Bir dairenin yeniden düzenlenmesi her zaman sadece zamanı değil aynı zamanda finansal maliyetleri de içerir. Bütün bunlar, vatandaşların, yanlış belgeler nedeniyle birkaç kez devlet ücreti ödememek için bir proje almak için uzman şirketlere daha sık yönelmelerine yol açıyor.
Ev yenileme
Yeniden geliştirme karmaşık ve sorumlu bir süreçtir. İzin almak onarımın kendisinden daha emek yoğun bir süreçtir. Ancak her eylemin uygun şekilde koordine edilmesi gerekmez.
Kendiniz izin alabilir veya hükümet organına (konut denetimi) sunulmak üzere bir proje hazırlayacak uzman bir şirketle anlaşabilirsiniz.
Böyle bir firmayı işe almak, uzun kuyruklardan ve evrak işlerinden kurtulmanızı sağlayacaktır. Ancak böyle bir eyleme ek mali maliyetler eşlik ediyor.
Pek çok kişi odada yeni veya yabancı olmayacağından emin oluyor, bu nedenle hiç kimse yeniden geliştirme biçimindeki ihlali fark etmeyecek. Ama öyle değil.
Bu tür bir yeniden gelişme, bir alım satım işlemi sırasında fark edilir hale gelir. Ve bu, yasayı ihlal ettiği için sahibine para cezası vaat ediyor.
Bu genellikle bir parça yıkıldığında meydana gelir Yük taşıyan duvar. Üstelik yerleşim planının yanlış olması durumunda evin yapısı da zarar görebilir. Bu nedenle, halihazırda yeniden düzenlenmiş bir daireyi kaydettirmek yerine izin almaya değer.
Ancak yeniden yapılanmadan önce birkaç nüansı incelemeniz gerekir. Teknik pasaportta her şey belirtilmiştir.
Bu, belirli bir tesis hakkında teknik ve diğer bilgileri içeren zorunlu bir belge olarak kabul edilir. Bu, dairenin belirlenmiş gereksinimleri karşıladığını doğrulamanıza olanak tanır.
Nasıl başvurulur?
Yapma lisansına sahip uzman bir şirketle iletişime geçtikten sonra izin alınmalıdır. Proje belgeleri.
Bundan sonra, belgelerin doğruluğunun zaten ortaya çıktığı Konut Komisyonu'na itirazda bulunulur.
Bir kişi izin aldıktan sonra onarımlar başlayabilir.
Planın uygulanması için 4 ay süre ayrılmıştır. Bu süre zarfında plana uyulması ve nihayet işin tamamlanması gerekir.
Taslak veya plandan herhangi bir sapma suç sayılacaktır. Bu da sahibini cezalarla tehdit ediyor. Yeniden geliştirmeyi onaylamak için Konut Müfettişliğinden bir müfettiş davet etmeniz gerekiyor.
- Plana uygunluğu gösteren, tamamlanmış bir çalışma sertifikası alın.
- Teknik pasaport alın. Bunu yapmak için eski bir pasaport ve yapılan iş sertifikası ile BTI ile iletişime geçin.
- Kadastro pasaportunun alınması. Yukarıdaki belgelerin tümü, bilgilerin sicile girilmesi için Kadastro Odasına veya çok işlevli bir merkeze sunulur.
- Yeni bir sahiplik belgesi alın. Bu, mülkün metrekaresini arttırırken veya azaltırken gereklidir.
Gerekli belgeler
İzin almak için aşağıdaki belge paketini devlet kurumuna sunmalısınız:
- oluşturulan formun uygulanması;
- yeniden geliştirme projesi veya taslağı;
- gayrimenkul için tapu belgeleri;
- iznin verildiği yerde kayıtlı olan mal sahibinin tüm aile üyelerinin yazılı onayı;
- bazı durumlarda komşulardan izin alınması gerekir;
- gayrimenkul tescil belgesi.
Yasal çerçeve
Yeniden geliştirme maliyeti ve Rusya Konut Kanunu ile ilgili konuyu tartışıyorlar.
Ayrıca planlama ve karar vermek için son tarihler ile ilgili kavramlar vardır.
Yetkisiz yeniden yapılanma nasıl yasallaştırılır?
aşağıdaki forma sahiptir:
- bir proje için uzman bir şirketle iletişime geçmek;
- MJAS, konut denetimi, Sanpin, ZhEK ve BTI tarafından onaylanması;
- Yeniden geliştirme kayıt belgesi almak için konut müfettişliğiyle iletişime geçmek.
Bu durumda ayrıca para cezası ödemeniz ve yasanın gerekliliklerini karşılamıyorsa mülkü eski görünümüne döndürmeniz gerekecektir. Bu şekilde gayrimenkul satışı mümkün olmayacaktır.
Bir daireyi yeniden dekore etmenin maliyeti nedir?
Birçok vatandaş 2017 yılında bir daireyi yeniden dekore etmenin ne kadara mal olacağını bilmek istiyor.
Bir daireyi yeniden dekore etmek ucuz bir iş değildir. Bu nedenle, çoğu zaman nihai miktar 40.000 ruble eşiğine ulaşır.
BTI'da
Kuruluşla iletişime geçerek BTI'da bir daireyi yeniden geliştirmenin ne kadara mal olacağını öğrenebilirsiniz.
Sahibi birkaç sorunu çözmek için oraya başvurur. Her karar belirli bir bedelin ödenmesini gerektirecektir. Bu, kayıt işleminin ilk maliyetidir. BTI'da onay bir vatandaşa 5.000 rubleye mal olacak.
Yeni belgeler almak için 2.000 ruble ödemeniz gerekecek.
Koordinasyon
- Bu, sorunun çözümünde ayrılmaz bir noktadır. Buradaki itirazlar da BTI aracılığıyla yapılıyor. Yeniden geliştirme zaten yapılmışsa, mahkemeye başvurmalısınız. Bu durumda onay birkaç kat daha pahalıya mal olacaktır.
Moskova ve bölgede, tasarımda nüanslar ortaya çıkarsa onay 20 bin rubleye kadar mal olabilir.
Proje
En pahalı süreç proje dokümantasyonunun elde edilmesidir. BTI ile iletişime geçtiğinizde hizmetin fiyatı 30 bin ruble.
Proje tasarımında uzmanlaşmış diğer şirketler birkaç kat daha fazla ücret alıyor. Hizmetin fiyatı doğrudan yapılan işe bağlıdır.
Her iş için ek ücret alınacaktır. Örneğin kapının yerini değiştirmek için 15.000 ruble ödemeniz gerekiyor. Proje dokümantasyonu ne kadar karmaşık olursa proje o kadar pahalı olur.
Birçok şirketin sabit bir tutarı vardır. Bu uygulandığında faydalı olur sıradışı tasarım tasarımı zor olan bir şey. Standart bir iş listesi varsa BTI ile iletişime geçmek çok daha karlı.
Ek harcamalar
Her vatandaş, ana maliyetlerin yanı sıra ek maliyetlerin de olduğunu anlamalıdır. Örneğin:
- Mahkemeye giderseniz 30.000 ruble ödemek zorunda kalacaksınız. Maliyet, belirli bir talep için devlet ücretinden, destekleyici belgelerin hazırlanmasından ve hizmetlerin sağlanmasından oluşur.
- Düzenleyici makamlar tarafından incelenmek üzere belgelerin hazırlanması - 30.000 ruble.
- Her danışma için – 1000 ruble.
Yukarıda sunulan rakamların ortalama olarak kabul edilmesi gerekmektedir. Dolaşımın spesifik bölgesine bağlıdırlar.
Ortalama olarak, ortalama karmaşıklıktaki çalışmalarla yeniden geliştirme 150 bin ruble'den fazla sürmez.
Yeniden geliştirme başlangıçta tamamlanıp yasallaştırılırsa, 200 bin ruble ödemeniz gerekecek.
Yetkisiz yeniden geliştirme sırasında benzer eylemler meydana gelir. Ancak onay mahkeme aracılığıyla yapılır.
Yeniden tasarlanan binaların SES ve Acil Durumlar Bakanlığı kurallarına uygunluğunun kanıtlanması gerekecektir. Ayrıca, ihlal nedeniyle mal sahibi para cezası ödemek zorunda kalacak.
Kayıt maliyeti hakkında video
Teknik Envanter Bürosu (üniter işletmeler, hizmetler, bölümler, merkezler, bürolar), sermaye inşaat projelerinin teknik envanteri için nüfusa hizmet veren ve aynı zamanda bir sınır planı çıkarmak amacıyla kadastro çalışmaları yürüten kuruluşlardır. gayrimenkul objeleri için planlama ve değerlendirme faaliyetleri. Moskova, Yeni Moskova şehrinde, her biri nüfusu alan birkaç BTI var: Moskova Şehir Teknik Envanter Bürosu http://www.mosgorbti.ru/, Federal Teknik Envanter Bürosu http://www.rosinv .ru/.
Yeniden geliştirmeyi onaylarken kesinlikle BTI - teknik pasaporttan belgelere ihtiyacımız olacak. Yeniden geliştirme onayının teknik envanter ofisine yapılan ziyaretle başlayıp bittiğini belirtmekte fayda var. Buraya ilk geldiğimizde sipariş vermek ve almak için geliyoruz teknik sertifika Yeniden Geliştirme İzni almak için gerekli belgeler paketinde yer alan bir daire için. BTI teknik pasaportu, bir eskiz veya yeniden geliştirme projesinin geliştirildiği orijinal grafik belgedir.
 |
 |
 |
| Bir daire için teknik pasaport örneği | ||
Yeniden geliştirme onayına ilişkin teknik belgelerde değişiklik yapmak için BTI'yi ikinci kez ziyaret ediyoruz. Aslında, BTI planında değişiklik yapmak, yeniden geliştirmeyi onaylamanın kilit ve son noktasıdır, çünkü tüm onay süreci tam olarak apartman veya bina planının değiştirilmesi nedeniyle başlar.
Dairelerin yeniden geliştirilmesi için BTI kat planında ve konut binalarında bulunan konut dışı binalarda değişiklik yapma sürecini ele alalım:
Bize Tamamlanmış Yeniden Geliştirme Sertifikası verildikten sonra, yeniden geliştirme iznini ve mülkiyete ilişkin belgeleri yanımıza alarak, yeniden geliştirmeyi kaydetmek üzere bir BTI uzmanını sahaya çağırmak için bir başvuru formu doldurmak üzere BTI'nin bölge departmanına gidiyoruz. daha sonra kat planı planına dahil edilmesi. Uygun başvuru formunu doldurup makbuzu ödedikten sonra, ölçümleri yapmak üzere BTI uzmanının varış tarihi bize bildirilir.
- 1. Belirlenen günde bir BTI teknisyeni denetim alanına gider kendisine engelsiz erişim sağlanmalıdır. İnsanların bir uzmanın gelişini unuttuğu ve belirtilen tarihte kimsenin evde olmadığı durumlar vardır. Bu tür bir ihmal, BTI'ye yeniden başvurmak, iş için ödeme yapmak ve her durumda erişim sağlamak zorunda kalmanızla sonuçlanabilir.
- 2. Uzman çıkıp ölçüm yaptıktan sonra yeni yerleşim planına sahip bir kat planı hazırlanıyor. Genellikle bu çalışma 10 iş günü sürer.
- 3. Süre dolduktan sonra bölge departmanına geri dönersiniz. mülkünüz için yeni BTI belgelerini alın.
BTI planında değişiklik yaparken önemli bir nokta, yeniden geliştirme planına yansıtılanların tesisin gerçek durumu ve tasarım belgeleriyle uyumluluğunu kontrol etmektir, çünkü hatalar oldukça sık meydana gelir. En üzücü olan şey, bu hataları zamansız fark ederseniz, bunları düzeltmek için daha sonra çok fazla çaba ve para harcamanız gerekecek olmasıdır.
BTI teknik belgelerinde sıklıkla bulunan tipik hatalar
- 1. Yeni binanın kabulü sırasındaki tesisin düzeni yanlış yansıtılmıştı. Kural olarak, bu yeni inşa edilen dairelerde olur ve nedenini size açıklayacağız. Ev teslimi sırasında geliştirici firmanın BTI'yi arayarak binanın ölçüsünü alması gerekiyor. Bu yapının uzmanları dışarı çıkıyor ancak pratikte sadece birinci katların yeniden gelişimini ölçüp kaydediyor, geri kalanlar ise benzer alanlar ve yerleşimlerle yansıtılıyor. Bir örnek verelim: Bir süre önce yeni bir apartmanın sahibi, imar onayı için bize başvurdu. Daire incelendiğinde havalandırma kanalının BTI planındaki konumundan farklı bir yere taşındığı ve bunun kesinlikle yasak olduğu ortaya çıktı. Tesisin sahibi dairede herhangi bir çalışma yapmadığına dair güvence verdi. Yapılan detaylı incelemenin ardından havalandırma kanallarının banyonun bir yanından belli bir kata kadar gittiği, daha sonra yer değiştirdiği ortaya çıktı. Bu da ev projesinin yazarı tarafından tasarlandı ancak BTI çalışanları üst katları ziyaret etmeden birinci katlarda gördükleri gibi yansıttılar. Plan düzeltildi ancak değerli zaman, çaba ve mali kaynaklar boşa gitti. Ahlaki şudur: Bir gayrimenkul işlemi yaparken, gerçek düzenin BTI belgeleriyle uygunluğunu kontrol edin, çünkü bunların tutarsızlığı sizi ciddi finansal yatırımlarla tehdit edebilir.
- 2. Hiç yeniden düzenlenmemiş daire planlarındaki hatalar. Yaygın hatalardan biri BTI planlarında sundurmaların bulunmamasıdır. balkonlar, gerçekte var olan sütunlar, yanlış sabitleme yük taşıyan yapılar. Durumu açıklığa kavuşturmak için, bir envanter yapmak üzere bir BTI teknisyenini (tabii ki masrafları size ait olmak üzere) daireye çağırmanız gerekecektir. Hatanın olduğu durumu açıklığa kavuşturmak için, yükselticideki komşularla bir BTI teknisyeninin dairelerini ziyaret etmesi konusunda anlaşmanız gerekebilir. Gerçekten bir hata yapıldığından emin olunduktan sonra apartman planında uygun değişiklikler yapılır. Ne yazık ki, tüm sorunlar bu şekilde çözülemez ve bir uzmanın yaptığı bir hata nedeniyle çoğu zaman masum insanlar zarar görür, hatta bazılarının çözülmesi için onay alınması bile gerekir.
- 3. Daha önce üzerinde anlaşmaya varılan yeniden geliştirmeyle ilgili hatalar. Daha önce de söylediğimiz gibi, yeniden geliştirmeyle birlikte BTI belgelerini alırken, bunların gerçeğe uygunluğu açısından dikkatlice kontrol edin. Müşteri haklarını savunan uzmanlarımızın, kritik olmasa da hatalar yapması nedeniyle aynı planı birkaç kez değiştirdiği durumlar vardır; bu hatalar daha sonra Müşterimiz için sorunlara dönüşebilir, örneğin yeniden geliştirmeden sonra değişiklik yapamama durumu Emlak Kadastrosu (GKN).
Burada uzmanların ölçüm yaparken en sık yaptığı hataları vurguladık. Ayrıca birçok mal sahibinin onarım yaparken, inşaat işi Onaylanan planlama kararlarından saparlar ve sonuçta BTI planlarında yeniden onay ihtiyacını gösteren “kırmızı çizgiler” alırlar. Bu gibi durumların yaşanmaması için dairenizin tasarımına önceden karar vermenizi ve onarım yaparken onaylanmış projeye harfiyen uymanızı öneririz.
Mimarlık ve inşaat şirketi Quest, müşterilerine yasa dışı planlamayı meşrulaştırma ve her türden nesneyi yeniden düzenleme hizmetleri sunmaktadır. Uzmanlarımız ilgili tüm konularla ilgilenecektir. planda BTI kırmızı çizgileri var. Bizim yardımımızla BTI belgelerinin kaydı Hoş olmayan ve sıkıcı bir prosedürden, minimum zaman ve para gerektiren hızlı ve kolay bir sürece dönüşecektir.
Quest şirketi aşağıdaki konularda yardımcı olacaktır:
- Daireler
- Ofisler
- Dükkanlar
- Konut dışı binalar
- Özel evler vb.
Şirketimizin yüksek nitelikli uzmanları harika deneyim Hızlı ve verimli bir şekilde proje dokümantasyonunun ilgili makamlarda onaylanması BTI'ın tüm kırmızı çizgilerini yasallaştırın Kısa sürede mülkünüzün yeniden geliştirilmesini tamamladık.
BTİ nedir?
BTI (Teknik Envanter Bürosu), sorumlulukları kendi yetkisi altındaki bölgede bulunan tüm gayrimenkullerin kaydedilmesini içeren bir hükümet organıdır. BTI, aşağıdaki belgelerden oluşan (bir daire örneğini kullanarak) nesnenin teknik bir pasaportunu verir:
- Apartman kat planı - dairenin düzenini gösterir ve siyah çizgilerle çizilir
- Ev hakkında temel bilgiler ve dairenin teknik göstergeleri - evin adresi, kat sayısı, inşaat yılı, duvar ve tavan malzemeleri vb.
- Binaların açıklaması - kat planının bir uygulamasıdır ve alanı ve alanı belirten binaların bir listesidir. işlevsel amaç bunların her biri
- Dairenin adres planı - bina işaretli şehir bloğunun renkli haritasıdır
- Tablo "Değişiklikler ve eklemeler"
- Çeşitli arka plan bilgileri
Herhangi bir yeniden geliştirmeyi gerçekleştirmek için onayını gerektirecektir ve bunun için teknik envanter bürosunu ziyaret etmeniz ve teknik bir pasaport almanız gerekir. Ve eğer kayıt sertifikasında görünüyorlarsa BTI kırmızı çizgileri, belgeleri alıyor süresiz olarak uzatılabilir. Bu durumda yeniden geliştirmenin koordinasyonu sizden çok fazla zaman ve çaba gerektirecektir, bu nedenle tüm sorunları çözecek ve gerekli tüm hizmetleri sağlayacak olan Quest şirketinden uzmanların hizmetlerini kullanmanızı öneririz. BTI belgeleri mümkün olan en kısa sürede.
BTI planındaki kırmızı çizgiler ne anlama geliyor?
Apartman kat planı, tüm konut ve konutları gösteren dairenin şematik planıdır. konut dışı binalar ve onların bölgesi. Envanter ölçümü sırasında BTI çalışanları, dairenin gerçek durumu ile daha önce teknik pasaportta belgelenen durum arasındaki uyumu kontrol eder. Tutarsızlıklar tespit edilirse BTI'ın kırmızı çizgileri düzenin ihlal edildiği yerlerde. Teknik pasaportta, apartman planının bulunduğu sayfada “Yeniden ekipman (yeniden geliştirme) yapma izni BTI'ya sunulmadı” damgası da yapıştırılmıştır.
Böylece, Plandaki BTI kırmızı çizgileri kat planındaki önceki yerleşim planının aksine, yıkılmış duvarları, kapalı kapı/pencere açıklıklarını, ekipmanın yeniden düzenlenmesindeki değişiklikleri vb. gösteren değişikliklerdir.
BTI planında kırmızı çizgilerin olması neden kötü?
BTI planında kırmızı çizgiler mülk sahibi için bir "ölüm cezası" değildir - bunlar yalnızca mülkün koordinesiz bir şekilde yeniden geliştirildiğinin bir göstergesidir. Yapılan iş yasaklı öğeler listesine dahil değilse, o zaman kırmızı çizgileri kaldır BTI herhangi bir sorun olmadan çıkarılabilir. Aksi takdirde odayı orijinal durumuna döndürmeniz gerekecektir.
Ayrıca gayrimenkulünüzle ilgili herhangi bir işlem yapmaya karar verirseniz, mülkün teknik pasaportunda kırmızı çizgilerin bulunması çeşitli sıkıntılara neden olabilir:
- Özelleştirmenin imkansızlığı
- Satışın imkansızlığı
- Bağış veya mirasın imkansızlığı
- Binaların kullanımının yasaklanması (mağazalar, kafeler, Spor salonları ve diğer nesneler)
- Düzenli dış denetimler Devlet kurumları
- Yeniden geliştirmeyi düzeltmek için talimatlar
- Para cezaları vb.
Teknolojiyi ihlal ederek gerçekleştirilen izinsiz ve koordinesiz yeniden geliştirme bir kazaya neden olursa (örneğin, komşuların su basması), yalnızca ilgili işaretler nesnenin teknik pasaportunda görünmekle kalmayacak, aynı zamanda sonuçları tamamen düzeltmeniz gerekecektir. masrafları size ait olmak üzere.
Uygulamada görüldüğü gibi, böyle yasal olarak "kirli" bir dairenin maliyeti, daireyi orijinal durumuna getirmek için yapılması gereken iş miktarına bağlı olarak% 30'a kadar düşebilir. Aynı zamanda, yeniden geliştirme onayı olan daireler, benzer konutlara göre yaklaşık %10 daha pahalı, ancak onay alınmadan değerleniyor. Bu yüzden plandaki BTI kırmızı çizgilerini kaldırın, yalnızca kendinizi gereksiz sorunlardan kurtarmak değil, aynı zamanda geleceğe mükemmel bir yatırım yapmak anlamına da gelir.
Kırmızı BTI çizgilerini kaldırmanın bir yolu var mı?
Koordinesiz yeniden geliştirme veya yenileme çalışmalarının yürütüldüğü konut ve konut dışı mülklerin çoğu sahibi şu soruyla ilgilenmektedir: "Kırmızı çizgileri kaldırmak mümkün mü yoksa her şeyin yasaya uygun olarak orijinal durumuna döndürülmesi mi gerekecek?" orijinal kat planı?” Tipik olarak bu soru, iş tamamlandığında ortaya çıkar, ancak teknik envanter bürosu bunu öğrendi (örneğin, komşulardan gelen bir şikayet nedeniyle) ve bunu geriye dönük olarak onaylamak gerekir.
BTI'ın kırmızı çizgilerini yasallaştırın Yeniden geliştirmenin sermaye yapılarını etkilemediği ve kozmetik nitelikte olduğu durumlarda, durumu kötüleştirmeden nispeten kolay bir şekilde yapılabilir. performans özellikleri Evler. Bu tür değişikliklerin komşulara rahatsızlık vermesi pek olası değildir, dolayısıyla onaylarında genellikle herhangi bir sorun yaşanmaz.
Bu tür çalışmalara örnekler:
- Bölme duvarındaki kapının genişletilmesi
- Bölme duvarındaki bir kapının taşınması
- Bitişik odaları tek bir odada birleştirme
- Ocağın mutfak içinde taşınması vb.
BTI dokümanlarının hazırlanması Yeniden geliştirme gerçekleştirildikten sonra bu oldukça zordur ve sermaye yapılarının etkilendiği durumlarda bazen imkansızdır. Bu tür bir çalışmayı gerçekleştirmek için uygun bir proje geliştirilmeli ve üzerinde anlaşmaya varılmalıdır, çünkü sermaye yapısında küçük bir müdahale bile çatlaklara ve hatta yapının tahrip olmasına neden olabilir.
Bundan sonra uzmanlarla bunun mümkün olup olmadığına karar vermeniz gereken iş için kırmızı çizgileri kaldır BTI, ilgili olmak:
- Ana duvarların yıkılması
- Bir kapıyı ana duvara aktarma
- İç merdiven inşaatı
- Isıtma radyatörlerinin balkona veya sundurmaya çıkarılması
- Ekipmanın değiştirilmesiyle tesisin işlevsel amacının değiştirilmesi
Çoğu zaman apartman sahipleri ek bir banyo düzenlemek, mutfağı koridora taşımak veya oturma odasıyla birleştirmek isterler. Sıhhi ve teknik standartlara göre, bu tür çalışmalar ancak dairenin evin birinci katında yer alması ve koşulların buna izin vermesi durumunda yapılabilir. mühendislik iletişimi. Çoğu durumda, sahipler şunları yapabilir: BTI belgelerini al ancak daireyi önceki durumuna döndürdükten sonra.
Yeniden yapılanma çalışması sonrasında dairenin teknik pasaportunda kat planında kırmızı çizgiler görünüyorsa ve bunlar yasaklılar listesinde değilse firmamız yenilerini almanıza yardımcı olacaktır. BTI belgeleri ve kırmızı "yasadışı" çizgileri yasal siyah çizgilere dönüştürün. Genel olarak BTI belgelerinin kaydı Henüz tamamlanmamış bir yeniden geliştirme projesinin onaylanmasından farkı yoktur ve aşağıdaki aşamalardan oluşur:
- Paket koleksiyonu zorunlu belgeler
- SRO onayına sahip bir kuruluşta projenin geliştirilmesi
- Yerleşim değişikliklerinin koordinasyonu
- Yeniden geliştirme için izin alınması
- İş bitirme belgesinin imzalanması
- Yeni BTI belgelerinin alınması
BTI'nin kırmızı çizgileri yasallaştırıldıktan sonra daire sahibine kırmızı yerine tüm çizgilerin siyah olacağı yeni belgeler verilecek.
BTI planında kırmızı çizgilerin görünmesini önlemek mümkün mü?
Yeniden geliştirme hatalarının düzeltilmesiyle ilgili sorunları ve kırmızı çizgileri "silme" ihtiyacını önlemek için, yeniden geliştirme projesi üzerinde önceden anlaşmaya varılması önerilir. Ağır ihlallerin tespit edilmesi halinde iş başlamadan önce tarafınıza bilgi verilecek ve proje revizyona gönderilecektir. Yetkin bir şekilde geliştirilmiş ve onaylanmış bir proje, yeniden geliştirme sırasında sermaye yapılarına zarar gelmeyeceğini ve sonucunun denetim sırasında eleştirilmeyeceğini garanti edecektir.
Yeniden geliştirmeyi onaylamak için bir belge paketi hazırlamanız gerekecek (Moskova şehri örneğini kullanarak):
- Sahiplerin onayı
- Sahiplerin kişisel bilgileri
- Sahipliği onaylayan belgelerin kopyaları
- Açıklamalı kat planı (nesnenin teknik pasaportu)
- Yeniden geliştirme projesi
Hazırlanan imar projesi “tek noktadan hizmet” hizmetine sunulduktan sonra İlçe Toplu Konut Müfettişliği'nin ilgili uzmanları tarafından incelenecek ve başarılı olması halinde onaylanacak. Ancak bundan sonra inşaat çalışmalarına başlamak mümkün olacak.
Koordinesiz yeniden geliştirme ile ilgili tüm çalışmaları zaten tamamladıysanız ve kontrol edilirse bunların dönüşeceğini biliyorsanız Plandaki BTI kırmızı çizgileri bunları önceden koordine etmek ve bunu yeni geliştirilen bir projenin ilk onayı olarak sunmak daha iyidir. Bu, gereksiz açıklamaları ve işleri ortadan kaldırarak zamandan, paradan ve emekten tasarruf etmenize yardımcı olacaktır.
Quest firmasından BTI belgelerinin alınması
Kırmızı çizgilerin yasallaştırılması ve belgelerin BTI'ye kaydedilmesi ve yeniden geliştirme projesini koordine etmeye yönelik diğer önlemler, apartman sahiplerinin önemli miktarda zaman ve para harcamasını gerektirecektir. Toplanması gereken ek belgelerin kapsamlı bir listesi, her özel duruma bağlıdır ve onay prosedürünün, şehrin bulunduğu bölgeye bağlı olarak kendine has özellikleri vardır. Bu nedenle, tüm sıkıcı ve nahoş anların çözümünü, bu tür işlerde geniş deneyime sahip olan ve BTI çalışmalarının tüm inceliklerini bilen Quest şirketinin uzmanlarına sunmak daha iyidir.
Kısa sürede size yardımcı olacağız kırmızı çizgileri kaldır BTI veya ilk yeniden geliştirme projesinin onayı için tüm belgeleri tamamlayın. Şirketin yüksek nitelikli tasarımcılarından ve avukatlarından oluşan bir ekip gelişecek yeni proje tüm inşaatlara uygun olarak yeniden geliştirme ve sıhhi standartlar ve BTI'nin kırmızı çizgileri ek inşaat çalışmasına gerek kalmadan kaldırılabilecek veya hacimleri minimuma indirilecek şekilde.
