Cómo renovar adecuadamente un apartamento después de que los vecinos lo inundaron desde arriba, pintar sobre las manchas, pintar las paredes, colgar papel tapiz para que no aparezcan manchas. (10+)
¿Cómo hacer reparaciones después de una inundación?
El material es una explicación y una adición al artículo:
Tutorial de pintor. Selección y aplicación de pinturas y barnices.
Un breve tutorial para un pintor. Consejos para elegir el suelo, material de pintura y barniz y herramientas, tintado
Pregunta. Nuestros vecinos de arriba nos inundaron. Lo vertieron específicamente. Goteras en todo el apartamento, manchas de agua oscura en el techo y paredes de la cocina, baño, pasillo y una de las habitaciones. El papel tapiz se ha despegado. Dime cómo hacer reparaciones en este caso. Por experiencia pasada sabemos que es muy difícil pintar sobre goteras; aparecen manchas y borrones a través de la pintura; esto se nota especialmente en el techo. El papel pintado de las paredes también se oscurece con rayas por donde ha corrido el agua. ¿Puedes recomendar algo?
Respuesta. Las manchas de goteo realmente oscuras son bastante difíciles de pintar o cubrir con papel tapiz. Suelen sangrar. Pero existen tecnologías confiables.
En primer lugar, espere hasta que las paredes, el techo y el techo estén completamente secos. Esto llevará al menos seis meses. No tiene sentido hacer reparaciones antes.
En segundo lugar, retire el papel tapiz viejo y la pintura descascarada. Si, después del vertido, el yeso comienza a quedarse atrás o simplemente se afloja, también se debe quitar. Si toda la pared se ha vuelto quebradiza, entonces se debe impregnar con una imprimación adhesiva acrílica de penetración profunda. Es necesario nivelar las depresiones e irregularidades resultantes. Hago esto con masilla VGT. Esta masilla se aplica y se lija bien. Si los baches son profundos, la masilla debe aplicarse en varias etapas. Después de la primera aplicación la masilla se agrietará. Esto esta bien. Es necesario rellenar las grietas. Lija la superficie resultante. Defectos menores arreglar capa delgada la misma masilla.
Tercero, una vez que la masilla se haya secado por completo, es necesario aplicar una capa de pintura impermeable para que no aparezcan manchas. El caso es que las pinturas a base de agua son todas porosas, respiran y dejan pasar el agua. El papel pintado también deja pasar el agua. La suciedad va con el agua. Se trata de suciedad e impurezas extrañas que aparecen en las manchas. La forma más sencilla de crear una capa impermeable es esta. Aplicar imprimación universal alquídica o gliptal. Utilizo imprimación Otex (Tikkurila) o imprimación blanca GF-021. Luego debes aplicar el esmalte PF-115, luego otra capa de imprimación. Este esmalte es completamente impermeable. Esto proporciona protección contra el traspaso de manchas. La pintura a base de agua o la pasta para papel tapiz no se pegan al esmalte, por lo que se necesita una segunda capa de imprimación. De hecho, GF-021 también es resistente al agua, por lo que si usas esta imprimación, entonces solo dos capas de imprimación son suficientes; no es necesario aplicar esmalte, pero puedes aplicarlo para estar seguro. Si se utiliza Otex, se debe aplicar esmalte.
Puede aplicar esmalte sobre la primera capa de imprimación después de 4 a 6 horas. La segunda capa de imprimación sobre el esmalte también se puede aplicar después de 4 a 6 horas. Secar bien última capa suelo (preferiblemente 24 horas). Solicitud pinturas al agua o el pegamento para papel pintado sobre una imprimación alquídica o gliptal insuficientemente seca provoca que la pintura o el pegamento se enrollen (se forman grumos característicos).
¡Todo! Puedes pintar el techo o las paredes, pegar papel tapiz. Las manchas no aparecerán después de dichas reparaciones.
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No somos inmunes a los problemas de la vida. Lo peor, en mi opinión, son los casos en los que no sabes qué hacer. La fuerza mayor de este tipo incluye una gotera en el techo (repentina) o una inundación de los vecinos. Inmediatamente se dan por vencidos. En vano. Debe comenzar inmediatamente a reparar el techo después de una fuga con sus propias manos. De lo contrario el daño será grande.
Este tipo de sorpresa inicialmente te deja en estado de estupor. ¿Qué hacer? Primero que nada deberías entender la causa de la “inundación”. El techo tiene goteras: arregle la brecha. Con los vecinos el problema se resolverá más fácilmente. ¿Quién eliminará las consecuencias de la inundación? Puedes llamar a especialistas. Ofrecemos Consejo practico propietarios que se encargarán de reparar el techo después de una gotera.
Hoy en diferentes apartamentos e incluso en la misma casa, pero en diferentes habitaciones Puedes ver diferentes revestimientos de techo:
- borracho;
- embaldosado;
- yeso;
- tensión;
- de paneles de PVC.
Dada tanta diversidad, las reparaciones tras una fuga deben tomarse en serio para no tener que hacerlas todos los meses. Consideremos cada caso por separado.
Techo de escayola
Este tipo era estándar hasta hace poco. Ahora es menos común, pero todavía existe. El yeso se puede colocar suelos de madera. Ofrecemos otra opción: pisos de concreto(típico de edificios de varios pisos).
Empecemos por preparar la herramienta. Necesitaremos:
- respirador o vendaje de gasa de algodón;
- papel de lija;
- rallador para moler;
- papel de lija;
- brocha y rodillo;
- Linterna;
Para el trabajo necesitarás imprimación, masilla y pintura.
¡Atención!¡Antes de trabajar, no olvides cortar la energía de la casa!
Primero que nada es necesario quitar la capa húmeda, ya que no será necesario reparar todo el techo. Las fugas se producen en las juntas de las losas y en la entrada/salida del cableado eléctrico. En estos lugares tendrás que solucionar el problema.
Retirar con una espátula hasta base de hormigón toda la masa húmeda. Esto es fácil de hacer.
Después de esto se requiere buen secado, que es conveniente producir pistola de calor(si no hay secador de pelo de producción). Además de esto buena ventilación. No se debe apresurar el secado: La zona de la fuga debe estar completamente seca..
A continuación realizamos una limpieza profunda de este lugar. papel de lija . Trabajamos utilizando protección respiratoria contra el polvo. El resultado de esta etapa debe ser un techo desnudo, libre de masilla y pintura. El espacio despejado no debe parecerse a una isla: el techo, que no ha sido tocado por el agua, se convierte suavemente en uno desnudo. Esto se consigue decapando la superficie seca hasta 30 mm. Ahora se elimina el polvo de todo el techo: conviene hacerlo con una aspiradora.
¡Importante! Se debe trabajar con extrema precaución: la imprimación no debe tocar la parte intacta del techo.
Ahora vayamos a la reparación básica del techo con goteras. Primero que nada es necesario imprimar el área limpia. Después del secado, vuelva a imprimar. Para el trabajo, utilice una solución de penetración profunda: después de un tiempo pueden aparecer manchas.
¡Saludable! Para el trabajo, utilice todos los materiales: imprimación, masilla, pintura impermeable.
Es hora de empezar a masilla. La opción ideal es utilizar mezcla anterior. Es bueno si recuerdas cuál usaste y lo usas. De lo contrario, tendrás que probar una nueva mezcla de masilla: aplícala en el borde de la zona limpia y en la parte no dañada. Después del secado no hay rechazo, lo que significa mezcla de masilla gran ajuste.
Al poner masilla, debes ve un poco a la parte intacta del techo. Después del secado, es necesario lijarlo con papel de lija fino, cuya suavidad se puede comprobar aplicando una linterna.
Trabajo final de reparación del techo después de una inundación. pintando el techo. Se debe pintar todo el techo: es casi imposible conseguir un tono perfecto.
Material del techo, más conveniente para inundaciones.
¿Su casa tiene fugas con frecuencia? Alicata el techo y te hará la vida más fácil. Está hecho de un material que no le teme al agua. ¿Es este el tipo de material que tienes? Estás de suerte: en este caso, la fuga del techo prácticamente no requerirá reparación. Lo único que hay que hacer es secar el agua con una esponja.
Tendrá que restaurar la loseta cuando el revestimiento debajo de la loseta esté dañado. Pero no es difícil de arreglar. Lo quitaron, limpiaron los desperfectos con una espátula, lo dejaron secar y lo volvieron a pegar con azulejos.
Techo de cartón yeso
La reparación de un techo de placas de yeso después de una inundación es un proceso que requiere más mano de obra que el anterior. Cuando aparece una fuga, el tiempo es un factor importante: hay que actuar con rapidez, dejar escurrir urgentemente el agua del techo. Para hacer esto, debe hacer un agujero donde ocurrió la fuga y dejar drenar liquido. Ahora la tarea principal será determinar el área de la lámina que se moja. Para ello, se aprovechan los paneles de yeso. Al tocar:
- el sonido es sordo y quedan abolladuras: esta es la parte dañada;
- el sonido es claro: la pieza no está dañada.
Al prepararse para cortar una hoja, se debe considerar la ubicación del marco. Una vez que lo encuentres, puedes quitar toda la hoja. En caso de un derrame en otro lugar, haga lo siguiente:
- se corta la sábana mojada;
- se prepara una nueva pieza según su tamaño;
- la pieza de trabajo se inserta en el nicho y se fija;
- La imprimación, masilla y pintura se realizan según tecnología.
Los más resistentes a las inundaciones.
Si hay falsos techos, en caso de inundación, son posibles dos opciones: el revestimiento ha quedado inutilizable o no está dañado en absoluto. Esto está influenciado por el tipo de material.
Sufre más por la exposición al agua. techo de tela . Si se utilizó material doméstico, es poco probable que se pueda restaurar; sería más prudente decirle adiós. Cubrir con tela importada no cambiará el color ni el diseño. Después de que se seque, no quedará ni rastro de agua.
CON techo de calicó no tendrás que trabajar duro. Todo el problema es el secado de calidad. Se hará realidad de forma natural. Ya solo queda aplicar la pintura. Se pueden formar arrugas; esto no es un problema. Este techo se fija al marco mediante una grapadora. La tarea es quitar varias grapas y luego, después de estirar el percal, disparar nuevamente.
Techo tensado de vinilo más resistente a las fugas. Su tapa, a modo de depósito, recogerá toda el agua. Como resultado, se hundirá bajo el peso del líquido, eso es todo. Reparar un techo después de una inundación implica drenar el agua.
¡Importante! En ningún caso se debe eliminar el agua perforando la lona. Esto lo dañará irrevocablemente.
Cuando no sea posible hacer esto, deberá drenar el agua con tus propias manos. Este trabajo requiere precaución. Inicialmente, debe encontrar la costura de conexión, que generalmente se encuentra en la esquina. Lo encontramos - lo eliminamos inserto decorativo hasta encontrar un borde. Intenta calentarlo temperatura ambiente máximo (preferiblemente hasta 40 grados).
Ahora necesitarás unos alicates con labio redondeado. El lugar donde se ubica el borde es necesario. calentar con una pistola de calor. Después de eso, enganchando con cuidado el borde, tire de él 2 cm, por este orificio hay que drenar el agua. Esto se hace simplemente: levante la parte colgante, haga rodar agua hacia el agujero. Una vez finalizado el procedimiento, el techo volverá a su forma anterior. No cubra inmediatamente el borde y el inserto; deje que todo se seque.
Sin miedo al agua
Una excelente opción en caso de inundaciones es techo de PVC. El azulejo no sufrirá ningún daño. Debes prestar atención a de qué está hecho el marco. El metal y la madera tratados con una sustancia especial no se ven amenazados por el agua. Sin embargo, recomendamos quitar 2 o 3 losas para secar entre el espacio del techo y luego reemplazar las losas. Lo principal es que encima de ellos no hay nada que luego pueda empezar a pudrirse.
Al instalar el techo durante la renovación, sería aconsejable tener en cuenta posibles inundaciones en el apartamento. Después de sopesar todos los pros y los contras, Elija un revestimiento que se dañe menos con el agua.. En cualquier caso, si le sobreviene tal problema, no tema reparar el techo de su apartamento después de una fuga con sus propias manos.
Vídeo útil
El siguiente vídeo muestra Consejo practico para reparar un techo después de una gotera con sus propias manos:
Reparar el techo con sus propias manos es bastante posible incluso en los casos más graves, como inundar toda el área con agua fecal desde arriba. Por supuesto, es mejor llegar a un acuerdo amistoso con el culpable sobre la compensación de gastos y mano de obra. El pago de sus propios costos laborales también se puede obtener a través de los tribunales; se calculará de acuerdo con el mercado promedio para este tipo de trabajo. Pero los tribunales son los tribunales, pero aún hay que hacer el techo, y preferiblemente de tal manera que no se filtre más adelante.
Los techos del apartamento se reparan no sólo de forma urgente. La pintura se vuelve opaca y se desvanece, la cal se está despegando, el revestimiento está deformado y agitado; en cualquier caso, es necesario realizar reparaciones. Incluso con las reparaciones cosméticas más simples, el techo no se puede ignorar: antes era bastante decente, pero con el telón de fondo de un papel tapiz nuevo arruinará toda la apariencia de la habitación. Los métodos para reparar un techo varían un poco según su estado, así que antes que nada, veamos los tipos de reparaciones.
Cómo reparar techos
Los tipos de reparación de techos se pueden dividir en superficiales y profundas, secas y húmedas. Los métodos superficiales son siempre secos y se utilizan en casos leves. Renovación profunda método húmedo Produce menos polvo y suciedad, pero requiere más mano de obra y una habilidad bastante alta. Incluso un maestro novato puede realizar reparaciones profundas en seco, pero tendrá que trabajar duro y es necesario preparar todo el apartamento: quitar las alfombras, quitar también los muebles o cubrirlos con fundas confiables, proteger los pisos de toda la habitación. con tableros duros o películas gruesas: está omnipresente.
Dependiendo de meta final y condición, los métodos de reparación de techos se dividen según la complejidad creciente de la siguiente manera:
- Paneles de techo seco para pintar.
- Limpieza de superficies para repintar o empapelar, con un techo liso, seco y sin goteo.
- Reenlucido y nivelación – en caso de manchas, goteos o desprendimiento del yeso viejo.
- Preparación para la instalación de un falso techo.
- Reparación del techo después de una fuga desde arriba.
- Reparaciones importantes en caso de humedad desde arriba: se necesitan con mayor frecuencia en los pisos superiores después de reparaciones importantes en un techo que anteriormente tenía goteras.
Medidas de protección
El polvo de cemento, arena y yeso es peligroso no solo para el sistema respiratorio y los ojos. El polvo de construcción en la piel es un abrasivo que abre el camino a la infección. Además, las investigaciones médicas de las últimas décadas han establecido que las sustancias liposolubles (forman parte de pinturas, imprimaciones, removedores y detergentes) todavía puede penetrar en el cuerpo a través de la piel sudorosa y humeante y, como suele decirse, llegar al hígado. Por último, para eliminar manchas y goteos del techo, sobre todo si hubo inundación de alcantarillado, se utilizan productos que son en sí mismos agresivos, tóxicos y producen compuestos volátiles igualmente agresivos y tóxicos.
Además, es imposible reparar el techo estando de pie o acostado sobre él, y tendrá que trabajar con peso, en una elevación, sin mirar sus pies. Como resultado - aumento de la fatiga, acomodación visual lenta y mayor riesgo de lesiones. Por lo tanto, cuando planee reparar el techo, debe cuidar inmediatamente el equipo de protección y las medidas de seguridad:
- Capucha con capa en la parte posterior de la cabeza; como último recurso, un sombrero de ala ancha;
- Ropa bien ajustada y completamente ajustada al cuerpo hecha de tela gruesa;
- Zapatos con suelas antideslizantes, lo suficientemente finas y suaves como para sentir el borde del suelo a través de ellas;
- Respirador de pétalos;
- Gafas de protección;
- Guantes de látex incluso para reparaciones en seco;
- Caballetes fiables o andamios plegables de pequeño tamaño para trabajos en interiores.
Herramienta
¿Por dónde empezar a reparar el techo? Desde comprobar la disponibilidad de herramientas y comprar las que faltan. además de lo habitual herramienta casera, para reparar el techo necesitarás:
- Un taladro percutor de 800 W o más potente, pero más ligero;
- Cinceles de 4-6, 20-30 y 80-100 mm para hormigón al taladro percutor;
- A él o al taladro: un accesorio mezclador para mezclar la solución;
- Taladro angular (amoladora) de 400-600 W o más, pero también más ligero;
- Cepillo de cordón metálico con un diámetro de 100-150 mm para un taladro convencional;
- Una barra recta para una malla abrasiva con una longitud de al menos 500 mm y un ancho de 80-100 mm;
- Nivel de burbuja desde 1000 mm;
- Espátulas de metal con una hoja delgada y flexible, afilada en forma de cuña con el filo de un cuchillo: 40-60 y 100-120 mm;
- Espátulas metálicas con hoja recta rígida y roma de 100-150 y 400-800 mm;
- Maestro OK;
- Cepillos redondos y estriados de 30-40 y 80-120 mm;
- Rodillos de pintura: esponjosos y lanudos;
- Pistola inyectora para espuma de poliuretano;
- Balde de plástico 5-20 l;
- Media pelota de goma desechada, de mayor tamaño, para mezclar yeso;
- Botella de spray para el hogar;
- Recolector de polvo para aspiradora doméstica, comprada o casera.
Nota: No es necesario comprar bloque para la malla abrasiva. Un trozo de madera del tamaño adecuado, hecho de madera seca y curada, será suficiente. Se comprueba su uniformidad con un nivel, una regla o dibujando líneas, como una regla escolar. Para evitar que se aleje durante el trabajo, se envuelve con una malla superpuesta al 100% en el borde opuesto al de trabajo. La malla se fija con dos filas de chinchetas.
Con este conjunto de herramientas podrás realizar reparaciones de techos de cualquier complejidad. Para casos más sencillos, el kit es reducido. Qué herramienta realizar qué operaciones se describe con más detalle en los párrafos sobre tipos de reparaciones.
Materiales de reparación
Para cualquier reparación de techo, necesitará una película de polietileno reforzado con un espesor de al menos 0,15 mm para proteger las paredes y el piso; La mayoría de las veces se utiliza para envasar grandes electrodomésticos. La mejor película es la negra. En el futuro, dependiendo del tipo de reparación del techo, la gama de materiales cambia significativamente.
Consideremos los tipos de tecnologías, pero también debe tenerse en cuenta que los materiales utilizados juntos (yeso inicial y final, imprimación y pintura, masilla y pintura) se compran mejor del mismo fabricante. No se trata de algunos aditivos secretos "de la competencia", sino del hecho de que las pruebas de los materiales se llevan a cabo, por supuesto, "por sí mismos" y sólo en este caso se garantiza la calidad declarada.
Revestimiento para pintar o blanquear
Esta es la reparación de techo más sencilla. Para ello necesitarás:
- Tornillos autorroscantes de 6x80 mm con tacos de propileno.
- Taladro para hormigón 6x90 mm.
- Paneles de yeso.
- Tornillos autorroscantes 4x20 mm.
- Un accesorio transversal para un taladro para atornillar tornillos autorroscantes.
- Yeso de construcción.
Limpieza de superficies
Este trabajo es más complicado, pero requerirá menos materiales:
- Malla abrasiva y bloque para ello.
- Removedor de pintura o papel tapiz.
- Yeso de construcción o masilla de yeso para el techo: rotband, golband, etc.
- Imprimación para yeso con aditivos biocidas o emulsión agua-polímero.
- Yeso de acabado blanco; mejor - polímero.
Revoque, reparación después de fugas, revisión.
Para tipos de reparaciones graves, necesitará los mismos materiales, pero además de ellos, los siguientes:
- Oxidante líquido doméstico a base de cloro - "Blancura", etc. Los oxidantes de oxígeno protegen la ropa, pero para trabajo de construcción no es bueno.
- Sulfato de cobre.
- Imprimación de penetración profunda para hormigón.
- Espuma de poliuretano.
- Pintura de malla (vendaje de montaje, cinta de hoz).
- PVA o cola de montaje.
- Yeso inicial para techos con isoyeso. La base de cemento del techo no aguanta bien.
- Balizas de yeso.
- Tornillos autorroscantes con tacos para fijar balizas metálicas al techo.
- Taladro de hormigón para tacos antipulgas.
Nota: Solían enlucir, e incluso ahora a veces enyesan el techo con materiales duraderos y resistentes al agua. yeso de cemento, estirando una malla de alambre debajo sobre los anclajes. Sin embargo, la malla metálica tarde o temprano se mostrará oxidada. Hay eslabones de cadena de polímero que no son inferiores en resistencia y elasticidad a los de acero, pero son muy caros. Tecnologías de construcción propósito general están avanzando hacia la mejora de las mezclas adhesivas de yeso y la creación de sus análogos sintéticos.
Las reparaciones después de una fuga se llevan a cabo en área limitada, por lo que no se necesitan balizas para ello. Más precisamente, serían necesarios, pero no hay ningún lugar donde colocarlos. Pero necesitarás tintes de azul de metileno o anilina para hacer coincidir el tono de la zona restaurada con el general.
Nota: Bajo ninguna circunstancia se debe agregar tinte al yeso de acabado terminado, de lo contrario el techo quedará manchado. El tinte se diluye en agua según las instrucciones y la mezcla seca se mezcla con esta agua. Se coge mucha agua de una vez, de modo que haya suficiente para todo el trabajo, con un exceso conocido. Habiendo mezclado una pequeña porción, enyesa una pequeña zona, comprueba el tono cuando esté seco y añade agua o tinte a la tina hasta que coincida exactamente con el tono. Pero se debe rematar toda la superficie con una porción de agua coloreada.
Para una revisión importante de un techo completamente inundado, se pueden utilizar los mismos materiales. Pero para reparaciones a largo plazo, especialmente si la habitación se ha humedecido repetidamente o ha estado húmeda durante mucho tiempo, también necesitará gel de sílice; consulte la sección sobre tecnología de revisión.
Nota: las balizas de yeso para el techo no son necesariamente de metal o plástico; los primeros también pueden oxidarse. Excelentes balizas están hechas de tiras de paneles de yeso cortadas según una plantilla con una sierra de calar. En el techo se adhieren perfectamente al PVA o al adhesivo de montaje. Cortando su extremo adyacente al techo de acuerdo con el desnivel, puede enlucirlo usted mismo hasta el espesor máximo para isoyeso de 20 mm.
Preparación para la suspensión
Este trabajo requiere bastante mano de obra, pero sólo requerirá espuma de poliuretano, imprimación “profunda” para concreto, tornillos autorroscantes con tacos y/o pasadores de anclaje (pernos) con pinzas para el tipo de marco apropiado, una suspensión para la lámpara (si la hay) y taladros para concreto para cada tipo de sujetador . Para limpieza profunda techo con desinfección y secado, si es necesario, también necesitarás “Blancura”, sulfato de cobre y gel de sílice.
Procedimiento de reparación
Un aficionado al bricolaje, por regla general, no tiene suficiente experiencia laboral ni ojo entrenado para determinar con precisión el estado del techo y el método de reparación, por un lado, mediante una inspección rápida. Por otro lado, no está limitado por el tiempo, no está sujeto a contratos, puede contar con asistencia gratuita y administra libremente el efectivo. En base a esto, la secuencia de reparación de techos con sus propias manos difiere de la profesional:
- Inspección preliminar y elección del método de acabado final;
- Documentar el estado del techo;
- Secar la habitación hasta que se seque al aire;
- Documentación secundaria de la condición;
- La elección final del método de reparación y acabado;
- Realización de reparaciones del tipo seleccionado.
Inspección preliminar
El objetivo de la operación es identificar defectos que son difíciles de eliminar o que no pueden eliminarse en absoluto por su cuenta. Por ejemplo, un techo hundido por la mitad requiere una auditoría del estado del edificio y no se puede hablar de reparación hasta que se obtengan los resultados. Las placas de techo con un desplazamiento vertical de 2 cm o más prácticamente eliminan la nivelación no profesional del techo con yeso inicial y limitan la elección de métodos de acabado. Las grietas abiertas entre las losas requieren limpiar y volver a enlucir el techo en toda el área antes de pintar y empapelar. Incluso si el yeso viejo parece estar seco, ha absorbido los vapores de las grietas y pronto aparecerán manchas después de una simple reparación.
Documentación
Documentación en en este caso significa fotografiar. ¿Para qué? Mantenga un trozo de cartón en un cobertizo o sótano durante uno o dos días. Su apariencia no cambiará, excepto que se oscurecerá un poco en comparación con el control. Luego séquelo con un secador de pelo doméstico; probablemente aparecerán manchas, rayas e incluso depósitos de sal.
Un artesano del hogar no trabaja con techos durante mucho tiempo y de forma sistemática, no hay un techo de control a mano. Es esta circunstancia la que explica muchos casos de reparaciones fallidas, cuando una y otra vez aparece una mancha que parece haber sido reparada según todas las reglas. Para determinar con precisión el tamaño y la naturaleza de los defectos visibles e identificar los ocultos, es necesario comparar la apariencia del techo en dos estados: normal y seco al aire.
Toman fotografías con una cámara digital: la ergonomía y el diseño de los teléfonos, comunicadores y tabletas están diseñados para disparar solo con la computadora de mano, y su óptica débil no proporcionará la calidad de imagen adecuada, sin importar cuántos megapíxeles en la matriz anuncien los fabricantes. Realiza fotografías desde un taburete o trípode, siempre sin flash, por la mañana, por la tarde o con tiempo nublado, con luz oblicua y difusa procedente de la ventana. Las imágenes se verán visualmente grises y turbias, pero el detalle será el mejor.
El taburete se coloca aproximadamente debajo del centro del defecto y se marca su lugar en el plano de la habitación. En la cámara, apague el flash, active el sonido simulado del obturador (para cámaras de apuntar y disparar con obturador electrónico) y el temporizador. Coloque la cámara sobre un taburete con la lente, por supuesto, hacia arriba y, si es posible, exactamente paralela a la pared más cercana. Presionan el obturador y se congelan hasta que se cierra; la velocidad de obturación será larga y una sacudida accidental puede desenfocar la imagen. Las imágenes NO SON PROCESADAS de ninguna manera; Lo que se necesita son detalles monótonos pero precisos, no belleza.
Después del secado (ver párrafo siguiente), se repite el disparo desde los mismos puntos en el mismo ángulo y con el mismo zoom. Es conveniente comparar imágenes en Photoshop superponiendo una encima de la otra y haciendo que la superior sea translúcida. La mayoría de las veces, resulta que el área de yeso que se ha hinchado después de una fuga es más grande de lo que parecía y se encuentra una mancha oculta en el centro de la mancha. Este último caso significa que el techo alguna vez estuvo pintado. pintura de aceite, y el aceite absorbido por el techo está esperando entre bastidores para arruinar la nueva reparación. Sucede que aparecen hilos de mosquitos que pican en un yeso aparentemente decente. El yeso se puede quitar, pero sin una desinfección profunda del techo con agentes agresivos, el hongo comenzará a desarrollarse nuevamente a partir de esporas.
El secado
Los profesionales secan el local con un secador de pelo después de limpiar las superficies base. Pero para un aficionado, este método no es muy efectivo, no permite controlar el proceso de secado y para habitaciones que han estado húmedas durante años es completamente ineficaz.
En la fuerza militar actividad económica Existe un método conocido que permite fabricar una caponera, abandonada después de la guerra, adecuada para un club, biblioteca o unidad médica. Incluso en ejército soviético se consideraba muy caro y, por tanto, rara vez se utilizaba. Pero si lo recalculamos de acuerdo con la química física para la capacidad cúbica y las condiciones de funcionamiento de las instalaciones residenciales, entonces el diablo resulta no ser tan terrible como lo pintan, vea la figura:
Secar la habitación con gel de sílice.
- Alrededor del perímetro de la habitación, las lámparas incandescentes más simples de 100 W con una bombilla transparente se cuelgan en trípodes o caballetes a razón de 100 W/m2. M. Si el cableado con apagado automático puede soportar una gran potencia total, esto no causará ningún daño.
- En el medio de la habitación, en una cama con un espacio en el medio, se vierte gel de sílice o se coloca en bolsas permeables al vapor a razón de 0,5 kg/m2. M. El gel de sílice será el más barato, no indicador, coloreado o aromatizado.
- Coloca una báscula en medio de la cama y coloca sobre ella varias bolsas de gel de sílice. Esto es necesario para controlar la absorción de humedad.
- Del lado del gel de sílice, se apoyan láminas galvanizadas, etc. contra los trípodes (cabras) para que Radiación termal Las lámparas se reflejaban en las paredes y no secaban el absorbente ni le impedían absorber la humedad.
- El secado se realiza herméticamente. adentro.
El secado apenas requerirá más de un día. Cuando el aumento de peso de la carga de control del absorbente se ralentiza o se detiene, se seca durante una o dos horas más y se vuelve a fotografiar inmediatamente. La temperatura en la habitación debe controlarse periódicamente: si hace un calor insoportable, las lámparas se apagan y, cuando se enfrían a 40-45 grados, se vuelven a encender.
Elegir un método de reparación y acabado.
Basado en los resultados de la comparación de imágenes y inspección visual Una vez que el local se ha enfriado por completo, finalmente se eligen los métodos de reparación y acabado. Aquí también hay posibles matices. Por ejemplo, parecía haber un ligero empapado y, después de secarse, el yeso comenzó a desprenderse en capas. O apareció el mosquito, pero cuando se enfrió, volvió a esconderse. Esto significa que el hongo está vivo y queda mucho trabajo por hacer.
Al volver a inspeccionar el techo, también comprueban su uniformidad utilizando un nivel de burbuja o una regla. Para desniveles de hasta 5 mm, puede arreglárselas con reparaciones parciales de las áreas defectuosas. Las irregularidades de hasta 20 mm requieren un revoque, total o parcial. Más de 20 mm: se requiere un falso techo o trabajo profesional yesero altamente calificado.
Para elegir correctamente manera adecuada reparaciones, sobre el acabado del techo es necesario tener en cuenta lo siguiente:
- – método “cueva”. Barato, sencillo, pero polvoriento, alergénico y cancerígeno, inestable y de corta duración. Más o menos adecuado para locales de servicios públicos no residenciales, que se visitan una vez al mes, no todos los meses.
- Termine el yeso blanco como la nieve (satengypsum, etc.): las mezclas modernas todavía generan un poco de polvo, por lo que no son adecuadas para un dormitorio o una habitación infantil por sí solas, pero servirán como base para pintar. Económico, fácil de trabajar, se puede ajustar al color con tintes, pero requiere una nivelación cuidadosa con yeso inicial en las balizas o placas de yeso en el revestimiento.
- – nunca cedió ante los falsos techos. Acrílico moderno y esmaltes alquídicos son fuertes, duraderos y le permiten obtener una superficie desde profundamente mate hasta similar a un espejo, pero en este último caso necesita un falso techo de placas de yeso sobre una caja o marco hecho de perfiles metálicos estándar; de lo contrario, el espejo quedará torcido. .
- La pintura artística requiere altas habilidades o altos salarios para los pintores que la poseen. No requiere nivelación ideal del techo. Las pinturas al fresco generan polvo, ya que están hechas sobre yeso, y su revestimiento es transparente. barniz acrílico resta valor o anula el mérito artístico por brillo y deslumbramiento. Una opción para todos.
- - una alternativa barata y sencilla a la pintura, pero el diseño, lamentablemente, no es único. La alineación es minuciosa, al igual que para el acabado y la pintura.
- , marco y casete, no requieren alineación, le permiten obtener muchos efectos estéticos únicos, las comunicaciones se pueden colocar en el espacio entre techos, pero son complejas, costosas y quitan mucho la altura de la habitación.
- – no requieren nivelación, pero requieren quitar el polvo de la superficie base con una imprimación y barniz. Permiten obtener maravillosos efectos estéticos, pueden ser espejados, con un diseño único aplicado mediante fotografía o impresión, pero son caros y no lo suficientemente duraderos. Quitan la altura, es imposible establecer comunicaciones.
- Falsos techos de madera o torneado de metal fabricados en laminado, permiten tender cableado eléctrico, instalar en ellos focos o lámparas de techo, son más fáciles de trabajar y no tan caros como las lámparas colgantes. Le permite obtener casi cualquier tono. Es aceptable una rugosidad de la superficie de la base de hasta 5 e incluso 10 mm; No es necesario eliminar el polvo. Adecuado donde no se necesita uno continuo superficie lisa techo. Los techos elevados de placas de yeso se analizarán más adelante.
Nota: El papel tapiz líquido es muy adecuado para terminar el techo, pero los psicólogos no lo recomiendan: el parpadeo en la parte superior es deprimente y molesto. Adecuado como opción para un aficionado con una cosmovisión especial previa consulta con un psicoanalista. Reparaciones básicas, como pintar. Son bastante caros y no muy duraderos, por lo que requieren dos capas de barniz acrílico. No crean polvo.
Un techo elevado de placas de yeso se utiliza como base lisa para pintar y empapelar. En la cocina, donde hay mucha contaminación e impurezas agresivas en el aire, se necesita torneado de vigas de madera o metálico. En otras estancias se puede fabricar a partir de tiras de la misma placa de yeso de 7-8 cm de ancho, colocando tiras de revestimiento una debajo de otra se pueden nivelar desniveles y desplazamientos de las losas de hasta 5 cm o más. Si el techo base está seco y no afectado por hongos, su preparación se reduce a la limpieza de la superficie con una malla abrasiva sobre un bloque.
Antes de la instalación, las tiras de revestimiento se impregnan por ambos lados con una emulsión de agua y polímero. Adjunto al techo adhesivo de montaje; Además, reforzado con tornillos autorroscantes de 4-5x60-70 mm en tacos, en dos filas con una sangría de 1/4 del ancho de la tira desde el borde. El paso del revestimiento es de 400-600 mm. Las losas de placas de yeso también se unen al revestimiento con pegamento y luego con pequeños tornillos antipulgas.
Un falso techo de placas de yeso puede considerarse una opción de renovación ideal en estancias que no estén expuestas a la humedad ni al empapado.
Falso techo de una sola planta a base de placas de yeso
Tipos de reparaciones y proceso de trabajo.
Revestimiento para pintar o pegar
Este tipo de reparación se describe anteriormente especialmente en vista de sus ventajas. Solo podemos agregar que un techo que anteriormente tuvo goteras debe limpiarse y desinfectarse profundamente, como durante una revisión importante, ver más abajo. 
Limpieza de superficies
La limpieza de la superficie de un techo plano y seco comienza con el tratamiento con removedor de pintura; Para ahorrar material no muy barato, se aplica con esponja, no con pistola, y se conserva según las instrucciones. El trabajo se realiza en un local bien cerrado utilizando todas las medidas de protección.
El efecto de los vapores del removedor sobre el acabado de paredes y suelos se comprueba introduciendo una pieza material de acabado en una bolsa de plástico junto con un paño humedecido con removedor. Si te dura un día, puedes trabajar con esta composición.
A continuación, se utiliza una malla abrasiva sobre un bloque para pasar el techo en franjas a lo largo y ancho y luego eliminar el polvo; primero con un cepillo de flauta ancha, luego con una aspiradora con recolector de polvo. Después de eliminar el polvo, las pequeñas depresiones identificadas con residuos de pintura se tratan nuevamente con un removedor y los residuos se eliminan con una espátula estrecha y flexible. Los agujeros se sellan con yeso con un golpe de una espátula ancha y dura.
Después de masillar, se vuelve a repasar con un abrasivo y se impregna con un rodillo lanudo una imprimación para la pintura elegida. Después de haber practicado en la cocina (es mejor cubrir el techo con placas de yeso), limpio y atento. Maestro de casa bastante capaz de obtener una superficie apta para pintar espejos con acrílico.
Video: limpieza de la superficie del techo y paredes.
Revoque y nivelación de techos secos.
La pintura vieja se retira con removedor y abrasivo como se describe, pero de forma tosca, siempre que no quede una capa continua. Luego, el techo se rocía generosamente con agua de una botella rociadora y se deja durante un día, cerrando herméticamente la habitación. Después de esto, haga una prueba con una espátula flexible estrecha o medianamente afilada: yeso viejo debe retirarse completamente hasta la base. Si las profundidades aún están secas, repita la pulverización con exposición. Los pequeños residuos se limpian con un taladro y un cepillo de cordón.
Después de que el techo se haya secado naturalmente (tampoco está prohibido el secado forzado), las balizas se instalan en incrementos ligeramente menores que el ancho de la llana rígida más ancha. Primero enyese entre las balizas con una espátula mediana en capas de no más de 7 mm; La mezcla no debe pegarse al techo sin lubricación. Amasar y aplicar en pequeñas porciones. Amasar - con llana, no más de 3-4 minutos; La producción de la siguiente porción – no más de 5 minutos. En esta etapa se necesita un asistente: antes de que se produzca la siguiente porción, la siguiente debe estar lista.
La penúltima capa se aplica con una espátula ancha y dura hasta el nivel de las balizas, y luego con la misma llana se aplica una última capa fina, de 1-2 mm, para ocultar las balizas. Se aplica con trazos amplios y únicos; Esta es una etapa muy importante y requiere habilidades bastante sólidas. Una vez seco, las irregularidades más pequeñas (gotitas, “salchichas”) se eliminan con un bloque de abrasivo, pero es inaceptable volver a recubrirlo una vez seco.
Nota: Enlucir el techo es mucho más fácil y sencillo si primero pega una venda de enmascarar de PVA en la superficie de la base. El gasto extra es pequeño, pero el resultado es un trabajo de mayor calidad.
El trabajo se completa aplicando el yeso de acabado en una capa de 1-2 mm (¡no más!) de la misma forma. Aquí hay que tener aún más cuidado y tener las manos más firmes: frotar con un abrasivo después de pintar creará irregularidades visibles con luz oblicua. Es más fácil con el papel pintado, especialmente con el papel pintado no tejido: se pierden protuberancias y depresiones de hasta 1 mm.
Vídeo: yeso para techo.
Revisión
Se pueden realizar reparaciones importantes del techo tanto en toda el área como en áreas defectuosas individuales. Se diferencia del simple revoque (aquellos que lo hayan hecho se sonreirán, simple... ¿qué más puedo decir...)? Se diferencia del secado obligatorio después de retirar el yeso, del sellado de grietas y del aislamiento contra la humedad.
Aparecen grietas en los techos que no son de emergencia debajo de las uniones de las losas del piso: rústicas. Después de quitar el yeso, se limpia hasta llegar al hormigón con un taladro percutor, primero con el cincel más estrecho. Si las losas están muy juntas entre sí, basta con tratar el techo con una imprimación para hormigón de penetración profunda, frotar las superficies rústicas con isoyeso, después de haber pegado la serpyanka, secar y luego enlucir.
Si queda un hueco entre las losas, se limpia con cinceles hasta que caiga al vacío, se seca, se espuma con una pistola de pico estrecho y se imprima el hormigón. Tenga en cuenta: primero seque, luego haga espuma y luego imprimación. De lo contrario, es posible que la espuma no se adhiera correctamente al hormigón y la humedad volverá a entrar. Después de la imprimación, los óxidos se cubren con yeso y se continúa el trabajo.
En caso de reparación parcial, la zona defectuosa se enlucirá sin balizas, a ojo, habiendo seleccionado previamente el tono del acabado. Se trata de un trabajo delicado, minucioso y responsable; Si es necesario pintar el techo, lo mejor es confiarlo a profesionales. Si lo haces tú mismo, lo más probable es que el lugar renovado destaque de alguna manera.
Después de filtrar y pintar con pintura al óleo.
Después del remojo o inundación de un vecino (no del techo), ni siquiera con agua fecal, después de quitar el yeso y secar es necesario quitar la suciedad, contaminación y/o aceite del techo. Un signo de un techo de “aceite”: vagas manchas amarillentas forma indeterminada, sin depósitos de sal ni hinchazón del yeso a lo largo del contorno de la mancha.
Desinfectan y neutralizan la “química” con “Whiteness”, concentrado, no diluido. Las medidas de precaución y protección son las más graves: el oxidante de cloro es muy agresivo, el contacto con la piel, el interior y las mucosas es inaceptable.
En los dos últimos casos es necesario consultar inmediatamente a un médico, incluso a una ambulancia, y si le entra en los ojos, enjuagarlos inmediatamente con abundante agua agua corriendo. En caso de contacto con la piel, lave inmediatamente bien la zona afectada con agua corriente y jabón.
Desinfecte y neutralice con una esponja grande de espuma gruesa en una bandeja de plástico poco profunda. La esponja debe sobresalir 3-4 cm por encima del borde de la bandeja; su profundidad es la misma.
Se vierte “Blancura” sobre la gomaespuma colocada en el palet, recorriendo su superficie en un fino chorro hasta que la mitad se filtra sobre el palet. Luego se presiona la bandeja con la esponja contra el techo. Comenzará reacción química: silbido, espuma, hedor. Cuando se debilita, se da la vuelta a la espuma y se vuelve a aplicar. No se ha reforzado, aquí es suficiente, procesamos la pieza adyacente con un poco de superposición.
Durante las reparaciones parciales, el procesamiento se realiza en espiral desde los bordes hasta el centro del defecto, para no dispersar la contaminación debajo del yeso restante, sino, por el contrario, conducirlos hacia el centro. No tiene sentido pasar gomaespuma con un oxidante por el techo; es lo mismo que esparcir la suciedad uniformemente por toda el área del piso al limpiar. A medida que se consume el oxidante, se vierte sobre él la gomaespuma en un chorro fino, como al principio.
La siguiente etapa del tratamiento químico es la impregnación con un biocida, una solución de sulfato de cobre. No es volátil, pero sí muy venenoso; si se ingiere, puede tener un desenlace fatal (y extremadamente doloroso), por lo que no relajamos nuestras precauciones.
¡Importante! El sulfato de cobre no disuelve ni neutraliza los contaminantes existentes; mata los gérmenes de infección que se dejan “para más tarde”. El sulfato de cobre absorbido en la masa del material, especialmente debajo del yeso, no es peligroso, por lo que no hay que temer vivir en la habitación después de la reparación.
El vitriolo se diluye en un balde de plástico hasta obtener un color azul intenso y se aplica a la superficie a tratar con un rodillo de esponja. Después del secado, limpie la superficie tratada con una esponja húmeda, posiblemente con detergente para lavavajillas. La esponja se esconde en una bolsa de plástico y se tira directamente a la basura o al vertedero de basura. Ahora puedes continuar con las reparaciones.
Línea de fondo
Entonces, ahora sabes cómo reparar el techo con tus propias manos. Concluyamos enfatizando los siguientes puntos.
No todo el mundo tiene suerte con los vecinos y, a menudo, sucede que es necesario realizar reparaciones en el apartamento por culpa de los residentes de arriba. Habiendo acordado una compensación por los daños, aún deberá eliminar las consecuencias. Hablaremos de reparar el techo después de una gotera.
Herramientas y materiales. Medidas de protección
Antes de comenzar la reparación en sí, debe preparar todo. herramientas necesarias y consumibles. Después de esto, debes proteger los muebles y las paredes, así como tomar medidas de protección para tu propia seguridad.
- Borlas diferentes tamaños(Redondo y Plano)
- Espátulas con hojas flexibles y rígidas.
- Dos rodillos con mango largo, esponja y pelusa.
- Papel de lija de diferentes tipos.
- Cepillo de alambre
- Martillo, no demasiado grande.
- Taladro con accesorio para agitar soluciones.
- amoladora angular
- Nivel desde 1000 mm
- pistola de espuma
- Varios cubos de plástico
- Rociar
- aspiradora
- Maestro OK
- Recipientes para pintura e imprimación, bandejas para masilla.
- Escalera, escalera de tijera o mesa alta y resistente
Durante el trabajo, seguramente se liberarán sustancias nocivas para el organismo. El polvo y el óxido de la construcción tienen un impacto negativo en los pulmones, las vías respiratorias y los ojos. Las emisiones tóxicas al trabajar con pinturas, masillas y quitamanchas son extremadamente dañinas y tienen un efecto negativo en el hígado, especialmente en interiores. Tomar medidas para su propia seguridad es más fácil que gastar dinero en un tratamiento posterior.
- Respirador de construcción (las vendas de gasa y las máscaras no son adecuadas)
- Vidrios de construcción
- Guantes de goma y tela.
- Ropa ajustada que cubra completamente el cuerpo.
- Tocado
Para conservar los muebles, es mejor sacarlos de la habitación o transportarlos fuera del apartamento durante la renovación. Si esto no es posible, cubra los muebles con varias capas de película duradera. El suelo y las paredes también deben cubrirse con una película.
Lista materiales necesarios variará según las finanzas y el tipo de reparación.
Para pintar el techo después de una gotera, 200 ml de pintura por metro cuadrado. También necesitará un juego estándar de masilla a razón de 40 kg de solución por metro cuadrado. A esto vale la pena agregar agentes antioxidantes y hongos.
Cálculo de materiales para la reparación de tensión, placas de yeso y techos de tejas realizarse individualmente, dependiendo del grado de daño.
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Reparación de un techo pintado o encalado.
En primer lugar, conviene identificar las causas de las goteras del techo. Esto podría deberse a vecinos de arriba o tuberías de agua defectuosas.
Tenga mucho cuidado con la electricidad. Si hay mucha agua, especialmente cerca de la lámpara de araña, es necesario notificar a los electricistas sobre un posible cortocircuito. Apague todos los aparatos eléctricos y, si es posible, corte la electricidad de su apartamento, advirtiendo a sus vecinos.
Eliminando las consecuencias de una fuga.
Es necesario actuar lo más rápido posible. Si las consecuencias no se corrigen dentro de las 48 horas posteriores a la fuga, se puede producir olor a humedad y propagación de moho. Si aparece moho, elimínelo inmediatamente y llame a una empresa de limpieza.
Si se instalaron paneles en el techo, retírelos, límpielos y séquelos al sol. Retire toda el agua de la habitación, seque las paredes, el piso y el techo. Toda la superficie debe estar seca y limpia.
El secado debe realizarse lo más rápido posible para evitar la propagación de hongos y podredumbre. EN poco tiempo Esto se puede hacer usando un secador de pelo. Si las manchas son pequeñas y frescas, puedes secarlas con un secador de pelo normal. También puedes utilizar aires acondicionados para secar. aire caliente y fanáticos. Asegúrese de abrir las ventanas para asegurar una buena circulación de aire. El secado debe tardar al menos 24 horas.
Si los pisos se dañan por la humedad durante la inundación, se desmantelan y se sacan a secar y se reemplazan los paneles mojados. En apartamentos aislados con paneles de yeso, conviene inspeccionar cuidadosamente las paredes. Si los paneles se mojan, también se deben desmontar y sustituir. En general, para reparaciones importantes de techos, es recomendable retirar y desenroscar todos los elementos que puedan dañarse con la humedad.
Limpieza y preparación para el acabado.
Después del secado y eliminar las consecuencias de la fuga, es necesario proceder a la limpieza.
Comprar medios especiales para la limpieza de superficies mojadas. Limpie todas las manchas y manchas de agua, deje desinfectantes en el lugar de la fuga. El agua que se filtra a través de las losas contiene toda una serie de bacterias patógenas y microorganismos nocivos que pueden provocar problemas de salud. Si la limpieza no se realiza con prontitud, es posible que se propaguen hongos y moho, de los cuales es mucho más difícil deshacerse.
Antes de terminar, es necesario eliminar en la medida de lo posible todas las consecuencias de las fugas. La preparación se lleva a cabo en varios pasos.
- Limpiar la capa vieja
La pintura vieja, la masilla y el yeso se deben raspar de las zonas del techo afectadas por la humedad. Para ello, utilice espátulas de hoja dura, cinceles y papel de lija duro. Si no va a realizar una renovación importante, no es necesario raspar todo el techo. Basta con limpiar los lugares donde se ha desprendido la pintura. Al mismo tiempo se destacará. polvo de construcción, así que asegúrese de usar un respirador. Después de la limpieza, retire el polvo del techo con una aspiradora y trapos.
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- Tratamiento
Después de limpiar la superficie de pintura, como medida preventiva, camine por las áreas de fuga. agentes antifúngicos. Es necesario prevenir el desarrollo de corrosión: cualquier almacén industrial tiene un producto para eliminar el óxido. Dado que la sustancia es muy fuerte, no te olvides de las medidas de seguridad, usa gafas, guantes y ropa protectora. Es necesario repasar cuidadosamente con la solución todas las costuras, esquinas y áreas de fuga. Utilice cepillos de flauta. La solución reaccionará violentamente en las áreas con óxido y hongos, liberando espuma.
- Aislamiento de humedad
Mezcle la imprimación impermeabilizante con agua en una proporción de 1 a 3. Cuando la solución espese un poco, aplíquela en toda la superficie dañada del techo con un rodillo. Deje secar la solución durante 1 día.
Refinamiento
Si se han eliminado todas las consecuencias de la fuga, el techo se ha secado, limpiado y tratado, puede proceder a las reparaciones. El acabado se realiza en varias etapas.
Jpg" alt=" Reparación de techo a base de agua con sus propias manos después de una fuga" width="620" height="465" srcset="" data-srcset="https://remontcap.ru/wp-content/uploads/2017/05/rem-18-1024x768..jpg 300w, https://remontcap.ru/wp-content/uploads/2017/05/rem-18-174x131..jpg 70w, https://remontcap.ru/wp-content/uploads/2017/05/rem-18.jpg 1200w" sizes="(max-width: 620px) 100vw, 620px">!} 
- Masilla en la zona dañada.
Mezclar la solución de masilla con agua en proporciones de 1 a 3. Aplicar sobre las zonas defectuosas, alisando costuras, grietas y roturas. La capa debe ser uniforme, al nivel de la imprimación anterior. La masilla tarda mucho en secarse, unos 2-3 días. Después de terminar de aplicar la solución, cierre todas las ventanas del apartamento y deje secar el techo. El segundo día de secado, abra las ventanas para reducir el nivel de humedad en el apartamento.
Después del secado, es necesario inspeccionar el techo en busca de defectos y manchas. Las manchas se eliminan con un cepillo y los defectos se eliminan con una nueva capa de imprimación. Si solo se imprimaron las áreas dañadas del techo, entonces es necesario lijarlas, dejando la superficie perfectamente lisa.
- volver a masilla
Aplicar una nueva capa de masilla en toda la superficie del techo. Secar durante varios días.
- Selección de pintura y pintura.
Al reparar un techo después de una fuga con sus propias manos. pintura a base de agua – La mejor decision. El consumo de pintura será de unos 200 ml por metro cuadrado, pintar costará unos 1.500 rublos. La pintura acrílica a base de agua se lava fácilmente con jabón, se seca en unas pocas horas y no deja un olor fuerte.
Vierta un poco de pintura en una bandeja especial y humedezca ligeramente el rodillo por todos lados. No lubrique demasiado el rodillo con pintura para evitar salpicaduras y manchas.
Con un rodillo, pase lentamente una raya por el techo. Pinte toda la superficie de esta manera. Intente superponer ligeramente las rayas, muévalas paralelas entre sí, sin interrupciones ni movimientos hacia un lado. Aplique más presión al rodillo mientras se seca.
Después de pintar el techo, deje secar la pintura durante unas 5-7 horas. Cierra las ventanas antes de salir, ya que las corrientes de aire pueden arruinar la pintura. Se recomienda oscurecer la habitación cubriendo las ventanas con hojas de papel.
Después del secado, aplique una segunda capa de pintura. Antes de hacer esto, debe inspeccionar cuidadosamente el techo en busca de irregularidades y manchas. No debe haber marcas de rodillos ni capas desiguales en la superficie.
Reparación de techo tensado
Los techos tensados son menos susceptibles a la humedad y no requieren reparaciones complejas en caso de inundación. La película, que se extiende sobre el techo, puede soportar una presión de 100 kg por metro cuadrado. Lo más importante es detener el flujo de agua lo más rápido posible y llamar a un profesional.
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Si no es un especialista en falsos techos, no le recomendamos drenar el agua y realizar las reparaciones usted mismo. Qué puedes hacer para facilitar el proceso:
- Eliminar el flujo de agua;
- Retire todos los muebles y electrodomésticos de la habitación, coloque la película en el piso;
- Prepare varios cubos profundos. Si hay demasiada agua, sería útil ayudar a sus vecinos a drenarla.
No intentes perforar el techo para drenar el agua, ya que esto dañará el material y tendrás que reemplazarlo por completo.
Después de escurrir el agua, solo queda secar el film. Después del secado, el material volverá a su forma anterior y podrá volver a instalarse.
Reparación de techo de pladur
Los paneles de yeso son el material más vulnerable a la humedad. La dificultad de la reparación es que es posible determinar la ubicación de la fuga solo después de la deformación del material.
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Se pueden tomar las siguientes acciones inmediatamente después de una inundación:
- Si se han formado manchas húmedas en la superficie, es necesario cortar esta área para que el agua no se acumule debajo del techo y no se esparza más;
- Lleve un espejo y una linterna al hoyo, evalúe la extensión del agua;
- Toque las áreas probables de fugas. Normalmente, el sonido debe ser claro, pero si es sordo, es necesario desmontar esta sección.
Después de una fuga, la reparación del techo no es particularmente difícil y se lleva a cabo en varios pasos:
- Recortar las zonas afectadas por la humedad o desmontar la lámina si está completamente inutilizable;
- Inserte nuevas piezas de paneles de yeso para que encajen. Deben encajar perfectamente en los bordes de la hoja; utilice una espátula para insertarlos;
- Calafatee las costuras;
- Nivele la superficie con papel de lija;
- La pintura se realiza de forma estándar. Aplique varias capas de pintura en toda la superficie, inspeccione si hay desniveles y defectos.
Reparación de techos de tejas
Para reparar un revestimiento de azulejos basta con retirar los paneles o tejas del techo, secarlos y sustituir los componentes dañados.
La ventaja del revestimiento de baldosas es que es resistente a la humedad. Por eso los baños están revestidos de azulejos. Los paneles de PVC también son inmunes a la humedad.
Pero si tiene instalados paneles de madera, debe tener en cuenta varios matices:
- Si la madera ha absorbido humedad, se ablandará, por lo que se debe tener cuidado al retirar los paneles;
- Al secar paneles de madera, no utilice dispositivos de calefacción y secadores de pelo, la madera puede agrietarse.
El techo puede parecer una superficie discreta sólo a primera vista. De hecho, con su apariencia La percepción de todo el interior de la habitación está conectada. Por tanto, el revestimiento debe mantenerse limpio. Pero hay situaciones que escapan a nuestro control, y puede aparecer una mancha amarilla en el techo del apartamento después de una inundación por parte de los vecinos o se puede formar óxido. Para tales casos, hay muchas maneras que puede utilizar para restaurar el techo a su apariencia original.
Causas de las manchas en el techo.
Gotas antiestéticas superficie del techo puede surgir repentinamente, arruinando la impresión de acabados generales y reparaciones. Pero, antes de actuar, debe intentar descubrir las razones de la aparición de manchas amarillas en el techo. Los más comunes son:
- La estructura del tejado dañada es un problema para aquellas personas que viven en los pisos superiores de los edificios de gran altura. El resultado es la presencia de manchas antiestéticas en el techo;
- sistemas de comunicaciones y tuberías en ruinas;
- vecinos con ultimo piso quien tuvo la temeridad de olvidarse de cerrar los grifos y te inundó;
- humedad excesiva, humedad en la habitación;
- falta de ventilación normal.
Bajo la influencia de estas circunstancias, aparecen manchas amarillas y feas en el techo y, a veces, aparecen hongos y moho. Todo esto crea un ambiente propicio para la propagación de la humedad por el apartamento y la acumulación de condensación en grandes cantidades.
Por lo tanto, a menudo surge la pregunta urgente de cómo quitar una mancha amarilla del techo, si aparece.
Tipos de manchas y métodos de eliminación.
Una vez que logres solucionar el problema con el factor que provocó la mancha y eliminarlo, puedes pasar a eliminar la mancha en sí.
El método para tratarla depende del tipo de mancha y de la causa de su aparición.
Por lo general, después de una fuga, las manchas oxidadas y húmedas no afectan a toda la superficie del techo, sino solo a determinadas zonas del mismo.
El algoritmo de acciones en tal situación será el siguiente:
- primero es necesario quitar el óxido del techo, para ello limpiamos el área sucia;
- con una espátula, retire la capa de pintura y yeso de la base;
- deje que el techo se seque por completo por un tiempo;
- limpiamos la superficie con papel de lija, alisando con cuidado todas las irregularidades;
- quitar el polvo con una brocha seca;
- aplique una imprimación de penetración profunda con un rodillo para mejorar las propiedades adhesivas del techo con la mezcla de acabado;
- nuevamente dejar secar el área;
- masilla, secar, limpiar la superficie con papel de lija.
Ahora sólo queda pintar o blanquear la zona restaurada, según el método de acabado.
Un producto disolvente de grasa elimina bien este tipo de manchas. Prepare la siguiente solución:
- agua – 100 ml;
- amoníaco – 1 cucharadita;
- gel, detergente para lavavajillas u otro líquido - 1 cucharadita.
Debes proceder de la siguiente manera:
- limpie el área sucia hasta el yeso o los paneles de yeso;
- aplique el producto preparado en la zona grasa, espere unos minutos;
- enjuagar bien con una esponja húmeda y secar la superficie;
- Aplique una capa de imprimación al área y pinte con pintura al óleo;
- dejar secar durante un día;
- sellar el área de reparación con masilla acrílica, secar, lijar, imprimar nuevamente;
- A continuación, pinte la superficie con pintura que combine con el tono de todo el techo.
Manchas después de pintar
Si, después de completar la reparación, ve que el techo está pintado de manera desigual, no debe apresurarse a blanquear la superficie y aplicar composición colorante nuevas capas. Esto no mejorará la situación, sólo la empeorará.
Puede haber varias razones por las que se forman manchas en el techo después de pintar:
- aplicó la pintura demasiado lentamente, por lo que las áreas tratadas tuvieron tiempo de secarse mientras trabajaba;
- se utilizaron materiales de baja calidad y en la superficie se ven pelusas de un rodillo o brocha;
- el techo estaba imprimado de manera desigual;
- la pintura se aplicó en una sola dirección.
Para corregir defectos de acabado es necesario:
- lije el techo con papel de lija de grano fino hasta que esté completamente nivelado;
- aplicar una capa de masilla, dejar secar y volver a lijar un poco;
- Cubra la superficie con dos capas de imprimación.
A continuación, puedes empezar a volver a pintar el techo. Para que sus esfuerzos no sean en vano, es necesario asegurar una buena iluminación en la sala donde se realiza el trabajo, y Nivel óptimo humedad. Debe mover el rodillo en diferentes direcciones para que no queden rayas antiestéticas.
Manchas de humedad
Si el color amarillento de sus techos es el resultado de una fuga, la eliminación de manchas se realiza de la siguiente manera:
- Utilice una espátula para liberar el área contaminada del material de acabado;
- limpie la mancha con lejía "Whiteness" usando una esponja;
- Espere hasta que se seque por completo. Si la mancha no se eliminó la primera vez, repita el procedimiento;
- imprima el área afectada con una solución de sulfato de cobre, nivele con masilla hidrofóbica;
- Pasadas las 24 horas, tratar la superficie con una imprimación y, una vez seca, pintar la zona donde se realizó el trabajo.
Si de alguna manera caen gotas de champán en el techo, no se apresure a tomar medidas radicales y limpiar la capa pintada. Pruebe los probados métodos tradicionales. Éstas incluyen:
- una mezcla de amoníaco y sal de mesa;
- quitamanchas industriales;
- blanqueadores delicados para la ropa.
Utilizar todas estas herramientas es muy sencillo. Es necesario secar la antiestética mancha con una esponja empapada en la solución y esperar unos minutos hasta que se seque. Normalmente, tras el primer uso de esta técnica, no queda ni rastro de las gotas salpicadas. Si sus intentos no tienen éxito, tendrá que comprar un spray de limpieza, que se utiliza para eliminar la suciedad rebelde, o redecorando zona dañada. Para ello es necesario limpiar la mancha, enlucir la zona donde se encuentra y pintar encima o blanquearla. Cuando este enfoque no produce el resultado deseado, será necesario reparar todo el techo.
Cómo quitar las manchas amarillas del techo
Desafortunadamente, tal molestia puede ocurrir no solo con los techos tradicionales pintados o encalados, sino también con otros métodos de acabado más costosos. Por lo tanto, la eliminación de las manchas amarillas de dichas superficies debe hacerse con mucho cuidado para no dañar el revestimiento decorativo.
Hay muchas formas que puedes utilizar para quitar las manchas de colgar. techo de placas de yeso. Pueden ser quitamanchas domésticos, medios improvisados en forma de lejía o amoniaco, repintar, etc. Si el uso de todos estos métodos no produce el resultado deseado, será necesario reparar la zona afectada por la mancha:
- límpielo con papel de lija grueso;
- cubra el área tratada con viscosidad media;
- luego aplique una capa de masilla de acabado;
- Después de que el acabado se haya secado, lije el área con papel de lija de grano fino y aplique imprimación.
Ahora puedes pintar todo el techo o limitarte a la zona donde se encontraba la mancha.
En primer lugar, debes ocuparte de . Si tiene techos de tela, después del secado puede pintarlos con la pintura adecuada. Sin embargo, en este caso será necesario aplicar al menos cinco capas de pintura.
Puede utilizar líquido para lavar platos o una solución de agua y jabón para lavar ropa.
Cuando los métodos anteriores no ayudan, los expertos recomiendan quitar la mancha con una solución de carbonato de sodio. Se debe aplicar sobre la zona manchada, dejar secar y aclarar con agua. Repita el procedimiento varias veces hasta eliminar por completo la contaminación.
Techos de plastico
Están hechos de materiales poliméricos, por lo que se permite utilizar los mismos métodos que para la película de PVC. Se debe prestar especial atención a las juntas entre paneles adyacentes. Aquí es donde con mayor frecuencia se acumulan las bacterias y se desarrolla el moho. Cualquier mancha que aparezca en estas zonas se puede blanquear con “Whiteness” y enjuagar bien con agua tibia.
Reglas para el cuidado de las placas de techo de espuma.
Estos productos son fáciles de cuidar. Una esponja normal y agua con jabón son suficientes. Sin embargo, es importante recordar que con este método solo se pueden lavar superficies laminadas, y los paneles de espuma simples deben limpiarse con una esponja seca o aspirarse. Está prohibido utilizar varios tipos de disolventes en el cuidado, por ejemplo, composiciones que contengan gasolina o acetona.
Estos dos fenómenos desagradables no sólo tienen un aspecto antiestético en la superficie del techo, sino que también pueden suponer un grave riesgo para la salud. En primer lugar, deberá descubrir la causa de la bacteria, eliminarla y también establecer ventilación en la habitación.
Para eliminar el moho o los hongos, deberá limpiar completamente la zona afectada del acabado y desinfectarla con medicamentos antimicóticos especiales. Luego blanquea con una imprimación antifúngica y restaura el acabado original.
Para evitar la aparición de manchas en el techo en el futuro, son necesarias las siguientes medidas preventivas:
- Incluso durante la reparación, asegúrese de una impermeabilización de alta calidad del techo, nivele y desengrase la superficie de la base;
- comprobar periódicamente el estado de los sistemas de abastecimiento de agua y alcantarillado;
- Supervise el rendimiento de la ventilación, elimine averías y bloqueos de manera oportuna.
Y, por supuesto, nadie puede protegerse de una molestia como una inundación desde el último piso. Pero, si ya le han ocurrido incidentes y los vecinos que viven encima de usted han inundado su casa repetidamente, no gaste dinero en reparaciones usted mismo. Contactar a las autoridades superiores y exigir que trabajo de renovación los culpables pagaron.
Por supuesto, usted mismo elegirá la opción adecuada para quitar la mancha amarilla del techo, teniendo en cuenta el método de acabado y Materiales de construcción que se utilizaron durante la renovación. Lo más importante es que no olvide que el primer paso para resolver este problema es encontrar el origen del problema.
Manchas amarillas por fugas de agua: cómo eliminarlas en vídeo
