Mutfağın oturma odası pahasına genişletilmesi.

Son zamanlarda, mutfağı oturma odası alanı pahasına genişletmek giderek daha popüler bir çözüm haline geldi, ancak bu tür çalışmalara yalnızca Moskova'daki özel bir usta gibi yüksek nitelikli uzmanlara güvenilmelidir. Mesele şu ki, hem panel hem de tuğla olan apartman binalarının ezici çoğunluğunda çok büyük bir dezavantaj var, yani küçük bir mutfak alanı. Bu, özellikle Sovyet döneminde inşa edilen evler için tipiktir, ancak tüm yeni binalar bu sorunu tam olarak çözmemiştir. Doğru, sorunu çözme seçenekleri hala mevcut. Uygulamada görüldüğü gibi, mutfağı oturma odası pahasına genişletmek, mutfağı genişletmek için harika bir fırsattır. Bu da apartmanlardaki birçok daire sahibi tarafından zaten gerektiği gibi takdir edilmiştir.

Daha önce en önemli şey yeniden geliştirme yapmak, konunun belgesel yönüne dönün, çünkü tüm çalışmalar üzerinde anlaşmaya varılmalı ve düzenlemelere aykırı olmamalıdır. Mevcut mevzuat, dairelerin yeniden geliştirilmesi ve genişletilmesine ilişkin çalışmaların yapılması gereken bazı prosedürleri belirlemektedir.

Gerçek şu ki, SNiP'ler ve SanPiN'ler mutfakların oturma odalarının üzerine taşınmasına ilişkin yasaklar / izinlerle ilgili veri içermiyor, tüm bunlar Rusya Federasyonu Hükümeti'nin 26 Ocak 2006 tarih ve 47 sayılı 22. maddesi ile düzenleniyor: “buna izin verilmiyor” odaların ve mutfakların üstüne tuvalet, küvet (duş) yerleştirmek için." Gerçek şu ki, yasaya göre hareket ederseniz, mutfağı oturma odası pahasına büyütmek ancak bir takım koşulların yerine getirilmesiyle mümkündür. Her şeyden önce, eğer mutfak gazlanırsa, bir apartman binasındaki alanını arttırmanın pek mümkün olmayacağı dikkate alınmalıdır, çünkü öyle ya da böyle oturma odasının topraklarına gireceğiz.

Yaşam alanlarının ne üstüne ne de altına yerleştirilmesine izin verilmediğinden, gazlı mutfaktaki artışın oturma odası alanının bir kısmı ile koordinasyonu hiçbir katta mümkün değildir. Gerçek şu ki, daire birinci kattayken mutfak yukarıdan komşu dairenin oturma odasının altına giriyor, üst katta ise alttan sınırları aşıyor. Daire orta katlarda yer alıyorsa, her ikisi de pekala olabilir. Bu durumda yapılabilecek maksimum şey, mutfağı odaya bağlayan duvarın bir kısmını söküp buraya sürgülü bölmeler takmaktır. Ve böylece bir apartman binasında bir dairenin küçük bir yeniden geliştirilmesini gerçekleştirin.

Mutfakta elektrikli ocak varsa tamamen farklı bir konu, burada mutfağı oturma odası pahasına nasıl büyüteceğiniz konusunda çeşitli olasılıklar bulabilirsiniz. Elbette mutfakların yaşam alanlarının üzerine kurulması kesinlikle yasaktır, ancak yararlanılabilecek istisnalar vardır.

Bölmenin oturma odası alanlarına taşınmasına ancak dairenin altında konut dışı bir bina (bodrum katı, mağazalar, ofisler vb.) bulunması durumunda izin verilir. Doğru, bu tür çalışmalar ancak mutfak ile oda arasındaki bölmenin taşıyıcı olmaması durumunda gerçekleştirilebilir. Bununla birlikte, taşıyıcı bir duvarla uğraşmak zorunda kalırsak, o zaman mutfağı oturma odası pahasına genişletmek ancak taşıyıcı duvarda bir açıklık şeklinde yapılabilir. Tamamen kaldırmak mümkün olmayacaktır çünkü bu, tavanın zemine çökmesiyle tehdit eder. Diğer şeylerin yanı sıra, mutfağın su temini ve kanalizasyona sahip olması ve bunların kurulumunun yapılması gerektiğini düşünmelisiniz. Uygulama, bu yönün sıklıkla unutulduğunu ve mutfağın oturma odası pahasına genişletilmesinin sorunlu hale geldiğini göstermektedir. Çoğu zaman, iletişimi yeni bir mutfağa bağlamak, ikinci geçiş açıklıkları biçimindeki zorluklarla doludur. Ve sıcak veya soğuk su boruları tavanın hemen altına veya şapın içine yerleştirilebilirse, kanalizasyon borularının döşenmesiyle durum biraz daha karmaşıktır. Evsel kanalizasyonun döşenmesi için, döşenirken 0,02-0,03'lük bir eğim yapıldığını belirten kurallar vardır. Bu nedenle boru hattı uzunluğunun her metresi için yüksekliğinin 20-30 mm yükseltilmesi gerekir.

Mutfak alanını artırmaya nasıl başlanır?

Ayrıca oturma odası pahasına mutfağı büyütme çalışmalarına başlamadan önce, iyileştirme projesini ve teknik raporu düşünmeli ve ilgili makamlardan almalısınız. Bunu yapmazsanız para cezasıyla karşı karşıya kalırsınız ve aynı makamlardan geçersiniz. Kurallara göre, yeniden geliştirme çalışmalarına başlamadan ve mutfağı oturma odası pahasına genişletmeden önce, elinizde yeniden geliştirme izninin olması gerekir.

Mutfakta gaz ekipmanı bulunuyorsa mutfağı oturma odasından ayıran bölmenin yıkılması kesinlikle yasaktır: ocak, kazan, gazlı su ısıtıcısı vb. Her ne kadar bazen bu hala sözde düzenlemek için yapılıyor. Mutfak-oturma odasının üstünde ve altında yaşam alanları olacağı için ağır bir ihlal olan mutfak-oturma odası, komşular için riskli olduğu için bu kabul edilemez. Elbette, mutfağı oturma odası pahasına büyütmeye yönelik tüm çalışmalar, yalnızca Moskova'daki özel bir usta gibi bir profesyonele emanet edilmelidir. Oturma odası pahasına mutfağı genişletme çalışmasının en üst düzeyde gerçekleştirileceğinden emin olabilirsiniz. Uzun yıllara dayanan deneyim, profesyonel beceriler ve gerekli araçların kullanımı, her şeyi çok verimli ve kısa sürede yapmamızı sağlar. Dairenin yeniden geliştirilmesiyle ilgili olarak, tek odalı bir dairede minimum mutfak alanının en az beş metrekare olması gerektiği açıkça belirlenmiş standartların olduğu söylenmelidir. metre. Ve iki odalı bir daire için - en az sekiz. Banyo veya banyoya açılan kapılar yalnızca dışarıya açılmalıdır. Son zamanlarda, eski evlerdeki daire sahipleri, mutfağın küçük alanı ve mutfağın bir kısmını ekleyerek onu büyütmek için mükemmel bir fırsat nedeniyle, oturma odası pahasına mutfağı genişletmeye giderek daha fazla önem veriyorlar. ona yer açmak ve böylece sözde olanı yerine getirmek. tesislerin imar edilmesi.

Mutfağın odaya nasıl taşınabileceği konusunda rezervasyon yaptırmak gerekmektedir.

Öncelikle oturma odasında bölmeler oluşturularak konut dışı bir alan oluşturulur. Daha sonra onarımlar yapılır ve yeni bir BTI planının alınmasıyla iş yasallaştırılır. Bundan sonra mutfak, konut dışı yeni bir alana taşınacak. Mutfağın yeni bir yere böyle taşınması yasak değildir, ancak birçok dezavantajı vardır. Başka bir deyişle, konut dışı binalar aynen tamamlanmalı, bölmeler dikilmeli, ilk onarımlar tamamlanmalı ve ancak tamamlandıktan sonra komisyon bir kabul belgesi verebilir. Daha sonra onarımın ikinci aşaması gerçekleştirilebilir. Elbette bu uzun bir prosedürdür ve bu sorunları kendiniz hallederseniz çok zamanınızı alacaktır. Bu nedenle, bir profesyoneli Moskova'daki özel bir ustaya emanet etmeniz daha iyi olacaktır.

Özetlemek gerekirse, tüm yeniden geliştirme çalışmalarının ilgili makamlarla koordine edilmesi ve mevcut mevzuata aykırı olmaması gerektiğini belirtmek isterim. Aksi halde kendinizi yeniden şekillendirirseniz cezalara maruz kalırsınız. Ayrıca, tüm işler yalnızca profesyonellere güvenilmelidir.