Zväčšenie kuchyne na úkor obývačky.

V poslednej dobe sa stáva čoraz populárnejším rozhodnutím rozšíriť kuchyňu na úkor priestoru obývacej izby, ale takejto práci by sa mali dôverovať iba vysokokvalifikovaní odborníci, ako napríklad súkromný majster v Moskve. Ide o to, že vo veľkej väčšine bytových domov, panelových aj tehlových, je veľmi veľká nevýhoda, a to malá plocha kuchyne. To platí najmä pre domy postavené v sovietskych časoch, hoci tento problém nebol správne vyriešený vo všetkých nových budovách. Je pravda, že stále existujú riešenia. A ako ukazuje prax, zvýšenie kuchyne na úkor obývacej izby je skvelou príležitosťou na rozšírenie kuchyne. Čo už zase riadne zhodnotili mnohí majitelia bytov v bytových domoch.

A čo je najdôležitejšie, predtým prestavať, obráťte sa na dokumentárnu stránku problému, pretože všetka práca musí byť koordinovaná a nesmie byť v rozpore s predpismi. Súčasná legislatíva stanovuje určité postupy, na základe ktorých sa musia vykonávať práce na prerábke a rozširovaní bytov.

Faktom je, že SNiP a SanPiN neobsahujú údaje týkajúce sa zákazov / povolení premiestňovať kuchyňu cez obývacie izby, to všetko upravuje klauzula 22 vyhlášky vlády Ruskej federácie z 26.1.2006 č. 47: „Nie je dovolené umiestňovať latríny, kúpeľne (sprchy) a kuchyne nad miestnosťami. Faktom je, že ak budete konať podľa zákona, potom je zvýšenie kuchyne na úkor obývacej izby možné len vtedy, ak je splnených niekoľko podmienok. V prvom rade treba poznamenať, že ak je kuchyňa splyňovaná, potom je nepravdepodobné, že bude možné zväčšiť jej plochu v bytovom dome, pretože tak či onak vylezieme na územie obývacej izby.

Zosúladenie zväčšenia plynofikovanej kuchyne s časťou plochy obývačky nie je možné na žiadnom podlaží, pretože nie je dovolené umiestňovať obytné miestnosti nad ani pod obytné miestnosti. Faktom je, že keď je byt na prízemí, kuchyňa vlieza zhora pod obývačku susedného bytu, na najvyššom poschodí presahuje hranice zdola. Ak sa však byt nachádza na stredných poschodiach, môže sa stať oboje. Maximálne, čo sa v tejto situácii dá urobiť, je rozobrať časť steny spájajúcej kuchyňu s miestnosťou a nainštalovať tu posuvné priečky. A teda zrealizovať malú prestavbu bytu v bytovom dome.

Úplne iné je, ak je v kuchyni elektrický sporák, tu sa už dajú vymyslieť rôzne možnosti, ako zväčšiť kuchyňu na úkor obývačky. Samozrejme, je prísne zakázané usporiadať kuchyne nad obytnými priestormi, existujú však výnimky, ktoré je možné použiť.

Prenesenie priečky do zón obývacej izby je povolené, iba ak je pod bytom nebytový priestor (pivnica, obchody, kancelárie atď.). Je pravda, že takúto prácu je možné vykonať iba vtedy, ak priečka medzi kuchyňou a miestnosťou nie je nosná. Ak by sme však museli riešiť nosnú stenu, tak zväčšenie kuchyne na úkor obývačky je možné urobiť jedine formou otvoru v nosnej stene. Nebude možné ho úplne odstrániť, pretože hrozí zrútenie stropu na podlahu. Okrem iného by ste mali myslieť na to, že kuchyňa by mala mať vodovod a kanalizáciu a ich inštaláciu. Prax ukazuje, že na tento aspekt sa často zabúda a stáva sa problematické zväčšiť kuchyňu na úkor obývačky. Vedenie komunikácie do novej kuchyne je často spojené s ťažkosťami vo forme kríženia otvorov v kuchyni. A ak je možné umiestniť potrubia s horúcou alebo studenou vodou pod samotný strop alebo do poteru, potom pri kladení kanalizačných potrubí je situácia o niečo komplikovanejšia. Existujú pravidlá pre kladenie domových odpadových vôd, ktoré uvádzajú, že pri ich kladení sa vytvorí sklon 0,02-0,03. Preto by sa mal na každý meter dĺžky potrubia zvýšiť o 20-30 mm.

Ako začať rozširovať plochu kuchyne.

Pred začatím prác na rozšírení kuchyne na úkor obývacej izby by ste si tiež mali premyslieť Projekt prestavby a technické stanovisko a získať ich od príslušných orgánov. Ak tak neurobíte, hrozí vám pokuta a priechod všetkých rovnakých prípadov. Podľa pravidiel, skôr ako sa pustíte do sanačných prác a zväčšíte kuchyňu na úkor obývačky, musíte mať v rukách povolenie na prestavbu.

Je prísne zakázané búrať priečku, ktorá oddeľuje kuchyňu od obývacej izby, ak je v kuchyni plynové zariadenie: sporák, bojler, plynový ohrievač vody atď. Aj keď niekedy sa ešte robí pre usporiadanie tzv. kuchyňa-obývačka, čo je hrubé porušenie, pretože obytné miestnosti budú nad a pod obývačkou, čo je neprípustné, keďže je to pre susedov rizikové. Samozrejme, všetky práce na zväčšení kuchyne na úkor obývacej izby by mali byť dôveryhodné iba profesionálom, napríklad súkromným majstrom v Moskve. Môžete si byť istí, že práca na zvýšení kuchyne na úkor obývacej izby bude vykonaná na najvyššej úrovni. Dlhoročné skúsenosti, odborné zručnosti a používanie potrebných nástrojov nám umožňujú robiť všetko veľmi efektívne a v krátkom čase. Čo sa týka prestavby bytu, treba povedať, že existujú jasne stanovené normy, podľa ktorých by minimálna plocha kuchyne v jednoizbovom byte mala byť aspoň päť metrov štvorcových. metrov. A pre dvojizbový byt - nie menej ako osem. Dvere do kúpeľne alebo kúpeľne by sa mali otvárať iba smerom von. Majitelia bytov v starých domoch v poslednej dobe venujú čoraz väčšiu pozornosť zväčšovaniu kuchyne na úkor obývacej izby kvôli malej ploche kuchýň a vynikajúcej možnosti zväčšiť ju pripojením časti miestnosti k nej a tým dobudovaním tzv. zónovanie miestnosti.

Mali by ste si rezervovať, ako môžete presunúť kuchyňu do miestnosti.

V prvom rade sa v obývacej izbe vytvárajú nebytové priestory vytvorením priečok. Ďalej sa vykonávajú opravy a práca sa legalizuje prijatím nového plánu ZINZ. Potom sa kuchyňa prenesie do nového nebytového priestoru. Takéto presťahovanie kuchyne na nové miesto nie je zakázané, no má viacero nevýhod. Inými slovami, nebytové priestory musia byť dokončené v naturáliách, musia byť postavené priečky, dokončená prvá oprava a až po jej dokončení môže komisia vydať kolaudačný list. Potom je možné vykonať druhú fázu opravy. Samozrejme, je to zdĺhavá procedúra a ak sa s týmito problémami vysporiadate svojpomocne, zaberie vám to veľa času. Preto by bolo lepšie, keby ste v Moskve zverili profesionála súkromnému majstrovi.

Aby som to zhrnul, rád by som poznamenal, že všetky sanačné práce musia byť dohodnuté s príslušnými orgánmi a nesmú byť v rozpore so súčasnou legislatívou. V opačnom prípade, ak sa prebudujete, budú na vás uvalené sankcie. Okrem toho by sa všetka práca mala zverovať iba odborníkom.