Mutfak, Kruşçev döneminden kalma bir apartman dairesindeki en küçük ve en rahatsız edici oda olduğundan, çoğu zaman yeniden yapılanmaya tabidir. Kruşçev'de bir mutfağı yeniden tasarlama seçenekleri nelerdir? Hangi duvarlar hareket ettirilebilir, hangilerine dokunulmamalıdır? Ve bir dairenin yenilenmesi nasıl yasallaştırılır?
Mutfak tadilat seçenekleri
Mutfak alanını genişletme sorunu farklı şekillerde çözülebilir. Ev sahiplerimiz mutfağı genişletmek için aşağıdaki seçenekleri test etti ve aktif olarak kullanıyor:
- mutfağın yan odayla birleştirilmesi;
- banyo nedeniyle mutfak alanının genişletilmesi;
- balkonun mutfağa dönüştürülmesi;
- mutfağı koridorla (veya bir kısmıyla) birleştirmek.
Duvarların yıkılması veya taşınmasıyla birlikte apartman alanının herhangi bir şekilde yeniden şekillendirilmesinin BTI'dan onay gerektirdiğine dikkat edilmelidir. Yasaya göre bu onayın onarımlar başlamadan önce tamamlanması gerekiyor. Ancak pratikte, belgeler genellikle olaydan sonra - konutun yeniden geliştirilmesinin tamamlanmasından sonra - hazırlanır.
Mutfak ve odanın birleştirilmesi
Mutfağı bitişik odayla birleştirmek ve birleşik bir oturma odası düzenlemek, bir daireyi yeniden düzenlemek için oldukça yaygın bir seçenektir. Alanın bu şekilde yeniden geliştirilmesi, mutfak ile oda arasındaki duvarın yıkılmasını gerektirir. Elbette bu duvar kalıcı olmamalı, kalıcı bir duvarın yıkılmasına kimse izin vermeyecektir.
Yani şanslısınız; dairenizdeki mutfak ve oda, dayanıksız bir bölmeyle ayrılıyor. Tamamen de yok edebilirsiniz. İlk durumda, emrinizde geniş, ferah bir oda olacak, ikincisinde ise eşit derecede geniş ve ferah, imarlı bir oda.
Yük taşıyan bir duvardan bir kapı da kesilebilir, ancak bu müdahaleye yapının güçlendirilmesi de eşlik etmelidir. Ana duvarda bir açıklık açmak, iş başlamadan önce tüm evrak işlerinin tamamlanması gereken bir durumdur.
Burada aşağıdakileri dikkate almanız gerekir:
- zemin ne kadar yüksek olursa, bir açıklığın kesilmesi için onay alma olasılığı da o kadar yüksek olur;
- koordine edilmesi en zor olanı beton panellerdir; tuğla ve monolitik evlerin ana duvarlarındaki açıklıkların meşrulaştırılması daha kolaydır;
- ana duvardaki açıklık, döşeme levhalarının birleşim yerinde ve dış duvarın yanında bulunmamalıdır;
- prensipte bu tür değişikliklerin mümkün olmadığı evler var;
- Güvenebileceğiniz maksimum açılma genişliği 90 cm'dir.
Mutfak ile oda arasındaki açıklığı tasarlama seçenekleri:
- her iki odaya da erişilebilen minyatür bir bar tezgahının kurulumu;
- odaya girişi mutfaktan düzenlemek (bu durumda mutfak koridorla birleştirilir).
Mutfağın banyoyla genişletilmesi
Eski konut stokundan oluşan dairelerde mutfak, banyo ve tuvalet küçük bir alana sahiptir. Böyle bir dairede mutfağı yeniden dekore etmek için yaygın seçeneklerden biri, banyoyu tuvaletle birleştirmek ve mutfak ile banyoyu ayıran duvarı hareket ettirmektir. Böyle bir yeniden geliştirmenin sonucu olarak, mutfak biraz artar - bir metreden fazla değil - ancak küçük alanıyla bu metrenin bile muazzam pratik değeri vardır.
Tek uyarı, bunun ayrı bir banyo yerine kombine bir banyonun emrinizde olacağı gerçeğine yol açmasıdır. Bu olasılık sizi rahatsız etmiyorsa, devam edin. Sonuç olarak, birleşik bir banyo ihtiyacınız olan her şeyi barındırabilir: Küvet mükemmel bir şekilde duşakabinle değiştirilebilir, standart boyutlu bir lavabo minyatür bir modelle değiştirilebilir ve önden yüklemeli büyük bir çamaşır makinesi bir başka modelle değiştirilebilir. dar bir “dikey”.
Banyo pahasına mutfağın genişletilmesi yöntemi mevzuatımızca da desteklenmektedir. Sıhhi standartlara göre banyo mutfağın üstüne yerleştirilemez. Ancak banyonun üzerine bir mutfak yerleştirmek çok mümkün - aşağıdaki komşuların haklarını ihlal etmeyeceksiniz ve yaşam koşullarınızı biraz iyileştireceksiniz.
Balkonu mutfağa dönüştürmek
Mutfak mükemmel veya bir sundurma var. Böyle bir birliği uygulamanın iki yolu vardır:
- duvarın pencere pervazını çıkarmadan balkon bloğunun çıkarılması;
- balkon bloğunun pencere eşiği ve eşikle birlikte sökülmesi.
İlk durumda, duvarın pencere eşiği kısmı yemek masası veya bar tezgahı için ayak olarak kullanılabilir. İkinci seçenek, balkon alanının mutfak alanına tamamen entegre edilmesini içerir. Balkonlu mutfağın bu şekilde yeniden geliştirilmesi - fotoğraf bunu açıkça gösteriyor - maksimum konfor sağlıyor. Doğru, burada bir "ama" var: Kanun, soğuk odaların sıcak odalara bağlanmasını yasaklıyor. Pencere pervazının ve eşiğin sökülmesini yasallaştırmak mümkün olmayacaktır.
Yeniden geliştirme koordinasyonu
Küçük bir mutfağı yasal olarak yeniden düzenlemek için aşağıdakileri yapmanız gerekir:
- BTI'dan daire için tescil belgesi almak;
- yaklaşan çalışmanın özelliklerini özetleyen bir beyanla bağımsız bir tasarım organizasyonuyla iletişime geçin;
- tasarımcılardan olumlu sonuç çıkması durumunda, taşıyıcı yapıların güçlendirilmesi için bir proje geliştirin (eğer sermaye duvarında bir açıklık inşa etmekten bahsediyorsak);
- İş tamamlandıktan sonra dairenin belgelerinde değişiklik yapın.
Yetkili makamlara başvurmak gibi bir isteğiniz yoksa aracılık hizmetleri sunan bir şirketle iletişime geçin.
