집안의 주방에는 특별한 요구 사항이 있습니다. 이곳은 가족 구성원이 많은 시간을 보내는 곳이기 때문에 이는 놀라운 일이 아닙니다. 따라서 주방은 넓고 기능적이어야 합니다. 하지만 이 방의 크기가 표준 레이아웃으로 인해 제한되면 어떻게 해야 할까요? 대답은 간단합니다. 주방과 발코니를 결합하여 공간을 확장하세요. 이 어려운 문제의 모든 뉘앙스를 고려해 봅시다.
재개발의 종류
발코니로 인한 주방 확장은 두 가지 방법으로 수행할 수 있습니다.
- 벽을 해체하지 않고. 문, 창문, 문지방만 제거하는 간단한 방법입니다. 벽의 나머지 선반은 탁상용 또는 바 카운터로 사용할 수 있습니다. 이 경우 관계 당국의 허가는 필요하지 않습니다.
- 벽을 해체합니다. 이는 복잡한 재개발 옵션이므로 먼저 BTI에 의해 합법화되어야 합니다. 발코니와 주방을 분리하는 벽이 하중을 견디는 경우 어려움이 발생할 수 있습니다. 철거 후 벌금을 내는 것보다 철거 전에 모든 허가를 받는 것이 더 쉽습니다. 그리고 무단 재개발로 아파트를 파는 것은 거의 불가능합니다.
발코니와 주방을 결합하는 것은 매우 좋은 솔루션입니다.
발코니와 주방 결합의 장단점
레이아웃을 철저히 고려하고 완벽하게 구현하면 눈부신 효과를 얻을 수 있습니다. 주요 장점을 나열해 보겠습니다.
- 공간을 확장하면 주방이 더욱 기능적으로 변합니다. 이제 요리 외에도 휴식 공간이나 식사 공간을 만들 수 있습니다.
- 세탁기, 식기세척기, 냉장고 및 기타 가전제품을 놓을 수 있는 아파트의 유용한 공간을 늘려 작은 주방 공간을 덜어줍니다.
- 발코니와 주방을 연결하면 색다른 인테리어 연출이 가능해집니다.
동시에 이러한 프로젝트에는 단점도 있습니다.
- 관련 당국 및 수석 건축가의 허가를 받기 위한 복잡한 절차에는 막대한 시간과 노력이 필요합니다.
- 관련 비용: 벽을 직접 파괴하는 것 외에도 발코니 또는 로지아에 유약을 바르고(아직 유약을 바르지 않은 경우) 벽, 바닥 및 천장을 단열 및 클래딩해야 합니다. 모든 것에 최소 150,000 루블이 필요합니다.
- 이제 실제로 주방의 일부로 바뀌게 될 발코니를 제거합니다(이는 작은 발코니에 적용됩니다).
따라서 장점이 단점보다 우선합니다. 이는 그러한 재개발이 의미가 있음을 의미합니다. 특히 소규모 아파트의 경우 더욱 그렇습니다.
작은 아파트에서는 조합이 매우 편리한 옵션이 될 수 있습니다.
내력벽 정의
재개발 합법화의 핵심 쟁점은 발코니와 주방 사이의 벽이 내하력을 갖고 있는지 여부를 판단하는 것입니다. 다음과 같이 이 작업을 수행할 수 있습니다.
알아 둘만 한!
우리는 집의 구조 계획을 연구합니다. 요청 시 시 건설과에서 제공해드립니다. 벽 유형에 대한 정보는 아파트 등록 증명서에도 포함되어 있습니다.
계획을 수립할 수 없는 경우 다음 기준에 따라 어떤 벽이 두께에 따라 하중을 견딜 수 있는지 확인할 수 있습니다(클래딩이 없는 깨끗한 벽을 의미).
- 패널 하우스에서 내 하중 벽은 두께가 12-14cm를 초과하는 모든 벽입니다 (이것이 대부분입니다). 표준에 가까운 값의 경우 승인을 위해 프로젝트를 제출하는 전문가와 상담해야 합니다.
- 벽돌집: 벽돌 3개 이상(38cm) 두께의 벽은 내력벽으로 간주됩니다. 그러한 주택의 방 사이의 일반적인 칸막이는 12 ~ 18cm이고 아파트 사이의 밀도는 25cm입니다.
- 모놀리식 주택은 일반적으로 두께가 20cm를 초과하는 내력벽을 가지고 있습니다. 그러나 안전한 편이 되려면 구조적 평면도에서 이 문제를 명확히 하는 것이 좋습니다. 왜냐하면 그러한 집에는 상당히 두꺼운 칸막이도 있기 때문입니다. 모놀리식 프레임 하우스에는 내력벽이 전혀 없습니다.
내력벽 작업 시 다음 안전 규칙을 따라야 합니다.
- 상단의 천장은 지지되지 않은 상태로 둘 수 없으므로 벽을 부분적으로 철거하더라도 금속 구조물을 유지하여 개구부를 강화해야 하며, 그런 다음 허위 빔으로 위장할 수 있습니다.
- 그럼에도 불구하고 전체 내력벽을 철거하기로 결정한 경우 재개발 프로젝트를 승인하는 엔지니어와 치수를 합의해야 하는 기둥과 랙을 통해 구조를 최대한 확보해야 합니다.
먼저 주방과 발코니 사이의 벽을 파괴해야 합니다.
재개발 허가 받기
벽을 철거하여 로지아 또는 발코니를 통해 주방 확장을 합법화하려면 다음 조치 목록을 수행해야합니다.
아파트의 기술 여권을 변경할 BTI 전문가를 보내달라고 요청하십시오. 본 서비스에 대한 결제가 완료되면 영수증이 발행됩니다.
지정된 날에 BTI로부터 새 아파트 계획을 받으세요.
기존 계획과 새 계획을 주택위원회에 가져 가면 재개발이 안전하고 결과적으로 나쁜 결과가 없다는 결론을 내립니다.
전문가의 두 번째 방문을 기다리세요. 전문가는 심사 후 2주 이내에 결론을 작성해야 합니다. 이 서비스에 대한 지불은 검사 대상 건물의 크기에 정비례합니다.
SES의 특별 부서와 재개발을 조정하십시오. 이를 위해서는 무독성, 불연성 재료를 사용하여 발코니와 주방을 효율적이고 안전하게 결합할 수 있다는 점을 정당화해야 합니다. 추가 주장으로 이전 두 가지 조사의 결론을 제시하십시오. SES 방문 결과는 계획에 이 조직의 스탬프가 되어야 합니다.
러시아 비상상황부로부터 의견을 얻으세요.
다음 서류를 받습니다:
- 개인 계좌(집 관리소에서)
- 재개발된 건축물이 건축 기념물이 아니라는 증명서
- 아파트에 등록된 사람들로부터 주방 확장 허가;
- 가족 구성 증명서.
수집된 모든 서류를 법원에 제출하십시오.
결론을 내리고 BTI로 돌아오세요. 거기에서 아파트에 대한 새 등록 증명서를 받으십시오. 등록실로 가져가서 소유권 증명서를 받습니다.
발코니를 적절하게 단열하는 것이 중요합니다
재개발 허가 거부 사유
발코니와 주방을 연결하려면 허가를 받으려면 많은 노력이 필요합니다. 그러나 항상 성공하는 것은 아닙니다. 당국 대표가 재개발 합법화를 거부할 수 있는 경우를 분석해 보겠습니다.
- 화재 대피 계획에 발코니 또는 로지아가 화재 발생 시 사람들을 보호하고 후속 대피를 위한 장소로 규정된 경우.
- 재개발로 인해 외관이 파괴되어 구조의 무결성이 침해되는 경우.
- 발코니 추가로 인해 건물의 난방량을 늘리는 경우 히트 파이프의 처리량이 증가해야 하지만 이를 위한 여유 공간이 없습니다.
이중창 설치
발코니와 결합된 주방에는 이중창이 필요합니다. 발코니가 아직 유약 처리되지 않은 경우 벽을 철거하기 전에 이 작업을 수행합니다. 프레임의 크기와 색상, 새시 수를 미리 선택하세요. 그런 다음 발코니 프레임을 설치하고 균열 부분을 폴리우레탄 폼으로 채웁니다. 결국 그들은 경사를 만듭니다.
벽 조각 해체
작업하려면 다음 도구가 필요합니다.
- 착암기;
- 선택하다;
- 구멍 뚫는 사람;
- 속이다;
- 강철 웨지;
- 강력한.
레이아웃에는 프로젝트에 따라 부엌과 발코니를 분리하는 벽을 이 순서대로 철거하는 작업이 포함됩니다.
- 경첩에서 도어를 제거하세요.
- 창틀을 제거하세요.
- 철거할 벽의 한 부분을 표시하고 사각형으로 나눕니다.
- 큰 망치로 벽을 부수거나 자르거나 해머 드릴로 끌로 벽을 해체하십시오.
벽과 천장의 단열
발코니의 벽과 천장에는 온도 변동 및 자연 현상으로부터 보호하기 위해 추가 단열재가 필요합니다. 이를 위해 단열재(미네랄 울 보드 또는 압출 폴리스티렌 폼), 증기 차단재 및 방수 필름이 사전 설치된 프레임에 놓여 있습니다. 모든 조인트와 틈은 실란트와 폼으로 처리됩니다.
호일 재료로 발코니를 단열할 수 있습니다.
바닥 마감
벽과 천장의 단열 품질이 매우 높은 경우에도 라디에이터를 설치하는 것이 바람직하지 않기 때문에 이전 발코니는 방보다 여전히 더 추울 것입니다. 이 상황에서 벗어나는 방법은 따뜻한 적외선 바닥을 설치하여 공기가 아래에서 위로 이동하는 것입니다. 단순화된 아날로그는 석유 연소 전기 라디에이터로, 적시에 난방을 위해 주기적으로 켜집니다.
벽지
발코니를 포함하도록 확장된 주방 레이아웃에는 플라스틱 패널부터 후속 벽지 작업을 위한 석고보드까지 다양한 벽 마감 옵션이 포함됩니다. 바닥은 일반적으로 리놀륨 타일이나 라미네이트로 덮여 있습니다.
발코니와 결합한 후 주방 디자인 옵션
발코니가 있는 결합된 주방 프로젝트는 디자인 아이디어의 비행에 무한한 영감을 제공합니다. 작은 불일치라도 유리하게 사용될 수 있습니다. 따라서 창문 선반에서 문지방으로 만든 높은 연단에 원래의 작은 테이블이나 소파를 만들 수 있습니다. 확장된 주방을 구역화하면 시각적으로 더욱 확장됩니다.
이 경우 가장 일반적으로 사용되는 설계 기술은 다음과 같습니다.
- 벽을 시각적으로 확장하는 수단으로 사진 벽지를 사용하면 반짝이거나 반사되는 표면이 있는 가전제품 및 가구가 보기 좋게 완성됩니다.
- 고전적인 스타일의 인테리어의 경우 부드러운 모서리를 사용하는 것이 적절하며 a la Provence는 고리 버들 가구를 성공적으로 결합합니다.
- 천장 전체에 고르게 분포된 스포트라이트를 사용하여 최종 액센트를 배치할 수 있습니다.
두 개의 방을 결합하면 흥미로운 디자인 옵션이 많이 있습니다.
따라서 재개발 허가를 얻는 데 있어 관료적인 지연이 있음에도 불구하고 주방과 발코니를 결합하면 많은 장점이 있습니다. 주어진 지침을 따르면 스스로 할 수 있습니다.
