Один из важнейших этапов при строительстве любого здания — монтаж закладных деталей. Эта процедура предшествует началу бетонирования и в дальнейшем обеспечивает цельность и устойчивость конструкции.
С соблюдением всех требований безопасности имеет особое значение, поскольку именно они выполняют функции соединительных элементов для здания.
Особенности изготовления закладных деталей
Чаще всего элементы для закладки в конструкцию перед бетонированием имеют стандартные формы и размеры. Именно поэтому производство закладных деталей осуществляется на основании типовых проектов и чертежей. Одним из требований к строительному проекту является перечень используемых металлических конструкций и их конкретные названия.
Для более точного понимания требований заказчика закладные детали имеют условные обозначения:
При необходимости эти элементы можно изготовить по Вашим чертежам и индивидуальным размерам, но стоимость таких изделий будет выше.
Производство закладных деталей ведется из листов металла. В зависимости от конкретного элемента толщина материала может составлять от 2 до 200 мм. Анкерные болты производятся из специальной арматуры и стержней.
Чтобы детали могли обеспечить целостность всему зданию, для их изготовления обязательно производят следующие работы:
- арматурную и металлическую гибку,
- резку (например, плазменную) металла,
- накатку и нарезку резьбы,
- грунтовку,
- сварку,
- обработку кромки.
Заключительными этапами являются покрытие антикоррозийным составом и нанесение маркировки по спецификациям.
Для чего нужны закладные детали?
Производство закладных деталей сегодня пользуется большим спросом, поскольку эти элементы необходимы при строительстве разнообразных зданий и сооружений . Например, они помогут надежно установить теплообменники или емкости, алюминиевые профили или фасады.
Также закладные детали используют при закреплении:
- различных реакторов,
- мачт телефонной связи,
- подкрановых путей.
Они применяются для установки:
- технологического оборудования,
- пожарных и закладных лестниц,
- прожекторных мачт,
- колонн и ограждений.
С помощью закладных деталей осуществляется монтаж:
- различных конструкций (несущих и ограждающих),
- жалюзийных и металлических решеток,
- гидросооружений и т.д.
Какие бывают закладные детали?
Обычно производство закладных деталей осуществляется двух типов:
- закрытых,
- открытых.
Также Вы сможете выбрать наиболее подходящую Вам форму: элементы различаются по признаку отношения анкерных болтов к металлической пластине.
Тогда их можно разделить на детали с расположением стержня:
- наклонным,
- смешанным,
- перпендикулярным,
- параллельным.
Элементы, имеющие на стержне резьбу, относятся к отдельному классу.
Материал для производства закладных деталей
Еще одной основой для классификации является материал, из которого произведены детали.
Чаще всего это бывают разные виды стали:
- швеллерная,
- круглая,
- полосовая,
- уголковая.
Чтобы строители правильно установили детали, их местоположение обозначается сразу на чертеже. Тогда рабочим останется лишь скрепить их болтами или сваркой.
Изготовлением закладных деталей занимается Северо-Западный завод
Закладная – это ценная бумага, которая удостоверяет право залогодержателя требовать от залогодателя выполнения условий договора, в дополнение к которому была составлена закладная. В случае невыполнения его условий, она обеспечивает право залогодержателя взыскать залог с залогодателя. Наиболее распространенной сферой использования закладных в России является ипотечное кредитование . До июля 2018 года при заключении кредитного договора использовались бумажные закладные. Это вызывало ряд проблем у заемщиков, так как процесс возврата закладных после полного погашения кредита был долговременным.
С 1 июля 2018 года в России была введена электронная закладная – аналог бумажной закладной в цифровом формате. Она имеет такую же силу, как и бумажный вариант, составляется посредством заполнения специальной электронной формы на портале госуслуг или Росреестра. Документ подписывается электронной подписью залогодателя (и должника) и отправляется в Росреестр, где заверяется подписью государственного регистратора. Затем документ переходит на хранение в депозитарий. Данные об электронной закладной вносятся в регистрационную запись об ипотеке. Таким образом, после выплаты кредита заемщик через электронное обращение в Россеестр сможет получить электронную закладную назад.
Заработать на закладной в ипотеке может только банк, получив закладываемую недвижимость в собственность в случае, если заемщик не сможет погасить долг. Физические лица могут заработать на этом инструменте только, если сами будут выступать залогодержателем. Это может практиковаться в частных сделках с иными физическими лицами.
Закладная это именная ценная бумага. Именная, потому что выписывается, т.е. оформляется, конкретным лицом (должником и залогодателем) на конкретное имя, а именно, на имя кредитора - залогодержателя.
Вообще закладная должна составляться не банком, а самим физическим лицом, которое взяло кредит и предоставило в залог свою недвижимость. Если недвижимость в залог предоставило третье лицо, то и оно участвует в составлении этого документа.
Но фактически все происходит не так. Закладную составляет банк, заполняя за клиента все нужные поля. Заемщику и залогодателю остаётся только подписать закладную. Но по закону считается, что составил ценную бумагу заемщик и залогодатель.
Закладная удостоверяет сразу 2 права ее владельца:
право требования возврата кредита;
право обращения взыскания на объект недвижимости, который является предметом залога (если заемщик будет недобросовестно платить по кредиту).
В закладной по закону обязательно нужно не забыть указать 14 пунктов, а именно, следующие сведения:
слово «Закладная»;
о заемщиках;
о залогодателях;
о кредиторе – залогодержателе;
о кредитном договоре (договоре займа);
о сумме кредита, размере процентов, порядку их расчета;
о порядке уплаты долга и процентов;
об объекте недвижимости - предмете залога;
о стоимости недвижимости, подтвержденной заключением независимого оценщика;
о праве, в силу которого недвижимость принадлежит залогодателю, включая сведения об органе регистрации, который зарегистрировал это право;
о наличии/отсутствии обременений на недвижимость;
подписи всех заемщиков и залогодателей;
о регистрации ипотеки;
о дате выдачи закладной.
Кредитор может указать в закладной и другие сведения. Некоторые банки вместо включения в закладную дополнительных условий просто сшивают вместе с закладной экземпляр кредитного договора.
Кстати, теоретически, некоторые условия закладной могут размещаться в интернете на сайте кредитора или публиковаться в СМИ с тиражом не менее 10 000 экземпляров. Тогда при оформлении закладной в ней просто дается указание на источник публикации.
Порядок оформления закладной
Закладная, как правило, составляется в день заключения договора купли-продажи квартиры и кредитного договора. Хотя она может быть составлена и потом, в любой момент до полного погашения кредита.
Закладная передается вместе с остальными документами по сделке купли-продажи в орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Все листы закладной нужно пронумеровать и сшить.
Когда регистрация прав на недвижимость завершена, сотрудник органа госрегистрации проставляет на закладной сведения о правах (собственность и ипотека), заверяет эти сведения своей подписью и печатью, и выдает закладную кредитору – залогодержателю, проставляя в закладной еще и дату ее выдачи.
Если госорган ошибся при заполнении «своих» сведений (а такое бывает, как ни странно, часто), он должен исправить ошибку в явной форме и заверить ее исправление.
Продажа закладной
А вот мы и добрались до того, а для чего, собственно, требуется этот дополнительный документ. Ведь есть кредитный договор, есть договор об ипотеке (или договор купли-продажи с ипотекой в сиду закона), не много ли всего?
Еще один документ, а именно, закладная, нужен для упрощения «продажи» кредита. Бывает так, что ваш кредит банк не может держать у себя на балансе и продает его кому-нибудь другому, в другой банк, например. Или рефинансирующей компании.
Если нет закладной, то сделка продажи кредита (а если быть точнее, сделка переуступки прав по кредиту) сложная - нужно составить договор уступки прав по кредитному договору и договор уступки прав по договору об ипотеке. И не просто составить, а зарегистрировать их. А если продаваемых кредитов много? Очень много… Представили? На каждый кредит нужно составить минимум по 2 договора минимум в двух экземплярах. Потом все договоры отнести в Росреестр для перерегистрации. В общем, сложно все это.
А вот, если есть закладная (а мы помним, что она удостоверяет сразу 2 (!) права), достаточно на закладной написать «Передаю права тому-то по такому-то договору с такой-то даты». И все! Даже регистрировать это не нужно. Можно, но не нужно. Продажа закладной простая сделка.
Именно поэтому в закладной обязательно сразу предусматривают место для отметок о передаче прав на закладную новому владельцу. И не одно место, а сразу несколько, т.к. кредит может «кочевать» от одного кредитора к другому.
А можно еще больше упростить процесс передачи кредита новому владельцу, указав в закладной, что она будет хранится в депозитарии. Тогда все делает депозитарий, на закладной при передаче прав даже писать ничего не нужно.
ОтветитьСовременное строительство невозможно представить без использования закладных деталей . Эти немудреные, на первый взгляд, конструкционные элементы незаменимы при возведении жилых домов, торговых и офисных центров, спортивных сооружений зданий общественного назначения и цехов производственных предприятий.
Секрет популярности закладных деталей в строительстве заключается в том, что они способны обеспечить максимально надежное соединение металлоконструкций между собой или прочно связать железобетонные изделия с элементами постройки, выполненными из металла, технологическим оборудованием, трубопроводами и прочими навесными элементами, требующими жесткого крепления большой прочности в силу предстоящих серьезных весовых или иных нагрузок.
Что представляют собой закладные детали?
Это металлическая пластина и арматура или анкер (анкеры), скрепленные между собой посредством сварного соединения. Пластина может иметь самую различную толщину, так как государственные и отраслевые стандарты, положения которых распространяются на производство металлоконструкций этой группы, позволяют использовать для их изготовления листовой металлопрокат толщиной от 2 до 200 миллиметров.
А
рматура и анкеры могут также иметь самый различный диаметр. К тому же на них иногда нарезается или накатывается резьба, которая превращает обычную закладную деталь в регулируемое комплектующее изделие, существенно упрощающее монтажные работы при возведении зданий и сооружений и сокращающее сроки строительства.
Так почему же закладные детали получили такое название? Дело в том, что металлическая пластина может закладываться в изделие из бетона или железобетона на стадии его производства, а остающаяся на поверхности арматура и позволит надежно закрепить плиту, лестничный пролёт или иную конструкцию посредством сварки.
Таким же способом с помощью закладных деталей устанавливаются различные элементы строений, выполненные из других неметаллических материалов.
Как изготавливаются закладные детали
Процесс производства закладных деталей может быть достаточно сложным, несмотря на кажущуюся простоту самого изделия. Сначала необходимо выбрать качественный листовой металлопрокат нужной толщины, после чего произвести его раскрой .
Пластины закладных деталей могут быть выполнены в форме:
- квадрата,
- прямоугольника,
- трапеции,
- ромба.
Необходимую форму получают путем резки металлического листа (для изделий с большой площадью пластины используется технология лазерной резки и высокотехнологичное оборудование). Далее заготовка проходит стадию обработки кромок и сваривается с анкерами. После того как все составляющие изделия связаны в единое целое, закладные детали грунтуют и покрывают слоем защитного материала, то есть, выполняют цинкование или покраску.
Подобная обработка предотвращает поражение коррозией участков изделия, остающихся открытыми после выполнения монтажных работ, что значительно продлевает срок его службы. Последними операциями технологического процесса изготовления данных металлоконструкций являются маркировка изделия согласно его спецификации и упаковка.
Места установки закладных деталей
Данные изделия используются буквально повсюду, где необходимо надежное соединение строительных и технологических конструкций из металла с ЖБИ.
Приведем примерный перечень операций, в которых рекомендуется использовать закладные детали:
- установка колонн;
- крепление алюминиевых профилей;
- крепление фасадов;
- крепления теплообменников, емкостей и технологического оборудования;
- монтаж прожекторных мачт, вышек сотовой связи;
- пожарные лестницы и железобетонные лестничные марши;
- гидросооружения и причальные стоянки;
- монтаж арматурных каркасов и дорожных ограждений;
- установка металлических и жалюзийных решеток;
- прокладка туннелей и лифтовых шахт;
- установка несущих и ограждающих конструкций;
- прокладка подкрановых путей;
- монтаж оконных рам и дверных блоков;
- устройство площадок для обслуживания резервуаров и прочего оборудования.
Таблица 1. Условия эксплуатации закладных деталей
|
Виды арматуры |
Класс армату туры |
Марка стали |
Диаметр, мм |
Условия эксплуатации конструкций |
||||
|
Статические нагрузки |
||||||||
|
в отапливаемых зданиях |
на открытом воздухе и в неотапливаемых зданиях при расчетной температуре |
|||||||
|
до минус 30 °С вкл. |
ниже минус 30 °С до минус 40 °С вкл. |
ниже минус 40 °С до минус 55 °С вкл. |
ниже минус 55 °С до минус 70 °С вкл. |
|||||
|
Стержневая горячекатаная гладкая |
||||||||
|
Стержневая горячекатаная периодического профиля |
||||||||
Закладные детали представляют собой элементы из металла, которые закладывают в здания и сооружения до начала бетонирования. В результате они выполняют функции стяжки или соединительных элементов, обеспечивая целостность и надежность полученной конструкции.
Классификация закладных деталей
Закладные детали бывают двух разных видов:
- открытые;
- закрытые.
Классификацию этих элементов можно произвести и по принципу размещения анкерных деталей по отношению к плоскому элементу.
По этому признаку выделяют закладные детали с наклонным, перпендикулярным, смешанным или параллельным положением стержней. Отдельно выделяют элементы, на стержнях которых имеется резьба.
Закладные детали производятся из разных видов стали:
- швеллерной и уголковой,
- полосовой и круглой.
Эти элементы применяются в процессе монтажа различных сооружений и зданий.
Их основной функцией является соединение важнейших конструктивных элементов. Обычно использование планируется заранее , и лишь потом они монтируются за счет сварки или болтовых соединений.
Использование закладных деталей
Закладными деталями бывают различные металлические изделия, устанавливаемые в монолитную металлокаркасную конструкцию. Именно благодаря им здание приобретает обвязку из арматурных сеток, швеллеров и балок, в результате чего становится более устойчивым и прочным.
Таким образом, основными сферами использования закладных деталей являются ремонтные и строительные работы. Металлические элементы обычно изготавливаются по типовым формам (стандартные обозначения на чертежах: ЗД-1, ЗД-2, МС-1, МС-2, МН-1, МН-2), но требования заказчика принимаются в расчет, и, соответственно, размеры и формы деталей могут быть разными.
Изготовление анкерных болтов
Закладные детали часто представлены и анкерными болтами. Их часто используют для закладки в железобетонные основания, чтобы в дальнейшем закрепить на фундаменте разнообразное оборудование или .
Изготовление анкерных болтов ведется в соответствии с государственными требованиями, изложенными в ГОСТ 24379.1-80 (для моделей с диаметром резьбы М12-М140). Если использование деталей планируется в северных районах с холодным климатом, то их производят из устойчивой к морозу стали 09Г2С.
Иногда в проекте указывается необходимость использования фундаментного болта, который производится из стали типа 08Г2С. В этом случае из указанного материала вытачивается лишь шпилька, а остальные элементы — из ст3-ст20 (в соответствии с требованиями ГОСТ 24379.1-80).
По Вашему желанию, после производства болтов могут быть проведены дополнительные процедуры, например, горячее или холодное цинкование.
Еще одна популярная разновидность закладных деталей - анкерные фундаментные блоки. Эти элементы представляют собой фундаментные болты (по ГОСТ 24379.1-80), которые связываются между собой за счет сортового металла.
Особенно важно, чтобы межосевые расстояния были правильно выдержаны.
Также в состав фундаментных блоков входят аналогичные:
- болты,
- уголки,
- шпильки,
- круг,
- арматура,
- лист,
- полоса,
- профильные трубы.
Большой выбор закладных деталей представлен в ассортименте Северо-Западного завода металлоконструкций. Надежность гарантирована!
Закладными деталями называют используемые в разных конструкциях металлические элементы. Изделия этого типа имеют широкую сферу применения, но чаще всего они используются в строительстве, особенно на этапе монтажа железобетонных конструкций. Изготовление закладных деталей осуществляется с применением высокопрочных сортов стали.
Примеры закладных деталей
Закладная деталь с одним анкером |
 Закладная деталь «унивилка» с уголковыми анкерами |
 Закладная деталь тип «столик» с параллельными нормальными анкерами |
 Закладная деталь с четырьмя параллельными анкерами |
 Закладная деталь тип «двойной столик» с двумя плоскими пластинами и нормальными анкерами |
 Закладная деталь с одним нормальным анкером |
 Закладная деталь |
 Закладная деталь |
 Закладная деталь |
 Закладная деталь |
Где применяются такие детали
Без них невозможна постройка ряда сооружений, как монолитных, так и сборно-железобетонных. Закладные детали применяются применяются при возведении административных зданий, цехов для промышленных предприятий и аналогичных построек гражданского типа. Их используют при работе со стадионами и объектами сельскохозяйственного назначения.
Закладные элементы находят применение при следующих видах работ:
- создание и установка фасадных элементов;
- сборка лифтовых колодцев;
- возведение ограждающих конструкций;
- создание изделий из бетона и железобетона.
Процесс изготовления закладных деталей
Выполняем производство закладных деталей из металла с применением высокотехнологичных процессов: лазерной резки, сварки, нарезки резьбы, и т. д. Для дополнительной защиты от коррозии применяем методы оцинковки, окраски порошковой краской и иные способы обработки.
Технология изготовления закладных деталей дает возможность получать приспособления практически любых размеров и форм.
Конструкции закладного типа подразделяются на 2 группы.
- Закрытые. Анкеры с двух сторон скрыты пластинами. Назначение закрытых элементов – строительство опор, перекрытий и фасадов.
- Открытые. Анкеры закрыты одной пластиной. Этот вариант пригоден для установки разных видов оборудования и конструкций: климатической техники, металлических лестниц, систем вентиляции, и многого другого.
