Recientemente, se ha convertido en una solución cada vez más popular ampliar la cocina a expensas del área de la sala de estar, pero dicho trabajo debe confiarse únicamente a especialistas altamente calificados, por ejemplo, un maestro privado en Moscú. El caso es que en la inmensa mayoría de los edificios de apartamentos, tanto de paneles como de ladrillo, hay un inconveniente muy grande: una pequeña zona de cocina. Esto es especialmente típico en las casas construidas en la época soviética, aunque no todos los edificios nuevos han resuelto este problema adecuadamente. Es cierto que todavía existen opciones para solucionarlo. Y como muestra la práctica, ampliar la cocina a expensas de la sala de estar es una gran oportunidad para ampliar la cocina. Lo cual, a su vez, ya ha sido apreciado adecuadamente por muchos propietarios de apartamentos en edificios de apartamentos.
Lo más importante antes hacer reurbanización, pasa al lado documental del tema, ya que todo trabajo debe ser pactado y no contradecir normativa. La legislación actual establece ciertos procedimientos sobre la base de los cuales se deben llevar a cabo los trabajos de remodelación y ampliación de los apartamentos.
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Superficie de la cocina en metros cuadrados. metro. |
Precio de remodelación y reparaciones cosméticas en rublos. |
Precio de reurbanización y renovación en euros en rublos. |
Desde 35.000 rublos. |
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Desde 70.000 rublos. |
El hecho es que los SNiP y SanPiN no contienen datos sobre prohibiciones/permisos para mover cocinas encima de las salas de estar, todo esto está regulado por la cláusula 22 del Gobierno de la Federación de Rusia del 26 de enero de 2006 No. 47: “no está permitido colocar letrinas, bañeras (duchas) encima de las habitaciones y cocinas." El hecho es que, si se actúa de acuerdo con la ley, ampliar la cocina a expensas de la sala de estar sólo es posible si se cumplen una serie de condiciones. En primer lugar, hay que tener en cuenta que si la cocina está gasificada, es poco probable que sea posible aumentar su superficie en un edificio de apartamentos, ya que, de una forma u otra, entraremos en el territorio de la sala de estar.
La coordinación del aumento de una cocina gasificada con parte del área de la sala de estar no es posible en ningún piso, debido a que no está permitido colocar viviendas ni encima ni debajo de la vivienda. El hecho es que cuando el apartamento está en el primer piso, la cocina se arrastra desde arriba debajo de la sala de estar del apartamento vecino; en el piso superior, desde abajo excede los límites. Si el apartamento está ubicado en los pisos intermedios, es posible que sucedan ambas cosas. Lo máximo que se puede hacer en esta situación es desmontar parte de la pared que conecta la cocina con la habitación e instalar aquí mamparas correderas. Y así realizar una pequeña remodelación de un apartamento en un edificio de apartamentos.
Otra cosa es si en la cocina hay una placa eléctrica, aquí se pueden encontrar varias posibilidades para ampliar la cocina a expensas del salón. Por supuesto, está estrictamente prohibido instalar cocinas encima de las viviendas, pero hay excepciones que se pueden aprovechar.
Está permitido trasladar la partición a las áreas de la sala de estar solo si debajo del apartamento hay locales no residenciales (sótano, tiendas, oficinas, etc.). Es cierto que dicho trabajo solo se puede realizar si la partición entre la cocina y la habitación no soporta carga. Sin embargo, si tenemos que lidiar con un muro de carga, ampliar la cocina a expensas de la sala de estar solo se puede hacer en forma de una abertura en el muro de carga. No será posible quitarlo por completo, ya que esto amenaza con derrumbar el techo al piso. Entre otras cosas, conviene pensar en el hecho de que la cocina debe contar con suministro de agua y alcantarillado y su instalación. La práctica demuestra que este aspecto a menudo se olvida y ampliar la cocina a expensas del salón se vuelve problemático. A menudo, conectar las comunicaciones a una nueva cocina está plagado de dificultades debido a que estas últimas cruzan las aberturas. Y si las tuberías con agua fría o caliente se pueden colocar justo debajo del techo o en una regla, entonces con el tendido de tuberías de alcantarillado la situación es algo más complicada. Existen reglas para la colocación de alcantarillado doméstico, que establecen que al colocarla se hace una pendiente de 0,02-0,03. Por lo tanto, por cada metro de longitud de la tubería, es necesario elevarla entre 20 y 30 mm de altura.
Cómo empezar a aumentar el área de la cocina.
Además, antes de comenzar a trabajar en la ampliación de la cocina a expensas de la sala de estar, conviene pensar en el proyecto de remodelación y el informe técnico y solicitarlos a las autoridades pertinentes. Si no hace esto, se enfrenta a una multa y a pasar por las mismas autoridades. De acuerdo con las reglas, antes de comenzar a trabajar en la remodelación y ampliar la cocina a expensas de la sala de estar, es necesario tener un permiso de remodelación en sus manos.
Está estrictamente prohibido derribar el tabique que separa la cocina del salón si en la cocina hay equipos de gas: estufa, caldera, calentador de agua a gas, etc. Aunque a veces esto todavía se hace para organizar los llamados. salón-cocina, lo cual es una violación grave, debido a que habrá espacios habitables encima y debajo del salón-cocina, lo cual es inaceptable, ya que es riesgoso para los vecinos. Por supuesto, todo el trabajo para ampliar la cocina a expensas de la sala de estar debe confiarse únicamente a un profesional, por ejemplo, un maestro privado en Moscú. Puede estar seguro de que el trabajo de ampliar la cocina a expensas de la sala de estar se llevará a cabo al más alto nivel. Muchos años de experiencia, habilidades profesionales y el uso de las herramientas necesarias nos permiten hacer todo de manera muy eficiente y en poco tiempo. En cuanto a la remodelación de un apartamento, cabe decir que existen normas claramente establecidas según las cuales la superficie mínima de cocina en un apartamento de una habitación debe ser de al menos cinco metros cuadrados. metros. Y para un apartamento de dos habitaciones, al menos ocho. Las puertas de un baño o baño solo deben abrirse hacia afuera. Recientemente, los propietarios de apartamentos en casas antiguas prestan cada vez más atención a ampliar la cocina a expensas de la sala de estar, debido al pequeño área de la cocina y la excelente oportunidad de agrandarla adjuntando parte del espacio para ello y cumpliendo así el llamado. zonificación del local.
Es necesario hacer una reserva sobre cómo se puede trasladar la cocina a la habitación.
En primer lugar, se crea un espacio no residencial en la sala de estar mediante la creación de particiones. A continuación se realizan las reparaciones y se legaliza la obra mediante la recepción de un nuevo plano BTI. Posteriormente, la cocina se trasladará a un nuevo espacio no residencial. Este traslado de la cocina a una nueva ubicación no está prohibido, pero existen varias desventajas. En otras palabras, los locales no residenciales deben completarse en especie, deben construirse tabiques, deben realizarse las primeras reparaciones y solo después de su finalización la comisión puede emitir un certificado de aceptación. A continuación, se puede realizar la segunda etapa de reparación. Por supuesto, este es un procedimiento largo y, si usted mismo se ocupa de estos problemas, le llevará mucho tiempo. Por lo tanto, será mejor si confía un profesional a un maestro privado en Moscú.
En resumen, me gustaría señalar que todos los trabajos de reurbanización deben coordinarse con las autoridades pertinentes y no contradecir la legislación vigente. De lo contrario, si usted mismo remodela, estará sujeto a sanciones. Además, todo el trabajo debe confiarse únicamente a profesionales.
