SP 42 urbanism, planificare și dezvoltare. SP42.13330.2011 Urbanism. Planificarea și dezvoltarea așezărilor urbane și rurale. Planificarea si dezvoltarea spatiilor de apartamente

SP 42.13330.2011 “URBANISME. PLANIFICAREA ŞI DEZVOLTAREA AŞEZĂRILOR URBANE ŞI RURALE.” Elaborat de o echipă de autori: topic leader - P.N. Davidenko, Ph.D. arhitect, membru corespondent RAASN; L.Da. Herzberg, Dr. Tech. Științe, membru corespondent. RAASN; B.V. Cherepanov, Ph.D. tehnologie. Științe, consilier la RAASN; N.S. Krasnoshchekova, Ph.D. Științe Agricole, consilier RAASN; N.B. Voronina; G.N. Voronova, consilier al RAASN; V.A. Gutnikov, Ph.D. tehnologie. Științe, consilier la RAASN; E.V. Sarnatsky, membru corespondent. RAASN; Z.K. Petrova, Ph.D. arhitect; S.K. Regame, O.S. Semenova, Ph.D. tehnologie. Științe, consilier la RAASN; S.B. Chistyakova, academician al RAASN; cu participarea SA Institutul Clădirilor Publice: A.M. Bazilevici, Ph.D. arhitect; A.M. Garnets, Ph.D. arhitect; GIPRONIZDRAV: L.F. Sidorkova, Ph.D. arhitect, M.V. Tolmacheva; SA Giprogor: A.S. Krivov, Ph.D. arhitect; K.M. Schneider.

Detalii regulament

1. CONTRACTORI: TsNIIP de Urbanism, SA Institutul Clădiri Publice, GIPRONIZDRAV, SA Giprogor.
2. INTRODUS de Comitetul Tehnic de Standardizare (TC 465) „Construcții”.
3. PREGĂTIT pentru aprobare de către Departamentul de Arhitectură, Construcții și Politică de Dezvoltare Urbană.
4. APROBAT prin ordin al Ministerului Dezvoltării Regionale al Federației Ruse (Ministerul Dezvoltării Regionale al Rusiei) din 28 decembrie 2010 nr. 820 și intrat în vigoare la 20 mai 2011.
5. ÎNREGISTRAT de Agenția Federală pentru Reglementare Tehnică și Metrologie (Rosstandart). Revizuirea SP 42.13330.2010.

Descărcați documentul oficial pentru revizuire: SP 42.13330.2011 “URBANISME. PLANIFICAREA ŞI DEZVOLTAREA AŞEZĂRILOR URBANE ŞI RURALE” (Ediţie actualizată din 28 decembrie 2010).

SP 42.13330.2011 “URBANISME. PLANIFICAREA ȘI DEZVOLTAREA AȘEZĂRILOR URBANE ȘI RURALE” este un set de reguli care a fost întocmit cu scopul de a crește nivelul de siguranță a oamenilor din clădiri și structuri și siguranța bunurilor materiale atunci când se realizează, în conformitate cu Legea federală din 30 decembrie. , 2009 Nr. 384-FZ „Regulamente tehnice privind siguranța clădirilor și structurilor”, care îndeplinesc cerințele Legii federale din 23 noiembrie 2009 Nr. 261-FZ „Cu privire la economisirea energiei și creșterea eficienței energetice și la introducerea de modificări la anumite actele legislative ale Federației Ruse”.

* Luând în considerare utilizarea unei benzi pentru parcarea mașinilor.

Note

1 Lățimea străzilor și drumurilor se determină prin calcul în funcție de intensitatea circulației și a pietonilor, de compoziția elementelor amplasate în cadrul profilului transversal (străzi, benzi tehnice pentru amenajarea comunicațiilor subterane, trotuare, spații verzi etc.), luând în considerare ia în considerare cerințele sanitare și igienice și cerințele de protecție civilă. De regulă, lățimea străzilor și a drumurilor în linii roșii este considerată m: drumuri principale - 50-75; străzile principale - 40-80; străzi și drumuri locale - 15-25.

2 În condiții de teren complex sau de reconstrucție, precum și în zonele cu valoare urbanistică mare a teritoriului, se admite reducerea vitezei de proiectare pentru drumurile expres și străzile de circulație continuă cu 10 km/h cu scăderea razelor. a curbelor în plan şi o creştere a pantelor longitudinale.

3 Pentru circulația autobuzelor și troleibuzelor pe străzile și drumurile principale din orașele mari, mari și mari, trebuie prevăzută o bandă exterioară de 4 m lățime; Pentru a permite trecerea autobuzelor în orele de vârf la o intensitate mai mare de 40 de unități/oră, iar în condiții de reconstrucție - mai mult de 20 de unități/oră, este permisă o cale separată de 8-12 m lățime.

Pe drumurile principale cu trafic predominant de camioane este permisă mărirea lățimii benzii la 4 m.

4 În subregiunile climatice IA, IB și IG, cele mai mari pante longitudinale ale drumului de pe străzile și drumurile principale ar trebui reduse cu 10%. În zonele cu un volum de zăpadă de iarnă mai mare de 600 m/m, trebuie prevăzute benzi de până la 3 m lățime pe carosabilul străzilor și drumurilor pentru depozitarea zăpezii.

5 Lățimea părții pietonale a trotuarelor și potecilor nu include suprafețele necesare pentru adăpostirea chioșcurilor, băncuțelor etc.

6 În subregiunile climatice IA, IB și IG, în zonele cu volume de zăpadă mai mari de 200 m/m, lățimea trotuarelor de pe străzile principale trebuie să fie de cel puțin 3 m.

7 În condiții de reconstrucție pe străzile din localitate, precum și cu un trafic pietonal estimat mai mic de 50 persoane/oră pe ambele sensuri, se admite construirea de trotuare și poteci cu lățime de 1 m.

8 Când trotuarele se învecinează direct cu pereții clădirilor, zidurile de sprijin sau gardurile, lățimea acestora trebuie mărită cu cel puțin 0,5 m.

9 Se permite să se prevadă realizarea treptată a parametrilor de proiectare a străzilor și drumurilor principale, a intersecțiilor de transport, ținând cont de volumele specifice de circulație și pietoni, cu rezervarea obligatorie a teritoriului și a spațiului subteran pentru construcția viitoare.

10 În orașele mici, mijlocii și mari, precum și în condiții de reconstrucție și la organizarea circulației cu sens unic, este permisă utilizarea parametrilor străzilor principale cu semnificație raională pentru proiectarea străzilor principale cu semnificație la nivel de oraș.

SP 30-102-99

COD DE REGULI PENTRU PROIECTARE ȘI CONSTRUCȚIE

PLANIFICAREA ȘI DEZVOLTAREA TERITORIILOR DE CONSTRUCȚIE DE LOCUINȚE LA ÎNĂRĂMIRE

PLANIFICAREA ȘI OCUPAREA TERRITORIILOR DE CONSTRUCȚII DE CASE Etajate

Data introducerii 2000-01-01

PREFAŢĂ

1 DEZVOLTAT DE TsNIIEPgrazhdanstroy

2 REVIZUT și APROBAT de Departamentul de Urbanism, Infrastructură și Dezvoltare Teritorială al Comitetului de Stat al Federației Ruse pentru Construcții și Locuințe și Sectorul Comunal (Proces-verbal nr. 01-NS-15/8 din 17 august 1999 al ședinței comune). a secțiunilor „Urbanism” și „Arhitectură” ale STC din Gosstroy Rusia și Consiliul de experți al Glavgosexpertiza din Rusia)

3 ADOPTAT de Comitetul de Stat pentru Construcții al Rusiei (rezoluție din 30 decembrie 1999 N 94)

4 A INTRAT ÎN VIGOARE (ordinul TsNIIEPgrazhdanstroy din 24 noiembrie 1999, N 80 T) de la 1 ianuarie 2000.

5 INTRODUS PENTRU PRIMA Oara

1 DOMENIU DE UTILIZARE

1 DOMENIU DE UTILIZARE

1.1 Acest document de reglementare al sistemului stabilește cerințe pentru dezvoltarea zonelor de construcție de locuințe joase, atât ca parte, cât și ca structură de planificare independentă a așezărilor urbane, rurale și alte așezări, elaborate în conformitate cu standardele actuale și cu planurile director ale așezărilor aprobate.

2 REFERINȚE DE REGLEMENTARE

2.1 Se folosesc referiri la următoarele documente de reglementare:

SNiP 2.01.01-82. Climatologia constructiilor si geofizica

SNiP 2.01.15-90. Protecția tehnică a teritoriilor, clădirilor și structurilor împotriva proceselor geologice periculoase. Bazele designului

SNiP 2.07.01-89*. Planificare urbană. Planificarea și dezvoltarea așezărilor urbane și rurale

SNiP 2.08.01-89*. Cladiri rezidentiale

SNiP 2.08.02-89*. Clădiri și structuri publice

SNiP 2.04.01-85*. Alimentarea internă cu apă și canalizare a clădirilor

SNiP 2.04.02-84*. Rezerva de apa. Rețele și structuri externe

SNiP 2.04.03-85. Canalizare. Rețele și structuri externe

SNiP 2.04.05-91*. Încălzire, ventilație și aer condiționat

SNiP 2.04.07-86*. Rețea de încălzire

SNiP 2.04.08-87*. Alimentare cu gaz

SNiP 2.05.13-90. Conducte pentru produse petroliere instalate în orașe și alte zone populate

SNiP II-12-77. Protecție împotriva zgomotului

SNiP II-3-79*. Inginerie termica in constructii

SNiP 10-01-94. Sistemul documentelor de reglementare în construcții. Dispoziții de bază

SNiP 3.05.04-85*. Rețele și structuri externe de alimentare cu apă și canalizare

SNiP 21-01-97*. Siguranța la incendiu a clădirilor și structurilor

SNiP 23-05-95. Iluminat natural și artificial

SNiP 30-02-97. Planificarea și dezvoltarea teritoriilor asociațiilor de grădinărit ale cetățenilor, clădiri și structuri

SP 11-102-97. Studii tehnice și de mediu pentru construcții

SP 11-103-97. Studii inginerești și hidrometeorologice pentru construcții

SP 11-106-97. Elaborarea, coordonarea, aprobarea și alcătuirea documentației de proiectare și planificare pentru dezvoltarea teritoriilor asociațiilor de grădinărit ale cetățenilor

VSN 59-88. Echipamente electrice ale clădirilor rezidențiale și publice. Standarde de proiectare

VSN 62-91*. Proiectarea unui mediu de viață ținând cont de nevoile persoanelor cu dizabilități și ale persoanelor cu mobilitate redusă

PUE. Reguli pentru instalatii electrice

RDS 30-201-98. Instrucțiuni privind procedura de proiectare și instalare a liniilor roșii în orașe și alte localități ale Federației Ruse

RD 34.20.185-94. Instructiuni pentru proiectarea retelelor electrice urbane

RD 34.21.122-87. Instrucțiuni pentru instalarea protecției împotriva trăsnetului a clădirilor și structurilor

SanPiN 2.1.4.027-95. Zone de protecție sanitară pentru sursele de alimentare cu apă și conductele de apă potabilă

SanPiN 1.6.574-96*. Cerințe igienice pentru protecția aerului atmosferic din zonele populate
________________
* Documentul nu este valabil. SanPiN 2.1.6.1032-01 este în vigoare. - Nota producătorului bazei de date.

SanPiN 2.2.1/2.1.1.567-96. Zonele de protecție sanitară și clasificarea sanitară a întreprinderilor, structurilor și altor obiecte

3 TERMENI ȘI DEFINIȚII

3.1 În prezentul Cod de reguli, termenii sunt utilizați în conformitate cu Anexa B.

4 PLANIFICAREA ȘI DEZVOLTAREA TERITORIILOR DE CONSTRUCȚIE DE LOCUINȚE DE ÎNĂRĂMARE JOSĂ

4.1 FUNDAMENTELE

4.1.1 Caracteristicile urbanistice ale zonelor de construcție de locuințe joase (dimensiunea, numărul de etaje, dimensiunile terenului de apartament etc.) trebuie să fie determinate de amplasarea teritoriului în structura de planificare și funcțională a urbanului, rural și altele. așezări, ale căror tipuri sunt definite de articolul 5 din Codul de urbanism al Federației Ruse. Excepție fac așezările menționate la paragraful 4 al articolului 6 din Cod, care necesită o reglementare specială a activităților de urbanism, în primul rând la Moscova și Sankt Petersburg.

4.1.2 Atunci când se decide asupra unui plan general pentru clădiri mici, bazat pe indicatori naturali, ar trebui să se distingă următoarele domenii:

favorabil dezvoltării;

care necesită măsuri inginerești de protecție în conformitate cu instrucțiunile SNiP 2.07.01, SNiP 2.01.15;

inacceptabil pentru construcție.

4.1.3 Zonele de construcție de locuințe joase trebuie clasificate în conformitate cu Tabelul 1.

4.1.4 La amplasarea și planificarea organizării teritoriului construcției de locuințe joase, cerințele pentru:

protectia mediului;

protejarea teritoriului de zgomot și gaze de eșapament provenite de la autostrăzile de transport, radiațiile electrice și electromagnetice și de radonul emis din sol.

4.1.5 Măsurile cuprinzătoare pentru protejarea naturii și îmbunătățirea mediului împotriva efectelor nocive asociate cu activitățile economice și de altă natură ar trebui să fie prevăzute în conformitate cu reglementările care reglementează activitățile de mediu.

4.1.6 Izolarea teritoriilor și a incintelor clădirilor mici ar trebui să asigure o durată continuă de 3 ore în perioada primăvară-vară sau o durată totală de 3,5 ore.

În dezvoltarea mixtă sau la amplasarea clădirilor mici în condiții de urbanism dificile, este permisă reducerea insolației normalizate la 2,5 ore.

Durata standard necesară a insolației trebuie justificată prin calcule efectuate de o organizație autorizată în stadiul proiectului de dezvoltare și proiectare detaliată.

4.1.7 Îndepărtarea gunoiului din zonele clădirilor rezidențiale joase, de regulă, ar trebui să fie efectuată prin îndepărtarea deșeurilor menajere din zonele cu containere, distanța de la care până la limitele clădirilor rezidențiale, instituțiile pentru copii și zonele verzi ar trebui să fie setați cel puțin 50, dar nu mai mult de 100 m.

4.1.8 Pentru a asigura stingerea incendiilor clădirilor individuale din zonele de construcție de locuințe joase, ar trebui să fie prevăzute hidranți.

Consumul de apă pentru stingerea incendiilor pentru calculul rețelelor de inel stradal și liniilor de distribuție trebuie luat conform Tabelelor 5, 6 din SNiP 2.04.02.

4.1.9 Dacă este imposibil sau imposibil să se prevadă stingerea incendiilor pentru clădiri individuale din hidranți, este permisă asigurarea acesteia din rezervoare sau rezervoare în conformitate cu Nota 1 la clauza 2.11 din SNiP 2.04.02.

4.1.10 Distanțele minime de stingere a incendiilor dintre clădiri (precum și între clădirile exterioare și grupurile de clădiri din zonele cu apartamente) trebuie luate conform Tabelului 1, Anexa 1 din SNiP 2.07.01.

4.2 REȚEA DE Drumuri

4.2.1 Rețeaua de străzi și drumuri a zonelor de construcție de locuințe joase ar trebui să fie formată împreună cu sistemul de străzi și drumuri prevăzut de planul general al așezărilor.

4.2.2 La proiectarea și organizarea rețelei de drumuri a zonelor rezidențiale mici, este necesar să se țină cont de:

amplasarea teritoriilor în structura de așezare;

tipul de teritoriu, conform clasificarii date in Tabelul 1;

tipul clădirii rezidențiale;

dimensiunea și configurația teritoriilor.

tabelul 1 - Clasificarea zonelor rezidentiale joase cu case cu apartamente

4.2.3 Soluția de planificare pentru dezvoltarea rezidențială mică trebuie să asigure trecerea vehiculelor către toate clădirile și structurile, inclusiv casele situate pe loturi de apartamente.

4.2.4 Numărul de benzi de circulație pe străzile rezidențiale și aleile de acces ar trebui să fie:

pentru străzi rezidențiale - cel puțin 2 benzi;

pentru călătorie - 1 bandă.

Lățimea benzilor trebuie să fie de 3,5 m.

4.2.5 Pasaje ar trebui să fie prevăzute cu platforme de trecere de cel puțin 15 m lungime și cel puțin 7 m lățime, inclusiv lățimea carosabilului.

Distanța dintre zonele de călătorie, precum și între zonele de călătorie și intersecții nu trebuie să fie mai mare de 200 m.

Lungimea maximă a unei căi fără fund, conform cerințelor SNiP 2.07.01, nu trebuie să depășească 150 m. Căile fără fund sunt prevăzute cu zone de întoarcere care măsoară cel puțin 12x12 m. Utilizarea unei zone de virare pentru parcarea mașinilor nu este permis.

4.2.6 Pe teritoriul dezvoltării rezidențiale joase, de regulă, ar trebui să se prevadă 100% de locuri de parcare pentru depozitarea și parcarea mașinilor și a altor vehicule.

4.2.7 În zonele construite cu clădiri rezidențiale cu loturi de apartamente (blocuri cu unu-două apartamente și blocuri cu mai multe apartamente), parcarea ar trebui să fie amplasată în zona desemnată.

4.2.8 Garajele de parcare care deservesc blocuri de apartamente de diferite amenajări, situate în zone publice, trebuie acceptate în conformitate cu Tabelul 10* SNiP 2.07.01.

4.3 REȚELE ȘI STRUCTURI DE INGINERIE

4.3.1 Selecția soluțiilor de inginerie de proiectare trebuie să se facă în conformitate cu condițiile tehnice pentru suportul ingineresc al teritoriului, emise de autoritățile competente responsabile cu exploatarea rețelelor locale de inginerie.

4.3.2 Rețelele de căldură și gaze, conductele de alimentare cu apă și de canalizare, de regulă, ar trebui să fie amplasate în afara căii carosabile a drumurilor pentru a evita posibile rupturi în zona carosabilului. În unele cazuri, este permisă așezarea lor de-a lungul teritoriului apartamentelor cu acordul proprietarilor lor. Nu este permisă așezarea rețelelor de gaze de înaltă presiune prin clădiri mici.

4.3.3 Alimentarea cu căldură și gaz a clădirilor rezidențiale joase poate fi asigurată atât descentralizat - de la generatoare autonome de apartamente, cât și centralizat - din casele de cazane existente sau nou proiectate (GRP), cu utilități corespunzătoare.

Distanțele de la punctul de distribuție a gazelor la clădirile rezidențiale trebuie luate în conformitate cu clauza 5.3 din SNiP 2.04.08.

4.3.4 Alimentarea cu apă a clădirilor joase ar trebui să fie asigurată din sisteme centralizate pentru clădirile de apartamente în conformitate cu cerințele SNiP 2.04.02 și poate fi aranjată autonom - pentru clădiri cu unul sau două apartamente din puț și puțuri cu tuburi puțin adânci , captages, arcuri conform proiectului.

4.3.5 Alimentarea cu apă în clădirile cu unul sau două apartamente este permisă dacă există o racordare la un sistem centralizat de canalizare sau dacă există un sistem local de canalizare.

4.3.6 Este permisă prevederea pentru clădiri rezidențiale cu unul sau două apartamente instalarea unor instalații locale de epurare cu un debit al apei uzate de cel mult 3 m3/zi.

4.3.7 Consumul de apă pentru irigarea zonelor de apartamente ale clădirilor mici ar trebui să fie luat până la 10 l/m pe zi; În același timp, instalarea contoarelor ar trebui să fie prevăzută la dispozitivele de admisie a apei.

4.3.8. Alimentarea cu energie electrică a clădirilor mici trebuie proiectată în conformitate cu PUE (Reguli pentru Instalații Electrice) și RD 34.20.185.

4.3.9. Puterea transformatoarelor TP pentru alimentarea cu energie a clădirilor joase trebuie luată conform calculului.

4.3.10 Rețeaua de 0,38 kV trebuie realizată folosind linii aeriene (OHL) sau cablu (CL), de regulă, conform unui circuit ramificat deschis sau un circuit în buclă în regim deschis cu un singur transformator TP.

4.3.11 Traseele liniilor aeriene și liniilor de cablu de 0,38 kV trebuie să treacă în afara limitelor zonelor de apartamente, să fie accesibile pentru accesul la suporturile liniilor aeriene de către vehiculele de serviciu și să permită excavarea nestingherită a liniilor de cabluri.

Pauzele necesare trebuie luate în conformitate cu PUE (Regulile de instalare electrică).

4.3.12 Ramuri de la linia de 0,38 kV la clădire se pot realiza:

din linii aeriene - cu fire izolate, fire autoportante, cablu pe frânghie, cablu în pământ;

din liniile de cablu așezate în pământ prin instalarea unei cutii de ramificație de cablu în afara zonelor apartamentelor.

4.3.13 Panoul de distribuție de intrare (IDB) trebuie instalat în interiorul unei clădiri rezidențiale cu mai multe apartamente în conformitate cu capitolul 7.1 din PUE. Este permisă, de comun acord cu organizația de furnizare a energiei, instalarea unui tablou de comandă pe teritoriul zonei apartamentului într-un design adecvat climatic și antivandal.

La instalarea unui panou de intrare într-o clădire (exterior sau interior), pe partea exterioară a peretelui, la intrare, la o înălțime de 2,5 m, trebuie instalat un dispozitiv de deconectare, într-o cutie etanșă, accesibilă doar organizației de furnizare a energiei.

4.3.14 În zonele de dezvoltare joasă, ar trebui asigurate următoarele: comunicații telefonice, transmisii radio cu trei programe, transmisii de televiziune, sisteme centralizate de alarmă de incendiu și securitate și un sistem automat de control al dispecerului.

4.4 PREGĂTIREA INGINERII ȘI PROTECȚIA TERITORIILOR

4.4.1 Măsurile de pregătire inginerească și de protecție a teritoriilor trebuie să fie determinate de planul general și legate de condițiile naturale și, de asemenea, trebuie reglementate prin alegerea soluțiilor de planificare, proiectare și inginerie pentru dezvoltare.

4.4.2 Pentru eliminarea sau reducerea impactului tehnogen al clădirilor joase asupra condițiilor naturale, este necesar să se prevadă măsuri preventive:

conservarea maximă a topografiei naturale prin asigurarea unui sistem de drenaj al apelor de suprafață;

densitatea minimă a rețelei de rețele de utilități subterane și distribuția uniformă a acestora pe zonă.

4.4.3 Zonele în care nu este permisă construcția de locuințe joase includ zone de manifestări active ale proceselor geologice (alunecări de teren, gropi, carsturi, avalanșe, curgeri de noroi etc.).

5 UNITĂȚI REZIDENȚIALE

5.1 DISPOZIȚII GENERALE

5.1.1 Clădirile rezidențiale mici includ clădiri cu o înălțime de până la 3 etaje inclusiv.

5.1.2 Formațiunile rezidențiale din zonele de construcție de locuințe mici ar trebui să fie formate, de regulă, din clădiri rezidențiale unifamiliale și semi-decomandate (cu loturi de apartamente).

Este permisă folosirea caselor de tip secțional și altele (până la 4 etaje înălțime) cu reglementări de urbanism în conformitate cu SNiP 2.07.01.

5.2 TIPURI DE CLĂDIRI DE REZIDENȚĂ

5.2.1 În construcția individuală, principalul tip de casă este unifamilial. Pe lângă casele cu un singur apartament, se folosesc case blocate, inclusiv case cu două apartamente, cu loturi de apartamente pentru fiecare apartament.

5.2.2 Principalele tipuri de locuințe pentru construcția municipală ar trebui să fie blocurile cu mai multe apartamente, casele de tip secțional cu zone de apartamente sau curțile în fața unor apartamente.

5.2.3 În funcție de nivelul de locuit, locuința proiectată ar trebui împărțită în două categorii principale:

locuințe sociale pentru construcții municipale cu limite superioare standardizate ale suprafețelor de apartamente (conform SNiP 2.08.01);

locuințe pentru construcție individuală cu limite inferioare standardizate ale suprafețelor de apartamente.

Tipurile de apartamente și suprafețele acestora sunt prezentate în Anexa A.

5.2.4 În așezările urbane, suburbane și rurale, pentru familiile angajate în activități individuale de muncă, trebuie utilizate clădiri rezidențiale cu un loc de muncă (casa unui medic, casa unui meșter, casa unui vânzător de bunuri de zi cu zi, casa unui fermier). , etc.).

Proiectarea caselor cu ateliere de instalații sanitare, reparații, fierărie și spații similare este permisă sub rezerva respectării cerințelor de igienă, mediu, incendiu și sanitare necesare, cu aprobarea serviciilor de supraveghere de stat relevante.

5.2.5 Nevoile de locuințe ale populației trebuie satisfăcute nu numai prin construcții noi, ci și prin modernizarea și reconstrucția clădirilor rezidențiale mici, care și-au păstrat valoarea materială (a se vedea tabelul 1, note de subsol).

5.3 PLANIFICAREA ȘI DEZVOLTAREA ZONEI DE APARTAMENT

5.3.1 Dimensiunile limită ale terenurilor pentru conac, clădirile rezidențiale blocate cu unu-două și cu mai multe apartamente sunt stabilite de autoritățile locale în conformitate cu codurile teritoriale de construcție, în funcție de tipul de casă și de alte caracteristici locale.

Limitele, zonele și modul de utilizare a terenurilor din clădirile rezidențiale cu mai multe apartamente sunt determinate de documentația de urbanism, ținând cont de legislația Federației Ruse și de actele juridice de reglementare ale entităților constitutive ale Federației Ruse. Suprafețele minime ale loturilor de apartamente pentru diferite tipuri de clădiri rezidențiale sunt prezentate în Tabelul 1.

5.3.2 Un conac, o casă cu unul sau două apartamente trebuie să fie la cel puțin 5 m de linia roșie a străzilor și la cel puțin 3 m de linia roșie a căilor de acces Distanța de la anexe până la liniile roșii ale străzilor și căilor de acces. trebuie să aibă cel puțin 5 m.

5.3.3 În așezările rurale și în zonele cu clădiri joase din orașe și așezările suburbane (unde este permisă deținerea animalelor), este permisă asigurarea de anexe pentru creșterea animalelor și păsărilor de curte, depozitarea hranei, echipamentelor, combustibilului și a altor nevoi gospodărești, băi și, de asemenea, - intrări de utilități și piste pentru animale. Compoziția și aria anexelor și clădirilor pentru activități individuale de lucru sunt luate în conformitate cu caracteristicile regionale și cu sarcinile de proiectare.

5.3.4 Până la limita terenului de apartament învecinat, distanțele pentru condițiile sanitare trebuie să fie nu mai mici de: de la conac, cu unul sau două apartamente și semidecomandat - 3 m, ținând cont de cerințele clauzei 4.1.5 din prezentul Cod de reguli; din clădiri pentru creșterea animalelor și păsărilor - 4 m; din alte imobile (baie, garaj etc.) - 1 m; din trunchiurile copacilor înalți - 4 m; înălțime medie - 2 m; din tufiș - 1 m.

5.3.5 Clădirile pentru creșterea animalelor și păsărilor de curte pot fi anexate numai la conacurile cu unul sau două apartamente dacă sunt izolate de camerele de locuit prin cel puțin trei încăperi de utilitate; în acest caz, spațiile pentru animale și păsări de curte trebuie să aibă o intrare exterioară izolată situată la cel puțin 7 m de intrarea în casă.

5.3.6 La instalarea garajelor (inclusiv a celor anexate) la parter și la subsol ale conacurilor cu două etaje, caselor cu un singur apartament și semi-decomandate (în conac, case cu unu-două apartamente și la parter ), proiectarea acestora este permisă fără respectarea standardelor de proiectare a mașinilor întreprinderilor de servicii.

5.3.7 În așezările rurale și în zonele suburbane mici, anexe pentru animale și păsări pot fi alocate în afara zonelor rezidențiale pentru locuitorii blocurilor de locuințe. Pentru blocurile de locuințe, este permisă instalarea de depozite colective încorporate sau independente pentru produse agricole, a căror suprafață este determinată de atribuirea de proiectare.

5.3.8 În zonele construite cu conac, case cu unul și două apartamente, distanța de la ferestrele camerelor de zi până la pereții casei învecinate și anexele (hambar, garaj, baie) situate pe terenuri adiacente trebuie să fie cel putin 6 m.

6 INSTITUȚII ȘI ÎNTREPRINDERI DE SERVICII

6.1 DISPOZIȚII GENERALE

6.1.1 Instituțiile și întreprinderile care deservesc populația din zonele joase de dezvoltare din așezările urbane, suburbane și rurale ar trebui să fie amplasate ținând cont de tipul de așezare, de mărimea populației deservite și de situația generală de planificare urbană, inclusiv de proximitatea de alte facilitati de servicii si organizarea legaturilor de transport, asigurand, de regula, centrele comunitare de formare, legate de o retea de strazi, drumuri si poteci pietonale.

Pentru persoanele cu handicap, este necesar să se asigure accesul, inclusiv în scaune cu rotile, la clădirile și structurile publice, ținând cont de cerințele VSN 62-91.

6.2 ORGANIZAREA SERVICIILOR ÎN TERITORIILE DE DEZVOLTARE ÎN CĂRĂMÂNĂ JOSĂ ÎN DIVERSE TIPURI DE AȘEZĂRI

6.2.1 În conformitate cu clasificarea teritoriilor (a se vedea tabelul 1), construcțiile joase sunt situate sub formă de formațiuni rezidențiale separate în structura orașelor - de la mare la mai mare, precum și în formațiuni rezidențiale mici, medii și orașele mari, așezările suburbane și rurale, ceea ce determină diferențe în organizarea serviciilor pentru populația lor.

În orașe și așezările suburbane, lista instituțiilor care oferă servicii zilnice zonelor rezidențiale mici, de regulă, ar trebui să includă următoarele facilități: instituții preșcolare, școli gimnaziale, complex sportiv și de agrement, ambulatori, chioșcuri de farmacie, retail și gospodărie. facilități, oficiu poștal, o sucursală a unei bănci de economii, un bastion pentru aplicarea legii, un centru de autoguvernare administrativă, precum și zone (sport, recreere, servicii de teren, jocuri pentru copii). În același timp, într-o zonă suburbană, este necesar să se țină cont de extinderea sezonieră a instalațiilor staționare.

În zonele rurale, este necesar să se prevadă împărțirea instituțiilor și întreprinderilor de servicii în facilități esențiale în fiecare localitate, începând cu 50 de locuitori, și facilități de bază de nivel superior pentru un grup de zone populate situate în centrul administrației locale ( district rural, volost etc.). Pe lângă clădirile staționare, este necesar să se utilizeze echipamente mobile și structuri sezoniere.

6.2.2 La calcularea numărului și capacității instituțiilor și întreprinderilor de servicii și amplasarea acestora, trebuie să se pornească de la necesitatea satisfacerii nevoilor diferitelor grupuri socio-demografice ale populației.

În orașe și așezări suburbane, pentru calculele aproximative ale numărului și capacității instituțiilor și întreprinderilor care deservesc clădirile mici și zonele acestora, este permisă luarea indicatorilor prevăzuți în Anexa B. În mediul rural, pentru calcule aproximative ale capacității de obiectelor și mărimea parcelelor acestora, este permis să luați indicatorii din Anexa 7 din SNiP 2.07.01.

6.2.3 Amplasarea instituțiilor și a întreprinderilor de servicii în zone rezidențiale joase ar trebui să se realizeze:

a) în orașe și așezări suburbane - luând în considerare razele de accesibilitate nu mai mari decât cele indicate în tabelul 2.

Masa 2 - Razele de accesibilitate pietonală a facilităţilor de deservire

La localizarea facilităților de servicii, este necesar să se țină cont de instituțiile și întreprinderile disponibile în teritoriile învecinate în timp ce se respectă razele standard de accesibilitate (cu excepția instituțiilor preșcolare și a școlilor primare, căile de apropiere către care nu trebuie să traverseze drumul);

b) în zonele rurale, furnizarea de servicii esențiale locuitorilor fiecărei localități ar trebui să fie efectuată la o distanță de mers pe jos de cel mult 30 de minute (2-2,5 km); totodată, amplasarea instituțiilor de un nivel superior de serviciu, inclusiv periodice, trebuie să fie asigurată în limitele municipiilor cu accesibilitate pietonală și de transport de cel mult 60 de minute.

Restricțiile regionale privind razele de deservire, accesibilitatea instituțiilor medicale din mediul rural și cerințele de siguranță a traficului pentru elevii de școală primară sunt adoptate conform clauzei 5.4 din SNiP 2.07.01.

6.2.4 Distanțele față de clădiri și limitele terenurilor în ceea ce privește instituțiile preșcolare și școlile secundare trebuie luate conform clauzei 5.5 din SNiP 2.07.01.

6.3 PLANIFICAREA ȘI DEZVOLTAREA CENTRELOR COMUNITARE

6.3.1 Centrul public al teritoriului de construcție de locuințe joase este destinat să găzduiască în primul rând facilități culturale, servicii de vânzare cu amănuntul și servicii pentru consumatori, clădiri și structuri administrative, sportive, recreative și de agrement.

Lista obiectelor de dezvoltare din centru poate include clădiri rezidențiale cu mai multe apartamente cu facilități de servicii.

Într-un centru public, ar trebui să se formeze un sistem de platforme-spațiale interconectate (pentru recreere, sport, primirea serviciilor de informare) și căi pietonale.

În cadrul centrului public, parcare generală pentru vehicule ar trebui să fie asigurată la rata de: la 100 de vizitatori unici - 7-10 locuri de parcare și 15-20 de biciclete și mopede.

6.3.2 În orașele mici și așezările suburbane din zonele de dezvoltare rezidențială joasă este permisă utilizarea întreprinderilor mici, a căror amplasare este convenită cu autoritățile de supraveghere ale statului. În localitățile rurale este permisă amplasarea întreprinderilor mici, inclusiv a celor care combină servicii și producție de servicii, care nu necesită construirea unor zone de protecție sanitară mai mari de 50 m.

6.3.3 Dezvoltarea unui centru public într-o zonă de construcție mică poate fi formată atât din clădiri separate, cât și din instituții și întreprinderi, care împreună, datorită metodelor de cooperare și blocare, formează complexe de servicii publice multifuncționale, precum și ca obiecte incluse în structura unei clădiri de locuit.

Proiectarea clădirilor și structurilor publice trebuie efectuată în conformitate cu SNiP 2.08.02.

6.3.4 În comparație cu clădirile publice de sine stătătoare, indicatorii de suprafață de șantier calculati pentru clădiri ar trebui redusi: atașat cu 25%, încorporat și atașat - până la 50% (cu excepția instituțiilor preșcolare).

6.3.5 Pentru organizarea de servicii în zonele de construcție de locuințe mici, este permisă localizarea instituțiilor și întreprinderilor care utilizează o formă individuală de activitate - o grădiniță, un magazin, o cafenea, un centru de sănătate și agrement, un coafor, un studio foto etc., construit în clădiri rezidențiale mici, cu cazare în principal la etajele 1 și parter. În acest caz, suprafața totală a instituțiilor încorporate nu trebuie să depășească 150 m. Instituțiile și întreprinderile menționate pot avea o importanță centrală și pot fi situate în partea centrală a așezării sau formațiunii rezidențiale. Atunci când se înființează ateliere încorporate pentru repararea și închirierea auto, repararea aparatelor de uz casnic, precum și spații pentru servicii funerare, astfel de facilități ar trebui să fie situate la periferia așezării. Nu este permisă construcția de întreprinderi încorporate care dăunează sănătății publice (aparate cu raze X, magazine de materiale de construcție, magazine de țânțari și produse chimice etc.) în clădiri mici.

Instituțiile publice încorporate trebuie să aibă intrări izolate de partea rezidențială a clădirii. Locul instituției încorporate ar trebui să fie împărțit în părți rezidențiale și publice, cu o zonă pentru vizitatori și o curte de utilitate situată în aceasta din urmă. Parcarea vehiculelor trebuie asigurată înainte de a intra în clădire.

6.3.6 Nevoile de servicii ale populației trebuie satisfăcute atât prin construcții noi, cât și prin reconstrucția instalațiilor existente, în special în zonele rurale și așezările suburbane.

ANEXA B (recomandat). LISTA ȘI INDICATORII CALCULAȚI INDICATIVI AI SECURITĂȚII INSTALĂȚILOR DE SERVICII ȘI DIMENSIUNILE AREALELOR ACESTE ÎN TERITORIILE DE DEZVOLTARE MICĂ ÎN ORĂȘE ȘI AȘEZĂRI SUBURBANE

ANEXA B (obligatoriu). TERMENI ȘI DEFINIȚII

ANEXA B
(Necesar)

Obiecte de bază- instituții și întreprinderi care organizează și prestează servicii periodice unui grup de localități aflate în limitele teritoriului administrației publice locale.

Clădire rezidențială blocată- o casă formată din două sau mai multe apartamente, fiecare având acces direct la propria zonă de apartamente.

Instituții și întreprinderi încorporate, încorporate și atașate- institutii si intreprinderi incluse in structura unei cladiri rezidentiale sau a unei alte facilitati.

Învăţământ rezidenţial- formarea de planificare funcțională sub forma: o așezare (sat) de clădiri mici, un complex de clădiri mici, un grup de clădiri mici.

Construcție de locuințe individuale- o formă de asigurare a locuințelor cetățenilor prin construirea de locuințe pe drept de proprietate personală, realizată cu participarea directă a cetățenilor sau pe cheltuiala acestora.

Dezvoltatori individuali (persoane fizice)- cetateni care, in conformitate cu procedura stabilita, au primit un teren pentru construirea unui imobil rezidential cu anexe pentru administrarea unui teren subsidiar personal si realizeaza aceasta constructie fie pe cont propriu, fie cu implicarea altor persoane sau organizatii de constructii .

Dezvoltare rezidențială mică- dezvoltare rezidentiala cu pana la 4 etaje inclusiv, asigurand, de regula, legatura directa intre apartamente si terenul.

Microcentre- facilități care unesc instituții și întreprinderi de necesitate esențială și capacitate minimă de a deservi așezările mici.

Serviciu public- asigurarea rezidenților cu serviciile necesare; în zonele de dezvoltare rezidențială joasă, de regulă, se organizează servicii zilnice, oferind locuitorilor servicii esențiale, iar în unele cazuri, servicii periodice, oferind servicii de cerere săptămânală și mai puțin frecventă.

Centru comunitar- teritoriu pentru amplasarea primară a facilităţilor de servicii şi implementarea diferitelor procese sociale (comunicare, recreere, comerţ etc.). Centrul public are limite și un mod de destinație funcțională stabilită prin documentația de urbanism.

Cladire de locuit unifamiliala- imobil de locuit destinat locuintei unifamiliale si avand un teren adiacent.

Zona apartamentului- un teren adiacent apartamentului (casa), cu acces direct la acesta.

Infrastructura socială- un complex de obiecte de serviciu și relații între acestea, la sol și la distanță, în cadrul unei formațiuni de urbanism (teritoriu, așezare, grup de așezări etc.).

Teritoriu de construcție de locuințe joase- o parte din teritoriul rezidențial al așezării sau al așezării în ansamblu. Proiectat pentru a găzdui clădiri rezidențiale joase, facilități de infrastructură socială, inginerie și comunicații de transport.

Casă rezidențială conac- casa cu un singur apartament cu teren adiacent, blocuri, pentru agricultura subsidiara.

Textul documentului electronic
pregătit de Kodeks JSC și verificat cu:
publicație oficială
M.: Gosstroy al Rusiei, Întreprinderea Unitară de Stat TsPP, 2000

Înainte de a trimite o contestație electronică către Ministerul Construcțiilor din Rusia, vă rugăm să citiți regulile de funcționare ale acestui serviciu interactiv prezentate mai jos.

1. Cererile electronice din sfera de competență a Ministerului Construcțiilor din Rusia, completate în conformitate cu formularul atașat, sunt acceptate pentru examinare.

2. O contestație electronică poate conține o declarație, o plângere, o propunere sau o cerere.

3. Contestațiile electronice trimise prin portalul oficial de internet al Ministerului Construcțiilor din Rusia sunt transmise spre examinare departamentului pentru lucrul cu apelurile cetățenilor. Ministerul asigură o examinare obiectivă, cuprinzătoare și în timp util a cererilor. Revizuirea contestațiilor electronice este gratuită.

4. În conformitate cu Legea federală nr. 59-FZ din 2 mai 2006 „Cu privire la procedura de examinare a contestațiilor din partea cetățenilor Federației Ruse”, contestațiile electronice sunt înregistrate în termen de trei zile și trimise, în funcție de conținut, către structura structurală. divizii ale Ministerului. Contestația se examinează în termen de 30 de zile de la data înregistrării. O contestație electronică care conține probleme a căror soluționare nu este de competența Ministerului Construcțiilor din Rusia este trimisă în termen de șapte zile de la data înregistrării organismului relevant sau oficialului relevant a cărui competență include soluționarea problemelor ridicate în contestație, cu sesizarea acestui lucru cetățeanului care a transmis contestația.

5. Recursul electronic nu este luat în considerare dacă:
- absența prenumelui și numelui solicitantului;
- indicarea unei adrese poștale incomplete sau nesigure;
- prezența în text a unor expresii obscene sau jignitoare;
- prezența în text a unei amenințări la adresa vieții, sănătății și bunurilor unui funcționar, precum și a membrilor familiei acestuia;
- folosirea unui aspect de tastatură non-chirilic sau numai litere mari la tastare;
- absența semnelor de punctuație în text, prezența abrevierilor de neînțeles;
- prezența în text a unei întrebări la care reclamantul a primit deja un răspuns scris pe fond în legătură cu contestațiile trimise anterior.

6. Răspunsul către solicitant se trimite la adresa poștală specificată la completarea formularului.

7. Atunci când se examinează o contestație, dezvăluirea informațiilor conținute în contestație, precum și a informațiilor referitoare la viața privată a unui cetățean, nu este permisă fără consimțământul acestuia. Informațiile despre datele personale ale solicitanților sunt stocate și prelucrate în conformitate cu cerințele legislației ruse privind datele cu caracter personal.

8. Contestațiile primite prin intermediul site-ului sunt rezumate și prezentate conducerii Ministerului spre informare. Răspunsurile la cele mai frecvente întrebări sunt publicate periodic în secțiunile „pentru rezidenți” și „pentru specialiști”