Pequeña reforma de habitaciones. Renovación de apartamentos: instrucciones paso a paso y etapas de trabajo. ¿Dónde es mejor comenzar las reparaciones en un apartamento?

Antes de comenzar las reparaciones en el apartamento, es necesario realizar trabajos preparatorios. Lo principal es planificar cuidadosamente cada paso. Para comenzar, averigüe en el sitio los precios actuales para la renovación de apartamentos para planificar correctamente el presupuesto. Esto evitará costos innecesarios en tiempo y finanzas en el futuro. Ahora puede pasar al plan de trabajo. Todo el alcance del trabajo se divide condicionalmente en varias etapas, que deben realizarse de manera estrictamente alternativa. Consideremos en detalle las etapas del trabajo de reparación y las reglas para su implementación.

Estamos planeando una renovación.

Lo primero que debe hacer antes de una revisión importante de un apartamento o casa es elaborar un plano detallado de su hogar. Este esquema debe indicar dónde se colocarán los muebles, el interior y los electrodomésticos. Esto lo ayudará a decidir dónde comenzar las reparaciones en el apartamento, dónde colocar enchufes, interruptores, candelabros.

Gracias al plan, podrá colocar tuberías y cables sin complicaciones y la primera vez. Después de todo, la comodidad de la habitación depende directamente de la racionalidad de la ubicación de estos elementos.

Si los planes incluyen no solo trabajo cosmético, sino también una renovación de apartamento llave en mano con remodelación, inicialmente vale la pena comenzar la demolición o la construcción de muros. A continuación, debe decidir el estilo de la futura vivienda: ¿se apegará a un estilo al decorar toda la habitación o combinará el futuro interior con varios estilos?

Se recomienda a las personas que no tienen suficiente experiencia en este asunto que busquen el consejo de un diseñador profesional. El especialista podrá desarrollar la mejor opción para el diseño de interiores, teniendo en cuenta las características del diseño y los deseos personales del cliente.

Después de completar el diseño, continúe con el tema financiero: calcule qué materiales y cuánto necesitará. Es mejor comprarlos en tiendas especializadas.

Dar preferencia a marcas reconocidas y probadas, cuya calidad del surtido corresponda a su precio. Los ahorros en materiales pueden resultar en costos financieros adicionales en el futuro.

Trabajo duro

Es necesario comenzar a transformar las instalaciones a partir de la implementación de trabajos en bruto. Estos incluyen el desmantelamiento del revestimiento antiguo. Para que el nuevo interior se vea atractivo y dure muchos años, se deben quitar los azulejos, el papel tapiz o el encalado.

Si no planea cambiar el revestimiento del piso, debe protegerlo de posibles daños durante los trabajos de construcción. Para hacer esto, use una película plástica densa, cuyos bordes deben fijarse firmemente con cinta adhesiva. En el caso de trabajos planificados a gran escala, es más conveniente proteger el piso de daños mecánicos con láminas de cartón, que son mucho más resistentes que la película.

No se recomienda reemplazar ventanas y puertas interiores en la primera etapa de reparación. Después de todo, al desmontar y poner masilla, se depositará sobre ellos una capa significativa de suciedad, de la que será difícil deshacerse. Solo se requieren retiros de efectivo.

electricidad y fontaneria

En la segunda etapa, es necesario hacer la parte más sucia, pero al mismo tiempo la más importante del trabajo. Se trata de electricidad y fontanería. Este tipo de trabajo debe tomarse de manera extremadamente responsable, porque para corregir errores, deberá volver a realizar una revisión importante en el apartamento. Por esta razón, no se recomienda ahorrar en la calidad de los cables y tuberías. Después de todo, será posible repararlos después solo destruyendo el muro.

Inicialmente, se elabora un esquema de asalto para cada pared individual. Se recomienda conservar estos diagramas incluso después de la reparación, para evitar daños erróneos a las tuberías o al cableado eléctrico con clavos. Coloque los cables con la sección transversal requerida, así como las tuberías, en la luz estroboscópica preparada, selle cuidadosamente las luces estroboscópicas.

reemplazo de ventana

Es hora de cambiar las viejas ventanas. Pero si está renovando un apartamento en un edificio nuevo, no tendrá que hacer esta parte del trabajo. De hecho, las ventanas de metal y plástico de alta calidad ya se han instalado en casas modernas.

En cualquier caso, los marcos de las ventanas y los vidrios deben protegerse de la pintura con una película o cortinas de papel plisado. Estas cortinas son de bastante alta calidad y su precio no es elevado.

Después de terminar el trabajo con ventanas, puede comenzar a preparar el piso y el techo. Necesitas hacer lo siguiente:

alinear las paredes;
limpie las costuras y grietas;
masilla.

Los materiales de construcción utilizados para la fase preliminar de la reparación no tienen que coincidir con los materiales base. Pero deben ser de buena calidad.

imprimación de superficies

A continuación, procede a aplicar la imprimación en las paredes y techos. Gracias a este recubrimiento, se aumenta la resistencia de estas superficies. Una imprimación de alta calidad, tiene en su composición sustancias que se filtran en la superficie, conectando sus pequeñas partículas. Asegúrese de esperar hasta que la imprimación esté completamente seca. Solo después de eso puedes comenzar a pintar los techos.

El siguiente paso es nivelar el suelo. Para esto, se hacen una regla y un relleno. Pero será mucho más fácil y rápido usar soluciones modernas especializadas que se nivelen. Después de todo, la renovación de apartamentos en 2018 debe hacerse utilizando nuevas tecnologías.

Durante el secado del piso, todo el trabajo se detiene. Si viola esta regla, dañará su superficie y deberá volver a hacer el trabajo.

Materiales de acabado de paredes.

Esos materiales con los que se terminarán las paredes, usted elige únicamente a su propia discreción estética y financiera. La forma más popular de acabado es el papel tapiz. La gama de este material es bastante rica en cuanto a color, tamaño, textura y material. A menudo también recurren a la pintura o al enlucido decorativo de paredes.

Para los amantes de las decisiones más atrevidas, existen otras opciones. La única limitación de su imaginación es que los materiales deben estar en armonía con el interior general.

Si quieres ahorrar dinero, puedes decorar las paredes de la habitación con restos de varios tipos de materiales. Esta solución enfatizará su originalidad y reducirá significativamente el costo de las reparaciones.

decoración del suelo

Cuando las paredes ya estén decoradas, proceda a colocar el piso. Puede hacer un revestimiento de linóleo, laminado, alfombra, parquet o tablero de parquet.

Una solución popular en un interior moderno es el uso de baldosas. Pero puede comenzar a colocarlo solo al final del diseño del techo.

Los toques finales de la reforma.

Esta etapa es la final. Ahora puede comenzar a instalar marcos de puertas, umbrales, zócalos y más. Montar e instalar muebles, electrodomésticos, decorar artículos de interior. Después de eso, queda hacer la limpieza y admirar el nuevo hogar.

Fotos de las principales etapas de reparación en el apartamento.

Si va a realizar una reparación seria en una habitación o apartamento separado en su conjunto, debe elaborar un plan de trabajo completo y una estimación de costos, incluidos elementos como el desmantelamiento de equipos antiguos (baterías, marcos de ventanas, lámparas, interruptores) . Si se van a reemplazar ventanas y puertas, incluya la limpieza y remoción de escombros en la lista de trabajos. En la mayoría de los casos, este es un gasto significativo, especialmente en un edificio de apartamentos dentro de la ciudad.

Es muy importante determinar el alcance real del trabajo y correlacionarlo con sus capacidades financieras. Es altamente indeseable realizar ajustes después del inicio de la reparación y el trabajo de acabado; por ejemplo, después de pintar las paredes, desea colocar parquet en lugar de laminado o pegar papel tapiz en lugar de yeso decorativo. Por lo tanto, todas las decisiones de diseño y diseño deben tomarse antes de que comience el trabajo de reparación real. Rehacer es costoso, lleva mucho tiempo y, a veces, es imposible.

¿Por dónde empezar a reformar una habitación?

Después de haber superado el proceso preparatorio y encontrarse frente a paredes desnudas, todavía no imagina completamente la cantidad total de los próximos gastos y trabajo. Sin embargo, ya es posible averiguar dónde y qué se ubicará, qué colores son óptimos en una habitación en particular y dónde se instalará una computadora, un televisor y otros equipos eléctricos. Asegúrese de prestar atención a la ubicación de las ventanas y la necesidad de iluminación adicional en las habitaciones. ¿Para qué? Porque la reparación debe comenzar con el equipo o el reequipamiento de la red eléctrica, incluida la ubicación de los accesorios, los principales y los adicionales.

Esto debe hacerse tanto en apartamentos antiguos, que están completamente renovados, como en edificios nuevos. No es ningún secreto que en las casas nuevas el cableado se instala sin tener en cuenta los deseos del propietario. Cada recién llegado tiene invariablemente el deseo de adaptar al máximo la vivienda a sus necesidades. La abundancia de tecnología eléctrica requiere una red de alta potencia optimizada con muchas ramificaciones. Es muy inconveniente en un apartamento nuevo desenrollar todo tipo de cables de extensión e instalar enchufes adicionales.

En paralelo con la red eléctrica, se debe montar el sistema de aire acondicionado y los elementos de fijación de los dispositivos de la red de calefacción. También es necesario realizar trabajos que requieran cincelado, taladrado, ranurado, cincelado, rebajes y otras mutilaciones de paredes, pisos y techos, acompañadas de la formación de polvo y fragmentos de ladrillo, hormigón y yeso. Luego retiramos con calma los escombros y procedemos a preparar la base del futuro piso. Hay varias opciones aquí:

instalación de un piso de tablones rugosos;
verter solera de hormigón;
preparación para la instalación de un piso cálido;

¿Que sigue?

La siguiente etapa del trabajo de reparación se refiere a las ventanas. Si se requiere un reemplazo, lo cambiamos. Si las ventanas ya se instalaron y satisfacen su solicitud, nos saltamos esta etapa, sin olvidar inspeccionar el estado de las pendientes, la presencia de aislamiento térmico y el sellado de grietas. Vale la pena verificar cómo se abren y cierran las puertas, si hay distorsiones, cuáles son los niveles verticales y horizontales. Es muy difícil eliminar estos defectos aparentemente obvios después de enyesar y pintar paredes o empapelar. También es deseable instalar marcos de ventanas internos. La envoltura de plástico ayudará a protegerlos de las salpicaduras de pintura y masilla.

Por supuesto, este trabajo se puede hacer más tarde, al instalar puertas interiores, pero esta opción es más práctica.

Si las paredes de la habitación requieren nivelación adicional y una cantidad significativa de trabajo antes de pintar, calcule la cantidad total de mortero necesaria para procesar todas las paredes que se van a reparar. Los materiales de construcción, a pesar del alto costo, siempre deben tomarse con un pequeño margen. Es muy inconveniente correr detrás de una o dos bolsas de masilla, que, por regla general, termina en el momento más inoportuno y crucial.

La secuencia de trabajo en la reparación y decoración de la habitación: preguntas frecuentes.

¿Qué viene primero: solera o yeso/masilla para paredes?

La respuesta a esta pregunta es inequívoca: antes de comenzar a terminar las paredes, es necesario completar todo el trabajo preparatorio con el piso. Debe estar listo, después de la limpieza, para la instalación de pisos decorativos.

El revestimiento del suelo se monta en último lugar, ya sea un suelo laminado, de parquet o autonivelante con efecto 3D. La base del piso preparada está cubierta con cartón o película; esto facilitará la eliminación de rastros de enlucido, y estos inevitablemente surgen.

Antes de comenzar con la masilla y el enlucido, se deben completar todas las manipulaciones con paneles de yeso, si corresponde. Todos los tabiques, nichos, detalles decorativos y funcionales deben realizarse antes del inicio de la fase de acabado “húmedo”. Todos los trabajos de este tipo, incluida la nivelación del techo, deben realizarse en un ciclo tecnológico para no volver a ellos, recordando, por ejemplo, que "en algún lugar aquí" se concibió un nicho para guardar esquís o instalar una caja fuerte.

¿Qué viene primero: la instalación del suelo o de la puerta?

Los pisos de cualquier tipo deben colocarse antes de la instalación de las puertas interiores. Esto ayudará a evitar errores durante su instalación y logrará un espacio mínimo entre el umbral o plano del piso y las hojas de la puerta. La instalación de la puerta es un trabajo limpio y preciso que no requiere el uso de morteros, adhesivos u otras sustancias que puedan manchar un piso limpio. Las herramientas utilizadas en este caso no pueden dañarlo, con un trabajo cuidadoso.

Pero esto se aplica directamente a la puerta. El marco de la puerta se puede colocar antes, antes de nivelar las paredes. Esto eliminará todas las grietas y protuberancias cerca de la abertura. Si las paredes y las aberturas son inicialmente ideales, puede posponer la instalación de la caja para más adelante. ¡Al instalar la caja con anticipación, es importante tener en cuenta la altura del futuro piso!

¿Qué hacer primero: pegar papel tapiz o colocar laminado (parquet, alfombra)?

El papel tapiz de cualquier tipo en las paredes preparadas se pega antes de comenzar a colocar el piso decorativo. Esto también es cierto para la pintura mural.

Es cierto que hay diferentes opiniones sobre este tema. Los partidarios de la segunda opción responden a esta pregunta de la misma manera que la pregunta de qué viene primero: pintar el techo o pegar el zócalo del techo. Según su posición, el papel pintado se pega después de instalar el zócalo del suelo y del techo, ya que puede reemplazar la decoración de la pared en cualquier momento sin tocar los zócalos, ya sea desde abajo o desde arriba. Y los bordes del papel tapiz se pueden cortar simplemente de manera uniforme al nivel del zócalo.

El techo se pinta después de la instalación del zócalo superior. En este caso, es muy conveniente eliminar todas las irregularidades y holguras de la conexión, y luego el zócalo y el techo se pintan de una vez y se ven monolíticos.

¿Qué primero: techo tensado o papel tapiz / pintura?

La especificidad de los techos tensados le permite instalarlos en la etapa final del trabajo de reparación, después de pintar las paredes y pegar el papel tapiz. Este trabajo es muy limpio y es bastante difícil dañar las paredes o el piso mientras lo hace.

El principio de orden de trabajo "de arriba a abajo" en este caso no funciona. Se trata, principalmente, de trabajos de reparación tradicionales. Las nuevas tecnologías están haciendo sus propios ajustes. Los propios expertos, que instalan techos tensados, recomiendan invitarlos al final de la reparación.

Si hace una breve lista de la secuencia de reparaciones en la habitación, se verá así:

alambrado;
sistema de calefacción y aire acondicionado;
preparación de suelos;
desmontaje/instalación de ventanas;
preparación de paredes para empapelar o pintar;
techo (todas las obras);
pintura mural o empapelado;
piso de acabado;
instalación de puertas;
umbrales y zócalo del piso;
techo tensado.

Este orden no es un axioma. Cada maestro elige la secuencia que le conviene. Pero en general, la secuencia se parece a esto.

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¿A qué altura deben ubicarse los enchufes e interruptores?

¿Cómo tapar un agujero en una pared?

¿Cómo quitar el papel pintado viejo de las paredes?

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Reparación en la habitación: ¿por dónde empezamos?

Lo primero que debe hacer antes de comenzar a renovar cualquier habitación es comprender qué queremos lograr como resultado.

Hágase algunas preguntas:

¿Cómo debe quedar la habitación después de la reforma?
¿Qué te gustaría mantener sin cambios?
¿Qué no te conviene en primer lugar y necesita ser cambiado?
¿Qué deseos tienen las personas que utilizarán la habitación (por ejemplo, otros miembros de la familia) sobre el aspecto de la habitación?
¿Necesita una revisión importante o será suficiente una cosmética?

Puede pensar en los detalles de la apariencia de la habitación usted mismo. Si esto es difícil, deberá ponerse en contacto con un diseñador profesional. Esta etapa no debe posponerse para más adelante, dicen, comenzaremos la reparación y luego veremos qué sucede. Mucho depende de cómo queramos ver la habitación, desde la elección de los materiales hasta la realización de una variedad de tipos de trabajo. Es mejor pensar las cosas de antemano que rehacerlas más tarde.

Etapa de preparación

Entonces, se piensa en la vista futura de la habitación. Antes de comenzar cualquier manipulación en la habitación, debe seguir los siguientes pasos.

Describa la secuencia del trabajo de reparación con el mayor detalle posible.
Infórmese sobre los materiales que planea usar y cualquier trabajo que pretenda hacer usted mismo.
Elija una fecha de inicio y finalización para la reparación, asigne un período para la preparación. Esto es necesario para que el objetivo esté claramente definido y la reparación no se prolongue durante muchos meses.
Calcule la cantidad de materiales de construcción y acabado necesarios.
Seleccione y compre todos los materiales y herramientas de construcción que necesitará durante la renovación.
Decida quién hará las reparaciones. Piense si hará todo usted mismo, encontrará asistentes para usted mismo o aún confiará ciertos tipos de trabajo a especialistas contratados.
Pida ventanas y puertas con antelación para no retrasar el trabajo esperando a que se fabriquen.
Piense en cómo y dónde se sacará la basura. En cualquier caso, habrá mucho.
Resuma la nueva ubicación de interruptores y enchufes.

Consejo: los materiales de construcción siempre deben comprarse con un pequeño margen.

Preparando la habitación para la reforma.

Considere la opción de una revisión importante en la sala de estar, que implica no solo cambiar el papel tapiz, los zócalos, actualizar la pintura del techo y las paredes, sino también reemplazar ventanas, puertas, cableado eléctrico y otros eventos a gran escala.

Antes de comenzar la reparación en sí, necesita:

libere la habitación de muebles y otras cosas; la habitación debe permanecer completamente vacía;
quitar de las paredes y del techo todo lo que se les pueda atornillar, dejándolos vacíos;
quite el papel tapiz viejo, quite los azulejos, el piso viejo (si el piso permanece sin cambios, debe cuidar su seguridad, para lo cual debe cubrirlo con una película fuerte);
cuelgue las puertas con una sábana húmeda para que los escombros de la construcción no se dispersen por todo el apartamento.
quitar puertas;
retire el cableado antiguo, sin olvidar apagar la fuente de alimentación;
desmantelar los radiadores de calefacción viejos en caso de que se decida reemplazarlos.

Secuencia de reparación

El plan para la reparación de la habitación se elabora individualmente, según el trabajo que se llevará a cabo. Para componerlo, necesitas saber por dónde empezar. Los expertos recomiendan una secuencia aproximada de acciones que no debe seguirse estrictamente, pero debe tenerse en cuenta.

Es recomendable comenzar con el reemplazo de ventanas, incluidos los bloques de ventanas, los marcos de las ventanas y las pendientes. Después de la instalación, para evitar la contaminación y los arañazos, las ventanas deben cubrirse con una envoltura de plástico, los marcos de las ventanas están cubiertos con tableros duros.

La electricidad está cambiando. El cableado antiguo ya se ha eliminado, se están cortando los canales para el nuevo. Después de eso, se coloca el cable y los canales se cubren con yeso.

Se instalan radiadores de calefacción.

El techo y las paredes están nivelados, se realiza una preparación aproximada del piso (solado, aislamiento).
Se lleva a cabo una decoración completa del techo, hasta pintar y pegar una baguette.

Si se elige parquet o laminado como piso, se coloca después de empapelar. El parquet de listones se coloca antes, se cicla y se cubre con la primera capa de barniz. Después de eso, debe pegar el papel tapiz, y solo entonces el parquet se cubre con capas posteriores de barniz.
Se están instalando nuevas puertas. Puede cambiar las ventanas y los marcos de las ventanas no solo desde el principio, sino también en esta etapa.
El papel pintado está pegado.

Se adjuntan rodapiés y plataformas.
Se perforan agujeros para estanterías de pared, cornisas, cuadros, etc.

Hacer reparaciones en una habitación de principio a fin es una tarea bastante larga y laboriosa, que requiere una variedad de habilidades y, además, paciencia. Pero al colocar los muebles en una habitación renovada, te darás cuenta con satisfacción de que valió la pena.

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Cómo empezar la reforma de un apartamento y terminarla lo antes posible

Dónde comenzar a reparar un apartamento para que el trabajo de reparación no se extienda por un período indefinido, y el resultado final sin duda lo complacerá, esto es lo que se discutirá en el artículo de hoy. La reparación en el apartamento requiere una preparación preliminar seria. El punto más importante es elaborar un plan detallado para futuras reparaciones, teniendo en cuenta los matices más pequeños. Considere, punto por punto, los consejos de profesionales sobre la organización adecuada de los trabajos de reparación en casas y apartamentos.

En primer lugar, debe decidir sobre la complejidad y el alcance de las reparaciones futuras. Para hacer que un apartamento sea brillante y limpio, a veces es suficiente realizar reparaciones superficiales cosméticas: reemplazar el papel tapiz, blanquear el techo, reemplazar el linóleo viejo, pintar las paredes, etc.

Si desea deshacerse por completo de todo lo que es aburrido y viejo, opte por una revisión importante con el reemplazo de ventanas, nivelación de paredes, instalación de pisos nuevos, techos modernos. Su hogar se transformará y se volverá nuevo y hermoso.

No debe rechazar la ayuda de profesionales experimentados durante la revisión. Esto es especialmente cierto para crear un diseño moderno para su apartamento, incluida la remodelación y demolición de algunas paredes y tabiques.

Planifica tus reformas de acuerdo a tu presupuesto.

Decidir sobre el diseño de interiores y el plan de renovación.

Primero, decida el interior y el diseño de cada habitación individual que planea cambiar en su apartamento. Puede buscar el consejo de un diseñador profesional, lo que aumentará ligeramente sus costos financieros totales para las reparaciones. Para las habitaciones donde se realizarán reparaciones, es necesario hacer dibujos detallados de las sucesivas etapas del trabajo de reparación.

Le recomendamos que complete cinco bocetos de renovación detallados para cada habitación individual. En el primer dibujo, muestre la vista de la habitación desde arriba y en los cuatro restantes, cada pared. Complemente cada dibujo con una descripción detallada y un plan para la implementación consistente del trabajo de reparación, lo que evitará omisiones e imprecisiones en el trabajo.

Piensa en la ubicación de los muebles. Aquellas paredes que vayan a resultar más llamativas deben recibir una atención especial y aplicar un acabado de la máxima calidad.
Piensa dónde es mejor colocar lámparas y candelabros para que la luz ilumine al máximo la estancia.
Teniendo en cuenta la ubicación de los electrodomésticos, indique los lugares para los enchufes. Para luego diseñar de manera competente la instalación de cableado eléctrico en todas las habitaciones.
Considere la ubicación de los principales elementos decorativos: pinturas, mosaicos, paredes de ladrillo.

En el plan de reparación, debe indicar la opción de acabado deseada: empapelar las paredes, pintar, etc. Para dividir la habitación en zonas separadas, los diseñadores recomiendan pintar una de las paredes con un color diferente para enfocar la atención en ella y visualmente dividir la habitación. Estos puntos también deben reflejarse en el plan.

Determinar el orden de renovación de las habitaciones.

Según el consejo de profesionales experimentados, para evitar el exceso de suciedad y polvo durante los trabajos de reparación, se recomienda realizar primero las reparaciones en las habitaciones más alejadas de la puerta de entrada. Como etapa final de la reparación, es recomendable elegir salas de paso y un corredor a través del cual se transportan constantemente materiales de construcción y herramientas. Esto es necesario para no manchar ni rayar el acabado de la pared ya reparada, para no dañar el piso nuevo.

La película de celofán (fijada en el exterior de la puerta) puede servir como protección adicional para la habitación renovada, que protegerá de manera confiable la habitación contra la suciedad, el polvo, el yeso, la pintura y los daños accidentales.

Las reparaciones se llevarán a cabo de forma independiente o con la ayuda de especialistas.

No realice todas las reparaciones usted mismo. A petición suya, todas las reparaciones o solo las reparaciones especialmente complejas pueden confiarse a especialistas cualificados. En primer lugar, la experiencia y el conocimiento les permitirán realizar trabajos de reparación de manera rápida y eficiente. En segundo lugar, no tiene que comprar herramientas costosas adicionales con las que la regla se vierte idealmente en el piso o se colocan las baldosas.

Incluso si le parece fácil instalar una puerta interior, la más mínima imprecisión es inaceptable aquí. Por supuesto, puede colgar y arreglar los muebles de la cocina, nivelar las paredes y pintar un poco usted mismo. Pero confíe las reparaciones más complejas a especialistas para que no tenga que rehacerlas, lo que puede aumentar significativamente sus costos financieros por reparaciones.

Haga una lista de los materiales y herramientas necesarios

#una. Después de la elección final del diseño de la apariencia de las habitaciones, los muebles y el interior, es necesario elaborar una lista completa de los materiales de construcción necesarios. Su número y costo total depende de la cantidad de trabajo de reparación y cómo se llevan a cabo. Si su presupuesto lo permite, debe comprar materiales de construcción con un pequeño margen.

#2. Por separado, haga una lista de artículos de decoración: soportes, estantes, espejos, pinturas, etc. Comienza a comprar con los elementos de decoración seleccionados. Si el elemento de decoración planificado no está disponible, puede cambiar rápidamente o crear una nueva versión de diseño de la renovación del apartamento.

#3. Haga una lista de las herramientas de construcción necesarias para llevar a cabo las reparaciones. Para hacer esto, puede utilizar el asesoramiento de un asistente de ventas en ferreterías o reparadores calificados.

Conteo de costos

Cuando se haya realizado el trabajo preparatorio: se hayan elaborado planos y bocetos de la reparación, se hayan preparado listas de materiales y herramientas necesarios, se haya tomado una decisión sobre la posibilidad de reparación por cuenta propia o con la ayuda de especialistas en reparación, puede calcular el costo total estimado de la reparación planificada.

No debe apresurarse a comprar todos los materiales cuando visite la primera tienda. En las listas compiladas de materiales y herramientas, anote los precios de diferentes tiendas, lo que le permitirá realizar compras al menor costo. Considere cuidadosamente la elección de los servicios de los equipos de reparación. Preste especial atención no solo al costo propuesto del trabajo de reparación, sino también a las reseñas de sus amigos sobre la calidad de los servicios de reparación.

Exención de locales

Para proteger los muebles de daños, suciedad y polvo de construcción, recójalos en el centro de la habitación. Luego cubra con cuidado con una envoltura de plástico. Así que tienes libre acceso a las paredes y al techo. Mueva el equipo y la ropa costosos a otras habitaciones.

Dónde comenzar a reparar una habitación separada y cuál es la secuencia de trabajo

El trabajo de reparación debe comenzar con lo más polvoriento: reemplazo de bloques de ventanas, pendientes de ventanas e instalación de nuevos marcos de ventanas. Esto evitará la suciedad y el polvo durante los trabajos de pintura, cuando está prohibido abrir las ventanas para evitar fluctuaciones de temperatura y aumento de la humedad. Cuando se instalen ventanas, pendientes y marcos de ventanas, cúbralos con una envoltura de plástico o tableros duros para evitar daños mecánicos accidentales y contaminación.

Marque las ubicaciones de instalación para enchufes adicionales, haga cables eléctricos. En esta etapa, no instale enchufes y no los conecte al escudo.

En el caso de trabajos de soldadura (por ejemplo, al reemplazar radiadores de calefacción), realícelos simultáneamente en diferentes lugares del apartamento para completar rápidamente esta etapa polvorienta y difícil del trabajo, que a veces incluye la ruptura de las paredes.

Antes de reparar paredes, pisos, techos, es necesario verificar su estado con un láser o nivel de agua. Comience aplicando las capas más gruesas de mortero. Mientras se secan, puede realizar otras reparaciones menores sin tiempo de inactividad.

Después de completar esta etapa preparatoria, continúe con los trabajos de reparación, realizándolos en la siguiente secuencia: reparación del techo, paredes, piso. Inicialmente, el trabajo se realiza con mezclas de masilla, cemento y yeso. Luego proceda a trabajar en la instalación del piso, puertas, pendientes.

Trabajos de reparación finales:

Envoltura de techo o pintura.
Empapelar o pintar paredes.
Instalación de revestimiento de suelos.
Instalación de zócalos, alféizares, plataformas.

Video: Lo que necesita saber antes de comenzar una renovación de apartamento

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¿Por dónde deberías empezar a reformar una habitación?

Habitación después de la renovación

"¿Tiene un plan, Sr. Fix?" Esta es una frase de una caricatura anterior muy popular. Pero contiene la respuesta a muchas preguntas. Entonces, si no sabe por dónde comenzar a renovar una habitación, piense en lo que quiere hacer en esta habitación y haga un plan para el trabajo a realizar.

El orden general de trabajo en la sala está publicado en este sitio, pero además del orden de todo el trabajo que tenemos planeado, necesitamos saber si tenemos suficiente dinero para realizar las reparaciones. Y esto requiere al menos una estimación primitiva para terminar el trabajo en la habitación. Cómo elaborar la estimación completa para el trabajo de acabado, se puede ver en este sitio.

¿Qué materiales se necesitarán para las reparaciones en una habitación?

Sala de estudio

Entonces, ya sabes cómo quieres ver tu habitación. Haga una estimación simple del costo de comprar materiales y pagar a los especialistas por el trabajo que no puede hacer usted mismo. Cómo hacer un presupuesto para trabajos de reparación y construcción, puede verlo aquí, en este sitio. Por ahora, veamos qué materiales necesitará para la reparación para que pueda incluirlos en el presupuesto.

Lo más probable es que necesite láminas de cartón yeso solo para montar el techo, ya que la instalación de láminas de cartón yeso en las paredes ocupa espacio libre y no tenemos mucho. Por lo tanto, necesita un techo de paneles de yeso.

Dado que el panel de yeso debe engancharse a algo, deberá hacer un marco para el cual necesitará perfiles CD, perfiles UD y soportes de montaje para los perfiles. Para ensamblar el marco y colgar las hojas, necesitará tacos y tornillos. También necesitarás baguettes.

Es posible que desee un techo hecho de paneles de MDF. En este caso, necesitará los propios paneles de MDF y una tira decorativa para ir a la pared. El marco de los paneles de MDF suele estar hecho de listones. Para hacer esto, necesita rieles y, nuevamente, soportes de montaje para unir los rieles. Para ensamblar el marco y todo el techo, necesitará tacos y tornillos. Y para unir el panel de MDF al riel, necesitará abrazaderas.

Pisos laminados en la habitación.

Para poner masilla en paredes y techos, necesitará dos tipos de masilla: inicial y final. Antes de aplicar la masilla a la superficie, se debe aplicar una capa de imprimación. Y al final del trabajo de masilla necesitarás pintura.

Si decide colocar pisos laminados, debe preparar un subsuelo para ellos. Y esto, por regla general, es el vertido de la regla, para lo cual necesitará arena y cemento, y para que esta regla sea uniforme, necesita perfiles de baliza. Y para colocar el laminado en sí, necesita un sustrato y, para completar el piso, un zócalo.

Si desea pegar el papel tapiz, deberá nivelar la pared con una masilla inicial, para lo cual necesitará perfiles de faro y una imprimación. Para empapelar directamente, también necesita una imprimación y, por supuesto, pegamento.

Es posible que deba reemplazar la ventana y la puerta interior. El costo de la ventana incluye todos los componentes y el trabajo, pero para instalar la puerta necesitará un marco de puerta, bisagras y una cerradura. También necesitará tornillos de diferentes longitudes, tacos y espuma de montaje.

Es posible que desee algo más que no está en esta lista. Pero el principio sigue siendo el mismo: para clavar un clavo en una pared, no solo necesita un clavo, sino también una pared y un martillo.

Comienzo y secuencia corta de reparaciones.

Papel pintado en la habitación de los niños.

Según la experiencia, puedo decir que al comienzo de la reparación, es mejor cambiar la ventana. Luego proceda a limpiar las paredes, el techo (si pone masilla en la losa) y desmonte el piso viejo. Luego rellene la regla. Realice el cableado e instale el marco de la puerta. Cuelga la puerta más tarde.

Realice un acabado basto de las paredes (masilla de inicio) y haga pendientes en la ventana, y luego cuide el techo. Haga el techo hasta el final, hasta pintar y pegar la baguette, y solo después de eso, proceda al acabado fino de las paredes y las pendientes. Coloque el piso y luego cuelgue la puerta. Instale enchufes e interruptores después de terminar las paredes.

Si ha planeado una renovación de la habitación de bricolaje, pero no sabe por dónde empezar, después de leer los materiales de nuestro sitio web de Remontik, resolverá este problema. Siguiendo nuestros consejos, el trabajo de reparación no se prolongará durante mucho tiempo y el resultado final lo complacerá.

En primer lugar, debe comprender que la renovación de una habitación requiere una preparación preliminar seria. El punto más importante es la preparación de un plan de reparación detallado, teniendo en cuenta todos los matices. Considere consejos para organizar reparaciones de profesionales:

Qué tipo de reparación elegir: capital o cosmética.

Elaboración de diseño interior y plan detallado de reforma.

Determinar los pasos principales para renovar una habitación.

Haz una lista de herramientas y materiales necesarios.

Plan para los próximos gastos.

desalojar la habitación.

Dónde comenzar a reparar una habitación con tus propias manos.

Ahora detengámonos en cada una de las etapas con más detalle, adjuntando fotos y videos.

Qué tipo de renovación de la habitación se necesita: mayor o cosmética

En primer lugar, debe decidir el volumen y la complejidad de las reparaciones futuras. Para que el apartamento esté limpio y brillante, basta con realizar una reparación cosmética superficial: reemplazar el papel tapiz, cambiar el linóleo viejo, blanquear el techo, pintar las paredes, etc.

Si planea deshacerse de todo lo viejo y aburrido, opte por una revisión importante con ventanas de reemplazo, nivelación de paredes, instalación de pisos nuevos y techos modernos. Su hogar se transformará y se volverá hermoso y nuevo.

No recomendamos rechazar la ayuda de profesionales durante reparaciones importantes. En primer lugar, se trata de la creación de un diseño elegante de la habitación, incluida la remodelación, así como la demolición de algunos tabiques y paredes.

Al planificar reparaciones, a partir de sus capacidades financieras.

Elija un diseño interior y decida un plan de renovación

Al principio, decida el diseño y el interior de cada habitación individual que va a cambiar en su apartamento. Puede buscar la ayuda de un diseñador experimentado, lo que aumentará ligeramente sus costos financieros para las reparaciones.

Para la sala donde realizará las reparaciones, debe completar dibujos detallados de todas las etapas del trabajo, en su secuencia clara.

Le recomendamos que complete cinco bocetos de renovación para todas las habitaciones individuales. En el primer dibujo, recomendamos mostrar la vista de las habitaciones desde arriba y en los otros cuatro, cada pared. Complemente todos los dibujos con una descripción detallada, así como un plan para la implementación secuencial de reparaciones, lo que evitará imprecisiones y simplificaciones en el trabajo.

Ubicaciones de muebles. Aquellas paredes que más llaman la atención deben recibir la máxima atención y emplear acabados de la más alta calidad.

Piense detenidamente dónde es mejor colocar candelabros y lámparas para que la luz pueda iluminar mejor la habitación.

Teniendo en cuenta la ubicación de los electrodomésticos, marque los lugares para la toma de corriente. Para luego diseñar de manera competente la instalación de cableado eléctrico en diferentes habitaciones.

Considere la ubicación de los principales elementos decorativos: mosaicos, pinturas, paredes de ladrillo.

En el plan de reparación, es necesario indicar la opción de acabado requerida: pintar, empapelar las paredes, etc. Para dividir la habitación en zonas separadas, recomendamos pintar una de las paredes con un color diferente para enfocar la atención y dividir visualmente la habitación. Tales momentos también deben reflejarse en el plan.

Cómo determinar el orden de reparación de habitaciones en un apartamento.

Según el consejo de los expertos, para evitar el exceso de polvo y suciedad durante las reparaciones, le recomendamos que primero haga las reparaciones en habitaciones que estén lejos de la puerta de entrada. La última etapa de reparación es mejor elegir salas de paso, así como un corredor a través del cual las herramientas y los materiales de construcción a menudo se precipitarán. Para no rayar ni manchar el acabado de una pared ya reparada, y tampoco dañar el suelo nuevo.

Una película de celofán puede actuar como protección adicional para la habitación renovada (se fija en el exterior de la puerta). Proporciona una protección fiable de las instalaciones contra el polvo, la suciedad, el yeso, la pintura y los daños accidentales.

Reparación de una habitación en un apartamento: hágalo usted mismo o por especialistas

No tienes que hacer todas las reparaciones tú mismo. Si es necesario, las reparaciones o solo las medidas particularmente complejas pueden confiarse a especialistas experimentados. En primer lugar, el conocimiento y la experiencia les permitirán realizar reparaciones de manera eficiente y rápida. En segundo lugar, no tiene que comprar herramientas costosas con las que se vierte una regla o se colocan las baldosas.

Incluso si el proceso de instalación de una puerta interior le parece simple, la más mínima inexactitud en este sentido es inaceptable. Por supuesto, puede colgar y colocar muebles en la cocina, alinear las paredes y pintar un poco usted mismo. Sin embargo, confíe los trabajos de reparación más complejos a especialistas para que luego no tengan que volver a hacerse, lo que aumentará significativamente los costos financieros.

Haz una lista de herramientas y materiales necesarios.

Después de elegir el diseño de la habitación, el interior y los muebles, debe hacer una lista completa de los materiales de construcción. Su costo total y cantidad depende directamente del trabajo de reparación, así como de los métodos de implementación. Si tiene el presupuesto necesario, vale la pena comprar materiales de construcción con un pequeño margen.

Prepare una lista de artículos de decoración: estantes, soportes, cuadros, espejos, etc. Comience a comprar con artículos de decoración seleccionados. Si el elemento de decoración planificado no está disponible, puede cambiarlo rápidamente o desarrollar un nuevo plan de renovación de la sala de diseño.

Prepare una lista de las herramientas necesarias para la reparación. Para ello, utilice el asesoramiento de un asesor en las ferreterías de su ciudad o reparadores profesionales.

Contar los gastos

Cuando se haya completado el trabajo preparatorio: se han elaborado bocetos y planes de reparación, se han preparado listas de todas las herramientas y materiales, se ha tomado una decisión sobre la posibilidad de reparar la habitación por su cuenta o con la ayuda de especialistas en reparación, calculará el precio total promedio de la reparación planificada.

No se apresure a adquirir todos los materiales en su primera visita a la tienda. En las listas compiladas de herramientas y materiales, anote el costo de varias tiendas, lo que ahorrará en las compras. Tenga cuidado al elegir los servicios de un equipo de construcción. Se debe prestar especial atención no solo al costo del trabajo de reparación, sino también a las revisiones de nuestros amigos sobre la calidad de los servicios de reparación.

desalojar las instalaciones

Para garantizar una protección confiable de los muebles contra daños, polvo de construcción y suciedad, recójalos en la parte central de la habitación. Después de eso, cubra con una envoltura de plástico. Por lo tanto, libre acceso al techo y las paredes. Recomendamos trasladar equipos y ropa costosos a otras habitaciones.

Renovación de la habitación con sus propias manos: por dónde empezar y cuál es la secuencia de trabajo

El trabajo de reparación debe comenzar con los más polvorientos: reemplazar ventanas, inclinaciones de ventanas e instalar nuevos marcos de ventanas. De esta forma, se puede evitar el polvo y la suciedad durante los trabajos de pintura, cuando está prohibido abrir las ventanas para evitar el aumento de la humedad y los cambios de temperatura. Cuando se instalen las pendientes, las ventanas y los marcos de las ventanas, cúbralos con tableros duros o una envoltura de plástico para evitar la contaminación accidental y los daños mecánicos.

Cuide los lugares marcados para instalar enchufes adicionales, haga el cableado eléctrico. En esta etapa, no instale enchufes y no los conecte al escudo.

Cuando use trabajos de soldadura (por ejemplo, cuando cambie las baterías), hágalo simultáneamente en diferentes lugares del apartamento para completar rápidamente esta etapa difícil y polvorienta del trabajo, que a veces implica derribar paredes.

Antes de reparar pisos, paredes, techos, debe verificar su estado con un nivel de agua o láser. Comience aplicando las capas más gruesas de mortero. Mientras se secan, puede realizar otros trabajos pequeños sin tiempo de inactividad.

Una vez completada dicha etapa preparatoria, proceda con la reparación, realizándola en la siguiente secuencia: reparación del techo, paredes, piso. Primero, el trabajo se lleva a cabo con mezclas de masilla, yeso y cemento. Luego proceda a la instalación del piso, puertas y pendientes.

Últimas reformas:

pintar o pegar el techo;

instalación de umbrales, rodapiés y jambas.

Si sigue el orden correcto durante la reparación y tiene un plan de acción claro, puede evitar muchos errores y ahorrar tiempo y dinero. Este es uno de los componentes principales de una reparación duradera y hermosa, junto con la observancia de la tecnología y la calidad de los materiales utilizados.

Entonces, finalmente se ha convertido en un feliz propietario de su propia casa o simplemente decidió cambiar radicalmente su interior. Entre las muchas preguntas lógicas que han surgido a este respecto, la principal está a la cabeza: ¿cómo organizar todo correctamente para convertir todas las ideas en realidad y olvidarse de las reparaciones posteriores durante muchos años?

Por supuesto, el problema de los trabajos de reparación se puede resolver sin ningún problema recurriendo a los servicios de un equipo profesional de artesanos, pero todos saben que este placer, especialmente en la era de la crisis financiera, está lejos de ser asequible para todos. familia.

Además, es mucho más agradable transformar tu hogar favorito con tus propias manos, invirtiendo una parte de tu alma en la reparación.

¿Capital o cosmética?

La reparación de un apartamento se puede dividir en dos grupos: mayor y cosmética. La diferencia entre ellos radica en el estado original del espacio vital y sus propios deseos.

La revisión implica la remodelación de habitaciones, instalación o desmontaje de cableado eléctrico, reemplazo de ventanas, puertas, plomería, nivelación de techos, pisos y paredes, equipos de comunicaciones. Tal secuencia de reparación de un apartamento en un edificio nuevo o en una vivienda, cuyo diseño desea cambiar radicalmente, es apropiada.

La redecoración prevé un cambio en la apariencia de la vivienda sin una destrucción global: enmasillar paredes, empapelar, volver a pintar techos (o instalar techos suspendidos / tensados), pintar o restaurar ventanas y puertas, reemplazar pisos, zócalos y arquitrabes.

Secuencia de renovación de apartamentos: instrucciones paso a paso

Paso 1. Decide un diseño

Bien planificado es medio hecho, por lo que antes que nada, debe comprender qué es exactamente lo que desea.

Para decidir sobre el diseño, el diseño y el estilo, obtenga información visual: consulte los catálogos de diseño de interiores e ideas de decoración, eche un vistazo a lo que hicieron sus amigos y conocidos en sus apartamentos, porque es mucho más rentable aprender de errores de otras personas que de los propios.

Al elegir un estilo, preste especial atención a la combinación de colores de las habitaciones, porque el color que elija determinará la comodidad, el estado de ánimo e incluso la salud de usted y sus seres queridos.

Los psicólogos han probado durante mucho tiempo el sistema de la influencia del color en el estado mental de una persona:

la ensalada y los colores verdes en el interior tonifican, mejoran la actividad cerebral (esta solución es perfecta para una oficina, un escolar o una habitación de estudiante);
los tonos amarillo, café y crema crean una sensación de calidez y comodidad y, por lo tanto, son ideales para el dormitorio, la sala de estar, la cocina y el pasillo;
los colores azul y azul pálido en el interior crean ternura, relajan y calman perfectamente y, por lo tanto, a menudo se usan para dormitorios y habitaciones para niños;
pero con colores rojo, naranja y púrpura brillante en el diseño se debe usar con extrema precaución, ya que pueden actuar de manera emocionante y crear el efecto de " presión de la pared». Tales esquemas de color son adecuados solo para naturalezas especialmente creativas y expresivas.

Paralelamente a la elección de los colores, decida qué y dónde tendrá. Aquí aparecerá un arco en lugar de una puerta común, en esta habitación, un techo tensado con un cielo estrellado, y aquí, ciertamente, un piso de parquet ...

Luego, deberá averiguar de qué materiales estará hecho todo esto, y luego decidir los fabricantes de estos materiales y calcular el precio, pero más sobre eso más adelante.

Paso 2. Planifica el apartamento

Inspirado por la idea, no debe precipitarse a la ferretería en busca de materiales. Primero, elabore un plano claro de la vivienda, mida las habitaciones, el ancho de las aberturas de puertas y ventanas, la ubicación de las contrahuellas, las baterías, el cableado de la estufa, etc.

Incluso si usa los datos del plano del apartamento del BTI (por cierto, si está planeando una revisión importante, necesitará el permiso de esta organización), aún debe verificar dos veces el ancho de todas las repisas del apartamento. A menudo, las paredes están ligeramente curvadas y tales matices no se registran en los documentos.

Paso 3. Calcular el presupuesto

Para controlar la cantidad de costos financieros, es muy importante hacer una estimación, calculando racionalmente la cantidad de materiales necesarios y su costo.

Lo que debe incluirse en la lista:

materiales de construcción (masilla, imprimación, adhesivos para azulejos y papel tapiz, mezclas secas, yeso, clavos, cableado eléctrico y de plomería, etc.);
material de acabado (papel pintado, techos tensados, paneles decorativos, revestimientos de pisos, ventanas, paredes de entrada e interiores, accesorios y elementos de plomería, pinturas, enchufes, cables, etc.);
el costo de los equipos y herramientas necesarios (sin embargo, se pueden alquilar o pedir prestados a familiares, amigos o vecinos);
el costo del trabajo de artesanos profesionales (y no puede prescindir de ellos si, por ejemplo, va a reemplazar ventanas o instalar techos tensados);
artículo " costos inesperados”: como muestra la práctica, es imposible predecir al 100% todas las necesidades, seguramente tendrá que comprar algo, por lo que deberá tener una cierta cantidad de dinero de “reserva”.

Consejo importante: compre materiales de construcción aproximadamente un 10-12% más que el plan original. Créame, incluso los trabajadores calificados no son inmunes al uso descuidado, errores y cálculos incorrectos.

Paso 4. Prepare el espacio para la actividad

Antes de que empieces" acciones activas", libere el apartamento de objetos personales y muebles trasladándolos a otro lugar, por ejemplo, a la casa de campo, a los vecinos, al ático. Si esto no es posible, empaque cuidadosamente todos los artículos disponibles (dejando solo las cosas más necesarias que se necesitarán durante la reparación) en cajas de cartón y átelas con cinta adhesiva.

Lo primero que debe hacer antes de comenzar a renovar cualquier habitación es comprender qué queremos lograr como resultado.

Hágase algunas preguntas:

¿Cómo debe quedar la habitación después de la reforma?
¿Qué te gustaría mantener sin cambios?
¿Qué no te conviene en primer lugar y necesita ser cambiado?
¿Qué deseos tienen las personas que utilizarán la habitación (por ejemplo, otros miembros de la familia) sobre el aspecto de la habitación?
¿Necesita una revisión importante o será suficiente una cosmética?

Etapa de preparación

Entonces, se piensa en la vista futura de la habitación. Antes de comenzar cualquier manipulación en la habitación, debe seguir los siguientes pasos.

Describa la secuencia del trabajo de reparación con el mayor detalle posible.
Infórmese sobre los materiales que planea usar y cualquier trabajo que pretenda hacer usted mismo.
Elija una fecha de inicio y finalización para la reparación, asigne un período para la preparación. Esto es necesario para que el objetivo esté claramente definido y la reparación no se prolongue durante muchos meses.
Calcule la cantidad de materiales de construcción y acabado necesarios.
Seleccione y compre todos los materiales y herramientas de construcción que necesitará durante la renovación.
Decida quién hará las reparaciones. Piense si hará todo por su cuenta, encontrará asistentes para usted o confiará ciertos tipos de trabajo.
Pida ventanas y puertas con antelación para no retrasar el trabajo esperando a que se fabriquen.
Piense en cómo y dónde se sacará la basura. En cualquier caso, habrá mucho.
Resuma la nueva ubicación de interruptores y enchufes.

Consejo: los materiales de construcción siempre deben comprarse con un pequeño margen.

La electricidad está cambiando. El cableado antiguo ya se ha eliminado, se están cortando los canales para el nuevo. Después de eso, se coloca el cable y los canales.

El techo y las paredes están nivelados, se realiza una preparación aproximada del piso (aislamiento).
El techo está completamente terminado, hasta y pegando la baguette.

Comienza el acabado hermoso de las paredes y las cuestas de las puertas.
e interruptores.

Si se selecciona como revestimiento de suelo, se coloca después de empapelar. El parquet de listones se coloca antes, se cicla y se cubre con la primera capa de barniz. Después de eso, debe pegar el papel tapiz, y solo entonces el parquet se cubre con capas posteriores de barniz.
Se están instalando nuevas puertas. Puede cambiar las ventanas y los marcos de las ventanas no solo desde el principio, sino también en esta etapa.