Erinevate laenuprogrammide rohkus, mis võimaldavad saada raha kinnisvara ostmiseks, sunnib laenuvõtjaid eriti tähelepanelikult jälgima hüpoteeklaenu tingimusi. Huvitavad pakkumised, mis võimaldavad saada eluaseme soetamiseks tulusat laenu, on saadaval ka Absolut pangas. Peaasi on eelnevalt otsustada soovitud laenuparameetrid (tähtaeg, summa, määr) ja mõelda sellele õigeaegselt. mugavad viisid tagasimaksmine. See väldib paljusid probleeme tulevikus ja muudab võlgnike elu palju lihtsamaks.
Hüpoteegi tingimused Absolut Bankis
Klientidele pakutakse suurt hulka eriprogramme, mis on mõeldud erinevatele laenuvõtjate kategooriatele. Absolut Pangal on ka hüpoteek teisese eluaseme jaoks, pakkumisi on sõjaväele, laenu saab alates riigi toetus. Tabelis on kõik 2019. aastal finantsasutuse antud laenud kinnisvara ostmiseks.
| Programmi nimi | Maksimaalne summa (rublades) | Maksimaalne tähtaeg (aastates) | Intress | Sissemaks (protsentides) | Laenaja vanus |
| Venemaa Raudtee töötajatele | 20 miljonit | 15 | 8,95 | 0 | Kuni 65 |
| Parkimiskoht | Mitte rohkem kui 70% maksumusest | 10 | 11,49 | 20 | Alates 21 |
| Ärikinnisvara | Mitte rohkem kui 80% maksumusest | 30 | Alates 11.49 | 20 | Puudub |
| Esmane turg | alates 80% objekti maksumusest | 30 | 9,99 | 20 | Alates 21 |
| Valitsuse toel | Moskvale ja Peterburile 12 miljonit rubla 6 miljonit piirkondadele |
30 | 5,75%, peale ajapikendusperioodi lõppu arvutatakse määr 2 liites lepingu sõlmimise aegsele keskpanga baasintressile | 20 | Alates 21 |
| sõjaline | 2 190 000 rubla | 20 | 10,9 | 20 | Kuni 45 |
| Standardne (järelturu) | Alates 80% kinnisvara hinnast | 30 | Alates 9.99 | 20 | Alates 21 |
| Korterid | kuni 80% korteri maksumusest |
30 | 9,99 | 20 | Alates 21 |
| Hüpoteek koos emakapital |
Kontrollige juhatajaga | 30 | 9,99 | 20 | Puudub |
| Noortele peredele | kuni 80% maksumusest |
30 | 9,99 | 20 | Kehtib järgmistes valdkondades: Tjumen ja piirkond, |
| Hüpoteek olemasoleva kinnisvara tagatisel | intress | 30 | alates 11% | 20 | Puudub |
Lisamärkimist väärib asjaolu, et pangal on mitmeid ettepanekuid intressimäära alandamiseks. Nendega saate tutvuda asutuse ametlikul veebisaidil.
Teiste pankade hüpoteeklaenude refinantseerimise omadused
Lisaks tavalistele hüpoteeklaenuprogrammidele pakub laenuasutus ka refinantseerimist. Sellel pole praktiliselt mingeid funktsioone ja see on äärmiselt sarnane kolmandate osapoolte organisatsioonide sarnaste pakkumistega.
Pank ise eraldab mitu positiivseid külgi kodus refinantseerimine:
- intressimäära alandamine;
- igakuiste maksete summa vähendamine taskukohase summani;
- võla tagasimakse perioodi lühendamine;
- muutus kaaslaenuvõtjate koosseisus;
- muutused võla valuutas.
Lisaks rõhutab finantsasutus, et on valmis otsima lahendusi ka ebastandardsetele olukordadele ning tulema laenuvõtjatele poolel teel vastu.
Absolut Bank – hüpoteeklaenude refinantseerimine
Kuid erilist tähelepanu tuleb pöörata kõige olulisemad tingimused ja abisätted:
- refinantseerimise summa ei tohi ületada 80% vara väärtusest;
- maksimaalne tähtaeg – 30 aastat;
- intressimäär – alates 9,99%;
- minimaalne summa - 300 tuhat rubla;
Eraldi äramärkimist väärivad nõuded laenuvõtjatele, ilma milleta on kinnituse saamine võimatu. Klient ei saa olla hetkel laenuvõlgnevuses, võlgnevuste koguperiood viimase kuue kuu jooksul ei tohi ületada ühte kuud.
Varem restruktureeritud laenude refinantseerimine ei ole lubatud. Muud nõuded on standardsed ja seetõttu on need allpool loetletud.
Sõjaline hüpoteek Absolut Bankis
Sõjalise laenamise peamised parameetrid on juba eespool välja toodud.
Õiguskaitseametnikel soovitatakse:
- summa kuni 2 190 000 rubla;
- see ei tohi ületada 80% korteri maksumusest;
- minimaalne sissemakse – 20%;
- tagasimakseperiood – kuni 20 aastat;
- määr – 10,9% (uued hooned ja kõrvalelamud).
Raha võivad saada alla 45-aastased sõjaväelased ja lepingu alusel teenivad NIS-i osalejad. Avalduse esitamiseks peab töötaja koostama passi, perekonnaseisu kinnitavad dokumendid ja NIS-i osaleja tõendi eluasemeõiguse kohta. Lisaks on teil vaja ostetava vara kohta dokumente ja abikaasa nõusolekut pandi väljavõtmiseks juhul, kui võlgnik ei täida oma kohustusi.
Sõjalise programmi suureks eeliseks on võimalus säästa kindlustuselt. Kui teatud tingimused on täidetud, väheneb selle maksumus peaaegu poole võrra.
Hüpoteeklaenukindlustus
Hüpoteegi korrektseks arvutamiseks on vaja arvestada iga-aastase riskikindlustuse summaga. Tavaliselt sõltub kulu kindlustusseltside intressimääradest, kuid siin julgustatakse kliente liituma grupikindlustusprogrammiga ja vähendama kulusid.
Selle tulemusena on poliiside ostmine:
- 0,7% (võlasummast) tervise- ja elukindlustusele;
- Kinnisvara juhusliku kaotsimineku või kahjustumise riski kindlustus 0,4%;
- 0,12% eluaseme omandiõiguse kaotuse riskist.
Vajalikud dokumendid
Kandideerima rahalist abi saab:
- võimekas;
- Venemaa kodanikud;
- püsiva sissetuleku olemasolu;
- ja alaline registreerimine piirkonnas, kus asuvad pangakontorid.
Veebisaidil on esitatud järgmised dokumendinõuded:
- pass;
- tööraamatu või lepingu kinnitatud koopia;
- sissetulekutõend (kliendile sobival kujul);
- Absolut Banki hüpoteegi taotlusvorm;
- dokumendid, mis kinnitavad laenuvõtja võimet sissemakset teha.
Hiljem tuleb lisaks esitada dokumendid ostetud kinnisvara kohta ja väljastada tagatisraha.
Hüpoteeklaenu kalkulaator Absolut Bankis
Hüpoteeklaenu andmise protsessi oluline etapp on laenu kinnitamise avalduse täitmise hetk. Iga krediidiasutus töötab välja oma taotlusvormi ja Absolut Bank pole erand. Vormi korrektseks täitmiseks tasub eelnevalt hankida teavet kehtivate välistamisreeglite kohta ebameeldivad tagajärjed ja laenu saamisest keeldumine dokumendi koostamisel tehtud tüütute vigade tõttu.
Absolut pangas laenu andmise eelised
Pank pakub täna klientidele võimalust saada laenuraha oma kodu soetamiseks. Pärast pangaga ühenduse võtmist ja nõutava dokumendi esitamist teeb finantsasutus teatud aja jooksul otsuse laenu väljastamise võimaluse kohta. Kliendi jaoks tähendab positiivne otsus võimalust lühike aeg lahendada eluasemeprobleem, selle asemel, et pikka aega sääste koguda.
Panga eelised on järgmised:
- lühike läbivaatamisperiood, mis kestab 24 tundi;
- iga taotluse individuaalne läbivaatamine;
- pikk laenutähtaeg;
- isikliku juhi olemasolu kogu laenulepingu kehtivusaja jooksul.
Absolut Panga poole pöördudes võib klient olla kindel avatud tingimused laenamine, varjatud intressid ja vahendustasud puuduvad.
Miks pank ankeeti vajab?
Taotluse täitmine on alati vajalik esialgne etapp panga ja laenuvõtja vaheliste krediidisuhete vormistamise protsess. Sest finantskorraldus sellise dokumendi saamine tähendab, et klient on teinud otsuse laenu saamise vajaduse kohta ja hinnanud oma rahalisi võimalusi. Pank tajub seda tegu kui teadlikku sammu ja valmisolekut laenutingimustega nõustuda.
Taotlus sisaldab mitmeid kohustuslikke jaotisi, millest osa on seotud kliendi identiteediga, osa tulevase laenu ja laenuobjekti parameetritega. Sellise teabe saamine võimaldab pangatöötajatel hinnata kliendi usaldusväärsust ja võimalust väljastada soovitud summas laenuraha. Tänapäeval teevad pangad omavahel tihedat koostööd, mistõttu krediidiasutustel kulub kvaliteedi hindamiseks vaid paar minutit krediidiajalugu klient.
Taotlus peab sisaldama kontaktandmeid. Kui on vaja lisainfot saada, võtavad pangatöötajad kliendiga ühendust kõne või SMS-i teel mobiiltelefon või kirjad meili teel.
Kellel on õigus hüpoteeklaenule?
Laenuprotsessi esimene samm on taotluse esitamine. Dokumendi töötlemist on soovitav alustada ainult siis, kui üksikisik täielikult rahuldab “ideaalse” pangakliendi kuvandit. Krediidiasutuse nõuded potentsiaalsele laenuvõtjale kehtestatakse sisedokumentide ja reeglitega.
Laenu saamiseks peavad olema täidetud järgmised tingimused:
- Venemaa kodakondsuse olemasolu;
- pangale pöördumise ajal 21-aastaseks saamine ja tagasimakse kuupäeval mitte rohkem kui 65-aastaseks saamine;
- töökoht või üksikettevõtja staatus;
- omama vähemalt üheaastast töökogemust ja vähemalt kuus kuud viimasel töökohal;
- stabiilse sissetulekuallika olemasolu kohas, kus krediidiasutus tegutseb;
- vaimsete häirete puudumine, uimastiprobleemid;
- õigusvõime.
Sissetulekute taset peab klient kinnitama ametliku tõendi või palgakonto väljavõttega. Vahendite olemasolu kinnitavad dokumendid vara omandiõiguse kohta, mille müügi kaudu on plaanis tasuda laenukohustused. Laenu andmise protsessi saab kaasata 4 kaaslaenajat, kellele kehtivad kõik eeltoodud nõuded.
Absolut Banki hüpoteeklaenu taotlusvormi näidis on standardne ja täitmise reeglid kehtivad kõigile laenuvõtjatele. Dokumendi saab pangakontorist, vajadusel saate täpsustada raskeid hetki laenuspetsialistilt. Dokument on korraldatud küsimustiku põhimõttel. Täidab klient iseseisvalt teatud väljadele andmeid sisestades. Absolut Banki hüpoteegi taotlusvorm koosneb mitmest osast:
- laenu- ja kindlustusparameetrid- selles osas märgib klient laenuprotsessi oleku, laenu ja sissemakse suuruse, ostetava eluaseme tüübi, täiendavalt täpsustatakse partneri andmed kliendi meelitamiseks ning nõusoleku sõlmimiseks on näidatud kaskokindlustus;
- teave laenuvõtja kohta- näidatakse kogu põhilaenaja ja kaaslaenaja kohta käiva teabe hulk, sh sugu, passiandmed, elu- ja registreerimiskoht, haridustase ja kontaktandmed;
- tööalane teave- esitatakse teave töökoha ja töötamise liigi, kestuse kohta töötegevus, töötelefonid, teave juhtide ja igakuise sissetuleku taseme kohta;
- varasid- loetletakse kogu üksikisiku vara nimekiri;
- krediidiajalugu- näidatakse laenude minevikus väljastamise fakt;
- Lisainformatsioon- näidatakse karistusregistri asjaolud, teovõimetus ja panga kohta teabe saamise allikas.
Arusaamatuste vältimiseks tuleb kõik väljad täita selge käekirjaga ilma paranduste ja kustutamisteta. Dokument on kinnitatud kliendi ja pangatöötaja isikliku allkirjaga, märkides kuupäeva. Laenutaotlust esitades annab isik nõusoleku isikuandmete töötlemiseks panga poolt.
Võite külastada organisatsiooni ametlikku veebisaiti või meie veebisaiti.
Olulised punktid
Panga hüpoteeklaenuprogrammide loend sisaldab mitmeid laenupakkumisi, millest igaüks nõuab teatud nõudeid laenuvõtjatele ja kinnisvaraobjektidele. Et vältida ebameeldivaid olukordi avalduse täitmise ja hilisema pangapoolse laenu andmise reeglite eiramise tõttu keeldumise näol, on soovitatav nendega eelnevalt tutvuda.
Ei ole soovitatav taotleda järgmistes olukordades:
- sissetuleku tõendiga kinnitamise võimatus, kui klient soovib saada krediiti tüüpprogrammi ja tavapärast registreerimiskorra järgi;
- ebakõla füüsiline seisund panga ehitusnõuded;
- sissemakse tegemiseks vajaliku summa puudumine, kui laenupakkumise tingimused seda nõuavad;
- kui laenukohustuste tasumise kulu ületab rohkem kui 40% saadud tulust;
- halva kvaliteediga krediidiajalugu koos paljude kuritegevuse faktidega.
Avaldust täites ei tohiks te kasutada eelnevalt andmete moonutamist ega valeandmete esitamist. Tänapäeval on pankadel palju võimalusi info vahetamiseks ja valesid on üsna lihtne tuvastada. Te ei tohiks oma sissetulekute tasemega liialdada, sest selle asjaolu ilmnemisel klassifitseerib pank kliendi ebausaldusväärseks ja keeldub laenu saamast.
Kontaktandmete sisestamisel tuleb märkida tegelikud andmed. Esiteks saadetakse edaspidi teade nendele e-posti või telefoninumbritele. tehtud otsus. Teiseks tehakse suure tõenäosusega kontrollkõned määratud töötelefoninumbritele, et selgitada välja, kas inimesel on tegelikult selles organisatsioonis töökoht.
Järeldus
Ankeedi täitmine on esimene samm laenurahaga kinnisvara ostmisel ja oma kodu omanikuks saamisel. Dokumendivormi täitmine on üsna lihtne ja vajadusel saab klient alati abi krediidispetsialistilt. Peamine soovitus dokumendi koostamisel on, et andmed tuleb täita õigesti, ilma ebatäpseid või valeandmeid märkimata.
Absolut Bank on suurim Venemaa pank, mis kuulub NPF Blagosostoyanie koosseisu. Varade poolest on pank Venemaa Föderatsiooni esimese 50 panga hulgas. Töötab kõigis Venemaa suuremates linnades. Spetsialiseerunud väikeste ja keskmise suurusega ettevõtete teenindamisele, samuti üksikisikud.
Tingimused
Pank pakub hüpoteeke intressimääraga alates 6% aastas kuni 30 aastaks. Hüpoteeklaenuvõtjad on kohustatud tasuma ainult 20% sissemakse ostetava kinnisvara väärtusest. Laene väljastatakse eluaseme ostmiseks aastal korterelamu kinnisvara, korterite järelturul ( mitteeluruumid), samuti kortereid ehitatavates majades.
Osa vahenditest, näiteks sissemakse jaoks, saab anda rasedus- ja sünnituskapitali kujul(2017. aastal oli summa 480 tuhat rubla). Laenusumma 10 miljonit rubla minimaalne suurus Sissemaks on 30% laenuobjekti maksumusest. Kui laenuvõtja sissetulek on kinnitatud isikuandmetega, on minimaalne sissemakse 40%.
Tähtis! Noorte perede soodusprogrammid 6% määraga hakkasid toimima alles 2018. aasta jaanuaris. Oodata on ranget taotlejate valimist, nii et kõik ei saa loota laenu saamisele.
Milliseid soodus- ja standardprogramme pakutakse?
Absolut Bank pakub hüpoteeklaenuvõtjatele palju programme. Nende hulgas on nii sooduspakkumisi, alandatud intressimääradega kui ka tavalisi.
Kõik laenuvõtjad on kohustatud esitama tagatise kinnisvara näol (ostetud või olemasolev). Tagatisvara ohutuse tagamiseks väljastatakse poliis kinnisvara kadumise ja kahjustumise, laenusaaja elu ja töövõime kaotuse riskide, samuti omandiõiguse kaotuse riski kindlustamiseks.
Intressimäärad
Laene kinnisvara ostmiseks väljastatakse 6-14,25% aastas. Intress sõltub programmi valikust, laenuvõtja krediidiajaloost ja muudest teguritest. Intressimäära allahindlused ja lisatasud võivad ulatuda 0,25–4% aastas.
Pank võib intressimäära tõsta, kui laenuvõtja keeldub elukindlustusest, omandikindlustusest või ei esita sissetulekutõendit. Kõrgemaid tasusid võidakse ette näha ka vähese töökogemusega üksikettevõtjatele.
Laenu miinimum- ja maksimumsummad ning tähtajad
Korteri või korteri ostmiseks saate laenata 300 tuhandest rublast 20 miljoni rublani perioodiks 3 kuni 30 aastat. Maksimaalne suurus iga laenuvõtja laen määratakse tema maksevõime hinnangu alusel. Näiteks ettevõtete omanikest laenuvõtjate puhul võib maksimum olla kuni 70% kinnisvara väärtusest.
Maksimaalne laenusumma isikuandmetega sissetuleku kinnitamisel on 60% korteri hinnast, kuid mitte rohkem kui 6 miljonit rubla. Maksimaalne laenusumma korterite ostmiseks on kuni 10 miljoni rubla laenusumma puhul 80% ja üle 10 miljoni rubla laenu puhul 70%.
Sõjalise hüpoteegi programmi raames ei tohi maksimaalne summa ületada 2,3–2,9 miljonit rubla sõltuvalt valitud laenu tagasimakse skeemist.
Nõuded laenuvõtjale ja kinnisvarale
Põhinõuded laenuvõtjatele Absolut Bankis on samad, mis teistes. Kliendil peab olema Vene Föderatsiooni kodakondsus ja ta peab töötama, samuti elama piirkonnas, kus ta soovib laenu võtta. See peab olema üle 21-aastane teovõimeline, psühhoneuroloogiliste või narkomaaniahaigusteta isik.
Pank nõuab:
- töökogemus vähemalt üks aasta;
- üksikettevõtjatele - töötada turul vähemalt 12 kuud;
- vähemalt 20% ostetud kinnisvara väärtusest;
- sissetulek on maksete summast vähemalt 1,5-2 korda suurem.
Nõuded kinnisvarale:
- korteri dokumentide juriidiline puhtus;
- likviidsus (võimalus kiiresti müüa laenu mittemaksmise korral);
- pole probleeme kapitaalremondi, side jms;
- registreeritud alaealisi pole.
Laenuandjapankadele ei meeldi laenu väljastada hruštšovkadele ja muudele objektidele, mis võivad sattuda renoveerimisprogrammidesse või langeda. Kuid laenu väljastatakse kergesti eluaseme ostmiseks uutes majades, ilma ostu-müügi ajaloota ja eelistatavalt juba täidetud kujul.
Tähtis! Minimaalne taotleja jõuab lõppfaasi – laenu väljastamiseni.
Et mitte raisata aega dokumentide kogumisele, on soovitav kasutada laenukalkulaator Arvutage ette tulevikus saabuvate laenumaksete summa ja uurige, kas pere suudab need pika aja jooksul (kuni 30 aastat) ära maksta.
Milliseid dokumente on vaja?
Pangal on vaja hinnata tulevase laenuvõtja maksevõimet, mistõttu ta nõuab tõendit vähemalt kuue kuu põhitöökoha sissetuleku kohta või maksudeklaratsiooni Eelmisel aastal. Tulutunnistusel peab olema tööd andva organisatsiooni pitsat.
Samuti on vaja ette valmistada:
- laenutaotlus;
- passi koopia;
- tööraamatu koopia;
- sissetulekutõend või 3-NDFL;
- rasedus- ja sünnituskapitali tõendi originaal ja koopia (olemasolul);
- täiendavad dokumendid sissetulekute kohta (hoiulepingute koopiad, kinnisvara liisingud jne).
Dokumente ei nõuta, kui taotletava laenu summa ei ületa 6 miljonit rubla ja sissemakse on suurem kui 40%. Sel juhul piisab, kui täidate lihtsalt laenuvõtja taotlusvormi ning esitate oma passi ja SNILS-i.
Lisaks laenuvõtjat puudutavatele dokumentidele peate esitama ka ostetava kinnisvara paberipaketi. Eelotsus laenu väljastamiseks kehtib 4 kuud, seega on soovitav korter leida selle aja jooksul.
Peate esitama:
- omandiõiguse dokumentide koopiad;
- müüja passi koopiad;
- korteri hindamisakt;
- laiendatud USRN-sertifikaat;
- eestkosteasutuste luba eluaseme müümiseks (kui on alaealisi lapsi);
- abikaasa luba tehingu tegemiseks;
- väljavõte majaraamatust registreeritud isikute kohta.
Lisaks võivad pank ja kindlustusandja nõuda muid dokumente. Pank kontrollib nii müüja korteri omandiõigust kui ka korteri enda seisukorda. Pärast kinnitamist võite asuda vormistama ostu-müügi-, laenulepingut, hüpoteegi- ja kindlustuslepingut.
Vormi täitmise omadused
Taotlusvorm on dokument, mida kreeditorpank esimesena kaalub. See on tühjade veergudega vorm, kuhu tuleb märkida nõutava laenu summa, laenutähtaeg, programmi tüüp, ostetava kinnisvara tüüp ning esitada ka kogu info taotleja kohta.
Pank on huvitatud:
Absolut Bankis on küsimustik väga detailne – klientidel palutakse esitada kogu teave sissetulekute, kulude, pere koosseisu kohta, aga ka kogu teave enda kohta, sealhulgas sotsiaalvõrgustikes olevate kontode kohta. Mida rohkem infot tulevane laenuvõtja oma sissetulekute ja varade kohta annab, seda suurem on võimalus laenu saada.
Miks nad võivad keelduda?
Laenust võib keelduda mitmel põhjusel. Pank võib avastada, et taotlejal on varem olnud muude laenude võlgnevused või et tema sissetulek ei kata kõiki hüpoteegikulusid. Negatiivse reaktsiooni võivad põhjustada ka valeandmed taotlusvormis või taotleja korraliku töökogemuse puudumine.
Nagu näitab praktika, kinnitatakse enamasti hüpoteegid isikutele, kes teenivad vähemalt 56–60 tuhat rubla kuus ja kelle esialgne makse on vähemalt 30–40% korteri maksumusest.
Tähelepanu! Pank teeb otsuse laenu väljastamise kohta kuni 5 päeva jooksul, üksikettevõtja puhul võib seda perioodi pikendada 15 päevani.
Laenu plussid ja miinused
Hüpoteek Absolut Bankilt võib olla kasumlik, eriti kui saate laenu alandatud intressimääraga 6%. Suurepäraseks on osutunud ka sõjalised hüpoteeklaenuprogrammid ja laenud rasedus- ja sünnituskapitali vahenditest.
Hüpoteeklaenu eelised:
- soodusprogrammide kättesaadavus;
- võimalus kaasata kaaslaenajaid (kuni neli inimest);
- tasuta akreditiiv ostu-müügitehingu arveldusteks;
- ei mingeid varjatud tasusid ega tasusid.
Veel üks Absolut Banki hüpoteeklaenu eelis on võimalus maksta laenu eest otse panga veebisaidil teie kaudu. Isiklik ala.
Hüpoteeklaenu miinused:
- laenu enammaksmine;
- korraliku sissemakse vajadus (vähemalt 20% vara väärtusest);
- kulud eluaseme väärtuse hindamiseks, kindlustus, registreerimine.
Kuid nagu iga hüpoteek, toob ka Absolut Banki laen laenuvõtjale kaasa suuri kulutusi enammaksete ja tarbetu kindlustuse ning korterihindaja teenuste eest tasumise näol. Neid kulutusi saab vähendada vaid laenu ennetähtaegselt tasumisega.
Hüpoteek Absolut Bankis maksab 6–14,25% aastas. Laenuvõtjad saavad oma taotlustele vastuse üsna kiiresti – 2-5 päeva jooksul. Laenu saad ka üsna kiiresti pärast taotluse rahuldamist – vähem kui nädalaga. Laenumakseid saate tasuda mitte ainult panga kassa kaudu, vaid ka eemalt - oma isikliku konto kaudu veebisaidil.
Kui leiate vea, tõstke esile mõni tekstiosa ja klõpsake Ctrl+Enter.
"Absolut Bank" - hüpoteegid üsna soodsa hinnaga ja soodsad tingimused. Täna saab pank pakkuda oma klientidele üsna suurt valikut hüpoteeklaenutooteid erinevate klientide vajaduste rahuldamiseks.
Üldiselt on panga nõuded laenuvõtjast klientidele ja nende ostetavale kinnisvarale üsna liberaalsed ning intressimäärad üsna väikesed ja üsna vastuvõetavad. Laenutingimused võib öelda, et need on standardsed. Panga poolt väljastatud hüpoteeklaenude summad on üsna märkimisväärsed.
Laenamise eelised
Absolut Bankis laenu andmise eelised:
- Klient saab laenutaotluse kohta alati kiire otsuse;
- Paindlikud tingimused laenu tagasimakse;
- Kõige rohkem lepivad pangajuhid optimaalne lahendusüksikutel mittestandardsetel juhtudel;
- Klientidele määratakse isiklik haldur, kes saadab hüpoteegilepingut algusest lõpuni;
- Tehingu kiire täitmine ja teostamine;
- Pank ei nõua kliendilt alalist registreerimist elukohas;
- Pank pakub hüpoteeklaenu akreditiivitehingute tasuta arveldamist.
Samm-sammuline protsess hüpoteegi saamiseks Absolut Bankis
Absolut Bankis hüpoteegi saamise samm-sammuline protseduur:
- Kõigepealt peate täitma avalduse veebis panga veebisaidil või panga kontoris;
- Laenutaotluse eelkinnituse saamine panga poolt;
- Pakkudes kõigile vajalikud dokumendid;
- Laenatud vahendite emiteerimiseks loa saamine;
- Valige hüpoteekkinnisvara;
- Kinnisvara juriidiliseks läbivaatamiseks vajalike paberite esitamine;
- Hankige hüpoteeklaenu luba (kehtivusega kuni neli kuud);
- Taotlege hüpoteeklaenu.
Esialgse laenukalkulatsiooni saab teha panga kodulehel, kus on võimalik täita ja esitada ka laenutaotlus pangale esmaseks läbivaatamiseks.
- Hüpoteegi tähtaeg kuni 30 aastat;
- Välja antud hüpoteeklaenu suurus on 300 tuhat - 20 miljonit rubla;
- Panga nõuded laenuvõtjast kliendi vanusele on alates 21 eluaastast;
- Pank võimaldab ühe laenulepinguga kaasata kuni neli kaaslaenajat;
- Klienditaotluste menetlemise aeg on 1-5 tööpäeva;
- Krediidiotsuse kehtivusaeg on kuni 4 kuud;
- Laenamine toimub rublades;
- Laenu väljastamiseks on vajalik jooksvate sissetulekute kinnitus, selliseks kinnituseks võib olla: 2-isiku tulumaks, vabas vormis tõend või pangablankett, samuti palgakonto väljavõte;
- Töökogemus kokku - vähemalt üks aasta ja praegusel töökohal - vähemalt kuus kuud;
Lõplik laenumäär sõltub kaasatud pangakindlustusprogrammidest, mis võivad olenevalt juhtumist erineda. Kursust mõjutab ka sissemakse suurus.
Hüpoteeklaenu tooted:
- “Ready Housing” on programm hüpoteegiga laetud eluaseme ostmiseks järelturult.
Programmi tingimused:
- Osamaks - alates 15%;
- määr 11 - 15,75%;
- Laenu suurus 15 - 85% ostetud vara väärtusest.
- “Uued hooned” on programm hüpoteegiga laetud eluaseme “esmaseks” ostmiseks või eluaseme nõudeõiguse omandamiseks. Programmi üheks eeliseks on võimalus soetada eluase selle ehitamise algstaadiumis, mis võimaldab oluliselt kokku hoida.
Programmi tingimused:
- Panus alates 20%;
- Kurss alates 10,4%.
- Rasedus- ja sünnituskapital - näeb ette elamukinnisvara ostmist esmasel või järelturul, kasutades rasedus- ja sünnituskapitali hüpoteegi sissemakse osaliseks tasumiseks (makse omavahenditest ei ole väiksem kui 10%).
Programmi tingimused:
- Alamprogrammi "Standard" puhul - panus alates 15%, määr alates 11%;
- Alamprogrammi “Esmane turg” puhul - panus alates 20%, määr alates 10,4%.
- “Ärikinnisvara” on programm mitteelukondliku kinnisvara ostmiseks koos lisatagatisega, kui kinnisvara ostmiseks ei jätku omavahendeid.
Programmi tingimused:
- Hüpoteeklaenu lepingu tähtaeg on 1 - 10 aastat;
- Summa 1 miljon - 15 miljonit rubla;
- Panus alates 20%;
- Hüpoteeklaenu määr alates 14,25%;
- Välja antud laenuvahendite summa ei tohiks ületada 60% panditud mitteeluruumi väärtusest (koos tagatisega - mitte rohkem kui 80%).
“Tarbimislaen kinnisvara tagatisel” - programm võimaldab pangakliendil saada kuni 15 miljonit rubla mis tahes eesmärgil kinnisvara tagatisel.
Programmi tingimused:
- Hüpoteegilepingu tähtaeg on 3 - 15 aastat;
- Hüpoteegi intressimäär alates 14,75%;
- Väljastatud laenuvahendite summa ei tohiks ületada 70% tagatisvara väärtusest;
- Summa on 500 tuhat - 15 miljonit rubla Moskvas ja piirkonnas, Peterburis ja Leningradi oblastis (muude piirkondade puhul kuni 9 miljonit).
- Hüpoteegiga koormatud kinnisvara - programm "Kasumlik hüpoteek" võimaldab teil osta kinnisvara alandatud hinnaga krediidimäär pangale kuuluvast kinnisvarast.
Programmi tingimused:
- Summa 300 tuhat - 20 miljonit rubla;
- Alandatud intressimäär 11 - 14,75%;
Kurss määratakse sõltuvalt laenuvahendite osatähtsusest vara väärtuses. Hüpoteeklaenude intressimäärad programmi raames on 1% madalamad kui teiste pangaprogrammide sarnastel tingimustel.
- "Korterid" - programm annab atraktiivsed tingimused korterite ostmiseks esmasel/järelturul.
Programmi tingimused:
- Väljastatavate laenuvahendite summa ei tohiks ületada 70% korteri maksumusest;
- Osamakse alates 30% korteri maksumusest;
- Alamprogrammi "Standard" puhul - määr alates 11%;
- Alamprogrammi “Esmane turg” puhul on määr alates 10,4%.
- “Refinantseerimine” - programm võimaldab teiste pankade laenuvõtjatel Absolut Bankiga refinantseerida nende jaoks uutel, soodsamatel tingimustel.
Programmi tingimused:
- Hüpoteeklaenu määr alates 11%;
- Väljastatavate laenuvahendite summa ei tohiks ületada 70% korteri hinnatud väärtusest;
- Summa on 300 tuhat - 20 miljonit rubla.
- “Autokoht” on programm, mis on loodud esma-/järelturul parkimiskohtade ostmiseks laenu andmiseks.
Programmi tingimused:
- Hüpoteeklaenu lepingu tähtaeg on 1 kuni 10 aastat;
- Hüpoteeklaenu makse alates 30%;
- Hüpoteeklaenu määr alates 14,25%;
- Väljastatavate laenuvahendite summa ei tohiks ületada 70% parkimiskoha maksumusest;
- Summa on 100 tuhat - 2 miljonit rubla.
Dokumentatsioon
Hüpoteeklaenu dokumendid pangalaenu andmiseks:
- Hüpoteeklaenu saamise taotlusvorm;
- Venemaa pass;
- Aasta jooksvate tulude kinnitus (2-isiku tulumaks / suvaline tõend või pangavorm / palgakonto väljavõte);
- Tööraamatu või töölepingu koopia (muud sarnased dokumendid);
- Hüpoteegi/tagatisega kinnisvara dokumendid;
- Panga tõendi vorm laenusaaja töökohast;
- Taotluse vorm eraisikuga konsulteerimiseks pangas.
Järeldus
Oma ülevaates vaatlesime panga tänavusi hüpoteeklaenuprogramme ning käsitlesime lühidalt hüpoteegi andmise peamisi nõudeid ja tingimusi. Nagu näete, on nõuded laenuvõtjatele ja nende ostetavale kinnisvarale üsna liberaalsed, nii et peaaegu igaüks saab valida endale sobiva hüpoteegiprogrammi.
Paljudele keskmise sissetulekuga venelastele, kes üürivad eluaset, elavad koos vanematega või soovivad end parandada elutingimused, hüpoteek on ainus reaalne võimalus osta oma korter, vastab vajadustele. Paljud pangad pakuvad soodsaid tingimusi hüpoteeklaenu saamiseks, Absolut Bank on üks neist.
Vastuvõtmise tingimused
Absolut Banki hüpoteeklaenu eelisena tasub tähelepanu pöörata võimalusele hinnata võimaliku laenuvõtja vastavust kehtivatele nõuetele. Selleks täitke lihtsalt ametlikul veebisaidil veebipõhine taotlusvorm ja saatke see.
Taotlus menetletakse 24 tunni jooksul, misjärel võtab juhataja ühendust selle täitjaga ja teavitab eelotsusest.
Head lugejad! Artiklis räägitakse tüüpilistest lahendustest legaalsed probleemid, kuid iga juhtum on individuaalne. Kui soovite teada, kuidas lahendada täpselt oma probleem- võtke ühendust konsultandiga:
AVALDUSID JA KÕNED VÕETAKSE 24/7 ja 7 päeva nädalas.
See on kiire ja TASUTA!
Kui vastus on positiivne, võite alustada registreerimiseks vajalike dokumentide kogumist.
Nõuded laenuvõtjale
Hüpoteeklaenu Absolut Bankist saab:
- Vene Föderatsiooni kodanik isiklikult, vanuses alates 21 aastat vana enne 59 aastat vana meestele ja ülespoole 54 aastat vana naistele (laenu täieliku tagasimaksmise ajal ei tohiks laenuvõtja olla vanem kui 60 Ja 55 aastat vastavalt meestele ja naistele).
- Ei ole Vene Föderatsiooni kodanik maksuresidendi staatusega (elavad Venemaal rohkem kui 183 päeva aastas ja maksab regulaarselt makse). Sel juhul peab laenuvõtja kasutama hüpoteeklaenu maaklerite – pangapartnerite – abi. Sõltumatuid taotlusi arvesse ei võeta.
Töökogemus peab olema vähemalt üks aasta, 3 kuud aastas viimane koht töö, sissetulekud peavad olema kinnitatud vastava 2-NDFL sertifikaadi või 3-NDFL deklaratsiooniga.
Hüpoteek on võimalik võtta oma ettevõtte omanikel ja kaasomanikel.
Dokumentide pakett
Absolut Pangas hüpoteegi saamiseks vajalike dokumentide paketi leiate ametlikult lehelt alla laadides.
Täna on vaja järgmist:
- Hüpoteeklaenu taotlusvorm.
- Passide kinnitatud koopiad ja tööraamatud laenuvõtja, kaaslaenaja ja käendajad.
- Sissetulekutõend kehtestatud kujul.
Pank võib oma äranägemisel nõuda:
- Koolitust tõendavate dokumentide koopiad, abieluleping, viimase aasta maksudeklaratsioon.
- Kinnitavad sertifikaadid lisatulu(olemasoleva osalise tööajaga töö eest, lisatasud jne).
- Dokumendid mis tahes kinnisvara omandiõiguse kohta (korterid, toad, maatükk jne), kallis vara (autod, jahid, tehnika jne), vahendid kontodel.
- Muud dokumendid.
Krediidiprogrammid
Hüpoteeklaenu saamiseks pakume hoolikalt koostatud laenuprogrammide paketti, mis võimaldab potentsiaalsel laenuvõtjal valida endale sobivaimad tingimused.
Standard
Programm “Standard” on suunatud neile, kes soovivad osta valmis eluasemeid (järelturg).
- Minimaalne laenusumma on 300 tuhat rubla, maksimum on piirkonniti piiratud (näiteks Moskva jaoks on see 14 miljonit rubla, Peterburi jaoks 10,5 miljonit. rubla).
- Laenu tähtaeg – kuni 25 aastat.
- Sissemakse suurus võib ulatuda 15% eluaseme kogumaksumusest.
- Kindlustuse olemasolu mõjutab otseselt intressimäära (kui mitte, siis kõrgem).
- Mida suurem on sissemakse ja lühem laenutähtaeg, seda madalam on intressimäär. Niisiis, sisenemisel 40% eluaseme maksumusest sissemaksena, kindlustuse olemasolu eest 5 aastat selle programmi raames antud hüpoteegiga kaasneb intressimäär 11,5% aastas.
Kui intressimäär ei ole minimaalne ( 11.5% aastas), saate seda alandada, lubades valiku „Absoluutmäär”. Selleks teeb pank ettepaneku tasuda laenulepingu täitmise ajal 2% kogu laenusumma ühekordne summa.
Standardprogrammi järgi on olemas lisavõimalus rasedus- ja sünnituskapitali õigust tõendava tunnistuse omanikele müüa see sissemaksena.
Noor pere saab kas olemasolevat elamispinda laiendada või osta oma esimese kodu.
Esmane turg
See programm on mõeldud potentsiaalsetele laenuvõtjatele, kes soovivad osta eluase uutes hoonetes, ja see kehtib ainult akrediteeritud kinnisvara kohta.
Intressimäär on võrreldes programmiga “Standard” veidi kõrgem, kuid rajatise ehituse ja kasutuselevõtu lõppedes saab seda üle vaadata ja vähendada aasta võrra. 1% .
Soodne hüpoteek
Kasumliku hüpoteeklaenu programm võimaldab laenuvõtjatel osta panga poolt panditud eluase, maatükki, kus on valmis või ehitusjärgus eluase.
- Eluaseme järelturu ostmisel määratakse intressimäär vastavalt programmi "Standard" tariifidele miinus 1% aastast intressimäärast (vastavalt isikuomandikindlustuse olemasolul ja selle puudumisel).
- Uue hoone ostmisel - sarnasel põhimõttel vastavalt programmile "Esmane turg".
Perspektiiv
Programm võimaldab teil saada sularaha olemasoleva kinnisvara tagatisel nii korteri, maa vms ostmiseks kui ka remondiks, puhkuseks, õppeks ja muuks otstarbeks.
Tingimused:
- Summa – alates 15% enne 70% hinnatud väärtusest, alates 1 miljon enne 15 miljonit rubla
- Tähtaeg – alates 3 enne 15 aastat.
- Intressimäär – alates 13,5% enne 18,5% aastas.
Äriline hüpoteek
Neile, kes soovivad osta mitteeluruume isiklikuks omandiks, kasutades tagatiseks olemasolevat eluaset, on Absolut Bank välja töötanud programmi „Ärihüpoteegi“. Saate selle väljastada aadressil 5-10 aastat intressimääraga 14% aastas.
Analoogiliselt programmiga "Standard" on olemas pakkumine ühenduda "Absoluutmääraga".
Kokkuvõttes "alandab" intressimäära 2,5% aastas ühekordse sissemaksega 1,5% laenu kogusummast.
Refinantseerimine
Valik "Absoluutne määr" vähendab intressimäära võrra 0,5% aastas tasumisel 2% laenulepingu sõlmimisel laenu kogusummast.
võrdlustabel
| Kui teil on kindlustus | Ilma kindlustuseta | ||
|---|---|---|---|
| Minimaalne intressimäär | Maksimaalne intressimäär | ||
| Standard | |||
| 11,5% – kuni 5 aastat, sissemakse alates 40% | 14% – kuni 25 aastat, sissemakse alates 15% | 15,5% – kuni 5 aastat, sissemakse alates 40% | 18% – kuni 25 aastat, sissemakse alates 15% |
| Esmane turg (ehitusjärgus) | |||
| 12,5% - kuni 5 aastat, sissemakse alates 50% | 14,75% – kuni 25 aastat, sissemakse alates 15% | 16,5% – kuni 5 aastat, sissemakse alates 50% | 18,75% – kuni 25 aastat, sissemakse alates 15% |
| Perspektiiv | |||
| 13,75% – kuni 5 aastat | 14,5% – kuni 15 aastat | 17,75% – kuni 5 aastat | 18,5% – kuni 15 aastat |
| Äriline hüpoteek | |||
| 16,5% – kuni 5 aastat | 19% – kuni 10 aastat | 10,5% – kuni 5 aastat | 23% – kuni 10 aastat |
| Refinantseerimine | |||
| 11,5% – kuni 5 aastat, alates 60% või vähem vara väärtusest | 13,75% – kuni 25 aastat, alates 80% või vähem vara väärtusest | 15,5% – kuni 5 aastat, alates 60% või vähem vara väärtusest | 17,75% – kuni 25 aastat, alates 80% või vähem vara väärtusest |
