Registrul documentației standard de proiect. Noi reguli de utilizare a proiectelor standard Lista proiectelor școlare standard

De la 1 septembrie intră în vigoare modificări la Codul de urbanism al Federației Ruse privind utilizarea documentației standard de proiect.

Ce se va schimba?

În locul conceptului de „documentație standard de proiectare”, va apărea instituția reutilizarii documentației de proiectare a reutilizarii;

va aparea registrul unificat de stat al concluziilor examinării documentaţiei de proiect;

Dacă dezvoltatorul folosește un proiect pentru care există deja o opinie de specialitate în registru, atunci nu va fi necesară o reexaminare pentru acele secțiuni în care nu s-au făcut modificări;

Companiile care construiesc instalații la comenzi guvernamentale ar trebui să utilizeze doar proiecte de reutilizare. În același timp, trebuie îndeplinite condițiile: documentația are o opinie de expert în registru, iar obiectul îndeplinește cerințele de eficiență economică (alineatul 3-4, paragraful "a" alineatul 3, paragraful 4 articolul 1 din Legea federală din 3 iulie 2016 Nr. 368-FZ „Cu privire la modificările la Codul de urbanism al Federației Ruse”).

Noi reguli pentru utilizarea documentației de proiectare repetate:

Reutilizarea documentației de proiect fără reexaminare este posibilă numai pentru construcția de obiecte similare ca scop și capacitate de proiectare (alin. 3, clauza 1, articolul 1 din Legea nr. 368-FZ);

Dacă se fac modificări în proiect (de exemplu, amenajarea unei intrări suplimentare în instalație), atunci va fi necesară o examinare completă suplimentară;

Este posibil să se facă modificări fără o examinare în documentația de proiectare la reutilizare, dacă acestea nu modifică (nu înrăutățesc) siguranța obiectului de construcție capitală. De exemplu, pentru a se lega de un anumit teren;

Un document de proiectare reutilizabil care a fost modificat va fi denumit modificat. Dezvoltatorul trebuie să confirme că securitatea obiectului nu s-a schimbat. Concluzia se obține în aceeași organizație care a efectuat examinarea inițială a proiectului. Expertul poate refuza să emită o opinie asupra documentației modificate, mai ales dacă modificările au condus la o creștere a devizului de construcție (pentru dotări municipale și de stat);

Termenul de pregătire a unui aviz asupra documentației de proiect modificată este de 30 de zile. Procedura de pregătire a încheierii va fi stabilită de Ministerul Dezvoltării Regionale al Rusiei. Doar acele proiecte care au fost modificate vor fi trimise spre examinare (subparagraful „b”, subparagraful „e”, alin.3, art.1 din Legea nr. 368-FZ).

Ce zici acum?

Documentația tipică de proiectare este orice documentație a instalațiilor de construcție capitală care a primit o opinie pozitivă a experților.

Atunci când se construiesc instalații similare conform unui proiect standard, nu este necesară o reexaminare (partea 3 a articolului 49 din Codul de urbanism al Federației Ruse).

Procedură separată - pentru dezvoltatorii de stat și municipali:

În absența documentației standard de proiect, dezvoltatorul trebuie să pregătească un proiect rentabil. Criteriile de eficiență sunt stabilite de Guvernul Federației Ruse;

Fără a ține cont de eficiența economică, se pot dezvolta proiecte: instalații deosebit de periculoase, complexe din punct de vedere tehnic; reconstrucția și revizia clădirilor și structurilor; să efectueze lucrări de conservare a siturilor de patrimoniu cultural; alte proiecte de construcții capitale (paragrafele 4-7, clauza 2, art. 1 din Legea nr. 368-FZ). Lista acestor obiecte va fi stabilită de guvern sau de președinte;

Dezvoltatorii de stat o sa primeasca dreptul de a reutiliza documentația de proiect dezvoltată facilitate de construcție de capital, fără acordul autorului proiectului (noile reguli ale Codului civil al Federației Ruse și ale Legii federale nr. 44-FZ din 5 aprilie 2013 „Cu privire la sistemul de contracte în domeniul achizițiilor de bunuri, lucrări, servicii pentru satisfacerea nevoilor de stat și municipale”). Condiție - dacă proiectul a fost dezvoltat pentru un ordin de stat sau municipal (Articolul 1, paragraful 6, paragraful 1, Articolul 2 din Legea federală din 3 iulie 2016 nr. 314-FZ „Cu privire la modificările la articolul 1294 din partea a patra din Codul civil al Federației Ruse și Legea federală „Cu privire la sistemul de contracte în domeniul achizițiilor de bunuri, lucrări, servicii pentru a satisface nevoile de stat și municipale”).

Registrul opiniilor experților

Registrul va fi postat pe site-ul oficial al Instituției Federale Autonome „Glavgosexpertiza a Rusiei”. Ministerul Dezvoltării Regionale al Rusiei va conduce. Registrul va conține informații despre documentația de proiectare rentabilă pentru reutilizare.

Următoarele informații vor fi incluse în registru:

asupra documentației depuse spre examinare;
asupra concluziilor examinării și a rezultatelor anchetelor inginerești;
privind documentația de proiect pentru reutilizare (inclusiv cost-eficient, paragraful 3, clauza 4, articolul 1 din Legea nr. 368-FZ).

Nu este definit în prezent:

O listă exactă a informațiilor care urmează să fie conținute în registru;
Statutul juridic al acestei resurse.

Ce zici acum?

Ministerul Construcțiilor al Federației Ruse este responsabil pentru registrul documentației standard de proiectare. Registrul cuprinde 388 de unități de construcție capitală, inclusiv: 108 grădinițe, 118 școli, 53 unități sportive și sanitare, 20 de amenajări culturale, 23 de clădiri rezidențiale.

Opinia expertului

Ministerul Construcțiilor consideră că aceste modificări:

scurtarea ciclului investițional;

optimizarea bugetului pentru proiectarea și construcția dotărilor. Reutilizarea documentației de proiectare reduce timpul de proiectare cu până la 40%. Și vor fi necesare finanțări, în principal pentru proiectarea fundațiilor, a rețelelor de inginerie și a amenajarii peisagistice, precum și pentru expertiză.

Experții care lucrează în construcții notează că utilizarea proiectelor standard reduce semnificativ timpul și costurile de construcție. Cu toate acestea, aceste inovații nu sunt clare în cadrul de reglementare.

Există, de asemenea, dificultăți în reutilizarea documentației de proiectare a obiectelor individuale. De exemplu, acest lucru se aplică proiectelor școlilor și grădinițelor - la urma urmei, se impun cerințe speciale pentru construcția acestor facilități.

Dezvoltarea designului standard este una dintre sarcinile prioritare stabilite pentru comunitatea profesională de către președintele Federației Ruse.

Avantajele utilizării modelelor standard în practica construcțiilor sunt evidente. În primul rând, aceasta este o reducere a costului și a termenilor de proiectare, precum și a timpului de luat în considerare în expertiza de stat a legăturii unui proiect la o anumită adresă. Soluțiile promițătoare arhitecturale, tehnologice, constructive și inginerești utilizate la unități au trecut deja examenul ca parte a proiectelor standard. De asemenea, importantă în aplicarea proiectelor standard de facilități sociale este și posibilitatea utilizării subvențiilor federale în construcții.

Ministrul adjunct al construcțiilor și locuințelor și serviciilor comunale al Federației Ruse, Yuri Reylyan, la o masă rotundă din 24 martie 2015, a remarcat că costul mediu al construirii unui loc în organizațiile educaționale preșcolare poate fi redus prin crearea unui registru al documentației standard a proiectului. Registrul cuprinde informatii despre proiectele de cladiri rezidentiale si administrative, facilitati sociale, in intocmirea carora s-au aplicat solutii tehnologice si organizatorice moderne.

Ministerul Construcțiilor din Rusia a aprobat Planul pentru formarea unui sistem de proiectare standard în industria construcțiilor, care are ca scop crearea condițiilor și metodologiei pentru aplicarea documentației standard de proiectare și a documentației de proiectare pentru reutilizare. „În conformitate cu planul, Ministerul Construcțiilor din Rusia va continua să lucreze la formarea și menținerea registrului relevant. În prezent, în registru au fost înscrise informații privind documentația de proiectare a 92 de unități de construcție capitală, dintre care 50 sunt obiecte ale instituțiilor preșcolare., - a subliniat Yuri Reilian.

Viceministrul a atras atenția asupra faptului că principala problemă a includerii proiectelor în registru rămâne lipsa drepturilor exclusive pentru regiuni la documentația de proiect depusă. Pentru a rezolva această problemă, precum și pentru a minimiza costurile de reutilizare a documentației elaborate pe cheltuiala sau cu implicarea de fonduri de la bugetele federale sau regionale, se propune completarea Legii federale 44 cu prevederi privind posibilitatea utilizării multiple a proiectului. documentație fără acordul antreprenorului (autorul unei lucrări de arhitectură, urbanism, autorul unei documentații de proiectare), precum și cu privire la transferul drepturilor exclusive asupra documentației proiectului creat către subiectul Federației Ruse sau al municipalitate, în numele căreia acționează statul sau clientul municipal.

„Finalizarea activităților prevăzute de planul de formare a unui sistem standard de proiectare în industria construcțiilor este planificată până în 2016”- a spus Yuri Reilian.

Decretul Guvernului Federației Ruse din 27 septembrie 2011 nr. 791 „Cu privire la formarea unui registru al documentației standard de proiectare și modificări la unele decrete ale Guvernului Federației Ruse”
Ordinul Ministerului Construcțiilor din Rusia din 13 februarie 2015 nr. 108 / pr „Cu privire la introducerea informațiilor despre documentația de proiectare standard în registrul documentației de proiectare standard”
Ordinul Ministerului Construcțiilor din Rusia din 13 martie 2015 nr. 170 / pr „Cu privire la aprobarea Planului pentru formarea unui sistem standard de proiectare în domeniul construcțiilor”
Extras din Procesul-verbal nr. 118-prm-yur din 25 martie 2015 al reuniunii consiliului de reglementare și tehnic pentru selectarea documentației standard de proiectare din cadrul Ministerului Construcțiilor din Rusia

În regiunile Federației Ruse, au început să fie create cataloage de proiecte standard. La nivel federal, albumul proiectelor standard este format de Ministerul Construcțiilor al Federației Ruse.

În aprilie 2015, Departamentul Principal de Arhitectură și Urbanism al Regiunii Moscova a publicat un catalog de proiecte reutilizabile (standard) pentru clădiri de infrastructură socială, care includea proiecte pentru grădinițe cu o capacitate de la 100 la 320 de locuri, școli de la 450 la 1.600 de locuri. , centre sportive și de recreere și clinici. Aceste modele standard sunt recomandate dezvoltatorilor pentru reutilizare în regiune.

Clădirile nu se vor copia complet unele pe altele. „Proiectele de reutilizare de astăzi sunt obiecte cu arhitectură de adrese,- a spus șeful Arhitecturii Principale a Regiunii Moscova, Vladislav Gordienko. - Proiectul finit trebuie să fie legat de un anumit sit, ceea ce înseamnă că aspectul său individual trebuie creat, ținând cont de clădirile din jur, de caracteristicile culturale și istorice ale teritoriilor..

La alegerea proiectelor pentru catalog s-au evaluat soluțiile lor arhitecturale, artistice, de planificare, tehnologice, s-au luat în considerare costul estimat, caracteristicile materialelor de construcție și structurilor.

Utilizarea proiectelor standard, conform calculelor funcționarilor, va reduce timpul de proiectare a clădirilor și va economisi fonduri bugetare regionale pentru coordonarea construcțiilor noi. După cum a declarat pentru RBC-Real Estate un reprezentant al serviciului de presă al Arhitecturii Principale din Regiunea Moscova, economiile pot fi de până la 20% din costul obiectului.

Un proiect de reaplicare este o documentație pentru o instalație de construcție capitală, pentru care s-a primit o concluzie pozitivă din examinarea de stat, instalația a fost construită și pusă în funcțiune cu cel puțin șapte ani înainte de ziua în care a fost luată decizia de a aplica din nou. această documentație de proiect.

Construcția de facilități reutilizabile este benefică pentru dezvoltator prin faptul că costurile de proiectare și expertiză sunt minimizate. Proiectul de reutilizare poate fi modificat. Dar aceste modificări nu ar trebui să afecteze designul și alte caracteristici ale fiabilității și siguranței obiectului de construcție de capital. Examinarea unui astfel de proiect se realizează conform unei scheme simplificate, iar costul acestuia este mult mai mic.

Pentru a intensifica construcția capitală a obiectelor în diverse scopuri, legislația actuală privind urbanismul prevede posibilitatea utilizării documentației standard de proiectare (documentație de proiectare pentru reutilizare). Avantajele utilizării sale sunt:

utilizarea soluțiilor de proiectare deja testate și dovedite;
reducerea costurilor de proiectare a unui obiect;
reducerea timpului de proiectare;
scutirea parțială a documentației de proiect de la examinarea de stat în cazul aplicării repetate.

În același timp, documentația standard de proiectare are limitări semnificative pentru reutilizare, care sunt asociate cu:

adecvarea soluțiilor de proiectare pentru implementarea în condițiile unui sit nou (de exemplu, bazate pe caracteristicile naturale și climatice ale teritoriului, caracteristicile inginerie și geologice ale zonei (inclusiv caracteristicile seismice) și terenul (inclusiv relief, porțiune de sol). capacitatea, prezența inundațiilor, fenomene de permafrost etc.) .);
drepturi de utilizare a documentației de proiectare „primară”, inclusiv reutilizarea și modificarea acesteia.

Exemple de proiecte de reutilizare din catalog

Implementare la adresa: regiunea Moscova, Volokolamsk, per. Novo-Soldatsky

Dezvoltator de proiectare și documentație de lucru: Grazhdanproekt-plus LLC

Client al documentației proiectului: Administrația districtului municipal Volokolamsk

Instituție preșcolară pentru copii pentru 100 de locuri. Regiunea Moscova, Volokolamsk, per. Novo-Soldatsky

Indicatori:

capacitate - 100 locuri
numărul de grupuri - 5 grupuri
adaptat pentru MGN
număr de etaje - 3 etaje
suprafata terenului - 0,4068 ha
suprafata imobil - 1.005,86 m²
suprafata totala (fara subsol) - 1.397,25 m²
- total - 12.300.000 de ruble.
- 1 loc în prețurile de bază - 123.000 de ruble.
cost (în prețuri curente pentru trimestrul 4 din 2012 fără amenajare și rețele externe):
- total - 78.000.000 de ruble.
- Locul 1 - 780.000 de ruble.
solutie constructiva - structuri de inchidere - pereti de caramida, tavane
- prefabricat din beton, acoperiș înclinat

Instituție preșcolară pentru copii pentru 100 de locuri. Regiunea Moscova, Volokolamsk, per. Novo-Soldatsky. Planul etajului 1

Instituție preșcolară pentru copii pentru 100 de locuri. Regiunea Moscova, Volokolamsk, per. Novo-Soldatsky. Plan al 2-lea

Instituție preșcolară pentru copii pentru 100 de locuri. Regiunea Moscova, Volokolamsk, per. Novo-Soldatsky. Planul etajului 3

Instituție preșcolară pentru copii pentru 120 de locuri

Implementare la adresa: regiunea Moscova, Domodedovo, md. Vostryakovo

Dezvoltator de proiectare și documentație de lucru: SE MO „Institutul „Mosgrazhdanproekt”

Client al documentației proiectului: instituția de învățământ preșcolar municipal Nr. 12 „Mesteacăn”

Indicatori:

capacitate - 120 locuri
numărul de grupuri - 6 grupuri
adaptat pentru MGN
numărul de etaje - 2 et.
suprafata terenului - 0,6 ha
suprafata imobil - 1 319 m²
suprafata totala - 2.000,5 m²
cost în prețuri de bază în 2000 (fără amenajări și rețele externe):
- total - 12.412.906 ruble.
- 1 loc în prețurile de bază - 103.440 de ruble.
cost (în prețuri curente pentru trimestrul I 2015 fără amenajare și rețele externe):
- total - 94.141.740 de ruble.
- Locul 1 - 784 510 ruble.
solutie constructiva - pereti - caramida, tavan - prefabricat din beton armat

Instituție preșcolară pentru copii pentru 120 de locuri. Regiunea Moscova, Domodedovo, md. Vostryakovo. Planul etajului 1

Instituție preșcolară pentru copii pentru 120 de locuri. Regiunea Moscova, Domodedovo, md. Vostryakovo. Plan al 2-lea

Instituție preșcolară pentru copii de 150 de locuri cu piscină

Implementare la adresa: regiunea Moscova, districtul Schelkovsky, satul Oboldino

Dezvoltator de proiectare și documentație de lucru: LLC „PromStroyEngineering SPb”

Clientul documentației proiectului: districtul municipal MKU Shchelkovsky „Construcții și investiții”

Indicatori:

capacitate - 150 locuri
numărul de grupuri - 8 grupuri
adaptat pentru MGN
numărul de etaje - 2 et.
suprafata parcela - 0,8603 ha
suprafata construita - 1.835,5 m²
suprafata totala (fara subsol) - 4.373,6 m²
cost în prețuri de bază în 2000 (fără amenajări și rețele externe):
- total - 28.123.730 de ruble.
- 1 loc în prețurile de bază - 187.491,53 ruble.
cost (în prețuri curente pentru trimestrul 2 2014 fără amenajare și rețele externe):
- total - 157.533.420 de ruble.
- Locul 1 - 1.050.222,80 RUB
soluție constructivă - stabilitatea și imuabilitatea clădirii este asigurată de lucrul în comun a elementelor de cadru vertical și a diafragmelor de rigidizare

Grădiniță de 150 de persoane cu piscină. Regiunea Moscova, districtul Shchelkovsky, satul Oboldino. Planul etajului 1

Grădiniță de 150 de persoane cu piscină. Regiunea Moscova, districtul Shchelkovsky, satul Oboldino. Plan al 2-lea

Instituție preșcolară pentru copii pentru 150 de locuri

Implementare la adresa: regiunea Moscova, Ramenskoye, st. Producători de instrumente

Elaborator de proiectare și documentație de lucru: Design Workshop „Project 18” LLC

Client al documentației proiectului: Administrația UKS a districtului municipal Ramensky

Indicatori:

capacitate - 150 locuri
numărul de grupuri - 8 grupuri
adaptat pentru MGN
număr de etaje - 3 etaje
suprafata terenului - 1,4 ha
suprafata construita - 1.908,3 m²
suprafata totala (fara subsol) - 3 152 m²
cost în prețuri de bază în 2000 (fără amenajări și rețele externe):
- total - 28.241.130 de ruble.
- 1 loc în prețurile de bază - 188.274 ruble.
- total - 151.201.220 de ruble.
- Locul 1 - 1.008.010 ruble
solutie constructiva - cadru monolit din beton armat

Instituție preșcolară pentru copii pentru 220 de locuri

Implementare la adresa: regiunea Moscova, Naro-Fominsk, st. Bryanskaya, secțiunea numărul 12

Elaborator de proiectare și documentație de lucru: Era Project LLC

Documentația proiectului client: Administrația districtului municipal Naro-Fominsk

Indicatori:

capacitate - 220 locuri
număr de grupe - 4 grupe (inclusiv 1 grup compensator pentru 10 locuri) și 160 de copii din grupe preșcolare
adaptat pentru MGN
număr de etaje - 3 etaje
suprafata parcela - 0,9469 ha
suprafata imobil - 2 593 m²
suprafata totala (fara subsol) - 4.983 m²
cost în prețuri de bază în 2000 (fără amenajări și rețele externe):
- total - 37.929.220 de ruble.
- 1 loc în prețurile de bază - 172.405 ruble.
cost (în prețuri curente pentru trimestrul 3 2014 fără amenajare și rețele externe):
- total - 221.019.820 de ruble.
- Locul 1 - 1.004.635 de ruble
soluție constructivă - constă dintr-un sistem de pereți exteriori și interiori din cărămidă, precum și structuri monolitice (pereți și coloane), conectate rigid prin discuri de podea

Instituție preșcolară pentru copii pentru 320 de locuri

Implementare la adresa: regiunea Moscova, Odintsovo, st. Verkhne-Proletarskaya, 37

Elaborator de proiectare și documentație de lucru: Techno-Aritek LLC

Documentația proiectului client: Departamentul de Educație al Administrației Districtului Municipal Odintsovo

Indicatori:

capacitate - 320 locuri
numărul de grupuri - 16 grupuri
adaptat pentru MGN
număr de etaje - 3 etaje
suprafata parcela - 1,2061 ha
suprafata construita - 2.288,5 m²
suprafata totala (fara subsol) - 5.481,1 m²
cost în prețuri de bază în 2000 (fără amenajări și rețele externe):
- total - 61.225.360 de ruble.
- 1 loc în prețurile de bază - 191.329 ruble.
cost (în prețuri curente pentru trimestrul 3 2012 fără amenajare și rețele externe):
- total - 352.843.240 de ruble.
- Locul 1 - 1.102.947 de ruble
soluție constructivă - un cadru monolit, constând dintr-un sistem de pereți exteriori și interiori (diafragme de rigiditate), coloane și discuri de podele și acoperișuri legate rigid de acestea

Școală cuprinzătoare pentru 450 de elevi cu piscină

Implementare la adresa: regiunea Moscova, g.o. Odintsovo, p. Romashkovo

Indicatori:

capacitate - 450 locuri
numărul de clase - 18
adaptat pentru MGN
număr de etaje - 3 etaje
suprafata terenului - 1.456 ha
suprafata constructiei - 4 506 m²
suprafata totala - 14 620 m²
piscina - 16,6×8,0 m
cost total (în prețurile curente pentru 2014):
- total - 665.000.000 de ruble.
- Locul 1 - 1.477.777,8 RUB
solutie constructiva - pereti - beton armat monolit, caramida, bloc; pardoseli - beton armat monolit, sarpanta ondulata, gresie portelanata

Școală cuprinzătoare pentru 1510 elevi cu piscină

Implementare la adresa: regiunea Moscova, raionul Krasnogorsk, p. Putilkovo

Dezvoltator de documentație de proiect: SE MO "Institutul" Mosgrazhdanproekt "

Documentația proiectului client: Leader Development LLC

Indicatori:

capacitate - 1510 locuri
numărul de clase - 60–61
adaptat pentru MGN
număr de etaje - 4 etaje
suprafata terenului - 2,66 ha
suprafata constructiei - 8 670 m²
suprafata totala - 31 609 m²
piscina - 25,0×11,0 m
cost total estimat:
- total - 1.736.500.000 de ruble.
- Locul 1 - 1.150.000 de ruble
solutie constructiva - tavane si pereti - beton armat monolit, metal. ferme, carton ondulat, fatade ventilate, faianta portelanata

Consiliul de Reglementare și Tehnic (NTS) pentru selectarea documentației standard de proiectare din cadrul Ministerului Construcțiilor, Locuințelor și Serviciilor Comunale al Federației Ruse, prezidat de ministrul adjunct al construcțiilor al Rusiei Yuri Reilyan, a recomandat ca 39 de facilități semnificative din punct de vedere social, inclusiv 28 școli, să fie incluse în registrul documentației standard de proiectare.

În ședința consiliului au fost luate în considerare 42 de proiecte de clădiri de locuit, 1 amenajare culturală, 1 grădiniță și 59 de instituții de învățământ. Membrii Consiliului au decis să recomande 28 de proiecte școlare pentru includerea în registru. Inclusiv, este planificată adăugarea a 4 școli cu o capacitate de peste 1 mie de locuri la biblioteca proiectelor standard - aceasta este o școală pentru 1200 de locuri în Syktyvkar, o școală pentru 1360 de locuri în microdistrictul Krutye Klyuchi din Samara, o școală pentru 1000 de locuri cu o piscină în microdistrictul Krasnogorka orașul Bor, regiunea Nijni Novgorod și o școală pentru 1100 de elevi în microdistrictul Gladkova din Ceboksary.

În plus, s-a propus includerea a 9 clădiri rezidențiale în registru, inclusiv o clădire de 24 de apartamente pentru orfani din orașul Nikolaevsk, regiunea Volgograd, o clădire de 108 apartamente conform unui proiect standard din seria 90 în regiunea Kaliningrad. , o clădire rezidențială în scop social pentru persoane cu dizabilități, copii -orfani și familii cu copii cu dizabilități în Khabarovsk etc.

Membrii SNT au aprobat, de asemenea, proiectul unui centru de dezvoltare culturală în microdistrictul nr. 3 din orașul Rostov, regiunea Yaroslavl, și un proiect pentru o grădiniță în apropierea satului Smyshlyaevka din regiunea Samara.

Informațiile despre proiectele aprobate de SNT vor fi introduse în registru după semnarea ordinului relevant al Ministerului Construcțiilor din Rusia.

Ministerul Construcțiilor din Rusia continuă să lucreze la implementarea Planului pentru formarea unui sistem standard de proiectare în domeniul construcțiilor, aprobat prin ordinul departamental nr. 170/pr din 13 martie 2015. Pentru a selecta documentația de proiect pentru biblioteca proiectelor standard, Ministerul Construcțiilor din Rusia, cu participarea autorităților executive federale relevante și a comunității de experți, a creat un Consiliu tehnic și de reglementare. În plus, ministerul, împreună cu comunitatea profesională, continuă să lucreze la crearea unui cadru de reglementare pentru formarea unui registru și pentru aplicarea ulterioară a documentației standard de proiect.

Crearea unui registru al proiectelor de reutilizare pentru construirea de facilități semnificative din punct de vedere social va reduce semnificativ timpul de construcție și va reduce costul proiectelor: costul proiectării și expertizei va fi minim și se va referi doar la legarea unui anumit obiect de zonă. De asemenea, vor fi reduse termenele de promovare a examenului de stat a documentației de proiect și termenele de realizare a proiectelor de construcții capitale.

Referinţă:

Din partea Guvernului Moscovei, Departamentul pentru Politica de Dezvoltare Urbană al Orașului Moscova este responsabil pentru dezvoltarea și includerea în acest Registrul de proiecte. În prezent, Registrul documentației standard de proiectare cu statut de „proiect standard” cuprinde deja 7 proiecte ale instituțiilor de învățământ pentru copii pentru 120, 190, 225, 250, 280 și 300 de locuri și 1 proiect al unui bloc de clase primare.

Potrivit șefului Departamentului Serghei Lyovkin, aceste proiecte sunt deja implementate la mai multe adrese din Moscova și regiunea Moscovei, în timp ce el a subliniat că, în ciuda faptului că proiectele standard sunt utilizate în principal în construcția de obiecte de ordine urbană, există exemple. a utilizării lor de către investitori.

„Dacă există un proiect standard care a trecut examenul, este necesară doar „referința” acestuia la un anumit teren, luând în considerare condițiile geologice, disponibilitatea rețelelor de inginerie și așa mai departe. În consecință, costul de proiectare este redus de 1,5-2 ori, în funcție de tipul de obiect. Și economisim până la 70 la sută din timp, deoarece obiectul nu trebuie să fie proiectat de la zero. Nu doar bugetul orașului este interesat de astfel de economii de timp și financiare, ci și investitorii care se îndreaptă din ce în ce mai mult către proiecte standard”, notează.

Consiliul de Reglementare și Tehnic (NTS) pentru selectarea documentației standard de proiectare din cadrul Ministerului Construcțiilor, Locuințelor și Serviciilor Comunale al Federației Ruse, prezidat de șeful adjunct al Ministerului Construcțiilor din Rusia, Khamit Mavliyarov, a recomandat includerea a 18 școli. în registrul documentaţiei standard de proiectare.

În total, întâlnirea a trecut în revistă informații privind documentația de proiect pentru 35 de clădiri ale instituțiilor de învățământ.

Membrii Consiliului au decis să recomande 18 proiecte școlare pentru includerea în registru. Acestea au inclus o școală în microdistrictul Yuzhny al orașului Tsivilsk și o școală în microdistrictul Gladkova din Cheboksary, precum și o școală în al 6-lea microdistrict al districtului rezidențial I al orașului Abakan - fiecare dintre ele este proiectat pentru 1000 locuri sau mai multe. În plus, este planificată adăugarea bibliotecii de proiecte standard a proiectului unei noi clădiri de școală elementară - grădinița nr. 72 din Kaliningrad, un proiect de școală secundară pentru 550 de elevi cu piscină în trimestrul 2034 în Barnaul, un proiect al școlii nr. 18 pentru 360 de elevi din satul Geologi din Yakutia și altele.

Alte nouă proiecte au fost respinse din cauza depășirii costului construcției pe unitatea de capacitate în raport cu costul estimat de construcție pe unitatea de capacitate conform standardelor de preț agregat de construcție aprobate. S-a decis reconsiderarea a opt proiecte, sub rezerva punerii la dispoziție a documentației necesare.

Informațiile despre proiectele aprobate de SNT vor fi introduse în registru după semnarea ordinului relevant al Ministerului Construcțiilor din Rusia.

Până în prezent, registrul conține informații despre 170 de facilități de construcție capitală, inclusiv 85 de grădinițe, 16 școli, 23 de clădiri sportive, 19 facilități culturale, 7 clădiri rezidențiale, 10 unități de asistență medicală, 8 facilități ale Fondului de pensii al Federației Ruse, 1 serviciu social. facilitate si 1 cladire de pensiune. În plus, la ședința SNT din 8 decembrie s-a recomandat ca în registru să fie incluse 27 de școli, 9 clădiri de locuit, 1 proiect de centru de dezvoltare culturală și 1 proiect de grădiniță.

Referinţă:

Proiect de reutilizare- aceasta este documentația pentru obiectul de construcție capitală, conform căreia s-a primit o încheiere pozitivă a examinării de stat, obiectul a fost construit și dat în exploatare.

Avantajele construirii de facilități reutilizabile:

costurile de proiectare și expertiză sunt menținute la minimum;
timpul de proiectare este redus. Se realizează din nou doar planul general, fundațiile și rețelele externe.

Proiectul de reutilizare poate fi modificat, dar aceste modificări nu ar trebui să afecteze designul și alte caracteristici ale fiabilității și siguranței obiectului de construcție capitală. Examinarea unui astfel de proiect se realizează conform unei scheme simplificate, iar costul acestuia este mult mai ieftin.

Lista documentației standard de proiect:

1. Clădiri de locuit.

1.1. Clădiri rezidențiale mici de tip conac și case:

1.1.1. Clădire rezidențială cu 16 apartamente (2 etaje)

1.2. Clădiri rezidențiale mijlocii (3-5 etaje):

1.2.1. Bloc rezidential cu 12 apartamente (3 etaje),

1.2.2. Clădire rezidențială cu 18 apartamente (3 etaje)

1.2.3. 24 bloc rezidential de apartamente (3 etaje),

1.3. Clădiri rezidențiale cu mai multe etaje (6-10 etaje):

1.3.1. Bloc de locuit 3 sectii pentru 96 apartamente (9 etaje), (propus spre reutilizare);

1.3.2. Bloc de 88 apartamente (9 etaje), (propus spre reutilizare).

1.4. Clădiri rezidențiale înalte (mai mult de 16 etaje):

1.4.1. Bloc de locuit din 3 sectii pentru 255 apartamente (18 etaje), (propus spre reutilizare);

1.4.2. 1 bloc rezidential sectional de 89 apartamente (18 etaje), (propus spre reutilizare).

2. Obiecte ale învăţământului public. Instituții de învățământ preșcolar:

2.1. Grădiniță pentru 50 de copii (propus pentru reutilizare);

2.2. Grădiniță de 80 de locuri

2.3 Grădiniță pentru 120 de copii (inclusă în registrul de documentație standard al Ministerului Construcțiilor din Rusia);

2.4 Grădiniță pentru 140 de copii (inclusă în registrul de documentație standard al Ministerului Construcțiilor din Rusia);

2.5. Grădiniță pentru 140 de copii în satul Muslyumovo (propus pentru reutilizare);

2.6 Grădiniță pentru 220 de copii (inclusă în registrul de documentație standard al Ministerului Construcțiilor din Rusia);

2.7 Grădiniță pentru 260 de locuri (panou), (inclusă în registrul de documentație standard al Ministerului Construcțiilor din Rusia);

2.8.Grădiniță pentru 260 de copii (cărămidă)

2.9. Grădiniță pentru 260 de copii în Menzelinsk (propus pentru reutilizare);

2.10. Grădiniță pentru 260 de locuri în districtul Bakhchisaray din Republica Crimeea (pentru seismicitate de 8 puncte), (propus pentru reutilizare).

3. Obiecte ale învăţământului public. scoli:

3.1. Școală de învățământ general pentru 1224 de elevi (inclusă în registrul de documentație standard al Ministerului Construcțiilor din Rusia);

3.2. Școală pentru 1224 de elevi (Almetyevsk, RT)

3.3. Școală pentru 800 de elevi în zona rezidențială „Pribrezhny” (Naberezhnye Chelny, RT), (propus pentru reutilizare);

3.4. Școală pentru 560 de elevi și 80 de locuri preșcolare (propus pentru reutilizare);

3.5. Internat specializat pentru 350 de elevi (propus spre reutilizare).

3.6. Școală pentru 100 de locuri în satul Sloboda Cheremukhovaya, districtul Novosheshminsky al Republicii Tatarstan (inclusă în registrul documentației standard al Ministerului Construcțiilor din Rusia);

3.7. Un centru comunitar multifuncțional cu o școală primară pentru 15 elevi, o grădiniță pentru 15 copii și o stație felșo-moașă în sat. Amirovo Cheremshansky m. RT (sugerat pentru reutilizare).

4. Facilități sanitare:

4.1.Policlinica de copii orășenească pentru 200 de vizite pe tură (Chistopol, RT), (propus spre reutilizare).

4.2. Secția de primire și diagnosticare a Spitalului Clinic Republican pentru 150 de persoane pe zi

4.3. Centrul medical al SEZ „Innopolis” de pe teritoriul districtului municipal Verkhneuslonsky al Republicii Tatarstan (propus pentru reutilizare);

4.4. Secția Anatomică Patologică a Spitalului Clinic Republican (propus spre reutilizare).

5. Clădiri și facilități sportive.

5.1. Structuri individuale și complexe acoperite. Centre sportive de interior de până la 3500 de locuri:

5.1.1. Centru de volei pe stradă. Bulevardul Victoriei din districtul Privolzhsky din Kazan (4926 de locuri), (inclus în registrul documentației standard al Ministerului Construcțiilor din Rusia).

5.2. Bazine de înot:

5.2.1. Piscina interioara, str. Kul Gali (Kazan, Republica Tatarstan), (inclus în registrul documentației standard al Ministerului Construcțiilor din Rusia);

5.2.2 Piscina sportivă și pentru îmbunătățirea sănătății (Moscova, str. Krylatskaya), (propus pentru reutilizare).

5.3. Structuri individuale și complexe deschise:

5.3.1. Terenuri de sport universale (opțiunile 1, 2, 3, 4, 5, 6), (propus pentru reutilizare);

5.3.2. Patinoar deschis cu baldachin (sugerat pentru reutilizare).

6. Obiecte de cultură. Case de cultura:

6.1. (propus pentru reutilizare);

6.2. Club pentru așezări rurale pentru 100 de persoane (inclus în registrul documentației standard al Ministerului Construcțiilor din Rusia);

6.3. Club pentru așezări rurale pentru 200 de locuri (inclus în registrul documentației standard al Ministerului Construcțiilor din Rusia);

6.4. Club pentru așezări rurale pentru 300 de locuri (inclus în registrul documentației standard al Ministerului Construcțiilor din Rusia);

6.5. Centru multifuncțional cu 350 de locuri (propus pentru reutilizare);

6.6. Clubul așezărilor rurale cu 450 de locuri (propus pentru reutilizare);

6.7. Centru cultural din sat. Cheremshan RT (sugerat pentru reutilizare);

6.8. Casa creativității copiilor în așezare. Kukmor RT (sugerat pentru reutilizare);

6.9. Casa creativitatii copiilor in sat. Drozhzhanoe vechi al lui Drozhzhanovsky m. RT (sugerat pentru reutilizare);

6.10. (recomandat pentru reutilizare). (sugerat pentru reutilizare);

7.4. Clădirea postului de incendiu cu amplasarea de spații administrative și cutii de garaj calde în satul Kaipy, Laishevsky m.r. RT

7.5. Clădirea oficiului de registratură din orașul Laishevo al Laishevsky MR RT (propus pentru reutilizare);

7.6. Centru multifuncțional pentru furnizarea de servicii de stat și municipale populației din orașul Laishevo, Laishevsky m.r. RT (sugerat pentru reutilizare);

7.7. Centru multifuncțional cu 50 de locuri (propus pentru reutilizare);

7.8. Parc agroindustrial din Zainsk (propus pentru reutilizare).