Cum se scrie un contract de închiriere a camerei. Contract de închiriere pentru o cameră într-un apartament comun

Durata de închiriere a camerei trebuie să fie strict fixă. Dacă părțile la sfârșitul contractului decid să continue cooperarea, atunci aceasta se prelungește automat. Pentru închirierea pe termen lung a unei camere se întocmește un contract pe 1 an, pe o perioadă scurtă de utilizare - de la o lună.

Se încheie un contract de închiriere a camerei între două persoane: chiriașul și proprietarul. Definiția unei camere include un spațiu izolat într-un apartament sau o clădire rezidențială care este potrivit pentru locuința cetățenilor. Conform termenilor contractului, proprietarul transferă camera celei de-a doua părți pentru utilizare temporară și contra unei anumite taxe. Chiriașul, la rândul său, trebuie să plătească suma cerută în temeiul contractului la timp, precum și să respecte condițiile acestuia în timpul funcționării sediului.

De fapt, un contract de acest fel este un contract de închiriere imobiliară și, în esența sa, are mulți factori generalizatori cu contractele de închiriere pentru o clădire sau un apartament de locuit. Ca urmare, relațiile dintre participanții la tranzacție sunt reglementate în conformitate cu prevederile capitolului 34. Codul civil al Federației Ruse.

Camera este recunoscută parte a unei clădiri rezidențiale sau a unui apartament destinat utilizării ca loc de reședință directă a cetățenilor într-o clădire sau apartament rezidențial (articolul 16 din LC RF). Camera, precum și apartamentul, trebuie să îndeplinească cerințele sanitare, de incendiu, de urbanism și tehnice.

O trăsătură distinctivă a contractului de închiriere a camerei este că atât proprietarii apartamentului, cât și chiriașii operează spațiile comune (MOP): bucătărie, toaletă, baie, coridor. Prin urmare, cu cât sunt mai detaliate condițiile de utilizare și regulile de locuit în apartament, cu atât mai putine probleme va apărea în viitor. Numărul de chiriași determină și procedura de plată a unui apartament, telefon, electricitate și utilitati.

Forme ale contractului de închiriere pentru cameră:

Formularul standard al contractului conține următoarele informații:

detalii pașaport,
adresa de domiciliu a chiriașului și proprietarului;
numarul de camere inchiriate in apartament;
numarul contractului, conform caruia proprietarul are dreptul de a inchiria in mod legal camera unor terti;
numărul de persoane care locuiesc cu chiriașul;
termen de închiriere;
drepturile și obligațiile părților;
valoarea plăților lunare de la angajator;
termenii suplimentari ai contractului.

Drepturile și obligațiile părților la contract sunt de obicei identice în fiecare caz. Proprietarul se obligă să pună la dispoziție o cameră potrivită pentru locuit, iar chiriașul trebuie să utilizeze camera fără a provoca pagube materiale. Acest paragraf enumeră costurile posibile ale lucrări de reparații caracter cosmetic sau capital.

Separat, proprietarul poate face o listă echipamentele și obiectele de interior disponibile în cameră, precum și indicarea stării tehnice a acestora. Dacă chiriașul deteriorează ceva în zona ocupată, va trebui să restaureze lucrul stricat sau să îl înlocuiască cu unul identic. Decontările lunare între părțile la acord au loc în orice zi aleasă, convenabil pentru ambele părți. Dacă proprietarul nu locuiește în apartamentul în care camera este închiriată, se selectează o anumită dată de plată. În cazul în care chiriașul nu poate efectua plata la timp, acesta trebuie să anunțe fără greșeală proprietarul și să stabilească o nouă dată.

Diferența dintre închirierea unei camere și a unui apartament

Închirierea unei camere într-un apartament în care locuiesc una sau mai multe persoane poate fi incomod din mai multe motive:

prezența unor străini în timpul absenței tale;
bucătărie și baie comună;
animozitate personală între concubitori.

Printre avantajele închirierii unei camere, în primul rând, este de remarcat chiria mică. Un alt avantaj al închirierii unei camere pentru rezidență temporară este o diferență semnificativă a facturilor de utilități față de proprietar. In plus, pentru persoanele singure care au nevoie sa comunice macar cu vecinii lor, optiunea de a inchiria o camera se potrivesc mai bine. Da, puteți închiria zilnic.

Există trei opțiuni principale de închiriere:

Închiriez o cameră de la proprietar și locuiesc împreună cu el.
Inchiriez apartament pentru mai multe persoane.
Închiriere camere în apartament comunal.

În acest caz, proprietarul nici măcar nu este obligat să ceară vecinilor permisiunea de a închiria locuințe. Din punct de vedere legal, nu există nicio diferență în întocmirea unui contract de închiriere a camerei pentru opțiunile enumerate. Cu toate acestea, atunci când închirieți un apartament mai multor chiriași simultan, este necesară înregistrarea spațiului de locuit ocupat pentru fiecare. Chiria gratuită este foarte diferită de ambele tipuri.

Toată lumea poartă responsabilitatea față de proprietar în mod independent, prin urmare, în caz de neplată a camerei de către una dintre persoane, restul nu ar trebui să plătească datoria pentru aceasta.

Nuanțele încheierii Acordului

Dacă o cameră este închiriată într-un apartament deținut de o persoană cu drept de proprietate, atunci un astfel de acord este supus cerințelor capitolului 35 din Codul civil al Federației Ruse. Dacă există mai mulți proprietari ai spațiului de locuit, atunci este necesar acordul fiecăruia dintre ei pentru a finaliza tranzacția (clauza 1, articolul 246 din Codul civil al Federației Ruse). Sau, dacă toți coproprietarii au ajuns în prealabil la un acord general cu privire la posibilitatea închirierii spațiului de locuit, puteți întocmi o împuternicire pentru unul dintre ei și puteți prescrie în document autoritatea acestuia de a încheia un contract de închiriere în numele a fiecăruia dintre participanţii la proprietatea comună. LA acest caz permise de la vecini companie de management sau alte organisme nu este necesar, deoarece proprietarul administrează în mod independent și pe deplin proprietatea.
În cazul în care un vorbim despre apartamente neprivatizate, atunci proprietarul în acest caz este municipalitatea sau statul, care oferă chiriașului - o persoană fizică un apartament pentru utilizare pe baza unui contract de închiriere socială. În acest caz individual- chiriașul poate închiria o parte din locuință (camera) unor terți. O astfel de tranzacție va fi numită subînchiriere (clauza 1, articolul 67 din LC RF). Pentru a face acest lucru, trebuie să trimiteți o cerere scrisă adresată proprietarului spațiului de locuit, care este organismul de stat relevant (cel mai adesea este departamentul de gestionare a proprietății al municipalității). O astfel de cerere trebuie să conțină o cerere de permis de închiriere a apartamentului, semnăturile tuturor membrilor familiei care locuiesc în acest apartament. În termen de 10 zile, chiriașul primește fie acordul de subînchiriere, fie un refuz cu argumente. De exemplu, administrarea proprietății poate să nu permită subînchirierea unui apartament dacă, după tranzacție spațiu de locuit per 1 membru de familie va fi mai mic decât norma contabilă minimă stabilită (clauza 1, art. 76 din LC RF).

Nuanțele unui contract de subînchiriere pentru un apartament neprivatizat

Cerințele speciale pentru un contract de subînchiriere pentru un apartament neprivatizat sunt specificate la art. 77 LCD RF:

documentul este în scris;
unul dintre copii trebuie furnizat proprietarului;
documentul enumeră toate persoanele care se mută în incinta de locuit împreună cu subchiriașul;
durata contractului de subînchiriere nu poate depăși perioada pentru care a fost încheiat contractul de închiriere; dacă termenul nu este specificat în text, atunci acordul va fi valabil 1 an;
utilizarea spațiilor rezidențiale de către subchiriaș nu trebuie să încalce termenii contractului de subînchiriere, contractul de închiriere și cerințele legislației Federației Ruse, inclusiv Codul Locuinței al Federației Ruse;
Chiriașul rămâne responsabil față de proprietar pentru utilizarea spațiului de locuit pus la dispoziție (clauza 3, articolul 76 din LC RF).

Rezilierea contractului are loc la expirarea duratei acestuia sau la cererea uneia sau a ambelor părți (articolul 79 din LC RF). Transferul unor astfel de obligații conform unui contract de subînchiriere este ilegal și invalid. În toate celelalte privințe, prevederile Codului civil al Federației Ruse privind închirierea și închirierea spațiilor rezidențiale (capitolele 34-35) se aplică cu referiri la normele altor secțiuni ale legislației.

Contract de închiriere pentru o cameră într-un apartament comun

În ceea ce privește mecanismul său, închirierea unei camere într-un apartament comunal neprivatizat este similară cu procedura de subînchiriere a unei camere într-un apartament obișnuit neprivatizat. Proprietarul, adică proprietarul, este fie municipalitatea, fie statul. În acest caz, se face o cerere scrisă cu o cerere de a permite tranzacția de subînchiriere. P. 2 Art. 76 din Codul Locuinței al Federației Ruse prevede că la cerere trebuie atașată confirmarea consimțământului celorlalte persoane care locuiesc în apartament la o astfel de tranzacție. În cazul obținerii consimțământului de la proprietarul locuinței se întocmește un contract de subînchiriere. Cerințele pentru acesta sunt similare cu cerințele pentru un contract de subînchiriere de cameră într-un apartament (articolele 77–79 din LC RF, capitolele 34–35 din Codul civil al Federației Ruse).
O cameră privatizată dintr-un apartament comun poate fi închiriată cu succes în baza unui contract de închiriere fără acordul nimănui (cu excepția coproprietarilor camerei, dacă există). Când vine vorba de închirierea unei camere, este necesar să se prescrie într-un paragraf separat condițiile de utilizare a spațiilor care aparțin proprietății comune a rezidenților: coridoare, băi, bucătării, deoarece acestea devin adesea subiect de conflicte. Atunci când se elaborează un acord, trebuie să ne ghidăm după prevederile capitolelor 34-35 din Codul civil al Federației Ruse. Este mai bine să discutați problema chiriașului cu vecinii dintr-un apartament comun, pentru a reduce probabilitatea de conflict sau respingere, deși aceștia nu sunt implicați legal în tranzacție.

Contract de închiriere pentru dormitor

Codul locuinței al Federației Ruse definește astfel de spații în art. 94 și formulează scopul lor principal: cetățenii sunt cazați pe un astfel de spațiu de locuit pe durata lor activitatea muncii organizare, serviciu sau formare. În același timp, furnizarea de locuințe se realizează printr-un contract de închiriere (articolul 105 din Codul locuinței al Federației Ruse). Proprietarul unei camere într-un cămin poate fi statul, municipalitatea, entitate- angajator, institutie de invatamant, departament. Există și camere private. Dacă este necesară închirierea unei camere într-o cameră, este necesar să se urmeze algoritmul dat pentru închirierea camerelor în apartamente și, respectiv, în apartamente comune, în funcție de tipul proprietarului acestora.

Astfel, structura contractului de închiriere (închiriere) a camerei este practic aceeași cu a întregului contract de închiriere (închiriere) a apartamentului: preambul, obiectul contractului, chirie și condiții de implementare a acestuia, termen (opțional), condiții de modificare și reziliere. acordul, responsabilitatea părților, dispozițiile finale, detaliile și semnăturile participanților la tranzacție. Descrierea obiectului contractului, pe langa adresa, include si o precizare ca se inchiriaza 1 camera, si nu intregul apartament, si detaliile acestuia: amplasarea in zona comuna, numarul sau alte date posibile. Contractul este întocmit ținând cont de cerințele Codului de locuințe și Codul civil al Federației Ruse.

Elaborarea corectă a unui contract de închiriere a camerei înseamnă să vă protejați de riscuri inutile. Puteți descărca formularul și îl puteți adapta la condițiile dvs. - instrucțiuni pas cu pas de mai jos.

Esența juridică a documentului și perioada de valabilitate a acestuia

Legislația nu evidențiază închirierea unei camere ca categorie separată de chirie. Acestea. din punct de vedere juridic, închirierea unui apartament, a unei case sau doar a unei camere pentru o anumită perioadă de timp reprezintă aceleași acțiuni atât în esență, cât și în ceea ce privește drepturile și obligațiile părților care semnează contractul de închiriere a camerei corespunzător.

Există mai multe cerințe standard pentru un astfel de acord:

Se face exclusiv în scris. Conținutul documentului este întocmit sub orice formă, cu toate acestea, asigurați-vă că indicați subiectul, numele complet al părților (chiriaș și locator) și data semnării - fără acestea conditii esentiale acordul nu este recunoscut ca valabil din punct de vedere juridic.
Semnăturile părților pot fi puse ca în mod obișnuit(scrise de mână), precum și sub formă de scanări sau faxuri - dar în orice caz, acestea trebuie să fie originale, adică. aplicate direct de către părțile la contract.
Pe durata contractului de închiriere a camerei, vă rugăm să contactați Atentie speciala. Dacă termenul limită nu a fost specificat inițial, atunci în mod implicit documentul este în continuare recunoscut ca valabil din punct de vedere juridic. În acest caz, contractul este considerat a fi pe durată nedeterminată, iar părțile sunt obligate să notifice încetarea acestuia cu cel puțin 3 luni înainte. Dacă procedura de reziliere este specificată separat, aceasta are prioritate față de această regulă.
Dacă durata contractului este de așteptat să fie mai mare de 1 an, atunci contractul trebuie să fie certificat la filiala locală a Rosreestr (Camera Cadastrală).

În practică, este mult mai ușor să semnezi un contract pe 11 luni, apoi să-l prelungești pentru aceeași perioadă sau o perioadă mai scurtă cu ajutorul unor acorduri suplimentare.

Exemplu de contract de închiriere a camerei 2018

În cazuri normale, când părțile nu au îndoieli speciale cu privire la intențiile necinstite ale celeilalte, formularul contractului de închiriere a camerei poate fi descărcat, tipărit și completat pe cont propriu. În mod ideal, acesta este format dintr-un număr destul de mare de secțiuni (10-12) pentru a lua în considerare toate riscurile posibile în cazul în care părțile nu își îndeplinesc obligațiile.

Subiectul specifică nu numai esența acordului, ci oferă și un link către un document care confirmă faptul că proprietarul deține această cameră. Aici trebuie să indicați și pe cheltuiala cui se va finaliza procedura de înregistrare a contractului dacă acesta este încheiat pe o perioadă mai mare de un an. Cert este că legislația nu stabilește cine anume suportă cheltuielile, așa că părțile însele trebuie să cadă de acord asupra acestui lucru.
Următorul paragraf, care poate fi numit în mod arbitrar la discreția dvs., prescrie procedura de transfer a camerei în sine pentru utilizare către chiriaș, precum și proprietatea din cameră. Asigurați-vă că vă referiți la Certificatul de transfer și acceptare, care furnizează un inventar al acestui bun și al stării lui, pentru ca ulterior să se poată stabili eventuala răspundere a celui care a permis deteriorarea acestuia.
În secțiunea termen sunt indicate datele de începere a contractului și sfârșitul preconizat al acestuia. Se mai indică faptul că ambele părți pot iniția o modificare a termenilor, dar numai până la comun acord. În cea mai comună opțiune, se prelungește perioada de valabilitate, care este stabilită într-un contract adițional.
În continuare, se prescrie prețul contractului - i.e. valoarea plății și frecvența plății acesteia (în fiecare lună sau trimestru - la discreția proprietarului). De asemenea, este necesar să indicați aici cine plătește facturile de utilități, utilizarea telefonului, cablu TV, Internet și alte servicii - fie sunt incluse în chirie, și este fixă, fie plătite în plus față de plată (aceasta este cea mai frecventă situație).
Contractul este urmat de o secțiune care descrie drepturile și obligațiile persoanei care închiriază camera - proprietarul. În interesul chiriașului, ar trebui să fie obligatoriu să se prescrie dacă proprietarul va rambursa costul așa-numitelor îmbunătățiri de cameră inseparabile sau nu. Acest concept se referă la lucrări de reparații, al căror rezultat nu poate fi luat cu tine (de exemplu, tapetarea, repararea unui balcon, înlocuirea cablajului etc.). Și încă unul punct important – în ziua în care chiriașul se mută, toate facturile de utilități trebuie achitate, adică singurul proprietar este responsabil pentru posibila neplată.
Următoarea secțiune detaliază drepturile și obligațiile chiriașului. O atenție deosebită trebuie acordată capacității chiriașului de a muta membrii familiei sale (sau alte persoane) în cameră - de ex. descrieți o astfel de posibilitate și procedura de decontare sau indicați separat faptul că o astfel de funcție nu este furnizată. De asemenea, chiriașul trebuie să acorde atenție faptului că este obligat să raporteze imediat toate posibile defecțiuni aparate electrocasnice, utilaje, mobilier, indiferent de vina cui s-a produs avaria.
Următorul paragraf descrie posibilele îmbunătățiri ale camerei deja menționate pe care chiriașul le poate face, dar numai cu acordul proprietarului. Acestea. Modificările structurale efectuate din proprie inițiativă sunt compensate de proprietarul camerei doar la discreția sa personală. În plus, proprietarul camerei din contract de închiriere poate prescrie că interzice orice reparație. Pe de altă parte, proprietarul nu are dreptul să descrie chiriașul pentru a efectua reparații. Din punct de vedere al legilor, condițiile de viață trebuie să fie acceptabile- și toate îmbunătățirile sunt convenite separat, sau urmează imediat o clauză prin care reparațiile sunt interzise.
Secțiunea „Răspunderea părților” descrie sancțiunile în cazul încălcării obligațiilor acestora. Cetăţenii înşişi pot fi de acord tipuri posibile responsabilitate, dar nu pot încălca normele dreptului civil. În același timp, chiar dacă măsurile de răspundere nu sunt prescrise, aceasta nu înseamnă că părțile sunt scutite de o eventuală pedeapsă - atunci prejudiciul va fi reparat în ordin judiciar.
Următoarea secțiune descrie cum să returnați o cameră după ce aceasta a fost utilizată - de ex. la încetarea contractului de închiriere. În interesul proprietarului, este necesar să se precizeze că proprietatea și încăperea în sine sunt transferate în aceeași stare în care au fost puse la dispoziție chiriașului. in orice caz inevitabilitatea deprecierii (uzura) este luată în considerare în avans, care este definită ca „uzură normală”. Desigur, un astfel de indicator este determinat vizual, dar dacă apare un dezacord fundamental, partea vătămată (proprietarul camerei) va dovedi faptul. daune materialeîn instanță cu o examinare pe cheltuiala proprie (în caz de victorie în cauză, fondurile sunt compensate pe cheltuiala chiriașului).
Odată cu rezilierea contractului de închiriere a camerei într-o zi prestabilită, există și motive pentru care documentul își încetează valabilitatea înainte de termen. Din punctul de vedere al proprietarului, este important să se acorde atenție faptului că chiar dacă încăperea este avariată semnificativ din cauza forței majore (incendiu, inundații etc.), contractul încetează automat. De asemenea, este important să rețineți că proprietarul localului trebuie să o conducă revizuire după cum este necesar– adică pentru a menține camera într-o stare de locuit în orice moment. Chiar dacă această clauză nu este reflectată în contract, legislația ia partea chiriașului. În caz contrar, contractul se consideră reziliat în aceeași zi.
În continuare, sunt prescrise dispozițiile finale, procedura pentru eventuala soluționare a neînțelegerilor dintre părți, datele de contact ale părților.

Următoarele documente servesc de obicei ca atașamente:

Pașaportul cadastral al apartamentului în care se află camera sau camera în sine (dacă proprietarul o deține numai pe baza dreptului de proprietate comun).
O listă completă a tuturor proprietăților care sunt transferate pentru utilizare pe întreaga durată a contractului.
Actul de acceptare a transferului - starea echipamentelor și a altor proprietăți este înregistrată aici pentru a preveni eventualele dispute în viitor.

NOTĂ. Contractul de închiriere se consideră valabil dacă transferul camerei are loc fără executarea acestor cereri. Cu toate acestea, dacă acestea sunt disponibile, anexele sunt considerate parte integrantă a contractului principal.

document gol" Forma aproximativă contract de închiriere pentru o cameră într-o clădire rezidențială” se referă la rubrica „Contract de închiriere de spații de locuit, apartamente”. Salvați un link către document în în rețelele sociale sau descărcați-l pe computer.

Contract de inchiriere camera intr-o cladire rezidentiala

___________________________________ ____________________________________

(numele localității) (ziua, luna, anul în cuvinte)

Cetățean(i) _________________________________________________________

(numele complet)

pașaport seria ____________________ N ______________________, eliberat de „____”

200_

Cod departament __________,

denumit în continuare „Proprietarul”, acționând în numele său

nume, pe de o parte, și un cetățean (ka) _________________________________

(numele complet)

pașaport seria ___________ N ____________, eliberat „____” _________ 200_

Cod departament ___________,

(numele autorității emitente)

denumit în continuare „Angajatorul”, acționând în numele său

numele, pe de altă parte, au încheiat prezentul acord după cum urmează:

1. Proprietarul transferă, iar Chiriașul acceptă pentru utilizare unul

o cameră izolată cu o suprafață de ________________________ mp. m. în rezidenţial

(în cifre și cuvinte)

casa detinuta de Proprietar cu drept de proprietate a

pe baza ____________________________________________________________.

(indicați numele titlului, de către cine și când a fost emis)

2. Clădirea de locuit este de _________ - etaj

Cladire cu _____ camere

(lemn, caramida, altele)

si se afla la:

Regiunea, _______________________________________,

(așezare: district, oraș, oraș, sat)

strada ______________________, bloc N ____, bloc (cladire) N ____.

3. Prezentul acord se încheie pentru _______ a anului.

4. Chiriașul spațiului de locuit are dreptul de a rezilia în orice moment

Contract de închiriere cu o notificare scrisă către Proprietar cu 3 (trei) luni înainte

termenul programat de încetare a raporturilor de muncă, în conformitate cu alin.1 al art. 687 din Codul civil al Federației Ruse.

5. Angajatorul este obligat lunar cel târziu la ____ zi curentă

luna pentru a plăti chiria, care este _____________________

(în cifre și cuvinte)

ruble timp de o lună.

6. Chiria se plătește în numerar pe chitanța Proprietarului.

7. Camera este transferată Chiriașului pentru locuire.

8. Chiriașul este obligat să folosească camera numai pentru locuit,

păstrați-l în siguranță și păstrați-l în stare bună.

9. Un chiriaș nu poate subînchiria o cameră sau

să-l furnizeze terților.

10. Chiriasul este obligat sa pastreze camera curata, sa produca pt

contul tău întreținere.

11. Chiriașul nu are dreptul de a se reorganiza și reconstrui

camere fără acordul Proprietarului.

12. Proprietarul are dreptul în temeiul alin. 2 al art. 687 din Codul civil al Federației Ruse

cere rezilierea acestui acord într-o procedură judiciară, dacă

Chiriașul sufrageriei nu plătește chiria pentru spațiul de locuit în perioada

șase luni.

13. Modificarea termenilor acestui acord sau rezilierea acestuia poate

are loc prin acordul părților.

14. În toate celelalte aspecte care nu sunt prevăzute în prezentul acord,

dreptul civil aplicabil Federația Rusă.

15. Prezentul contract se încheie în două exemplare originale, conform

câte un exemplar pentru fiecare parte. Ambele cazuri au același lucru

forță juridică.

Proprietar chirias

________________ __________________ ________________ __________________

(semnătură) (nume complet) (semnătură) (nume complet)

Vezi documentul în galerie:

Nu este un secret pentru nimeni că munca de birou are un impact negativ atât asupra stării fizice, cât și asupra stării psihice a angajatului. Există destul de multe fapte care le confirmă pe ambele.
La locul de muncă, fiecare persoană își petrece o parte semnificativă din viață, așa că este foarte important nu numai ce face, ci și cu cine trebuie să comunice.
Bârfa în echipa de lucru este destul de obișnuită și nu numai în rândul femeilor, așa cum se crede în mod obișnuit.

____________________ "____" __________ 201__

Noi, subsemnații: _____________________________________________________________

seria pașapoarte: ____________№__________________ eliberat de ________________________________

cu domiciliul la adresa: ________________________________________________________________

telefon de contact: ________________________________, denumit în continuare „Proprietarul”,

pe de o parte, și ________________________________________________________________________________

seria pașapoarte: _____________ №_________________ eliberat de ________________________________

cu domiciliul la adresa: ____________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

telefon de contact: ________________________________, denumit în continuare „Angajatorul”,

pe de altă parte, au încheiat un acord după cum urmează.

1. Obiectul prezentului acord.

1.1 Proprietarul pune la dispoziție Chiriașului o cameră formată din ____ camere, B __ apartament camera

la adresa ________________, strada ________________________________ casa Nr ____ bloc ___

fracțiunea ___ clădire ____ apartament Nr ______ contra cost, în folosință temporară în scop de locuit.

1.2 Locația aparține Proprietarului în temeiul

_________________________________________________________________________________

1.3 Împreună cu Chiriașul în apartament va locui pe perioada închirierii:

_________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

1.4 Perioada de închiriere este stabilită de la „_____” ______ 201___ la „_____” ____________ 201___.

1.5 În cazul în care părțile sunt de acord, termenul Acordului se prelungește în mod independent.

2. Drepturile și Obligațiile părților.

2.1 Proprietarul se obligă:

Furnizați locația specificată Chiriașului de la „_____” ____________ 201 __.
Oferiți acces gratuit Chiriașului la locație;
La încetarea prezentului Contract, returnați chiria în avans minus zilele trăite, sub rezerva respectării de către Chiriaș a tuturor obligațiilor care îi revin în temeiul prezentului Contract.
Să restituie fără greșeală suma plății de garanție (depozit) la expirarea perioadei de închiriere, dacă Locatarul îndeplinește p.p. 2,2; 3,3; 3.8.

2.2 Locatarul se obligă;

Utilizați această cameră numai în scopul specificat în paragraful 1.1. Nu subînchiriați spațiile și nu transferați drepturile de utilizare către terți;
Nu subînchiriați spațiile și nu transferați drepturile de utilizare către terți;
Nu efectuați modificări și reechipare fără permisiunea scrisă a Proprietarului;
Asumați-vă întreaga responsabilitate financiară pentru închirierea (închirierea) a acestui spațiu rezidențial și pentru toți consecințe posibileînchiriere reală (închiriere);
Asumați-vă întreaga responsabilitate financiară pentru toate proprietățile care i-au fost transferate în sediu, păstrați-o în stare bună și curată.
Urmeaza regulile Siguranța privind incendiile;
După eliberarea acestei locații, transferați-l Proprietarului într-o stare care nu este mai proastă decât la semnarea prezentului Acord.

3. Plăți și decontări.

3.1. Plata lunară pentru utilizarea spațiilor este de _________________________________ ruble.

3.2. Plata chiriei se face de către Chiriaș cu ____ lună ___ în avans, apoi nu mai târziu de ____ zi a fiecărei luni.

3.3. Ca plată de garanție (garanție), Chiriașul a contribuit cu o sumă în valoare de

3.4. La momentul semnării prezentului Contract, Chiriașul a transferat Proprietarului o sumă în valoare de

ruble.

3.5. Valoarea chiriei nu poate fi modificată fără acordul scris al ambelor părți.

3.6. Plățile pentru utilități sunt efectuate de proprietar.

3.7. Plata pentru convorbirile telefonice se face de catre Angajator.

4. Răspunderea părților.

4.1. În caz de încetare anticipată a raportului de muncă și de încetare a Contractului, fiecare parte este obligată să notifice celeilalte părți cu cel puțin o lună înainte de data propunerii de încetare a raportului de muncă.

4.2. Încetarea anticipată a angajării și rezilierea prezentului Contract este posibilă în cazurile de încălcare de către Proprietar sau Chiriaș a obligațiilor care le revin în temeiul prezentului Contract.

4.3. Părțile au efectuat o verificare reciprocă a documentelor personale și a documentelor care confirmă dreptul de a dispune de acest apartament.

4.4. Proprietarul confirmă consimțământul persoanelor înregistrate sau care au dreptul de a dispune de acest apartament în condițiile prezentului Acord, precum și că acest imobil nu a fost vândut, nu a fost ipotecat, nu face obiectul unui proces și nu este în subordine. arestare.

4.5 Părțile confirmă că sunt familiarizate cu toți termenii prezentului Acord, sunt pe deplin de acord cu aceștia și sunt personal răspunzătoare pentru respectarea acestora.

4.6. Proprietarul și Chiriașul certifică munca corectă și competentă a reprezentantului companiei. Revendicări de fapt în procedura de tranzacție și înregistrare a prezentului Acord nu au.

5. Termeni suplimentari.

_______________________________________________________________________________

6. Semnăturile părților.

CREDITĂTOR ____________________________

ANGAJAT ________________________________

Prezentul acord se încheie în __________ exemplare, fiecare având putere juridică egală.

Data ______________________________________