Pitanje: Šta imovina znači i šta je pravo s tim?
Odgovor: U skladu sa Ustavom iz 1993. godine. U ruskoj Federaciji, privatnom, državnom, općinskom i drugim vlasničkim oblicima (zahtjev 2 članka 8. i stav 2) priznaju se u Ruskoj Federaciji.
Kada razgovaraju o nekretnini, prije svega, koji posjeduje ovo ili tu imovinu (ko ga dodjeljuje). I imovina koja pripada građanima, pravnim licima, država je ugrađena zakonom (Ustav, građanski zakonik itd.). Drugim riječima, koji predmeti mogu imati imovinu i koja imanja može biti u njihovoj imanju, uspostavljena zakonom.
Vlasništvo ove stvari, imovina znači da građanin (ili pravna osoba) ima osnaživanje da se drži, koristi i odloži bilo kakvu imovinu. To znači da ta osoba ima vlasništvo nad stvarima koje je teško i sastoji se od prava na nešto, pravo na korištenje i pravo da ga odložite.
Važno je asimilirati da je desno krilo vlasništva, upotreba i odlaganja imovine samo legalno (tj. Predviđeno zakonom). Stoga ih treba razlikovati od vlasništva - stvarni nalaz stvari od osobe, korištenje stvarnog iskorištavanja stvari, vađenje njegovih korisnih svojstava, naredbi - posebne akcije za utvrđivanje pravne sudbine stvari. Zašto je važno?
Vlasništvo najčešće obavlja sami vlasnik. Međutim, zapravo posjeduje imovinu, a ne vlasnik. Vlasništvo nije vlasnik može biti legalni i ilegalni.
Pravno posjedovanje priznato je posjedom na osnovu pravne osnove (naslova). Bez postojanja pravne osnove, vlasnik nije legalan, ne nastaje pravo na posjed i, prema tome, pravo obnavljanja prekršenog vlasništva (na primjer, vlasnik bicikla je ga ubrzao nekoliko dana prijatelju. To znači Da u ovom trenutku potonji ima pravo na posjedovanje i korištenje bicikla. U ovoj situaciji vlasnik posjeduje i uživa u biciklu, ali to čini saglasnošću vlasnika, i.e. prema njegovom volju legitimne). Pravi vlasnici, pored vlasnika stvari, uključuju osobe koje su primale vlasnika vlasti prema ugovoru - poslodavci, menadžeri povjerenja itd.
Ako ne, vlasnik stvari zapravo posjeduje bez prava na posjedovanje na osnovu ugovora ili zakona, tada je takvo posjedovanje ilegalno. Ilegalno vlasništvo, zauzvrat, može biti razjedinjeno i nepravedno. Procijeniti ilegalno posjedovanje kao dobro i nepravedno, postoje stroga zakonska pravila. To je u velikoj mjeri zbog prirode sticanja imovine u posjedu.
U savjestima koji stiperivači prepoznaju osobe koje su stekle stvari da se drže u okolnostima kada nisu znali i ne bi mogli znati o onome što su ih stekli od osobe koja su bili nezapareni. Isto tko je znao ili bi trebao znati i stjecanje imovine od bezurisanog osobi, priznao nepoštene stjecatelje.
Pravo na korištenje može se odrediti kao na osnovu izdavanja zakona mogućnost izvlačenja njegovih korisnih svojstava i prihoda od stvari.
Kao u slučajevima vlasništva, upotreba legitimnog i ilegalnog ovisno o tome da li se temelji na pravnom vlasništvu ili ne.
Pravo na raspolaganje. U provedbi svojih imovinskih prava, osoba može otuđiti imovinu koja mu pripada, da proizvede razne promjene u njemu, opterećuju njegov depozit, prolaze u zapošljavanju itd. Komisija takvih akcija je sadržaj najvažnijeg autoriteta vlasnika - pravima naloga, provođenje da vlasnik može donijeti odluke o stalnom (prodajnoj) ili privremenom (predaju u zapošljavanju) odlaganja stvar iz svoje imovine ili promeniti pravni status stvari bez povlačenja iz ekonomske upotrebe (hipoteka). Regulatorni zakoni manifestuju, tako, u vlasniku različitih transakcija, putem kojih se provodi prijenos imovine na posjed, u vlasništvu, u ekonomskom upravljanju, operativnom ili povjerljivom upravljanju drugom osobom.
Upravljanje povjerenjem. Prijenos svoje imovine u upravljanje povjerenjem druge osobe na njen sadržaj uključuje sve elemente vlasništva - prava vlasništva, upotrebe i narudžbe. Međutim, čin prenosa u upravljanju povjerenju za upravljanje povjerenjem ne dovodi do lišenja vlasnika u vlasništvu vlasništva imovine.
Pitanje: Može li imovina biti u vlasništvu nekoliko osoba? Šta je zajedničko nekretnine? Koje se vrste događa?
Odgovor: Pravo zajedničkog nekretnina je kombinacija pravnih normi koji regulišu odnose između dvije ili više osoba na imovini koje posjeduju, koriste i odložite zajednicu. Stoga su učesnici cjelokupnog vlasništva daju vlasnici.
Izrazito obilježje zajedničkog nekretnina je da imovina pripada nekoliko osoba zajedno (što ukazuje ili bez takve upute).
Pravo na zajedničko vlasništvo proizlazi iz ugovora, nasljeđivanja ili drugih osnova predviđenih civilnom blizinom. Dakle, zajednička imovina može nastati tokom provođenja zajedničkog poslovanja kroz stvaranje ili prikupljanje zajedničkog vlasništva svojih sudionika. Opća imovina nastaje i od supružnika za imovinu stečenu u braku.
2) društvo.
Zajednička imovina smatra se uobičajenim nekretninama u kojoj je vlasništvo imovine podijeljeno između sudionika na određene dionice. Glavni razlikovni karakteristika vlasništva u dionici je da su u trenutku njegove pojave, dijeljenja (dijelovi) koji pripadaju svakom vlasništvu u općoj nekretnini. Kriteriji za takvo odvajanje (ili notacije) utvrđuju se sporazumom vlasnika ili su određeni zakonom. Ako je nemoguće odrediti udio kroz ove kriterije, pretpostavlja se da je udio izjednačen (član 245. Građanskog zakonika Ruske Federacije). Međutim, pretpostavka (pretpostavka) jednakosti nepoznatog u vlasništvu dionica za dionice je odbijena (tj. Može se sporno). Pretpostavka jednakosti dionica može se donijeti argumentima da budu dokazni (na primjer, dogovorom o promjeni akcijama srazmjerno doprinosu svakog vlasnika u povećanje ukupne imovine).
Za vlasništvo kapitala, samim tim, svaki od vlasnika posjeduje udio u pravu, a ne udio stvari (materijalni objekt).
Zajednička imovina je vrsta zajedničke imovine u kojoj sudionici imaju akcije nisu unaprijed definirane u masi zajedničkog nekretnina. Odvajanje takve imovine na udelu vrši se samo kada je učesnik izdvojen ili u slučaju prestanka cjelokupne imovine. Zajednički sudionik vlasništva dijele ima pravo oklijevati svoj udio, a zajednički učesnik imovine je utvrditi i razlikovati udio (ovo pravo također pripada zajmodavcu zajedničkog učesnika nekretnine).
Način zajedničkog vlasništva odnosi se na: -
vlasništvo supružnika, stečenih u braku -
opće vlasništvo nad pripadnicima seljačkog gospodarstva (Farmer), -
vlasništvo osoba koje žive u privatizovanim apartmanima.
Vlasništvo, upotreba i odlaganje saradnje su podložne nekoliko pravila: -
posjedovanje i korištenje takvih imanja obavljaju učesnici zajedno po njihovom pristanku; -
transakcije po nalogu ove nekretnine, bez obzira na to kako su počinjeni od sudionika, pretpostavlja se da se izvode međusobnim dogovorom svih sudionika. Osporiti takva transakcija na osnovu nedostatka obožavanja, preostali sudionici (vlasnici) mogu samo ako dokažu da je druga strana znala ili barem ne bi mogla znati za odsustvo univerzalnog pristanka (član 253. građanskog zakona Ruska Federacija).
Pitanje: Kako stjecanje prava
Odgovor: Pravo nekretnina može se steći zbog pravnih činjenica sa kojima se zakon povezuje njenu pojavu. Te se pravne činjenice nazivaju osnovama ili načinima za stjecanje vlasništva. jedan.
Vlasnik nekretnine pripada rezultatima ekonomske i druge upotrebe svoje imovine, uključujući proizvode, voće i druge prihode (na primjer, pronalaženje stvari, otkrivanje blaga). 2.
Vlasništvo nad imovinom imovine prema ugovoru javlja se od prenosa stvari, osim ako zakonom niti drugačije određeno. Transfer je prepoznat kao prezentacija stvari za stjecatelj, kao i isporuku transportne organizacije da pošalje potrošaču i dostavu poštom poštu za slanje stjecanja ili prenosa dokumenta zasnovane na robnom obliku. 3.
Građanin ili pravno lice koje nije vlasnik imovine, već u dobroj vjeri, otvoreno i kontinuirano posjeduje obje vlastite nekretnine (to jest objekt, od kojih je kretanje nemoguće bez neproporcionalne štete: zemljište, Odvojeni vodeni objekt, itd.) Najmanje 15 godina ili druge imanje od najmanje 5, stječe vlasništvo nad ovom imovinom (stjecanje recepta).
Pitanje: Šta može pripadati pravo vlasništva prema građanima? Odgovor: Građanin na vlasništvu može pripadati: -
stambene zgrade, apartmani, vikendice, vrtne kuće, garaže, kućni predmeti i lična potrošnja; -
gotovina, promocije, obveznice, čekovi, računi i druge vrijednosne papire; -
preduzeća, kompleksi nekretnina u proizvodnji robe, domaće usluge, trgovina, prerada, prerada ili druge poduzetničke aktivnosti, zgrade, građevine, oprema, transport i druga sredstva za proizvodnju; -
bilo koja druga imovina potrošača ili proizvodnje, osim određenih vrsta imovine, što u skladu sa zakonom Ruske Federacije ne može pripadati građaninu.
Pitanje: Šta može biti u vlasništvu pravnih lica?
Odgovor: pravna lica (društvo i partnerstva, zadruge, javna i vjerska udruženja, dobrotvorna i druga sredstva, itd.) Da li su vlasnici imovine prebačeni u osnivači (učesnici, članovi), kao i primljeni kao rezultat Vlastite poduzetničke aktivnosti i drugi osnov koji ne suprotstavljaju zakonu.
Imovina kao ekonomska kategorija je odnos između ljudi, njihovih kolektivnih formacija na imovini koja im pripada. Na osnovu tih odnosa, na osnovu razlikovanja "njihovih" i "vanzemaljaca", jedan pojedinci posjeduju imovinu i štite ga, dok drugi moraju poštivati \u200b\u200btuđu imovinu, a ne šteti vlasniku. Imovinski odnosi su postojali čak i na primitivnom komunalnom strogo, I.E. Zatim, kad nije bilo država ni prava. Ljudi da prežive, prisvojili poklone prirode, pripali životinje, dali su prilagodbe za ribolov, lov. A ako je neko iz tuđeg plemena pokušao oduzeti svoju imovinu, branio je.
Ubuduće se dogodilo razvojem produktivnih sila, dogodila se podjela radne snage, priliku za dodijeliti ne samo prirodne proizvode prirode, već i dobre, vrijednosti koje su stvorile osobe u proizvodnom procesu.
Suština imovinske veze je pripadajući materijalnoj robi, prije svega sredstva proizvodnje. Sadržaj nekretnina povezan je sa vlasništvom, korištenjem, naložite imovinom koja pripada njihovom autoritetu i po vlastitom nahođenju. Sa pojavom države i desno, postojala je potreba za pričvršćivanjem imovinskih odnosa osnovanih u društvu, pravnu zaštitu interesa vlasnika.
Trebalo bi ga razlikovati pravo vlasništva kao pravi cilj i kao subjektivno pravo.
Vlasništvo u objektivnom smislu kombinacija je pravnih normi koji reguliraju imovinske odnose. Grupa ovih normi i oblika institut za imovinska prava. U GK-u su norme o imovini i drugim realnim pravima grupirane u odjeljak. II, u CH. 13 — 20. Vlasništvo nad subjektivnim smislu je pravno osigurana prilika osobe (tema) da posjeduje, koristi i odloži pripadnost osobi (predmet) njegova autoritet, po vlastitom nahođenju, u okviru granica utvrđenih zakonom.
Subjektivno vlasništvo uvijek pripada određenoj osobi na određenoj imovini. Javlja se na osnovu određenih pravnih činjenica, na primjer, kao rezultat nasljeđivanja, dar imovine, stjecajući ga na temelju plaćene transakcije itd.
Pravo korišćenja - Zaštićeno zakonom priliku da izvadimo njegove korisne svojstva iz stvari, dobivanje voća i prihoda od nje. Pojedinci, koristeći svojstvo, zadovoljavaju svoje materijalne i duhovne potrebe: nosite odjeću i obuću, živite u svojim apartmanima i kućama, idite na automobile itd. Pravne osobe - komercijalne organizacije Recikliraju sirovine, materijale, proizvode srodne proizvode, I.E. Koristite korisna svojstva ove nekretnine kroz produktivnu potrošnju kao sirovine i materijala.
Dobivanje voća, žetve sa zemljišne parcele, vlasnik obavlja njihov zadatak, implementirajući svoje pravo na upotrebu.
Stvarna upotreba stranog imanja bez pravne osnove je akcija ilegalna.
Pravo na raspolaganje - Zaštićeno zakonom priliku da se utvrdi zakonsku sudbinu stvari: prenijeti je na druge osobe u nekretninu, kao i u derivativnom posjedu i korištenju, a ponekad i IV narudžba. Dakle, stanje u osobi nadležnog organa stvara poduzeće, držeći ga s pravom ekonomskog upravljanja: ovaj predmet posjeduje (poduzetništvo) posjeduje, uživa u upravljanju državnom imovinom, ali u ograničenju određene granicama (čl. 114.295) Građanskog zakonika Ruske Federacije).
Zakon o odlaganju imovine je zakonska činjenica, najčešće je to ugovor: prodaja, prodaja, donacija itd.
Vlasnik može uništiti stvar koja mu pripada: Na primjer, da rastavlja stari motocikl na rezervnim dijelovima.
Uništavanje vlastitog stvar je pravna akcija - jednosmjerna transakcija koja prestaje vlasništvo. Treba razlikovati od akata potrošnje (na primjer, unos hrane), koji se ne šalje posebno za ukidanje prava vlasništva i odnosi se na kategoriju pravnih sredstava.
Akvizicija i prestanak vlasništva
Najčešće, za derivatsku osnovu prava vlasništva proizlazi u volji prethodnog vlasnika, što je stvar prenosio u nekretninu pod ugovorom o prodaji, donaciji, iznajmljuju itd.
Na osnovu navedenog kriterija - prisutnosti ili nepostojanje sukcesije - na početne metode sticanja imovinskih prava uključuju:
a) stjecanje vlasništva nad novim stvarima koje se prvi put pojavljuju: stvoreno, napravljeno za sami u skladu sa utvrđenim postupkom za ovu akviziciju (čl. 218 Građanskog zakonika Ruske Federacije); Obrada tuđe stvari (onaj koji posjeduje resurse koji se može reciklirati postaje vlasnik stvari od njih, a onaj koji savjesno pogriješi, vjerujući da je stvar, na primjer, platno, i kreirala je koristeći ovu stvar, vrijedniju, poput slike, postaje i vlasnik vrijednije stvari, ali dužan je nadoknaditi vlasnika vrijednosti izvorne materijale) (čl. 220 Građanskog zakonika Ruske Federacije);
b) stjecanje vlasništva nad stvarima koje su prethodno imale vlasnika, ali je ih odbio ili su ih izgubili ili nepoznati i otkrili i otkrili da je to propao. U tim slučajevima govorimo o odmotavanju imovine: napušteni vlasnik, izgubljen. Dakle, na berzi ponekad izbacuju stvari pogodne za upotrebu. Bacanje stvari, vlasnik obavlja akcije koje ukazuju na odbijanje vlasništva (čl. 236. građanskog zakona Ruske Federacije).
Da bi građanin djelovao kao vlasnik, potrebna je posebna registracija. Ako se namjerava baviti poduzetničkim aktivnostima, on bi trebao biti upisani na propisani način kao pojedinog poduzetnika, a ne vlasnik, primjenom prava na korištenje svojih sposobnosti za poduzetništvo (dio 1 čl. 34. Uprava) Ruska Federacija, čl. 23. Građanskog zakonika Ruske Federacije).
Istovremeno, pripadnost državljaniku objekata za nekretnine zahtijeva državnu registraciju bez obzira na to što se koriste za ono što se neprocede zakonom (član 131. građanskog zakona Ruske Federacije).
Prilikom stvaranja građana pravnog lica (nezavisno ili zajednički sa drugima), bez obzira na njen organizacioni i pravni oblik, građanin prenosi doprinos imovini pravnog lica, a on je sam prigušio obavezna prava u odnosu na njega (član 48. godine Građanski zakonik Ruske Federacije).
Krug predmeta koji građani mogu imati u vlasništvu, izloženi procesama imovine (član 129. Građanskog zakonika Ruske Federacije). S obzirom na njenu procesubilnost, postoji opći princip - sve je dozvoljeno da nije zabranjeno zakonom nije ograničeno na njih. Moguće je, na primjer, bilo gdje da ima automobile, apartmane, monetarne znakove i drugu imovinu, ako se ne povuče iz civilnog prometa.
Dakle, nemoguće je imati u privatnom vlasništvu podzemnih područja, koje, prema zakonu Ruske Federacije "na podzemlju" (urednici saveznog zakona 3. marta 1995.) su izuzetna državna imovina. Odvojeni objekti mogu se nabaviti u posebnoj rezoluciji (na primjer, oružje).
Uspostavljena je brojna ograničenja koja se odnose na ciljanu upotrebu imovine - na primjer, industrijska proizvodnja ne može se postaviti u stambene prostore, koristi se samo za građane u njemu (čl. 288 građanskog zakona Ruske Federacije), zemljište Parcele se koriste strogo namerno (čl. 285 Građanskog zakonika Ruske Federacije). U provođenju prava na kršenju zakonodavstva primjenjuju se različite sankcije, uključujući mjere odgovornosti (na primjer, izuzeće na sudu stana, prodaje se zemljište iz javnih bombardera - čl. 293, 285 građanskog zakona Ruske Federacije), konfiskacija civilnog zakona kao posljedica nevaljanosti transakcije (čl. 169 Građanskog zakona Ruske Federacije), odbijanje zaštite prava (stav 2 čl. Ruska Federacija).
Osnivanje pojave i prestanak prava vlasništva nad građanima raznolik je, njihova klasifikacija se podudara s onim koja je data u stavku 1. ovog poglavlja. Između početnih baza možete odrediti:
a) Izgradnja zgrada na datom građaninu u ove svrhe zemljište u skladu sa urbanističkom planiranju i građevinskim normama i pravilima (čl. 222 Građanskog zakonika Ruske Federacije). Struktura postavljena sa značajnim kršenjem ovih pravila, bez propisanog odobrenja, u tuđoj zemlji zemljištu je neovlaštena izgradnja, vlasništvo nad njim se ne pojavljuje, neovlaštena konstrukcija treba srušiti osoba koja je stvorila ili na trošku ;
b) stvaranje stvari na farmi građanina, uključujući stvaranje njih u procesu obavljanja poduzetničkih aktivnosti.
Izvedene baze su:
- dobivanje naknade za rad izveden u ugovoru o radu (ugovor) i transakcijama civilnog zakona, uključujući transakcije počinjene u provedbi poduzetničkih aktivnosti;
- primanje kamata na bankovne depozite, prihode od organizacija sa kojima građanin sarađuje obavezna prava, na primjer, iz proizvodne zadruge, potpuno partnerstvo, člana (član) od kojih je dividende;
- primanje imovine pod ugovorom donacije, kupovine i prodaje itd.;
- primanje imovine u redoslijedu nasljeđivanja zakonom ili voljom.
Predmeti vlasništva nad pravnim osobama prema stavku 3. čl. 213 Građanski zakonik Ruske Federacije Komercijalne i neprofitne organizacije priznaju se (osim državnih i općinskih preduzeća, kao i institucije koje finansira vlasnik). Njihov krug je neobično širok: Ovo su ekonomska društva i partnerstva, proizvodnja i potrošačke zadruge, javne i vjerske organizacije (udruženja), udruženja i savezi, kao i druge organizacije predviđene Zakonom.
Vlasništvo pravnih lica karakterizira sljedeće najpoštovanije.
Prije svega, to je pravno lice koje je ujedinjeni i jedini vlasnik imovine koji mu pripada. Osnivači (sudionici, članovi) pravnog lica na njegovoj imovini imaju obavezne zakone, ako govorimo o ekonomskim društvima i partnerstvima, proizvodnjom i potrošačkim zadrugama (stav 2 čl. 48 iz Građevinske kodekse Ruske Federacije), Ili nemaju imovinska prava uopće, ako se približava javnim i vjerskim organizacijama (udruženjima), udruženjima i sindikatima (klauzula 3 čl. 48 Građanskog zakonika Ruske Federacije).
Vlasništvo pravnog lica je imovina prebačena na njene doprinos (doprinos) njegovih osnivača (učesnici, članovi), kao i pravno lice koje je stekao pravno lice u procesu svojih aktivnosti (stav 3 čl. 213, stav 1 čl. 66 Građanskog zakonika Ruske Federacije).
Pravna lica, slična ostalim vlasnicima, imaju pravo izvršavanja bilo kakvih postupaka koje ne suprotstavljaju zakonu, drugim pravnim aktima i ne krše prava i zaštićene interese drugih. Istovremeno, neprofitne organizacije obdarene posebnim pravnim sposobnostima ograničene su u provedbi vlasnika vlasništva, korištenja i odlaganja imovine, a ne komercijalne organizacije koje imaju ukupne pravne sposobnosti. To se direktno naglašava u stavku 4. čl. 213 Građanskog zakonika Ruske Federacije, prema tome koji su takvi neprofitni pravni subjekti, poput javnih i vjerskih organizacija (udruženja), dobrotvorni i drugi fondovi imaju pravo korištenja imovine koja im pripada samo za postizanje predviđenih ciljeva njihovim sastavnim dokumentima.
I sa općim, a sa posebnim pravnim sposobnostima vlasništvo nad pravnim subjektu može biti ograničeno zakonom. Građanski zakonik Ruske Federacije, na primjer, predviđa mogućnost ograničavanja prava pravnog lica na posjedovanje pojedinačnih vrsta imovine, koja se može nalaziti samo u državnoj i opštinskoj imovini (klauzula 3 čl. 212). To uključuje imovinu povučena iz prometa ili ograničena u cirkulaciji (član 129. Građanskog zakonika Ruske Federacije), poput prirodnih terapijskih resursa (mineralna voda, ljekovita prljavština itd.).
Cilj vlasništva nad pravnim subjektom može biti bilo koje imovine - i pomični i nepokretni (s izuzetkom imovine koji je u skladu sa zakonom dodijeljen saveznoj, drugoj državi ili opštinskoj imovini). To mogu biti: preduzeća, zemljište, zgrade, stanovanje, oprema, gotovina i tako dalje. Istovremeno, krug objekata takve imovine različit je za komercijalne i nekomerlne organizacije: raspon objekata vlasništva nad neprofitnim organizacijama već je, a ne komercijalni. Uključuje samo nekretninu potrebnu za provođenje ciljeva ove organizacije. Sindikati, na primjer, imaju pravo na posjedovanje imovine, što je potrebno da ispune svoje zakonski ciljeve za zastupanje i zaštitu socijalno-radne prava i interese njihovih članova.
U odnosu na imovinu, koja u skladu sa zakonom može biti u vlasništvu pravnog lica, stav 2 čl. 213 Građanskog zakonika utvrđuje pravilo o neprihvatljivosti vrijednosti i kvantitativnog ograničenja objekata vlasništva nad pravnim osobama. Na primjer, u vlasništvu dioničkog društva koje nije povezano sa preduzećima za motorne prevoze, automobili mogu biti vozila bilo kojeg troška i u bilo kojoj količini. Izuzeci koje se odnose na troškove ili kvantitativne ograničenja mogu se uspostaviti saveznim zakonom, ali samo u mjeri u kojoj je potrebno zaštititi temelje ustavnog sustava, morala, zdravstva, prava i legitimnih interesa drugih osoba, osiguravajući odbranu Zemlja i sigurnost zemlje.
Telo za sticanje i prestanak prava vlasništva nad pravnim licima su opći razlozi predviđeni u Ch. 14 GK: Civilne transakcije, Udruženje imovine, stvarajući u procesu industrijske aktivnosti itd. Međutim, prema stavku 3. čl. 212 Građanskog zakona zakon Ruske Federacije može uspostaviti obilježja sticanja i prestanka vlasništva nad pravnim likovima. Dakle, izvori formiranja imovine dobrotvorne organizacije mogu biti dobrotvorne donacije, primici iz državnih i lokalnih proračuna, rada volontera i drugih pravnih činjenica koje nisu povezane sa općim razlozima za sticanje imovinskih prava.
Stanimo sa karakteristikama prava vlasništva nad određenim vrstama pravnih lica.
1. Vlasništvo poslovnih društava i partnerstva.
Sadržaj i provedba imovinskih prava. Ekonomska društva i partnerstva, budući da su komercijalne organizacije, imaju pravo davati bilo kakve akcije na vlasništvu, korištenje i zbrinjavanje, koje ne suprotstavljaju zakonu i ne krše prava i zaštićene interese drugih u njenom nahođenju. Na primjer, prema čl. 575 Građanskog zakonika Ruske Federacije u odnosima između komercijalnih organizacija nije dopušteno na raspolaganju imovini u obliku donacije, osim običnih poklona.
Najvažnija osnova za sticanje imovinskih prava ekonomskih društava i partnerstava su: Javna zajednica, stvaranje IT-a u procesu preduzetničke aktivnosti, transakcija građanskog prava.
Zajednicu imovine provodi se osnivačima (sudionicima) doprinosa za dijeljenje ili osnovni kapital. Doprinos može biti i imovina u naravi (zgrade, strukture, oprema itd.) I gotovina, vrijednosni papiri ili imovinska prava (pravo na korištenje uredskog prostora) ili druga prava koja imaju monetarnu procjenu (na primjer, pravo na upotrebu program za računar).
Predmeti imovinskih prava ekonomskih društava i partnerstva su obje imovine koja se prenose kao depoziti ili doprinosi (osim ako se ne prenese na upotrebu na osnovu ugovora) i proizvedeti ili stečene iz drugih razloga, na primjer, iz stavljanja dionica i drugih vrijednosnih papira.
Vlasništvo ekonomskih društava i partnerstva podijeljeno je u sredstva: Akumulacijski fond, Fond za društveno teren, Fond za potrošnju itd. Fondacije, postupak za njihovo obrazovanje i potrošnje definiran je u sastavnim dokumentima, u posebnim odredbama o sredstvima, kao kao i u zakonima i drugim pravnim aktima. Dakle, dioničko društvo je obavezno formirano rezervni fond koji ne bi trebao biti manji od 15% svog ovlaštenog kapitala (član 35. Saveznog zakona 26. decembra 1995. "o dioničkim društvima").
Postupak raspodjele imovine u uklanjanju ekonomskih društava ili partnerstva ili izdanje učesnika iz njih. Ekonomska društva i partnerstva odnose se na takve pravne osobe, u odnosu na imovinu od kojih njihovi sudionici imaju obavezna prava: Pravo na dio dobiti, za dividende na dionice, pravo na deo imovine u uklanjanju zakona entitet ili kada učesnik odlazi iz njega itd.
U slučaju eliminacije partnerstva ili društva, njegovo imanje ostalo nakon zadovoljstva potraživanja povjerioca raspoređuje se između njenih sudionika (stav 7 čl. 63 Građanskog zakonika Ruske Federacije).
Ako učesnik ispadne iz partnerstva ili društva, mora se izvršiti i plaćanja iz imovine ovog partnerstva ili društva (vidi čl. 78,85,94,95 iz Građevinske kodekse Ruske Federacije). Vrsta plaćanja određuje se organizacijskim i pravnim oblikom ovog pravnog lica. Dakle, prema stavku 2. čl. 26 saveznog zakona "O društvima sa ograničenom odgovornošću" Društvo je dužno platiti učesniku koji izlazi iz svog sastava, stvarne vrijednosti njegovog udela ili mu daju imovinu u prirodi. U skladu sa stavkom 1. čl. 78 Građanskog zakonika Ruske Federacije na raspolaganju sudioniku iz punog partnerstva prema njemu dogovorom s preostalim učesnicima da plate vrijednost imovine, kao u slučaju društva sa ograničenom odgovornošću, može se zamijeniti Izdavanje imovine u prirodi (vidi takođe stav 2. čl. 82 Građanskog zakonika Ruske Federacije).
U rješavanju sporova koji proizlaze između partnerstva (društva) i njenog osnivača (sudionika) na uklanjanju imovine koju je dao osnivač (sudionik) u ovlaštenom (udio) kapitalu, treba nastaviti iz koje se imovine može izdati u prirodi, iako pripada partnerstvu (društvo) s pravom vlasništva. Na primjer, prema stavku 1. čl. 78 Građanskog zakonika Ruske Federacije u potpunom partnerstvu o dogovoru o raspolaganju sudionica s preostalim učesnicima, isplata vrijednosti imovine može se zamijeniti izdavanjem imovine u prirodi (vidi također stav 2 Čl. 82 Građanskog zakonika Ruske Federacije).
Izrazivne karakteristike imaju posljedice odlaganja člana dioničkog društva iz svog sastava. Registracija prava dionica dioničara znači da je prijenos ovih prava na druge osobe mogući samo prijenosom dionica. Stoga, kada napuštamo akcionarsko društvo, njegov sudionik ne može zahtijevati nikakva plaćanja ili izdavanje zbog samog dijeljenja.
2. Vlasništvo industrijskih i potrošačkih zadruga.
Predmet imovinskih prava suradnje su proizvodne i potrošačke zadružne organizacije koje su priznale pravne osobe. Proizvodne zadruge odnose se na komercijalne i potrošačke - ne-komercijalnim organizacijama.
Sadržaj i provedba imovinskih prava zadruga. Granice provedbe vlasništva nad zadrugom ovisi o njegovom tipu (proizvodnji ili potrošaču) i o obimu zakonske sposobnosti. Potrošačke zadruge obdarene posebnim pravnim kapacitetima ograničavaju se u provedbi enkrestencije, korištenja i odlaganja imovine, a ne za suradnju. Na primjer, poljoprivredni prodajni zadruge koristi im imovinu koja im pripada samo za postizanje ciljeva povezanih s prodajom poljoprivrednih proizvoda, provodeći njenu prodaju, skladištenje, sortiranje, sušenje, pranje, pakiranje, transakcije i druge povezane transakcije.
Vlasništvo zadruge nastaje kao rezultat udruženja pripadnika suradnje svojih međusobnih doprinosa. Pais se ugrađuju u monetarno, zemljište ili drugu nekretninu. Glavni razlozi za pojavu vlasništva za zadruge su stvaranje materijalne robe kao rezultat vlastitih aktivnosti i transakcija građanskog prava.
Zadruga je vlasnik nekretnine prebačen na njega kao međusobni doprinos od strane njegovih članova, kao i imovinsko i stečeno od strane suradnje u procesu njegovih aktivnosti (stav 3 čl. 213 Građanskog zakona Rusije Federacija). Zakoni o saradnji i statuti pojedinih zadružnih organizacija određuju krug ove imovine, ovisno o vrsti zadruge (proizvodnje ili potrošača) i o obimu njegove pravne sposobnosti. Može biti: zemljište, zgrade, građevine, poljoprivredne mašine, ribolovna flota, stambeni fond, zdravstvena zaštita i druga imovina.
Vlasništvo zadruga podijeljeno je u sredstva. Prije svega, deonišni fond dodjeljuje se kao dio imovine, preklapanje iz međusobnih doprinosa članova zadruge. Povelja zadruge može se osigurati za to određeni dio imovine koja pripada to je nedjeljiv fond. Nekretnina, njegova komponenta, nije uključena u članove Pai-a zadruge (čl. 109 Građanskog zakonika Ruske Federacije). Takva imovina može se odnositi: proizvodni pogoni, apotekarativne, hidrauličke i druge građevine, ribolovne flote, ribolovne puške, zdravstvene zaštite, kulturne i sportske sadržaje, i u poljoprivrednim zadrugama, stvara se fond rezerve (osiguranje). Njegova veličina u poljoprivrednim zadrugama, na primjer, ne bi trebalo biti manje od 10% Fonda strasti.
Postupak raspodjele imovine u slučaju likvidacije kooperative ili odlaganja sudionika iz nje. Poput ekonomskih društava i partnerstva, proizvodnja i potrošačke zadruge odnose se na pravne osobe, na imovini od kojih njihovi sudionici imaju obaveze, koje u pravilu nisu zbog veličine svakog od članova zadruge. Dakle, nekretnina je ostala nakon likvidacije proizvodnje i zadovoljavanja zahtjeva njegovih povjerioca raspoređena je između članova u skladu sa njihovim sudjelovanjem radova, osim ako zakonom i Poveljom zadruge (klauzulu 4. iz članka 109) Građanski zakonik, član 12. Saveznog zakona "o proizvodnim zadrugama").
U prisustvu nedjeljivih sredstava, redoslijed njihove distribucije tijekom likvidacije ili reorganizacije određuje se zakonom ili poveljom zadruge. Stoga, u uklanjanju poljoprivredne zadruge (i proizvodnje i potrošača), predmeti socijalne infrastrukture ne podliježu objektima društvene infrastrukture, a u svojoj reorganizaciji - objekti industrijske infrastrukture (radionice, garaže, sušilice, žitarice, skladišta , itd.). Takvi su objekti na osnovu odluke Generalne skupštine prenose u skladu s postupkom utvrđenim zakonom jednom od novostvorenih zadruga u nedjeljivom fondu ili u upravljanju povjerenjima. Da biste koristili ove objekte, mogu se formirati jedna ili više novih zadruga za potrošače.
Postupak raspodjele imovine kada se povuče iz suradnika njenog sudionika utvrđen je i zakonom ili poveljom organizacije. Na primjer, kada napuštaju proizvodnu zadrugu (i u odnosu na poljoprivredne zadruge - i od potrošača), njegov član ima pravo da plati zajednički doprinos ili imovinu koja ispunjava svoj zajednički doprinos (ali ne da plati udio u svim imovinom), Kao i druga plaćanja, predviđena Povelje (dividende, kooperativne isplate itd.) - stav 1 čl. 111 Građanski zakonik Ruske Federacije.
Predmeti vlasništva nad javnim udruženjima mogu biti samo vrste imovine koje su potrebne za to za materijalnu podršku aktivnosti navedenim u njenoj Povelji. To su zemljišne parcele, izdavače, mediji, zgrade, građevine, zgrade, stambeni fond, vlasništvo kulturnog i obrazovnog i rekreacije, gotovine, vrijednosnih papira i druge imovine koja zadovoljava prirodu zakonskih zadataka javnog udruženja.
Sadržaj i primjena imovinskih prava javnih udruženja. Osnaživanje vlasnika za održavanje, korištenje i odlaganje imovinskih javnih udruženja ima pravo koristiti samo za postizanje ciljeva predviđenih njihovim sastavnim dokumentima (klauzula 4 člana 213. Građanskog zakonika Ruske Federacije). Poduzetnička aktivnost obavlja javna udruženja samo beznačajna, jer služi kao ovlašteni ciljevi za koje su stvoreni i odgovara ti ciljevima. Uz poduzetničku aktivnost neprofitnih organizacija, proizvodnja roba i usluga koja ispunjavaju ciljeve stvaranja takve organizacije (na primjer, sportsko društvo ima popravak sportove-inventara), nabavku i prodaju imovine i nekretnine Prava, vrijednosne papire, ostale imovine, sudjelovanje u ekonomskim društvima i partnerstvom na vjeri kao investitor.
Upotreba imovine u likvidaciji javnog udruženja. Budući da se javna udruženja odnose na pravna lica, na kojem su njihovi sudionici nemaju imovinska prava (stav 3 čl. 48 Građanskog zakonika Ruske Federacije), prilikom uklanjanja takve organizacije, njegova imovina nakon ispunjavanja zahtjeva povjerioca se koristi u svrhe, u interesu koje je stvorena i (ili) za dobrotvorne svrhe. Ako upotreba imovine u skladu sa sastavnim dokumentima organizacije nije moguće, pretvara se u stanje države (stav 4. čl. 213 Građanskog zakona Ruske Federacije, čl. 20. 20. saveznog zakona "O neprofitnim organizacijama").
4. Vlasništvo nad udruženjima pravnih lica (udruženja i sindikata).
U skladu sa stavkom 1. i 2. čl. 121 Građanski zakonik udruženja i sindikata Ruske Federacije su neprofitne organizacije, iako se mogu stvoriti i komercijalne i nekomercijalne organizacije. Pitanja o subjektima, objektima, karakteristikama kupovine i prestanka imovinskih prava na imovinu, posjedovanje, korištenje i naloge njima rješavaju se na temelju odredbi stava 3. čl. 48, stav 3 čl. 212, čl. 213 Građanski zakonik Ruske Federacije, kao i u skladu sa saveznim zakonom "o neprofitnim organizacijama". Udruženja, sindikati su vlasnici imovine prebačeni na njih kao depozite od strane njihovih osnivača (sudionici), kao i imovinu stečena drugim osnovama. Učesnici takvih udruženja gube vlasništvo nad imovinom prenesenim na imovinu u imovinu i ne sticaju druga imovinska prava u vezi sa imovinom ovog pravnog lica.
Vlasništvo udruženja i sindikata koriste ih samo za postizanje ciljeva predviđenih njihovim sastavnim dokumentima. Osnivači (sudionici) Udruženja nemaju pravo da obezbede preduzetničke aktivnosti u sastavnim dokumentima (stav 1. člana 121. građanskog zakona Ruske Federacije).
U slučaju likvidacije Udruženja, imovina se koristi u svrhu, u interesu koje je organizacija stvorena, a (ili) za dobrotvorne ciljeve ili žalbe na državu državu (stav 1 čl. saveznog zakona "o neprofitnim organizacijama").
5. Glumci vlasništva su i Ruska Federacija u cjelini (u odnosu na imovinu koja predstavlja savezna imovina), predmeti Federacije i opština.
Pravo državne i opštinske imovine u objektivnom smislu - Kombinacija pravnih normi koja određuju pripadnost materijalnih prednosti Ruske Federacije, subjekata Ruske Federacije, opština i sadržaj ovog prava, kao i regulisanje pojave, implementacije, prestanak prava vlasništva, postupak i metode njegove zaštite. U subjektivnom smislu, to je zakon koji čuva Zakonom Ruske Federacije, njegovi subjekti, općine da posjeduju, koriste, odlože država i opštinska imovina u interesu stanovništva, zaštitu okoliša i osiguranja odbrane i sigurnosti Država.
Glumci vlasništva su: Ruska Federacija - Nezavisna suverena savezna država i subjekti Ruske Federacije - Republika, teritorija, regija, gradovi saveznog značaja, autonomna regija, autonomni okrug (član 124, 212, 214 građanskog zakona Rusije Federacija).
Vlasništvo državnog državnog - dva nivoa: Neki objekti pripadaju ruskoj Federaciji, a drugima - subjekti Ruske Federacije.
Članovi opštine (Urbana, ruralna naselja i drugi administrativno-teritorijalni subjekti) su vlasnici koji nisu državi.
Krug objekata državnog vlasništva je neograničen. Među njima su dodijeljeni državni objekti nekretnina čija je privatizacija zabranjena. Oni uključuju podzemne, šumske fonde, vodene resurse, kontinentalne resurse, teritorijalne vode i morsku ekonomsku zonu, pokretne i nepokretne predmete povijesne i kulturne baštine saveznog značaja, željeznica, nuklearne elektrane i preduzeća za Proizvodnja nuklearnih i radioaktivnih materijala, nuklearnog oružja i drugih imanja (str. 2.1 Državnog programa za privatizaciju državnih i opštinskih preduzeća u Ruskoj Federaciji, odobrena odredba predsednika Ruske Federacije 24. decembra 1993. ). Navedena svojstvo ne može ući u privatnu svojinu, oduzeta je iz civilnog prometa. Međutim, malo je vjerovatno da je izjava malo verovatna da se imovina državne blagajne, otrovne i opojne tvari odnose na objekte ekskluzivnog prava države. Sredstva državnog proračuna (koja se odnose na državnu blagajnu) mogu se dodijeliti u skladu sa Zakonom o državnom proračunu za podršku subjektima malog poduzetništva, uključujući građane - pojedine poduzetnike. Narkotičke supstance su dio mnogih lijekova i prodaje se na receptima. Otrovne tvari odgovarajuće koncentracije su roba široke potrošnje (korištena, na primjer, uništavanje glodara, insekata). Zemljište i drugi prirodni resursi su državne vlasništvo u mjeri u kojoj mjeri nisu u vlasništvu građana, pravnih lica ili općina (stav 2. čl. 214 Građanskog zakonika Ruske Federacije). Nekretnina koja nije povezana s izuzetnom imovinom države nije zakonski definirana. Oni mogu biti u principu bilo koje nekretnine.
Dodjela državne imovine saveznom imovinom i imovini predmeta Federacije vrši se na način propisan zakonom (stav 5. čl. 214 Građanskog zakonika Ruske Federacije). Prije usvajanja takvog zakona, rješavanje Vrhovnog sovjeta Ruske Federacije iz decembra 1991. trebalo bi voditi "o razlikovanju državnog vlasništva u Ruskoj Federaciji za saveznu imovinu, državno vlasništvo nad republikama u Ruskoj Federaciji, ivice, regija, autonomna regija, autonomni okruzi, gradovi Moskve i Svetog-festerica i opštinskog vlasništva ", propisi o definiranju usvojenog sastava savezne, državne i opštinske imovine i procedure za izdavanje imovinskih prava odobrenih Uredba predsjednika Ruske Federacije od 18. marta 1992. godine.
Najjednostavniji su objekti definirani ovdje, koji pripadaju isključivo saveznoj imovini. U skladu s tim, ne mogu se prenijeti na vlasništvo nad subjektima Federacije i opštinske imovine. Uglavnom se podudaraju sa onima koji su uključeni u popis saveznih objekata imovine, čija je privatizacija zabranjena, I.E. u odjeljku. 2.1 Programi za privatizaciju (spomenuli su gore). Svako imanje, s izuzetkom imovine pripisane saveznom imovinskom i opštinskom vlasništvu, može pripadati subjektima Federacije. Ovo je, na primjer, imovina preduzeća kreirana na štetu budžetskih sredstava predmeti Ruske Federacije, sredstva državnog budžeta i ekstrabudžetskih državnih sredstava predmeta itd.
Općinska svojina uključuje sredstva općinske blagajne, vlasništvo općinskih institucija i preduzeća, zemljišnih parcela, bezbeđenih stambenih i nestambenih sredstava, objekata inženjerske infrastrukture gradova itd.
Preduzeća pripadaju objektima opštinske imovine navedene u rezoluciji Vrhovnog sovjeta Ruske Federacije od 27. decembra 1991. (Dodatak br. 3 do odluke). U skladu s programom privatizacije, većina njih podliježe obaveznoj privatizaciji (na primjer, trgovinska preduzeća - i veleprodaja i maloprodaja).
Dio države i opštinske imovine ugrađen je iza državnih i opštinskih preduzeća i institucija koje stječu derivat stvarnog zakona (pravo na ekonomsko upravljanje, pravo na operativno upravljanje - vidi u § u § u § u § u § 6 ovog poglavlja) kao legalno Entiteti.
Drugi, ne distribuiran na ovaj način, državna je državna ili opštinska riznica (stav 4. čl. 214, stav 3 čl. 215 Građanskog zakonika Ruske Federacije).
Sastavni sadržajni sadržaj državnog i općinskog vlasništva nad stanjem vlasništva, upotrebe i naloga provodi se u ime Ruske Federacije, konstitutivnih subjekata Ruske Federacije, općine državne vlasti i tijela lokalne uprave granice provedbe Od ovih prava uspostavljeni su zakonom, državnim i lokalnim programima privatizacije.
Među osnovama za nastanak prava državne i opštinske imovine, što može biti i inicijalni i derivati, moguće je precizno odrediti specifične za ove oblike vlasništva - prihod u obliku poreza i drugih obaveznih plaćanja (na primjer, u obliku odbitaka za državne vanbračne fondove). Državna blagajna je nadopunjana i na štetu sredstava od oduzimanja imovine, I.E. Prisilila je bezrazno uklanjanje imovine vlasništvu države kao sankciju za prekršaj (čl. 243. Građanskog zakonika Ruske Federacije) i rekvizicije (prisilirani oduzimanje imovine vlasnika u državnom interesu u državnom interesu Vrijednost potrebne imovine, izvedena pod okolnostima koja su hitna).
Pravo zajedničkog nekretnina
Ovi subjekti ukupnog zajedničkog vlasništva nad njihovim sporazumom mogu se preseliti u opći kapitalni režim (klauzula 5 čl. 244 Građanskog zakonika Ruske Federacije).
Vlasništvo i upotreba ukupne imovinske imovine vrši se uzglasnosti svih suvlasnika, a ako sud rješava pristankom saglasnosti saglasnosti. Na primjer, može se uspostaviti sudska odluka, koji dio stambenih prostorija svaka je nasljednika koristi u skladu sa njihovim dionicama, iako se podjela nekretnina u prirodi ne proizvodi.
Odlaganje ukupne imovinske imovine vrši se uzglasnosti svih sudionika (stav 1 čl. 246. Građanskog zakonika Ruske Federacije). Položaj za odlaganje imovine potpisuju svi učesnici ili jedan od njih proxy drugih. Sporovi o odlaganju objekta u cjelini, Sud je pozvan.
Svaki učesnik u ukupnom vlasništvu dionica može raspolagati svojim akcijama: dati, token itd., A za ovaj pristanak drugih vlasnika nije potreban.
Međutim, tokom otuđenosti, udio autsajdera uz svoju imovinu ima preferencijalno pravo na stezanje udjela cijene, za koji se prodaje i u drugim jednakim uvjetima, osim za slučaj prodaje sa javnih aukcija (umjetnost . 250 Ruske Federacije). Prodavač udjela mora pismeno obavijestiti o namjeri da ga proda trećoj strani. Nakon isteka - 30 dana za prodaju udjela na nekretninama i 10 dana - o pokretnoj imovini, tijekom kojeg suvlasnici nisu izrazili svoje namjere za sticanje udjela, prodavac ima pravo prodati trećoj strani .
Moguće je odlagati frakciju, zahtjevan od suvlasnika pružanja dijela imovine, što dolazi do udjela izbora suvlasnika. Nakon što je primio imovinu, izlazi iz sudionika ukupne imovine. Ponekad je nemoguće dobiti udio u prirodi, jer je sam objekt nedjeljiv. U takvim slučajevima, uz saglasnost suvlasnika koji se emitiraju, drugi suvlasnici plaćaju mu vrijednost udjela (stav 3. čl. 252 Građanskog zakonika Ruske Federacije). Naglašavamo da je kompenzacija umjesto odvajanja imovine u prirodi dopuštena samo uz saglasnost osobe koja traži odvajanje osobe. Jedini izuzetak od ovog pravila predviđen je za stavku 4. čl. 252 GK: Uz beznačajnost udjela i nepostojanja značajnog interesa za korištenje zajedničkog nekretnina, sud može obvezati učesnike da plate monetarna naknada i bez njegovog pristanka.
Za razliku od kapitala, učesnici zajedničkog vlasništva mogu izvršiti transakcije po nalogu zajedničke imovine ne samo zajedno, već se pretpostavljaju pojedinačno, a saglasnost za ove druge suvlasnike i ne zahtijeva se odvjetnika.
Što se tiče ove vrste zajedničkog vlasništva nad naknadama, umjesto toga, udio u prirodi je predviđen šire. Dakle, zemljište i sredstva za proizvodnju seljačkog (farmer) sektora) ne podliježu. Otpušteni sa farme može primati novčanu naknadu proporcionalnu njen udio. Prilikom rješavanja pitanja kompenzacije za naknadu naknade, zakon se odvija izjednačenosti dionica, osim ako drugačije predviđa sporazum (klauzula 3 član 258. Građanskog zakonika Ruske Federacije).
Prava prava osoba koje nisu vlasnici
Vlasnik može prenijeti svoju imovinu drugoj osobi koja ima u ovom slučaju derivativni stvarni zakon. Sadržaj takvog prava je pravo javnosti, upotreba i u ograničenim granicama - odlaganje odgovarajućeg objekta. Vlasnik ostaje u odnosu na njega koji mu pripada pravo vlasništva. Ali on je ili privremeno ili neograničeno ograničava sebe u implementaciji ovog prava.
Institucija svoj novac troši na procjenu koju je odobrio vlasnik, a unutar svojih granica.
Zabranjene su druge akcije za odlaganje agencije za imovinu, a državno preduzeće ih počini saglasnošću vlasnika (čl. 298, 297 Građanskog zakonika Ruske Federacije). Vlasnik ima pravo da se povuče iz imovine države i institucije ako je, na primjer, nepotreban, ne koristi se za njih ili se uopće ne koristi (klauzula 2 članka 296. građanskog zakona).
- Zaštitite direktno vlasništvo i druge stvari (pravo na ekonomsko upravljanje, pravo operativnog upravljanja itd.) Kao apsolutna prava. Pored toga, ove su tvrdnje zaštićene vlasnikom vlasništva koje u punom smislu nije u vlasništvu koji u punom smislu nije prava prava - kada osobe privremeno djeluju kao vlasnici naslova (na primjer, povjerenik koji je za prodaju ; čuvar, itd.). Vlasnici naslova na osnovu čl. 305 Građanskog zakonika Ruske Federacije brani svoja prava vlasništva nad bilo kome, čak i protiv vlasnika.
Vlasnik ima pravo na svoje imanje iz tuđeg ilegalnog posjedovanja (čl. 301 civilnog zakonika Ruske Federacije). Takva se tužba naziva vjetroigracijskom.
Ovo je zahtjev intangrementalnog vlasnika stvarnom vlasniku povratka stvari u prirodi.
Uvjeti potrebni za prezentaciju zahtjeva za vjetricu:
a) Vlasnik je izgubio vlasništvo nad stvarima
b) stvar je pojedinačno definirana,
c) Ona je u tuđem vlasništvu, a ovo je posjedovanje ilegalno. Na primjer, bit će ilegalni vlasnik, na primjer, osoba koja ga otežava.
Dešava se da vlasnik prenosi stvar koja koristi u ugovoru, na primjer, za iznajmljivanje, a stvar koja je dobila stvar pod ugovorom ne vraća ga vlasniku, već prodaje treću stranu. Na ovu osobu, kao nezakonita vlasnica takođe stavlja tužbu za vitrinu.
U ime lica, direktno ilegalno (bez naslova, I.E. bez pravne fondacije) vlasnikovog oduzetog imovine, stvar je uvijek istrebljena. Osoba koja je otela stvar, vlasništvo nad njim ne stiče i mora se vratiti vlasniku.
Ali događa se da je stvar privremeno prebačena vlasniku na drugu osobu otuđena u trećim stranama na raznim transakcijama (donacijama, kupovini i prodaji itd.). Acquirer istovremeno ne može znati što kupuje, prima ono što je alienator nije imao pravo na raspolaganje. Ista situacija nastaje s otuđenjem stvari kao osobe koja ga je otela. Kupac često stječe stvar, ne znajući da je ukradena. Stoga, ovisno o tome da li je stjecatelj znao o tome što stvar stječe stvar je ilegalno otuđena, prepoznata je kao savjesno ili nepravedno. Savesni stjecatelj je osoba koja nije znala i nije mogla znati da ona stječe osobu koja nema pravo da bi ga otuđio. I naprotiv, stjecatelj koji je znao ili mora znati da je njegovo posjedovanje ilegalno priznato kao nepravedno.
Ako se stvar napusti iz vlasništva nad vlasnikom ili osobi kojoj je vlasnik pružio, na primjer, iz vlasništva nad stanarcem, osim njihove volje (otete, izgubljene, izveli su Vjetar), vlasnik, još jedan vlasnik naslova ima pravo uputiti stvar od bilo kojeg stjecatelja - kao nepravedno, tako i savjesno. Izuzeci čine novac i hartije od vrijednosti na nosiocu (što znači da su stvari pojedinačno definirane, na primjer, evidentira se broj računa). Ako se, recite, sobe i serija obveznica imaju vlasnik, a lopov, otmičene veze, prodali su ih savesnim kupcem, kupac stječe vlasništvo nad njima, odnosno odijelo za vjetrice nije zadovoljno.
Ako je druga strana stanar, čuvar je predstavio stvar, svaki pristanak koji je dobio stvar od osobe koja nije imala pravo otuđiti, bio je dužan vratiti predmet vlasniku.
Savesni stjecatelj koji je primio stvar iz takve osobe na plaćenoj transakciji postaje njegov vlasnik. Bivši vlasnik u odbrani njihovih interesa trebao bi izvršiti zahtjev da nadoknadi štetu skrbnika, stanaru itd.
Dakle, od nepravednog stjecatelja, stvar je ionako istrebljena.
Savesni stjecatelj pod određenim uvjetima - kada u početku vlasnik prenosi stvar da posjeduje drugu osobu, a otuđuje imovinu na plaćenoj transakciji - stječe vlasništvo nad ovom stvarima.
To se događa da će vlasnik posjedovanja imovine spriječiti smetnje u upotrebi ili odlaganju njima. Na primjer, građevinska organizacija prekrilila je armirano-betonske konstrukcije na ulazu u sobu, bez pravnih osnova (na jednoj lokaciji planirano je graditi, a građevinski materijal presavijeni na susjedno). U ovom slučaju, ciljevi za zaštitu prava pravnog vlasnika služi negativan zahtjev: vlasnika, vlasnika naslova može zahtijevati uklanjanje kršenja svojih prava, barem ove prekršaje nisu povezane sa lišavanjem posjedovanja ( Art. 304 Građanskog zakonika Ruske Federacije). U gornjem primjeru, vlasnik može zahtijevati od građevinske organizacije tako da ukloni dizajn, jer to sprečava vlasnika sobe da izvrši pravo korištenja.
Za ovu vrstu kršenja, njihov je karakter karakterističan. Iako se kršenje nastavlja, osnova za predstavljanje negativnog zahtjeva su sačuvani. Sa prestankom povrede nema potrebe za tužbom. Potraživanja vlasnika ili drugog vlasnika, koji su sadržaj negativnog zahteva, referentni status ne primjenjuje se (čl. 208 građanskog zakona Ruske Federacije).
Srodni zakon - Ovo je pravo da se susresti sa interesima ovlaštenog lica izravnim utjecajem na ono što je u području svoje ekonomske dominacije.
Razlika između stvarnog obaveznog prava je da je u području stvarnih prava, njegova vlastiti postupak ključan za ispunjavanje interesa predodređene osobe. Dok su postupci obavezne osobe ključne.
Sličnost obaveznog i stvarnog zakona je pravna podrška za pravilno ponašanje naručenih osoba.
Znakovi stvarnog prava:
1. nosi neupadljivu prirodu;
2. objekt je stvar;
3. Zahtevi koji proizlaze iz realnih prava podložni su preferencijalnim zadovoljstvom u odnosu na zahtjeve koji proizlaze iz obaveznih prava;
4. Realni zakon je svojstven desnoj strani;
5. Pravo pravo uživa apsolutnu zaštitu zakonodavstva (stav 3 i 4.116 građanskog zakonika) samo su dvije karakteristike fiksne: a) pravo na sljedeće b) apsolutna priroda zaštite.
Vrste stvarnih prava:
1. Vlasništvo
2. Pravo na životno nasljeđivanje zemlje
3. Pravo stalnog (neprestane) upotrebe zemljišta
4. Ekonomski zakon
5. Pravo operativno upravljanje
6. Usluge
Na osnovu znakova stvarnih prava na njih uključuju:
U vlasništvu uspostavljanja prava nezavisnog zbrinjavanja imovine (stav 2. člana 268. građanskog zakonika), osiguranje nekretnina (P.1 ST131 i stav 2. člana 334.), prava člana zadruge Za kooperativni stan prije otkupa, prava članova porodice vlasnika stambenih prostorija za korištenje ove sobe (član 262), prava života žive u stambenim prostorijama koje pripadaju drugoj osobi, pod ugovorom ili na osnovu Testalno odbijanje (4h,33 građanskog zakonika).
OdP. Shershevichu (Ruski udžbenik građanskog prava) Znakovi realnog prava:
Dužnost svih sugrađana da se suzdrže od akcije ne slaže se s njim.
Obaveza pasivnih subjekata odbijanje svojstava koje se dodjeljuju i suzdržavaju se od upotrebe stvari koje pripadaju drugima s pravom vlasništva.
Svi sugrađani su pasivni subjekti, ali povreda prava mogu slijediti od svake osobe.
Tužba za zaštitu prava može se usmjeriti protiv svake osobe koja krši pravo.
Pravo je uspostavljeno bez obzira na volju pasivnih subjekata.
Komunikativno pravo kada je sudar sa nečim uvijek inferiorni od mjesta toga.
Ostale stvari se mogu izdvojiti:
Prava priložena određenom imovini;
Prava koja pripadaju određenoj osobi (pravo na život u kući)
Prava koja treba uspostaviti u javnim interesima (javne službe)
Prava koja su uspostavljena u privatnom interesu (Život naslijeđeno vlasništvom zemljišta)
Prava koja pružaju pravo korištenja tuđe stvari u poznatom ograničenom odnosu (službu)
Prava na pružanju prava na tuđe stvari.
Realna prava mogu se klasificirati na osnovu njihove pojave, jednostrana volja, sudska odluka itd.
Prekid: smrt stvari, opterećena je slučajnošću služenje u jednoj osobi prava na glavnom i opterećenom službu.
Nekretnina pripada broju takvih koncepata oko kojih sporovi obilaze mnogo stoljeća.
Pod nekretninom razume:
a) stav čovjeka i stvari;
b) odnose s javnošću;
c) Stav za imovinu.
Dakle, imovina je stav lica njegovom pripadnosti kao njegovom, što je izraženo u posjedu, korištenje i odlaganje po njoj, kao i u uklanjanju intervencije svih trećih strana u toj sferi ekonomske dominacije u toj sferi ekonomske dominacije vlasnika se proteže.
Sadržaj imovinskih prava iznosio je vlasništvu vlasništva vlasnikom po posjedu, korištenju i odlaganju stvari. Osnaživanje posjeda je pravno osigurana mogućnost izvlačenja korisnih svojstava u procesu njegove lične ili produktivne potrošnje. Osnaživanje je pravno osigurana prilika za utvrđivanje sudbine stvari činiti pravne akte u vezi s tim.
Vlasništvo je sustav zakonske norme koji reguliraju odnose u posjedu, korištenju i odlaganju vlasnika koji mu pripadaju nahođenju vlasnika i njegovim interesima, kao i na diskreciji intervencije svih trećih strana u sferi njegova ekonomska dominacija.
Prema stavu 2. člana 8. Ustava R.F. Privatni, državni, općinski i drugi oblici vlasništva su priznati i zaštićeni. Privatna imovina za dijeljenje građana i pravnih lica u nekretninu. Državna imovina za dijeljenje: savezne nekretnine u vlasništvu Ruske Federacije i nekretnine koje pripadaju subjektima R.F.
Vlasništvo pripada broju subjektivnih prava koja se mogu pojaviti samo uz određenu pravnu činjenicu. A ponekad i njihov agregat. Te pravne činjenice nazivaju se osnovama za vlasništvo.
Osnova pojavljivanja vlasništva vrši se podijeliti na početne derivate.
Početne metode sticanja imovinskih prava uključuju:
Nabavka vlasništva nad novotvorenom (klauzulom 1 članka 218. građanskog zakona);
Recikliranje (st.22 0);
Apel na vlasništvo nad javno dostupnim stvarima (čl. 221 civilnog zakona) sticanje vlasništva nad nefleksibilnom imovinom (stav 3 ST218; član 225. i 226.; klauzula 1. člana 236. iz člana 236. iz člana 236. iz člana 236. iz člana 236. civilnog zakona), Nakhodka (Član 227 od 229 GK);
Ne-e-mail životinje (ST.230-232 GK);
Blago (st.233 gk);
Prothodni recept (član 234. građanskog zakona);
Stjecanje vlasništva nad neovlaštenim zgradama (član 222)
Derivativne metode sticanja imovinskih prava uključuju:
Nacionalizacija (Dio 3 stava 2. člana 235., 306 građanskog zakona);
Privatizacija (čl. 217; Deo 2 stava 2. Član.235 Građanskog zakona);
Nabavka vlasništva nad Sporazumom;
Stjecanje imovinskih prava u redoslijedu nasljeđivanja i drugih.
Postoje takvi načini za stjecanje imovinskih prava, što su u nekim slučajevima kao i početni, a u drugima - kao izvedeni (na primjer, stjecanje vlasništva nad voćnim proizvodima i prihodima (član 136. stava 2. stavka 2. članka. 218 građanskog zakona)
Vlasništvo je ukidan otuđenje od strane vlasnika svoje imovine drugim osobama, odbijanju vlasnika iz prava vlasništva nad smrću ili uništavanjem imovine u gubitku vlasništva nad svim slučajevima predviđenim zakonom.
Prisilno povlačenje vlasnika imovine nije dozvoljeno, osim slučajeva predviđenih zakonom i samo na osnovu sudske odluke.
Stav objekta dobiva pravni izraz i u sistemu pravnih normi koji formiraju instituciju vlasništva i subjektivnog vlasništva, I.E. Na samoj moći. Koji zakon i drugi pravni akti konsolidiraju vlasnik. Ne predstavlja iznimke i imovinu građana.
Svi slučajevi kada građanin kao vlasnik uvodi svoju vlastitu imovinu u građanski promet, treba se podijeliti u dvije grupe: a) slučajeve kada građanin ne zahtijeva vlasnika registracije; b) slučajevi kada je govor građana kao vlasnika zahtijeva registraciju.
Objekti vlasništva građana mogu biti svaka imanja, osim određenih vrsta imovine, koja u skladu sa zakonom ne mogu pripadati njima. Broj i vrijednost imovine koja mogu biti u vlasništvu građana, nije ograničena na izuzev slučajeva utvrđenih zakonom.
Vlasništvo pravnih lica.
Krug pravnih lica koji djeluju kao vlasnici koji su pripadali njima neobično su široki. To su domaćinstva i partnerstva, industrijske i potrošačke zadruge. Javne i vjerske organizacije i sindikati.
Prema stavu 1., 2. Član.213 GC vlasništvo nad pravnim licima može biti bilo koje imovine, osim određenih vrsta imovine, što u skladu sa zakonom ne može pripadati pravnim osobama.
U skladu s prevladavanjem ili raspoređivanjem građanskog prava, zakonodavac je naglo ograničio broj obaveznih propisa o formiranju imovinskih fondova pravnih lica, identificirajući ciljeve svojih troškova, kako bi se osiguralo interese pojedinca i pravnih lica u koje su uključene u njih Formiranje imovine ovog pravnog lica.
Pravo zajedničkog nekretnina.
Za cjelokupnu imovinu, mnoštvo glumaca vlasništva, koja se naziva učesnicima u zajedničkoj imovini ili vlasnicima.
Zakon unosi dvije vrste zajedničkog nekretnina: udio i zajednički (stav 2. člana 244. građanskog zakonika). Zajednička nekretnina naziva se kapitalom, kada svaki od njenih sudionika posjeduje određeni udio. U ukupnom zajedničkom vlasništvu, udio njenih sudionika nije unaprijed određeni, oni su orijentirani
Samo pod zajedničkim vlasničkim odjeljkom ili kada se odvoji od njega.
Pravo vlasništva zajedničkog dijeljenja ima niz prednosti:
Prvo, pravo svakog vlasnika nije ograničeno na određeni dio potpune stvari;
Drugo, pokazatelj činjenice da je objekt ovog prava kao vlasništva;
Treća prava ostalih vlasnika primjenjuju se i na svu imovinu u cjelini, ne dovodi u pitanje karakteristike ukupnog vlasništva nad višestrukim suspenzijima;
Četvrto Budući da je vlasništvo nad svim vlasnikom izraženo u određenom udjelu, specifičnost vlasničkog vlasništva je otkrivena kao posebna vrsta zajedničke imovine.
Svaki vlasnik na diskreciji može raspolagati svojim vlasništvom udjela u vlasništvu njega. Odlagati akcije, uključujući i za otuđenje, ne bi trebalo da postavlja sporazum ostalih sudionika u opštem vlasništvu, ali vlasnici imaju pravo prevladavanja udjela.
Zajednička imovina, za razliku od kapitala, može se formirati samo u slučajevima predviđenim zakonom. Dvije vrste zajedničkog zajedničkog vlasništva ugrađeno su u građanski zakonik - supružnici i pripadnici seljačke ekonomije.
Učesnici zajedničkog vlasništva ako se drugačije ne predviđa sporazumom između njih, vlastiti i uživati \u200b\u200bu zajedničkoj nekretnini zajedno. Redoslijed zajedničkog nekretnina vrši se međusobnim dogovorom svih vlasnika.
Ograničena stvarna prava.
1. Pravo na životnog vijeka naslijeđenog vlasništva nad zemljištem u državnoj ili opštinskoj imovini, građani stječu na osnovu osnova i na način propisan zemljišnoj zakonodavstvu.
Građanin ima prava posjedovanja i korištenja takvog zapleta koja je naslijeđena.
Građanin je ograničen na zemljišno zemljište, što je u životnom vlasništvu nad građanima ograničeno.
Nabavu vlasništva nad vlasništvom nekretnina po sebi ne podrazumijeva transformaciju prava na životno naslijeđeno vlasništvo nad zemljišnoj parceli vlasništva nad njim.
1. Pravo na kontinuirano korištenje zemljišne parcele pruža se i građanima i pravnim osobama i na osnovu odluke države ili općinskog tijela.
Osoba kojoj je web mjesto ima pravo, osim ako zakonom nije drugačije određeno, da samostalno ne koristi parcelu za potrebe za potrebe, uključujući izgradnju ovih ciljeva na mjestu zgrada, građevina i druge nekretnine. Navedena nekretnina koju je stvorila ova osoba za sebe je njegova imovina.
3. Pod služenjem trebali biste shvatiti pravo da koristi tuđu stvar u određenom ograničenju. Vlasnik zemljišta i drugih nekretnina ima pravo na zahtjev vlasnika susjednog dijela pružanja prava na korištenje pravog područja.
Može se uspostaviti služnost u skladu sa sporazumom stranaka, a ako dogovor nije postignut odlukom suda.
Odredba 1. članka 175. GCRF-a u skladu sa stavkom 3. ST216 Građanskog zakonika Ruske Federacije uspostavlja pravo na službu: služba se održava u slučaju prenosa prava na zemljište, opterećen služba, drugoj osobi.
Koncept sistema i temelj pojave obaveza.
1. Koncept obaveza.
2. Sistem obaveze.
3. Na osnovu pojave obaveza.
Koncept obaveza. Izraz "obaveza" konzumira se u nauci i praksi u različitim semantičkim vrijednostima. Oni su, prije svega naznačeni određenim civilnim pravom, ponekad - dužnost (dug) dužnika, a u nizu slučajeva - dokument u kojem se zabilježe takva priznaka (primanje, potvrda). Obveza kao zakonska uputstva karakteriziraju teme. da je po svojoj osobi (Must-Nicknie) dužan izvršiti određeni učinak u korist druge osobe (poverilac), nekako: prenošenje imovine, za rad, plaćanje novca itd. Bilo da se suzdrže iz određene akcije itd. Zajmodavac ima pravo na zahtjev od izvođenja sove svoje dužnosti(Deo 1 umetnosti. 307 Građanskog zakonika Ruske Federacije).
Obaveze meditiraju kao normalni odnosi društva koji se odnose na prodaju robe, proizvodnju rada, pružanje usluga itd. I odnos koji proizlazi iz Komisije neovlaštenog djelovanja - uzrokujući štetu ili nepravedno uštedu ili nepravedno uštedu trošak druge osobe. Međutim, u prvom slučaju, i u drugom slučaju, ujednačene odnose s javnošću, razvijajući se u sferama reflaci, izražavajući proces premještanja imovine i drugih rezultata rada koji imaju svojstvo, povezani su sa oblikom obveznog pravnog odnosa. Na primjer, obaveze za kupovinu i prodaju, isporuku, transport itd. Pozivaju se uglavnom kretanjem proizvodnje sfere proizvodnje u sferi cirkulacije i kroz posljednju potrošnju. Obveze na štetu na štetu temelje se na odnosima koji se odnose na preraspodjelu materijalnih proizvoda, kada u cilju eliminacije nastale štete, dio imovine povrede prenosi se žrtvi, itd.
Ponekad se tvrdi da su obaveze posredovane u organizacionim odnosima u izgradnji na osnovu koordinacije, jednakosti. Međutim, organizovanje, urednost su svojstva svih odnosa s javnošću, uključujući nebitne. Organizacijski odnosi su neodvojivi od imanentne, karakteriziraju ili fazu formiranja potonjeg ili stupnja njihove organizacije. Stoga se odnose organizacije, koji nisu neovisni predmet civilnog propisa, ne mogu posredovati po obvezama.
Najvažnija karakteristika obaveza je da ove nekretnine civilne odnose, jer su uvijek povezani sa sredstvima, proizvodnim proizvodima ili drugim rezultatima rada koji imaju imovinu.
Mišljenja se izražavaju mogućnošću uspostavljanja obaveznih odnosa sa sadržajem ne-imovine. Međutim, u obrazlozi za ovo gledište, teorijske argumente se ne daju i teško mogu dati, jer su u samoj suštini obveza posredovanje u odnosu na ekonomski promet, uvijek noseći svojstvene karakteristike imovine. I sa slučajem da predstavnici koncepta naslova djeluju samo pojedinca, u niskim primjerima. Pa Na primjer, odobren je da je besplatan sporazum - posvećenost opredjeljenja sa sadržajem nekretnina. Ali bez relevantnosti ne lišava pravni odnos njihove imovine. Ponekad postoje primjeri pojedinačnih loših odgovornosti (na primjer, autorska dužnost da zadrži dokaz svog rada).
Međutim, prisustvo određenih odgovornosti ne-imovine ne utječe na imovinsko prirodu obveze u cjelini (u određenom slučaju, obavezu prema ugovoru za objavljivanje rada). Vlasništvo obaveza je unaprijed određeno njihovom sličnošću sa imovinom u vlasništvu udesno.
Ali za razliku od njih, obavezni pravni odnos:
a) povezan s kretanjem impuše - njegovom pokretu od jednog subjekta u drugo;
b) Stavljanje veze kontroliranih ne sa svim vrstama, već sa određenom osobom i, stoga nisu apsolutni, već i rođak. Kao opće pravilo, obveze ne mogu stvoriti zadatke za osobe koje ne sudjeluju u njima kao stranke (klauzula 3 član 308. Građanskog zakonika Ruske Federacije).
Sve obveze uspostavljaju se radi postizanja odbrambenih potreba. U ovom slučaju se u razliku odlikuju opći i direktni ciljevi. U pogledu njegovih općih ciljeva, obaveza se ne razlikuje od ostalih civilnih odnosa: zajedno s potonjem, oni služe kao postizanje tih ciljeva koje se krećete od strane države i društva. Direct - To su specifični ciljevi, do postizanja čiji sudionici određene obavezne osnove povezane s pravom teže. Oni mogu biti najrazličniji: ispunjavanje nacionalnog ekonomskog plana, zadovoljstvo materijalnih i kulturnih potreba građana, osiguravajući zaštitu socijalističke i lične imovine, zaštitu imovinskih prava i interesi građana i sl.
Elementi obaveza. Kao i svaki civilni počinjenje, obaveza uključuje niz elemenata, podprojekta, objekta, sadržaja. Predmeti obaveza- Ovo je osoba koja sudjeluje u njemu. Njihov krug je širok i raznolik. Udruženja su uspostavljena i između socijalističkih organskih nizacija, tako između njih i građana, kao i između samih građana. Ispitanici se nazivaju zajmodavcem i dužnik. Zajmodavac je stranka, uspjela je zahtijevati određenu akciju i odrediti ta apstinenciju iz drugih radnji. Dužnik je stranka koja je dužna izvršiti određenu akciju ili se suzdržati od bilo kakvih postupaka.
Zajmodavca kao administrirana prihvaća se kao aktivni, a dužnik kao pitanje - pasivni sudionik obveze. U nekim obvezama jedna strana djeluje samo kao zajmodavac, a drugi samo kao dužnik. Na primjer, u obvezi ugovora o zajmu, zajmodavac ima pravo na primanje podataka od njih ili stvari definirane generičkim inicijativama, a zajmoprimac je odgovoran za vraćanje iste količine novca ili jednak broj istih vrsta i kvaliteta. Ali u većini obaveza, svaki od njihovih sudionika je i dužnik, a zajmodavac. Na primjer, u obavezi prodaje i kupovine, prodavač ima pravo da primi određenu količinu novca, ali istovremeno je u isto vrijeme dužno prenijeti kupcu na imovinu (operativno upravljanje) i kupca ima pravo primiti stvari, ali dužan je platiti uvjetovanu cijenu.
Obveze objektaprepoznato je da se uspostavlja obavezni pravni odnos. U tom svojstvu, stvari, kreativne aktivnosti, rezultati akcija, odvojenih i neodvojivih od samih radnji mogu djelovati. Dakle, u obavezama u prodaji, isporuku, iznajmljivanje imovine, zajam, itd. Objekt su stvari. U obvezama koje proizlaze iz sklapa za autorska prava, objekt su proizvodi kreativne aktivnosti (djela nauke, literature, umjetnosti itd.). Većina obaveznih pravnih odnosa o proizvodnji rada i pružanje usluga ima svoj predmet rezultati akcija odvojenih od samih akcije. Dakle, u obvezi koja proizlazi iz dijagnoze ugovora, stvar kao što je njegov predmet odvojena je od akcija (stvari na proizvodnji stvari). Međutim, u nekim obvezama pružanja usluga, objekt postaje zbir akcije, neodvojiv od same akcije (na primjer, govor na koncertu umjetnika, s kojim se zaključuje odgovarajući ugovor).
Sadržajna obaveza,kao i bilo koji drugi građani, formiraju zločin i obaveze toga subjekti.U obvezama, osnaživanje je pravo zahtjeva, a dužnost je dug. Stoga je zajmodavac nadležan za potražnju, a dužnik je dužan izvršiti određene akcije i uzrokovano ovom apstinencijom da ne poduzme bilo kakvu akciju. Pozitivne akcije, na koje bi dužnik mora biti dužan, vrlo raznoliko: prenos stvari za poverioca u imovinu ili privremenu upotrebu, ispunjavanje bilo kojeg rada ili odredbe usluga, zaključivanje dužnika bilo kojeg transakcije za Kreditor, itd. Ponekad, međutim, odgovornosti dužnika kako bi se određene radnje pratile u isto vrijeme, reagovala je apstinenciju iz bilo kakvih radnji.
Odgovori, kao i za sve ostale, građanska prava osiguravaju se mjerama državne buke. Te se mjere nazivaju sankcijom u obvezama.
Sankcija- Ovo su nepovoljne posljedice koje se javljaju u slučaju neizvršenja ili nepravilnih performansi obveze prekršaj stranaka. Instalacija za kršenje obaveza sankcije je vrlo raznoliko. Neki od njih su uobičajeni (na primjer, gubici oporavak), drugi se odnose samo na određene vimne obvezne pravne odnose (kao primijenjene, na primjer, samo u odnosima na kupovini i prodaji koje pruža čl. 475 Građanskog zakonika Rusije Federacije nepovoljne posljedice koje su nastuli - pale za prodavača prilikom prodaje stvari neprikladno kvalitetno). Tipičan oblik dovođenja sankcije u akciju je zahtjev. Tužba koju je predstavio zajmodavac na sudu, arbitražnom ili arbitražnom sudu služi kao glavna sredstva koja osigurava zadovoljstvo interesa zajma, pored i voših dužnika.
Sistem obaveza. Brojne obaveze, unaprijed poremećene građanskim zakonom, ili iako ga ne predviđaju, ali se ne koristi u praksi, mogu biti izloženi određenoj klasifikaciji. Osnova takve klasifikacije trebala bi biti kriterij koji vam omogućava kombiniranje niti u jednoj klasifikaciji svih homogenih obveza. Sa ovih pozicija, kriterij kombinira ekonomske i pravne znakove koji su svojstveni obavezama najuspješniji.
Kao rezultat toga formiraju se sljedeće grupe obaveznih pravnih odnosa:
1) obaveze za prenošenje imovine na imovinu ili operativno upravljanje (kupovina i prodaja, cjeloživotni sadržaj sa ovisnošću, opskrbom, ugovorom, opskrbom energijom, razmjenom, donacijom);
2) obaveze o prenosu imovine za upotrebu (zapošljavanje stambenih prostorija, besplatno korištenje imovine);
3) obaveze za proizvodnju rada (u nizu, istraživanju, konstrukcijskim i dizajnerskim i anketnim radom);
4) prevozne obaveze (željeznica, morska nevolja, reka, vazduh, cestovni prevoz);
5) obaveze osiguranja (imovina, lično osiguranje);
6) obaveze za pozajmljivanje i proračune (zajam, zajam za kredit za kredit BANSKAYA, nagodbu i tekući račun, podobnost nagodbe, ček, račun);
7) usluge za pružanje usluga (Komisija, provizija, skladištenje, ekspedicija);
8) obaveze o zajedničkim aktivnostima (odnosi između građana, odnosi između organa-nizacija);
9) obaveze sa jednosmjernih akcija (održavanje chu-laži bez naloga, takmičenja);
10) promotivne obaveze (na naknadi štete za povratak nepravedno stečene ili sačuvane).
Na osnovu pojave obaveza. Pravne činjenice (ili njihove kompozicije), sa početkom čije se zakon povezuje pojavu subjektivnih prava i obaveza, nazvanim osnove za pojavu obaveza.
Najčešća i važna osnova za pojavu obaveza je ugovor.
Sporazum je sporazum između dvije ili više osoba usmjerenih na pojavu, promjenu ili prestanak građanskog pravnog odnosa. Različite vrste ugovora (kupovina i prodaja, Mena, prevoz, komisija, narudžbe, zajam, skladištenje, osiguranje itd.) U konačnici imaju opću svrhu: služe kao oblik organizacije prometa imovine.
U slučajevima kada osoba sa svojom jedinim djelima, bez ulaganja s kim sa kim, stvara civilne dužnosti od drugih osoba, preuzete se obveze iz jednostrane transakcije.Ovo je manje uobičajeni temelj za njihovu pojavu. Oni uključuju, posebno, zavista, prihvatanje nasljeđivanja itd.
Češći oblik jednostranog sporazuma u kontekstu nove ekonomske situacije u Rusiji, trgovina , sprovedeno u obliku takmičenja i aukcija. Licitiranje se održava za identifikaciju osoba koje su spremne zaključiti određene ugovore o uvjetima koji su najpovoljniji organizatoru ponude (čl. 447 Građanskog zakonika Ruske Federacije). Kao rezultat trgovanja, osoba koja ih je pobijedila postaje pravo zaključiti ugovor.
Obveze se mogu pojaviti i u sferi koja se ne odnosi na ugovore ili jednostrane transakcije. Obično se zovu implementirane obaveze.
Takve se razmatraju:
a) obaveze od štete (stav 2 čl. 307 Građanskog zakonika Ruske Federacije);
b) obaveze iz nepravedne obogaćine (čl. 8 Građanskog zakonika Ruske Federacije).
Osoba koja je izazvala štetu života ili zdravlja građanina, imovinu pravnog lica dužno je nadoknaditi takvu štetu u cijelosti. Opseg naknade uključuje i moralnu štetu, iznos povrata od kojih određuje sud, uzimajući u obzir posebne okolnosti njegovog uzroka.
Uzrokuje štetu, dakle, rezultat je civilnog djela (delikates), što omogućava žrtvi da nametne potraživanje za povrat novca. U kontekstu izazivanja štete civilnom zakoniku Ruske Federacije, ona također smatra štetu nanesenom suočavanju kao rezultat zloupotrebe mamaca koji mu pripada subjektivno pravo (stav 1 iz člana 10. građanskog zakona o Ruska Federacija). Međutim, ne postoje izravne indikacije nadoknade za štetu na ovaj način; U ovom slučaju, radi se o drugom načinu utjecaja na zloupotrebu zakona - Sud ima pravo odbiti da mu zaštiti pravo (stav 2 čl. 10 Građanskog zakonika Ruske Federacije).
Nepravedni obogaćivanje može se očitovati u različitim oblicima. Dakle, nezakonito zadržavanje stranih fondova, utaje iz njihovog povratka, neopravdavajući njihov primitak ili ušteda zbog druge osobe obvezuje predavača da plati kamat u iznosu tih sredstava (stavka 1. čl. 395 Građanskog zakona Ruske Federacije ), kao i nadoknaditi štetu nastale nezakonitim korištenjem novca drugih ljudi (stav 2 čl. 395 Građanskog zakonika Ruske Federacije).
Obaveze mogu nastati iz drugih osnova koje je predviđeno građanski zakonik (stav 2. člana 307. Građanskog zakonika Ruske Federacije).
Izvršenje, promjena i prestanak obaveza
1. Koncept i principi ispunjavanja obaveza.
2. Predmeti ispunjavanja obaveza.
3. Predmet izvršenja.
4. Metoda, mjesto i rok.
5. Promjena obaveza.
6. Koncept i osnova prestanka obaveza.
7. Odabrani načini za prekid obaveza.
Koncept i principi ispunjavanja obaveza.
Izvršenje obaveza - Ovo je provedba određenih aktivnih akcija. Azljivost iz akcija takođe predstavlja sadržaj obaveza, ali to je samo dodatak dužnosti da preduzme aktivne akcije.
Obaveze moraju biti na odgovarajući način ( princip pravilnog izvršenja) U skladu s uvjetima obveze i zahtjevima zakona, te u njihovom odsustvu - u skladu s običajima poslovnih prometa ili drugih najčešće nametnutih zahtjeva (član 309. građanskog zakona Ruske Federacije).
Drugi načelo ispunjavanja obaveza predviđenih građanskim zakonom - princip stvarne performanse. Ovaj princip formulira umjetnost. 396 Građanski zakonik Ruske Federacije. Kao opće pravilo, on osigurava dužnost izvršenja u prirodi - dužnik dužnika je ti akcije koje čine sadržaj obveze.
Ispunjavanje obaveza jedne od stranaka je ispunjeno, što je u skladu sa ugovorom, zbog ispunjavanja svojih obaveza na drugoj strani.
Predmeti ispunjavanja obaveza.
U obavezi, jedan ili istovremeno nekoliko osoba (i 1., član 308. Građanskog zakonika Ruske Federacije) mogu sudjelovati u obvezi kao svaka od njegovih stranaka. U skladu s iznosom prava i obaveza, uobičajeno je razlikovati jednakost, solidarnost i podružnice obaveza.
Obavezepostoje tada nekoliko povjerilaca ili nekoliko dužnika u obavezi da će učestvovati u obavezi. Svaki od CASE odgovornosti ima pravo na izvršenje zahtjeva, a svaki dužnici dužan je ispuniti obvezu u jednakoj podijelu s drugima (čl. 321 Građanski zakonik Ruske Federacije).
Solidarnost,kao i potrebe solidarnosti, nastaju u slučajevima posebno propisanim zakonom (posebno, s nedjeljivošću predmeta) - ugovor ili sam zakon (čl. 322 Građanskog zakonika Ruske Federacije).
Obveze supsidijarne obavezepostoje i zbog zakona i od dijalacije. Posebnost supsidijarnih obaveza je priroda odnosa glavnog i supsidijarnog dužnika, kao i reda pogubljenja pred zajmodavcem.
Supsidijarni dužnik vrši zahtjev samo u tom dijelu, u kojem ga nije ispunio glavni dužnik. Zajmodavac je dužan dati pružanje izvršenja prvenstveno glavnom dužniku. Po mjeri supsidijarne odgovornosti odgovornost je odgovorna, ako je predviđena zakonom.
Kao što je već napomenuto, odredba se primjenjuje na ispunjavanje obveze, prema kojima bi se izvršenje trebalo donijeti u odgovarajuća vrata pravilnog zajmodavca. Ovo pravilo ima izuzetak u činjenici da umjesto dužnika i (pl) zajmodavca u principu ili usvajanju, može učestvovati treća strana. Sudjelovanje trećih strana moguće je u slučajevima polaganja (ukoravanja) i prosljeđivanja je cjelovitog.
Otplata izvršenja -postavljanje dužnika na treću osobu Isprostorevnih obaveza (čl. 313 GK). U slučajevima pretovara, treća strana vrši samo stvarne akcije (na primjer, plaća) i nije stranka u obavezi. U ovom slučaju, zajmodavac je dužan usvojiti pogubljenje predloženo za dužnik treće strane. Treća osoba podvrgavala je opasnosti da izgubi pravo na imovinu dužnika (pravo arene-boje, zaloga ili drugog) zbog adrese vjerovnika oporavka ove imovine, može na vlastiti trošak da bi se na zadovoljeo vlastiti trošak tvrdnja kreditora bez pristanka dužnika. U ovom slučaju, zajmovavo desno se prenosi na treću osobu.
Ako ispunjenje obaveza treba lično učešće, ne može ga prenijeti trećim stranama (stav 1. člana 313. građanskog zakona). Dakle, glumac koji je zaključio ugovor o izvršenju bilo kakve uloge ne može to rekonstruirati trećoj strani.
Prosljeđivanje izvršenja- Pravo dužnika, u skladu sa obavezom da ispuni obvezu i zajmodavca i Lipa koji je odredio poverioca.
Dužnik je odgovoran za neizvršavanje PLA inadecidnog ispunjavanja obveza trećih strana na kojima je izvršenje povjereno ako zakon nije utvrđen da je treća strana odgovorna (čl. 403 građanskog zakona).
Učešće trećih strana u ispunjavanju obaveza ne podrazumijeva zamjenu zajmodavca ili dužnika. Međutim, takve su situacije moguće, ali odnose se na njihovu varijaciju osoba u obavezi. Poslugejnik zajmodavca koji mu pripada pravo na zahtjev moguće je na temelju zaključka relevantnog suglasnosti (redoslijedom djelomične sukcesije) ili zakonu i na koje se odnosi zamena zajmodavca.
Predmet izvršenja.
Predmet ispunjenosti- To je stvar, vinska služba koja, po obavezama, treba prenijeti na zajmodavcu, bilo je i zajmodavac. Zahtjevi za subjektu određuju se u skladu s uvjetima ugovora, zakona, a u nedostatku onih - sa obično impozantnim zahtjevima (subjekt mora biti prikladan za upotrebu samo za upotrebu i njegova namjeravana). Zakon predviđa niz posebne potražnje za monetarnim ispunjenjem. Moraju se u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije u regulaciji valute - izražene u rubljem (klauzula 1 članka 317. Građanskog zakona).
U monetarnoj obvezi mogu se pružiti da se podložno plaćanje u rubljevima u iznosu ekvivalentnom određenom iznosu u stranoj valuti, ili u uslovnim monetarnim jedinicama (ECU, "posebna prava zaduživanja" itd.). U ovom slučaju, iznos koji se plaća u rubljem određuje se po službenoj stopi relevantne valutne ili uvjetne monetarne jedinice na dan plaćanja, ako se ne uspostavi drugačiji tečaj ili drugi datum njegove definicije zakonom ili dogovorom stranaka ( Stavak 2. članka 317. građanskog zakona). Upotreba strane valute, kao i platne dokumente u stranoj valuti u sprovođenju proračuna na teritoriji Ruske Federacije za obveze za obveze predviđene zakonom o kontroli valute, te na način koji je propisao Centralna banka od Rusija.
Iznos uplaćen izravno na sadržaju građana: na naknadu štete nanesenom životu ili zdravlju, pod ugovorom o životu, n u drugim slučajevima - sa povećanjem minimalne plaće utvrđene zakonom, povećava se proporcionalno do (član 318. građanskog zakona).
Iznos izvršenog plaćanja, nedovoljan za izvršenje manastira u potpunosti, u nedostatku drugog sporazuma, prije svega troškove vjerovnika za dobivanje izvršenja, zatim - pro-centi, a u preostalom dijelu - glavnim dijelom iznos duga (član 319 građanskog zakona).
Za alternativne obaveze postoje i niz posebnih pravila.
Alternativaobveze u kojima nemaju ne postoje objekti, a prijenos bilo kojeg od tih predmeta je odgovarajuće performanse obveze.
Dužnik koji je dužan prenijeti jednu ili drugu imovinu na kreditora ili da napravi jednu od dvije ili više radnji, pripada pravu po izboru, osim ako drugačije ne slijedi iz zakona, drugih pravnih akata ili uslova.
Ako jedan od stavki izvršenja u alternativnoj obvezi umire, a izbor kontrolirane osobe zaustavio se po ovoj temi, obveza se prekida zbog nemogućnosti izvršenja.
Neobaveznoobaveze poziva koje imaju jednu stavku kompletnu, koja bi dužnik mogao zamijeniti drugom predrativnom objektu. Za razliku od alternativne obaveze na Fakultetu njegove teme, prestanak obveze podrazumijeva.
Metoda, mjesto i izraz izvršenja.
Način izvršenja -postupak dužnika akcije na ispunjenju. Metoda izvršenja određuju strane u slučaju obaveze. Ako nije definiran, zajmodavac ima pravo da ne prihvaća ispunjavanje obaveza u dijelovima (član 311 građanskog zakona).
Jednostrano odbijanje ispunjavanja svojih obaveza i jednostrano zbog njegovih uvjeta nije dozvoljeno, osim u slučajevima kada zakon nije dozvoljen. Jednostrano odbijanje za ispunjavanje obveza koja se odnosi na provedbu svojih poduzetničkih aktivnosti i jednostrana promjena u uvjetima takve obaveze moraju se pokrenuti i u slučajevima koje je ugovor predvidio, osim ako nije drugačije izdan iz zakona ili suštine obveze (član 310. Građanskog zakonika).
Prema čl. 327 GK Dužnik ima pravo da zarađuje novac, odnosno hartije od vrednosti u ne-notartni depozit, a u slučajevima utvrđenim zakonom, u sudskom depozitu - ako se obaveza ne može izvršiti napomenom zbog :
Nedostatak zajmodavca ili osobe ovlaštene od njih da prihvate upotrebu na mjestu gdje bi se obveza trebala izvršiti;
Nesposobnost zajmodavca i odsustvo predstavnika o njemu;
Očigledan nedostatak sigurnosti o tome ko je poverionik za obavezu, posebno, u vezi s sporom o ovom pitanju između zajmodavca N od strane drugih osoba;
Utaja zajmodavca iz usvajanja izvršenja ili drugog kašnjenja iz svog dijela.
Iznos novčanog iznosa od vrijednosti hartija od vrijednosti u depozitu za javni bilježnik ili suda smatra se da ispunjava obvezu. Javni bilježnik ili sud, čiji su polog od kojih se naprave novac ili hartije od vrijednosti, obavještava povjerilac o ovome.
Mjesto pogubljenja -ovo je mjesto na kojem treba izvršiti izvršenje. U pravilu se utvrđuje u sami obaveza.
Ako, pri sklapanju ugovora, izvršenje, ne bude utvrđeno, primijenjena su sljedeća pravila koja su predviđena umjetnošću. 316 GK:
Po obvezi prenošenja zemljišta, zgrade, izgradnje ili
Ostale nekretnine - na lokaciji nekretnine;
Za obvezu prenošenja robe ili druge imovine planira prevoziti svoj prijevoz, - na mjestu isporuke imovine na prvi prijevoz da ga dostavi povjerilac;
Prema ostalim obvezama prenosa preduzetnika, proizvoda ili drugog
Nekretnina - u mjestu proizvodnje ili skladištenja imovine, ako je bio član zajmodavca u vrijeme pojave obveze;
Prema monetarnoj obvezi - na mjestu prebivališta poverioca u vrijeme pojave obaveze, a ako je zajmodavac pravno lice - na mjestu svoje lokacije u vrijeme pojave obveze; Ako je povjerilac, u vrijeme ispunjavanja obveze, promijenilo prebivalište PLI. Lokacija N obaviještena o ovom dužniku - na novom mjestu stoke ili pronalaženja zajmodavca s klasifikacijom povjerenika za poverenju troškova povezanih sa varijabilnost izvršenja;
Za sve ostale obveze - na mjestu prebivališta dužnika, ako je dužnik pravno lice - na mjestu njegove lokacije.
Period izvršenjaobveze se određuju zakonom, osnova pojave obveze ili njenog bića. Postoje obaveze s određenim vremenom za uspostavljanje vremenskog perioda, tokom kojeg se moraju ispuniti, a obaveze nisu predviđene za završetak izražavanja izvršenja.
Za potonje gore navedene obaveze postoje razumna vremena izvršenja. Razumno vrijemezove se vremensko razdoblje, obično neophodno za postizanje predviđene obavezom.
Za obaveze koje bi trebalo izvršiti u dovoljnom vremenskom periodu, važno je privremeno vrijeme.
Obveza se mora izvršiti u rokovima predviđenim lopovom i zakonom. Rano izvršenje - pravo dužnika, osim ako zakonodavstvo nije drugačije određeno, uvjeti OBC obaveza ne šire iz njenog bića.
Kršenje utvrđenih rokova za ispunjavanje obaveza - službenik.Etching se može primiti i na dužnika i zajmodavca.
Dužnik, interaktivno izvršenje, odgovoran je poveriocu za gubitak, uzrokovan kašnjenjem, n za posljedice slučajno dolaze tokom kašnjenja u nemogućnosti izvršenja. Ako je zbog kašnjenja u dužniku, izvršenje izgubilo zastupnika za zajmodavca, može odbiti izvršenje i zahtijevati odštetu. Dužnik se ne smatra da je ugledan dok se obaveza ne može izvršiti zbog kašnjenja u zajmodavcu (čl. 405 građanskog zakona).
Zajmodavac se smatra da je u potpunosti prihvatio pogubljenje dužnika, ili nije postigao akcije predviđene zakonom, drugim pravnim aktima ili sporazumom ili proizilaze iz obveze carine OLS-a iz suštine obveze , prije čime dužnika ne može ispuniti svoju obavezu .
Credita poverionik daje pravo na naknadu nastale odgođenim gubicima ako zajmodavac ne dokaže da je postupak dogodio u okolnostima za koje je on i sam pohranjen za pravni subjekt zakona ili naređenja povjerenika, ne reagirati (čl. 406 GK). Zajmodavca se smatra ljubaznim ako, prihvaćajući izvršenje, nije izneo potvrdu na zahtjev dužnika u dobijanju performansi ispunjenosti u odgovarajućem dijelu (klauzula 2 člana 408. građanskog zakona).
Prema monetarnoj obvezi, dužnik nije dužan platiti kamate tokom kašnjenja
Promjena obaveza.
Osnove za promjenu obaveza predviđa se građanski kodeks Ruske Federacije, drugih zakona i pravnih akata ili ugovora, kao i sporazum stranaka,koji se izvodi u istom obliku kao i sama obaveza.
Posvećenost se može promijeniti i na zahtjev jedne od njegovih stranakaAko je to predviđeno ugovorom zaključeno. Jednostrano, obaveza varira i u slučajevima kada se jedna od stranaka počinila na značajnu kršenje svojih dužnosti. Kršenje sporazuma od suštinskog je značaja za jednu od stranaka, što podrazumijeva takvu štetu na drugu stranu da je u velikoj mjeri lišena onoga što ima pravo na zaključivanje ugovora (stav 2. čl. 450. godine iz civilnog zakonika Ruska Federacija). Na zahtjev jedne od stranaka, ugovor se može promijeniti odlukom suda.
Mogu se pojaviti promjene obaveza i značajna promjena okolnosti.U skladu sa stavkom 1. čl. 451 civilnog zakona o promjeni okolnosti Ruske Federacije priznaje se kao značajno kada su se toliko promijenili da ako bi stranke mogle razumno predvidjeti, ugovor se uopće ne bi zaključio ili bi se ugovor ne bi zaključio ili bi se zaključio na znatno različite uvjete.
Koncept i osnova prestanka obaveza.
Prema prestanku obaveze Trebalo bi shvatiti otplatu prava i obaveza njenih sudionika koji predstavljaju sadržaj obveze. Vrijednost prekida obaveze je da upotpunjava postojanje obaveza.
Da biste prekinuli obvezu, potrebno je imati određenu fondaciju, I.E. Pravna činjenica, sa početkom na koji se ugovor ili zakon veže prestankom ove obaveze (čl. 407 Građanskog zakonika Ruske Federacije). Te pravne činjenice mogu biti transakcije i jednostrani i bilateralni, a neke nisu uopće transakcije (na primjer, slučajnost u jednoj osobi dužnika i povjerenika). Telo za koje se obveze prekidaju predviđene su zakonima, drugim zakonskim aktima ili ugovorima.
Građanski zakonik Ruske Federacije predviđa sljedeće osnove za prestanku obaveza:
Prekid obaveza da bude prikladna;
Pomak;
Prekid obaveza Sporazumom stranaka;
Prekid obaveza na inicijativu jedne stranke;
Prekid obaveza u nemogućnosti izvršenja;
Prekid obaveze poklapanja se u jednoj osobi dužnika i zajmodavca;
Prekid predanosti smrti građana ili likvidacije pravnog lica.
Generale.
Imovina i vlasništvo treba razlikovati. Nekretnina je odnos između različitih predmeta građanskog prava o materijalnim stavkama, imovinom, stvarima. U tim se odnosima jedan od ispitanika odnosi na ovu imovinu kao svoje; Za ostalo je stranac. Podjela stvari na "njihovim" i "strancima" ima smisla samo u društvu u odnosima s javnošću. Vlasništvo se pojavljuje u procesu i kao rezultat socijalne proizvodnje.
Nekretnina pokriva dvije vrste odnosa: 1) stav lica u stvari kao svoje; 2) odnos između osoba o ovoj stvari (o dodjeli stvari i pronađite ih u nekim subjektima).
Pravo vlasništva je sustav zakonske norme koji enstrine imovinske odnose s sredstvima proizvodnje i potrošnje. Glavni zakonodavni akt o tim pitanjima je građanski zakonik Ruske Federacije, člana 2 "Vlasništvo i druga prava prava". Građanski zakonik Ruske Federacije stupio je na snagu 1. januara 1995. godine.
U GC-u prvi put pojam realnih prava pojavio se kao zajednička kategorija različitih prava, uključujući pravo vlasništva. Potonji ostaje glavni i najširi pravi pravo. Stoga će se u početku razmotriti pravo vlasništva, a analiza drugih stvarna prava bit će na kraju ovog pododjeljka.
Vlasništvo sadržaja i oblika
Vlasnik ima tri prava (zakonodavstvo): posjed, korištenje i narudžbe u odnosu na njegovu imovinu. Pravo vlasništva znači mogućnost fizičkog posjedovanja stvari, ekonomski utjecaj na stvar. Pravo na korištenje je pravo izvlačenja korisne svojstva stvari pomoću rada, upotreba. U procesu korištenja imovina je u potpunosti konzumirana ili nosi (amortizirana). Pravo na raspolaganju je shvaćeno kao pravo da se utvrdi zakonska sudbina stvari (prodajte, dajte, prelazni najam).
Prava vlasništva i upotrebe mogu pripadati i vlasniku i drugim osobama koje su ti učenici dobili od vlasnika. Pravo na raspolaganju provodi vlasnik, a druge osobe - samo na njegovu direktnu indikaciju.
Vlasnik uživa u stvari (posjeduje, uživa i upravlja njim) po njegovom nahođenju. Istovremeno, on može ostati vlasnik stvari. Općenito, vlasnik ima pravo da napravi bilo kakve akcije koje ne suprotstavljaju zakonu koji mu pripadaju, naravno, ako ove akcije ne krše prava drugih.
Uz prava koju je Vlasnik pružio vlasnik, zakon nameće određene odgovornosti za njega. Oni uključuju teret sadržaja imovine (plaćajući porez, popravak određenih vrsta imovine). Pored toga, vlasnik nosi rizik od slučajnih smrti ili slučajno oštećenje imovine koja joj pripada.
Razne kategorije vlasnika su u vlasništvu različitih kategorija vlasnika: građani i privatne pravne osobe, Ruska Federacija, konstitutivni subjekti Ruske Federacije, općinske organizacije, javne organizacije, stranih državljana i država, međunarodne organizacije.
Ovisno o imovini koja je pripadala vlasniku određene kategorije svojih prava određena je zakonom širom ili već. Stoga se ugledni sljedeći oblici vlasništva: privatni, državni, općinski, javni i vjerski organi, stranci itd. Neke vrste imovine ne mogu pripadati određenim kategorijama vlasnika.
Vlasništvo građana i privatnih komercijalnih pravnih lica može biti bilo koje imanje, osim pojedinačnih kategorija, koje, prema zakonu, ne može pripadati. Istovremeno, broj i trošak imovine u vlasništvu građana i privatnih komercijalnih pravnih lica nisu ograničeni na (za neke rijetke izuzetke).
Državna imovina u Rusiji je nekretnina u vlasništvu Ruske Federacije ili njenih subjekata. Možda će biti u posjedu i samim korištenjem tih predmeta (a zatim će biti državna blagajna relevantnog subjekta) ili će biti sadržana za državne poduzeća i institucije.
Vlasništvo koje pripadaju pravo vlasništva nad urbanim i ruralnim naseljima, kao i druge općine, općinska je vlasništvo. Osigurava se u posjedu i korištenje općinskih preduzeća i institucija ili je u posjedu i korištenje samog opštinskog obrazovanja.
Javne i vjerske organizacije imaju pravo na vlasništvo nad svojom imovinom i mogu ga koristiti samo za postizanje ciljeva koji su osigurani sastavni dokumenti ovih organizacija. Vlasništvo i općinsko vlasništvo mogu se prenijeti na imovinu građana i nedržavnih pravnih lica (privatizovanih) na način propisan zakonima o privatizaciji. Istovremeno se dodatno primjenjuju pravila za sticanje i prestanak prava vlasništva.
Stjecanje vlasništva.
Osoba koja je proizvela (kreirala) za sebe za sebe za sebe, stječe vlasništvo nad tim.
Vlasništvo nad imovinom koje je već imalo vlasnika može dobiti druga osoba na temelju ugovora o prodaji, razmjeni, donacijama ili nekom drugom transakcijom o otuđenju ove imovine.
U slučaju smrti građanina, pravo na vlasništvo nad svojim imovinom nastavlja se svojim nasljednicima, a u reorganizaciji pravnog lica pravo vlasništva nad imovinom koji pripada njemu pristupa prema nasljednicima.
Član stanovanja, vikendice, garažnog zadruga koja je u potpunosti učinila svoj doprinos u dionici koji stiče vlasništvo nad stanom, vikendicom, garažom itd.
Vlasništvo nad imovinom podložno državnoj registraciji (zgradama, strukturama, nekom pokretnom imovinom) događa se od državne registracije.
Vlasništvo nad novom pokretnom stvari, koju je osoba napravila preradom od materijala koji pripadaju njemu, stječu vlasnik ovih materijala, a samo u slučajevima kada troškovi obrade značajno prelazi troškove materijala, a osoba koja Recikliranje je bilo u dobroj vjeri, pravo vlasništva kupuje se recikliranjem.
Sofisticirana pitanja o pravu vlasništva nastala u pogledu neovlaštenih zgrada (na primjer, zgrade, zgrade podignute bez dobivanja potrebnih dozvola). Generalno pravilo kaže da osoba koja je ispunila neovlaštena izgradnja ne stiče imovinska prava na njemu. Neovlaštena konstrukcija podliježe rušenju; Ne može se prodavati ili zakupiti.
Vlasništvo nad neovlaštenom gradnjom može se priznati kao osoba koja pripada zemljištu, gdje se nalazi ova zgrada (uz nadoknadu troškova izgradnje). I samo ako se zemljište zemljišta na kojem se postavlja neovlaštena konstrukcija, bit će pružena na propisani način, koji je izvršio ovu izgradnju, Sud će možda prepoznati na vlasništvo nad ovom gradnjom.
Važan praktičan značaj je trenutak iz kojeg se stvar koja se prenosi u ugovoru smatra vlasništvom stjecatelja (kupac). Napokon, od sada je to rizik od nasumičnog smrti ili oštećenja stvari koje stvari prolaze u stjecanju. U slučajevima kada je otuđenje imovine podložno državnoj registraciji, pravo vlasništva prelazi u stjecanju od trenutka registracije. U većini drugih slučajeva ovaj trenutak se određuje u ugovoru. Ali ako u ugovoru nije određeno, onda pravo vlasništva ide kupcu u vrijeme prijenosa stvari.
Prijenos je prezentacija stvari (prijenos od ruke na ruku). Ali ako je stjecatelj daleko od osobe koja prenosi stvar, a stvar se prevozi (prevozi) treća strana (prevoznik), a zatim prenos vlasništva nad kupcem ovisi o tome koja je stranka dužna da pruži nešto: ako stvar isporučuje prodavac, a zatim postaje imovina stjecatelja nakon isporuke; Ako prodavac nije povjeren obvezu da se postigne stvar, a zatim vlasništvo nad njim ide u stjecanju u vrijeme isporuke svog prijevoznika (ili u organizaciju za otpremu poštu).
Osnivanje izgubljene stvari dužno je vratiti ga vlasniku (sa dobijanjem naknade do 20% troškova stvari). Ako je vlasnik Nakhodke nepoznat, utvrđeno je da je dužan proglasiti pražnjenje policiji ili tijelu lokalne samouprave. Osnovana stvar može postati njen vlasnik 6 mjeseci nakon nalaza o Nakhodki, ako se vlasnik stvari neće naći.
Međutim, ako se stvar nalazi u sobi ili prevozu, podložna je besplatnoj isporuci osobi koja predstavlja vlasnik ove sobe ili prevoznim sredstvima.
Relativno novo za rusko zakonodavstvo su pravila o sticanju vlasništva nad vlasništvom zbog sticanja recepta. Ova pravila su da građanin ili pravno lice koje je savjest, otvoreno i kontinuirano posjeduje bilo kakvu imovinu već dugo, postaje njen vlasnik zasnovan na stanjem. Izraz sticanja recepta je: za nekretnine 15 godina, za pokretne - 5 godina. Ali nekretnina koja podliježe državnoj registraciji, vlasništvo se pojavljuje od osobe koja je stekla ovu imovinu na osnovu stjecanja recepta, samo od trenutka takve registracije (čl. 234. građanskog zakona Ruske Federacije).
Prekid vlasništva
Vlasništvo se obično prekida voljom vlasnika. Ovo je prije svega otuđenost (prodaja) stvari ili direktno ili indirektno odbijanje vlasništva.
Često postoje slučajevi prestanka imovinskih prava, osim volje vlasnika: gubitak imovine, njegove smrti, kao i prisilni oduzimanje imovine od vlasnika.
Pod prisilnim oduzimanjem podrazumijeva se uglavnom sljedeći slučajevi:
1. Za obaveze vlasnika na njegovom imanju mogu se izvući kazne. Obično se sprovodi odlukom suda.
2. Vlasnik može imati takvu imovinu koja mu ne može pripadati. Na primjer, javna organizacija ima svojstvo koje se ne može koristiti u svrhe svojih zakonskih aktivnosti. Takva imovina treba dobrovoljno otuđivati \u200b\u200b(prodaje se, prenose) od strane vlasnika u roku od jedne godine od dana vlasništva. Ako se to ne učini, onda ga prisiljava sudska odluka sa vlasnikom (uz nadoknadu njegove vrijednosti).
3. U slučaju uklanjanja zemljišta, vlasnik je učinio i podigao u ovom dijelu strukture.
4. Naročito vrijedne i kulturne vrijednosti zaštićene na državi mogu se povući (otkupljenim) od strane vlasnika odlukom suda, ako su delikatno, što prijeti njihovom gubitku.
5. U slučaju prirodnih katastrofa i drugih hitnih slučajeva, imovina može otkupiti vlasnik (rekviziti).
6. Za savršen kriminal ili administrativno djelo, vlasništvo u obliku sankcije može biti rezervisano od strane suda ili administrativnog (odlivnjaka) (čl. 245 Građanskog zakonika Ruske Federacije).
Opšte nekretnine
Nekretnina koja je u vlasništvu dvije ili više osoba pripada im desno od zajedničkog nekretnina (čl. 244. građanskog zakona Ruske Federacije). Postoje potpuni vlasnički dionica i opće zajedničke imovine. To su dvije različite kategorije koje imaju osnovne karakteristike.
U dijeljenju je definirano vlasništvo nad udjelom svakog vlasnika; U zajedničkom vlasništvu takve dionice nisu definirane. Ukupni trošak je kapital, s izuzetkom slučajeva utvrđenih zakonom, osiguravajući obrazovanje zajedničkog vlasništva. Ali čak i u tim slučajevima, dogovorom svih ili nekih učesnika zajedničkog vlasništva, takva se imovina transformiše u vlasništvo u kapitalu.
U akciji vlasništvo nad udjelom pojedinih vlasnika utvrđuje se zakonom ili dogovorom stranaka. Ako to nije, akcije se smatraju jednakim (član 245. Građanskog zakonika Ruske Federacije).
Vlasništvo, upotreba i odlaganje imovine u vlasništvu kapital vrši se dogovorom svih vlasnika.
Voće, proizvodi i prihodi od korištenja imovinskog vlasništva dolaze u opću imovinu i distribuiraju se među sudionicima cjelokupnog vlasništva u srazmjernoj njihovim dionicama.
Svaki sudionik u vlasništvu dionica ima pravo prodati svoj udio bilo kojoj osobi. Međutim, preostali sudionici u vlasništvu dionica imaju preferencijalno pravo na kupovinu prodajnog udjela za koji se prodaje. Gotovo ovo preferencijalno pravo na kupovinu provodi se na sljedeći način.
Prodavač udjela dužan je obavijestiti ostale sudionike u vlasništvu kapitala nad namjerom da prodaje svoj udio neznancu koji ukazuje na cijenu i druge uvjete prodaje. Ako preostali sudionici u vlasništvu dionice neće steći u određenom periodu (1 mjesec - za nekretnine i 10 dana - za pokretnu), tada prodavač ima pravo prodati svoj udio bilo kojoj osobi. Ako prodavac ne obavijesti o predstojećoj prodaji ostalih sudionika, tada svaki sudionik u vlasništvu dionica ima pravo tražiti tri mjeseca da mu prijenese ovaj proporciju na sudu.
Prevladavajuće pravo na kupovinu ne primjenjuje se ako se udio prenosi besplatno ili se prodaje iz javnog nadmetanja.
Zakon predviđa da zajednički (ne-akcionarni) imovina proizlazi iz supružnika, kao i pripadnika seljačkog (farmer) ekonomije. Zajednička imovina supružnika odnosi se na imovinu, stečenu tokom braka. Međutim, između supružnika može se zaključiti ugovor o braku, uspostavljajući još jedan režim ove imovine. Nekretnina koja pripada svakom supružnikama prije braka, kao i imovinu primljene kao poklon ili u obliku nasljeđivanja jednog od supružnika, nije uključeno u zajedničku imovinu supružnika.
U zajedničkom vlasništvu članova seljačke (farmera) ekonomije, zemljišta, zgrada, inventara, tehnologija, voće, proizvodi i prihod nalaze se.
Odlaganje imovine u vlasništvu zajedničkog vlasništva vrši se uzglasnosti svih sudionika. Međutim, ako transakcija obavlja jedan od sudionika zajedničkog vlasništva, pretpostavlja se saglasnost preostalih sudionika.
Ostala prava prava
Zajedno sa pravom vlasništva, druga prava na stvar. Pripadaju vlasnicima stvari, ali drugim vlasnicima. Razlikovati sljedeće vrste stvarnih prava:
1) životno naslijeđeno vlasništvo nad zemljištem (čl. 265 - 267 Građanskog zakonika Ruske Federacije);
2) stalna (neodređena) upotreba zemljišta (čl. 268 - 272 Građanskog zakonika Ruske Federacije);
3) prolaz (putovanja) duž susednog zemljišta;
Brtve komunikacija na susjednom zemljištu ili zgradi (službi) (čl. 244 - 277 Građanskog zakonika Ruske Federacije);
4) ekonomsko upravljanje (čl. 294 - 295 građanskog zakona Ruske Federacije);
5) Operativno upravljanje (čl. 296 Građanskog zakonika Ruske Federacije).
Posljednja dva stvarna prava potrebno je posebno prestati.
Pravo na ekonomsko upravljanje može uspostaviti samo vlasnik državne ili opštinske imovine. Omogućuje se državnom ili opštinskim unitarnim preduzećima i odnosi se na bilo koju imovinu takvog preduzeća - kako na vlasniku prebačeni na njega i na transakcije koje je primio njemu ili proizvedene. Pravo na ekonomsko upravljanje, dodijeljeno takvom poduzeću, je da preduzeće koristi (iskorištava) ovu nekretninu za profit, ali pod kontrolom vlasnika. Vlasnik ima pravo da primi dio profita iz upotrebe imovine u ekonomskom upravljanju preduzećem.
Kompanija posjeduje i uživa u nekretnini koja mu pripadaju pravo na ekonomsko upravljanje. Može samostalno odložiti takvu imovinu ako se odnosi na kategoriju pokretnih. Što se tiče nekretnina, preduzeće ih može odložiti (prodati, predaju) kao opće pravilo samo uz saglasnost vlasnika.
Pravo na operativno upravljanje pruža se vlasnicima državne i opštinske imovine, takozvane vladine preduzeće. Ovo pravo može se nazvati i svaki vlasnik (i država i druga) za osnivanje (neprofitna organizacija) koji financira vlasnik.
Održavanjem prava na operativno upravljanje uže, nego pravo na ekonomsko upravljanje. Nekretnina koja je u operativnom upravljanju može koristiti njegov vlasnik samo u skladu s ciljevima organizacije i zadacima vlasnika. Štaviše, vlasnik može povući pretjerano i neiskorišteno vlasništvo ili zatim imovinu koja se ne koristi u predviđenu svrhu. Državno preduzeće samostalno upravlja samo svojim proizvodima. Odlaganje bilo koje druge imovine vrši se uz pristanak vlasnika.
Nekretnina koja je u operativnom upravljanju institucijama podijeljena je u dva dijela: 1) imovina stečena na štetu sredstava dodijeljenih instituciji o procjeni; Može se otuđivati \u200b\u200bsamo uz pristanak vlasnika; 2) Prihodi primljene od strane institucije iz aktivnosti koje ima pravo da se uključi, kao i imovina stečena na štetu takvog dohotka, dolaze na neovisno zbrinjavanje institucije.
Na primjer postoje i druge kategorije stvarnih prava, pravo na upravljanje imovinom koje obavlja upravitelj povjerenja, kao i pravo zaloge.
Vlasništvo i druga prava prava na zemljište.
Osobe koje su u vlasništvu zemljište imaju pravo prodati, davati, staviti u depozit, iznajmiti ili raspolagati na drugi način, ako odgovarajuće zemljište na temelju zakona ne bude isključeno iz prometa ili ne ograničeno u prometu.
Zakon definira zemlju poljoprivredne i druge svrhe, čija upotreba nije dopuštena u druge svrhe ili ograničene.
Kao općenito pravilo, vlasništvo nad zemljištem odnosi se na površinu (tlo) sloja i zatvorene rezervoare, kao i na šumi i biljaka koji se nalaze na mjestu. Vlasnik zemljišne parcele ima pravo korištenja po svom nahođenju sve što se nalazi iznad i pod površinom ovog područja, osim ako zakonom nije drugačije određeno (na primjer, Zakon o zračnom prostoru) u zračnom prostoru).
Građani imaju pravo na slobodno, bez dozvole da se ne zatvore za opći pristup zemljišnim parcelama u državnoj ili opštinskoj imovini, ali koriste prirodne predmete u tim oblastima, ali samo u granicama dozvoljenim zakonskim aktima, kao i vlasniku Ovo područje.
Vlasnik zemljišta može izgraditi zgrade i strukture na njemu, za provođenje njihovog restrukturiranja i rušenja, omogućiti drugim osobama da se grade na njihovoj parceli. Ako vlasništvo nad zgradom ili izgradnjom pripada vlasniku zemljišne parcele prelazi u drugu osobu, tada su pravo na agente za kupovinu (strukture) ujedno i pravo na taj dio zemljišne parcele koja se bavi zgradom ( izgradnja) i neophodna je za njegovu upotrebu. Sporazum o strankama granice zemljišta prenošenja u stipendista može se drugačije odrediti.
Zemljište može ukloniti vlasnik za državnu ili općine potrebe otkupljenjima. O narednom otkupu Vlasnik zemljišne parcele mora biti obaviješten u pisanom obliku najkasnije jedne godine prije otkupljenja. Otkup dijela zemlje dopušten je samo uz pristanak vlasnika.
Cijena otkupa određena je dogovorom sa vlasnikom. Uključuje tržišnu vrijednost zemljišta i zgrada, kao i gubitke uzrokovane vlasnikom. Ako se vlasnik ne slaže sa uklanjanjem zemljišta od njega ili s otkupljivom cijenom, pitanje povlačenja zemljišne parcele rješava se na sudu o tužbi nadležnog državnog tijela.
Zemljište se može prisilno ukloniti vlasnik ako se web mjesto ne koristi u skladu sa svojim imenovanjem ili sa kršenjem zakonodavstva.
Vlasništvo i druga poslovna prava na stambene prostore
Stambeni prostori koriste se u skladu sa njihovim imenovanjem. Vlasnik provodi prava upotrebe i odlaganja ove nekretnine.
Građanin - Vlasnik stambenih prostorija može ga koristiti za osobno prebivalište članova njegove porodice. Stambeni prostori mogu se predati od strane svojih vlasnika na druge smještajne osobe na temelju ugovora (čl. 288 Građanskog zakonika Ruske Federacije). Smještaj od strane vlasnika u stambenim prostorijama preduzeća, institucija, organizacija dozvoljeno je tek nakon prevođenja takvih prostorija u nerezidencijalnim.
Vlasnik stana u stambenoj stambenoj zgradi takođe poseduje udio vlasništva nad općim vlasništvom kuće (opće prostorije kuća, prateće strukture, električne, sanitarne opreme). Ovaj udio u pravu vlasništva nad općom imovinom ne može se otuđivati \u200b\u200bodvojeno od vlasništva nad stanom.
Vlasnici stanova kako bi osigurali rad stambene stambene zgrade mogu formirati partnerstva vlasnika stanova (stanovanja) koji rade kao neprofitne organizacije.
Pripadnici porodice vlasnika koji žive u stambenim prostorijama koji pripadaju njemu imaju pravo korištenja ovog prostorija o uvjetima predviđenim stambenim zakonodavstvom. Prilikom prebacivanja prava na stambenu zgradu ili stanu drugoj osobi, članovi porodice bivšeg vlasnika zadržavaju pravo na korištenje stambenih prostorija.
Razviti imovinska prava i druge stvari
Vlasništvo i druga prava prava mogu se prekršiti. Tada se postavlja pitanje o njihovoj zaštiti.
Vlasništvo se može prekršiti na dva načina: ili je vlasnik lišen njegove imovine, a on ih ne može posjedovati, koristiti i odlagati ili vlasnik sprječava uporabu imovine i odložite ih.
U prvom slučaju, vlasnik ima pravo podnošenja zahtjeva za oduzimanje imovine iz tuđeg ilegalnog vlasništva, a u drugoj je zahtjev za uklanjanje ilegalnih prepreka u korištenju svoje imovine (član 301 - 303 građanskog) Šifra Ruske Federacije).
Ako vlasnik zahtijeva uklanjanje svoje imovine iz tuđeg ilegalnog posjedovanja, a zatim, prije svega, utvrđeno je da li je stjecatelj (novi vlasnik) imovine savjest ili nepravedan. Istovremeno, Bona FIDE je stjecatelj koji nije znao i nije mogao znati da je stekao imovinu od osobe koja nije imala pravo da ga otuđi. Naprotiv, stjecatelj koji je znao ili barem morao znati o tome smatran je beskrupuloznim. Od beskrupuloznog kupca imovine vraća vlasnika uvijek, u svim slučajevima.
Nekretnina iz Bona FIDE stjecatelja vraća vlasnik samo u dva slučaja:
1) Ako je ovo nekretnine kupilo besplatno (na primjer, dato mu je) ili
2) Ako je nekretnina izgubila vlasnik ili osoba kojoj je vlasnik predao imovinu na posjed, bilo kidnapovan s drugim ili je napustio njihov posjed, u suprotnom pored njihove volje.
U ostalim slučajevima, imovina ostaje na savjesti stjecatelja.
Posebna pravila su instalirana u odnosu na novac i hartije od vrednosti na nosiocu: ne mogu se istrebiti iz Bona FIDE kupovine.
Ako imovina bude podložna povratku vlasniku, vlasnik ima pravo dodatno dobiti sve prihode od ilegalnog vlasnika koji su zapravo dobili ili trebali ste dobiti ilegalni vlasnik. Istovremeno, beskrupulozan pristanak mora nadoknaditi vlasnika ovih prihoda za cijeli razdoblje svog posjedovanja, a savesni vlasnik - od trenutka kada je naučio ili je morao naučiti o nerazumijevanju vlastitog vlasništva ili je dobio dnevni red. Zauzvrat, vlasnik kao savjestan stvar ima pravo na zahtjev vlasnika naknade ili potrebnih troškova imovine od vremena iz kojeg je vlasnik zbog prihoda imovine.
Vlasnik može zahtijevati uklanjanje bilo kakvih kršenja njegovog prava, čak i ako ove prekršaje nisu povezane s pravom vlasništva.
Konačno, vlasnik koji nije vlasnik, ako posjeduje imovinu na legitimnoj osnovi, ima pravo zaštititi svoja prava prava kao i vlasnika. Može braniti svoje pravo da se drži protiv bilo koje osobe, pa čak i protiv vlasnika.
