도시 계획. 도시계획 및 개발
및 농촌 정착지
업데이트된 버전
SNiP 2.07.01-89*
공식 간행물
모스크바 2011
SP 42.13330.2011
머리말
러시아 연방의 표준화 목표와 원칙은 2002년 12월 27일자 연방법 No. 184-FZ "기술 규정"에 의해 확립되었으며, 개발 규칙은 11월 19일 러시아 연방 정부 법령에 의해 확립되었습니다. 2008 No. 858 "규칙 세트의 개발 및 승인 절차에 대해 "
규정집 세부정보
1 계약자: 도시 계획의 TsNIIP, JSC 공공 건물 연구소, GIPRONIZDRAV, JSC Giprogor
2 표준화 기술위원회(TC 465) “건설”에서 도입
3 건축, 건설 및 도시 개발 정책부의 승인을 위해 준비됨
4 2010년 12월 28일자 제820호 러시아 연방 지역 개발부(러시아 지역 개발부) 명령에 의해 승인되었으며 2011년 5월 20일 발효되었습니다.
5 연방 기술 규제 및 계측 기관(Rosstandart)에 등록되었습니다. SP 42.13330.2010 개정
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© 러시아 지역 개발부, 2010
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SP 42.13330.2011
소개................................................................................................IV
1 적용 범위 .......................................................................1
3 용어 및 정의 .............................................................................2
4 도시 및 농촌 정착지의 개발 및 일반 조직 개념.......................................................................................2
5 주거지역 .......................................................................7
6 공공 및 기업구역...........................................................................10
7 주거용 개발 매개변수공공 및 비즈니스 구역...........12
8 생산 구역, 운송 구역 및 엔지니어링 인프라 구역........................................................................................................15
9 레크리에이션 지역. 특별보호지역 구역..........................................................................................21
10 기관 및 서비스 기업...........................................28
11 교통 및 도로망 .............................................31
12 엔지니어링 장비............................................41
13 영토의 공학적 준비와 보호.................................51
14 환경 보호..........................................................................53
15 화재 안전 요구사항..........................................................................61 부록 A(필수) 입법 목록
그리고 규제 문서……….62
부록 B(필수) 용어 및 정의…..………..66 부록 B(권장) 표준 지표
저층 주거 개발....70 부록 D(필수) 표준 밀도 지표
영토 개발......71 부록 E(권장) 개인 토지의 크기
및 아파트 부지................................73
그리고 서비스 기업
그리고 그들의 땅의 크기
플롯...........................76
참고문헌 .............................................................................108
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소개
이 규칙 세트는 2009년 12월 30일자 연방법 No. 384-FZ "안전에 관한 기술 규정"에 따라 건물 및 구조물에 있는 사람들의 안전 수준과 자재 자산의 안전 수준을 높이는 것을 목표로 작성되었습니다. "건물 및 구조물", 2009년 11월 23일자 연방법 No. 261-FZ "에너지 절약 및 에너지 효율성 증가 및 러시아 연방의 특정 입법 행위에 대한 개정 도입"의 요구 사항을 충족하여 규제 조화 수준을 높입니다. 운영 특성 및 평가 방법을 결정하기 위한 통일된 방법을 적용하여 유럽 규제 문서의 요구 사항을 충족합니다. 2008년 7월 22일자 연방법 No. 123-FZ "화재 안전 요구 사항에 관한 기술 규정"의 요구 사항과 화재 예방 시스템 규칙 코드도 고려되었습니다.
이 작업은 저자 팀에 의해 수행되었습니다: 주제 리더 - P.N. 다비덴코 박사 건축가, 해당회원 RAASN; L.Ya. Herzberg, 기술 박사. 과학, 해당 회원. RAASN; B.V. 체레파노프 박사 기술. 과학, RAASN 고문; NS 크라스노시체코바, 박사 농업 과학, RAASN 고문; NB 보로니나; G.N. RAASN의 고문인 Voronova; V.A. 구트니코프 박사 기술. 과학, RAASN 고문; E.V. 해당 회원 Sarnatsky. RAASN; Z.K. 페트로바 박사 건축가; SK 리게임, O.S. 세메노바 박사 기술. 과학, RAASN 고문; S.B. RAASN의 학자 Chistyakova; OJSC "공공 건물 연구소"의 참여로 : A.M. 바질레비치 박사 건축가; 오전. 가넷, Ph.D. 건축가; GIPRONIZDRAV: L.F. 시도르코바 박사 건축가, M.V. 톨마체바; JSC 지프로고르: A.S. 크리보프 박사 건축가; 그들을. 슈나이더.
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규칙의 집합
도시 계획. 도시 및 농촌 정착지의 계획 및 개발
도시 개발. 도시 및 농촌 계획 및 개발
도입일 2011-05-20
1 사용 영역
1.1 이 문서는 기존 도시 및 농촌 거주지의 신규 설계 및 재건축에 적용되며 계획 및 개발을 위한 기본 요구 사항을 포함합니다. 이러한 요구 사항은 지역 및 지방 도시 계획 표준을 개발할 때 지정되어야 합니다.
1.2 이 규칙 세트는 정착지 개발의 안전과 지속 가능성을 위한 도시 계획 수단 제공, 공중 보건 보호, 천연 자원의 합리적인 사용 및 환경 보호, 역사 및 문화 기념물 보존, 부정적인 자연 및 인위적 영향으로부터 정착지를 보호하는 것을 목표로 합니다. , 그리고 러시아 연방 법률에 의해 결정된 이동성이 제한된 사람들을 포함하여 시민을 위한 사회적 보장 이행을 위한 조건을 조성합니다.
V 사회 제공의 일부문화 및 공공 서비스, 엔지니어링 및 교통 인프라 및 조경.
1.3 발효 순간부터 이 문서의 요구 사항은 새로 개발된 도시 계획 및 설계 문서뿐만 아니라 영토, 부동산 및 생활 환경의 현재 상태를 변화시키는 기타 유형의 활동에 적용됩니다.
도시형 거주지(도시, 근로자, 휴양지)는 동일한 추정 인구를 가진 소도시에 대해 설정된 기준에 따라 설계되어야 합니다.
1.4 도시형 정착지 상태가 아닌 도시 외부에 위치한 기업 및 시설이 있는 정착지는 부서 규제 문서에 따라 설계되어야 하며, 없는 경우에는 동일한 추정 인구를 가진 농촌 정착지에 대해 설정된 표준에 따라 설계되어야 합니다.
참고 - 도시 및 농촌 정착지를 설계할 때 특별 규제 문서의 요구 사항에 따라 민방위 조치를 제공해야 합니다.
이 규칙 세트는 참조 부록 A에 제공된 입법 및 규제 문서 목록에 포함된 러시아 연방의 규제, 법률, 규제 및 기술 문서 및 표준에 대한 참조를 사용합니다.
참고 – 이 규칙 세트를 사용할 때 공공 정보 시스템(인터넷 표준화를 위한 러시아 연방 국가 기관의 공식 웹사이트 또는 매년 발행되는 보고서)에서 참조 표준 및 분류자의 유효성을 확인하는 것이 좋습니다. 정보지수 '국가표준''은 올해 1월 1일자로 발표되었으며, 해당 연도에 발표된 해당 월간 정보지수에 따른다. 참조 문서가 대체(변경)된 경우 이 규칙 세트를 사용할 때 대체(변경) 문서를 따라야 합니다. 참조 자료가 대체 없이 취소되는 경우 해당 참조가 영향을 받지 않는 범위 내에서 해당 자료에 대한 참조가 제공되는 조항이 적용됩니다.
공식 간행물
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3 용어 및 정의
본 SP에 사용된 주요 용어와 정의는 부록 B에 나와 있습니다.
4 도시지역의 개발개념과 일반조직
그리고 농촌 정착촌
4.1 도시 및 농촌 거주지는 러시아 연방의 영토 계획 문서, 러시아 연방 구성 기관의 영토 계획 문서, 지방 자치 단체의 영토 계획 문서를 기반으로 설계되어야 합니다.
도시 및 농촌 거주지를 계획하고 개발할 때 러시아 연방 법률, 러시아 연방 대통령 법령, 러시아 연방 정부 법령, 구성 기관의 입법 및 규제 행위를 따라야합니다. 러시아 연방.
4.2 도시 및 농촌 정착촌은 러시아 연방과 그 구성 공화국, 영토, 지역, 지방자치단체 및 지방자치단체의 정착 시스템의 요소로 설계되어야 합니다. 동시에, 영토 계획은 시민과 러시아 연방 연합의 이익을 보장하기 위해 사회, 경제, 환경 및 기타 요인의 조합을 기반으로 영토 계획 문서에서 영토의 목적을 결정하는 것을 목표로 해야 합니다. 러시아 연방의 구성 기관 및 지방 자치 단체가 고려됩니다.
4.3 도시 및 농촌 정착촌을 위한 계획 및 개발 프로젝트에서는 합리적인 개발 순서를 마련하는 것이 필요합니다. 동시에 영토 개발, 기능 구역 설정, 계획 구조에 대한 기본 결정을 포함하여 예상 기간 이후의 정착지 개발 전망을 결정하는 것이 필요합니다.엔지니어링 및 운송 인프라, 천연 자원의 합리적인 사용 및 환경 보호.
추정기간은 원칙적으로 20년 이내로 하며, 도시계획예측은 30~40년까지 가능하다.
4.4 도시와 농촌 거주지는 추정 기간 동안 예상 인구 규모에 따라 표 1에 따라 그룹으로 나뉩니다.
1 번 테이블
인구, 천명 |
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농촌 정착지 |
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가장 큰 |
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» 500에서 1000 |
||||||
* 소도시군에는 도시형 주거지가 포함됩니다. |
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4.5 예상 기간 동안의 인구 규모는 자연적, 기계적 인구 증가와 진자 이동에 대한 인구통계학적 예측을 고려하여 정착 시스템의 정착 발전 전망에 대한 데이터를 기반으로 결정되어야 합니다.
농촌 정착촌의 발전 전망은 자치단체의 영토계획, 농공업 및 휴양단지 조성과 관련된 정착촌 마스터플랜, 보조 농업 입지 등을 고려하여 결정되어야 한다. 기업, 조직 및 기관.
4.6 옵션 비교를 통해 합리적인 기능 활용 가능성을 고려하여 도시 개발 영역을 선택해야합니다.건축 및 계획 솔루션, 기술, 경제, 위생 및 위생 지표, 연료 및 에너지, 물, 영토 자원, 환경 조건, 자연 및 기타 조건의 미래 변화 예측을 고려합니다. 이 경우 인구에게 가장 유리한 생활 조건을 제공하기 위해 잠재력, 영토 및 천연 자원의 합리적인 사용 체제를 결정하고 방지하기 위해 자연 환경에 대한 최대 허용 부하를 고려할 필요가 있습니다. 자연생태계의 파괴와 자연환경의 돌이킬 수 없는 변화.
4.7 도시와 농촌 정착촌에 대한 마스터플랜을 개발할 때, 그에 대한 평가부터 진행해야 합니다.경제-지리적, 사회적, 산업적, 역사적-건축적 및 자연적 잠재력. 이 경우 다음을 수행해야 합니다.
도시 및 농촌 거주지의 행정 상태, 예상 인구, 경제 기반, 위치 및 역할을 고려합니다.
V 결제 시스템 (집합)뿐만 아니라자연 기후, 사회 인구통계, 국가적, 일상적 및 기타 지역적 특성;
도시 및 교외 지역의 합리적인 사용, 이용 가능한 자원(자연, 물, 에너지, 노동, 레크리에이션), 경제 기반 변화 예측, 환경 상태 및 환경에 미치는 영향에 대한 포괄적인 평가 및 구역 설정부터 진행됩니다. 인구의 생활 조건 및 건강, 인구의 주 간 및 지역 간 이주를 포함한 사회 인구 통계 학적 상황
정착지 및 인접 지역 환경의 생태적, 위생적 상태 개선, 역사 및 문화 유산 보존을 제공합니다.
우선 순위 (우선 순위) 및 유망한 사회, 경제 및 환경 문제를 강조하여 정착지 개발을 위한 합리적인 방법을 결정합니다.
부동산 시장 발전 전망, 비국가 투자 유치를 통한 영토 개발 가능성, 도시 및 농촌 정착지에 위치한 토지의 시민 및 법인에 대한 판매 가능성, 또는 임대하세요.
4.8 도시 및 기타 거주지를 계획하고 개발할 때 주요 기능 사용 유형을 설정하고 도시 계획 활동을 위한 영토 사용에 대한 기타 제한 사항을 설정하여 영토를 구역화하는 것이 필요합니다.
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영토 계획 문서의 기능 구역 목록에는 주로 주거 개발 구역, 혼합 및 공공 사업 개발, 공공 및 사업 개발, 산업 개발, 혼합 개발, 엔지니어링 및 운송 인프라, 휴양 구역, 농업 사용 구역, 특수 목적 구역, 숙박 구역, 군사 시설 및 기타 민감한 시설, 묘지 구역, 기타 특수 목적 구역을 포함합니다.
4.9 토지 이용 및 개발 규칙을 준비할 때 영토 경계는 다음 사항을 고려하여 설정됩니다.
a) 하나의 구역 내에서 해당 지역의 기존 및 계획된 다양한 유형의 사용을 결합할 가능성;
b) 거주지의 기본 계획, 도시 지역의 기본 계획, 시 지역의 영토 계획 계획에 따라 결정되는 계획 개발의 기능 구역 및 매개변수
c) 해당 지역의 기존 배치 및 기존 토지 이용; d) 다음에 따라 다양한 범주의 토지 경계에 대한 계획된 변경
건설.
4.10 영토의 경계는 다음과 같이 설정할 수 있습니다.
a) 교통 흐름을 반대 방향으로 분리하는 고속도로, 거리, 진입로의 선
b) 빨간색 선; c) 토지의 경계
d) 지방자치단체 내 거주지의 경계; e) 도시 내 지역을 포함한 지방자치단체의 경계
모스크바와 상트페테르부르크 연방 도시의 영토; f) 자연 물체의 자연 경계; g) 기타 국경.
4.11 영토 사용을 위한 특별한 조건이 있는 구역의 경계, 러시아 연방 법률에 따라 설정된 문화유산 영토의 경계는 영토의 경계와 일치하지 않을 수 있습니다.
역사적 도시에서는 역사적 건물이 있는 구역(구역)을 구분해야 합니다.
4.12 영토의 구성 및 사용 특징
토지 계획은 도시 계획, 토지, 환경, 위생 및 기타 특별법, 이러한 규범 및 특별 규범에 의해 설정된 제한 사항을 고려하여 도시 계획 규정, 개발 규칙에 따라 결정됩니다.
영토 구역에는 광장, 거리, 진입로, 도로, 제방, 광장, 가로수길, 저수지 및 인구의 공익을 충족시키기 위한 기타 물체가 차지하는 공공 토지가 포함될 수 있습니다. 공공 토지의 사용 절차는 지방 정부가 결정합니다.
4.13 영토를 식별하고 그 사용에 대한 규정을 설정할 때 도시 계획에 대한 제한도 고려할 필요가 있습니다.
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설정된 특별 규제 구역에서 규정하는 활동. 여기에는 역사 발전 구역, 역사 및 문화 보호 구역이 포함됩니다. 역사적, 문화적 기념물 보호 구역; 위생 및 산악 위생 보호 구역을 포함하여 특별히 보호되는 자연 지역 구역; 위생 보호 구역; 물 보호 구역 및 해안 보호 구역; 광물 매장지; 자연 및 인공 자연의 악영향(지진, 산사태, 홍수 및 침수, 침하 토양, 훼손 지역 등)으로 인해 개발 배치에 제한이 있는 지역.
4.14 위생적인 보호환경 보호 기능을 수행하는 생산 구역 및 기타 시설은 이러한 시설이 위치한 영토 구역에 포함됩니다. 위생 보호 구역의 사용 및 개발에 허용되는 체제는 현행법, 이러한 규범 및 규칙, SanPiN 2.2.1/2.1.1.1200에 제공된 위생 규칙 및 지역 위생 및 역학 감시와 일치하여 채택되어야 합니다. 당국.
자연 및 인공 요인의 위험한 영향에 노출된 지역에서는 거주 지역을 구역화할 때 다음 사항을 고려해야 합니다.
V 이러한 기준은 다수의 사람들이 장기간 체류하는 것과 관련된 건물 및 구조물의 배치를 제한합니다.
지진도가 7, 8, 9 포인트인 지역에서는 지진 미세 구역 설정을 고려하여 거주 지역 구역 설정을 제공해야 합니다. 동시에 주거개발구역에는 지진 발생률이 낮은 토지를 활용해야 한다.
정착지의 방사선 오염 지역에서는 토지와 부동산의 오염을 제거하기 위해 필요한 조치를 취한 후 해당 지역의 사용 방식이 점진적으로 변경될 가능성을 구역 설정에서 고려해야 합니다.
4.15 정착지 영토의 기존 사용과 프로젝트 사용의 균형을 그릴 때 할당된 영토 구역의 구성에 해당 범주를 나타내는 이러한 규범의 4.6에 의해 결정된 영토 구역 설정을 기초로 삼아야 합니다. 러시아 연방 토지법에 의해 설정된 토지입니다.
주거지의 기존 토지 사용과 예상 토지 사용의 균형을 맞추기 위해 도시 계획 데이터와 관련하여 국가 재산(연방의 중요성, 러시아 연방의 구성 주체), 도시 재산, 사유 재산 및 기타 재산의 토지를 구별하는 것이 필요합니다. 그리고 토지 지적.
4.16 다음을 제공하는 도시 및 농촌 거주지의 계획 구조가 형성되어야 합니다.
허용 가능한 호환성을 고려하여 영토 영역의 컴팩트한 배치 및 상호 연결
공공 센터, 교통 및 엔지니어링 인프라 시스템과 관련된 지역의 구역 설정 및 구조적 분할
도시 계획 가치, 허용되는 건물 밀도, 토지 규모에 따라 영토를 효과적으로 사용합니다.
건축 및 도시 계획 전통, 자연 및 기후, 역사적, 문화적, 민족지학적 및 기타 지역적 특징을 종합적으로 고려합니다.
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- 생명 유지 시스템의 효율적인 운영 및 개발, 비용 절감연료, 에너지 및 수자원;
- 환경, 역사 및 문화 기념물 보호;
- 하층토 보호 및 천연자원의 합리적인 사용;
- 규제 문서의 요구 사항에 따라 장애인이 사회, 교통 및 엔지니어링 인프라에 방해받지 않고 접근할 수 있는 조건.
지진도 7, 8, 9점 지역에서는 도시의 세분화된 계획 구조를 제공하고 인구가 많이 집중되어 화재 및 폭발 위험이 증가하는 물체의 분산 배치를 제공해야 합니다.
역사도시는 역사적 계획 구조와 건축적 외관의 보존을 보장해야 하며, 14항의 요구 사항을 고려하여 역사적 지역의 포괄적인 재건과 재생을 위한 프로그램과 프로젝트의 개발 및 실행을 제공해야 합니다.
농촌 거주 지역의 조직은 농촌 자치단체의 기능적 계획 조직과 연계하여 제공되어야 합니다.
4.17 대도시 및 대도시에서는 교통 시설, 무역 기업, 케이터링 및 공공 서비스, 오락 및 스포츠 시설, 다용도실, 엔지니어링 장비 구조물, 산업 및 도시 창고를 수용하기 위해 지하 공간의 통합 사용을 제공해야 합니다. 다양한 목적을 위한 시설.
해당 물체에 대한 위생, 위생, 환경 및 화재 안전 요구 사항이 충족되면 모든 영토 구역에서 지하 공간에 물체를 배치하는 것이 허용됩니다.
4.18 위험하고 재앙적인 자연 현상(지진, 쓰나미, 이류, 홍수, 산사태, 산사태)에 노출된 지역에서는 위험 정도를 줄이고 지속 가능한 운영을 보장하는 것을 고려하여 정착지 구역 설정을 제공해야 합니다. 공원, 정원, 야외 운동장 및 개발되지 않은 기타 요소는 위험도가 가장 높은 지역에 위치해야 합니다.
지진 지역에서는 지진 조건에 따른 미세 구역 설정을 기반으로 해당 지역의 기능적 구역 설정이 제공되어야 합니다. 동시에 지진 발생률이 낮은 지역은 다음 사항에 따라 개발에 활용되어야 합니다.
와 함께 SP 14.13330의 요구 사항.
공학적, 지질학적 조건이 복잡한 지역에서는 건물과 구조물의 공학적 준비, 건설, 운영에 더 낮은 비용이 필요한 개발용 부지를 활용하는 것이 필요합니다.
4.19 도시와 농촌 거주지의 계획 구조를 형성하여 기능 구역의 컴팩트한 배치와 상호 연결을 보장해야 합니다. 공공 센터, 엔지니어링 및 운송 인프라 시스템과 관련된 영토의 합리적인 구역 설정; 도시 계획 가치에 따라 영토를 효율적으로 사용합니다. 건축 및 도시 계획 전통, 자연, 기후, 경관, 국가, 일상 및 기타 지역적 특징을 포괄적으로 고려합니다. 환경, 역사 및 문화 기념물 보호.
러시아 건설부에 전자 항소를 보내기 전에 아래에 설명된 이 대화형 서비스 운영 규칙을 읽어 보십시오.
1. 러시아 건설부의 권한 범위 내에서 첨부된 양식에 따라 작성된 전자 신청서가 심사 대상으로 허용됩니다.
2. 전자 항소에는 진술, 불만 사항, 제안 또는 요청이 포함될 수 있습니다.
3. 러시아 건설부의 공식 인터넷 포털을 통해 전송된 전자 항소는 시민 항소 처리 부서에 제출되어 고려됩니다. 교육부는 신청에 대한 객관적이고 포괄적이며 시기적절한 고려를 보장합니다. 전자 항소 검토는 무료입니다.
4. 2006년 5월 2일자 연방법 No. 59-FZ "러시아 연방 시민의 항소를 고려하는 절차"에 따라 전자 항소는 3일 이내에 등록되며 내용에 따라 구조적으로 전송됩니다. 사역의 부서. 항소는 등록일로부터 30일 이내에 고려됩니다. 러시아 건설부의 권한이 아닌 문제를 포함하는 전자 항소는 등록일로부터 7일 이내에 관련 기관 또는 항소에서 제기된 문제 해결을 포함하는 권한을 가진 관련 공무원에게 전송됩니다. 항소를 보낸 시민에게 이를 통보합니다.
5. 다음과 같은 경우에는 전자 항소가 고려되지 않습니다.
- 신청자의 성과 이름이 없는 경우
- 불완전하거나 신뢰할 수 없는 우편 주소 표시
- 본문에 외설적이거나 공격적인 표현이 포함되어 있습니다.
- 공무원 및 그 가족의 생명, 건강, 재산에 대한 위협이 본문에 존재함
- 키릴 문자가 아닌 키보드 레이아웃을 사용하거나 입력할 때 대문자만 사용합니다.
- 본문에 구두점 부재, 이해할 수 없는 약어 존재
- 이전에 보낸 항소와 관련하여 신청자가 이미 서면 답변을 받은 질문의 텍스트에 존재합니다.
6. 신청자에 대한 답변은 양식 작성 시 기재한 우편 주소로 발송됩니다.
7. 항소를 고려할 때 항소에 포함된 정보 및 시민의 사생활과 관련된 정보의 공개는 그의 동의 없이 허용되지 않습니다. 지원자의 개인 데이터에 관한 정보는 개인 데이터에 관한 러시아 법률의 요구 사항에 따라 저장 및 처리됩니다.
8. 사이트를 통해 접수된 항소는 요약되어 정보 제공을 위해 부처 지도부에 제출됩니다. 가장 자주 묻는 질문에 대한 답변은 "주민용" 및 "전문가용" 섹션에 정기적으로 게시됩니다.
이 규칙 세트는 2009년 12월 30일 N 384-FZ "건물 및 구조물의 안전에 관한 기술 규정"에 따라 건물 및 구조물에 있는 사람들의 안전 수준과 자재 자산의 안전 수준을 높이는 것을 목표로 작성되었습니다. , 2009년 11월 23일 N 261-FZ "에너지 절약 및 에너지 효율성 향상 및 러시아 연방의 특정 입법 행위에 대한 개정 도입"의 요구 사항을 충족하여 규제 요구 사항과 유럽 규제 문서의 조화 수준을 높이고 통일된 적용 운영 특성 결정 방법 및 평가 방법. 2008년 7월 22일 N 123-FZ "화재 안전 요구 사항에 관한 기술 규정"의 요구 사항과 화재 예방 시스템 규칙 코드도 고려되었습니다.
참고 - 이 규칙 세트를 사용할 때는 공공 정보 시스템(인터넷 표준화를 위한 러시아 연방 국가 기관의 공식 웹사이트 또는 매년 발행되는 보고서)에서 참조 표준 및 분류자의 유효성을 확인하는 것이 좋습니다. 올해 1월 1일자로 발표된 정보 지수 "국가 표준"과 해당 연도에 발표된 해당 월간 정보 지수에 따른 것입니다. 참조 문서가 대체(변경)된 경우 이 규칙 세트를 사용할 때 대체(변경) 문서를 따라야 합니다. 참조 자료가 대체 없이 취소되는 경우 해당 참조가 영향을 받지 않는 범위 내에서 해당 자료에 대한 참조가 제공되는 조항이 적용됩니다.
4.1 도시 및 농촌 거주지는 러시아 연방의 영토 계획 문서, 러시아 연방 구성 기관의 영토 계획 문서 및 지방 자치 단체의 영토 계획 문서를 기반으로 설계되어야 합니다.
도시 및 농촌 거주지를 계획하고 개발할 때 러시아 연방 법률, 러시아 연방 대통령 법령, 러시아 연방 정부 법령, 구성 기관의 입법 및 규제 행위를 따라야합니다. 러시아 연방.
4.2 도시 및 농촌 정착촌은 러시아 연방과 그 구성 공화국, 영토, 지역, 지방자치단체 및 지방자치단체의 정착 시스템의 요소로 설계되어야 합니다. 동시에, 영토 계획은 시민과 러시아 연방 연합의 이익을 보장하기 위해 사회, 경제, 환경 및 기타 요인의 조합을 기반으로 영토 계획 문서에서 영토의 목적을 결정하는 것을 목표로 해야 합니다. 러시아 연방의 구성 기관 및 지방 자치 단체가 고려됩니다.
4.3 도시 및 농촌 거주지 계획 및 개발 프로젝트에서는 합리적인 개발 순서를 제공하는 것이 필요합니다. 동시에 영토 개발, 기능 구역 설정, 계획 구조, 엔지니어링 및 운송 인프라, 천연 자원의 합리적 이용 및 환경 보호에 대한 기본 결정을 포함하여 예상 기간 이후의 정착지 개발 전망을 결정하는 것이 필요합니다.
4.5 예상 기간 동안의 인구 규모는 자연적, 기계적 인구 증가와 진자 이동에 대한 인구통계학적 예측을 고려하여 정착 시스템의 정착 발전 전망에 대한 데이터를 기반으로 결정되어야 합니다.
농촌 정착촌의 발전 전망은 자치단체의 영토계획, 농공업 및 휴양단지 조성과 관련된 정착촌 마스터플랜, 보조 농업 입지 등을 고려하여 결정되어야 한다. 기업, 조직 및 기관.
4.6 도시 개발 영역은 건축 및 계획 솔루션, 기술, 경제, 위생 및 위생 지표, 연료 및 에너지, 물, 영토 자원, 환경에 대한 옵션 비교를 기반으로 합리적인 기능 사용 가능성을 고려하여 선택해야 합니다. 미래의 자연 조건 및 기타 조건의 변화 예측을 고려한 조건. 이 경우 인구에게 가장 유리한 생활 조건을 제공하기 위해 잠재력, 영토 및 천연 자원의 합리적인 사용 체제를 결정하고 방지하기 위해 자연 환경에 대한 최대 허용 부하를 고려할 필요가 있습니다. 자연생태계의 파괴와 자연환경의 돌이킬 수 없는 변화.
4.7 도시 및 농촌 정착촌에 대한 마스터플랜을 개발할 때 경제적, 지리적, 사회적, 산업적, 역사적, 건축학적 및 자연적 잠재력에 대한 평가부터 진행하는 것이 필요합니다. 이 경우 다음을 수행해야 합니다.
도시 및 농촌 거주지의 행정 상태, 예상 인구, 경제 기반, 정착 시스템(집적)에서의 위치 및 역할은 물론 자연 기후, 사회 인구학적, 국가적, 일상적 및 기타 지역적 특성을 고려합니다.
도시 및 교외 지역에 대한 포괄적인 평가 및 구역 설정, 합리적인 사용, 가용 자원(자연, 물, 에너지, 노동, 레크리에이션), 경제 기반 변화 예측, 환경 상태 및 그것이 환경에 미치는 영향을 기반으로 합니다. 인구의 생활 조건 및 건강, 인구의 주 간 및 지역 간 이주를 포함한 사회 인구 통계 학적 상황
SP 30-102-99
설계 및 건설 규칙
저층 주택 건설 지역의 계획 및 개발
작은 층 건물의 영토 계획 및 점유
도입일 2000-01-01
머리말
1 TsNIIEPgrazhdanstroy가 개발함
2 러시아 건설, 주택 및 공동 부문 국가 위원회 도시 계획, 인프라 및 영토 개발부의 검토 및 승인(합동 회의 1999년 8월 17일자 회의록 No. 01-NS-15/8) Gosstroy Russia STC 및 러시아 Glavgosexpertiza 전문가 협의회의 "도시 계획" 및 "건축" 섹션 중)
3 러시아 국가 건설 위원회에 의해 채택됨(1999년 12월 30일자 결의안 N 94)
4 2000년 1월 1일부터 효과가 발생했습니다(1999년 11월 24일자 TsNIIEPgrazhdanstroy 명령, N 80 T).
5 처음으로 소개됨
1 사용 영역
1 사용 영역
1.1 이 시스템 규제 문서는 현재 표준 및 승인된 정착지 마스터 플랜에 따라 개발된 도시, 농촌 및 기타 정착지의 독립적인 계획 구조의 일부로서 그리고 저층 주택 건설 지역의 개발에 대한 요구 사항을 설정합니다.
2 규제 참조
2.1 다음 규제 문서에 대한 참조가 사용됩니다.
SNiP 2.01.01-82. 건설 기후학 및 지구물리학
SNiP 2.01.15-90. 위험한 지질 과정으로부터 영토, 건물 및 구조물을 공학적으로 보호합니다. 디자인 기초
SNiP 2.07.01-89*. 도시계획. 도시 및 농촌 정착지 계획 및 개발
SNiP 2.08.01-89*. 주거용 건물
SNiP 2.08.02-89*. 공공 건물 및 구조물
SNiP 2.04.01-85*. 건물 내부 상하수도
SNiP 2.04.02-84*. 상수도. 외부 네트워크 및 구조
SNiP 2.04.03-85. 하수 설비. 외부 네트워크 및 구조
SNiP 2.04.05-91*. 난방, 환기 및 에어컨
SNiP 2.04.07-86*. 난방 네트워크
SNiP 2.04.08-87*. 가스공급
SNiP 2.05.13-90. 도시 및 기타 인구 밀집 지역에 석유 제품 파이프라인 설치
SNiP II-12-77. 소음 방지
SNiP II-3-79*. 건설난방공학
SNiP 10-01-94. 건설중인 규제 문서 시스템. 기본 조항
SNiP 3.05.04-85*. 상하수도의 외부 네트워크 및 구조
SNiP 21-01-97*. 건물 및 구조물의 화재 안전
SNiP 23-05-95. 자연광과 인공조명
SNiP 30-02-97. 시민, 건물 및 구조물의 원예 협회 영토 계획 및 개발
SP 11-102-97. 건설을 위한 엔지니어링 및 환경 조사
SP 11-103-97. 건설을 위한 공학 및 수문기상학 조사
SP 11-106-97. 시민 원예 협회 영토 개발을 위한 설계 및 계획 문서의 개발, 조정, 승인 및 구성
VSN 59-88. 주거용 및 공공 건물의 전기 장비. 디자인 표준
VSN 62-91*. 장애인과 이동이 제한된 사람들의 요구를 고려한 생활 환경 설계
PUE. 전기 설비 규칙
RDS 30-201-98. 러시아 연방 도시 및 기타 정착지의 레드 라인 설계 및 설치 절차에 대한 지침
RD 34.20.185-94. 도시 전기 네트워크 설계 지침
RD 34.21.122-87. 건물 및 구조물의 낙뢰 보호 설치 지침
SanPiN 2.1.4.027-95. 물 공급원 및 식수 파이프라인의 위생 보호 구역
SanPiN 1.6.574-96*. 인구 밀집 지역의 대기 보호를 위한 위생 요구 사항
________________
* 문서가 유효하지 않습니다. SanPiN 2.1.6.1032-01이 적용됩니다. - 데이터베이스 제조업체의 메모.
SanPiN 2.2.1/2.1.1.567-96. 기업, 구조물 및 기타 물체의 위생 보호 구역 및 위생 분류
3 용어 및 정의
3.1 본 규정집에서 용어는 부록 B에 따라 사용됩니다.
4 저층 주택 건설 지역의 계획 및 개발
4.1 기본 사항
4.1.1 저층 주택 건설 지역의 도시 계획 특성(크기, 층수, 아파트 면적 등)은 도시, 농촌 및 기타 계획 및 기능 구조에서 해당 지역의 위치에 따라 결정되어야 합니다. 유형은 러시아 연방 도시계획법 제5조에 정의되어 있습니다. 예외는 주로 모스크바와 상트페테르부르크에서 도시 계획 활동에 대한 특별 규제가 필요한 규정 6조 4항에 언급된 정착지입니다.
4.1.2 자연지표에 기초한 저층건축물의 기본계획을 결정할 때 다음 사항을 구별해야 한다.
개발에 유리함;
SNiP 2.07.01, SNiP 2.01.15의 지침에 따라 엔지니어링 보호 조치가 필요합니다.
건설에 적합하지 않습니다.
4.1.3 저층 주택 건설 지역은 표 1에 따라 분류되어야 합니다.
4.1.4 저층 주택 건설 영역의 조직 배치 및 계획 시 다음 사항에 대한 요구 사항:
환경 보호;
운송 고속도로, 전기 및 전자기 방사선, 지상에서 방출되는 라돈으로부터 발생하는 소음 및 배기 가스로부터 영토를 보호합니다.
4.1.5 경제 및 기타 활동과 관련된 유해한 영향으로부터 자연을 보호하고 환경을 개선하기 위한 포괄적인 조치는 환경 활동에 관한 규정에 따라 제공되어야 합니다.
4.1.6 저층 건물의 영토 및 건물 단열은 봄-여름 기간에 연속 3시간 또는 총 3.5시간 지속되어야 합니다.
혼합 개발이나 어려운 도시 계획 조건에 저층 건물을 배치하는 경우 표준화된 일사량을 2.5시간으로 줄이는 것이 허용됩니다.
필요한 표준 일사 기간은 개발 프로젝트 및 세부 설계 단계에서 허가 받은 기관의 계산을 통해 정당화되어야 합니다.
4.1.7 저층 주거용 건물 지역의 쓰레기 제거는 원칙적으로 컨테이너가있는 지역에서 가정 쓰레기를 제거하여 수행해야하며 주거용 건물, 아동 기관 및 녹지 경계까지의 거리는 다음과 같습니다. 50m 이상, 100m 이하로 설정하십시오.
4.1.8 저층 주택 건설 지역의 개별 건물의 소화를 보장하기 위해 소화전을 제공해야합니다.
가로망 및 배전선 계산을 위한 소화용 물 소비량은 SNiP 2.04.02의 표 5, 6에 따라 계산되어야 합니다.
4.1.9 소화전에서 개별 건물에 소화 기능을 제공하는 것이 불가능하거나 비현실적인 경우 SNiP 2.04.02의 2.11 항에 대한 참고 1에 따라 저수지 또는 저수지에서 소화를 제공하는 것이 허용됩니다.
4.1.10 건물 간(외부 건물과 아파트 지역의 건물 그룹 간) 최소 소방 거리는 SNiP 2.07.01의 표 1, 부록 1에 따라 이루어져야 합니다.
4.2 도로망
4.2.1 저층주택건설지역의 가로 및 도로망은 정주거주지종합계획에서 규정하는 가로 및 도로체계와 연계하여 형성되어야 한다.
4.2.2 저층 주거지역의 도로망을 설계하고 구성할 때 다음 사항을 고려해야 한다.
정착지 구조의 영토 위치;
표 1에 주어진 분류에 따른 영토 유형;
주거용 건물 유형;
영토의 크기와 구성.
1 번 테이블 - 아파트 단지가 있는 주택으로 저층 주거지역 분류
4.2.3 저층 주거 개발을 위한 계획 솔루션은 아파트 단지에 위치한 주택을 포함하여 모든 건물 및 구조물에 차량의 통행을 보장해야 합니다.
4.2.4 주택가와 진입로의 차선 수는 다음과 같아야 합니다.
주거용 거리 - 최소 2차선;
여행용 - 1차선.
스트립의 너비는 3.5m 여야합니다.
4.2.5 통로에는 도로 폭을 포함하여 길이가 최소 15m, 너비가 최소 7m인 통과 플랫폼이 제공되어야 합니다.
주행 구역 간, 주행 구역과 교차로 간 거리는 200m를 넘지 않아야 합니다.
SNiP 2.07.01의 요구 사항에 따라 막다른 진입로의 최대 길이는 150m를 초과해서는 안 됩니다. 막다른 진입로에는 최소 12x12m 크기의 회전 영역이 제공됩니다. 주차 차량용 회전 영역 사용 허용되지 않습니다.
4.2.6 저층 주택 개발 지역에서는 원칙적으로 자동차 및 기타 차량 보관 및 주차를 위한 주차 공간이 100% 제공되어야 합니다.
4.2.7 아파트 단지(1~2개 아파트 및 다세대 아파트)가 있는 주거용 건물이 밀집된 지역에서는 주차장을 지정된 구역 내에 위치시켜야 합니다.
4.2.8 공공 장소에 위치한 다양한 레이아웃의 아파트 건물에 사용되는 주차장은 표 10* SNiP 2.07.01에 따라 허용되어야 합니다.
4.3 엔지니어링 네트워크 및 구조
4.3.1 설계 엔지니어링 솔루션의 선택은 현지 엔지니어링 네트워크 운영을 담당하는 관련 당국이 발행한 해당 지역의 엔지니어링 지원을 위한 기술 조건에 따라 이루어져야 합니다.
4.3.2 열 및 가스 네트워크, 상하수도 파이프라인은 원칙적으로 도로 지역의 파열 가능성을 피하기 위해 도로 외부에 배치되어야 합니다. 어떤 경우에는 소유자의 동의를 받아 아파트 부지에 배치하는 것이 허용됩니다. 저층 건물을 통해 고압 가스 네트워크를 설치하는 것은 허용되지 않습니다.
4.3.3 저층 주거용 건물에 대한 열 및 가스 공급은 아파트 기반 자율 발전기를 통한 분산형과 적절한 유틸리티를 통해 기존 또는 새로 설계된 보일러실(GRP)을 통한 중앙 집중식으로 제공될 수 있습니다.
가스 분배 지점에서 주거용 건물까지의 거리는 SNiP 2.04.08의 5.3항에 따라 이루어져야 합니다.
4.3.4 저층 건물에 대한 물 공급은 SNiP 2.04.02의 요구 사항에 따라 아파트 건물의 중앙 집중식 시스템에서 제공되어야 하며 수갱 및 얕은 튜브 우물에서 1개 또는 2개 아파트 건물의 경우 자율적으로 배열될 수 있습니다. , 프로젝트에 따라 포로, 스프링.
4.3.5 중앙 하수도 시스템에 연결되어 있거나 지역 하수도 시스템이 있는 경우 1개 또는 2개 아파트에 물 공급이 허용됩니다.
4.3.6 1개 또는 2개의 아파트 주거용 건물에 하루 3m3 이하의 폐수 유량을 갖는 지역 처리 시설 설치를 제공하는 것이 허용됩니다.
4.3.7 저층 건물의 아파트 지역 관개를 위한 물 소비량은 하루 최대 10 l/m 이어야 합니다. 동시에, 취수 장치에 계량기를 설치해야 합니다.
4.3.8. 저층 건물의 전원 공급 장치는 PUE(전기 설치 규칙) 및 RD 34.20.185에 따라 설계되어야 합니다.
4.3.9. 저층 건물의 전원 공급을 위한 TP 변압기의 전력은 계산에 따라 취해야 합니다.
4.3.10 0.38kV 네트워크는 원칙적으로 개방형 분기 회로 또는 단일 변압기 TP를 사용하는 개방 모드의 루프 회로에 따라 오버헤드(OHL) 또는 케이블(CL) 라인을 사용하여 수행되어야 합니다.
4.3.11 가공선 및 0.38kV 케이블 선로의 경로는 아파트 구역 경계 외부를 통과해야 하며 서비스 차량이 가공선 지지대에 접근할 수 있어야 하며 방해받지 않고 케이블 선을 굴착할 수 있어야 합니다.
필요한 휴식 시간은 PUE(전기 설치 규칙)에 따라 이루어져야 합니다.
4.3.12 0.38kV 라인에서 건물까지의 분기는 다음과 같이 이루어질 수 있습니다.
가공선에서 - 절연 전선, 자립 전선, 로프 케이블, 지상 케이블;
아파트 외부에 케이블 분기함을 설치하여 지상에 매설된 케이블 선로를 차단합니다.
4.3.13 입력 배전반(IDB)은 PUE 7.1장에 따라 다세대 주거용 건물 내부에 설치해야 합니다. 에너지 공급 기관과 합의하여 적절한 기후 및 파손 방지 설계로 아파트 지역에 제어 배전반을 설치할 수 있습니다.
건물(외부 또는 내부)에 입력 패널을 설치할 때, 에너지 공급 기관만 접근할 수 있는 밀폐된 상자에 들어 있는 2.5m 높이의 입력 벽 외부 부분에 차단 장치를 설치해야 합니다.
4.3.14 저층 개발 지역에는 전화 통신, 3개 프로그램 라디오 방송, 텔레비전 방송, 중앙 집중식 화재 및 보안 경보 시스템, 자동 파견 제어 시스템 등이 제공되어야 합니다.
4.4 엔지니어링 준비 및 영토 보호
4.4.1 엔지니어링 준비 및 영토 보호를 위한 조치는 마스터 플랜에 따라 자연 조건과 관련하여 결정되어야 하며 개발을 위한 계획, 설계 및 엔지니어링 솔루션 선택을 통해 규제되어야 합니다.
4.4.2 저층 건물이 자연 조건에 미치는 기술적 영향을 제거하거나 줄이려면 다음과 같은 예방 조치를 취하는 것이 필요합니다.
지표수 배수 시스템을 제공하여 자연 지형을 최대한 보존합니다.
지하 유틸리티 네트워크 네트워크의 최소 밀도와 해당 지역의 균일한 분포.
4.4.3 저층 주택 건설이 허용되지 않는 지역에는 지질 과정(산사태, 돌멩이, 카르스트 지형, 눈사태, 이류 등)이 활발하게 나타나는 지역이 포함됩니다.
5개 주거 단위
5.1 일반 조항
5.1.1 저층 주거용 건물에는 최대 3층 높이의 건물이 포함됩니다.
5.1.2 저층 주택 건설 지역의 주거 형태는 원칙적으로 단일 아파트 및 반단독 주거용 건물(아파트 부지 포함)로 구성되어야 합니다.
SNiP 2.07.01에 따라 도시계획 규정에 따라 단면형 주택 등(최대 4층 높이) 사용이 허용됩니다.
5.2 주거용 건물의 유형
5.2.1 개별 건축에서 주택의 주요 유형은 단독 주택입니다. 단독주택 외에도 2개 공동주택을 포함해 블록형 주택을 활용하고, 아파트별로 아파트 필지가 마련돼 있다.
5.2.2 도시 건설을 위한 주요 주택 유형은 다세대 주택, 아파트 부지 또는 일부 아파트 앞에 안뜰이 있는 단면형 주택이어야 합니다.
5.2.3 생활 수준에 따라 설계된 주택은 두 가지 주요 범주로 구분됩니다.
표준화된 아파트 면적 상한선을 갖춘 시립 건설용 사회 주택(SNiP 2.08.01에 따름)
아파트 면적의 표준화된 하한선을 갖춘 개별 건축용 주택입니다.
아파트 유형과 해당 지역은 부록 A에 나와 있습니다.
5.2.4 도시, 교외 및 농촌 정착지에서 개별 노동 활동에 종사하는 가족의 경우 취업 장소가 있는 주거용 건물을 사용해야 합니다(의사 집, 장인의 집, 생활용품 판매자의 집, 농부의 집) , 등.).
배관, 수리, 대장간 및 이와 유사한 건물을 갖춘 주택의 설계는 관련 국가 감독 서비스의 승인을 받아 필요한 위생, 환경, 화재 및 위생 요구 사항을 준수하는 경우 허용됩니다.
5.2.5 인구의 주택 수요는 신축뿐만 아니라 물질적 가치를 유지한 저층 주거용 건물의 현대화 및 재건축을 통해서도 충족되어야 합니다(표 1, 각주 참조).
5.3 아파트 지역의 계획 및 개발
5.3.1 영주 주택, 1-2개 아파트 및 다중 아파트로 막힌 주거용 건물에 대한 토지 크기 제한은 주택 유형 및 기타 지역 특성에 따라 지역 건축법에 따라 지방 정부에서 설정합니다.
다중 아파트 주거용 건물의 토지 계획의 경계, 면적 및 사용 방식은 러시아 연방 법률 및 러시아 연방 구성 기관의 규제 법적 행위를 고려하여 도시 계획 문서에 의해 결정됩니다. 다양한 유형의 주거용 건물에 대한 아파트 부지의 최소 면적은 표 1에 나와 있습니다.
5.3.2 저택, 1~2개 아파트는 거리의 빨간색 선에서 최소 5m, 진입로의 빨간색 선에서 최소 3m 떨어져 있어야 합니다. 최소 5m 이상이어야 합니다.
5.3.3 농촌 거주지와 도시의 저층 건물 지역 및 교외 거주지(가축 사육이 허용되는 지역)에서는 가축 및 가금류 사육, 사료, 장비, 연료 및 기타 가구 요구 사항을 저장하기 위한 별채를 제공하는 것이 허용됩니다. 목욕탕 및 유틸리티 입구 및 가축 사육장. 개별 작업 활동을 위한 별채 및 건물의 구성 및 면적은 지역 특성 및 설계 과제에 따라 결정됩니다.
5.3.4 인접한 아파트 부지의 경계까지 위생 조건에 대한 거리는 조항의 요구 사항을 고려하여 영주 주택, 1~2개 아파트 및 반 단독 주택에서 3m 이상이어야 합니다. 본 규정집 4.1.5; 가축 및 가금류 사육용 건물에서 - 4m; 다른 건물 (목욕탕, 차고 등)에서 - 1m; 키가 큰 나무 줄기에서 - 4m; 중간 높이 - 2m; 수풀에서 - 1m.
5.3.5 가축 및 가금류를 사육하는 건물은 최소한 3개의 다용도실을 통해 거실과 격리된 경우 1~2개의 아파트 영주 주택에만 부착될 수 있습니다. 이 경우 가축 및 가금류 시설에는 집 입구에서 7m 이상 떨어져 있지 않은 격리된 외부 출입구가 있어야 합니다.
5.3.6 1~2층 단독주택, 단독주택, 준단독주택(저택, 1~2세대 및 지상층)의 지상층 및 지하층에 차고(부착형 포함)를 설치하는 경우 ), 서비스 기업 자동차 설계 표준을 준수하지 않고 설계가 허용됩니다.
5.3.7 농촌 거주지 및 저층 교외 지역에서는 가축 및 가금류를 위한 별채를 아파트 건물 거주자를 위한 주거 지역 외부에 할당할 수 있습니다. 아파트 건물의 경우에는 설계과제에 따라 그 면적이 결정되는 농산물 집단저장시설을 내장형 또는 독립형으로 설치할 수 있다.
5.3.8 영주 주택, 1개 및 2개의 아파트 주택이 있는 지역에서는 거실 창문에서 이웃 집의 벽과 인접한 토지에 위치한 별채(헛간, 차고, 목욕탕)까지의 거리가 다음과 같아야 합니다. 최소 6m.
6개 기관 및 서비스 기업
6.1 일반 조항
6.1.1 도시, 교외 및 농촌 거주지의 저층 개발 지역 인구를 대상으로 하는 기관 및 기업은 정착 유형, 대상 인구 규모, 다음 지역의 근접성을 포함한 일반적인 도시 계획 상황을 고려하여 위치해야 합니다. 기타 서비스 시설 및 교통 연결 조직은 일반적으로 거리, 도로 및 보행자 경로 네트워크와 연결된 커뮤니티 센터 형성을 제공합니다.
장애인의 경우 VSN 62-91의 요구 사항을 고려하여 휠체어를 포함한 공공 건물 및 구조물에 대한 접근을 제공해야 합니다.
6.2 다양한 유형의 정착지 내 저층 개발 지역에서의 서비스 조직
6.2.1 영토 분류(표 1 참조)에 따라 저층 건축은 도시 구조에서 대규모에서 대규모까지, 중소 규모의 주거 형태로 별도의 주거 형태로 위치합니다. 인구에 대한 서비스 조직의 차이를 결정하는 대도시, 교외 및 농촌 정착촌.
도시 및 교외 정착지에서 저층 주거 지역에 일일 서비스를 제공하는 기관 목록에는 원칙적으로 유치원 기관, 중등 학교, 스포츠 및 레저 단지, 외래 진료소, 약국 키오스크, 소매 및 가정 등의 시설이 포함되어야 합니다. 시설, 우체국, 저축 은행 지점, 법 집행의 거점, 행정 자치 센터 및 지역 (스포츠, 레크리에이션, 현장 서비스, 어린이 게임). 동시에 교외 지역에서는 계절에 따른 고정 시설의 확장을 고려할 필요가 있습니다.
농촌 지역에서는 기관 및 서비스 기업을 주민 50명부터 시작하여 각 거주지의 필수 시설과 지방 자치 단체 중심에 위치한 인구 밀집 지역 그룹에 대한 상위 수준의 기본 시설로 구분할 필요가 있습니다. 농촌 지역, volost 등). 고정식 건물 외에도 이동식 장비와 계절별 구조물을 활용하는 것이 필요합니다.
6.2.2 기관, 서비스 기업의 수와 역량, 위치를 계산할 때 다양한 사회·인구학적 집단의 요구를 충족해야 합니다.
도시 및 교외 거주지에서는 저층 건물과 그 지역을 서비스하는 기관 및 기업의 수와 역량을 대략적으로 계산하기 위해 부록 B에 제공된 지표를 사용할 수 있습니다. 농촌 지역에서는 대략적인 역량 계산을 위해 개체 및 해당 플롯의 크기에 따라 SNiP 2.07.01의 부록 7 표시기를 사용할 수 있습니다.
6.2.3 저층 주거 지역에 기관 및 서비스 기업을 배치하는 방법은 다음과 같습니다.
a) 도시 및 교외 거주지 - 표 2에 표시된 것보다 더 큰 접근성 반경을 고려하지 않습니다.
표 2 - 서비스 시설의 보행자 접근성 반경
국민에게 서비스를 제공하는 기관 및 기업 | 반경 |
유치원 | |
중등학교: | |
초등 수업용 | |
스포츠, 레크리에이션 및 레저 활동을 위한 공간 | |
외래 진료소 | |
약국 | |
일상적인 사용을 위한 소매 및 소비자 서비스 기업 | |
우체국, 저축은행, 법집행의 본거지 | |
행정자치센터 |
서비스 시설을 찾을 때 표준 접근성 반경을 준수하면서 인근 지역에서 이용 가능한 기관 및 기업을 고려해야 합니다(유치원 기관 및 초등학교 제외, 접근 경로가 도로를 건너서는 안 됨).
b) 농촌 지역에서는 각 거주지 주민들에게 필수 서비스 제공이 도보로 30분(2~2.5km) 이내의 거리에서 이루어져야 합니다. 동시에, 정기적인 서비스를 포함하여 더 높은 수준의 서비스 기관을 배치하는 것은 보행자 및 교통 접근성이 60분 이내인 지자체 경계 내에 제공되어야 합니다.
서비스 반경에 대한 지역 제한, 농촌 지역의 의료 기관 접근성 및 초등학생의 교통 안전 요구 사항은 SNiP 2.07.01의 5.4항에 따라 채택됩니다.
6.2.4 유치원 기관 및 중등 학교 측면에서 건물 및 토지 경계와의 거리는 SNiP 2.07.01의 5.5 조항에 따라 취해져야 합니다.
6.3 커뮤니티 센터의 계획 및 개발
6.3.1 저층 주택 건설 지역의 공공 센터는 주로 문화 시설, 소매 및 소비자 서비스, 행정, 스포츠, 레크리에이션 및 레저 건물 및 구조물을 수용하기 위한 것입니다.
센터의 개발 대상 목록에는 서비스 시설을 갖춘 다중 아파트 주거용 건물이 포함될 수 있습니다.
공공센터에서는 상호 연결된 공간 플랫폼(레크리에이션, 스포츠, 봉사 서비스 제공)과 보행로 시스템이 형성되어야 합니다.
공공 센터 내 일반 차량 주차 공간은 일회 방문자 100명당 주차 공간 7~10대, 자전거 및 모페드 15~20대의 비율로 제공되어야 합니다.
6.3.2 저층 주거 개발 지역의 작은 마을과 교외 거주지에서는 소규모 기업의 사용이 허용되며 그 위치는 주 감독 당국과 합의됩니다. 농촌 거주지에서는 서비스와 서비스 생산을 결합하는 기업을 포함하여 50m보다 큰 위생 보호 구역 건설이 필요하지 않은 소규모 기업을 배치하는 것이 허용됩니다.
6.3.3 저층 건축 지역의 공공 센터 개발은 별도의 건물과 기관 및 기업에 의해 형성될 수 있으며 협력 및 차단 방법 덕분에 다기능 공공 서비스 단지를 형성할 수도 있습니다. 주거용 건물의 구조에 포함된 객체로.
공공 건물 및 구조물의 설계는 SNiP 2.08.02에 따라 수행되어야 합니다.
6.3.4 독립형 공공 건물과 비교하여 건물의 계산된 부지 면적 지표를 줄여야 합니다. 부착 25%, 내장 및 부착 - 최대 50%(유치원 기관 제외).
6.3.5 저층 주택 건설 분야의 서비스를 조직하기 위해 유치원, 상점, 카페, 건강 및 레저 센터, 미용실, 미용실 등 개별 활동 형태를 사용하여 기관 및 기업을 찾는 것이 허용됩니다. 저층 주거용 건물에 지어진 사진 스튜디오 등으로, 주로 1층과 지상층에 숙박 시설이 있습니다. 이 경우 내장된 기관의 총 면적은 150m2를 초과할 수 없으며 언급된 기관 및 기업은 중심 중요성을 가질 수 있으며 정착지 또는 주거 형성의 중심 부분에 위치할 수 있습니다. 자동차 수리 및 임대, 가전제품 수리, 장례식 장소를 위한 내장형 작업장을 설립하는 경우 해당 시설은 거주지 외곽에 위치해야 합니다. 저층 건물에는 국민건강에 유해한 빌트인 시설(엑스레이 장비, 건축 자재 상점, 모기 및 화학 물질 상점 등)의 건설이 허용되지 않습니다.
내장된 공공 기관에는 건물의 주거 부분과 격리된 출입구가 있어야 합니다. 내장된 기관의 부지는 주거용 부분과 공공 부분으로 구분되어야 하며 후자에는 방문객을 위한 구역과 유틸리티 야드가 위치해야 합니다. 건물에 들어가기 전에 차량 주차 공간을 확보해야 합니다.
6.3.6 인구의 서비스 요구는 특히 농촌 지역과 교외 정착지에서 기존 시설의 신축과 재건축을 통해 충족되어야 합니다.
건축 유형 | 객실 수(아파트 유형) |
|||||||||||||||
아파트 규모(소형, 대형) |
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A 시립 건설 - 아파트 면적의 상한, m(SNiP 2.08.01), - 18m/인: | ||||||||||||||||
도시, 마을 | ||||||||||||||||
B 개별 건축 - 아파트 면적 하한, m, - 18m/인. | ||||||||||||||||
노트 |
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부록 B(권장) 도시 및 교외 정착지의 저층 개발 지역 내 서비스 시설의 보안 및 해당 지역의 크기에 대한 목록 및 계산된 지표
기관 및 서비스 기업 | 지표 | 토지 규모 |
유치원 기관, 등록 % | 인구통계학적 구조에 따라 적용 범위는 50% 이내입니다. | 장소당 최소 35m |
일반 교육 학교, 등록 % | 인구구조에 따라 초등학생(I, II단계) 100%, 중등학생(III단계) 50% 적용 | 장소당 최소 16m |
스포츠 및 레저 단지, 총 m. 영역 1000명당 | 사이트당 0.2-0.5ha |
|
외래 진료소: | ||
진료소, 방문 1000명당 교대당. | 사이트당 0.5ha |
|
외래 진료소, 일반 영역 1000명당 | 사이트당 0.2ha |
|
약국 키오스크, 총 m개. 영역 1000명당 | 개체당 또는 내장당 0.05ha |
|
일상 무역 기업, m 커머스. 영역 1000명당: | ||
식료 잡화류 | ||
비식품점 | 물체에 |
|
소비자 서비스 기업, 근로자. 1000명을 수용할 수 있는 장소 | 사이트당 0.15ha |
|
통신부, 객체 | 0.1-0.15헥타르 |
|
Sberbank 지점, 일반. 영역 1000명당 | ||
경찰 거점, 시설 | ||
행정자치센터, 시설 | ||
노트 1 학교는 다음과 같습니다: 중등 및 기본 – 인구 2,000명부터, 초등 – 500명. |
||
부록 B(필수). 용어 및 정의
부록 B
(필수의)
기본 객체- 지방정부 영역 내에서 정착촌 집단에 정기적인 서비스를 조직하고 제공하는 기관 및 기업.
차단된 주거용 건물- 2개 이상의 아파트로 구성된 주택으로 각 아파트는 자체 아파트 지역과 직접 연결되어 있습니다.
내장, 내장 및 부속 기관 및 기업- 주거용 건물 또는 기타 시설의 구조에 포함된 기관 및 기업.
주거교육- 저층 건물의 거주지(마을), 저층 건물 단지, 저층 건물 그룹 형태의 기능적 계획 형성.
개별 주택 건설- 시민의 직접 참여 또는 비용으로 수행되는 개인 소유권에 대한 주택 건설을 통해 시민에게 주택을 제공하는 형태.
개인개발자(개인)- 확립된 절차에 따라 개인 보조 부지를 운영하기 위해 별채가 있는 주거용 건물 건설을 위한 토지를 받고 이 건설을 스스로 또는 다른 사람 또는 건설 기관의 참여로 수행하는 시민 .
저층 주거 개발- 원칙적으로 아파트와 토지 사이의 직접적인 연결을 보장하는 최대 4층까지의 주거 개발입니다.
마이크로센터- 소규모 거주지에 서비스를 제공하기 위해 필수적인 필요성과 최소 용량을 갖춘 기관 및 기업을 통합하는 시설입니다.
공공 서비스- 주민들에게 필요한 서비스를 제공합니다. 저층 주거 개발 지역에서는 원칙적으로 일일 서비스가 조직되어 주민들에게 필수 서비스를 제공하고 경우에 따라 정기 서비스를 제공하여 주간 및 덜 빈번한 수요의 서비스를 제공합니다.
커뮤니티 센터- 서비스 시설의 기본 배치 및 다양한 사회적 프로세스(통신, 레크리에이션, 무역 등)의 구현을 위한 영역입니다. 공공 센터에는 도시 계획 문서에 의해 설정된 경계와 의도된 기능적 목적의 모드가 있습니다.
단독주택 주거용 건물- 단독 주택을 목적으로 하며 인접한 부지를 갖는 주거용 건물입니다.
아파트 면적- 아파트(집)에 인접하여 직접 접근할 수 있는 토지입니다.
사회 인프라- 도시 계획 구성(영토, 거주지, 거주지 그룹 등) 내에서 지상 및 원격 서비스 개체와 이들 간의 관계의 복합체입니다.
저층주택건설구역- 정착지 또는 정착지 전체의 주거 지역의 일부. 저층 주거용 건물, 사회 기반 시설, 엔지니어링 및 교통 통신을 수용하도록 설계되었습니다.
매너 주거용 주택- 보조 농업을 위한 인접한 부지, 건물이 있는 단일 아파트.
전자문서텍스트
Kodeks JSC에서 준비하고 다음에 대해 검증했습니다.
공식 출판물
M.: 러시아의 Gosstroy, 국가 단일 기업 TsPP, 2000
도시 계획. 도시계획 및 개발
및 농촌 정착지
업데이트된 버전
SNiP 2.07.01-89*
공식 간행물
모스크바 2011
SP 42.13330.2011
머리말
러시아 연방의 표준화 목표와 원칙은 2002년 12월 27일자 연방법 No. 184-FZ "기술 규정"에 의해 확립되었으며, 개발 규칙은 11월 19일 러시아 연방 정부 법령에 의해 확립되었습니다. 2008 No. 858 "규칙 세트의 개발 및 승인 절차에 대해 "
규정집 세부정보
1 계약자: 도시 계획의 TsNIIP, JSC 공공 건물 연구소, GIPRONIZDRAV, JSC Giprogor
2 표준화 기술위원회(TC 465) “건설”에서 도입
3 건축, 건설 및 도시 개발 정책부의 승인을 위해 준비됨
4 2010년 12월 28일자 제820호 러시아 연방 지역 개발부(러시아 지역 개발부) 명령에 의해 승인되었으며 2011년 5월 20일 발효되었습니다.
5 연방 기술 규제 및 계측 기관(Rosstandart)에 등록되었습니다. SP 42.13330.2010 개정
이 규칙 세트의 변경 사항에 대한 정보는 매년 발행되는 정보 색인 "국가 표준"에 게시되며, 변경 및 수정 내용은 월간 게시되는 정보 색인 "국가 표준"에 게시됩니다. 본 규정이 개정(대체)되거나 취소되는 경우 해당 공지는 월간 정보 색인 "국가 표준"에 게시됩니다. 관련 정보, 공지 및 텍스트는 공공 정보 시스템, 즉 개발자(러시아 지역 개발부)의 공식 웹사이트 인터넷에도 게시됩니다.
© 러시아 지역 개발부, 2010
이 규제 문서는 러시아 지역 개발부의 허가 없이 러시아 연방 영토에서 공식 간행물로 전체 또는 부분적으로 복제, 복제 및 배포될 수 없습니다.
SP 42.13330.2011
소개................................................................................................IV
1 적용 범위 .......................................................................1
3 용어 및 정의 .............................................................................2
4 도시 및 농촌 정착지의 개발 및 일반 조직 개념.......................................................................................2
5 주거지역 .......................................................................7
6 공공 및 기업구역...........................................................................10
7 주거용 개발 매개변수공공 및 비즈니스 구역...........12
8 생산 구역, 운송 구역 및 엔지니어링 인프라 구역........................................................................................................15
9 레크리에이션 지역. 특별보호지역 구역..........................................................................................21
10 기관 및 서비스 기업...........................................28
11 교통 및 도로망 .............................................31
12 엔지니어링 장비............................................41
13 영토의 공학적 준비와 보호.................................51
14 환경 보호..........................................................................53
15 화재 안전 요구사항..........................................................................61 부록 A(필수) 입법 목록
그리고 규제 문서……….62
부록 B(필수) 용어 및 정의…..………..66 부록 B(권장) 표준 지표
저층 주거 개발....70 부록 D(필수) 표준 밀도 지표
영토 개발......71 부록 E(권장) 개인 토지의 크기
및 아파트 부지................................73
그리고 서비스 기업
그리고 그들의 땅의 크기
플롯...........................76
참고문헌 .............................................................................108
SP 42.13330.2011
소개
이 규칙 세트는 2009년 12월 30일자 연방법 No. 384-FZ "안전에 관한 기술 규정"에 따라 건물 및 구조물에 있는 사람들의 안전 수준과 자재 자산의 안전 수준을 높이는 것을 목표로 작성되었습니다. "건물 및 구조물", 2009년 11월 23일자 연방법 No. 261-FZ "에너지 절약 및 에너지 효율성 증가 및 러시아 연방의 특정 입법 행위에 대한 개정 도입"의 요구 사항을 충족하여 규제 조화 수준을 높입니다. 운영 특성 및 평가 방법을 결정하기 위한 통일된 방법을 적용하여 유럽 규제 문서의 요구 사항을 충족합니다. 2008년 7월 22일자 연방법 No. 123-FZ "화재 안전 요구 사항에 관한 기술 규정"의 요구 사항과 화재 예방 시스템 규칙 코드도 고려되었습니다.
이 작업은 저자 팀에 의해 수행되었습니다: 주제 리더 - P.N. 다비덴코 박사 건축가, 해당회원 RAASN; L.Ya. Herzberg, 기술 박사. 과학, 해당 회원. RAASN; B.V. 체레파노프 박사 기술. 과학, RAASN 고문; NS 크라스노시체코바, 박사 농업 과학, RAASN 고문; NB 보로니나; G.N. RAASN의 고문인 Voronova; V.A. 구트니코프 박사 기술. 과학, RAASN 고문; E.V. 해당 회원 Sarnatsky. RAASN; Z.K. 페트로바 박사 건축가; SK 리게임, O.S. 세메노바 박사 기술. 과학, RAASN 고문; S.B. RAASN의 학자 Chistyakova; OJSC "공공 건물 연구소"의 참여로 : A.M. 바질레비치 박사 건축가; 오전. 가넷, Ph.D. 건축가; GIPRONIZDRAV: L.F. 시도르코바 박사 건축가, M.V. 톨마체바; JSC 지프로고르: A.S. 크리보프 박사 건축가; 그들을. 슈나이더.
SP 42.13330.2011
규칙의 집합
도시 계획. 도시 및 농촌 정착지의 계획 및 개발
도시 개발. 도시 및 농촌 계획 및 개발
도입일 2011-05-20
1 사용 영역
1.1 이 문서는 기존 도시 및 농촌 거주지의 신규 설계 및 재건축에 적용되며 계획 및 개발을 위한 기본 요구 사항을 포함합니다. 이러한 요구 사항은 지역 및 지방 도시 계획 표준을 개발할 때 지정되어야 합니다.
1.2 이 규칙 세트는 정착지 개발의 안전과 지속 가능성을 위한 도시 계획 수단 제공, 공중 보건 보호, 천연 자원의 합리적인 사용 및 환경 보호, 역사 및 문화 기념물 보존, 부정적인 자연 및 인위적 영향으로부터 정착지를 보호하는 것을 목표로 합니다. , 그리고 러시아 연방 법률에 의해 결정된 이동성이 제한된 사람들을 포함하여 시민을 위한 사회적 보장 이행을 위한 조건을 조성합니다.
V 사회 제공의 일부문화 및 공공 서비스, 엔지니어링 및 교통 인프라 및 조경.
1.3 발효 순간부터 이 문서의 요구 사항은 새로 개발된 도시 계획 및 설계 문서뿐만 아니라 영토, 부동산 및 생활 환경의 현재 상태를 변화시키는 기타 유형의 활동에 적용됩니다.
도시형 거주지(도시, 근로자, 휴양지)는 동일한 추정 인구를 가진 소도시에 대해 설정된 기준에 따라 설계되어야 합니다.
1.4 도시형 정착지 상태가 아닌 도시 외부에 위치한 기업 및 시설이 있는 정착지는 부서 규제 문서에 따라 설계되어야 하며, 없는 경우에는 동일한 추정 인구를 가진 농촌 정착지에 대해 설정된 표준에 따라 설계되어야 합니다.
참고 - 도시 및 농촌 정착지를 설계할 때 특별 규제 문서의 요구 사항에 따라 민방위 조치를 제공해야 합니다.
이 규칙 세트는 참조 부록 A에 제공된 입법 및 규제 문서 목록에 포함된 러시아 연방의 규제, 법률, 규제 및 기술 문서 및 표준에 대한 참조를 사용합니다.
참고 – 이 규칙 세트를 사용할 때 공공 정보 시스템(인터넷 표준화를 위한 러시아 연방 국가 기관의 공식 웹사이트 또는 매년 발행되는 보고서)에서 참조 표준 및 분류자의 유효성을 확인하는 것이 좋습니다. 정보지수 '국가표준''은 올해 1월 1일자로 발표되었으며, 해당 연도에 발표된 해당 월간 정보지수에 따른다. 참조 문서가 대체(변경)된 경우 이 규칙 세트를 사용할 때 대체(변경) 문서를 따라야 합니다. 참조 자료가 대체 없이 취소되는 경우 해당 참조가 영향을 받지 않는 범위 내에서 해당 자료에 대한 참조가 제공되는 조항이 적용됩니다.
공식 간행물
SP 42.13330.2011
3 용어 및 정의
본 SP에 사용된 주요 용어와 정의는 부록 B에 나와 있습니다.
4 도시지역의 개발개념과 일반조직
그리고 농촌 정착촌
4.1 도시 및 농촌 거주지는 러시아 연방의 영토 계획 문서, 러시아 연방 구성 기관의 영토 계획 문서, 지방 자치 단체의 영토 계획 문서를 기반으로 설계되어야 합니다.
도시 및 농촌 거주지를 계획하고 개발할 때 러시아 연방 법률, 러시아 연방 대통령 법령, 러시아 연방 정부 법령, 구성 기관의 입법 및 규제 행위를 따라야합니다. 러시아 연방.
4.2 도시 및 농촌 정착촌은 러시아 연방과 그 구성 공화국, 영토, 지역, 지방자치단체 및 지방자치단체의 정착 시스템의 요소로 설계되어야 합니다. 동시에, 영토 계획은 시민과 러시아 연방 연합의 이익을 보장하기 위해 사회, 경제, 환경 및 기타 요인의 조합을 기반으로 영토 계획 문서에서 영토의 목적을 결정하는 것을 목표로 해야 합니다. 러시아 연방의 구성 기관 및 지방 자치 단체가 고려됩니다.
4.3 도시 및 농촌 정착촌을 위한 계획 및 개발 프로젝트에서는 합리적인 개발 순서를 마련하는 것이 필요합니다. 동시에 영토 개발, 기능 구역 설정, 계획 구조에 대한 기본 결정을 포함하여 예상 기간 이후의 정착지 개발 전망을 결정하는 것이 필요합니다.엔지니어링 및 운송 인프라, 천연 자원의 합리적인 사용 및 환경 보호.
추정기간은 원칙적으로 20년 이내로 하며, 도시계획예측은 30~40년까지 가능하다.
4.4 도시와 농촌 거주지는 추정 기간 동안 예상 인구 규모에 따라 표 1에 따라 그룹으로 나뉩니다.
1 번 테이블
인구, 천명 |
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농촌 정착지 |
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가장 큰 |
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» 500에서 1000 |
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* 소도시군에는 도시형 주거지가 포함됩니다. |
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SP 42.13330.2011
4.5 예상 기간 동안의 인구 규모는 자연적, 기계적 인구 증가와 진자 이동에 대한 인구통계학적 예측을 고려하여 정착 시스템의 정착 발전 전망에 대한 데이터를 기반으로 결정되어야 합니다.
농촌 정착촌의 발전 전망은 자치단체의 영토계획, 농공업 및 휴양단지 조성과 관련된 정착촌 마스터플랜, 보조 농업 입지 등을 고려하여 결정되어야 한다. 기업, 조직 및 기관.
4.6 옵션 비교를 통해 합리적인 기능 활용 가능성을 고려하여 도시 개발 영역을 선택해야합니다.건축 및 계획 솔루션, 기술, 경제, 위생 및 위생 지표, 연료 및 에너지, 물, 영토 자원, 환경 조건, 자연 및 기타 조건의 미래 변화 예측을 고려합니다. 이 경우 인구에게 가장 유리한 생활 조건을 제공하기 위해 잠재력, 영토 및 천연 자원의 합리적인 사용 체제를 결정하고 방지하기 위해 자연 환경에 대한 최대 허용 부하를 고려할 필요가 있습니다. 자연생태계의 파괴와 자연환경의 돌이킬 수 없는 변화.
4.7 도시와 농촌 정착촌에 대한 마스터플랜을 개발할 때, 그에 대한 평가부터 진행해야 합니다.경제-지리적, 사회적, 산업적, 역사적-건축적 및 자연적 잠재력. 이 경우 다음을 수행해야 합니다.
도시 및 농촌 거주지의 행정 상태, 예상 인구, 경제 기반, 위치 및 역할을 고려합니다.
V 결제 시스템 (집합)뿐만 아니라자연 기후, 사회 인구통계, 국가적, 일상적 및 기타 지역적 특성;
도시 및 교외 지역의 합리적인 사용, 이용 가능한 자원(자연, 물, 에너지, 노동, 레크리에이션), 경제 기반 변화 예측, 환경 상태 및 환경에 미치는 영향에 대한 포괄적인 평가 및 구역 설정부터 진행됩니다. 인구의 생활 조건 및 건강, 인구의 주 간 및 지역 간 이주를 포함한 사회 인구 통계 학적 상황
정착지 및 인접 지역 환경의 생태적, 위생적 상태 개선, 역사 및 문화 유산 보존을 제공합니다.
우선 순위 (우선 순위) 및 유망한 사회, 경제 및 환경 문제를 강조하여 정착지 개발을 위한 합리적인 방법을 결정합니다.
부동산 시장 발전 전망, 비국가 투자 유치를 통한 영토 개발 가능성, 도시 및 농촌 정착지에 위치한 토지의 시민 및 법인에 대한 판매 가능성, 또는 임대하세요.
4.8 도시 및 기타 거주지를 계획하고 개발할 때 주요 기능 사용 유형을 설정하고 도시 계획 활동을 위한 영토 사용에 대한 기타 제한 사항을 설정하여 영토를 구역화하는 것이 필요합니다.
SP 42.13330.2011
영토 계획 문서의 기능 구역 목록에는 주로 주거 개발 구역, 혼합 및 공공 사업 개발, 공공 및 사업 개발, 산업 개발, 혼합 개발, 엔지니어링 및 운송 인프라, 휴양 구역, 농업 사용 구역, 특수 목적 구역, 숙박 구역, 군사 시설 및 기타 민감한 시설, 묘지 구역, 기타 특수 목적 구역을 포함합니다.
4.9 토지 이용 및 개발 규칙을 준비할 때 영토 경계는 다음 사항을 고려하여 설정됩니다.
a) 하나의 구역 내에서 해당 지역의 기존 및 계획된 다양한 유형의 사용을 결합할 가능성;
b) 거주지의 기본 계획, 도시 지역의 기본 계획, 시 지역의 영토 계획 계획에 따라 결정되는 계획 개발의 기능 구역 및 매개변수
c) 해당 지역의 기존 배치 및 기존 토지 이용; d) 다음에 따라 다양한 범주의 토지 경계에 대한 계획된 변경
건설.
4.10 영토의 경계는 다음과 같이 설정할 수 있습니다.
a) 교통 흐름을 반대 방향으로 분리하는 고속도로, 거리, 진입로의 선
b) 빨간색 선; c) 토지의 경계
d) 지방자치단체 내 거주지의 경계; e) 도시 내 지역을 포함한 지방자치단체의 경계
모스크바와 상트페테르부르크 연방 도시의 영토; f) 자연 물체의 자연 경계; g) 기타 국경.
4.11 영토 사용을 위한 특별한 조건이 있는 구역의 경계, 러시아 연방 법률에 따라 설정된 문화유산 영토의 경계는 영토의 경계와 일치하지 않을 수 있습니다.
역사적 도시에서는 역사적 건물이 있는 구역(구역)을 구분해야 합니다.
4.12 영토의 구성 및 사용 특징
토지 계획은 도시 계획, 토지, 환경, 위생 및 기타 특별법, 이러한 규범 및 특별 규범에 의해 설정된 제한 사항을 고려하여 도시 계획 규정, 개발 규칙에 따라 결정됩니다.
영토 구역에는 광장, 거리, 진입로, 도로, 제방, 광장, 가로수길, 저수지 및 인구의 공익을 충족시키기 위한 기타 물체가 차지하는 공공 토지가 포함될 수 있습니다. 공공 토지의 사용 절차는 지방 정부가 결정합니다.
4.13 영토를 식별하고 그 사용에 대한 규정을 설정할 때 도시 계획에 대한 제한도 고려할 필요가 있습니다.
SP 42.13330.2011
설정된 특별 규제 구역에서 규정하는 활동. 여기에는 역사 발전 구역, 역사 및 문화 보호 구역이 포함됩니다. 역사적, 문화적 기념물 보호 구역; 위생 및 산악 위생 보호 구역을 포함하여 특별히 보호되는 자연 지역 구역; 위생 보호 구역; 물 보호 구역 및 해안 보호 구역; 광물 매장지; 자연 및 인공 자연의 악영향(지진, 산사태, 홍수 및 침수, 침하 토양, 훼손 지역 등)으로 인해 개발 배치에 제한이 있는 지역.
4.14 위생적인 보호환경 보호 기능을 수행하는 생산 구역 및 기타 시설은 이러한 시설이 위치한 영토 구역에 포함됩니다. 위생 보호 구역의 사용 및 개발에 허용되는 체제는 현행법, 이러한 규범 및 규칙, SanPiN 2.2.1/2.1.1.1200에 제공된 위생 규칙 및 지역 위생 및 역학 감시와 일치하여 채택되어야 합니다. 당국.
자연 및 인공 요인의 위험한 영향에 노출된 지역에서는 거주 지역을 구역화할 때 다음 사항을 고려해야 합니다.
V 이러한 기준은 다수의 사람들이 장기간 체류하는 것과 관련된 건물 및 구조물의 배치를 제한합니다.
지진도가 7, 8, 9 포인트인 지역에서는 지진 미세 구역 설정을 고려하여 거주 지역 구역 설정을 제공해야 합니다. 동시에 주거개발구역에는 지진 발생률이 낮은 토지를 활용해야 한다.
정착지의 방사선 오염 지역에서는 토지와 부동산의 오염을 제거하기 위해 필요한 조치를 취한 후 해당 지역의 사용 방식이 점진적으로 변경될 가능성을 구역 설정에서 고려해야 합니다.
4.15 정착지 영토의 기존 사용과 프로젝트 사용의 균형을 그릴 때 할당된 영토 구역의 구성에 해당 범주를 나타내는 이러한 규범의 4.6에 의해 결정된 영토 구역 설정을 기초로 삼아야 합니다. 러시아 연방 토지법에 의해 설정된 토지입니다.
주거지의 기존 토지 사용과 예상 토지 사용의 균형을 맞추기 위해 도시 계획 데이터와 관련하여 국가 재산(연방의 중요성, 러시아 연방의 구성 주체), 도시 재산, 사유 재산 및 기타 재산의 토지를 구별하는 것이 필요합니다. 그리고 토지 지적.
4.16 다음을 제공하는 도시 및 농촌 거주지의 계획 구조가 형성되어야 합니다.
허용 가능한 호환성을 고려하여 영토 영역의 컴팩트한 배치 및 상호 연결
공공 센터, 교통 및 엔지니어링 인프라 시스템과 관련된 지역의 구역 설정 및 구조적 분할
도시 계획 가치, 허용되는 건물 밀도, 토지 규모에 따라 영토를 효과적으로 사용합니다.
건축 및 도시 계획 전통, 자연 및 기후, 역사적, 문화적, 민족지학적 및 기타 지역적 특징을 종합적으로 고려합니다.
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- 생명 유지 시스템의 효율적인 운영 및 개발, 비용 절감연료, 에너지 및 수자원;
- 환경, 역사 및 문화 기념물 보호;
- 하층토 보호 및 천연자원의 합리적인 사용;
- 규제 문서의 요구 사항에 따라 장애인이 사회, 교통 및 엔지니어링 인프라에 방해받지 않고 접근할 수 있는 조건.
지진도 7, 8, 9점 지역에서는 도시의 세분화된 계획 구조를 제공하고 인구가 많이 집중되어 화재 및 폭발 위험이 증가하는 물체의 분산 배치를 제공해야 합니다.
역사도시는 역사적 계획 구조와 건축적 외관의 보존을 보장해야 하며, 14항의 요구 사항을 고려하여 역사적 지역의 포괄적인 재건과 재생을 위한 프로그램과 프로젝트의 개발 및 실행을 제공해야 합니다.
농촌 거주 지역의 조직은 농촌 자치단체의 기능적 계획 조직과 연계하여 제공되어야 합니다.
4.17 대도시 및 대도시에서는 교통 시설, 무역 기업, 케이터링 및 공공 서비스, 오락 및 스포츠 시설, 다용도실, 엔지니어링 장비 구조물, 산업 및 도시 창고를 수용하기 위해 지하 공간의 통합 사용을 제공해야 합니다. 다양한 목적을 위한 시설.
해당 물체에 대한 위생, 위생, 환경 및 화재 안전 요구 사항이 충족되면 모든 영토 구역에서 지하 공간에 물체를 배치하는 것이 허용됩니다.
4.18 위험하고 재앙적인 자연 현상(지진, 쓰나미, 이류, 홍수, 산사태, 산사태)에 노출된 지역에서는 위험 정도를 줄이고 지속 가능한 운영을 보장하는 것을 고려하여 정착지 구역 설정을 제공해야 합니다. 공원, 정원, 야외 운동장 및 개발되지 않은 기타 요소는 위험도가 가장 높은 지역에 위치해야 합니다.
지진 지역에서는 지진 조건에 따른 미세 구역 설정을 기반으로 해당 지역의 기능적 구역 설정이 제공되어야 합니다. 동시에 지진 발생률이 낮은 지역은 다음 사항에 따라 개발에 활용되어야 합니다.
와 함께 SP 14.13330의 요구 사항.
공학적, 지질학적 조건이 복잡한 지역에서는 건물과 구조물의 공학적 준비, 건설, 운영에 더 낮은 비용이 필요한 개발용 부지를 활용하는 것이 필요합니다.
4.19 도시와 농촌 거주지의 계획 구조를 형성하여 기능 구역의 컴팩트한 배치와 상호 연결을 보장해야 합니다. 공공 센터, 엔지니어링 및 운송 인프라 시스템과 관련된 영토의 합리적인 구역 설정; 도시 계획 가치에 따라 영토를 효율적으로 사용합니다. 건축 및 도시 계획 전통, 자연, 기후, 경관, 국가, 일상 및 기타 지역적 특징을 포괄적으로 고려합니다. 환경, 역사 및 문화 기념물 보호.
