Najčastejšie sa prerába kuchyňa, ako najmenšia a najnepohodlnejšia miestnosť v chruščovskom byte. Aké sú možnosti prestavby kuchyne v Chruščov? S ktorými stenami sa dá hýbať a ktorých by ste sa nemali dotýkať? A ako zlegalizovať úpravu bytu?
Možnosti rekonštrukcie kuchyne
Úloha rozšírenia kuchynského priestoru sa dá vyriešiť rôznymi spôsobmi. Naši majitelia otestovali a aktívne využívajú nasledujúce možnosti rozšírenia kuchyne:
- spojenie kuchyne s ďalšou miestnosťou;
- rozšírenie kuchynského priestoru v dôsledku kúpeľne;
- prestavba balkóna v kuchyni;
- spojenie kuchyne s chodbou (alebo jej časťou).
Je potrebné poznamenať, že akákoľvek prestavba priestoru bytu, sprevádzaná demoláciou alebo presunom stien, si vyžaduje koordináciu so ZINZ. Zo zákona musí byť táto kolaudácia vykonaná pred začatím opravy. V praxi sa však dokumenty často vypracúvajú po skutočnosti - po dokončení prestavby bývania.
Spojenie kuchyne a izby
Kombinácia kuchyne so susednou izbou a usporiadanie kombinovanej obývacej izby je pomerne bežnou možnosťou prestavby bytu. Takáto prestavba oblasti si vyžaduje zničenie steny medzi kuchyňou a miestnosťou. Samozrejme, že tento múr by nemal byť hlavným mestom – nikto nikdy nedovolí zbúrať hlavný múr.
Máte teda šťastie - kuchyňu a izbu vo vašom byte oddeľuje chatrná priečka. Môžete ho tiež úplne zničiť. V prvom prípade budete mať k dispozícii veľkú, priestrannú izbu, v druhom - zónovú miestnosť, rovnako veľkú a priestrannú.
V nosnej stene môže byť prerezaný aj otvor dverí, ale tento zásah musí nevyhnutne sprevádzať spevnenie konštrukcie. Otváracie zariadenie v hlavnej stene je prípad, keď sa pred začatím prác musia dokončiť všetky papiere.
Tu je potrebné vziať do úvahy nasledovné:
- pravdepodobnosť získania súhlasu na prerezanie otvoru je tým vyššia, čím vyššia je podlaha;
- najťažšie na koordináciu sú betónové panely; otvory v hlavných stenách tehlových a monolitických domov sa ľahšie legitimujú;
- otvor v hlavnej stene by nemal byť umiestnený na križovatke podlahových dosiek a vedľa vonkajšej steny;
- sú domy, v ktorých takáto zmena v zásade nie je možná;
- maximálna šírka otvoru, s ktorou môžete počítať, je 90 cm.
Možnosti dizajnu otvoru medzi kuchyňou a miestnosťou:
- inštalácia miniatúrneho barového pultu dostupného pre obe miestnosti;
- organizácia vstupu do miestnosti cez kuchyňu (kuchyňa je v tomto prípade kombinovaná s chodbou).
Rozšírenie kuchyne o kúpeľňu
V bytoch starého bytového fondu má kuchyňu, kúpeľňu a WC malú plochu. Jednou z častých možností prerobenia kuchyne v takomto byte je spojenie kúpeľne s toaletou a posunutie steny oddeľujúcej kuchyňu a kúpeľňu. V dôsledku takejto prestavby sa kuchyňa mierne zväčšuje - nie viac ako meter - ale so svojou skromnou plochou má aj tento meter veľkú praktickú hodnotu.
Jediná výhrada - to povedie k tomu, že namiesto samostatnej kúpeľne budete mať k dispozícii kombinovanú kúpeľňu. Ak vám táto vyhliadka neprekáža, choďte do toho. Nakoniec aj kombinovaná kúpeľňa pojme všetko potrebné: vaňu dokonale nahradí sprchovací kút, umývadlo štandardnej veľkosti je miniatúrny model a veľká práčka s predným plnením je úzka vertikálna.
Spôsob rozširovania kuchyne na úkor kúpeľne podporuje aj naša legislatíva. Podľa hygienických noriem nemôže byť kúpeľňa umiestnená nad kuchyňou. Ale kuchyňu nad kúpeľňou je veľmi možné umiestniť - neporušíte práva susedov nižšie a mierne zlepšíte svoje životné podmienky.
Rekonštrukcia balkóna v kuchyni
Kuchyňa je v poriadku alebo loggia. Existujú dva spôsoby implementácie takejto únie:
- odstránenie balkónového bloku bez odstránenia parapetnej časti steny;
- demontáž balkónového bloku spolu s parapetom a prahom.
V prvom prípade môže byť parapetná časť steny použitá ako noha pre jedálenský stôl alebo barový pult. Druhá možnosť zahŕňa úplnú integráciu balkónového priestoru do kuchynského priestoru. Takáto prestavba kuchyne s balkónom - fotografia to jasne ukazuje - poskytuje maximálny komfort. Je pravda, že je tu jedno „ale“: zákon zakazuje pripojenie chladných miestností k teplým. Demontáž parapetu a prahu nebude možné zlegalizovať.
Koordinácia prestavby
Aby bola prestavba malej kuchyne legálna, musíte urobiť nasledovné:
- získať osvedčenie o registrácii bytu v ZINZ;
- obrátiť sa na nezávislú projekčnú organizáciu s vyhlásením opisujúcim vlastnosti pripravovanej práce;
- v prípade pozitívneho záveru dizajnérov vypracujte projekt na posilnenie ložísk (ak hovoríme o zariadení otvoru v hlavnej stene);
- po vykonaní práce vykonajte zmeny v dokladoch k bytu.
Ak nemáte veľkú chuť behať po úradoch, obráťte sa na spoločnosť ponúkajúcu sprostredkovateľskú službu.
