Купують квартиру у забудовника, часто укладають договір без оздоблення або з чорновим оздобленням. Це не тільки спосіб зменшити платежі, а й зробити всі роботи якісно. Хоча ремонт квартири з нуля в новобудові – справа тривала та затратна.
З чого почати: послідовність дій
Якщо ви придбали нерухомість у забудовника без обробки, вам потрібно буде покроковий планробіт. Людині, яка не дуже близько знайома з будівництвом, порядок ремонту зовсім не очевидний. Оскільки ремонт квартири з нуля в новобудові вимагатиме проходження всіх етапів, то план просто необхідний.
Технологія ремонту квартири в новобудові – все починається з плану
Що означає ремонт квартири з нуля в новобудові
Щоб визначити фронт робіт, необхідно знати, з чого ви починатимете. Те, що ви отримаєте після здачі об'єкта, прописано в договорі. Тому беремо його, уважно читаємо, потім можна розпочинати планування порядку робіт. Зазвичай квартира в новому будинку без оздоблення здається в такому стані:
В основному це все, що ви маєте перед тим, як почати ремонт квартири з нуля в новобудові. Усі в зародковому стані, але всі комунікації підведені.
Ремонт квартири поетапно
Відразу вам варто визначитися із перегородками. Вирішіть, де і які стоятимуть, які треба буде прибрати/пересунути. Якщо перегородки вже є і ви зібралися щось переробляти, треба отримати дозвіл і лише потім приступати до перенесення. Якщо перегородок немає і ви їх ставитимете самі, у договорі прописано з яких матеріалів ви їх можете робити. Краще дотримуватись рекомендацій, інакше можна отримати штрафні санкції, а вони чималі.
Після затвердження плану квартири, попередньо визначаєте де у вас будуть стояти великогабаритні меблі, техніка, сантехніка і т.д. Ці дані будуть потрібні для підготовки плану прокладання інженерних систем(водопроводу, каналізації, освітлення, якщо передбачено – вентиляції). Коли план більш-менш готовий, можна приступати до ремонту. Черговість дій така:
- Установка, перенесення перегородок за затвердженим проектом.
- Поки будуються перегородки, займаєтеся паралельно (або замовте) розробкою. Після того, як перегородки стоять, роблять розведення електрики - штроблення стін, прокладка кабелів (обов'язково трижильні - із заземленням). Залежно від типу кабелю він прокладається або в гофрі або без неї. Кабелі до щитка не підключаються, розетки, вимикачі не встановлюються. Встановлюються лише розподільні коробки, підрозетники, у яких заводяться кінці кабелів. Електропроводку прокладають:
- Якщо плануєте зробити, саме час зайнятися цим питанням. Каркасною вона буде або безкаркасною, але рівняти стіни під неї не треба, тому зараз саме час.
- Розведення труб холодного та гарячого водопостачання, підключення каналізації. Якщо стіни не несуть, труби можна укладати у штроби у стінах (якщо дозволяє товщина перегородок). В іншому випадку намагаються більшу частину труб провести у ванній/санвузлі, а потім їх закрити гіпсокартонним коробом, який згодом обробляють тим самим майріалом, що й стіни.
- . Якщо плануєте стіни обробляти пластиковими панелями, можна не штукатурити - вони кріпляться на решетування, яке нівелює всі нерівності. Але якщо згодом плануєте класти плитку, краще оштукатурити — менше буде клопоту. Раніше штукатурили звичайним цементно-піщаним розчином, але останнім часом віддають перевагу готові складина основі цементу чи гіпсу (працювати простіше). Штукатурити можна просто - сподіваючись на окомір і будівельний рівень, а можна - по маяках. Другий варіант кращий, тому що більша ймовірність отримати рівні стіниі прямі кути 90°. Не більше та не менше. У будь-якому випадку перед штукатуркою стіни необхідно прогрунтувати – покращити зчеплення штукатурки та основного матеріалу. Ґрунтовку вибирають залежно від типу штукатурки (на гіпсі чи цементі).
Штукатурка стін - важлива якість
- Якщо стеля будете білити/фарбувати, його теж вирівнюють штукатуркою (не забудьте про прокладання електропроводки до люстр). Якщо його також можна робити на цьому етапі. Натяжні стелі роблять вже після чистового оздоблення стін, тому якщо ви плануєте такий, цей етап пропускаємо. Можна тільки перевірити якість загортання міжпанельних швів.
- та стелі. Це вже підготовка до фінішного оздоблення. Вибір типу шпаклівки залежить від типу обробки. Якщо це фарбування - беруть більш дорогі матеріали (Широк, наприклад) і досягають ідеально рівної поверхні (перевірити можна підсвічуванням зі світлодіодною лампою- видно найменші нерівності). Під шпалери шпаклювальний склад беруть дешевше і ідеальність тут не така важлива. Під плитку стіни взагалі не шпаклюють.
Шпаклівка - вже майже чистове оздоблення
- Після того, як прибрали пил після затирання шпаклівки та інших брудних робіт, приступають до заливки стяжки підлоги. Тут теж потрібно прийняти ряд рішень: буде чи ні утеплення, звукоізоляція, тепла підлога (електричний, інші види в багатоповерхівках недоступні або вимагають узгодження). Стяжку можна зробити звичайною цементно-піщаною сумішшю, можна - . У другому варіанті результат буде кращим — більш рівна підлога за рахунок ефекту самовирівнювання суміші.
- Через тиждень після заливання стяжки, поки вона «зріє», займаємося обробкою ванни та туалету. Тут зазвичай багато бруду і зробити все потрібно до того, як почнеться фінальна обробка в інших приміщеннях квартири.
- Фінішне оздоблення: фарбуємо/білим стеля, клеїмо шпалери (встановлюємо). Стелимо підлогу, лиштву, плінтуса. Встановлюємо розетки, вимикачі, підключаємо побутову техніку.
- Заносимо меблі та елементи декору.
Це порядок ремонту квартири з нуля у новобудові у загальному випадку. Є, зокрема, але вони індивідуальні. Тоді залежно від ситуації зрушуйте чи змінюйте місцями етапи.
Бригада чи окремі фахівці
Самостійний ремонт квартири з нуля в новобудові вимагатиме багато часу. Якщо у вас воно є в запасі — не проблема. Якщо хочеться якнайшвидше в'їхати в нове житло, доведеться наймати будівельників. Ось тут часто виникають запитання. Кого найняти для ремонту в новобудові — бригаду, яка обіцяє зробити все «під ключ» чи окремих спеціалістів для кожного виду робіт? Це питання вже обговорювалося сотні разів, але дійти єдиної думки так і не вдалося. Обидва варіанти мають свої прихильники. Щоб ви могли визначитися, коротко про переваги та недоліки обох рішень.
Під ключ?
Якщо найняти бригаду, яка виконуватиме всі роботи від початку і до кінця, не факт, що вас влаштує якість їхніх робіт. Усі обіцяють якість та швидкість, але мало хто справді робить усі роботи на належному рівні. Дуже часто доводиться договір розривати та шукати, хто дороблятиме/перероблятиме. Це завдання ще складніше, ніж пошуки першої бригади: ніхто не хоче виправляти чужі помилки. Це довго і клопітно. Це – мінуси.
Плюс такого рішення: найняті люди відповідають за всі етапи робіт, аж до фінішного оздоблення(Якщо ви так домовилися). Якщо щось не подобається, можна спробувати змусити переробити, але краще контролювати кожний етап робіт. Другий позитивний момент: ремонт просувається швидше, тому що не треба шукати виконавців на кожну нову роботу. Це плюси.
Ще є момент організаційного плану. Складаючи договір, прописуйте вартість кожного етапу робіт. Тоді при розірванні ви точно знатимете, скільки платити. Інакше вам почнуть доводити, що зроблено більшу частину, а залишилася нісенітниця.
Фахівці на виконання окремих видів робіт
Якщо ви вирішите наймати окремих спеціалістів для кожного етапу роботи, складно передбачити кінцевий результат. Так як треба виконати певний обсяг робіт і піти, є ймовірність того, що працівники занадто старатися не будуть. І кожен наступний фахівець може сказати (і зазвичай кажуть), що помилок наробили до нього і вимагатиме за їх виправлення додаткову оплату. Вихід тут один: постійний та жорсткий контроль на всіх етапах робіт, чітке оформлення домовленостей з проясненням того, що ви хочете мати після закінчення.
Якщо якихось робіт не робити самостійно, то сумарні витрати на оплату робіт окремими фахівцями вийдуть більше. Але плюс такого рішення - ви можете "розтягнути" витрати за часом. З'явилися гроші – зробили певний обсяг робіт.
Матеріали для оздоблення
Ремонт квартири з нуля у новобудові має свої особливості. новий будинокпротягом кількох років «сідатиме», відбуватиметься зсув фундаменту, стін, перекриттів. Всі ці зрушення спричиняють появу тріщин, а вони можуть пошкодити фінішне покриття. Тому є порада: використовувати не найдорожчі оздоблювальні матеріали, які не шкода буде через три-чотири роки замінити на нові, якісніші.
Вибір матеріалів – складне завдання
Найбільше питань виникає з плиткою, покладеною на стіни та стяжкою. У них тріщини найпомітніше, а задоволення не з дешевих як за вартістю матеріалів, так і за ціною за роботу. Тому стяжку роблять плаваючу - без зв'язку зі стінами, а замість плитки на стіни у ванній та санвузлі обробляють вініловими стіновими панелями.
Плитку на стіни і підлогу часто кладуть на кухні, причому намагаються вибрати найбільш привабливі колекції, які коштують чимало. Виходу два. Перший — замість кахельного використовувати пластиковий або меблевий щит, а на підлогу укласти поки що лінолеум. Другий, класти плитку, але мати якусь кількість про запас, для заміни плиток, що лопнули. Адже не факт, що через три-чотири роки та сама колекція ще випускатиметься. Та навіть якщо і так, то колір підібрати один в один навряд чи вдасться.
Про необхідність звукоізоляції
Багато хто з власників нових квартир просто не замислюються про те, наскільки тихо буде в їхньому житлі. Поки що не до цього. Але коли ви в'їдете буде пізно. Сучасні тенденціїу багатоповерховому будівництві зробити будівництво якомога легше, щоб заощадити на фундаменті. Легкі матеріали це чудово, але проблема в тому, що вони добре проводять звук.
Шумоізоляція в квартирі - важливий момент
В результаті виходить, що ремонт закінчено, а ви, за бажання, можете вести конспекти розмов ваших сусідів, а вони ваші. Далеко не райдужна перспектива. Тому варто подумати про звукоізоляцію. Так, це додаткові витрати і чималі, але тиша важливіша.
Практично завжди нове житло купується щасливим новоселом у фірми забудовника без внутрішньої обробкита ремонту, але із заведеними у квартиру комунікаціями. По-перше, таке житло в новобудові обійдеться дешевше, по-друге, практично завжди ремонт та облаштування квартири забудовником виконується вкрай недбало, з використанням дешевих матеріалів. По-третє, є бажання виконати деякі етапи ремонту квартири своїми руками чи руками добрих майстрів.
З чого розпочати ремонт квартири в новобудові
Для початку необхідно зробити ревізію та огляд квартири, встановити проблемні місцястін, стель та підлоги. Далі діємо у такому порядку. Визначаємо, що потребує ремонту та оздоблення в першу чергу. Якщо часу та коштів на повний ремонтквартири недостатньо, необхідно упорядкувати в першу чергу:
- Вхідні двері та вікна, вентиляцію квартири;
- Виконати повноцінну та максимально якісну електропроводку та розведення розеток по квартирі. Цей етап необхідно продумати максимально докладно, скласти схему підключення та контур укладання проводів у стіни;
- Підключити воду та зібрати каналізацію у ванній та туалеті, встановити унітаз, умивальник та душову кабіну;
- Якщо час початку ремонту квартири в новобудові збігся з опалювальним сезоном, обов'язково перевірте за допомогою дистанційного термометра ступінь прогріву алюмінієвих регістрів.
Порада! Перед початком ремонту список претензій щодо недоробок або шлюбу необхідно пред'явити представнику фірми-продавця. Можливо вам вдасться отримати компенсацію на ремонт в новобудові. Не погоджуйтесь на переробку силами фірми.
У процесі проведення перерахованих підготовчих робіт можна прорахувати послідовність ремонту новобудові.
Що впливає на послідовність ремонту у квартирі в новобудові
Багато що в ремонті житла в новобудові залежить від наявності ресурсів часу та грошей. Купивши «голу» квартиру та оформивши необхідні документина право володіння, ви автоматично починаєте платити квартплату та будинкові, за користування прибудинковою територією, за вивіз побутових відходів та будівельного сміття. Після підключення електроенергії та води нова квартира в новобудові почала завдавати вам збитків у вигляді витрат на її утримання та оздоблення. Чим довший часремонту квартири в новобудові, тим дорожче він вам обійдеться.
Існує два основні варіанти підходу до питання обробки нової квартириу новобудові:
- Плановий ремонт та оздоблення квартири.У цьому випадку господарі складають детальну картута графік виконання оздоблювальних робіт, в якому поетапно прописуються всі основні види оздоблення та встановлення приладів. Такий ремонт, як правило, виконується з нуля і до завершення однієї бригадою майстрів. Термін здачі об'єкта, що ремонтується, може розтягнутися на кілька тижнів або місяців. До недоліків подібного підходу відноситься ціна і вартість робіт, що постійно зростає, іноді перевищує витрати по кошторису більш ніж у два рази. У результаті, якщо за непередбаченими обставинами коштів не вистачає, ремонт може затягнутися на невизначений період.
- Швидкий ремонт із нуля.У цьому випадку всі перераховані вище етапи ремонту в новобудові виконуються руками найманих майстрів з безпосереднім контролем якості роботи з вашого боку. Квартира в новобудові протягом тижня буде підготовлена до подальшого оздоблення кімнат. На додаток до комунікацій обробляють і облаштують найменшу кімнату квартири з укладанням тимчасового лінолеуму та поклейкою шпалер. У такому приміщенні ще немає зручностей, але його можна використовувати як житло — часник і склад для будівельних матеріалів. Всі інші роботи виконуємо в міру надходження вільних коштів та часу.
Перший варіант добре підійде, якщо в сім'ї є маленькі діти або люди похилого віку, яким необхідно забезпечити певний комфорт і зручності. Другий варіант вважається більш економним і швидким, особливо, якщо після обробки кухні, ванної, туалету та однієї кімнати, житло здають в оренду, з послідовним доведенням кімнат новобудови до кондиції.
Виконуємо ремонт квартири своїми руками та головою
Серед найбільш популярних страшилок для новобудов прийнято вважати розповіді про усадку стін будинку та його фундаменту. Насправді подібний процес для багатоповерхового будинкуповинен остаточно завершитися на момент здачі в експлуатацію. Такий період у середньому не перевищує 18 місяців. Якщо через 1,5 роки у кутах, стельовому перекриттіабо на стиках і в кладці стін утворюються тріщини, відвалюється плитка у ванній, деформуються лутки з перекосом дверей, це означає, що у новобудови існують певні проблеми з стійкістю фундаменту. З ремонтом варто почекати до з'ясування головного – що відбувається з новобудовою.
З чого розпочати ремонт у новобудові
Перед початком робіт насамперед огляньте замок на вхідні двері. Модель та стандартна комплектація дверей може бути предметом окремої домовленості. Вкажіть у доповненні до договору, яку саме модель дверей та замків необхідно встановити. Якщо виникла потреба зробити додаткові заходибезпеки, в першу чергу, змініть замок, поставлений при здачі новобудови.
На наступному етапі необхідно вирішити питання із встановленням розподільчого електричного щитка, підключення електролічильника. Це дозволить почати використовувати при ремонті квартири електроінструмент. Щоб позбавитися необхідності використовувати велику кількість переносок і подовжувачів, сплануйте схему укладання електропроводки в квартирі. При цьому слід враховувати таке:
- Для кухні та ванної кімнати проводку необхідно укласти в герметичні шланги, рукави;
- Окремою жилою прокласти провід у ванну для підключення бойлера або пральної машини. Перетин кабелю повинен бути розрахований на струм не менше 25 А;
- Додатковий провід необхідно прокласти до місця встановлення кондиціонера;
- У ванну, на кухню, в зал необхідно провести провід, який буде підключений та використаний надалі при організації додаткового заземлення.
Порада! При укладанні проводки використовуйте тільки мідний кабельбез скруток та спайок.
Крім електроенергії, для створення більш-менш нормальних умовнеобхідно підключити водоміри гарячої та холодної водиі зібрати каналізацію у ванній та туалеті. Починати роботу необхідно з встановлення унітазу та умивальника.
Враховуючи, що хороша сантехніка коштує дорого, спочатку можна встановити недорогий варіантунітазу, зібрати та підключити пластикові каналізаційні труби, Сільфон і раковини умивальник. У ході ремонту квартири сантехніка може бути замінена будь-коли. Встановлення дорогої сантехніки підвищує ризик її пошкодження в ході ремонту, її потрібно встановлювати на завершальному етапі ремонту новобудови.
Для прокладки пластикового водопроводуза допомогою перфоратора проштробимо канали у стінах ванної, туалету, кухні глибиною 2,5-3см. Далі потрібно спаяти водопровідні трубита підключити висновки до зливному бачкута умивальнику. В останню чергу встановимо та підключимо водоміри на холодну та гарячу водудо домашнього водопроводу.
Чорнові операції
Перед тим як приступити до роботи, потрібно виконати великий обсяг прибирання залишків бетону, розчину. Основна частина припаде на чорнове очищення стін, підлоги, стелі, їх штроблення, вирівнювання та підрізування швів. Така робота дає велику кількість бруду та пилу, тому необхідно буде організувати гарну вентиляціюі вологе прибиранняусередині новобудови.
Окремим пунктом необхідно виділити підготовку підлог у кожній кімнаті під чистове оздоблення. У ході ремонту в квартирі необхідно буде закласти всі тріщини, дірки в швах між плитами, у підлозі, в міжкімнатних простінках новобудови. Найбільш складним буде вирівнювання підлоги за допомогою стяжки з цементного розчинута армуючої сітки. Цю процедуру треба буде виконати після завершення підготовки стін та стелі до чистового оздоблення.
Аналогічні роботи виконаємо на кухні, ванній та туалеті.
Проведення оздоблювальних робіт
Після чорнового очищення необхідно буде підготувати стіни в кухні та туалеті під укладання плитки на стіни та підлогу. Облицювальну плиткуможна вкласти своїми руками, але справа ця клопітна і вимагає великої кількості часу. Тому укладання плитки краще доручити майстрам, що спеціалізуються на подібному оздобленні. Поки йдуть роботи з укладання плитки, можна виконати ремонт своїми руками в одній із кімнат квартири. Найбільш оптимальним варіантомбуде укласти на стіни декоративну штукатурку або рідкі шпалери. Якщо на момент початку ремонту в квартирі новобудови склопакети у вікнах перебували у задовільному стані, то нанесення штукатурки на стіни кімнати можна приступати негайно.
По завершенню укладання плитки на підлогу та стіни на кухні, у ванній та туалеті потрібно укласти недорогий лінолеум у коридорі, що з'єднує ці три кімнати та приміщення, в якому виконаний ремонт з використанням декоративної штукатурки. Це зменшить кількість пилу, що піднімається, і спростить прибирання в приміщенні квартири.
Найбільш відповідальні етапи ремонту новобудови
Перед оздобленням стін у квартирі необхідно вирівняти, а у разі виявлення дефекту виконати ремонт міжкімнатних дверей. Якщо у ваших подальших планах чекає поклейка шпалер, двері, що нормально закриваються, просто необхідні для якісного виконання робіт з поклейки шпалер. Після того, як оздоблення стін буде завершено, переходимо до укладання лінолеуму, ламінату або ковроліну на підлогу квартири. Найбільш практичним прийнято вважати ламінат для житлових кімнатдля коридору офісний варіант лінолеуму з підвищеною стійкістю до стирання. Подібний вид роботи не потребує спеціальної кваліфікації та легко виконується своїми руками під час ремонту квартири новобудови.
Висновок
Завершальним етапом ремонту вважається підключення світильників та встановлення меблів у квартирі. Приблизно 70% роботи при ремонті в новобудові цілком доступні для виконання своїми руками. І лише при виконанні спеціальних видівоздоблення - укладання паркету, встановлення натяжних стель, встановлення склопакетів або вхідних дверей в новобудові, вам знадобляться послуги фахівців.
Якщо ви запланували ремонт кімнати своїми руками, але не знаєте, з чого почати, ознайомившись з матеріалами нашого сайту «Ремонтик» ви вирішите цю проблему. Дотримуючись наших порад, ремонтні роботи не затягнуться надовго, а результат вас порадує.
Перш за все ви повинні розуміти, що ремонт кімнати потребує серйозної попередньої підготовки. Найбільш важливим моментомє підготовка детального плану ремонту з урахуванням усіх аспектів. Розглянемо поради щодо організації ремонту від професіоналів:
- Який тип ремонту вибрати: капітальний чи косметичний.
- Підготовка дизайну інтер'єру та детального плану ремонту.
- Визначити основні етапи ремонту кімнати.
- Скласти список необхідних інструментівта матеріалів.
- Запланувати майбутні витрати.
- Звільнити приміщення.
- З чого розпочати ремонт кімнати своїми руками?
Тепер зупинимося на кожному з етапів детальніше, додавши до них фото та відео.
Який ремонт кімнати потрібен: капітальний чи косметичний
Насамперед, вам потрібно визначитися з обсягом та складністю майбутнього ремонту. Щоб квартира була чистою та світлою достатньо провести поверхневий, косметичний ремонт: заміна шпалер, зміна старого лінолеуму, стелі, пофарбування стін і т.д.
Якщо ви плануєте позбавитися всього старого і набридлого, наважуйтесь на капітальний ремонт з виконанням заміни вікон, вирівнюванням стін, монтажем нових підлог, а також сучасних стель. Ваше житло перетвориться і стане гарним та новим.Не рекомендуємо відмовлятися від допомоги професіоналів під час проведення капітального ремонту. Насамперед, це стосується створення стильного дизайнуприміщення, що включає перепланування, а також знесення деяких перегородок та стін.
Плануючи ремонт, відштовхуючись від своїх фінансових можливостей.
Виберіть дизайн інтер'єру та визначтеся з планом ремонту
На початку визначтеся з дизайном та інтер'єром кожної окремої кімнати, які ви збираєтеся змінити у своїй квартирі. Ви можете звернутися за допомогою до досвідченому дизайнерущо трохи збільшить ваші фінансові витрати на ремонт.
Для кімнати, де ви збираєтеся виконувати ремонт, потрібно виконати докладні креслення всіх етапів робіт у їхній чіткій послідовності.
Радимо виконати п'ять ремонтних ескізів для всіх окремих кімнат. На першому кресленні рекомендуємо відобразити вид приміщень зверху, а на чотирьох – кожну стіну. Усі креслення доповніть докладним описом, а також планом послідовного виконання ремонту, що дозволить уникнути неточностей та спрощень у роботі.
- Місця розташування меблів. Ті стіни, які кидаються в очі найбільше потрібно приділити максимум уваги та використовувати найякіснішу обробку.
- Добре подумайте над тим, де краще розмістити люстри та світильники, щоб світло могло краще висвітлити приміщення.
- Враховуючи місцезнаходження побутової техніки, позначте місця розетки. Щоб потім грамотно спроектувати монтаж електропроводки у різних кімнатах.
- Продумайте розташування основних декоративних елементів: мозаїка, картини, цегляна стіна
У плані ремонту необхідно вказати необхідний варіантоздоблення: фарбування, обклеювання стін шпалерами і т.д. Для поділу приміщення на окремі зони ми радимо пофарбувати одну зі стін іншим кольором, щоб акцентувати увагу та візуально поділити кімнату. Такі моменти також потрібно відобразити на плані.
Як правильно визначити черговість ремонту кімнат у квартирі
Згідно з порадами фахівців, щоб уникнути зайвого пилу та бруду при виконанні ремонту, радимо в першу чергу провести ремонт у кімнатах, що знаходяться далеко від вхідних дверей. Останнім етапомремонту краще вибрати прохідні кімнати, а також коридор, через які часто проноситимуться будівельні інструменти та матеріали. Для того, щоб не подряпати або забруднити обробку вже відремонтованої стіни, а також не пошкодити нову підлогу.
Як додатковий захист відремонтованої кімнати може виступати целофанова плівка (вона фіксується з зовнішньої сторонидвері). Вона забезпечує надійний захист приміщення від будівельного пилу, бруду, штукатурки, фарби та випадкових пошкоджень.Ремонт кімнати у квартирі: своїми руками чи силами фахівців
Не варто виконувати всі ремонтні роботи самостійно. При необхідності виконання ремонту або тільки особливо складних заходів можна доручити досвідченим фахівцям. По-перше, знання та досвід дозволить їм виконати ремонт якісно та швидко. По-друге, вам не доведеться купувати дорогі інструменти, за допомогою яких заливається стяжка або викладається кахельна плитка.
Навіть якщо процес встановлення міжкімнатних дверейздається вам простим, щонайменша неточність у цьому плані неприпустима. Безумовно, повісити та розставити меблі на кухні, вирівняти стіни та здійснити невелике забарвлення ви можете самостійно. Однак складніші ремонтні роботи доручіть фахівцям, щоб згодом не довелося їх переробляти, що значно збільшить фінансові витрати.
Скласти список необхідних інструментів та матеріалів
- Після вибору дизайну кімнати, інтер'єру та меблів, потрібно скласти повний списокбудівельних матеріалів. Їхня сумарна вартість і кількість безпосередньо залежить від ремонтних робіт, а також способів їх проведення. Якщо ви маєте в своєму розпорядженні необхідний бюджет, варто закуповувати будматеріали з незначним запасом.
- Підготуйте список елементів декору: полиці, тримачі, картини, дзеркала тощо. Починайте закупівлю з вибраних елементів декору. Якщо в наявності не буде елемента декору, що планується, ви зможете швидко поміняти його або розробити новий дизайнерський план ремонту кімнати.
- Підготуйте список необхідних інструментів для ремонту. Для цього скористайтесь порадами консультанта в будівельних магазинахвашого міста чи професійних майстрів-ремонтників.
Підрахуйте витрати
Коли була виконана підготовча робота: складено ескізи та плани ремонту, підготовлено списки всіх інструментів, матеріалів, прийнято рішення про можливість ремонту кімнати самотужки або за допомогою спеціалістів-ремонтників, ви розрахуєте середню сумарну ціну планованого ремонту.
Не варто поспішати з покупкою всіх матеріалів під час першого відвідування магазину. У складених списках інструментів та матеріалів проставте вартість різних магазинів, що дозволить заощадити на закупівлі. Уважно поставтеся до вибору послуг будівельної бригади. Окрему увагу варто звернути не просто на вартість ремонтних робіт, а також відгуки наших знайомих про якість ремонтних послуг.
Звільніть приміщення
Щоб забезпечити надійного захистумеблів від пошкоджень, будівельного пилу та бруду, зберіть їх у центральній частині приміщення. Після цього вкрийте поліетиленовою плівкою. Тому звільніть доступ до стелі та стін. Дорогу техніку та одяг рекомендуємо перенести до інших кімнат.
Ремонт кімнати своїми руками: з чого почати та яка послідовність робіт
Ремонтні роботи варто починати з найбільш запорошених: заміна вікон, віконних укосів та встановлення нових підвіконь. Таким чином, ви зможете уникнути пилу та бруду при виконанні малярних робіт, коли відкривати вікна забороняється, щоб уникнути збільшення вологості та перепадів температур. Коли укоси, вікна та підвіконня встановлені, закрий їх оргалітом або поліетиленовою плівкою, щоб унеможливлювати випадкових забруднень та механічних пошкоджень.
Подбайте про розмітку місць для встановлення додаткових розеток, зробіть проводку електроприладів. На поточному етапі не встановлюйте розетки та не приєднуйте їх до щитка.При використанні зварювальних робіт(наприклад, при заміні батарей), виконайте їх одночасно в різних місцях квартири, щоб швидко здійснити цей складний та запилений етап робіт, який іноді включає розбивку стін.
Перед тим як ремонтувати підлогу, стіни, стелі потрібно провести їх стан водяним або лазерним рівнем. Починайте з нанесення найбільш товстих шарів розчину. Під час їх просихання ви можете виконувати інші дрібні роботибез простоїв.
По завершенню такого підготовчого етапуприступайте до ремонту, виконуючи його в наступній послідовності: ремонт стелі, стін, підлоги. Спочатку виконуються роботи із застосуванням шпаклювальних, гіпсових, цементних сумішей. Потім приступають до монтажу підлоги, дверей та укосів.
Останні етапи ремонтних робіт:
- фарбування або обклеювання стелі;
- монтаж порожків, плінтусів та наличників.
Дотримуючись правильний порядокпід час ремонту та маючи чіткий план дій, ви зможете уникнути багатьох помилок, заощадити час та гроші. Це одна з основних складових довговічного та гарного ремонту, нарівні з дотриманням технології та якістю використовуваних матеріалів.
Не завжди ми маємо можливість повністю звільнити квартиру, щоб зробити ремонт. З такою ситуацією стикаються багато хто, але не всі можуть знайти правильне рішення і стійко пережити цей стресовий період. Так як правильно підготуватися до початку ремонту, щоб потім разом з робочими матеріалами не почали витрачатися і наші нервові клітини? Дотримуйтесь наших інструкцій.
1. Визначтеся з обсягом робіт та їх виконавцями
Ще на початку необхідно визначитися, на яку саме роботу ви націлені: чи це буде «невеликий» косметичний ремонт, чи ви налаштовані на капітальну переробку? Чи переїжджатимете ви з кімнати в кімнату і робитимете ремонт поступово або готові вести ремонт за видами робіт і весь час жити на будмайданчику? Хто робитиме роботи: візьметеся самі чи наймете професіоналів? У будь-якому випадку – вибір завжди залишатиметься за вами.
Звичайно, найлегше запросити професійного дизайнера, будівельника, фахівців з оздоблювальних, електромонтажних та сантехнічним роботам, які визначать сильні та слабкі сторонив приміщенні. Зазначимо, що саме це безпосередньо впливатиме на витрати та терміни виконання, а консультація дизайнера та його допомога у розробці ескізу допоможе заощадити час та гроші на переробку.
2. Пропишіть план
Після того як ви зробили вибір за типом ремонту та його виконавцями, вам необхідно прописати чіткий план і графік ремонту, який повинен містити перелік кімнат і робіт, що проводяться в них, вартість робіт і витрати на закупівлю необхідних матеріалів.
3. Почніть ремонт у правильний час
Найкращий час для ремонту – це весна та літо. У весняно-літні місяці відключається опалення, тож домовитись із ЖЕУ щодо тимчасового відключення стояка для заміни радіаторів вам буде набагато легше.
У теплу пору року можна сміливо відкривати вікна та постійно провітрювати приміщення. До того ж навесні та влітку шпаклівка сохне швидше.
4. Звільніть простір
Після складання та затвердження кошторису починайте сміливо звільняти кімнати від меблів, світильників та непотрібних речей.
Чим більше ви приберете на початку, тим менше мити будете наприкінці.
Тканини вбирають усі запахи, тому перед початком ремонту необхідно запакувати всі речі в герметичні пакети та винести їх із кімнати. Найкраще зберігати одяг у вакуумних мішках, вони займають менше місцяі не дають пилу вбратися в тканину.
В облицюванні стін ми радимо використовувати панелі з натурального дереваабо декоративні панеліна основі гіпсу. Вкрай небезпечно використовувати у квартирі пластикові панелі, оскільки вони дуже пожежонебезпечні і у разі пожежі випромінюють задушливий запах, що отруює організм.
Підлога робиться в два прийоми, пересуваючи меблі з однієї частини до іншої.
Що стосується обробки стелі, то тут потрібно вибрати: або ви терпите і постійно дихайте пилом, або, відмовившись від шпаклювання, шліфування і фарбування стелі, готові встановити натяжне полотно.
Вартість такої натяжної стелі приблизно дорівнює вартості робіт і матеріалів стелі, а швидкість монтажу складає всього 2-3 години (на відміну від 5-6 днів для пофарбованого). Однак важливо розуміти, що подібні плівкові стелі «не дихають» і разом із пластиковими вікнамиі лінолеумом створюють замкнутий «недихаючий» простір. Таке приміщення необхідно часто провітрювати, проте таке натяжна стеляможе захистити вас від протікання верхніх сусідів. Він надується, як міхур, і здатний утримувати об'єм води до 50 літрів.
Засоби захисту
- На всі дверні отвори за допомогою липучок (кріплення для картин) щільно прикріпіть мокру марлю. Її волокно добре вбирає будівельний пил. Марлю необхідно полоскати кілька разів на день і заново прикріплювати до дверей.
- Маскувальна плівка для захисту поверхонь. Вона запобігає попаданню шпаклівки чи хмари мікрочастинок фарб на поверхні. Така плівка, що самоклеїтьсязнімається без залишку, але не забувайте, що всі захисні матеріали повинні бути зняті після фарбування, а поверхні помиті та очищені від можливих дрібних неприємностей. Якщо другий шар забарвлення переноситься наступного дня, необхідно заново наклеїти захисну плівку.
- Малярний скотч. Він щільно прилягає і не дозволяє фарбі проникнути за межі, тим самим відгороджуючи поверхню для фарбування. Такою клейкою стрічкою заклеюються рами вікон, переведення в готівку дверей в обов'язковому порядку і всі виступаючі поверхні, що не підлягають ремонту.
- Поліетиленова плівка та покривний матеріал (ганчір'я). Під час ремонту підлогу застилають плівкою, щоб уберегти її від пошкоджень. Укривним матеріалом необхідно накрити шафи з усіх боків, техніку і навіть квіти. Щоправда, ввечері квіти бажано відкрити, щоби вони «подихали».
- Респіратор, рукавичкиі інші засоби особистого захисту. У період фарбування поверхонь, розпилювання плитки, шліфування поверхонь та всіх запилених робіт мешканцям квартири необхідно захистити своє здоров'я подібними. індивідуальними засобамиі пити якомога більше рідини та молочних продуктів, щоб допомогти організму швидше вивести частинки будівельного пилу, що потрапив у легені під час ремонту.
Зразковий план проведення ремонту
1. Визначення бюджету.
2. Консультація з дизайнером та будівельниками.
3. Складання та затвердження кошторису.
4. Звільнення кімнати від меблів та речей.
5. Запуск будівельної бригади.
6. Початок робіт. Демонтаж (на одну кімнату достатньо одного дня для демонтажу).
7. Електро- та сантехмонтаж (найшумніші, запилені та брудні роботи, під час яких відчуваються доброта та терпіння сусідів).
8. Малярні роботи. Це тихі, але дуже пильні в процесі шліфування роботи. Штукатурно-шпаклювальні роботи можуть продовжуватися від 1 до 10 днів в залежності від поставленого завдання (вирівнювання по маяках, закладення глибоких штроб, візуальне вирівнювання, обклеювання шпалерами, декоративна штукатуркаабо забарвлення). У цей період робляться стелі, якщо вони готуються під забарвлення.
9. Заливання підлоги може бути як до (необхідність серйозного вирівнювання), так і після підготовки стін (якщо достатньо лише коригування частинами).
10. Монтаж або настил покриття для підлоги.
11. Монтаж натяжного полотнана стелю.
12. Встановлення та підключення освітлювальних приладів, розеток/вмикачів, декоративних елементів (багети, плінтуси для підлоги, переведення в готівку на двері / вікна і так далі).
13. Генеральне прибирання.
14. Розміщення меблів та оформлення текстилем.
15. Ремонт закінчено!
