La cocina se remodela con mayor frecuencia, como la habitación más pequeña e incómoda del departamento de Khrushchev. ¿Cómo son las opciones para la remodelación de la cocina en Jruschov? ¿Qué paredes se pueden mover y cuáles no se deben tocar? ¿Y cómo legalizar la reforma del piso?
Opciones de remodelación de cocina
La tarea de ampliar el área de la cocina se puede resolver de diferentes maneras. Nuestros propietarios han probado y están utilizando activamente las siguientes opciones para ampliar la cocina:
- combinando la cocina con la habitación de al lado;
- ampliación del espacio de la cocina debido al baño;
- remodelación del balcón en la cocina;
- combinar una cocina con un pasillo (o parte de él).
Cabe señalar que cualquier remodelación del espacio del departamento, acompañada de la demolición o transferencia de paredes, requiere coordinación con el BTI. Por ley, esta aprobación debe realizarse antes del inicio de la reparación. Pero en la práctica, los documentos a menudo se redactan después del hecho, después de completar la remodelación de la vivienda.
Combinando cocina y habitación.
Combinar una cocina con una habitación adyacente y organizar una sala de estar combinada es una opción bastante común para remodelar un apartamento. Tal remodelación del área requiere la destrucción de la pared entre la cocina y la habitación. Por supuesto, este muro no debería ser capital: nadie permitirá jamás demoler un muro capital.
Entonces, tiene suerte: una partición endeble separa la cocina y la habitación de su apartamento. También puedes destruirlo por completo. En el primer caso, tendrá a su disposición una habitación grande y espaciosa, en el segundo, una habitación zonificada, igual de grande y espaciosa.
También se puede abrir una puerta en un muro de carga, pero esta intervención debe ir necesariamente acompañada de un refuerzo de la estructura. El dispositivo de apertura en la pared principal es el caso cuando se debe completar todo el papeleo antes de comenzar el trabajo.
Aquí se debe tener en cuenta lo siguiente:
- la probabilidad de obtener la aprobación para cortar la abertura es mayor cuanto más alto es el piso;
- los más difíciles de coordinar son los paneles de hormigón; las aberturas en las paredes principales de las casas monolíticas y de ladrillo son más fáciles de legitimar;
- la abertura en la pared principal no debe ubicarse en la unión de las losas del piso y al lado de la pared exterior;
- hay casas en las que tal alteración en principio no es posible;
- el ancho máximo de la abertura con la que puede contar es de 90 cm.
Opciones de diseño para la apertura entre la cocina y la habitación:
- instalación de una barra de bar en miniatura disponible para ambas habitaciones;
- organización de la entrada a la habitación a través de la cocina (la cocina en este caso se combina con el pasillo).
Ampliar la cocina con un baño.
En los apartamentos del antiguo parque de viviendas, la cocina, el baño y el aseo tienen un área pequeña. Una de las opciones frecuentes para remodelar la cocina en un apartamento de este tipo es combinar el baño con el inodoro y mover la pared que separa la cocina y el baño. Como resultado de tal remodelación, la cocina aumenta ligeramente, no más de un metro, pero con su exigua área, incluso este metro tiene un gran valor práctico.
La única advertencia: esto conducirá al hecho de que, en lugar de un baño separado, tendrá un baño combinado a su disposición. Si esta perspectiva no le molesta, hágalo. Al final, el baño combinado también puede acomodar todo lo que necesita: una bañera se reemplaza perfectamente por una cabina de ducha, un lavabo de tamaño estándar es un modelo en miniatura y una gran lavadora de carga frontal es una vertical estrecha.
El método de ampliar la cocina a expensas del baño también está respaldado por nuestra legislación. De acuerdo con las normas sanitarias, un baño no puede ubicarse encima de la cocina. Pero es muy posible colocar la cocina sobre el baño: no violará los derechos de los vecinos de abajo y mejorará ligeramente sus condiciones de vida.
Reurbanización del balcón en la cocina.
La cocina está bien o la logia. Hay dos formas de implementar dicha unión:
- eliminación del bloque del balcón sin quitar la sección del alféizar de la ventana de la pared;
- desmontaje del bloque del balcón junto con el alféizar de la ventana y el umbral.
En el primer caso, la parte del alféizar de la ventana de la pared se puede usar como pie para una mesa de comedor o barra de bar. La segunda opción implica la integración completa del área del balcón en el espacio de la cocina. Tal remodelación de la cocina con balcón, la foto lo muestra claramente, brinda la máxima comodidad. Es cierto que aquí hay un "pero": la ley prohíbe la conexión de cámaras frigoríficas a cálidas. No será posible legalizar el desmantelamiento del antepecho y del umbral.
Coordinación de remodelación.
Para que la remodelación de una cocina pequeña sea legal, debe hacer lo siguiente:
- obtener un certificado de registro de un apartamento en el BTI;
- presentar una solicitud a una organización de diseño independiente con una declaración que describa las características del próximo trabajo;
- en caso de una conclusión positiva de los diseñadores, desarrolle un proyecto para fortalecer los cojinetes (si estamos hablando del dispositivo de una abertura en un muro capital);
- una vez que haya terminado el trabajo, realice cambios en los documentos del apartamento.
Si no siente muchas ganas de eludir a las autoridades, póngase en contacto con una empresa que ofrezca un servicio de intermediación.
