak kendi ofisi olmayan ve evde çalışmak pek rahat olmayan zanaatkarlar için bu tam olarak doğru. Üstelik bu işyerleri iş için gerekli her şeyle donatılmışsa - dikiş makineleri, overlok makineleri, ütü masaları, soyunma odaları ve diğer gerekli aletler.
Evgeniy terziler için tek bir alanda 21 işyeri düzenledi:
(projenin yazarının grubundan fotoğraf vk.com/booodni)
ve saatte 50 ila 90 ruble (satın alınan zaman paketinin boyutuna bağlı olarak) veya ayda 14.900 ruble fiyatla kiralıyor:
Ve neredeyse anında ondan 2 ay önceden işler satın alındı.
Projenin yazarı sadece işyerlerini kiralayarak para kazanmayı beklemiyor. Ancak aynı zamanda tematik ustalık sınıfları, seminerler ve reklam bağlı kuruluş programları aracılığıyla (izleyicinin dar bir tematik grup olduğu göz önüne alındığında, bu alan büyük talep görecektir).
Örneğin, yaklaşmakta olan benzer etkinliklerden biri, terzilere yeni başlayanlar için “Temel Modelleme Kursu” kursudur (kişi başına maliyeti 5.000 ruble - bu, işyerini kullanmak için satın alınan 100 saate eşdeğerdir):
Buna ek olarak, sadece terziler için değil, aynı zamanda kuaförler için de - kendisinin iş fikri olarak adlandırdığı şekliyle - birkaç benzer çalışma alanı ("iş yeri" ifadesinden) açmayı planlıyor. Ve sadece Moskova'da değil, diğer şehirlerde de.
(Bu arada, bu iş daha önce önerdiğim Bir Saatlik Ofis fikrine çok benziyor ve bu arada Moskova'da bu fikir zaten gerçekleşti.)
Başka hangi işlerin kiralanabileceğini düşünelim:
- garajlar - araba tamirleri için (birçok garaj boştur, ancak iyi bir gelir sağlayabilir);
- fotoğraf stüdyosu - fotoğrafçıları ziyaret etmek için;
- bazı kafe veya kantinde bir mutfak - ustalık dersleri vermek için mutfak uzmanlarına veya yemek hazırlayarak para kazanan ev hanımlarına kiralanmak;
— bilgisayar kulübü — bilgisayarlarla ilgili çeşitli kursların yürütülmesi için.
Boş alanlarda başka hangi çalışma alanlarının oluşturulabileceğine dair fikirlerinizi (yorumlara) ekleyin.
Materyalde tartışılan konular:
- Güzellik salonunda işyeri kiralamak nedir?
- Neden bir güzellik salonunda işyeri kiralamanız gerekiyor?
- Bir güzellik salonunda işyeri kiralamak için ne türler olabilir?
- Bir güzellik salonunda işyeri kiralamak ile tesisin tamamını kiralamak arasındaki fark nedir?
- Her iki taraf için de bir güzellik salonunda işyeri kiralamanın artıları ve eksileri nelerdir?
Güzellik salonu sahipleri genellikle işletmelerindeki çalışma alanlarını kiraya verirler. Bazı uzmanlar, bu uygulamanın, çalışanlarla ilişki kurmayı kolaylaştırdığı için mevcut işletmeleri daha verimli hale getirdiğine inanıyor. Peki bir güzellik salonunda işyeri kiralamak o kadar iyi mi? Elbette bu olgunun olumsuz yanları da var: Şirkete karşı herhangi bir yükümlülüğü bulunmayan ve istediği gibi çalışabilen bir çalışana sahip olmak her zaman bir risktir. Bir güzellik salonunda çalışma alanı kiralamanın gerçek etkisi nedir? Bu konuda ne gibi sorunlarla karşılaşabilirsiniz ve bunlardan nasıl kaçınabilirsiniz?
Güzellik salonunda işyeri kiralamanın özellikleri nelerdir?
Bir güzellik salonunda işyeri kiralamanın özü şu şekildedir: Müdür, üçüncü taraf bir uzmana hizmet sağlamak için maddi koşullar sağlar: bina, ekipman vb. Bunun için mal sahibi, kiracıdan bir ücret alır; kârın yüzdesi veya belirli bir miktar. Kira, her iki tarafça herhangi bir süre için müzakere edilir: bir saatten veya bir günden bir aya kadar.
Bir güzellik salonunda işyeri kiralamak acemi bir uzman için çok faydalı olabilir. Tamamen kullanmayacağı geniş bir alanı kiralamasına gerek yok ancak bunun için oldukça büyük bir meblağ ödemek zorunda kalacak. Binanın sahibi, her biri kendi çalışma alanına sahip olacak birkaç çalışana kiralıyor.
Bir güzellik salonunda bir işyerinin minimum alanının 6 metrekare olduğunu unutmamak önemlidir. M.
Bu tür kiralama aynı zamanda kuaförler gibi diğer benzer kuruluşlarda da kullanılmaktadır. Bir güzellik salonu çalışanı gibi kuaförün de yalnızca küçük bir alana ihtiyacı vardır, bu nedenle kiralık bir alanda çalışmak onun için çok daha karlı olur.
Bir güzellik salonunda işyeri kiralamanın, tesisin tamamını kiralamaktan ne farkı var?
Bu uygulamanın hizmeti sağlayan kişi açısından avantajı, bir güzellik salonunda işyeri kiralamanın kendisine yalnızca yer ve ekipman sağlamakla kalmayıp, aynı zamanda kurumun iç mekanını ve hatta itibarını da sağlamasıdır. Salon zaten "tanıtılmışsa" ve belirli bir düzenli müşteri tabanına sahipse, bu, orada çalışacak herhangi bir ustanın kazancı üzerinde olumlu bir etki yaratacaktır. Zaten popüler olan bir güzellik salonunu kiralamak elbette ucuz bir zevk değil. Ek olarak, tüm uzmanlar işin tüm bileşenlerine bağımsız olarak katılmak istemez ve bunu yapamaz. Bu nedenle birçoğu işyeri kiralamayı tercih ediyor. Bu çözüm, kuaförler, pedikürcüler vb. dahil olmak üzere çeşitli alanlardaki uzmanlar için oldukça haklıdır.
Güzellik salonunda bir işyerinin kiralanması, mülk sahibi ile usta arasındaki anlaşmaya göre gerçekleştirilir. Anlaşma, uzmanın salonun ne kadar alanını kullanmasına izin verildiği, kendisine hangi profesyonel ekipmanın sağlandığı vb. konularda bilgiler içerir. Anlaşma aynı zamanda kozmetik ürünleri kimin satın alacağını da belirler (çoğunlukla bu sorumluluk, uzman tarafından üstlenilir). kiracı), üçüncü taraf uzmanın birlikte çalıştığı ve salonun müşteri tabanını kullanabilen veya kendi başına bir müşteri tabanı geliştirmesi gereken kişi.
Bir güzellik salonunda işyeri kiralamanın kime faydası var?
Birçok salon çalışanı için, bir güzellik salonunda işyeri kiralamak, bir sözleşme kapsamında çalışmak veya kendi işini kurmak gibi standart seçeneklere karlı bir alternatif görevi görmektedir. Bu, ustanın kiralık olarak çalışma arzusu veya fırsatı yoksa, ancak sıfırdan bir iş kurmayla ilgili büyük sorumluluk ve finansal yatırımlara hazır değilse kullanılır. Ancak işyeri kiralamaya başvurmadan önce bu prosedürün kanunla nasıl düzenlendiğini, vergilendirmenin nasıl yapıldığını vb. bilmekte fayda var.
Güzellik salonunda işyeri kiralamak hangi biçimde mümkündür?
Seçenek 1.Çalışanlarla ilişkilerin resmileştirilmesinden oluşur.
Bu durumda kişisel gelir vergisi ve sigorta primlerinin ödenmesi gerekecektir. Bu yöntem hukuk açısından en doğrudur, dolayısıyla hem ev sahibi hem de kiracının düzenleyici makamlardan gelecek taleplerden korkmasına gerek yoktur. Burada zanaatkarlar için tek dezavantaj, mülk sahibinin vergi yükünü kendilerine aktarması olabilir. Ancak bir güzellik salonunda işyeri kiralama planı o kadar uygun ki çalışanlar da bunu kabul ediyor.
Seçenek 2. Bu yöntem, mal sahibi ile çalışan arasında sözleşmeye dayalı bir ilişkinin kurulmasını sağlamaz. Tesisin sahibi, çalışanı işe almadan sadece saç kesme sandalyelerini kiralıyor. Bu seçenek, tarafları sigorta primi ödemekten muaf tutar. Bu durumda işyeri sabit bir kira karşılığında çalışanın kullanımına ücretsiz olarak sağlanır.
Sabit bir kira, kiracıdan ziyade ev sahibine daha faydalıdır. Böyle bir sistemle kiralayan, ustanın başarısına, müşteri sayısına vb. bağlı değildir, her zaman kar elde eder. Bir usta için ise tam tersine güzellik salonunda işyeri kiralamak büyük bir risk taşır. Örneğin kiracı, güzellik salonu sahibine haftada 3 bin ruble sabit kira ödüyor. Bir haftada 7 bin ruble, ikinci 10 bin ruble kazanırsa, kirayı ödedikten sonra ayın yarısı için karı 11 bin ruble olacak. Ancak üçüncü haftada usta hastalanır ve hizmet veremez hale gelirse, her halükarda kirayı ödemek zorunda kalacağı için derhal kırmızıya düşecektir. Aynı zamanda, kiralanan alanın kullanılıp kullanılmaması ev sahibi için önemli değildir - yine de belirlenen kirayı alacaktır.
Bir güzellik salonunda işyeri kiralamak: her iki taraf için artılar ve eksiler
artıları
- Pasif gelirin kaynağı.
- Müşteri tabanı değişimi imkanı.
- Reklam maliyetlerinden ve ekipman ve kozmetik satın alımından tasarruf. Aynı zamanda teknik çalışanların ve diğer personelin ücretleri için sabit maliyetlerin dağıtımını, gerekli dezenfektanların satın alınmasını, kozmetik onarımlarını, ekipman onarımlarını vb. Hatırlamakta fayda var. Bir güzellik salonundaki işyerlerinin kiracıları her zaman hazır değildir. Bu gerekli masrafların en azından bir kısmını üstlenin.
- Çalışanların eğitiminde sorun yok.
- Muhasebe yapmaya gerek yok. Bu, belirli bir süre tasarruf etmenizi sağlar. Hesaplamalar için müdürün ayda 22 gün 8 saat olan çalışma programını temel alırsak, çalışma süresi 176 saati kapsayacak ve bunun yalnızca yüzde 6'sı muhasebeye harcanacak. Disiplinli çalışmanın (gün içinde 15 ila 20 dakika) ve envanterin (ayda 3-4 saat) olmaması nedeniyle zamandan tasarruf edilir. Böylece, bir güzellik salonunda işyeri kiralamak, yönetmene ayda bir iş günü ayırmanıza olanak tanır.
- Nitelikli çalışanlardan oluşan bir kadronun oluşturulması.
Eksileri sahipleri için işyerlerinin kiralanması:
- İşçilerin hesap vermemesi.
- Tesislerin, ekipmanların vs. dikkatsizce kullanılması tehlikesi.
- Hırsızlık olasılığı göz ardı edilemez.
- Bir güzellik salonunda işyeri kiralamak, ustaya iş verimliliğini ve hatta salonun imajını olumsuz yönde etkileyebilecek ücretsiz bir program sağlar. Kira sözleşmesinin şartları, çalışanın istediği zaman işe gelip gitmesi, tatilini kendi planlaması ve ev sahibine ne zaman çalışıp ne zaman çalışmayacağı konusunda hiçbir şey söylemesine gerek olmaması anlamına geliyor. Sonuç olarak güzellik salonuna gelen müşterilerin orada uzman bulamayacağı bir durumun ortaya çıkması oldukça olasıdır. Bir çalışanın hareket özgürlüğü, kendi çıkarları doğrultusunda hareket ederken müşterilerinin haklarını ihlal etmesine olanak tanır. Aynı zamanda, olumsuz bir izlenim birçok kişiyi işletmesini atlamaya zorlayacağından, kayıpta kalan kişi güzellik salonunun sahibidir.
- Kiracılar arasında agresif rekabetçi ilişkiler.
- İşyeri kiralamada para alamama tehlikesi var. Çalışanlar genellikle kişisel koşullar, müşteri eksikliği vb. nedenlerle ödeme yapmayı reddediyorlar.
- Günlük ödeme sistemiyle, usta sadece karı yanına alarak değil, aynı zamanda örneğin kırık ekipmanı da geride bırakarak kaçma fırsatına sahiptir. Önceki paragraflarda olduğu gibi kaptanın özgürlüğü malik açısından olumsuz sonuçlara yol açabilir.
- Güzellik salonundaki işyerini bir uzmana kiralamak, diğer çalışanlarınızın müşteri kaybetmesine neden olabilir. Bunun nedeni ise müşterilerini evde salon hizmeti veren arkadaşına yönlendirecek uzmanın tavsiyesidir. Mesela bir güzellik salonundaki iş yerini bir kuaföre kiralayıp ondan kira alacaksınız. Ancak bu arada, yukarıda adı geçen kiracı, arkadaşları arasından başka bir manikürcüyü ziyaretçilere tavsiye ettiği için salon manikürcünüz işsiz kalacaktır.
- Kendi çalışanlarınız kiralama sistemine geçmeyi düşünebilir.
- Bir güzellik salonunda bir işyeri kiralamak, ev sahibine, aynı uzmanın bir sözleşme kapsamında çalışan tam zamanlı bir çalışan olmasına göre daha az kar sağlar.
- İşyerlerini kiralayan çalışanları tam olarak yönetmek mümkün olmuyor ve bu da iş gelişimini engelliyor.
- Usta, işinin kalitesinden size karşı sorumlu değildir, ancak memnun olmayan müşteriler, güzellik salonunun sahibiyle bir anlaşmazlık başlatabilir.
- Usta, farklı müşteri kategorileri için farklı fiyatlar belirleyebilir ve bu, tüm salonun imajını olumsuz yönde etkileyecektir. Bildiğiniz gibi birçok kuaför ve diğer salon çalışanı, küçük bir ücret karşılığında arkadaşlarına hizmet vererek işe başlıyor. Ve müşteri kitlesi geliştiğinde ve sanatçı belli bir popülerlik kazandığında, doğal olarak fiyatları da yükseltiyor. Aynı zamanda arkadaşlarına da ucuza hizmet etmeye devam edebilir. Güzellik salonunun diğer müşterileri de bu durumu öğrenirse elbette fiyat farkından mutsuz olacaklar, hatta edindikleri olumsuz izlenim nedeniyle salonu bile değiştirebilecekler.
- Salon işyerleri kiralarsa, farklı ustaların tüm hizmetler için geçerli olmayacak kendi fiyatları, indirimleri ve promosyonları olacaktır. Her durumda, tüm bunlar olumsuz bir izlenim bırakacaktır. Bir güzellik salonunun tek bir stratejiye göre çalışması halinde imajını koruması çok daha kolaydır.
- Bir güzellik salonunda işyeri kiralamak, çalışanların sorumsuzluğuna ve mevcut programların bozulmasına neden olabilir.
- Diğer bir sorun ise kiracının gerekli tüm ürünleri salon sahibiyle birlikte bağımsız olarak satın alması olabilir. Bu, üçüncü taraf uzmanın kullandığı malzeme ve kozmetikler ile güzellik salonunda kullanılanlar arasında bir tutarsızlığa yol açacaktır.
- Çalışma alanlarının kiraya verilmesi, zanaatkarların eşitsiz bir konumda olmasına yol açmaktadır. Güzellik salonu çalışanları, çalışma saatleri, fiyatlar, indirimler, hizmet kalitesi vb. konularda genel kurallara tabidir. Üçüncü taraf bir usta, güzellik salonu müdüründen bağımsız olarak kendi stratejisini geliştirebilir. Kendi fiyatlarını belirleme, istediği zaman işe gelme, kendi malzemelerini seçme vb. hakları vardır. Ve herhangi bir nedenle bu ustanın stratejisi tüketiciler arasında daha popülerse, salon ustalarının müşteri tabanı azalacaktır.
- Ana kiracının izolasyonu, çoğu zaman ev sahibinin denetleyici makamlarla sorunlarına neden olur ve burada müşteriler, sunulan hizmetlerin kalitesinden memnun olmayan kişilere yönelir. Salonun sahibi üçüncü taraf bir ustanın çalışmasını kontrol edemediğinden bu oldukça mümkündür. Ancak aynı zamanda güzellik salonunda kalitesiz hizmet verildiği için idari veya cezai ceza alma şansı da gerçektir.
- Salon ve üçüncü taraf uzmanların ortak çalışmasından kaynaklanan yukarıda dile getirilen zorluklarla bağlantılı olarak, artık bir güzellik salonunda işyeri kiralamak ayrı bir faaliyet türü haline geliyor: yalnızca bireysel uzmanların çalıştığı alanlar yaratılıyor. Bu hizmet sağlama yöntemi, salonların faaliyetlerinden farklıdır ve daha çok kuaförlerin, güzellik uzmanlarının vb. bir araya geldiği ortak çalışma merkezinin çalışmasına benzer.
artıları ustalar için salonda bir işyerinin kiralanması:
- Ev sahibinin müdahalesi olmadan fiyatları bağımsız olarak belirleme yeteneği.
- Kullanılan kozmetiklerin seçiminde özgürlük.
- Evden hizmet almak istemeyen müşterilerinize hizmet verebileceğiniz bir çalışma alanının bulunması.
- Bir güzellik salonunda bir işyeri kiralamak, ustanın çalışma programını bağımsız olarak planlamasına ve müşteri rezervasyonu yapmasına olanak tanır.
- Kontrol eksikliği.
- Müşterilerin kaldırılması.
- Esnafın iş sözleşmesiyle çalışmak yerine işyeri kiralamayı tercih etmesinin temel argümanı daha fazla gelir elde etme fırsatıdır. Bu, özellikle kazançların önemli bir kısmının pahalı malzemelerin satın alınmasına harcanmadığı hizmet türleri için geçerlidir. Genel olarak bir salon çalışanının maaşı, hizmet maliyetinin yaklaşık% 35'i kadardır. Bu tutardan gelir vergisi kesildiğini de unutmayın. Bireysel bir ustanın kazancının, kira eksi olsa bile önemli ölçüde daha yüksek olabileceğini söyleyebiliriz. Yani, kazanılan bin rubleden, bir güzellik salonu çalışanı yalnızca yaklaşık 350 ruble alacak ve üçüncü taraf bir usta, kira ödemek için yalnızca 150-200 ruble ayırarak tüm tutarı kendisi için alacak.
Eksileri ustalar için bir güzellik salonunda işyeri kiralamak:
- Kiralık çalışma alanı sağlayan nispeten az sayıda güzellik salonu bulunmaktadır.
- Sağlanan alanı kullanıp kullanmadığına veya müşterileri olup olmadığına bakılmaksızın ustadan tahsil edilen kira.
- İşinizin mali yönünü kendiniz kontrol etme ihtiyacı: kâr kayıtlarını tutun, vergi ödemelerini zamanında yapın. Güzellik salonunda yer kiralayan usta, tüm bunlardan vergi müfettişliğine ve diğer makamlara karşı sorumludur.
- Daha düşük fiyat sunabilen ve müşterileri cezbeden diğer ustalarla rekabet.
- Bir güzellik salonunda işyeri kiralamak, büyük ölçekli reklam olanaklarını sınırlamaktadır.
- Malzemeler ve gerekli malzemeler kendi paranızla satın alınır.
- Satın alınan ürünlerin miktarı ve kalitesi sınırlı olabilir.
- Müşterilerin kaydedilmesinden ustanın kendisi sorumludur.
- Salon üçüncü taraf bir uzmanı eğitmeyecek ve uzmanın kendisi de bunun için her zaman paraya sahip değil.
- Bağımsız muhasebe.
Bir güzellik salonunda bir işyerinin kiralanması yasal olarak nasıl resmileştirilir?
İşyerini kiralamak istiyorsanız güzellik salonu ile kiracı arasında sözleşme imzalanması gerekmektedir. Bu sizi mülkiyet konusundaki anlaşmazlıklardan ve Federal Vergi Hizmetiyle ilgili sorunlardan koruyacaktır.
- Bir güzellik salonunda veya atölyede işyeri kiralamak için ustanın bireysel bir girişimci olması gerekir. Ancak bu şekilde bağımsız olarak yasal olarak hizmet sunabilecek, vergi ve sigorta ödemeleriyle ilgili tüm sorunları çözebilecek;
- salonun tıbbi lisansı varsa bu, ustaya bu tür hizmetleri kendi lisansı olmadan sağlama hakkı vermez;
- eğer iş UTII (veya PSN) moduna göre yapılıyorsa, yerlerin kiralanmasını kaydetmek için basitleştirilmiş vergi sistemine veya OSNO'ya bağlanmanız gerekecektir. Bu, kârların ayrı muhasebeleştirilmesi için gereklidir;
Güzellik salonunun aynı anda hem kendi çalışanlarını çalıştırması hem de çalışma alanlarını kiralaması durumunda ev sahibi bir sorunla karşılaşabilir. Güzellik sektöründeki bireysel girişimcilere özel platformlar oluşturmak her iki taraf için de çok daha uygundur.
Güzellik salonundaki bir işyerinin, mekan sahibi ile usta arasında resmi bir anlaşma yapılmadan yani sözlü anlaşma yapılmadan kiralanması yaygın bir uygulamadır. Usta, iş sözleşmesi olan işçilerle eşit şartlarda çalışabilir, ancak hizmetlerine ilişkin tüm konulara bağımsız olarak karar verir ve işyeri sahibine yalnızca sağlanan alan için ödeme yapar. Bu durum ciddi riskler barındırıyor.
Müşterilerden birinin sinyali üzerine gerçekleştirilen olağanüstü bir kontrolün ardından sorunlar başlayabilir. Bir denetim durumunda, bu güzellik salonundaki çalışanların çalışmalarının temelini (iş ve kira sözleşmeleri dahil çeşitli sözleşmeler) göstermeniz gerekecektir. İlişki kanunla resmileştirilmemişse, hem mülk sahibinin elde ettiği gelir hem de ustanın hizmet sağlama faaliyetleri yasa dışı sayılacaktır. Bu da cezaya yol açabilir. Ayrıca, ustanın işyerini kiraladığı bir belgenin bulunmaması, zarar gören mülk için ondan fon alınmasını imkansız hale getirmektedir.
Böylece kira sözleşmesi, kaptanın işyerini kullanırken herhangi bir şeye zarar vermesi halinde, bundan hukuka uygun olarak mali olarak sorumlu olacağını garanti altına alır. Resmi belge aynı zamanda güzellik salonunun düzenleyici makamlarla sorun yaşamasını da önleyecek.
Kiracı için sözleşme, belirli bir süre için bir işyerinin emrinde olduğunun garantisidir.
Güzellik salonunda bir işyeri için kira sözleşmesi nasıl hazırlanır
Kira sözleşmesi, mülk sahibi ve ustabaşı hakkında tüm temel bilgileri belirtir. Ayrıca aşağıdaki bilgileri içermelidir:
- Öğe. Bu bölüm, bir güzellik salonunda yer kiralamak için sağlanan hizmetin özünü açıklamaktadır. Özellikle kuruluşun yeri, orada kurulu ekipmanların listesi ve tesisin sağlandığı faaliyet türü belirtilmelidir. Zorunlu öğelere ek olarak, buraya, tesislerin temizlenmesi konusunda karşılıklı yükümlülükler noktasına kadar, tarafların çıkarlarını bir şekilde güvence altına alan başkalarını da ekleyebilirsiniz. Anlaşmanın konusu güzellik salonunda bir işyerinin kiralanması olduğundan bu yerin özelliklerini daha ayrıntılı olarak açıklamakta fayda var: nerede bulunduğu, hangi mobilya ve hangi donanımları içerdiği, nasıl korunduğu, vb. Tarafların görevlerini yerine getirmeyi reddedebilecekleri durumların dikkate alınması çok önemlidir. Bunun için mülk sahibinin masraflarını ev sahibine iade etmesi ve ustabaşının da mülk sahibinin zararlarını tazmin etmesi gerekecektir. Belgede belirtilen hiçbir koşul bu değişmez kuralı değiştirmez.
- Hesaplamalar. Burada konunun maddi yönünü açıklamak gerekir: İş yeri kiralamanın maliyeti, ödeme süresi ve tarihi. Ek olarak hesaplama şeklini netleştirebilirsiniz.
- Tarafların hakları ve yükümlülükleri. Burada kiracı ve ev sahibinin ne yapma hakkına sahip olduğu, hangi kurallara uymayı taahhüt ettikleri belirtilmelidir. Bunlar örneğin kaptanın mesleki faaliyetleriyle ve sağlanan ekipmanın kullanımıyla ilgili olabilir.
İçinde belirtilen kurallar bağlayıcı olduğundan ve ancak karşılıklı anlaşma ile değiştirilebileceğinden, bir kira sözleşmesi hazırlamak için yeterince zaman ve dikkat harcamaya değer.
- Terim- Sözleşmenin geçerliliğinin sona ereceği belirli bir tarih. Böylece anlaşma, tamamlandığında yenisinin imzalanması gereken bir sözleşme haline gelir.
- Sözleşmenin feshi koşulları. Burada bir güzellik salonundaki işyerinin kirasının hangi nedenlerle sonlandırılabileceğini şart koşmak gerekir (örneğin, geç ödeme sıklıkla dile getirilir).
- Binanın sahibi ve sahibinin sorumluluğu. Bu durumda yukarıda açıklanan ihlallerin sonuçları (örneğin, geç ödeme cezaları) açıklanır.
Önemli: resmi belgenin tesis, ödeme ve diğer temel faktörlere ilişkin kapsamlı verilere ek olarak birçok nüans içermesi gerekir. Özellikle, güzellik salonu tesislerinin kiralama hizmetlerinin sağlanmasından önce durumunu, kullanım maliyetlerinin ödenmesi ilkesini, sigorta sorunlarını vb. Açıklamaya değer.
Açıkçası, hem kiracı hem de ev sahibi için, her iki tarafın hak ve yükümlülüklerini ve bunların yerine getirilmemesinin sonuçlarını belirleyen bir anlaşma temelinde çalışmak daha karlı olacaktır. Böylece mülk sahibi mülkü konusunda sakin olacak ve çalışan, sözleşme süresi boyunca bir işyerinin emrinde olacağından emin olacaktır.
Üçüncü taraf bir usta ile bir güzellik salonu arasındaki ilişkinin resmileştirilmesinin, müdürün olası tüm kontrolleri kolayca geçmesine yardımcı olması da aynı derecede önemlidir.
Sözleşmeye dayalı ilişkilerin temel dezavantajı, onaylanan işlerin sırasını hızlı bir şekilde değiştirememektir. Sözleşmeyi imzalayarak her iki taraf da şartlarının yalnızca karşılıklı anlaşmayla değiştirileceğini kabul eder, bu da başarılması zor olabilir. Sonuç olarak, bir güzellik salonunda işyerinin sözleşmeye dayalı olarak kiralanması bazen davaya bile yol açmaktadır. Bunu önlemek için sözleşmenin her maddesini dikkatle incelemeniz ve içindeki tüm önemli noktaları açıklamanız gerekir.
Bir güzellik salonunda bir güzellik uzmanının işyerini kiralamanın nüansları
Kiracının kuaför ya da güzellik uzmanı olmasına bakılmaksızın işyeri kiralamanın aynı esaslara göre yapıldığını söyleyebiliriz. İkinci vakanın özelliği, güzellik uzmanının güzellik salonunda yalnızca minimum mobilya ve ekipman setine değil aynı zamanda pahalı profesyonel ekipmanlara da sahip olması gerektiği gerçeğinden kaynaklanmaktadır.
Müdürün, bir işyerinin sadece güzellik salonunda kiracıya tahsis edilen alan anlamına gelmediğini anlaması önemlidir. Bir güzellik uzmanı için yer kiralamaktan bahsediyorsak, çalışanın uzmanlığı için gerekli prosedürleri yerine getirme fırsatı verecek şekilde uygun donanıma sahip olması gerekir.
Bir güzellik salonunda işyeri kiralamanın yürürlüğe girmesinden önce mevcut tüm ekipmanların kontrol edilmesi ve durumunun kaydedilmesi gerekmektedir. Güzellik uzmanı, cihazların durumunu kişisel olarak değerlendirmeli ve cihazı iyi durumda kullanıma aldığını imzasıyla onaylamalıdır.
Tarafların ekipmanla ilgili birbirlerine soru sormamasını sağlamak için sözleşme, ekipmanın çalışmasıyla ve hasar sorumluluğuyla ilgili tüm nüansları tanımlamalıdır.
Bir sağlık çalışanının, işyerinin ruhsatı yoksa güzellik salonunda işyeri kiralaması mümkün müdür?
Bir güzellik salonunun gerekli tüm donanıma ve tıbbi prosedürleri yürütmek için lisansa sahip olduğu, ancak kiracı adayının böyle bir lisansa sahip olmadığı bir durum ortaya çıkabilir. Bu durumda şu soru ortaya çıkıyor: Belirli faaliyetleri yürütme hakkı olmayan bir girişimciye lisanslı bir kuruluşta işyeri sağlamak yasal mıdır?
LLC tarafından alınan lisans, LLC'nin sahip olduğu bölgede faaliyet gösteren bireysel girişimci için geçerli olmadığından böyle bir kiralama yasal değildir. Bir girişimci kendi lisansına sahip olmadan tıbbi hizmet sağlıyorsa idari olarak sorumlu tutulabilir. Bu nedenle, üçüncü taraf bir teknisyen, lisanslı bir güzellik salonunun himayesinde lisans olmadan yasal olarak tıp uygulayamaz.
Ayrıca tesis sahipleri, lisanssız bir profesyonelin bir güzellik salonunda iş yeri kiraladığının ortaya çıkması durumunda lisanslarının elinden alınıp alınmayacağıyla ilgilenebilirler. Mevzuatın iş sağlama lisansının iptalini öngörmemesi nedeniyle böyle bir tehlike yoktur.
Güzellik salonundaki işyerinin kira sözleşmesi nasıl feshedilir?
En çok merak edilen sorulardan biri, kiracıya karşı herhangi bir iddia olması durumunda güzellik salonu müdürünün işyeri kira sözleşmesini nasıl feshedebileceği ve bunun nelere yol açacağıdır.
Kiraya verenin talebi üzerine sözleşmenin mahkemede iptal edilebileceği çeşitli koşullar vardır. Bu, çalışanın aşağıdaki durumlarda mümkündür:
- sözleşmede belirtilen muamele kurallarını ciddi şekilde veya tekrar tekrar ihlal etti;
- hasarlı mülk;
- ödemeyi öngörülen süre içinde kiraya verene art arda iki defadan fazla aktarmamışsa;
- büyük onarım yükümlülüklerine ilişkin sözleşme şartlarını ihlal etti. Sözleşmede onarımlar için belirli bir süre belirtilmemişse, kiracı tarafından büyük onarımların yapılmasıyla ilgili diğer yasal düzenlemeler yürürlüğe girer.
Taraflar istenirse kira ilişkisinin erken sona erdirilmesine imkan veren başka halleri de sözleşmeye ekleyebilirler.
Ev sahibi ayrıca, bir güzellik salonundaki işyerinin kira sözleşmesinin, ancak herhangi bir nedenle yükümlülüğün zamanında yerine getirilmediği konusunda çalışana yazılı bir uyarıda bulunmasının ardından feshedileceğini de unutmamalıdır.
Bir güzellik salonunda işyeri kiralamanın sahibine zarar getirmeyeceğinden nasıl emin olunur?
- Önümüzdeki iki ay boyunca ön ödeme esasına göre bir işyeri kiralamaya değer. Bu, kiracının güzellik salonuna verebileceği zararlardan kendinizi korumanızı sağlayacaktır;
- diğer bir koşul ise resmi bir anlaşmanın imzalanması ve vergi katkılarının ödenmesidir;
- Sözleşme, kiracıya ait olan ve kendisine belirli türde hizmet sunma hakkı veren belgeler hakkında bilgi içermelidir.
Bir güzellik salonunda işyeri kiralamak önemli, ancak yaratılışındaki tek süreç değil. Şirketimiz “De Jure De Facto”, ticari çıkarlarınızı koruma ve geliştirmede güvenilir ve etkili ortağınız olacak işinizi yürütmenize, güncel bilgiler edinmenize ve deneyimlerinizi paylaşmanıza, acil sorunları ve bunları çözmenin yollarını tartışmanıza yardımcı olabilir. ;
Yüksek kaliteli ve profesyonel tırnak törpülerini nereden satın alabilirim?
Manikür aksesuarları sunan çok sayıda çevrimiçi mağaza arasında sizi “TIRNAK DÜNYASI”na davet ediyoruz! Hizmetlerimizi seçmelisiniz çünkü:
- “MIR FILOK” – kendi üretimimiz olan tırnak törpüsü.
- "DOSYA DÜNYASI" ana tedarikçidir!
- "MIR FILOK" şirketinin showroom'u Moskova'da bulunmaktadır.
- Geniş Anavatanımızın her yerine teslimat!
Sizin için bir ürün satın almak için neden “WORLD OF FILES” en iyi seçenek?
- Mağazamız kendi imalatımız olan testereler üzerine kurulmuştur. Bu sayede şunları elde edersiniz: minimum hizmet maliyeti, test edilmiş ve onaylanmış ürün kalitesi, hızlı üretim, distribütörler için cazip koşullar.
- Tırnak törpümüz yalnızca kalitesini defalarca kanıtlamış malzemelerden (Güney Kore) yapılmıştır.
- Çok çeşitli ürün. Böylece, herhangi bir düzeyde profesyonelliğe sahip bir manikürcü, ilgi alanlarını tatmin edebilecektir.
- Hangi dosyanın sizin için uygun olduğunu bulabilirsiniz. Bireysel siparişleri gerçekleştiriyoruz.
- Bir diğer avantaj ise marka logonuzun dosyaların çalışma yüzeyine uygulanmasıdır.
