9월 1일부터 표준 설계 문서 사용에 관한 러시아 연방 도시계획법 개정안이 발효됩니다.
무엇이 바뀔까요?
- “표준 설계 문서” 개념 대신 재사용을 위한 설계 문서 재사용 제도가 등장할 것입니다.
- 나타날거야 설계 문서에 대한 전문가 의견의 통합된 국가 등록부;
- 개발자가 등록부에 이미 전문가 의견이 있는 프로젝트를 사용하는 경우 변경 사항이 없는 부분에 대해서는 재검토가 필요하지 않습니다.
- 정부 명령에 따라 시설을 건설하는 회사는 재사용 프로젝트만 사용해야 합니다. 동시에 조건이 충족되어야 합니다. 문서는 등록부에 전문가 의견이 있고 대상은 경제적 효율성 요구 사항을 충족합니다(법 제1조 3-4항, "a"항, 3항, 4항). 2016년 7월 3일자 연방법 No. 368-FZ "러시아 연방의 도시 계획법 개정에 관한").
재설계 문서 사용에 대한 새로운 규칙:
- 재검토 없이 설계 문서를 재사용하는 것은 목적과 설계 능력이 유사한 시설을 건설하는 경우에만 가능합니다(법률 No. 368-FZ 제1항 3항 1항).
- 프로젝트에 변경 사항이 있는 경우(예: 시설 입구 추가 건설) 추가적인 종합 검사가 필요합니다.
- 자본 건설 프로젝트의 안전성을 변경(악화하지 않음)하지 않는 한 재사용 시 설계 문서를 검토하지 않고 변경하는 것이 가능합니다. 예를 들어, 특정 토지에 대한 연결;
- 수정된 재사용 설계 문서를 수정된 문서라고 합니다. 개발자는 해당 부동산의 안전이 변경되지 않았는지 확인해야 합니다. 결론은 프로젝트의 초기 조사를 수행한 동일한 조직에서 얻습니다. 전문가는 수정된 문서에 대한 의견 제시를 거부할 수 있습니다. 특히 변경으로 인해 건설 견적이 증가한 경우(자치단체 및 주 시설의 경우);
- 수정된 설계 문서에 대한 결론을 준비하는 기간은 30일입니다. 결론을 준비하는 절차는 러시아 지역 개발부가 정합니다. 변경된 프로젝트만 심사를 위해 발송됩니다(법률 No. 368-FZ 제1조 3항, "b"항, "d"항).
지금은 어때?
표준 설계 문서는 긍정적인 전문가 의견을 받은 주요 건설 프로젝트의 모든 문서로 간주됩니다.
표준 프로젝트에 따라 유사한 물체를 건설하는 경우 재검토가 필요하지 않습니다(러시아 연방 도시 계획법 제49조 3항).
주 및 지방자치단체 개발자를 위한 별도의 절차가 있습니다.:
- 표준 설계 문서가 없는 경우 개발자는 비용 효율적인 프로젝트를 준비해야 합니다. 효율성 기준은 러시아 연방 정부가 결정합니다.
- 경제적 효율성을 고려하지 않고 프로젝트를 개발하는 것이 가능합니다. 특히 위험하고 기술적으로 복잡한 개체; 건물 및 구조물의 재건축 및 정밀 검사; 문화유산을 보존하기 위한 작업을 수행합니다. 기타 자본 건설 프로젝트 (법률 No. 368-FZ 4-7 항, 2 항, 1 조). 그러한 물건의 목록은 정부나 대통령이 결정합니다.
- 상태 개발자받을 것이다 개발된 설계 문서를 재사용할 수 있는 권리프로젝트 작성자의 동의 없이 자본 건설 대상(2013년 4월 5일자 러시아 연방 민법 및 연방법 No. 44-FZ의 새로운 규칙 “상품 조달 분야의 계약 시스템에 대해, 주 및 지방자치단체의 필요를 충족시키기 위한 작업, 서비스”). 조건 - 프로젝트가 주 또는 지방자치단체의 명령에 따라 개발된 경우(2016년 7월 3일자 연방법 No. 314-FZ "제4부 제1294조에 대한 수정 사항에 대한 연방법 1조 6항 1항 1항) 러시아 연방 민법 및 연방법 "주 및 지방 자치 단체의 요구를 충족시키기 위한 상품, 작업, 서비스 조달 분야의 계약 시스템에 관한").
전문가 의견 등록
등록은 FAU "Glavgosexpertiza of Russia"의 공식 웹사이트에 게시됩니다. 러시아 지역개발부가 주최할 예정이다. 등록부에는 비용 효율적인 재사용 설계 문서에 대한 정보가 포함됩니다.
등록부에는 다음 정보가 포함됩니다.
- 심사를 위해 제출된 서류에 관해;
- 전문가 의견 및 엔지니어링 조사 결과에 관한 정보
- 재사용을 위한 설계 문서(법률 No. 368-FZ의 비용 효율적인 3항, 4항, 1조 포함).
현재 정의되지 않음:
- 등록부에 포함될 정확한 정보 목록
- 이 리소스의 법적 상태입니다.
지금은 어때?
표준 설계 문서 등록에 대한 책임은 러시아 연방 건설부입니다. 등록부에는 유치원 108개, 학교 118개, 스포츠 및 레크리에이션 시설 53개, 문화재 20개, 주거용 건물 23개를 포함하여 388개의 주요 건설 개체가 포함됩니다.
전문가의 의견
건설부는 다음과 같은 변화가 있다고 믿습니다.
- 투자주기가 단축됩니다.
- 시설 설계 및 건설을 위한 예산을 최적화합니다. 설계 문서를 재사용하면 설계 시간이 최대 40% 단축됩니다. 그리고 주로 기초 설계, 유틸리티 네트워크, 조경, 검사 수행에 자금이 필요할 것입니다.
건설 전문가들은 표준 프로젝트를 사용하면 건설 시간이 크게 단축되고 비용이 절감된다고 지적합니다. 그러나 이러한 혁신에는 규제 명확성이 부족합니다.
개별 객체에 대한 설계 문서를 재사용하는 데에도 어려움이 있습니다. 예를 들어, 이는 학교 및 유치원 프로젝트에 적용됩니다. 결국 이러한 시설 건설에는 특별한 요구 사항이 부과됩니다.
표준 설계 개발은 러시아 연방 대통령이 전문가 커뮤니티를 위해 설정한 우선 과제 중 하나입니다.
건축 실무에서 표준 설계를 사용하는 것의 장점은 분명합니다. 우선 설계 비용과 시간이 단축되고, 프로젝트를 특정 주소에 연결하는 국정 심사 시 고려 시간도 단축된다. 시설에서 사용되는 유망한 건축, 기술, 구조 및 엔지니어링 솔루션은 이미 표준 프로젝트의 일부로 검토되었습니다. 사회 시설에 표준 프로젝트를 적용할 때 중요한 점은 건설에 연방 보조금을 사용할 수 있다는 것입니다.
러시아 연방 건설 주택 및 공공 서비스부 차관 Yuri Reilyan은 2015년 3월 24일 원탁 회의에서 표준 설계 문서 등록부를 작성하면 유치원 교육 기관의 한 장소에 대한 평균 건설 비용을 줄일 수 있다고 언급했습니다. . 등록부에는 현대 기술 및 조직 솔루션이 사용된 주거 및 관리 건물, 사회 시설 프로젝트에 대한 정보가 포함됩니다.
러시아 건설부는 표준 설계 문서와 재사용을 위한 설계 문서의 사용을 위한 조건과 방법론을 만드는 것을 목표로 하는 건설 부문의 표준 설계 시스템 구축 계획을 승인했습니다. “계획에 따라 러시아 건설부는 적절한 등록부 형성 및 유지 관리에 계속 노력할 것입니다. 현재 92개 주요 건설 프로젝트의 설계 문서에 대한 정보가 등록부에 등록되어 있으며 그 중 50개는 유치원 시설입니다.”, - Yuri Reilyan이 강조했습니다.
차관은 등록부에 프로젝트를 포함하는 데 있어 주요 문제는 제출된 프로젝트 문서에 대한 지역의 독점권이 부족하다는 사실에 주목했습니다. 이 문제를 해결하고 연방 또는 지역 예산의 자금을 투입하거나 비용을 들여 개발한 문서를 재사용하는 비용을 최소화하기 위해 44 연방법에 없이 프로젝트 문서를 재사용할 수 있는 가능성에 대한 조항을 추가하는 것이 제안되었습니다. 계약자(건축 저작물, 도시 계획 저작자, 설계 문서 저작자)의 동의 및 생성된 프로젝트 문서에 대한 독점권을 러시아 연방 또는 지방자치 단체에 양도하는 것에 대한 동의 주 또는 지방 자치 단체 고객을 대신하여 활동하는 법인.
“건설부문 표준설계체계 구축계획에 제시된 활동을 2016년 완료할 예정”,-Yuri Reilyan이 말했습니다.
- 2011년 9월 27일자 러시아 연방 정부 법령 No. 791 "표준 설계 문서 등록부 구성 및 러시아 연방 정부 법령 일부 수정에 관한"
- 2015년 2월 13일자 러시아 건설부 명령 No. 108/pr "표준 설계 문서 등록부에 표준 설계 문서에 관한 정보 입력"
- 2015년 3월 13일자 러시아 건설부 명령 No. 170/pr "건설 부문의 표준 설계 시스템 형성 계획 승인 시"
- 2015년 3월 25일 러시아 건설부 산하 표준 설계 문서 선택을 위한 규범 및 기술 협의회 회의록 118-prm-yur 회의록에서 발췌
러시아 연방 지역에서는 표준 프로젝트 카탈로그가 생성되기 시작했습니다. 연방 수준에서는 러시아 연방 건설부가 표준 프로젝트 앨범을 편집합니다.
2015년 4월, 모스크바 지역 건축 및 도시 계획 본부에서는 100~320명을 수용할 수 있는 유치원, 450명을 수용할 수 있는 학교를 위한 프로젝트가 포함된 사회 인프라 건물을 위한 재사용 가능한(표준) 프로젝트 카탈로그를 발표했습니다. 1,600개 장소, 스포츠 및 레크리에이션 센터, 진료소. 이러한 표준 프로젝트는 해당 지역에서 재사용하기 위해 개발자에게 권장됩니다.
건물은 서로 완전히 복사되지 않습니다. “오늘날 재사용 프로젝트는 주소 지정이 가능한 아키텍처를 갖춘 객체입니다.-모스크바 지역 건축 책임자 인 Vladislav Gordienko는 언급했습니다. - 완성된 프로젝트는 특정 장소에 연결되어야 합니다. 즉, 주변 건물, 해당 지역의 문화적, 역사적 특징을 고려하여 개별적인 외관을 만들어야 합니다.”.
카탈로그용 프로젝트를 선택할 때 건축적, 예술적, 계획적, 기술적 솔루션을 평가하고 건축 자재 및 구조물의 예상 비용과 특성을 고려했습니다.
관계자들의 계산에 따르면 표준 설계를 사용하면 건물 설계 시간이 단축되고 신축 승인을 위한 지역 예산에서 자금이 절약될 것입니다. 모스크바 지역 건축 책임자의 언론 서비스 대표가 RBC-Real Estate에 말했듯이 부동산 비용의 최대 20%를 절약할 수 있습니다.
재사용 프로젝트는 주정부 심사에서 긍정적인 결론을 받은 주요 건설 프로젝트에 대한 문서이며, 이 설계 문서를 재사용하기로 결정하기 전 7년 이내에 시설이 건설 및 운영되었습니다.
재사용시설을 건설하는 것은 설계비와 검토비를 최소화한다는 점에서 개발자에게 유리하다. 재사용 디자인은 변경될 수 있습니다. 그러나 이러한 변화는 자본 건설 프로젝트의 신뢰성과 안전성의 설계 및 기타 특성에 영향을 주어서는 안됩니다. 이러한 프로젝트의 검토는 단순화된 계획에 따라 수행되며 비용은 훨씬 저렴합니다.
다양한 목적을 위한 객체의 자본 건설을 강화하기 위해 도시 계획 활동에 관한 현행법은 표준 설계 문서(설계 문서 재사용)를 사용할 수 있는 가능성을 제공합니다. 사용의 장점은 다음과 같습니다.
- 이미 테스트되고 검증된 설계 솔루션을 사용합니다.
- 객체 설계 비용 절감;
- 설계 시간 단축;
- 반복 사용에 대한 국가 심사에서 설계 문서의 부분 면제.
동시에 표준 설계 문서에는 다음과 관련된 재사용에 대한 상당한 제한이 있습니다.
- 새로운 부지 조건(예: 해당 지역의 자연 및 기후 특성, 해당 지역의 엔지니어링 및 지질학적 특성(지진 특성 포함) 및 토지 계획(지형, 지지력 포함))에서 구현하기 위한 설계 솔루션의 적합성 토양, 홍수의 존재, 영구 동토층 현상 등.);
- 재사용 및 수정을 포함하여 "기본" 설계 문서를 사용할 권리.
카탈로그의 재사용 프로젝트 예
주소 판매 : Moscow 지역, Volokolamsk, 레인. 노보-솔다츠키
설계 및 작업 문서 개발자: LLC "Grazhdanproekt-plus"
설계 문서 고객: 볼로콜람스크 자치구 관리
100개 장소를 위한 어린이 유치원 기관입니다. 모스크바 지역, Volokolamsk, 차선. 노보-솔다츠키
지표:
- 수용인원 - 100석
- 그룹 수 - 5개 그룹
- MGN에 적합
- 층수 - 3층.
- 부지 면적 - 0.4068 헥타르
- 건축 면적 - 1,005.86m²
- 총 면적 (지하 제외) - 1,397.25 m²
- 총계 - 12,300,000 루블.
- 기본 가격 1위 - 123,000 루블.
- 비용(조경 및 외부 네트워크를 제외한 2012년 4분기 현재 가격 기준):
- 총계 - 78,000,000 루블.
- 1위 - 780,000 문지름.
- 건설적인 솔루션 - 둘러싸는 구조물 - 벽돌 벽, 천장
- 프리캐스트 콘크리트, 경사지붕
100개 장소를 위한 어린이 유치원 기관입니다. 모스크바 지역, Volokolamsk, 차선. Novo-Soldatsky. 1층 평면도
100개 장소를 위한 어린이 유치원 기관입니다. 모스크바 지역, Volokolamsk, 차선. Novo-Soldatsky. 2층 평면도
100개 장소를 위한 어린이 유치원 기관입니다. 모스크바 지역, Volokolamsk, 차선. Novo-Soldatsky. 3층 평면도
120개소 규모의 어린이 유치원
주소 판매 : 모스크바 지역, Domodedovo, 소구역. "보스트리아코보"
설계 및 작업 문서 개발자: SE MO "Mosgrazhdanproekt Institute"
설계 문서 고객: 시립 유아원 교육 기관 No. 12 “Berezka”
지표:
- 수용인원 - 120석
- 그룹 수 - 6개 그룹
- MGN에 적합
- 층수 - 2층.
- 부지 면적 - 0.6 헥타르
- 건축 면적 - 1,319m²
- 총 면적 - 2,000.5m²
- 2000년 기본 가격의 비용(조경 및 외부 네트워크 제외):
- 총 - 12,412,906 루블.
- 기본 가격 1위 - 103,440 루블.
- 비용(조경 및 외부 네트워크를 제외한 2015년 1분기 현재 가격 기준):
- 총계 - 94,141,740 루블.
- 1위 - 784,510 문지름
- 건설적인 솔루션 - 벽 - 벽돌, 천장 - 조립식 철근 콘크리트
120개 장소를 위한 어린이 유치원 기관. 모스크바 지역, 도모데도보, 소구역. "Vostryakovo". 1층 평면도
120개 장소를 위한 어린이 유치원 기관. 모스크바 지역, 도모데도보, 소구역. "Vostryakovo". 2층 평면도
수영장을 갖춘 150개 장소의 어린이 유치원 기관
주소 판매 : 모스크바 지역, Shchelkovsky 지구, Oboldino 마을
설계 및 작업 문서 개발자: PromStroyEngineering SPb LLC
설계 문서 고객: MKU Shchelkovsky 지방자치단체 “건설 및 투자”
지표:
- 수용인원 - 150석
- 그룹 수 - 8개 그룹
- MGN에 적합
- 층수 - 2층.
- 부지 면적 - 0.8603 헥타르
- 건축 면적 - 1,835.5m²
- 총면적(지하 제외) - 4,373.6m²
- 2000년 기본 가격의 비용(조경 및 외부 네트워크 제외):
- 총계 - 28,123,730 루블.
- 기본 가격 1위 - RUB 187,491.53.
- 비용(조경 및 외부 네트워크를 제외한 2014년 2분기 현재 가격 기준):
- 총 - 157,533,420 루블.
- 1위 - RUB 1,050,222.80
- 건설적인 솔루션 - 수직 프레임 요소와 강화 다이어프램의 공동 작업으로 건물의 안정성과 불변성이 보장됩니다.
수영장이 있는 150개 장소의 보육원. 모스크바 지역, Shchelkovsky 지역, Oboldino 마을. 1층 평면도
수영장이 있는 150개 장소의 보육원. 모스크바 지역, Shchelkovsky 지역, Oboldino 마을. 2층 평면도
150개 장소를 수용하는 어린이 유치원 기관
주소 판매 : Moscow 지역, Ramenskoye, st. 악기 제조사
디자인 및 작업 문서 개발자: Project 18 Design Workshop LLC
설계 문서 고객: UKS Ramensky Municipal District 관리
지표:
- 수용인원 - 150석
- 그룹 수 - 8개 그룹
- MGN에 적합
- 층수 - 3층.
- 부지 면적 - 1.4 헥타르
- 건축 면적 - 1,908.3m²
- 총 면적 (지하 제외) - 3,152 m²
- 2000년 기본 가격의 비용(조경 및 외부 네트워크 제외):
- 총 - 28,241,130 루블.
- 기본 가격으로 1석 - RUB 188,274.
- 총 - 151,201,220 루블.
- 1위 - 1,008,010 문지름
- 건설적인 솔루션 - 모놀리식 철근 콘크리트 프레임
220개소 규모의 어린이 유치원
주소 판매 : Moscow 지역, Naro-Fominsk, st. Bryanskaya, 사이트 번호 12
설계 및 작업 문서 개발자: Era Project LLC
설계 문서 고객: Naro-Fominsk 자치구 관리
지표:
- 수용인원 - 220석
- 단체수 - 4개 단체(10개소 보상단체 1개 포함), 유아단체 아동 160명
- MGN에 적합
- 층수 - 3층.
- 부지 면적 - 0.9469 헥타르
- 건축 면적 - 2,593m²
- 총 면적(지하 제외) - 4,983m²
- 2000년 기본 가격의 비용(조경 및 외부 네트워크 제외):
- 총 - 37,929,220 루블.
- 기본 가격으로 1석 - RUB 172,405.
- 비용(조경 및 외부 네트워크를 제외한 2014년 3분기 현재 가격 기준):
- 총계 - 221,019,820 루블.
- 1위 - RUB 1,004,635.
- 건설적인 솔루션 - 외부 및 내부 벽돌 벽 시스템과 바닥 디스크로 단단히 연결된 모놀리식 구조(벽 및 기둥)로 구성됩니다.
320개소 규모의 어린이 유치원
주소 판매 : Moscow 지역, Odintsovo, st. 베르크네-프롤레타르스카야, 37세
설계 및 작업 문서 개발자: Techno-Aritek LLC
설계 문서 고객: Odintsovo 자치구 행정 교육부
지표:
- 수용인원 - 320석
- 그룹 수 - 16개 그룹
- MGN에 적합
- 층수 - 3층.
- 부지 면적 - 1.2061 헥타르
- 건축 면적 - 2,288.5m²
- 총 면적 (지하 제외) - 5,481.1 m²
- 2000년 기본 가격의 비용(조경 및 외부 네트워크 제외):
- 총 - 61,225,360 루블.
- 기본 가격으로 1석 - RUB 191,329.
- 비용(조경 및 외부 네트워크를 제외한 2012년 3분기 현재 가격 기준):
- 총 - 352,843,240 루블.
- 1위 - RUB 1,102,947.
- 건설적인 솔루션 - 외부 및 내부 벽(강화 다이어프램), 기둥 및 견고하게 연결된 바닥 디스크 및 덮개 시스템으로 구성된 모놀리식 프레임
수영장을 갖춘 450개 장소의 일반 교육 학교
주소 판매 : 모스크바 지역, 도시. Odintsovo, Romashkovo 마을
지표:
- 수용인원 - 450석
- 수업 수 - 18
- MGN에 적합
- 층수 - 3층.
- 부지 면적 - 1.456헥타르
- 건축 면적 - 4,506m²
- 총 면적 - 14,620m²
- 수영장 - 16.6×8.0m
- 총 비용(2014년 현재 가격 기준):
- 총계 - 665,000,000 루블.
- 1위 - RUB 1,477,777.8
- 건설적인 솔루션 - 벽 - 모 놀리 식 철근 콘크리트, 벽돌, 블록; 천장 - 모놀리식 철근 콘크리트, 트러스 골판지, 도자기 석기
수영장을 갖춘 1510개 장소의 종합학교
주소 판매 : 모스크바 지역, Krasnogorsk 지역, Putilkovo 마을
설계 문서 개발자: SE MO "Institute "Mosgrazhdanproekt"
설계 문서 고객: Leader Development LLC
지표:
- 수용인원 - 1510석
- 수업 수 - 60-61
- MGN에 적합
- 층수 - 4층.
- 부지 면적 - 2.66 헥타르
- 건축 면적 - 8,670m²
- 총 면적 - 31,609m²
- 수영장 - 25.0×11.0m
- 총 예상 비용:
- 총계 - 1,736,500,000 루블.
- 1위 - 1,150,000 문지름.
- 건설적인 솔루션 - 천장 및 벽 - 모 놀리 식 철근 콘크리트, 금속. 트러스, 골판지, 통풍 외관, 도자기 석기
러시아 건설부 부국장 Yuri Reilyan이 의장을 맡은 러시아 연방 건설주택부 산하 표준 설계 문서 선정을 위한 규범 및 기술 위원회(NTS)는 사회적으로 중요한 39개 시설을 포함하도록 권장했습니다. , 표준 설계 문서 등록부에 28개 학교 포함.
협의회 회의에서는 주거용 건물 42개 사업, 문화시설 1개 사업, 유치원 1개 사업, 교육기관 59개 사업이 심의됐다. 위원회 구성원은 등록부에 포함할 28개의 학교 프로젝트를 추천하기로 결정했습니다. 특히, 표준 프로젝트 라이브러리에 1,000개 이상의 장소를 수용할 수 있는 4개 학교를 포함할 계획입니다. 이는 Syktyvkar에 1200개 장소를 위한 학교, Samara의 Krutiye Klyuchi 소구역에 1360개 장소를 위한 학교입니다. Nizhny Novgorod 지역의 Bor 시 Krasnogorka 소구역에 수영장이 있는 1000개 학교와 Cheboksary의 Gladkova 소구역에 1,100개 학교가 있습니다.
또한 볼고그라드 지역 니콜라예프스크의 고아를 위한 24개 아파트 건물, 사회 주거용 건물인 칼리닌그라드 지역의 표준 90 시리즈 디자인을 기반으로 한 108개 아파트 건물을 포함하여 9개의 주거용 건물을 등록부에 포함시키는 것이 제안되었습니다. 장애인 및 어린이를 위한 - 하바롭스크 등의 장애아를 둔 고아 및 가족
NTS 회원들은 또한 야로슬라블 지역 로스토프 시의 소구역 3번에 문화 개발 센터 프로젝트와 사마라 지역 Smyshlyaevka 마을 지역에 유치원 프로젝트를 승인했습니다.
NTS가 승인한 프로젝트에 대한 정보는 러시아 건설부의 해당 명령이 서명된 후 등록부에 입력됩니다.
현재까지 등록부에는 유치원 85개, 학교 16개, 스포츠 건물 23개, 문화 시설 19개, 주거용 건물 7개, 의료 시설 10개, 러시아 연방 연금 기금 시설 8개, 사회 복지 시설 1개 등 170개 수도 건설 시설에 대한 정보가 포함되어 있습니다. 시설 및 기숙사 1개동.
러시아 건설부는 2015년 3월 13일자 부서 명령 No. 170/pr에 의해 승인된 건설 분야의 표준 설계 시스템 형성 계획을 이행하기 위해 계속 노력하고 있습니다. 표준 프로젝트 라이브러리에 대한 설계 문서를 선택하기 위해 러시아 건설부는 관련 연방 행정 기관 및 전문가 커뮤니티의 참여로 규범 및 기술 위원회를 만들었습니다. 또한, 사역은 전문 커뮤니티와 함께 등록부 형성 및 표준 프로젝트 문서의 후속 적용을 위한 규제 프레임워크를 만드는 작업을 계속하고 있습니다.
사회적으로 중요한 물건의 건설을 위한 재사용 프로젝트 등록부를 생성하면 건설 시간이 크게 단축되고 프로젝트 비용이 절감됩니다. 설계 및 검토 비용은 최소화되며 특정 물건을 해당 지역에 연결하는 데만 관련됩니다. 설계 문서의 국가 시험 통과 기간과 주요 건설 프로젝트 건설 기간도 단축됩니다.
참고로:
모스크바 정부를 대신하여 개발 문제와 이 프로젝트 등록부에 포함되는 문제는 모스크바 시 도시 개발 정책부에서 처리됩니다. 현재 120, 190, 225, 250, 280 및 300개 장소에 대한 어린이 교육 기관의 7개 프로젝트와 초등학교 블록의 1개 프로젝트가 이미 "표준 프로젝트" 상태로 표준 프로젝트 문서 등록부에 포함되어 있습니다.
세르게이 레프킨(Sergei Levkin) 부서장에 따르면, 이 프로젝트는 이미 모스크바와 모스크바 지역의 여러 주소에서 시행되고 있으며 기본적으로 시에서 발주한 시설 건설에 표준 프로젝트가 사용된다는 사실에도 불구하고 그는 강조했습니다. , 투자자가 사용하는 예가 있습니다.
“심사를 통과한 표준 프로젝트가 있는 경우 필요한 것은 지질 조건, 유틸리티 네트워크의 존재 등을 고려하여 특정 토지 계획에 "연결"하는 것뿐입니다. 따라서 물체의 종류에 따라 설계비용이 1.5~2배 정도 절감됩니다. 그리고 시설을 처음부터 설계할 필요가 없기 때문에 최대 70%의 시간을 절약할 수 있습니다. 시 예산뿐만 아니라 점점 더 표준 프로젝트로 눈을 돌리는 투자자들도 이러한 시간과 재정 절약에 관심을 갖고 있습니다.”라고 말합니다.
러시아 연방 건설부 부국장 Khamit Mavliyarov가 의장을 맡은 러시아 연방 건설 주택 및 공공 서비스부 산하 표준 설계 문서 선택을 위한 규범 및 기술 위원회(NTS)는 다음을 포함할 것을 권장했습니다. 표준 설계 문서 등록부에 18개 학교가 있습니다.
회의에서는 총 35개 교육 기관 건물의 설계 문서에 대한 정보가 검토되었습니다.
위원회 구성원은 등록부에 포함할 18개의 학교 프로젝트를 추천하기로 결정했습니다. 여기에는 Tsivilsk시의 Yuzhny 소구역에있는 학교와 Cheboksary의 Gladkova 소구역에있는 학교, Abakan시의 첫 번째 주거 지역의 6 번째 소구역에있는 학교가 포함됩니다. 각각은 1000을 위해 설계되었습니다. 장소 이상. 또한 표준 프로젝트 라이브러리에 칼리닌그라드의 72번 유치원 초등학교 신축 프로젝트, 바르나울의 2034 블록에 수영장이 있는 550명의 학생을 위한 중등학교 프로젝트를 추가할 계획입니다. , Yakutia의 Geologov 마을에있는 360 명의 학생을위한 18 번 학교 프로젝트 및 기타.
승인된 통합공사가격기준에 따른 용량당 추정공사비 대비 용량단위당 공사비가 초과되어 9개 사업이 부결되었다. 필요한 문서 제공에 따라 8개 프로젝트를 다시 고려하기로 결정되었습니다.
NTS가 승인한 프로젝트에 대한 정보는 러시아 건설부의 해당 명령이 서명된 후 등록부에 입력됩니다.
현재까지 등록부에는 유치원 85개, 학교 16개, 스포츠 건물 23개, 문화 시설 19개, 주거용 건물 7개, 의료 시설 10개, 러시아 연방 연금 기금 시설 8개, 사회 복지 시설 1개 등 170개 수도 건설 시설에 대한 정보가 포함되어 있습니다. 시설 및 기숙사 1개동. 또 12월 8일 국세청 회의에서는 학교 27개소, 주거용 건물 9개소, 문화진흥원 사업 1개소, 유치원 사업 1개소 등을 등기부에 포함할 것을 권고했다.
참고로:
러시아 건설부는 2015년 3월 13일자 부서 명령 No. 170/pr에 의해 승인된 건설 분야의 표준 설계 시스템 형성 계획을 이행하기 위해 계속 노력하고 있습니다. 표준 프로젝트 라이브러리에 대한 설계 문서를 선택하기 위해 러시아 건설부는 관련 연방 행정 기관 및 전문가 커뮤니티의 참여로 규범 및 기술 위원회를 만들었습니다. 또한, 사역은 전문 커뮤니티와 함께 등록부 형성 및 표준 프로젝트 문서의 후속 적용을 위한 규제 프레임워크를 만드는 작업을 계속하고 있습니다.
사회적으로 중요한 물건의 건설을 위한 재사용 프로젝트 등록부를 생성하면 건설 시간이 크게 단축되고 프로젝트 비용이 절감됩니다. 설계 및 검토 비용은 최소화되며 특정 물건을 해당 지역에 연결하는 데만 관련됩니다. 설계 문서의 국가 시험 통과 기간과 주요 건설 프로젝트 건설 기간도 단축됩니다.
프로젝트 재사용– 이것은 국가 심사에서 긍정적인 결론을 얻었고 대상이 건설되어 가동된 자본 건설 프로젝트에 대한 문서입니다.
재사용 시설 구축의 이점:
- 설계 및 검사 비용은 최소한으로 유지됩니다.
- 디자인 시간이 단축됩니다. 이번에도 마스터플랜과 기반, 외부 네트워크만 완성됐다.
재사용 설계는 수정될 수 있지만 이러한 변경은 주요 건설 프로젝트의 구조적, 기타 신뢰성 및 안전성 특성에 영향을 주어서는 안 됩니다. 그러한 프로젝트의 검토는 단순화된 계획에 따라 수행되며 비용은 훨씬 저렴합니다.
표준 설계 문서 목록:
1. 주거용 건물.
1.1. 저택 유형 및 타운하우스의 저층 주거용 건물:
1.1.1. 16세대 주거용 건물(2층)
1.2. 중층 주거용 건물(3~5층):
1.2.1. 12세대 주거용 건물(3층),
1.2.2. 18세대 주거용 건물(3층)
1.2.3. 24개 아파트 주거용 건물(3층),
1.3. 다층 주거용 건물(6~10층):
1.3.1. 96개의 아파트(9층)가 있는 3구역 주거용 건물(재사용 제안)
1.3.2. 88개 아파트 주거용 건물(9층), (재사용 제안)
1.4. 고층 주거용 건물(16층 이상):
1.4.1. 255개의 아파트(18층)를 갖춘 3구역 주거용 건물(재사용 제안)
1.4.2. 89개의 아파트(18층)를 갖춘 1개의 단면 주거용 건물(재사용 제안).
2. 공교육시설. 유치원 교육 기관:
2.1. 유치원 50개소(재사용 제안)
2.2. 유치원 80개소
2.3.120개 장소의 유치원(러시아 건설부의 표준 문서 등록부에 포함됨)
2.4 140개 장소의 유치원(러시아 건설부의 표준 문서 등록부에 포함됨)
2.5. Muslyumovo 마을의 140개 장소를 위한 유치원(재사용 제안)
2.6.220개 장소의 유치원(러시아 건설부의 표준 문서 등록부에 포함됨)
2.7.260개 장소의 유치원(패널)(러시아 건설부의 표준 문서 등록부에 포함됨)
2.8.유치원 260석(벽돌)
2.9. Menzelinsk에 260개 장소를 위한 유치원(재사용 제안);
2.10. 크리미아 공화국 바흐치사라이(Bakhchisarai) 지역 어린이 260명을 위한 유치원(지진도 8점), (재사용 제안)
3. 공교육 시설. 학교:
3.1. 1,224명의 학생을 위한 일반 교육 학교(러시아 건설부의 표준 문서 등록부에 포함됨)
3.2. 1,224명의 학생을 위한 학교(RT, Almetyevsk)
3.3. 주거 지역 "Pribrezhny"(RT Naberezhnye Chelny)에 800명의 학생을 위한 학교(재사용 제안);
3.4. 학생 560명과 유치원 80개를 수용하는 학교(재사용 제안)
3.5. 학생수 350명 규모의 특수 기숙학교(재사용 제안)
3.6. 타타르스탄 공화국 Novosheshminsky 지역 Sloboda Cheremukhovaya 마을에 100개 장소를 위한 학교(러시아 건설부의 표준 문서 등록부에 포함됨)
3.7. 15명의 학생을 수용할 수 있는 초등학교, 15개 장소를 수용할 수 있는 유치원, 마을 내 응급처치소를 갖춘 다기능 커뮤니티 센터입니다. Amirovo Cheremshansky 지구 RT(재사용 권장)
4. 의료 시설:
4.1.교대당 200회 방문이 가능한 도시 아동 클리닉(RT, Chistopol)(반복 사용 제안).
4.2. 하루 150명을 수용하는 공화국임상병원 접수진단과
4.3. 타타르스탄 공화국의 Verkhneuslonsky 자치구 영토에 있는 SEZ "Innopolis"의 의료 센터(재사용 제안)
4.4. 러시아 임상병원의 병리해부학과(재사용 제안).
5. 스포츠 건물 및 구조물.
5.1. 실내의 개별구조물과 복합구조물.최대 3,500석 규모의 실내 스포츠 센터:
5.1.1. 거리에 있는 배구 센터. 카잔 볼가 지역의 Victory Avenue(4926개 장소)(러시아 건설부의 표준 문서 등록부에 포함됨).
5.2. 수영장:
5.2.1. 실내 수영장, 세인트. Kul Gali(타타르스탄 공화국 카잔), (러시아 건설부의 표준 문서 등록부에 포함됨)
5.2.2 스포츠 및 레크리에이션 수영장(모스크바, Krylatskaya St.)(재사용 제공).
5.3. 개방형 개별 및 복합 구조:
5.3.1. 범용 운동장(옵션 1, 2, 3, 4, 5, 6)(재사용 제공)
5.3.2. 캐노피가 있는 야외 스케이트장(재사용 가능)
6. 문화재. 문화의 집:
6.1. (재사용 권장)
6.2. 100개 지역의 농촌 정착 클럽(러시아 건설부의 표준 문서 등록부에 포함됨)
6.3. 200석 규모의 농촌 정착촌 클럽(러시아 건설부의 표준 문서 등록부에 포함됨)
6.4. 300석 규모의 농촌 정착촌 클럽(러시아 건설부의 표준 문서 등록부에 포함됨)
6.5. 350석 규모의 다기능 센터(재사용 제안)
6.6. 450석 규모의 농촌 정착촌 클럽(재사용 제안)
6.7. 마을에 있는 문화센터. Cheremshan Cheremshansky 지구 RT(재사용 권장)
6.8. 도시 정착촌의 어린이 창의력의 집. Kukmor Kukmorsky 지구 RT(재사용 권장)
6.9. 마을에 있는 아이들의 창의력의 집. 올드 Drozhzhanoe Drozhzhanovskogo 지구 RT(재사용 권장)
6.10. (재사용 권장). (재사용 권장)
7.4. Laishevsky 지역의 Kaipy 마을에 관리 건물과 따뜻한 차고 상자가 있는 소방서 건물입니다. RT
7.5. Laishevo, Laishevsky MR RT의 시민 등록 사무소 건물(재사용 제안);
7.6. Laishevsky 지역의 Laishevo 시 주민들에게 주 및 시립 서비스를 제공하기 위한 다기능 센터입니다. RT(재사용 권장)
7.7. 50석 규모의 다기능 센터(재사용 제안)
7.8. Zainsk의 농업 산업 단지(재사용 제안).
